Ang mga takip sa bubong ay hindi nagtatagal magpakailanman (gaano man ang gusto ng isang tao), at, sa malao't madali, ang may-ari ng isang gusali o istraktura ay kailangang harapin ang isang sitwasyon kapag ang bubong ay nagsisimulang mawala ang mga proteksiyon na katangian nito. Sa ilalim ng impluwensya ng pag-ulan, nagbabago ang temperatura, sikat ng araw, posibleng mekanikal na pinsala sa materyal pantakip sa bubong ay napapailalim sa pagkawasak - lumilitaw ang mga bitak, bula, pagbabalat, pagkasira, at iba pa. At pagkatapos ay lumilitaw ang mga pagtagas at ang tanong: kung paano gumawa ng mataas na kalidad at murang pag-aayos malambot na bubong sa Moscow, halimbawa?

Paggastos kasama ang buong listahan mga materyales na kinakailangan para sa pag-aayos at kaugnay na trabaho, sahod ng mga empleyado, posibleng overhead at hindi inaasahang gastos, mga serbisyo ng mga third-party na organisasyon, kung kailangan mong gamitin ang mga ito, kabilang ang paghahatid ng mga materyales, pag-load at pag-alis ng mga operasyon, mga hakbang para sa pag-alis ng mga labi ng bubong at pag-alis nito mula sa construction site. Iyon ay, ang pagpapatupad ng buong saklaw ng trabaho, na ginagarantiyahan ang tumpak na katuparan ng gawain na itinakda ng Customer: upang ayusin ang mga malambot na bubong sa Moscow.

Presyo ng materyal

Ang mga modernong tagagawa ay nag-aalok ng isang malaking bilang ng iba't ibang mga materyales sa bubong, naiiba hindi lamang sa presyo, kundi pati na rin, siyempre, sa kalidad. Ngunit, ang presyo ng materyal ay ang pangunahing bahagi sa kabuuang gastos kumpunihin. At ang pinakamahal, sa pamamagitan ng paraan. Pagkatapos ng lahat, ang mga gastos sa paggawa ng mga manggagawa sa konstruksiyon ay nakasalalay din sa istraktura at kalidad ng materyal na ginamit: kaugalian na kalkulahin ang mga gastos ng mga tagapagtayo batay sa halaga ng mga materyales sa gusali.

Sahod

Madalas sahod ay isang kontraktwal na halaga at madalas na nangyayari na sa pagtatapos ng trabaho, ang mga presyo ay nagsisimulang tumaas. Pero kung sakaling Customer may naaprubahan Tagapagganap Gastos para sa pag-aayos ng bubong o, pagkatapos ay malinaw nilang ipinapahiwatig ang lahat ng bagay na may kaugnayan sa pagbabayad ng mga manggagawa. Tulad ng nabanggit sa itaas, ang mga gastos sa paggawa ng konstruksiyon ay kinakalkula batay sa gastos materyales sa gusali. Kadalasan ito ay umaabot sa 50 hanggang 100 porsiyento ng kabuuang halaga ng mga materyales.

Kinakalkula namin ang dami ng trabaho upang ayusin ang mga malambot na bubong sa Moscow

Tinutukoy ng saklaw ng trabaho ang kabuuang halaga ng pag-aayos ng bubong. Naturally, mas malaki ito, mas mataas ang kabuuang gastos. Ang saklaw ng trabaho ay nakasalalay sa:

• kabuuang lugar ng pag-aayos ng bubong;
• haba ng eaves overhangs, junctions na may mga pader at parapets, kapal at taas ng huli;
• ang pagkakaroon ng mga shaft sa bubong, ang kanilang bilang at laki;
• ang pagkakaroon ng mga tubo at iba pang elemento sa bubong, ang kanilang mga sukat at dami.

Isang halimbawa ng pagkalkula ng halaga ng trabaho para sa regular na pag-aayos ng bubong sa Moscow gusali ng apartment

Paano mag-order ng serbisyo?

