Danas, tijekom globalnog razvoja gradova, postoji prilično velik izbor različitih tipova stanovanja s različitim tipovima rasporeda.

Možete pronaći velike apartmane s prostranim balkonima, te apartmane s dvije odvojene kupaonice, pa čak i premium kućište, koje je predstavljeno dvoetažnim kopijama.

Zahvaljujući tako širokom izboru, svatko može odabrati vrstu stanovanja koja mu je potrebna.

Najpopularnija vrsta stambenog uređenja i dalje je raspored 3-sobnog stana namijenjenog velikim obiteljima.

Najbolji apartmani predstavljaju "tri rublje" besplatnog planiranja. Ovo su najudobniji i najelegantniji stambeni metri ovog područja.

Ako se cijeli prostor pravilno isplanira, tada će se na 130 m² udobno smjestiti ljudi različitih generacija potpuno različitih ukusa i karaktera. Ovo je poboljšani raspored 3-sobnih stanova.

Raspored 3-sobnih stanova u novim kućama

U pravilu, danas se u novim kućama kupaonica nalazi uz malu sobu. Zato je od ove male sobe preporučljivo napraviti spavaću sobu.

Glavna stvar je odlučiti koji će element u spavaćoj sobi postati naglasak. To može biti i ormar i krevet.

Međutim, ako se ormar može smjestiti u dnevnu sobu, onda će krevet zasigurno postati središte sobe.

Svi stanovi u novogradnji imaju prilično veliku površinu, pa je raspored 3-sobnog stana prilično velikih dimenzija, prije svega, slobodno uređenje prostora.

U spavaćim sobama velikih stanova možete smjestiti ne samo potreban krevet i sustav za pohranu, već i mnoge komade funkcionalnog namještaja. Ovdje možete kreirati i implementirati sve dizajnerske ideje.

Za one koji ne vole sve standardno i poznato, treba obratiti pažnju na uređenje spavaće sobe s okruglim krevetom.

Ovaj krevet izgleda vrlo elegantno i moderno. Neobičan interijer možete upotpuniti neobičnom rasvjetom ili ovalnom strukturom od gipsanih ploča na stropu.

Izrada dizajnerskog projekta za 3-sobni stan počinje sa željama vlasnika. Raspored 3-sobnog stana i njegov dizajn izvedeni su u svijetlim nijansama s nekim akcentima u boji.

Ovaj interijer ima vrlo mirnu i ugodnu atmosferu. Dječje sobe moraju biti opremljene prema dobnim potrebama svakog djeteta.

Prednosti modernih rasporeda stanova

Najpoznatiji raspored 3-sobnog stana u panelnoj kući bio je tip prolaznog prostora.

Ovdje se najveća soba nalazi u blizini ostave, kroz koju možete ući u spavaću sobu.

Kako bi proširili prostor, mnogi su srušili ostavu i napravili potpuno novu zidnu pregradu. Rezultat su bile 2 sobe i veliki mračni hodnik.

Moderni "treshki" postali su mnogo praktičniji i udobniji, jer već imaju odvojene kupaonice i dnevne sobe, povećala se površina kuhinjskog prostora i kupaonice. Gotovo svaki stan sada ima balkon ili lođu.

Uobičajeni 3-sobni Hruščov, čiji je raspored također jednostavan za izvođenje, što rezultira udobnim stanom za život. Ovdje je poželjno zonirati prostor, koristeći boju i teksturu materijala.

Danas je raspored stanova u novim kućama postao prikladan. Uobičajeni stropovi od 2,5 metra su narasli, sada im je visina 3 metra.

Također možete pronaći primjerke s individualnim rasporedom ili studio apartmanima koji nemaju unutarnje zidove, što omogućuje stvaranje jedinstvenih individualnih interijera.

Ako nije bilo moguće pronaći odgovarajuće stanovanje, možete sami izvršiti preuređenje, slijedeći jednostavne trikove i načela.

Prva stvar na koju obraćaju pažnju je funkcionalna namjena prostorije. Dakle, iz uobičajene spavaće sobe možete napraviti spavaću sobu-dnevnu sobu ili radni prostor. Zatim je, koristeći tehnike zoniranja, soba podijeljena na odjeljke i određena.

Svaki gotov životni prostor nije uvijek krajnji rezultat pogodan za život.

Stoga, zahvaljujući foto rasporedu 3-sobnog stana i savjetima profesionalnih dizajnera, svatko može stvoriti dom svojih snova.

