Ta stran predstavlja nekaj primeri predračunov za gradnjo in obnovitvena dela .
to primeri gradbenih predračunov za že opravljeno (enkrat, od nekoga) delo ali izvleček ocene na tipičnem popravilo strehe, prenova prostorov, prenova pisarn itd.

Vse ocene, predstavljene tukaj, imajo eno skupno stvar: vsi so zbrani v programu ocen za leto 2007.

Ocene, podane tukaj, vam bodo jasno pokazale, kako izgleda ocena, izdelana v programu ocene 2007.
Predložene datoteke lahko vsebujejo iste druge, ki jih lahko ustvarimo naši: KS-2, KS-3, Račun, Pogodba itd.

Zaradi udobja je seznam ocen razdeljen na skupine in vsaka ocena je priložena Kratek opis.
Kliknite na ime za prenos ocene.

V predračunu so bili izračunani stroški dela in materiala za popravilo kovinskega strešnega dela javna stavba(ne zasebna hiša). Po predračunu se izvajajo naslednja dela: popolna zamenjava kovinska kritina na strešnem delu s predhodnim popravilom letve in obdelavo leseni elementi ognjevarna sestava. Površina strešnega dela, ki ga je treba popraviti, je 730 m2.

Kisla smetana remont mehka streha tehnično nadstropje. Površina strehe 1.300 m2. V predračunu je bil narejen obračun naslednjih del: demontaža stare strešne preproge z odvozom smeti, demontaža nedelujočih prezračevalne cevi, montaža novega estriha iz peščenobetona, grundiranje in montaža nove dvoslojne strešne preproge "Uniflex" na steklena vlakna.

Zelo razkrivajoča predračun za prenovo pisarne- 500 vrstic, 11 odsekov: splošna konstrukcija in Zaključna dela, prezračevanje in klimatizacija, vodovod in kanalizacija, strukturno kabliranje, sistem nadzora dostopa in druga dela.

Kako narediti predračun za pogodbo o delu

Predračun je načrt prihodnjih stroškov, povezanih z izpolnjevanjem obveznosti strank po AP. Standardiziran vzorec takega dokumenta ni bil odobren, zato je ocena lahko sestavljena v kakršni koli obliki, hkrati pa mora vsebovati vse atribute, ki se v praksi običajno uporabljajo za takšne dokumente. Pri izdelavi predračuna se je priporočljivo opreti na določila Metodologije za določitev stroškov ..., potrjene. Resolucija Gosstroja Rusije z dne 05.03.2004 št. 51.

Običajno ocena vključuje naslednje informacije:

• Podrobnosti in ime pogodbe, na katero se ocena nanaša.
• Naslov dokumenta.
• Ime dela, njihova merska enota in zahtevana prostornina.
• Cena na enoto dela in končna cena za zahtevano količino dela te vrste (z navedbo zneska DDV). Cena dela v DP je lahko izražena v trdni ali približni obliki (glej članek "Kakšna je trdna cena pogodbe v skladu s Civilnim zakonikom Ruske federacije?").
• Skupni stroški ocene.
• Datum, ko je bil dokument sestavljen.
• Podrobnosti in podpisi.

Oceno je mogoče sestaviti z različnimi stopnjami podrobnosti (na primer z razporeditvijo posameznih stopenj dela ali brez nje itd.) po presoji strank.

Tak dokument je mogoče sestaviti na podlagi vzorca ocene pogodbe o delu, objavljenega spodaj: Predračun za pogodbo o delu je vzorec.

Oceno pa lahko pripravi katera koli stran pravno moč pridobi šele potem, ko se obe strani o tem dogovorita. Šele takrat ocena postane sestavni del DP.

Pogodba o delu brez predračuna

Praksa uporabe ocen za določanje cene DP je zelo pogosta, vendar je prisotnost ocene za pogodbo neobvezna zahteva. Če pogodba ne določa cene ali načina njenega izračuna, se je za njen izračun treba ravnati po 3. 424 Civilnega zakonika Ruske federacije.

