Site bölümleri
Editörün Seçimi:
- Kiralanan mülkün erken geri alımı
- Ayaklarım battaniyenin altında neden terliyor?
- Koç ve Yay burcunun uyumluluğu: fanteziyle ateşli birlik
- Erkeklerde uyku sırasında terlemenin nedenleri, belirtileri ve ortadan kaldırılması
- İkizler kadını ile Akrep erkeği arasındaki aşk uyumu Bir Akrep kızı, İkizler burcu bir erkeğe aşık oldu.
- Koç'a hangi çiçekleri vermeliyim?
- Genel fiziksel performansın belirlenmesi ve değerlendirilmesi
- Wobenzym - resmi* kullanım talimatları
- Mikro elementler şunları içerir:
- Kamyon için irsaliye hazırlanması
Reklam
Yeni bir eve kim interkom kuruyor? Yönetim şirketi dahili telefonlara hizmet verebilir mi? Ekipman maliyeti hesaplaması |
İÇİNDE apartman binasıİnterkomu bağlamak kolay bir iş değildir. Sonuçta, sakinlerin araştırılması ve ekipmanın ödenmesi, kurulumu ve bir hizmet sözleşmesi hazırlanması için çoğunluğun onayını almak gerekiyor. Ön kapı aşınmışsa değiştirilmesi gerekecek ve bu da toplam maliyeti artıracaktır. Organizasyonlarda iş maliyetinin yüksek olması nedeniyle, sadece ekipmanın periyodik bakımı için ödeme yaparak girişe kendim bir interkom kurmak istiyorum. Ancak tüm etkinlikler organizatörün omuzlarına düşecek. Evdeki komşuların olumsuz tepkileriyle karşılaşmaya hazırlıklı olmalıdır. Bir apartmanın girişleri dolandırıcıların sığınağı haline gelir. Açık merdivenler Soğuk mevsimde gençler sürekli gürültü yapıyor. Bölge sakinleri için yabancılarla kavga etmek çoğu zaman trajediye dönüşüyor. Sorun bir interkom kurularak çözülebilir. Montaj işinin tamamlanmasının ardından kazanan tarafları not edelim:
Bir interkomu bağlamak için bir elektrikçi hakkında derin bilgiye ihtiyacınız yoktur. Ve girişteki kapıya kurulum, bağlantı elemanlarının işaretlenmesine ve kilit gövdesinin kendinden kılavuzlu vidalar veya havşa başlı vidalarla sıkılmasına bağlıdır. Standart Prosedürler Talimatlara göre bunu kendiniz yapabilirsiniz. Hangi ekipmanlar dahildir?Bakımını kendiniz yapabilirsiniz. Bir apartman binasındaki interkom aşağıdaki unsurlardan oluşur:
En son icatlarKlasik bir interkom yalnızca mikrofonlar ve hoparlörlerle donatılmıştır. Kilidin anahtarları temassız hale getirildi. En son gelişmeler tasarım açısından karmaşıktır ancak ek işlevler gerçekleştirirler:
Ekipman Maliyet KalemleriGirişe kilit takılması ve bakım için kurulması kararı, maliyetlerin tüm sakinler arasında tam olarak paylaşılmasıyla veriliyor. Bunlar şunları içerir:
Toplam maliyet aynı zamanda boru kurulumunu, kablo döşemesini ve ekipman teslimatına ilişkin ek maliyetleri de içermektedir. Uygun donanıma sahipseniz anahtar programlama bağımsız olarak gerçekleştirilir. Bu, maliyetleri önemli ölçüde azaltır. İnterkom, anahtar kodlarını doğrudan panelden değiştirebilir. Basit prosedürle başa çıkmak için yalnızca kullanım talimatlarını okumanız yeterlidir. Kopya yapma becerisini kazandıktan sonra, orijinallerin kaybolması durumunda artık ustaya gitmenize gerek kalmayacak. Nelerden tasarruf edebilirsiniz?Kendiniz bir interkom kurabilirsiniz, bu sakinlerin maliyetlerini önemli ölçüde azaltacaktır. Ayrıca kendi emeğiyle anahtarlar, daireye kablo döşeyebilirsiniz. Yarım metrelik bir matkap, tel kıvırıcılar, kelepçeler ve macuna ihtiyacınız olacak. ayrıntılı talimatlar kit içerisinde yer almaktadır. Kontrol ünitesi birinci katta gizli bir panele monte edilmiştir. Bir kilit takılıysa daha iyidir, böylece pahalı ekipman hırsızların erişimine açık değildi. Kapatıcının kurulumu da zor değildir. Kapı sıkma kuvvetini ayarlamak için gövde üzerinde ayar vidası bulunmaktadır. Manyetik kilit gerekmez yüksek hassasiyet kurulumlar. Plakaları bastırmak için düz bir yüzey sağlamanız yeterlidir. Bir apartman binasında her zaman kablo döşemek için kanallar bulunmaz. Bu nedenle kablolama için PVC borular kullanılır. katlar arası tavanlar ve plastik kutular. Tellerin duvarlara montajı açık, menteşeli bir şekilde yapılabilir. Ekipman bakımı aşağıdaki eylemlere indirgenmiştir:
Yeni bir kapı takmak veya eskisini yeniden yapmak için bir kaynakçı veya marangozun becerilerine ihtiyacınız olacak. Özel numuneler daha iyi görünür ve daha kalitelidir. İnterkom günlük kullanım gereksinimlerini karşılamalıdır. Parçaların gövdesi ve çıkış butonu metalden yapılmıştır. dayanıklı plastik ve alüminyum. Donanım gereksinimleriBir interkom seçerken onlara rehberlik edilir. genel kriterler Erişim kapılarını açmak için uzak cihazın karşılaması gerekenler:
