|
Zajednički hodnik zaštitno je lice svakog komunalnog stana. I ne samo - uostalom, takvi se hodnici, različitih oblika i veličina, nalaze u gotovo svim višestambenim zgradama. Njegov izgled izravno ovisi o tome tko tamo živi. Pokazatelj je odnosa, financijske situacije i izgleda stanovnika. Ovo zajedničko područje koriste svi. Cipele, gornja odjeća, bicikli i dječje kočije - nikad se ne zna što može biti u zajedničkom hodniku ...
U pravilu se popravak zajedničkog hodnika vrši nekoliko puta rjeđe nego u svakom stanu zasebno. To je zbog činjenice da tijekom popravka trebate očistiti sve stvari, međusobno se dogovoriti tko će i gdje kupiti materijale za popravak, koji će to materijali biti, pomagati jedni drugima i dijeliti troškove, tražiti kompromis u izboru boja. Između ostalog, morate pronaći alate potrebne za popravak. Ovdje se može povući analogija s gradnjom Babilonske kule. Moguće je samo dok svi sudionici govore istim jezikom.
Možda će vam povijest naše obnove u zajedničkom hodniku biti korisna.
U početku smo shvatili da si ne možemo priuštiti veće popravke. Prvo, to je vrlo skup i, drugo, dugotrajan postupak. Odabrali smo skromnu kozmetičku obnovu, po dogovoru sa susjedima. Materijali za popravak prikupljeni su zajedno. Kupili smo linoleum i perforirani kut. Od naše obnove još uvijek imamo žbuku i cement s pijeskom, kao i postolje, kit i poliuretansku pjenu. Susjedi su osigurali posebnu električnu mješalicu za pripremu žbuke i smjese, vijke i tiple. Mi smo naš odvijač i udarna bušilica. Susjedi - zidne boje. I pronašli smo shemu boja za nju.
Započeli smo uklanjanjem svih stvari s hodnika. Zatim su temeljito pomeli strop: nećemo ga dirati. Lopaticama je sa zidova uklonjena ljuštena boja, a uklonjena je i ljuštena žbuka. Sve pukotine su omatane, ožbukane i zacementirane na svim trošnim dijelovima zidova i stropa. Sve dovratnike donio ispod "kuta". Pustili su da se sve osuši. Zatim - brušen brusnim papirom. Zamijenili smo stare lampe novim fluorescentnim lampama (srećom, imali smo ih dosta - ostale su nakon kulinarske radionice!) U zamjeni lampi posebna zahvala ide susjedima! Nismo mogli sami.
Na poziv stambenog ureda električari su uklonili staro nepotrebno i neradno brojilo električne energije. (Nova je bila obješena u zajedničkoj kuhinji). Pod krinkom smo svi zajedno promijenili vrata svojih stanova. Zatim su pomeli i temeljito oprali stari drveni pod od dasaka, pustivši da se osuši.
Boja za zidove je akrilna, pokazalo se da je vrlo kvalitetna, ne samo da dobro leži čak i na staroj uljnoj boji, već i savršeno prianja, ne mrlje odjeću i ne ispire se. Između ostalog - preporučujem ga svima - jer je potpuno bez mirisa. Dvije limenke jednostavnog gvaša s plakata poslužile su nam kao shema boja. Ako vaša djeca boje, nećete trebati kupiti posebnu shemu boja. Boja je nanesena s dva valjka za krzno: velikim i malim. Kako bi rub obojenog zida bio ujednačen, prethodno je zalijepljena ljepljiva traka.
Pukotine na drvenom podu bile su ispunjene poliuretanskom pjenom. Pustili su da se osuši i pažljivo odrezali višak. Linoleum je raširen i izrezan. Dan kasnije, ponovo su rezali - sve je bilo po klasičnoj shemi. Tada je - postolje bilo fiksirano, na ulazima u sobe - linoleum fiksiran aluminijskim pragovima.
Pokazalo se da je proračun za obnovu zajedničkog hodnika skroman, a rezultat je bio jednostavno izuzetan. Uđete i odmah osjetite - ovdje se susjedi međusobno poštuju i cijene.
