Vsakokrat, ko gre za okvirne hiše, se mnenja delijo. Nekateri trdijo, da so prednosti okvirnih hiš tako velike, da bodo kmalu nadomestile hiše iz blokov ali opeke. Drugi menijo, da okvirnih hiš ni mogoče imenovati polnopravne stanovanjske zgradbe in so primerne samo za poletne počitniške hiše.

Kaj pravijo ljubitelji lahkih in proračunskih stavb

Priljubljenost okvirnih hiš narašča, število tistih, ki so izbrali prav takšne stavbe, pa narašča. Kaj pravijo oboževalci o ohišju okvirja?

1. Vsakdo si ga lahko privošči. Vsak ima lahko okvirno hišo, če želi, saj je njena cena za velikost nižja od hiš iz drugih materialov. Povprečna cena na m2 hiše se giblje med 500 in 800 USD, kar je skoraj dvakrat manj kot pri uporabi opeke ali blokov.
2. Ogromen izbor podjetij. Ker so razvijalci takoj ugotovili, da prihodnost danes pripada poceni hišam, se je pojavilo ogromno podjetij, ki se ukvarjajo z gradnjo okvirnih okvirjev. Zahvaljujoč zdravi konkurenci lahko izberete podjetje, ki ustreza vašim potrebam.
3. Lahko računate na popuste in akcije. Ker se gradnja nadaljuje vse leto, pozimi pa je tradicionalno manj naročil, podjetja ponujajo zelo donosne promocije in ponudbe, ki bodočim lastnikom prihranijo do 10%.
4. Celoletna namestitev. Okvirne hiše je mogoče postaviti tako v topli sezoni kot pozimi. Govorimo o hišah na navojnih pilotih, saj za takšne zgradbe ni treba uporabljati cementnih in tekočih raztopin, ki med zmrzovanjem zamrznejo in izgubijo kakovost.
5. Hitrost gradnje. Minilo je le nekaj mesecev od trenutka, ko naročite hišo, da se lahko vanjo vselite. Če je hiša majhna, na primer za poletno življenje, jo bodo izkušeni delavci postavili v 5-7 tednih.
6. Ogromno različnih oblikovalskih rešitev. Les, ki je osnova okvirne hiše, je material, iz katerega lahko ustvarite skoraj vsako oblikovalsko obliko. Drevo je lahko in celo obilica balkonov stavbe ne bo pretehtala. In cena bo precej nižja.
7. Ročna montaža. Če ne želite porabiti 12.000 rubljev za montažo m2 okvirne hiše (in zdaj so to cene), lahko začnete graditi z lastnimi rokami.
8. Lahka zgradba ne zahteva dragih temeljev in jo je mogoče zgraditi na vseh vrstah tal.
9. Majhna skupna masa stavbe vam omogoča popravilo katerega koli dela hiše. Tudi med popravilom temeljev lahko hišo z lahkim okvirjem dvignemo, ne da bi kršili njeno celovitost, in izvedemo vsa potrebna dela.
10. Majhna verjetnost krčenja. Okvirna hiša tehta največ nekaj ton, kar je zelo malo za gradnjo. Zato je deformacija sten redka.

Pomen spoštovanja tehnologije

Vsaka gradnja zahteva spoštovanje tehnologije. Okvirne hiše iz naravnega lesa niso nobena izjema. Lahko podaljšate življenjsko dobo okvirne hiše. Zato morate upoštevati vsa pravila za vgradnjo in vgradnjo ter predhodno pripravo materialov. Kaj vključuje priprava na gradnjo?

Okvirna hiša - od okvirja do konca

1. Raziskovanje tal. Ker so okvirne hiše lahke, najpogosteje ne potrebujejo globokih monolitnih temeljev. Vendar pa obstajajo izjeme pri vsakem pravilu, zato ste lahko prepričani, da je lahka stebrasta podlaga primerna za vaš dom šele po celoviti oceni sestave tal. Gradnja celo lahkega okvirja na mokrih glinenih tleh zahteva zanesljivejšo podlago.
2. Predelava lesa in plošč. Les naj bo pokrit s protipožarno zaščito in po možnosti v dveh ali treh plasteh.
3. Obdelava kovinskih elementov. Stik kovine in lesa vodi do rje in uničenja lesa, zato je treba vse kovinske dele, vključno z vogali, vijaki, mazati.
4. Med cementom in drugimi deli hiše mora biti hidroizolacijska plast, na primer lesena obloga.

Ne pozabite tudi na kakovost gradbenih materialov, zlasti na kakovost lesa, izolacije in parne zapore, iz katere bodo izdelane stene okvirne hiše. Trajnost vašega doma je odvisna od teh treh materialov. Ne kupujte kitajskih materialov, ki vsebujejo azbest, zlasti ivernih plošč, vlaknenih plošč, mineralne volne in plošč OSB, kjer je prisoten formaldehid.

Kako poteka gradnja

Pred začetkom gradnje morate dobiti načrt ali projekt. Odločite se o velikosti hiše, številu sob, premislite o kopalnicah in pojdite k inženirjem. Z načrtom v roki je gradnja hiše veliko lažja. Odločite se, ali bo to stanovanjska zgradba ali podeželska hiša.

Gradnjo okvirne hiše lahko razdelimo na faze:

• temelj
• jermen
• ustvarjanje tal
• stenski in strešni okvir
• izolacija, hidroizolacija, parna zapora, obloga z OSB ploščami
• strešna dela
• zunanja zaključna obdelava fasade
• notranja dekoracija
• ožičenje električne energije in komunalnih storitev

Ne pozabite, da so v nekaterih državah okvirne hiše tako razširjene, da jih država gradi za reševanje stanovanjskih problemov prebivalstva. Zato lahko okvirne hiše, ob upoštevanju tehnologije, postanejo polnopravna zamenjava dragih blokovskih zgradb. Dodatna izolacija okvirnih hiš od zunaj bo podaljšala življenjsko dobo lesene stavbe. Tudi garaže in kopeli se gradijo na podlagi okvirnih tehnologij.

