|
|
|
|
|
Kayıt Ol | Parolanızı mı unuttunuz |
Geçenlerde Almanya'dan bir inşaatçıyla tanıştım ve ondan ev inşa etmenin çok kolay ve basit olduğunu öğrendiğimde şaşırdım. Teknoloji ve organizasyona çok fazla beyin harcadılar, güç hesaplamalarından ücretsiz ev inşa kapasitesine kadar çok sayıda hizmetleri var - ancak tüm bu zenginliği koyacak neredeyse hiçbir yer yok.
Öncelikle “a la çerçeve” ahşap evlerle ilgileniyorum ve elbette ona inşaat ustası fikrimi anlattım. Anlaşıldığı üzere, fikir yeni değil - herkes onu bizden önce buldu! Kendilerini bu şekilde inşa ediyorlar. Yalnızca müşterinin değil inşaatçıların elleriyle.
Almanlara göre hem ahşap hem de taş evler yapıyorlar. Ahşap çerçeve. SIP panellerinden yapılan evler bir tür çerçeve ev olarak kabul edilir. Taş - onların duvar taşları, bizim gaz betonumuz gibi, ama tam olarak değil. Temel farkları bu taşların ya hiç çimento kullanılmadan ya da gülünç miktarda çimento kullanılarak yapılmış olmasıdır. Ancak sokağı ısıtmamak için dış duvarlar için sıradan tuğla yasaktır ve böyle bir evin inşası çok daha pahalıdır.
Ve bu arada, "kutu" pahasına, çerçeve evleri duvar bloklarından biraz daha pahalıdır. Ve eğer bitirme ile ve ek yalıtım- o zaman durum tam tersidir - içinde taş duvarlar ve zeminleri döşerken tüm iletişimin döşenmesi imkansızdır; bunun ayrı ayrı yapılması gerekir.
Alman, cihazın detayları hakkında konuşmaktan çok çekindi ve her şeyin "beklendiği gibi" yapılacağını söyledi. Ancak bir şeyi öğrenmeyi başardık.
"Olması gerektiği gibi" - bunlar iklimimiz için Alman kalite, dayanıklılık ve enerji tasarrufu standartlarıdır, yani. Onların standartlarına ve anlayışlarına göre bizim iklimimizde inşa etmek gerekiyor.
Ahşap bir ev ilgimi çekiyordu, dolayısıyla ana konuşmalar bununla ilgiliydi. İlk önce SIP panellerini tartıştık çünkü bana öyle geliyordu ki onlarla inşa etmek daha hızlı ve daha kolaydı.
Aynı isme rağmen farklı panellere sahip oldukları ortaya çıktı. olanlar değil"Ecopan" dediğimiz şey. Bizimki gibi polistiren köpük yerine sıklıkla poliüretan köpük kullanıyorlar. Daha çevre dostu ve daha sıcak olduğunu, daha az yalıtıma ihtiyaç duyulduğunu, duvarların daha ince olduğunu, çerçeve için daha az ahşap kullanıldığını ve ucuz olmadığını söylüyor.
SIP panellerin ana avantajı - kutunun montajının basitliği ve hızı - Alman elleriyle monte edildiğinde ortadan kalkar: SIP panellerinden yapılmış 150 m2'lik bir evin kutusu bir günde kurulur ve basit bir çerçeve - maksimum bir ve Yarım. Ancak SIP panelleri montaj süresi açısından daha düşüktür: normal bir çerçeve için yapısal elemanların hazırlanması 2 hafta, SIP panellerinden ise 4-6 hafta sürer. Evin son fiyatı neredeyse aynı.
Özellikle evdeki enerji verimliliği konusunda: bu benim “sorunlarımdan” biri (yani, enerjiye bağımlı olmayı gerçekten sevmiyorum) dış faktörlerözellikle evin içindeki sıcaklık gibi hayati bir konuda).
Almanya'nın ana bölgesindeki iklimin bizimkinden önemli ölçüde daha sıcak olduğu açıktır. Ancak İklimlerine rağmen Alman evleri bizimkinden daha sıcak. Ve eğer onların standartlarını iklimimiz için kullanırsanız, o zaman bir “kasırga” elde edersiniz:
Duvarların gerekli ısı transfer direncine sahip olması için SIP panel (Ecopan tipi) içindeki 14 cm polistiren köpüğün yeterli olduğuna inanıyoruz. Ve iklimimiz için Alman standartlarına göre dışarıda 10 cm'lik bir köpüğe daha ihtiyacınız var. Ve iklimleri için sadece 4 cm ekliyorlar! Aynı zamanda girişte neredeyse hiç giriş kapısı yoktur. Bizim için Krasnodar bölgesi Bu elbette uygun, ancak Moskova bölgesi için değil.
İşte evlerinin bir örneği:
Böyle bir evin yapısının bazı detayları şunlardır.
Yaklaşık 150 m2 alana sahip böyle bir evin inşaatı şöyle görünüyor:
Fabrikada bir dizi parça üretilip detaylı montaj planıyla birlikte saat 08:00'e kadar şantiyeye teslim ediliyor. Aynı günün akşamı (10 saat önce) kutunun montajı evde yapılır. VE bu demir testeresi veya şerit metre olmadan gerçekleşir- parçalar yerinde ayar gerektirmez.
Temel (genellikle “döşeme” tipindedir) önceden dört kişilik başka bir ekip tarafından yapılır. Onu alır İKİ gün. Gerekli tüm iletişimler temele atılır. Üretimden sonra temel en az bir hafta bekletilmelidir.
İşçilerinin zamanı çok pahalı olduğundan (tahminlere göre - saatte en az 20 avro, genellikle 25), montaj ekibi iyi bir alet setine sahip ve bir mini vinç kullanıyor - ancak ağır parçalar olmamasına rağmen çok daha hızlıdır.
Elbette 10 saatlik montajdan sonra sadece bir “kutu” elde ediliyor, ancak kutu çok güzel: duvarlar ve tavanlar ayakta, çatı katının çatısı veya kiriş sistemiçatı kaplamaya hazır. Kablo kanalları zaten duvarların içine döşenmiş ve içlerinde teller ve tüm borular var. Duvarlar sadece geleneksel anlamda bir çerçeve değil, aynı zamanda iç mekanda gerekli tüm yalıtımı da sağlar. İçeriden çıkıyor pürüzsüz duvarlar cilalı OSB'den yapılmış (duvar kağıdını yapıştırabilirsiniz), Ev SIP panellerden yapılmışsa, o zaman dışarıya ek yalıtım zaten eklenmiştir - dış cephe kaplaması için hazırdır. Evin dış cephesi rüzgar yalıtımı ile kaplanmıştır.
Bu noktada kutunun kurulumu tamamlanmış sayılır.
Bu aşamaya herhangi bir dış cephe kaplaması dahil değildir. Windows, ertesi gün kurulacak ilk işlerden biridir: onlar olmadan taslaklar olur ve başka işler yapılamaz. İkinci gün evin çatısı kapatılır.
150 m2'lik bir evi anahtar teslimi duruma getirmek yaklaşık bir ay daha sürüyor. Ancak bu gerçekten "anahtar teslimi" - perdeleri asın, mobilyaları yerleştirin ve canlı yayınlayın: prizler, anahtarlar ve su tesisatı kurulur, fayanslar kurulur, çatı kaplanır, laminat parke döşenir, tüm kapılar kurulur, tüm iletişimler birbirine bağlanır mevcut ağlar. Bir bitirme merdiveni kuruldu.