Na putu
Dragi pravnici, pomozite nam savjetom. Pozadina je sljedeća. Postoje 3 apartmana na katu visoke zgrade u našoj dvorani. Nakon što su pokušali otvoriti bravu mog susjeda, ja, ovaj susjed i vlasnik trećeg stana odlučili smo postaviti metalna vrata na hodnik. Svi su se složili sudjelovati u jednakim udjelima u kupnji i ugradnji vrata.
Susjeda je naručila vrata, oni su ih postavili, ja sam joj dao svoj dio, a susjeda je odbila dati novac, tvrdeći da su vrata bila loša i skupa (14 tr.)
Ne ulazeći u detalje, reći ću da ovaj susjed pripada tipu "tvrdoglavog usamljenog umirovljenika s ne sasvim zdravom psihom".
Sad prijeti da će ga negdje baciti kako bi se vrata mogla ukloniti.
Pitanje je zapravo ovo. Koji propisi reguliraju pristup vatrogasnom ormaru (koji je u predvorju). Ako, primjerice, jednostavno uklonite brave s vrata, hoće li vatrogasci biti zadovoljni s tim ili će i dalje biti dužni demontirati vrata? Koje su druge mogućnosti moguće?
Inače, gotovo svi u kući imaju takva vrata i razumijem da to nije točno. Ali ljudi se više boje provalnika nego vatre. Bog dao susjeda ..
Super moderator
... Instalirano. Tvrtka za upravljanje nema ništa protiv ugradnje 2 vrata, pod uvjetom da će vratar zadržati kopije oba ključa (1 od hodnika dizala, a drugi od vrata stubišta).
Ovo je odgovor na slično pitanje na drugom forumu. Sad ću još kopati. Ugradnja dodatnih vrata: zabranjeno na stubištima, u holovima dizala i stanova, u skladu sa zahtjevima Naloga Ministarstva za izvanredne situacije Ruske Federacije od 18. lipnja 2003. N 313 "O odobravanju pravila zaštite od požara u Ruska Federacija (PPB 01-03) ".
A to je sa službene web stranice jednog od Ujedinjenog Kraljevstva ... 2. Zabranjeno je blokirati pristup opremi (ventili, slavine itd.) - točka 10.6 SNiP-a 31-01-2003, - kao i instalirati uređaje za odvajanje ili regulaciju na općim komunalnim mrežama (točka 3.6 Dodatka 2 uz Dekret Moskovske vlade br. 73 -PP od 08.02.2005., revidiran br. 883-PP od 15.11.2005.). http://www.ivd.ru/document.xgi?id\u003d5338&gid\u003d245&oid\u003d301 Ovo je odavde.
Imamo zajednička vrata stana, prošla su razna povjerenstva, vatrogasci, nikome ništa ne treba, glavno je da su ventil i čahura na mjestu. Da, pristup ormaru je besplatan. A nikome nismo dali ključeve, nemamo nikoga, nema vratarice ...
Registracija: 04/02/07 Poruke: 1.837 Zahvalnice: 5.444
Baš dobra osoba
Registracija: 04/02/07 Poruke: 1.837 Zahvalnice: 5.444 Adresa: Rusija, Moskva
Moja susjeda i ja imali smo sličnu situaciju. U početku sam se složio, ali nakon ugradnje vrata nisam obratio pažnju. Sve troškove podijelili smo sa samo jednim susjedom, a on je dobio ključeve i nazvao. Dakle, u osnovi ne zatvara vrata i skinuo je zvono. Napisao sam hrpu žalbi na REU, vatrogasce ... gdje god je to bilo moguće. Čini se da je čak došlo i do suda. Zanemarili smo sve pozive, a zatim nam je i sam predstavnik PRUE-a savjetovao da napišemo izjavu da ugradnja vrata ne ometa slobodnu evakuaciju ljudi i ne pogoršava uvjete susjednih stanova (imamo 7 stanova po kat). Svi susjedi potpisali su da su upoznati i da im to ne smeta (osim ovog jednog susjeda). Od tada nitko nema pritužbi na nas. A ovo su naredbe: NALOG O EMERCOM-u RUSKE FEDERACIJE N 313 O ODOBRENJU PRAVILA SIGURNOSTI POŽARA U RUSKOJ FEDERACIJI (PPB 01-03)
...
