Bahagian tapak
Pilihan Editor:
- Enam contoh pendekatan yang cekap untuk penurunan angka
- Petikan Puisi Wajah Musim Sejuk untuk Kanak-kanak
- Pelajaran bahasa Rusia "tanda lembut selepas kata nama mendesis"
- Pohon Pemurah (perumpamaan) Bagaimana untuk menghasilkan pengakhiran yang menggembirakan kepada kisah dongeng Pohon Pemurah
- Rancangan pengajaran tentang dunia di sekeliling kita mengenai topik "Bilakah musim panas akan tiba?
- Asia Timur: negara, penduduk, bahasa, agama, sejarah Menjadi penentang teori pseudoscientific membahagikan umat manusia kepada yang lebih rendah dan lebih tinggi, beliau membuktikan kebenaran
- Klasifikasi kategori kesesuaian untuk perkhidmatan tentera
- Maloklusi dan tentera Maloklusi tidak diterima ke dalam tentera
- Mengapa anda mengimpikan ibu yang mati hidup: tafsiran buku impian
- Apakah tanda zodiak orang yang dilahirkan di bawah bulan April?
Mengiklankan
Contoh anggaran untuk pengubahsuaian premis, perkara penting semasa merangka. Contoh dan contoh anggaran Contoh anggaran sumber untuk bahan kemasan |
Merangka dan seterusnya mengisi anggaran adalah wajar dipertimbangkan peringkat yang paling penting sebarang pembinaan atau kerja pembaikan. Dalam kebanyakan kes, reka bentuk bangunan atau struktur diselesaikan dengan merangka dokumentasi anggaran. Dalam kes melaksanakan sejumlah kecil kerja, sebagai contoh, pembaikan atau penamat, apabila projek tidak dibangunkan, anggaran juga perlu. Ini dijelaskan oleh fakta bahawa ia berfungsi sebagai maklumat awal untuk pembangunan banyak berkaitan perlu dan penting untuk organisasi yang berkesan dokumen kerja, khususnya, jadual kerja dan jadual penghantaran bahan yang diperlukan dan mekanisme.
Borang dan anggaran sampel untuk kerjaPada asasnya, dokumen berkenaan terdiri daripada dua bahagian:
Kelemahan kaedah ini ialah harga 2001 yang digunakan apabila menggunakannya sering tidak mengambil kira realiti hari ini, kerana pada masa penyusunan banyak teknologi dan bahan tidak wujud. Walau bagaimanapun, untuk pembinaan kemudahan bajet dan kebanyakan projek pembinaan besar swasta, tiada alternatif kepada kaedah indeks asas hari ini. Cara membuat anggaran untuk sesuatu pekerjaanSebagai contoh bentuk ringkas anggaran untuk pengubahsuaian bilik, anda boleh memberikan jadual berikut.
Kepentingan penyediaan yang cekap dan pelaksanaan anggaranSeperti yang telah dinyatakan, mengisi anggaran membolehkan anda bukan sahaja mendapatkan jumlah anggaran kos pembinaan atau jumlah kerja tertentu. Nilai ini diperlukan untuk menentukan harga kontrak sesuatu objek atau peringkat kerja, baik untuk pelanggan atau pelabur, dan untuk kontraktor, iaitu pengilang langsung. Tetapi selain ini secara langsung tujuan berfungsi, anggaran yang cekap dan berasaskan sampel akan membolehkan anda merancang kerja sedemikian rupa sehingga ia disiapkan secepat mungkin dan pada kos yang lebih rendah. Di samping itu, anggaran juga membantu untuk menentukan keperluan untuk bahan yang diperlukan, yang, dalam kombinasi dengan jadual kerja, akan membolehkan kami membangunkan jadual penghantaran. Objektif utama anggaranMembangunkan dan mengisi anggaran membolehkan anda menyelesaikan tiga tugas paling penting sekali gus, sentiasa berhadapan dengan mana-mana kontraktor dan pelanggan:
