Gradivo vam bomo poslali po elektronski pošti

Dolgo pričakovana prenova v stanovanju! Da ga v nekaj letih ne boste sovražili, se morate na to pripraviti. Pri tem vam bo pomagal primer predračuna za obnovo prostora, saj bodo takšni podatki pokazali, koliko in v kakšnih zneskih morate vložiti, da dobite svoj sanjski dom. To ni le seznam nakupov, ampak celoten dokument, ki ga je mogoče zaupati tudi strokovnjakom, vendar je tukaj pripravljen na precenjevanje stroškov. Enako uspešno ga lahko sestavite tudi sami, pomembno je le vedeti, kako.

Ocena vključuje vse stroške, izračuna nepredvidene stroške, vključno s storitvami strokovnjakov v različnih smereh. Za izdelavo ocene potrebujete:

• Izmerite sobo. To vključuje višino in dolžino vseh sten, dolžino ožičenja, kablov, morebitnih vodovodnih in toplotnih komunikacij bo vključenih v popravilo. Po prejemu informacij o dimenzijah lahko, kar bo postalo osnova za izračun potrebnih surovih in zaključnih materialov. Pomembno je imeti podatke o površini sten, tal in stropa.

• Na podlagi pridobljenih podatkov je treba izračunati grobe materiale - hkrati narediti maržo najmanj 5-10%.
• Nato sledi izbor in izračun potrebnih dekorativnih materialov.
• Zdaj pa najbolj zanimiva in vznemirljiva stvar: spremljanje cen. Vedeti morate, koliko stanejo grobi in zaključni materiali, stroški storitev oblikovalca in ekipe serviserjev, vodovodarjev, električarjev in drugih strokovnjakov, ki so lahko vključeni v postopek popravila. Najbolje je, da narišete tabelo in za vsak predmet navedete več možnosti - to vam bo omogočilo, da se z izbiro ne zmotite.

Vse pridobljene podatke je treba zabeležiti in nato sestaviti v eno tabelo: tako boste imeli delovni načrt + stroške materiala in stroške plačila za delo strokovnjakov. Prav tako je treba navesti čas dela, in če je vlivanje sredstev delno, potem so navedeni njihovi datumi takšnih prejemkov.

Odtenki

Ocena ni le tehnična informacija, ampak vključuje tudi element ustvarjalnosti. Tehnični vidik je vsaj minimalno poznavanje procesov, ki se bodo zgodili med popravilom, razumevanje trga gradbenih materialov, kaj je za kaj potrebno.

Kreativni pristop je kompetentna razdelitev vseh stroškovnih postavk v skladu s potrebami na eni ali drugi stopnji dela. Pomembno je uravnoteženo pristopiti k izbiri ekipe, če zaupate strokovnjakom. Naj vas ne zavedejo nizke cene - verjetno bo tudi tam kakovost enaka. Bolje si sami ocenite, pri tem vam bodo pomagali minimalni podatki in številne predloge. Zakaj je bolje, da to storite sami? Vse je zelo preprosto: ob naročilu predračuna pri gradbenem podjetju boste zagotovo prejeli 20 ali celo 30% več zneska, kot je dejansko. Če dvomite o resničnosti podatkov, potem lahko preprosto uporabite storitve še enega "strokovnjaka" - to so revizorji. Kot kaže praksa, se bodo stroški ocene zmanjšali za vsaj 10%.

Primeri

Spodnja fotografija je primer predračuna za popravilo kuhinjske sobe. Vse vrste dela so za udobje razvrščene v kategorije. Takšne možnosti ocen za popravilo prostorov vam bodo pomagale pri navigaciji in hitro ugotavljanju, koliko denarja bo šlo za posamezne dele.

Dela na demontaži se izvajajo v ločenih pododdelkih. Pri večji prenovi bo treba razstaviti ne samo stare obloge, temveč tudi cevi, vključno s kanalizacijskimi cevmi. In glede na to, da je vodovod priključen v stanovanju, bo to delo vplivalo tudi na kopalnico. Popravila v kopalnici / stranišču in kuhinji je smiselno izvajati skupaj: tako lahko prihranite denar. Sledi obdelava sten, tal in stropov. Tu lahko vidite, da so groba in zaključna dela vključena v eno tabelo, zato priporočamo, da jih ločite.

