Старата дървена къща не трябва да се събаря. Често все още може да бъде направено удобно и модерно. Възможно е трупите да са все още здрави, а отличното дърво се крие под слой боя и защитни покрития.

Кои части от сградата може да изискват ремонт

Често са необходими ремонти и реставрация дървени къщикоито са построени с нередности. В рисковата зона са и сгради, които са стояли дълго време без поддръжка или са на повече от тридесет години. В допълнение към възрастта, огромно влияние върху състоянието дървена къщаима и колко внимание са му отделили собствениците. Как се е използвала къщата през зимата, колко често се е отоплявала: редовно или от време на време.

• ремонт на основата;


• смяна на изгнили долни джанти;


• подравнете стените и, ако е необходимо, заменете отделни части от трупите;


• премахване на течове и промяна на геометрията на покрива, подреждане на тавански етаж;


• премахнете стария и поставете нов покривен материал;


• унищожаване на стари и поставяне на нови вътрешни дялове;


• украсете къщата отвътре и отвън.

За да ремонтирате дървена къща със собствените си ръце, ще ви трябва много инструменти:

• крик за повдигане на къща (най-често няколко);


• клинове за фиксиране;


• верижен трион за бързо демонтиране на стари трупи;


• ножовка за детайлна работа;


• лопата за копаене в основата;


• пирони, чук, самонарезни винтове за монтаж на облицовъчни материали;


• бетонобъркачка при ремонт на фундамент.

Мащабният ремонт ще може да поеме 3-5 човека през летните месеци. За особено сложна работапо-добре е да наемете професионалисти.

Ремонт на фундамент и долни джанти

Всяка сграда се износва с годините. Според много експерти всяка година всяка структура губи около 1% от първоначалното си състояние. Ето защо всички собственици са изправени пред факта, че е време за извършване на реконструкция. Износването зависи от това какви строителни материали са били използвани при изграждането на сградата.

Преди да започнете сами да сменяте долните джанти на дървена къща или да наемете екип от строители, трябва да разберете причините, поради които те гният. Ако хидроизолационният слой е повреден, слоят мазилка е изтекъл или деформиран, е наложително да се потърси професионална помощ.

Като правило най-много се износват долните джанти. В рисковата зона има трупи, които се намират директно под прозорците и тези, от които е направен подът. Обикновено стените се повдигат, след което трупите се сменят един по един. Когато сменяте долните ръбове на къщата, трябва да внимавате стените да не се срутят напълно. За това конструкцията на стените е здраво закрепена със специални скоби - масивни греди или греди.

Тези скоби обикновено се монтират на разстояние от петдесет сантиметра от ъглите, на противоположните стени на ремонтирания дървена конструкция... Те са фиксирани към стените с пирони. След това трябва да пробиете през дупкис диаметър най-малко два сантиметра, в който са поставени болтове и здраво закрепени с гайки. За да предотвратите разпадането на кейовете при смяна на долните ръбове на дървената къща, те също трябва да бъдат здраво закрепени.

Понякога само смяната на долните джанти не е достатъчна и основата се нуждае от ремонт. Свойствата на почвата могат да се променят, както и нейната структура. На близката поземлен имоткапитал строителни работикоето може да доведе до чувствително свиване на основата. Първият симптом, че основата започва да се срутва, е появата на малки пукнатини по повърхността му. С течение на времето стават все по-големи.

Ако старата основа не е влязла в земята и е направена от масивен камък, тогава е препоръчително да я ремонтирате с железобетон, като предварително е поправил всички пукнатини. За да направите това, около периметъра на къщата се изкопава окоп, метална четкапочистете основата.

Препоръчително е да смените дървена основа, която се е разпаднала или е потънала в земята. За да направите това, къщата се издига на крикове и се поставя на опори. Популярен и сравнително прост начин е да инсталирате лентова основа. След като бетонът се втвърди, между основата и къщата се полага слой хидроизолация, например покривен материал.

Подмяна на трупи под прозорците

Дървените сгради често започват да гният от корони под покриви, прозорци или в мазето. Такива трупи се сменят и короните се възстановяват по два начина - обичайният и подложката.

Трябва да се съсредоточите върху още един нюанс на ремонта. Когато се смени поне една трупа от короната, дограмата и подвързията на вратите трябва да бъдат премахнати. Ако рамката е деформирана, това няма да доведе до повреда за тях. След подмяната и връщането на рамката на нейното място, всички пукнатини трябва да бъдат внимателно поправени.

Ремонт на стените на дървена къща

Къщите от дървени трупи могат да стоят много дълго време, но постепенно в стените им се появяват пукнатини. Освен това има увеличение на пролуките между трупите и е необходимо да се определи дали е необходимо да се изолира къщата. Възстанови топлоизолационни свойстваможе да се направи по няколко начина. Повечето по прост начинзалепването е, ще ви позволи да запушите дупките, но изолацията няма да издържи дълго и ще трябва да го правите отново.

Старите трупи могат да бъдат заменени с нови. Освен това, преди да завършите фасадата, можете да поставите слой изолация от фолио между трупите и довършителния материал. Важно е да се погрижите за хидроизолацията. Ако водата попадне под довършителния материал, трупите ще изгният.

Реставрация на фасади

Къщите от дървени трупи често са просто боядисани. Но облицовката на фасадата с материали ще ви позволи да промените външния вид на къщата по-добра страна... Има много опции - облицовка, имитация на дървен материал, блок хаус, сайдинг, софит, велпапе, фасадни термопанели, фасадна тухла.

Сега най-простият, удобен и достъпен вид материал за външна декорациядървената къща е плоча. Разклатена или леко уредена къща може да бъде визуално изравнена чрез монтаж Декоративни материалина щайгата.

Статии, подобни на DIY ремонт на стара дървена къща:

Преди да започнете да възстановявате дома си, трябва да направите оценка, да разработите подробен планпоследователност на работите, за определяне на обхвата на ремонта.

