Materyali size e-posta ile göndereceğiz

Dairenin uzun zamandır beklenen tadilatı! Birkaç yıl içinde ondan nefret etmemeniz için buna hazırlanmanız gerekir. Bir odanın yenilenmesine ilişkin bir tahmin örneği bu konuda yardımcı olacaktır, çünkü bu tür veriler hayallerinizdeki eve ulaşmak için ne kadar ve hangi hacimlerde yatırım yapmanız gerektiğini gösterecektir. Bu sadece bir satın alma listesi değil, uzmanlara emanet edilebilecek, ancak şişirilmiş maliyetlere hazırlıklı olunabilecek bir belgenin tamamıdır. Bunu kendiniz de başarılı bir şekilde oluşturabilirsiniz, nasıl yapılacağını bilmek önemlidir.

Tahmin, tüm masrafları içerir ve çeşitli alanlardaki uzmanların hizmetleri de dahil olmak üzere öngörülemeyen maliyetleri hesaplar. Bir tahminde bulunmak için şunlara ihtiyacınız vardır:

• Odanın ölçümlerini alın. Bu, tüm duvarların yüksekliğini ve uzunluğunu, kabloların uzunluğunu, kabloları, su beslemesini ve varsa termal iletişimleri onarıma dahil eder. Gerekli taslak ve kaplama malzemelerinin hesaplanmasında temel oluşturacak boyutlar hakkında bilgi aldıktan sonra bunu yapabilirsiniz. Duvarların, zeminlerin ve tavanların alanı hakkında veri sahibi olmak önemlidir.

• Elde edilen verilere dayanarak kaba malzemeleri hesaplamak gerekir - bu durumda en az% 5-10'luk bir rezerv yapın.
• Daha sonra gerekli dekoratif malzemelerin seçimi ve hesaplanması gelir.
• Şimdi en ilginç ve heyecan verici kısım geliyor: fiyat takibi. Kaba ve bitirme malzemelerinin ne kadara mal olduğunu, bir tasarımcının hizmetlerinin maliyetini ve onarım sürecine dahil olabilecek tamirciler, tesisatçılar, elektrikçiler ve diğer uzmanlardan oluşan bir ekibin maliyetini bilmeniz gerekir. Bir tablo çizmek ve her öğe için birkaç seçenek belirtmek en iyisidir - bu, seçiminizle ilgili bir hata yapmaktan kaçınmanıza olanak tanır.

Alınan tüm veriler kaydedilmeli ve daha sonra tek bir tabloya derlenmelidir: bu şekilde bir çalışma planınız + malzeme maliyeti ve uzmanlara ödeme maliyetine sahip olacaksınız. Ayrıca işin zamanlamasını ve fon enjeksiyonu kısmi ise bu tür makbuzların tarihlerini belirtmek de gereklidir.

Nüanslar

Tahmin sadece teknik bilgi, bir yaratıcılık unsuru içerir. Teknik yön– bu, onarım sırasında meydana gelecek süreçler hakkında en azından asgari düzeyde bilgi, pazarın anlaşılmasıdır yapı malzemeleri ne için ne gerekiyor.

Yaratıcı yaklaşım– bu, işin belirli bir aşamasında ihtiyaçlara uygun olarak tüm maliyet kalemlerinin yetkin bir şekilde dağıtılmasıdır. Bu konuda uzmanlara güveniyorsanız, ekip seçerken dengeli bir yaklaşım benimsemeniz önemlidir. Kendini övme düşük fiyatlar– oradaki kalitenin aynı olması muhtemeldir. Kendiniz bir tahminde bulunmak daha iyidir; minimum veri ve çok sayıda şablon bu konuda size yardımcı olacaktır. Bunu kendin yapmak neden daha iyi? Her şey çok basit: Bir inşaat şirketinden fiyat teklifi alırken, muhtemelen gerçekte olduğundan %20, hatta %30 daha fazla bir miktarla karşılaşacaksınız. Verilerin doğruluğundan şüphe duyuyorsanız, başka bir "uzmanın" hizmetlerini pekala kullanabilirsiniz - bunlar denetçilerdir. Uygulamada görüldüğü gibi, tahminin maliyeti en az% 10 oranında azalacaktır.

Örnekler

Aşağıdaki fotoğraf mutfak tadilatı için bir tahmin örneğidir. Kolaylık sağlamak için her türlü çalışma kategorilere ayrılmıştır. Oda yenilemelerine ilişkin bu tür tahminler, gezinmenize ve tek tek parçalara ne kadar para harcanacağını hızlı bir şekilde anlamanıza yardımcı olacaktır.

