Ang anumang konstruksyon ay palaging may kasamang mga gastos, at malaki ang mga iyon. Ngunit kahit na maliit ang iyong badyet, hindi ka dapat sumuko sa pagsisikap na makakuha ng iyong sariling tahanan, dahil palagi kang makakapagtayo ng bahay sa murang halaga kung alam mo kung saan at paano ka makakaipon. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa na ang anumang pagtitipid ay hindi dapat na kapinsalaan ng lakas, ginhawa, kagandahan at tibay ng tahanan. Sa aming artikulo sasabihin namin sa iyo kung paano mabilis na bumuo ng isang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay at sa parehong oras ay makakakuha ng sa isang minimal na badyet.

Mga paraan para makatipid

Magsimula tayo sa katotohanan na, siyempre, posible na magtayo ng isang bahay sa murang halaga, ngunit dahil ikaw at ang iyong pamilya ay titira dito, ang kalidad ng pagtatayo ay hindi dapat magdusa. Bukod dito, ang nakumpletong bahay ay hindi dapat:

• Masyadong maliit. Ang magagamit na lugar ng gusali ay dapat matugunan ang mga pangangailangan ng iyong pamilya.
• Panggulo. Kinakailangang pumili ng isang pagpipilian sa layout kung saan ang lahat ng miyembro ng pamilya ay magiging komportable at komportable sa gayong bahay. Parehong mahalaga na magbigay para sa zoning ng bahay, na naghihiwalay sa natutulog (tahimik) na lugar mula sa sala, kusina at pasilyo.
• Ang isang maayos na bahay ay hindi kailangang magastos. Upang magtayo ng murang bahay, maaari kang gumamit ng mura ngunit mataas na kalidad na mga materyales, matipid na mga teknolohiya sa pagtatayo at simpleng paraan ng pag-install.

Upang gawing mabilis at mura ang iyong tahanan, makakatipid ka ng pera sa mga sumusunod na paraan:

1. Sa totoo lang paunang yugto Makakatipid ka sa pagpili ng proyekto. Bukod dito, pinag-uusapan natin hindi lamang ang tungkol sa paggamit ng isang karaniwang proyekto sa halip na mga pagpapaunlad na ginawa ayon sa indibidwal na pagkakasunud-sunod, ngunit tungkol din sa mga solusyon sa pagpaplanong matipid, pati na rin ang pagpili ng matibay at murang mga istruktura.
2. Upang makagawa ng bahay na mas mura, maaari kang makatipid sa pagtatapos ng trabaho. Iyon ay, dapat mong gamitin ang pinakasimpleng at pinakamurang Mga Materyales ng Dekorasyon para sa mga dingding, sahig at kisame, murang mga kagamitan sa pagtutubero. Hindi nito mababawasan ang ginhawa ng pamumuhay sa bahay, ngunit ang pagtitipid ay kitang-kita.
3. Mas mainam na isagawa ang pagbili at paghahatid ng mga materyales sa iyong sarili, sa halip na ipagkatiwala ang mga ito sa isang kontratista. Sa ganitong paraan makokontrol mo ang lahat at pumili ng mas murang materyales.
4. Mas mura ang magtayo ng sarili mong bahay kaysa kumuha ng pangkat ng mga manggagawa. Ngunit ang pagpipiliang ito ay maaaring ipatupad kung ang pagtatayo ng mga bahay ay hindi bababa sa pamilyar sa iyo.

Hindi ito nagkakahalaga ng pagtitipid

Kung magpasya kang magtayo ng pinakamurang bahay, ngunit nais mong maging mainit at matipid, kung gayon sa anumang kaso ay hindi ka dapat magtipid sa mga sumusunod na bagay:

1. Kung ipinagkatiwala mo ang proseso ng pagtatayo sa isang pangkat ng mga manggagawa, kung gayon hindi ka dapat magtipid sa teknikal na pangangasiwa. Kahit na mayroon kang hindi bababa sa ilang kaalaman tungkol sa proseso ng konstruksiyon at mga materyales, hindi mo pa rin ganap na makokontrol ang kalidad at kawastuhan ng lahat ng gawaing konstruksiyon. At ang lakas at tibay ng buong gusali ay nakasalalay dito.
2. Kahit bumili ka karaniwang proyekto sa bahay, ito ay nagkakahalaga ng pag-order nito na may kaugnayan sa iyong lugar at klimatiko na kondisyon. Kaya maaari kang bumuo murang bahay, ang mga solusyon sa disenyo na iaakma sa iyong klimatikong kondisyon, mga katangian ng lupa, antas ng katayuan tubig sa lupa. Magiging kapaki-pakinabang din itong gawin thermotechnical na pagkalkula ang kapal ng nakapaloob na mga istraktura upang ang bahay ay mainit-init sa taglamig, at wala ring pag-aaksaya ng mga materyales sa labis na makapal na pader at pagkakabukod.
3. Kung magpasya kang magtayo ng isang murang bahay, kung gayon hindi ka dapat makatipid mga sistema ng engineering at komunikasyon, dahil nakasalalay dito ang kaginhawaan ng iyong pananatili sa bahay. Kuryente, tubig, imburnal at magandang pag-init– ang lahat ng ito ay dapat na may mataas na kalidad at gumagana nang maayos sa mahabang panahon.

Mga pagpipilian sa pagtatayo ng matipid na pabahay

Upang makagawa ng isang bahay sa murang halaga, kailangan mong pumili pinakamainam na teknolohiya pagtatayo. Ngayon, maraming mga teknolohiya ang kilala na nagpapahintulot sa iyo na bumuo ng isang bahay nang mabilis at mura:

• pagtatayo ng pabahay ng frame-panel;
• frame-panel na mga bahay;
• pagtatayo ng bahay mula sa troso;
• paggamit ng aerated concrete blocks.

Ang pagtatayo ng mga gawa na bahay gamit ang bawat isa sa mga teknolohiya sa itaas ay may mga kalamangan at kahinaan nito. Upang mapili mo ang pinakamahusay na opsyon sa pagtatayo, na magpapahintulot sa iyo na magtayo ng isang bahay na medyo mura at mabilis, sulit na pag-aralan ang mga pakinabang at disadvantages ng bawat teknolohiya.

Paggawa ng frame house

Ang bilis ng konstruksiyon gamit ang teknolohiyang ito ay ang pinakamataas. Ang isang bahay ay maaaring itayo kahit sa loob ng ilang linggo. Ang resultang istraktura ay magiging medyo mainit-init, matibay at lumalaban sa panahon. Ang buhay ng serbisyo ng isang frame house ay maaaring umabot ng hanggang 75 taon.

Ang isang bahay ay maaaring itayo nang mura gamit ang isa sa dalawang teknolohiya ng frame:

• Konstruksyon ng frame at panel nangunguna sa mga tuntunin ng bilis ng pag-install. Upang magtayo ng isang bahay, ang mga handa o gawang bahay na mga panel ng sandwich at isang timber frame ay ginagamit. Ang teknolohiya ng konstruksiyon ay napakasimple na ang istraktura ay maaaring maitayo nang nakapag-iisa.
• Para sa pagtatayo ng isang bahay teknolohiya ng frame-panel ito ay magtatagal ng kaunti, ngunit ang gastos ng konstruksiyon ay magiging mas mura kaysa sa nakaraang paraan ng pag-install. Sa kasong ito, ang site ng konstruksiyon ay unang itinayo kahoy na kuwadro sa bahay, pagkatapos ito ay may linya ng kahoy sheet na materyal. Sa puwang sa pagitan ng mga poste ng frame ay inilalagay materyal na thermal insulation, pagkatapos ang mga dingding sa loob ay nilagyan ng OSB o moisture-resistant na plywood. Ang isang hadlang ng hangin at tubig ay dapat gamitin sa pagtatayo ng mga dingding.

Ang mga pakinabang ng teknolohiya ay kinabibilangan ng mga sumusunod:

1. Salamat sa magaan na bigat ng gusali, makakatipid ka sa pagtatayo ng pundasyon at sa dami ng gawaing paghuhukay. Bukod dito, ang mga dingding mismo ay mas mura sa gastos kaysa sa pagtatayo ng isang bahay na gawa sa ladrilyo o kongkreto.
2. Ang gayong bahay ay uminit nang napakabilis at nagpapanatili ng init. Ang mga pader na 20 cm ang kapal ay nagpoprotekta laban sa lamig sa taglamig na hindi mas masahol kaysa sa isang brick wall na 0.5 m ang kapal.
3. Dahil sa mababang thermal conductivity ng materyal, maaari mong makabuluhang makatipid sa pagpainit ng iyong tahanan sa taglamig.
4. Ang ganitong mga gusali ay hindi lumiliit, kaya ang pagtatapos ng trabaho at paglipat sa bahay ay maaaring gawin kaagad pagkatapos ng pagtatayo ng kahon.
5. Dahil walang mga basang proseso sa panahon ng pagtatayo, ang pag-install ng bahay ay maaaring isagawa kahit na sa taglamig.

