Стойността на изработката на основните елементи на сградата е 2,5 KUB.

4.4NP 30-30-16-14.0 – 16 875 rub. за 1 плоча (цена m2 - 1875 рубли);

MP 30-30-16-10.0 - 17 242 rub. за 1 плоча (цена m2 - 1916 рубли);

Цената на производството на двустепенна колона е 16 206 рубли. За 1 колона.

Фирма ГарантСтрой е регистрирана през 2004 г. за решаване на проблеми при проектирането и строителството на жилищни и обществени сградии структури.

Основните дейности са:

Строителство на жилищни и обществени сгради и постройки (включително като главен изпълнител);

Производство и доставка на стоманобетонни изделия;

Изработка и монтаж на метални конструкции;

Изграждане на заводи за стоманобетон.

Фирма ГарантСтрой до момента е изградила около 568 000 м² жилищна площ.

Единната конструктивна система "КУБ-2,5" е силно индустриализирана, което се изразява в висока степензаводска готовност на съставните му елементи. Всички елементи се произвеждат в заводи за стоманобетон.

На строителната площадка се извършва само монтаж на готови елементи с помощта на механизирани средства, като по този начин се осигурява висок темп на строителство.

Жилищен комплекс "На височина", Королев

Фабричната технология, използвана в системата за производство на строителни елементи, дава възможност разходите за труд на строителите да се прехвърлят в максимална степен в цеха.

При разработването на рамката на системата KUB-2.5 бяха използвани решения, които значително съкратиха строителния процес издигане на рамкатасграда:

В допълнение, монтажът на рамката може да се извърши при всяко време, а малък брой работници на строителната площадка намалява вероятността от използване на неквалифициран труд.

Обекти, изпълнявани от GarantStroy Company, се намират в много градове и региони на Русия: Москва и Московска област, Владимир, Тулска област и др.

Гарантират надеждна производствена и информационна платформа и ефективен персонал с богат комбиниран опит в изпълнението на проекти най-високо качествоуслуги, предоставяни от ГарантСтрой на всеки етап от взаимодействието

Наши чуждестранни партньори са една от най-големите индийски компании в областта на проектирането и строителството Ahluwalia Contracts (India) Limited. Организациите си сътрудничат при проектирането и изграждането на 15-етажен жилищен комплекс"Летни палми" (Summer Palms), разположени в щата. Haryana, Bahadurgarh, Sector-4A, за изграждането на който се използва структурната система KUB-2.5. Площта на съоръжението е 90 000 м².

Обектът се намира в зона на сеизмичност 4 (7-8 бала по скалата на MSK). Проектните характеристики на системата KUB-2.5 са предназначени за използване в райони със сеизмичност до 7-9 точки.

Жилищен комплекс "Summer Palms", Bahadurgarh (визуализация)

Сглобяемите монолитни конструктивни системи са известни на индийския пазар. Въпреки това, подобни технологии, съществуващи в момента в Индия, не позволяват изграждането на високи къщи поради факта, че се образува шарнирна връзка между подовите плочи и колоните (правоъгълно сечение на колоните и кухите подови плочи). Докато „KUB-2.5“ е проектиран за такава височина - до 25 етажа - (квадратно сечение на колони и масивни подови плочи) поради твърдата връзка на плочата и колоната.

Всички стоманобетонни продукти се произвеждат в рамките на строителната площадка с организиране на бетонов завод на пешеходно разстояние. Фирма ГарантСтрой изпраща свои специалисти за подпомагане на организацията, контрола и обучението на индийски специалисти в производството на бетонови изделия, тъй като технологията KUB-2.5 е нова за индийския потребител.

Руски специалисти са постоянно на място, за да организират и контролират монтажа, както и да обучават индийски специалисти за монтаж на рама.

Понастоящем компанията GarantStroy може да осигури производството на стоманобетонни изделия и изграждането на около 200 хил. м² жилищни и обществени сгради годишно, използвайки технологията на рамката KUB-2.5 без напречна рамка.

Готови сме да разгледаме възможността нашата организация да участва в бъдещи проекти за проектиране и строителство на жилищни и обществени сгради.

Друга основна дейност на фирмата е производство на метални конструкции, строителство промишлени сгради, хангари, складове, търговски центрове, започвайки от нулев цикъл, завършвайки с доставка до ключ.