Ayrı alt bölümler var söküm işi. Büyük bir revizyon gerçekleştirirken, yalnızca veya eski dekorasyon, aynı zamanda kanalizasyon boruları da dahil olmak üzere borular. Dairede sıhhi tesisat olduğu göz önüne alındığında bu çalışma banyoyu da etkileyecektir. Banyo/tuvalet ve mutfaktaki tadilatları birlikte yapmak mantıklıdır: bu şekilde paradan tasarruf edebilirsiniz. Daha sonra duvarların, zeminin ve tavanın tedavisi gelir. Burada kaba ve kaba olduğunu görebilirsiniz. bitirme işi tek bir tabloya girilmişse bunları ayırmanızı öneririz.

Ayrıca önemli aşama Tahminler hazırlanırken sıhhi tesisat armatürlerinin montajı dahil değildir. Uzmanların yükselticiyi kaynaklamayı bitirmesi daha iyiyse, onların emeğini kullanmaya karar verdiğiniz için, mikseri kendiniz bağlamak oldukça mümkündür; bunun için ciddi bir beceriye veya karmaşık araçlara gerek yoktur.

Gördüğünüz gibi tüm iş kalemlerinin ölçü birimleri, alanları ve uzunluklarının bulunduğu sütunlar var. Hesaplama kolaylığı için, iş birimi başına fiyat ve ardından toplam maliyet belirtilir. Talimat verirseniz tahmin daha fazla fon elde edecektir inşaat şirketi malzemelerin satın alınması. Ancak burada dikkatli olun: değiştirme sıklıkla uygulanır kaliteli malzemeler ve düşük dereceli olanlar için bileşenler. Bu nedenle işin her aşamasının kontrol edilmesi önemlidir.

Aşağıdaki, tüm dairenin yenilenmesi için yaklaşık bir tahmindir; biraz farklı bir çizim şeması vardır, ancak anlamı aynıdır. Yani birim fiyatlar ve toplam iş maliyeti belirtilir. Gördüğümüz gibi, burada müşteri büyük olasılıkla malzeme alımını şirkete emanet edecek, bunun için özel bir sütun ayrılmış, ancak bunu kendisinin satın alması ve netlik sağlamak için bu verileri girmesi mümkün. İşte daha kapsamlı bir bakış. Son noktaya dikkat edin: Müşteri iniş maliyetini bile hesaba kattı inşaat atıkları Bu aynı zamanda büyük onarımlar yapılırken de önemlidir.

Apartman tadilatı için tahmin örneği

Yaz, eğitim kurumlarında yenileme çalışmalarının zamanıdır. Kural olarak cari ve sermaye yatırımları bu dönem için planlanmaktadır. yenileme çalışması. Finansmanın şekli ne tür işin yapılacağına bağlıdır. Makalede arasındaki farklara bakacağız. mevcut onarımlar sermayeden ve onarım çalışmalarının muhasebeye nasıl yansıtılması gerektiği.

Onarımlara karar vermek

Bu belgenin standartlarına göre ( madde 3.2 VSN 58-88 (r)) kurum, sistematik planlı ve programsız denetimler yaparak binaların ve tesislerin teknik durumunu izlemelidir. modern araçlar teknik teşhis, bu da bir veya başka tür onarım işine duyulan ihtiyaç konusunda karar verilmesine yardımcı olacaktır.

Rutin denetimler genel ve kısmi olarak ikiye ayrılır. Genel denetimler sırasında, binanın veya tesisin bir bütün olarak teknik durumu, sistemleri ve dış iyileştirmeleri, kısmi denetimler sırasında, bireysel bina yapılarının teknik durumu, dış iyileştirme unsurları izlenmelidir; madde 3.3 VSN 58-88 (r)).

Doğal afetler (deprem, çamur akıntısı, sağanak yağış, fırtına vb.) sonrasında plansız denetimler gerçekleştirilir. kasırga rüzgarlarıısı, su, enerji tedarik sistemlerindeki kazalardan sonra ve temel deformasyonlarını tespit ederken binaların ve nesnelerin bireysel elemanlarına zarar verebilecek şiddetli kar yağışı, sel ve diğer olaylar ( madde 3.4 VSN 58-88 (r)).

Buna göre madde 3.5 VSN 58-88 (r) Genel denetimler yılda iki kez yapılmalıdır: ilkbahar ve sonbaharda.