Akibatnya, kita boleh mengatakan perkara berikut: membuat anggaran membolehkan anda bukan sahaja memahami kos pembinaan atau peringkat kerja yang berasingan, tetapi juga untuk merancang pelaksanaannya dengan berkesan. Kaedah indeks asas untuk merangka dan mengisi anggaranTerdapat beberapa pelbagai kaedah pembentukan anggaran kos. Apabila membina objek besar, apabila mengisi anggaran berlaku sebagai sebahagian daripada pembangunan projek, kaedah indeks asas hampir selalu digunakan. Dalam kes ini, piawaian anggaran tahun 2001 dan indeks penukaran kepada harga semasa digunakan untuk pengiraan. Borang anggaran yang dipermudahkanSelalunya, terutamanya apabila pembinaan atau pembaikan dijalankan secara bekerja sendiri atau pada projek kecil, borang anggaran yang lebih mudah digunakan, yang hanya terdiri daripada pengiraan kos langsung. Ia mengandungi senarai skop kerja dan harga untuk mereka, yang boleh dibahagikan kepada komponen yang sama seperti dalam versi yang diterangkan di atas: gaji pekerja, kos bahan dan, jika perlu, kos mesin dan mekanisme. Dalam kes ini, borang anggaran, selepas ia dilengkapkan dan diisi, akan kelihatan seperti yang ditunjukkan dalam foto berikut: Apabila merangka dan mengisi versi anggaran yang dipermudahkan itu, keuntungan kontraktor ditentukan berdasarkan rundingannya dengan pelanggan atau pelabur pembinaan. Bentuk anggaran objek untuk prestasi kerjaSelalunya, terutamanya apabila membina objek besar, beberapa anggaran tempatan yang dipanggil dibuat serentak, iaitu, pengiraan berasingan untuk setiap jenis kerja yang dilakukan. Dalam kes ini, untuk mendapatkan jumlah kos pembinaan, ia digabungkan menjadi anggaran objek umum, bentuk sampel yang ditunjukkan dalam foto berikut. Anggaran objek Merangka dan mengisi anggaran projek membolehkan anda mengumpulkan semua maklumat tentang kemudahan dalam pembinaan, walaupun apabila peringkat individu pembinaannya dijalankan oleh kontraktor yang berbeza. Selalunya anggaran tempatan pada masa yang sama mereka juga dikira oleh mereka. Oleh itu, meringkaskan semua data yang berbeza adalah amat penting untuk mana-mana pelanggan atau pelabur. Program untuk merangka dan mengisi anggaranPada masa ini, terdapat banyak program yang digunakan dalam menyediakan anggaran. Dengan beberapa tahap konvensyen, mereka boleh dibahagikan kepada dua kumpulan: Percuma. Mereka disiarkan dalam talian pada sumber tematik. Boleh didapati secara percuma. Profesional. Digunakan untuk kerja oleh pakar. Untuk menggunakan, anda mesti membeli kit pengedaran produk perkhidmatan. Dalam kes pertama, tidak ada keperluan khusus untuk menerangkan program, kerana ia muncul hampir sentiasa, mempunyai parameter yang sama:
Program anggaran profesional digunakan dengan lebih aktif, kerana tanpanya hampir mustahil untuk menyusun dokumentasi berkualiti tinggi untuk sebarang objek besar. Produk yang paling popular pada masa ini adalah seperti berikut: Anggaran GRANDMenurut pakar, program anggaran yang paling banyak digunakan. Kelebihannya ialah keupayaan untuk mengautomasikan keseluruhan kompleks anggaran kerja, kecekapan membuat perubahan kepada rangka kerja kawal selia dan sokongan teknikal produk yang berkesan. Smeta.ruSatu-satunya program yang benar-benar bersaing dengan Anggaran GRAND yang diterangkan di atas. Kelebihan utama produk adalah kemudahan penggunaannya, yang membolehkan anda bekerja dengannya tanpa perlu pengetahuan profesional penganggar 1C: Kontraktor (atau 1C: Pengurusan Organisasi Pembinaan)Program-program ini bukan bajet semata-mata. Walau bagaimanapun, mereka agak popular kerana fakta bahawa 1C digunakan untuk perakaunan di sebahagian besar perusahaan Rusia, termasuk yang pembinaan. Produk perisian yang dipersoalkan membantu untuk menyediakan dokumentasi anggaran yang diperlukan sebagai bonus, mereka disepadukan ke dalam