Mga minus teknolohiya ng frame:

1. Ang mataas na higpit ng isang frame house ay ang pangunahing kawalan nito, dahil para sa komportableng pamamalagi sa bahay kakailanganin mong magbigay ng de-kalidad na supply at maubos na bentilasyon.
2. Ang pagkamagiliw sa kapaligiran ng naturang gusali ay kaduda-dudang, dahil ang OSB ay naglalaman ng mga sintetikong resin, at ang polystyrene foam mismo, na ginagamit upang i-insulate ang bahay, ay hindi matatawag na isang materyal na palakaibigan sa kapaligiran.
3. Tumaas na flammability. Bukod dito, ang pinalawak na polystyrene ay naglalabas ng mga nakakalason na sangkap sa panahon ng pagkasunog.
4. Ang tibay at kaligtasan ng naturang bahay ay kaduda-dudang, dahil kung ninanais, maaari mong i-cut ang isang butas sa dingding gamit ang isang palakol.

Mga bahay na gawa sa aerated concrete

Mabilis kang makakagawa ng bahay mula sa aerated concrete blocks. Ang paggawa ng isang kahon ng bahay mula sa materyal na ito ay higit pa mas kumikita kaysa construction gawa sa ladrilyo para sa ilang kadahilanan:

1. Kung naghahanap ka kung paano bumuo ng isang bahay nang mura at mabilis sa iyong sarili, kung gayon ang aerated concrete ay eksakto ang materyal na magbibigay-daan sa iyo upang makamit ang gusto mo nang tatlong beses na mas mabilis kaysa sa paggamit ng tradisyonal na mga brick.
2. Ang natapos na bahay ay halos hindi lumiit, kaya pagkatapos i-install ang mga bintana at pinto, maaari mong simulan agad ang pagtatapos at paglipat sa bahay. Ito ay lalong mahalaga kung ito ay mahalaga sa iyo na makuha ang iyong tahanan sa lalong madaling panahon.
3. Ang mababang thermal conductivity ng materyal ay nakakatulong na mapanatili ang init sa bahay. Bilang isang resulta, sa taglamig magagawa mong makatipid sa pag-init. Bukod dito, ang mga pader ay 1/3 mas payat kaysa mga istrukturang ladrilyo, pati na rin panatilihin ang init sa bahay.
4. Dahil sa maliit tiyak na gravity at ang mga makabuluhang sukat ng isang bloke, ang isang bahay ay maaaring itayo gamit ang iyong sariling mga kamay nang hindi gumagamit ng mga kagamitan sa pagtatayo sa pinakamaikling posibleng panahon.
5. Ang buhaghag na istraktura ng aerated concrete ay nagpapahintulot sa mga dingding na huminga. Salamat dito, nabuo ang isang microclimate na kanais-nais para sa mga tao sa silid.
6. Ang mga aerated block ay nagbibigay ng patag at makinis na ibabaw na hindi nangangailangan ng karagdagang leveling bago matapos.

Mahalaga: kapag nagtatayo ng gayong bahay, mas mahusay na gumamit ng hindi isang ordinaryong mortar, na mag-aambag sa pagbuo ng "malamig na tulay," ngunit isang espesyal na pandikit na gumagawa ng isang masikip at manipis na tahi.

Kapag nagpapasya kung saan mas mura ang pagtatayo ng bahay, sulit na isaalang-alang ang mga kawalan ng aerated concrete:

1. Dahil sa mataas na porosity nito, ang materyal ay napaka-hygroscopic, kaya dapat itong maingat na protektahan mula sa kahalumigmigan na may mga espesyal na pagtatapos sa labas at loob ng lugar. Ang isang basang bloke ng gas ay nawawala nito mga katangian ng thermal insulation.
2. Ang mga aerated concrete wall ay hindi maaaring iwanang hindi natapos, kaya hindi ka makakatipid sa mga materyales sa pagtatapos.
3. Upang sandalan aerated concrete blocks ang istraktura ng rafter at mga slab sa sahig ay kailangang nilagyan ng isang monolithic reinforced belt, at ito ay nangangailangan ng karagdagang gastos ng pera at oras.

Mga bahay na gawa sa kahoy

Kapag pumipili kung saan magtatayo ng isang mas murang bahay, dapat mong bigyang pansin ang profiled at laminated timber. Siyempre, ang laminated veneer lumber ay hindi ganoong murang materyal, ngunit ang mga profiled kiln-dried na mga produkto ay hindi mas masahol pa sa mga katangian ng pagganap at sa parehong oras ay may abot-kayang presyo.

Kabilang sa mga pakinabang mga bahay na gawa sa kahoy Ang mga sumusunod na punto ay dapat tandaan:

1. Mga katangian ng mataas na thermal insulation. Ang isang pader na gawa sa kahoy na 22 cm ang kapal ay may parehong thermal conductivity bilang isang brick wall na 0.6 m ang kapal.
2. Ang mga pader na gawa sa profiled at laminated timber ay mukhang kaakit-akit sa labas at loob na hindi nangangailangan ng anumang pagtatapos.
3. Dahil sa liwanag ng materyal, ang isang mababaw, magaan na pundasyon ay maaaring gawin para sa istraktura.
4. Ang teknolohiya ng konstruksiyon mula sa troso ay medyo simple, kaya maaari kang bumuo ng isang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay.
5. Ang gusali na gawa sa kahoy ay nakikilala sa pamamagitan ng pagkamagiliw sa kapaligiran at isang espesyal na kanais-nais na microclimate.
6. Ang bilis ng konstruksiyon ay isa pang plus na pabor sa teknolohiyang ito.
7. Ang isang bahay na gawa sa kahoy ay maaaring itayo kahit na sa taglamig.

Kabilang sa mga disadvantages ng teknolohiya ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit sa mga sumusunod:

1. Ang kahoy ay madaling mabulok, magkaroon ng amag at pinsala ng mga insekto, kaya pana-panahon ay kailangan mong i-renew ang proteksiyon na antiseptic impregnation.
2. Ang isang bahay na gawa sa kahoy ay lumiliit, kaya hindi ka makakalipat kaagad pagkatapos na maitayo ang kahon.

Pansin: pag-urong ng isang kahoy na bahay natural na kahalumigmigan maaaring tumagal mula 6 hanggang 12 buwan. Ang konstruksyon ng kiln-dried glued at profiled timber ay liliit sa loob ng 3 buwan.

1. Kahoy - nasusunog na materyal, samakatuwid, ang lahat ng mga elemento ay dapat tratuhin ng mga retardant ng apoy.
2. Kinakailangan na mahigpit na sundin ang teknolohiya ng konstruksiyon at gumamit ng inter-crown insulation upang ang bahay ay mainit at komportable, at ang istraktura mismo ay tumatagal ng mahabang panahon.

Nais ng bawat tao na bumuo ng kanilang sarili sariling bahay , ngunit kahit na mayroong isang kapirasong lupa o ang pagkakataong bilhin ito sa murang halaga, itinuturing ng marami na ito ay isang pangarap na tubo. Ngunit walang kabuluhan!

Pagtatayo ng isang 3-kuwartong indibidwal na gusali ng tirahan sa isang turnkey na batayan para sa maliit na pera- totoo!!!

Kaya, paano ito posible magtayo ng pinakamurang bahay?

Ang halaga ng pagtatayo ng isang gusali ng tirahan ay naiimpluwensyahan ng tatlong pangunahing tagapagpahiwatig:

Solusyon sa arkitektura at pagpaplano.

Ang layout ng bahay ay dapat na compact, functional, moderno at kumportable hangga't maaari. (Makatipid ng hanggang 20%)

Nakabubuo na solusyon.

Ang nakabubuo na solusyon ay dapat na simple, makatuwiran at walang mga arkitektura. (Makatipid ng hanggang 10%)

Materyal na ginamit at trabaho.

Ang mga materyales sa pagtatayo ay dapat na moderno, at ang trabaho ay dapat na high-tech. (Makatipid ng hanggang 40%)

Proyekto ng pinakamurang gusali ng tirahan na may pagtaas sa 6 na silid.

Iminumungkahi namin na isaalang-alang ang isang proyekto ng gusali ng tirahan na makakatulong sa paglutas ng pangunahing problema - ito ay makabuluhang bawasan ang gastos nito sa panahon ng pagtatayo.