İlkbahar muayenesi sırasında, bir binanın veya tesisin ilkbahar-yaz döneminde işletmeye hazır olup olmadığını kontrol etmeli, sonbahar-kış döneminde işletmeye hazırlanmak için işin kapsamını belirlemeli ve binalar için onarım çalışmalarının kapsamını netleştirmelisiniz. muayene yılında rutin onarım planına dahil edilen tesisler.

Sonbahar denetimi sırasında binanın veya tesisin sonbahar-kış döneminde işletmeye hazır olup olmadığı kontrol edilmeli ve gelecek yıl için mevcut onarım planında yer alan bina ve tesislerdeki onarım çalışmalarının kapsamı netleştirilmelidir.

Genel denetimler sırasında kiracı ve kiracıların varsa kira şartlarına ve kira sözleşmelerine uygunluğu da takip edilmelidir.

Denetim sonuçları muhasebe belgelerine yansıtılmalıdır. teknik durum bina veya tesis (teknik durum kayıtları, özel kartlar vb.). Bu belgeler şunları içermelidir:

• bir binanın veya nesnenin ve unsurlarının teknik durumunun değerlendirilmesi;
• tespit edilen hatalar;
• konumları;
• bu arızalara sebep olan sebepler;
• Denetimler sırasında yapılan onarımlar hakkında bilgi.

Ek 1'de verilen tanıma göre VSN 58-88 (sağ), bina yenileme - bu bir kompleks inşaat işi ve binanın temel teknik ve ekonomik göstergelerindeki değişikliklerle ilgili olmayan fiziksel ve manevi aşınma ve yıpranmayı ortadan kaldıracak organizasyonel ve teknik önlemler.

Ek 1'de de verilen mevcut ve büyük onarımların tanımlarına bakalım. VSN 58-88 (sağ):

Rutin onarımlar olarak sınıflandırılması gereken işler Ek 7'de listelenmiştir. VSN 58-88 (sağ). Bu liste oldukça geniştir ve temelden çatıya kadar tüm binayı kapsayan, dış ve dış cepheler de dahil olmak üzere onarım çalışmalarının çoğunu adlandırmaktadır. iç dekorasyon ve ayrıca tüm mühendislik iletişimleri.

Büyük yenileme tüm aşınmış elemanların giderilmesini, onarılmasını veya değiştirilmesini içermelidir (taş ve beton temellerin tamamen değiştirilmesi hariç, yük taşıyan duvarlar ve çerçeveler) bunları daha dayanıklı ve ekonomik hale getirerek onarılan binaların performansını artırır. Aynı zamanda, bir binanın veya tesisin ekonomik olarak uygun modernizasyonu gerçekleştirilebilir: yerleşim planının iyileştirilmesi, hizmetlerin nicelik ve kalitesinin arttırılması, eksik mühendislik ekipmanı türleriyle donatılması, çevre düzenlemesi ( madde 5.1 VSN 58-88 (r)).

Büyük onarımlar sırasında gerçekleştirilen ek işlerin listesi Ek 9'da verilmiştir. VSN 58-88 (sağ). Devam eden onarımların listesi kadar büyük değil. Buna göre büyük onarım çalışmaları şunları içeriyor:

• Binaların denetimi ve tasarım üretimi belgeleri tahmin etmek(onarım işinin süresine bakılmaksızın);
• girişten bağlantı noktasına kadar 150   mm'ye kadar bir mesafede mevcut ana ağlara bağlantısı olan soğuk ve sıcak su temini, kanalizasyon, gaz besleme sistemleri olan ekipmanlar;
• çeviri mevcut ağ artan voltajda güç kaynağı;
• otomatik yangından korunma ve duman tahliye sistemlerinin kurulumu;
• çatı yapısının değiştirilmesi;
• teçhizat çatı katı boşlukları konut ve konut dışı binalar sömürülen;
• binaların yalıtımı ve gürültüden korunması;
• blok içi hizmet ağlarının yıpranmış elemanlarının değiştirilmesi;
• binalardaki yerleşik binaların onarımı;
• tasarım ve tahmin belgelerinin incelenmesi;
• tasarımcının tasarım organizasyonlarını denetlemesi;
• teknik denetim.

İşin maliyetinin belirlenmesi

Arızalı beyana göre rutin veya büyük onarımların yapılmasına karar verilir. Küçük onarım çalışmalarının kurumun kendisi tarafından yapılması durumunda gerekli malzemeler satın alınarak çalışma gerçekleştirilecektir.