Metoda gradnje okvirnih hiš pri nas se je razširila sredi prejšnjega stoletja. Potem je bil bolj znan kot okvir plošče ali okvir z režami. Na njegovi podlagi je bilo mogoče hitro in poceni ustvariti sprejemljive življenjske pogoje za velike skupine ljudi. Takšne prednosti okvirnih hiš so na primer omogočile hitro gradnjo celotnih delovnih vasi v težkih sibirskih razmerah za družine tistih, ki so prišli razviti to hladno regijo.

Žični okvir včeraj in danes

Kljub temu so okviri, prilagojeni sovjetskim razmeram, zaslužili sloves kratkotrajnih, včasih vetrovnih stanovanj. To se je zgodilo iz številnih razlogov, zlasti zaradi nekaterih poenostavitev kopiranja in uporabe nizko kakovostnih gradbenih materialov. Zato se okvirne hiše nekoč niso mogle resno kosati s tradicionalnimi ruskimi brunaricami ali bolj trdnimi opečnimi (kamnitimi) strukturami.

V zadnjih 25 letih pri nas opažamo nov krog v razvoju zahodne metode gradnje.Upoštevajoč napake predhodnikov, z uporabo boljših in novih visokotehnoloških materialov sodobniki gradijo hiše, ki prosto tekmujejo v mnogih parametri s kamnom ali masivnim lesom. A vseeno, ker na svetu ni nič popolnega, je pri izbiri projekta treba upoštevati prednosti in slabosti okvirnih hiš. Poglejmo si najbolj tipične.

Prednosti okvirnih hiš, ki bi jih morali vedeti

Vsestranskost tehnologije

Sodobne okvirne konstrukcije v Rusiji težko imenujemo kanonična. Seveda ima splošna načela za gradnjo večplastnih struktur okvirja ali okvirja, predpisana v številnih regulativnih dokumentih. Na primer v široko uporabljenem SP 31-105-2002 "Oblikovanje in gradnja energetsko učinkovitih enodružinskih stanovanjskih stavb z lesenim okvirjem". Kljub temu se je v praksi tehnologija okvirjev izkazala za tako vsestransko, da je omogočala delo s široko paleto materialov, ustvarjanje zgradb z oblikami - od preprostih do najbolj nenavadnih, obdarjenih z vsestransko funkcionalnostjo.

Torej, okvirji so izdelani iz masivnega ali lepljenega lesa iglavcev, pa tudi iz kovinskih profilov različnih konfiguracij. Kot toplotno izolacijska polnila se uporabljajo - ekspandirani polistiren, poliuretanska pena, eko volna, mineralna volna, žagovina itd. Še večja variabilnost je opazna pri izbiri materialov za obloge. Skoraj vse znane izdelke za gradnjo pločevine (upoštevajoč kraj njihove zunanje ali zunanje namestitve) lahko uporabimo za pokrivanje plošč: OSB, CBPB, iverne plošče, vezane plošče, suhomontažne plošče, magnezijevo steklo, skrilavce, profilirane kovine, stranski tir itd. Poleg tega je zunanjost okvirne hiše lahko obložena z opeko ali kamnom. V tem primeru zunanja obloga okvirja ni vedno potrebna (zadostna je namestitev folije za zaščito pred vetrom). Prevleko iz pločevine lahko nadomestite tudi z desko tako zunaj kot znotraj stavbe.

Hitra montaža in celoletna gradnja

To je nekaj najpomembnejših prednosti okvirnih hiš. Po zaslugi njih so okvirne strukture že dolgo priznane na Zahodu in so že všeč številnim domačim razvijalcem. Na primer, škatlo srednje velikega enonadstropnega zasebnega bivališča lahko sestavite na vnaprej pripravljeni podlagi v samo enem dnevu! Seveda govorimo o vnaprej sestavljenih ploščah. A tudi če so stene in stropi v celoti izdelani na gradbišču, je hitrost njihove gradnje še vedno precej visoka. Gradnja povprečne okvirne hiše na ključ od ničelnega cikla do začetka obratovanja v primeru montaže zahteva čas:

• od končnih tovarniških plošč - 2-3 mesece;
• iz materialov na gradbišču - 4-5 mesecev.

Hkrati se lahko namestitev zapornih konstrukcij izvaja vse leto, saj ni "mokrih" postopkov. Izjema so le monolitni temelji, ki pa jih je pogosto mogoče nadomestiti z navojnimi piloti.

Konkurenčni stroški

Če tehtamo prednosti in slabosti gradnje hiš na ključ, ne smemo pozabiti na privlačne cenovne oznake za takšne strukture. Če jih primerjamo s "klasičnimi" opečnimi zgradbami, potem bo razlika v cenah dvakrat ali celo trikrat v prid slednjim. Hkrati je pomembno izmeriti celoten obseg naložb, saj obstaja veliko možnosti za manipulacijo s številkami, ki označujejo nedokončane stavbe. Če na primer postavite golo škatlo iz opeke, to ne bo drago. Da pa bi ga pripeljali do sodobnih standardov toplotne učinkovitosti, bo treba zidanje izolirati, kar bo tudi precejšen strošek. Nasprotno, prednost okvirne hiše je v tem, da njene ogradne konstrukcije na začetku združujejo nosilne in toplotnoizolacijske funkcije.

Enako velja za dodelavo - tudi stene okvirja so pogosto dovolj za kitiranje, na primer za barvanje. V zameno pa tudi visokokakovostna opečna opeka (ki je že tako draga) potrebuje dodaten začetni ometni sloj.

Pomembno! Sorazmerno nizka delovna intenzivnost gradnje okvirnih stanovanj pozitivno vpliva tudi na njegovo tržno vrednost. Zgraditi ga je veliko lažje kot kamnite hiše.

Uporaba lahkih temeljev

Temelju se pripišejo opazni prihranki pri skupnih ocenjenih stroških konstrukcije. Zaradi majhne mase stavbe za njeno vgradnjo niso potrebni materialno intenzivni temelji. Na primer, za najbolj priljubljene okvirne hiše z okostjem iz plošče 50 * 150 mm je značilna specifična teža stenskih plošč 30-50 kg / m 2. Za primerjavo je opeka, zmanjšana na debelino 150 mm, 200-250 kg / m 2. Če upoštevamo, da so v resnici zunanje opečne stene redko manjše od 380 mm ali 510 mm, potem je razlika v masah opečnih in okvirnih hiš že ogromna. In to sploh ne upošteva odličnih obremenitev težkih votlih armiranobetonskih tal v opečnih in lesenih tramovih v okvirni strukturi.