По време на своята работа GarantStroy Company е установила надеждни бизнес контакти и постоянно работи като изпълнител с такива организации като:

1. АД "Мосметрострой"
2. Федерално държавно унитарно предприятие "Предприятие за доставка на продукти за администрацията на президентската администрация" Руска федерация“, град Москва.
3. АД Корпорация за тактическо ракетно оръжие, Королев.
4. АО "Мосрентген", Москва.
5. Руската академия на науките (JIHT RAS, ITPE RAS).
6. АО "МИЗ" (Московски инструментален завод), Москва.
7. ЗАО "Нортгаз", Нови Уренгой.
8. Общинско унитарно предприятие "ВИКСАТЕПЛОЕНЕРГО", гр. Викса.
9. CJSC SK BITEX, Mytishchi.
10. ООО "Покровски завод за бетонови изделия", Покров.
11. JSC "TSNIIEP жилищни и обществени сгради (TSNIIEP жилища)", Москва.
12. Steelar Building Systems LLC, Москва.
13. LLC "Kazmetstroy", Казан.
14. ООО "СТРОИТЕЛЕН ИНЖЕНЕРИНГ", Смоленск.
15. ООО "Технострой", Калуга.
16. Новински завод за метални конструкции LLC, Орехово-Зуевски район.
17. ЗАО "Индустриален комплекс", Химки.
18. Предприятия от строителната индустрия на града и региона (бетонови изделия, стоманобетон, ДСК, асфалтобетон и др.)
19. Различни предприятия и организации, разположени в Москва, Московска област, Санкт Петербург и други региони на Руската федерация.

Фирма ГарантСтрой разполага със собствена производствена база, завод за стоманобетони, два производствени цеха за производство на метални конструкции, оборудвани с вносна металообработка и заваръчна техникаи автопарк от пътностроителна техника, разполага с персонал от висококвалифицирани специалисти.

По желание на клиента работата се извършва както с вносни, така и с местни материали.

Производство на метални конструкции, монтаж и подреждане на газово-кондензатни находища на източното Северно-Уренгойско поле за периода на пилотната експлоатация на блок 2, Нови Уренгой

Изграждане на AFC на Покровския стоманобетонен завод на Мосметрострой

Качеството на строителните продукти се осигурява чрез многоетапна система за контрол на качеството, създадена в предприятието с участието на специалисти от лабораторията за изпитване на PSF STALKON LLC.

ПКФ СТРОЙСИТИ ООД непрекъснато подобрява своите методи на работа. Използват се нови технологии и съвременни строителни материали.

Стоманените конструкции, произведени в нашето предприятие, могат да се видят във всички краища на страната.

Използване на рамката без напречна греда на системата KUB-2.5

при строителството на жилищни и обществени сгради.

1. Възможности на системата:

Тази технология може да се използва в строителството

- жилищни сгради;

- обществени сгради (училища, детски градини и болници);

- административни сгради;

- търговски и складови комплекси, както и за комплексно развитие на воен

и строителни лагери.

2. Предимства на системата.

Считано от днес руски пазарКонструктивната система на безтранцевата рамка "КУБ-2,5" е единствената, при която безтранцевата рамка е изцяло сглобяема.

Рамката на сградата в системата на структурна безрамкова рамка е пространствена конструкция, като „рафт“ от сглобяем монолитен дизайн. Колоните служат като рамкови опори, подовите плочи служат като напречни греди, а скобите или диафрагмите се използват за укрепващи елементи. В този случай могат да се използват всякакви стълбища, вентилационни възли, асансьорни шахти, усвоени от производствените предприятия. Товароносимостта на подовете позволява използването на рамката в сгради с интензивност на натоварване до 2000 kg/m2

Конструктивната система KUB-2.5 се основава на оригинален интерфейс между два основни елемента - панел и колона, използвайки вградена част - стоманена обвивка със специална конструкция, свързана с арматурни кошове, разположен в корпуса на панела. Бетонът в този възел работи в условия на всестранно натиск, в резултат на което се самоукрепва. Това позволи да се избегне заваряването на фугата на колоните; Заваръчни работиса необходими при монтиране на панел над колона, в комплект колона-панел, при заваряване на четири свързващи части, които пренасят монтажните сили от панела към рамката на стоманобетонната колона. Свързването на арматурни пръти между рамките на горните и долните колони на системата KUB-2.5 е необходимо само ако има опънни сили в участъците на колоните или в най-натоварените колони. В по-голямата част от случаите тази връзка може да бъде пропусната.

Съединенията на елементите, които изграждат безрамковата рамка като цяло, са монолитни, образувайки рамкова конструктивна система, чиито напречни греди са подовете.

3. Бързина и лекота на инсталиране

При разработването на рамката на системата KUB бяха използвани решения, които значително съкратиха строителния процес на изграждане на рамката на сградата:

• инсталирането на вертикални конструкции се извършва на няколко етажа наведнъж;
• конструкцията на колонната връзка не изисква заваряване на носещата армировка;
• няма нужда да инсталирате (и след това многократно да преинсталирате) кофраж;
• проектите на фугите на колони и подови панели помежду си не изискват инсталирането на специален кофраж за вграждане на фугата, което намалява трудоемкостта на строителството;
• лекота на монтаж се постига и благодарение на самофиксирането на елементите и фабричните стандарти;
• Продуктите от плочи KUB-2.5 се съхраняват в купчини до 10 броя, което ви позволява успешно да работите в тясна строителна площадка.

