Le parc immobilier moderne compte un nombre considérable de logements. Une propriété résidentielle assez populaire est un appartement de 3 pièces. L'aménagement de cette pièce peut être différent et dépend de l'époque de construction de la maison et de la série du bâtiment. Chaque appartement a ses propres caractéristiques, que certains aiment et d’autres non, et ces derniers essaient alors de le réaménager à leur guise.

Disposition standard à trois roubles

Un appartement typique de 3 pièces propose plusieurs options pour aménager les locaux d'habitation. L'aménagement ici peut être pratique ou causer un certain inconfort à ses résidents. Ainsi, par exemple, deux pièces sont petites et une est grande. Dans certains logements, il y a deux pièces adjacentes et une pièce isolée, mais de petite taille. Parfois les chambres sont situées des deux côtés du bâtiment. Cet agencement est appelé « avion » et se retrouve souvent dans les maisons de Moscou. Les meilleurs sont considérés comme les appartements de 3 pièces (des séries d'aménagement caractérisent la position des pièces, la hauteur du bâtiment, la taille des pièces et bien plus encore), dans lesquels toutes les pièces sont isolées.

En règle générale, un appartement standard de trois pièces dispose d'au moins un débarras. La plupart des designers recommandent d'en faire un dressing. DANS petits espaces En utilisant un garde-manger, vous pouvez résoudre le problème de l’espace manquant.

Généralement, dans un appartement de trois pièces, une est réservée au salon, la seconde à la chambre et la troisième à la crèche s'il y a des enfants dans la famille.

Presque tous les appartements de trois pièces disposent d'une salle de bain séparée, et beaucoup d'entre eux disposent emplacement de coin. Ils sont situés le plus loin possible des escaliers et de l'ascenseur. Les dimensions standards d'un tel appartement vont de 56 à 80 mètres carrés. m. grande pièce- à partir de 15 m² m, il s'agit généralement d'un hall ou d'un salon ; chambre - à partir de 12 m² m, et pour une chambre d'enfant c'est à partir de 10 m². m. Dimensions de la cuisine - environ 7-9 m². m.

Un appartement de trois pièces donne une certaine liberté dans l'utilisation de l'espace de vie. Il y a suffisamment d'espace ici pour tout le monde, adultes et enfants.

Types d'aménagements d'appartements

Peut-être avoir le plus emplacement différent locaux appartement 3 pièces. Il existe ici plusieurs types de mise en page :

• "Stalinka". De telles maisons ont été construites au tout début des années 50. C'était le meilleur logement soviétique. La hauteur sous plafond atteint trois mètres. Les murs sont massifs et en briques rouges. Les chambres sont isolées et idéalement situées. Salle de bain séparée. Ils sont divisés en nomenclature et ordinaire. Les premières maisons étaient destinées à l'élite et comportaient des logements pour les domestiques, des arches et un hall spacieux.
• "Khrouchtchevka". Ils ont été construits entre 1957 et 1962. Les maisons de ce type ont une disposition malheureuse des pièces, minces murs en panneaux, salle de bain combinée et plafonds bas. Petite cuisine - 3-4 m² m.
• "Brejnevka". L'appartement est de taille moyenne et dispose d'une salle de bain séparée. Une version améliorée du bâtiment Khrouchtchev. Il y a des armoires encastrées et des mezzanines. L'armoire de conservation des aliments est située sous la fenêtre de la cuisine. Dimensions de la cuisine - 7-9 m² m.
• Logement moderne. Les appartements avec une superficie accrue ont disposition pratique. Une ou deux salles de bains. Les chambres peuvent être situées en « caravane » ou ouvertes des deux côtés du bâtiment. La cuisine des appartements modernes est grande - à partir de 7 mètres carrés. m.
• Logement d'élite. Ici le nombre de salles de bain correspond au nombre de chambres de la maison. Les chambres sont situées en tenant compte des souhaits du client. Il y a des dressings et des cuisines de studio. Cet appartement est conçu en tenant compte de tous les besoins humains et est le plus confortable.

Caractéristiques de l'aménagement des logements de trois pièces

Un appartement de 3 pièces peut avoir ses propres caractéristiques concernant la localisation des locaux d'habitation. La disposition de ces pièces peut être fermée, ouverte, partiellement fermée, adjacente et mixte.

Dans un agencement fermé, toutes les pièces sont isolées. De chacun il y a une sortie vers couloir commun. Le plus grande pièce est le salon. Il y a une large salle.

Les plans d’étage ouverts se trouvent dans les studios. Un grand espace est divisé en différentes zones, chacune ayant son propre décoration design et type d'éclairage individuel.

Plan d'étage partiellement fermé. Une partie de la pièce est ouverte - la chambre d'amis, et l'autre comporte des pièces isolées. Les espaces sont séparés par un petit hall.

Dans un type d'agencement de pièces adjacent, une seule pièce s'ouvre sur un couloir commun, les autres y sont reliées par un passage ou une porte. D'agencement mixte, on y retrouve à la fois des pièces isolées et adjacentes.

Critères d'évaluation de l'aménagement lors du choix d'un logement

Disposition 3 appartement de chambre(les dimensions des projets types se trouvent sur la photo ci-dessous) a une influence significative sur son choix. Tout d'abord, lors du choix d'un espace de vie, les gens sont guidés par la superficie totale, les paramètres et la forme de la cuisine, ainsi que la superficie des couloirs. Le nombre de fenêtres est pris en compte. Certains résidents aiment avoir des fenêtres des deux côtés du bâtiment.

Un critère important est la présence de loggias et de balcons, ainsi que leur nombre. Les pièces de passage, les murs porteurs, l'épaisseur des panneaux et la hauteur sous plafond sont pris en compte. Les résidents regardent la distance entre l'appartement et l'ascenseur et la présence de certaines communications. Lors de l’achat d’une maison, vous devez faire attention au rapport entre la superficie totale des locaux et la zone résidentielle, le développement des infrastructures et une série d’agencements de bâtiments.