40. U zgradama, strukturama organizacija (osim pojedinačnih stambenih zgrada) zabranjeno je:
- ugraditi dodatna vrata ili promijeniti smjer otvaranja vrata (u odstupanju od projekta) iz stanova u zajednički hodnik (do slijetanja stubišta), ako to sprečava slobodnu evakuaciju ljudi ili pogoršava uvjete za evakuaciju iz susjednih stanova ... "POŽARNA SIGURNOST ZGRADA I KONSTRUKCIJA" SNiP 21-01-97 (raniji SNiP 2.01.02-85)
...
6.16 Visina izlaza za nuždu na čistom mora biti najmanje 1,9 m, širina najmanje 0,8 m (za stambene zgrade) ...
...
U svim slučajevima širina evakuacijskog izlaza trebala bi biti takva da bi, uzimajući u obzir geometriju evakuacijskog puta kroz otvor ili vrata, bilo moguće nesmetano nositi nosila s osobom koja leži na njoj ... 6.17 Vrata putova za bijeg i druga vrata na putevima za bijeg trebaju se otvoriti u smjeru izlaza iz zgrade.
Smjer otvaranja vrata nije standardiziran za:
a) prostori klasa F1.3 (višestambene stambene zgrade) i F1.4 (jednosobni stanovi, uključujući blokirane stambene zgrade);
b) prostorije s istodobnim boravkom ne više od 15 osoba, osim prostorija kategorija A i B;
c) spremišta površine ne veće od 200 četvornih metara bez stalnih radnih mjesta;
d) sanitarni čvorovi;
e) izlaz na odmorište stepeništa 3. vrste;
f) vanjska vrata zgrada smještenih u sjevernom građevinskom klimatskom pojasu ... 6.26 ... Za vrata koja se otvaraju iz soba u hodnike, širinu hodnika treba uzeti kao širinu puta evakuacije duž hodnika, smanjenu:
pola širine krila vrata - s jednostranim vratima;
do širine krila vrata - s dvostranim vratima;
Ovaj se zahtjev ne odnosi na podne hodnike (dvorane) uređene u dijelovima zgrada klase F1.3 (višestambene stambene zgrade između izlaza iz stana i izlaza na stubište ...
Registracija: 24.04.08 Poruke: 7.098 Zahvala: 8.960
Super moderator
Registracija: 24.04.08 Poruke: 7.098 Zahvalnice: 8.960 Adresa: Moskva
10.6 Treba biti omogućen pristup opremi, armaturi i instrumentima inženjerskih sustava zgrade i njihovim priključcima radi pregleda, održavanja, popravka i zamjene.
SNiP je svjež.
Registracija: 26.05.08 Poruke: 1.294 Zahvala: 5.161
Na putu
Registracija: 26.05.08. Poruke: 1.294 Zahvalnice: 5.161 Adresa: Moskva
- ugradnja dodatnih vrata: zabranjeno na stepenicama, u holima dizala i stanova, 2. Ne blokirajte pristup opremi (ventili, slavine itd.) Pitanje je ovo. U početku, čak i kad je kuća isporučena, postojala su vrata u predsoblje. Takoreći osnovana. Istina, drvena. Sada postoji željezni. Smatraju li se "dodatnim" vratima ako samo stavite druga umjesto jednog? Recimo da skinem brave, pitanje je 5 minuta. Napokon, u ovom će slučaju biti "pristup opremi"?
Ne bih želio samo demontirati vrata. Na kraju je hladno bez nje.
Radije bih stavio dobru bravu na vrata s takvim susjedom ..
Registracija: 24.04.08 Poruke: 7.098 Zahvala: 8.960
Super moderator
Registracija: 24.04.08 Poruke: 7.098 Zahvalnice: 8.960 Adresa: Moskva
Pa, imali smo i vrata. Zamijenjeno metalom, međutim, jer to čini 80%. Neće biti brava, uopće ne može biti pitanja. Ni mi nemamo pitanja o bravama. Nitko.
Registracija: 21.02.08 Poruke: 983 Zahvalnice: 618
Prvo, koji je pravni identitet dvorane?
Ako HOA, trebate sazvati Generalnu skupštinu, jer samo OS raspolaže zajedničkim vlasništvom i otvorite vrata za raspravu. Ako je sve uspješno, odlučeno je da ključeve instalirate na vrata i zadržite duplikat ključeva kod recepcije / starije osobe na ulazu / u stambenom uredu ili odmah ispod prostirke za slobodan pristup računalu i ostalim komunikacijama.
