سلام!

ایوان ورودی یک ساختمان آپارتمانی مسکونی متعلق به ترکیب است اموال عمومی ساختمان آپارتمان.

ماده 39 قانون مسکن فدراسیون روسیه توسط قوانین قانونی دولت فدراسیون روسیه تنظیم می شود.

فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 13 اوت 2006 شماره 491 "قوانین نگهداری اموال مشترک در ساختمان آپارتمان"(از این پس قوانین نامیده می شود).

طبق بند 2. از قوانین، ترکیب دارایی مشترک شامل موارد زیر است:

ج) محصور کردن سازه های باربر یک ساختمان آپارتمانی (از جمله فونداسیون، دیوارهای باربر، دال های کف، بالکن و سایر دال ها، ستون های باربر و سایر سازه های باربر محصور).

د) محصور کردن سازه های غیر باربر یک ساختمان آپارتمانی که به بیش از یک واحد مسکونی و (یا) خدمات رسانی می کند. اماکن غیر مسکونی(از جمله پنجره ها و درهای اماکن استفاده مشترک، نرده ها، جان پناه ها و سایر سازه های باربر محصور).

بنابراین، بر اساس هنجارهای بند 2 قوانین، ترکیب اموال مشترک شامل موارد زیر است:

پی زیر ایوان، دال ها، قسمت دیوار خارجیسایبان ایوان (اگر به صورت باربر ساخته شده باشد دال بالکن) - از آنجایی که آنها سازه های باربر یک ساختمان آپارتمانی هستند (بند "ج" از بند 2 قوانین).

درها با راه پله، نرده ها ، پله ها ، سایبان - از آنجایی که آنها به سازه های غیر باربر یک ساختمان آپارتمانی مربوط می شوند که به بیش از یک محل مسکونی و (یا) غیر مسکونی خدمات می دهند (بند "د" بند 2 قوانین).

نگهداری صحیح از اموال مشترک یک ساختمان آپارتمان مطابق با قوانین توسط صاحبان محل با انعقاد قرارداد با شرکت مدیریت مسکن و خدمات عمومی یا HOA تضمین می شود.

یعنی ساکنین خانه ماهانه هزینه نگهداری از اموال مشاع شرکت مدیریت را تحت عنوان «نگهداری و تعمیر مسکن» پرداخت می کنند. و برای رفع خسارت، جلوگیری از فرسودگی زودرس و حفظ شاخص های عملکرد با تصمیم مجمع عمومی صاحبان اماکن، شرکت مدیریتموظف به تولید است نگهداری.

لازم به ذکر است که بسته به میزان تخریب ایوان ورودی یک ساختمان آپارتمانی ابتدا باید مشخص شود که این عیوب مربوط به چه نوع تعمیراتی است. در صورت نیاز به تعمیرات فعلی، با تعویض جزئی سازه ها، این کار توسط شرکت مدیریت با هزینه وجوه جمع آوری شده از ساکنان تحت عنوان "نگهداری و تعمیر مسکن" انجام می شود. اگر فرسودگی فیزیکی ایوان به حداکثر ویژگی های مجاز اطمینان و ایمنی رسیده باشد، تعویض تمام عناصر فرسوده مورد نیاز است، در این صورت این قبلاً به یک تعمیر اساسی اشاره دارد. بودجه برای بازسازی اساسییک ساختمان آپارتمان یا بخشی از ملک آن که در ملک مشاع است را می توان از صندوق کمک به اصلاحات مسکن و خدمات عمومی دریافت کرد. قانون فدرالشماره 185-FZ "در مورد صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات اجتماعی" در 21 ژوئیه 2007 به تصویب رسید.

برای انجام این کار، ساکنان در یک مجمع عمومی باید تصمیم بگیرند که در برنامه هدفمند شهرداری برای تعمیرات اساسی شرکت کنند ساختمان های آپارتمانی; تصمیم گیری، مستند در یک پروتکل جداگانه، در مورد تامین مالی مشترک توسط صاحبان تعمیرات آتی به میزان حداقل 5 درصد از کل. هزینه تخمین زده شده، نشان دهنده انواع تعمیرات اساسی; این تصمیم را به شهرداری (اداره سکونتگاه شهری یا روستایی که خانه در قلمرو آن واقع شده است) ارسال کنید. کنترل روند گنجاندن خانه در برنامه از طریق شهرداری و مقامات اجرایی.

