1. Pangkalahatang Probisyon

1.1. Ang Patakarang ito tungkol sa pagproseso ng personal na data (mula rito ay tinutukoy bilang ang Patakaran) ay binuo alinsunod sa mga kinakailangan ng Pederal na Batas Blg. 152-FZ "Sa Personal na Data" na may petsang Hulyo 27, 2006, pati na rin ang iba pang mga regulasyong legal na aksyon Pederasyon ng Russia sa larangan ng proteksyon at pagproseso ng personal na data at nalalapat sa lahat ng personal na data na maaaring matanggap ng Stroy-Legko LLC (mula rito bilang "Operator") mula sa paksa ng personal na data na naglalayong magtapos ng isang kontratang sibil sa Operator, bilang pati na rin mula sa paksa ng data ng personal na data na may kaugnayan sa Operator na kinokontrol ng batas sa paggawa.

1.2. Tinitiyak ng operator ang proteksyon ng naprosesong personal na data mula sa hindi awtorisadong pag-access at pagsisiwalat, maling paggamit o pagkawala alinsunod sa mga kinakailangan ng Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2006 No. 152-FZ "Sa Personal na Data".

1.3. Ang kahulugan ng mga termino at kahulugan na ginamit sa Patakaran na ito, katulad ng: "personal na data", "pagproseso ng personal na data", "awtomatikong pagproseso ng personal na data", "pamamahagi ng personal na data", "pagbibigay ng personal na data", "pag-block ng personal na data", " pagkasira ng personal na data", "sistema ng impormasyon ng personal na data" - tumutugma sa terminolohiya na ibinigay sa Artikulo 3 ng Pederal na Batas No. 152-FZ "Sa Personal na Data" ng Hulyo 27, 2006.

Ang Internet ay isang hanay ng magkakaugnay na internasyonal na mga network ng paghahatid ng data batay sa set ng TCP/IP protocol at gamit ang isang espasyo ng address.

Website – impormasyon (isang sistema ng mga web page) na naka-post sa impormasyon sa Internet at network ng telekomunikasyon sa ilang mga address ng network (URL).

Gumagamit – isang gumagamit ng Internet, kabilang ang Site.

Operator - Limited Liability Company "STROY-LEGKO" (TIN: 7708281231, legal na address: Moscow, Talalikhina Street, building 41, building 14), na nag-aayos ng pagproseso ng personal na data sa paraang at sa ilalim ng mga kundisyon na ibinigay para sa Patakarang ito, kabilang ang pagtukoy sa mga layunin ng pagproseso ng personal na data na napapailalim sa pagproseso at mga aksyon (mga operasyon) na isinagawa gamit ang personal na data.

2. Pagproseso ng personal na data

2.1. Mga prinsipyo para sa pagproseso ng personal na data

2.1.1. Ang pagproseso ng personal na data ay limitado sa pagkamit ng mga tiyak, paunang natukoy at lehitimong layunin. Ang pagproseso ng personal na data na hindi tugma sa mga layunin ng pagkolekta ng personal na data ay hindi pinahihintulutan.

2.1.2. Hindi pinapayagan na pagsamahin ang mga database na naglalaman ng personal na data, ang pagproseso nito ay isinasagawa para sa mga layunin na hindi tugma sa bawat isa.

2.1.3. Tanging ang personal na data na nakakatugon sa mga layunin ng kanilang pagproseso ang napapailalim sa pagproseso.

2.1.5. Kapag nagpoproseso ng personal na data, ang katumpakan ng personal na data, ang kanilang kasapatan, at, kung kinakailangan, ang kaugnayan kaugnay sa mga layunin ng pagproseso ng personal na data ay dapat tiyakin. Dapat gawin ng operator ang mga kinakailangang hakbang o tiyakin na ginawa ang mga ito upang tanggalin o linawin ang hindi kumpleto o hindi tumpak na data.

2.1.6. Ang pag-iimbak ng personal na data ay dapat isagawa sa isang form na ginagawang posible upang matukoy ang paksa ng personal na data, nang hindi hihigit sa kinakailangan ng mga layunin ng pagproseso ng personal na data, maliban kung ang panahon para sa pag-iimbak ng personal na data ay itinatag ng pederal na batas o isang kasunduan kung saan ang paksa ng personal na data ay isang partido. Ang naprosesong personal na data ay napapailalim sa pagkawasak o depersonalization sa pagkamit ng mga layunin sa pagpoproseso o sa kaganapan ng pagkawala ng pangangailangan upang makamit ang mga layuning ito, maliban kung itinakda ng pederal na batas.

2.2. Mga kundisyon para sa pagproseso ng personal na data

2.2.1. Ang pagpoproseso ng personal na data ay dapat isagawa bilang pagsunod sa mga prinsipyo at tuntuning itinakda para sa Patakarang ito, at pinahihintulutan sa mga sumusunod na kaso:

1) ang pagproseso ng personal na data ay isinasagawa nang may pahintulot ng paksa ng personal na data sa pagproseso ng kanyang personal na data;

2) ang pagproseso ng personal na data ay kinakailangan para sa pagpapatupad ng isang kasunduan kung saan ang paksa ng personal na data ay isang partido, pati na rin para sa pagtatapos ng isang kasunduan sa inisyatiba ng paksa ng personal na data (kabilang ang User ng Site);

3) ang pagpoproseso ng personal na data ay kinakailangan upang magamit ang mga karapatan at lehitimong interes ng operator o mga ikatlong partido, o upang makamit ang mga makabuluhang layunin sa lipunan, sa kondisyon na ang mga karapatan at kalayaan ng paksa ng personal na data ay hindi nilalabag;

4) ang pagproseso ng personal na data ay isinasagawa, ang pag-access sa isang walang limitasyong bilang ng mga tao ay ibinibigay ng paksa ng personal na data o sa kanyang kahilingan (personal na data na ginawang pampublikong magagamit ng paksa ng personal na data);

5) ang pagproseso ng personal na data na napapailalim sa publikasyon o ipinag-uutos na pagsisiwalat alinsunod sa pederal na batas ay isinasagawa.