sistem bersatu pengurusan kerja syarikat. Penganggar turboProgram ini mudah dipelajari dan digunakan, namun mempunyai fungsi yang agak serius. Ia tidak digunakan sekerap berbanding GRAND Smeta dan Smeta.ru. WinSmeta, Rick dan BagheeraProduk perisian yang populariti puncaknya adalah pada masa lalu. Walau bagaimanapun, sebilangan penganggar profesional tertentu masih terus menggunakannya, yang dijelaskan oleh beberapa kelebihan yang tidak diragukan: fungsi yang luas, keupayaan menyunting, pelarasan, dsb. Kesilapan asas semasa membuat anggaranTerdapat beberapa jenis ralat utama yang berlaku semasa merangka dan memproses anggaran dalam amalan. Yang paling tipikal adalah yang berikut: Ralat 1. Perincian yang tidak mencukupi atau pembesaran anggaran yang berlebihan. Sebarang anggaran yang ditulis dengan baik mesti mengandungi senarai penuh dan jumlah kerja yang dilakukan dan, dengan itu, harga untuk mereka. Dalam amalan, selalunya pelanggan dan kontraktor, setelah mengetahui bahawa tahap harga sesuai dengan kedua-dua pihak, bersetuju dengan kos peringkat kerja, sebagai contoh, pengubahsuaian satu bilik. Akibatnya, sebenarnya, kita mendapat situasi di mana jumlah kerja sebenar yang dilakukan tidak bertepatan dengan apa yang dijangkakan pada mulanya. Di pintu keluar - situasi konflik, kerana tidak jelas cara menilai kenaikan atau penurunan kos kerja; Ralat 2. Perakaunan jilid yang tidak tepat. Asas untuk anggaran pembinaan mestilah bil kuantiti yang disusun dengan betul dan tepat dalam kes pembaikan, bil kuantiti yang rosak. Dalam kedua-dua situasi, hasil merangka anggaran bergantung pada ketepatan penyediaannya. Ralat pada mulanya boleh membawa kepada herotan yang agak serius bagi kos akhir pengiraan, kerana dalam kebanyakan kes pendaraban berlaku dengan pelbagai indeks dan harga, jadi magnitud ralat meningkat sepanjang masa; Ralat 3. Penggunaan harga yang salah yang terkandung dalam GESN dan TER. Salah satu masalah utama kaedah indeks asas, yang paling biasa dalam kehidupan sebenar, yang disebutkan di atas - percanggahan antara jenis kerja sedia ada dan yang ditemui dalam amalan. Oleh itu, selalunya adalah perlu untuk menggunakan harga sedia ada "seperti yang berkenaan". Ini adalah istilah khas yang dicipta oleh penganggar untuk situasi sedemikian. Lebih banyak harga "mengikut kesesuaian" digunakan semasa mengisi anggaran, lebih besar kemungkinan angka akhir adalah salah. Sememangnya, ia patut mengambil kira hakikat bahawa pelanggan cuba menggunakan harga "terpakai" yang rendah, dan kontraktor, sebaliknya, adalah yang paling menguntungkan. Walau apa pun, penyediaan dan pelaksanaan anggaran harus dianggap penting dan amat diperlukan dalam keadaan moden peringkat persediaan sebarang pembinaan. Adalah lebih baik untuk mempercayakan pelaksanaannya kepada penganggar profesional dan terlatih, yang bukan sahaja akan mewujudkan kos kerja yang optimum untuk pelanggan dan kontraktor, tetapi juga mengatur pelaksanaannya yang berkesan dalam masa yang sesingkat mungkin dan pada kos yang paling rendah. Halaman ini membentangkan beberapa contoh anggaran untuk kerja pembinaan dan pembaikan. Semua anggaran yang dibentangkan di sini mempunyai satu persamaan: kesemuanya telah disusun dalam program Anggaran 2007. Anggaran yang diberikan di sini dengan jelas akan menunjukkan kepada anda rupanya anggaran yang dibuat dalam program Anggaran 2007. Untuk kemudahan, senarai anggaran dibahagikan kepada kumpulan dan setiap anggaran disediakan Penerangan ringkas. Anggaran itu termasuk pengiraan kos kerja dan bahan untuk