Tudi vodovodna instalacija je pomemben korak pri pripravi proračuna. Če je bolje, da strokovnjakom dodamo dvižni vod, saj ste se odločili, da uporabite njihovo delo, je povsem mogoče, da mešalnik priključite sami, za to niso potrebna resna znanja ali zapletena orodja.

Kot lahko vidite, obstajajo stolpci z merskimi enotami, površinami in dolžinami vseh delovnih točk. Za lažji izračun je navedena cena na enoto dela in nato skupni stroški. Ocena bo pritegnila več sredstev, če gradbenemu podjetju zaupate nakup materiala. Toda tu bodite previdni: pogosto se izvaja praksa zamenjave visokokakovostnih materialov in komponent z nizko kakovostnimi. Zato je pomembno nadzorovati vsako fazo dela.

Spodaj je približna ocena popravila celotnega stanovanja, tukaj je nekoliko drugačna shema risanja, vendar je pomen enak. To pomeni, da so cene na enoto in skupne stroške dela. Kot lahko vidite, bo tu stranka najverjetneje podjetju zaupala nakup materiala, za to obstaja poseben stolpec, čeprav je možno, da bo kupil sam in te podatke vnesel zaradi jasnosti. Tu je temeljitejša študija. Bodite pozorni na zadnjo točko: stranka je upoštevala celo stroške odvajanja gradbenih odpadkov, kar je pomembno tudi pri izvedbi večjega remonta.

Primer predračuna za prenovo stanovanja

Poletje je čas za obnovitvena dela v izobraževalnih ustanovah. Za to obdobje so praviloma predvidena tekoča in večja popravila. Oblika njihovega financiranja je odvisna od vrste dela, ki se bo izvajalo. V članku bomo preučili, kako se trenutno popravilo razlikuje od večjega in kako naj se popravila odražajo v računovodstvu.

Odločitev o popravilu

V skladu z normami tega dokumenta ( str 3.2 VSN 58-88 (str)) institucija bi morala spremljati tehnično stanje zgradb in objektov s sistematičnimi rednimi in nenačrtovanimi pregledi s sodobnimi sredstvi tehnične diagnostike, ki bodo pomagala pri odločitvi o potrebi po eni ali drugi vrsti popravil.

Predvideni pregledi se delijo na splošne in delne. Med splošnimi pregledi je treba spremljati tehnično stanje stavbe ali predmeta kot celote, njenih sistemov in zunanjih izboljšav, z delnimi pregledi - tehničnega stanja posameznih struktur prostorov, elementov zunanjih izboljšav ( str 3.3 VSN 58-88 (str)).

Nenačrtovani pregledi se izvajajo po naravnih nesrečah (potresi, blato, nevihte, orkanski vetrovi, močne snežne padavine, poplave in drugi pojavi), ki lahko povzročijo škodo na posameznih elementih stavb in predmetov, po nesrečah v toploti, vodi, sistemih za oskrbo z energijo in pri odkrivanju deformacij osnov ( str. 3.4 VSN 58-88 (str)).

Po navedbah str. 3.5 VSN 58-88 (r) splošne preglede je treba opraviti dvakrat letno: spomladi in jeseni.

Med spomladanskim pregledom je treba preveriti pripravljenost stavbe ali objekta za obratovanje v spomladansko-poletnem obdobju, določiti obseg del za pripravo na obratovanje v jesensko-zimskem obdobju in določiti obseg popravil na stavbah in objekti, vključeni v trenutni načrt popravil v letu pregleda.

Med jesenskim pregledom je treba preveriti pripravljenost stavbe ali objekta za obratovanje v jesensko-zimskem obdobju in natančno določiti obseg popravil stavb in objektov, vključenih v trenutni načrt popravil za naslednje leto.

Splošni inšpekcijski pregledi bi morali spremljati tudi skladnost najemnikov in najemnikov s pogoji najema in morebitnimi zakupnimi pogodbami.

Rezultati pregledov naj se odražajo v dokumentih za evidentiranje tehničnega stanja stavbe ali predmeta (dnevniki tehničnega stanja, posebne kartice itd.). Ti dokumenti morajo vsebovati:

• ocena tehničnega stanja stavbe ali predmeta in njegovih elementov;
• ugotovljene napake;
• njihovo lokacijo;
• razloge, ki so povzročili te okvare;
• informacije o popravilih, opravljenih med pregledi.