Възстановяване на основата

При реконструкция на основата под дървена къща сградата трябва да се издигне на определена височина с помощта на крикове. Ако конструкцията показва признаци на тежко разрушаване, тогава е по-добре да я демонтирате напълно и да инсталирате нова. Основите с незначителни модификации могат да бъдат укрепени тухлена зидария... Ако това структура на колана- монтирайте кофража и излейте основата бетонна смес.

Как да актуализирате дървена къща

За укрепване рамката може да бъде покрита с тухли или облицована с изкуствен камък. Добър вариантза саниране на фасади - сайдинг.

Покривни

Върху актуализираната летва се полага хидроизолационен материал, полага се ново покритие.

Възстановяването на стар дом е трудоемък процес, но с усилията можете да постигнете забележителни резултати.

О Виламного жители на мегаполиса мечтаят, но закупуването на добър недвижим имот ще изисква много пари, а изграждането на къща от нулата ще струва още повече. Ето защо повечето хора предпочитат да купуват стари къщи, които изискват ремонт, което ще разгледаме по-долу.

Как да ремонтирате стара къща със собствените си ръце

Както бе отбелязано по-горе, ценообразуването на пазара на недвижими имоти е такова, че понякога всъщност е по-изгодно да се купи употребяван дом. В допълнение към финансовите ползи, има и друго значително предимство на старите къщи - най-често те се намират на места с добре развита инфраструктура, докато напредъкът може да не достигне скоро до нови сгради.

Ако закупите парцел и построите къща сами, тогава ще трябва да поставите комуникации, което отнема време и допълнителни средства. И всичко би било наред, но никой не е отменил естественото износване на конструкцията и често старите къщи се нуждаят от основен ремонт. Кое е най-доброто място да започнете и върху какво да се съсредоточите на първо място.

На първо място, недостатъците на използваните къщи са свързани със спецификата на строителството в Съветския съюз. В миналото повечето къщи в селските райони са били построени от дърво и е ясно, че след 50 или повече години тези конструкции ще трябва да бъдат укрепени и реставрирани. Дървопробивните бръмбари най-вероятно живеят в пода и стените, някъде се виждат гъбички и гниене.

Ако сте закупили жилище, построено в Съветския съюз, тогава бъдете подготвени за факта, че ремонтът на стара дървена къща ще изисква високи разходи, а в някои случаи ще бъде по-лесно напълно да разрушите кутията, да поправите и укрепите основата и да изградите всичко от нулата.

В периода на 90-те години имаше голяма популярност на частното жилищно строителство, а след това тухла започна да се използва в строителството. Изглежда, че по-издръжливият строителен материал трябва да запази своите характеристики за по-дълго време, но използването на лоши строителни смеси, липсата на квалифицирани архитекти, а понякога и просто небрежността по време на строителството, накараха повечето къщи да изискват значителни инвестиции.

Обикновено в такива къщи има несъответствие между естеството на почвите и конструкциите на основата - тухлените сгради са тежки, така че трябва да има стабилна почва и здрава основа под тях.

Ако трябва да работите с кутия на къща, която няма вътрешна украса, тогава най-вероятно незащитените тухлени стени вече са започнали да се рушат, поради тази причина ще трябва да ги укрепите или да замените особено разрушени зони.

Най-честите повреди на стари домове

Преди да започнете ремонт и да закупите строителни материали, си струва да разработите подробен план за действие. За да направите това, трябва внимателно да разгледате дома и да оцените състоянието му. Какво да търсите, когато ремонтирате стара къща със собствените си ръце?

"Най-слабите" точки в старите частни къщи:

• Външни стени - често слаби шевове, пукнатини, които позволяват на водата да преминава, в тях се откриват изгнили елементи (греди, лайсни), ръждясали стоманени греди, лющещ се бетон. Например, влажните стени на мазето показват неправилен дизайн или влошаване на хидроизолацията на основата. Специално внимание трябва да се обърне на вътрешната вентилация и изолацията на стените.

• Вътрешни стени - лоша шумоизолация, Пожарна безопасност(довършителните материали не се обработват със забавители на огъня, те са лесно запалими), поради некачествено нанасяне или влага, мазилката се разпада.

• Врати и прозорци – в 99% от случаите ще трябва да се смени дограмата. Обърнете специално внимание на первазите на прозорците (целостта, здравината на покритието), изолацията на металните рамки (често върху тях се образува конденз). По правило бравите и фитингите на вратите страдат, понякога, когато основата се свие, те се пребоядисват, уплътнението се отлепва. Ако в къща с метална вратаотсъстващ студен вестибюл, след което от вътрешната му страна се образува конденз.

• През 90-те години най-често като покриви се използват керемиди, които се полагат на случаен принцип. Важно е да се обърне внимание на конструкцията на гредите - дали гредите са изгнили или са я изкривили. Покривната торта трябва да включва топлинна, хидро и пароизолация и също така да е непокътната. Ако се използват добавки и коминина покрива, проверете целостта им. Разгледайте внимателно улуците и проверете колко здраво са закрепени.

• Междуетажни плочи - подовите греди се напукват или провисват поради неправилни изчисления. Ако няма хидроизолация между дървената греда и стената, тя ще трябва да бъде сменена. Мазетата често съдържат бетонни плочи или къси стоманени греди.

• Подове - има големи пролуки между дъските, дървена подова настилкаизносени, подовите дъски скърцат, пукнат се и има дупки монолитни подове, изгорял или износен линолеум, клатещо се ПДЧ покритие.

• Стълби - почти всичко дървени стълбиизискват подмяна на повредени елементи или капитален елемент. Изискванията за пожарна безопасност често се нарушават - има малко разстояние между балюстрите.