В допълнение, монтажът на рамката може да се извърши при всяко време, а малък брой работници на строителната площадка намалява вероятността от използване на неквалифициран труд

4. Изисквано ниво на специализирана подготовка

Благодарение на своята простота, безтранечната рамкова система KUB-2.5 не изисква специално обучениеот монтажници. Нивото на обучение на армировчиците и бетонистите в заводите за стоманобетонни конструкции не трябва да бъде по-високо от това за производството на гамата от продукти, които този завод е усвоил.

5. Степента на фабрична готовност на рамковите елементи и тяхното качество

Фабричната технология, използвана в системата за производство на строителни елементи, позволява максимално прехвърляне на разходите за труд на строителите към цехови условия, като по този начин значително намалява рисковете както от природни, така и от човешки фактори на строителната площадка.

Всички елементи са напълно готови за монтаж след получаване на необходимата якост в завода. Качеството на продуктите от системата KUB 2.5 се контролира на всички етапи и се подлага на двоен контрол на качеството:

1) във фабриката за стоманобетонни конструкции

2) на строителната площадка, по време на приемане и монтаж на рамката.

6. Надеждност на рамката

Универсалната безтранечна рамка („CUB“) се създава в продължение на няколко десетилетия.Силата на рамковите конструкции KUB-2.5 се потвърждава от технически изчисления и многобройни тестове:

• Проектите на КУБ бяха прегледани от Научно-техническия съвет на Държавния комитет по архитектура към Държавния комитет по строителството на СССР и препоръчани за използване с писмо № IP-7-3691 от 19 септември 1986 г.;
• ЦНИИСК им. Кучеренко от Държавния комитет по строителството на СССР, рамката KUB се препоръчва за използване (заключение от 15 март 1990 г.);
• лаборатория динамични тестове TsNIIEP жилища под ръководството на Ashkinadze G.N.

IN последните годиниПовече от хиляда обекта са построени в Русия и в чужбина с помощта на безтранечна рамка КУБ-2,5.

7. Разнообразие и свобода архитектурни решения

Въпреки модулността на системните панели KUB-2.5, междуетажни таваниможе да приема различни форми и височини, като по този начин ви позволява да решавате всякакви архитектурни проблеми при проектирането на жилищни, обществени или промишлени сгради. Носеща рамкасградата се състои само от вътрешни елементи (колони, подове и, ако е необходимо, връзки или диафрагми). Като външни ограждащи конструкции (стени) могат да се използват почти всякакви фасадни решения: леки, термично ефективни, каменни (включително тухлени), различни панели за завеси, вентилируеми фасади и огради от витражи. Всички стоманобетонни конструкции на системата KUB 2.5 позволяват проектиране на сгради от 1-ва степен на огнеустойчивост.

8. Количество бетон, излят на място по време на монтажа

Монолитен бетон е необходим само за уплътняване на фуги между плочи и при връзката колона-панел. Тъй като няма допълнителни структурни елементиОсвен елементите КУБ-2,5 не се изисква монтаж, количеството бетон е минимално.

9. Минимално тегло на рамката на системата КУБ-2,5

Външните стени не са носещи, не е необходимо да се изграждат основи под тях и не е необходимо да се проектират толкова здрави, колкото се прави при безкаркасни сгради. Натоварването върху основата на рамката е с 25% по-ниско, отколкото при монолитна версия. Независимо от земните условия, обемът на основите, необходими за разпределяне на силите към основата от надземната част на сградите, направени в конструкциите на системата „KUB-2.5“, винаги ще бъде минимален, т.к. собственото тегло на рамката също е минимално поради постигнатата оптимизация на всички сечения. Това е особено важно при бедни почви.

10. Брой необходими инсталатори

Екип от монтажници от 5 души и един кулокранист могат да монтират на смяна (8 часа) 300 кв.м. рамка "KUB-2.5"

11. Икономическа обосновка

Стоманобетонни конструкцииСистемите КУБ-2.5 са не само рационални, но и оптимални поради заложените в тях решения. Рационалността се изразява в разумно обосновани, обмислени дизайнерски решения, които осигуряват минимален брой строителни материали(стомана и бетон) и разходи за труд.

12. Спестяване на материали:

• консумацията на стоманобетон в рамката (подови панели, колони, фугиращи фуги) е: 0,179 m³ на 1 m² подова площ;
• разход на стомана в стоманобетонни рамкови елементи, вкл. армировка и валцувани, е: 14,3 kg на 1 m² площ на пода.

Спестяване на труд:

• разходи за строителен труд - 0,51 души. час на 1 m² застроена площ;
• заводски труд – 1,92 души. час на 1 м² застроена площ.

13. Изграждане на съоръжения в сеизмични райони.

Рамковите конструкции без транец са предназначени за използване в различни региони на Русия, включително райони със сеизмичност от 7-9 точки.