Glede na nizke zahteve glede nosilnosti podnožja lahko okvirne okvirje namestimo na katero koli od znanih vrst temeljev. Omejitve spremenljivosti izbire so lahko le pri preveč problematičnih tleh. V vseh drugih primerih se izbere vrsta temeljev, ki jo vodijo značilnosti določene stavbe, lokalni pogoji ali razpoložljivost materialov. Na primer, enonadstropna okvirna hiša se lahko namesti na blokovne stebre, vijačne pilote ali železobetonski trak, širok le 250 mm.

Slabosti okvirnih hiš, ki se jim je mogoče izogniti

Tako kot kapitalska struktura katere koli vrste je okvir tudi glede gradbene tehnologije zahteven. Vendar lahko v njegovem primeru manifestacija ukrivljenosti, malomarnosti ali neupravičene ekonomije igra preveč izrazito negativno vlogo. Zahvaljujoč prizadevanjem nekaterih "profesionalnih" ekip ali dvomljivih enodnevnih produkcij se pojavijo tiste pomanjkljivosti okvirne hiše, ki teoretično ne bi smele biti. To je morda glavna pomanjkljivost okvirja - številne njegove estetske in operativne lastnosti so preveč odvisne od skladnosti s pravili namestitve in kakovosti surovin. Če se vse naredi brez kršitev, bo hiša tudi brez večjih popravil prosto stala več kot ducat let in svoje prebivalce razveselila z visoko stopnjo udobja in udobja.

S tem v mislih je treba upoštevati pomanjkljivosti okvirne hiše glede na težave, ki jih imamo, in načine, kako jih odpraviti ali preprečiti.

Šibka stabilnost in trdnost nosilnih konstrukcij

Nasprotniki gradnje z uporabo okvirne tehnologije si bodo zagotovo zapomnili znamenitosti nekaterih podeželskih ali kočarskih vasi v obliki trhlih hiš, kakršna je prikazana na spodnji sliki.

Vendar pa težava sploh ni v začetni hirovnosti konstrukcije, temveč v tem, da zahteva natančen predhodni izračun ali vsaj razumevanje (na podlagi praktičnih izkušenj) posebnosti dela vesoljskega okvira, ki se nanaša na it in porazdelitev obremenitev, lastnosti materialov in vozlišč. Zanesljivi objekti so zgrajeni v skladu s projekti, ki so jih razvili inženirji z uporabo računalniških simulacijskih orodij. Napake v trdnosti okvirne hiše lahko tudi izključimo, če jo v skladu s tipično shemo postavijo usposobljeni monterji. Običajno imajo ekipe takšnih ljudi pomembne rezultate s pozitivnimi ocenami, ki so jih nabrale skozi leta. Ker smo se več kot en dan ukvarjali z gradnjo okvirnih struktur, morajo strokovnjaki, ki se ukvarjajo, med drugim jasno razumeti regionalne obremenitve vetra in snega ter sodelovati z zaupanja vrednimi dobavitelji visokokakovostnih gradbenih materialov.

Nezadostno ali postopno zmanjševanje toplotne učinkovitosti zaprtih konstrukcij

Ena izmed težav, zaradi katere se je v preteklosti nekoliko izgubilo zanimanje za okvirne hiše. Na žalost se še vedno sreča. Razlogi so naslednji:

• debelina stenskih ali talnih plošč in s tem izolacija v njih ne ustreza lokalnim podnebnim razmeram. Na primer, plast učinkovite toplotne izolacije 100 mm (mineralna volna, ekspandirani polistiren) lahko štejemo za zadostno toplotno pregrado samo v stenah vrtne hiše in tudi takrat, ki se nahaja v območju zmernega podnebnega pasu;
• slabo nameščeni ali šibko zategnjeni konstrukcijski elementi, premalo zatesnjeni spoji delov okvirja, vetrotesne plošče ali obloge - te tehnološke kršitve povzročajo udarci. Podobne pomanjkljivosti okvirnih hiš se lahko kažejo tudi kot posledica intenzivnega krčenja stavb ali njegovih deformacij kot posledica uporabe lesa naravne vlage. Krčenje lesa vodi do razkritja vmesnikov v strukturah;
• kršitev celovitosti parne zapore, napačna izbira materialov zanjo ali njena nepravilna namestitev - prispevajo k hitremu dušenju izolacije. Mokra izolacija ne le preneha izpolnjevati naloge, ki so ji bile dodeljene, temveč postane tudi leglo gnitnih procesov, ki uničujejo nosilne elemente;
• posedanje (lezenje) izolacijskega polnila stenskih plošč, zaradi česar se v njihovem zgornjem delu oblikuje območje z oslabljeno energetsko učinkovitostjo. Običajno se to zgodi, če je izbrana kamena volna nizke gostote, vendar za njeno pritrditev niso sprejeti zadostni ukrepi;
• poškodbe toplotne izolacije okvirne hiše z glodalci včasih postane res resen problem. Da bi preprečili nastanek, poskusite škodljivcem otežiti vdor v plošče ali jih odvrniti od takšne želje. Za to so na primer prezračene fasade od spodaj zaščitene s kovinskimi rešetkami ali mrežami. Če je obloga "mokra", bi bila dobra rešitev namestitev plošč Aquapanel Knauf ali DSP, ometanih na jekleno mrežo. Poleg tega se za prestraševanje glodalcev uporabljajo različne kemične impregnacije in ultrazvočne naprave. Nekaj \u200b\u200bmačk na tem mestu bo prav tako pomagalo znatno zmanjšati tveganje, da miši ali podgane pokvarijo izolacijo.