• Отопление - разпадаща се печка, размерът на адаптера не съответства на връзката към газоснабдителната система, твърде широки комини (натрупват сажди), неизползваеми радиатори (често чугун), липса на контроли за отопление.

• ВиК - запушена или повредени тръби, лошо обмислено подреждане на комуникациите, в резултат на това възникват постоянни блокажи, невъзможност за газов бойлер или бойлер за отопление на вода. В почти всички случаи се препоръчва смяна на водопровода.

• Електричество - ниско напрежение, неизползваемо електрическо окабеляване (достатъчно само за включване на телевизора или светлината в стаята, но недостатъчно за нормалната работа на домакинските уреди), стари предпазители.

Повечето от изброените по-горе проблеми се елиминират по време на ремонт, например неизползваемо покритие на стената се демонтира, ако планирате да подсилите топлоизолацията. Смяната на ключове и контакти също не е трудна, можете да смените стари водопроводни инсталации за кратко време. Ако идваза напукана основа или дефектен покрив, ще бъде скъпо и трудно разрешаването на подобни проблеми.

Как да ремонтирате стара къща със собствените си ръце - планиране на ремонт

Основният ремонт на стара къща трябва да започне с внимателно планиране. След инспектиране на корпуса и идентифициране на всички сериозни дефекти се препоръчва да започнете изпълнението на проекта на хартия. Ако нямате заложби на художник, можете да се справите с визуализацията с помощта на компютърни програми за проектиране (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

1. Ще имате представа какво да правите и в каква последователност.
2. Ще видите предварително как ще изглежда къщата и ще сравните резултата с виртуалния.
3. Ще изчислите точната сума строителни материали.

Ако планирате преместване или събаряне на стени, отопление или газови уреди, водопроводно оборудване, смяна на електрическа печка с газова, такива действия ще изискват документално разрешение. За да направите това, ще трябва да се свържете със съответните органи в района.

За да коригирате свидетелството за регистрация у дома, трябва да напишете заявление и да подготвите пакет от документи, включително описание на предстоящата работа. За да определите дали трябва да получите разрешение за ремонт, вижте листа с данни - всички конструкции в плана могат да бъдат ремонтирани. Въпреки това за закотвяне допълнителна площ, например, лятна кухня, изисква се разрешение. В противен случай разширението може да се счита за незаконно и просто да бъде разрушено.

Как да ремонтирате стара къща със собствените си ръце: вътрешна работа

Бързият ритъм на живот принуждава хората да прекарват времето си често на път или да работят постоянно, но дори и най-натовареният човек прекарва една трета от живота си вкъщи, да не говорим за деца, домакини и пенсионери. Ето защо е много важно да се създаде благоприятна атмосфера и това се отнася не само за декорацията, но и за осветлението, топлината, вентилацията и други важни точки. Психологическото и физическото здраве на домакинството ще зависи от тях.

дневна светлина

Важно е къщата да има дневна светлина, и колкото повече, толкова по-добре. Прозорците трябва да заемат не повече от 10% от общата площ на къщата. Представете си колко дискомфорт ще почувства човек, който редовно е в сенчеста стая - той ще развали зрението си, невъзможно е напълно да се почисти, проветри и расте в тази стая стайни растения... Освен това липсата или липсата на прозорци ще доведе до високи разходи за електроенергия, а сега дори богатите собственици на жилища се опитват да спестят от електроенергия.

Никой обаче няма да ви позволи просто да прережете плажния прозорец в стената. За разширяване, прехвърляне или подмяна на дограма са предвидени определени стандарти. Моля, имайте предвид, че има отделни кодове за всички региони на страната, тъй като коефициентът на естествена светлина е различен.

Увреждането на осветлението се влияе не само от размера на прозореца, но и от вида стъкло, което използвате. Не е тайна, че прозорец с двоен стъклопакет или обикновено стъклоне пропуска UV лъчение, което означава, че няма да работи за направата на луксозна оранжерия или солариум. За това се използват кварцови очила, но те са скъпи, така че се купуват за специфични нужди.

Как да подредите прозорците в къщата:

• Прозорците в спалнята и кухнята трябва да гледат към югоизточната страна, така че вечер залезът да не заслепява домакинството, а сутрин да има естествена светлина.

• Прозорците на всекидневната обикновено са разположени на запад, за да можете да включите светлината за вечерна почивка възможно най-дълго и да се любувате на залеза.

• Прозорец помощни помещенияопределено трябва да се ориентира на север, тъй като обикновено има оборудване, инструменти, материали и продукти, които не се нуждаят от ярка естествена светлина.

• Ако в стаята има няколко прозореца от различни страни, тогава малките трябва да бъдат ориентирани на север, а големите - на юг.

• Прозорците с южно и западно изложение трябва да бъдат засенчени естествено чрез конструктивните елементи на сградата (надвиснали покриви или балкони), корнизи или капаци и близките дървета.

Изолация на къщата

До голяма степен комфортният микроклимат в къщата зависи от влажността и температурата на въздуха. От своя страна тези фактори се осигуряват от правилна паро- и топлоизолация и вентилация на пространството.

Температурата в къщата се състои от два компонента - температурата на повърхностите (таван, стени и под) и температурата на въздуха. Оптималната температура на повърхността е + 17 ° C, температурата на въздуха - + 20 ° C. В този случай трябва да се вземат предвид индивидуалните характеристики на наемателите. Например, за възрастните хора, жилищата трябва да бъдат направени по-топло, така че е по-добре да инсталирате регулатор за отопление във всяка стая, така че всеки да може да регулира желаната температура.

По правило къщите в стар стил имат недостатъчна или никаква изолация на стените. Поради тази причина има разлика между температурата вътре и извън сградата, в резултат на което се образува конденз, повишава се влажността и домакинствата се чувстват зле от постоянното задушаване. Ако стената не може да бъде демонтирана, препоръчваме да направите висококачествена топлоизолация на стените отвътре или отвън.

