1. Splošne določbe

1.1. Ta politika obdelave osebnih podatkov (v nadaljnjem besedilu Politika) je bila razvita v skladu z zahtevami zveznega zakona št. 152-FZ "O osebnih podatkih" z dne 27. julija 2006 in drugimi regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije. na področju varstva in obdelave osebnih podatkov in velja za vse osebne podatke, ki jih Stroy-Legko LLC (v nadaljevanju »upravljavec«) lahko prejme od posameznika, na katerega se nanašajo osebni podatki, ki namerava z upravljavcem skleniti civilnopravno pogodbo, kot tudi od posameznika, na katerega se nanašajo osebni podatki, ki je z Upravljavcem v razmerju, ki ga ureja delovno pravo.

1.2. Upravljavec zagotavlja zaščito obdelanih osebnih podatkov pred nepooblaščenim dostopom in razkritjem, zlorabo ali izgubo v skladu z zahtevami zveznega zakona z dne 27. julija 2006 št. 152-FZ "O osebnih podatkih".

1.3. Pomen izrazov in definicij, uporabljenih v tej Politiki, in sicer: »osebni podatki«, »obdelava osebnih podatkov«, »avtomatizirana obdelava osebnih podatkov«, »razširjanje osebnih podatkov«, »zagotavljanje osebnih podatkov«, »blokiranje osebnih podatkov", "uničenje osebnih podatkov", "informacijski sistem osebnih podatkov", - ustreza terminologiji iz 3. člena Zveznega zakona št. 152-FZ "O osebnih podatkih" z dne 27. julija 2006.

Internet je niz medsebojno povezanih mednarodnih omrežij za prenos podatkov, ki temeljijo na uporabi niza protokolov TCP/IP in uporabljajo enoten naslovni prostor.

Stran - informacija (sistem spletnih strani), objavljena v internetnem informacijsko-telekomunikacijskem omrežju na določenih omrežnih naslovih (URL).

Uporabnik - uporabnik interneta, vključno s spletnim mestom.

Operater - družba z omejeno odgovornostjo "STROY-LEGKO" (TIN: 7708281231, pravni naslov: Moskva, ulica Talalikhina, 41, stavba 14), ki organizira obdelavo osebnih podatkov na način in pod pogoji, določenimi v tej politiki, vključno z določitev namenov obdelave osebnih podatkov, ki se obdelujejo, in dejanj (operacij), ki se izvajajo z osebnimi podatki.

2. Obdelava osebnih podatkov

2.1. Načela obdelave osebnih podatkov

2.1.1. Obdelava osebnih podatkov je omejena na doseganje posebnih, vnaprej določenih in zakonitih namenov. Osebnih podatkov ni dovoljeno obdelovati, ki ni združljiva z nameni zbiranja osebnih podatkov.

2.1.2. Združevanje zbirk osebnih podatkov, katerih obdelava se izvaja za namene, ki so med seboj nezdružljivi, ni dovoljeno.

2.1.3. Predmet obdelave so le osebni podatki, ki ustrezajo namenom njihove obdelave.

2.1.5. Pri obdelavi osebnih podatkov mora biti zagotovljena točnost osebnih podatkov, njihova zadostnost, po potrebi pa tudi njihova ustreznost glede na namene obdelave osebnih podatkov. Upravljavec mora sprejeti potrebne ukrepe ali zagotoviti njihovo izvedbo za odstranitev ali razjasnitev nepopolnih ali netočnih podatkov.

2.1.6. Shranjevanje osebnih podatkov mora potekati v obliki, ki omogoča določitev subjekta osebnih podatkov, ne dlje, kot to zahtevajo nameni obdelave osebnih podatkov, razen če obdobje shranjevanja osebnih podatkov določa zvezni zakon ali pogodba, ki subjekt osebnih podatkov je stranka. Obdelani osebni podatki so predmet uničenja ali depersonalizacije, ko so doseženi cilji obdelave ali v primeru izgube potrebe po doseganju teh ciljev, razen če zvezni zakon ne določa drugače.