14. Изводи:

Универсалната безнапречна рамка “CUBE -2.5” е:

- икономическа ефективност поради ниски разходи за труд за монтаж и висока скорост на изграждане на рамката,

- спестяване на енергийни ресурси и използване на дълготрайни активи, поради скоростта на изграждане на рамката и намаляване на времето за работа на кулокрановете,

- нисък разход на стоманобетон на 1 кв.м. рамкови подове,

- спестявания при подреждане на основи за сгради и конструкции.

15. Тази технология в момента се използва в Индия по изграждането на 15-етажен жилищен комплекс с площ от 90 000 м2 "Summer Palms", разположен в Bahadurgarh, бр. Haryana, Ahluwalia Contracts India Limited (ASIL); клиент – Umang Rialtek (Umang).

Свършен:

- съвместен дизайн

- организиране на завод за производство на стоманобетонни изделия

- извършва се монтаж на носещи рамкови конструкции

Както и обекти, изпълнени с участието на нашата фирма;

1. Две трисекционни жилищни сгради с променлив брой етажи (13-17 етажа) с многоетажен паркинг, Москва, Vernadskogo Avenue, 10
2. Жилищна сграда (25 етажа), Москва, ул. Народна милиция, 33
3. Административни сгради(5 етажа), Москва, ул. Смирновская, 25
4. Жилищен комплекс „На височината” (пет жилищни сградипроменлив брой етажи с обща площ 161 600 кв.м.), Московска област, Королев, микрорайон № 4
5. Три жилищни сгради (13 етажа), Московска област, област Балашиха, магистрала Ентузиастов, имот 87, сграда 1, 2, 3
6. Жилищен комплекс „Принц Голицин” (17 етажа), Московска област, Голицыно, бул. Заводской, 12
7. Жилищен комплекс “Вега” (17 етажа), Московска област, Щелково, Радио център № 5, близо до къща № 7
8. Жилищна сграда (14 етажа), Московска област, област Одинцово, село. Власиха
9. Две дву- и трисекционни жилищни сгради (4 етажа), Московска област, Солнечногорск, Обуховски проезд, 4, 6
10. Жилищна сграда (17 етажа), Санкт Петербург, ул. София
11. Жилищна сграда с търговски помещения и подземен паркинг (17 етажа), Санкт Петербург, ул. Ушински
12. Малък жилищен комплекс, Санкт Петербург, ул. Межозерная, 16
13. Ниско ниво жилищни сгради, Ленинградска област, област Ломоносов, село. Лебяжье, ул. Степанян, 10
14. Вилно селище„Нов Шлиселбург“, Ленинградска област, Кировски район, Шлиселбург, ул. Червен тракт
15. Нискоетажни жилищни комплекси, Ленинградска област, област Кингисеп, с. Уст-Луга, квартал Ленриба
16. Сграда на районен съд с променлив брой етажи (4-10 етажа), Владимир, ул. Разина, 22б
17. Жилищна сграда (10 етажа), Вологда, микрорайон "Разински"
18. Жилищен комплекс "Висота" (16 етажа), Вологда, микрорайон "Можайски", 32 (според общия план)
19. Жилищна сграда (5 етажа), с. Дубна

Тези подове представляваха рамкова система в две посоки: със захванати в основите стълбови колони и напречни греди - резбовани плочи. Най-сложният възел - връзката на плочата с колоната, е решен чрез заваряване на вградената кутиевидна част на плочата към надлъжната работна армировка на колоната. Тази стоманобетонна рамка на сградите беше наречена „унифицирана рамка без напречни греди“ (KUB-1). Впоследствие бяха разработени модификации на рамката на системата „KUB“ за различни експлоатационни натоварвания и условия на производство.

Следващата голяма стъпка в развитието на системите KUB беше разработването на сглобяемата монолитна конструктивна система KUB-2.5, комплект документация за която беше разработена през 1990 г. Новата модификация е подобрила основния Конструктивни решениясистеми - фуги на неразкроени многостепенни колони, фуги на подови панели, фуги на подови панели с колони, образуващи рамкови възли, въведени са мерки за намаляване на разходите за труд за изработка и монтаж на елементите и оптимизиране на икономическите характеристики сглобяемата рамка е сглобена от фабрично произведени продукти с последващо вграждане на възли и фуги, в експлоатационния етап конструкцията е монолитна.

Системата КУБ-2.5 предвижда използването на уголемени подови панели с максимални размери 2960x5980x160 mm, както и едномодулни панели с максимални размери 2980x2980x160 mm, за предпочитане е да се използва уголемен версия на подови плочи.

Новият дизайн на точките на закрепване за връзките към колоните намалява вероятността от резонанс на рамката по време на принудителни вибрации (сеизмична активност, ветрови натоварванияи т.н.). Система КУБ-2.5може да се използва за изграждане на жилищни, обществени и някои промишлени сгради, при нормални строителни условия и в райони със сеизмична активност до 9 бала включително по скалата MSK-64.