membaiki bahagian bumbung logam. bangunan awam(Bukan sebuah rumah persendirian). Kerja-kerja berikut dijalankan mengikut anggaran: penggantian lengkap bumbung logam pada bahagian bumbung dengan pembaikan awal sarung dan pemprosesan unsur kayu komposisi kalis api. Keluasan bahagian bumbung yang sedang dibaiki ialah 730 m2. Krim masam pengubahsuaian besar bumbung lembut lantai teknikal. Luas bumbung 1,300 m2. Anggaran termasuk pengiraan untuk kerja berikut: pembongkaran permaidani bumbung lama dengan pembuangan sampah, pembongkaran yang tidak berfungsi paip pengudaraan, pemasangan senarai yg panjang lebar konkrit pasir, penyebuan dan pemasangan permaidani bumbung dua lapisan baharu yang diperbuat daripada "Uniflex" pada gentian kaca. Sangat mendedahkan anggaran pengubahsuaian pejabat- 500 baris, 11 bahagian: pembinaan umum dan Menyelesaikan kerja, pengudaraan dan penyaman udara, bekalan air dan pembetungan, sistem kabel berstruktur, sistem kawalan akses dan kerja-kerja lain. Pembentukan anggaran untuk kerja pembinaan dan kemasan adalah bahagian yang diperlukan dalam pelaksanaan kontrak untuk pembinaan dan pembaikan pelbagai jenis objek. FAIL Dalam kes apakah dokumen disediakan?Anggaran untuk kerja pembinaan dan kemasan boleh dibuat sebagai tambahan kepada kontrak antara entiti undang-undang Dan usahawan individu, dan antara individu.
Untuk apa dokumen itu?Anggaran ialah pengiraan awal kos bahan binaan dan perkhidmatan. Dokumen ini diperlukan supaya pelanggan di bawah kontrak mempunyai idea yang jelas tentang kos pembaikan dan pembinaan yang akan dihadapinya. Dalam beberapa anggaran, selain menggariskan perbelanjaan sebenar, tempoh untuk menjalankan kerja-kerja tertentu juga disertakan. Setelah disediakan dan disahkan, dokumen itu membolehkan pelanggan mengawal kerja yang dilakukan dengan lebih baik. Jika kita mempertimbangkan peranan anggaran dari sudut pandangan perakaunan, maka ia juga agak jelas: ia adalah berdasarkannya bahawa dalam kebanyakan kes kos bahan, pembinaan, pemasangan dan kerja pembaikan dihapuskan. Untuk menjadi lebih tepat, hapus kira berlaku selepas pelanggan dan kontraktor menandatangani dokumen perakaunan utama: sijil penyiapan, tetapi anggaran mengesahkan ketepatan kos kerja dan bahan yang dinyatakan di dalamnya. Adakah dibenarkan melanggar angka yang ditunjukkan dalam anggaran?Ciri khas dokumen ialah jaminan bahawa harga yang dinyatakan di dalamnya akan kekal tidak berubah. Memandangkan anggaran biasanya awal, semasa tempoh kerja sebenar (terutamanya jika jangka panjang), sesetengah harga mungkin berubah dengan ketara. Biasanya kemungkinan ini dinyatakan dalam kontrak atau anggaran itu sendiri (contohnya, harga boleh dinaikkan sebanyak 10%, dsb.). Sekiranya tiada item sedemikian dalam anggaran, maka semua perubahan mesti dipersetujui antara pelanggan dan kontraktor semasa pelaksanaan kontrak, dan jika pelanggan tidak membantah, anggaran boleh diedit. Dalam situasi di mana pelanggan tidak bersetuju untuk meningkatkan kos kerja yang dinyatakan dalam anggaran, kontraktor mempunyai hak untuk menolak untuk memenuhi syarat kontrak. Siapa yang diberi kuasa untuk membuat anggaran?Lazimnya, tanggungjawab untuk membuat anggaran terletak pada ketua unit struktur yang terlibat secara langsung dalam pelaksanaan kerja (mandor, ketua bengkel, seksyen, dll.). Walau apa pun, ini mestilah orang yang mengetahui piawaian penggunaan bahan binaan tertentu, mempunyai idea tentang nilai pasaran mereka, dan juga biasa dengan peraturan untuk membuat dokumen tersebut. Cara membuat borangHari ini, tiada borang anggaran bersatu, jadi wakil perusahaan dan organisasi boleh merangkanya dalam sebarang bentuk atau, jika syarikat pelaksana mempunyai templat standard yang dibangunkan dan diluluskan, berdasarkan sampelnya. Pada masa yang sama, tanpa mengira kaedah mana yang dipilih, struktur dokumen perlu sepadan dengan piawaian tertentu kerja pejabat, dan teks itu termasuk beberapa maklumat tertentu. Yang standard disertakan dalam "pengepala":