Fotografija najboljih ideja za planiranje trosobnog stana

Trosobni stanovi i dalje su najpopularniji već nekoliko godina. Bez obzira na područje dizajnerskih značajki kuće, raspored trosobnog stana omogućuje vam da pravilno rasporedite raspoloživu površinu, pružajući svakom članu obitelji osobni prostor i organizirajući mjesto za obiteljsku komunikaciju. Fotografije rasporeda trosobnog stana daju predodžbu o općim trendovima u masovnoj stanogradnji.

Trosobni stanovi sekundarnog tržišta

Trosobni stanovi u staljinkama

Stanovanje u kućama izgrađenim tijekom Staljinove ere odlikuje se raznim planskim rješenjima, budući da koncept "standardne gradnje" još nije postojao. Raspored trosobnog stana odražavao je društveni status stanovnika: možete pronaći i stambene prostore velike površine od oko 80 m2 u stambenim objektima za elitu, i male sobe s kuhinjskim pernicama u običnom stanovanju. Uobičajena će biti samo velika visina stropa od 2,8 do 3,6 m.
Raspored trosobnog stana u "stalinki" je veliki široki hodnik - osovina koja vodi do prostrane kuhinje, pojedine sobe su "nanizane" na os. Soba koja je najbliža izlazu - najveća po površini - je hodnik, spavaća soba se nalazi uz nju. Druga spavaća soba nalazi se na kraju hodnika nasuprot kuhinje. Kuhinja i spavaća soba odvojene su blokom sanitarnih čvorova: kupaonica i wc, ponekad može biti i ostava.
Alternativno, ponekad se kuhinja nalazila uz ulaz.
Stanovanje u staljinističkim kućama je traženo zbog svog položaja u centru grada, visokih stropova, kvalitetne gradnje, iako su često stropovi u njima izrađeni od drvenih greda, a pregrade su od šperploče s žbukom na šindri.

Trosobni stari raspored

Staro doba ostavilo je trodijelne prsluke u kućama masovne standardne gradnje. Unatoč negativnom stavu prema njima sada, ove kuće su ispunile svoju zadaću - preseliti ljude iz trošnog stambenog fonda, podruma i komunalnih stanova u udobno odvojeno stanovanje.
Raspored trosobnog stana u kući izgrađenoj kasnih 50-ih - ranih 60-ih odlikuje se susjednim sobama i malom površinom pomoćnih prostorija - kuhinja do 6 m2, kombinirana kupaonica, uski hodnik u ulaz umjesto hodnika, visina stropa - 2,4–2,5 m, stambena površina 42–44 m2, ukupna površina 50–60 m2.
Trenutno se masovno ruše stare panelne zgrade (Moskva), ili se izoliraju i rekonstruiraju ako su građene od cigle. Zgrade u kući od cigle, bez unutarnjih nosivih zidova, pružaju izvrsnu priliku za reorganizaciju: možete kombinirati kuhinju sa zajedničkom sobom, možete napraviti studio apartman bez unutarnjih pregrada, dok možete povećati površinu \ kombinirana kupaonica zbog prolaza iz hodnika u kuhinju.

Stanovi iz Brežnjevljevog doba

Ovo razdoblje obilježila je masovna gradnja panelnih kuća. Ciglene kuće s poboljšanim tlocrtom građene su uglavnom za stranačku i gospodarsku elitu, pa je širenje planskih odluka značajno. Površina stana može biti i 52 i 90 m2.
U pravilu, "brezhnevka" je povratak u izolirane prostorije, povećanje površine pomoćnih prostorija, visina poda s 2,8 na 3,3 m. U 2 balkona ili balkona i lođe, ostave i predsoblja pojavljuju se stanovima.

Raspored stana je 60 m2, 3 sobe u potpunosti će zadovoljiti potrebe male obitelji od 3 i 4 osobe.