Рамкова носеща конструкция, състояща се от 2 основни носещи елемента на системата, осигуряващи нейните якостни качества - колони и подови плочи, позволява използването на локални неконструктивни материали, включително монолитни стени, за ограждане на сградата.

Монтажът на конструкциите се извършва в следния ред: колоните се монтират и вграждат в стъклата на фундамента, след което се монтират надколонни панели (NP) и се заваряват към армировката на колоната; след това се монтират междуколонни панели (MP) и средни панели (SP).

Съединението на колоните изисква принудителен монтаж, при който фиксиращият прът на долния край на горната колона трябва да влезе в дюзата на горния край на долната колона. Заваряването на армировката се извършва при условие на сила на опън в фугата.

Монтажът на надколонни панели върху колона се извършва с помощта на монтажна приспособление, чиито специални болтове са предварително настроени на проектната маркировка на дъното на панела, ниво монтиран панелако е необходимо, тя се регулира със същите болтове, монтирани на проектното ниво, се закрепват към колоната чрез заваряване на обвивката на плочата с работната армировка на колоната, като се използват стоманени посредници под формата на ъгли или Монтажът на подовите панели "на сухо" в проектното положение се извършва с помощта на бетонни монтажни маси, предвидени от конструкцията на панелите, докато усилващите изходи на краищата на съседни панели се комбинират по такъв начин, че да се образува примка. . Армировката се прекарва в примката и се заварява. След това ставите се запечатват.

Стелажите се отстраняват само след като подът на следващия етаж (с подобна инсталация на стелажи) е монтиран, фугиран и фугиращият бетон е придобил най-малко 70% от проектната якост.

През 2015 г. първите къщи от новата серия KUB 2.5 вече бяха построени в Москва на улица Хлобистова и сега те все повече ще се появяват в нови блокове. Серията, одобрена от Moskomarchitektura, се представя като „най-рентабилната структурна система по отношение на разходите, възможностите за планиране, скоростта на строителството, разходите за труд и архитектурните решения. Вътрешните и външните стени на сглобяемата монолитна рамка на тези къщи могат да бъдат направени от тухли и блокове, както и от панели. От „конструктора“ KUB 2.5 можете да изградите жилища от икономична, комфортна и бизнес класа.“

MOSLENTA помоли бившия ръководител на Изследователския и проектантски институт (NIiPI) на Генералния план на Москва, заслужил архитект на Русия Сергей Ткаченко, да говори за това какви нови възможности за промяна на броя на етажите и оформлението са включени в къщите на новите серия, какво е повлияно от яркото разнообразие от фасади, под каква форма такива къщи се наемат днес в Германия и защо московските архитекти се фокусират върху тях днес.

Къща серия CUBE 2.5

Изображение: Главстрой Развитие

Сергей Ткаченко, заслужил архитект на Руската федерация, член-кореспондент на Руската академия на изкуствата, бивш ръководител на Изследователския и проектантски институт на Генералния план на Москва

Сергей Ткаченко

Павел Головкин / Комерсант

Разнообразие от фасади

Ако говорим за къщи от новата серия, по-специално CUBE 2.5, тогава това, което е основно важно, не е колко ярко са боядисани фасадите. По някаква причина това обикновено е първото нещо, на което хората обръщат внимание. Трябва да разберем това външен видопределят преобладаващите вкусове. Сега на архитектурните съвети всички разбират: трябва да го направите „за да отговаря на Германия“ и тогава ще преминете всички одобрения. Ако го направите за друга държава, няма да преминете, защото е одобрен от 2012 г немски моделразвитие на московската архитектура. Това се случи след смяната на архитектурния екип, от времето, когато Сергей Чобан започна да определя посоката на съвременната московска архитектура.

Ако следваме качествено северногерманския, холандския път - по пътя на протестантската архитектура, тогава той се характеризира с известно разнообразие от фасади, предназначени да отвличат вниманието от проблемите на живота. У нас този подход е разработен от Андрей Чернихов, който създава известната цветна школа за аутисти. Тя е ярка и цветна, за да могат децата да се ориентират и да запомнят по цветове къде учат и къде живеят. Подобна система вече се използва за всички жители на стандартни блокове. Само запомни: аз живея в оранжева къща, а ти в светлозелена и т.н. Дори входовете започнаха да се боядисват различни цветовеза по-лесно навигиране.

Променливост

Всякакви стандартна къщасъвременната серия, подобно на базовия модел на автомобил, може да бъде модернизирана в посока на усложняване и подобрение, като естествено цената му се увеличава. Като цяло днешните серии са много по-интересни от гледна точка на дизайна от това, което са произвеждали жилищните фабрики през 70-те и 80-те години. Инженерите и дизайнерите имат с какво да работят, модерни стандартни къщиусвояват всички инженерни иновации: технологии " умен дом“, възстановяване, тоест повторно използване на енергията. Поради това стават скъпи, но това е друг въпрос.