Série de mise en page

Série bâtiments résidentiels- ce sont des bâtiments érigés un à la fois projet standard. Selon les matériaux utilisés dans la construction des structures porteuses, les bâtiments à plusieurs étages sont divisés en :

• bloc;
• béton armé;
• brique.

Les bâtiments en béton armé, quant à eux, peuvent être monolithiques, en panneaux ou monolithiques préfabriqués.

Le parc immobilier a commencé à être construit en masse à partir de 1950. Il s'agissait de maisons à pans de bois, de bâtiments sans cadre, « Staline » (série de planification II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). L'une des séries les plus célèbres des années 50-60 est Mm 1-3, ainsi que les séries 1-440 et 1-149. Ce sont des maisons de cinq étages avec une disposition irrationnelle des pièces et des petites cuisines. Il peut y avoir des pièces de passage ; dans certaines maisons, il y a une salle de bain combinée.

Depuis les années 60, des bâtiments « Khrouchtchev » ont été érigés. Il s'agit de bâtiments de cinq étages en blocs (séries 1-510), en panneaux (K-6) et en brique (séries 1-511 et 1-447). La série de maisons K-7 était recouverte de tuiles blanches. Il y avait un cadre saillant aux coins et une entrée.

Depuis 1970, la construction active de maisons à plusieurs sections de 9 étages a commencé : panneaux (séries II-49, II-57) et briques (II-29, II-32). La hauteur sous plafond de ces pièces était de 2,64 m. Les cloisons intérieures n'étaient pas porteuses, il est donc facile de rénover de tels appartements.

Dans les années 1980, les maisons des séries P-44, P-3, P-43, P-4 ont été mises en service. Certains bâtiments ont été érigés jusqu'à 22 étages. Les appartements disposent d'un agencement confortable et d'une salle de bain séparée et d'une cuisine de taille moyenne.

Actuellement, des séries de maisons obsolètes sont en cours d'amélioration (P-44K, PD-4, P-44T). La superficie des appartements est augmentée. Les chambres sont isolées. Les blocs et les panneaux sont utilisés dans la construction. Il existe des séries dans lesquelles la façade des maisons est décorée de verre (« Cope-m-sail »). Mise en service et maisons monolithiques("Spike", "Unicon" et série III-17).

Disposition de Moscou

Les agencements moscovites d'appartements de 3 pièces ont séduit de nombreux résidents. Il s’agit principalement d’immeubles de neuf étages dotés d’un ascenseur et d’un vide-ordures. Les chambres sont isolées, mais il existe également des options avec des chambres de passage. Les salles de bains de ces appartements sont séparées. Il y a un balcon et une loggia. Les chambres sont situées aussi bien des deux côtés du bâtiment d'habitation (disposition en plan) que d'un côté (disposition en roulotte).

La technologie de construction et l'architecture des bâtiments de type moscovite sont similaires à celles des bâtiments de Khrouchtchev. En règle générale, ces maisons sont situées dans des zones résidentielles. A côté d'eux se trouve maternelle, école, commerces et autres infrastructures développées.

Aménagement d'un appartement 3 pièces : « Khrouchtchev »

Les bâtiments, construits sous le règne de Khrouchtchev, ont plus de 50 ans. Certains d'entre eux ont été démolis, mais la plupart ont subi des réparations majeures, ce qui a augmenté leur durée de vie. Ce logement fait souvent l'objet d'un réaménagement, car il présente des plafonds bas, une disposition peu pratique des pièces, de petites pièces et une petite cuisine. Ces appartements disposent d'une salle de bains commune et de couloirs étroits. La hauteur sous plafond peut atteindre 2,5 m. Il y a des pièces adjacentes. « Khrouchtchev » (appartement de 3 pièces) a des murs minces et une mauvaise isolation thermique et phonique. L'agencement de ce logement est équipé de cloisons intérieures non porteuses, ce qui permet de le modifier si vous le souhaitez. disposition interne chambres.

La superficie totale de ces logements est de 55 à 58 mètres carrés. m. Le salon a environ 14 mètres carrés. m, chambre - à partir de 8 m² m, chambre d'enfants - à partir de 6 m² m, et la part de la cuisine est de 4 à 4,5 m². m. Equipé d'armoires intégrées et de mezzanines « Khrouchtchev » (appartement 3 pièces). L'aménagement permet de retirer ces meubles de l'intérieur, ce que font de nombreuses personnes, grâce à quoi la pièce gagne en taille.

Disposition de l'appartement 3 pièces P-3

Les bâtiments de la série P-3 sont reconnus comme les meilleurs en termes d'exploitation et d'aménagement. Les « Treshki » de cette série ont commencé à être construits dans les années 80. Au fil du temps, cette série a été améliorée et les projets P-3M, P-3MK Flagman et P-3/16 sont apparus.

Les maisons P-3 sont équipées de panneaux articulés à trois couches et se caractérisent par une bonne isolation thermique et phonique. Les appartements de trois pièces bénéficient d'un emplacement idéal des locaux. Il y a des balcons, une cuisine spacieuse et des chambres isolées. Il existe un système de désenfumage. Depuis 2002, des fenêtres à double vitrage sont installées dans ces appartements. Les maisons sont vendues entièrement meublées. Presque toutes les cloisons internes sont porteuses.

La hauteur sous plafond dans les appartements est de 2,64 m. La superficie totale des logements de 3 pièces est de 74 à 86 m². m, cuisine - 10 m² m.