2.2.2. Ang operator ay may karapatang ipagkatiwala ang pagproseso ng personal na data sa ibang tao na may pahintulot ng paksa ng personal na data, batay sa isang kasunduan na natapos sa taong ito. Ang taong nagpoproseso ng personal na data sa ngalan ng operator ay obligadong sumunod sa mga prinsipyo at panuntunan para sa pagproseso ng personal na data na ibinigay ng Pederal na Batas na ito. Ang isang tao na nagpoproseso ng personal na data sa ngalan ng isang operator ay hindi kinakailangan na kumuha ng pahintulot ng paksa ng personal na data upang maproseso ang kanyang personal na data. Kung ipinagkatiwala ng Operator ang pagproseso ng personal na data sa ibang tao, ang Operator ay may pananagutan sa paksa ng personal na data para sa mga aksyon ng tinukoy na tao. Ang taong nagpoproseso ng personal na data sa ngalan ng Operator ay may pananagutan sa Operator.

2.3. Pagkuha ng personal na data. Pamamaraan para sa pagproseso ng personal na data.

2.3.1. Ang lahat ng personal na data ay nakuha ng operator nang direkta mula sa paksa ng personal na data. Kung sakaling ang personal na data ay ibinigay sa Site, ipinapalagay na ang paksa ng personal na data ay ang User ng Site. Kung ang personal na data ng paksa ay maaari lamang makuha mula sa isang ikatlong partido, ang paksa ay dapat na maabisuhan tungkol dito o ang pahintulot ay dapat makuha mula sa kanya.

2.3.2. Dapat ipaalam ng operator sa paksa ang tungkol sa mga layunin, nilalayon na mga mapagkukunan at paraan ng pagkuha ng personal na data, ang likas na katangian ng personal na data na matatanggap, ang listahan ng mga aksyon na may personal na data, ang panahon kung saan ang pahintulot sa pagproseso ng personal na data ay wasto , at ang pamamaraan para sa pag-withdraw nito.

2.3.3. Ang mga dokumentong naglalaman ng personal na data ay nilikha ng:

– pagkopya ng mga orihinal na dokumento ng paksa ng personal na data;

- pagpasok ng impormasyon sa mga form ng accounting;

– pagtanggap ng mga orihinal mga kinakailangang dokumento;

— pagpuno ng mga espesyal na form sa Site.

2.3.4. Mga layunin ng pagproseso ng personal na data:

– relasyon sa paggawa sa pagitan ng paksa ng personal na data at ng Operator; – sibil na legal na relasyon sa pagitan ng paksa ng personal na data at ng Operator.

– mga indibidwal, na binubuo ng Operator sa relasyon sa paggawa nagpaplanong tapusin ang isang kontrata sa pagtatrabaho o tinapos na kontrata sa pagtatrabaho kasama ang operator;

– mga indibidwal na nasa relasyon sa batas sibil sa Operator o nagpaplanong pumasok sa isang kontrata sa batas sibil.

2.3.6 Pinoproseso ang personal na data:

- gamit ang mga tool sa automation;

– nang walang paggamit ng mga tool sa automation.

2.4. Imbakan ng personal na data.

2.4.1. Maaaring matanggap ang personal na data ng mga paksa, sumailalim sa karagdagang pagproseso at ilipat para sa imbakan kapwa sa papel at sa elektronikong anyo.

2.4.2. Ang personal na data na naitala sa papel ay naka-imbak sa mga naka-lock na cabinet o sa mga naka-lock na silid na may limitadong mga karapatan sa pag-access.

2.4.3. Ang personal na data ng mga paksa na naproseso gamit ang mga tool sa automation para sa iba't ibang layunin ay naka-imbak sa iba't ibang mga folder.

2.4.4. Ang personal na data ay naka-imbak sa isang form na ginagawang posible upang matukoy ang paksa ng personal na data nang hindi hihigit sa kinakailangan ng mga layunin ng kanilang pagproseso, at sila ay napapailalim sa pagkawasak kapag nakamit ang mga layunin ng pagproseso o sa kaganapan ng pagkawala ng pangangailangan upang makamit ang mga ito.

2.5. Pagkasira ng personal na data

2.5.1. Ang pagsira ng mga dokumento (media) na naglalaman ng personal na data ay isinasagawa sa pamamagitan ng paggamit ng shredder (para sa paper media), o pagbubura o pag-format ng media (para sa electronic media).

2.5.2. Ang katotohanan ng pagkasira ng personal na data ay dokumentado ng isang gawa ng pagkasira ng media.

2.6. Paglipat ng personal na data

2.6.1. Ang operator ay naglilipat ng personal na data sa mga ikatlong partido lamang sa mga sumusunod na kaso:

– ang paksa ay nagpahayag ng kanyang pahintulot sa naturang mga aksyon;

– ang paglipat ay ibinigay ng Russian o iba pang naaangkop na batas sa loob ng balangkas ng pamamaraang itinatag ng batas.

2.6.2. Listahan ng mga tao kung kanino inilipat ang personal na data:

– Mga extra-budgetary na pondo ng estado;

- mga awtoridad sa buwis ng Russian Federation;

– mga bangko para sa payroll (batay sa kasunduan);

— iba pang mga ikatlong partido (batay sa isang kontrata at may pahintulot ng paksa ng personal na data na maglipat ng personal na data);

– mga ahensyang nagpapatupad ng batas sa mga kaso na itinatag ng batas.

3. Proteksyon ng personal na data

3.1. Ang operator ay lumikha ng isang personal na sistema ng proteksyon ng data, na binubuo ng legal, organisasyonal at teknikal na proteksyon.

3.2. Ang legal na proteksyon ay isang kumplikado ng legal, organisasyon, administratibo at mga dokumento ng regulasyon tinitiyak ang paglikha, pagpapatakbo at pagpapabuti ng sistema ng proteksyon ng personal na data.