Още през 70-те години на миналия век беше възможно чрез строеж панелна къща, варират значително в етажността, конфигурацията и разпределението на апартаментите. Но тогава това би оскъпило много самата конструкция и този подход беше незабавно отхвърлен. Имахме нормативни ограничения: пететажни сгради без асансьор, девететажни с един асансьор и по-високите с два. Парите бяха държавни, не стигаха, спестяваха се, затова височините на къщите бяха предопределени, а проектите не варираха, освен в отделни, изключителни случаи.

Сега, особено като се има предвид декламираното многоетажно развитие на Нова Москва, дойде моментът, когато е необходимо различни вариантиразработки. Вярно е, че засега виждаме само максималния брой етажи и дворове-кладенци, които се появяват сред 22-25-етажни сгради, а такава плътност на застрояване никога не е имало досега. Да приемем, че това е призивът на времето и поради това апартаментите стават по-евтини.

Вариации в оформлението са възможни в текущите серии и това също е знак за времето. Кой каза, че жилищното строителство е на нивото на 60-те и 70-те години? Развива се по целия свят, леко ни изпреварва и има готови решения за гледане - което е супер!

Сглобяема монолитна безрамкова рамка на къща от серия KUB 2.5 се състои от вертикални колони и плоски подови панели

"Главстрой развитие"

Оформление на квартала

В края на 80-те години в Източен Берлин е построен нов квартал Марцан-Хелерсдорф. Светли къщи с интензивно използване на цвят, нови оформления, но най-важното - поради това, което станаха иновативни - социалната, битовата и транспортната инфраструктура бяха внедрени там на ново ниво. Не става въпрос за ярки фасади, а за много повече по-висока стойностима какво се случва около къщите.

И разбира се, като архитект и урбанист, аз съм загрижен преди всичко за това как се развива озеленяването. Нямам предвид пейки и тревни площи, а оформлението в новите квартали. Ще бъде чудесно, ако започнат да го правят по начина, по който го правеха в началото на 50-те години. Тази впоследствие отхвърлена система беше добра: всичко беше внимателно обмислено, стандартизирано и изпълнено. В тези стари квартали има всичко, от което се нуждаете. И тогава започна тримесечната система, която беше върната през 90-те години на миналия век и сега отново доминира: има зона вътре в двора - тя е за жителите, а това, което е отвън, е за града.

"Машина за обитаване" с отворени пространствамикрорайони, за които Корбюзие говори през 30-те години на ХХ век, придоби уникален облик у нас. Отново стигнахме до тримесечната система от 30-50-те години, която изобщо не е лоша: защитава самоличността на наемателя, жителя на града. Но безумно увеличихме височината на самите сгради, в резултат имаме кладенци в дворовете, липса на слънчева светлина, с която вече се примирихме. Защото изхождаме от факта, че основното е квадратни метра. И е важно, че инвеститорите, дори кризисна ситуацияТе построиха и продадоха колкото се може повече.

Оформлението трябва поне да бъде заложено в проекта, така че да не може да бъде изкривено по-късно. Всички жизненоважни инфраструктурни елементи трябва да бъдат планирани така, че да не могат да бъдат променяни: детска градинаи училище наблизо, първите етажи са запазени за обществени пространства. Тогава тези нови микрорайони, както се казва, ще „укрепнат“.

Първи или втори дом

Има неизменни истини от категорията "два пъти две е четири". Например: дворното пространство е предназначено за всички социални и възрастови категории жители. Сега тези къщи се строят за социално свързани категории. Ако в съветски годиниВсеки може да попадне там, но сега е ясно, че това са хора, които не могат да си купят скъп апартамент или това е първият или вторият им дом и собствениците мечтаят да спечелят повече пари, за да се преместят на брега на река Москва или към центъра. Например в Западна Европа средностатистическият човек сменя жилище седем пъти през целия си живот. И всяка следваща е по-удобна и модерна. Ако се доближаваме до западната реалност, така трябва да е и при нас. Тоест жилищният пазар трябва да предоставя такива възможности.

И ако е така, тогава трябва да имаме серийно строителство, което да дава възможност за вариативно местообитание, както в рамките на блока, така и в квартала, и в рамките на двора. Не е необходимо да правите кладенец от 25-етажни сгради: от страната, където грее слънцето, можете да направите празнина, да намалите броя на етажите - има всякакви опции, те се изучават на третата година архитектурен институт. А апартаментите, в които няма слънце, трябва да струват по-малко.

Връщайки се към типичната ситуация: социалната инфраструктура трябва да бъде напълно осигурена: детски градини, училища, магазини, спортни комплекси, клиники - този регулаторен списък може да бъде продължен дълго време. Сред такива нови квартали трябва да има зона с по-оживена търговия с големи магазини, търговски център, обществен център - концертна или изложбена зала. И тогава, като се отдалечите от такъв център, всичко трябва да бъде патриархално застроено в околните райони: няма нужда от много магазини или шумни заведения, като нощни клубове.

