1. Nagsasagawa kami ng mga inspeksyon ng mga sistema ng engineering sa sumusunod na saklaw:

• Inspeksyon ng mga sistema ng supply ng mainit na tubig - paglalarawan ng sistema ng supply ng mainit na tubig, inspeksyon ng mga pipeline at mga bomba ng sirkulasyon, paglalarawan ng teknolohiya sa pagluluto mainit na tubig at ginamit na mga pampainit ng tubig, nagsasagawa ng mga instrumental na sukat - mga sukat ng temperatura, pagtukoy sa kapal ng mga kinakaing unti-unti na deposito. Pag-unlad ng mga guhit na may aplikasyon ng mga pipeline at pamamahagi ng mainit na sistema ng supply ng tubig sa mga plano sa sahig, na nagpapahiwatig ng mga diameter at nag-uugnay sa mga ito sa mga umiiral na istruktura.
• Survey mga sistema ng pag-init at supply ng init - inspeksyon ng thermal input at central heating substation, paglalarawan ng heating system at mga wiring diagram ng supply at return lines, inspeksyon mga kagamitan sa pag-init, pagkuha ng mga sukat ng temperatura, pagtukoy sa kapal ng pagpapaliit ng live na seksyon ng mga pipeline, pagguhit ng sistema ng pag-init sa mga plano sa sahig.
• Inspeksyon ng mga sistema ng supply ng malamig na tubig - inspeksyon ng supply ng tubig sa gusali, inspeksyon ng yunit ng pagsukat malamig na tubig at instrumentasyon, paglalarawan ng sistema ng supply ng tubig, pagpapasiya ng kapal ng mga deposito ng kaagnasan sa mga pipeline, pagguhit ng sistema ng supply ng malamig na tubig sa mga plano na may mga diameter na ipinahiwatig.
• Inspeksyon ng mga sistema ng alkantarilya - inspeksyon ng mga pipeline at sanitary fixture, inspeksyon ng ventilation risers at revisions, pagtukoy ng slope ng horizontal pipelines, pagguhit ng sewer risers at fixtures sa floor plans.
• Inspeksyon ng mga sistema ng bentilasyon - pagpapasiya ng uri sistema ng bentilasyon, pagsusuri mga duct ng bentilasyon At kagamitan sa bentilasyon, pagpapasiya ng air exchange sa mga inspeksyon na silid ng gusali, pagkilala sa mga depekto at paghahambing sa mga kinakailangan sa regulasyon.
• Inspeksyon ng mga sistema ng pagtatapon ng basura - inspeksyon ng mga silid ng koleksyon ng basura, pagtatatag ng integridad at higpit ng baras, pagtatatag ng pagsunod sa mga kinakailangan ng disenyo at dokumentasyon ng regulasyon.
• Inspeksyon ng mga sistema ng supply ng gas - paglalarawan ng diagram ng disenyo ng sistema ng supply ng gas, pag-aaral ng dokumentasyon para sa mga pipeline at kagamitan ng gas, pagpapasiya ng pagsunod ng sistema ng pipeline ng gas na may dokumentasyon ng disenyo.
• Survey teknikal na kondisyon drains - isang paglalarawan ng sistema ng paagusan, pagkilala sa hindi katanggap-tanggap na pinsala - mga blockage, higpit ng mga joints, ang pagkakaroon ng mga rehas at takip, ang pagkakaroon ng isang electric heating cable.
• Inspeksyon ng mga de-koryenteng network at komunikasyon - paglalarawan ng input distribution device, inspeksyon mga de-koryenteng kabinet sa sahig, inspeksyon mga kagamitan sa pag-iilaw, inspeksyon ng mga mababang-kasalukuyang sistema, aplikasyon mga de-koryenteng panel at pamamahagi ng suplay ng kuryente sa mga plano ng gusali.

• Inspeksyon ng mga kagamitan sa engineering - ang aktwal na kondisyon ng kagamitan na ginamit ay tinutukoy para sa iba't ibang layunin. Ang pisikal at moral na pagkasira ay tinutukoy alinsunod sa mga natukoy na mga depekto at malfunctions.

2. Komposisyon ng teknikal na ulat sa inspeksyon ng mga sistema at network ng engineering

1. Paliwanag na tala - paglalarawan ng mga sinuri na sistema ng engineering

2. Inspeksyon ng mga sistema ng pag-init at supply ng init ng gusali

• paglalarawan ng mga sistema ng pag-init at supply ng init
• pagguhit ng mga sistema ng pag-init sa mga plano sa sahig
• instrumental na pagsusuri ng mga sistema ng pag-init at supply ng init, mga depekto, konklusyon at rekomendasyon

3. Inspeksyon ng mga sistema ng bentilasyon ng gusali

• paglalarawan ng mga sistema ng bentilasyon
• pagguhit ng mga sistema ng bentilasyon sa mga plano sa sahig
• instrumental na pagsusuri ng mga sistema ng bentilasyon, mga depekto, konklusyon at rekomendasyon

4. Inspeksyon ng supply ng tubig at mga sistema ng pamatay ng apoy ng gusali

• paglalarawan ng supply ng tubig at mga sistema ng pamatay ng apoy
• pagguhit ng suplay ng tubig at mga sistema ng pamatay ng apoy sa mga plano sa sahig
• instrumental na pagsusuri ng supply ng tubig at mga sistema ng pamatay ng apoy, mga depekto, konklusyon at rekomendasyon

5. Inspeksyon ng mga sistema ng pagpapatuyo ng gusali

• paglalarawan ng mga sistema ng paagusan
• pagguhit ng mga drainage system sa mga floor plan
• instrumental na pagsusuri ng mga sistema ng paagusan, mga depekto, konklusyon at rekomendasyon

6. Inspeksyon ng pagtatayo ng mga electrical system

• paglalarawan ng mga sistema ng suplay ng kuryente
• pagguhit ng mga de-koryenteng sistema sa mga plano sa sahig
• instrumental na inspeksyon ng mga sistema ng supply ng kuryente, mga depekto, konklusyon at rekomendasyon