2.2. Pogoji za obdelavo osebnih podatkov

2.2.1. Obdelava osebnih podatkov mora potekati v skladu z načeli in pravili iz te politike in je dovoljena v naslednjih primerih:

1) obdelava osebnih podatkov se izvaja s soglasjem subjekta osebnih podatkov za obdelavo njegovih osebnih podatkov;

2) obdelava osebnih podatkov je potrebna za izvedbo pogodbe, katere stranka je subjekt osebnih podatkov, kot tudi za sklenitev pogodbe na pobudo subjekta osebnih podatkov (vključno z uporabnikom spletnega mesta) ;

3) je obdelava osebnih podatkov potrebna za uresničevanje pravic in zakonitih interesov upravljavca ali tretjih oseb ali za doseganje družbeno pomembnih ciljev, če niso kršene pravice in svoboščine subjekta osebnih podatkov;

4) se izvaja obdelava osebnih podatkov, dostop neomejenemu številu oseb, ki jih zagotavlja subjekt osebnih podatkov ali na njegovo zahtevo (osebni podatki, ki jih objavi subjekt osebnih podatkov);

5) se izvaja obdelava osebnih podatkov, ki so predmet objave ali obveznega razkritja v skladu z zveznim zakonom.

2.2.2. Upravljavec ima pravico, da obdelavo osebnih podatkov zaupa drugi osebi s privolitvijo posameznika osebnih podatkov, na podlagi pogodbe, sklenjene s to osebo. Oseba, ki obdeluje osebne podatke v imenu operaterja, je dolžna upoštevati načela in pravila za obdelavo osebnih podatkov, ki jih določa ta zvezni zakon. Osebi, ki obdeluje osebne podatke v imenu operaterja, ni treba pridobiti soglasja subjekta osebnih podatkov za obdelavo njegovih osebnih podatkov. Če upravljavec obdelavo osebnih podatkov zaupa drugi osebi, odgovarja subjektu osebnih podatkov za dejanja te osebe. Oseba, ki obdeluje osebne podatke v imenu upravljavca, je odgovorna upravljavcu.

2.3. Prejemanje osebnih podatkov. Postopek obdelave osebnih podatkov.

2.3.1. Vse osebne podatke upravljavec pridobi neposredno od subjekta osebnih podatkov. V primeru, da so osebni podatki navedeni na spletnem mestu, se domneva, da je subjekt osebnih podatkov uporabnik spletnega mesta. Če je osebne podatke subjekta mogoče pridobiti le od tretje osebe, je treba subjekta o tem obvestiti oziroma od njega pridobiti soglasje.

2.3.2. Upravljavec mora subjekt seznaniti z nameni, predvidenimi viri in metodami pridobivanja osebnih podatkov, naravo osebnih podatkov, ki jih je treba pridobiti, seznamom dejanj z osebnimi podatki, obdobjem, v katerem velja privolitev za obdelavo osebnih podatkov. , in postopek za njegov umik.

2.3.3. Dokumente, ki vsebujejo osebne podatke, ustvarjajo:

- kopiranje originalnih dokumentov subjekta osebnih podatkov;

- vnos podatkov v knjigovodske obrazce;

– pridobitev izvirnikov zahtevanih dokumentov;

– izpolnjevanje posebnih obrazcev na spletnem mestu.

2.3.4. Nameni obdelave osebnih podatkov:

– delovna razmerja med subjektom osebnih podatkov in upravljavcem; – civilna pravna razmerja med subjektom osebnih podatkov in upravljavcem.

- posamezniki, ki so v delovnem razmerju pri izvajalcu, nameravajo skleniti pogodbo o zaposlitvi ali odpovedati pogodbo o zaposlitvi pri izvajalcu;

– posamezniki, ki so z upravljavcem v civilnopravnem razmerju ali nameravajo skleniti civilnopravno pogodbo.

2.3.6 Obdelava osebnih podatkov se izvaja:

- z uporabo orodij za avtomatizacijo;

– brez uporabe orodij za avtomatizacijo.

2.4. Shranjevanje osebnih podatkov.

2.4.1. Osebne podatke subjektov je mogoče pridobiti, nadalje obdelovati in prenašati v hrambo tako na papirju kot v elektronski obliki.

2.4.2. Osebni podatki, zapisani na papirju, se hranijo v zaklenjenih omarah ali v zaklenjenih prostorih z omejenimi pravicami dostopa.

2.4.3. Osebni podatki subjektov, ki se obdelujejo z orodji za avtomatizacijo za različne namene, so shranjeni v različnih mapah.

2.4.4. Shranjevanje osebnih podatkov v obliki, ki omogoča določitev subjekta osebnih podatkov, se ne izvaja dlje, kot to zahtevajo nameni njihove obdelave, in so predmet uničenja, ko so doseženi nameni obdelave ali v primeru izgube potrebe. da bi jih dosegli.