4450 0 0

Tantyahin para sa pag-aayos ng bubong: kung paano gumawa ng isa sa iyong sarili

Ang isang pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong ay kinakailangan kapag nagpaplano ng pag-aayos sa mga bubong ng apartment, pang-industriya at iba pang mga gusali, ang pagpapanatili nito ay nagsasangkot ng accounting. Tamang iginuhit na pagtatantya para sa malaking pagsasaayos nagbibigay-daan sa iyo na kalkulahin nang maaga ang halaga ng mga kinakailangang materyales at kalkulahin ang badyet para sa paparating na kaganapan. Bilang karagdagan, kapag maayos na pagpaplano Maaari mong matukoy nang maaga ang oras na kakailanganin mula sa simula ng pag-aayos hanggang sa pag-commissioning ng bubong, na nababagay para sa iba't ibang mga kadahilanan na nakakaimpluwensya sa oras ng pagkumpleto.

Ano ang nakasalalay sa pagtatantya ng pagkumpuni?

Ang pagtatantya ay tinutukoy ng mga sumusunod na pamantayan:

• Uri ng bubong. Iba't ibang mga materyales sa bubong ang halaga, at samakatuwid ay ang gastos ng pag-aayos malambot na bubong ay makabuluhang mag-iiba mula sa halaga ng pagpapanumbalik ng slate o mga takip ng tile. Muli, depende sa uri ng patong, ang presyo ng trabaho sa pag-install ay magkakaiba;
• Degree ng pinsala sa takip ng bubong. Ang matinding pagkasira ng bubong ay magreresulta sa kumpletong pagpapalit nito, habang ang maliit na pagkasira ay mangangailangan ng lokal, at samakatuwid ay mas mura, pag-aayos;
• Mga sukat ng bubong. Kung mas malaki ang bubong, mas maraming bubong na nadama o slate, oras at pagsisikap ay kinakailangan para sa gawaing bubong;
• Mga tampok ng paghahatid ng mga materyales. Ang kakayahang makabili ng mga materyales na kailangan para sa pag-aayos malapit sa bahay ay gagawing mas madali ang pagpapadala at makatipid ng oras at pera. Ang pagkakaroon ng mga daanan sa pag-access sa bahay ay gagawing mas maginhawa ang pagbabawas;
• Season. Ayusin ang bubong gamit ang iyong sariling mga kamay mainit na panahon taon ay mas madali kaysa sa malamig na panahon. Ang mga eksperto ay nagbabahagi ng parehong opinyon, at samakatuwid ang presyo ng trabaho sa tag-araw at taglamig ay magkakaiba.

Mga Ilustrasyon	Mga uri ng pag-aayos ayon sa uri ng bubong
	Pag-aayos ng malambot na bubong. May pagkakaiba sa pagitan ng major at seasonal na pag-aayos. Sa unang kaso, ang lumang materyal ay lansag, ang sahig ay naibalik at isang bagong roll roof ay inilatag. Kasabay ng paglalagay ng materyal sa sahig, ang bubong at iba't ibang mga superstructure, parapet, atbp ay muling nakakabit. Kasama sa seasonal restoration ang pag-install ng mga patch ng weld-on na materyales sa pinsala sa lumang coating.
	Pagkukumpuni slate na bubong . Ang ganitong gawain ay kinakailangan alinman pagkatapos ng buhay ng materyal ay nag-expire, o bilang isang resulta ng lokal na pinsala at pagtagas. Kasama sa mga pangunahing pag-aayos ang pagtanggal ng slate at pag-inspeksyon sistema ng rafter para sa pinsala at paglalagay ng bagong takip. Ang lokal na pag-aalis ng mga tagas ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagpapalit ng isang nasirang sheet o sa pamamagitan ng pag-sealing ng mga bitak.
	Pagpapanumbalik ng seam roofing. Metal coating Kung ganoon tamang pag-install matibay, at samakatuwid ay maaaring kailanganin lamang ang pagpapanumbalik pagkatapos mag-expire ang buhay ng serbisyo, iyon ay, hindi mas maaga kaysa sa 15-25 taon pagkatapos ng pag-install. Bilang mga hakbang para makaiwas, ang seam roofing na gawa sa corrugated sheet ay maaaring lagyan ng kulay upang maiwasan ang kaagnasan.
	Pag-aayos ng bubong ng metal. Ang mga istrukturang natatakpan ng mga metal na tile ay matibay at maaasahan, at samakatuwid ay maaaring kailanganin lamang ang pag-aayos pagkatapos mag-expire ang kanilang buhay ng serbisyo, kapag ang buong patong ay pinalitan ng bagong materyales sa bubong.