POMEMBNO! Cena v predračunu je lahko izražena ne le v denarju, ampak tudi v naravi. V tem primeru mora na primer naročnik plačati rezultat dela, če ni izpolnil obveznosti iz DP, da blago prenese izvajalcu kot plačilo za opravljeno delo (11. člen informativnega pisma Predsedstvo Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 24. januarja 2000 št. 51).

V razmerju določene vrste DP lahko določi posebne zahteve za uporabo ocen.

Torej, za gradbeno pogodbo je prisotnost ocene obvezna (člen 1 člena 743 Civilnega zakonika Ruske federacije). Bistveni pogoji takšne pogodbe so pogoji predmeta, cene in tudi pogoji pogodbenega dela. Sodišče je na primer gradbeno pogodbo priznalo kot nesklenjeno z utemeljitvijo, da ti pogoji v njej niso bili dogovorjeni, saj ni bilo lokalnih sporazumov, o katerih so se stranke dogovorile. ocenjevalni izračuni prijavljeni kot priloge k pogodbi, zato ni bilo mogoče določiti obsega in stroškov dela po pogodbi (odločba CA Sankt Peterburga in Leningradske regije z dne 16. marca 2015 v zadevi št. A56-76644 / 2014).

Naj povzamemo. Ocena za DP je sestavljena v kakršni koli obliki z navedbo zahtevani atributi... Avtor splošno pravilo predračun za DP ni obvezen, vendar bi morala gradbena pogodba v svojo sestavo vključiti tak dokument.

Sodobne razmere na trgu silijo kupce, da skrbno pristopijo k izbiri izvajalcev. Glavni dokument, ki vam to omogoča, je komercialna ocena. Tak dokument vam omogoča, da razumete dejansko raven stroškov gradbenih ali popravil.

Kaj je komercialna ocena

Tak dokument ima velik pomen pri izbiri izvajalca ali iskanju investitorja. Poslovni predračuni so dokument, ki odraža obseg načrtovanega dela, njihove skupne stroške, materiale, potrebne za to.Ta vrsta dokumentacije lahko odraža ne samo skupni stroški za gradnjo, pa tudi za njene posamezne faze. Torej, da bi ocenili dejanske stroške, je mogoče izračunati ocene za oskrbo z električno energijo in vodo, kanalizacijo in monolit (okvir stavbe).

Komercialna ocena se razlikuje od tiste, ki je sestavljena na podlagi veljavnega regulativnega okvira (t.i. državni standard). Razlika med njima je v ravni cen, uporabljenih pri izračunih. V ocenah državnega standarda so praviloma nekoliko precenjene številke. Komercialna vključuje pogodbene cene, kar pomeni, da predstavlja dejansko raven cen.

Tako ta dokument nima nepotrebnih elementov in zato ne zahteva dodatna izpopolnitev... Podoben izračun se uporablja pri interakcijah med zasebnimi organizacijami in podjetji. Poleg tega se lahko uporablja za reševanje težav med oddelki enega veliko podjetje... Za sodelovanje s proračunskimi organizacijami se ta vrsta izračuna redko uporablja.

Ne zamenjujte ocene s komercialnim predlogom. Načelo priprave teh dokumentov je približno enako. Vendar pa imajo nekoliko drugačne namene za njihovo sestavljanje.

V katerih primerih je potrebna komercialna ocena

Sam po sebi je izračun stroškov načrtovane gradnje ali popravila temelj, od katerega je neposredno odvisna uspešnost priprave, pa tudi izvedba projekta. Tudi ta dokument je potreben za izpit.

Sestavljanje tovrstnih izračunov je sestavni del večine poslovnih procesov, zlasti v gradbena industrija... To je posledica dejstva, da naraščajoča raven konkurence in zapletene cene prisilijo organizacije, da skrbno izbirajo izvajalce in primerjajo cene za približno enak obseg storitev.