7. Mga resulta ng mga kalkulasyon ng mga umiiral na load sa gusali, pagsusuri ng mga input node para sa posibilidad ng pagtaas ng mga load, pagkakakilanlan ng mga lugar para sa posibleng mga koneksyon ng mga bagong network

8. Mga konklusyon batay sa mga resulta ng inspeksyon ng mga sistema ng engineering ng gusali

10. Executive diagram - mga plano na may naka-plot mga sistema ng engineering

Tiyak na ang mga nakapaligid sa iyo ay naninibugho sa iyong kaligayahan - ngunit paano kung hindi, pagkatapos ng lahat, nakipagsapalaran kang mamuhunan sa shared construction at anumang araw ngayon ay matatanggap mo ang mga mahalagang susi at sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment. Oo, kailangan kong mag-ipon ng pera upang mabayaran ang aking mga bayarin sa oras at buo. At ngayon, mas at mas madalas, tumitingin ka sa mga tindahan ng pagtatapos ng mga kalakal at pagtutubero, mga gamit sa kuryente at mga tindahan ng muwebles, dahil tiyak na nagpasya ka para sa iyong sarili - sa bagong apartment magiging bago ang lahat para sa iyo. Ito ay tama. Ngunit huwag magmadali, kung hindi, ang pera na inihanda mo para sa pagbili ng mga muwebles at iba pang mga panloob na item ay maaaring "kainin" hindi lamang sa pamamagitan ng pagtatapos, ngunit literal sa pamamagitan ng pag-aayos na may pag-aalis ng mga depekto.

Ang mga karagdagang gastos ay maiiwasan kung maingat mong susuriin ang kondisyon nito bago tanggapin ang mga susi at lagdaan ang sertipiko ng pagtanggap para sa apartment. Oo, ang ilang mga kakulangan ay lilitaw sa mga unang taon ng operasyon, ngunit ang ilan ay maaaring makita sa isang mabilis na inspeksyon.

Kung kilala mo ang isang construction foreman, dalhin mo siya bilang isang eksperto. Kung hindi, braso ang iyong sarili ng isang antas ng tubig, isang indicator screwdriver, isang kandila at posporo, at isang maliit na stepladder ay makakatulong din. Samantala, bago ka anyayahan na pumirma sa mga dokumento, pamilyar sa mga pamantayan sa pagtatapos at pagkukumpuni sa pagtatayo.

Ang kontrol ay isang magandang ugali

Kapag bumibili ng mga damit o sapatos, malamang na hindi mo lamang susubukan ang mga ito, ngunit suriin din ang paggamot ng mga tahi upang hindi mo na kailangang agad na kunin ang bagong bagay para sa pag-aayos. Ang isang apartment ay isang mas mahal na pagbili, at ito ay ang iyong legal na karapatan upang suriin ang kondisyon kung saan ito ay ipinasa sa iyo. Una sa lahat, sinisiyasat namin ang mga pinto upang makita kung ang mga ito ay magkasya nang mahigpit sa mga hamba o kung sila ay naka-warp. Ang parehong naaangkop sa mga bintana sa apartment at ang loggia (kung ito ay glazed). Kinakailangang suriin ang pagkakumpleto ng mga double-glazed na bintana (mga plug, handle, seal), suriin kung may mga bitak, mga gasgas at mga pagtagas ng solusyon sa mga bintana at mga frame (ang paglilinis ng iyong sarili ay maaaring mag-iwan ng mga gasgas).

Gamit ang isang nakasinding kandila, sinusuri namin ang mga bintana at mga butas sa bentilasyon. Kung ang bintana ay may mga bitak o hindi maganda ang foamed/cemented, ang apoy ay ipapalihis patungo sa apartment. Nangangahulugan ito na sa taglamig ang gayong bintana ay hindi magliligtas sa iyo mula sa lamig. Ang pagkakaroon ng draft sa bentilasyon ay ipinahiwatig ng paglihis ng apoy patungo sa grille.

Gamit ang antas ng tubig, sinusuri namin ang pantay ng mga sahig, dingding at kisame. Kung makakita ka ng mga mantsa sa mga ito, isulat ang mga ito sa isang kuwaderno. Itinatala din namin ang lahat ng mga iregularidad - kung saan at kung magkano.

Ang isang indicator screwdriver ay kapaki-pakinabang upang suriin ang pag-andar ng mga electrical socket (lahat, hindi pili!) At mga wire sa mga lamp. Sa parehong oras, tingnan upang makita kung may mga kawit para sa mga chandelier - dapat ay mayroon sila. Hilingin sa manager na kasama mo na buksan ang electrical panel ng apartment upang suriin ang grounding at functionality ng RCD.

Ito ay kinakailangan upang masuri ang kondisyon ng lahat ng mga pipeline: para sa ilang mga proyekto posible na ilatag ang mga ito nang pahalang (sa sahig) - tulad ng isang pipeline ay dapat na nasa corrugated insulation.

Kung ang mga heating risers ay naka-mount nang patayo, ang mga butas sa kanilang paligid ay dapat na semento. Ang parehong naaangkop sa riser ng alkantarilya. Suriin ang mga seal sa metro ng tubig at metro ng kuryente. Sa pamamagitan ng paraan, dapat silang magbigay sa iyo ng mga pasaporte para sa kanila, dahil ikaw, at hindi ang developer, ang may pananagutan sa pagsuri sa metro ng mainit na tubig tuwing 4 na taon at bawat anim na taon - ang metro ng malamig na tubig.

Bigyang-pansin ang laki ng mga radiator - sa mga lugar ng tirahan dapat itong 50% ng laki ng liwanag, i.e. pagbubukas ng window, alinsunod sa na-update na edisyon ng "Code of Rules". Kailangan mo ring suriin kung mayroon silang mga awtomatikong radiator thermostat at kung ang distansya mula sa dingding ay sumusunod sa mga pamantayan.

Bilang karagdagan sa ipinag-uutos na pag-install ng mga shut-off valve, ang Mayevsky tap (sa itaas na mga palapag) at mga aparato para sa pagpapatuyo ng tubig mula sa system sa bawat riser, ang na-update na "Code of Rules" (clause 6.4.9) ay nag-oobliga sa pag-install ng control mga balbula sa bawat heating device, iyon ay, mga awtomatikong radiator thermostat .