2.5. Uničenje osebnih podatkov

2.5.1. Uničenje dokumentov (medijev), ki vsebujejo osebne podatke, se izvede z uporabo uničevalnika (pri papirnih medijih) ali z brisanjem ali formatiranjem (pri elektronskih medijih).

2.5.2. Dejstvo uničenja osebnih podatkov se dokumentira z aktom o uničenju nosilcev podatkov.

2.6. Prenos osebnih podatkov

2.6.1. Upravljavec posreduje osebne podatke tretjim osebam le v naslednjih primerih:

- subjekt je izrazil soglasje za takšna dejanja;

- prenos je predviden z rusko ali drugo veljavno zakonodajo v okviru postopka, določenega z zakonom.

2.6.2. Seznam oseb, katerim se posredujejo osebni podatki:

– državni zunajproračunski skladi;

- davčni organi Ruske federacije;

– banke za obračun plač (na podlagi dogovora);

— druge tretje osebe (na podlagi dogovora in ob soglasju subjekta osebnih podatkov za prenos osebnih podatkov);

- organi kazenskega pregona v primerih, ki jih določa zakon.

3. Varstvo osebnih podatkov

3.1. Upravljavec ima vzpostavljen sistem varovanja osebnih podatkov, ki ga sestavljajo pravno, organizacijsko in tehnično varovanje.

3.2. Pravno varstvo je niz pravnih, organizacijskih, upravnih in regulativnih dokumentov, ki zagotavljajo ustvarjanje, delovanje in izboljšanje sistema varstva osebnih podatkov.

3.3. Organizacijsko varovanje vključuje organizacijo vodstvene strukture sistema varovanja osebnih podatkov, varovanje informacij pri delu z zaposlenimi, partnerji in tretjimi osebami.

3.4. Podsistem tehničnega varovanja obsega nabor tehničnih, programskih, programskih in strojnih orodij, ki zagotavljajo varovanje osebnih podatkov.

3.5. Glavni ukrepi za varstvo osebnih podatkov, ki jih uporablja upravljavec, so:

3.5.1. Imenovanje odgovorne osebe za obdelavo osebnih podatkov, ki organizira obdelavo osebnih podatkov, usposabljanje in poučevanje, notranji nadzor nad izpolnjevanjem zahtev varstva osebnih podatkov s strani zavoda in zaposlenih.

3.5.2. Identifikacija dejanskih groženj varnosti osebnih podatkov pri njihovi obdelavi ter razvoj ukrepov in ukrepov za varstvo osebnih podatkov.

3.5.3. Vzpostavitev pravil za dostop do osebnih podatkov ter zagotavljanje registracije in obračunavanja vseh dejanj, izvedenih z osebnimi podatki.

3.5.4. Vzpostavitev individualnih gesel za dostop zaposlenih do informacijskega sistema v skladu z njihovimi proizvodnimi nalogami.

3.5.5. Uporaba orodij za varovanje informacij, ki so prestala postopek ugotavljanja skladnosti na predpisan način.

3.5.6. Certificirana protivirusna programska oprema z redno posodobljenimi zbirkami podatkov.

3.5.7. Skladnost s pogoji, ki zagotavljajo varnost osebnih podatkov in izključujejo nepooblaščen dostop do njih.

3.5.8. Sprejemanje ukrepov za zaščito pred nepooblaščenim dostopom do osebnih podatkov.

3.5.9. Usposabljanje zaposlenih operaterja, ki so neposredno vključeni v obdelavo osebnih podatkov, o določbah zakonodaje Ruske federacije o osebnih podatkih, vključno z zahtevami za varstvo osebnih podatkov, dokumenti, ki določajo politiko operaterja glede obdelave osebnih podatkov, lokalne akti o obdelavi osebnih podatkov.

3.5.10. Izvajanje notranjega nadzora in revizije.

4. Osnovne pravice subjekta osebnih podatkov in obveznosti upravljavca

4.1. Osnovne pravice subjekta osebnih podatkov.

Posameznik osebnih podatkov ima pravico do dostopa do svojih osebnih podatkov in do naslednjih informacij:

– potrditev dejstva, da upravljavec obdeluje osebne podatke;

– pravne podlage in namene obdelave osebnih podatkov;

- namene in metode, ki jih upravljavec uporablja za obdelavo osebnih podatkov;

- ime in lokacijo upravljavca, informacije o osebah (razen zaposlenih pri upravljavcu), ki imajo dostop do osebnih podatkov ali se jim osebni podatki lahko razkrijejo na podlagi pogodbe z upravljavcem ali na podlagi zveznega zakona;

- pogoje obdelave osebnih podatkov, vključno s pogoji njihovega shranjevanja;

- postopek za uveljavljanje pravic, ki jih določa veljavna zakonodaja, s strani subjekta osebnih podatkov;

- ime ali priimek, ime, patronim in naslov osebe, ki obdeluje osebne podatke v imenu upravljavca, če je ali bo obdelava zaupana taki osebi;

– vzpostaviti stik z operaterjem in mu poslati zahteve;

– pritožba zoper dejanja ali nedelovanja upravljavca.