در هر صورت، باید با تشکیل جلسه عمومی ساکنان خانه و تماس با شرکت مدیریت، تلاش برای تعمیر ایوان را آغاز کنید.

• نیاز به تولید بازسازی آپارتمان کلید در دستدر مسکو یا منطقه مسکو؟
• آیا به یک پیمانکار مسئول و با تجربه با هزینه مقرون به صرفه نیاز دارید؟

شرکت Rem Project تعمیرات آپارتمان ها را به صورت حرفه ای و سریع انجام می دهد و تضمین های طولانی مدت نتایج با کیفیت بالا را ارائه می دهد.

ما متخصص هستیم صنعت ساخت و ساز، با تجربه زیاد در انجام انواع فعالیت های تکمیل و تعمیر. ما هر نوع تعمیراتی را انجام می دهیم، از تعمیرات اساسی پیچیده، تعمیرات VIP و پایان دادن به لوازم آرایشی ساده آپارتمانی.

Rem Project چه چیزی را به مشتریان خود ارائه می دهد؟

تجربه غنی و موفق ما، سطح بالاصلاحیت های کارگران به آنها اجازه می دهد تا با بیشترین حد ممکن کنار بیایند کارهای دشوار. هر گونه بازسازی خانه که انجام می دهید، همیشه می توانید روی کمک حرفه ای ما حساب کنید.

• ما خطوط شهری را تعمیر و نصب می کنیم.
• انجام انواع تعمیرات.
• ما با هر گونه مواد تکمیل تزئینی کار می کنیم.

ما داریم قیمت مناسبمی توانید تعمیرات را هم در آپارتمان و هم در اتاق های جداگانه سفارش دهید.

اگر به بازسازی آپارتمان در مسکو نیاز دارید و به دنبال متخصص برای انجام آن هستید، به پیشنهاد ما توجه کنید. ما داریم انتخاب بزرگصنعتگرانی که دارای صلاحیت بالا هستند و طیف وسیعی از کارهای ساختمانی، نصب و تکمیل را انجام می دهند. با کمک ما خانه شما شیک و راحت می شود.

ما سطح بالایی از خدمات را به مشتریان ارائه می دهیم و خدمات تعمیر کلید در دست را در ساختمان جدید با استفاده از آخرین فناوری ها و مواد مدرن. ما تائیدات و مجوزهای لازم را داریم و پایه فنیو حرفه ای بودن کارکنان این امکان را به ما می دهد که پیچیده ترین معماری و ایده های طراحی. ما مسکن را مطابق با یک پروژه از پیش توسعه‌یافته تغییر می‌دهیم، که می‌تواند شامل حداقل تغییرات با هزینه کم و بازسازی لوکس باشد.

ویژگی های بازسازی آپارتمان در مسکو

برای سفارش بازسازی آپارتمان از ما، باید با ما تماس بگیرید و با انتخاب یک روش مناسب - در وب سایت در فرم خاص یا تلفن، درخواست خود را بگذارید.

سپس اعدام می شوند اقدامات زیر:

• زمان رسیدن دستگاه اندازه گیری توافق شده است. کارمند ما در زمان مناسب برای شما از آپارتمان بازدید می کند و تمام عملیات لازم را رایگان انجام می دهد. نقشه بردار به تمام مناطق و مناطق مسکو سفر می کند و نیازی به سرمایه گذاری مالی مشتریان ندارد.
• بازرسی از اماکن مسکونی. در این مرحله، متخصص ما وضعیت آپارتمان را ارزیابی می کند و به همراه صاحب آن، لیستی از تغییرات پیشنهادی را تعیین می کند. او نیز رهبری می کند اندازه گیری های لازمبا استفاده از ابزار و تجهیزات.
• ثبت قرارداد. این نشان دهنده زمان بازسازی یک آپارتمان در یک ساختمان جدید در هر مرحله و لیستی از کار برای تغییر مسکن است.
• آماده سازی پروژه. تالیف شد وظیفه فنیو در حال توسعه است مستندات پروژه، که بر اساس آن بازسازی یک آپارتمان در مسکو در یک ساختمان جدید انجام می شود. این از اطلاعات جمع آوری شده توسط نقشه بردار استفاده می کند.
• اجرای ساختمان و کارهای تکمیلیتوسط پروژه و قرارداد پیش بینی شده است. مطابق با تکنولوژی و تحت نظارت متخصصین ما که دارای تاییدیه و صلاحیت های لازم هستند انجام می شود.