Série "Treshka" P-44

Des bâtiments de cette série sont construits dans toute la Russie. L'agencement de l'appartement 3 pièces P-44 a été amélioré. La superficie d'un tel appartement est de 73 mètres carrés. m, la cuisine représente 8-12 m². m. Il y a des couloirs spacieux, un hall d'entrée, une grande salle de bain, une ventilation dans la cuisine et la salle de bain. La salle de bain et les toilettes sont séparées. La hauteur sous plafond atteint 2,64 m.

Chaque étage est équipé d'un vide-ordures avec vannes chargées. Il y a deux ascenseurs. L’un est destiné au transport de passagers, l’autre au fret. Le hall du bâtiment est spacieux et dispose d'un espace pour un concierge. Les façades sont finies avec des carreaux de parement multicolores. Les maisons ont une longue durée de vie (plus de 100 ans).

Disposition d'un rouble moderne à trois roubles

Actuellement, le parc immobilier dispose d’une vaste gamme d’appartements avec une grande variété de configurations. L'appartement moderne à trois roubles dispose d'une loggia spacieuse, de deux salles de bains, de deux chambres, d'une baie vitrée et grande cuisine(à partir de 10 m²). Certains appartements disposent d'un dressing. Les logements avec une zone franche sont courants.

Aménagement d'un appartement de 3 pièces avec des pièces d'une superficie totale de 120-130 m². m vous permet de transformer toutes vos idées créatives en réalité. Les salles de bains ici sont situées à côté des pièces les plus petites, là où il est le plus approprié de placer la chambre. Dans un tel appartement, les membres de la famille ne se dérangeront pas ; il y a un coin d'intimité pour chacun.

Logement de luxe

Les appartements Elite de trois pièces peuvent avoir une superficie de 100 à 200 mètres carrés. m. et plus encore. Cet appartement dispose d'au moins deux salles de bains. Il y a un design pour les chambres. Hauteur sous plafond - 3 m. Coin cuisine - à partir de 15 m². m. Certains appartements ont un deuxième étage. Une partie de la pièce est ouverte.

Les logements de luxe se caractérisent toujours par un confort accru. Ces maisons disposent de garages souterrains, de parkings et d'un vide-ordures. Les bâtiments sont gardés et un concierge est de garde à l'entrée. Il y a des infrastructures développées à proximité. Ces bâtiments sont situés dans les quartiers centraux et pittoresques de la ville.

Avantages de l'aménagement d'un appartement moderne de trois pièces

Les nombreuses constructions de logements ont affecté la qualité des locaux en cours de construction. De nos jours, il est difficile de trouver des chambres de passage dans les nouveaux bâtiments. Les pièces d'angle d'un appartement de trois pièces sont bien isolées, elles ne sont donc pas humides et sont chaudes. Les résidents s'y sentent à l'aise. Augmentation de taille superficie totale« trois roubles », salle de bain et cuisine. Le logement dispose d'une loggia ou d'un balcon et d'un débarras. Plafonds intérieurs souvent non porteurs, et si on le souhaite, le réaménagement des locaux ne sera pas difficile.

La taille des plafonds dans les « trois roubles » modernes est passée à 3 m. zone franche, facile à zoner, augmentant ainsi la fonctionnalité de la pièce.

Les appartements modernes de trois pièces sont confortables et rationnels. Convient à presque toutes les familles et nécessite rarement un réaménagement.

Beaucoup d’entre nous ont vu une grande variété de configurations d’appartements au cours de leur vie. Et en effet, dans différents types bâtiments à plusieurs étages Vous pouvez trouver des appartements d'une grande variété de plans, qui peuvent différer non seulement par la disposition des pièces ou par la taille de l'espace de vie, mais également par leur type. Cependant, ils font tous l'objet d'une classification assez précise, dont nous allons maintenant examiner les caractéristiques.

Types d'aménagements d'appartements

Parmi les principaux types d’aménagements d’appartements figurent les suivants :

1. Appartement commun
2. Semi-hôtel
3. Hôtel
4. Petite Famille
5. Studio
6. Studio
7. Appartement de deux pièces
8. Appartement de trois pièces

Cette classification comprend presque tous les types d’aménagements d’appartements qui existent aujourd’hui. Voyons maintenant ce qu'est chaque type de plan d'appartement et quelles options d'aménagement il peut avoir. Il sera également intéressant de connaître les particularités du travail sur la conception de maisons à différentes époques.

Appartement commun

Un appartement communal (ou « kommunalka », comme on l'appelle communément) est une pièce située dans un espace de vie isolé d'une grande surface. Chaque famille ou individu occupe un salon.

Tous les autres locaux sont des lieux usage public- il s'agit d'un hall d'entrée et d'un couloir, d'une salle de douche ou baignoire, ainsi que d'un WC et d'une cuisine.

Les appartements collectifs se sont généralisés après 1917, lorsque les bolcheviks sont arrivés au pouvoir. Ils ont confisqué une partie de l'espace de vie appartenant aux riches citadins et ont transféré de force des familles de communistes, de militaires et d'ouvriers dans leurs appartements.

Semi-hôtel

Pour les inconnus et quelques-uns nom exotique"semi-hôtel" cache un appartement séparé superficie minimale- du 20 au 27 mètres carrés superficie totale.

Particularité les appartements - semi-hôtels peuvent être considérés comme une cuisine - couloir. Cela signifie que presque immédiatement à l'entrée se trouve une petite kitchenette (généralement équipée d'un four électrique à deux feux). Et juste en dehors du seuil, vous pouvez vous rencontrer machine à laver ou un réfrigérateur placé sous un cintre - dans la surface minimale de ces appartements, tous les meubles et appareils électroménagers doit être placé de manière très compacte.

Certainement, grande famille Il est difficile de s’intégrer dans un tel appartement, mais il convient tout à fait à une ou deux personnes.