Ang isang simpleng solusyon sa disenyo gamit ang mga modernong teknolohiya sa konstruksiyon ay nagpapahintulot sa iyo na magsagawa ng isang malaking halaga ng trabaho sa iyong sarili. Tulad ng sinasabi nila: "Hindi ang mga diyos ang nagsusunog ng mga kaldero," ngunit kahit na ginagamit ang mga upahang manggagawa, ang bahay na pinag-uusapan ay itinayo ng isang pangkat ng 2 tao, na bahagyang nagpapataas ng gastos nito.

Ang lahat ng nasa itaas ay binabawasan ang halaga ng pagtatayo ng bahay ng halos kalahati.

Bilang karagdagan, ang gayong bahay sa paglipas ng panahon, kung ninanais, ay maaaring mabago (tumaas) sa 4, 5 o 6 na silid, nang hindi nakakagambala sa pangunahing pag-andar mga solusyon sa pagpaplano.

Ang halaga ng pagtatayo ng bahay ay direktang nakasalalay sa kabuuang lugar, kaya sa kabila ng maliit na sukat ng bahay (6 x 9 m), naglalaman ito ng tatlo mga sala, at ang lugar ng sala (kung saan madalas naming ginugugol) ay 25.75 sq.m.

Tingnan natin ang proseso ng pagtatayo ng pinakamurang bahay nang mas detalyado.

Solusyon sa arkitektura at pagpaplano

Ang pangunahing prinsipyo ng mga desisyon sa pagpaplano para sa lahat ng mga gusali ng tirahan ay batay sa pinakamababang ratio ng kabuuang lugar sa kapaki-pakinabang, habang ang layout ay dapat na moderno at maginhawa para sa pamumuhay, sa madaling salita, ang pinakamataas na amenities ay dapat makuha mula sa kabuuang lugar. .

Ang kabuuang lugar nitong 3 kwartong bahay ay 54 sq.m. lamang! Gayunpaman, ang magagamit na lugar, na kinabibilangan ng lahat ng sala, kusina, banyo, pasilyo, ay 52 m/sq.m o 96.3% ng kabuuang lugar, samantalang sa mga ordinaryong bahay at sa mga apartment ang figure na ito ay nagbabago sa paligid ng 70%.

Oo, sa bahay na ito ang vestibule ay pinagsama sa pasilyo, ngunit... siya ay mainit-init, ito ay katanggap-tanggap para sa sinuman klima zone Russia.

Walang kahit isang storage room sa bahay, pero personal na balangkas Sa paglipas ng panahon, magkakaroon ka ng garahe, utility room. gusali o sauna, na pupunuin ang puwang na ito.

Ang isang pinagsamang banyo para sa mga apartment ay hindi kanais-nais, gayunpaman, sa isang pribadong bahay posible, dahil... sa sambahayan mga gusali magkakaroon ka rin ng banyo

Ang proyekto ng naturang gusali ng tirahan ay tinalakay nang mas detalyado sa artikulong ito. Doon maaari mo ring i-download nang libre ang proyekto ng isang gusali ng tirahan, o sa halip ang pagpaplano at mga solusyon sa arkitektura nito.

Nakabubuo na solusyon

Ang isang simpleng solusyon sa disenyo para sa bahay ay nagbibigay-daan sa iyo upang higit pang mabawasan ang mga gastos sa pagtatayo.

1. Ang lapad ng net ng bahay ay 6 m - na medyo normal para sa kisame at hindi nangangailangan ng pagtatayo ng karagdagang pangunahing pader (ayon sa pagkakabanggit, ang pundasyon at plinth).
2. Ang solusyon sa pagpaplano ng pinagsamang sala ayon sa karaniwang tinatanggap na tradisyonal na mga pamantayan sa mundo (sa Rus 'ito ay isang silid sa itaas) ay nagbibigay-daan sa pag-save sa kawalan ng mga partisyon at mga pintuan sa pagitan ng kusina, silid-kainan at sala.
3. Ang lapad ng mga dingding ng bahay ay 30 cm (ang paglaban sa init, depende sa klima zone, ay nababagay kapag nakaharap sa "panghaliling daan" na may kapal ng karagdagang pagkakabukod), nang naaayon ang lapad ng base ay nabawasan sa 25 cm, i.e. , ladrilyo.
4. Ang lahat ng mga partisyon sa bahay ay plasterboard, na hindi nangangailangan ng karagdagang mga pundasyon, at ginawa ang mga ito gamit ang pinasimple na teknolohiya (higit pang mga detalye sa detalyadong disenyo).
5. Ang bubong ay gable, walang mga labis na arkitektura at istruktura.

Ang hitsura mismo murang bahay- opsyon No. 1

Panlabas na view ng pinakamurang bahay na may opsyon ng pagbabago (pagtaas ng lugar)

Panlabas ng pinakamurang bahay - opsyon No. 2

Panlabas na view ng pinakamurang bahay na may opsyon sa pagbabago - opsyon No

Trabaho at mga materyales sa gusali

Alam ng lahat na ang "bahagi ng leon" ng halaga ng pagtatayo ng bahay ay ang halaga ng trabaho (humigit-kumulang 50%), kaya kinakailangang gumamit ng mga modernong high-tech na materyales. Bakit?

Papayagan ka nitong gawin ang halos 90% ng trabaho sa iyong sarili (dahil ang lahat ng mga bagong teknolohiya ay idinisenyo para sa karaniwang tao) at makatipid ng malaking bahagi ng pera.

Bukod dito, maaari kang gumastos ng pera (sa mga materyales sa gusali) pagdating nito. Ngunit kung magagamit ang mga ito o pinamamahalaan mong kumuha ng pautang, maaari mong itayo ang bahay na ito sa iyong sarili (ikaw at isang katulong).

Siyempre, kapag nagsasagawa ng ilang mga uri ng trabaho ay hindi mo magagawa nang walang mga espesyalista, ngunit tulad ng nabanggit na, ito ay magiging humigit-kumulang 10%.

Pangunahing mga materyales sa gusali at ang kanilang gastos (Russian average)

1. Mga pundasyon - monolithic reinforced concrete - 35,000 rub.
2. Plinth at kongkretong bulag na lugar – gawa sa ladrilyo para sa 1 brick (250mm) - 12,000 rub.
3. Mga pader (300mm) – foam concrete, aerated concrete, gas silicate, atbp. – 43,700 rub.
4. Panlabas na pag-cladding sa dingding - vinyl siding na may pagkakabukod at lathing - 26520 kuskusin.
5. Bubong at kisame - kahoy na trusses pinahiran ng mga profile ng metal sa sheathing, insulation, steam at waterproofing, dyipsum plasterboard - 54,250 rub.
6. Windows - metal-plastic na may pag-install - 30,100 rubles.
7. Mga partisyon, mga bloke ng pinto at panloob na pagtatapos - dyipsum plasterboard (plasterboard sheet) na may sound insulation, wallpapering, plastic panel - 28,500 rub.
8. Mga sahig- kongkretong paghahanda, nakalamina, karpet at ceramic tile– 29430 kuskusin.
9. Supply ng tubig at alkantarilya - kagamitan sa pagtutubero, PVC pipe - 10,000 kuskusin.
10. Pag-init - double-circuit boiler na naka-mount sa dingding; mga plastik na tubo para sa mainit na supply ng tubig at pagpainit, mga radiator ng aluminyo - 45,500 kuskusin.
11. Supply ng kuryente - 11000 kuskusin.

KABUUAN: 315,000 kuskusin. Isinasaalang-alang ang mga hindi inaasahang gastos (10% ng kabuuang halaga) ang kabuuang halaga ng mga materyales sa gusali ay 347000 R.

MAHALAGA! Ang mga presyo sa itaas para sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan ay kinakalkula noong 2010 at hindi nauugnay ngayon. Ang impormasyong ibinigay ay maa-update sa ilang sandali.

Kalendaryo ng iskedyul ng gawaing pagtatayo (team ng 2 tao)

1. Pag-install ng pundasyon - 3 araw
2. Konstruksyon ng basement at subfloors - 3 araw
3. Pagmamason ng mga panlabas na pader - 5 araw
4. Paggawa, pag-install ng mga trusses, bubong - 3 araw
5. Pag-install ng mga bloke ng pinto at bintana sa mga panlabas na dingding - 1 araw
6. Panghaliling daan - 3 araw
7. Pag-install ng mga kable ng kuryente - 1 araw
8. Nakaharap mga pader na nagdadala ng pagkarga at lining sa kisame mga sheet ng plasterboard- 2 araw
9. Pag-install ng mga partisyon - 2 araw
10. Puttying joints - 1 araw
11. Wallpapering - 2 araw
12. Pag-install ng mga bloke ng pinto - 1 araw
13. Pag-install ng mga sahig - 3 araw
14. Panloob na aparato mga utility network at pag-install ng mga plumbing fixtures – 3 araw

Kabuuang 32 araw ng trabaho.