در مرحله نهایی تعمیر، زباله های ساختمانیو نظافت انجام می شود. بدون اتلاف وقت و تلاش برای از بین بردن کثیفی های باقی مانده پس از بازسازی، می توانید از مسکن راحت با طراحی داخلی جالب لذت ببرید.

عکس های بازسازی آپارتمان با کیفیت اروپایی

منافع برای مشتریان

با تماس با ما و سپردن کار به متخصصان ما، می توانید روی نتایج بی عیب و نقص و پاداش های اضافی حساب کنید.

چرا همکاری برای شما مفید خواهد بود؟

در مرحله اول، ما مسکن شیک و راحت ایجاد می کنیم که تمام خواسته های مشتریان را در بر می گیرد و در نظر می گیرد گرایش های مدرندر زمینه طراحی آپارتمان از دیگر مزایایی که با همکاری ما همراه است عبارتند از:

• مستندسازیخدمات ارائه شده و تضمین برای انواع عملیات فن آوری انجام شده.
• کیفیت بالاکارهای ساخت، نصب و تکمیل برای بازسازی آپارتمان به صورت کلید در دست انجام شده است. این از طریق استفاده به دست می آید آخرین فناوری ها، حرفه ای بودن صنعتگران و استفاده از مواد تایید شده که از تامین کنندگان مورد اعتماد خریداری می شود.
• قابل انعطاف سیاست قیمت گذاری. یک رویکرد فردی برای تشکیل مبلغ نهایی مورد نیاز برای پرداخت هزینه بازسازی آپارتمان در مسکو به مشتریان ما اجازه می دهد تا به میزان قابل توجهی پس انداز کنند.
• قیمت گذاری شفاف هزینه کار آینده برای تغییر فضای داخلی خانه شما هنگام تهیه تخمین، توافق با مشتری تعیین می شود و در طول ارائه خدمات تغییر نمی کند.

ما انواع کارها را با رعایت استانداردهای بهداشتی و بهداشتی، اقدامات احتیاطی ایمنی و الزامات تنظیم شده توسط GOST و سایر اسناد انجام می دهیم.

چگونه به نتایج عالی برسیم

با تصمیم به استفاده از خدمات ما و عقد قرارداد برای بازسازی آپارتمان در مسکو، 100٪ تجسم ایده های خود را دریافت خواهید کرد. فضای داخلی ایده آل. آپارتمان شما کاربردی، راحت و شیک خواهد شد. برای رسیدن به این نتیجه موارد زیر را انجام می دهیم:

• انتخاب می کنیم مواد لازمبا مراقبت ویژه برای تبدیل مسکن، ما از محصولات با کیفیت بالا استفاده می کنیم که سازگار با محیط زیست هستند و مطابق با الزامات قانون فدراسیون روسیه تأیید شده اند.
• ما از ابزار و تجهیزات پیشرفته استفاده می کنیم. به لطف تجهیزات فنی ما و حرفه ای بودن صنعتگران ما، امکان انجام ساخت و ساز وجود دارد تعمیر کاربا هر پیچیدگی
• ما به شدت از فن آوری های توسعه یافته پیروی می کنیم. به عنوان بخشی از بازسازی آپارتمان کلید در دست در مسکو، تمام عملیات فنی مطابق با توصیه های تولید کنندگان مواد انجام می شود. علاوه بر این، کارکنان ما از آخرین پیشرفت ها در زمینه عایق صدا و عایق رطوبتی اماکن مسکونی و هنگام نصب تاسیسات داخلی استفاده می کنند.
• ما این امکان را برای مشتری فراهم می کنیم که تعمیر را در هر مرحله کنترل کند. شما قادر خواهید بود اجرای کارهای ساخت و ساز و تکمیل را مشاهده کنید و کیفیت و مطابقت آنها را با لیست منعکس شده در برآورد بررسی کنید.

هنگام ارائه خدمات نوسازی آپارتمان در ساختمان جدید، ما به شدت به زمانبندی مشخص شده در قرارداد پایبند هستیم و از مهلت مقرر تخلف نمی کنیم. با استفاده از تجهیزات مدرن و سازماندهی بهینه کار، شرایطی ایجاد می شود که امکان صرفه جویی در زمان را بدون افت کیفیت فراهم می کند.