Вентилация в къщата

Поради нарушаването на естествения обмен на въздух, конструкциите на пода, стените и тавана се влошават с течение на времето, което също може да причини заболявания на дихателните пътища. Преди това рядко някой се замисляше за създаване на вентилация в покрива и стените и причината за това често беше не само небрежността на строителите, но и липсата на добре обмислени проекти.

По това време все още не са били известни такива методи за вентилация на основи, фасади и покриви, които се използват днес в строителството.

В къща на два или три етажа налягането на въздуха е много слабо, така че обменът на въздух се извършва през стените. За да го осигурите, си струва да поставите пароизолация и да я изолирате с "дишащи" материали. Те включват плочи от минерална вата, експандиран полистирол (екструдиран и обикновен), флекс от пяна и др.

Допълнителната вентилация трябва да преминава през прозорци и вентилационни отвори, но през зимата този метод е неудобен. В резултат на това при строителството на вила винаги се осигурява отработен въздух. вентилационна системакоито работят върху вентилатори - те поемат топъл въздух и го извеждат навън, като го доставят от улицата Свеж въздух... Снимката по-долу показва принципа на работа на изпускателната вентилация.

Електричество в къщата

За съжаление електроснабдяването на по-старите домове почти винаги оставя много да се желае. Ако предишните наематели не са се погрижили за подобряване на системата, тогава тази работа ще падне на вашите плещи. Основният проблем в тези случаи не е изгнило окабеляване и стари контакти, а недостатъчна мощност.

Преди това хората не консумираха много електричество, тъй като нямаше изобилие от електрически уреди. Що се отнася до забавлението, това беше само радио, телевизор, но сега има игрови конзоли, компютри, стереосистеми и т.н.

За съжаление, това не може да се направи за повечето стари къщи, така че единственото правилно решение би било да инсталирате собствена трафопост. Това събитие е доста скъпо, но може да се изплати през първите няколко години и в резултат на това ще спести пари и ще контролира доставките на енергия.

В случай, че всичко е наред със захранването и трябва само да смените окабеляването, трябва да съставите диаграма на готовата система. Необходимо е не само за бърза и координирана подмяна, но и за последващи ремонти в къщата. Така че, ако планирате да разрушите стена или врата, тогава има голяма вероятност абсолютно цялата къща да бъде изключена.

Предимно отворено окабеляване в стари къщи (проводниците са извън стената, минават в ъгли близо до пода или под тавана), така че ще бъде лесно да се направи диаграма. Ако използвате окабеляване затворен тип, препоръчваме да се обадите на специалист.

Внимание! Когато съставяте схема на окабеляване, препоръчваме да посочите не само местоположението на гнездата, но и мощността на устройствата, които ще свържете към тях. Би било хубаво да направите малък запас от контакти, ако планирате да инсталирате допълнително оборудване в бъдеще.

Висококачествено отопление в къщата

Най-често срещаният проблем при по-старите къщи е висока консумацияелектричество за отопление на помещението. На първо място, това се дължи на лоша топлоизолация на пода, стени и таван и остаряла отоплителна система. За да се намалят разходите, в допълнение към топлоизолацията, струва си да смените старите радиатори (обикновено чугунени). Топлоизолацията на покрива заслужава специално внимание, тъй като по-голямата част от топлината излиза през него.

Внимание! Ако боядисате батериите в черно и поставите фолио между стената и тях (отразяващата страна трябва да е навън), къщата ще бъде много по-топла. Черният цвят допринася за най-бързото нагряване на батерията, а фолиото ще отразява топлината в помещението, докато преди е минавало през стената.

Особено важно е да вземете решение за правилния избор на отоплително оборудване. Така, модерни бойлеритвърдите горива са в състояние да поддържат оптимална температурана изхода на котела в автоматичен режим към тях може да се свърже капацитивен топлинен акумулатор, който ще акумулира излишната топлина през деня и ще я отдава през нощта. Това е удобно, ако жителите отсъстват през деня и просто няма кой да загрее.

Напоследък газовите котли набират огромна популярност. Тяхната ефективност достига 90%, тъй като горят не само дърва, но и дървесен газ. Те издават малко количество от зоната, значително пестят гориво и не произвеждат сажди.

Що се отнася до пиролизните котли, те са идеални за къщи с централизирано газоснабдяване, докато електрическите се препоръчват да се използват като опция за безопасност, ако вашият котел внезапно се повреди. Те са финансово неизгодни и консумират много електроенергия. Въпреки това, дори висококачествен котел не позволява да се избегнат топлинни загуби, особено ако е монтиран Стара къща.

• уплътнете или сменете прозорците и вратите;

• монтирайте прагове и уплътнения между пода и вратите;

• ако в прозорците е монтирано само едно стъкло, осигурете му втора рамка или поставете втора;

• закачете тежки затъмнени завеси в хола, спалнята и детската стая, но така, че да не покриват радиаторите;

• възможно е да се изолира подът в помещението над мазето с помощта на коркова или филцова подложка, линолеум, дебел килим, топлоизолационни плочи; за засилване на ефекта изолирайте тавана на мазето;

• Препоръчваме да покриете външната повърхност на отоплителния котел с негорима изолация, по прекомерно топлия въздух можете да определите, че отоплителното оборудване губи много полезна енергия;

• през лятото, специално слънчеви колекторизагряване на вода;

• на места, където топлинната тръба преминава през неотопляема стая, я изолирайте с пяна или минерална вата.

Интериорна декорация

Когато подмяната на електрическото окабеляване, водопровод, пароизолация и повърхностна изолация приключи, можете да продължите към интересната част от ремонта на стара къща със собствените си ръце - вътрешна декорация. Спецификата и обхватът на работата директно зависят от избрания материал за стените.

Например, гипсокартонени преградимогат да бъдат покрити с тапети, докато тухлени стениизискват грундиране и изравняване, освен ако, разбира се, не планирате да завършите с PVC панели.