Dahili telefonların kurulumu ve bakımına ilişkin açıklamalar - Tüketicinin KorunmasıEkmek kırıntılarıİnterkomların kurulumu ve bakımı ile ilgili açıklamalarVatandaşlar, interkomların kurulumu ve bakımı ile ilgili olarak Altay Bölgesi'ndeki Rospotrebnadzor Ofisi ile sıklıkla iletişime geçiyor. Açıklama için, burada İnşaat ve Konut ve Toplumsal Hizmetler Bakanlığı'ndan bir mektup var Rusya Federasyonu. “Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 162. Maddesinin 2. Bölümüne göre (bundan sonra Rusya Federasyonu Konut Kanunu olarak anılacaktır), bir apartmanın yönetimine ilişkin bir anlaşma kapsamında, bir taraf (yönetim organizasyonu), diğer tarafın talimatları (apartmandaki mülk sahipleri), böyle bir evde ortak mülkün uygun şekilde bakım ve onarımı konusunda hizmet sağlamayı ve çalışma yapmayı taahhüt eder. Çok daireli yönetim sözleşmesinde Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 162. Maddesinin 3. Bölümü uyarınca konut binaları ortak mülkiyet bileşimi sağlanmalıdır apartman binası hangi yönetimin gerçekleştirileceğine ilişkin olarak, bir apartmandaki ortak mülkün bakım ve onarımına ilişkin hizmet ve çalışmaların listesi ve bu listeyi değiştirme prosedürü. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 39. Maddesinin 3. Kısmına göre, bir apartmanda ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin kurallar Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenmektedir. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Ağustos 2006 N 491 tarihli Kararı, ortak mülkiyetin bileşiminin sahip olduğu 2. paragrafa göre bir apartman binasında ortak mülkiyetin bakımına ilişkin Kuralları (bundan sonra Kurallar olarak anılacaktır) onayladı. bir apartman binasındaki mülk sahiplerine ortak mülkiyet hakkı özellikle şunları içerir: apartmanlar arası inişler; merdiven; koridorlar; içeren teknik bodrumlar mühendislik iletişimi birden fazla konuta hizmet veren ve/veya konut dışı binalar bir apartman binasında ekipman. Bir apartman binasında bulunan ve birden fazla odaya hizmet veren bir ekipman olarak interkom, bir apartman binasındaki ortak mülkiyetin özelliklerini karşılar ve bu nedenle mülkiyet hakkı gereği apartman binasındaki mülk sahiplerine aittir. Kuralların 1. paragrafına göre, ortak mülkiyetin bileşimi, bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin ortak mülkiyeti koruma yükümlülüğünü yerine getirmek için belirlenir. Böylece, şu durumda Bakım Bir apartman binasının yönetim sözleşmesinde kilitleme cihazları (interkom) sağlanmışsa, bu tür işler için ödeme, Konut binalarının bakım ve onarım ücretinden, Madde 157'de öngörülen şekilde belirlenen şekilde yapılır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu. Bir apartmanın yönetim sözleşmesi, ortak mülkün bakım ve onarımı kapsamında bir kilitleme cihazının (interkom) bakımını öngörmüyorsa, böyle bir ücretin alınmasına karar verilmesi gerekir. Genel Kurul toplantısı bir apartman binasındaki bina sahipleri ve yönetim organizasyonu veya interkom bakımını sağlayan kuruluş ile uygun bir anlaşma yapılması. Bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurulunun böyle bir kararı, ilişkinin yapısına bağlı olarak, RF Konut Kanunu'nun 44 - 48. Maddelerinde veya Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 9.1. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, RF LC'nin bu tür kararlar alma olasılığını sağlamaması durumunda. Bu durumda, değiştirme prosedürünü de içeren interkom servis tarifesi ve bu tür servis için ücret ödeme prosedürü, ilgili faaliyet türünü yürüten kuruluş ile bina sahipleri arasında yapılan bir anlaşma ile belirlenir. bir apartmanda veya onlar adına yönetim organizasyonunda." 22.rospotrebnadzor.ru Bir apartman binasına interkom nasıl doğru şekilde kurulur ve bakımdan kim sorumludur?Bir apartmanın girişine ücretsiz erişim, apartman sahiplerinin huzurlu yaşamlarını bozmaktadır. Soğuk mevsimde, bu tür girişler genellikle gürültülü genç grupları için bir sığınak veya sabit bir ikamet yeri olmayan insanlar için uyuyacak bir yer haline gelir. Sakinlerin savaşı davetsiz misafirler bazen trajediyle sonuçlanabilir. Bir apartmanda yaşamanın güvenliğini sağlamak için interkomlar kurulmuştur. Bu etkinliğin düzenlenmesiyle ilgili hukuki sorunlar, apartman sahipleri arasında anlaşmazlıklara ve çelişkilere neden oluyor. Yasaya uygun olarak bir apartman binasına nasıl interkom kurulacağını bulalım. Herkesin