Raspored 3-sobnog stana od 60m2. m

Raspored 3-sobnog stana od 60m2. m: površina prostora se smanjuje; kuhinja 6–7 m2, sobe 17,14 i 9 m2, respektivno, nema ostave, cjelokupno rješenje podsjeća na stanove izgrađene 60-ih godina prošlog stoljeća. Glavna prednost rasporeda je njegova kompaktnost, ali je i katastrofa, jer se metri stambenog prostora moraju žrtvovati za sustave za pohranu, koji ionako nisu dovoljni.
Raspored 3-sobnog stana od 60m2. m se teško može popraviti bez pribjegavanja pomoći profesionalnog dizajnera. Jedna od predloženih opcija je organizacija ulaza u kuhinju iz susjedne sobe, koja se pretvara u dnevni boravak, povećanje kupaonske površine zbog zatvorenog prolaza u kuhinju. Pregrada između dnevnog boravka i hodnika može se rastaviti, tvoreći veliku sobu. Između dvije spavaće sobe moguće je ugraditi ostavu ili dva ugradbena ormara - po jedan za svaku sobu. Raspored 3-sobnog stana od 60m2. m može se nadograditi.
Raspored trosobnog stana 63m2. m u kući koju je izgradio Brežnjev pretpostavljao je jednu prolaznu sobu, što je podsjećalo na Hruščova, ali ovdje vidimo jedan ili dva balkona, malo prostraniju kuhinju i zasebnu kupaonicu. Takav raspored bez izmjena će odgovarati obitelji bez djece ili s jednim odraslim djetetom.
Uz pomoć dizajnera, raspored trosobnog stana od 63 četvornih metara. m se lako može prilagoditi potrebama male obitelji od 3-4 osobe uz minimalne izmjene: samo uklonite vrata u prolaznu sobu, napravite ostavu ili dva ugradbena ormara između soba. Istina, probijanje rupe u glavnom zidu zahtijevat će koordinaciju i razvoj projekta.
Raspored 3-sobnog stana 64m2. m u potpunosti ponavlja stanovanje s površinom od ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​63 m² (63 m²) 63 m², a razlika u površini nastaje samo zbog različitih veza zidova - cigle ili panela. Raspored 3-sobnog stana 64m2. m nalazi se u kućama različitih vremena izgradnje, od 50-ih do 70-ih godina. Raspored 3-sobnog stana od 65 m2. m istog vremena izgradnje.
Raspored trosoban stan 66m2. m razlikuje se samo u prisutnosti ogromnog kutnog balkona.

Raspored 3-sobnog stana od 70m2. m

Raspored 3-sobnog stana od 70m2. m površine uključuje kuhinju od 8-10 m2, sobu od 18 m2 i dvije spavaće sobe od 12-14 m2. Nema velike raznolikosti rasporeda, razlika je u položaju kuhinje - nalazi se ili u stražnjem dijelu stana ili na ulazu.
Raspored 3-sobnog stana od 70m2. m će svim članovima obitelji osigurati osobni prostor, a ujedno osigurati mjesto za obiteljska okupljanja i primanje gostiju. U pravilu se kuhinje nalaze u blizini ulaza u stan, u susjednoj prostoriji je opremljen dnevni boravak, dvije manje sobe, smještene u stražnjem dijelu stana, daju se kao spavaća soba i dječja soba ako u stanu ima djece. obitelj. Takav raspored prostorija jamči izolaciju od strane buke sa stubišta ili od rada dizala.
Druga mogućnost raspodjele prostora, u nedostatku djece, jedna od soba postaje ured ili radionica.

Raspored 3-sobnog stana od 75 m ima minimalne razlike od prethodne verzije - nešto veća kuhinja i predsoblje, jedna od prostorija postaje šira zbog povećane duljine ploče.
Raspored 3-sobnog stana od 75 m2 može se promijeniti prema primjeru prethodne opcije - organizirati ulaz iz dnevnog boravka, povećati kupaonicu na račun hodnika, čineći ga kombiniranim.

Ako je pregrada kupaonice izgrađena okomito na zakošeni kut dnevnog boravka, dobivamo zanimljivo oblikovan prostor hodnika.

Češki raspored trosobnih stanova

Češki raspored trosobnih stanova bio je posebno popularan u doba Brežnjeva, jer je pretpostavljao veliku ukupnu površinu, kuhinju površine 7-9 m2 i pogodan odvojeni smještaj prostorija. Kuće po češkim nacrtima građene su od blok soba ili ploča. Registri grijanja bili su smješteni u vanjskim zidovima, pa je zbog visoke toplinske vodljivosti panela dio topline utrošen na grijanje ulice, dok je popravak takvog sustava u slučaju curenja moguć samo razbijanje zida.
Češki raspored trosobnih stanova nudio je dvije mogućnosti za uređenje prostorija: u predstavljenoj verziji sobe su velike, u kuhinji su dvoja vrata - jedna u hodnik, druga u dnevni boravak, ali sama kuhinja je nije previše prostran - samo 7 m2. Prednost ovakvog rasporeda su dva velika balkona koji prolaze duž svih vanjskih zidova.
Druga opcija: raspored ima dugi hodnik i veliku kuhinju s manjim dnevnim boravkom, 2 balkona.
Češki raspored trosobnih stanova općenito je promišljen, kompaktan, ali nije baš prikladan za preuređenje. Takvi se stanovi mogu pripisati ekonomskoj klasi stanovanja, unatoč velikoj površini.

