Walang kumpleto ang pagtatayo kung walang maingat na pagpaplano. Pagkatapos ng pagpaparehistro dokumentasyon ng proyekto maghanda ng mga pagtatantya para sa gawaing pagtatayo. Batay sa papel na ito, maaaring magplano ang customer at contractor ng mga gastos at itakda ang pinakamainam na halaga ng pagbabayad. Sa dulo ng artikulo maaari kang mag-download ng mga halimbawa ng mga pagtatantya nang libre.

Ang pagtatantya para sa trabaho ay inihanda batay sa disenyo ng gusali. Ang nasabing dokumento ay inihanda para sa parehong malalaking gusali at maliliit na istruktura sa cottage ng tag-init.

Kasama sa pagtatantya ang sumusunod na impormasyon:

• listahan ng mga materyales na bibilhin;
• mga presyo para sa mga materyales na ito;
• gastos sa paggawa;
• ang tagal ng oras na kinakailangan upang makumpleto ang gawain;
• ang pangangailangang magsagawa ng gawaing nangangailangan ng mga espesyal na kasanayan ay naka-highlight sa magkahiwalay na mga talata.

Upang maghanda ng isang pagtatantya para sa pag-aayos gawaing pagtatayo, maaari kang humingi ng tulong mula sa pagtatantya ng mga organisasyon na dalubhasa sa paghahanda ng mga naturang dokumento. Maaari itong i-compile nang direkta ng mga taga-disenyo. Kasama ang halaga ng mga materyales, agad silang magbibigay ng impormasyon sa halaga ng bayad para sa trabaho.

Bago magsimula ang konstruksiyon, ang customer ay may karapatan na maging pamilyar sa dokumentasyon ng pagtatantya. Sa ganoong sitwasyon, masusuri niya ang kanyang mga kakayahan sa pananalapi. Kung kinakailangan, ang pagtatantya para sa gawaing pagtatayo ay iaakma. Sa partikular, upang mabawasan ang pangwakas na gastos, maaari kang gumamit ng mas murang mga materyales o bawasan ang laki ng bagay.

Teorya sa pagbabadyet

Upang hindi lamang simulan ang pagtatayo, kundi pati na rin upang matagumpay na makumpleto ito, ang lahat ng mga gastos ay dapat isama sa pagtatantya. Sa kasong ito, walang mga hindi inaasahang gastos na lampas sa inilalaan na limitasyon.

Sa teorya, ang tinantyang gastos ay kinabibilangan ng:

1. Direktang gastos.
2. Mga overhead.
3. Nakaplanong pagtitipid.

Ang mga direktang gastos ay bumubuo ng pinakamahalagang bahagi tinatayang gastos. Dito kasama ang halaga ng mga materyales, kagamitan at sahod ng mga manggagawa.

Mahalaga! Ang mga gastos sa materyal sa karamihan ng mga kaso ay mula 40 hanggang 60 porsiyento ng lahat ng direktang gastos.

Upang makalkula ang halaga ng mga materyales, kakailanganin mong isaalang-alang ang presyo bawat yunit at ang kabuuang pagkonsumo. Upang makakuha ng impormasyon sa unang punto, pumunta lamang sa pinakamalapit na tindahan ng mga kagamitan sa gusali.

Sa pangalawang tagapagpahiwatig ang sitwasyon ay mas kumplikado. Sa isang banda, upang malaman ang mga detalye, maaari kang mag-download ng may-katuturang literatura. Gayunpaman, kung mayroong ilang dosenang mga uri ng trabaho na isasagawa, napakadaling magkamali sa mga kalkulasyon. Kung gusto mong gumawa ng mga pagsasaayos, ang pagkalkula ay nagiging mas mahirap. Samakatuwid, inirerekomendang maghanda ng pagtatantya gamit ang mga espesyal na programa (halimbawa, DefSmeta Free, Micrometa, My Estimate at iba pa). Ito ay nagkakahalaga ng pag-download ng mga yari na sample ng dokumentasyon ng pagtatantya.

Pagkalkula ng mga direktang gastos - sahod

Tulad ng ipinakita sa listahan sa itaas, kasama ang halaga ng mga materyales, ang ilang mga presyo ay itinakda din para sa paggawa ng mga manggagawa. Ang pagbabayad ay kinakalkula batay sa dalawang tagapagpahiwatig. Ang mga gastos sa paggawa ay pinarami ng oras-oras na rate.

Alamin natin kung ano ang ibig sabihin ng mga konseptong ito.