Ang iniaatas na ito ay lumitaw hindi sa kapritso ng isang tao, ngunit sa pagsunod sa batas sa pagtitipid ng enerhiya, pati na rin ang ipinag-uutos na pag-install ng developer ng mga indibidwal na metro para sa pagkonsumo ng kuryente, malamig at mainit na tubig, pati na rin ang pangkalahatang mga metro ng pagkonsumo ng bahay mga mapagkukunan ng utility.

Sa pagsasamantala sa legal na kamangmangan ng mga consumer, maaaring balewalain ng mga developer ang pamantayang ito o mag-install ng thermostat na hindi kumpleto.

Kailangan mong malaman na ang termostat ay naka-install sa pipe na nagbibigay ng tubig sa radiator, sa pagitan nito at ng bypass (jumper). Dapat itong may adjusting head na may katumbas na mga dibisyon ilang mga halaga temperatura ng hangin sa silid. Sa tamang pag-install ang ulo ay matatagpuan nang pahalang, iyon ay, tumitingin ito sa gilid ng tubo, at hindi pataas.

Kung hindi man, ang sensor ng temperatura ay karagdagang pinainit sa pamamagitan ng pagtaas ng init mula sa pipe pataas, iyon ay, hindi nito susukatin nang tama ang temperatura ng hangin sa silid. Ang ilan mga radiator ng pag-init ay magagamit gamit ang mga built-in na thermostat.

"Ang kawalan ng mga thermostat sa bawat radiator sa bagong rent mga gusali ng tirahan ay ang paksa ng isang paghahabol laban sa developer. Kung tumanggi siyang matugunan ang naturang pangangailangan, ang mamimili ay may karapatang magsampa ng reklamo sa Rostechnadzor o sa inspeksyon sa pabahay, kasama ang iba pang mga komento tungkol sa kalidad ng pabahay na ibinebenta," paliwanag ng abogado na si Alina Domkina.

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang isang awtomatikong radiator thermostat ay binubuo ng dalawang bahagi - isang balbula at isang thermostatic na ulo. Ang balbula ay direktang umaangkop sa tubo. Kadalasan, sa pamamagitan ng pag-install ng balbula, sinusubukan ng developer na patunayan na nakumpleto na niya ang lahat mga regulasyon sa gusali, gayunpaman, siya ay hindi matapat: walang thermostatic na ulo, ang balbula ay walang silbi.

Ang parehong mga elemento ay ibinebenta nang magkasama at hiwalay, kaya ang mamimili ng apartment ay dapat na malinaw na maunawaan na ang parehong mga elemento ay dapat na mai-install. "Ang thermostatic head, sa katunayan, ay magpapahintulot sa may-ari ng apartment na itakda ang temperatura sa apartment na komportable para sa kanya - upang gawin ito, sapat na upang itakda ang nais na posisyon sa ulo ng regulator, at ang iba pang kagamitan ay gawin ang iba nang walang interbensyon ng tao. Gamit ang naturang device, maaari mong itakda ang temperatura mula +6ºC hanggang +26ºC. Sa madaling salita, upang hindi ito mainit sa apartment, upang hindi mo mapainit ang hangin sa atmospera sa pamamagitan ng isang bukas na bintana, sapat na upang ayusin ang paglipat ng init ng radiator,"- paliwanag ni Anton Belov, deputy director ng thermal department ng Danfoss.

Ang mga thermostat ay maaaring nilagyan ng sensor ng temperatura na puno ng gas, likido o solid-state.

Ang una ay ang pinaka-epektibo dahil ang mga ito ay tumutugon sa pagbabago nito sa loob lamang ng 8 minuto, habang ang solid-state (paraffin) ay maaaring "swing" nang hanggang isang oras o higit pa (bilang panuntunan, ginagamit ang mga ito sa mga gusaling hindi tirahan). Sa kasalukuyan, maraming mga may-ari ng apartment na ang mga sistema ng pag-init ay hindi nilagyan ng mga thermostat ang nag-i-install ng mga device na ito mismo.

Ang kanilang gastos ay mababa, ngunit ang kanilang pagiging epektibo ay kapansin-pansin, dahil sa sa kasong ito ang pamilya ay nakakakuha ng pagkakataon na gawin nang walang mga draft, ang apartment ay hindi magiging mainit, at kailan komportableng temperatura ang panganib na magkaroon ng acute respiratory at viral disease ay nabawasan.

Karaniwang ari-arian

Ang developer, na malapit nang maging iyong kumpanya ng pamamahala, sa yugto ng paghahatid ng pabahay ay para sa ilang kadahilanan ay nag-aatubili na ipakilala ang mga hinaharap na residente ng bagong bahay hindi lamang sa kanilang sariling mga apartment, ngunit mayroon ding karaniwang pag-aari. Samantala, ang batas ay nagbibigay, sa partikular, na ang mga may-ari ng bahay, sa kanilang sariling gastos, ay kinakailangang magsagawa ng mga hakbang upang makatipid ng enerhiya at mapabuti ang kahusayan ng enerhiya na may kaugnayan sa karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment.

At ang "Code of Rules" na nabanggit na sa itaas ay nagbibigay, una, para sa pagkonekta ng mga sistema ng pag-init at mainit na tubig sa pamamagitan ng isang heating point, at pangalawa, ipinag-uutos na pag-install pangkalahatang kagamitan sa pagsukat ng kagamitan sa bahay. Kaya hayaan silang ipakita ang mga ito sa iyo! Kung hindi, sa isang buwan o dalawa pangkalahatang pulong Ang mga residente ay magkakaroon ng tanong tungkol sa pag-install ng mga naturang metro sa iyong, bagong residente na gastos.

At huwag mag-atubiling magtanong: halimbawa, kung saan ikinonekta ng mga kable na ito ang metro, paano at kanino kukunin ang mga pagbabasa, suriin kung ang mga metro ay selyadong, atbp. Tandaan na kung tumanggi kang ipakita ang mga communal meter, may karapatan kang tandaan ito sa sertipiko ng pagtanggap ng apartment.