Raspored 3-sobnog stana poboljšanog rasporeda

Raspored 3-sobnog stana s poboljšanim rasporedom tijekom sovjetskog doba i pod Staljinom, i pod Hruščovom, i pod Brežnjevom, izgrađeni su za stranačku i gospodarsku elitu, u rijetkim slučajevima naselili su vođe proizvodnje. Takvo stanovanje moglo bi imati kuhinju-blagovaonicu uz dnevni boravak i povezanu s njim vratima ili otvorom s transformabilnom pregradom, te 2 kupaonice: WC s umivaonikom u blizini ulaza i kuhinje i WC u kombinaciji s kupaonicom u stražnji dio privatnog prostora u blizini spavaćih soba. Prosječna površina stana bila je 60-70 m2.
Zanimljiv raspored 3-sobnog stana s poboljšanim rasporedom stvoren je u visokim zgradama monolitne ili okvirno-monolitne zgrade 70-80-ih godina prošlog stoljeća. Sobe i balkoni tamo su mogli imati nepravokutne obrise, što je stvaralo poteškoće u opremanju.
Raspored 3-sobnog stana s poboljšanim rasporedom u elitnoj kući prilično je moderan, nakon popravaka sa zamjenom opreme, takvi su stanovi traženi na sekundarnom stambenom tržištu, posebno u ciglenim ili okvirno-monolitnim kućama.

Raspored 3-sobnog stana s poboljšanim rasporedom neće zahtijevati prilagodbu, s iznimkom ugrađenih sustava za pohranu, a po želji vlasnici mogu kombinirati kuhinju i dnevni boravak s lukom.

P44 t 25 tlocrt trosobnog stana sa gabaritima

Ova serija kuća masovno je građena 90-ih godina prošlog stoljeća, P44 t 25 tlocrta trosobnog stana dimenzija 90 kvadrata. smatra se jednim od najprikladnijih i najtraženijih na sekundarnom stambenom tržištu.
Raspored trosobnog stana p44t odlikuje se prisustvom malog ulaznog hodnika, odvojenog od hodnika zidom s otvorom, prilično velikom kuhinjom - čak 13 četvornih metara. nakon 6 m2 u Hruščovu, mali dnevni boravak koji se može kombinirati s kuhinjom i dvije spavaće sobe, jedna površine 14,8 m², druga - 18,9 m². Kuhinja ima zakošeni kut sa kutnim ostakljenjem. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba izlazi se na balkon.
Raspored trosobnog stana p44t s veličinom prostorija prikazan je u videu.
Raspored trosobnog stana p44t ima i nedostatke: u hodniku nema mjesta za ormar, istovremeno se gubi prostor na prostrani hodnik, kupaonica je udaljena od spavaćih soba i prolaza do nje. organiziran je kroz hodnik.
Naravno, preuređenjem se može riješiti nekih nedostataka: na primjer, uklanjanjem prolaza u kuhinju ili hodnik, povećati kupaonicu i učiniti je kombiniranom, te organizirati ulaz u njihov hodnik.

Rasporedi trosobnih stanova u novogradnji

Rasporedi trosobnih stanova u novim zgradama odlikuju se velikom ukupnom površinom, prisutnošću svlačionica i pomoćnih prostorija te visokim stropovima. Često se rasporedi trosobnih stanova u novim zgradama izvode bez pregrada, kombinirajući prostore kuhinje-blagovaonice, dnevnog boravka-hodnika: ulaskom u stan, iz malog hodnika, gost ulazi u sobu s mnogo funkcija, gdje su zone naznačene rasporedom namještaja i raznim scenarijima rasvjete. U pravilu se stanovi u novogradnji iznajmljuju bez dorade i opreme, samo s komunikacijskom linijom, što ukazuje na lokaciju kupaonice, WC-a i kuhinje. Stanovnici sami ili uz pomoć dizajnera kreiraju određeni raspored, vodeći se svojim potrebama.
Takav pristup planiranju moguć je u kućama okvirnog tipa, kada nema nosivih unutarnjih zidova koji određuju krute dimenzije prostora.
Rasporedi trosobnih stanova u novim zgradama često se dijele prema načelu cijene: stanovi ekonomske klase obuhvaćaju malu površinu od oko 60-70 četvornih metara, a projekti Brežnjevljeve ere, malo prerađeni, često se koriste za gradnju. Poslovna klasa počinje od 100 četvornih metara. i nudi besplatno planiranje. Apartmani u elitnim stambenim kompleksima imaju još veću površinu.