Komercialni predračun je izjemno uporaben in funkcionalen dokument. Morda bo potrebno ne le v fazi priprave na izvedbo projekta, ampak tudi po tem. Tak dokument je potreben v naslednjih primerih.

1. Izbira izvajalca. Na podlagi tega dokumenta lahko iščete izvajalce in podizvajalce za izvedbo del in primerjate prejete ponudbe z vnaprej izračunanimi stroški.
2. Izvajanje natečajev in razpisov. Tovrsten predračun se lahko vzame kot osnova za pripravo razpisne dokumentacije.
3. Iskanje investitorjev. Takšni izračuni lahko najbolj natančno odražajo naložbeno in komercialno privlačnost objekta. Tudi ta dokument vam bo omogočil oceno ekonomske učinkovitosti izvajanja gradbenih ali popravilnih storitev.
4. Izračun stroškov za posodobitev objekta. Ta vrsta dokumenta vam omogoča, da ocenite količino potrebnega dela in njihove stroške, če postavljeni objekt zahteva izboljšave in revizijo.
5. Zmanjšanje stroškov. Ta vrsta ocene vam omogoča, da najdete rezerve za prihranke pri izvajanju načrtovanega dela. Tako lahko s tem dokumentom zmanjšate stroške objekta v gradnji.
6. Utemeljitev tveganj. Če obstaja izračun stroškov načrtovanih storitev, je mogoče ne le oceniti dejanske stroške, temveč tudi utemeljiti tveganja gradnje ali popravila.

Tako tovrstni izračuni omogočajo z največjo učinkovitostjo oceno ekonomske privlačnosti gradbišča ali izvedbo popravil in posodobitev. Ta vrsta dokumenta vam omogoča racionalno uporabo virov in izogibanje številnim tveganjem.

Postopek izdelave komercialne ocene

Izračun stroškov načrtovanega dela se izvede na podlagi podatkov in dokumentacije, ki jih posreduje naročnik. Tovrsten predračun izdelajo strokovni cenilci in je utemeljen sklep o končni ceni izvedbe določenih del.

Kot osnovo za ta dokument se lahko uporabijo različne cene. Njihovo specifično vrsto, uporabljeno pri izračunih, določi po dogovoru s stranko.

Tam so drevesa možne možnosti cene, ki so osnova za sestavo komercialna ocena:

• srednji trg;
• posameznik;
• državni ali občinski vzorec.

Prva možnost je najbolj optimalna in primerna za izvedbo razpisov in iskanje izvajalcev. Povprečna tržna vrednost se izračuna na podlagi temeljite analize konkurentov ali podobnih podjetij v določeni regiji.

Posamezne ponudbe so najprimernejše za razumevanje investicijske privlačnosti in ekonomske učinkovitosti gradbenih ali posodobitvenih del. Predstavljajo cenovno raven, ki jo je naročnik sam določil pred začetkom gradnje.

Državne ali občinske cene se lahko uporabljajo tudi za primerjavo različnih ponudb v določenem segmentu. Vendar pa so te lahko precenjene in ne odražajo dejanskih stroškov gradnje ali obnove.

Stroški izdelave komercialne ocene

Komercialne poravnave je najbolje zaupati strokovnjakom na tem področju. Ocenjevalci bodo z bogatimi izkušnjami izdelali oceno v kratkem času in z najbolj natančnimi izračuni, ki so blizu realnosti.

Skupni stroški takšnih storitev so odvisni od številnih dejavnikov:

• količina dela pri izračunu;
• njihova kompleksnost;
• trajanje sodelovanja s podjetjem;
• individualna cenovna politika.

Vprašanje stroškov sestave komercialnih izračunov se običajno rešuje v ločenem vrstnem redu ob upoštevanju vseh navedenih dejavnikov.