1. Ang mga gastos sa paggawa ay kumakatawan sa itinatag na pamantayan ng oras na kinakailangan para sa isang espesyalista upang maisagawa ang isang partikular na trabaho. Ang tagapagpahiwatig na ito ay sinusukat sa mga oras.
2. Ang oras-oras na rate ay nagpapakita kung magkano ang dapat matanggap ng isang manggagawa para sa isang oras ng trabaho. Upang kalkulahin ang tagapagpahiwatig na ito, gumamit ng isang simpleng formula. Ang karaniwang suweldo ng manggagawa ay 30,000 rubles. Ang halagang ito ay hinati sa bilang ng mga araw ng trabaho sa buwan (mayroong 22 sa kanila) at ang bilang ng mga oras ng trabaho bawat araw (sa karamihan ng mga kaso ang araw ng trabaho ay tumatagal ng 8 oras). Sa ganitong paraan maaari mong kalkulahin ang oras-oras na rate: 30,000/22/8 = 170 rubles.

Paano gumawa ng pagtatantya batay sa naturang mga kalkulasyon? Halimbawa, kailangan mong kalkulahin kung magkano ang magagastos sa paglalagay ng mga tile sa isang silid na 18 metro kuwadrado. Ang oras-oras na rate ay 170 rubles. Ang mga gastos sa paggawa para sa ganitong uri ng trabaho ay katumbas ng dalawa at kalahating oras. Kaya, maaari mong kalkulahin ang 170 * 2.5 * 18 = 7,650 rubles. Ibinibigay nito ang kabuuang halaga ng paglalagay ng mga tile sa kuwartong ito.

Gayundin, kapag kinakalkula ang mga direktang gastos sa pagtatantya ng konstruksiyon, kakailanganin mong isaalang-alang ang mga gastos sa pagpapatakbo ng makinarya at kagamitan.

Mahalaga! Upang maiwasan ang mga hindi pagkakasundo kapag nagbabayad para sa mga serbisyo, sulit na tukuyin nang detalyado ang hanay ng mga gawa sa pagtatantya.

Kung magda-download ka ng mga halimbawa ng mga pagtatantya at gumamit ng mga espesyal na programa, mas madaling maunawaan ang listahan kaugnay na gawain. Ang isang mahusay na nakasulat na dokumento sa Excel ay gagawing mas madali ang trabaho ng kontratista, dahil hindi niya kailangang magsagawa ng hindi planadong trabaho at gumawa ng mga pagsasaayos sa pagtatantya.

Anong iba pang mga item sa gastos ang kasama sa pagtatantya?

Ang mga overhead na gastos na dapat ipakita sa pagtatantya ay kinabibilangan ng mga pondong inilaan para sa paglilingkod sa pasilidad na ginagawa at pag-aayos ng trabaho. Kinakatawan nila ang humigit-kumulang isang ikalimang bahagi ng mga direktang gastos.

Mahalaga! Kung ang buong konstruksiyon ay ipinagkatiwala sa isang kontratista, pagkatapos ay isang pagtatantya ang iginuhit. Gayunpaman, kung para sa iba't ibang uri iba't ibang mga kontratista ang kinuha para sa trabaho, ang mga halimbawa ng mga pagtatantya ay iginuhit para sa bawat isa sa kanila nang hiwalay.

Maaaring kabilang sa mga overhead na gastos, ngunit hindi limitado sa, ang halaga ng paghahatid ng mga materyales, paglipat ng mga materyales, paglilinis at pagtatapon. basura sa pagtatayo. Ang mga gastos na ito ay hindi palaging kasama sa pagtatantya ng konstruksiyon ah, pero dapat bigyan sila ng sapat na atensyon.

​

Ang isa pang item sa pagtatantya ay nakaplanong pagtitipid, na tinatawag ding tinantyang tubo. Ito ay umabot sa 10-15 porsiyento ng halaga ng mga direktang gastos at mga gastos sa overhead. Ang mga pondong ito ay kinukuha upang magbayad ng mga kontribusyon sa buwis, bumuo ng negosyo at mga katulad na pangangailangan.

Karaniwan, ang mga tinantyang kita ay inililipat sa mga organisasyon. Kung ang isang pangkat ng mga manggagawa ay kasangkot sa konstruksiyon, bilang isang patakaran, ang kanilang trabaho ay direktang binabayaran. Kapag ang isang organisasyon ay kumilos bilang isang kontratista, kailangan mong maging handa na magkaroon ng mga karagdagang gastos.