V skladu z opredelitvijo iz Dodatka 1 k VSN 58-88 (R), prenova stavbe - Gre za kompleks gradbenih del ter organizacijskih in tehničnih ukrepov za odpravo fizične in moralne obrabe, ki niso povezani s spremembo glavnih tehničnih in ekonomskih kazalnikov stavbe.

Ukvarjajmo se z definicijami vzdrževanja in remonta, ki so prav tako podane v Dodatku 1 k VSN 58-88 (R):

Dela, ki jih je treba pripisati rutinskim popravilom, so navedena v Dodatku 7 k VSN 58-88 (R)... Ta seznam je precej velik in v njem je navedena večina popravil, ki zajemajo celotno stavbo od temeljev do strehe, vključno z zunanjo in notranjo dekoracijo, pa tudi vse komunalne storitve.

Remont mora vključevati odpravljanje napak vseh dotrajanih elementov, obnovo ali zamenjavo (razen popolne zamenjave kamnitih in betonskih temeljev, nosilnih sten in okvirjev) z bolj trpežnimi in gospodarnejšimi, ki izboljšajo zmogljivosti stavb, ki se popravljajo. Hkrati se lahko izvede ekonomsko izvedljiva posodobitev stavbe ali objekta: izboljšanje postavitve, povečanje števila in kakovosti storitev, opremljanje manjkajočih vrst inženirske opreme, izboljšanje okolice ( str 5.1 VSN 58-88 (str)).

Seznam dodatnih del, opravljenih med remontom, je podan v Dodatku 9 k VSN 58-88 (R)... Ni tako dolg kot seznam tekočih popravil. Po njegovih besedah \u200b\u200bmed remontna dela spadajo:

• pregled stavb in izdelava projektnih ocen (ne glede na obdobje popravil);
• oprema s sistemi za oskrbo s hladno in toplo vodo, kanalizacijo, oskrbo s plinom s priključkom na obstoječa glavna omrežja na razdalji od vhoda do točke priključka na električno omrežje do 150 mm;
• prenos obstoječega napajalnega omrežja na povečano napetost;
• namestitev sistemov za protipožarno avtomatizacijo in odvajanje dima;
• spremembe pri konstrukciji streh;
• oprema podstrešnih prostorov stanovanjskih in nestanovanjskih stavb za obratovanje;
• izolacija in zaščita stavb pred hrupom;
• zamenjava dotrajanih elementov znotrajčetrtinskih inženirskih omrežij;
• popravilo vgrajenih prostorov v stavbah;
• pregled projektne in predračunske dokumentacije;
• arhitekturni nadzor projektnih organizacij;
• tehnični nadzor.

Določitev stroškov dela

Na podlagi izjave o napaki se sprejme odločitev za izvedbo tekočih ali večjih popravil. Če manjša popravila izvajajo sile same ustanove, se v prihodnosti kupi potreben material in izvede delo.

Če se odloči, da bo izvajalec opravil redna popravila, potem v skladu z str. 4.4VSN 58-88 (R) za to je treba uporabiti načela določanja cen in postopek plačila za opravljena dela, predvidena za remont.

Po drugi strani pa v skladu z str 5.7VSN 58-88 (R) določitev stroškov kapitalskih popravil predmetov je treba izvesti na podlagi ocenjenih ali pogodbenih cen. Pogodbeno ceno vsakega predmeta popravila je treba določiti na podlagi ocene, sestavljene po cenah, normativih, stopnjah in cenah, določenih za remont, ob upoštevanju znanstvene in tehnične ravni, učinkovitosti, kakovosti, časovnega razporeda dela in drugih dejavniki. Ocene morajo vključevati režijske stroške, načrtovane prihranke, druga dela in stroške.

Predračunska dokumentacija mora predvideti rezervo sredstev za nepredvidena dela in enote, razdeljeno na dva dela:

• namenjeno plačilu dodatnih del, ki so posledica izpopolnitve projektnih rešitev med popravilom ali rekonstrukcijo (rezerva kupcev);
• namenjena povračilu dodatnih stroškov, ki nastanejo med popravilom ali rekonstrukcijo pri spreminjanju načinov izvajanja del v primerjavi s tistimi, sprejetimi v predvidenih stopnjah in cenah (rezerva izvajalca).