Ano ang isinasaalang-alang ng form ng pagtatantya?

Ang form ng pagtatantya, na iginuhit kapag nag-aayos ng gawaing pagkumpuni sa tirahan, pang-industriya, administratibo at iba pang mga gusali, ay naglalaman ng mga sumusunod na item:

• Listahan ng mga paparating na gawa. Ang dami at pagkakasunud-sunod ng paparating na trabaho ay tinutukoy alinsunod sa naunang iginuhit na listahan ng depekto;
• Dami ng mga materyales at mga yunit ng pagsukat. Ang pangalan at dami ng mga materyales na tinutukoy alinsunod sa may sira na listahan ay ipinahiwatig;
• Tinatayang presyo ng mga materyales. Ang average na presyo ng mga materyales at mga kaugnay na produkto ay ipinahiwatig. Kapag tinukoy ang mga eksaktong numero, dapat kang sumangguni sa organisasyon ng pagbebenta;
• Tinatayang presyo ng trabaho. Ang form ay nagsasaad ng average na presyo ng trabaho, o eksaktong mga numero na tumutukoy sa organisasyong nagbibigay ng mga serbisyo;
• Salik sa pagwawasto. Sa madaling salita, ito ay nagpapahiwatig kung magkano ang halaga ng pag-aayos ay maaaring tumaas at ang dahilan para sa pagtaas na ito;
• Tinatayang presyo sa rubles na nagpapahiwatig ng oras ng pagkalkula. Iyon ay, ang kabuuang halaga ng pera na nauugnay sa oras ng mga kalkulasyon ay ipinahiwatig.

Ano ang isang may sira na pahayag at ano ang isinasaalang-alang nito?

Ang isang may sira na pahayag o may sira na ulat ay isang dokumento na nagsasaad ng isang listahan ng lahat ng mga pinsala na kailangang alisin sa paparating na trabaho. Ang pagpapasiya ng mga pinsala na isasama sa defective act ay isinasagawa ng mga eksperto.

Para sa higit na katumpakan ng mga resulta ng pagtatasa ng eksperto, ipinapayong i-coordinate ang data mula sa listahang may sira sa mga eksperto mula sa ibang mga dalubhasang organisasyon.

Ang mga benepisyo ng pagguhit ng mga pagtatantya kapag nag-aayos ng mga bubong sa pribadong pag-aari

Kaya, napagpasyahan namin na kapag ang mga organisasyon ay nag-aayos ng mga proyekto sa pagtatayo, isang opisyal na dokumento na may mga kalkulasyon ay kinakailangan para sa isang bilang ng mga kadahilanan. Gaano kailangan ang mga naturang kalkulasyon kapag gumagawa ng DIY repair?

Mga Ilustrasyon	Mga dahilan para sa paggawa ng isang pagtatantya para sa DIY repair
	Layunin na pagtatasa ng pagiging kumplikado ng paparating na gawain. Kapag nagsisimula sa trabaho, magkakaroon ka ng isang tumpak na ideya ng pagiging kumplikado nito at magagawa mong magpasya kung gagawin mo ang lahat sa iyong sarili o gamitin ang mga serbisyo ng mga propesyonal.
	Walang labis na paggasta o kakulangan ng mga materyales. Ang pagkakaroon ng tama na iginuhit ang pagtatantya, magagawa mo mataas na katumpakan magpasya kung anong mga materyales at kung anong dami ang bibilhin upang walang labis na natitira pagkatapos makumpleto ang pagsasaayos.
	Mahusay na pagpaplano ng aksyon. Sa pamamagitan ng pagpaplano ng iyong mga aksyon, maaari mong kumpletuhin ang trabaho sa oras nang hindi inaantala ang pagsisimula ng masamang panahon.