Вътрешната декорация на стени е необходима не само за външна привлекателност... Основната му задача е да предпазва топло- и пароизолационния слой и самия материал от преждевременно увреждане и влошаване. Ето защо си струва да изберете материали за декорация само като се вземат предвид спецификите на стаята. Миещите се бои или шпакловки са подходящи за кухнята и детската стая, за спалнята е по-добре да се даде предпочитание на нещо по-удобно, например, винилови тапети, дървените панели са идеални за проучване.

Преди да завършите дървените стени, си струва да ги третирате с огнезащитни съединения, които предпазват дървото от пожар. В това отношение боята е най-добрият вариант, тъй като изпълнява както декоративни, така и защитни функции.

Въпреки това, той трябва да бъде избран внимателно. Подобно на други довършителни материали, боите могат да се използват за вътрешна и външна употреба. Основната разлика между "вътрешните" бои е, че те не са толкова устойчиви на негативни външни влияния, температурни крайности и UV лъчение, но имат по-голяма покривност и естетика.

Също така, екологосъобразността на материала играе огромна роля. В по-старите къщи все още можете да намерите повърхности, които са покрити с тежки бои (те съдържат олово). Също така е най-добре да пропуснете евтините маслено-алкидни бои, тъй като те отделят вредни химикали.

Що се отнася до водно-дисперсионните бои, те са чудесни за вътрешна декорация. Те са безопасни за здравето и не нарушават естествена вентилация, тоест позволяват на стените да "дишат".

Етаж в къщата

Обикновено подовете в по-старите домове са или дъски, скърцащ паркет или протрит линолеум. Нека разгледаме всяка от опциите по-подробно.

Естеството на ремонтните работи директно зависи от подовата настилка на къщата:

1. Дървена облицовка.

Най-често срещаният е дъсчен под, т.к летваосигурява естетика и комфорт в стаята и е евтин. Той е издръжлив и екологичен, поради тази причина, ако имате такъв под, не бързайте да изтръгвате дъските - ако е правилно ремонтиран, тогава по качество и красота никое модерно покритие не може да се сравни с него.

С течение на времето дъските изсъхват, започват да пружинират, скърцат и залитат, а на някои места се появяват дупки от бръмбари, пробиващи дърво. В този случай силно повредените дъски трябва да се сменят. Ако решите да замените част от дъската, тогава пластирът трябва да лежи на две закъснения, в противен случай ще бъде нестабилен. За да не скърца подът и да е равен, подовите дъски се опират.

За да направите това, подът се разглобява, като се маркира местоположението на дъските, за да не се наруши реда им по-късно. След това трябва да проверите състоянието, да смените или положите субстрата, ако се влоши от влага или време.

Ако подовите дъски са провиснали, това може да означава, че има малко изоставане и недостатъчна опора отдолу. Следователно, просто трябва да премахнете дъските и да добавите трупи на местата на отклонение. Ако внезапно откриете дупки, стърготини и пукнатини в подовите дъски, те могат да бъдат поправени с дървен пълнител.

1. Паркет.

Паркетът е особено разпространен в къщи, построени през 60-те и 70-те години. последния век. Един от най-честите проблеми с паркета по това време е скърцането и подуването на подовите дъски. Такива елементи ще трябва да бъдат заменени с нови, освен ако, разбира се, паркетът не е подут по целия периметър, тъй като тогава ще трябва да бъде напълно заменен.

Напуканите дъски или неравната повърхност често са причина за скърцането. Преди това паркетът се полагаше директно битумна мастика, и не можеше да става дума за субстрати от корк или шперплат. За да намерите причината за скърцането, трябва да премахнете подовата дъска и внимателно да разгледате основата. Най-добре е отново да поставите скърцащ паркет върху основа.

В стария паркет има пукнатини, в които редовно се запушват отломки. Определено трябва да бъдат ремонтирани. За да направите това, трябва да почистите празнината и да запълните със специална шпакловка. Ако е голям, тогава използвайте дървена лепенка, която е засадена с епоксидно лепило, за да я фиксирате.

Ако сте изправени пред износен, надраскан и потъмнял паркет, има само един изход - остъргване. Машината за примка премахва горен слойпаркет и премахва лака, след което можете да започнете да запълвате пукнатините и да покривате пода с пресен лак.

1. Линолеум.

Ако на пода има стар линолеум, е по-лесно да го смените, отколкото да го ремонтирате. Това е една от опциите за бюджетно покритие, така че да не губите финансово. В допълнение, съвременните линолеуми се произвеждат с плътни шумо- и топлоизолационни основи, така че те ще бъдат по-добри от предишното покритие.

В случай, че линолеумът е в добро състояние, но има малки дупки или вдлъбнатини на мястото на мебелите, поставете кръпки. Нанесете ново парче линолеум върху повредената зона с лека надбавка, изрежете пластира, като хванете стария линолеум отдолу.

Това ще ви даде както кръпка, така и подходяща вдлъбнатина за нея. Внимателно залепете ръбовете на отвора в стария линолеум и долната част на пластира с лепило и за по-добро фиксиране поставете тежест отгоре, докато лепилото изсъхне. Освен това с помощта на такива лепенки можете да създадете оригинално подово покритие, ако имате парчета линолеум с различни шарки.

Как да ремонтирате стара къща със собствените си ръце: работа на открито

Ако сте ремонтирали стара къща отвътре, тогава за външна работа най-вероятно ще имате нужда от специално оборудване и наети работници. Преди всичко се отнася външна декорациястени на втория етаж и ремонт на покрива.

Характеристики на конструкцията на основата

Купуване на стари частна къща, на първо място, трябва да обърнете внимание не на тапетите, тръбите и окабеляването, дори не на състоянието на покрива и стените, а на основата, защото ако основата е дефектна, тогава е много скъпо и трудно за ремонт или дори напълно невъзможно.