Zanimljiv raspored trosobnog stana

Zanimljivi rasporedi trosobnih stanova dobivaju se s nepravokutnim konturama kuće, velikim brojem izbočina ili korištenjem monolita tijekom izgradnje. U takvim rasporedima, smanjenjem duljine hodnika, moguće je stvoriti ulazni hodnik.
Predstavljeni zanimljiv raspored trosobnog stana omogućuje vam preciznu podjelu stana na zajedničke i privatne prostore: prvi ima hodnik s kupaonicom za goste, kuhinju i zajedničku sobu, drugi ima dvije spavaće sobe i veliku kupaonicu. Neke neugodnosti pri uređenju namještaja stvaraju stupovi okvira i nedostatak pravih kutova u dvije sobe.

Treshka u panel novogradnji?

Raspored trosoban stan 66m2. m - puno ili malo? Mali stan rasporeda tipičnog za 80-e, ali modernog ispunjenja također će pronaći svoje obožavatelje. Glavna prednost rasporeda 3-sobnog stana od 66 četvornih metara. strše kuhinja od 6 m2 i ogromna lođa.

Raspored velikih trosobnih stanova

Raspored velikog trosobnog stana uključuje ulazni hol, veliku kuhinju koja se može spojiti sa dnevnim boravkom u jednu prostoriju, te prostrane spavaće sobe. Često u apartmanima velike površine postoje dvije kupaonice - mala soba za goste s tušem i velika kombinirana za vlasnike.

U nekim je kućama raspored velikog trosobnog stana izveden na dvije razine, jasno odvajajući prostor za goste i privatni prostor:

• na prvoj etaži se nalazi hodnik-ulazni hol s kupaonicom za goste, kuhinja i dnevni boravak s balkonom ili terasom;
• na drugoj etaži - dvije spavaće sobe s ugradbenim ormarima i velika kombinirana kupaonica opremljena i tuš kabinom i jacuzzijem, a ponekad i ugrađenom saunom.

Raspored velikog stana od 100 m2. m 3 sobe

Ovaj raspored velikog stana od 100 m2. m 3 sobe ima veliki hodnik sa garderobom, kuhinju u koju možete smjestiti otok, prostrani dnevni boravak se nalazi uz kuhinju, dvije spavaće sobe imaju izlaz na lođu. Mala pregradnja omogućit će vam da ugradite dodatne sustave za pohranu bez gubitka udobnosti.
Raspored velikog stana od 100 m2. m 3 sobe s prostranim sobama omogućit će vam da ispunite bilo koju fantaziju u interijeru - stavite okrugli krevet u sredinu sobe, slobodno rasporedite namještaj u dnevnoj sobi, ne pomičući ga na zidove, dijeleći ga na blagovaonicu i komunikacijsko područje.
Po želji se kuhinja i dnevni boravak mogu kombinirati, a ogradivši dio dnevnog boravka transformabilnom pregradom, stvoriti pomoćni ležaj za gosta koji prekorači boravak.
Prostrana dvorana omogućuje, uz neznatnu preinaku, ugradnju dodatnog toaleta za goste i ormara za gornju odjeću i uličnu obuću.

Raspored 3-sobnog stana 80 m

Raspored trosobnog stana od 80 m2 uspješniji je od prethodnog, s većom površinom: pogodan je položaj prostora, kvadratna kuhinja je pogodna za zajedničko kuhanje, dvije kupaonice - jedna u blizini ulaza a majstorski pored spavaćih soba. Francuski prozor u dnevnoj sobi gleda na područje parka, transformirajuća pregrada omogućit će vam da kombinirate sobu s hodnikom s velikim brojem gostiju.

Raspored trosobnog stana od 80 m osigurava dovoljan broj skladišnih mjesta za sezonske stvari i svakodnevnu odjeću.

Raspored 3-sobnog stana 75 m

Raspored trosobnog stana od 75 m je kompaktan zbog nedostatka pomoćnih prostorija, a kruta strukturna shema nije dovoljna za preuređenje. Mjesta za pohranu možete dodati samo ugradnjom ormara u dnevne sobe. No, raspored trosobnog stana od 75 m sasvim je prikladan za mladu obitelj bez djece ili s jednim malim djetetom.