Ako je dvorana općinska, na računalu ne smije biti brava na vratima. Objasnite svom susjedu da su vrata obješena na tehnološki dizajniranom mjestu u vezi s jačanjem antiterorističkih mjera i povećanom budnošću građana.
našao sam Željezna vrata u predvorju
Poslovi na hodniku ... Intervju s pravnikom iz Afanasiev & Partneri. Hvala Irini Kuznjecovoj na transkriptu snimke. U kućama Nevskog sindikata obično postoje hodnici i dvorane s pristojnom snimkom. Mnogi vlasnici kapitala mogu povezati ove hodnike sa stanovima. Ovaj materijal govori o značajkama ovog postupka.
- Dmitri, reci mi koliko je kompetentno postavljanje željeznih vrata od platforme dizala do zajedničkog hodnika?
Takva ugradnja vrata nije samo nadležna, štoviše, rušenje ovih vrata zabranjeno je pravilima zaštite od požara, jer ova vrata sprečavaju širenje proizvoda izgaranja. Postavljanje željeznih vrata na zajednički hodnik i bravu Ministarstvo unutarnjih poslova preporučuje kao učinkovit način za suzbijanje lopova, kako stambenih, tako i onih koji vole krasti sadržaj ploča stana i rezati kablove.
Međutim, postavljanje brave na ova vrata mora biti u skladu s propisima o zaštiti od požara.
- A koja su to pravila?
Prema odredbi 52. Pravila, vrata se moraju otvoriti prema putu za bijeg, tj. prema van od hodnika do platforme dizala. Još jedna stvar, vrata iznutra moraju se otvoriti bez ključa.
- Je li moguće staviti ormariće u hodnike?
U hodnicima ne možete raditi ugrađene ormare, to je zabranjeno SNiP-om 2.01.02-85. Međutim, SNiP ne govori ništa o običnim ormarima, što znači da se primjenjuje norma iz odredbe 4.6, koja propisuje slobodan prolaz širine najmanje 1 metar. Treba napomenuti da se polovina vrata još uvijek oduzima od širine hodnika. Drugim riječima, ako možete postaviti ormar dubok 60 cm u hodnik širine 2 m uz jedan od zidova.
- Nerijetko se dogodi da susjedi koji žive na kraju hodnika svojim vratima blokiraju dio hodnika, mogu li se ta vrata srušiti tako proizvoljno kao što su postavljena?
Može se srušiti, samo će to biti kazneno djelo iz čl. 167 Kaznenog zakona Ruske Federacije. Znam za više takvih slučajeva. Tada se postupci susjeda koji su blokirali hodnik ne mogu smatrati neovlaštenima bez analize situacije.
- A nisu li susjedi prirodno dodijelili dio zajedničkog dobra?
Uobičajena zabluda. Dodjela u prirodi nema nikakve veze s ugradnjom vrata. Dodjela u naturi podjela je zajedničke imovine i ona stupa na snagu tek nakon državne registracije (članak 219. Građanskog zakonika Ruske Federacije), budući da hodnik pripada nekretnini. Dodjela dijela hodnika u naturi je zabranjena, ali to samo znači da dio hodnika ne možete prenijeti na svoje vlasništvo, ali to ne znači da dio hodnika ne možete uzeti na upotrebu. Laik se može iznenaditi, ali pravno vlasništvo, posjed i uporaba različiti su pojmovi. Dakle, kako bi uzeli u posjed i koristili se dio hodnika, susjedi mogu imati sasvim pravne osnove.
- Koji su onda pravni temelji za postavljanje vrata u hodnik od strane susjeda?
Prema čl. 36 LCD RF hodnika zajedničko su vlasništvo svih stanara-vlasnika. Prema čl. 37 ZhK RF udio stanara u zajedničkom vlasništvu proporcionalan je površini njegovog stana. Prema članku 247. Građanskog zakonika Ruske Federacije, sudionik u zajedničkom vlasništvu ima pravo pružiti mu i koristiti dio zajedničke imovine, t.j. i koridor proporcionalan njegovom udjelu.
Drugim riječima, ako susjedi imaju pravo na dio područja hodnika, što je naznačeno u čl. 247 Građanskog zakonika Ruske Federacije, a nakon što su ogradili ovaj dio za sebe, uzimaju ga na upotrebu ono što bi trebali.