dahili telefona ihtiyacı yoksaİnterkomun kurulumu tüm evin sakinlerinin genel toplantısı ile başlar. Yarıdan fazlasından olumlu cevap gelmesi durumunda cihazın kurulmasının gerekliliğine ilişkin karar verilir. toplam sayı sahipleri. Mahalle sakinleri arasında her zaman tesisata karşı olanlar var. Genellikle bunlar para için üzülen emeklilerdir. Girişe erişimi kısıtlamanın haklarını ihlal ettiğini düşünen sakinler de var. Evlerine telefon hattı çekmeyecekler, alt kata koşup misafirlerini içeri almaları da pek uygun değil. Bazı sahiplerin interkom kurmayı reddetmesine rağmen (% 50'den azsa) karar olumlu değerlendirilecektir. Kurulumu kim yapacakKuruluma karar verdikten sonra konut sakinleri sonraki soru“İnterkomun kurulumu kimin pahasına?” Bu sorunun cevabını evin yönetilme şekline göre bulmak mümkündür. Doğrudan apartman sahipleri tarafından. İÇİNDE bu durumda Tüm sahipler bağımsız olarak interkom kuran bir kuruluş bulur. Onunla bir anlaşma yaparlar ve cihazın kurulumunun tüm masraflarını ve daireye interkom ahizelerinin kurulumu ve anahtarların satın alınmasıyla ilgili ek tutarları öderler. Girişteki kapı eski ise yeni metal giriş kapısı takılması da gerekmektedir. Ev HOA tarafından yönetiliyor veya yönetim şirketi. İnterkom kurulumunun sorumluluğunu sırasıyla bu kuruluşlar üstlenir. Ancak uygulamanın gösterdiği gibi, şirketler tutarın yalnızca bir kısmını ödeyebiliyor. Paranın geri kalanı sakinlerin ceplerinden geliyor. Konut sakinleri, eksiksiz bir anahtar setinin satın alınması ve ahizenin kurulumu için ek olarak ödeme yapar. İnterkomu kurduktan sonra evin tüm sakinlerine, anahtarı unutmanız veya kaybetmeniz durumunda kapıyı açabileceğiniz kodun söylenmesi gerektiğini lütfen unutmayın. Paradan tasarruf etmek için interkom ahizesini kendiniz kurabilirsiniz. Bu gerektirmez uzmanlık eğitimi veya özel ekipman. Önemli olan talimatları doğru bir şekilde takip etmektir. Ahizeyi kurmak için daireye bir telefon kablosu döşenir. Kablolar şemaya göre boruya bağlanır. Ahizeyi kendi ellerinizle duvara takmak o kadar da zor değil - sadece birkaç vidayı vidalayın ve ahizeyi bunlara asın. Hangi interkomu seçmelisinizAçık Rusya pazarıİnterkom cihazları üreten birçok firma bulunmaktadır. Yüksek teknolojiüretim her yıl daha iyi modeller üretmemize olanak sağlıyor. Evde ne tür bir interkom sisteminin bulunacağına ev sahipleri karar verecektir. İnterkom seçerken anahtarlama sistemine dikkat etmelisiniz. Bu parametreye dayanarak koordinat ve dijital interkomlar ayırt edilir. Aralarındaki fark, dairelere bağlantının yapıldığı telde yatmaktadır. Dijital interkom kurulurken, anahtarı tüm dairelere bağlamak için bir hat döşenir. Koordinat sistemi, her dairenin kendisini anahtara bağlayan ayrı bir kabloya sahip olacağı şekilde tasarlanmıştır. Günümüzde dijital interkomların operasyonda daha güvenilir olduğu düşünülmektedir. Ancak fiyatları koordinat fiyatlarından üç kat daha yüksektir. Dikkat edilmesi gereken bir diğer özellik ise bağlantı türüdür. Sesli ve görüntülü interkomlar var. Aralarındaki fark, kimin aradığını görebileceğiniz bir ekranın varlığıdır. Görüntülü interkom yüksek güvenlik sağlar, bu sayede girişe yabancılar giremez. Ancak bu tür cihazların maliyeti yüksektir. Daire sahipleri çoğunlukla sesli interkomları tercih ediyor. İnterkom hizmetini kim ödüyor?İnterkom, kurulum anından itibaren ortak mülkiyet statüsü kazanır ve binadaki tüm daire sahiplerine aittir. Mevcut mevzuata göre mülkün bakım ve onarım masraflarını konut sakinleri kendileri ödüyor. Girişte interkom göründükten sonra posta kutunuzda yeni bir makbuz görünecektir. Bu cihazın bakımı için miktar ödeme yükümlülüğü, dairelerine tüp takmayan sahiplere de verilmiştir. Daha önce insanlar birisinin girişlerine girip içinde bulunan mülke zarar verebileceğini düşünmüyordu. İÇİNDE Sovyet dönemi ve hepsi tahtaydı giriş kapıları ve üzerinde merdivenler Saksılarda çiçekler açıyordu. Belki de girişlerdeki vandalizmin nedeni, halkın ahlakının daha iyi olmasını istediği 90'lı yıllardı. İşte o zaman icat etmeye ve kurmaya başladılar çeşitli araçlar kötü niyetli kişilerden korunmak. Başlangıçta bunlar konut ve toplumsal hizmetler tarafından kurulan şifreli kilitlerdi, daha sonra bunların yerini interkomlar aldı. Bakalım ortak mülkiyeti korumak için başka neler icat edecekler. Sitedeki diğer ilginç makaleleri okuyun, yorum bırakın ve arkadaşlarınıza bizden bahsedin! Geri arama