Hôtel

Un hôtel ou un appartement de type hôtelier est un appartement d'une pièce séparé de petite taille avec une petite cuisine, souvent située dans une niche. De plus, la superficie totale du salon comprend également un couloir miniature. Il n'y a qu'une seule fenêtre dans tout l'appartement.

En Union soviétique, des appartements de type hôtel ont été construits en masse pour accueillir les ouvriers des usines dans les années 60 du 20e siècle. En ces jours-là, avoir propre appartement, même le plus petit a connu un grand succès.

Petite Famille

Petite famille - fait également référence à petits appartements, et se caractérise par une petite superficie. Ainsi, la taille d'un salon peut commencer à partir de 9 mètres carrés.

Essentiellement, les petites familles constituent un type de logement intermédiaire entre les dortoirs et les appartements séparés.

Un petit appartement familial comprend un séjour de taille standard (de 16 à 20 m²) ou de taille réduite (9 à 12 m²), une cuisine séparée avec fenêtre, une salle de bain combinée avec baignoire (généralement un coin salon). un) et un couloir miniature.

Les petites familles peuvent être hébergées dans immeubles d'habitation 5, 9 ou 12 étages. Il y a un grand nombre d'appartements à chaque étage (de 10 à 20). On y accède par un long couloir commun.

Studio

Un studio est un petit appartement d'une pièce type moderne. Les particularités de son agencement sont que la cuisine et le séjour forment un tout.

Ce type d'aménagement a ses avantages (il crée une sensation d'espace supplémentaire) et ses inconvénients : il est nécessaire d'avoir une conception bien pensée pour que tous les éléments de conception soient harmonieux.

Studio

Un T1 à part entière est un appartement séparé avec un salon de différentes tailles. La salle de bain est souvent également combinée - mais elle contient une baignoire taille standard, et les toilettes sont situées à une certaine distance de celle-ci.

En même temps, il y a un couloir séparé de différentes tailles et un coin cuisine(généralement de taille relativement petite). Et dans un appartement d'une pièce, il peut en outre y avoir des débarras intégrés pour ranger diverses choses et des niches murales.

Selon le type de construction des immeubles à plusieurs étages, les appartements d'une pièce sont répartis comme suit :

• "Khrouchtchev"- du nom de l'un des dirigeants de l'URSS - le secrétaire général N.S. Khrouchtchev, sous lequel des maisons avec de petits appartements ont été construites en masse, plafonds bas et des cuisines très miniatures. Leur superficie atteignait 5 à 6 mètres carrés, ce qui n'est clairement pas suffisant pour accueillir une famille de deux ou trois personnes. Mais les gens étaient heureux de recevoir même un appartement aussi séparé.

• "Brejnevki"- portent le nom du prochain secrétaire général L.I. Brejnev. A cette époque, commença la construction d'immeubles à plusieurs étages, dans lesquels se trouvaient des appartements avec hauts plafonds Et zone plus grande locaux. De plus, la disposition des appartements a été améliorée et la superficie de la cuisine est portée à 7 à 9 mètres carrés.

• Appartements modernes d'une pièce les appartements se caractérisent par un confort d'aménagement accru et un espace cuisine encore plus grand, qui ne fait jamais moins de 8 à 9 mètres carrés. Dans ce cas, non seulement un type de disposition linéaire des pièces est possible, mais également un « gilet » (la fenêtre du salon fait face d'un côté et celle de la cuisine de l'autre).

Appartement de deux pièces

Un appartement de deux pièces est un appartement indépendant à part entière, qui comprend deux pièces de tailles différentes, un couloir, une cuisine et une salle de bain, souvent séparées.

En fonction des caractéristiques de conception immeuble à plusieurs étages, mise en page appartements de deux pièces peut être divisé en trois types principaux :

• Disposition linéaire- suppose la disposition des pièces de l'appartement sur une seule ligne. Ainsi, toutes les fenêtres donnent sur un côté de la maison.

• Disposition "gilet"- implique l'emplacement des pièces sur différents côtés. En conséquence, les fenêtres font face aux deux côtés de la maison. C'est très pratique car un côté peut être ensoleillé et l'autre ombragé.

• Fin de la mise en page— tient compte de la présence d'une fenêtre à l'extrémité du bâtiment. Ainsi, un appartement de deux pièces a une vue à trois voies.

Appartement de trois pièces

Un appartement de trois pièces est un appartement séparé à part entière différents types disposition, qui se compose de trois salons, couloir, couloir, salle de bain (généralement les toilettes et la salle de bain sont séparées) et cuisine. De plus, dans appartements de trois pièces oh il doit y avoir au moins un balcon, voire un balcon et une loggia.

Les appartements de trois pièces se distinguent par une grande variété de types d'aménagement et de disposition des pièces par rapport aux côtés de la maison. Bien entendu, les appartements de trois pièces sont plus spacieux et donc plus pratiques pour une famille nombreuse.

Selon la période de construction de la maison, les appartements de trois pièces qui s'y trouvent peuvent être divisés dans les types suivants :

• "Staline" - appartements de trois pièces d'une superficie totale de 57 à 85 mètres carrés, spacieux et confortables, avec de hauts plafonds et un emplacement idéal pour les pièces isolées. Le coin cuisine peut atteindre 15 mètres carrés. Il n'est pas difficile de deviner qu'ils ont été construits à l'époque de I.V. Staline (dans les années 30 et 50 du XXe siècle).
• "Khrouchtchev" - appartements de trois pièces d'une superficie totale de 48 à 56 mètres carrés. Les appartements de cette disposition sont très petits, avec passage ou chambres attenantes et plafonds bas. De plus, le coin cuisine est très petit – seulement 6 mètres carrés. Des maisons avec une disposition d'appartements similaire ont commencé à être construites à l'époque du secrétaire général N.S. Khrouchtchev (depuis 1956) - et leur construction s'est poursuivie jusqu'en 1985. Dans le même temps, le caractère des bâtiments a légèrement changé.
• "Brejnevki" - ce sont des appartements de plusieurs types, souvent en immeubles de grande hauteur, construit pendant le mandat de L.I. Brejnev, secrétaire général de l'URSS. La superficie totale d'un appartement de trois pièces de ce type est de 48 à 56 mètres carrés, mais des options d'aménagement améliorées ont été mises en œuvre. De plus, un avantage important de ce type d’appartement est que les pièces sont isolées les unes des autres. Parfois, l’agencement est tel qu’il est très facile d’isoler les pièces.
• "Tchèques" - dans les appartements tchèques, la superficie totale est de 68 à 75 mètres carrés. Les chambres sont isolées les unes des autres, la salle de bain est séparée et le coin cuisine fait 8 à 12 mètres carrés. En règle générale, un tel appartement dispose d'un balcon et d'une loggia.