Bir yüklenici tarafından rutin onarımların yapılmasına karar verilirse, o zaman Madde 4.4VSN 58-88 (sağ) Bunu yapmak için, büyük onarımlar için sağlanan fiyatlandırma ilkeleri ve yapılan iş için ödeme prosedürü uygulanmalıdır.

Buna karşılık, uyarınca Madde 5.7VSN 58-88 (sağ) Nesnelerin büyük onarımlarının maliyetinin belirlenmesi, tahmini veya sözleşme fiyatlarına göre yapılmalıdır. Her bir onarım öğesinin sözleşme fiyatı, bilimsel ve teknik düzey, verimlilik, kalite, işin zamanlaması ve diğer hususlar dikkate alınarak, büyük onarımlar için belirlenen fiyatlara, normlara, tarifelere ve oranlara göre derlenen bir tahmin esas alınarak belirlenmelidir. faktörler. Tahminler genel giderleri, planlanan tasarrufları, diğer işleri ve maliyetleri içermelidir.

Tahmin belgeleri, öngörülemeyen işler ve birimler için iki bölüme dağıtılmış bir fon rezervi sağlamalıdır:

• Açıklamanın neden olduğu ek iş için ödeme yapılması planlanıyor tasarım çözümleri onarım veya yeniden inşa sırasında (müşteri rezervi);
• Tahmini standartlar ve fiyatlarda kabul edilenlere (yüklenici rezervi) göre çalışma yöntemleri değiştirildiğinde onarım veya yeniden inşa sırasında ortaya çıkan ek maliyetlerin karşılanması amaçlanır.

Binaların (tesislerin) büyük onarımları ve yeniden inşası için tasarım ve tahmin belgelerinin geliştirilmesi şunları içermelidir ( Madde 5.8VSN 58-88 (sağ)):

• tasarım nesnelerinin fiziksel ve ahlaki aşınma ve yıpranmasını belirleyen teknik bir incelemenin yapılması;
• Yeniden geliştirme, binaların işlevsel olarak yeniden tahsisi, yapıların değiştirilmesi için tüm tasarım kararları için tasarım tahminlerinin hazırlanması, mühendislik sistemleri veya bunların yeniden kurulumu, çevre düzenlemesi ve benzeri işleri;
• büyük onarım ve yeniden inşanın fizibilite çalışması;
• yüklenici tarafından geliştirilen, büyük onarım ve yeniden yapılanma organizasyonuna yönelik bir projenin ve işin yürütülmesine yönelik bir projenin geliştirilmesi.

İşin finansmanı

Mevcut ve sermaye onarımlarının hedefli finansmanı, çeşitli federal programlar çerçevesinde yürütülmektedir. Örneğin, 2014 yılında bölgesel okul öncesi eğitim sistemlerinin modernizasyonuna yönelik federal program çerçevesinde Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 14 Ocak 2014 tarihli Kararı ile  22 Okul öncesi eğitim kurumlarının mevcut ve büyük onarımları da dahil olmak üzere, federal sübvansiyonların bölgesel bütçelere sağlanması ve dağıtılmasına ilişkin prosedür belirlendi.

Mevcut ve büyük onarımlar için sipariş verirken özerk kurumların gerekliliklere uyması gerekir 18 Temmuz 2011 tarihli Federal Kanun No.  223-FZ “Mal, iş, hizmet alımı hakkında belirli türler tüzel kişiler» ve geliştirilen İhale Yönetmelikleri ve devlet ve bütçe eğitim kurumları - sağlanan tüm prosedürler Federal yasa 04/05/2013 tarihli  44-FZ "Devlet ve belediye ihtiyaçlarını karşılamak için mal, iş, hizmet alımı alanında sözleşme sistemi hakkında", bu işe bir yüklenicinin dahil olup olmadığına veya kurum tarafından onarım işi yapmak için malzeme satın alınıp alınmadığına bakılmaksızın.

Böyle bir sözleşmenin fiyatı 400.000 rubleyi geçmezse, eğitim kurumlarının tek bir tedarikçiyle sözleşme imzalamak için basitleştirilmiş prosedür hakkına sahip olduğunu hatırlayalım. ( s. 5 s.1 sanat. 93 sayılı Federal Kanun  44-FZ Aynı zamanda, müşterinin bu madde uyarınca gerçekleştirme hakkına sahip olduğu toplam yıllık satın alma hacmi, müşterinin tüm satın alma işlemlerinin Madde uyarınca gerçekleştirilmesi için sağlanan fon miktarının% 50'sini geçmemelidir. program ve miktarı 20 milyon ruble'den fazla değil. yıllık.