- Ali uostalom, neki vlasnici mogu otkriti da njihov udio pada na "prolazni dio" hodnika!
Hodnik u svim dijelovima ostaje prohodan, jer njegova je svrha biti mjesto za prolazak u stanove, stoga, čak i nakon što se par ogradite sa susjedom, oboje koristite svoj dio hodnika. Tada bi se, prema RF LC, prostori trebali koristiti prema njihovoj namjeni, ako je odvojak hodnika namijenjen pristupu određenim stanovima, onda je samo za to odvojak hodnika i trebao bi se koristiti.
Registracija: 29.10.09. Poruke: 1.755 Zahvalnice: 1.567
Nastavak - Pogledajmo primjer. Imam zajednički hodnik površine 35 kvadratnih metara. metara. Ukupna površina svih stanova na lokaciji je 464 kvadratnih metara. metara. Moj stan ima površinu od 88 kvadratnih metara. metara, a susjedov stan ima 62 kvadrata. metara. Znači li to da posjedujemo 6,6 i 4,7 područja koridora?
Pravo. Još jednom ću naznačiti formulu za izračun "mog" udjela u skladu sa zakonom.
Područje Doli \u003d područje hodnika * Površina vašeg apartmana / ukupna površina apartmana na vašoj web lokaciji.
- Je li istina da tada možemo tražiti 11,3 sq. metara od hodnika?
Pravo.
- U redu. Još jedan primjer. Na drugom kraju našeg hodnika nalaze se 2 apartmana površine 58 i 68 m2. metara. Susjedi, koliko razumijem, imaju pravo na 9,5 kvadratnih metara. metara, ali mogu zauzeti do 13,5 četvornih metara. metara. Može li se to smatrati štetom za ostale vlasnike?
Limenka. Ispada da je situacija predviđena u stavku 2. čl. 247 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ostali vlasnici nisu mogli doći u posjed i raspolaganje dijelom zajedničke imovine u obliku dospjelog dijela hodnika, tada imaju pravo na novčanu naknadu. Procjenitelji obično procjenjuju 1 kvadrat. metar nestambenih prostora kao dobit od 5 dolara mjesečno. Drugo je pitanje da uvrijeđeni susjedi ne mogu prikupiti ovaj novac.
- Zašto ne nadoknaditi štetu od onih koji koriste više nego što imaju pravo?
Budući da "napadači" hodnika s pravom izjavljuju da prema čl. 36 ZhK RF hodnik pripada svim vlasnicima domova, a ne samo izravno njihovim susjedima. Stoga se naknada mora podijeliti između svih vlasnika kuće, a samo dio nje duguje se susjedu - obično 1/300 njezine naknade. Nepotrebno je reći da se državi to neće ni isplatiti. naknada za prijavu?
Ne kažemo čak ni da "uljezi" na hodnike imaju vrlo jednostavan način da legitimiraju svoj položaj putem Generalne skupštine vlasnika. Napokon, proći će 3 mjeseca od trenutka podnošenja zahtjeva sudu, može biti više sastanaka.
- Kako se mogu zauzeti hodnici putem Glavne skupštine vlasnika?
Tako možete zarobiti ne samo hodnike.
Skupština vlasnika u skladu s odredbom 2.3. Čl. 44 Stambeni zakon Ruske Federacije ima pravo prenijeti zajedničku imovinu na upotrebu nekome. Istina, za takvu odluku morate imati 2/3 glasova svih vlasnika u skladu sa stavkom 1. čl. 46 LCD RF.
Sada razmislimo sami, na krajevima hodnika obično živi puno više stanovnika nego onih koji žive na samom ulazu. Tada stanovi na krajevima hodnika obično projektiraju veće, a prema odredbi 3. čl. 48 glasova ZhK RF na glavnoj skupštini sa "metrima". Jasno je da imamo više od 2/3 vlasnika zainteresiranih za legalizaciju vlasništva nad hodnicima.
A održavanje takvog sastanka osnovno je, sada čl. 47 ZK RF predviđa oblik glavne skupštine u odsutnosti. Samo se odluka baca u poštanske sandučiće, vlasnici ih potpisuju i bacaju u drugi poštanski sandučić.