Velika nevarnost požara

Ta pomanjkljivost okvirnih hiš je precej relativna. Vendar v nobenem primeru ni nič pomembnejši od tradicionalnih struktur iz masivnega lesa. Tudi če so ovojnice stavb sestavljene na lesenem okvirju s penastim polnilom, jih je od zunaj mogoče obložiti s ploščami iz suhih zidov ali stekleno-magnezijevih plošč. Takšna obloga zanesljivo blokira dostop odprtega ognja do gorljivih materialov. Poleg tega gradbeni predpisi zahtevajo, da so prvotno gorljivi materiali v tovarni ali na lokaciji negorljivi.

Pomembno! Če je nameščen okvir iz kovinskega profila s polnilom iz mineralne volne, je njegova požarna odpornost že lahko sorazmerna s kamnito strukturo.

Vprašanja požarne varnosti vplivajo tudi na električno napeljavo. PUE ureja polaganje električne napeljave na gorljive konstrukcije na odprt način ali skrit v kovinskih ceveh ali rokavih.

Krhkost

Težko je smiselno trditi, da bo okvirna hiša, za razliko od kamnite, stala stoletja. Vendar, kot smo že omenili, lahko računate na desetletja. Stavba, za katero je bilo pravočasno poskrbljeno, opravljeno je bilo preventivno vzdrževanje njenih struktur, lahko služi več otrokom in vnukom. Hkrati lahko enostavnejše in cenejše popravilo v primerjavi z masivnimi konstrukcijami iz kamna ali lesa pripišemo tudi prednosti okvirne hiše.

Ključni dejavnik trajnosti okvirja je hidrofobizacija in antiseptična obdelava konstrukcijskih materialov njegovih sten in stropov v delih, ki so od tal oddaljeni največ 250 mm. Za notranje elemente iz lesa obdelava poteka v fazi gradnje stavbe, pa tudi med popravili pri odpiranju opaža. Priprava nosilcev, stebrov, prečk, preklade itd. na gradbiščih se izvaja z barvanjem ali potapljanjem v posodo z delovno raztopino. Danes se kot takšne raztopine pogosto uporabljajo spojine kompleksnega delovanja, ki so hkrati vodoodbojni, zaviralci ognja in antiseptiki. Deli okvirja, ki so od tal oddaljeni več kot 250 mm, ne zahtevajo obvezne obdelave z antiseptiki (SP 31-105-2002).

Prednosti okvirne hiše bo mogoče že vrsto let v celoti izkoristiti, če vlaga v kakršni koli obliki pride v plošče. Na primer, voda lahko pronica skozi poškodovano strešno kritino, se dvigne vzdolž temeljnih kapilar skozi prekinjeno zaporno hidroizolacijo ali migrira s parnimi tokovi iz prostora skozi slabo zlepljene spoje parne zapore. Če se to zgodi, odstranite ohišje, odstranite izolacijsko polnilo in temeljito posušite okvir. Toplotnoizolacijski material se posuši ločeno, včasih pa ga je bolje popolnoma obnoviti.

Pred ponovnim sestavljanjem plošč morajo biti elementi okvirja obvezno zaščitni in preventivni:

• deli, ki so izpostavljeni biološki poškodbi ali koroziji, se očistijo in v primeru večjega uničenja zamenjajo;
• deli iz lesa so impregnirani s spojinami kompleksnega delovanja, jekleni deli so obdelani z antikorozivnimi materiali, nato so pocinkani ali pobarvani.

Težave z zvočno izolacijo

Čeprav je podan ta minus okvirne hiše, je treba pogosto primerjati z opečno zgradbo, vendar je treba jasno razumeti, kaj gre. Seveda debela opečna masa, ki je po toplotni prevodnosti enaka steni okvirja, bolje izolira pred uličnim hrupom. Vendar njegova intenzivnost na mestih prednostne postavitve okostja ni tako visoka. Navsezadnje jih ne postavljajo v urbanih središčih, temveč v kočah, zasebnem sektorju ali na podeželju.

Problem notranjega hrupa ostaja. In v tej zadevi vse spet temelji na skladnosti s pravili namestitve in uporabljenimi materiali. Na primer, da ne bi poslušali pogovorov ljudi v drugem nadstropju:

• tla so opremljena s talnimi oblogami po sistemu "plavajoča tla";
• polnjenje stropov ali predelnih sten je treba izvajati samo z vlaknastimi materiali s posebnimi zvočnimi parametri;
• zračne votline v stropih, stenah, pregradah niso dovoljene;
• konjugacija struktur se izvaja prek elementov zvočnih medsebojnih povezav v obliki elastičnih distančnikov ali vmesnih slojev iz lateksa, plute, porozne gume itd.

Nujna potreba po prezračevanju

Idealna okvirna hiša je termos z ničelnimi toplotnimi izgubami. V praksi se lahko z izbiro ustreznih gradbenih materialov in kakovostno montažo iz njih približate teoretično možnim minimalnim toplotnim izgubam skozi ograjene konstrukcije. V vsakem primeru pa bo v toplotnem krogu stavbe ostalo še eno težavno področje, skozi katerega bodo šle pomembne količine energije. To je prezračevalni sistem. Konec koncev, še vedno lahko storite brez tega v hiši iz brunarice ali opečni strukturi, kjer so stene neposredno vključene v izmenjavo pare, plina in toplote v prostorih. Toda v okvirju, kjer je pod notranjo oblogo neprekinjena parno nepropustna preproga nad slojem izolacije, brez prezračevanja ni mogoče.

In ne glede na to, kako žalostno je pozimi izpuhati dragocene kalorije na ulico skupaj z zračnimi tokovi, če ni zagotovljena potrebna raven izmenjave plina, se resnim težavam ni mogoče izogniti. Med drugim bo negativna posledica pomanjkanja svežega zraka, nabira vlaga postopoma našla vrzel v parni zapori. Para, ki se skozi izolacijo preseli iz prostora na ulico, se bo v zunanjih plasteh zaprtih struktur ohladila in padla v kondenzat. Rezultat je zmanjšanje učinkovitosti toplotne izolacije, gnitje (rjavenje) okvirja, razvoj škodljive mikroflore plesni.