Posible bang pangasiwaan ang pagpaparehistro sa iyong sarili?

Tulad ng nabanggit na, dapat kang makipag-ugnay sa isang dalubhasang kumpanya o ang mga taga-disenyo mismo upang maghanda ng isang pagtatantya.

Kung ang isang mas maliit na konstruksyon ay binalak, maaaring subukan ng customer na ihanda ang form mismo. Kapag gumuhit ng mga pagtatantya, mahalagang tumuon sa teorya ng pagbuo ng presyo. Ito rin ay nagkakahalaga ng paggamit ng mga dalubhasang programa.

Parehong mahalaga na kunin bilang batayan mga handang halimbawa mga pagtatantya Maaaring ma-download ang karagdagang mga form 2017 bilang Mga dokumento ng salita at Excel.

Mayroong "alternatibo pagtatantya ng mga dokumento" mag-order sa kalooban. Ang mga halimbawa ng mga form ng dokumento ay pangunahing ginagamit para sa panloob na paggamit upang tingnan nang detalyado at kalkulahin ang mga gastos na kasama sa pagtatantya ng dokumentasyon. Inalis nila ang pangangailangang gumamit ng calculator at magkaroon ng anumang malalim na kaalaman sa pagbabadyet.

Mga halimbawa ng mga pagtatantya at kalkulasyon para sa konstruksyon, pagkumpuni at pag-install:

Ang mga halimbawa at sample na dokumento ay pansamantalang ipinakita at samakatuwid ay nagsisilbing gabay sa pag-unawa sa gawaing ginagampanan. Ang lahat ng mga kinakailangan para sa pagtatantya ng dokumentasyon at mga aksyon ay ipinahiwatig sa sulat at pagkatapos ay sumang-ayon sa amin.

Mga karaniwang anyo ng mga dokumento (sample) para sa pagtatayo:

Tulong sa form KS3
May sira na pahayag (bill of quantities)
Pinagsama-samang pagkalkula ng pagtatantya (SSR)
Pagtantya ng bagay (OS)
Listahan ng mga mapagkukunan (pagkalkula ng mga kinakailangan sa materyal)
Pagkalkula ng lokal na pagtatantya (LS)
Gastos para sa trabaho sa Excel

Ang pahinang ito ay nagpapakita ng ilan mga halimbawa ng mga pagtatantya para sa pagtatayo at pagkukumpuni ng trabaho.
Ito mga halimbawa ng pagtatantya ng konstruksiyon para sa trabahong natapos na (noong unang panahon, ng isang tao) o abstract mga pagtatantya sa pamantayan pagkukumpuni ng bubong, pagkukumpuni ng lugar, pagkukumpuni ng opisina atbp.

Ang lahat ng mga pagtatantya na ipinakita dito ay may isang bagay na karaniwan: lahat ng mga ito ay pinagsama-sama sa Estimate 2007 program.

Ang mga pagtatantya na ibinigay dito ay malinaw na magpapakita sa iyo kung ano ang hitsura nito pagtatantya na ginawa sa Estimate 2007 program.
Ang mga ipinakitang file ay maaari ding maglaman ng iba pa na maari nating gawin: KS-2, KS-3, Invoice, Kasunduan sa Kontrata, atbp.

Para sa kaginhawahan, ang listahan ng mga pagtatantya ay nahahati sa mga pangkat at ang bawat pagtatantya ay ibinigay maikling paglalarawan.
Mag-click sa pamagat upang i-download ang pagtatantya.

Kasama sa pagtatantya ang pagkalkula ng halaga ng trabaho at mga materyales para sa pagkumpuni ng isang seksyon ng metal na bubong. pampublikong gusali(Hindi pribadong bahay). Ang mga sumusunod na gawain ay isinasagawa ayon sa pagtatantya: kumpletong kapalit metal na bubong sa bahagi ng bubong na may paunang pag-aayos ng sheathing at pagproseso mga elemento ng kahoy sunog-retardant komposisyon. Ang lugar ng seksyon ng bubong na inaayos ay 730 m2.

Tantyahin para sa malaking pagsasaayos malambot na bubong teknikal na sahig. Lugar ng bubong 1,300 m2. Kasama sa pagtatantya ang mga kalkulasyon para sa mga sumusunod na gawain: pagtatanggal ng lumang carpet sa bubong na may pagtatanggal ng basura, pagtatanggal ng hindi gumagana mga tubo ng bentilasyon, pag-install ng bagong sand concrete screed, priming at pag-install ng bagong two-layer roofing carpet na gawa sa "Uniflex" sa fiberglass.