Jika perlu, anda boleh menambah lajur tambahan (contohnya, tentang kuantiti dan kos bahan yang digunakan, maklumat tentang peranti, peralatan dan teknologi yang digunakan). Panjang meja bergantung kepada berapa banyak kerja yang dirancang untuk dijalankan. Untuk kemudahan, meja boleh dibahagikan kepada bahagian bergantung pada jenis kerja (paip, lukisan, pertukangan, pemasangan, dll.). Di bawah jadual anda perlu membuat nota yang menunjukkan sama ada harga adalah muktamad atau boleh diselaraskan semasa proses kerja. Cara membuat anggaranSyarat penting! Ia mesti ditandatangani oleh pengarah dua perusahaan: pelanggan dan kontraktor (atau orang yang diberi kuasa untuk bertindak bagi pihak mereka), dan tandatangan mestilah "secara langsung" - penggunaan pilihan faksimili tidak bertujuan. Anggaran itu boleh disahkan menggunakan meterai organisasi, tetapi hanya dengan syarat penggunaan produk bercop didaftarkan dalam peraturan tempatan dalaman mereka. Anggaran dibuat dalam dua salinan yang sama dalam teks dan setara dalam undang-undang, satu untuk setiap pihak yang berminat. Selepas penyediaan dan pengesahan oleh kedua-dua pihak, anggaran menjadi sebahagian daripada kontrak, jadi kehadirannya harus direkodkan dalam buku log dokumentasi dalaman. Peringkat projek yang paling penting ialah penyediaan dan penyiapan anggaran berikutnya. Ini dilakukan pada peringkat akhir persediaan untuk pelaksanaannya. Berdasarkan dokumen kewangan yang disediakan, pelan kalendar untuk pelaksanaan aku janji dan jadual penghantaran bahan dan peralatan yang diperlukan disediakan. Mari lihat lebih lanjut contoh anggaran dan cara merangkanya dengan betul. Muat turun contohAnggaran ialah dokumen kewangan yang merangkumi harga semua kerja yang dilakukan dan alat yang diperlukan dan bahan. Di samping itu, kos overhed sentiasa disertakan di dalamnya (kira-kira 15% daripada jumlah keseluruhan), kos tidak dijangka (2%) dan keuntungan kontraktor (10-15%). Prinsip asas belanjawanBiasanya organisasi yang akan menjalankan kerja mengendalikan pengiraan. Dia mesti menyelaraskan semua tindakannya dengan pelanggan. Lebih terperinci semua proses dan bahan diterangkan (sehingga bilangan dan jenama skru), lebih baik. Walau bagaimanapun, selalunya dalam praktiknya versi yang dipermudahkan digunakan, di mana hanya jenis kerja utama, unit ukuran, kuantiti, harga dan kos proses ditunjukkan. Contoh anggaran untuk kerja-kerja pengubahsuaian bilik di apartmen dalam versi ringkas:
Anggaran sampel ini boleh digunakan untuk membuat pengiraan untuk projek berskala kecil, dan data yang dimasukkan, jika perlu, boleh diselaraskan dengan mudah mengikut persetujuan dengan pelanggan. Tidak diterangkan di sini dengan tepat berapa banyak beg dempul atau tin cat yang diperlukan untuk disiapkan kerja yang perlu. Pihak-pihak bersetuju tentang harga seunit ukuran dan jumlah kos, dan butiran (pembelian bahan, kos pengangkutan, penyingkiran sisa pembinaan) diandaikan oleh pelaku. Mari lihat contoh anggaran yang disusun menggunakan kaedah yang berbeza. Dalam kes ini, semua sumber yang diperlukan untuk menyelesaikan