Isinasaalang-alang ang hindi inaasahang trabaho, ang oras ng pagtatayo ay 1.5 buwan.

Konklusyon:

Kabuuan: ang kabuuang halaga ng pagtatayo ng pinakamurang bahay ay magiging katumbas ng 350 rubles.

Ngunit kahit na gumamit ka ng isang ganap na upahang manggagawa, ang halaga ng bahay ay tataas nang bahagya, i.e. eksaktong isa at kalahating buwang suweldo para sa 2 manggagawa, na sa huli ay magiging mas mababa kaysa sa halaga ng isang katulad na 3-kuwartong apartment.

Gawin ang iyong sarili na igalang - gawin ang iyong pangarap matupad!

MAHALAGA!
Ang materyal na ito ay nai-post sa website para sa mga layuning pang-impormasyon lamang.
Ang organisasyon ng disenyo ay hindi nakikibahagi sa pagtatayo ng mga gusali ng tirahan.

Nang walang kakayahan sa pananalapi upang makaakit mga propesyonal na tagabuo Maaari kang, armado ng espesyal na panitikan at pasensya, magtayo ng isang bahay sa iyong sarili. Sa pagsasagawa, ito ay nangangailangan ng pagsisikap, ngunit maaaring makatipid ng hanggang kalahati ng gastos sa pagtatayo.

Maraming mga self-builder ang nag-aanyaya sa iba na tingnan ang kanilang mga proyekto at magbigay ng mga detalyadong ulat, kasama ang proseso ng pagtatayo ng bahay na may mga detalyadong litrato.

Mga tampok ng layout ng bahay

Sa pagsisikap ng dalawang lalaki, isang murang bahay ang itinayo para sa Permanenteng paninirahan may kalakip na garahe. Sa una, ang proyekto ay walang kasamang garahe at idinagdag pagkatapos makumpleto ang bahay.

Sa pangkalahatan, nagbago ang proyekto habang umuusad ang talakayan sa payo ng iba pang mga builder at sa mga kahilingan ng asawa. Kasama sa orihinal na layout ng bahay ang 6 na silid sa dalawang palapag.

Sa panahon ng pagtatayo, napagpasyahan na magbigay ng dalawang banyo, habang sa ground floor ang banyo at bathtub ay dapat na hiwalay. Ang lugar ng sala at ang lokasyon ng mga hagdan ay nagbago din. Kung ikukumpara sa unang proyekto, ang sala ay masyadong makitid at pahaba. Ang hagdan ay binalak din na maging awkward at matarik. Matapos ang mga pagbabago, ang mga pagkukulang na ito ay inalis.

Ang halaga ng pagtatayo ng bahay gamit ang iyong sariling mga kamay

Noong Mayo 2010, ang ama ng isang maliit na pamilya ay nagplano na magtayo ng isang murang bahay gamit ang kanyang sariling mga kamay sa halagang 300 libong rubles. Kasama sa halagang ito ang mga gastos hindi lamang para sa mga materyales, kundi pati na rin para sa pagkonekta ng gas at kuryente. Ayon sa pagtatantya, ang mga sumusunod na gastos ay natamo:

1. Konkreto - 20,700.
2. May gilid at walang gilid na troso - 70,000.
3. Foam plastic - 31,200.
4. Plywood - 8023.
5. Metal profile - 16,200.
6. Siding - 22,052.
7. Mga ginamit na bintana - 4000.
8. Mga pako, turnilyo, atbp. - 15,000.
9. Paghahatid ng mga serbisyo ng materyal at excavator - 5200.
10. Septic tank - 10,000.
11. Pagtutubero, radiator - 35,660.
12. GKL at mga gastos sa pagtatapos - 21280.
13. Disenyo at pag-install ng isang pipeline ng gas, bayad sa koneksyon - 37,000.
14. Mga kagamitan sa gas (stove, boiler) - 29,000.
15. Koneksyon ng kuryente sa mga materyales - 3000.
16. Koneksyon sa suplay ng tubig - 2000.

Ayon sa mismong tagabuo, ang pagtatantya ay kulang ng ilang maliliit na bagay. Gayunpaman, nangangailangan din ito ng mga karagdagang gastos. Dapat ding tandaan na ang ilan sa mga bintana ay natanggap mula sa mga kaibigan at hindi nangangailangan gastos sa pananalapi. Sa kabuuan, 327,315 rubles ang ginugol sa pagtatayo ng bahay nang walang anumang maliliit na detalye. Hindi kasama sa halagang ito nakakabit na garahe. Ito ay idinagdag sa ibang pagkakataon ayon sa isang hiwalay na pagtatantya. Bukod pa rito, ang pagtatayo ng garahe ay nangangailangan ng halagang humigit-kumulang 34,000 rubles. Isinasaalang-alang ang hindi natukoy na mga gastos, ang bahay ay nagkakahalaga ng hindi hihigit sa 400 libong rubles.

Pag-install ng isang mababaw na pundasyon ng strip

Ang pundasyon ay paunang binalak na may lapad na 35 cm at taas sa ibabaw ng lupa na 25 cm at 20 cm sa ibaba ng lupa. Ang isang seksyon ng die-cut na 2.5x100 mm ay pinili bilang isang elemento ng reinforcing. Ang reinforcement ng tape ay binalak sa 2 layer, sa itaas at sa ibaba, na may tatlong konektadong mga sheet ng die-cutting sa bawat isa.

Ayon sa payo makaranasang mga tagabuo Ang mga vertical na elemento ay idinagdag, at ang bilang ng mga naka-link na sheet ay nadagdagan sa 5 piraso. Bilang karagdagan, ang taas ng pundasyon sa itaas ng lupa ay tumaas at umabot sa 45 cm.

reinforcement na may die-cutting - hindi mo magagawa iyon!

Matapos ibuhos ang pundasyon sa kongkreto, na-install ang 20 anchor bolts upang i-install ang mas mababang frame.

Konstruksyon ng unang palapag

Bago i-install ang mga dingding ng unang palapag, ang platform ay na-install at insulated at ang mga tubo para sa sistema ng alkantarilya ay inilatag. Ang ilalim ng platform ay naiwang bukas, ang pagkakabukod ay naayos sa pamamagitan ng mga nakapirming pinagputulan ng mga board. 3 layer ng foam plastic, 15 cm ang kapal, ang ginamit bilang platform insulation Ang subfloor ay gawa sa 150x50 mm na mga board.

Ang mga dingding ay inilagay sa loob pahalang na posisyon. Ang foam plastic at 8 mm na plywood na proteksyon ay inilalagay sa pagitan ng mga rack, at naka-install din ang mga bintana. Ang mga bintana sa proyekto ay ginamit na pangalawang-kamay. Pag-install ng naka-assemble na pader sa patayong posisyon ginanap ng dalawang lalaki. Napagpasyahan na iwanan ang pag-install ng mga jibs sa pagtatayo ng mga dingding. Ipinapalagay ng tagabuo na ang frame ay magiging sapat na matibay dahil sa plywood sheathing.

Matapos i-assemble ang mga dingding ng unang palapag, ang pag-install ng mga panloob na partisyon ay isinasagawa. Ginamit din ang polystyrene foam bilang pagkakabukod.

Ang prinsipyo ng pag-assemble sa ikalawang palapag

Pagkatapos ng pag-install ng harness, ang isang pansamantalang sahig ay bahagyang inilatag mula sa unedged boards at pahalang na pagpupulong ng mga pader at ng mga ito patayong pag-install. Ginamit din ang mga bintana sa ikalawang palapag.

Upang madagdagan ang pagkakabukod ng tunog sa interfloor ceiling, ang hindi pinagtagpi na tela ay inilatag sa mga joists sa sahig sa ilalim ng mga board. Binibigyang-daan ka nitong bahagyang basagin ang vibration mula sa mga hakbang.

Pag-install ng mga rafters at bubong

Sa pagtatapos ng pagpupulong sa dingding sahig ng attic ay na-install sistema ng rafter. Ang mga rafter overhang ay hindi pinalawig. Isang pulgadang tabla ang ginamit bilang lathing. Ang bubong ay natatakpan ng isang 4 m ang haba na corrugated sheet.