Zmanjšanje stroškov komercialne ocene

Nič manj priljubljena kot priprava izračunov je storitev znižanja ravni cen v že prejetih. Praviloma se tovrstna potreba pojavi, če je že izbran optimalni izvajalec za opravljanje storitev, vendar je treba znižati raven cen, ki jih ponuja.

Znižanje stroškov predračuna se izvede po naslednjem načelu.

1. Stranka išče izvajalca ali podizvajalca za izvedbo določenega obsega popravil ali gradbenih del.
2. Med organizacijami, ki so pripravljene zagotoviti zahtevane storitve, je po mnenju naročnika izbrano najbolj optimalno podjetje.
3. Izbrano podjetje izračuna stroške prijavljenih storitev z navedbo njihove količine, uporabljenih materialov in končnih cen ter jih prenese na naročnika.
4. To pa preusmeri ponudbo ali ocena za profesionalne ocenjevalce.
5. Na podlagi temeljite analize povprečnih tržnih cen in ponudb podobnih podjetij se zbirajo informacije o možnostih, ki so na voljo za znižanje stroškov.
6. Po tem je naročnik obveščen o razpoložljivih možnostih za znižanje stroškov prijavljenih del.

Z bogatimi izkušnjami na področju komercialnega proračuna strokovnjaki vedo razpoložljive načine za zmanjšanje stroškov in pomoč pri prepoznavanju načinov za njihovo znižanje ter vam tudi pove, če izbrani izvajalec preceni tržno vrednost storitev.

Priprava predračunov za gradbena dela je obvezna, saj ima skoraj vsak projekt proračun, ki ga je treba odobriti. V članku bomo govorili o osnovnih načelih razvoja gradbenih predračunov in o tem, kako bo storitev Business.Ru pomagala pri sestavi ocene.

Kaj se boste naučili:

Osnovna načela proračuna

Vsaka ocena je narejena zato, da bi imeli načrt za izvedbo določenega projekta, rešuje pa tudi druge probleme. Na primer, proračun za gradbena in druga popravila je potreben, da se:

• ločite denar, potreben za različni materiali, postopki in dela;
• razumeti in povedati stranki, koliko bo gradnja stala;
• enakomerno in pravilno upravljati denarne tokove v skladu s časom in zahtevami;
• preverite finančno izvedljivost določene zasnove.

Predviden izračun med gradnjo prikazuje stroške materiala in dela, ki so potrebni za vsak od procesov posebej.

Tradicionalno je predračun priloga k pogodbi o izvajanju gradbenih storitev.

Funkcionalnost proračuna je ena od novosti storitve Business.Ru. To je uporabno za podjetnike in uporabnike sistema, ki se profesionalno ukvarjajo z gradbenimi ali zaključnimi deli. Prav tako bo možnost izdelave gradbenih predračunov poenostavila komunikacijo z izvajalci za lastnike trgovin, ki se poglobijo v postopek popravila svojih objektov.

Načela proračuna so navedena v posebnem priročniku "Metodologija za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruske federacije" MDS 81-35-2004.

Po njegovih besedah ​​obstaja več vrst ocen. V bistvu dokument določa ocene pri delu z vladnimi naročili in uradnimi organi.

Vrste gradbenih predračunov

MDS 81-35-2004 opredeljuje naslednje vrste gradbenih predračunov:

• lokalne ocene ( izvorni dokumenti za gradnjo velikih objektov in objektov: zgradb, cest itd. na ravni osnovne cene in z napovedjo);
• ocene objekta (dokumenti s številkami iz lokalne ocene sestavljeno s cenami tekočega leta);
• zbirne ocene (izdelane na podlagi predhodnih dokumentov, pa tudi na podlagi ocenjenih stroškov delovanja upravnega aparata). Določijo končno mejo sredstev, ki bodo potrebna za izgradnjo objektov.

Pomembno! Metodološka priporočila so potrebna za strokovne ocenjevalce velikih državnih naročil ali gradbenih podjetij. Pri izdelavi takšnih ocen običajno uporabljajo referenčne knjige s cenami za leto 2000, nato pa jih spremenijo s koeficientom.