Един от най-често срещаните проблеми е промяната във физичните и химичните свойства на почвата. Ако къщата преди това е била построена върху стабилна земя, това не означава, че след години почвата не е ерозирала и нивото на подземните води е станало по-високо. В резултат на това основата пада в земята или се изкривява.

Когато основата на къщата се утаи, е необходимо да се прекъсне такъв процес възможно най-скоро. Обикновено за това се поставят греди под основата, така че да могат да поемат натоварването по време на ремонт. За укрепване на основата по целия периметър се използва армировъчна мрежа, която ще подобри носещата способност на основата, като я разшири отстрани.

Както и да е, ремонтът на основата е отговорно събитие, което е свързано с риск за живота и предполага наличието на висока квалификация, следователно е силно обезкуражено да го правите сами.

Външни стени

Повечето от старите външни стени говорят красноречиво за тяхната почтена възраст с изветряли фуги, олющена мазилка, откровени пукнатини или мокри петна. И ако мазилката може да бъде заменена, тогава пукнатина в стената може да показва сериозна неизправност на основата, така че внимателно разгледайте стените, преди да купите стара къща.

Ако от вътрешната страна на стената се видят гъбички или мухъл, това говори за липсваща или повредена хидроизолация – разликата в температурата отвън и вътре в къщата причинява конденз. Но за да премахнете няколко проблема едновременно: поддържане на топлина, навлажняване на стени, създаване на вентилация и пестене на енергия, трябва да се погрижите за полагането на пара и топлоизолация.

Ако стената е изолирана, тогава полагането на пароизолационна мембрана и изолационен слой няма да позволи образуването на конденз.

За да подобрите вентилацията на вътрешното пространство на стената, достатъчно е да предприемете няколко прости мерки:

1. Проветрявайте зоната възможно най-често.
2. Не притискайте мебелите близо до стените - нека има разстояние от 5 см между тях.
3. Пространство за вентилация между летвите и пароизолацията за вътрешна декорация.
4. Сменете изгнили части и третирайте останалите с антикорозионни съединения.

Покрив на къщата

Покривът стърчи не само за защита от студ и дъжд, но и определя външния вид на къщата. В зависимост от дизайна, „настроението“ и екстериора на къщата се променят. Ако преди това фронтон бяха на мода конструкции от плочки, но сега мнозинството дават предпочитание на "европейските" прави покриви. Те са много по-лесни за работа, създават лаконичен и стилен външен вид и могат да се използват като допълнение полезна площ(важи за плоски покриви).

По практически причини стара плочапо-добре е да промените, за да премахнете възможността за течове, особено ако сте купили къща през лятото и не знаете какво да очаквате с пристигането на дъждовния сезон.

Невъзможно е да се каже точно как да се направи ремонт на стара къща, тъй като спецификата и обемът на работата директно зависят от естеството на щетите. По-горе разгледахме най-често срещаните неизправности. Ако просто планирате да закупите стара къща извън града, обърнете внимание на изброените по-горе точки, особено на състоянието носещи стени, основата на покрива, а след това, може би, можете да избегнете скъпи основни ремонти.

Често е по-изгодно да ремонтирате стара дървена къща самостоятелно, отколкото да я разрушите и да построите нова. Ако имате такава къща и искате да я приведете в правилния й вид, ние ще ви кажем как да го направите. Основното нещо е да се обърне внимание на общото състояние на сградата, тоест да се оценят перспективите за работа. Ако сте сигурни, че къщата все още може да служи, не се колебайте да започнете да правите ремонт със собствените си ръце.

На първо място, трябва да оцените степента на износване на съществуващите компоненти на къщата. Погледнете отблизо основата, стените, покрива и комуникациите. Ремонтът на стара дървена къща със собствени ръце започва с подготовката на материала и неговият обем директно зависи от състоянието на сградата.

Напълно освободете къщата от всички ненужни неща, отломки и компоненти, които всъщност не са свързани с конструкцията. Погледнете внимателно дървените части за признаци на гниене - те трябва да бъдат отстранени незабавно. Най-често в старите дървени къщи подът се разпада - трябва да бъде демонтиран.

Обърнете внимание на основата. По правило пълният твърд бетон издържа много дълго време, но на някои места може да се счупи. Това изисква малък козметичен ремонт - използвайки приготвения разтвор, просто прикрийте видимите несъвършенства, изравнявайки цялата основа. Ако основата на къщата се е развалила (има много големи пукнатини по периметъра, корозия на армировката, значителен изкривяване на хоризонталното ниво на основата), ремонтът няма да е достатъчен. Тук е необходим цялостен ремонт.

Ремонт на комуникации

За комуникациите трябва да се погрижите предварително, тъй като може да искате да покриете стените с гипсокартон или друго покритие. Така че, напълно демонтирайте съществуващите електрически кабели и водопроводни тръби. Когато полагате нова електрическа мрежа, не забравяйте да увиете проводниците в специални тръби с напречно сечение 15-20 мм. За водопровод е по-добре да използвате пластмасови тръби.

Направи си сам ремонт на дървена къща, снимка на процеса, който прикрепяме, ще започнем от стените. Дървените трупи на короната са най-уязвимото място. Тук най-често се образуват пукнатини и други повреди. Подовите греди и самият под също могат да пострадат (както вече беше отбелязано, по-добре е незабавно да го демонтирате).

Незначителни повреди по дървото могат да бъдат поправени без демонтаж на стените. За да направите това, почистете проблемни зони, обработете ги с антисептик и след това ги запечатайте с подходящ уплътнител. Ако говорим за външната страна на фасадата, тогава за козметични цели можете да я облеете със специални панели по ваш избор. Най-често се използва сайдинг и се монтира по следния начин:

• Към фасадата са закрепени скоби, върху които са монтирани вертикални греди;
• Гредите се монтират на стъпки от приблизително 30-40 cm.
• Между гредите е прикрепен слой с пирони минерална ватаи изолационно фолио;
• Лагерът е обшит с сайдинг отдолу нагоре.