Alman evinin birkaç özelliği daha var:
- Zeminlerin sağlamlığı ve duvarların taşıma kapasitesi hesaplanır ve gözle yapılmaz.. Ve bizimkinden daha yüksek olan Alman standartlarına göre hesaplanıyor. “Sahip oldukları” minimum izin verilen yük m2 başına 200 kg'dır - bunu daha az yapmak imkansızdır. Bir ev sipariş ederken başkalarına sorabilirsiniz, ancak yalnızca onların üstünde minimum standartlar. Projeniz örneğin büyük bir köşe banyosu içeriyorsa, alt zeminin taşıma kapasitesi uygun olacaktır. Zeminler için farklı boyutlarda olabilen özel kirişler kullanılır ve zeminin gerekli mukavemetini sağlamak için gerektiği kadar döşenebilirler. Bu tür kirişlerin örnekleri
- Almanların farklı panelleri var. Panellerin içlerinde çevresel kaygı yaratan polistiren köpük yerine sert poliüretan köpük kullanılmaktadır. Yalıtım olarak daha etkili, yangın durumunda daha güvenli ve çevresel parametreler açısından daha iyidir. Bu sayede ev kutusunun polistiren köpüklü ek dış yalıtım katmanı 8 (!!!) cm'ye kadar azaltılabilmektedir. SIP panellerden yapılan evlerimiz, SIP panelinin içinde yalnızca 14 cm'lik bir polistiren köpük tabakasıyla yetinmektedir. . Dışarıda hiç böyle bir yalıtım vakası görmedim. Belki Sibirya'da bir yerlerde vardır...
Ayrıca Almanların iç katman SIP panelleri zımparalanmış OSB'den yapılmıştır - normalden çok daha pürüzsüzdür ve örneğin duvar kağıdı ek tesviye/macunlama olmadan üzerine yapıştırılabilir, bu da son işlemi önemli ölçüde basitleştirir ve maliyetini azaltır. Her ne kadar genellikle alçı levha ile kaplanıyor olsa da - Alman standartlarına göre, bunun bazı durumlarda yangın güvenliği nedeniyle yapılması gerekiyor.
- ısıtmak çok daha az enerji gerektirir - 100 m2 başına 1 kilowatt. 100 watt'lık bir akkor ampulün 10 m2'lik bir odayı ısıtabileceği ortaya çıktı. Ve sıcak bir zemin, genellikle bizde olduğu gibi, yardımcı bir sistem değil, ana ısıtma sistemi olabilir. Ve bir kişinin de gözle görülür miktarda ısı yaydığı gerçeğini hesaba katarsak ve Aletler- o zaman ısıtma enerjisi daha da az gerekebilir. Neredeyse "enerji pasif" bir ev!
Prensip olarak böyle bir ev "açık alana" bile yerleştirilebilir ve gerekli enerji, küçük bir rüzgar jeneratörü ve güneş pili kullanılarak elde edilebilir. Ve ısıtma için silindirlerdeki gazı kullanırsanız, kışın bir ay boyunca bir silindir yeterlidir.
Kaynağın gücünü önemli ölçüde aşan güce ihtiyaç duyulduğunda elektriği depolamak ve eve ulaştırmak için zaten teknolojiler var ve ben de bunun hakkında yazdım. Ana gazın eve sağlanması ve bağlanması için harcanması gereken para, çaba ve zaman miktarını hesaplarsanız, artık “özerk” seçenek daha çekici olabilir. Özellikle gaz ve enerji şirketlerinden bağımsızlık düşünüldüğünde.
Bu elbette kısmen daha sıcak duvarlar ve tavanlarla açıklanabilir, ancak Alman havalandırma standartları evin enerji verimliliğinin artmasına büyük katkı sağlıyor.
Standartlarımıza göre 3 metre yükseklikteki bir odanın havasının saatte bir değişmesi gerektiğini hatırlatayım. Bu demektir sıcak hava onu dışarıya sürmek gerekiyor ve dışarıdakinin ısıtılıp eve getirilmesi gerekiyor.
15m2'lik bir odada üç kişi yaşıyorsa bu standartları anlayabilirim (sonradan sonra sıklıkla olduğu gibi) iç savaş), ancak genellikle 1-3 kişinin barındığı 450 m3 hacimli bir ev için? Korkarım bu sadece bir sabotaj.
Almanlar var bireysel ev Günde bir kez pencereleri açıp odaları havalandırmanız yeterli. Sokaktan havanın açılan kapılardan ve pencerelerden sızdığı düşünülüyor. Hiç kimse banyolarda ve mutfakta davlumbazlarda vantilatörleri yasaklamaz ve bence bırakılmalıdır. Ve yaz aylarında açık bir pencere en çok uygun havalandırma. Kışın ise birkaç dakikalığına hafifçe açmak da çok keyifli.
Böyle bir evin inşası korkunç bir baş ağrısından ve birçok riskten çok güzel ve keyifli bir aktiviteye dönüşüyor müşteri için. İLE iş disiplini Almanların işinin doğruluğu ve kalitesi iyi. İnşaat artık bir başarı olmaktan çıkıyor.
Ve en önemlisi inşaat maliyeti böyle bir evin malzemeleri, teslimatı, gümrükleri ve montajı dahil olmak üzere Alman elleri tarafından Alman çizimlerine göre pratik olarak inşaattan farkı yok"hemen hemen aynı" inşaatçılarımız tarafından evler. Görünüşe göre 1m2 alan 27,5 bin rubleye mal olacak!!! Bu miktar, mimar Firsov'un böyle bir anahtar teslimi ev inşa etmenin maliyetini hesaplama örneği kullanılarak elde edildi:
Bu paraya inşaat, teslimat, gümrük, Alman eliyle montaj ve iletişim bağlantısı dahildir. (Atık su arıtma tesislerinin maliyeti, su kuyuları, elektrik limitleri -tabii ki- hayır. Bunun ne anlama geldiğini bile anlamıyorlar.)
Alman, bu parayla Moskova bölgesinde bir ev inşa etmeye hazır olduğunu söylüyor!
Bütün bunlar böyle giderse “Alman evinin” bir şeyi daha var demektir ilginç "sonuç":
Eğer stüdyo daire Moskova'da maliyeti 500 bin ABD Doları, daha sonra bu parayla Istra yakınlarında bir arsa satın alabilir (50 bin ABD Doları, Moskova'ya 30 km), 130 metrelik bir “Alman” evi inşa edebilirsiniz (140 bin ABD Doları - bir oturma odası ve üç) yatak odaları), sitenin gelişimi için (su, yerel) 20 bin daha harcayın atık su arıtma tesisleri, yollar vb.), 15 bin - mobilya için - toplam 225 bin. 25 bin tane daha - bir araba. Ve kalan 250 bin ile 10-15 yıl boyunca çalışmayı unutarak yaşayın. Bu ilginç bir düzenleme.
Ve tüm bunlar, bir siteyi arama ve kayıt olma süresi dikkate alınarak 4-5 ayda baş ağrısı olmadan yapılabilir.
Bu yapıya karşı tavrınız nedir?
"Alman Evi" hakkında daha fazlası:
Yorumlar:
|
Natalya, 05.03.2010 16:25:24
|
|---|
|
Almanca 140 m2 alana sahip bir ev inşa etmenin ve döşemenin ne kadara mal olacağına dair hesaplamaları okudum ve bu bizim dikkatsizliğimiz için bir şekilde sakıncalı hale geldi. Almanlarla karşılaştırılamayacak kadar küçük bir alana ve kaliteye çok daha fazla para harcıyoruz, aynı zamanda bu yaklaşımımızdan “mutlu ve memnunuz”, bu hale gelmesi üzücü...
|
|
|
|
|---|
“Oturma Odam”, “Mutfağım”, “Yatak Odam” yarışmaları kapsamında sitede yayınlanan okuyucu hikayelerine göre, Belarusluların zevk ve özenle yapılmış iç mekanlarda yaşayan zengin insanlar olduğu izlenimi ediniliyor. detay. Ahşap dolap ve deri döşemeli mobilyalar, Alman duvar kağıtları, tasarım sağlık gereçleri ve İtalyan fayans- tüm bunlar neredeyse norm. Sıradan Avrupalıların o zamanlar ne tür "konaklarda" yaşadığını merak ediyorum?
Satılık veya kiralık konutları inceledik. Ayrıca "sıradan Almanları" - emeklileri ve bir "BT uzmanını" ziyarete gittik ve bu materyal için fotoğraf çekmek için izin istedik.