Preuređenje stana

Raspored trosobnog stana, ako ne odgovara vlasnicima, može se promijeniti ako se ne zahvate nosivi zidovi. Kao "izvorni materijal" za preuređenje, možete koristiti kućište bilo kojeg područja s pregradama od žbuke ili opeke. Preuređenje zgrada – spomenika arhitekture, povijesti i kulture nije dopušteno. Lokalno zakonodavstvo također uvodi svoje ograničenje - na primjer, u Moskvi, za preuređenje s probijanjem otvora potrebna je suglasnost autora projekata (instituta za dizajn).
Zabranjeno je urediti tople podove u lođama i balkonima, pričvrstiti ih na dnevni boravak.

Svaka pregradnja je dopuštena samo ako postoji projekt koji je izradila licencirana organizacija.

Bez izrade projekta moguće je napraviti otvor u nenosivom zidu između kuhinje i dnevnog boravka, uz ugradnju vrata u otvor, te ugraditi ormare u stanu.

Zaključak

Opći trend masovne gradnje u svijetu je prema smanjenju površine stanova. To je zbog globalne ekonomske krize i rasta najamnina u pozadini opće inflacije. Istodobno, broj velikih stanova na postsovjetskom prostoru nastavlja rasti. Može se pretpostaviti da će rast komunalnih usluga postupno dovesti do smanjenja izgradnje velikih stanova - kada je tržište zasićeno, potražnja će biti za stanovima površine 70-90 četvornih metara.

Raspored velikog trosobnog stana omogućuje opremanje stanovanja u skladu s modernim stilovima, ali sadržaj takvog stana premašuje mogućnosti prosječne obitelji.

Mnogi od nas u životu su vidjeli široku paletu rasporeda stanova. Doista, u različitim vrstama višekatnih zgrada možete pronaći stanove najrazličitijih planova, koji se mogu razlikovati ne samo po prirodi položaja soba ili veličini stambenog prostora, već i po svojoj vrsti. Ipak, svi oni podliježu prilično točnoj klasifikaciji, čije ćemo značajke sada razmotriti s vama.

Tipovi rasporeda stanova

Među glavnim vrstama rasporeda stanova mogu se razlikovati sljedeće:

1. Komunalni stan
2. Polu-blagovaonica
3. Gostinka
4. mala obitelj
5. Studio
6. Jednosobni stan
7. Dvosoban stan
8. Trosoban stan

Ova klasifikacija uključuje gotovo sve tipove rasporeda stanova koji postoje danas. Pogledajmo sada što je svaka vrsta plana stana i koje mogućnosti rasporeda može imati. Također će biti zanimljivo naučiti o značajkama rada na dizajnu kuća u različitim razdobljima.

Komunalni stan

Komunalni stan (ili “komunalni stan”, kako ga popularno nazivaju) je jednokrevetna soba smještena u velikom, izoliranom dnevnom boravku. Svaka pojedinačna obitelj ili jedna osoba zauzima jedan dnevni boravak.

Svi ostali prostori su zajednički prostori - to je predsoblje i hodnik, tuš kabina ili kupaonica, kao i wc i kuhinja.

Komunalni stanovi postali su rašireni nakon 1917., kada su na vlast došli boljševici. Oduzeli su dio stambenog prostora koji je pripadao imućnim građanima, a obitelji komunista, vojnika i radnika nasilno naselili u njihov stan.

Polu-blagovaonica

Iza nerazumljivog i pomalo egzotičnog naziva "polu-hotel" krije se zaseban stan minimalne površine - od 20 do 27 četvornih metara ukupne površine.

Posebnost apartmana - polu-gosti može se smatrati kuhinjom - predsoblje. To znači da se gotovo odmah na ulazu nalazi mala čajna kuhinja (obično opremljena električnim štednjakom s dva plamenika). A odmah ispred praga možete pronaći perilicu rublja ili hladnjak koji stoji ispod vješalice - na minimalnoj površini ovih stanova sav namještaj i kućanski aparati moraju biti smješteni vrlo kompaktno.

Naravno, teško je smjestiti veliku obitelj u takav stan, ali za jednu ili dvije osobe sasvim je prikladno.