4.2. Obveznosti upravljavca.

Upravljavec je dolžan:

– pri zbiranju osebnih podatkov posredovati informacije o obdelavi osebnih podatkov;

- v primerih, ko osebni podatki niso bili pridobljeni od subjekta osebnih podatkov, obvestiti subjekta;

- v primeru zavrnitve posredovanja osebnih podatkov posamezniku osebnih podatkov pojasni posledice takšne zavrnitve;

- objaviti to politiko v svojih informacijskih virih na internetu na spletnem mestu in zagotoviti neomejen dostop do nje vsem uporabnikom;

- sprejeti potrebne pravne, organizacijske in tehnične ukrepe ali zagotoviti njihovo sprejetje za zaščito osebnih podatkov pred nepooblaščenim ali naključnim dostopom do njih, uničenjem, spreminjanjem, blokiranjem, kopiranjem, posredovanjem, distribucijo osebnih podatkov, kot tudi pred drugimi nezakonitimi dejanji v zvezi z do osebnih podatkov;

- odgovarja na zahteve in pritožbe posameznikov, na katere se nanašajo osebni podatki, njihovih zastopnikov in pooblaščenega organa za varstvo pravic posameznikov, na katere se nanašajo osebni podatki.

Oblikovanje ocen za gradbena in zaključna dela je nujen del izvajanja pogodbe za gradnjo in popravilo različnih vrst objektov.

DATOTEKE

V katerih primerih se sestavi dokument

Ocena gradbenih in zaključnih del se lahko sestavi poleg pogodbe med pravnimi osebami in samostojnimi podjetniki ter posamezniki.
Objekti za gradnjo in popravilo so lahko tudi zelo različni:

• zasebne hiše in stanovanja;
• zgradbe in objekti v lasti komercialnih organizacij ali vladnih agencij;
• ločeni prostori ali celotni kompleksi stavb itd.

Čemu je dokument namenjen?

Ocena je predhodni izračun stroškov gradbenega materiala in storitev.

Ta dokument je potreben, da ima stranka po pogodbi jasno predstavo o tem, s kakšnimi stroški popravil in gradnje se bo soočil.

V nekaterih predračunih je poleg terminskega načrtovanja dejanskih stroškov vključeno tudi obdobje izvedbe določenih del. Dokument po sestavi in ​​overitvi omogoča naročniku boljši nadzor nad opravljenim delom.

Če upoštevamo vlogo ocene z vidika računovodstva, potem je tudi povsem očitna: na njeni podlagi se v večini primerov odpišejo stroški materiala, gradbena in inštalacijska ter popravila.

Natančneje, odpis se pojavi po podpisu primarnega računovodskega dokumenta s strani naročnika in izvajalca: akta o opravljenem delu, vendar ocena potrjuje točnost stroškov dela in materialov, ki so v njem predpisani.
Bolj kot je skrbna in podrobna ocena, manjša je verjetnost, da bo v procesu dela med stranko in izvajalcem prišlo do kakršnih koli nesoglasij in spornih točk.

Ali je dovoljeno kršiti številke, navedene v oceni

Značilnost dokumenta je zagotovilo, da bodo cene, navedene v njem, ostale nespremenjene.

Ker je predračun praviloma predhoden, se lahko med samim izvajanjem del (še posebej, če so dolgoročne narave) nekatere cene bistveno spremenijo.
Tudi količina uporabljenih materialov bo morda zahtevala prilagoditev.

Običajno je taka možnost predpisana v pogodbi ali samem predračunu (na primer, da se cene lahko zvišajo za 10% itd.).

Če te postavke v predračunu ni, se morata vse spremembe med naročnikom in izvajalcem dogovoriti v postopku izvajanja pogodbe, če pa naročnik ne moti, se lahko predračun popravi.

V primerih, ko se stranka ne strinja s povečanjem stroškov dela, navedenih v oceni, ima izvajalec pravico zavrniti izpolnitev pogodbenih pogojev.