375 bin euroya satışa çıkan evin mutfağı. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf 
400 bin euroya bir evin mutfağı. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Evde mutfak 399 bin euro. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Belarus standartlarına göre Almanların bizden biraz daha iyi yaşadığı ortaya çıktı.
Bir buçuk bin avroya kiralanan dairede yemek-oturma odası 
Yatak odası da orada.
Bir evin banyosu 399 bin euroya. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Hemen fark ettiğim şey, Almanların berbat muhafazakarlar olduğuydu. Nadiren hiçbiri, örneğin Polonya'da daha ucuz bir duş kabini satın almayı veya Litvanya'dan ustaları işe almayı düşünecektir. Mallar için fazla ödeme yapmak zorunda kalsanız bile burada Alman olan her şeyi seviyorlar.
Evet, Almanların ortalama maaşı Belarus maaşından birkaç kat farklı. Ama dikkate alındığında yüksek fiyatlar Açık kamu hizmetleri, yiyecek, benzin, okul sonrası okul programları, kuaför salonları ve oto tamirhanelerindeki hizmetler, pek fazla bedava para kalmadı. Ve tabii ki tasarım ürünü yeni ürünler, pratik Almanların bedava paralarını harcamak istedikleri kategoriye girmiyor.
Alman emeklilerin evinde oturma odası 
Değeri 400 bin euro olan bir evde. Modası geçmiş fayanslar, basit su tesisatı. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
395 bin euro değerindeki bir evde Alman standartlarına göre güzel bir banyo. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Belarus'ta modası geçen sıhhi tesisat armatürleri 398 bin euroya bir Alman evinde. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Biz “zengin” (Alman vatandaşlarının kendi deyimiyle) Baden-Württemberg eyaletindeydik. Tıpkı Belarus'ta olduğu gibi burada da IKEA mobilyaları çok popüler. Bu zincirin en yakın mağazası hafta sonları kalabalık oluyor: Mobilya sergilerinin etrafında insan kalabalığı, danışman kuyrukları ve kasalara kadar uzanan araba kuyrukları var. Karşılaştırma için, en büyük yerel alışveriş merkezi Pahalı (tasarımcı değil seri üretim) mobilyalar, tabaklar, lambalar ve diğer ev eşyaları satan XXXL Mann Mobilia'nın satış alanları oldukça tenha.
IKEA Almanya'da da seviliyor. Fotoğrafta bir öğretmen ve bir sosyal hizmet görevlisinin ailesinin dairesi görülüyor. Zemin, duvar ve tavan kaplamalarına ülkemizde olduğu kadar önem verilmiyor. Zengin evlerde genellikle ucuz laminat parkeleri ve duvarlarda ve tavanda beyaz boyalı boyanabilir duvar kağıdını görebilirsiniz. Banyolarda bile.
- Neden burada neredeyse her şey beyaz? — Sahiplerine sordum.
"Kullanışlı, beyaza her şey yakışıyor, mobilya seçmek kolay."
Burada neredeyse hiç boyalı, önceden sıvalı duvar görmedim.
Almanya'da popüler olan boyanabilir duvar kağıdı. Fotoğrafta - bir öğretmen ve bir sosyal hizmet görevlisinin ailesinin dairesi
Her tarafta boyama için duvar kağıdı var. 396 bin euroya ev. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Evin sade dekorasyonu ve mobilyaları 396 bin euro. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Belarus'ta çok popüler olan Alman desenli duvar kağıdına hayran olmak yalnızca iki dairede mümkündü.
Alman emeklilerin evindeki yemek odasında renkli duvar kağıdı Bu arada Almanların "Alman germe tavanlarının" ne olduğu hakkında hiçbir fikri yok. Burada neredeyse hiç alçıpan yapısı yok - duvarları düzleştirmek için genellikle döşemeli ahşap kaburgalar.
Bir öğretmen ve bir sosyal hizmet görevlisinin dairesindeki oturma odası. Duvarlar ahşap çıtalar ve boyama için duvar kağıdıyla kaplanmıştır.
398 bin euroya satılan evin tavanı ahşap. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Ahşap tavan 398 bin euroya bir evde. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
396 bin avroluk bir evde ekonomik mobilyalarla “kuru” iç mekan. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Belarusluların ve Almanların konut konusundaki yaklaşımlarını karşılaştırdığınızda hemen şu sonuca varıyorsunuz: daha fazla değer ayrıntılara önem verin ve pahalı görünen iç mekanlar yaratmaya çalışın.
399 bin avroya bir evin sade iç mekanı. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
396 bin euro değerindeki evin tuhaf banyosu. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Ekstra bir şey yok. 396 bin euroya bir evde. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Almanya'da iç mekanları kendi imkanları dahilinde “kendileri için” yapıyorlar. Örneğin iki çocuklu bir Alman bilişim uzmanının ailesinin yaşadığı evde olduğu gibi:
Bana tipik bir Alman dairesinin neye benzediğini sorarsanız, ellerimi havaya kaldıracağım - bu sorunun kesin bir cevabı yok. Standart düzenler Almanya'da neredeyse hiç yok, bu nedenle oda sayısını ve alanı bilseniz bile ne göreceğinizden asla emin olamazsınız. Örneğin, dairenin yarısı kurnaz bir koridor sistemi tarafından işgal edilmiş olabilir. Penceresiz veya ısıtmasız odalar bulunmaktadır. 100 metrelik bir dairede misafir tuvaleti bulunabilir, ancak banyoda yalnızca duş bulunacaktır. Çatı katı Alman evleri neredeyse her zaman yerleşim yeri vardır ve en çok çatı katlarında karşılaşılır. farklı daireler: hem tavanda zar zor farkedilen bir eğim var, hem de duvarların kesinlikle 45 derecelik bir açıyla yerleştirildiği ve bu yüzden kendinizi bir çadırdaymış gibi hissediyorsunuz.
Mutfak laneti...
Bir zamanlar tek kişilik olarak inşa edilen evlerde oldukça fazla konut kiralanıyor büyük aile. Çocukları çoktan ayrılmış olan emekliler burada yaşıyor. Evin bir kısmı boştur ve kiraya vermeye karar verirler. Bazen mal sahipleri bu amaçla yeniden geliştirme yaparlar, ancak her zaman değil. Bu durumda daire tam olarak Holmes ve Watson'ın Baker Caddesi'ndeki evine benziyor: ortak bir giriş, mülk sahipleri birinci katta, sakinlerin odaları ikinci katta ve onları merdivenler dışında hiçbir şey ayırmıyor.
Ancak Alman apartmanlarının asıl sorunu hiç şüphesiz mutfaklardır. Çoğu evde sadece küçük değil aynı zamanda küçüktürler. Bu bir tür lanet, sonrasında Kruşçev dönemi binalarındaki mutfaklar bile hava alanları gibi görünüyor. Ziyaret ettiğim dairelerden birinde her şey mükemmeldi: büyük odalar, banyo, bahçeye erişimi olan yirmi metrelik bir teras... Mutfak, geçişi engellemeden oturmanın bile imkansız olduğu bir koridordu. Bundan sonra Almanların neden kafe ve restoranlarda vakit geçirmeye bu kadar istekli olduklarını anlamak kolay. Eşim ve ben 15 yaşında mutfaklı bir daire bulduğumuz için olağanüstü derecede şanslıydık. metrekare- muhtemelen şehrin en büyüğü. Ne yazık ki odalar için aynı şeyi söylemek mümkün değil.
... ve balkon mutluluğu
Öte yandan, Alman daireleri ve koşulsuz avantajlar. Bunlardan biri Keller'dır. Bu genellikle ayrı oda bodrum katında beş ila on beş kare arasında ölçülüyor. Daire sayısı açısından Keller'ların iki yüz yaşında ya da iki yaşında olmasına bakılmaksızın neredeyse tüm evleri var. Bu basit çözüm sayesinde balkonlar ve sundurmalar Rusya'da başlarına gelen üzücü kaderden kurtuldu. Alman balkonu bir hurda deposu değil, sahiplerinin çiçek yetiştirdiği, kahve içtiği ve elektrikli ızgarada et kızarttığı bir yerdir.