Zato je nujna potreba po prezračevanju lahko plus in minus okvirne hiše. Po eni strani tega pomembnega vprašanja ne bo več mogoče prezreti, kar pomeni, da bo v prostorih vedno vladalo zdravo ozračje. Po drugi strani pa boste morali izbrati eno od dveh možnosti:

1. Povečajte porabo energije, da nadomestite izgubo toplote za prezračevanje. To je precej dvomljiva metoda, saj je visoka toplotna učinkovitost zaprtih struktur praktično izničena.
2. Namestite integriran klimatski sistem z zračnimi grelniki, rekuperacijo in klimatskimi napravami. Kljub temu, da takšne naprave veliko stanejo, se postopoma izplačajo in začnejo varčevati z energijo. V skrajnih primerih lahko vsaj namestite rekuperator na dovodni in izpušni prezračevalni sistem.

ugotovitve

Ob upoštevanju mnenj strokovnjakov o prednostih in slabostih okvirnih hiš ter pozitivnih in negativnih ocen številnih uporabnikov teh struktur je mogoče sprejeti splošne zaključke, da:

• ohišje okvirja s strogim upoštevanjem tehnologije njegove gradnje in poznejšim skrbnim ravnanjem lahko svojim lastnikom zagotovi dolgoletno udobno delovanje;
• je zaradi nizkih stroškov dokaj ugoden;
• ima številne prednosti in slabosti, zato je ni mogoče popolnoma nadomestiti z drugimi priljubljenimi vrstami stavb, temveč le kot vredno alternativo.

Gradnja okvirnih hiš je zdaj v Rusiji vse bolj razširjena. To je posledica dejstva, da se hiše, ki uporabljajo to tehnologijo, hitro gradijo, gradbeni materiali zanje v primerjavi z drugimi stanejo malo. Poleg tega ima okvirna hiša zanesljivo strukturo. Takšno strukturo je mogoče postaviti neodvisno, s čimer prihranite pri najemu ekipe graditeljev. V tem primeru bo lastnik prepričan, da je vse narejeno pravilno, saj ga je zgradil sam. Če sami gradite okvirno hišo, morate imeti minimalne gradbene spretnosti in jasno slediti projektu in priporočilom.

Vendar pa ob vseh prednostih okvirnih hiš obstajajo številne slabosti, ki jih je treba upoštevati pri izbiri in gradnji takega stanovanja.

Pri oblikovanju okvirne hiše je treba upoštevati, da je tehnologija gradnje te stavbe bolj zapletena kot pri gradnji opečnih ali lesenih stanovanj. Okvir se izračuna v skladu z elastičnostjo, obremenitvijo in drugimi tehničnimi lastnostmi materialov; projekt hiše mora izvesti usposobljen strokovnjak.

In med gradnjo okvirne hiše je treba pri namestitvi vseh podrobnosti popolnoma strogo upoštevati tehnologijo. Pozorni morate biti tudi na kakovost gradbenih materialov.

Pri gradnji okvirne hiše je treba upoštevati še nekaj točk:

• Če želite izključiti pihanje skozi stene in povešanje polnila, preverite tesnost okvirja na spojih.
• Vse obloge se morajo dobro prilegati.
• Prihranek energije v okvirni hiši dosežemo s pravilno izbiro potrošnega materiala in izkušnjami v gradbeništvu.

Prednosti in slabosti okvirnih hiš

Med ruskimi gradbeniki obstaja mnenje, da okvirna hiša ni zelo primerna za našo državo. V ruski stanovanjski gradnji so tovrstne gradbene tehnologije novost, zato še vedno ni dovolj izkušenj in s tem strokovnjakov, ki bi lahko v primeru težav pri samostojni gradnji hiše svetovali kvalificirano.

Prednosti okvirnih hiš:

• Minimalno obdobje gradnje - z razpoložljivostjo posebne opreme, materialov in strokovnjakov lahko hišo zaženemo v nekaj tednih;
• Lahkotnost okvirja vam omogoča prihranek pri ureditvi temeljev;
• Stroški gradbenega materiala in dela so za 30-40% nižji od stroškov opeke ali monolitne stavbe;
• S pravilno toplotno izolacijo lahko v hiši živite vse leto.

Obstaja veliko mnenj, poglejmo pomanjkljivosti okvirne hiše:

Kako odpravim težave, ki se pojavijo?

Obstaja še nekaj točk, na katere morate biti pozorni, ko se odločite, ali boste zgradili okvirno hišo ali ne.

Iskanje materialov

Če se človek sam odloči zgraditi okvirno hišo, mora biti pripravljen na številne težave. Ob vsej raznolikosti gradbenih materialov na trgu je precej težko najti tiste, ki so potrebni za okvirno gradnjo. Zaradi pomanjkanja tega blaga so njegove cene precej visoke, saj ni konkurence, prodajalci pa ga skušajo prodati po višji ceni. Posledično so stroški izvoznih materialov na našem trgu nekajkrat višji od dejanske cene proizvajalca. Da bi zmanjšali stroške gradnje, morate materiale iskati na internetu, obiskati spletna mesta dobaviteljev in spremljati vse ponudbe. Upoštevati je treba, da se spomladi cene gradbenih materialov znižujejo.

Nedopustnost zakonske zveze med gradnjo

Obstaja nevarnost, da lahko ekipa pri gradnji hiše, če se vestno ne ravna s svojimi nalogami, pod oblogo skrije nekakovostno delo. Pri gradnji opečne ali lesene hiše je to težje narediti, saj so njihove stene iz enega materiala in niso montažne.
Nevarnost take zakonske zveze v službi je, da se pomanjkljivosti ne odkrijejo takoj. Pojavijo se lahko po enem letu in zelo težko je razumeti, v čem je stvar. Zaradi tega je lastnik prisiljen najeti druge gradbenike, da odkrijejo in odpravijo pomanjkljivosti.

Obvezno prezračevanje

Okvirna hiša zahteva stalno prezračevanje, kar ni predpogoj za opečne in lesene stavbe. Priliv zraka je ključ do trajnosti okvirne hiše, zato je treba obloge in izolacijo zaščititi pred vlago in nenehno prezračevati. Načrtovanje in namestitev prezračevalnega sistema bo precej drago, če pa kombinirate klimatske, ogrevalne in prezračevalne sisteme, lahko prihranite denar.