چگونه می توان برای بازسازی آپارتمان در یک ساختمان جدید از ابتدا یا یک ساختمان فرعی p44t سفارش داد؟

برای انجام این کار، باید با شماره تلفن مشخص شده تماس بگیرید یا درخواستی را در وب سایت بگذارید. کارمندان ما در اسرع وقت به درخواست شما پاسخ خواهند داد و متخصصان بخش فنی تمام اطلاعات مورد نظر شما را ارائه می دهند و مشاوره رایگان در مورد بازسازی آپارتمان در ساختمان جدید یا ساختمان فرعی ارائه می دهند. بر اساس برنامه، اقدامات بعدی انجام خواهد شد که توسط مشتری قابل تنظیم است.

چگونه بدون هزینه های هنگفت کیفیت مناسبی داشته باشیم؟

هنگام انتخاب پیمانکاران برای بازسازی آپارتمان در ساختمان جدید، آیا قابل درک است که کارفرما بخواهد هزینه های خود را کاهش دهد؟ آیا می توان مقدار مورد نیاز برای تغییر یک خانه را کاهش داد و به یک نتیجه عالی رسید؟ بله، اگر از خدمات متخصصان ما استفاده می کنید. ما می توانیم بهینه را انتخاب کنیم راه حل طراحیبرای هر مشتری و خواسته های شما برای تحول و طراحی تزئینیمحل با حداقل هزینه

بازسازی آپارتمان در مسکو از ابتدا بدون مشکل و دردسر

در طول فرآیند ساخت و ساز و اتمام کار برای تبدیل مسکن، ممکن است مشکلات مختلفی ایجاد شود. برای جلوگیری از مشکلات با همسایگان و مقامات نظارتی، باید به موارد زیر توجه کنید:

• کار تعمیر در مسکو توسط قانون تنظیم می شود و عملیات های پر سر و صدا را از دوشنبه تا شنبه از ساعت 9 تا 13 و از 15:00 تا 19:00 انجام می دهد. روز یکشنبه و تعطیلاتآثاری که همراه هستند افزایش سطحسر و صدا ممنوع است
• تمام تغییرات در آپارتمان که شامل توسعه مجدد است باید پس از تایید مقامات نظارتی انجام شود. در صورت عدم وجود مجوزها و اسناد مربوطه، فروش و معاوضه مسکن مشکل خواهد بود.
• از آنجایی که تعمیرات مدت زمان مشخصی را می طلبد، باید به همسایگان اطلاع داده شود تا از سوء تفاهم و درگیری جلوگیری شود.

متخصصان ما همچنین اسناد طراحی فنی شایسته، از جمله پروژه های طراحی اصلی و شیک را توسعه می دهند. حرفه ای پروژه طراحیبا در نظر گرفتن تمام الزامات و خواسته های مشتری، اجرای بازسازی آپارتمان کلید در دست را بسیار تسهیل می کند و با در نظر گرفتن کاملاً تمام تفاوت های ظریف و جزئیات طراحی داخلی آپارتمان، به نتیجه مورد نیاز مشتری کمک می کند. . بنابراین، ایجاد یک پروژه طراحی را به شرکت ما سفارش دهید. ما:

• ما سبک داخلی را انتخاب می کنیم که مناسب شما باشد.
• بیایید در مورد طراحی اتاق ها با جزئیات فکر کنیم ( راه حل های رنگی، نور، دکور و غیره)؛
• ما مصالح ساختمانی تزئینی زیبا و قابل اعتماد را انتخاب خواهیم کرد.

ما یک مدل سه بعدی از پروژه طراحی ایجاد می کنیم و به وضوح نشان می دهیم که آپارتمان شما پس از بازسازی چگونه خواهد بود و در صورت لزوم، اضافات و تغییرات لازم را در نقشه پروژه ایجاد می کنید.