Very revealing pagtatantya ng pagsasaayos ng opisina- 500 linya, 11 seksyon: pangkalahatang konstruksyon at pagtatapos ng trabaho, bentilasyon at air conditioning, supply ng tubig at alkantarilya, mga structured na sistema ng paglalagay ng kable, access control system at iba pang mga gawa.

Ang pagtatantya ay isa sa pinakamahalagang dokumento kung saan magsisimula ang pagkukumpuni, pagtatayo o muling pagtatayo ng anumang pasilidad. Ang pagguhit ng pagtatantya para sa pagkukumpuni ng apartment ay isang mandatoryong pamamaraan na pangunahing kinakailangan para sa Customer. Ang pangunahing dokumentong ito ay dapat ihanda bilang isang annex sa kontrata.

MAG-ORDER NG PAG-RENOVATION NG APARTMENT

Ang pagkalkula ng mga pagtatantya para sa pag-aayos ng apartment ay isinasagawa ng isang espesyalista - estimator. Upang magsimula, ang aming espesyalista ay pumupunta sa lugar ng pag-aayos, sinisiyasat ang lugar, sinusukat ang lugar, nakikilala ang kondisyon ng mga sahig, kisame, dingding, bintana at pintuan, alamin ang mga indibidwal na kagustuhan ng Customer at tumatanggap ng teknikal mga pagtutukoy.

Batay sa lahat ng impormasyong natanggap at mga sukat ng lugar, ang dokumentasyon ng disenyo, isang pagtatantya para sa pangunahing pagsasaayos ng apartment ay iginuhit. Maaari mong, marahil, gawin nang walang pagtatantya lamang kung ikaw ay nagsasagawa ng maliit pag-aayos ng kosmetiko o bahagyang pagsasaayos ng interior. Gayunpaman, ang isang pagtatantya ay palaging kinakailangan ang isang paglalarawan ng mga uri ng trabaho na kasama sa pagtatantya ay walang alinlangan na nagbibigay ng isang bilang ng mga pakinabang kapag nagtatrabaho sa isang lugar ng konstruksiyon sa panahon ng pag-aayos. Salamat sa paunang pagtatantya, ang Customer ay tumatanggap ng detalyadong impormasyon tungkol sa listahan ng mga uri ng trabaho at mga materyales na kinakailangan para sa pag-aayos, at nakikita rin ang isang tumpak na pagkalkula ng halaga ng mga gawaing ito sa pagtatapos.

Ang isang tipikal na komersyal na pagtatantya ay hindi mukhang isang talahanayan ng Excel, na dapat ipahiwatig ang mga uri ng trabaho, mga yunit ng pagsukat at gastos. Gumagamit ang aming kumpanya ng mga serbisyo ng mga may karanasan na mga estimator;

Ikaw, bilang isang customer, ay may pagkakataon na kontrolin ang pag-usad ng trabaho at mga item sa gastos. Kapag pumipili ng isang kontratista upang magsagawa ng trabaho, ito ay ang pagsusuri ng pagtatantya na nagbibigay buong larawan gastos ng trabaho, ay nagbibigay-daan sa iyo upang suriin ang propesyonalismo ng kontratista.

Masasabi namin kaagad sa iyo na ang mga presyo para sa komprehensibong pag-aayos ay makabuluhang mas mababa kaysa sa para sa indibidwal na species gumagana Ang bawat order ay indibidwal! Ang halaga ng mga serbisyo ay depende sa mga uri ng trabaho at dami ng mga ito. Bukod dito, mas malaki ang volume, mas mababa ang presyo para sa pagkumpuni at pagtatapos ng trabaho.

Halimbawang pagtatantya para sa pagtatapos ng trabaho

Halimbawang pagtatantya para sa magaspang na materyal

Para sa tinatayang pagtatantya ng halaga ng pagsasaayos ng mga lugar, gamitin ang aming online na calculator. Gamit ang aming online na calculator ng gastos sa pagkumpuni, maaari mong kalkulahin ang tinatayang halaga ng pagkukumpuni gamit ang mga magaspang na materyales. Kailangan mo lamang piliin ang uri ng pag-aayos (mga pagkukumpuni ng kosmetiko, malalaking pagkukumpuni, pagkukumpuni sa kalidad ng Europa), piliin ang pangalan ng silid kung saan ka mag-aayos, pagkatapos ay ipasok ang lugar ng silid sa metro kuwadrado ayon sa kasarian, at iba pa Online na calculator kakalkulahin nito ang lahat mismo at ipapakita ito sa column Kabuuan tinatayang tinantyang halaga ng pagkukumpuni ng iyong lugar.