Kdo je pooblaščen za obravnavanje proračuna

Običajno odgovornost za oblikovanje ocen nosi vodja strukturne enote, ki neposredno sodeluje pri izvedbi dela (delovodja, vodja delavnice, gradbišča itd.). V vsakem primeru bi to morala biti oseba, ki pozna standarde porabe določenih gradbenih materialov, ima predstavo o njihovi tržni vrednosti in je seznanjena tudi s pravili za sestavljanje takšnih dokumentov.

Kako narediti obrazec

Danes enotni obrazec ocene ne obstaja, zato ga lahko predstavniki podjetij in organizacij sestavijo v kakršni koli obliki ali, če ima izvajalsko podjetje razvito in odobreno standardno predlogo, sledijo njegovemu modelu. Hkrati je potrebno, ne glede na to, katera metoda je izbrana, struktura dokumenta ustreza določenim standardom pisarniškega dela, besedilo pa vključuje številne specifične informacije.

"Glava" vključuje standardno:

• številka, kraj, datum priprave obrazca;
• informacije o organizacijah, med katerimi je bila sklenjena pogodba o gradbenih in zaključnih delih;
• navedena je povezava do same pogodbe (navedena sta njena številka in datum sklenitve);
• vnesejo se položaji, priimki, imena, patronime vodij.

• serijska številka;
• naslov dela;
• merska enota dela (kvadratni metri, kilogrami, kosi itd.);
• cena na mersko enoto;
• Skupni stroški.

Po potrebi lahko dodate dodatne stolpce (na primer o količini in stroških uporabljenih materialov, informacije o uporabljenih instrumentih, opremi in tehnologiji). Dolžina mize je odvisna od tega, koliko dela je načrtovano. Za udobje lahko tabelo razdelimo na odseke glede na vrsto dela (vodovodne, pleskarske, mizarske, instalacijske itd.).

Pod tabelo je treba pripisati, ali so cene dokončne ali se lahko med delom prilagajajo.

Kako narediti oceno

Pomemben pogoj! Podpisati ga morata direktorja dveh podjetij: naročnik in izvajalec (oziroma osebe, pooblaščene za delovanje v njunem imenu), medtem ko morajo biti podpisi samo "v živo" - uporaba faksimilnih različic ni predvidena.

Predračun je mogoče potrditi s pečati organizacij, vendar le pod pogojem, da je uporaba izdelkov z žigi registrirana v njihovih internih lokalnih predpisih.

Predračun je izdelan v dveh po besedilu enakih in pravno enakovrednih izvodih, za vsako zainteresirano osebo po enega. Po pripravi in ​​potrditvi obeh strank postane predračun sestavni del pogodbe, zato je treba njegovo prisotnost zabeležiti v dnevniku interne dokumentacije.

Ocena popravila je izračun stroškov gradbenih del in materialov. Ocene so sestavljene tako za gradbena in zaključna dela prostorov (stavb) kot za nekatere vrste del. Po predračunski dokumentaciji so dodeljena sredstva za gradbena in popravila. Kako narediti oceno za popravila, vam bomo povedali v našem posvetovanju.

Ocena popravila

Predračun je obvezna priloga k pogodbi za gradbena in zaključna dela. Ocena popravil je sestavljena tako, da imajo pogodbene stranke jasno predstavo o višini stroškov, pa tudi o tem, kakšna dela je treba opraviti, v kakšnem roku in katere specializirane organizacije. Poleg tega razpoložljivost ocen pomaga stranki pri nadzoru obsega in kakovosti opravljenega dela, tehnoloških procesov, pa tudi rasti stroškov predračuna.

Oceno popravila praviloma pripravi projektantska organizacija ali gradbeno podjetje neodvisno. Ocena je sestavljena na podlagi standardov porabe gradbenega materiala ob upoštevanju tržne vrednosti materiala in dela.

Predmeti gradnje in popravil so lahko zgradbe, objekti, zasebne hiše, stanovanja ali ločeni prostori. Nato vam bomo povedali, kako narediti oceno za popravilo sobe, katere vzorec bo podan spodaj.

Predračun za popravilo prostorov

Oceno za popravilo prostorov sestavi v kakršni koli obliki, v skladu z razvito in odobreno predlogo, vsaka organizacija neodvisno (Informacija Ministrstva za finance Rusije N PZ-10/2012).