isteğinde bulununİnterkom ve mevzuatMevzuat ve dahili iletişim - nüanslarİçinde bulunduğumuz çalkantılı dönemde güvenlik sorunları ön plana çıkıyor. Buluşmak zor çok katlı bina, içinde çok büyük olmayacak metal kapılar ve dahili telefon olmayacaktı. Konut sakinleri güvenliği artırmak için dairelerine görüntülü interkom kuruyor. Ancak Sovyetler Birliği döneminde inşa edilen binalarda daire sahibi olan ikincil gayrimenkul sakinleri, güvenlik sorununu kendi başlarına çözmek zorunda kalıyor. Günümüzün popüler çözümlerinden biri dayanıklı giriş kapıları ve interkomların kurulumudur. Güvenlik seviyesini daha da artırmak için daha sonra daireye görüntülü interkom kurabilir ve bunu giriş interkomuna bağlayabilirsiniz. Bu durumda aşağıda bulunan ziyaretçi ile sesli iletişim kurma ve dairenize yaklaştığında onu görme imkanına sahip olacaksınız. Böyle bir cihazın kurulması görünüşte basit bir sorudur ve çözülmesi zor değildir. Bunu yapacak bir şirket bulmalısınız. kurulum işi, para topla ve hepsi bu. Ancak aslında interkom kurulumu bununla sınırlı değil. Çoğu zaman, yasama engeli hedeflere ulaşmada ciddi bir engel olarak ortaya çıkıyor. Elbette giriş interkomunun birçok avantajı var. Erişim kontrolü sağlar ve istenmeyen kişilerin girişe girmesini engeller. Buna bağlı olarak güvenlik düzeyi de artıyor. Ancak bunu herkes anlamıyor. Bazı sakinler böyle bir sistemin kurulmasına katılmayabilir. Bu durumda ne yapmalı? Çözümlerini atlamanın bir yolu var mı? Rus mevzuatı bu konuda ne diyor? İnterkom kurulumu sırasında ortaya çıkabilecek ana sorunlarHatırlanması gereken ilk şey, vatandaşların konutlarına ücretsiz erişim haklarıdır. Birçok sitede kayıtlılar düzenleyici belgeler. Buna göre çoğunluğun rızası olmadan interkom kuramazsınız. Ve bunu yapsanız bile, girişte oturanların en az %50'sinin onayını almadan, cihazı sökmek zorunda kalacaksınız. Bu nedenle öncelikle kat malikleri toplantısı düzenleyip çoğunluğun desteğini almak gerekiyor. Sakinlerin en az %50'si "evet" oyu verirse, bir şirket aramaya başlayabilir ve kurulum konusunda anlaşabilirsiniz. Görünüşe göre bu sorunun çözümü çok basit, çünkü tüm sakinler yalnızca böyle bir çözümü memnuniyetle karşılayacak ve bu da girişteki güvenlik seviyesini artıracak. Ancak interkom kurmanın bir masraf olduğunu unutmayın. Öncelikle cihazın kurulumu ve satın alınması için gerekli miktarı toplamanız gerekecektir. İkincisi, operasyon sırasında bir abonelik ücreti ödemeniz gerekiyor. Ve özellikle evde çok sayıda yaşlı insan varsa, sorunların başlayabileceği yer burasıdır. Dairelerin bir kısmının devlete ait olduğu binalarda sorunun çözümü çok daha kolay oluyor. Bu durumda belediyeden izin almanıza gerek yoktur. Doğru, bu dairelerden kurulum için para talep edemeyeceğiniz için kurulum daha maliyetli olabilir. Azınlıkta kalanlarla sorunu bir şekilde çözmek mümkün mü? Tek seçenek anahtarları onlara teslim etmektir. Üstelik, interkom kurulumunu kabul eden sakinlerin geri kalanı, masrafları kendilerine ait olacak şekilde yapmak zorunda kalacak. Sonuçta şikayet alınırsa interkom siparişle sökülebilir. Her mülk sahibi kendi dairesine ücretsiz erişim hakkına sahiptir. Buna göre ihlal edilmesi durumunda tek bir ses bile intercom sisteminin çalışmasını engelleyebilmektedir. Bir kişinin kurulumu kabul etmemesi durumunda, azınlıkta olsa bile, cihazın kurulumuna veya satın alınmasına maddi olarak katılamayacağı ortaya çıktı. Ancak aynı zamanda geri kalan sakinler, reddedenlerin anahtarlarının satın alınması için para ödemek zorunda kalacak. Böyle bir çatışmayı barışçıl bir şekilde çözmenin tek yolu budur. Komşulara, girişe erişim imkanı sağlamama tehdidiyle herhangi bir baskı yapılması yasa dışıdır. Bu durumda çoğunluğun herhangi bir kararını engelleyebilirler. Ve bir tane daha çok önemli nokta. Bu tür hizmetleri sağlayan firmalarla imzaladığınız tüm sözleşmeleri dikkatle okumanız önemlidir. Abonelik hizmetleri tarifelerini de öğrenmeniz tavsiye edilir. Bu tür hizmetlerin sizin için maliyetli olduğunu düşünüyorsanız tek taraflı olarak reddedebilirsiniz. Bunu yapmak için karşı tarafı sözleşmeye bildirmeniz yeterlidir, hepsi bu. İlave bir açıklama yazmaya gerek yoktur. İnterkom ekipmanı çok sık bozulmaz. Bazı durumlarda, tek seferlik bir onarım veya hatta değiştirme için ödeme yapmak, şirketin hesabına sürekli para yatırmaktan daha ucuzdur. Son olarak, teklif eden kişiyle her zaman bir anlaşma yapabilirsiniz. en