Onarım işinin muhasebesine yansıması

1. Onarımlar kurumun kendisi tarafından yapılmaktadır.
2. Onarımlar yüklenici tarafından gerçekleştirilir.

Mevcut ve büyük onarımların maliyeti, onarılan binaların ve yapıların maliyetini artırmaz.

Buna göre Talimat No.  65n Sarf malzemelerinin (inşaat ve kaplama) malzemelerinin alımı kurum tarafından gerçekleştirilir. alt madde 340“Stok maliyetlerinin artırılması” KOSGU.

Binaların ve yapıların onarımı için hizmetlerin ödenmesine ilişkin yüklenicilerle yapılan anlaşmalar, masrafları alt madde 225“Mülk bakımına yönelik işler, hizmetler” KOSGU.

Muhasebede onarım çalışmalarının organizasyonu ve uygulanması, birincil muhasebe belgeleri (envanterlerin silinmesi yasası (f. 0504230), onarılan, yeniden inşa edilen, modernize edilmiş sabit varlıkların kabulü ve teslimi yasası (f. 0306002) temelinde yansıtılacaktır. ), vb.) uyarınca devlet kurumlarından Talimat No.  162n , bütçe kurumu - Talimat No.  174n ve özerk bir kurum - Talimat No.  183n .

Tedarikçilerden malzeme satın alınması ve bunların kurumun ihtiyaçları doğrultusunda silinmesi muhasebeye aşağıdaki şekilde yansıtılacaktır:

Bir yüklenici tarafından onarım çalışmaları yapılırken kurumların muhasebesinde aşağıdaki muhasebe girişleri yapılacaktır:

Birkaç örneğe bakalım.

Devam eden onarımların bir parçası olarak devlet eğitim kurumu kendi başımıza bir yedek yaptı döşeme yemek odasında. Bu amaçlar için 40.000 ruble tutarında linolyum satın alındı. Tedarikçiye %100 ön ödeme ile.

Bu ticari işlemler bütçe muhasebesine aşağıdaki şekilde yansıtılacaktır:

Bütçeye dayalı bir eğitim kurumu, hedeflenen bir sübvansiyondan elde edilen fonları kullanarak binanın cephesinde büyük bir revizyon gerçekleştirdi. İşin maliyeti 2.000.000 ruble olarak gerçekleşti. Anlaşmaya göre %30 ön ödeme sağlanıyor. İşin tamamlanmasının ardından tamamlama belgesi imzalanarak yükleniciye nihai ödeme yapıldı.

Bir bütçe kurumunun muhasebesinde ekonomik yaşamın bu gerçekleri aşağıdaki gibi yansıtılacaktır:

Kurum, mevcut veya büyük onarım ihtiyacını belirlemek için binaların teknik durumunu izlemeli ve bu amaçla sistematik denetimler yapmalıdır. Onarımlara başlamadan önce yürürlükteki mevzuata uygun olarak satın alma veya sözleşme işlemlerinin yapılması ve planlanan faaliyetler için finansman kaynaklarının belirlenmesi gerekmektedir. Seçilen güçlere ve onarım araçlarına bağlı olarak, kurumun ekonomik yaşamına ilişkin bu gerçeklerin bütçe veya muhasebe kayıtlarına yansıtılması gerekir.

Bir binanın görünüşünü ve operasyonel özelliklerini iyileştirmek için büyük bir yenileme gerçekleştirilir. Zamanla bina yapıları orijinal görünümlerini kaybeder ve mühendislik sistemlerinin durumu kullanılamaz hale gelebilir. Modern inşaat teknolojileri sadece eski mühendislik ekipmanlarının yenileriyle tamamen değiştirilmesine değil, aynı zamanda binanın görünümünü tanınmayacak şekilde değiştirmeye de izin verir.