3.3. Kasama sa proteksyon ng organisasyon ang organisasyon ng isang istraktura ng pamamahala para sa sistema ng proteksyon ng personal na data, proteksyon ng impormasyon kapag nagtatrabaho sa mga empleyado, kasosyo at mga ikatlong partido.

3.4. Kasama sa subsystem ng teknikal na proteksyon ang isang hanay ng mga teknikal, software, software at mga tool sa hardware na nagsisiguro sa proteksyon ng personal na data.

3.5. Ang mga pangunahing hakbang upang maprotektahan ang personal na data na ginagamit ng Operator ay:

3.5.1. Ang paghirang ng isang taong responsable para sa pagproseso ng personal na data, na nag-aayos ng pagproseso ng personal na data, pagsasanay at pagtuturo, panloob na kontrol sa pagsunod ng institusyon at mga empleyado nito sa mga kinakailangan para sa proteksyon ng personal na data.

3.5.2. Pagkilala sa mga kasalukuyang banta sa seguridad ng personal na data sa panahon ng kanilang pagproseso at pagbuo ng mga hakbang at hakbang upang maprotektahan ang personal na data.

3.5.3. Pagtatatag ng mga panuntunan para sa pag-access sa personal na data, pati na rin ang pagtiyak sa pagpaparehistro at accounting ng lahat ng mga aksyon na ginawa gamit ang personal na data.

3.5.4. Pagtatatag ng mga password sa pag-access ng indibidwal na empleyado sa sistema ng impormasyon alinsunod sa kanilang mga responsibilidad sa produksyon.

3.5.5. Ang aplikasyon ng seguridad ng impormasyon ay nangangahulugan na nakapasa sa pamamaraan ng pagtasa sa pagsunod alinsunod sa itinatag na pamamaraan.

3.5.6. Sertipikadong antivirus software na may regular na na-update na mga database.

3.5.7. Pagsunod sa mga kundisyon na nagsisiguro sa kaligtasan ng personal na data at hindi kasama ang hindi awtorisadong pag-access dito.

3.5.8. Gumagawa ng mga hakbang upang maprotektahan laban sa hindi awtorisadong pag-access sa personal na data.

3.5.9. Pagsasanay ng mga empleyado ng Operator na direktang kasangkot sa pagproseso ng personal na data sa mga probisyon ng batas ng Russian Federation sa personal na data, kabilang ang mga kinakailangan para sa proteksyon ng personal na data, mga dokumento na tumutukoy sa patakaran ng Operator tungkol sa pagproseso ng personal na data, mga lokal na regulasyon sa pagproseso ng personal na data.

3.5.10. Pagpapatupad ng panloob na kontrol at pag-audit.

4. Mga pangunahing karapatan ng paksa ng personal na data at mga obligasyon ng Operator

4.1. Mga pangunahing karapatan ng paksa ng personal na data.

Ang paksa ng personal na data ay may karapatang ma-access ang kanyang personal na data at ang sumusunod na impormasyon:

– kumpirmasyon ng katotohanan ng pagproseso ng personal na data ng Operator;

– mga legal na batayan at layunin ng pagproseso ng personal na data;

– ang mga layunin at pamamaraan ng pagproseso ng personal na data na ginagamit ng Operator;

– pangalan at lokasyon ng Operator, impormasyon tungkol sa mga tao (maliban sa mga empleyado ng Operator) na may access sa personal na data o kung kanino ang personal na data ay maaaring ibunyag batay sa isang kasunduan sa Operator o batay sa pederal na batas;

– mga tuntunin ng pagproseso ng personal na data, kabilang ang mga panahon ng kanilang imbakan;

– ang pamamaraan para sa pagsasakatuparan ng paksa ng personal na data ng mga karapatang itinakda ng kasalukuyang batas;

– pangalan o apelyido, unang pangalan, patronymic at address ng taong nagpoproseso ng personal na data sa ngalan ng Operator, kung ang pagproseso ay naitalaga o itatalaga sa naturang tao;

– pakikipag-ugnayan sa Operator at pagpapadala sa kanya ng mga kahilingan;

– umapela sa mga aksyon o hindi pagkilos ng Operator.

4.2. Mga responsibilidad ng Operator.

Ang operator ay obligado:

– kapag nangongolekta ng personal na data, magbigay ng impormasyon tungkol sa pagproseso ng personal na data;

– sa mga kaso kung saan ang personal na data ay hindi natanggap mula sa paksa ng personal na data, abisuhan ang paksa;

– sa kaso ng pagtanggi na magbigay ng personal na data, ipaliwanag sa paksa ng personal na data ang mga kahihinatnan ng naturang pagtanggi;

– i-publish ang Patakaran na ito sa iyong mga mapagkukunan ng impormasyon sa Internet sa Site, na tinitiyak ang walang limitasyong pag-access dito para sa lahat ng mga gumagamit;

– gawin ang mga kinakailangang legal, organisasyon at teknikal na mga hakbang o tiyakin ang kanilang pag-aampon upang maprotektahan ang personal na data mula sa hindi awtorisado o hindi sinasadyang pag-access, pagkasira, pagbabago, pagharang, pagkopya, probisyon, pamamahagi ng personal na data, gayundin mula sa iba pang labag sa batas na pagkilos na may kaugnayan sa personal data;

– magbigay ng mga tugon sa mga kahilingan at apela mula sa mga paksa ng personal na data, kanilang mga kinatawan at ang awtorisadong katawan para sa proteksyon ng mga karapatan ng mga paksa ng personal na data.

Ang pagbuo ng mga pagtatantya para sa pagtatayo at pagtatapos ng mga gawa ay isang kinakailangang bahagi ng pagpapatupad ng isang kontrata para sa pagtatayo at pagkumpuni ng iba't ibang uri ng mga bagay.

MGA FILE

Sa anong mga kaso iginuhit ang isang dokumento?