kerja pada setiap peringkat digariskan. Atas permintaan pelanggan, penganggar atau kontraktor boleh menyediakan beberapa versi anggaran, dengan mengambil kira pelbagai komponen (jenama, harga dan kuantiti bahan, skop kerja, kuantiti dan penunjuk teknikal peralatan yang digunakan, bilangan pekerja). Dalam bentuk apakah dokumen anggaran disediakan?Untuk pelbagai jenis kerja diaplikasikan bentuk yang berbeza penyediaan dokumen kewangan. Mari kita perhatikan contoh anggaran untuk reka bentuk dan kerja ukur (reka bentuk dan kerja ukur), yang disediakan mengikut borang 3p. Ia adalah lampiran kepada kontrak antara pihak, kos di sini ditentukan oleh kos buruh. Anggaran Borang 3p digunakan untuk mengira kos penyelidikan, reka bentuk, kejuruteraan alam sekitar, kejuruteraan dan kerja ukur. Selalunya begitu anggaran terdiri daripada dua jadual. Pada yang pertama, tahap kos buruh ditentukan, dan pada yang kedua, kos kerja yang dilakukan dikira. Kos kerja adalah berkadar dengan masa yang dibelanjakan untuk semua proses dan imbuhan pereka bentuk. Jadual kedua juga mungkin termasuk kos lain, seperti susut nilai, kos pengangkutan dan perjalanan serta kos bahan.
Sekiranya tidak mungkin untuk membuat anggaran yang tepat kerana fakta bahawa tiada kejelasan lengkap mengenai spesifikasi bahan yang digunakan atau perubahan masih akan dibuat pada projek, maka anggaran tempatan dan khusus tapak boleh dibuat. Juga sering digunakan ialah anggaran yang dibuat dalam bentuk KS-2 (tindakan penerimaan kerja yang dilakukan) dan KS-3 (sijil kos dan nilai kerja yang dilakukan). daripada pertubuhan bukan untung, termasuk belanjawan, perundangan memerlukan penyediaan tahunan anggaran pendapatan dan perbelanjaan. Program komputer untuk pengiraan kewanganPada masa kini, banyak produk perisian telah dibangunkan yang boleh digunakan untuk menyediakan pelbagai dokumen kewangan. Dengan tahap konvensyen tertentu, mereka boleh dibahagikan kepada dua kumpulan:
Untuk mengisi anggaran, hanya masukkan penunjuk yang diperlukan ke dalam borang yang dibuat, semua pengiraan akan dilakukan secara automatik. Sekiranya projek memerlukan jumlah kerja yang besar pelbagai karya dan pelaburan yang mengagumkan, maka anda tidak seharusnya melakukan pengiraan yang serius itu sendiri tanpa pengetahuan khusus. Adalah lebih baik untuk menghubungi pakar yang tahu teknologi moden pengeluaran dan keadaan semasa di pasaran bahan binaan. Mereka akan dapat memberikan gambaran objektif tentang kos yang dijangkakan dan menawarkan pilihan untuk pengoptimuman yang mungkin. Dengan menjimatkan perkhidmatan penganggar, anda boleh kehilangan lebih banyak dan tidak menyedari rancangan anda sama sekali. |
Baca: |
---|
Popular:
Baru
- Petikan Puisi Wajah Musim Sejuk untuk Kanak-kanak
- Pelajaran bahasa Rusia "tanda lembut selepas kata nama mendesis"
- Pohon Pemurah (perumpamaan) Bagaimana untuk menghasilkan pengakhiran yang menggembirakan kepada kisah dongeng Pohon Pemurah
- Rancangan pengajaran tentang dunia di sekeliling kita mengenai topik "Bilakah musim panas akan tiba?
- Asia Timur: negara, penduduk, bahasa, agama, sejarah Menjadi penentang teori pseudoscientific membahagikan umat manusia kepada yang lebih rendah dan lebih tinggi, beliau membuktikan kebenaran
- Klasifikasi kategori kesesuaian untuk perkhidmatan tentera
- Maloklusi dan tentera Maloklusi tidak diterima ke dalam tentera
- Mengapa anda mengimpikan ibu yang mati hidup: tafsiran buku impian
- Apakah tanda zodiak orang yang dilahirkan di bawah bulan April?
- Mengapa anda bermimpi ribut di ombak laut?