Binaların ve yapıların büyük onarımları, aşınmış parçaların daha iyi ve daha ekonomik olanlarla değiştirilmesine yönelik bir çalışma döngüsünü içerir. Böylece binanın operasyonel yetenekleri geliştirilerek hizmet ömrü uzatılır. Büyük bir revizyon sırasında bazı nesneler onarılabilir veya kısmen değiştirilebilir. Çok uzun hizmet ömrüne sahip yapılar için tam değiştirme yapılmaz: beton ve taş temeller, bina duvarları, duvar çerçeveleri, yer altı boruları vb. Binanın ana teknik ve ekonomik göstergelerinin kullanım sırasında etkilenmediğini anlamak önemlidir. büyük bir revizyon. Bir nesnenin ve parçalarının boyutunun değiştirilmesi ve değiştirilmesi yük taşıyan yapılar yeniden yapılanma çalışmaları ile ilgilidir.

Kapsamlı revizyonlar ve seçici olanlar var. İlk revizyon türü, değiştirme işi anlamına gelir yapısal elemanlar, mühendislik sistemleri. Bu çalışmalar bir bütün olarak binanın tamamını kapsıyor. Seçici revizyon, tam veya kısmi değiştirme binanın veya ekipmanın kullanılamaz hale gelen bazı yapısal parçaları. Binanın teknik durumu belirlendikten sonra büyük onarımın türü belirlenir.

Bir binanın büyük ölçüde yenilenmesi için sözleşme

Anlaşmanın hazırlanması gerekiyor. Bu belge şunları belirtir:

1. Anlaşmanın konusu.
2. İşin maliyeti, ödeme koşulları.
3. Taraflara verilen sorumluluklar:

• müşteri yükümlülükleri;
• yüklenicinin yükümlülükleri.

1. Onarım işinin süresi.
2. Mücbir sebep durumları.
3. İşin üretimi.
4. Onarım işinin tamamlanmasından sonra nesnenin kabulü.
5. Garantiler.
6. Tahkim.
7. Müşterinin ve yüklenicinin mülkiyet sorumluluğu.
8. Sözleşmenin feshi.
9. Özel durumlar.
10. Tarafların ayrıntıları, yasal adres.

Bir binanın büyük onarımlarının tahmini, onarım çalışmaları organize edilirken ortaya çıkan önemli belgelerden biridir. Tahmin, tüm masrafların ayrıntılı olarak belirtildiği işin maliyetini gösterir: ücretler, vergiler, işletme giderleri, ödeme sarf malzemeleri vesaire.

Büyük bir revizyon düzenleme sürecine geçmeden önce, her iki tarafın da işi yürütürken yararlı olabilecek mevcut normlara, kurallara ve yasalara aşina olması gerekir: SNiP, OKPD, OKVED, OKDP, vb. gerekli bilgi müşteri ile yüklenici arasında çatışma ve mücbir sebep durumlarının oluşma riski azalır.

Eskiden şehrimizde birçok okul inşa edildi Sovyetler Birliği. Herhangi bina yapısı Onlarca yıldır faaliyette olan tesisin zamanında onarıma ihtiyacı var. Ne zaman hakkında konuşuyoruzÇocukların yaşam aktivitelerinden büyük onarım ihtiyacını göz ardı ederek onların sağlık ve güvenliklerini riske atamazsınız.

Okulun büyük bir tadilattan sonra açılması kesinlikle öğrencilere ve öğretmenlere ilham verecektir, çünkü yeni, şık, modern bir okul ortamında olmak ve eğitim sürecini yürütmek çok keyifli. Ayrıca büyük tadilatlardan sonra öğrencilerin ve okul personelinin sağlığı konusunda endişelenmenize gerek yok. Eski pencere ve kapıların değiştirilmesi cereyan sorununu ortadan kaldıracaktır. Ayrıca büyük onarımlar sırasında zeminler ve duvarlar güncellenir, elektrik kabloları, sıhhi tesisat ve diğer birçok eski, arızalı nesne düzeltilir. Büyük tadilatlardan sonra okullar tanınmaz hale geliyor! Bir okulda büyük tadilatlar yapmanın en büyük avantajı, uzun yıllardır Aşağıdaki gibi sorunlar hakkında endişelenmeyin:

• sıva ve boyanın soyulması;
• düz olmayan duvarlar, zemin;
• taslaklar;
• soğuk, nemli odalar;
• düzensiz iç ve dış
  vesaire.

Liste olası işler okulun büyük bir tadilatı sırasında

Bir okulun büyük bir revizyonu sırasında aşağıdaki çalışmalar yapılabilir:

1. Temel:

• kısmi yeniden döşeme (% 10'dan fazla değil), taş temelin ve bodrum duvarlarının güçlendirilmesi;
• yalıtımın restorasyonu;
• binanın yakınındaki kör alanın restorasyonu (%20'den fazlası) toplam alan);
• binanın yakınındaki drenajların onarımı;
• taş ve betondan yapılmış tek sütunların değiştirilmesi.