Če prihaja o malih podjetjih pri delu z zasebnimi podjetji ali posamezniki, potem se pripravi enostavnejša različica predračuna. Vrsta takega dokumenta se razlikuje glede na področja gradnje: splošna ocena za gradbena dela, kot tudi predračun za zaključna, elektro, projektantska, kleparska, krovska, inštalacijska in druge vrste del.

Predračun za gradbena dela je nujen, če želimo priti do globalnega projekta: od gradnje nove stavbe do dozidave nove stavbe.

Vzorčna ocena za gradbena dela se razlikuje od drugih ocen velik znesek položaji. Na primer, lahko vsebuje ne le seznam namestitvenih, temveč tudi demontažnih del.

Vzorčni predračun za gradbena dela izgleda takole:

Vzorčni predračun za gradbena dela lahko sestavite samostojno v Excelovi preglednici ali pa uporabite posebne storitve za izdelavo ocen. Ta funkcija je na primer na voljo v računovodskem sistemu v oblaku Business.Ru.

Na podlagi rezultatov dela v storitvi se končni predračun naloži tudi v Excel, kjer ga lahko dodatno popravimo.

Elektro montažna dela- to je celoten obseg popravil, povezanih z električno napeljavo. Ti vključujejo popolne in delna zamenjava električna napeljava, električna napeljava v novogradnji in celo postavitev električne plošče, vtičnic in svetilk.

Posebnost takega dokumenta je, da je osnova predračuna seznam del s stroški. Naredite oceno za elektroinštalacijska dela lahko uporabite storitev Business.Ru.

Primer ocene za električna dela:

Po sklenitvi pogodbe med izvajalcem in kupcem se izbere trgovina z električarjem, kjer bo opravljen nakup (ali pa nakup opreme izvede naročnik sam preko spletne trgovine).

Projektantska dela so prva faza pri gradnji stavbe. Pri načrtovanju konstrukcije ocena upošteva plačilo strokovnjakov. Običajno je ocena za oblikovalsko delo sestavljeno po posebne referenčne knjige kjer se izračunajo plače in razmerja. Tak dokument ima majhno število stolpcev.

Primer ocene projektantskega dela:

Ocena za popravila je lahko zelo raznolika. Vključuje dele, ki se nanašajo na zaključna dela ali manjša popravila.

Primer ocene za popravila za izravnavo sten v prostoru, kjer so že nameščeni radiatorji:

Vodovodna dela so skupina del v zvezi z montažo in zamenjavo vodovodnih in kanalizacijske cevi, kot tudi montaža in demontaža umivalnikov, stranišč, pip, radiatorjev itd.

Majhna zasebna podjetja in samostojni podjetniki izdelajo oceno za vodovodna dela izključuje smernice na plače.

Vzorčni predračun za vodovodna dela je predstavljen spodaj:

Tako kot pri splošnem predračunu za gradbena dela, predračun za kritina običajno ne vključuje samo namestitve, ampak tudi demontažo.

Na sliki je vzorčni predračun strešnih del v upravni stavbi:

Varilna dela z ločeno oceno običajno sestavijo samo profesionalni ocenjevalci gradbena podjetja ob upoštevanju metodoloških priporočil.

Vendar, če je majhna varilna dela, potem je predračun za varilna dela mogoče izvesti v več preprosti programi za pripravo dokumentov. Na primer, v storitvi v oblaku "Business.Ru".

Vzorčni del ocene za varjenje:

Če se dela izvajajo z izkopom ali, nasprotno, z zasipanjem (v luknje), se takšno delo imenuje zemeljska dela.

Predračun za zemeljska dela običajno vključuje stroške samih del (nagrajevanje delavcev in delovodja) ter potrošni materiali: lopate, torbe itd.