Lahat ng mga paglihis mula sa pamantayan na iyong naitala sa iyong apartment, mga lugar pampublikong gamit at mga teknikal na silid (karaniwang isang basement) kung saan matatagpuan ang mga aparato sa pagsukat, siguraduhing isama ang mga ito sa sertipiko ng pagtanggap ng lugar ng tirahan, sa seksyon ng mga komento. Ayon sa kasalukuyang batas, dapat mayroon kang isang kopya ng kilos sa iyong mga kamay, na nilagdaan kumpanya ng pamamahala. Bilang karagdagan, dapat kang sumulat ng isang pahayag sa pinuno ng developer na may isang panukala upang alisin ang mga kakulangan na natukoy sa panahon ng inspeksyon. Ang naturang aplikasyon ay iginuhit din sa dalawang kopya, kung saan ang tagapamahala o ang kalihim ng tagapamahala ay dapat maglagay ng marka ng pagtanggap na nagpapahiwatig ng petsa, posisyon, pirma na may transcript ng pirma ng taong tumanggap ng aplikasyon. Hindi direktang tinatanggap - ipadala sa pamamagitan ng rehistradong koreo may paunawa. Bilang tugon, dapat mong ipaalam sa iyo ang takdang panahon para sa pag-aalis ng mga pagkukulang. Ang batas ay nagbibigay ng 30 araw sa kalendaryo para sa pagsasaalang-alang ng aplikasyon.

Presyo para sa inspeksyon ng mga network at system ng engineering

Upang linawin ang huling halaga, tawagan ang numerong ibinigay para sa konsultasyon sa aming mga espesyalista.

Ang huling presyo ng trabaho ay tinutukoy batay sa:

• uri ng mga network ng utility;
• pagiging kumplikado ng kagamitan na ginamit;
• dami at pagkakaroon ng kagamitan.

Ang inspeksyon ng mga sistema ng engineering ay kinakailangan:

• sa kaso ng mga regular na aksidente;
• sa kaso ng paglihis sa operating mode;
• kung may mga kontrobersyal na isyu sa panahon ng disenyo, pag-install at pagpapatakbo ng kagamitan.

Ano ang survey ng utility network?

Ito ay isang serye ng mga aksyon na naglalayong masusing suriin at masuri ang teknikal at operational na kondisyon, functionality, pagkakaroon ng mga depekto at pinsala sa bahagi o buong network, at pagsunod sa lahat ng tinatanggap na pamantayan. Isinasagawa din bago ang pagpapatupad sa network karagdagang kagamitan upang makakuha ng tumpak na sagot kung ang mga tuntunin at regulasyon, pati na rin ang mga katangian ng system, ay magbibigay-daan dito na mapanatili ang ligtas na mode ng pagpapatakbo nito.

Nagsasagawa kami ng mga naturang survey ng mga sistema at network na gumagamit espesyal na kagamitan, mga gusali, panloob at panlabas na network, kagamitan ay sinusuri alinsunod sa lahat ng tinatanggap na panuntunan mga dokumento ng regulasyon. Ito ay nagpapahintulot sa amin na matukoy ang posibilidad ng kanilang karagdagang operasyon o pagpapabuti, na ginagawang posible upang matukoy ang pangangailangan para sa pag-aayos sa isang napapanahong paraan, na magbibigay-daan sa amin upang maiwasan ang anumang mga sitwasyong pang-emergency at makatipid ng pera sa kumpletong pagpapalit ng kagamitan.

Kapag nagsasagawa kami ng isang teknikal na inspeksyon ng mga sistema ng engineering sa Moscow:

• Kung kinakailangan upang matukoy ang pagkasira ng kagamitan at ang network sa kabuuan, na makakatulong sa napapanahong paglutas ng mga problemang isyu na lumitaw
• Kung kinakailangan upang matukoy ang posibilidad ng pag-aayos at pagpapanumbalik ng utility network
• Sa panahon ng isang komprehensibong pagtatasa ng buong gusali ng isang enterprise upang sumailalim sa pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo
• Upang matukoy ang pagiging posible ng pagtaas ng pagkarga sa kagamitan
• Upang gumuhit ng mga takdang-aralin para sa dokumentasyon sa pagpapabuti, modernisasyon at pagkukumpuni ng mga sistema ng engineering

Ang aming panukala para sa pag-survey ng mga network ng utility ng gusali:

Ang kadalubhasaan ay isa sa pinaka mga prosesong masinsinang paggawa, na nangangailangan ng mataas na kwalipikadong tauhan at isang malawak na base ng mga instrumento at kagamitan. Nag-aalok ang SoyuzTechService LLC sa mga kliyente nito na magsagawa ng pagsusuri sa Moscow at sa rehiyon para sa mga sumusunod na bagay:

• mga sistema ng pag-init, malamig at mainit na supply ng tubig;
• sewerage at supply ng tubig;
• bentilasyon at air conditioning system;
• mga sistema ng suplay ng kuryente.

Ang pagsusuri ay isinasagawa sa lalong madaling panahon. Naging posible ito salamat sa paggamit ng mga modernong kagamitan sa diagnostic at pagsusuri sa computer. Sa proseso, ginagawa namin ang sumusunod na gawain:

1. Maghanap ng mga nakatagong pagtagas, maghanap ng mga komunikasyon sa ilalim ng lupa, maghanap ilegal na pag-tap, pagtatasa ng natitirang buhay ng mga pipeline.
2. Diagnostics ng kakayahang magamit ng kagamitan na may kontrol sa kalidad ng pag-install at pag-commissioning na mga gawa.
3. Pagsisiyasat ng mga network upang makita ang mga paglihis mula sa normal na operasyon at iba pang mga pagkakamali.
4. Pagbuo ng ulat ng pagsusuri na may mga rekomendasyon tungkol sa lahat ng mga yugto ng gawaing isinagawa.