Evde çok kullanışlı başka odalar da olabilir. Bunlar arasında bisikletler için ortak bir garaj, tavan arasında kıyafetlerin kurutulduğu bir oda olan trockenraum (evet, Carlson'un soyguncuları korkutmak için hayalet gibi davrandığı odanın aynısı) yer alıyor. Ayrıca bir keresinde bodrum katında sakinler için masa tenisi ve duvar çubukları olan küçük bir spor salonunun ve çatı katındaki bir diğerinde ortak bir çocuk odasının bulunduğu bir eve rastladım. oyun odası. Çamaşırhanelerden özellikle bahsetmek gerekir. Banyoda veya mutfakta yeterli alan olsa bile çamaşır makinesi, onu oraya koymanıza her zaman izin verilmeyecektir. Bunun yerine bodrumlarda tüm sakinlerin Boshi'lere ve Indesite'lere sırt çevirdiği bir oda var. Bununla birlikte, bugün Almanlar bile bunu özellikle uygun bulmuyor - bu, kendine saygısı olan herhangi bir çamaşır makinesinin buharlı lokomotif gibi uğultu yaptığı zamanlardan kalma bir kalıntı. Çamaşırhane olanakları yeni evlerde nadirdir. Ancak eskilerde genellikle komşular için bir tür ortak mutfak ve hobi kulübü görevi görüyor.
Kiracılar ayrıca evin etrafındaki alanı (bahçe veya çim) kullanma hakkına da sahiptir. Doğru, önce orada yapabileceklerinizin ve yapamayacaklarınızın listesini dikkatlice okumalısınız. “Çimlerde yürümeyin” tabelalarına hiç rastlamadım ama başka yasaklar da fazlasıyla var: “Köpeğinizle çimlerin üzerinde yürümeyin”, “pikniğe gitmeyin”, “sigara içmeyin.” İlk başta, bu tür kısıtlamaların çokluğu, en hafif deyimle, kafa karıştırıcıdır. Ancak etrafınıza bakarsanız, yakınlarda bir yerde piknik için ayrı yerler (zorunlu bir halka açık ızgara ile), bir çocuk oyun alanı ve spor için bir yer olduğunu kesinlikle göreceksiniz.
Anlaşma paradan daha değerli
Her durumda, taşınırken apartman ve çevresinde neler yapılabileceğini, nelerin yapılamayacağını ev sahibine veya bina yöneticisine sormak faydalı olacaktır çünkü kira sözleşmesi her şeyi içermemektedir. Genellikle dört sayfalık basılı bir form şeklinde olur; yalnızca kiracının bilgileri, tutarları ve gerekiyorsa özel koşullar elle girilir. Örneğin, biz, evcil hayvan bulundurulmasına izin veren bir madde eklenmesinde ısrar ettik; bu, standart formda yer almıyor.
Almanya'da konut kiralamak arasındaki belki de en önemli fark, standart kira sözleşmesinin belirsiz süreli olmasıdır. Kiracı yükümlülüklerini yerine getirirse onu daireyi terk etmeye zorlamak çok zordur. Mülkün mülkiyeti değişse bile bu durum, kira sözleşmesinin otomatik olarak feshedilmesine yol açmaz. Üstelik yeni sahibinin sözleşmedeki fiyatı revize etme konusunda bile fazla bir yetkisi yok. Öncelikle bu kararın geçerliliğini kanıtlaması gerekecek. Ve eğer kiracının inatçı olduğu ortaya çıkarsa, sahibine sonuna kadar dava açabilir. Almanya'nın her şehrinde, konut mevzuatının inceliklerini iyi bilen avukatların görev yaptığı kiracı dernekleri bulunmaktadır. Üyelik elbette ücretsiz değil, ancak genellikle buna değer. İnsanlar oraya yalnızca konut fiyatı konusunda bir anlaşmazlık durumunda değil, aynı zamanda birçok başka durumda da gidiyorlar. Örneğin arkadaşlarımız, danışmanların yardımıyla ev sahibini, masrafları kendisine ait olmak üzere kötü kurulmuş ekipmanı değiştirmeye zorladı. plastik pencereler ve sürekli nemli duvarları yalıtın. Bu arada küf, iklim gibi yerel konutlarda tipik bir sorundur.
Bu arada, tecrübeli, davalarla sertleşmiş kiracıların olduğu daireler genellikle piyasa fiyatlarından çok daha düşük bir fiyata satışa sunuluyor. Yerel alıcılar Pandora'nın bu tür kutularının içeriği hakkında oldukça bilgili. Ancak Avrupa'da gayrimenkul hayali kuran yurttaşlarımızın önemli bir kısmı bunu bilmiyor. Sonuç olarak onları hoş olmayan bir sürpriz beklemektedir. Rusça forumlarda, emlakçıların cazip teklifine kapılan insanların, satın alma işleminden sonra nasıl çok fazla sinir harcadıkları, avukatlara çok para harcadıkları ve sonunda satmak zorunda kaldıkları hakkında birçok hikaye bulabilirsiniz. hiçbir zaman zararına yaşayamayacakları konut.
Çatlak Lavabo Vakası
Bir Alman için daire sahibiyle dava açmak, dişçiye gitmek kadar sıradan bir olaydır. Aslında burada ve Almanya'da mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişki çok az farklılık gösteriyor - bir yanda güvensizlik, huysuzluk, kavgacılık, diğer yanda özensizlik, sorumsuzluk ve küstahlığın tamamen aynı karışımı. Sadece çatışmaları çözmenin yolu biraz farklı. Uzun süredir Almanya'da yaşayan arkadaşlarımızın davaları konut sorunu Neredeyse hiç kimse kaçamadı. Ancak konu her zaman mahkemeye taşınmıyor. Çoğu zaman her şey bir uzlaşma anlaşmasıyla sonuçlanır, çünkü bu her ikisi için de daha karlıdır: söz konusu miktarlar küçüktür ve süreç çok uzun bir süre uzayabilir.
Her iki tarafta da özellikle ilkeli vatandaşlar varsa, çok açıklayıcı hikayeler ortaya çıkar. Mesela arkadaşımızın babası, eski ev sahibine lavabodaki çatlaktan dolayı üç yıl boyunca dava açmıştı. Saygıdeğer emekli taşındığında, ev sahibi su tesisatındaki hasarı fark etti, lavaboyu değiştirdi ve masrafları depozitodan kesti. İhracın bedeli birkaç yüz avroydu, ancak öfkeli kiracı kendisini kandırmaya çalıştıklarına karar verdi, bu da sonuna kadar gitmesi gerektiği anlamına geliyordu. Ve daire sahibine dava açtı. Süreç, tanıkların daveti, fotoğraflı deliller ve avukatların konuşmalarıyla eksiksiz bir şekilde gerçekleşti. Sonuç olarak ev sahibi haklı bulunmuş, davacı ise hâlâ bu korkunç adaletsizlikten kurtulamamıştır. Gazeteci olduğumu öğrendikten sonra beni aradı ve yaşadığı talihsizlikleri en ince ayrıntısına kadar anlattı ve ancak büyük zorluklarla onu davanın tüm materyalleriyle şahsen bana gelmenin bir anlamı olmadığına ikna etmeyi başardım. Adli sistemin kurbanı, hikâyesinin memleketinde bilinmesini gerçekten istiyordu. Bu isteği yerine getirmek için bu fırsatı değerlendiriyorum.