Težave pri ožičenju

Ožičenje v Rusiji je dražje in lažje kot v drugih državah. To je posledica standardov, ki smo jih sprejeli. V skladu z normo morajo biti vse žice položene v kovinske cevi z razdelilnimi omaricami, čeprav so v zahodnih državah varne žice preprosto nameščene in prehajajo v utore, izrezane v okvirju.

Poiščite strokovnjake

Konstrukcija okvirjev v Rusiji še ni bila razvita, zato je na tem področju težko najti strokovnjake. Potrošniki niso nagnjeni k zaupanju okvirnih hiš, menijo, da so krhke in požarno nevarne.

Dela na gradnji okvirne hiše morajo izvajati usposobljeni strokovnjaki, zlasti v fazi načrtovanja, kjer je pomembno upoštevati vse sestavne dele, razviti jasen načrt in vse izračunati z milimetrsko natančnostjo. Zato se lahko z relativno poceni materialov za gradnjo stroški hiše povečajo zaradi zasnove in ni priporočljivo prihraniti pri izračunih, da ne bi prišlo do veliko težav.

V drugih državah so okvirne hiše sestavljene iz umerjenih plošč. V Rusiji je doslej osnova okvirja obrobljena plošča, na katero je težko pritrditi druge materiale. S sprejetjem kanadske tehnologije za gradnjo okvirnih hiš bo večina pomanjkljivosti odpravljena in ta tehnologija se bo trdno uveljavila na gradbenem trgu.
Kljub številnim težavam prednosti okvirnih hiš v obliki nizkih cen in hitrega gradbenega postopka povzročajo povpraševanje po stavbah po vsej naši državi.

Gradbene tehnologije se hitro razvijajo in ponujajo vedno bolj zanimive rešitve za ljudi, ki si želijo zgraditi svoj dom. Okvirne hiše so začele biti zelo priljubljene. Še posebej za ljudi, ki želijo pri tem težkem postopku prihraniti čim več denarja in sredstev.

Preden se pogovorimo o prednostih in slabostih okvirne hiše, si oglejmo tehnološko strukturo te strukture. Torej, glavna nosilna konstrukcija je okvir, ki je najpogosteje izdelan iz lesenih desk. Ta material je okolju prijazen in enostaven za obdelavo.

Spodnji trak palice velikosti 150 * 150 mm je položen na tračni temelj, katerega velikost je odvisna od obremenitve, ki jo prejme (površina hiše, število nadstropij). Za navpične regale se uporabljajo plošče 150 * 50 mm, ki so nameščene od konca do lesa in pritrjene s pocinkanim kovinskim vogalom. Optimalna širina med podstavki je približno 60 cm, odvisna je tudi od izbrane izolacije, to je plošč iz pene ali kamene volne. Nato je zgornji jermen izdelan iz iste palice kot za spodnjo. Celotna struktura je obložena z OSB ploščami.

Streha je sestavljena iz sistema špirovcev in strehe. Izbira strehe je odvisna od postavitve hiše in videza. Lahko je ravna ali z naklonom ene ravnine, dvokapnice, večnaklona. Najpogosteje se zaradi enostavnosti in priročnosti uporablja dvokapna oblika konstrukcije. Je hiter za namestitev in enostaven za nego. Med špirovce je položena tudi izolacija, izdelan je zaboj in prekrit z ondulinom, skrilavcem, ploščicami in drugimi strešnimi materiali.

S strani fasade se za dekoracijo sten uporabljajo materiali, kot so opeka, obloge, obloge, okvir. To pomeni, da je okvirna hiša od zunaj lahko videti kot opeka ali hiša iz hlodov. Tu je vse omejeno samo z vašo domišljijo. Zdaj pa pojdimo na prednosti in slabosti. Poleg tega je veliko več prednosti kot slabosti.

Prednosti okvirnih hiš

Ta razdelek bo obravnaval prednosti okvirnih hiš pred drugimi vrstami konstrukcij. Primerjava je narejena s hišami iz opeke, blokov in hlodov. Torej prednosti:

1. Hitrost gradnje. Okvirno hišo lahko zgradimo v nekaj mesecih. Sploh, če ima ekipa več ljudi. To je pomembna prednost pred opečno hišo, katere gradnja lahko traja več sezon.
2. Poceni. Proračun za gradnjo je neposredno odvisen od površine in zapletenosti zasnove prihodnjega stanovanja. Če vzamemo na primer navadno enonadstropno hišo z dvokapno streho, potem bo spadala v ekonomski razred. Stroški bodo primerljivi z nakupom stanovanja ali celo nekoliko nižji. Če pa načrtujete večnadstropno stavbo s kompleksno arhitekturo in uporabljate drage zaključne materiale, boste morali plačati več denarja, saj bo spadala v premijski razred. Toda na splošno bodo stroški gradnje okvirne hiše bistveno nižji kot pri opečnih ali gaziranih betonskih blokih.
3. Visoka raven zvočne izolacije. Obstaja mnenje, da stene iz okvirja oddajajo boom in slabo absorbirajo zvok. Če pa so polnila za stene pravilno izbrana in tehnološko pravilno sestavljena, bo zvočna izolacija na najvišji ravni.
4. Nizka stopnja toplotne prevodnosti. Če je gradnja okvirne hiše načrtovana v regiji z nizko temperaturo, potem lahko s povečanjem debeline sten skupaj z izolacijo dosežemo majhne toplotne izgube. Takšne stene zelo dobro zadržujejo toploto, kar lahko znatno prihrani pri ogrevanju. V vročih dneh se notranja temperatura ohranja na stabilni in udobni ravni za ljudi.
5. Notranje komunikacije. Polaganje električne napeljave, prezračevalnih kanalov, cevovodov ni težko in posebno orodje. Potrebovali boste najmanjši minimum: sveder ali močan izvijač, komplet svedrov za jedro za les in pritrdilne elemente.
6. Varnost okolja. Ker je konstrukcija izdelana iz lesa, je popolnoma varna za ljudi in druge prebivalce doma. Notranji materiali (izolacija, OSB plošče) so proizvod naravne obdelave in prav tako ne ogrožajo zdravja.
7. Enostavnost notranje opreme. Ni potrebe za ometanje in izravnavanje sten, saj so obložene s suhomontažnimi ploščami. Samo fuge morate spajati med rjuhami in površina je pripravljena za barvanje ali tapetiranje. To bistveno skrajša čas za dodelavo in prihrani denar.
8. Lahka podlaga. Teža celotne hiše omogoča, da jo postavimo na temelj brez globokih postelj, saj je obremenitev v primerjavi s stenami iz opeke ali blokov zelo majhna. To vam omogoča hitro litje trakastega temelja in začetek sestavljanja sten.

