Нищо не е вечно. Във всяка къща най-натоварената част е верандата и още повече не е изненадващо, че дори и издръжлив бетонна конструкцияверанда многоетажна сградаще изисква възстановяване с течение на времето.

Как да организираме ремонт на веранда в жилищна сграда

Има три основни начина за ремонт на бетонна веранда:

• Свържете се с фирмата или организацията, която обслужва конкретен дом, и напишете заявление, предоставящо документалната база;
• Съберете средства от жителите на входа и сключете споразумение за ремонтни и възстановителни работи;
• Извършете сами ремонт на верандата на доброволни начала.

важно! Опитайте се да установите причините за частичното разрушаване на верандата. В допълнение към нормалното износване, това може да бъде слягане на основата или проблеми с отвеждането на дъждовната вода.

В резултат на това за ремонт на верандата на входа жилищна сградаможе да изисква значителни повечересурси от предварително планираните.

Ремонт на верандата

Преди да се обърнете към ремонта, трябва внимателно да проучите Указ на правителството на Руската федерация № 491 от 2006 г. Той определя какво е обща собственостза всички жители на жилищна сграда. Без да навлизаме в правната обстановка на казуса, можем да кажем, че ремонтът незначителни щетиверандата на жилищна сграда и нейните стъпала трябва да се извършват за сметка на жителите. Всички други видове проблеми във входа на жилищна сграда се отстраняват от собственика на къщата или жилищния офис.

Свържете се с Жилищната служба

Преди да напишете заявление за ремонт на веранда, трябва да изпълните редица задължителни процедури:

1. Съставете компетентен и подробно описаниепроблеми с верандата, направете снимки и първо грубо оценете приблизителното количество работа и цената на материалите, необходими за ремонт на верандата на входа на жилищна сграда;
2. Проведете среща на жителите и съставете протокол, който всички участници ще подпишат. По решение на събранието е необходимо да се състави оценка и да се съберат пари в бройс изготвяне на декларация;
3. След това трябва да напишете колективна жалба до собственика или до службата за жилищно настаняване жилищна сграда, за подаване на заявка и извършване на самия ремонт от комунални работници.

След подаване на заявление с приложени копия на документи, изчакваме 10 дни, след което ще се свържем отново с Вас за уточнение. Ако няма отговор, никой няма да ремонтира входа на входа, трябва отново да съберете хора и да предложите да напишете жалба до общината за непредприемането на мерки за ремонт на верандата. Жалбата трябва да бъде обективна и да обяснява подробно ситуацията с ремонта на верандата. Особено се подчертава, че невземането на мерки може да доведе до нараняване на хора на верандата.

Ако битката с бюрократите се проточи и верандата на входа на жилищна сграда представлява заплаха за здравето, най-добрият вариантще направи ремонта сам.

Направи си сам ремонт на веранда

За да премахнете евентуални претенции или обвинения относно загубата на събрани пари, по-добре е да поканите жителите на къщата да решат колективно и да изберат: купете материали и ремонтирайте сами или се свържете със специализирана фирма. Вторият вариант ще бъде два пъти по-скъп от първия, но изборът трябва да бъде формализиран законно, с протокол от решението на жителите на жилищната сграда. Това е необходимо, за да се премахнат възможните искове от мързеливи умни хора след ремонт на верандата.

Ако всички формалности са уредени, закупуваме материала според оценката и започваме ремонта.

съвет! При покупка трябва да вземете касови бележки за стоките и да заснемете всички материали, като посочите информация за каква работа са предназначени.

Унищожаването на веранда във входа на жилищна сграда обикновено включва голямо количество разцепване на бетон и унищожаване на облицовъчни плочки. По време на ремонтните дейности е необходимо да се монтира дървена стълба на верандата, която живущите да могат да използват известно време до стягане на бетона.

За ремонт на верандата е по-добре да изберете топъл, но не горещ ден, защото по-голямата част от работата ще трябва да се извърши в през денякогато повечето жители са или у дома, или на работа. Започваме работата с ограждане на мястото за ремонт. Направете снимки на възможно най-много операции; снимките ще ви бъдат полезни по-късно.

На първия етап от ремонта ще е необходимо да се премахне част от горния слой бетон, така че горна армировка. По-лесно и по-бързо е да направите това с електрическа перфоратор и мелница режещ дисквърху бетон.

След почистване на отломките и бетонните стърготини, армировъчната връзка трябва да се отвори по цялата ширина на стъпалата и да се отстранят поне още 40-50 mm бетон под металните пръти.

На места, където армировката е загубена или деформирана, трябва да се положат стоманени пръти и да се завържат към останките стар дизайнс помощта на стоманена тел или електрическо заваряване.