iyi koşullar bakım konusunda. Kaynak nasıl kullanılır?Soru - Cevap → Konut → Dahili telefon sistemi kurdular ve size anahtarı vermiyorlar Sayfalar 1 Cevap göndermek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız. Mesajlar 171 Konu: Bant33 2015-11-24 19:05:15Konu: İnterkom kurdum ve anahtarı vermiyorum19zh Tsentralnaya Caddesi'nde bir dairem var. Evimiz yönetim şirketi tarafından yönetilmektedir Yeni Şehir. Yönetim yönetimi çalışanlarından alınan sözlü bilgilere dayanarak, bölge sakinleriyle yapılan bir toplantıda dahili telefon sistemi kurulmasına karar verildi. Ayrıca yönetim şirketi çalışanlarına göre, interkom kurulumu için 400 ruble tutarında ödeme yapılması gerekiyordu. Bu tutar tarafımdan ödenmiştir. Yönetim şirketi, interkom kurulumcusu ile bir anlaşma yapmayı reddetti. Girişimdeki interkomun açık olduğunu keşfettikten sonra (erişimim yok), interkomun anahtarını almak için yönetim şirketiyle iletişime geçtim. Anahtarı verme talebime yanıt olarak yönetim şirketi çalışanları, anahtarın parasını ödemem için benden 100 ruble talep etti. Haklarımın ihlal edildiğine dair iddialarım... Mülküme erişimimin olmamasının hiçbir etkisi olmadı. Tüm çekişmeler yalnızca Ceza Kanunu çalışanlarının kabalıklarına ve hakaretlerine yol açtı. Asıl soru şu: Bu durumda ne yapmalı? 2 Yanıtlayan: Vladimir_T 2015-11-24 20:30:46 (2015-11-24 23:16:10 Vladimir_T tarafından düzenlenmiştir)
Cevap: İnterkom kurdum ama anahtarı vermiyorumBu dairede kayıtlı herkese dahili telefon anahtarının ÜCRETSİZ olarak verilmesi gerekmektedir. Bu konudaki çözümlerden biri. RUSYA FEDERASYONU YÜKSEK MAHKEMESİ Hukuk Davaları Adli Heyeti Yüksek Mahkeme Rusya Federasyonu aşağıdakilerden oluşur: Manokhina G.V.'ye başkanlık etmek, 21 Mart 2002 tarihli bir mahkeme oturumunda, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Başkan Vekilinin, Ivanovo Bölge Mahkemesi Başkanlığı'nın Oktyabrsky Bölge Mahkemesinin kararını bozan 28 Eylül 2001 tarihli kararına karşı protestosunu inceledi. K., B.L.B., B.V.V.'nin iddiasına dayanan davada 24 Mayıs 2001 tarihli Ivanovo kararı. NPP “Zashchita” ve özel girişimci B.A.G. konutlara ilişkin mülkiyet haklarının kullanılmasının önündeki engellerin kaldırılmasına ilişkin. K., B.L.B., B.V.V., NPP “Zashchita” ve özel girişimci B.A.G.'ye dava açtı. konutlara ilişkin mülkiyet haklarının kullanılmasının önündeki engellerin kaldırılmasına ilişkin. İvanovo Bölge Mahkemesi Başkanlığı'nın 28 Eylül 2001 tarihli kararı iptal edildi. Polise başvurun, ekibi arayın, bir ifade yazın. Ivanovo Bölge Mahkemesinin anahtarların ücretsiz değil, ücret karşılığında verilmesine karar vermesi garip. Mülkiyet hakkı, “bedene erişim için” bir tür ödemeyle yükümlü kılınamaz. Anlamsız. vopros-otvet.avo.ru Dahili telefon kurulumu: artıları ve eksileriBildiğiniz gibi her apartmanın bir mülkiyeti vardır. kamu kullanımı(asansörler, merdivenler, girişler vb.). Ve tüm bu mülkler yasal olarak mülkiyet ve tasarruf hakkı bu evin sakinlerinin malıdır. Bu nedenle, bir apartman sakinlerinin çoğunluğu bir güvenlik sistemi (örneğin bir interkom) kurmaya karar verirse, çoğu durumda kurulacaktır. Ancak her durumda rakipler vardır genel fikir. Gereksiz bir interkom kurulumu olarak gördükleri şey için para ödemek zorundalar mı? Ve genel olarak evde güvenlik sistemlerinin kurulumunu kim ödemelidir? Bu ve diğer soruları bugünkü materyalde cevaplayacağız. Kurulum kararını kim veriyor?Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36. maddesine göre girişler ve giriş kapıları bir apartmanın ortak mülkiyetine aittir. Dahili telefonların kurulumu (ve kurulum erişim kapılarında gerçekleştirilir), Kurallar ve Düzenlemelerin Ek 3'üne uygun olarak bir apartman binasının büyük ölçüde yenilenmesini ifade eder. teknik operasyon konut stoku. Sonuç olarak, dahili telefon sistemi kurma kararı tüm sakinler tarafından genel kurul toplantısında alınır. Mevcut olanların 2 / 3'ü “lehte” oy kullandıysa, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na (Madde 46) göre bir dahili telefon kurulması gerekmektedir. Bu karar, genel kurul toplantısında bulunup bulunmadıklarına ve rızalarına bakılmaksızın tüm apartman sahipleri için bağlayıcıdır. Bir apartmandaki tüm binalar tek bir mal sahibine aitse, büyük yenileme evler (özellikle dahili telefon kurulumu) ayrı ayrı kabul edilir ve Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na (Madde 46, fıkra 7) uygun olarak yazılı olarak