Gostinka

Gostinka ili apartman hotelskog tipa je zasebni mali jednosobni apartman s malom kuhinjom, koji se često nalazi u niši. Osim toga, minijaturni ulaz je također uključen u ukupnu površinu hotela. U cijelom stanu ima samo jedan prozor.

U Sovjetskom Savezu, 60-ih godina 20. stoljeća masovno su se gradili apartmani hotelskog tipa za smještaj radnika u tvornicama i tvornicama. U to vrijeme, imati svoj stan, čak i najmanji, bio je veliki uspjeh.

mala obitelj

Mala obitelj - također se odnosi na male stanove, a karakterizira je mala površina. Dakle, veličina dnevne sobe može početi od 9 četvornih metara.

Zapravo, male obitelji su vrsta stambenog prostora između spavaonica i zasebnih stanova.

Sastav stana - mala obitelj uključuje dnevni boravak standardne površine (od 16 do 20 četvornih metara) ili smanjene veličine (9 - 12 četvornih metara), zasebnu kuhinju s prozorom, kombiniranu kupaonicu s kadom (obično sjedeći) i minijaturni hodnik.

Male obitelji mogu se smjestiti u stambene zgrade visine 5, 9 ili 12 katova. Na svakoj etaži nalazi se veliki broj apartmana (od 10 do 20). Do njih se dolazi dugim zajedničkim hodnikom.

Studio

Garsonjera je mali jednosoban stan modernog tipa. Karakteristike njegovog rasporeda su da su kuhinja i dnevni boravak jedna cjelina.

Ovakav izgled rasporeda ima svoje prednosti (stvara osjećaj više prostora), ali i nedostatke - potreban je promišljen dizajn kako bi svi elementi dizajna izgledali skladno.

Jednosobni stan

Punopravni jednosobni stan je zaseban stan koji ima jedan dnevni boravak različitih veličina. Kupaonica je često također kombinirana - međutim, kupka u njoj je standardne veličine, a WC se nalazi na nekoj udaljenosti od nje.

Istodobno, postoji zaseban hodnik različitih veličina i zasebna kuhinja (obično relativno mala). A u jednosobnom stanu mogu biti dodatno ugrađene ostave za odlaganje raznih stvari i zidnih niša.

Prema vrsti izgradnje višekatnih zgrada, jednosobni stanovi se dijele na sljedeće:

• »Hruščovi»- nazvan po jednom od čelnika SSSR-a - glavnom tajniku N. S. Hruščovu, pod kojim su se masovno gradile kuće s malim stanovima, niskim stropovima i vrlo minijaturnim kuhinjama. Njihova površina dosegnula je 5 - 6 četvornih metara, što očito nije dovoljno za smještaj obitelji od čak dvije ili tri osobe. Ali ljudi su bili sretni što su dobili čak i takav odvojeni stan.

• »Brežnjevka»- dobili su ime po sljedećem glavnom tajniku L. I. Brežnjevu. Tada je počela gradnja višekatnica u kojima su bili stanovi s visokim stropovima i većom površinom prostora. Osim toga, poboljšava se raspored stanova, a kuhinja se povećava na 7-9 četvornih metara.

• Moderni jednosobni stanovi stanove karakterizira povećana udobnost planiranja i još veća kuhinjska površina, koja nikada nije manja od 8-9 četvornih metara. Istodobno, moguć je ne samo linearni tip rasporeda prostorija, već i "prsluk" (prozor u dnevnoj sobi gleda na jednu stranu, au kuhinji - na drugu).

Dvosoban stan

Dvosobni stan je potpuno odvojeni stan, koji ima dvije sobe različitih veličina, hodnik, kuhinju i kupaonicu, često odvojene.

Ovisno o značajkama dizajna višekatne zgrade, raspored dvosobnih stanova može se razlikovati u tri glavne vrste:

• linearni raspored- pretpostavlja smještaj prostorija u stanu u jednom redu. Dakle, svi prozori gledaju na jednu stranu kuće.

• Izgled "prsluk"- sugerira položaj prostorija na različitim stranama. U skladu s tim, prozori gledaju na dvije strane kuće. To je vrlo zgodno, jer jedna strana može biti sunčana, a druga sjenovita.

• završni izgled- uzima u obzir prisutnost prozora u završnom dijelu zgrade. Dakle, dvosobni stan ima trosmjerni pogled.

Trosoban stan

Trosobni stan je zaseban punopravni stan različitih tipova rasporeda koji se sastoji od tri dnevna boravka, ulaznog hodnika, hodnika, kupaonice (obično su WC i kupaonica odvojene) i kuhinje. Osim toga, trosobni stanovi trebaju imati barem jedan balkon, ili čak balkon i lođu.