Isa-isahin natin

Ngayon alam mo na kung bakit kailangan mo ng pagtatantya para sa mga pangunahing at regular na pag-aayos ng bubong. Kung mayroon kang anumang mga katanungan tungkol sa pagtukoy ng mga depekto sa bubong at paggawa ng mga kalkulasyon, isulat ang tungkol dito sa mga komento sa artikulo.

Nobyembre 17, 2017

Kung gusto mong magpahayag ng pasasalamat, magdagdag ng paglilinaw o pagtutol, o magtanong sa may-akda - magdagdag ng komento o magpasalamat!

Ang nilalaman ng artikulo

Kahit na para sa isang pribadong bahay, kailangan mong gumuhit ng isang pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong upang malaman nang eksakto kung magkano ang gastos sa gawaing ito at, batay sa iyong mga kakayahan sa pananalapi, piliin ang naaangkop na mga materyales. Sa parehong paraan, ang mga pagtatantya ay iginuhit para sa pag-aayos ng bubong sa anumang organisasyon na may mga gusali at istruktura sa balanse nito.

Bago gumuhit ng isang pagtatantya para sa pagkumpuni ng trabaho, kinakailangan upang pag-aralan ang kondisyon ng bubong at sukatin ang mga nasirang lugar. Upang gawin ito, ang isang ulat ng inspeksyon ay iginuhit, at pagkatapos nito ang data ay inilipat sa may sira na listahan, na nagpapahiwatig ng kinakailangang paparating na trabaho at ang dami nito, ang mga volume ng mga kinakailangang materyales, mekanismo, at mga aparato. Bilang karagdagan sa mga tumpak na kalkulasyon para sa pag-aayos ng bubong, ang pagtatantya ay naglalaman ng mga hindi inaasahang gastos.

Mga ipinag-uutos na item sa pagtatantya

Sa mga unang posisyon sa pagtatantya, ang gawaing paghahanda ay inireseta, na kinabibilangan ng: pagtatanggal-tanggal ng pinagsama na takip sa bubong, na binubuo ng ilang mga layer;

• pagtatanggal-tanggal ng semento-buhangin screed;
• pagtatanggal-tanggal ng pagkakabukod, singaw na hadlang;
• pagtatanggal ng mga parapet kung kinakailangan;
• pagtatanggal-tanggal ng mga funnel ng tubig o mga gutter sa dingding;
• pagtatanggal-tanggal ng iba't ibang koneksyon ng pinagsamang karpet sa mga elemento ng bubong, atbp.

Pagkatapos nito, ang pagtatantya para sa pag-aayos ng malambot na bubong ay dapat magpatuloy sa mga posisyon para sa pagpapanumbalik ng trabaho, na naglalaman ng:

• pag-install ng mga bagong parapet;
• paggamot sa base na may panimulang aklat;
• leveling screed; paglalagay ng singaw na hadlang;
• pagtula pagkakabukod;
• pag-aayos ng mga junctions ng roofing carpet sa mga vertical na eroplano ng mga elemento ng bubong;
• pag-install ng mga funnel o gutters ng tubig sa paggamit;
• pagkumpuni o pagpapanumbalik ng tsimenea at mga tubo ng bentilasyon;
• direktang pag-install materyales sa bubong.

Ang pagtatantya para sa isang pangunahing pag-aayos ng bubong ay sa panimula ay naiiba mula sa pagtatantya para sa kasalukuyang isa, dahil naglalaman ito ng isang mas pinalawak na listahan ng mga gawa, mas malalaking volume, bilang isang resulta, ang gastos ng isang pangunahing pag-aayos ay lumampas sa gastos kasalukuyang pag-aayos maraming beses.