belgelenir. İnterkomun kurulumunu ve bakımını kim ödüyor? Fiyata neler dahildir?Bir apartman binasına interkom kurmaya karar verdikten sonra kurulum ve bakım hizmetlerinin maliyeti üzerinde anlaşmaya varılır. güvenlik sistemi. Sakinlerin hiçbirinin evde güvenlik sistemleri kurma hizmetleri için ödeme yapmayı reddetme hakkı yoktur! İnterkomlu bir kapının girişin tüm sakinlerinin ortak mülkü olduğunu, bu nedenle herkesin satın alma işlemine katılması gerektiğini (kurulum hizmetleri için ödeme yapmak) gerektiğini hatırlatırız. Bunlar kanunlardır. Ancak uygulamada girişte interkom yapılmasına karşı çıkanlara genellikle kurulumu kabul eden sakinler tarafından ödeme yapılıyor. Tüm işlerin ve güvenlik sisteminin maliyeti girişteki daire sayısına bölünür. Kurulumdan bu yana yeni kapı tüm ev sahipleri interkomun bakım ve servis masraflarını ödemek zorunda kalacak. Bu arada, hizmet tarifeleri de aynı toplantıda görüşülüyor, mülk sahipleri tarafından onaylanıyor ve (ofis ile yönetim şirketi arasında imzalanan) hizmet sözleşmesinde yer alıyor. Sözleşme kapsamında kurulan genel erişim ekipmanının daha sonraki onarımlarını ve bu ekipmanın önleyici denetimini sağlayan bir abonelik ücreti belirlenir. Referans. Dahili telefon sistemi kuran ofislerin, yönetim şirketi veya HOA ile kurulum, bakım ve diğer türde bir anlaşma yapması gerekmektedir. Yasaya göre, böyle bir anlaşma ancak sakinlerin genel kurul toplantısına ilişkin bir protokol olması durumunda geçerlidir. Sözleşme ve iş sertifikaları her malik ile ayrı ayrı düzenlenebilir. Farklı prensiplere göre yapılan bir anlaşmanın hukuki geçerliliği yoktur. İnterkomu kapıya kurduktan sonra, tüm sakinlere en az bir anahtar ve güvenlik cihazının kullanımına ilişkin zorunlu talimatlar verilir. İnterkom kurmayı reddetmek ve ödeme yapmamak mümkün mü?Dairenin sahibi interkom kurmayı ve kullanmayı reddetme hakkına sahiptir. Bu durumda muhalif kiracının dairesine interkom (ahize) takılmayacaktır. Ancak yasa gereği tesis sahibine giriş kapısının ücretsiz bir anahtarının verilmesi gerekmektedir! Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre (Madde 36, Bölüm 2) “bir apartman binasındaki mülk sahipleri, bu Kanun ve medeni mevzuat tarafından belirlenen sınırlar dahilinde bir apartman binasındaki ortak mülke sahiptir, kullanır ve elden çıkarır. .” İnterkomu kullanmayı reddetmek ve abonelik ücreti yazılı olmalıdır. Aksi takdirde, hizmetlerin ve borcun ödenmemesi nedeniyle mahkemede hesap vermek zorunda kalacaksınız. Bildiğiniz gibi her apartmanın ortak mülkiyeti vardır (asansörler, merdivenler, girişler vb.). Ve tüm bu mülkler yasal olarak mülkiyet ve tasarruf hakkı bu evin sakinlerinin malıdır. Bu nedenle, bir apartman sakinlerinin çoğunluğu bir güvenlik sistemi (örneğin bir interkom) kurmaya karar verirse, çoğu durumda kurulacaktır. Ancak her durumda genel fikrin muhalifleri var. Gereksiz bir interkom kurulumu olarak gördükleri şey için para ödemek zorundalar mı? Ve genel olarak evde güvenlik sistemlerinin kurulumunu kim ödemelidir? Bu ve diğer soruları bugünkü materyalde cevaplayacağız. Kurulum kararını kim veriyor?Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36. maddesine göre girişler ve giriş kapıları bir apartmanın ortak mülkiyetine aittir. Dahili telefonların kurulumu (ve kurulum erişim kapılarında gerçekleştirilir), Konut Stokunun Teknik İşletimine İlişkin Kurallar ve Standartların Ek 3'üne uygun olarak bir apartman binasının büyük onarımlarını ifade eder. Sonuç olarak, dahili telefon sistemi kurma kararı tüm sakinler tarafından genel kurul toplantısında alınır. Mevcut olanların 2 / 3'ü “lehte” oy kullandıysa, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na (Madde 46) göre bir dahili telefon kurulması gerekmektedir. Bu karar, genel kurul toplantısında bulunup bulunmadıklarına ve rızalarına bakılmaksızın tüm apartman sahipleri için zorunludur. Bir apartmandaki tüm binalar tek bir mal sahibine aitse, evin büyük onarımlarına (özellikle dahili telefon kurulumu) ilişkin karar ayrı ayrı yapılır ve Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na uygun olarak yazılı olarak belgelenir (Madde 46, madde 7). İnterkomun kurulumunu ve bakımını kim ödüyor? Fiyata neler dahildir?Bir apartmana interkom kurulmasına karar verildikten sonra güvenlik sisteminin kurulum ve bakım maliyeti üzerinde anlaşmaya varılır. Sakinlerin hiçbirinin evde güvenlik sistemleri kurma hizmetleri için ödeme yapmayı