Appartements ouverts

La disposition ouverte des appartements implique la présence d'un grand nombre de locaux (plus de trois pièces à vivre) et se caractérise par une superficie d'autant plus grande. De tels appartements ont été construits à différentes périodes, parmi lesquels vous pouvez trouver « Staline » et « Brejnevka », « Tchèque » et appartements modernes dans des maisons monolithiques.

Cependant, dans documents techniques Il n’existe pas de définition du terme « open space » pour un appartement, ce nom ne peut donc être entendu que par les vendeurs immobiliers. Cependant, pour un appartement plan ouvert sont d'un grand intérêt car ils permettent de faire preuve d'imagination et de réaliser les idées créatives les plus audacieuses.

Peu de nos compatriotes peuvent aujourd'hui se vanter que le quartier de l'habitation les satisfasse pleinement. Même les personnes qui ont la chance d’acheter ou d’hériter d’appartements spacieux de trois pièces à Moscou pensent souvent que beaucoup de choses pourraient être optimisées. Par exemple, la cuisine peut être trop petite, le couloir trop long et sombre, et en général, cela ne ferait pas de mal d'avoir une autre pièce qui pourrait être réservée à un bureau ou à une chambre d'enfant supplémentaire.

Aménagement fonctionnel d'un appartement 3 pièces

Eh bien, vous pouvez simplement vous asseoir, regretter et parfois vous plaindre à vos amis et connaissances que l'appartement ne vous satisfait pas pour un certain nombre de raisons. Ou vous pouvez simplement essayer de faire quelque chose. Et dans ce cas, le réaménagement d'un appartement de trois pièces est le seul moyen de transformer une pièce standard en la maison de vos rêves.

Bien sûr, avant de commencer à dessiner vous-même ou de recourir à l'aide de spécialistes, vous devez décider de ce que vous souhaitez obtenir.

Agrandir la cuisine ? Changement apparence couloir? Obtenir une chambre supplémentaire qui pourrait être attribuée à un enfant en pleine croissance ou à des parents âgés qui décident d'emménager avec vous ? Réfléchissez bien à la question de savoir si vous devez vraiment commencer à rénover votre appartement ? Après tout, une fois que vous aurez commencé, vous ne pourrez plus vous arrêter à mi-chemin. Et le travail peut durer plusieurs semaines, voire plusieurs mois ; ce sera une épreuve très difficile tant pour vos nerfs que pour le budget familial.

Une fois la décision enfin prise, vous pouvez commencer à élaborer un plan. Bien sûr, si vous en avez les moyens, il vaut mieux confier le travail à des spécialistes. Après tout, le réaménagement d'un appartement s'accompagne souvent de déplacements, voire de démolition de murs.

Seuls des spécialistes expérimentés seront en mesure de prendre en compte toutes les nuances, garantissant ainsi que vous recevrez un logement totalement sûr et confortable. Ils prendront en compte quels murs de l'appartement sont porteurs (ce qui signifie qu'ils ne doivent être utilisés qu'en dernier recours) et lesquels sont autoportants.

Le matériau avec lequel la maison est construite sera également pris en compte. Bien entendu, ils ont des plans de différentes maisons avec toutes les caractéristiques : épaisseur des murs, charges permanentes, structures porteuses

aménagement d'un appartement de trois pièces dans les maisons série 137

Le déplacement ou la démolition des murs principaux est un processus très important. Et cela ne peut être réalisé qu'après avoir obtenu l'autorisation des autorités compétentes. Il est préférable de confier ce travail à des spécialistes. Oui, vous devrez payer pour leur aide. Mais en conséquence documents nécessaires

seront récupérés dans quelques jours. Sinon, le processus de collecte pourrait bien s'éterniser sur plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Les employés de bureau vous enverront d'un bureau à l'autre, exigeant de plus en plus de certificats et de permis. Ceux qui ont subi cette procédure ne s'en souviennent que dans leurs cauchemars.

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Aménagement d'un appartement de trois pièces

1. Vous pouvez choisir le projet qui vous convient :
2. Un projet unique. Cela vous coûtera cher, mais ici vous serez libre de vos fantasmes. Votre appartement peut être transformé au-delà de toute reconnaissance. Un appartement standard de 3 pièces dans un immeuble en panneaux de cinq étages peut être transformé en un appartement de luxe qui répond à toutes vos exigences.

Quelle option dois-je choisir ? Décidez vous-même !

Comment bien démolir un mur dans un appartement.

Commençons par la cuisine

Ainsi, les schémas sont dessinés et les plans sont prêts. Vous pouvez commencer à travailler. Le plus souvent dans les appartements de trois pièces, la pièce réservée à la cuisine fait l'objet d'un réaménagement. En effet, il ne peut tout simplement pas répondre aux demandes d’un grand nombre de personnes. Mais c'est là qu'il faut travailler avec diligence pour préparer un délicieux dîner pour toute la famille. Et pendant le dîner, surtout si 5 à 6 personnes se réunissent à table, la cuisine devient particulièrement bondée. Cela signifie que nous devons agrandir les locaux.