Calculator ng gastos sa pagsasaayos ng mga lugar - online

Kung hindi mo nais na manu-manong kalkulahin ang lugar ng sahig o hindi mo naiintindihan ang isang bagay kapag inilalarawan ang mga kalkulasyon, maaari mong gamitin ang aming calculator at kalkulahin lugar sa sahig o kisame awtomatiko.

Para sa pagkalkula ito ay kinakailangan sukatin sa metro haba, lapad ng silid at ipasok ang data sa pagkakasunud-sunod sa pamamagitan ng pagsagot sa form at awtomatiko kang makakatanggap ng kalkulasyon lugar sa sahig o kisame sa square meters.

Calculator para sa pagkalkula ng lugar ng sahig at kisame

N Huwag ka na nating pabayaan ng nakakapagod na mga kalkulasyon sa matematika. Kailangan mo lamang sukatin ang mga pangunahing parameter, at ang wallpaper calculator mismo ay halos kalkulahin kinakailangang dami wallpaper para sa iyong silid. Ang mga nais ng mas tumpak na mga kalkulasyon at mga sukat ay maaaring basahin ang artikulo sa itaas Paano makalkula kung magkano ang wallpaper na kailangan mo.

Ang pagguhit at kasunod na pagpuno ng isang pagtatantya ay ganap na nararapat na isaalang-alang ang pinakamahalagang yugto anumang konstruksyon o pagkukumpuni. Sa karamihan ng mga kaso, ang disenyo ng isang gusali o istraktura ay nakumpleto sa pamamagitan ng pagguhit ng dokumentasyon ng pagtatantya. Sa kaso ng pagsasagawa ng maliit na halaga ng trabaho, halimbawa, pagkumpuni o pagtatapos, kapag ang proyekto ay hindi binuo, kailangan din ng pagtatantya. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng ang katunayan na ito ay nagsisilbing paunang impormasyon para sa pagbuo ng maraming mga kaugnay na kinakailangan at mahalaga para sa epektibong organisasyon mga dokumento sa trabaho, sa partikular, isang iskedyul ng trabaho at isang iskedyul ng paghahatid para sa mga kinakailangang materyales at mekanismo.

Ang pagguhit ng mga pagtatantya ay magiging isang mas simpleng proseso kung ipagkakatiwala mo ang bagay na ito sa mga propesyonal.

Form at sample na pagtatantya para sa trabaho

Sa pangkalahatan, ang dokumentong pinag-uusapan ay binubuo ng dalawang bahagi:

• pagkalkula ng mga direktang gastos, na tinutukoy batay sa mga presyo noong 2001 at na-convert sa kasalukuyang mga presyo sa pamamagitan ng pag-multiply sa kaukulang index ng pagtaas ng presyo, na itinatag quarterly. Ang mga direktang gastos ay binubuo ng mga sumusunod na elemento:
  • gastos ng mga materyales;
  • pangunahing suweldo ng mga manggagawa;
  • mga gastos para sa EMM (pagpapatakbo ng mga makina at mekanismong kinakailangan para magsagawa ng trabaho), kabilang ang suweldo para sa mga machinist;
  • pagkalkula ng mga gastos sa overhead at tinantyang kita, na isinaalang-alang ang mga pamantayang ipinapatupad sa oras ng pagguhit ng pagtatantya.

Ang kawalan ng pamamaraang ito ay ang 2001 na mga presyo na ginamit kapag ginagamit ito ay madalas na hindi isinasaalang-alang ang mga katotohanan. ngayon, dahil sa oras ng pagsasama-sama, maraming mga teknolohiya at materyales ang hindi umiiral. Gayunpaman, para sa pagtatayo ng mga pasilidad sa badyet at karamihan sa mga pribadong malalaking proyekto sa pagtatayo, walang alternatibo sa base-index na paraan ngayon.

Paano gumawa ng pagtatantya para sa isang trabaho

Bilang isang halimbawa ng isang pinasimpleng anyo ng isang pagtatantya para sa pagsasaayos ng isang silid, maaari mong ibigay ang sumusunod na talahanayan.