Ako je inicijativna skupina koja provodi glasanje također lukava, bilo koja druga zajednička imovina, na primjer parkiralište u blizini kuće, može se lukavo preraspodijeliti. Samo trebate kombinirati pitanja za glasanje u jedno.
- A ako i dalje ne uspijete dobiti potrebnu većinu glasova?
Tada sve ovisi ne više od snage živaca "osvajača" hodnika. Znam za presedan kad su susjedi zauzeli ne puno, ne malo, već 1/2 hodnika. Sud je pet puta presudio da susjedi ostatak vrate potrebni dio hodnika. Samo se "napadači" nisu ni pojavili na sudu. Birokracija samo jednog slučaja obično traje 5-6 mjeseci. I samo šest mjeseci kasnije pojavio se ovršitelj s nalogom da ukloni particiju. "Osvajači" su jednostavno odvrnuli pričvrsne vijke pregrade i odnijeli je u stan. Ovršitelj je zapisao - sudska je odluka izvršena. Pola sata nakon što je ovršitelj otišao, "napadni susjedi" vratili su particiju natrag. I tako pet puta. Tužitelji su proveli godine, a tuženi samo nekoliko minuta i još uvijek dobili ono što je želio. Pisali su novinarima - bezuspješno, ovršitelji su se samo uvrijedili, jer oni nemaju nikakve veze s tim, takav je zakon. Tada su "uvrijeđeni" susjedi jednostavno odlučili razbiti pregradu bez suđenja, policajci su došli do urlika i pokrenut kazneni postupak iz čl. 167 Kaznenog zakona Ruske Federacije.
Registracija: 24.04.08 Poruke: 7.098 Zahvala: 8.960
Super moderator
Registracija: 24.04.08 Poruke: 7.098 Zahvalnice: 8.960 Adresa: Moskva
Registracija: 29.10.09. Poruke: 1.755 Zahvalnice: 1.567
- A ako su vrata susjeda blokirala zajedničku električnu ploču? Nije važno je li zaklopka zatvorila vrata. Ne postoji oprema koju smije servisirati netko drugi osim ovlaštenog električara HOA-e. Mora mu se omogućiti pristup u slučaju nesreće. Stanovnicima je zabranjeno izvođenje električnih radova u PUE-u. Drugo je pitanje ima li brojača na nadzornoj ploči. Ako je odgovor da, tada treba osigurati pristup brojilu, jer brojilo održava sam vlasnik. Kako drugačije platiti struju? Obično se u takvim slučajevima brojilo prenese u stan ili izravno na pregradu na koju su postavljena vrata. - Što učiniti ako vrata zatvore prozor u otvor za odvod dima? Osigurajte prozor istog područja iznad vrata. Moram reći da SNiP-ovi ne reguliraju oblik takvog prozora, pa postoje dvije glavne mogućnosti. Jednostavno možete napraviti četvrtasti prozor iznad vrata dimenzija oko 50x50 cm i u njega staviti rešetku. A to se može učiniti analogno klauzuli 1.74 u SNiP 2.08.02-89. Samo pregrada na kojoj stoje vrata ne bi trebala dosezati strop, a preostali razmak trebao bi imati površinu od najmanje 2500 kvadratnih metara. cm. S tipičnom širinom hodnika od oko 2 m, ovo je razmak od oko 12-14 cm od stropa. Mreža se može postaviti u ventilacijski prozor. - Ali što ako vatrogasni hidrant zatvori vrata? Najjednostavnije je rješenje dati vrataru dodatni ključ i na vrata napisati njegov telefonski broj. Druga mogućnost je ojačani stakleni umetak za vrata koji vatrogasci mogu razbiti i otvoriti vrata.