Ocena popravila mora vsebovati obvezne podrobnosti iz 2. odstavka čl. 9 zakona z dne 6. decembra 2011 N 402-FZ:

• ime in datum priprave dokumenta;
• ime strank, ki so sklenile pogodbo o popravilu;
• položaj, polno ime in podpis predstavnikov pogodbenih strank, pooblaščenih za potrditev ocene;
• naziv materiala in del, merska enota, količinski izraz, cena na enoto mere in skupni strošek.

Za udobje lahko oceno razdelimo na stopnje (na primer glede na vrsto dela - demontaža, ožičenje, zaključna dela).

Predračun med gradbenimi deli je obvezen, saj ima skoraj vsak projekt predračun, ki ga je treba uskladiti. V članku bomo govorili o osnovnih načelih za izdelavo ocen gradnje in o tem, kako bo storitev Business.Ru pomagala pri pripravi ocen.

Kaj se boste naučili o:

Osnovna načela proračuna

Vsak predračun je narejen za načrt izvedbe določenega projekta, rešuje pa tudi druge probleme. Na primer, proračun za gradbena in druga popravila je potreben za:

• ločiti denar, potreben za različne materiale, postopke in dela;
• razumeti in povedati stranki, koliko bo stala gradnja;
• enakomerno in pravilno obvladovati denarne tokove, v skladu s časom in zahtevami;
• preveriti finančno izvedljivost določene zasnove.

Ocenjeni izračun med gradnjo prikazuje stroške materiala in dela, ki so potrebni za vsakega od procesov posebej.

Tradicionalno je ocena priloga k pogodbi o opravljanju gradbenih storitev.

Funkcionalnost proračuna je ena od novosti storitve Business.Ru. To je uporabno za podjetnike in uporabnike sistema, ki se poklicno ukvarjajo z gradbeništvom ali zaključnimi deli. Poleg tega bo možnost priprave ocen gradnje poenostavila komunikacijo z izvajalci za lastnike trgovin, ki se poglobijo v proces popravil svojih objektov.

Načela proračuna so opredeljena v posebnem vodniku "Metodologija za določanje stroškov gradbenih proizvodov na ozemlju Ruske federacije" MDS 81-35-2004.

Po njegovih besedah ​​obstaja več vrst ocen. V bistvu dokument določa ocene pri delu z vladnimi ukazi in uradnimi organi.

Vrste gradbenih ocen

MDS 81-35-2004 razlikuje naslednje vrste gradbenih ocen:

• lokalne ocene (primarni dokumenti za gradnjo velikih objektov in objektov: zgradbe, ceste itd. na ravni osnovne cene in z napovedjo);
• ocene objektov (dokumenti s številkami iz lokalnih ocen, sestavljenih s cenami tekočega leta);
• konsolidirane ocene (izdelane na podlagi predhodnih dokumentov, pa tudi na podlagi ocene stroškov za delovanje upravnega aparata). Določajo končno mejo sredstev, ki bodo potrebna za gradnjo objektov.

Pomembno! Smernice so potrebne za profesionalne cenilce za velika vladna naročila ali gradbena podjetja. Pri sestavljanju takšnih ocen običajno uporabljajo referenčne knjige s cenami za leto 2000, nato pa jih spremenijo s koeficientom.

Če govorimo o majhnih podjetjih, ko delamo z zasebnimi podjetji ali posamezniki, se pripravi enostavnejša različica ocene. Vrsta takega dokumenta se razlikuje glede na področja gradnje: splošna ocena za gradbena dela, pa tudi ocena za zaključna dela, elektroinštalacije, projektiranje, kleparstvo, krovstvo, inštalacijska in druge vrste del.

Predračun za gradbena dela je potreben, če je pred nami globalni projekt: od gradnje novogradnje do dozidave nove stavbe.

Vzorčni predračun gradbenih del se od drugih predračunov razlikuje v velikem številu položajev. Na primer, lahko vsebuje ne le seznam namestitvenih, ampak tudi demontažnih del.

Vzorčna ocena gradbenih del je videti takole:

Vzorčno oceno gradbenih del lahko sestavite neodvisno v preglednici Excel ali pa uporabite posebne storitve za izdelavo ocen. Ta funkcija je na primer na voljo v računovodskem sistemu v oblaku Business.Ru.

Na podlagi rezultatov dela v servisu se končan predračun naloži tudi v Excel, kjer ga je možno dodatno popravljati.

Električna dela so vsa popravila v zvezi z električnimi napeljavami. Sem sodijo popolna in delna napeljava, napeljava v novogradnji in celo montaža električnega panela, vtičnic in luči.