Ang isang mas detalyadong paglalarawan ng pagsusuri ng mga network ng utility sa Moscow at sa rehiyon:

• Nagsasagawa kami ng masusing inspeksyon ng mga pipeline at mga bahagi ng supply ng mainit na tubig, na kinabibilangan buong paglalarawan ang buong sistema, pag-inspeksyon ng mga tubo at bomba, pagkuha ng lahat ng kinakailangang sukat gamit mga espesyal na kasangkapan(kabilang dito ang pagsukat sa estado ng temperatura ng system, pagsusuri ng mga deposito sa pipeline, atbp.). Pagguhit ng isang detalyadong ulat sa lahat ng gawaing isinagawa at natukoy na mga lugar ng problema. Nakikibahagi din kami sa pag-aalis ng mga problemang ito, na magbibigay-daan sa iyong makatipid ng oras sa paghahanap ng iba pang mga serbisyo upang malutas ang mga sitwasyon ng problema na lumitaw.
• Nagsasagawa kami ng pagsusuri mga sistema ng pag-init na kinabibilangan ng isang detalyadong pagsusuri sa inlet pipeline at central heating station, pagsuri sa lahat ng heating device, pagkuha ng mga sukat gamit ang kagamitan, pagsusuri sa kapaki-pakinabang na diameter ng mga tubo, pati na rin ang pagbibigay ng mga opsyon para sa paglutas ng mga problema sa bawat isa sa mga seksyong ito, kung mayroon man. Magagawa nating alisin ang mga pagkukulang na ito sa murang halaga, dahil... sa kumplikadong mga gawa gagawa tayo ng discount.
• Sinusuri namin ang mga pipeline ng supply ng malamig na tubig, na kinabibilangan ng parehong mga elemento tulad ng kapag nag-inspeksyon ng mainit na supply ng tubig, at nagbibigay din ng mga serbisyo para sa pag-aayos, paglilinis at pagpapanumbalik ng orihinal na diameter ng mga tubo.
• Nagsasagawa kami ng pagsusuri mga network ng imburnal na kinabibilangan ng buong inspeksyon ng mga tubo at lahat ng konektadong kagamitan, inspeksyon ng bentilasyon, pagsuri sa lahat ng anggulo ng pagkahilig upang matiyak ang pagsunod sa pinakamainam na mga kinakailangan, at nagbibigay din ng mga serbisyo upang malutas ang lahat ng posibleng problemang ito.
• Sinusuri namin ang mga sistema ng bentilasyon ng mga gusali, maingat na sinisiyasat ang lahat ng mga air duct at kagamitan, gumagamit ng mga instrumento upang sukatin ang kawastuhan ng pagpapalitan ng hangin sa pagitan ng lahat ng bahagi ng gusali, kilalanin at lutasin ang lahat ng mga problema na lumitaw.
• Nagsasagawa kami ng pagsusuri sa mga de-koryenteng network, sinusuri ang lahat ng device, cabinet, cable, low-current network, at nagsasagawa ng mga pagkukumpuni kung kinakailangan.

Sa panahon ng isang komprehensibong inspeksyon ng mga gusali, kinakailangan upang suriin ang mga network ng utility, na siyang mga pangunahing elemento ng pasilidad. Ang inspeksyon ay nakakatulong upang makagawa ng isang makatotohanang pagtatasa ng kanilang teknikal na kondisyon, napapanahong makilala ang mga depekto, pinsala at malfunction ng mga elemento ng pangkalahatang sistema.

Sinusuri ang teknikal na kondisyon alinsunod sa VSN 58-88(r) "Mga regulasyon sa organisasyon at pagpapatupad ng muling pagtatayo, pagkumpuni at pagpapanatili mga gusali, munisipal at sosyo-kultural na pasilidad," at ang pagpapatunay ng pisikal na pagkasira ay tinutukoy alinsunod sa dokumentong VSN 53-86 (r) "Mga Panuntunan para sa pagtatasa ng pisikal na pagbaba ng halaga ng mga gusali ng tirahan."

Sa kaso ng dati nang isinagawa na pag-aayos o pagpapalit ng mga indibidwal na elemento ng system, ang pisikal na pagsusuot ay tinutukoy ayon sa ilang mga talahanayan, tulad ng weighted average. Batay sa mga huling resulta ng inspeksyon at pagpapasiya ng teknikal na kondisyon ng system, ang isang desisyon ay ginawa sa karagdagang mga aksyon at ang posibilidad ng kasunod na operasyon ng mga network ng utility.

Ang mga sitwasyong pang-emergency na may mga sistema ng engineering, na nagreresulta sa pagbaha sa mga lugar ng tirahan, ay lumitaw para sa mga sumusunod na dahilan:

1. Mahina ang pag-install ng mga shut-off valve.
2. Ang paggamit ng mababang kalidad na mga materyales na walang naaangkop na sertipiko ng kalidad at warranty sa panahon ng pag-install ng pipeline.
3. Moral at pisikal na pagkasira ng pipeline, heating at sewerage system.
4. Ang pagkakaroon ng mga depekto sa pangkalahatang sistema.

Sa panahon ng pagsusuri sa sanhi ng aksidente, ang lokasyon ng paglitaw nito ay sabay na tinutukoy. Sa yugtong ito, ang isang pagtatasa ay ginawa ng teknikal na kondisyon ng mga shut-off valve at ang pangkalahatang kondisyon sistema ng pipeline. Kung sa panahon ng inspeksyon ay lumabas na ang shut-off valves, pagkatapos ay isinasagawa ang karagdagang pagsusuri sa mga nasirang bahagi nito. Ang pagsusuri sa laboratoryo ay tumutulong upang matukoy ang sanhi ng pagkasira at ang pagiging angkop ng materyal.

Sa kaso ng sitwasyong pang-emergency kapag inilagay ang sistema sa pagpapatakbo, pagkatapos na alisin ang mga kahihinatnan at alisin ang sanhi, ang isang ulat ay iginuhit na nagpapahiwatig ng sanhi ng aksidente, lokasyon at kabuuang lugar pinsala.