Ang pamamaraan para sa pagguhit ng mga pagtatantya

Ang listahan ng pagkukumpuni ay maaaring mag-iba depende sa mga napiling materyales o sa paggamit ng mga bagong teknolohiya, na dapat ipakita sa pagtatantya. Halimbawa, kapag naghahanda ng isang pagtatantya para sa pag-aayos metal na bubong, ang trabaho ay inaasahang palitan ang mga metal na profile sheet, ngunit walang gawaing isinasagawa upang maglapat ng mga materyales na naglalaman ng bitumen.

Kasama sa pagtatantya ang gawaing nauugnay sa pag-install mga sheet ng metal, pruning at iba pang gawaing naaayon sa pagtitiyak na ito. Bilang karagdagan sa pagtatrabaho sa pagtatanggal at pagpapanumbalik ng takip sa bubong, kasama sa pagtatantya ang mga gawaing nauugnay sa paggamit ng makinarya - mga truck crane, mga kotse, elevator, atbp. Kapag nag-aayos ng mga bubong sa isang palapag na gusali, ang mga mekanismo ng pag-aangat, bilang panuntunan, ay hindi ginamit. Ngunit ang mga sasakyan ay maaaring gamitin upang maghatid ng mga materyales mula sa nagbebenta, at ang mga gastos na ito ay kasama rin sa pagtatantya.

Para sa mga negosyo, ang mga pagtatantya ay ginagawang mas pinalawak, na kinabibilangan ng gastos ng mga mekanismo, hiwalay ang sahod ng mga operator ng makina at mga manggagawa sa konstruksiyon, mga kalkulasyon na kinakalkula sa mga araw ng tao, mga gastos sa overhead, mga kadahilanan sa pagwawasto, tinantyang kita at iba pang mga puntos.

Bilang resulta, ipinapakita ang pagtatantya kabuuang halaga at dahil ang pagtatantya ay isang dokumento, dapat itong pirmahan ng nagpasimula at ng taong nagsuri nito. Pagkatapos nito, ang pagtatantya ay napagkasunduan sa pagitan ng customer at ng kontratista, na inaprubahan at pinirmahan ng magkabilang partido. Bilang karagdagan sa pagtatantya mismo, ang mga negosyo ay naghahanda ng iba't ibang mga dokumento sa pag-uulat na kinakailangan upang maitala ang gawaing pagkumpuni na isinagawa.

Mga halimbawa ng mga pagtatantya para sa iba't ibang uri Ang mga gawaing konstruksyon ay matatagpuan sa Internet. Halimbawa, ang DefSmeta, isang programa na ginawa ng mga estimator, foremen, supplier at enterprise manager, ay nagbibigay-daan sa iyong mabilis na gumuhit ng mga pagtatantya sa mga presyo ngayon.

Ito ay sasamahan ng isang listahan ng mga kinakailangang materyales para sa pag-aayos o pagtatayo, at isang iskedyul para sa pagtanggap ng mga pondo. Kapag gumuhit ng mga kontrata, ang sistemang ito ay lubos na pinapadali at pinapadali ang gawain ng pagtatapos ng mga kontrata para sa mga gawaing konstruksyon. Kapag gumuhit ng isang pagtatantya, ang data sa dami ng trabaho ay ipinasok sa programa, at sa loob ng isang oras ang pagtatantya ay magiging handa.

Kahit anong bubong, pribado man o gusali ng apartment, pana-panahong nangangailangan ng pagkukumpuni. Anuman, kahit na ang pinakamaliit, paglabag sa higpit ng bubong ay maaaring humantong sa isang pagtagas na nagaganap sa itaas na palapag. Upang maisagawa nang tama ang pag-aayos nang walang mga kakulangan at labis na pagkonsumo ng mga materyales, kailangan mong gumuhit ng isang pagtatantya kung saan ang lahat ng mga hakbang sa pagpapanumbalik ay malinaw na kakalkulahin at ang mga gastos ng mga ito ay makikita.