Posebnost takega dokumenta je, da je osnova ocene seznam del s stroški. Oceno električnih del lahko naredite s storitvijo Business.Ru.

Primer ocene za električna dela:

Po sklenitvi pogodbe med izvajalcem in naročnikom se izbere elektrotrgovina, kjer bo opravljen nakup (ali pa nakup opreme izvede naročnik sam preko spletne trgovine).

Projektiranje je prva faza pri gradnji stavbe. Pri načrtovanju konstrukcije ocena upošteva plačilo strokovnjakov. Običajno so ocene projektantskega dela sestavljene v skladu s posebnimi referenčnimi knjigami, kjer se izračunajo plače in koeficienti. Tak dokument ima majhno število stolpcev.

Primer ocene projektantskega dela:

Ocene popravil so lahko zelo različne. Vključuje razdelke, povezane z dekoracijo ali manjšimi popravili.

Primer ocene popravila za izravnavo sten v prostoru, kjer so že nameščeni radiatorji:

Vodovodna dela so sklop del, ki se nanašajo na montažo in zamenjavo vodovodnih in kanalizacijskih cevi ter montažo in demontažo umivalnikov, WC školjk, armatur, radiatorjev itd.

Mala zasebna podjetja in samostojni podjetniki izdelujejo ocene za vodovodna dela brez upoštevanja metodoloških priporočil za plače.

Vzorec ocene vodovodnih del je predstavljen spodaj:

Tako kot v primeru splošne ocene gradbenih del tudi ocena strešnih del običajno ne vključuje le montaže, ampak tudi demontažo.

Na sliki je prikazan vzorčni predračun za krovska dela v upravni stavbi:

Varilna dela z ločeno oceno običajno sestavijo le profesionalni ocenjevalci v velikih gradbenih podjetjih ob upoštevanju metodoloških priporočil.

Če pa se izvajajo manjša varilna dela, potem lahko predračun za varilna dela izvedemo v enostavnejših programih za pripravo dokumentacije. Na primer v storitvi v oblaku "Business.Ru".

Vzorčni del ocene za varilna dela:

Če se delo izvaja z izkopom zemlje ali, nasprotno, z zasipanjem (v jamah), se takšno delo imenuje zemeljska dela.

Ocena zemeljskih del običajno vključuje stroške samega dela (plača delavcev in delovodje), pa tudi potrošni material: lopate, vreče itd.

Takole izgleda delček vzorčne ocene zemeljskih del, izdelane v skladu z metodološkimi priporočili:

Demontažna dela so sklop del, povezanih z uničenjem stavbe ali njenega dela (na primer sten, oken, vrat itd.).

Običajno je v takem dokumentu poleg stroškov demontaže navedena tudi pristojbina za spuščanje smeti s tal, zbiranje in odvoz smeti na odlagališče.

Primer predračuna za rušitvena dela:

Montažna dela - niz del, povezanih z namestitvijo nečesa. Ocena inštalacijskih del vključuje izračun cene opreme in stroške njene namestitve.

V programu Business.Ru lahko ustvarite podobno oceno, ki vam bo pomagala pri prodaji kompleta blaga za namestitev tehnično zapletenih izdelkov. Na primer pri izvajanju sistemov "pametnega doma" ali elektronske pregrade.

Mimogrede, spodaj je predstavljen vzorčni predračun za namestitvena dela pregrade, ki bi ga trgovina lahko natisnila za stranko:

Zagon - sklop del po namestitvi opreme: preverjanje in prilagoditev vseh procesov. Običajno se ocene med zagonom izvajajo v velikih gradbenih podjetjih, pri čemer se upoštevajo kode in položaji standardov, določeni v posebnih referenčnih knjigah.

Vzorec ocene za zagon:

Zaključna dela so zadnja faza popravila. Na primer lepljenje tapet, polaganje laminata, vgradnja vrat itd.

Vzorec ocene za zaključna dela ene od pisarniških sob je predstavljen spodaj. Vključuje zaključno obdelavo stropa, sten in tal.

Predračun za delo in material

Ocena dela in materiala je poenostavljena vrsta ocene, ki se uporablja za manjša popravila. Na primer, če mora vaša trgovina samo prepleskati stene, bo vzorčna ponudba dela in materiala vključevala le stroške barve in ponovnega lakiranja.

Predračun za geodetska dela

Geodetska dela so seznam del, potrebnih za raziskovanje gradbišča. Anketna ocena vključuje tako ekonomsko kot tehnično delo.