Pagkatapos ng trabaho sa pagpapanumbalik, ang isang may sira na pahayag ay iginuhit, kung saan ang sumusunod na impormasyon ay ipinahiwatig at nakalakip:

• lokasyon ng depekto;
• ang bilang ng mga nakitang pinsala at ang kanilang pangalan;
• ang sanhi ng depekto;
• mga depekto na naitala sa larawan;
• pagsukat ng mga parameter ng pinsala na dulot at ang kahalumigmigan ng istraktura ng gusali;
• pagtatantya para sa pagpapanumbalik ng trabaho.

Ang aming kumpanya ay may sapat na karanasan, mga tool at isang mataas na kwalipikadong kawani ng mga eksperto na tutulong sa pagsasagawa ng isang mataas na kalidad na inspeksyon ng mga network ng utility, gumuhit ng isang naaangkop na ulat, isang may sira na pahayag at gumawa ng mga kalkulasyon sa dami ng pinsalang dulot, pati na rin magbigay ng mga rekomendasyon para sa pag-troubleshoot.

Paglalarawan:

Pagkumpleto ng konstruksiyon gawain sa pag-install sa mga sistema ng engineering ay hindi ang pangwakas na yugto at hindi ginagawang posible na ilagay ang gusali sa operasyon. Ito ay pinangungunahan ng mahalagang yugto – paggawa ng komisyon.

Pag-uutos ng trabaho sa mga sistema ng engineering

A. N. Orekhov, pangkalahatang tagapamahala LLC "SF ZEUS"

A. V. Taran, komersyal na direktor ng SF ZEUS LLC

Ang pagkumpleto ng gawaing pagtatayo at pag-install sa mga sistema ng engineering ay hindi ang pangwakas na yugto at hindi ginagawang posible na maisagawa ang gusali. Ito ay nauuna sa isang mahalagang yugto - pag-komisyon. Pagkatapos lang nilang matapos lugar ng pagtatayo Siguro

Angkop na isaalang-alang ang pagpapatupad ng gawaing pagkomisyon sa halimbawa ng gusali puspos ng mga sistema ng engineering. Sabihin na natin kindergarten na may built-in sentrong medikal, na binuo ayon sa isang indibidwal na proyekto.

Ang gusaling pinag-uusapan ay hugis-parihaba sa plano, variable na bilang ng mga palapag (1–3 palapag), na may 180 upuan. Sa ilalim ng bahagi ng gusali ay may basement, at sa itaas ng bahagi ng ikatlong palapag ay mayroong air supply chamber. Ang mga gusali (lugar) ng mga institusyong pang-edukasyon sa preschool ay dapat na nilagyan ng inuming tubig, sunog at mga sistema ng supply ng mainit na tubig, sewerage at drainage alinsunod sa SNiP 2.04.01–85*.

• Ang mga sumusunod na sistema ay idinisenyo at na-install sa gusali:
• supply ng tubig;
• supply ng tubig na panlaban sa sunog;
• domestic sewerage;;
• imburnal ng bagyo
• pag-init;
• bentilasyon;;
• usok na bentilasyon
• indibidwal na punto ng pag-init;

paggamot ng tubig sa pool.

Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng gawaing pagkomisyon ay kinokontrol ng SNiP 30505–84 "Teknolohiyang kagamitan at mga pipeline ng proseso", SNiP 30505-86 "Mga de-koryenteng aparato", SNiP 30507-85 "Mga sistema ng Automation" at SNiP 30501-85 "Mga panloob na sistema ng sanitary".

Ang pagkomisyon at pagsubok sa bawat kaso ay partikular at indibidwal sa kalikasan. Depende sa uri ng kagamitan, maaari silang tumagal ng hanggang 72 oras. trabaho.

Ang pagiging kumplikado ng pagkomisyon ay nakasalalay sa mga detalye ng kagamitan ng bawat partikular na pasilidad. Ang pinakamalaking kahirapan ay ang paghahanap ng mga sanhi na pinagbabatayan ng mga pagkabigo ng kagamitan.

Pagsubok ng mga sistema ng engineering Bago magsagawa ng commissioning work, kinakailangan na magsagawa ng pagsubok sa presyon ng mga system. Ang pagsubok sa presyon ay isang haydroliko na pagsubok ng isang saradong sistema na may labis na presyon. Sa pagkumpleto ng gawaing pag-install mga organisasyon sa pag-install

• dapat gawin:
• pagsubok ng mga sistema ng pag-init, supply ng init, panloob na supply ng malamig at mainit na tubig at mga silid ng boiler gamit ang hydrostatic o manometric na pamamaraan sa pagguhit ng isang ulat, pati na rin ang pag-flush ng mga system; pagsubok ng system panloob na alkantarilya
• at gutters na may pagguhit ng isang gawa;
• indibidwal na pagsubok ng naka-install na kagamitan na may pagguhit ng isang ulat;

thermal testing ng mga sistema ng pag-init para sa pare-parehong pag-init ng mga heating device. Ang pagsubok ng mga sistema gamit ang mga plastic pipeline ay dapat isagawa bilang pagsunod sa mga kinakailangan ng CH 478–80. Dapat isagawa ang mga pagsusulit bago pagtatapos ng mga gawain

Sa panahon ng indibidwal na pagsubok ng kagamitan, ang mga sumusunod na gawain ay dapat isagawa:

• pagsuri sa pagsunod ng mga naka-install na kagamitan at gawaing isinagawa sa dokumentasyon ng pagtatrabaho at mga kinakailangan ng mga dokumento ng regulasyon;
• testing equipment sa idle at under load para sa 4 na oras ng tuluy-tuloy na operasyon. Kasabay nito, ang pagbabalanse ng mga gulong at rotor sa mga pump at smoke exhauster assemblies, ang kalidad ng pagpupuno ng kahon ng pagpupuno, ang kakayahang magamit ng mga panimulang aparato, ang antas ng pag-init ng de-koryenteng motor, at pagsunod sa mga kinakailangan para sa pagpupulong at pag-install ng mga kagamitang tinukoy sa teknikal na dokumentasyon mga negosyo sa pagmamanupaktura.