1. Duvarlar, sütunlar:

• çatlak macunu;
• taş duvarları güçlendiren yapıların onarımı;
• tuğla kornişlerin, korkulukların vb. döşenmesi;
• aktarma bireysel parçalar taştan yapılmış duvarlar (toplam duvar hacminin en fazla% 20'si);
• klipslerle takviye;
• sütunların onarımı veya kısmen değiştirilmesi (toplam hacmin% 20'sinden fazla olmamalıdır);
• duvar içi depolama tanklarının taş, metal, betonarme çerçevelerle değiştirilmesi (% 40'tan fazla değil).

1. Bölümler:

• bölümlerin onarımı, değiştirilmesi;
• Yukarıdaki çalışmalar sırasında, bölme alanının% 20'den fazla genişletilmemesiyle kısmi yeniden geliştirmeye izin verilmektedir.

1. Çatı kaplama, kaplama:

• eski kaplamanın yenisiyle tamamen veya kısmen değiştirilmesi;
• kirişlerin, aşıkların, traverslerin tamamen veya kısmen değiştirilmesi;
• fenerlerin ve projektörlerin taşıyıcı yapılarının onarımı;
• duvar eğimlerinin, olukların, kaplamaların tamamen veya kısmen değiştirilmesi bacalar ve diğer cihazlar.

1. Zeminler, zeminler arası tavanlar:

• zeminler arası tavanların değiştirilmesi ve onarımı;
• zemin arası tavanların eski eski elemanlarının yenileriyle değiştirilmesi;
• zeminler arası tavanların güçlendirilmesi;
• kısmi (toplam alanın %10'undan fazlası) veya komple değiştirme cinsiyet;
• zeminin yenilenmesi.

1. Pencereler, kapılar:

• pencere ve kapı ünitelerinin değiştirilmesi;
• merdivenlerin değiştirilmesi, güçlendirilmesi.

1. İç işler (kaplama, sıvama, boyama):

• sıva onarımı (toplam alanın% 10'undan fazlası);
• kaplamanın değiştirilmesi (toplam alanın% 10'undan fazlası);
• metal yapıların korozyon önleyici kaplaması.

1. Cepheler:

• kaplamanın onarımı (toplam alanın% 10'undan fazlası);
• sıva restorasyonu (% 10'dan fazla);
• kornişlerin restorasyonu;
• kumlama makineleriyle temizlik;
• balkon ve çitlerin eski parçalarının değiştirilmesi.

1. Kalorifer:

• kazan ekipmanının tamamen veya kısmen değiştirilmesi;
• kazanların üzerindeki temellerin onarımı;
• kazan dairesi otomasyonu.

1. Havalandırma:

• hava kanallarının, fanların değiştirilmesi;
• elektrik motorlarının, havalandırma kanallarının, hava ısıtıcılarının, filtrelerin vb. değiştirilmesi.

1. Su temini, kanalizasyon:

• boru hattının tamamen veya kısmen değiştirilmesi;
• yalıtımın değiştirilmesi;
• pompalama sistemlerinin pompalama ünitelerinin, basınç tanklarının değiştirilmesi.

1. Sıcak su temini:

• kazanların, bobinlerin değiştirilmesi;
• boru hatlarının değiştirilmesi, pompalama sistemlerinin pompa üniteleri, tanklar, izolasyon.

1. Elektrik ağları, iletişim:

• bağlantı parçalarının, kancaların, traverslerin, tellerin değiştirilmesi;
• kablo bağlantılarının onarımı, değiştirilmesi;
• topraklama cihazlarının onarımı, değiştirilmesi.

1. Elektrikli aydınlatma, iletişim:

• ağın kullanılamayan kısımlarının değiştirilmesi (%10'dan fazla);
• kablo kanallarının onarımı;
• güvenlik kalkanlarının değiştirilmesi;
• lambaların diğer tiplerle değiştirilmesi.

1. Arabalar için yollar:

• drenaj ve drenaj cihazlarının onarımı;
• yol yatağının sabitleme ve koruyucu yapılarının onarımı;
• beton levhaların onarımı, değiştirilmesi;
• eşitleme çimento-beton kaplama asfalt betonu.