reddetme hakkı yoktur! İnterkomlu bir kapının girişin tüm sakinlerinin ortak mülkü olduğunu, bu nedenle herkesin satın alma işlemine katılması gerektiğini (kurulum hizmetleri için ödeme yapmak) gerektiğini hatırlatırız. Bunlar kanunlardır. Ancak uygulamada girişte interkom yapılmasına karşı çıkanlara genellikle kurulumu kabul eden konut sakinleri tarafından ödeme yapılıyor. Tüm işlerin ve güvenlik sisteminin maliyeti girişteki daire sayısına bölünür. Yeni kapının takıldığı andan itibaren tüm ev sahipleri interkomun bakım ve servis masraflarını ödemek zorunda kalacak. Bu arada, hizmet tarifeleri de aynı toplantıda görüşülüyor, mülk sahipleri tarafından onaylanıyor ve (ofis ile yönetim şirketi arasında imzalanan) hizmet sözleşmesinde yer alıyor. Sözleşme kapsamında kurulan genel erişim ekipmanının daha sonraki onarımlarını ve bu ekipmanın önleyici denetimini sağlayan bir abonelik ücreti belirlenir. Referans. Dahili telefon sistemi kuran ofislerin, yönetim şirketi veya HOA ile kurulum, bakım ve diğer türde bir anlaşma yapması gerekmektedir. Yasaya göre, böyle bir anlaşma ancak sakinlerin genel kurul toplantısına ilişkin bir protokol olması durumunda geçerlidir. Sözleşme ve iş sertifikaları her malik ile ayrı ayrı düzenlenebilir.Farklı prensiplere göre yapılan bir anlaşmanın hukuki geçerliliği yoktur. İnterkomu kapıya kurduktan sonra, tüm sakinlere en az bir anahtar ve güvenlik cihazının kullanımına ilişkin zorunlu talimatlar verilir. İnterkom kurmayı reddetmek ve ödeme yapmamak mümkün mü?Dairenin sahibi interkom kurmayı ve kullanmayı reddetme hakkına sahiptir. Bu durumda muhalif kiracının dairesine interkom (ahize) takılmayacaktır. Ancak yasa gereği tesis sahibine giriş kapısının ücretsiz bir anahtarının verilmesi gerekmektedir! Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre (Madde 36, Bölüm 2) “bir apartman binasındaki mülk sahipleri, bu Kanun ve medeni mevzuat tarafından belirlenen sınırlar dahilinde bir apartman binasındaki ortak mülke sahiptir, kullanır ve elden çıkarır. .” İnterkomu kullanmayı reddetme ve abonelik ücreti yazılı olarak yapılmalıdır. Aksi takdirde, hizmetlerin ve borcun ödenmemesi nedeniyle mahkemede hesap vermek zorunda kalacaksınız. Bir apartmanın girişine ücretsiz erişim, apartman sahiplerinin huzurlu yaşamlarını bozmaktadır. Soğuk mevsimde, bu tür girişler genellikle gürültülü genç grupları için bir sığınak veya sabit bir ikamet yeri olmayan insanlar için uyuyacak bir yer haline gelir. Sakinlerle davetsiz misafirler arasındaki savaş bazen trajediyle sonuçlanabilir. Bir apartmanda yaşamanın güvenliğini sağlamak için interkomlar kurulmuştur. Bu etkinliğin düzenlenmesiyle ilgili hukuki sorunlar, apartman sahipleri arasında anlaşmazlıklara ve çelişkilere neden oluyor. Yasaya uygun olarak bir apartman binasına nasıl interkom kurulacağını bulalım. Herkesin dahili telefona ihtiyacı yoksaİnterkomun kurulumu tüm evin sakinlerinin genel toplantısı ile başlar. Toplam sahip sayısının yarısından fazlasından olumlu yanıt alınması durumunda, cihazın kurulması ihtiyacına ilişkin karar verilir. Mahalle sakinleri arasında her zaman tesisata karşı olanlar var. Genellikle bunlar para için üzülen emeklilerdir. Girişe erişimi kısıtlamanın haklarını ihlal ettiğini düşünen sakinler de var. Evlerine telefon hattı çekmeyecekler, alt kata koşup misafirlerini içeri almaları da pek uygun değil. Bazı sahiplerin interkom kurmayı reddetmesine rağmen (% 50'den azsa) karar olumlu değerlendirilecektir. Kurulumu kim yapacakKurulum kararını verdikten sonra sakinlerin şu sorusu var: "İnterkomun kurulumu kimin sorumluluğunda?" Bu sorunun cevabını evin yönetilme şekline göre bulmak mümkündür. Doğrudan apartman sahipleri tarafından. Bu durumda, tüm sahipler bağımsız olarak interkom kuran bir kuruluş bulur. Onunla bir anlaşma yaparlar ve cihazın kurulumunun tüm masraflarını ve daireye interkom ahizelerinin kurulumu ve anahtarların satın alınmasıyla ilgili ek tutarları öderler. Girişteki kapı eski ise yeni metal giriş kapısı takılması da gerekmektedir. Evin yönetimi HOA veya yönetim şirketi tarafından yürütülür. İnterkom kurulumunun sorumluluğunu sırasıyla bu kuruluşlar üstlenir. Ancak uygulamanın gösterdiği gibi, şirketler tutarın yalnızca bir kısmını ödeyebiliyor. Paranın geri kalanı sakinlerin ceplerinden geliyor. Konut sakinleri, eksiksiz bir anahtar setinin satın alınması ve ahizenin kurulumu için ek olarak ödeme yapar. İnterkomu