Ang kahalagahan ng karampatang paghahanda at pagpapatupad ng mga pagtatantya

Gaya ng nabanggit na, ang pagpuno ng pagtatantya ay nagbibigay-daan sa iyo hindi lamang makakuha ng tinatayang halaga na gagastusin sa pagtatayo o isang tiyak na halaga ng trabaho. Ang halagang ito ay kinakailangan upang matukoy ang presyo ng kontrata ng isang bagay o yugto ng trabaho, kapwa para sa customer o mamumuhunan, at para sa kontratista, iyon ay, ang direktang tagagawa.

Ngunit bukod dito direkta functional na layunin, ang isang karampatang at sample-based na pagtatantya ay magbibigay-daan sa iyo na planuhin ang trabaho sa paraang ito ay makumpleto sa lalong madaling panahon at sa mas mababang halaga. Bilang karagdagan, ang pagtatantya ay tumutulong din na matukoy ang pangangailangan para sa mga kinakailangang materyales, na, kasama ang iskedyul ng trabaho, ay magbibigay-daan sa amin na bumuo ng iskedyul ng paghahatid.

Pangunahing layunin ng pagtatantya

Ang pagbuo at pagpuno ng isang pagtatantya ay nagbibigay-daan sa iyong lutasin ang tatlong pinakamahahalagang gawain nang sabay-sabay, palaging nahaharap sa sinumang kontratista at customer:

• pagtukoy sa halaga ng pagtatayo o pagsasagawa ng anumang gawain. Sa modernong mga kondisyon, ang tinantyang presyo ay ang pinakamahalagang parameter, mahalaga para sa lahat ng kalahok sa proseso ng konstruksiyon. Interesado ang customer na huwag magbayad nang labis, at interesado ang contractor na makatanggap ng disenteng gantimpala para sa trabaho. Ang isang mahusay na inihandang pagtatantya ay nagpapahintulot sa iyo na isaalang-alang ang mga kagustuhan ng parehong partido at makakuha ng isang halaga na nababagay sa lahat;
• pagbuo ng isang plano sa kalendaryo. Ang oras ng pagtatayo ng isang gusali o ang pagkumpleto ng anumang trabaho ay madalas na hindi gaanong mahalaga sa customer kaysa sa gastos nito. Ang napapanahong paghahatid ng bagay at, natural, ang pagtanggap ng kabayaran, posibleng may bonus, ay nakasalalay dito. Ang isang pagtatantya para sa trabaho, na ginawa ayon sa sample, ay nagbibigay sa mga tagabuo ng lahat ng kinakailangang impormasyon upang bumuo ng isang iskedyul;
• pagbuo ng iskedyul ng supply ng mga materyales. Kapag ang pagtatantya ay napunan nang tama, ang pangangailangan para sa mga materyales at mekanismo ay nagiging malinaw, na, kasama ang plano sa kalendaryo, ay ginagawang posible na gumuhit ng isa pang dokumento na mahalaga para sa maayos na gawain ng mga tagabuo - isang iskedyul ng supply ng mga materyales. Ang epektibong pagpapatakbo ng mga organisasyon ng konstruksiyon ay hindi bumibili ng mga materyales para sa buong proyekto nang sabay-sabay - ito ay nag-freeze lamang ng pera na maaaring mas mahusay na ginugol sa isang bagay na mas mahalaga sa ngayon, at nangangailangan din ng makabuluhang gastos para sa warehousing, atbp. Gayundin, ang anumang downtime ng kagamitan at manggagawa ay lubhang hindi kumikita, na puno ng parehong seryosong karagdagang gastos.

Bilang isang resulta, masasabi natin ang sumusunod: ang pagguhit ng isang pagtatantya ay nagbibigay-daan sa iyo hindi lamang upang maunawaan ang gastos ng konstruksiyon o isang hiwalay na yugto ng trabaho, kundi pati na rin upang epektibong planuhin ang kanilang pagpapatupad.

Base-index na paraan ng pagguhit at pagpuno ng mga pagtatantya

Mayroong ilang iba't ibang pamamaraan pagbuo ng tinantyang gastos. Kapag gumagawa ng malalaking bagay, kapag ang pagpupuno ng mga pagtatantya ay nagaganap bilang bahagi ng pagbuo ng proyekto, ang base-index na paraan ay halos palaging ginagamit. Sa kasong ito, ang mga pamantayan sa pagtatantya ng 2001 at mga indeks ng conversion sa kasalukuyang mga presyo ay ginagamit para sa mga kalkulasyon.