Ang hydrostatic na pagsubok ng mga sistema ng pag-init, mga sistema ng supply ng init, mga boiler at mga pampainit ng tubig ay dapat isagawa sa isang positibong temperatura sa lugar ng gusali, at mga sistema ng supply ng malamig at mainit na tubig, alkantarilya at mga kanal - sa temperatura na hindi mas mababa sa 5 °C . Ang temperatura ng tubig ay dapat ding hindi bababa sa 5 °C.

Sa artikulong ito ay titingnan natin ang pag-commissioning ng mga sistema ng supply ng tubig, mga sistema ng sambahayan at storm sewer ng isang institusyong pang-edukasyon sa preschool (preschool institusyong pang-edukasyon). Susunod, isasaalang-alang namin ang mga tampok ng mga sistema ng gusali, pati na rin ang mga pangunahing aspeto ng gawaing komisyon na isinasagawa.

Supply ng tubig

Ang gusali ay may mainit at malamig na sistema ng supply ng tubig, na ginawa gamit ang isang riser system na gawa sa galvanized steel pipe. Ang mga shut-off na gripo ay naka-install sa lahat ng mga sanga, pati na rin sa harap ng lahat ng mga gripo ng tubig;

Pinainitang mga riles ng tuwalya sa mga banyo, pati na rin mga kagamitan sa pag-init sa mga wardrobe para sa pagpapatuyo ng mga damit ay konektado sila sa sistema ng supply ng mainit na tubig.

Sa panahon ng summer preventive shutdown ng mainit na sistema ng supply ng tubig, ang supply ng init sa mga device na ito ay dapat ibigay ng mga boiler na konektado sa mga electric power plant. Ang proyekto ay hindi nagbigay para sa kanilang pag-install. Ang kakulangan ng mga boiler ay natukoy sa yugto ng pag-install at isang karagdagang kasunduan ang natapos para sa kanilang pag-install.

Ang pangunahing tampok ng system ay ang pagkakaroon sa ilang mga banyo (para sa mga bata) ng paghahalo ng mga thermostat na naglilimita sa temperatura ng tubig na ibinibigay sa mga gripo ng tubig sa 40 °C upang maiwasan ang mga paso mula sa mainit na tubig sa mga bata.

Sa complex ng commissioning works in Mga sistema ng DHW at ang HVS ay kinabibilangan ng:

• pagsubok ng sistema ng supply ng tubig;
• flushing system mula sa putik, dumi at kaliskis;
• paglilinis ng mga filter;
• pagtatakda ng mga regulator ng presyon sa malamig at mainit na linya ng tubig sa 3.5 bar;
• pagtatakda ng mga thermostat sa kinakailangang temperatura.

Pagsubok ng mga sistema ng supply ng tubig. Ang panloob na malamig at mainit na mga sistema ng supply ng tubig ay dapat na masuri sa pamamagitan ng hydrostatic o manometric na pamamaraan bilang pagsunod sa mga kinakailangan ng GOST 24054–80, GOST 25136–82.

Ang halaga ng presyon ng pagsubok para sa paraan ng pagsubok na hydrostatic ay dapat kunin na katumbas ng 1.5 na labis na presyon ng pagpapatakbo. Hydrostatic at mga pagsusuri sa manometric

ang mga sistema ng supply ng malamig at mainit na tubig ay dapat isagawa bago mag-install ng mga kabit ng tubig. Ang mga system ay itinuturing na nakapasa sa pagsusulit kung sa loob ng 10 minuto. nasa ilalim ng test pressure sa panahon ng hydrostatic test method, walang pressure drop na higit sa 0.05 MPa (0.5 kgf/cm 2) at bumaba sa mga welds, pipe, sinulid na mga koneksyon

, mga kabit at tubig na tumutulo sa pamamagitan ng mga flushing device.

Sa pagtatapos ng hydrostatic test, kinakailangan na maglabas ng tubig mula sa panloob na malamig at mainit na mga sistema ng supply ng tubig.

Ang mga manometric na pagsusuri ng panloob na malamig at mainit na sistema ng supply ng tubig ay dapat isagawa sa sumusunod na pagkakasunud-sunod: punan ang sistema ng hangin na may pagsubok na labis na presyon ng 0.15 MPa (1.5 kgf/cm 2), kung ang mga depekto sa pag-install ay napansin ng tainga, ang ang presyon ay dapat na bawasan sa atmospheric pressure at ang mga depekto ay inalis; pagkatapos ay punan ang sistema ng hangin sa presyon na 0.1 MPa (1 kgf/cm2), panatilihin ito sa ilalim ng presyon ng pagsubok sa loob ng 5 minuto. Ang sistema ay itinuturing na nakapasa sa pagsubok kung, kapag ito ay nasa ilalim ng presyon ng pagsubok, ang pagbaba ng presyon ay hindi lalampas sa 0.01 MPa (0.1 kgf/cm2). Pag-flush ng mga sistema ng supply ng tubig.

Ang pag-flush ng mga sistema ng supply ng tubig ay isinasagawa bago mag-install ng mga kabit ng tubig. Kapag nag-flush, ang sistema ng supply ng tubig ay ganap na napuno ng tubig, pagkatapos ay ang balbula na kumukonekta sa system sa mga panlabas na network ay sarado. Susunod, ang mga hose ay konektado sa mga drain valve na nagsisilbing alisan ng laman ang mga risers upang maubos ang kontaminadong tubig sa sistema ng alkantarilya. Ang ganitong pag-flush ay hindi magagarantiyahan ang pag-alis ng lahat ng putik. Ngayon sa

merkado ng Russia Ang mga espesyal na aparato para sa paghuhugas ng supply ng tubig, mga sistema ng pag-init, pati na rin ang pagpapalitan ng init at iba pang katulad na kagamitan ay malawak na kinakatawan. ibinibigay ng isang compressor na konektado sa lababo. Ang pinaghalong hangin at tubig ay dumadaan sa mga kagamitan na hinuhugasan at itinatapon sa sistema ng alkantarilya. Ang pulsation ay maaaring mabago nang hakbang-hakbang (na-optimize), nagpapahaba o nagpapaikli sa distansya sa pagitan ng mga pulso, depende sa layunin ng aplikasyon.