ما سیستم های مهندسی را تعمیر (نصب) می کنیم

• لوله های مدرن آبرسانی و فاضلاب را در توالت و حمام و در آشپزخانه نصب می کنیم. اگر خط لوله آپارتمان شما قدیمی و زنگ زده باشد، ما آن را برچیده می کنیم سیستم موجودتامین آب و زهکشی، لوله های جدیدی را نصب می کنیم، به عنوان مثال، فلز پلاستیک، پلاستیک، فولاد یا مس. چنین ارتباطاتی در برابر خوردگی مقاوم هستند، صدای آب را کاملاً خفه می کنند و عمر طولانی دارند. هر ماده دارای مزایای خاصی است که لوله کش ما در مورد آنها به شما می گوید. خط لوله در شیارهای مخصوص نصب می شود، فضای اضافی را اشغال نمی کند و تأثیر نمی گذارد ظاهر واحد بهداشتیو آشپزخانه ها
• سیم کشی برق جدید از مس نصب می کنیم. سیم های برق آلومینیومی نیز باید تعویض شوند. قدیمی سیم کشی برقبه خوبی با وسایل برقی قدرتمند مدرن کنار نمی آید. علاوه بر این، با گذشت زمان، آلومینیوم شکننده می شود و این ناامن است. برق‌کارهای ما سیم‌های توان مورد نیاز را انتخاب می‌کنند، سیم‌کشی را در سراسر آپارتمان نصب می‌کنند و روشنایی باکیفیت را در همه اتاق‌ها سازماندهی می‌کنند.
• نصب سیستم های کارآمدگرمایش در حین بازسازی آپارتمان کلید در دست، می توانیم تعویض کنیم رادیاتورهای گرمایشیرایزر به سبک شوروی با سیستم گرمایش مدرن.
• سازماندهی می کنیم تهویه با کیفیت بالا. ما مطمئن خواهیم شد که خانه شما دارد تهویه خوب، که به ویژه برای حمام و آشپزخانه اهمیت دارد.

پس از اتمام چنین تعمیرات اساسی، می توانید بازسازی کلی و نهایی آپارتمان را آغاز کنید.

ما فعالیت های خشن و تکمیل را انجام می دهیم

تعمیرات خشن و تکمیلی مرحله مهمی از هر گونه بازسازی آپارتمان در ساختمان جدید یا فرعی است. استادان "پروژه رم":

• آنها تمام عیوب (بی نظمی، ترک، تراشه و غیره) سطوح (دیوار، کف، سقف) را از بین می برند. برای انجام این کار، کف کشی انجام می شود، کار گچ کاری و بتونه کاری انجام می شود.
• در صورت لزوم، آنها علاوه بر عایق کاری، عایق صوتی محل، و ضد آب کف ها هستند.
• در صورت لزوم، در مرحله تعمیر ناهموار می توانیم سازه های پنجره قدیمی را جایگزین کنیم.

پس از چنین آماده سازی برای بازسازی نهایی، می توانید فضای داخلی آپارتمان را با تکمیل مصالح ساختمانی تزئینی تزئین کنید. ما با همه نوع کار می کنیم بازسازی مدرن. شما می توانید هر متریالی را بر اساس سلیقه و توانایی مالی خود انتخاب کنید.

با ما تماس بگیرید، بازسازی آپارتمان در مسکو را سفارش دهید و خیلی زود نتیجه عالی خواهید گرفت قیمت قابل قبول. ما به سرعت و در عین حال با کیفیت بسیار بالا کار می کنیم. ما تعمیرات اساسی، لوازم آرایشی، تعمیرات با کیفیت اروپایی، تعمیرات VIP را انجام می دهیم. ما هر پروژه ای را توسعه می دهیم، فضای داخلی دیدنی ایجاد می کنیم. ما همیشه در نیمه راه با مشتری ملاقات می کنیم. ما قادریم با بودجه های اندک کار کنیم. ما برآوردهای کافی را تهیه و تضمین می کنیم. همه متخصصان ما بسیار مسئولیت پذیر، واجد شرایط و حرفه ای هستند. شما همیشه می توانید حتی در پیچیده ترین بازسازی ها به ما اعتماد کنید.

گروه ورودی چهره ورودی و در دسترس ترین مکان در ساختمان آپارتمان است. به همین دلیل انجام آن کافی نیست تعمیر خوباز نظر کیفیت و زیبایی بسیار مهمتر راحتی و عملکرد راه حل ها و همچنین مقاومت در برابر سایش مواد و تجهیزات است.

ایوان یک ساختمان آپارتمانی بیشتر در معرض بارها و تأثیرات خارجی است. زوج گام های واقعی، سایبان ها و نرده ها تحت تاثیر بارندگی، تغییرات دما و آسیب های مکانیکی در عرض چند سال فرسوده و غیر قابل استفاده می شوند. به همین دلیل است که طبق الزامات مصوبه کمیته ساخت و ساز دولتی فدراسیون روسیه شماره 170 در سال 2003، آنها هر 3-5 سال یک بار تعمیر می شوند.