Ang pagtatantya para sa pagtatayo at pagtatapos ng trabaho ay maaaring ilabas bilang karagdagan sa kontrata sa pagitan mga legal na entity At mga indibidwal na negosyante, at sa pagitan ng mga indibidwal.
Ang mga proyekto sa pagtatayo at pagkukumpuni ay maaari ding ibang-iba:

• pribadong bahay at apartment;
• mga gusali at istruktura na pag-aari ng mga komersyal na organisasyon o ahensya ng gobyerno;
• magkahiwalay na kwarto o buong complex ng mga gusali, atbp.

Para saan ang dokumento?

Ang pagtatantya ay isang paunang pagkalkula ng gastos mga materyales sa gusali at mga serbisyo.

Ang dokumentong ito ay kinakailangan upang ang customer sa ilalim ng kontrata ay may malinaw na ideya kung anong mga gastos sa pagkumpuni at pagtatayo ang kanyang haharapin.

Sa ilang mga pagtatantya, bilang karagdagan sa pagbalangkas ng mga aktwal na gastos, ang panahon para sa pagsasagawa ng ilang mga gawain ay kasama rin. Kapag nabuo at na-endorso, pinapayagan ng dokumento ang customer na mas mahusay na makontrol ang gawaing ginagawa.

Kung isasaalang-alang natin ang papel ng pagtatantya mula sa punto ng view ng accounting, kung gayon ito ay lubos na halata: ito ay batay sa karamihan ng mga kaso ang gastos ng mga materyales, konstruksiyon, pag-install at pagkumpuni ng trabaho ay isinulat.

Upang maging mas tumpak, ang write-off ay nangyayari pagkatapos lagdaan ng customer at contractor ang pangunahing dokumento ng accounting: ang sertipiko ng pagkumpleto, ngunit ang pagtatantya ay nagpapatunay sa katumpakan ng halaga ng trabaho at mga materyales na nakasaad dito.
Kung mas maingat at detalyado ang pagtatantya ay iginuhit, mas maliit ang posibilidad na sa panahon ng proseso ng trabaho, anumang hindi pagkakasundo at kontrobersyal na isyu ay lalabas sa pagitan ng customer at ng kontratista.

Pinahihintulutan bang lumabag sa mga numerong ipinahiwatig sa pagtatantya?

Ang isang espesyal na tampok ng dokumento ay isang garantiya na ang mga presyo na ipinahiwatig dito ay mananatiling hindi nagbabago.

Dahil ang pagtatantya ay karaniwang preliminary, sa panahon ng aktwal na trabaho (lalo na kung ito ay pangmatagalan), ang ilang mga presyo ay maaaring magbago nang malaki.
Ang dami ng mga materyales na ginamit ay maaari ding mangailangan ng pagsasaayos.

Karaniwan ang posibilidad na ito ay tinukoy sa kontrata o sa pagtatantya mismo (halimbawa, ang mga presyo ay maaaring tumaas ng 10%, atbp.).

Kung walang ganoong bagay sa pagtatantya, ang lahat ng mga pagbabago ay dapat na napagkasunduan sa pagitan ng customer at ng kontratista sa panahon ng pagpapatupad ng kontrata, at kung hindi tumutol ang customer, maaaring i-edit ang pagtatantya.

Sa mga sitwasyon kung saan ang customer ay hindi sumasang-ayon na taasan ang halaga ng trabaho na nakasaad sa pagtatantya, ang kontratista ay may karapatang tumanggi na tuparin ang mga tuntunin ng kontrata.

Sino ang awtorisadong gumawa ng mga pagtatantya?

Karaniwan, ang responsibilidad para sa paglikha ng isang pagtatantya ay nakasalalay sa pinuno ng yunit ng istruktura na direktang kasangkot sa pagpapatupad ng trabaho (foreman, pinuno ng isang workshop, seksyon, atbp.). Sa anumang kaso, ito ay dapat na isang taong nakakaalam ng mga pamantayan para sa pagkonsumo ng ilang mga materyales sa gusali, may ideya ng kanilang halaga sa merkado, at pamilyar din sa mga patakaran para sa pagguhit ng mga naturang dokumento.

Paano lumikha ng isang form

Ngayon, walang pinag-isang form ng pagtatantya, kaya ang mga kinatawan ng mga negosyo at organisasyon ay maaaring gumuhit nito sa anumang anyo o, kung ang nagpapatupad na kumpanya ay may binuo at naaprubahang standard na template, batay sa sample nito. Kasabay nito, anuman ang napiling paraan, kinakailangan na ang istraktura ng dokumento ay tumutugma sa ilang mga pamantayan ng trabaho sa opisina, at ang teksto ay may kasamang ilang tiyak na impormasyon.

Ang mga pamantayan ay kasama sa "header":

• numero, lugar, petsa ng pagguhit ng form;
• impormasyon tungkol sa mga organisasyon kung saan natapos ang isang kontrata para sa pagtatayo at pagtatapos ng trabaho;
• ang isang link ay ibinibigay sa kontrata mismo (ang numero at petsa ng pagtatapos nito ay ipinahiwatig);
• Ang mga posisyon, apelyido, unang pangalan at patronymics ng mga tagapamahala ay ipinasok.

• serial number;
• pamagat ng mga gawa;
• yunit ng trabaho ( metro kuwadrado, kilo, piraso, atbp.);
• presyo sa bawat yunit ng pagsukat;
• kabuuang gastos.

Kung kinakailangan, maaari kang magdagdag ng mga karagdagang column (halimbawa, tungkol sa dami at halaga ng mga materyales na ginamit, impormasyon tungkol sa mga device, kagamitan, at teknolohiyang ginamit). Ang haba ng talahanayan ay depende sa kung gaano karaming trabaho ang binalak na isakatuparan. Para sa kaginhawahan, ang talahanayan ay maaaring nahahati sa mga seksyon depende sa uri ng trabaho (pagtutubero, pagpipinta, karpintero, pag-install, atbp.).