На следващия етап ще трябва да съберете от дървени дъскикофраж за изливане бетонна смеси образуването на нови стъпала от бетонната маса. Тази работа отнема много време, така че е по-добре да използвате готови панели, отколкото да съборите рамка от нулата.

Цялата повърхност на стъпалата на верандата трябва да бъде положена стоманена мрежаи го прикрепете към повърхността на верандата на жилищна сграда с помощта на дюбели. Преди да излеете бетона, интензивно навлажнете останалите стъпала с вода, като добавите малко количество течен сапун. За да подобрите процеса, можете да разтриете водата с четка или стара метла.

Приготвяме разтвора за стъпалата по старата рецепта: за една мярка цимент № 400, три мерки пясък и три мерки измит трошен камък, различни фракции. В зависимост от обема на пълнене, за приготвяне на разтвора ще е необходим стоманен съд или корито с вместимост 40-50 литра. Всяка стъпка трябва да се запълни напълно, като се движи отдолу нагоре.

Ако проектът за ремонт на верандата включва полагане на плочки, тогава е по-добре да използвате клинкерен материал, той е по-здрав и се прилепва към бетона много по-добре от настилката. Излятите стъпала трябва да престоят най-малко един месец, преди стъпалата да могат да бъдат обновени. Ако нямате опит в полагането на плочки, по-добре е да наемете специалист с опит, но плащането за неговите услуги трябва да бъде договорено по-рано на среща на жителите на жилищната сграда.

Заключение

Не забравяйте да запишете процеса на полагане на плочките с вашата камера. След завършване ремонтираният вход трябва да бъде представен на жителите и отново да се изяснят разходите им за ремонт на верандата; обикновено те надхвърлят предварителната оценка. Изпратете информация за извършените ремонти до общината, жилищната служба и отдела за контрол и одит, така че специалистите от жилищната служба да не се изкушават да отпишат работата ви за своя сметка.

Технически спецификации

7. Изисквания за ремонтни и строителни работи на верандата на главния вход: Извършете работата в съответствие с „Ескизен проект“ входна група» Приложение и Приложение „Обхват на работата“.

Строителни работи

Основни изисквания

стълби

Фехтовка

Демонтаж на бетонната ограда на верандата до нивото на пода на верандата;

Демонтаж на обшивка на колони;

Демонтаж на съществуващи сглобяеми стъпала;

Демонтаж (разглобяване) на пилене и довършване на козирката.

Конструкцията на козирката е съществуваща; ремонт на хидроизолационния килим по технология ТехноНикол. Осигурете външна организирана дренажна система.

Съществуващ

Подмяна на съществуващото покритие с гранитогрес с противоплъзгащо покритие. Осигурете наклон на пода откъм фасадата на сградата.

Изработен от монолитен стоманобетон.

Оградата е изработена от неръждаема стомана с пълнеж от закалено матирано стъкло

Изграждане на монолитна стоманобетонна рампа

Външна декорация

Общи изисквания към

довършителни работи (съгласувани с клиента)

Вентилирани алуминиеви софити;

Завършване на вертикални повърхности с алуминиеви композитни панели.

Стени и колони:

Измазване с ц\п хоросан върху тухла;

Извършете завършваща декоративна мазилка върху шпаклованата повърхност с фасадни материали като “Oikos Marmorino Naturale”;

Дъното на стените трябва да бъде покрито с порцеланови каменинови плочи, подобни на подовата настилка.

стълби:

Облицовка на стъпалата с плочи от гранитогрес с монтиране на противоплъзгащи профили.

Рампата ще бъде облицована с керамогранитни плочи с противоплъзгащо покритие.

Външен знак:

Изпълнение от триизмерни буквиотвътре LED подсветкав стила на компанията.

Довършителни материали

Козирка – алуминиеви вентилируеми софити, алуминиеви композитни панели.

Подове, стъпала и рампа - керамичен гранитогрес.

Стените са материали от типа “Oikos Marmorino Naturale”.

Фехтовка – неръждаема стомана, удароустойчиво стъкло.

Външно осветление

Задължително е извикването на представител на Клиента за оглед на скритата работа.

Трябва да се предоставя своевременно изпълнителна документация(паспорти, сертификати за използвани материали, както са закупени и др.).

Изисквания към служителите на изпълнителя : съответствие на уменията, квалификацията, образованието с извършваната работа, граждани на Руската федерация, наличие на работно облекло, спретнати външен вид, учтивост.

Отговорността за спазване на правилата за пожарна безопасност и санитарно-хигиенните условия на Обекта се носи от Изпълнителя.

Като се има предвид чувствителният характер на Обекта, Изпълнителят, преди започване на Работата, трябва да предостави на Клиента списък на персонала и копия от документи за самоличност, които ще бъдат наети в Обекта за издаване на пропуски.