Razvoj projektne in predračunske dokumentacije za večja popravila in obnovo stavb (objektov) mora zagotoviti str 5.8VSN 58-88 (R)):

• tehnični pregled, ugotavljanje fizične in moralne obrabe predmetov oblikovanja;
• priprava projektne in predračunske dokumentacije za vse projektne rešitve za prenovo, funkcionalno prerazporeditev prostorov, zamenjavo konstrukcij, inženirskih sistemov ali njihovo ponovno ureditev, urejanje okolice in druga podobna dela;
• študija izvedljivosti za remont in obnovo;
• razvoj projekta za organizacijo remontov in rekonstrukcij ter projekt za izdelavo del, ki ga razvija izvajalec.

Financiranje dela

Ciljno financiranje tekočih in kapitalskih popravil se izvaja v okviru različnih zveznih programov. Tako na primer v okviru zveznega programa za posodobitev regionalnih sistemov predšolske vzgoje v letu 2014 v skladu z Z odlokom vlade Ruske federacije z dne 14. januarja 2014 št.  22 določil postopek za zagotavljanje in razdeljevanje zveznih subvencij regionalnim proračunom, vključno s tekočimi in večjimi popravili vrtcev.

Pri oddaji naročil za vzdrževanje in remont morajo avtonomne institucije upoštevati zahteve Zvezni zakon z dne 18.07.2011 št.  223-FZ "O nabavi blaga, gradenj, storitev s strani nekaterih vrst pravnih oseb" in razviti predpisi o javnih naročilih ter državne in proračunske izobraževalne ustanove - vsi predvideni postopki Zvezni zakon z dne 5. aprila 2013 št.  44-FZ "O pogodbenem sistemu na področju naročanja blaga, gradenj, storitev za zadovoljevanje državnih in občinskih potreb", ne glede na to, ali je izvajalec vključen v ta dela ali nabavo materiala za popravila izvaja institucija.

Spomnimo se, da so izobraževalne ustanove upravičene do poenostavljenega postopka za sklepanje pogodb z enim dobaviteljem, če cena takšne pogodbe ne presega 400.000 rubljev. ( št. 5. str. 1. člena 93 zveznega zakona št.  44-FZHkrati skupni letni obseg nakupov, ki jih je kupec upravičen opraviti na podlagi tega odstavka, ne sme presegati 50% zneska sredstev, predvidenih za izvedbo vseh nakupov kupca v skladu z urnik, in ne več kot 20 milijonov rubljev. v letu.

Odraz v računovodstvu popravil

1. Popravila izvaja ustanova sama.
2. Popravilo izvaja izvajalec.

Stroški del na tekočih in večjih popravilih ne povečajo stroškov zgradb in objektov, ki jih popravljajo sami.

Po navedbah Opomba št.  65n nabavo potrošnega materiala (gradbeni in zaključni) materiala izvaja ustanova za podčlen 340"Povišanje stroškov zalog" KOSGU.

Poravnave z izvajalci za plačilo storitev za popravilo stavb in objektov bodo izvedene na račun podčlen 225 "Dela, storitve vzdrževanja premoženja" KOSGU.

Organizacija in izvajanje popravil v računovodstvu se bo odražalo na podlagi primarnih računovodskih listin (akt o odpisu zalog (f. 0504230), akt o prevzemu in oddaji popravljenih, rekonstruiranih, posodobljenih osnovnih sredstev (f. 0306002) itd.) vladna institucija v skladu z Navodilo št.  162n , proračunska institucija - Navodilo št.  174n in avtonomna institucija - Navodilo št.  183n .

Nakup materiala od dobaviteljev in njihov odpis za potrebe institucije se bo v računovodstvu odražal na naslednji način:

Pri izvajanju popravil s strani izvajalca se v računovodstvo institucij vpišejo naslednji računovodski vpisi:

Oglejmo si nekaj primerov.

Državna izobraževalna ustanova je v okviru sedanjega popravila sama izvedla zamenjavo talne obloge v jedilnici. Za te namene je bil linolej kupljen v višini 40.000 rubljev. 100% predplačilo dobavitelju.