Bu arada, söz konusu depozito, kiracılarla daire sahibi arasındaki anlaşmazlıkların belki de en popüler nedenidir. Almanya'da bu depozitoya kautzion denir ve büyüklüğü iki veya üç aylık kiraya eşittir. Sözleşmenin imzalanmasıyla girilir ve sıkı bir şekilde düzenlenir. Ev sahibi, tutarın tamamını kiracı adına depozito yatırmak zorundadır. Ev sahibi taşındığında hesabın blokesi kaldırılacaktır, ancak bu yalnızca ev sahibinin şikayet edecek bir şey bulmaması durumunda olacaktır. Ve kesinlikle bir nedeni var.
Burada şunu söylemek gerekir ki, bir daireyi boşaltırken önceki kiracının sadece eşyaları dışarı çıkarmakla kalmayıp aynı zamanda terhis önlemi olarak boyacı olarak da çalışması gerekir. Gerçek şu ki, Almanya'daki tipik duvar dekorasyonu boyanabilir duvar kağıdıdır. Her yeni sakin beyaz bir daire alır ve onu beğenisine göre boyar, ancak ayrılmadan önce her şeyi orijinal görünümüne döndürmesi gerekir. Yalnızca mutfak için bir istisna yapılabilir - Almanlar taşındığında genellikle eşyalarını almaya çalışmazlar. mutfak setiÇünkü yeni daireye sığma ihtimali çok yüksek değil. Buna göre mutfağın yeniden boyanmasına gerek yoktur. Mobilya neredeyse yeniyse, onu yeni sakinlere satmaya çalışacaklar. Mesela bizden öncekilerin yaptığı da buydu.
Genel olarak kentliler mobilyalarını sık sık ve büyük bir zevkle değiştirirler. Çevreyi en az beş yılda bir tamamen değiştirmek norm olarak kabul ediliyor. Ve taşınmak fazla eşyalardan kurtulmak için harika bir neden. Üstelik bir günlük basit bir minibüs kiralamak 120-150 avroya mal olacak ve yükleyicili bir şirketin hizmetleri en az 500-600 avroya mal olacak. Ve bu yalnızca büyük mobilyalarınız yoksa ve bununla birlikte fiyat etiketi genellikle bine yükselir. Önceki mobilyalar hala pazarlanabilir görünümlerini koruyorsa, onları eBay'e koyarlar. Ayrıca Kızılhaç'ı arayarak gereksiz bir kanepe veya dolabınız olduğunu bildirebilirsiniz. Hizmetin koğuşları arasında her zaman bunlara ihtiyacı olanlar vardır, onlar gelip ihtiyaç duyduklarını alırlar.
Kira soğuk ve sıcak
Konut kirası yalnızca banka havalesi yoluyla ödenebilmektedir. Genellikle kiracı, sözleşmenin imzalanmasıyla eş zamanlı olarak bankaya uzun vadeli bir ödeme talimatı verir ve bundan sonra endişelenmesi gereken tek şey, ay başında hesabında gerekli tutarın bulunup bulunmadığıdır. Almanya'da konut maliyeti “kalt” - soğuk ve “sıcak” - sıcak parçalardan oluşmaktadır. Kalt kira bedelinin kendisidir, varm ise konut bakımı ve kamu hizmetleridir. Genellikle bu, ısıtma, su temini, kanalizasyon, çöp toplama, asansör, evde ve bahçede temizlik ve mal sahibinin diğer bazı masraflarını, örneğin ev yöneticisinin işi için ödeme, sigorta vb. içerir. Almanların herhangi bir aylık makbuz almadığı benim için bir aydınlanmaydı. Bunun yerine, yıl içinde abonelerin hesabından sabit bir miktar çekilir ve ardından yeniden hesaplama yapılır ve ardından tesis sahibi sakinlere mektup gönderir: aşırı su tüketimi varsa veya soğuk bir kış varsa ve sakinler özenle ısınıyordu, o zaman birkaç yüz ekstra para ödemek zorunda kalacaklar. Aksine tasarruf ettiyseniz fazla ödenen tutar iade edilecektir. Ancak bu çok daha az sıklıkla olur.
Aynı durum, hizmetleri “sıcak” kapsamına girmeyen ve kiracının doğrudan sözleşmesi bulunan enerji çalışanları için de geçerlidir. Burada Almanya'daki elektrik ve gaz piyasasının rekabetçi olduğunu belirtmek gerekir. Varsayılan olarak, bir kişi taşındıktan sonra, önceki ikamet sahibinin anlaşmalı olduğu kuruluşun abonesi olur. Tarifeleri size uygunsa hiçbir şey yapmanıza gerek yoktur - birkaç gün içinde posta yoluyla bir anlaşma alacaksınız, tarife planlarından birini seçecek, belgeleri imzalayacak ve postayla geri göndereceksiniz. Ancak dilerseniz tedarikçiyi bölgenizde çalışan herhangi biri ile değiştirebilirsiniz. Özellikle enerji tüketiminizi doğru bir şekilde hesaplayabiliyorsanız, fark oldukça önemli olabilir. farklı zaman günler. Fiyatları karşılaştırabileceğiniz ve en karlı seçeneği seçebileceğiniz özel web siteleri var.
Yeşil kilovat
Üstelik sadece tedarikçiyi değil, enerji kaynağını da seçebilirsiniz. Almanlar savunmaya takıntılı çevre ve temel olarak evlerindeki ampullerin nükleer santrallerden enerji almasını istemiyorlar. Bu bağlamda enerji şirketleriyle yapılan sözleşmelerde enerjinin tüketiciye nereden geldiği açıkça belirtilmektedir. Hatta tüm enerjinin özel olarak üretileceği bir tarife planı bile seçebilirsiniz. Solar paneller ve rüzgar türbinleri.
Bunun nasıl başarıldığının mekanizması ilgimi çekti. Sonuçta elektronlar bildiğiniz gibi imzalanamaz ve üzerlerine etiket yapıştıramazsınız. Planın oldukça kurnazca olduğu ortaya çıktı. Şirket yalnızca siz ampulü açtığınızda, güvenilir bir tedarikçiden uygun miktarda enerji satın alacağını garanti edebilir. Ancak elbette enerjinin sağlandığı ayrı bir ağ yok, yalnızca rüzgar jeneratörleri var.
Ortalama olarak elektrik Almanlara kilovat başına 25-30 sente mal oluyor. Dört kişilik bir aile için bu aylık yaklaşık 80-90 euro civarındadır. Ancak Almanya'da enerji giderlerinin en ciddi kalemi ısınmadır. Elbette buradaki iklim Sibirya ile karşılaştırılamaz ve piller kışın bile günün her saati açık tutulmuyor. Ancak yakıtın maliyeti de çok daha fazladır.
Bu arada bölgesel ısıtma bir Alman icadı olarak kabul ediliyor. Ancak her zamanki şeklimizde - termik santraller ve büyük kazan daireleriyle - bu nadirdir. 100.000 nüfuslu bir şehir olan Trier, ısıtma tesisi olmadan gayet iyi idare ediyor ve sakinleri yazın sıcak su kesintilerini hiç duymamış. Bugün Almanya'da merkezi ısıtmaya bodrumda akaryakıt, dizel yakıt veya gazla çalışan ortak kazan deniyor.
Isıtma ve baca temizleyicileri
Bu, ısı tedarikinin en yaygın yöntemidir, ancak enerjinin ucuz olduğu gecelerde çalışan ve gün boyunca ısıyı serbest bırakan elektrikli yerden ısıtma veya elektrikli depolama ısıtıcıları gibi başka seçenekler de vardır. İÇİNDE Son zamanlarda Atık odunlardan özel şöminelerin yapıldığı şömineler yeniden popülerlik kazandı. yakıt briketleri. Evimizde odalar bacaya bağlı olarak kuruludur. gaz konvektörleri, bir düğmeye basılarak ateşlenmeleri gerekiyor.