Slabosti okvirnih hiš

Ko že govorimo o slabostih okvirne hiše, najprej želim opozoriti, da večina od njih sploh ne posega v udobno življenje človeka. Poleg tega je glavna mitska pomanjkljivost negativni odnos do njih v Rusiji, saj mnogi zmotno menijo, da so te hiše primerne samo za sezonsko življenje. Poglejmo, kakšne so slabosti takšnih hiš.

1. Povečana nevarnost požara. Obstaja mnenje, da je okvirna hiša bolj izpostavljena požaru kot hiša iz opeke in armiranobetonskih konstrukcij. Toda to je v osnovi narobe. Posebna ognjevarna impregnacija lesenega ogrodja je sposobna prenesti ogenj. Nemogoče je popolnoma odstraniti sposobnost gorenja, vendar s posebnimi sredstvi lahko povečate stopnjo odpornosti proti ognju na les. V notranjosti opečne hiše so tudi elementi iz lesa in drugih gorljivih materialov, zaradi česar je predmet večje požarne ogroženosti. Torej tega ni mogoče šteti za minus, saj je okvirna hiša enakovredna drugim vrstam struktur. Poleg tega je veliko lažje odpraviti posledice požara v bližini okvirne hiše, kot pa porušiti in odstraniti, kar je ostalo od opečne.
2. Nizka življenjska doba stavbe. Povprečna življenjska doba okvirne hiše je 25-30 let. Kar je precej dolgo. Toda to ne pomeni, da se bo po tem času struktura porušila. Dovolj je revizija stanja tal, sten in strehe ter zamenjava dotrajane izolacije.

Pri gradnji okvirne hiše je pomembno, da uporabite posebne impregnacije za les, ki ga bodo zaščitile pred vlago, glivicami in prezgodnjim staranjem.

Kakšne so prednosti in slabosti okvirne hiše? Kaj morate vedeti in razmisliti pred začetkom gradnje? Kako dolgo se ta tehnologija uporablja?

Katere okvirne strukture so najbolj zanesljive in trajne? Bi morali izbrati ta način za gradnjo kapitalne stanovanjske stavbe?

Kaj je žična konstrukcija?

Pri nas so okvirne zgradbe uporabljali sredi prejšnjega stoletja. Podeželske hiše so postale prva gradnja okvirnih plošč na širini nekdanje Sovjetske zveze.

Med ljudmi jih zasluženo imenujejo "hiše iz kart". Kakovost teh zgradb je pustila veliko želenega.

Tako po videzu kot po moči teh struktur ne bi mogli imenovati stanovanjske stavbe.

Čas je minil in tehnologija konstrukcije okvirjev se je bistveno spremenila.

Sodobna okvirna ali panelna hiša je lahko:

• visoka kvaliteta;
• lepa;
• trajna.

Hkrati bo takšna gradnja veliko cenejša od drugih vrst gradnje. Toda kljub nizkim stroškom je v takšni hiši povsem mogoče živeti.

Tehnologija gradnje je preprosta in takšne zgradbe ne bo težko sestaviti. Gradnja je mogoča ročno.

Praviloma traja veliko manj časa kot gradnja hiše iz opeke ali lesa. Toda kljub temu imajo stavbe ščitastega tipa tudi slabosti.

Danes je tehnologija gradnje okvirjev najbolj zahtevna v tujini. Z uporabo okvirnih struktur so zgrajene predvsem eno-dvonadstropne zasebne koče, gospodarska poslopja, kopeli.

Glede tega so mnenja deljena. Mnogi verjamejo, da je zgradbe te vrste bolj smiselno uporabljati v regijah z blagim toplim podnebjem. To ni res.

Uporaba visokokakovostne sodobne izolacije omogoča gradnjo panelne hiše tudi na skrajnem severu.

Te hiše so se razširile v severnih državah - na Finskem, Švedskem in Norveškem. Seveda pa pri gradnji na območju z neugodnimi vremenskimi razmerami ne bi smeli varčevati z izolacijo.

Sama struktura okvirja je sestavljena iz treh stvari:

• okvir;
• izolacija;
• prevleka.

Okvir je lahko plošča ali nosilec. Pri uporabi vrste plošče so končni deli plošč sten pritrjeni skupaj. Montažni okvir je sestavljen iz ločenih delov.

Gradnja z uporabo že pripravljenih monolitnih plošč se premika hitreje. Vendar lahko graditelj pri sestavljanju nosilnega okvirja spremeni projekt, kot se mu zdi primerno.

Tu je mogoče spreminjati višino in širino zahtevanih odprtin ter dolžino sten.

Montažni okvir je lahko kovinski ali leseni. Če se uporabljajo leseni nosilci, jih pritrdimo skupaj s samoreznimi vijaki ali skozi vijake.

Kovinski deli so pritrjeni skupaj z varjenjem.

Po sestavljanju okvirja ga je treba izolirati. Kot izolacija se lahko uporabi steklena volna, polistirenska pena ali polistirenska pena.

Spoji so zlepljeni z gradbenim trakom, razpoke so zapolnjene s poliuretansko peno. Pri uporabi okvirja plošče dodatna izolacija ni potrebna, saj so tovarniško dobavljeni paneli monolitni in jih je mogoče takoj namestiti.

Po izolaciji okvirja se obloga najprej izvede na zunanjih površinah sten, nato na notranjih.

Ker so vsi izolacijski materiali vnetljivi, je treba za zunanjo oblogo dati prednost ognjevarnim materialom.