Te poslovne transakcije se bodo odražale v proračunskem računovodstvu na naslednji način:

Proračunska izobraževalna ustanova je na račun ciljnih subvencij izvedla temeljito prenovo fasade stavbe. Stroški dela so bili 2.000.000 rubljev. V skladu s pogodbo je predplačilo v višini 30%. Po zaključku del je bil podpisan akt o zaključku in končna poravnava z izvajalcem.

Ta dejstva gospodarskega življenja v računovodstvu proračunske institucije se bodo odražala na naslednji način:

Da bi ugotovila potrebo po tekočih ali večjih popravilih, mora institucija spremljati tehnično stanje stavb in za to izvajati sistematične preglede. Pred začetkom popravila je treba izvesti postopke naročanja ali pogodbe v skladu z veljavno zakonodajo in določiti vire financiranja za načrtovane dejavnosti. Glede na izbrane sile in sredstva za izvedbo popravila se ta dejstva iz gospodarskega življenja institucije odražajo v proračunskih ali računovodskih evidencah.

Prenova stavbe se izvaja za izboljšanje njenega videza in obratovalnih lastnosti. Sčasoma gradbene konstrukcije izgubijo prvotni videz in stanje inženirskih sistemov lahko postane neuporabno. Sodobne gradbene tehnologije omogočajo ne samo zamenjavo stare inženirske opreme z novo, ne da bi pustile sled, temveč tudi spreminjanje videza stavbe do neprepoznavnosti.

Remont stavb in objektov pomeni cikel del nadomeščanja dotrajanih drobcev z izboljšanimi in bolj ekonomičnimi. Tako se izboljšajo obratovalne zmogljivosti stavbe in podaljša njena življenjska doba. Med večjimi popravili je mogoče nekatere predmete obnoviti ali delno zamenjati. Popolna zamenjava se ne izvaja za konstrukcije z zelo dolgo življenjsko dobo: betonski in kamniti temelji, zidovi stavb, stenski okvirji, podzemne cevi itd. Pomembno je vedeti, da glavni tehnični in ekonomski kazalniki stavbe med večja prenova. Spreminjanje velikosti predmeta in njegovih delov ter zamenjava nosilnih konstrukcij se šteje za obnovitvena dela.

Ločite med kompleksno prenovo in selektivno. Prva vrsta remonta pomeni delo na zamenjavi konstrukcijskih elementov, inženirskih sistemov. Ta dela zajemajo celotno stavbo kot celoto. Selektivna prenova vključuje popolno ali delno zamenjavo nekaterih strukturnih delov stavbe ali opreme, ki so postali neuporabni. Vrsta remonta se dodeli po določitvi tehničnega stanja stavbe.

Dogovor o prenovi stavbe

Pogodba je sestavljena brez okvare. Ta dokument navaja:

1. Predmet pogodbe.
2. Stroški dela, plačilni pogoji.
3. Odgovornosti strank:

• obveznosti strank;
• obveznosti izvajalca.

1. Rok popravila.
2. Višje sile.
3. Delovna mesta v proizvodnji.
4. Sprejem predmeta po zaključku popravil.
5. Garancija
6. Arbitraža.
7. Premoženjska odgovornost kupca in izvajalca.
8. Odpoved sporazuma.
9. Posebne okoliščine.
10. Podrobnosti strank, pravni naslov.

Ocena za remont stavbe je eden pomembnih dokumentov, ki se pojavijo pri organizaciji popravil. V oceni so navedeni stroški dela, kjer so natančno opisani vsi stroški: plače, davki, poslovni stroški, plačilo potrošnega materiala itd.

Preden se lotita postopka organizacije večjega remonta, se morata obe strani seznaniti z obstoječimi normami, pravili in zakoni, ki so lahko koristni pri izvajanju del: SNiP, OKPD, OKVED, OKDP itd. nevarnost konflikta, sila - glavne situacije med naročnikom in izvajalcem.

Številne šole v našem mestu so bile zgrajene v času Sovjetske zveze. Vsaka gradbena konstrukcija, ki deluje že več desetletij, potrebuje pravočasno popravilo. Ko gre za življenje otrok, ne morete tvegati njihovega zdravja in varnosti, saj ne upoštevate potrebe po večjih popravilih.