Вътрешната страна на стените може да бъде облицована с гипсокартон. Монтажът на гипсокартон се извършва по подобен начин.

Обърнете внимание на гредите над прозорците и вратите - те много често страдат от влага. Местата, които са изгнили, трябва да бъдат заменени - това може да стане просто като се изреже парче от гредата и се постави нова част.

Покрив

Ако къщата е доста стара, най-вероятно ще трябва да я демонтирате напълно. покривно покритие... Проверете рамката, особено състоянието на гредите. Покривът е лесен за ремонт - всяка част може да бъде заменена. За да направите това, използвайте допълнителни якостни скоби - за известно време свържете съществуващите греди (които няма да демонтирате), като заковате няколко дъски между тях. След това можете да премахнете нискокачествените греди, без да се страхувате да разрушите рамката.

Разгледайте отблизо основния детайл на покрива - Mauerlat. Ако се открият признаци на гниене, уверете се, че сте изрязали повредените части и поставете нови със сигурно фиксиране с подложки или анкерни болтове. В идеалния случай Mauerlat може да бъде напълно заменен чрез внимателно демонтиране на частите му по периметъра и инсталиране на нови.

След ремонт на покривната рамка, поставете отново покритието. Ако желаете, покривът може да бъде допълнително изолиран, като се използва например минерална вата.

Прозорци и врати

Вратите и прозорците в по-старите домове вероятно ще трябва да бъдат напълно подменени. Но основният проблемне е това, но в доста чести случаи на изкривяване. За да се отървете от изкривяването, демонтирайте рамката на вратата и изравнете стените с помощта на ниво.

Сглобете и поставете отново рамката на вратата. Всички съществуващи слотове трябва да бъдат издухани плътно. полиуретанова пяна... Що се отнася до вратите, изберете техния модел по ваше желание, но е препоръчително да смените прозорците с металопластични, тъй като те са по-издръжливи и надеждни от дървените, да не говорим за топлоизолационните свойства.

Интериорните врати също трябва да се сменят по същия начин заедно с касите. Ако имате всички врати с еднакъв формат и размер, тогава можете веднага да подготвите необходимия брой дъски за рамкови панели... Но не бързайте да ги инсталирате вътре в къщата, тъй като все още ще правите ремонт на пода и довършителни работи. Можете да монтирате интериорни врати на последния етап от ремонтните дейности.

Подово полагане

За качествен под се препоръчва да се направи бетонна замазка... Ако нямате, се захващайте за работа. На първо място, демонтирайте трупите на пода (не е необходимо да ги режете под стените) и почистете района от отломки и прах. Замазката се полага в следния ред: засипване (пясък, фин чакъл), изолационен филм, бетонен слой. Не забравяйте да изравните замазката. Бетонът трябва да изсъхне около един месец при температура около 20 градуса.

След това можете да започнете да полагате пода. Това може да бъде например ламинат. За полагане първо се използва специален субстрат, след което върху него се полагат ламинатни листове, свързани помежду си с "ключалки". В близост до стените трябва да се остави междина за разширяване от около 1 см, която е скрита от перваза.

Ако не искате да замазвате, можете да използвате дъски, за да направите пода. В този случай дъските просто се приковават към трупите и се шлифоват отгоре със специална машина. Препоръчва се да се осигури изолация от влага за такъв под, като се излее слой от експандирана глина под дървените трупи (ако трупите са разположени на земята).

Довършителни работи

Последен етап на ремонт дървени къщинаправете го сами, видеото на което можете да гледате в края на статията, това са довършителни работи. Ако сте използвали гипсокартон за стени, не забравяйте да шпакловате и изравнявате за тапети или боядисване.

Дървен под, изработен от дъски, трябва да се третира със специален лак и да се остави да изсъхне добре. Подобна процедура трябва да се извърши с други дървени материаликоито са на открити площи.

Страна дървена къщаукрасява частен парцелсамо ако е добре поддържан. Дървесината е доста капризна и липсата на подходяща грижа води до нейното преждевременно унищожаване: появяват се пукнатини, гниене и мухъл. Конструктивните елементи се влошават с течение на времето в резултат на износване. заобикаляща средаВ резултат на това е необходим незабавен ремонт на дървена къща.

Видове ремонти

Всички работи по възстановяването на дървена къща могат да бъдат разделени на две основни групи:

• Текущ или козметичен ремонт. Това е отстраняване на външни дефекти и подобряване на вътрешната част на жилищната сграда, както и подмяна на фрагменти от части и конструктивни елементи, които са загубили външния си вид и са станали неизползваеми.

Може да се наложи поддръжка на дървена къща, когато в нейната структура се появят гнили или напукани трупи. За да възстановите разрушена област, понякога не е необходимо да сменяте целия труп.

Повредената зона се изрязва, избира се парче "здрав" труп и се обработва малко по-голямо от площта на рязане, след което се закрепва с винтове и пирони. Фугите се запълват със силикон или лепило, за подсилване се закрепват метални скоби.

Реконструкцията включва работа като изолация, шумоизолация и изравняване. вътрешни стени; боядисване и лепене на тапети; изолация и подови настилки; подмяна и реконструкция дограма, врати и тавани. По време на поддръжкане винаги покрива цялата къща. Понякога се реставрират избрани стаи и помещения.

• Основен ремонт на селски дървени къщи. Това са работи, свързани с реставрация, частична или пълна подмяна на жилищни конструкции, както и инженерни системи - канализация, водоснабдяване, вентилация, ел. Единственото изключение са носещите конструкции - фундамент, покрив, фасада. В процеса на основен ремонт на сграда е допустима само подмяна на повредените им участъци и укрепване.