Sa ilalim ng talahanayan dapat kang gumawa ng tala na nagpapahiwatig kung ang mga presyo ay pinal o maaaring iakma sa panahon ng proseso ng trabaho.

Paano gumawa ng pagtatantya

Mahalagang kondisyon! Dapat itong pirmahan ng mga direktor ng dalawang negosyo: ang customer at ang kontratista (o mga taong awtorisadong kumilos para sa kanila), at ang mga lagda ay dapat na "live" lamang - ang paggamit ng mga opsyon sa facsimile ay hindi nilayon.

Ang pagtatantya ay maaaring sertipikado gamit ang mga selyo ng mga organisasyon, ngunit sa kondisyon lamang na ang paggamit ng mga naselyohang produkto ay nakarehistro sa kanilang mga panloob na lokal na regulasyon.

Ang pagtatantya ay ginawa sa dalawang kopya na magkapareho sa teksto at katumbas sa batas, isa para sa bawat isa sa mga interesadong partido. Pagkatapos ng pagguhit at pag-endorso ng magkabilang panig, ang pagtatantya ay nagiging mahalagang bahagi ng kontrata, kaya ang presensya nito ay dapat na maitala sa panloob na logbook ng dokumentasyon.

Ang pagtatantya para sa pag-aayos ay isang pagkalkula ng halaga ng gawaing pagtatayo at mga materyales. Ang mga pagtatantya ay iginuhit para sa pagtatayo at pagtatapos ng mga lugar (mga gusali), at para sa indibidwal na species gumagana Ayon kay pagtatantya ng dokumentasyon ang mga pondo ay inilalaan para sa pagtatayo at gawain sa pagsasaayos. Sasabihin namin sa iyo kung paano lumikha ng isang pagtatantya para sa pag-aayos sa aming konsultasyon.

pagtatantya ng pagkumpuni

Ang pagtatantya ay isang ipinag-uutos na apendiks sa kontrata para sa pagtatayo at pagtatapos ng trabaho. Ang isang pagtatantya para sa pag-aayos ng trabaho ay iginuhit upang ang mga partido sa kontrata ay may malinaw na ideya ng halaga ng mga gastos, pati na rin kung anong uri ng trabaho ang kailangang gawin, sa anong oras at sa anong paraan. mga dalubhasang organisasyon. Bilang karagdagan, ang pagkakaroon ng pagtatantya ay nakakatulong sa customer na kontrolin ang dami at kalidad ng trabahong isinagawa, teknolohikal na proseso, gayundin ang pagtaas ng presyo tinatayang gastos.

Bilang isang patakaran, ang pagtatantya para sa pag-aayos ay iginuhit ng organisasyon ng disenyo o kumpanya ng konstruksiyon nang nakapag-iisa. Ang pagtatantya ay iginuhit batay sa mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga materyales sa gusali, na isinasaalang-alang ang halaga ng merkado ng mga materyales at trabaho.

Ang mga bagay ng pagtatayo at pagkumpuni ay maaaring mga gusali, istruktura, pribadong bahay, apartment o indibidwal na lugar. Susunod, sasabihin namin sa iyo kung paano gumawa ng isang pagtatantya para sa pagsasaayos ng isang silid, isang sample na ibibigay sa ibaba.

Tantyahin para sa pagsasaayos ng silid

Ang pagtatantya para sa pagsasaayos ng mga lugar ay iginuhit sa anumang anyo, ayon sa isang binuo at naaprubahan na template, ng bawat organisasyon nang nakapag-iisa (Impormasyon ng Ministri ng Pananalapi ng Russia N PZ-10/2012).

Ang pagtatantya para sa pag-aayos ay dapat maglaman ng mga mandatoryong detalye na ibinigay para sa talata 2 ng Art. 9 ng Batas ng Disyembre 6, 2011 N 402-FZ:

• pangalan at petsa ng paghahanda ng dokumento;
• mga pangalan ng mga partido na pumasok sa isang kasunduan para sa pagkumpuni;
• posisyon, buong pangalan at lagda ng mga kinatawan ng mga partido sa kontrata na awtorisadong aprubahan ang pagtatantya;
• pangalan ng mga materyales at trabaho, yunit ng pagsukat, quantitative expression, presyo bawat yunit ng pagsukat at kabuuang gastos.

Para sa kaginhawahan, ang pagtatantya ay maaaring nahahati sa mga yugto (halimbawa, depende sa uri ng trabaho - pagtatanggal-tanggal, mga kable ng network, pagtatapos).

Ang pagguhit ng mga pagtatantya para sa gawaing pagtatayo ay sapilitan, dahil halos bawat proyekto ay may badyet na nangangailangan ng pag-apruba. Sa artikulo ay pag-uusapan natin ang mga pangunahing prinsipyo ng pagbuo ng mga pagtatantya ng konstruksiyon at kung paano makakatulong ang serbisyo ng Business.Ru sa pagguhit ng mga pagtatantya.

Ano ang matututunan mo tungkol sa:

Mga pangunahing prinsipyo ng pagbabadyet

Ang anumang pagtatantya ay ginawa upang magkaroon ng plano para sa pagkumpleto ng isang partikular na proyekto, ngunit malulutas din ang iba pang mga problema. Halimbawa, ang pagbubuo ng mga pagtatantya para sa konstruksiyon at iba pang pagkukumpuni ay kinakailangan upang:

• paghiwalayin ang perang kailangan para sa iba't ibang materyales, mga pamamaraan at gawain;
• unawain at sabihin sa customer kung magkano ang gastos sa pagtatayo;
• pamahalaan ang mga daloy ng pera nang pantay-pantay at tama, alinsunod sa oras at mga kinakailangan;
• suriin ang pagiging posible sa pananalapi ng isang partikular na disenyo.

Ang pagtatantya ng konstruksiyon ay nagpapakita ng halaga ng mga materyales at trabaho na kinakailangan para sa bawat isa sa mga proseso nang hiwalay.