هدف عملکردی گروه های ورودیالزامات تجهیزات، طراحی و راه حل های سازنده، که به نوبه خود محتوا و محدوده تعمیرات را مشخص می کند. گروه ورودی (ایوان) ورودی یک ساختمان مسکونی چندین وظیفه مهم را انجام می دهد:

عملکرد زیبایی شناختی- گروه ورودی ساختمان و ورودی را تزئین می کند، بنابراین باید با معماری و طراحی آن مطابقت داشته باشد

عملکرد حفاظتی- گروه ورودی ورودی ورودی را از بارش، ذوب احتمالی برف و سقوط اجسام از ارتفاع محافظت می کند. علاوه بر این، فضای ورودی نیز روشن است وقت عصرو مجهز به دوربین است که به اطمینان از ایمنی ساکنان کمک می کند

عملکرد صرفه جویی در انرژی- گروه های ورودی مجهز به دهلیز به حفظ گرما در ورودی کمک می کند و هزینه های گرمایش کلی را کاهش می دهد

تابع اطلاعات- گروه های ورودی مجهز به تابلوهای اعلانات (در برخی خانه ها - مانیتور) و صندوق پست هستند

عملکرد ارتباطی- گروه ورودی مسیر عبور را فراهم می کند فرودهاو آسانسورها

آماده سازی برای تعمیر گروه ورودی از MKD

گروه ورودی، طبق فرمان شماره 491 دولت فدراسیون روسیه در سال 2006، متعلق به مالکیت مشترک صاحبان ساختمان آپارتمان است، بنابراین تعمیر و نگهداری و تعمیرات جاری آن از محل وجوه جمع آوری شده برای نگهداری و تعمیر تأمین می شود. مشترک اموال MKDیعنی به هزینه مالکان. در صورت نیاز به تعویض سازه های باربرگروه ورودی، یا بازسازی کامل آن، پس از آن چنین کاری متعلق است تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی

مبنای تعمیرات روتین گروه ورودی، توافقنامه بین مالکان ساختمان آپارتمان و شرکت مدیریت است که مسئولیت های شرکت مدیریت، زمینه ها و نحوه تخصیص اعتبار برای تعمیرات و دفعات تعمیرات روتین را مشخص می کند.

تصمیم به تعمیر گروه ورودی ساختمان آپارتمان توسط مجمع عمومیصاحبان ، که بیانیه ای خطاب به شرکت مدیریت تهیه می کند و نیاز به تعمیر را توجیه می کند. پس از دریافت درخواست، شرکت مدیریت موظف به ایجاد کمیسیون ارزیابی است که در مورد وضعیت گروه ورودی و ورودی به طور کلی تصمیم گیری می کند.

تعمیرات آرایشی (جاری) محوطه ورودی از محل وجوهی که مالکان مجتمع آپارتمانی به صورت ماهانه برای نگهداری و تعمیر اموال مشترک ساختمان آپارتمان کمک می کنند تأمین می شود. در صورتی که در نتیجه بازرسی گروه ورودی مشخص شود که مشمول تعمیرات اساسی است، تامین مالی از محل صندوق تشکیل شده در مبحث تعمیرات اساسی تامین می شود.

لیست کارهای تعمیرات گروه ورودی ورودی MKD

تعداد قابل توجهی از ورودی گروه های MKDتا به امروز، آنها قبلاً بازسازی شده اند و الزامات مدرن را برای راحتی، ایمنی، بهره وری انرژی و زیبایی شناسی برآورده می کنند. با این حال، در برخی از خانه ها، گروه های ورودی، اگر نه به تجهیزات کامل، نیاز به تعمیر و به وضعیت مناسب دارند.

تعمیر گروه ورودیساختمان آپارتمان شامل:

• تعمیر پله های ایوان و قسمت های ورودی;
• تعمیر و رنگ آمیزی دیوارهای ورودی در ورودی ساختمان آپارتمان;
• بازسازی عایق رطوبتی، تعمیر و رنگ آمیزی سایبان های جلوی ورودی;
• تعمیر یا تعویض درهای ورودیتجهیز آنها به دریچه ها و وسایل قفل.
• نصب، تعویض یا تعمیر تابلوهای اعلانات در ورودی ورودی؛
• تجهیز فضاهای ورودی به وسایل و رمپ برای افراد با محدودیت حرکت.