Panlabas na dekorasyon ng gusali

Ginamit ang panghaliling daan para sa labas ng gusali. Ito ay naka-mount sa puwang sa bentilasyon 25 mm. Pati sa stage panlabas na pagtatapos Naidagdag na ang vestibule. Hindi naka-install ang pundasyon para sa vestibule;

Mga tampok ng hagdanan at pag-install nito

Nagdulot ng maraming kontrobersya ang lokasyon ng hagdanan sa proyekto. Sa una, ang lokasyon nito ay nagmungkahi ng labis na diin sa kisame ng attic. Matapos baguhin ang lokasyon at disenyo ng hagdanan, ginawa ito nang walang platform na may bahagyang pagliko.

Ang hagdanan ay gawa sa mga board na 50x150 mm, ang lapad ng mga hakbang ay 30 cm Ang hagdanan ay na-install pagkatapos ng magaspang na pagtatapos ng unang palapag. Sa ilalim ng itaas na span ay may natitirang espasyo para sa pag-install ng banyo doon. Ayon sa personal na damdamin, ang hagdanan ay naging komportable at siksik.

Panloob na dekorasyon ng bahay

Bago matapos ang lugar, isinasagawa ang pagkakabukod pantakip sa interfloor at ikalawang palapag na sahig. Upang mapataas ang antas ng pagkakabukod ng tunog, ang nadama ay ipinako sa pagitan ng mga joists at floor boards. Pagkatapos nito ay nagawa na magaspang na pagtatapos mga panloob na espasyo magkabilang palapag ng isang murang bahay.

Kasama sa magaspang na pagtatapos ang tatlong puntos:

1. Pag-install ng fiberboard bilang wind barrier.
2. Pag-install ng GVL.
3. Puttying joints at chips ng GVL.

Sa proseso ng pagtatapos, pangunahing ginagamit ang water-based na pintura. Ang sala, kusina at mga silid ay pininturahan iba't ibang Kulay. Ang mga sahig sa mga silid ay natatakpan ng linoleum, ang mga kisame ay pinalamutian ng pinalawak na polystyrene tile.

Ang mabilis na pagtatayo ng mga bahay, isang German na imbensyon, ay sikat na ngayon sa buong mundo bilang alternatibo sa tradisyonal na konstruksyon. At ang punto dito ay hindi lamang ang bilis ng pagtatayo ng naturang pabahay (5-8 na linggo), kundi pati na rin ang makabuluhang mas mababang gastos kumpara sa pagtatayo ng isang "klasikong" cottage.

Mayroong ilang mga uri ng mga gawa na bahay, na naiiba sa teknolohiya ng konstruksiyon, gastos at mga kondisyon ng pamumuhay. Ngayon ay titingnan natin ang mga pangunahing uri ng mga bahay na ito at ihambing ang kanilang mga presyo, batay sa kabuuang lugar ng cottage na 120 square meters. m, pati na rin ang pag-install ng mga bintana at bubong.

Ang teknolohiya ng frame para sa pagtatayo ng "mabilis" na mga cottage ng pamilya ay laganap sa Europa, USA at Japan. Pinapayagan ka nitong magtayo ng dalawang uri ng mga gusali - ang tinatawag na "Canadian" At mga bahay ng panel frame.

Ang pagtatayo ng mga bahay na "Canadian" (o simpleng "Canadians", kung tawagin sa ating bansa) ay nagsisimula sa koleksyon ng isang matibay na frame mula sa kahoy na sinag. Pagkatapos ang natapos na frame ay naka-sheathed sa magkabilang panig: na may OSB board sa labas at plasterboard sa loob. Ang resulta panloob na espasyo ang mga dingding ay puno ng pagkakabukod - foam plastic o basalt wool. Ang pagkakabukod na ito ay nagpapahintulot sa iyo na makakuha ng thermal insulation na katulad ng mga katangian ng isang dalawang metro pader ng ladrilyo. Ang mga kinakailangang komunikasyon ay inilalagay din doon, sa loob ng mga dingding.

Ang mga panel-frame house ay binuo mula sa mga yari na factory wall panel na binubuo ng mga OSB boards (panloob at panlabas). Ang ganitong mga slab ay nilagyan na ng panloob na insulating layer, pati na rin ang kahalumigmigan ng pelikula at proteksyon ng singaw.

Para sa produksyon ng pabrika ng isang "kahon" para sa bahay ng panel-frame sa 120 sq. m tumatagal ng 2-3 linggo. Hanggang apat na linggo ang ginugugol sa pagbuhos ng pundasyon, na maaaring magsimula sa parehong oras. Ang aktwal na pag-install ng mga istruktura ay tatagal ng mga 1-2 linggo. Ibig sabihin, sa kabuuan Ang pagtatayo ng naturang cottage ay mangangailangan ng hindi hihigit sa 6 na linggo- ito ay humigit-kumulang kalahati ng oras ng pagtatayo para sa isang tradisyonal na "kahon" bahay na ladrilyo. Siyempre, kakailanganin ng ilang oras upang ma-insulate at tapusin ang mga dingding na may plasterboard o plaster.

MGA BENTE AT KASAMAHAN. Isang ganap na plus frame cottage Maaaring banggitin ng isa hindi lamang ang bilis ng rekord ng kanilang pagtatayo, kundi pati na rin ang medyo mababang gastos. Gastos sa bahay na may kabuuang lawak sa 120 sq. m ay mula sa $25 thousand. Ang benepisyo ay halata, lalo na kung ihahambing mo ang nabanggit na " bersyon ng ladrilyo", 1 sq. m na nagkakahalaga ng humigit-kumulang $400, at ang buong bahay, ayon sa pagkakabanggit, ay nagkakahalaga ng $48 thousand. At hindi nito isinasaalang-alang ang mga gastos ng pagkakabukod at pangwakas na pagtatapos ng mga dingding! Gayundin, ang mga bentahe ng isang frame house ay kinabibilangan ng pag-aari nito na hindi pag-urong, salamat sa kung saan ang pagtatapos ay maaaring magsimula kaagad pagkatapos ng pag-install. Ang mga bahay na ito ay mahusay na nagpapanatili ng init at maaari ring makatiis ng mga makabuluhang dynamic na pagkarga, kabilang ang mga lindol hanggang sa magnitude 9.

Ang mga disadvantages ay hindi masyadong magandang pagkakabukod ng tunog tahanan at ang higpit nito, dahil sa kung aling pangangalaga ang dapat gawin tamang sistema bentilasyon.

PAYO NG MAY-ARI. Si Alexander, ang "Canadian" na may-ari ng bahay, ay lubos na nasisiyahan sa ginhawa ng buhay sa kanyang tahanan. Gayunpaman, napapansin niya iyon Ang pagsasabit ng anumang bagay sa mga dingding dito ay posible lamang sa mga lugar na espesyal na ibinigay para dito, ayon sa mga patakaran para sa pagpapatakbo ng bahay, at huwag magmaneho ng mga kuko kahit saan mga dingding ng plasterboard- hindi nila inilaan para dito.

Bilang materyales sa gusali Ang kahoy ay naging napakapopular muli kamakailan. Para sa pagtatayo ng mga log house, ang kahoy ay ginagamit sa anyo ng mga troso (solid o bilugan) at timber (tinadtad o nakadikit).

MGA PETSA AT PRESYO Ang isang log para sa pagtatayo ng isang maliit na bahay na may isang lugar na 120 "mga parisukat" ay inihanda sa loob ng halos 3 linggo - ang parehong dami ng oras ay kinakailangan para sa pagbuhos at "pagtayo" ng pundasyon, upang ang mga prosesong ito ay maaaring pagsamahin. Ang pagtitipon ng "kahon" ng bahay at ang paglalagay ng bubong ay tatagal ng 3-4 na linggo. Kabuuang "lahat ng bagay tungkol sa lahat" mula sa hinaharap na may-ari bahay na gawa sa kahoy aalis na 6-7 na linggo. Kung tungkol sa presyo ng naturang bahay, ang isang "kahon" na gawa sa simpleng troso ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $300 bawat 1 sq. m (mga $36 thousand para sa isang bahay na may lawak na 120 sq. m). Alinsunod dito, ang isang bahay na gawa sa laminated veneer lumber ay nagkakahalaga ng $48-54 thousand, na may presyo kada metro kuwadrado na $400-450.