Същността на основния ремонт на дървена къща е нейната модернизация, укрепване, подобряване външен види експлоатационни характеристики, за увеличаване на експлоатационния му живот. Отделните конструктивни елементи се заменят с по-високотехнологични, здрави и издръжливи елементи.

В процеса на основен ремонт, типично преустройствоако за това е получено разрешение от съответните органи; се извършват работи, като се започне с възстановяването на неизползваемите конструктивни елементи и системи, завършвайки с външното и вътрешно довършване на сградата.

Най-често те извършват основен ремонт на порутени дървени къщи, които са стояли повече от десетина години и са построени по остарели строителни технологии... Сравнително новите домове са склонни да се подлагат на по-евтини текущи ремонти.

Основен ремонт на старата къща се извършва от професионалисти на базата на този основен ремонт ремонтни работивключват бюджетиране, точни измервания и изчисления, закупуване на строителни материали и в някои случаи използването на специални машини и оборудване.

• Реконструкция. Реконструкцията включва работа, свързана с промяна на текущите параметри дървена конструкция... Те включват завършване на къща - изграждане на стопански постройки, допълнителни етажи, балкони, веранди, тераси и други начини за разширяване на използваемото пространство. В резултат на това се променят параметри като височина, площ и обем на дървена конструкция. Също така, по време на реконструкция, ако е необходимо, се извършва реставрация носещи конструкциии тях частична подмянас изключение на някои елементи.

Преди да планирате реконструкцията и основния ремонт, се дава оценка на строителните условия, правят се измервания, правят се изчисления, се изготвя проект, който би позволил да се разбере, че цялостната реставрация и реконструкция на дървена къща няма да струва повече от изграждането на нова сграда. Ако изпълнението им е целесъобразно от гледна точка на разходите, времетраенето и разходите за труд, се съставя поетапен работен план.

Ремонт на дървена къща: откъде да започнете

Първо, структурите се възстановяват и укрепват и инженерни системиу дома, ако е необходимо; и едва тогава къщата се ремонтира. В противен случай усилията и бюджета, вложени във външни и интериорна декорациясгради с повредени конструктивни елементи ще бъдат пропилени.

Преди извършване на ремонт къщата се проверява за съществуващи дефекти и се оценява тяхната тежест. Проверката на дървена конструкция започва с основата, тъй като това е основата на основите. Често причините за дефекти на стените, скосявания на прозорците и вратисвързани с увреждането му. За начинаещ е доста трудно да направи паралел между повредите на конструктивните елементи, да идентифицира последователността и да диагностицира причината за тяхното възникване. Ето защо е най-добре да поканите специалист, който да оцени състоянието на дървена конструкция.

След фундамента стените и покрива се разглеждат поетапно. Желателен е и опит в разглеждането на тези предмети. Опитен човек правилно ще оцени мащаба на щетите, ще оцени разходите за ремонт на дървена къща и ще посочи най-значимите дефекти. Това ще позволи на собственика на сградата да спести време в бъдеще, за строителни материали и услуги на ремонтни екипи.

Ремонт на основата на дървена къща

Това е един от най-трудните и отнемащи време процеси. Ремонтът, възстановяването и укрепването на основата е по-скъпо от ремонта на покрива или фасадата. За подготовката и изпълнението на работата често се изисква специално оборудване. Отнема време за подмяна на повредени елементи от основата на дървена конструкция и укрепване на основата.

Преди да смените основните елементи, къщата се освобождава от ненужни неща. Често се налага демонтиране на подовете. Конструкцията се повдига с помощта на опори или крикове от двете страни до определена височина и се фиксира, след което се извършва необходимата работа за отстраняване на повредените части на основата и инсталиране на нови. Къщата потъва едва след втвърдяване на подновената основа.

Ремонт на корони в дървена къща

Короните на дървена конструкция изгниват с течение на времето и е необходима тяхната пълна или частична подмяна. Най-труден за ремонт долна коронаили повторете всички корони, тъй като най-често това изисква повдигане на дървена конструкция и упорита работа.

Има и други начини за реконструкция на корони, които изключват повдигането на конструкцията. Изборът на метода за ремонт зависи от интензивността на използваната къща, от нейното тегло, вида на основата и тежестта на повредата. Понякога, по време на процеса на реконструкция, короните се заменят с тухлен цокъл. Възможността за извършване на определени работи се оценява индивидуално.

Ремонт на фасада на дървена къща

Видовете и последователността на работа зависят от вида на фасадата. Ремонтът включва подготвителна работакато почистване и изсушаване на стените на дървена конструкция. За укрепване на фасадата се използва велпапе. За декорация често се използват сайдинг и изкуствен камък. Тези работи не само повишават здравината на фасадата, но и подобряват външния й вид.

Ремонт на покрив в дървена конструкция

Процесът на подмяна на покрива включва не само демонтаж на старото покритие и монтаж на нов материал. Понякога се налага пълна или частична подмяна на носещите конструктивни елементи. Освен това може да се наложи изолация и шумоизолация на таванското пространство, ако има такива в къщата. Материал за нов покривсе избира в зависимост от формата на покрива, предназначението му и интензивността на работа.

Извършването на основен ремонт на дървена къща самостоятелно е не само трудно, но и опасно, а подготовката за ремонт изисква професионализъм. За квалифициран съвет относно комплексния основен ремонт на сгради можете да се свържете с фирма "Москомплект". Нашите познания в областта на строителството ще ви позволят значително да спестите пари, да извършите безопасни, надеждни, навременни и качествени ремонти на дома.

Нашите специалисти са готови да извършват индивидуални и комплексни работивсяка сложност, свързана с основен ремонт и реконструкция на дървена къща, с предоставяне на гаранции за навременното и качествено изпълнение на поръчката.

Цени за ремонтни дейности от външната страна на къщата

Цени за ремонтни дейности от вътрешната страна на къщата