Si la sortie sur le balcon se fait dans la cuisine, comme c'est généralement le cas dans les maisons de la série 121, vous pouvez vous considérer chanceux. C'est grâce au balcon que vous pourrez agrandir considérablement la cuisine.

Oui, il faudra le vitrer efficacement, l'isoler, installer le chauffage et retirer la porte de cadre de fenêtre, reliant le balcon à la cuisine.

De plus, il ne sera désormais plus aussi pratique d'utiliser le balcon, car il est assez difficile d'atteindre les cordes éloignées en se penchant par la fenêtre. Cependant, 2 à 3 mètres carrés supplémentaires au coin cuisine (le coin cuisine standard est d'environ 6 à 7 mètres carrés) compensent pleinement les coûts et le léger inconfort.

Vous disposez désormais d’une pièce assez spacieuse. La cuisinière, le réfrigérateur et les armoires peuvent être déplacés sur le balcon : il y aura le zone de travail. Mais dans la cuisine elle-même, vous pouvez installer grande table ou même un coin salon de cuisine, car il y aura désormais suffisamment d'espace pour cela.

À propos, s'il y avait un large et massif rebord de fenêtre en béton entre la cuisine et le balcon, que l'on retrouve souvent dans les maisons de la série 75, il n'est pas toujours logique de le démonter. Le démontage est semé d'embûches : cette tâche difficile peut prendre une journée entière.

Sortir déchets de construction et niveler et masquer soigneusement les murs est un problème supplémentaire. C’est pourquoi beaucoup de gens prennent très bonne décision: utilisez le rebord de la fenêtre comme table de cuisine. Vous pouvez y installer un petit plateau de table et le décorer en conséquence, ou vous pouvez simplement le recouvrir de papier peint lavable ou de toile cirée pour nouveau tableau avait l’air harmonieux à l’intérieur de la pièce.

Une autre étape consiste à travailler le mur séparant la cuisine du séjour (et parfois du couloir).

Aménagement et réaménagement d'appartements à maisons à panneaux

Mais il convient de considérer que dans la plupart des cas, ce mur est porteur. Dans certains cas, par exemple dans les bâtiments de neuf étages à grands panneaux de la série 90, vous ne recevrez peut-être aucune autorisation pour toute action visant à modifier et à affaiblir ce mur. Par conséquent, vous ne pouvez apporter qu’une petite modification esthétique aux locaux en fonction de vos besoins ; cela est montré plus en détail dans le dessin.

Il suffit de perturber cette structure, qui supporte une charge de plusieurs centaines de tonnes, pour que la maison entière s'effondre tout simplement. Certes, plus l'appartement est haut, moins la charge sur le mur sera faible.

Par conséquent, pour le réaménagement d'un appartement du 7ème au 9ème étage, il est plus simple d'obtenir une autorisation. Dans d'autres cas, vous devrez travailler dur.

Quoi qu'il en soit, si vous retirez mur porteur ou simplement y réaliser une fenêtre intérieure, vous devrez compenser la capacité portante de la structure à l'aide d'un profilé métallique.

Comment choisir l’agencement d’un appartement 3 pièces ? Quelle est la différence entre l'organisation de l'espace dans les bâtiments neufs et les maisons à panneaux ? Quel style choisir ? Tout sera discuté plus en détail plus loin dans l'article.

Quelles questions doivent être abordées ? Détails de l'espace

Avant de commencer les rénovations, il est important de planifier correctement tous les détails, de réfléchir aux changements qui se produiront dans l'appartement, à l'endroit où placer les objets d'intérieur et les meubles. Mais plus important encore, vous devez veiller à ce que tous les membres de la famille se sentent à l’aise et à l’aise.

Critères de sélection

Chaque personne est individuelle, chaque famille est unique. Par conséquent, la disposition et le design doivent être uniques. Cela ne veut pas dire que vous devez acheter du super mobilier exclusif, décor. Il est important d'organiser votre espace de vie de manière à ce qu'il soit agréable d'y rentrer, que l'intérieur ne vous irrite pas, que vous ayez envie de recevoir des invités, que chaque chose soit à sa place et remplisse les fonctions nécessaires.

Regardez autour de vous et réfléchissez à ce que vous aimeriez changer dans votre maison, y apporter, afin, avant tout, de changer la qualité de vie. Bon, passons maintenant aux détails :

1 Décidez vous-même à quel point la mode deviendra rationnelle au cours des dernières années espace libre. Vous trouverez ci-dessous les avantages et certains inconvénients de cette tendance.

2 Envisagez-vous d'agrandir votre famille? Il ne s'agit pas seulement de la naissance d'un enfant, du déménagement des parents ou des proches, mais aussi de l'apparition d'un chien ou d'un chat, d'un poisson ou d'un chinchilla. Peut-être souhaitez-vous vous lancer dans la couture, créer un site Web ou organiser un mini jardin. Tout cela nécessite un zonage approprié.

3 Quelles couleurs la famille aime-t-elle ? Ce n'est pas un concept abstrait. Vous aimerez peut-être la couleur (fragmentairement). Mais êtes-vous prêt à peindre votre chambre avec richesse ? bleu et ajouter des éléments en plâtre doré pour transformer la salle de jeux en chambre de Madame Pompadour ?

4 La femme au foyer adore expérimenter en cuisine, cuisiner et proposer des plats intéressants. Combien de temps cela prend-il? Comment placer les bureaux de travail, tout en évitant la propagation des odeurs dans tout l'appartement ?

Et surtout, quels finances comptez-vous consacrer pour changer votre vie.

Pensez-y en famille avant de procéder à des changements fondamentaux, et vous n'aurez pas à regretter que le papier peint imprimé tendance du salon vous irrite les yeux et que vous y réfléchissiez au lieu de développer l'intrigue d'un film divertissant. .