Bu arada, Almanya'daki tüm ısıtma ekipmanları baca temizleyicileri tarafından kontrol ediliyor. Yalnızca ekipmanın durumunu kontrol etmekle kalmıyor, aynı zamanda atmosfere verilen emisyon seviyesini de ölçüyorlar. Karbon emisyonlarını azaltmak Almanlar için yeni bir küresel önceliktir, bu nedenle bu meslekteki insanlar önemli ve kendi önemleriyle dolu bir şekilde ortalıkta dolaşırlar. Sonbaharda bir müfettişin bizi görmeye geleceğini öğrendiğimizde, ilk başta nadir görülen bir baca temizleyicisini canlı olarak görme, düğmesini tutma ve bir dilek tutma şansına sevindik. Ama o kadar sert ve ciddi bir ifadeyle daireye girdi ki, riske girmemeye karar verdik.
Üstelik konvektörlerimizden birinin bacaya olması gerekenden daha fazla zararlı madde gönderdiği hemen anlaşıldı. Baca temizleyicisi, derhal bir tehdit mektubu yazacağını ve daire sahiplerinden bir hafta içinde ihlallerin giderilmesini talep edeceğini söyledi. Nitekim birkaç gün sonra bir teknisyen bize geldi ve cihazda bir şeyler ayarladı. Bir hafta sonra baca temizleyicisi kontrole geldi. Ölçümler yaptı ve ancak her şey normale döndüğünde ilk kez gülümsemesine izin verdi. Burada daha fazla dayanamadık ve kendisine düğmeleri sorduk. Almanya'da bu işareti bildikleri ortaya çıktı ve baca temizleyicimiz isteyerek bir dilek tutmamıza izin verdi.
Almanya'daki bir sonraki dairemizin daha çok Rus dairesine benzemesini diliyorduk.
Yarı ahşap mimari hemen fark edilir. Almanya ve Avrupa evleriyle ilişkilidir. Çoğu zaman bu tür yapılarda çatılar örtülmektedir. kiremitli çatı. Günümüzde bu kanonik tipteki konut binaları tasarım zevki olarak kullanılmaktadır. Öte yandan Alman kalitesinin simgesidir. Ama aslında Almanya'da 15.-16. yüzyıllardan kalma ve bugün hala kullanımda olan binalar korunmuştur. Bu nedenle birçok kişi evde olduğunu iddia ediyor Alman teknolojisi Artan servis ömrüne sahip olun.
Alman evlerinin tarihi
Aslında fotoğrafları büyüleyici olan ünlü Alman evlerinin ortaya çıkmasının bir nedeni vardı. Ahşabın ana malzeme olduğu binaların tasarımları hem ormanlık alanlar hem de kıyı bölgeleri için tipiktir. Baltık ve Kuzey Denizi ülkelerinde (Almanya, Danimarka, Büyük Britanya, Hollanda vb.) yüksek kaliteli gemiler inşa eden çok sayıda yetenekli marangoz vardı. Bu ustalar nasıl doğru şekilde inşa edileceğini biliyorlardı güvenilir tasarım ahşaptan yapılmıştı, biz de yapıları inşa etmeye başladık.
İlk evlerin inşası için direkler doğrudan zemine kazıldı ve bunların üzerine bağlantı kirişleri ve kirişler döşendi, ardından çatı inşaatına başlandı. Elbette 15 yıl sonra sütunlar nispeten hızlı bir şekilde çürüdü. Zamanla, taş bir temelin prototipi üzerine kurulmaya başladılar - yere kazılmış devasa kayalar. Direklerin ve dolayısıyla yapıların hizmet ömrü on kat arttı. Ancak zemine olan bağlantıyı birçok enine eğim, çubuk, gerdirme ve bağlantıyla telafi etmek gerekiyordu.
Yetenekli marangozlar için böyle bir bağlantı sorun değildi. Deniz yöntem ve tekniklerine göre gerçekleştirildi. Günümüzde tüm bağlantılar, çelik bağlantı elemanları (ankrajlar, vidalar, zımbalar, dişli çubuklar) kullanılarak daha basit olanlarla değiştirildi.
Tasarım özellikleri
Aslında bir Alman evi, dış sıcaklık konturunun boşlukları doldurulmuş, büyük ve orta kesitli elemanlardan oluşan özel bir çerçevedir. Yapının geri kalan elemanları (çatı, temel, bölmeler, duvarlar) diğer evlerde olduğu gibi yapılabilir.
Güvenilir bir çerçeve, yetenekli marangozlar için sorun değildir. Ancak sinüslerin doldurulması zor görev. Sonuçta duvarların kalitesi ve dolayısıyla tüm yapının kaderi buna bağlıydı. O dönemde sinüsler kerpiç veya kerpiç malzemeyle dolduruluyordu. Bu malzeme tüm kıtalarda kullanılmıştır. Günümüzde de popüler hale geliyor ve yeşil inşaatlarda kullanılıyor.
Kirişlere eşleştirilmiş veya hasır bir çubuk kafesinin yerleştirildiği oluklar kesildi. Saman ona başvurdu. O zamanlar bir binanın dış cephesi için levha malzeme henüz icat edilmemişti ve bu amaçla levhaların kullanılması çok pahalıydı. Bu nedenle binalar sıvandı, ancak önce çözümü şuraya uygulayın: ahşap kirişler işe yaramadı.
Bu nedenle duvarlar, daha sonra Alman evlerinin ayırt edici özelliği haline gelen görünür kirişlerle kaldı.
Yarı ahşap bir evin ayırt edici özelliği
Birçok eski Alman evinin kendine özgü bir özelliği var. Yakından bakarsanız evin her yeni katının bir önceki katın üzerinde asılı olduğunu görebilirsiniz. İlk bakışta sıradışı görünüyor. Bu tasarımın açıklaması oldukça basittir. Kıyı bölgelerinde sık sık yağmur ve yağış, duvarlardan aşağı akıyor, alt katlara su düşüyor. Duvarları çok ıslanıyordu. Üst katlar rüzgar ve güneşten dolayı çabuk kurudu. Alt kısımlar nem nedeniyle çürüyebilir ve bu kabul edilemez. Bu nedenle üst katlar öne çıkarıldı.
Bu yapı özelliği icadıyla etkisiz hale geldi. Yapı sektörü yüksek kaliteli su yalıtım malzemeleri. Modern cepheler, temeller, duvarlar ve ahşap dona ve neme karşı güvenilir bir şekilde korunur. Bu nedenle modern Alman evleri tamamen düz duvar düzlemlerine sahiptir.
Değişiklikler de etkiledi çatı malzemesi vizörü yarım metre bile taşımak imkansız olan ağırlığı nedeniyle. Bugün suyu duvardan bir metre veya daha fazla uzaklaştırabilen hafif tabakalar kullanıyorlar.
Kanada teknolojisi mi yoksa hala Alman mı?
Eski Alman evleri rahatlıkla tüm çerçeve inşaat teknolojilerinin temeli olarak adlandırılabilir. Sonuçta, içinde modern inşaatİle çerçeve teknolojisi Neredeyse her şey tekrarlandı. Sistemlerde enine eğimler yoktur. Günümüzde uzmanlar yalnızca farklı bir malzeme kalınlığı kullanıyor (modern kirişler biraz daha ince hale geldi). Birçoğu bunun Kanadalı olduğuna inanıyor, ancak bitmiş yapılara genellikle hem Fince hem de Almanca deniyor. Ve bu adil çünkü binalar Amerika'nın keşfinden önce bile bu teknoloji kullanılarak inşa ediliyordu.
Bugün çerçeve evler Eski Avrupa evlerini görmek zordur çünkü yüksek kaliteli sac malzemeyle kaplama ve binanın dış cephesini bitirme gibi karakteristik bir avantaja sahiptirler. Yapının tasarımı iyileştirildi ve ahşap tüketimi önemli ölçüde azaldığı için doğa da bundan yararlandı.
Eski ev inşa yöntemi ve modern malzemeler
Sağlam bir OSB tabakasının kaplanması sayesinde yapı daha da güçlü, daha sert ve daha güvenilir hale geldi. Artık ilk aşamada güçlü kirişler ve raflar kullanmaya gerek yok. Dış dekorasyon Ve sac malzeme güvenilir bir şekilde korumak ahşap çerçeve olumsuz çevresel etkilerden: güneş yanığı, hava koşulları, donma. Bu koruma sayesinde yapının hizmet ömrü önemli ölçüde arttı.