Okuldaki onarım çalışmaları her yeni eğitimin başlamasından önce düzenli olarak yapılmaktadır. akademik yıl. Eğitim kurumu çocukları temiz ve düzenli bir şekilde karşılamalı ki, çocuklar eğitime katılmaktan keyif alsın.

Okul tadilatı, önemli harcamalar gerektiren büyük ölçekli bir girişimdir. Burada çok sayıda tesis var ve tamamı yıl boyunca yoğun olarak kullanılıyor. Okul onarımlarının maliyetini doğru bir şekilde hesaplamak için, tüm bitirme ve diğer onarım işlerini içerecek ayrıntılı bir tahmin hazırlamak gerekir.

Okuldaki onarım çalışmaları için tahmin

Diğerleri gibi, okul yenileme tahmini de şunları içerir:

• Yapılması gereken işlerin listesi ve bunların uygulanmasıyla ilgili maliyetler
• Gerekli yapı malzemelerinin listesi (isim ve miktar olarak)
• Ölçü birimi başına inşaat malzemelerinin maliyeti

Tahminin sonunda eğitim kurumunun toplam onarım maliyeti hesaplanır.

Okul gibi bir nesne için tahminlerin hesaplanması, İnşaat, Kurulum ve Onarım İşlerine İlişkin Tekdüzen Diğer Standartlar ve Fiyatlar ve düzeltme faktörleri dikkate alınarak yapılmalıdır. Bütçe fonlarının harcamalarına ilişkin raporda bunu haklı çıkarmak zor olacağından piyasa fiyatı dikkate alınamaz.

Bir eğitim kurumunun yenilenmesi için bir tahmin oluşturmaya başlamadan önce, öncelikle projenin mimari kısmını (bina tasarımı, bina cepheleri) ayrıntılı olarak incelemek gerekir.

Onarımlar için bir tahmin hazırlamak

Okul onarımları için tahminin hesaplanması, tesis sahibinin kendisinden önce hangi görevi gördüğüne (yani ne tür bir onarımın planlandığına) bağlıdır. Bir binanın ve tesislerinin büyük bir yeniden inşasından bahsediyorsak, bu, aşağıdaki iş türlerinin maliyetlerini içerebilir:

• Tesislerin yeniden geliştirilmesi
• Çatı onarımı
• İletişimin tamamen veya kısmen değiştirilmesi
• Pencere değişimi
• Cephe onarımı.

Okulu bitirme tahmini ( kozmetik onarımlar) büyük masraflar gerektirmez; genellikle son derece ucuz bir bitirme işi sağlar:

• Pencere ve kapıların boyanması
• Cam
• Duvar kağıdı ile duvar dekorasyonu
• Zemini boyamak veya muşambayı değiştirmek.

Nihai tahminin hazırlanmasından önce, bunların uygulanmasına yönelik iş ve malzemelerin listesi müşteri ile müzakere edilir. Yetkili bir tahminci, tahmini herhangi bir bütçeye göre ayarlayarak hesaplayabilir (uygulama tutarı önceden belirlenmişse). Müşterinin talebi üzerine, tahminin harcama kısmını gerekli miktara makul bir şekilde "kesebilir" veya "artırabilir".

Onarımlar için hazır bir tahmin, inşaat hizmetleri sağlayan müteahhitlerin sonraki çalışmalarını izlemek için ana araçtır.

Tahminlerin hazırlanmasında nitelikli yardım

Tahminlerin oluşturulması bazen daha sonra onarım yapan inşaat kuruluşlarının temsilcilerine emanet edilir. bu nesnenin. Okulun tadilatı durumunda bu her zaman geçerli bir seçenek değildir. Beklenen harcamaların miktarı genellikle yeni takvim yılı için bir eğitim kurumunun bütçesinin planlanması aşamasında gereklidir.

Onarımlar için gereken fon miktarı önceden hesaplanabilir. Tahmin oluşturma konusunda profesyonel olarak yer alan bir uzman bu konuda yardımcı olacaktır.

YouDo hizmeti aracılığıyla nitelikli bir tahmincinin hizmetlerini sipariş edebilirsiniz. Yudu'nun yüklenicileri hizmetler için uygun fiyatlar sunuyor ve kamu sektörü tesisleri için maliyet tahminleri oluşturma konusunda geniş deneyime sahip.

Bir tahminde bulunmak için web sitesinde çevrimiçi bir başvuru bırakmanız yeterlidir.

Bir okul binasının büyük onarımları, planları, tahminleri için gerekçeler nasıl yazılır?

Cevap