Soyez très prudent lors de la connexion des éléments styles classiques et avant-gardiste moderne.

Options de mise en page

Si vous cherchez toujours bonne planification, alors notre sélection d'options vous intéressera.

Aménagement d'un appartement de 60 m² dans une maison à panneaux

Si la superficie est de 80 m².

Nous faisons l'arrangement correctement chez Staline

Nous prévoyons à Khrouchtchev

Techniques de conception

Il est plus facile pour les propriétaires d'appartements situés dans des immeubles neufs avec une grande superficie et un manque de cloisons de réaliser leurs fantasmes. Toutefois, les principes décrits ci-dessous s'appliquent à tous les locaux. Les concepteurs ne peuvent pas physiquement modifier la taille des pièces. Alors ils utilisent des astuces qui peuvent faire des merveilles.

Tout d'abord, voici la couleur :

1 Pour les adeptes du style égyptien, il est impératif d'introduire une riche couleur bleue à l'intérieur. Si vous voulez vous endormir sans somnifères, commandez du bleu plafonds suspendus Avec projecteurs pour la chambre.

2 Le vert dans sa forme pure et toutes ses interprétations aident à se détendre. Si vous avez besoin de créer un intérieur respectable avec des notes historiques, utilisez des nuances gris-vert. Le charme du palais est garanti.

3 Le blanc est un bon fond pour les meubles anciens, sombres et lumineux exclusifs (c'est la tendance de la saison dernière).

4 Les couleurs chaudes (rouge, jaune) conviennent aux pièces orientées nord-ouest, les couleurs froides : bleu, violet, vert - pour les pièces orientées sud.

Comment élever le plafond

Il semblerait que vous ne puissiez pas déménager chez vos voisins du dessus ou du dessous. Cependant, tout au long de l’histoire, les architectes ont utilisé des techniques simples pour y parvenir. Le décor doit avoir une direction verticale. J'insiste : il ne s'agit pas nécessairement de rayures, les arabesques, etc. sont applicables.

Vous pouvez « surélever » le plafond à l’aide de lignes verticales

Excellente option : plafonds à plusieurs niveaux, dont la partie centrale est la plus haute et est éclairée vers le haut. S'orienter dernières années- plafonds suspendus. Avec leur aide, une surface parfaitement plane est obtenue. Pour ceux qui veulent augmenter la hauteur - toiles brillantes. Pour créer du confort - mat, avec imitation textile.

Agrandissez les murs

Les passages voûtés donnent l’effet d’agrandir l’espace. Utilisation dans de petites pièces pose en diagonale carrelage, stratifié, dalles de parquet, les dimensions réelles de la pièce sont perdues.

DANS couloirs étroits Il suffit de peindre les murs pignons ou de choisir un papier peint deux tons plus foncés que les murs latéraux et ils « s'écarteront » sous vos yeux. Une sensation similaire est donnée par la décoration avec des pilastres, des tiges verticales, de longues peintures et des lampes placées à la même distance.

Pilastres - individualité luxueuse

Utilisez des colonnes, des pylônes, des pilastres à chapiteaux, et décorez les coins des pièces avec une décoration plus sombre : peinture, papier peint, pierre naturelle ou décorative.

Orientations de design à la mode (styles), tendances

Marbre dans différentes interprétations utilisé pour décorer les sols et les murs. Cependant, il ne doit pas s’agir d’une tuile banale. Il est préférable d'utiliser des dalles, y compris celles imitant ce matériau. L'ajout, ce sont les couvre-lits, coussins décoratifs avec motif marbré. Les matériaux présentant ce motif sont utilisés pour décorer les comptoirs des cuisines et les tables basses.

Pour la décoration, les plus grands designers recommandent de choisir des couleurs et des nuances : marron-rouge, violet, bleu (couleur ciel), terre cuite, bleu, moutarde, beige, rouge (fragmentaire). Comme vous pouvez le constater, la gamme est assez étendue et peut satisfaire toutes les préférences. Mais néanmoins, le roi de la couleur cette année est la verdure - la couleur de la jeune verdure, qui personnifie la fusion avec la nature et l'énergie.

La verdure est la couleur tendance de cette année

Cette tendance se retrouve dans les collections carreaux de céramique. La palette de couleurs est uniforme, avec un motif naturel : différentes nuances d'ocre et de cuivre se combinent avec des nuances plus foncées. Le retour à la nature nécessite un grand nombre de plantes vivantes. Si vous le souhaitez, la pièce peut être transformée en serre.

Une option gagnant-gagnant consiste en toutes les couleurs et nuances naturelles. Le retour à la nature est la devise des designers.

Comment ajouter du confort aux grandes pièces

Souvent, les propriétaires d’appartements ne se sentent pas à l’aise. Pour éviter cela, organisez des mini-zones : détente, regarder la télévision, salle à manger. Cette technique soulage le stress psychologique d’un espace sans murs. Chaque personne a besoin de lieux conditionnellement divisés par fonction pour ne pas se sentir vide.

Pour la détente, des canapés, une table basse et des fauteuils + tapis sont regroupés. Le groupe salle à manger comprend un toboggan, une table avec des chaises et peut être souligné par un autre revêtement de sol (carrelage).

Locaux supplémentaires

DANS salles de toilettes installer rationnellement un chauffe-eau. Il est facile de se cacher derrière un panneau décoratif amovible. Si vous n'êtes pas fan des bains de longue durée et qu'il n'y a pas de jeunes enfants dans la famille, remplacez le bain par une cabine de douche ou un hydrobox. Installez une machine à laver dans l'espace libre.

Les dispositions typiques des appartements sont typiques de toute une série de maisons - un groupe de bâtiments résidentiels qui sont complètement ou presque complètement identiques dans la conception et la disposition des pièces.