Takole izgleda del vzorčne ocene za zemeljska dela, izdelan v skladu z metodološkimi priporočili:

Demontaža je sklop del, povezanih z uničenjem stavbe ali njenega dela (na primer sten, oken, vrat itd.).

Običajno je v takem dokumentu poleg stroškov demontažnih del navedeno tudi plačilo za odvoz smeti s tal, zbiranje in odvoz smeti na odlagališče.

Vzorčni predračun za demontažna dela:

Inštalacijska dela so skupek del, povezanih z montažo nečesa. Predračun za inštalacijska dela vključuje izračun cene opreme, pa tudi stroške njene namestitve.

V programu "Business.Ru" lahko ustvarite podobno oceno, ki vam bo pomagala prodati nabor blaga za namestitev tehnično zapletenih izdelkov. Na primer, pri izvajanju sistemov " pametna hiša"Ali elektronsko oviro.

Mimogrede, spodaj je predstavljen vzorčni predračun za montažna dela pregrade, ki bi ga trgovina lahko natisnila za stranko:

Zagonska dela - sklop del po namestitvi opreme: preverjanje in prilagajanje vseh procesov. Običajno se ocena za zagon izdela v velikih gradbenih podjetjih, ob upoštevanju kod in pozicij standardov, določenih v posebnih referenčnih knjigah.

Vzorčni predračun za zagon:

Zaključna dela so zaključna faza popravilo. Na primer lepljenje tapet, laminiranje, namestitev vrat itd.

Vzorčni predračun za zaključna dela za eno od pisarniških prostorov je predstavljen spodaj. Vključuje stropne, stenske in talne obloge.

Predračun za delo in material

Predračun za delo in material je poenostavljena vrsta ocene, ki se uporablja za manjša popravila. Na primer, če mora vaša trgovina samo barvati stene, bo vzorčna ocena stroškov za delo in material vsebovala samo stroške barve in laka.

Ocena anketnega dela

Iskalna dela so seznam del, potrebnih za preiskavo gradbišča. Ocena za raziskavo vključuje tako gospodarsko kot tehnično delo.

Ekonomski izračuni vključujejo študije, ki utemeljujejo prednosti gradnje stavbe na tem mestu. Tehnični je kompleks primerov s področja geologije, geodezije, ki se izvajajo tudi pred gradnjo.

Vzorčna ocena za anketno delo vključuje predvsem stroške plač, pa tudi dostavo strokovnjakov na mesto predlagane gradnje (bencin, najem avtomobila itd.).

Koncept ocenjenih stroškov v gradnji

Določitev ocenjenih stroškov ne uporabljajo samo ocene, temveč tudi vsi delovodji, ki izdelajo ocene brez upoštevanja standardov. V najbolj splošnem pogledu je ocenjeni strošek znesek denarja, namenjen za gradnjo. To je skupni znesek, ki ga izvajalec in naročnik uporabita za določitev zneska financiranja.

Pri izračunu ocenjenih stroškov se navedejo cene gradbenega blaga, stroški opreme (najem, nakup), odvoz in dostava, stroški plače delavci in njihov vodja.

Ocenjeni stroški so določeni z neposrednimi in režijskimi stroški ter ocenjenim dobičkom organizacije.

Neposredni stroški vključujejo stroške materiala, delovanje strojev in mehanizmov ter prejemke zaposlenih.

Režijski stroški v predračun gradnje- posredni denarni stroški, povezani z organizacijo dela. Sem sodijo na primer nagrajevanje upravnega aparata, plačilo za uporabo programov za pripravo predračunov in druge dokumentacije, uporaba mobilnih komunikacij, najem prostorov za upravni aparat itd.

Ocenjeni dobički so denar za kritje stroškov izvajalcev in za spodbujanje delavcev (na primer premije za nadure).

Top 5 napak pri načrtovanju proračuna

Pri izdelavi gradbenih predračunov se občasno pojavljajo napake. Tukaj je 5 najpogostejših napak.