Moguće je dogovoriti prijenos krana, ali je to dugotrajno i košta. Postoji lakše rješenje. Stavili smo elektromagnetsku bravu u krug čiji je detektor požara, što rješava problem. U slučaju požara, vrata se otključaju. Ne zaboravite da senzor treba zračnu komunikaciju s glavnim hodnikom, dakle, malu ventilaciju. potreban je i prozor. Užitak košta oko 80 dolara, ali za nekoliko apartmana nije tako loše imati elektroničku bravu koja ne dopušta odabir ključa. Sjetimo se da je 40% stanova, prema statistikama Ministarstva unutarnjih poslova, otvoreno glavnim ključevima. - I općenito, možete staviti vrata u hodnike prema pravilima zaštite od požara? U Pravilima to nema zabrane, ali postoje zahtjevi za vrata koja stoje na putu evakuacije. Vrata hodnika moraju se otvoriti prema van u zajednički hodnik i otvoriti se bez ključa iznutra i imati razmak od najmanje 0,8 m u skladu sa SNiP 2.01.02-85. Osim toga, vrata hodnika ne bi smjela ometati otvaranje drugih vrata. - Pitam se je li akcija susjeda na zatvaranju hodnika bila preuređenje za koje su predviđene sankcije u novom Stambenom zakoniku Ruske Federacije? Ne, novi Zakon o stanovanju Ruske Federacije predviđa sankcije za preuređivanje stambenih prostora. Hodnik je nestambeni. Ne postoji čak ni rekonstrukcija prostora, tk. u definiciji Državnog odbora za graditeljstvo danoj u VSN 61-89 (p), znakovi rekonstrukcije su promjena u obujmu i površini zgrade. Vrata ne mijenjaju glasnoću i površinu. - Zar vam nije potreban pristanak HOA-e za ugradnju vrata?
Udruga vlasnika kuća je organizacija koju su vlasnici unajmili da upravlja kućom i ništa više. To nema nikakve veze s imovinskim odnosima između vlasnika HOA. - Kako to? U stavku 2. čl. 137 RF LCD-a označava da HOA ima pravo pružiti zajedničko vlasništvo na korištenje! Zakoni se moraju pročitati do kraja, vlasnici mogu naložiti HOA-i da raspolaže njihovom imovinom, bez ovog naloga, postupci HOA-e su nezakoniti. U čl. 146 navodi da je za donošenje odluka o prijenosu prava na zajedničku imovinu potrebno dobiti 2/3 glasova svih vlasnika. HOA se često pokušava pretvarati da je vlasnik kuće, iako to nije ništa drugo do skupina vodoinstalatera i električara koje angažiraju stanovnici. A da se ne spominje činjenica da bilo koji vlasnik može napustiti HOA jednostavnim podnošenjem zahtjeva u skladu s čl. 143 ZhK RF i nijedna odluka HOA za njega nema snagu. - A ako je vlasnik već vezan ugovorom s HOA-om? Vlasnik u bilo kojem trenutku može raskinuti ugovor s HOA na temelju čl. 782. Građanskog zakonika Ruske Federacije, ali to ga ne oslobađa obveze plaćanja komunalnih računa u iznosu utvrđenom u Stambenom zakoniku Ruske Federacije.
Zahvalnice: 5.161 Adresa: Moskva Waldschnepfer
necivilizirana tama
Registracija: 28.11.07 Poruke: 4.286 Zahvalnice: 2.922 Adresa: Moskva
Zhen, to je tako u svim pitanjima vezanim za sigurnost. Proturječni zahtjevi. Možete li zamisliti kako morate izmisliti, kako bi oba ova predmeta bila prihvaćena.
Materijali za popravak Radovi na obnovi Obnova zajedničkog hodnika sa susjedima uobičajeno je to raditi nekoliko puta rjeđe od popravaka u hodniku svakog stana. Naravno, pregovaranje sa susjedima o čišćenju stvari, kupnji materijala koji će se koristiti za popravke i njihovih boja nije uvijek lako, jer svaka osoba ima individualnu viziju idealnog hodnika. Osim toga, trebate pronaći sve potrebne alate za izvođenje popravaka. Materijali za popravak Remont je prilično skupo zadovoljstvo, pa će vam kozmetika biti sasvim dovoljna za provođenje popravci u zajedničkom hodniku... Tijekom izvođenja popravaka svakako se trebate posavjetovati sa susjedima kako ne bi došlo do nesuglasica i ne biste trebali platiti iznos koji premašuje polovicu troškova (ako je zajednički hodnik predviđen za 2 stana). Prvo morate pažljivo planirati popravak, a tek nakon toga kupiti sve potrebne materijale u pravim količinama.
 U građevinskom supermarketu trebate kupiti montažnu pjenu, linoleum, postolje, perforirani kut, zidnu boju, shemu boja, udarnu bušilicu, kit, tiple i vijke, električnu miješalicu za izradu smjesa i žbuka, odvijač itd. ovo ne morate kupiti ako imate takve predmete na farmi. Radovi na obnovi
 Prvo morate lopaticom ukloniti svu boju koja se odlijepila sa zidova i stropa, a također ukloniti i posipanu žbuku. Dijelovi stropa i zidova koji su u lošem stanju trebaju se pažljivo zacementirati, ožbukati i zakrpati. Morate dati barem jedan dan da se sve osuši.