Ayon sa kaugalian, ang pagtatantya ay isang annex sa kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa konstruksiyon.

Ang pag-andar para sa paghahanda ng mga pagtatantya ay isa sa mga bagong produkto ng serbisyo ng Business.Ru. Ito ay kapaki-pakinabang para sa mga negosyante at gumagamit ng system na propesyonal sa pagtatayo o pagtatapos ng trabaho. Gayundin, ang kakayahang gumuhit ng mga pagtatantya ng konstruksiyon ay magpapasimple ng komunikasyon sa mga kontratista para sa mga may-ari ng tindahan na sumasalamin sa proseso ng pag-aayos ng kanilang mga pasilidad.

Ang mga prinsipyo para sa pagguhit ng mga pagtatantya ay inireseta sa espesyal na gabay na "Methodology para sa pagtukoy ng halaga ng mga produkto ng konstruksiyon sa teritoryo ng Russian Federation" MDS 81-35-2004.

Ayon sa kanya, mayroong ilang mga uri ng mga pagtatantya. Karaniwang, tinutukoy ng dokumento ang mga pagtatantya kapag nagtatrabaho sa mga utos ng pamahalaan at mga opisyal na katawan.

Mga uri ng pagtatantya ng konstruksiyon

Kinikilala ng MDS 81-35-2004 ang mga sumusunod na uri ng pagtatantya ng konstruksiyon:

• lokal na pagtatantya ( pinagmumulan ng mga dokumento para sa pagtatayo ng malalaking bagay at istruktura: mga gusali, kalsada, atbp. sa pangunahing antas ng presyo at may pagtataya);
• mga pagtatantya ng bagay (mga dokumentong may mga figure mula sa lokal na pagtatantya, pinagsama-sama sa mga presyo ng kasalukuyang taon);
• mga pagtatantya ng buod (nilikha batay sa mga nakaraang dokumento, pati na rin sa batayan ng inaasahang gastos ng pagpapatakbo ng administratibong kagamitan). Tinutukoy nila ang huling limitasyon ng mga pondo na kakailanganin para sa pagtatayo ng mga bagay.

Mahalaga! Ang mga rekomendasyong metodolohikal ay kinakailangan para sa mga propesyonal na estimator para sa malalaking order ng gobyerno o mga kumpanya ng konstruksiyon. Kapag naghahanda ng mga naturang pagtatantya, kadalasang gumagamit sila ng mga direktoryo na may mga presyo para sa 2000, at pagkatapos ay binabago ang mga ito gamit ang isang koepisyent.

Kung pinag-uusapan natin Para sa maliliit na kumpanya, kapag nagtatrabaho sa mga pribadong kumpanya o indibidwal, isang mas simpleng bersyon ng pagtatantya ang iginuhit. Ang uri ng naturang dokumento ay naiiba ayon sa mga lugar ng konstruksiyon: ang pangkalahatang pagtatantya para sa mga gawaing konstruksyon, pati na rin ang mga pagtatantya para sa pagtatapos, elektrikal, disenyo, pagtutubero, bubong, pag-install at iba pang mga uri ng trabaho.

Ang pagtatantya para sa gawaing pagtatayo ay kinakailangan kung mayroong isang pandaigdigang proyekto sa hinaharap: mula sa pagtatayo ng isang bagong gusali hanggang sa pagdaragdag ng isang bagong lugar.

Ang sample na pagtatantya para sa gawaing pagtatayo ay naiiba sa iba pang mga pagtatantya malaking halaga mga posisyon. Halimbawa, maaaring ipahiwatig nito hindi lamang ang isang listahan ng pag-install, kundi pati na rin ang pagtatanggal ng trabaho.

Ang isang sample na pagtatantya para sa gawaing pagtatayo ay ganito ang hitsura:

Maaari kang lumikha ng isang sample na pagtatantya para sa gawaing konstruksiyon sa isang Excel spreadsheet, o maaari kang gumamit ng mga espesyal na serbisyo para sa paghahanda ng mga pagtatantya. Halimbawa, available ang functionality na ito sa cloud accounting system na Business.Ru.

Batay sa mga resulta ng trabaho sa serbisyo, ang natapos na pagtatantya ay na-upload din sa Excel, kung saan maaari pa itong maitama.

Electro gawain sa pag-install– ito ang buong hanay ng gawaing pagkukumpuni na may kaugnayan sa mga electrical wiring. Kabilang dito ang kumpleto at bahagyang kapalit mga de-koryenteng mga kable, mga de-koryenteng mga kable sa isang bagong gusali at maging ang pag-install ng isang electrical panel, mga socket at lamp.

Ang kakaiba ng naturang dokumento ay ang batayan ng pagtatantya ay isang listahan ng mga gawa na may mga gastos. Gumawa ng pagtatantya para sa trabaho sa pag-install ng kuryente Maaari mong gamitin ang serbisyo ng Business.Ru.

Halimbawa ng pagtatantya para sa gawaing pag-install ng kuryente:

Pagkatapos ng kontrata sa pagitan ng kontratista at ng customer, pipiliin ang isang tindahan na may mga de-koryenteng kagamitan kung saan gagawin ang pagbili (o ang kagamitan ay binili mismo ng kliyente sa pamamagitan ng online na tindahan).

Ang gawaing disenyo ay ang unang yugto sa pagtatayo ng isang gusali. Kapag nagdidisenyo ng isang istraktura, isinasaalang-alang ng pagtatantya ang suweldo ng mga espesyalista. Karaniwan ang pagtatantya para sa gawaing disenyo pinagsama-sama ayon sa mga espesyal na sangguniang aklat, kung saan kinakalkula ang mga sahod at coefficient. Ang nasabing dokumento ay may maliit na bilang ng mga haligi.

Halimbawa ng pagtatantya para sa gawaing disenyo:

Ang pagtatantya para sa pagkukumpuni ay maaaring magkakaiba-iba. Kabilang dito ang mga seksyon na nauugnay sa pagtatapos o maliliit na pag-aayos.