Bago ang pagguhit ng dokumento, ang kondisyon ng bubong ay tinasa at isang ulat ay nakumpleto, na sumasalamin sa mga resulta ng inspeksyon. Ang data na ito ay inililipat sa depektong sheet at isang pagtatantya ay iginuhit batay dito. Sinasaklaw ng artikulong ito ang paksa ng mga pagtatantya at nagpapakita ng sample ng mga ito.

Mga ipinag-uutos na item sa pagtatantya

Una sa lahat sa dokumento ng pagtatantya Ang mga hakbang para sa pag-alis ng lumang patong ay palaging ipinahiwatig, na isinasagawa sa maraming yugto. Kabilang dito ang pagbuwag kongkretong screed, pagtatanggal ng pagkakabukod at singaw na hadlang, pagtatanggal ng mga parapet, kung kinakailangan, pag-alis ng mga kanal at mga funnel sa pagpasok ng tubig, pagtatanggal ng pangkabit ng takip sa itaas na bubong.

Ang susunod na item ay ang pagpapanumbalik ng ibabaw, ang listahan ng kung saan ay maaaring tumaas o bumaba depende sa kondisyon kung saan ang bubong ay:

• Pag-install ng mga bagong parapet
• Paglalapat ng panimulang aklat sa base
• Pag-align ng screed
• Paglalagay ng steam at heat insulation layer
• Pag-install ng mga junction ng materyal sa bubong sa mga gilid
• Pag-install ng mga bagong gutters at water inlets
• Pagpapanumbalik o pag-install ng bagong bentilasyon at mga tubo ng tsimenea
• Pag-install ng materyales sa bubong

Ang pagtatantya para sa isang malaking kapalit ay mag-iiba mula sa pagtatantya para sa kasalukuyang isa, dahil ang una ay nangangailangan ng malaking halaga ng trabaho, kadalasan hindi lamang pagpapanumbalik, ngunit kumpletong pagpapalit ng ilang mga lugar.

Pagbabadyet

Una sa lahat, kinakailangan upang matukoy nang eksakto kung anong uri ng bubong ang maibabalik: malambot, metal, corrugated o iba pa. Ito ay kinakailangan upang gumuhit ng isang dokumento sa pagkakasunud-sunod na depende sa mga materyales at teknolohiya na ginamit kung kailan gawa sa bubong. Halimbawa, para sa pag-aayos ng isang metal na bubong na gawa sa mga corrugated sheet, ang pagtatantya ay magsasaad ng pagpapalit ng mga metal sheet at mga kasamang aksyon. Walang magiging artikulo tungkol sa pagtatakip ng bitumen layer, dahil wala lang sa naturang bubong.

Mahalaga!

Bilang karagdagan sa pagpapanumbalik, kasama rin sa dokumento ang mga gastos sa paghahatid ng kargamento at pag-angat nito sa bubong.

1. Kailangan mo ring matukoy kung anong uri ng pagpapanumbalik ang dapat isagawa: kapital o kasalukuyang: Sheet ng pagtatantya para sa mga pangunahing pag-aayos. Kung kailangan ang malalaking pag-aayos ng bubong, dapat na gumawa ng plano nang maaga dokumentasyon ng proyekto
2. ang organisasyon na may pahintulot para dito, iyon ay, pag-apruba ng SRO para sa naturang gawaing pagtatayo. Ang nilikha na proyekto ay magiging panimulang punto sa paglikha ng isang pagtatantya para sa mga pangunahing pag-aayos ng bubong. Sheet ng pagtatantya para sa kasalukuyang pag-aayos. Ang mga pagtatantya ay iginuhit batay sa isang may sira na pahayag, na iginuhit teknikal na espesyalista pagkatapos masuri ang kalagayan ng bubong. Ang ganitong mga pagtatantya ay inihanda din ng kumpanyang inupahan upang magsagawa ng gawaing pagpapanumbalik ng bubong. kumpanya ng pamamahala . SA sa kasong ito Hindi kinakailangan para sa kumpanya na magkaroon ng pag-apruba ng SRO, dahil ang trabaho ay hindi teknikal na kumplikado at hindi mapanganib na mga bagay

maaaring gawin nang wala ito.