Хлдобистова 10 к.1

Приземни етажи и културни домове

Все пак няма да е възможно да се заемат всички първи етажи с обществени институции, магазини и офиси. В същото време там не трябва да има жилища, с изключение на тези, предназначени за хора с ограничена подвижност, тоест тези, чийто изход води директно към улицата. В съветските години имаше такива „комисии по първите етажи“, които много добре знаеха какъв трябва да бъде социалният набор и цялата социална структурае предоставена още на етап проект. Сега правителствата и префектурите издават изисквания за първите етажи, но не изцяло.

В проекта трябва да се заложи и озеленяване, за да има „зелени пасажи” от блок до блок, които да не се пресичат с главните улици. Тогава дворните пространства няма да са затворени, а общодостъпни.

Ако има река или езерце в района, това е страхотно; тук е готова територия за обществен, културен и развлекателен център за група околни квартали. В Европа и особено в Америка обичат да правят такъв център от стара сграда, която е запазена в района. Реставрира се, не стандартно, но около него се прави специално озеленяване, вътре се оборудва културно пространство: изложбени зали, зали за провеждане на класове. Същото може да се направи и тук: оставете хората да си починат, дайте тази задача на млади дизайнери и архитекти, те ще се справят Културен центърблок или район, че съседите да ревнат.

Връщане към предреволюционната практика

В къщите от новата серия са декларирани високи височини на таваните в стаите от 2,7 до 3 метра. Първите пететажни сгради имаха височина на тавана 2,45 метра. Оказва се, че за 60 години сме „пораснали“ с 25-55 сантиметра и това е добре. Така се връщаме към предреволюционната практика за проектиране на жилищни сгради.

Инженерното оборудване и поддръжка варират: искате умна къща- моля, но ще струва повече. Ако искате, можете да пробиете кладенци и топлината на почвата, преобразувана в електричество, ще я осигури за цялата къща, а и ще я продадете. Всичко това може да се направи, но тогава строителството ще струва доста пени. Мисля, че в районите на масово жилищно строителство, където жителите не могат да си позволят ненужни неща, няма да има търсене на такова уникално инженерно оборудване в сградите.

Варианти на оформлението - да, ще бъдат търсени. Всички къщи от модерна серия са рамкови панелни: първо се издига рамката, което след това позволява да се направи оформлението на апартаментите доста свободно. Само комуникации, граници на апартаменти, асансьори и стълбищаостават на непроменени места. В същото време можете да комбинирате съседни апартаменти, ако е необходимо.

немски примери

От строителния опит в Берлин мога да кажа, че там се монтира дори кухненско оборудване: фурна, печка, хладилник, шкафове. Нещо е инсталирано за сметка на строителя, а нещо, ако е подобрено оборудване, за сметка на купувача. Там променливостта достига висоти, които не са съвсем разбираеми за нас, но това им е обичаят, изпревариха ни. И ние ще имаме това. Защо гледам толкова спокойно на развитието на стандартното жилищно строителство? Защото имаме образци и тъй като икономиката е пазарна, неминуемо ще се доближим до тях.

Трябва да има стандарт на живот, ниво на екологичен комфорт. Моят апартамент е моят свят, сам ще го подредя. Но това, което е отвън, не мога да направя сам; всичко това трябва да бъде включено в проекта и изпълнено от, да кажем, външни сили: общността на жителите, строителите, префектурата за сметка на града.

Когато имаме гражданско общество, ще стигнем и до решенията, които днес съществуват на Запад: когато жителите формират общности, които печелят правата си, за да подобрят стандарта на живот на своята територия. И властите ще се вслушат в това.

Перспектива

Ако говорим за близкото бъдеще, тогава преди всичко трябва да очакваме, че построените къщи ще съответстват на онези прекрасни картини, които архитектите представят, когато защитават своите проекти.

През 50-те години на миналия век, когато стартираха жилищните фабрики, се появи перспективата за масово строителство на достъпни жилища. По навик критикуваме този подход, но тогава обемът на строителството се увеличи значително, например в Москва - 20 пъти! И това направи възможно решаването на съответните производствени и социални проблеми. Сега няма нужда да се увеличават значително обемите на строителството; същото ниво, и никой не иска да срине пазара. Но въпреки това, ако това, което виждаме на дизайнерските снимки, започне да се прилага в действителност, можем да кажем, че сме достигнали нивото на развитите европейски страни.

Рамката на сграда (конструкция) в конструктивна безрамкова рамкова система е пространствена конструкция, като „рафт“ от сглобяем, сглобяем монолитен или монолитен дизайн. Колоните служат като рамкови опори, подовите плочи служат като напречни греди, а скобите или диафрагмите се използват за укрепващи елементи. Могат да се използват стандартни стълбища, вентилационни модули и асансьорни шахти. Товароносимостта на подовете позволява използването на рамката в сгради с интензивност на натоварване на етаж до 1300 kg/m2 (модификация "KUB-2.5K" до 2500 kg/m2).