Isang halimbawa ng isang pagtatantya para sa pagkukumpuni upang ipantay ang mga dingding sa isang silid kung saan naka-install na ang mga radiator:

Ang gawaing pagtutubero ay isang pangkat ng mga gawaing nauugnay sa pag-install at pagpapalit ng pagtutubero at mga tubo ng imburnal, pati na rin sa pag-install at pagtatanggal ng mga washbasin, banyo, gripo, radiator, atbp.

Ang maliliit na pribadong kumpanya at indibidwal na negosyante ay gumagawa ng mga pagtatantya para sa gawain sa pagtutubero hindi kasama mga rekomendasyong metodolohikal sa sahod.

Ang isang sample na pagtatantya para sa pagtutubero ay ipinakita sa ibaba:

Tulad ng pangkalahatang pagtatantya para sa gawaing pagtatayo, ang pagtatantya para sa bubong karaniwang naglalaman ng hindi lamang pag-install, kundi pati na rin ang pagtatanggal-tanggal ng trabaho.

Ang larawan ay nagpapakita ng isang sample na pagtatantya para sa gawaing bubong sa isang administratibong gusali:

Ang gawaing welding ay karaniwang inihahanda bilang isang hiwalay na pagtatantya lamang ng mga propesyonal na estimator sa malaki mga kumpanya ng konstruksiyon isinasaalang-alang ang mga rekomendasyong metodolohikal.

Gayunpaman, kung menor de edad gawaing hinang, kung gayon ang pagtatantya para sa gawaing hinang ay maaaring isagawa sa higit pa mga simpleng programa para sa paghahanda ng mga dokumento. Halimbawa, sa cloud service na "Business.Ru".

Halimbawang fragment ng isang pagtatantya para sa welding work:

Kung ang trabaho ay isinasagawa gamit ang paghuhukay ng lupa o, sa kabaligtaran, pag-backfill nito (sa mga butas), ang naturang gawain ay tinatawag na gawaing lupa.

Ang pagtatantya para sa trabaho sa paghuhukay ay kadalasang kasama ang halaga ng trabaho mismo (sahod para sa mga manggagawa at kapatas), pati na rin ang Mga consumable: pala, bag, atbp.

Ganito ang hitsura ng isang fragment ng sample na pagtatantya para sa earthworks, na ginawa ayon sa mga rekomendasyong pamamaraan:

Ang pagtatanggal-tanggal ay isang hanay ng mga gawaing nauugnay sa pagkasira ng isang gusali o bahagi nito (halimbawa, mga dingding, bintana, pinto, atbp.).

Karaniwan, ang naturang dokumento, bilang karagdagan sa gastos ng pagtatanggal-tanggal ng trabaho, ay nagpapahiwatig ng bayad para sa pag-alis ng basura mula sa sahig, pagkolekta at pag-alis ng basura sa isang landfill.

Halimbawang pagtatantya para sa pagtatanggal ng trabaho:

Ang gawaing pag-install ay isang hanay ng mga gawa na may kaugnayan sa pag-install ng isang bagay. Kasama sa pagtatantya para sa gawaing pag-install ang pagkalkula ng presyo ng kagamitan, pati na rin ang halaga ng pag-install nito.

Sa programang Business.Ru maaari kang lumikha ng isang katulad na pagtatantya na makakatulong sa pagbebenta ng isang hanay ng mga kalakal para sa pag-install ng mga teknikal na kumplikadong produkto. Halimbawa, kapag nagpapatupad ng mga sistema " matalinong Bahay"o isang elektronikong hadlang.

Sa pamamagitan ng paraan, ang isang sample na pagtatantya para sa trabaho sa pag-install ng hadlang, na maaaring i-print ng isang tindahan para sa isang kliyente, ay ipinakita sa ibaba:

Paggawa ng komisyon - isang hanay ng mga gawa pagkatapos ng pag-install ng kagamitan: pagsuri at pagsasaayos ng lahat ng mga proseso. Karaniwan, ang mga pagtatantya para sa pag-commissioning ay iginuhit sa malalaking kumpanya ng konstruksiyon, na isinasaalang-alang ang mga code at posisyon ng mga pamantayan na tinukoy sa mga espesyal na reference na libro.

Halimbawang pagtatantya para sa paggawa ng trabaho:

Ang pagtatapos ng trabaho ay huling yugto pagkukumpuni Halimbawa, magtrabaho sa wallpapering, pagtula ng laminate flooring, pag-install ng mga pinto, atbp.

Ang isang sample na pagtatantya para sa pagtatapos ng trabaho sa isa sa mga silid ng opisina ay ipinakita sa ibaba. Kabilang dito ang pagtatapos ng kisame, dingding at sahig.

Pagtantiya para sa trabaho at mga materyales

Ang pagtatantya para sa trabaho at mga materyales ay isang pinasimpleng uri ng pagtatantya na ginagamit para sa maliliit na pag-aayos. Halimbawa, kung kailangan lang ipinta ng iyong tindahan ang mga dingding, isasama lang sa sample na labor at materials estimate ang halaga ng pintura at refinishing.

Pagtantiya para sa gawaing survey

Ang gawaing survey ay isang listahan ng mga gawaing kinakailangan upang tuklasin ang lugar ng konstruksyon. Kasama sa pagtatantya ng survey ang parehong gawaing pang-ekonomiya at teknikal.

Kasama sa mga kalkulasyon sa ekonomiya ang mga pag-aaral na nagpapatunay sa mga benepisyo ng pagtatayo ng gusali sa partikular na lokasyong ito. Ang teknikal ay isang hanay ng mga bagay sa larangan ng geology at geodesy, na isinasagawa din bago ang pagtatayo.

Pangunahing kasama sa sample na pagtatantya para sa gawaing survey ang mga gastos para sa mga suweldo, gayundin para sa paghahatid ng mga espesyalista sa lugar ng iminungkahing konstruksyon (gasolina, pag-upa ng kotse, atbp.).