Ang sheet ng pagtatantya ay isang opisyal na dokumento at kinakailangang may pirma ng taong nag-compile nito, gayundin ng taong nagsuri nito. Matapos itong mabuo, dapat itong napagkasunduan sa pagitan ng customer at ng kontratista at sertipikado.

Ang isang halimbawa ng isang pagtatantya para sa pag-aayos ng malambot na bubong ay makikita sa ibaba:

Mga salik na nakakaapekto sa gastos

• Ang pagguhit ng dokumentong ito ay hindi isang nakakalito na bagay, ngunit ang ilang mga nuances ay maaaring makabuluhang baguhin ang gastos ng trabaho. Kabilang dito ang: Ang lugar kung saan isasagawa ang trabaho. Alinsunod dito, mas malaki ang nasirang lugar, ang malaking dami
• kailangang gamitin ang mga materyales at kailangang gawin ang trabaho.
• Ang halaga ng mga ipinadalang materyales sa merkado, na maaaring mag-iba depende sa supplier.
• Uri ng trabahong isinagawa: malaki o kasalukuyang pag-aayos.
• Ang antas ng basura ng materyal na ginamit upang maibalik ang bubong.

Ang pangangailangang gumamit ng karagdagang kagamitan, halimbawa, para sa pagbubuhat o transportasyon. Ang paglabag sa integridad ng takip ng bubong ay isang seryosong problema na nangangailangan ng agarang solusyon. Matapos ayusin ang lahat ng pinsala pie sa bubong

sa kaukulang dokumento, ang isang pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong ay iginuhit, isang sample na ibinigay sa dulo ng artikulong ito.

Maaaring mabigo ang mga takip sa bubong para sa maraming kadahilanan, pangunahin:

• pagtatapos ng buhay ng serbisyo (natural na pagkasira ng materyal);
• aksidenteng mekanikal na pinsala sa patong;
• mga depekto sa materyales sa bubong;
• ang resulta ng maling pag-install.

Kung pinag-uusapan natin tungkol sa isang pribadong bahay, upang matukoy ang kondisyon ng bubong at ang dami ng trabaho na gagawin, inirerekomenda na tumawag sa isang espesyalista. Tutulungan ka niya na masuri ang mga kinakailangang pamumuhunan sa pananalapi at gumuhit ng isang detalyadong pagtatantya. Binibigyang-daan ka ng diskarteng ito na i-optimize ang mga gastos para sa emerhensiya, kasalukuyan o malalaking pag-aayos.

Mga residente mga paupahan ang parehong pamamaraan ay dapat sundin, ngunit ang espesyalista na tinatasa ang pinsala ay dapat na isang kinatawan ng organisasyon ng pamamahala na responsable para sa pagpapanatili ng bahay na ito. Upang tumawag ng isang teknikal na manggagawa upang masuri ang kalagayan ng bubong, dapat kang magsumite ng nakasulat na aplikasyon sa organisasyon ng pamamahala. Sinusuri ng isang teknikal na manggagawa ang bubong at mga apartment sa itaas na palapag na nasira ng ulan o natutunaw na tubig, at itinatala nang detalyado ang lahat ng umiiral na pinsala sa sheet ng depekto. Inirerekomenda na isama mo ang mga larawan ng pinsala. Ang parehong dokumento ay tumutukoy sa mga kinakailangang hakbang upang maibalik ang mga istruktura at ang bubong na pie.

Ang pagtatantya para sa pag-aayos ay nabuo batay sa may sira na pahayag, kaya dapat kang maging maingat kapag pinupunan ito.