Конструктивната СИСТЕМА “CUBE 2.5” се основава на оригинален възел за свързване на два основни елемента - панел и колона с помощта на вграден материал - стоманена обвивка със специална конструкция, свързана с армировъчни клетки, разположени в тялото на панела. Бетонът в този възел работи в условия на всестранно натиск, в резултат на което се самоукрепва. Това позволи да се избегне заваряването на фугата на колоните;

Разделението на пода е проектирано по такъв начин, че фугите на панелите да са разположени в зони, където величината на огъващите моменти е нула. Съединенията на елементите, които изграждат безрамковата рамка като цяло, са монолитни, образувайки рамкова конструктивна система, чиито напречни греди са подовете.

Важно предимство на системата е възможността за използване на по-високи класове бетон (до B60) в колоните, което се отразява на резултатите от армирането и запазването на типичните напречни сеченияколони 400*400. Колоните, произведени на строителна площадка (в монолитно жилищно строителство), могат да имат бетонен клас до B30 и това налага съответните ограничения върху дизайна на стелажите.

Натоварването върху основата на сграда, построена с помощта на рамката CUBE-2.5 SYSTEM, е с 25% по-малко от това на подобна монолитна. Собственото тегло на рамката е минимално поради постигнатата оптимизация на всички сечения. Независимо от земните условия, обемът на основите, необходими за разпределяне на силите върху основата от надземната част на сградите, направени в конструкции "KUB-2.5", винаги ще бъде по-малък.

Рамковите конструкции без транец са предназначени за използване в различни региони на Русия, включително райони със сеизмичност от 7-9 точки.

Силата на рамковите конструкции KUB-2.5 се потвърждава от технически изчисления и многобройни тестове:

• Проектите на КУБ бяха прегледани от НТС на Държавния комитет по архитектура към Държавния комитет по строителство на СССР и писмо № IP-7-3691 от 19 септември 1986 г. и препоръчани за използване;
• ЦНИИСК на името на Кучеренко от Държавния комитет по строителството на СССР, рамката КУБ се препоръчва за използване (заключение от 15 март 1990 г.);
• Лаборатория за динамични изпитвания на корпуса на ЦНИИЕП под ръководството на Ашкинадзе Г.Н. (успешно преминали динамични тестове).
• Днес повече от хиляда обекта, изградени с помощта на безтранечни рамки, успешно се експлоатират в Русия и в чужбина.

ОПИСАНИЕ НА ИНФОРМАЦИОННАТА СИСТЕМА НПО "КУБ"

Конструкциите KUB-2.5 са предназначени за изграждане на сгради до 25 етажа и по-високи в климатични райони I-IV както при нормални условия, така и при условия на повишена сеизмична активност до 8 точки. Възможно е и изграждане на сгради с височина до 16 етажа и в райони със сеизмичност до 9 бала.
Рамката е лесна за производство и монтаж. Рамковите продукти имат проста геометрична форма и имат ограничен брой стандартни размери, което значително улеснява неговото развитие. Запасът от формуляри е минимален; самите формуляри са прости и технологично напреднали.
Елементите на рамката без рама могат лесно да бъдат произведени в новоразработени райони, при липса на промишлена база, както и на места, където производството на рамки от съществуващи серии все още не е установено. Безтранечната рамка има архитектурни, планови и структурни предимства пред традиционните блокови рамки.
В някои случаи гладкият таван ви позволява да избегнете скъпи окачени таванинеобходими за хигиенни, естетически или технически изисквания.
Намалените конструктивни размери на етажа позволяват да се намали кубатурата на сградата с 5-8%. Наличието на конзолна част по периметъра на тавана дава възможност за удобно решаване на температурно-утаителни фуги, съседство с други сгради, инсталиране на галерии и слънцезащитни елементи за южните райони.

Едно от предимствата на рамката е намалената консумация на стомана и цимент на 1 кв.м подова настилка в сравнение с рамковите системи, използвани както у нас, така и в чужбина.
Друго предимство е лекотата на инсталиране.
Възможностите за изграждане на форма на рамката имат широк диапазон от едноетажни до многоетажни сградис комплексно архитектурно-пространствено решение.
Експерименталните и теоретични изследвания, проведени в Института по жилищно строителство на ЦНИИЕП, потвърдиха твърдостта и здравината на конструкцията, както и надеждността на изчислителните помещения.

Гамата от продукти, предоставена в изданията KUB-2.5, ви позволява да проектирате сгради с разстояния от 6 и 3 m с разстояние между колоните 6 и 3 m, височини на пода 2,8; 3.0; 3,3 м. Рамковите конструкции включват използването на външни вътрешни стеникакто от единичен материал, така и под формата на едрогабаритни елементи - панели.

Външните стенни панели са проектирани като вертикално изрязани еднослойни керамзитобетонни панели.
Строителите отбелязват лекотата на монтаж на рамката, лекотата на овладяването й на строителната площадка и възможността за постигане на висока производителност на труда.