Odprtje šole po večji prenovi bo zagotovo navdihnilo učence in učitelje, saj je prijetno biti v novem, elegantnem, modernem šolskem okolju in voditi izobraževalni proces. Poleg tega po večji prenovi ne morete skrbeti za zdravje učencev in šolskega osebja. Zamenjava starih oken in vrat bo odpravila težavo z ugrezom. Prav tako se med kapitalnimi popravili posodobijo tla in stene, prilagodijo električne napeljave, vodovodne instalacije in številne druge zastarele, napačne predmete. Šole po večji prenovi so videti neprepoznavno! Velika prednost obnove šole je, da vam ni treba skrbeti zaradi težav, kot so:

• luščenje ometa in barve;
• neravne stene, tla;
• prepihi;
• hladni, vlažni prostori;
• neurejena notranjost in zunanjost
  itd.

Seznam možnih del med glavno prenovo šole

Med večjo prenovo šole se lahko izvedejo naslednja dela:

1. Fundacija:

• delni premik (ne več kot 10%), krepitev kamnitih temeljev, kletnih sten;
• obnova izolacije;
• obnova slepega območja okoli stavbe (več kot 20% celotne površine);
• popravilo odtokov v bližini stavbe;
• zamenjava enojnih stebrov iz kamna, betona.

1. Stene, stebri:

• kiti razpoke;
• popravilo konstrukcij, ki krepijo kamnite zidove;
• ponovno polaganje opečnih vencev, parapetov itd .;
• ponovno polaganje posameznih delov sten iz kamna (ne več kot 20% celotne prostornine zidov);
• ojačitev s sponkami;
• popravilo stebrov ali njihova delna zamenjava (ne več kot 20% celotne prostornine);
• zamenjava stenske shrambe s kamnitim, kovinskim, armiranobetonskim okvirjem (ne več kot 40%).

1. Predelne stene:

• popravilo, zamenjava predelnih sten;
• pri zgornjih delih je dovoljena delna obnova s \u200b\u200bširitvijo površine predelnih sten za največ 20%.

1. Streha, ki pokriva:

• popolna ali delna zamenjava stare prevleke z novo;
• popolna ali delna zamenjava nosilcev, nosilcev, prečk;
• popravilo nosilnih konstrukcij luči, reflektorjev;
• popolna ali delna zamenjava stenskih pobočij, žlebov, pokrovov dimnikov in drugih naprav.

1. Tla, vmesna tla:

• zamenjava, popravilo medetažnih tal;
• zamenjava posameznih zastarelih elementov medetažnih tal z novimi;
• krepitev medetažnih stropov;
• delna (več kot 10% celotne površine) ali popolna zamenjava tal;
• ponovna oprema tal.

1. Okna, vrata:

• zamenjava blokov oken in vrat;
• zamenjava, okrepitev stopnic.

1. Notranja dela (obloge, ometi, barvanje):

• popravilo ometa (več kot 10% celotne površine);
• zamenjava obloge (več kot 10% celotne površine);
• protikorozijski premaz kovinskih konstrukcij.

1. Fasade:

• popravilo obloge (več kot 10% celotne površine);
• obnova ometa (več kot 10%);
• obnova karnise;
• čiščenje s peskalnimi stroji;
• zamenjava zastarelih delov balkonov in ograj.

1. Centralno ogrevanje:

• popolna ali delna zamenjava kotlovske opreme;
• popravilo temeljev nad kotli;
• avtomatizacija kotlovnice.

1. Prezračevanje:

• zamenjava zračnih kanalov, ventilatorjev;
• zamenjava elektromotorjev, prezračevalnih kanalov, grelnikov zraka, filtrov itd.

1. Oskrba z vodo, kanalizacija:

• popolna ali delna zamenjava cevovoda;
• zamenjava izolacije;
• zamenjava črpalnih enot črpalnih sistemov, tlačnih rezervoarjev.

1. Oskrba s toplo vodo:

• zamenjava kotlov, tuljav;
• zamenjava cevovodov, črpalnih enot črpalnih sistemov, rezervoarjev, izolacije.

1. Električna omrežja, komunikacija:

• zamenjava okovja, kavljev, traverze, žic;
• popravilo, zamenjava kabelskih tulcev;
• popravilo, zamenjava ozemljitvenih naprav.