MGA BENTE AT KASAMAHAN. Mababang thermal conductivity mga bahay na gawa sa kahoy, siyempre, ay maaaring maiugnay sa kanilang mga pangunahing bentahe. pader ng log 20 sentimetro ang kapal ay nagsisilbing pareho maaasahang proteksyon mula sa lamig, tulad ng isang metrong laryo. Ang mga bahay na gawa sa simpleng kahoy ay nagpapanatili ng init lalo na. Ang mga pader ng cobblestone, hindi tulad ng mga brick, ay nakatiis ng halos walang limitasyong bilang ng mga pag-ikot ng mga pagbabago sa panlabas na temperatura mula sa "plus" hanggang sa "minus" at pabalik. Bilang karagdagan, ang kahoy ay "huminga", dahil sa kung saan ang mga singaw ay tinanggal at ang hangin sa labas ay sinala - ang mga katangiang ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang mapanatili ang isang pinakamainam na microclimate sa loob ng bahay. Mga bahay na gawa sa kahoy ay nakikilala sa pamamagitan ng bilis ng pagpupulong - lalo na ang mga bahay na gawa sa laminated veneer lumber. Ang aesthetic component ay halata din - maganda ang mga bahay na gawa sa kahoy na wala pangwakas na pagtatapos mga dingding (halimbawa, mga kubo na gawa sa mga bilugan na troso).

Ang isa sa mga pangunahing disadvantages ng kahoy bilang isang materyales sa gusali ay ang pagkasunog at pagkahilig sa makabuluhang pag-urong (hanggang sa 10%). Ang proseso ng pag-urong ay maaaring tumagal ng 1-1.5 taon, at para sa mga bilugan na log kahit na higit pa - mula 2 hanggang 3 taon. Samakatuwid, kung ang mga may-ari ng isang kahoy na bahay ay magsasagawa pa rin ng pagtatapos ng trabaho, kailangan nilang ipagpaliban ang pagtatapos hanggang sa makumpleto ang pag-urong. Ang isa pang kawalan ng mga bahay na gawa sa kahoy ay ang posibleng paglitaw ng mga puwang sa pagitan ng mga beam o mga troso (lalo na sa mga kaso kung saan ang bahay ay itinayo ng hindi partikular na mga kwalipikadong tagapagtayo). Ang hitsura ng mga bitak at mga puwang sa hinaharap ay maaaring humantong sa mga bitak sa mga log. Tandaan natin na ang mga disadvantages na ito ay hindi nalalapat sa mga bahay na gawa sa laminated veneer lumber, ngunit isa pang kasawian ang maaaring maghintay sa iyo dito: laminated veneer lumber ay may posibilidad na mabulok at kainin ng mga insekto. Upang maiwasan ang mga problemang ito, kailangan mong tratuhin ang mga dingding na may mga espesyal na sangkap tuwing 3-5 taon o takpan ang mga ito ng bioprotective na pintura (ang halaga ng mga hakbang sa kaligtasan na ito ay maaaring umabot ng hanggang 20 libong UAH).

PAYO NG MAY-ARI. Si Natalya, isang residente ng isang bahay na gawa sa tinadtad na kahoy, ay nagbahagi ng kanyang mga impresyon sa taglamig na naranasan niya doon. Ayon sa kanya, ang init sa loob ng bahay ay ganap na napanatili, ngunit sa parehong oras ang sistema ng pag-init ay nagpapatakbo sa pinakamataas na kapangyarihan, na humantong sa matinding pagkatuyo ng hangin. Pagkatapos ay pinayuhan si Natalia na karagdagang humidify ang hangin sa bahay, dahil ang tuyong hangin ay isang pangkaraniwang problema sa mga kahoy na bahay na walang pag-init ng kalan.

Ang teknolohiya para sa pagtatayo ng mga modular na bahay ay isa sa pinaka modernong uso sa mababang gusali. Ang mga nasabing bahay ay maaaring binubuo ng isang module lamang, o isang tiyak na bilang ng mga ito. Ang module mismo ay isang bahagi ng natapos na bahay, na parang pinutol ito sa pamamagitan ng pagkakatulad sa isang slice ng cake. Iyon ay, ang nasabing istraktura ay binubuo ng isang base, dingding at kisame, na isang ganap na fragment ng isang gusali ng tirahan. Ang mga module ay ginawa na kumpleto sa gamit: naglalaman ang mga ito ng mga istruktura ng engineering, panloob at panlabas na pagtatapos, nilagyan ng mga pinto at bintana. Bukod dito, may mga module na may mga plumbing fixture at kasangkapan na naka-install na sa loob.

Ang paggawa ng module ay ganap na nagaganap sa pabrika, at sa site ng konstruksiyon ay natipon na sila sa isang handa na pundasyon. Maaaring gamitin ang modular na konstruksyon para sa karamihan ng mga disenyo ng bahay na karaniwan sa ating bansa - ang teknolohiyang ito ay may pinakamababang mga paghihigpit patungkol sa pagkakaiba-iba ng arkitektura.

Ang mga sukat ng mga module ay maaaring mag-iba mula sa kumpanya sa kumpanya, alinsunod sa mga teknolohikal na kagamitan ng produksyon: 4.5x12 m, 3x12 m, 3x8 m Minsan base panel, kisame at Mga panel sa dingding ay ginawa mula sa cold-formed rolled steel profiles at pinahiran sa labas ng profiled sheet na may polymer coating. Para sa iba pang mga tagagawa, ang batayan ng istraktura ay mga kahoy na beam, na pagkatapos ay pinahiran ng mga OSB board, katulad ng mga kuwadrong bahay. Sa parehong mga kasong ito, ang mga dingding ng istraktura ay insulated tulad ng mga bahay na "Canadian".

MGA PETSA AT PRESYO. Kinakailangan ang mga module upang makabuo ng isang bahay na may lawak na 120 metro kuwadrado. m, ay gagawin sa pabrika sa loob ng 2-4 na linggo - ang paghahanda ng pundasyon ay magaganap din sa parehong oras. Ang isang bahay mula sa isang karaniwang module ay maaaring tipunin sa loob ng 40 minuto (!). Kung ang gusali ay binubuo ng ilang mga module, pagkatapos ay ang pag-install nito ay tatagal mula 1 hanggang 7 araw. Kabuuan - maximum na 5 linggo. At ang presyo ay nagsisimula sa $220 bawat 1 sq. m (mula sa $26.4 thousand para sa isang 120-meter modular cottage) at depende sa mga nilalaman ng bahay at sa interior decoration nito.

MGA BENTE AT KASAMAHAN. Ang isang napaka-maginhawang pagkakaiba sa pagitan ng mga modular na bahay ay halos ang buong proseso ng kanilang pagtatayo ay isinasagawa sa pabrika, at ang pag-install lamang ay nagaganap "sa site" mga yari na istruktura. Pinapayagan ka ng teknolohiyang ito na bawasan ang oras ng produksyon at may kapaki-pakinabang na epekto sa gastos ng isang modular na bahay kumpara sa iba pang mga teknolohiya. mababang gusali. Bilang mga disadvantages, maaari naming tandaan ang ilang mga paghihigpit na nalalapat sa taas ng bahay - hindi ito dapat lumampas sa 2 palapag. Kasama rin sa mga problemang aspeto ang ipinag-uutos na pagkakaroon ng mga access road para sa paghahatid ng mga module sa site ng customer, pati na rin ang sapat na espasyo para sa mga espesyal na kagamitan.

Sa ating bansa, ang modular construction technology ay hindi pa masyadong sikat, kaya hindi kami nakahanap ng residente ng naturang bahay upang ibahagi ang kanyang karanasan.

Ang mga bloke ng foam at gas ay mga bloke na gawa sa matigas na kongkretong foam - isang magaan na buhaghag na materyales sa gusali, ang tigas nito ay parang kahoy, na ginagawang madali itong iproseso gamit ang cutting tool.

MGA PETSA AT PRESYO. Ang panahon ng pagtatayo ay nabawasan dahil sa ang katunayan na ang aerated kongkreto na mga bloke, sa kabila ng kanilang malalaking sukat, ay may medyo mababang timbang. Ang pag-aari na ito ng mga bloke ng bula at gas ay nagpapahintulot sa iyo na bumuo ng isang "kahon" ng isang bahay na 120 metro kuwadrado. m sa karaniwan para sa 8 linggo. Ang presyo ng naturang "kahon" kasama ang bubong at pundasyon ay mga $250-300 bawat 1 sq. m ($30-36 thousand para sa buong bahay).

MGA BENTE AT KASAMAHAN. Ang mga bahay na gawa sa foam at aerated concrete ay nagpapanatili ng init. Ang pag-init ng isang 120-meter cottage ay nagkakahalaga ng 3-4 beses na mas mababa kaysa para sa isang brick house ng parehong lugar. Sa mga tuntunin ng pagkamagiliw sa kapaligiran, ang foam concrete ay pangalawa lamang sa kahoy. Napakadaling magmaneho ng mga pako sa cellular foam concrete wall para sa pag-install. mga istante sa dingding. Ang ganap na kawalan ng aerated concrete ay ang mataas na hygroscopicity nito. Isinasaalang-alang ang pag-aari na ito ng aerated concrete blocks, kinakailangan upang protektahan ang mga pader mula sa pag-ulan. Isa pang bagay " kahinaan» - ang lakas ng materyal ay mas mababa kaysa sa ladrilyo o ordinaryong kongkreto.