Ekonomski izračuni vključujejo študije, ki upravičujejo prednosti gradnje stavbe na tem določenem mestu. Tehnični je kompleks zadev s področja geologije, geodezije, ki se izvajajo tudi pred gradnjo.

Vzorčne ocene za raziskovalna dela vključujejo predvsem stroške plač, pa tudi stroške prevoza strokovnjakov na lokacijo predlagane gradnje (bencin, najem avtomobila itd.).

Koncept ocenjenih stroškov v gradbeništvu

Opredelitev ocenjenih stroškov ne uporabljajo samo cenilci, ampak tudi vsi mojstri, ki delajo ocene brez upoštevanja standardov. V najbolj splošnem pogledu so ocenjeni stroški znesek denarja, namenjen za gradnjo. Predstavlja končni znesek, na podlagi katerega izvajalec in naročnik določita višino financiranja.

Pri izpeljavi ocenjenih stroškov so upoštevane cene gradbenega blaga, stroški opreme (najem, nakup), selitve in dostave, plače delavcev in njihovega vodje.

Ocenjeni stroški so določeni z neposrednimi in splošnimi stroški ter ocenjenim dobičkom organizacije.

Neposredni stroški vključujejo stroške materiala, delovanje strojev in mehanizmov ter plače zaposlenih.

Režijski stroški v gradbenem predračunu so posredni denarni stroški, ki so povezani z organizacijo dela. Sem sodijo na primer prejemki upravnega aparata, plačilo za uporabo programov za pripravo predračunov in druge dokumentacije, uporaba mobilnih komunikacij, najem prostorov upravnega aparata itd.

Ocenjeni dobiček - denar za kritje stroškov izvajalcev in stimulacijo dela zaposlenih (na primer dodatki za predelavo).

5 najpogostejših napak pri načrtovanju proračuna

Pri izdelavi gradbenih ocen se občasno pojavljajo napake. Tukaj je 5 najpogostejših napak.

1. Brez proračuna. Stranka se sreča z mojstrom in se seznani s cenami za delo v slov. Izvajalca je priporočil prijatelj, zato bodoči naročnik ne dvomi v njegovo poštenost in se zgolj pozanima o cenah, da oceni stroške.

Posledično znesek stroškov za gradnjo ali popravilo presega vse dovoljene meje. Konec koncev, če ni posebnega dogovora o materialih, bo izvajalec kupil količino gradbenega materiala, ki presega zahtevano količino.

1. Brez obsega dela. Ocena gradnje lahko preprosto navede znesek stroškov za določen ukrep (na primer popravilo pomožnega prostora), vendar obseg dela ni prikazan.

Posledično se izkaže, da je izvajalec pri izdelavi ocene navedel le glavna dela na tem objektu in pozabil na dodatna, manjša (namenoma ali po nesreči - v tem primeru ni pomembno). Stranka mora plačati.

Na primer, v trgovini je strop izravnan. Izvajalec se je odločil za uporabo mreže in minimalnega sloja ometa. Toda med odstranjevanjem starega premaza se med ploščami pojavijo zelo veliki spoji, kar zahteva 5-krat večjo porabo ometa. Stroški popravil strank naraščajo.

1. Dodatno delo na proračunu. Ta napaka je lahko naključna ali posebna. Včasih neprofesionalni gradbeniki ne poznajo preprostejše tehnologije in prevzamejo bolj zapleten sklop del. Dodatno delo v predračunu se lahko pojavi tudi namerno z namenom povečanja stroškov plač.
2. Preseganje količine materiala v predračunu. Precenjevanje količine materiala za več kot 15% zahtevanega ni zavarovanje izvajalca, ampak napaka. Dejansko je za pripravo dobre gradbene ocene, na primer za popravilo trgovine, potrebno izmeriti vse stene, okna, vrata, razjasniti neravnine površin itd. Le redko kateri izvajalec pa se izračunov loti tako temeljito.
3. Navedba ne vseh del v predračunu. Brezvestni izvajalec lahko večji del ocene nameni pripravljalnim delom. Stranka, ki ni v celoti upoštevala ocene, ampak šele po ogledu končnega zneska vidi, da mu cena ustreza, podpiše pogodbo.

Posledično izvajalec opravi grobo delo in izgine. Stranka ob skrbnem vpogledu v predračun vidi, da je res plačala le pripravljalni del. Posledično takšna "napaka" v oceni gradnje vodi do preplačila.