1. Načeloma ni ocene... Stranka se sreča z delovodjo in z besedami izve cene za delo. Izvajalca je priporočil znanec, zato bodoči naročnik o njegovi poštenosti ne dvomi in se preprosto pozanima o cenah, da bi ocenil stroške.

Posledično znesek stroškov za gradnjo ali popravila presega vse dovoljene meje. Konec koncev, če ni posebnega dogovora o materialih, bo izvajalec kupil količino gradbenega materiala, ki presega zahtevano količino.

1. Ni obsega dela. Ocena gradnje lahko preprosto navede znesek stroškov za določeno dejanje (na primer popravilo shramba), vendar se obseg dela ne pojavi.

Posledično se izkaže, da je izvajalec pri izdelavi predračuna navedel samo glavno delo na tem objektu, na dodatna, manjša pa pozabil (namenoma ali po naključju - v tem primeru ni pomembno). Stranka mora doplačati.

Na primer, v trgovini se izvede poravnava stropa. Izvajalec se je odločil za uporabo mreže in minimalnega ometa. Toda pri odstranjevanju starega premaza se med ploščami najdejo zelo velike rege, kar zahteva 5-krat večjo porabo ometa. Stroški popravil za stranko naraščajo.

1. Dodatno delo v predračunu... Ta napaka je lahko naključna ali ad hoc. Včasih nepoklicni gradbeniki ne poznajo enostavnejše tehnologije in predpostavljajo bolj zapleten sklop del. Dodatno delo v predračunu se lahko pojavi namenoma, da bi povečali stroške plač.
2. Presežna količina materiala v predračunu. Precenjevanje količine materiala za več kot 15 % zahtevanega ni zavarovanje izvajalca, ampak napaka. Konec koncev, da bi naredili dobro oceno konstrukcije, na primer za popravilo trgovine, je treba izmeriti vse stene, okna, vrata, da razjasnite neravnine površin itd. Vendar le redkokdo izvajalec tako temeljito pristopi k izračunom.
3. Navedba vseh del v predračunu. Brezvestni izvajalec lahko nameni večino ocene pripravljalna dela... Stranka, ne da bi v celoti upoštevala predračun, ampak samo videl celoten znesek, vidi, da mu cena ustreza, podpiše pogodbo.

Posledično izvajalec opravi grobo delo in izgine. Stranka, ko je natančno pogledala predračun, vidi, da je res plačala le pripravljalni del. Posledično takšna "napaka" v oceni gradnje vodi v preplačilo.

Oblikovanje predračunov za gradbena in zaključna dela je nujen del izvedbe pogodbe za gradnjo in popravilo različnih vrst objektov.

Datoteke

V katerih primerih se sestavi dokument

Vmes se lahko poleg pogodbe sestavi predračun za gradbena in zaključna dela pravne osebe in samostojni podjetniki in med posamezniki.
Objekti gradnje in popravil so lahko tudi zelo različni:

• zasebne hiše in stanovanja;
• zgradbe in strukture v lasti komercialnih organizacij ali vladnih agencij;
• ločeni prostori ali celi kompleksi zgradb itd.

Za kaj je dokument?

Predračun je predhodna ocena stroškov gradbeni materiali in storitve.

Ta dokument je potreben, da ima stranka po pogodbi jasno predstavo o tem, kakšni bodo stroški popravil in gradnje zanj.

V nekaterih predračunih je poleg načrtovanja dejanskih stroškov vključeno tudi obdobje za izvedbo določenih del. Ko je dokument sestavljen in odobren, omogoča stranki boljši nadzor opravljenega dela.

Če upoštevamo vlogo ocene z vidika računovodstva, potem je tudi precej očitna: na njeni podlagi se v večini primerov odpišejo stroški materiala, gradbenih, montažnih in popravil.