هنگام تعمیر سایبان، سازه ها بازسازی می شوند، جایگزین می شوند پوشش سقف، سطوح را تراز کرده و سازه های سایبان را رنگ آمیزی کنید. اگر گروه ورودی قابل ترمیم نیست یا وجود ندارد، با در نظر گرفتن یک گروه جدید ساخته می شود الزامات مدرن. محوطه ورودیو مراحل تعمیر و سپس با کاشی و سرامیک پوشانده شده است. در دهلیز، کف با استفاده از کف و کاشی و سرامیک بازسازی می شود.

درب ها بسته به شرایطشان تعویض یا تعمیر می شوند. در همان زمان، محیط آب بندی می شود، دستگاه های بسته و قفل نصب یا جایگزین می شوند. که در اخیرا، درهای "کور" فلزی اغلب با درهای لعابدار جایگزین می شوند.

به طور جداگانه در مورد تجهیز رمپ برای افراد با محدودیت حرکت باید گفت. چنین سازه هایی در خانه های ساخته شده توسط اتحاد جماهیر شوروی پیش بینی نشده بود، بنابراین باید اکنون نصب شوند. در یکی از مقالات زیر در مورد الزامات رمپ صحبت خواهیم کرد.

امروزه دفاتر تعمیر و نگهداری مسکن که خدمت می کنند ساختمان های مسکونیدر کشور ما، آنها از کنار آمدن کامل با مسئولیت های مستقیم خود دور هستند. این امر به ویژه برای حفظ وضعیت ورودی ها صادق است. مشخص است که برای بهره برداری طولانی مدت از یک محل مسکونی، باید به طور منظم تعمیرات آرایشی و اساسی انجام شود.

انجام کارهای مرمت اغلب بر دوش خود ساکنین می افتد. برای انجام حرفه ای و کارآمد تمام کارهای مرمت، شما نیاز به برآوردی برای تعمیر ورودی دارید که می تواند میزان واقعی هزینه های مواد را منعکس کند.

برآورد تعمیر ورودی

اگر همه ساکنان تصمیم گرفته اند گام مهم تعمیر ورودی را بردارند، باید بدانید که چگونه به درستی یک برآورد تهیه کنید. این سند به شما امکان می دهد در آینده از مشکلات تعمیرات جلوگیری کنید.

اولین قدم این است که یک شرکت ساختمانی قابل اعتماد پیدا کنید که بتواند تمام کارها را با قیمتی مقرون به صرفه انجام دهد. برای انجام این کار، نظارت کوچکی بر پیشنهادات در بازار خدمات ضروری است. شرکت های زیادی در این صنعت هستند که حداکثر خدمات خود را ارائه می دهند قیمت های مختلف. با این حال، شما نباید فقط روی هزینه تمرکز کنید، زیرا قیمت پایین کیفیت نامطلوب و سهل انگاری را پنهان می کند.

بهتر است به نظرات دوستان خود که کارهای مشابهی انجام داده اند یا اطلاعاتی را در اینترنت مطالعه کرده اند اعتماد کنید. شرکت هایی با بیش از 5 سال تجربه برای شهرت خود ارزش قائل هستند و سعی می کنند وظایف محول شده را به بهترین نحو ممکن انجام دهند.

در نتیجه، حدود 3-4 شرکت انتخاب شده و تجزیه و تحلیل کارهای قبلی انجام شده انجام می شود. برای کسب اطلاعات دقیق تر و سازمان تعمیرات می توانید از اطلاعات اینترنتی استفاده کنید. فقط پس از این می توانید شروع به تخمین برای هر شرکت کنید که به شما امکان می دهد بهینه ترین گزینه را برای بودجه خود انتخاب کنید.

اسناد برآورد نیز می تواند با تلاش مشترک ساکنان ورودی تنظیم شود. برای این کار باید دانش و مهارت در این صنعت داشته باشید. برای حداکثر دقت محاسبات برای تمام مراحل تعمیر، ارزش استفاده از خدمات یک متخصص و مستقل را دارد. شرکت های ساختمانیبرآوردگر این متخصصی است که علاقه ای به بسته بندی پول ندارد و می تواند هزینه واقعی همه کارها و مواد را به نمایش بگذارد. علاوه بر این، او می تواند بدهد نصیحت مفید، چگونه و بر چه چیزی بودجه اختصاص داده شده را ذخیره کنیم.

یکی با مهمترین لحظاتدر طول تعمیرات، انعقاد قرارداد با پیمانکار است. این سند کیفیت کار انجام شده در بازه زمانی تعیین شده را تضمین می کند. برآورد به عنوان مکمل قرارداد اصلی عمل می کند.