Kung ang instalasyon ay hindi pa nakakonekta sa maiinom na suplay ng tubig, dapat gumamit ng mga malapit na hydrant. Gamit ang dalawang nababaluktot na hose, ang lababo ay konektado sa system kaagad pagkatapos ng metro ng tubig at filter ng tubig. Kung ang sistema ng supply ng tubig ay hindi konektado sa mga panlabas na network, maaari mong gamitin ang mga hydrant na matatagpuan sa malapit na paligid ng gusali upang i-flush ang system. Para gumana ang washer, kinakailangan ang isang tiyak na aktwal na presyon sa network (para sa ilang mga tagagawa, hindi bababa sa 2 bar). Kung hindi nakamit ang halagang ito, kailangan mong mag-install ng ekstrang tangke na may booster pump na sumusuporta kinakailangang presyon

. Direksyon ng paghuhugas mula sa ibaba hanggang sa itaas.

Kung ang haba ng pipeline ay lumampas sa 100 m, pagkatapos ay kinakailangan na i-flush ang system sa mga bahagi gamit ang isang intermediate na koneksyon sa paghuhugas. Kinakailangang sunud-sunod na buksan ang mga saksakan na sumasaklaw sa mga lugar ng hinaharap na koneksyon ng mga kabit ng tubig at banlawan hanggang sa maging malinaw ang tubig sa pagbanlaw na itinapon sa imburnal. Pagkatapos ng paghuhugas ay kinakailangan upang isakatuparan

paglilinis ng mga filter . Ang isang hose ay konektado sa gripo sa ilalim na plug ng filter, na nagsisilbing alisin ang putik, dumi at kaliskis, at idinisenyo upang ilabas sa imburnal. Ang balbula pagkatapos magsara ng filter. Ang tubig mula sa pangunahing ay pumapasok sa paagusan at nagdadala ng mga mekanikal na dumi na idineposito sa filter mesh. Ang susunod na yugto ng paggawa ng komisyon ay pag-set up ng mga regulator ng presyon. Ang pressure regulator ay isang uri ng control valve na naka-install sa isang pipeline at nagsisilbing equalize ang pressure sa system. Ang ganitong uri mga kabit ng pipeline kadalasan ito ay isang direktang kumikilos na angkop, i.e.

Ang prinsipyo ng pagpapatakbo ng kagamitan ay medyo simple: ang regulator ay nababagay sa anumang halaga ng presyon (na pinapanatili bago o pagkatapos nito) o pagbaba ng presyon sa pamamagitan ng pagsasaayos nito gamit ang isang restrictor ring ayon sa mga pagbabasa ng pressure gauge sa valve body . Kapag ang presyon sa pipeline ay nagbabago, ang puwersa sa lamad, na gumaganap ng papel ng isang sensitibong elemento at tumutugon sa mga pagbabago sa presyon sa pipeline, ay nagbabago rin nang naaayon. Ang pagkakaiba sa pagitan ng puwersa na kumikilos sa lamad at ang puwersa ng tagsibol ay gumagalaw sa regulator cone sa isang bagong posisyon, na nagpapapantay sa presyon.

Ang regulator ay nababagay sa kinakailangang presyon sa pamamagitan ng pagbabago ng compression ng tuning spring. Isinasagawa ang setting gamit ang mga setting diagram alinsunod sa mga tagubilin ng tagagawa o pressure gauge.

Sewerage

Ang gusali ay dinisenyo gamit ang isang sistema ng domestic at storm sewerage. Sa gusali, ayon sa mga pamantayan, ang sumusunod na taas ng pag-install ng mga sanitary appliances ng mga bata ay tinatanggap mula sa sahig ng silid hanggang sa tuktok ng gilid ng appliance:

• washbasin para sa mga bata 3-4 taong gulang - 0.4 m;
• para sa mga bata 4-7 taong gulang - 0.5 m;
• malalim na shower tray - 0.6 m;
• mababaw na shower tray - 0.3 m (na may taas ng shower net sa itaas ng ilalim ng tray na 1.6 m).

Sa mga shower room, laundry room, pati na rin sa washing and preparation shop ng catering department, ang mga sahig ay nilagyan ng mga drain ladder na may kaukulang mga slope ng mga sahig sa mga butas ng mga hagdan.

Dahil sa kawalan ng anuman mga teknikal na kagamitan sa sistema ng alkantarilya (mga sapatos na pangbabae, mga balbula na pinatatakbo ng kuryente), ang pag-commissioning ng trabaho ay nabawasan sa pagsuri sa higpit at pagkamatagusin ng mga sistema.

Ang pagsusuri ng mga panloob na sistema ng alkantarilya ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagbuhos ng tubig sa pamamagitan ng sabay-sabay na pagbubukas ng 75% ng mga sanitary fixture na konektado sa lugar na sinusuri para sa oras na kinakailangan upang suriin ito.

Itinuturing na nakapasa ang system sa pagsubok kung, sa panahon ng inspeksyon nito, walang nakitang pagtagas sa mga dingding ng mga pipeline at joints.

Ang mga pagsusuri sa mga pipeline ng sewerage outlet na inilatag sa lupa o mga channel sa ilalim ng lupa ay isinasagawa bago sila isara sa pamamagitan ng pagpuno sa kanila ng tubig hanggang sa antas ng sahig ng unang palapag.

Ang mga pagsusuri sa mga seksyon ng mga sistema ng alkantarilya na nakatago sa kasunod na trabaho ay dapat isagawa sa pamamagitan ng pagbuhos ng tubig bago sila isara sa pagguhit ng isang ulat ng inspeksyon para sa nakatagong trabaho alinsunod sa ipinag-uutos na Appendix 6 ng SNiP 3.01.01–85.

Ang mga panloob na kanal ay dapat na masuri sa pamamagitan ng pagpuno sa kanila ng tubig hanggang sa antas ng pinakamataas na funnel ng paagusan.

Ang tagal ng pagsusulit ay dapat na hindi bababa sa 10 minuto.