Pinasimpleng form ng pagtatantya

Kadalasan, lalo na kapag ang pagtatayo o pag-aayos ay isinasagawa sa isang self-employed na batayan o sa maliliit na proyekto, isang mas simpleng form ng pagtatantya ang ginagamit, na binubuo lamang ng pagkalkula ng mga direktang gastos. Naglalaman ito ng isang listahan ng saklaw ng trabaho at mga presyo para sa kanila, na maaaring nahahati sa parehong mga bahagi tulad ng sa bersyon na inilarawan sa itaas: suweldo ng mga manggagawa, gastos ng mga materyales at, kung kinakailangan, mga gastos ng mga makina at mekanismo. Sa kasong ito, ang form ng pagtatantya, pagkatapos na makumpleto at mapunan, ay magiging hitsura tulad ng ipinapakita sa sumusunod na larawan:

Kapag gumuhit at pinupunan ang gayong pinasimple na bersyon ng pagtatantya, ang kita ng kontratista ay itinatag batay sa kanyang mga negosasyon sa customer o mamumuhunan sa konstruksiyon.

Form ng pagtatantya ng bagay para sa pagganap ng trabaho

Kadalasan, lalo na kapag nagtatayo ng malalaking bagay, maraming mga tinatawag na lokal na pagtatantya ang iginuhit nang sabay-sabay, iyon ay, magkahiwalay na mga kalkulasyon para sa bawat uri ng gawaing isinagawa. Sa kasong ito, upang makuha ang kabuuang halaga ng konstruksiyon, pinagsama ang mga ito sa isang pangkalahatang pagtatantya ng bagay, isang sample na anyo na ipinapakita sa sumusunod na larawan.

Pagtantya ng bagay

Ang pagguhit at pagpuno ng isang pagtatantya ng proyekto ay nagbibigay-daan sa iyo upang tipunin ang lahat ng impormasyon tungkol sa pasilidad na itinatayo, kahit na ang mga indibidwal na yugto ng pagtatayo nito ay isinasagawa ng iba't ibang mga kontratista. Madalas lokal na pagtatantya sa parehong oras sila ay kalkulado din nila. Samakatuwid, ang pagbubuod ng lahat ng magkakaibang data ay napakahalaga para sa sinumang customer o mamumuhunan.

Mga programa para sa pagguhit at pagpuno ng mga pagtatantya

Sa kasalukuyan, maraming mga programa na ginagamit sa paghahanda ng mga pagtatantya. Sa ilang antas ng kombensiyon, maaari silang nahahati sa dalawang grupo:

Libre. Ang mga ito ay nai-post online sa mga mapagkukunang pampakay. Malayang magagamit.

Propesyonal. Ginagamit para sa trabaho ng mga espesyalista. Upang magamit, dapat kang bumili ng distribution kit ng produkto ng serbisyo.

Sa unang kaso, walang partikular na pangangailangan upang ilarawan ang mga programa, dahil lumilitaw ang mga ito halos palagi, na may mga katulad na mga parameter:

• ang kakayahang magsagawa ng pinakasimpleng mga kalkulasyon;
• kakulangan ng pag-update ng mga balangkas ng regulasyon (kung mayroon man sila);
• minimal na pag-andar.

Ang mga programa ng pagtatantya ng propesyonal ay ginagamit nang mas aktibo, dahil kung wala ang mga ito ay halos imposible na mag-compile ng mataas na kalidad na dokumentasyon para sa anumang malaking bagay. Ang pinakasikat na mga produkto sa kasalukuyan ay ang mga sumusunod:

GRAND Estimate

Ayon sa mga eksperto, ang pinaka-tinatanggap na ginagamit na programa ng pagtatantya. Ang mga bentahe nito ay ang kakayahang i-automate ang buong kumplikado ng pagtatantya ng trabaho, ang bilis ng paggawa ng mga pagbabago balangkas ng regulasyon at epektibong teknikal na suporta ng produkto.

Smeta.ru

Ang tanging programa na talagang nakikipagkumpitensya sa GRAND Estimate na inilarawan sa itaas. Ang pangunahing bentahe ng produkto ay ang kadalian ng paggamit nito, na nagpapahintulot sa iyo na magtrabaho kasama nito nang hindi nagkakaroon propesyonal na kaalaman estimator

1C: Contractor (o 1C: Construction Organization Management)

Ang mga programang ito ay hindi puro badyet. Gayunpaman, ang mga ito ay medyo popular dahil sa ang katunayan na ang 1C ay ginagamit upang mapanatili accounting sa karamihan ng mga negosyo ng Russia, kabilang ang mga konstruksyon. Ang mga produkto ng software na pinag-uusapan ay nakakatulong upang gumuhit ng kinakailangang dokumentasyon ng pagtatantya bilang isang bonus, ang mga ito ay isinama sa pinag-isang sistema pamamahala sa gawain ng kumpanya.