PAYO NG MAY-ARI. Ang isa sa mga may-ari ng isang foam concrete house ay nagbabala sa Internet na ang isa ay dapat mag-ingat sa mga dingding sa naturang bahay dahil sa kanilang kahinaan, at sinabi kung paano siya mismo ay hindi sinasadyang nasira ang isang piraso ng dingding gamit ang isang martilyo.

Ang mga dingding ng mga thermal house ay naka-mount mula sa mga guwang na thermoblock na gawa sa polystyrene foam, na kumikilos bilang permanenteng formwork. Ang mga bloke na ito ay pagkatapos ay puno ng kongkreto, na bumubuo ng isang monolitikong pader na 150 mm ang kapal. Ang dingding ay insulated mula sa loob at labas na may polystyrene foam board na 50 mm ang kapal. Ang mga sukat ng thermoblock ay 100x25x25 cm Ang disenyo ng naturang mga bloke ay kahawig ng mga bahagi ng LEGO, kaya maaari silang konektado sa bawat isa nang mabilis at tumpak.

MGA PETSA AT PRESYO. Ang pagtatayo ng isang thermal house na may lawak na 120 metro kuwadrado. m tumatagal maximum na 8 linggo, kabilang ang paghahanda ng pundasyon, pagtayo ng mga pader at pag-install ng bubong. Ang bawat metro kuwadrado ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $300-350, kasama ang halaga ng pundasyon at bubong. Ibig sabihin, ang buong cottage ay nagkakahalaga mula $36 hanggang $42 thousand.

MGA BENTE AT KASAMAHAN. Ang isang positibong aspeto sa pagtatayo ng isang thermal house ay ang mabilis na pagtatayo ng mga dingding nito, nang walang paggamit ng mga mekanismo ng pag-aangat. Ang pag-install ng mga pader ay hindi nangangailangan ng mga serbisyo ng isang kwalipikadong mason - ang pangunahing bagay ay alam ng manggagawa kung paano maghanda ng kongkreto at gumamit ng isang antas. Ibig sabihin, karamihan sa mga lalaki ay kayang magtayo ng ganoong bahay sa kanilang sarili. Ang isa pang plus ay ang mababang halaga ng pagpainit ng isang thermal house (kumpara sa gusaling ladrilyo, ang pag-init dito ay nagkakahalaga ng 2-3 beses na mas mura). Sa pamamagitan ng paraan, hindi mo kailangang painitin ang thermohouse hanggang sa bumaba ang temperatura ng panlabas na hangin sa 0-5 o C. Mga dingding na gawa sa mga thermoblock Magandang kalidad maging ganap na makinis, na nagpapahintulot sa iyo na magsimula pagtatapos ng mga gawain nang walang karagdagang leveling ng mga ibabaw ng dingding.

Ang kawalan ng mga thermal house ay ang mahinang singaw na pagkamatagusin ng kanilang mga dingding, bilang isang resulta kung saan ang kahalumigmigan sa loob ng silid ay tumataas. Dapat ding tandaan na ang polystyrene foam ay may mababang pagtutol sa iba't ibang mekanikal na pinsala.

PAYO NG MAY-ARI. Ibinahagi ng may-ari ng isang bahay na gawa sa thermoblocks ang kanyang karanasan sa isa sa mga thematic forum. Pinapayuhan niya na huwag magtipid sa sistema ng bentilasyon, dahil sa taglamig ang air conditioner ay hindi makayanan ang nabanggit na. sobrang alinsangan sa loob ng bahay. Napansin din ng may-ari ng thermal house na kung kailangan mong mag-hang ng isang istante sa dingding, kakailanganin mong suntukin ang isang buong lagusan sa kongkreto, dahil imposibleng ilakip lamang ito sa polystyrene foam.

Nakasanayan na nating isipin na ang pagtatayo ng bahay ay isang mahaba at mahal na proseso. Minsan ito ay tumatagal ng maraming taon, nagiging pangmatagalang konstruksyon, sinisipsip ang lahat ng pondo mula sa badyet ng pamilya. Napag-usapan namin ito sa materyal. Ngunit may mga sitwasyon sa buhay kung kailan kailangan mong magtayo ng bahay nang mabilis at sa kaunting halaga.

Mukhang imposible ito, o ang kalidad ng istraktura na itinayo ay kailangang seryosong ikompromiso. Ngunit sa aming portal mayroong maraming mga halimbawa kung saan pinabulaanan ng mga baguhang developer ang pahayag na ito. Ang pangunahing bagay ay upang lapitan ang bagay nang lubusan, ihanda ang lahat para sa pagtatayo ng bahay at piliin ang tama at magagawa na teknolohiya ng konstruksiyon para sa iyong sarili.

Mula sa artikulong ito matututunan mo ang:

• Anong mga bagong materyales sa bahay at mga bagong teknolohiya ang kadalasang ginagamit upang mabilis na magtayo ng isang bahay sa bansa.
• Mga bahay na gawa sa iba't ibang mga materyales, na binuo sa maikling panahon.
• Materyal para sa pagtatayo ng bahay sa maikling panahon.
• Kung saan itatayo ang mga dingding ng bahay. Paano mabilis na bumuo bahay na bato.
• Aling pader ang pipiliin indibidwal na bahay. Bakit napakapopular na magtayo ng mga bahay gamit ang teknolohiya ng frame?
• Paggawa ng bahay mula sa modernong materyales. Bakit pinapasimple ng konstruksiyon mula sa mga panel ng SIP ang pagtatayo ng isang cottage.
• Ano ang mga pakinabang pile-screw foundation at permanenteng formwork na teknolohiya.
• Anong mga prinsipyo ang nagpapabilis sa pagtatayo ng isang gusali.

Materyal para sa pagtatayo ng bahay - kung ano ang pipiliin

Pagtatayo ng isang country cottage na tatagal at matugunan ang lahat mga regulasyon sa gusali, ay dapat magsimula sa isang maingat na binuong plano. Kinakailangan na kalkulahin ang pagtatantya nang maaga, piliin ang teknolohiya ng konstruksiyon at ang pinakamahusay na materyal sa pagtatayo para sa pagtatayo ng bahay. Dapat mo ring isaalang-alang mga kondisyong pangklima ang lokasyon kung saan gagawin ang pagtatayo at ang mga katangian ng lupa. Pagkatapos lamang mangolekta ng lahat ng kinakailangang data maaari mong piliin ang pinaka-makatwiran, pinakamabilis at epektibong paraan ng pagtatayo.

Materyal para sa mga dingding ng bahay. Ano ang pipiliin - kahoy, mga panel o bato.

Bukod dito, ang prinsipyong ito ay dobleng mahalaga kapag kinakailangan upang mabilis na magtayo ng isang gusali, dahil anumang pagkakamali o sagabal ay hahantong sa pagkaantala sa konstruksyon. Kung ating isasaalang-alang pangkalahatang mga prinsipyo pagpili ng isang teknolohiya para sa pinabilis na pagtatayo ng isang istraktura, ang panimulang punto ay ang garantisadong kalidad ng mga materyales, mahigpit na tinukoy na geometry, pagiging simple at paggawa ng kanilang pag-install, pati na rin ang accessibility.

Mula dito, para sa mabilis na pagtula, pinipili namin ang materyal na gawa sa pabrika para sa mga dingding ng bahay. Mga pagtutukoy dapat garantisadong matugunan ang nakasaad na mga kinakailangan. Isang pagtatangka upang makatipid ng pera at gumamit ng iba't ibang mga materyales sa handicraft na tinatawag na. gawa sa garahe - isang loterya, nang walang mga garantiya ng pagkuha ng isang mataas na kalidad na resulta.

Pagtatayo ng bahay - pagpili ng materyalpara sa mga self-builder at construction company

Kung plano mong piliin ang pinaka matibay na materyal at mabilis na magtayo ng marangal na bahay na bato, pagkatapos ay dapat kang gumamit ng malalaking format na mga bloke na may malinaw na geometry na angkop para sa machining(sawing, chipping, drilling) sa construction site. Ang materyal na ito ay mas madali at mas mabilis na ilatag.