1. Električna razsvetljava, komunikacija:

• zamenjava neuporabnih delov omrežja (več kot 10%);
• popravilo kabelskih kanalov;
• zamenjava varoval;
• zamenjava svetilk z drugimi vrstami.

1. Ceste za avtomobile:

• popravilo drenaže, drenažnih naprav;
• popravilo pritrdilnih, zaščitnih konstrukcij ceste;
• popravilo, zamenjava betonskih plošč;
• izravnavanje cementno-betonskega pločnika z asfalt betonom.

Obnovitvena dela v šoli se izvajajo redno, pred začetkom vsakega novega šolskega leta. Izobraževalna ustanova naj otroke sprejema čisto in urejeno, tako da jih bodo otroci radi obiskovali.

Prenova šole je obsežen dogodek, ki zahteva precejšnje stroške. Tu je veliko prostorov in vsi se intenzivno uporabljajo skozi vse leto. Da bi pravilno izračunali višino stroškov za popravila šole, je nujno sestaviti podroben predračun, ki bo vključeval vsa zaključna in druga popravila.

Ocena prenove šole

Kot katera koli druga tudi ocena popravila šole vključuje:

• Seznam del, ki jih je treba opraviti, in stroški, povezani z njihovim izvajanjem
• Seznam potrebnih gradbenih materialov (v imenih in količinah)
• Stroški gradbenega materiala na mersko enoto

Na koncu ocene se znese skupni znesek stroškov za popravilo izobraževalne ustanove.

Izračun ocene za takšen objekt, kot je šola, se nujno izvede ob upoštevanju enotnih drugih norm in cen za gradnjo, namestitev in popravila ter gradbena dela in korekcijske faktorje. Tržne cene ni mogoče upoštevati, saj jo bo v izkazu proračunskih odhodkov težko utemeljiti.

Pred nadaljevanjem priprave ocen za popravilo izobraževalne ustanove je treba najprej podrobno izdelati arhitekturni del projekta (zasnova prostorov, fasade stavb).

Ocenjevanje popravil

Izračun predračuna za popravila šole je odvisen od tega, kakšno nalogo lastnik predmeta vidi pred sabo (torej kakšno popravilo je predvideno). Če govorimo o večji rekonstrukciji stavbe in njenih prostorov, potem lahko vsebuje stroške naslednjih vrst del:

• Prenova prostorov
• Popravilo strehe
• Popolna ali delna zamenjava komunikacij
• Zamenjava oken
• Prenova fasade.

Ocena zaključka šole (preurejanje) ne pomeni velikih stroškov, običajno predvideva izredno poceni zaključna dela:

• Barvanje oken in vrat
• Zasteklitev
• Stenska dekoracija z ozadjem
• Talno barvanje ali zamenjava linoleja.

Seznam del in materialov za njihovo izvedbo se s stranko dogovori pred pripravo končne različice predračuna. Pristojni ocenjevalec zna izračunati oceno tako, da jo prilagodi poljubnemu proračunu (če je bil znesek za njegovo izvedbo že določen). Na zahtevo stranke lahko razumno "zniža" ali "zaključi" odhodkovni del predračuna na zahtevani znesek.

Pripravljena ocena za popravila je glavno orodje za spremljanje nadaljnjega dela izvajalcev gradbenih storitev.

Kvalificirana pomoč pri pripravi proračuna

Ustvarjanje ocene je včasih zaupano predstavnikom gradbenih organizacij, ki se kasneje ukvarjajo s popravilom tega predmeta. V primeru prenove šole to ni vedno izvedljiva možnost. Znesek ocenjenih stroškov se običajno zahteva že v fazi načrtovanja proračuna izobraževalne ustanove za novo koledarsko leto.

Znesek financiranja, potrebnega za obnovo, je mogoče izračunati vnaprej. Pri tem vam bo pomagal strokovnjak, ki se poklicno ukvarja z izdelavo ocen.

Storitve kvalificiranega ocenjevalca lahko naročite prek storitve YouDo. Izvajalci Yuda ponujajo ugodne cene storitev in imajo bogate izkušnje pri pripravi ocen stroškov za objekte javnega sektorja.

Če želite naročiti izračun predračuna, je dovolj, da na spletni strani pustite spletno prijavo.

Kako napisati utemeljitev večje prenove šolske stavbe, načrte, predračune?

Odgovorite