 Stare svjetiljke treba zamijeniti modernim svjetiljkama. Ako se u hodniku nalazi staro brojilo električne energije koje ne funkcionira, tada ga treba ukloniti, ali ne samostalno, već uz pomoć električara iz ureda za stanovanje. Vrata apartmana mogu se mijenjati samostalno, jer svaka obitelj može imati različite financijske mogućnosti. Pod također treba oprati i pustiti da se potpuno osuši.
 Najbolje je koristiti akrilnu boju za bojanje zidova, jer ne mrlje odjeću, ali se na površinu može nanijeti brzo i jednostavno. Boja se mora nanositi u dva sloja. Ako drveni pod ima pukotine, tada ih treba napuniti poliuretanskom pjenom, a zatim, nakon sušenja, odrezati nepotrebne dijelove. Tada ostaje samo pokriti linoleum i popraviti postolje.
Vrijeme čitanja ≈ 3 minute
Zajednički hodnik lice je ne samo vašeg, već i vaših susjeda. Mnoge stambene zgrade imaju različite zajedničke hodnike koji se razlikuju po veličini i obliku, kao i danas fotografija u našem članku. Gotovo uvijek izgled ove sobe daje odgovor na pitanje tko živi u stanu. Zajednički hodnik je izgled stanara, njihova financijska situacija i pokazatelj odnosa. Ovu sobu koriste svi, u njoj ostavljaju gornju odjeću, obuću, dječje kočije i bicikle.
Obnova zajedničkog hodnika sa susjedima uobičajeno je to raditi nekoliko puta rjeđe od popravaka u hodniku svakog stana. Naravno, pregovaranje sa susjedima o čišćenju stvari, kupnji materijala koji će se koristiti za popravke i njihovih boja nije uvijek lako, jer svaka osoba ima individualnu viziju idealnog hodnika. Osim toga, trebate pronaći sve potrebne alate za izvođenje popravaka.
Materijali za popravak
Remont je prilično skupo zadovoljstvo, pa će vam kozmetika biti sasvim dovoljna za provođenje popravci u zajedničkom hodniku... Tijekom izvođenja popravaka svakako se trebate posavjetovati sa susjedima kako ne bi došlo do nesuglasica i ne biste trebali platiti iznos koji premašuje polovicu troškova (ako je zajednički hodnik predviđen za 2 stana). Prvo morate pažljivo planirati popravak, a tek nakon toga kupiti sve potrebne materijale u pravim količinama.
U građevinskom supermarketu morate kupiti poliuretansku pjenu, linoleum, perforirani kut, zidnu boju, shemu boja za to, udarnu bušilicu, kit, tiple i vijke, električnu miješalicu za izradu smjesa i žbuka, odvijač itd. nije potrebno ako imate takve predmete na farmi.
Radovi na obnovi
Prvo morate lopaticom ukloniti svu boju koja se odlijepila sa zidova i stropa, a također ukloniti i posipanu žbuku. Dijelovi stropa i zidova koji su u lošem stanju trebaju se pažljivo zacementirati, ožbukati i zakrpati. Morate dati barem jedan dan da se sve osuši.
Stare svjetiljke treba zamijeniti modernim svjetiljkama. Ako u hodniku postoji stara struja koja ne funkcionira, tada je treba ukloniti, ali ne samostalno, već uz pomoć električara iz ureda za stanovanje. Vrata apartmana mogu se mijenjati samostalno, jer svaka obitelj može imati različite financijske mogućnosti. Pod također treba oprati i pustiti da se potpuno osuši.
Najbolje je koristiti akrilnu boju za bojanje zidova, jer ne mrlje odjeću, ali se na površinu može nanijeti brzo i jednostavno. Boja se mora nanositi u dva sloja. Ako drveni pod ima pukotine, tada ih treba napuniti poliuretanskom pjenom, a zatim, nakon sušenja, odrezati nepotrebne dijelove. Tada ostaje samo pokriti linoleum i popraviti postolje.
|