Kahoy bilang isang materyal sa dingding para sa isang pribadong mansyon o bahay ng bansa pinili ng mga tagahanga ng teknolohiya ng frame. Sa kasong ito, ang pagiging simple ng trabaho ay nauuna, na nangangahulugang mataas na bilis ng konstruksiyon, pagliit ng paggamit ng mga kagamitan sa konstruksiyon (dahil maaari ka ring mag-install ng isang kahoy na frame nang mag-isa), malawak na kakayahang magamit at ang katotohanan na ang kahoy ay isang medyo murang materyal.

Kung pagbuo ng frame- ang pagpili ng mga self-builder na nagpaplanong indibidwal na mag-install ng isang frame ng bahay sa pinakamaikling posibleng panahon, ang matibay na malalaking format na mga panel na gawa sa pabrika (SIP, atbp.) ay ginusto ng mga developer na gumagawa ng mga gusali sa tulong ng mga kumpanya ng konstruksiyon.

Ang bawat isa sa mga pamamaraang ito ay may sariling iba't ibang katangian, Ngunit higit pa tungkol diyan mamaya.

Mga tampok ng mabilis na pagtatayo ng isang bahay na bato

Ang karanasan ng mga gumagamit ng FORUMHOUSE ay nagmumungkahi na ang bawat isa ay may sariling landas patungo sa isang "mabilis na tahanan", ngunit marami ang maaaring makilala pangunahing puntos, karaniwan sa lahat ng indibidwal na developer. Una sa lahat, ito ay ang kakulangan ng sariling pabahay, ang mataas na halaga metro kuwadrado sa mga bagong gusali at ang pag-aatubili na magtapon ng pera sa pamamagitan ng pag-upa ng apartment.

Vladimir Egorov (palayaw na Bobahina)Gumagamit ng FORUMHOUSE

Ang aking pamilya ay bata pa - ako, ang aking asawa at dalawang maliliit na anak. Wala akong sariling tirahan, kaya kailangan kong manirahan mga inuupahang apartment. Sa paanuman, nakalkula ko na sa loob ng 5 taon ng "laboy" na buhay ay gumugol kami ng 1 milyong rubles sa upa (sa katunayan, ibinigay namin ito sa "tiyuhin"). Samakatuwid, pagkatapos ng susunod na paglipat, gumawa ako ng isang matatag na desisyon - tumigil sa paglalagalag, kailangan kong makakuha ng sarili kong sulok.

Ang pagkakaroon ng pinagsamang debit sa kredito, kinakalkula ni Vladimir na sa pamamagitan ng pagkuha ng pautang na 1-1.5 milyong rubles, magiging mas kumikita ang pagtatayo ng bahay kaysa mamuhunan sa isang mortgage. Matapos magawa ang malaking desisyon, ang natitira na lang ay ang pumili ng teknolohiya ng konstruksiyon na magpapahintulot sa iyo na mabilis na magtayo ng isang cottage mula sa "0", na handa para sa pamilya na lumipat. Matapos suriin ang "magkano ang gastos sa pagtatayo ng isang bahay," nagpasya si Vladimir na hatiin ang konstruksiyon sa ilang mga yugto at pumili ng isang materyal para sa mga dingding na nagdadala ng pagkarga na pinakamainam para sa pagtatayo ng sarili.

Sa hinaharap, sabihin nating natupad ng aming user ang kanyang pangarap: sa magtayo ng bahay sa pinakamaikling panahon may sukat na 10x7.5 m at ihanda ang unang palapag para sa permanenteng paninirahan. Bukod dito, napili ang aerated concrete bilang materyales sa gusali. Ito ay nagkakahalaga ng pagpuna na lupain Binigyan ito ni Vladimir ng kanyang ama, na naging isa sa mga mapagpasyang kadahilanan sa tagumpay ng konstruksiyon na ito.

Tandaan din na ang bahay na bato ay talagang ginawa ng isang tao sa loob ng 6 na buwan. Sa kaso ng paggamit ng upahang manggagawa - isang pangkat ng ilang tao, ang mga tuntuning ito ay maaaring bawasan ng 2-3 beses, ngunit may pagtaas sa halaga ng istrakturang itinatayo. Samakatuwid, kapag nagpaplano ng isang mabilis na proyekto sa pagtatayo, kailangan mong palaging gumawa ng isang kompromiso: pagtatantya ng bilis/gastos, at piliin din kung ganap na magtayo sa iyong sarili (nangangailangan ito ng oras) o magtrabaho at pangasiwaan ang konstruksiyon sa lahat ng oras na ito.

Ang mataas na bilis ng pagtatayo ng bahay ay pinadali ng pagkakaroon ng lahat ng uri ng kinakailangang komunikasyon sa site - ilaw at tubig, pati na rin ang karampatang pagpaplano ng bawat isa. yugto ng konstruksiyon at ang pagpili ng makabagong teknolohiya.

Kapag nagtatayo ng isang bahay na bato, dapat mong subukang i-minimize ang "basa" na mga proseso at i-optimize ang lahat ng mga teknolohikal na yugto.

Teknolohiya sa pagtatayo ng frame

Iminumungkahi ng modernong karanasan sa konstruksiyon na ang proseso ng konstruksiyon ay maaaring makabuluhang mapabilis sa pamamagitan ng paggamit ng napatunayang teknolohiya na nasubok na sa paglipas ng panahon. Sa kondisyon na ang solusyon na ito ay epektibo para sa isang partikular na rehiyon ng paninirahan. Yung. ang napiling materyal para sa mga dingding ay karaniwan sa lugar kung saan ka nakatira at hindi kapos sa suplay, at alam ng mga construction team kung paano ito gagawin at nakuha na nila ang kanilang mga kamay dito. Sa kasong ito, na may wastong kontrol, maaari mong garantiya ang isang mataas na kalidad na resulta.

Kung kailangan mong magtayo ng bahay nang mabilis at hindi masira, maraming mga developer ang pipiliin na magtayo ng mga bahay gamit ang teknolohiya ng pagbuo ng frame, bilang ang pinaka-makatuwiran para sa self-building.

Ufonru Gumagamit ng FORUMHOUSE

Mayroon akong plot na 6 na ektarya sa SNT malapit sa St. Petersburg. Nagpasya akong magtayo ng bahay dito. Ang natitira na lang ay pumili ng teknolohiya para makapagtayo ka nang mag-isa sa iyong libreng oras, nang mabilis at mahusay. At panatilihin sa loob ng 400 libong rubles.

Bilang resulta ng pag-shoveling ng impormasyon Ufonru Pinili ko ang "mga balangkas". Nakagawa ang aming user na mag-isa, sa loob ng 80 araw mainit na bahay nagkakahalaga ng 350 libong rubles, na may attic at pinong pagtatapos, sukat na 6x10 m.

Ang mga bentahe ng "mga balangkas" ay kinabibilangan ng: ang kakayahang magsagawa ng halos buong taon na pagtatayo, ang materyal ay nagbibigay ng isang minimum na "basa" na mga proseso (nangangailangan ng oras at magandang kondisyon ng panahon), mature na teknolohiya at mataas na bilis ng konstruksiyon.

Dapat sinabi agad yan Ufonru nilapitan ang bagay nang detalyado. Upang mabawasan ang basura, ang mga sukat ng bahay ay kinakalkula batay sa mga sukat ng OSB boards, boards, drywall, insulation, atbp. Ginawa nitong posible na gamitin ang lahat ng ito magagamit na lugar, walang tira at makatipid ng oras sa pagputol ng materyal.

Isang mababaw na pundasyon ang napili bilang pundasyon. strip na pundasyon, at para sa formwork pinili nila ang mga board na may sukat na 100x50 mm, na pagkatapos, bawat isa sa kanila, ay ginamit para sa mga poste ng frame at strapping nang walang kasunod na pag-trim. Nangangahulugan ito ng karagdagang bilis at pagtitipid ng materyal.

Gamit ang prinsipyo ng pag-optimize, tanging ang presyo ng pundasyon para sa bahay na ito ay nabawasan sa 65 libong rubles.

Ang mga nuances ng pagbuo ng isang bahay mula sa mga panel ng SIP at ang tiyempo ng pagtatayo ng isang pile-screw foundation

Sa pagtugis sa bilis ng pagbuo ng isang maliit na bahay, maraming mga baguhan na developer ang walang muwang na naniniwala na ang isang bahay ay isang kahon ng mga dingding na may mga nakapasok na bintana at pintuan. Sa katunayan, hindi ito ganoon. Maaari kang manirahan sa isang bahay na may pinakamababang komunikasyon - ang tinatawag na. mga inhinyero. Ito ay kuryente, sewerage at tubig.

Tingnan kung paano gumawa ng aerated concrete house para sa permanenteng paninirahan nang mag-isa, sa loob ng anim na buwan. Mula sa aming video malalaman mo rin ang tungkol sa