Natančneje, do odpisa pride po tem, ko naročnik in izvajalec podpišeta primarno knjigovodsko listino: akt o opravljenem delu, vendar predračun potrjuje točnost v njem predpisanih stroškov dela in materiala.
Bolj natančno in podrobneje kot je ocena sestavljena, manjša je verjetnost, da bo v procesu dela med naročnikom in izvajalcem prišlo do nesoglasij in spornih točk.

Ali je dovoljeno kršiti številke, navedene v predračunu

Značilnost dokumenta je jamstvo, da bodo cene, navedene v njem, ostale nespremenjene.

Ker je predračun praviloma preliminarni, se lahko v času dejanske izvedbe del (še posebej, če so dolgoročne) nekatere cene bistveno spremenijo.
Količina uporabljenih materialov je morda potrebna tudi prilagoditev.

Običajno je taka možnost predpisana v pogodbi ali v samem predračunu (na primer dejstvo, da se cene lahko zvišajo za 10 % ipd.).

Če te postavke v predračunu ni, se morata vse spremembe dogovoriti med naročnikom in izvajalcem med izvajanjem pogodbe, če naročnik ne nasprotuje, se predračun lahko uredi.

V primerih, ko se naročnik ne strinja s povečanjem stroškov dela, ki so navedeni v predračunu, ima izvajalec pravico zavrniti izpolnitev pogodbenih pogojev.

Kdo je pooblaščen za obdelavo ocene

Običajno je za oblikovanje ocene odgovoren vodja strukturne enote, ki je neposredno vključena v izvajanje del (delovda, vodja trgovine, mesta itd.). V vsakem primeru mora biti oseba, ki pozna standarde za porabo določenih gradbenih materialov, ima predstavo o njihovi tržni vrednosti in je seznanjena tudi s pravili za sestavo tovrstnih dokumentov.

Kako sestaviti obrazec

Danes ni enotnega obrazca za predračun, tako da ga lahko predstavniki podjetij in organizacij sestavijo v kakršni koli obliki ali, če ima izvršilno podjetje razvito in potrjeno standardno predlogo, po svojem modelu. Hkrati je ne glede na to, katera metoda bo izbrana, potrebno, da struktura dokumenta ustreza nekaterim standardom pisarniškega dela in v besedilu vključuje številne posebne informacije.

Standardne so dodane v glavo:

• številka, kraj, datum priprave obrazca;
• informacije o organizacijah, med katerimi je bila sklenjena pogodba za gradbena in zaključna dela;
• podana je povezava do samega sporazuma (navedena sta njegova številka in datum sklenitve);
• položaji, priimki, imena, patronimiki vodij se ujemajo.

• serijska številka;
• naslov del;
• merska enota dela ( kvadratnih metrov, kilogrami, kosi itd.);
• cena na enoto;
• Skupni stroški.

Po potrebi lahko dodate dodatne stolpce (na primer o količini in stroških uporabljenih materialov, podatki o uporabljenih napravah, opremi, tehnologiji). Dolžina mize je odvisna od tega, koliko dela nameravate opraviti. Za udobje lahko mizo razdelimo na odseke glede na vrsto dela (vodovod, barvanje, tesarstvo, montaža itd.).

Pod tabelo je treba zabeležiti, ali so cene dokončne ali pa se med delom lahko prilagodijo.

Kako sestaviti predračun

Pomemben pogoj! Podpisati ga morata direktorja dveh podjetij: naročnik in izvajalec (ali osebe, pooblaščene, da delujejo v njihovem imenu), podpisi pa morajo biti le "v živo" - uporaba faksimila ni pričakovana.

Oceno je mogoče potrditi s pečati organizacij, vendar le pod pogojem, da je uporaba žigosanih izdelkov registrirana v njihovih internih lokalnih predpisih.

Predračun je izdelan v dveh besedilno enakih in zakonsko enakovrednih izvodih, po en za vsakega od zainteresiranih. Po sestavi in ​​odobritvi s strani obeh strank postane predračun sestavni del pogodbe, zato je treba njegovo prisotnost vpisati v dnevnik interne dokumentacije.