Turbo estimator

Ang programa ay madaling matutunan at gamitin, ngunit may medyo seryosong pag-andar. Hindi ito ginagamit nang madalas kumpara sa GRAND Smeta at Smeta.ru.

WinSmeta, Rick at Bagheera

Mga produkto ng software na ang pinakamataas na kasikatan ay sa nakaraan. Gayunpaman, ang isang tiyak na bilang ng mga propesyonal na estimator ay patuloy pa ring gumagamit ng mga ito, na ipinaliwanag ng isang bilang ng mga hindi mapag-aalinlanganang mga pakinabang: malawak na pag-andar, mga kakayahan sa pag-edit, mga pagsasaayos, atbp.

Mga pangunahing pagkakamali kapag gumuhit ng mga pagtatantya

Mayroong ilang mga pangunahing uri ng mga error na nangyayari kapag gumuhit at nagpoproseso ng mga pagtatantya sa pagsasanay. Ang pinakakaraniwan ay ang mga sumusunod:

Error 1. Hindi sapat na detalye o labis na pagpapalaki ng pagtatantya. Dapat na naglalaman ang anumang mahusay na pagkakasulat na pagtatantya buong listahan at ang dami ng gawaing isinagawa at, nang naaayon, mga presyo para sa kanila. Sa pagsasagawa, kadalasan ang customer at ang kontratista, na nalaman na ang antas ng presyo ay nababagay sa parehong partido, ay sumasang-ayon sa halaga ng isang yugto ng trabaho, halimbawa, ang pagsasaayos ng isang silid. Bilang isang resulta, sa katunayan, nakakakuha tayo ng isang sitwasyon kung saan ang aktwal na dami ng trabaho na ginawa ay hindi nag-tutugma sa kung ano ang unang inaasahan. Sa labasan - sitwasyon ng tunggalian, dahil hindi malinaw kung paano susuriin ang pagtaas o pagbaba sa halaga ng trabaho;

Error 2. Hindi tumpak na accounting ng mga volume. Ang batayan para sa pagtatantya ng konstruksiyon ay dapat na isang tama at tumpak na pinagsama-samang bill ng mga dami, sa kaso ng pag-aayos, isang may sira na bill ng mga dami. Sa parehong mga sitwasyon, ang resulta ng pagguhit ng pagtatantya ay nakasalalay sa kawastuhan ng kanilang paghahanda. Ang isang error sa una ay maaaring humantong sa isang medyo malubhang pagbaluktot ng panghuling halaga ng pagkalkula, dahil sa karamihan ng mga kaso ang multiplikasyon ay nangyayari sa pamamagitan ng iba't ibang mga indeks at mga presyo, kaya ang laki ng error ay tumataas sa lahat ng oras;

Error 3. Maling aplikasyon ng mga presyong nasa GESN at TER. Isa sa mga pangunahing problema ng pamamaraang batayan-index, pinaka-karaniwan sa totoong buhay, na nabanggit sa itaas - ang pagkakaiba sa pagitan ng mga umiiral na uri ng trabaho at sa mga nararanasan sa pagsasanay. Samakatuwid, madalas na kinakailangan na gamitin ang mga umiiral na presyo "kung naaangkop". Ito ay isang espesyal na termino na nilikha ng mga estimator para sa ganoong sitwasyon. Kung mas maraming presyo ang ginagamit kapag pinupunan ang isang pagtatantya, mas malamang na mali ang huling figure. Naturally, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa katotohanan na sinusubukan ng mga customer na gumamit ng mababang "naaangkop" na mga presyo, at ang mga kontratista, sa kabaligtaran, ay ang pinaka kumikita.

Sa anumang kaso, ang paghahanda at pagpapatupad ng mga pagtatantya ay dapat ituring na mahalaga at lubhang kailangan sa modernong mga kondisyon yugto ng paghahanda anumang konstruksyon. Mas mainam na ipagkatiwala ang pagpapatupad nito sa mga propesyonal at sinanay na mga estimator, na hindi lamang lilikha ng pinakamainam na halaga ng trabaho para sa customer at kontratista, ngunit ayusin din ang kanilang epektibong pagpapatupad sa pinakamaikling posibleng panahon at sa pinakamababang posibleng gastos.