تعمیر ورودی طبق برآورد چگونه انجام می شود؟

تمام کارهای بازسازی به صورت مرحله ای انجام می شود. در ابتدا لازم است انجام شود کار برچیدن، که شامل از بین بردن است رنگ قدیمی، روکش های فرسوده سقف و دیوارها، پنجره ها و توری های محافظ نیز برچیده شده است. البته چنین دستکاری هایی باعث ناراحتی موقت ساکنان می شود زیرا نخاله های ساختمانی و گرد و غبار وجود دارد.

طولانی ترین در زمان خواهد بود کارهای نقاشی. اندازه های سطح بزرگ نیاز به پوششی خشن دارند و به پایان رساندنبا نقاشی بیشتر تمام کارها باید تحت نظارت مدیر خانه باشد تا از نقص یا کاستی جلوگیری شود.

چه کارهایی را می توان در برآورد تعمیر ورودی گنجاند؟

1. سقف.

پس از گچ کاری سقف ها، کار مرمت پایان نمی یابد، زیرا سفیدکاری یا کاغذ دیواری بیشتر ضروری است. بیشتر امکان پذیر است گزینه های مدرنتعمیرات، یعنی نصب سقف های کاذببا توکار وسایل روشنایی. غالباً از مدل سازی تزئینی به عنوان تزئین یا تزئین استفاده می شود کاشی های سقف. بنا به درخواست ساکنین می توان لامپ ها و لوسترهای اضافی را نصب کرد.

1. دیوارها.

رنگ آمیزی استاندارد دیوار با سفید کاری مربوط به گذشته است. در حال حاضر سازندگان حرفه ایاز طیف گسترده ای از عناصر تزئینی در کار خود استفاده می کنند بازسازییک اثر هنری منحصر به فرد از کاغذ دیواری های قابل رنگ آمیزی یا کاشی های سرامیکی به عنوان مصالح دیوار استفاده می شود.

گران تر، اما ظریف، پوشش با پلاستیک و پانل های چوبی. گچ برجسته یا موزاییک اعمال شده فضای شگفت انگیزی از آرامش و راحتی ایجاد می کند.

البته انتخاب متریال با توجه به قابلیت های مادی با مشتری باقی می ماند. در صورت لزوم، می توان پارتیشن های اضافی را برای منطقه بندی فضا ایجاد کرد.

بازار ساخت و ساز دارای تعداد زیادی از انواع مختلف است پوشش های کف، که با خیال راحت می توان از آن برای ورودی استفاده کرد. محبوب ترین ها هستند کاشی سرامیک, لمینت بادوام، مشمع کف اتاق، پارکت طبیعی و حتی فرش.

1. پنجره ها و درها.

بسته به تمایل جمعی ساکنان ورودی، مدرن پنجره های پلاستیکیو درهای زرهی ورودی قابل اعتماد.

بسته به نوع تعمیر (عمده یا آرایشی)، لیست کارهای موجود در برآورد ممکن است به طور قابل توجهی متفاوت باشد. علاوه بر این، هر نوع کار مرمتی به موارد زیر تقسیم می شود: برنامه ریزی شده، اضطراری و فوق العاده.

برای محاسبه دقیق باید از پیشنهادات برآوردگران حرفه ای با تجربه زیاد در این صنعت بهره ببرید. آنها تحقیقات و اندازه گیری های لازم را انجام خواهند داد که به آنها امکان می دهد اسناد برآورد زیر را بدست آورند:

• بازرسی بصری و اندازه گیری دقیق تمام ابعاد ورودی، تعیین و ثبت کل محدوده کار را ممکن می کند.
• بر اساس داده های دریافت شده، لیستی از کلیه تعمیرات لازم گردآوری شده است.
• بعد، جدولی از موارد ضروری مصالح ساختمانیو قیمت آنها؛
• غرامت کارگران نیز محاسبه می شود.

برآورد تکمیل شده برای تعمیر ورودی برای بررسی و تایید عمومی ساکنان به نمایش گذاشته می شود. در عین حال، همه می توانند تنظیمات و پیشنهادات خود را انجام دهند گزینه های بهینه. پس از تایید، با پیمانکاری که تمامی کارها را انجام می دهد، قرارداد منعقد خواهد شد.

یک برآورد خوب به شما امکان می دهد تقریباً تمام تفاوت های ظریف و هزینه ها را در نظر بگیرید که در آینده می تواند مشتری را از هزینه های اضافی یا کلاهبرداری محافظت کند.