Ang konsepto ng tinantyang gastos sa konstruksyon

Ang pagtukoy sa tinantyang gastos ay ginagamit hindi lamang ng mga estimator, kundi pati na rin ng lahat ng mga foremen na gumuhit ng mga pagtatantya nang hindi isinasaalang-alang ang mga pamantayan. Sa pinaka-pangkalahatang kahulugan, ang tinantyang gastos ay ang halaga ng pera na inilaan para sa pagtatayo. Kinakatawan nito ang huling halaga kung saan umaasa ang kontratista at ang customer upang matukoy ang halaga ng financing.

Kapag kinakalkula ang tinantyang gastos, mga presyo para sa mga kalakal sa konstruksiyon, mga gastos para sa kagamitan (renta, pagbili), pag-alis at paghahatid, mga gastos para sa sahod mga manggagawa at kanilang tagapamahala.

Ang tinantyang gastos ay tinutukoy ng mga direktang at overhead na gastos, pati na rin ang tinantyang kita ng organisasyon.

Kasama sa mga direktang gastos ang gastos ng mga materyales, pagpapatakbo ng makinarya at mekanismo, pati na rin ang sahod ng mga empleyado.

Overhead in pagtatantya ng konstruksiyon– hindi direktang mga gastos sa cash na nauugnay sa organisasyon ng trabaho. Kabilang dito, halimbawa, ang kabayaran para sa administratibong kagamitan, pagbabayad para sa paggamit ng mga programa para sa pagguhit ng mga pagtatantya at iba pang dokumentasyon, ang paggamit ng mga mobile na komunikasyon, pagrenta ng mga administratibong lugar, atbp.

Ang tinantyang tubo ay pera upang mabayaran ang mga gastos ng mga kontratista at pasiglahin ang trabaho ng mga manggagawa (halimbawa, mga bonus para sa overtime).

Nangungunang 5 pagkakamali kapag gumuhit ng mga pagtatantya

Kapag naghahanda ng mga pagtatantya ng konstruksiyon, pana-panahong nangyayari ang mga error. Narito ang nangungunang 5 pinakakaraniwang pagkakamali.

1. Walang budget talaga. Nakipagpulong ang customer sa foreman at nalaman ang mga presyo para sa trabaho sa mga salita. Ang kontratista ay inirerekomenda ng isang kaibigan, kaya ang hinaharap na kliyente ay hindi nag-aalinlangan sa kanyang katapatan at nagtatanong lamang tungkol sa mga presyo upang matantya ang mga gastos.

Bilang resulta, ang halaga ng mga gastos sa pagtatayo o pagkukumpuni ay lumampas sa lahat ng pinahihintulutang limitasyon. Pagkatapos ng lahat, kung walang tiyak na kasunduan sa mga materyales, ang kontratista ay bibili ng higit pang mga materyales sa pagtatayo kaysa sa kinakailangan.

1. Walang saklaw ng trabaho. Ang pagtatantya ng konstruksiyon ay maaaring ipahiwatig lamang ang halaga ng mga gastos para sa isang partikular na aksyon (halimbawa, pag-aayos utility room), ngunit hindi nakalista ang saklaw ng trabaho.

Bilang isang resulta, lumalabas na kapag gumuhit ng pagtatantya, ipinahiwatig lamang ng kontratista ang pangunahing gawain sa bagay na ito, at nakalimutan ang mga karagdagang, mas maliit (sa layunin o hindi sinasadya - hindi mahalaga sa kasong ito). Ang kliyente ay kailangang magbayad ng dagdag.

Halimbawa, sa isang tindahan ay pinapatag ang kisame. Nagpasya ang kontratista na gumamit ng mesh at isang minimal na layer ng plaster. Ngunit sa panahon ng pag-alis ng lumang patong, ang napakalaking joints sa pagitan ng mga slab ay natuklasan, na nangangailangan ng 5 beses na mas maraming pagkonsumo ng plaster. Ang mga gastos sa pagkumpuni ng kliyente ay tumataas.

1. Karagdagang gawain sa pagtatantya. Maaaring hindi sinasadya o espesyal ang error na ito. Minsan ang mga hindi propesyonal na tagabuo ay hindi alam ang tungkol sa mas simpleng teknolohiya at ipinapalagay ang isang mas kumplikadong hanay ng mga gawa. Maaaring lumitaw ang karagdagang trabaho sa pagtatantya na sinasadya upang mapataas ang halaga ng paggawa.
2. Lumalampas sa dami ng mga materyales sa pagtatantya. Ang labis na pagtatantya sa halaga ng mga materyales ng higit sa 15% ng kung ano ang kinakailangan ay hindi seguro ng kontratista, ngunit isang pagkakamali. Pagkatapos ng lahat, upang makagawa ng isang mahusay na pagtatantya ng konstruksiyon, halimbawa, para sa pagsasaayos ng isang tindahan, kailangan mong sukatin ang lahat ng mga dingding, bintana, pintuan, suriin ang hindi pagkakapantay-pantay ng mga ibabaw, atbp. Gayunpaman, bihira ang isang kontratista na lumapit sa mga kalkulasyon nang lubusan.
3. Hindi lahat ng trabaho ay kasama sa pagtatantya. Ang isang walang prinsipyong kontratista ay maaaring gumastos ng malaking bahagi ng pagtatantya gawaing paghahanda. Ang customer, nang hindi lubos na isinasaalang-alang ang pagtatantya, ngunit nakikita lamang ang huling halaga, nakikita na ang presyo ay nababagay sa kanya, at pinirmahan ang kontrata.

Bilang resulta, ang kontratista ay gumagawa ng magaspang na trabaho at nawawala. Ang customer, nang maingat na tiningnan ang pagtatantya, ay nakikita na siya ay talagang nagbayad lamang para sa bahagi ng paghahanda. Bilang resulta, ang gayong "error" sa pagtatantya ng konstruksiyon ay humahantong sa labis na pagbabayad.