Prednosti strukture okvirja

V primerjavi z drugimi tradicionalnimi načini gradnje ima okvirna konstrukcija številne razlike.

Glavne prednosti takšne stavbe so nesporne:

• hitrost gradnje;
• enostavnost pritrditve;
• nizka cena materialov.

Okvir prihodnje hiše lahko z lastnimi rokami sestavite v samo nekaj dneh. Tehnologija je preprosta in razumljiva za človeka, ki nima izkušenj na področju gradbeništva.

Gradnjo je mogoče v celoti dokončati, vključno s streho, notranjo opremo in komunikacijami, v enem do dveh mesecih. V takem časovnem obdobju ne morete sami zgraditi lesene ali opečne hiše.

Vendar pri tako resni zadevi, kot je gradnja hiše, ni pomembna le hitrost, ampak tudi kakovost. Kakovost v tem primeru je neposredno odvisna od uporabljenih gradbenih materialov.

Pomembno je upoštevati, da mora biti polnilna plast okvirja monolitna brez vrzeli in vrzeli, zato ne smete prihraniti pri kakovosti in količini izolacijskih materialov.

Kljub temu bo dober, močan okvir razmeroma cenejši od gradnje hiše na tradicionalen način, tudi ob upoštevanju izolacije in zaključnih materialov.

Blok koče so zgrajene po že pripravljenih projektih - to vam omogoča znatno znižanje stroškov in izboljšanje kakovosti izdelkov.

Ob naročilu koče kupec prejme ne samo monolitne plošče, temveč tudi strešne in zaključne materiale.

Ni vam treba tekati po trgovinah v iskanju tega ali onega elementa, vse, kar potrebujete, vam bo na dosegu roke. Gradnja takšne hiše ni nič težja od sestavljanja otroškega oblikovalca.

Možno je individualno naročilo monolitnih blokov, izdelanih po vašem projektu, vendar bo stalo malo več. Da bi zmanjšali stroške hiše na posameznem projektu, je priporočljivo, da sami sestavite okvir iz nosilcev.

Poleg naštetega ima okvirna hiša še nekaj prednosti. Lažje se poda preobrazbi.

Če se sčasoma odločimo, da hišo razširimo, nanjo pritrdimo podstrešje, več sob ali garažo, potem to ne bo povzročalo velikih težav.

Na okvir je mogoče pritrditi nov okvir, kakovost povezave bo v tem primeru močna in monolitna.

V nasprotju s tradicionalnimi hišami okvir ni podvržen deformacijam ali krčenju. Po potrebi je lažje popraviti.

Življenjska doba okvirne konstrukcije je 70 let. To je seveda manj kot življenjska doba brunaric in opečnih hiš.

Toda po toliko letih bodo lastniki najverjetneje želeli nov dom iz najnovejših materialov.

Veliko lažje je porušiti okvirno konstrukcijo, da bi naredili prostor za novogradnjo, kot pa porušiti podobno stavbo iz lesa ali opeke. Če želite to narediti, morate samo razstaviti strukturo na plošče in jih odstraniti.

Pomanjkljivosti okvirne strukture

Obstajajo tudi slabosti okvirnih hiš, ki jih je veliko.

Upoštevane so glavne težave:

• krhkost izolacijskih materialov;
• nevarnost požara;
• dovzetnost za razpadanje;
• sorazmerno nizka zvočna izolacija;
• verjetnost glodalcev;
• neekološka struktura.

Te pomanjkljivosti ne veljajo le za okvirne stavbe, temveč tudi za vse lesene hiše. Z vsemi temi težavami se je mogoče ukvarjati v takšni ali drugačni meri.

Prvi neugoden dejavnik je krhkost izolacije. Sintetično volno bo treba zamenjati vsakih 25 do 30 let. Vendar to ni tako težko storiti.

Če želite to narediti, morate odstraniti oblogo, odstraniti staro izolacijo in jo zamenjati z novo.

Če je izolacija le ponekod malo legla, lahko po potrebi delno dodate novo.

Pomembno je, da je izolacija položena tesno, brez razpok in padcev. Velike reže so monolitno napolnjene s poliuretansko peno.

Če so bili med gradnjo kot izolacija uporabljeni penasti bloki, bo treba tudi poškodovane dele zamenjati.

Čas ne vpliva tako na izolacijo, kot je penoplex ali polistiren, glodalci pa jo lahko poškodujejo.

Zahteve za popravilo grelne plasti iz teh materialov so enake. Izolacija mora enakomerno in monolitno zapolniti vse votline konstrukcije.

Vse lesene zgradbe imajo veliko nevarnost požara in okvirna konstrukcija ni nobena izjema.

Okvir je mogoče impregnirati z zaviralci ognja. Poleg tega je treba ustrezno pozornost nameniti varnostnim ukrepom med električnimi napeljavami in plinovodi.

Če se vse izvaja v skladu z gradbenimi predpisi in predpisi, se nevarnost požara znatno zmanjša.

Pravilna obdelava okvirja pred zaključkom bo pomagala obvladati gnilobo in plesen. Poleg tega pri izolaciji sten ne smete zanemarjati sredstev za zaščito pred vlago.

Zvočna izolacija okvirnih stavb je res nižja od izolacije opečnih hiš. Pri gradnji na podeželju ta dejavnik ni velikega pomena.

Če se gradbena parcela nahaja znotraj meja mesta ali blizu cest, je pred notranjo obdelavo priporočljivo položiti dodaten sloj protihrupnih materialov.

Posebno pozornost je treba nameniti zagotavljanju, da je zvočno izolacijski material nameščen v monolitni, enotni plasti, ki pokriva vse nosilne elemente konstrukcije.

Za zaščito hiše pred invazijo glodalcev je priporočljivo uporabiti eko volno kot polnilo za okvir. To je čudovito polnilo, s katerim se glodalci ne morejo spoprijeti.

Okolju prijazna zgradba je bolj odvisna od uporabljenih materialov kot od vrste konstrukcije. Kot v vsakem drugem domu je treba tudi pri zasnovi okvirja zagotoviti prezračevanje.

Vsak lahko sam pretehta vse prednosti in slabosti konstrukcije okvirja in se sam odloči. Uspešna gradnja!