kurduktan sonra evin tüm sakinlerine, anahtarı unutmanız veya kaybetmeniz durumunda kapıyı açabileceğiniz kodun söylenmesi gerektiğini lütfen unutmayın. Paradan tasarruf etmek için interkom ahizesini kendiniz kurabilirsiniz. Bu, özel eğitim veya özel ekipman gerektirmez. Önemli olan talimatları doğru bir şekilde takip etmektir. Ahizeyi kurmak için daireye bir telefon kablosu döşenir. Kablolar şemaya göre boruya bağlanır. Ahizeyi kendi ellerinizle duvara takmak o kadar da zor değil - sadece birkaç vidayı vidalayın ve ahizeyi bunlara asın. Hangi interkomu seçmelisinizRusya pazarında interkom cihazları üreten birçok şirket var. Yüksek üretim teknolojileri her yıl daha iyi modeller üretmemize olanak sağlıyor. Evde ne tür bir interkom sisteminin bulunacağına ev sahipleri karar verecektir. İnterkom seçerken anahtarlama sistemine dikkat etmelisiniz. Bu parametreye dayanarak koordinat ve dijital interkomlar ayırt edilir. Aralarındaki fark, dairelere bağlantının yapıldığı telde yatmaktadır. Dijital interkom kurulurken, anahtarı tüm dairelere bağlamak için bir hat döşenir. Koordinat sistemi, her dairenin kendisini anahtara bağlayan ayrı bir kabloya sahip olacağı şekilde tasarlanmıştır. Günümüzde dijital interkomların operasyonda daha güvenilir olduğu düşünülmektedir. Ancak fiyatları koordinat fiyatlarından üç kat daha yüksektir. Dikkat edilmesi gereken bir diğer özellik ise bağlantı türüdür. Sesli ve görüntülü interkomlar var. Aralarındaki fark, kimin aradığını görebileceğiniz bir ekranın varlığıdır. Görüntülü interkom yüksek güvenlik sağlar, bu sayede girişe yabancılar giremez. Ancak bu tür cihazların maliyeti yüksektir. Daire sahipleri çoğunlukla sesli interkomları tercih ediyor. İnterkom hizmetini kim ödüyor? İnterkom, kurulum anından itibaren ortak mülkiyet statüsü kazanır ve binadaki tüm daire sahiplerine aittir. Mevcut mevzuata göre mülkün bakım ve onarım masraflarını konut sakinleri kendileri ödüyor. Girişte interkom göründükten sonra posta kutunuzda yeni bir makbuz görünecektir. Bu cihazın bakımı için miktar ödeme yükümlülüğü, dairelerine tüp takmayan sahiplere de verilmiştir. Daha önce insanlar birisinin girişlerine girip içinde bulunan mülke zarar verebileceğini düşünmüyordu. Sovyet döneminde ahşap giriş kapıları vardı ve merdiven sahanlıklarında saksılarda çiçekler açmıştı. Belki de girişlerdeki vandalizmin nedeni, halkın ahlakının daha iyi olmasını istediği 90'lı yıllardı. İşte o zaman kötü niyetli kişilerden korunmak için çeşitli yöntemler bulmaya ve kurmaya başladılar. Başlangıçta bunlar konut ve toplumsal hizmetler tarafından kurulan şifreli kilitlerdi, daha sonra bunların yerini interkomlar aldı. Bakalım ortak mülkiyeti korumak için başka neler icat edecekler. Sitedeki diğer ilginç makaleleri okuyun, yorum bırakın ve arkadaşlarınıza bizden bahsedin! Video ekipmanı olan bir apartman binasına interkom kurmanın maliyeti biraz daha pahalı olacaktır. Artık hemen hemen her interkom, panelin değiştirilmesi ve ilgili ekipmanın eklenmesiyle geliştirilebilir. İnterkomun çalışma prensipleriSes ekipmanı sesli konuşmalar yoluyla iletişim sağlar. Giriş kapısına çağrı butonlarının bulunduğu panel ve anahtar tanıma için gerekli kimlik bloğu monte edilmiştir. Arama kısmında numaralandırılmış tuşlar bulunuyor; kişi ziyarete geldiğinde daire numarasını tuşluyor ve bu sırada dahili mekanizma sıradan bir arama gibi sinyal veriyor. İletişim bir interkom ahizesi veya hoparlör aracılığıyla gerçekleştirilebilir. Sesli interkomlar daha ucuzdur.
Video kompleksi birkaç ek devre elemanının varlığını sağlar. Dış ünite Ziyaretçiye yönelik bir kamera içerir. Dairede arama yapıldığında üniteye monte edilen ekran devreye girerek misafirin görüntüsünü aktarıyor. Video ekipmanı olan bir apartman binasına interkom kurmanın maliyeti biraz daha pahalı olacaktır. Artık neredeyse herkes |
Okumak: |
---|
Yeni
- Ayaklarım battaniyenin altında neden terliyor?
- Koç ve Yay burcunun uyumluluğu: fanteziyle ateşli birlik
- Erkeklerde uyku sırasında terlemenin nedenleri, belirtileri ve ortadan kaldırılması
- İkizler kadını ile Akrep erkeği arasındaki aşk uyumu Bir Akrep kızı, İkizler burcu bir erkeğe aşık oldu.
- Koç'a hangi çiçekleri vermeliyim?
- Genel fiziksel performansın belirlenmesi ve değerlendirilmesi
- Wobenzym - resmi* kullanım talimatları
- Mikro elementler şunları içerir:
- Kamyon için irsaliye hazırlanması
- Disiplin cezası sırası - örnek ve form