De plus, ces maisons sont construites avec les mêmes matériaux. À mises en page standards les appartements comprennent « Brejnevka », « Khrouchtchevka », « Stalinka ». Les maisons de ces séries se trouvent dans presque tous les localité

pays. Chers lecteurs ! Nos articles parlent de méthodes standards

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Les maisons staliniennes restent chères et prestigieuses. Cela est principalement dû à leur emplacement : en règle générale, les bâtiments « staliniens » sont situés au centre-ville et dans les zones les plus proches de celui-ci. De plus, le coût du logement est également affecté par la grande superficie totale ainsi que par les hauts plafonds. Les « bâtiments staliniens » sont divisés en deux types selon le matériau de construction utilisé : le parpaing et la brique. Majorité maisons en brique a été érigé au début, et les parpaings ont commencé à apparaître à une époque où les promoteurs avaient accès à panneaux de construction et des blocs. Les bâtiments en brique ont généralement meilleure isolation thermique

, une façade plus attrayante. Les maisons en parpaings semblent moins élégantes et parfois carrément ternes.

Les principales caractéristiques de la mise en page « Stalinka » :

• Hauts plafonds;
• Disposition pratique de « Stalinka » ;
• Des murs massifs.

Dans les appartements « staliniens », il y a généralement des appartements de trois et quatre pièces ; les options avec deux, ainsi que cinq pièces ou plus sont beaucoup moins courantes. Les appartements d'une pièce sont complètement rares.

Les « bâtiments staliniens » peuvent faire référence à des maisons ordinaires ou de la nomenklatura. Les appartements Nomenklatura ont été construits spécifiquement pour les résidents d'élite. Ces maisons ont une excellente disposition et des couloirs spacieux. Les appartements peuvent également contenir non seulement une chambre d'enfants, mais également un bureau, une bibliothèque et des logements pour le personnel de service. La cuisine de ces appartements « staliniens » est grande, la salle de bain est séparée. Il y a généralement 2 à 4 appartements sur un étage. Les maisons en rangée sont plus simples et plus modestes ; la superficie des appartements y est plus petite.

Aménagements d'appartements de la série standard - Stalinka :

Riz. 1 — Aménagement d'un T1 à Stalinka

Riz. 2 — Aménagements des appartements de deux pièces à Stalinka

Riz. 3 — Plans des appartements de trois pièces à Stalinka

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Disposition typique des appartements de Khrouchtchev

« Khrouchtchevka » fait référence à des bâtiments de cinq étages dont la construction a commencé entre 1956 et 1964, sous le règne de Khrouchtchev. À Moscou, ces bâtiments ont été construits jusqu'en 1972, et dans la région elle-même et dans de nombreuses autres régions du pays, jusqu'au milieu des années 1980.

Au début, les maisons des Khrouchtchev étaient construites en brique, mais dans les années 60, pour des raisons économiques, construction de logements en panneaux. Les appartements dans les bâtiments « Khrouchtchev » ont une petite superficie de pièces (par exemple, 6 à 9 m2 ont été alloués pour une chambre) et la superficie des cuisines ne dépasse pas 6 m2. La hauteur sous plafond a également diminué - à 2,5 mètres.

Les principaux inconvénients de l'agencement des appartements de Khrouchtchev comprennent :

• Mauvaise isolation thermique (chaud en été et froid en hiver) ;
• Salle de bain combinée;
• Manque de vide-ordures, d'ascenseur, de grenier.

Mais ces maisons ont aussi leurs avantages. Il s'agit avant tout du faible coût des appartements et d'une bonne localisation territoriale - à proximité du métro, dans des zones aux infrastructures développées.

Aménagements d'appartements de la série standard - Khrouchtchev :

Riz. 4 - Dispositions appartements d'une pièceà Khrouchtchevka

Riz. 5 — Aménagements des appartements de deux pièces à Khrouchtchevka

Riz. 6 — Aménagements des appartements de trois pièces à Khrouchtchevka

Disposition typique des appartements Brejnevka

Les maisons typiques "Brejnevka" ont été construites à l'époque de Brejnev - de 1964 au début des années 80.

Contrairement à la "Khrouchtchevka", ces maisons avaient plusétages et augmentation de la superficie des appartements. Dans les tout premiers appartements, il y avait souvent un « réfrigérateur Khrouchtchev », qui était un placard sous la fenêtre de la cuisine. Cette solution a été empruntée à l’époque de Khrouchtchev. La salle de bain a été créée séparément. Par la suite, la disposition a légèrement changé ; certaines des solutions sont encore utilisées aujourd'hui.

Les Brejnevkas se caractérisent par une disposition améliorée. Mais cela n’est vrai que pour les bâtiments « Khrouchtchev » ; quant aux bâtiments « Staline », ils sont plus confortables à vivre. Dans les maisons Brejnevka, les plafonds ne sont pas trop hauts, les cuisines sont petites (environ 7 à 9 m2). Le nombre de chambres varie de 1 à 5.

L'une des variétés d'appartements « Brejnevka » sont les appartements de type hôtelier. Ils sont petits, leur superficie totale est de 12 à 18 mètres carrés. Ces appartements étaient destinés à un séjour temporaire, mais la plupart d'entre eux étaient ensuite attribués à titre permanent.

Les maisons Brejnev disposent d'un ascenseur, d'un vide-ordures et la hauteur sous plafond est de 2,65 mètres.

La plupart des bâtiments ont une mauvaise isolation thermique, donc dernièrement ils sont détenus rénovation majeure pour améliorer l’efficacité énergétique.

Aménagements d'appartements de la série standard - Brejnevki :

Riz. 7 — Plans des appartements d'une pièce à Brejnevka

Riz. 8 — Plans des appartements de deux pièces à Brejnevka