İyi bir Alman evinin bir arama kartı vardır - yapının görünür kirişleri. Günümüzde sadece dekoratif amaçlı kullanılmaktadırlar. Elbette kerpiç ve kilden yapılmış duvarlar geçmişte kaldı ve alan kaliteli ve çevre dostu yalıtımla dolduruldu. Günümüzde saman dolgu maddesi olarak da kullanılmaktadır.
Eskiden sinüslerin bitirilmesi sorundu ama günümüzde bu işlem bir o kadar da emek gerektiriyor. iç dekorasyon duvarlar Modern cephe macunlarının kullanılması sayesinde bu işlem kolay ve basittir.
Yapının çerçevesi, tüm yapının güvenilirliğinin bir modeli olmaya devam ediyor. Metal elemanlar bir Alman evinin kurulum sürecini hızlandırmaya ve basitleştirmeye yardımcı oldu.
Çözüm
Bir Alman evi kaliteli ve güvenilir bir yapıdır. Yapımı pratik olarak diğer evlerden farklı değildir. Unutmayın, böyle bir ev inşa etmeye karar verdiğinizde hayalinizi gerçekleştirebilecek ve içinde yaşayabileceksiniz.
Bazen bazı şeyler sadece bir Amerikalıyı şaşırtıyor (örneğin duvara asılan bir tuvalet), ama bazen beni de şaşırtıyor (yılın veya günün hangi saati olursa olsun evin her yerinde panjurlar).
Alman evleri genellikle tuğla veya ahşaptan yapılmaz, bunun yerine metal takviye ve kum/kireçtaşı karışımı kullanılır. Duvarların dışı ve içi sıva ve boya ile kaplanmıştır (genellikle dışı sarı, içi beyaz). Yüksek nem nedeniyle duvar kağıdı kullanılmaz. Amerikan evleri Genellikle ahşap/kontrplaktan yapılmış olan cihazlar, kablosuz Wi-Fi için sinyal güçlendiriciye ihtiyaç duymaz. Bir Alman evinde bu gereklidir.
Almanya'da kendi evlerine sahip olmak yerine kiralamayı tercih ediyorlar. Örneğin Berlin'de insanların %80'inden fazlası kiralık evlerde yaşıyor. Belki bunun nedeni fon eksikliğidir (maaş az ve kendinizi krediye adamak istemiyorsunuz) ya da belki insanlar bu şehirde geleceklerini göremiyorlar ve seçim ve hareket özgürlüğüne sahip olmak istiyorlar. Amerika'da 1 yıllık bir süre için konut kiralamak yaygınsa, Almanya'da minimum süre genellikle 3 yıldır. Ne kadar çoksa ev sahibi için o kadar uygun olur.
Alman evlerinde genellikle merkezi klima ve ısıtma sistemleri (tavan ve zemin ızgaraları) bulunmuyor. Amerika'nın sıcak iklimi ve yüksek nem sadece tesisin sürekli iklimlendirilmesine ihtiyacınız var. Ancak Almanya daha kuzeyde bulunuyor ve buradaki odaları havalandırmak yeterli. Birkaç asırlık eski Alman evlerinde genellikle çıkarılması zor olan küfler bulunur. Almanlar küçük ev vantilatörlerini kullanabilir. Soğuk havalarda evler ısınıyor sıcak su, duvardaki veya zeminin altındaki pillere (“sıcak zeminler”) beslenir. Isıtma seviyesi bağımsız olarak ayarlanabilir. Almanların Amerikalılardan daha az elektrik kullanması şaşırtıcı değil.
Pencerenin altında ısıtma. Balkon kapısı tamamen camdan yapılmış:
Ancak elektrikten tasarruf etmenizi sağlayan hafif hareket sensörleri var. Örneğin girişin yakınında, koridorda, bodrum katında tetiklenirler.
Amerikalılar için pencerelerin dikey olarak açılabileceği bir keşifti. Bazen forumlarda kiralık bir dairenin camını kırdıklarını yazıyorlar ve nasıl tamir edeceklerini ve ev sahibine ne söylemeleri gerektiğini soruyorlar. Amerikalılar ayrıca Almanların neden tüm pencerelerine sineklik koymadıklarına da şaşırıyorlar. Almanya'da helikopterlerden her türlü kimyasal maddeyi püskürtüyorlar bataklık alanlar sivrisineklerin üremesini önlemek için. Gerçekten neredeyse hiç yok. Yaz Gecesi Bütün güveler ve böcekler karanlıktan aydınlık eve uçtuğu için Amerikalılar için işkenceye dönüşüyor. arasında savaş başlıyor temiz hava ve böceklerin yokluğu. Bir gün bir Amerikalı uyandığında göğsünün üzerinde bir çekirgenin oturduğunu gördü.
Alman evlerinde genellikle her odaya panjurlar (metal, ahşap, plastik) yerleştirilmiştir. Banyo ve tuvalet pencereleri dışında her yerde olacaklar. Amerika'da bu tür güçlü pencere takviyeleri, kasırgaların sık olduğu ve pencerelerin kurtarılması gereken doğu kıyısında veya güney eyaletlerinde bulunur. güçlü rüzgar ve uçan döküntüler. Veya güneydeki kalın perdeler yardımıyla kavurucu güneşten kaçabilirler. Amerikalılar, kasırgaların olmadığı ve güneyin sıcak olduğu bir yerde neden bu kadar güçlü panjurlara ihtiyaç duyulduğunu merak ediyorlar. Değerlendirilen sürümler:
Böylece sokak lambalarından gelen ışık geceleri uykuyu engellemez (ancak geceleri tüm odalarda panjurlar indirilir);
- böylece kışın evden çıkarken onu sıcak tutabilirsiniz (ancak modern çift pencereler ve yalıtımlı duvarlar ısıyı mükemmel şekilde korur);
- yazın evi serin tutmak için (Almanlar cereyandan korkarlar, bu yüzden yazın evlerini bu şekilde havalandırmazlar);
- böylece ışık parlaması TV ekranına düşmez;
- özel hayatlarını gizli tutmak (komşuların %60'ının pencerelerine baktığını düşünüyorlar);
- kendilerini güvende hissetmek (Amerikalılar, Almanların zombi kıyametine bu şekilde hazırlandıklarını düşünüyor);
- belki de bu, Temmuz 1939'da, evin içinden gelen ışığın görülmemesi için geceleri pencerelerin battaniyelerle sıkıca kapatılması gerektiğine dair talimatların yayınlandığı zamanın bir anısı olabilir.
- belki de burada bir mantık yoktur. Annemin ve büyükannemin bunu yaptığı alışkanlık yeterli.
Mesela Hollanda'da pencereleri nadiren perdeliyor, daha ziyade orkidelerle, deniz fenerleriyle, martılarla süslemeye çalışıyorlar... Hollandalılar perdesiz yaşamayı seviyorlar, sanki tüm insanlara saklayacak hiçbir şeyleri olmadığını gösteriyorlar. Belki Hollandalılar televizyondan ziyade pencereden dışarı bakmayı seviyorlardır. Belki de bu onların en sevdikleri TV programıdır. Ya da belki Hollandalılar sadece güneşi seviyorlar ve evlerini ışığın nüfuz etmediği yer altı odalarına dönüştürmekten hoşlanmıyorlar.
Akşam Hollanda evi.
Almanya'da Amerikalıları en çok şaşırtan şey pencere kepenkleri. Ama yüz yıllık binaların kepenkleri asla kapanmıyor.
Genellikle Konut inşaatları Alman kasabalarında gece gündüz şöyle görünürler:
Belki bu bir savaşın yankısıdır ve onlara çatıda bir keskin nişancı oturuyormuş gibi gelir? Ancak tüm Avrupa savaştaydı.