Gastos sa pag-aayos

Ang pagtatantya para sa mga pangunahing pag-aayos ng bubong ay ginagawang posible upang masuri ang antas ng paparating na mga pamumuhunan sa pananalapi at maiwasan ang mga overrun sa gastos. Ang halaga ng nakaplanong pag-aayos ng bubong ay nakasalalay sa mga sumusunod na parameter:

• kabuuang lugar ng bubong (kaysa sa mas malaking lugar, mas mahal ang pag-aayos);
• uri at halaga ng mga materyales para sa pag-aayos ng pie sa bubong;
• antas ng pinsala sa patong at panloob na mga layer pie sa bubong;
• dami ng trabaho (ang pag-aalis ng mga lokal na pinsala ay nagkakahalaga ng makabuluhang mas mababa kaysa sa mga pangunahing pag-aayos);
• ang halaga ng mga materyales mismo at ang kanilang paghahatid;
• kabayaran ng mga manggagawa, na isinasaalang-alang ang intensity ng paggawa at mga detalye ng pag-install ng mga materyales na ginamit;
• pagbabayad para sa paggamit ng mga espesyal na kagamitan (kung kinakailangan).

Ang pagguhit ng isang pagtatantya ay nangangailangan ng isang propesyonal na diskarte, dahil kinakailangang isaalang-alang ang mga tampok ng paggamit at mga gastos sa pag-install iba't ibang materyales. Ginagawa nitong posible na maiwasan ang mga karagdagang hindi inaasahang gastos.

Pagbabadyet

Paano lumikha ng isang pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong? Karaniwan, upang gumuhit ng isang pagtatantya, ang isang depektong sheet ay ginagamit na may isang detalyadong listahan ng mga uri at dami ng kinakailangang trabaho, mga uri at dami. kinakailangang materyal. Ang pagtatantya ay kinakailangan upang ma-convert ang data na ito sa isang katumbas na pera, na nagbibigay-daan sa iyong kalkulahin ang halaga ng pag-aayos.

Ang pagtatantya ay iginuhit gamit ang obligadong indikasyon:

• serial number;
• mga resource code at mga numero ng pamantayan;
• mga pangalan ng mga gawa at mga gastos para sa kanilang pagpapatupad;
• mga yunit ng pagsukat;
• bilang ng mga yunit;
• gastos ng yunit ng pagsukat (sa rubles);
• mga kadahilanan ng pagwawasto;
• mga kadahilanan ng conversion;
• mga coefficient ng pagtaas ng presyo ng taglamig;
• kabuuang gastos (sa rubles).

Ang isang sample na pagtatantya para sa pag-aayos ng bubong ay dapat maglaman ng pagkalkula ng gastos gawaing paghahanda. Maaaring kabilang dito ang:

• pagtatanggal-tanggal ng multi-layer rolled roofing;
• pagtatanggal-tanggal ng screed;
• pagtatanggal ng thermal insulation at vapor barrier layer;
• pagtatanggal-tanggal ng mga parapet;
• pagbuwag sa sistema ng paagusan (mga gutter sa dingding, mga funnel ng paagusan);
• pagtatanggal-tanggal ng mga koneksyon sa bubong sa mga patayong istruktura.

• pag-install ng mga parapet;
• pagpapagamot sa base ng bubong na may panimulang aklat;
• paglalagay ng vapor barrier at heat insulation layer;
• pag-aayos ng screed;
• pag-aayos ng mga junction ng bubong na sumasaklaw sa mga vertical na istruktura ng bubong;
• pag-install ng isang sistema ng paagusan;
• pagpapanumbalik o pagkumpuni ng bentilasyon at/o mga tubo ng tsimenea;
• pag-install ng panghuling takip sa bubong.

Ang pagkakasunud-sunod ng trabaho ay depende sa uri ng bubong at ang uri ng mga materyales na ginamit. Ang pag-aayos ng bubong ay maaaring may kinalaman sa pagpapanumbalik ng waterproofing layer at kumpletong kapalit pagtatapos ng patong para sa isang bagong bagay.