Kiralık bir daireye taşınırken odalarda aydınlatma yerine sadece kabloların bulunacağı gerçeğine hazırlıklı olmanız gerekir. Ampul satın al aydınlatma ve bunları kendiniz yüklemeniz gerekecek. Mesela yanımızda getirdiğimiz iki masa lambası ilk başta bize çok yardımcı oldu.
Amerikalılar, Alman tuvaletlerinin bir değil iki sifon düğmesinin olmasına ve bunların farklı olmasına şaşırıyorlar! ABD'de eski tuvaletler sifon için 13,6 litre su kullanırken, daha yeni ultra düşük akışlı tuvaletler 6 litre su kullanıyor. Almanya'da büyük düğmeye basıldığında 7,5 litre, küçük düğmeye basıldığında ise 3,8 litre su kullanılıyor.
Ayrıca Amerikalılar için tasarım muhteşem duvara asılı tuvalet. Zemine yapıştırılmasına alışkınlar. Tuvalette fırça bulunmasına Amerikalılar da şaşırıyor...
Amerikalılar, minimum 1,8 m yüksekliğinde iki kapılı bir buzdolabına, devasa bir fırına ve mutfakta mutfak eşyaları ve yaratıcılık için geniş bir alana sahip olmaya alışkındır. Alman mutfağı bu konuda onları hayal kırıklığına uğratıyor. Alman kiralık evlerinin hepsinde mutfak mobilyası yoktur ve varsa da "Amerikan" boyutunda değildirler. Alman fırınında hindi pişirirken Amerikalılar hindinin bacaklarını bile kesmek zorunda kalıyor, aksi takdirde hindi içine sığmaz.
Genellikle yeni sakinler kiralık bir daireye taşındıklarında mutfakta bekledikleri tek şey su bağlantıları ve elektrik kablolarıdır. Önceki sakinler lavaboyu ve tezgahı bile yanlarında götürecekler (büyük olasılıkla, boyutundan dolayı yeni yerde işe yaramayacak, ancak burada Almanlar mantıkla değil, adalet duygusuyla hareket ediyor - siz yapmadınız) Onlara bu mutfağın parasını ödemeyeceğim). Tipik olarak, kiracılar mutfak mobilyalarını kendileri satın alıyor veya daha önce taşınan kiracılardan ucuza satın alıyorlar (neyse ki insanlar Almanya'da nadiren taşınıyor).
Tipik bir Amerikan sobası neye benziyor:
Kiralık bir Alman dairesinde mutfak nasıl görünüyor (solda küçük bir yükseklik buzdolabıdır):
Artık Almanların neden her gün mağazaya gittiklerini anlamaya başlıyorum... Evlerinde hiçbir şeye yer yok. Ancak bir önceki yazıdan Almanların evde yemek yapmamayı tercih ettiğini, en fazla ısıtılması gereken hazır yiyecekleri yediklerini zaten anlamışsınızdır (Almanya'da ne yerler? ve).
Alman ankastre fırın:
Amerikalıların yaptığı ilk şey neydi? Tabii ki satın aldık yeni buzdolabı! Doğru, depolama odasının kapısını koymayı planladıkları yeri önceden ölçmediler, ama yine de uyuyordu:
Bir dairenin içindeki depo odası genellikle ek bir buzdolabı veya dondurucu kurmak için kullanılır. Mesela evimizde çamaşır makinesini bağlayacak yer var. Ayrıca genellikle apartman dairesinde bisiklet, kayak, halter ve canınızın istediği her şeyi (yanıcı ve yanıcı maddeler hariç) saklayabileceğiniz bir bodrum katı bulunur. Evet, Almanlar taşınırken yanlarına bir kurutma makinesi ve çamaşır makinesi de alacaklar.
Amerika'da evin önünde geniş ve güzel bir alana sahip olmak gelenekselse, Almanlarda durum tam tersidir: evin önünde oldukça büyük bir alan olacaktır. küçük alan ve tüm güzellikler evin arkasında, meraklı gözlerden uzakta olacak. Eşit apartman binaları Almanya'da sokaktaki çirkin insanların güzel bir verandası olacak. Belki de bunun nedeni Almanların kendi durumlarını “göstermek” istememeleridir. güzel avlular Amerikalılar ise tam tersine çekici görünmeyi seviyorlar. Tipik olarak Almanlar arka bahçelerinde sosis pişiriyor ve et ızgara yapıyorlar.
Amerikan evlerinde, duvarda giyinme odası veya depo olarak rahatlıkla kullanılabilen kilitlenebilir nişler yapmak genellikle gelenekseldir. New York'un en küçük dairelerinde bile mevcut olacaklar:
Almanya'da bu tür nişler yerine kıyafetleri asıp katlayacakları mobilya satın alıyorlar. Amerikalılar, Ikea'nın Almanya'daki ana işini dolapların yaptığına inanıyor.
Amerikalılar sahip olmaya alışkındır ve büyük mobilya. Ancak nispeten daha küçük Alman dairelerine sığmıyor. Mesela bu büyük yemek masası Amerikalıların Almanya'ya taşınmadan önce satmak zorunda kaldıkları 10 kişi ve sandalye için:
Elbette farklı bir ağ voltajı için tasarlanmış ekipman için adaptör bulmakta hala zorluklar vardı. Örneğin Almanya'da satın alınan elektronik cihazlar, adaptör veya transformatör kullanılmadığı sürece ABD'de çalışmayacaktır. Bu nedenle Avrupa'dan Amerika'ya gidenler genellikle tüm ekipmanlarını web siteleri üzerinden ucuza satıyorlar. Bu, Almanya'ya taşınan ve satın alma işlemine bir servet yatırmak istemeyenler için çok uygundur. yeni teknoloji. Elektrik fişi AB'de ABD'den farklıdır (2 küçük yuvarlak uç ve 2 küçük düz uç). ABD'de genellikle işe yaramayan şeyler: TV'ler, ütüler, saç kurutma makineleri, kahve kapları, elektrikli tıraş makineleri, lambalar vb.
Kendimden ekleyeceğim:
Ev savaş sonrası eskiyse, büyük olasılıkla banyoda yalnızca duş olacaktır. Ancak modern yenilemeyle her şey güzel görünüyor:
Eski evlerde odaların mutfak ve yemek odasına bölünmesi korunmuştur. mutfakta yemek yemiyorlar, sadece yemek pişiriyorlar (ancak, Moskova ve St. Petersburg'daki devrim öncesi evlerde olduğu gibi).
Küçük Alman mutfağı. İşte hazırlanıyorlar:
Ve burada yiyorlar:
Mutfakta, yüksek bar taburelerindeki bu derme çatma masada oturarak yalnızca atıştırmalık yiyebilirsiniz:
Oturma odasındaki merkezi yer TV tarafından işgal edilmiştir (Alman evindeki her odada bir TV prizi vardır). Örneğin, komşularımız her gün 18 ila 22 saat arasında planlandığı gibi TV izliyorlar. Sonra perdeleri indiriyorlar ve siz onları duyamıyorsunuz. Halter kulübede kaldı, bisikleti de orada. Görünüşe göre hayatlarında sadece ev ve iş var.
Alman yatak odası, yatağın üzerinde ilave bir anahtarın bulunmasıyla diğerlerinden farklıdır. Amerikalılar, Almanya'nın kaldıraç şeklinde değil de büyük anahtarlara sahip olmasına şaşırıyorlar. Çoğu zaman, çift kişilik bir yatakta bile iki ayrı battaniye olacak (bir büyük değil) ve üstünde battaniye olmayacak (bu Almanlar için bir yenilik). Terry streç çarşaflar sıklıkla kullanılır.
Almanlar balkonlardan çiçek, ağaç ve güzel mobilyalar almalarına rağmen bazı nedenlerden dolayı balkonlarda yemek yemekten kaçınıyorlar.
Hollanda'da bir balkon tam anlamıyla öğle ve akşam yemekleri için yaratılmıştır:
Heidelberg'de güzel balkonlar.
Ne tür Alman evleri var?