Trosobne stanove odlikuje širok izbor tipova rasporeda i položaja prostorija u odnosu na bočne strane kuće. Naravno, trosobni su stanovi prostraniji i stoga udobniji za veliku obitelj.

Ovisno o razdoblju izgradnje kuće, trosobni stanovi koji se nalaze u njoj mogu se podijeliti na sljedeće vrste:

• "Stalinki" - trosobni stanovi ukupne površine 57 - 85 četvornih metara, prostrani i udobni, s visokim stropovima i povoljnim položajem izoliranih prostorija. Površina kuhinje može doseći 15 četvornih metara. Lako je pretpostaviti da su izgrađeni u vrijeme I. V. Staljina (30-ih - 50-ih godina XX. stoljeća).
• "Hruščov" - trosobni stanovi ukupne površine 48 - 56 četvornih metara. Stanovi ovog rasporeda su vrlo mali, s prolaznim ili susjednim sobama i niskim stropovima. Osim toga, kuhinja je vrlo mala - samo 6 četvornih metara. Kuće sa sličnim rasporedom stanova počele su se graditi za vrijeme glavnog tajnika N. S. Hruščova (od 1956.) - a njihova gradnja se nastavila do 1985. godine. U isto vrijeme, priroda zgrada se neznatno promijenila.
• "Brežnjevka" - to su stanovi nekoliko tipova, češće u visokim zgradama izgrađenim tijekom mandata Leonida Brežnjeva kao glavnog tajnika SSSR-a. Ukupna površina trosobnog stana ove vrste je 48 - 56 četvornih metara, ali su u isto vrijeme implementirane opcije za poboljšani raspored. Osim toga, važna prednost ove vrste apartmana su sobe izolirane jedna od druge. Ponekad je raspored takav da je vrlo lako napraviti izolirane sobe.
• "Česi" - u stanovima češkog rasporeda, ukupna površina je 68 - 75 četvornih metara. Sobe su izolirane jedna od druge, kupaonica je odvojena, a kuhinja je površine 8-12 četvornih metara. U takvom stanu, u pravilu, postoji balkon i lođa.

Apartmani otvorenog tipa

Slobodni raspored stanova podrazumijeva prisutnost velikog broja prostorija (više od tri dnevne sobe) i karakterizira ga povećana površina. Takvi su stanovi građeni u različitim razdobljima, pa među njima možete pronaći "Stalinka" i "Brezhnevka", "Češke" i moderne stanove u monolitnim kućama.

Međutim, u tehničkoj dokumentaciji za stan ne postoji definicija "otvorenog plana", pa se ovaj naziv može čuti samo od prodavača nekretnina. Međutim, za stan otvorenog plana oni su od velikog interesa, jer pružaju priliku da pokažu svoju maštu i utjelovljuju najodvažnije kreativne ideje.

Malo naših sunarodnjaka danas se može pohvaliti da ih područje stanovanja u potpunosti zadovoljava. Čak i ljudi koji su imali sreću kupiti ili naslijediti prostrane trosobne stanove moskovskog rasporeda često misle da se mnogo toga može optimizirati. Na primjer, kuhinja može biti premala, hodnik predug i taman, a ne bi škodilo da nabavite još jednu sobu koja bi se mogla dodijeliti za ured ili dodatnu dječju sobu.

Funkcionalan raspored 3-sobnog stana

Pa možete samo sjediti, žaliti i ponekad se žaliti prijateljima i poznanicima da vas stan ne zadovoljava iz više razloga. Ili možete jednostavno pokušati nešto učiniti. I u ovom slučaju, preuređenje trosobnog stana jedini je način da standardnu ​​sobu pretvorite u svoj dom iz snova.

Naravno, prije nego što počnete sami crtati crteže ili pribjegnete pomoći stručnjaka, trebali biste odlučiti što želite dobiti kao rezultat.

Proširite svoju kuhinju? Promijeniti izgled hodnika? Dobiti dodatnu spavaću sobu koju bi mogli dati rastućem djetetu ili starijim roditeljima koji se odluče useliti k vama? Dobro razmislite trebate li uopće započeti popravke u svom stanu? Uostalom, kada jednom počnete, nećete moći odustati na pola puta. A posao se može protegnuti na mnogo tjedana, pa čak i mjeseci; bit će to zaista težak ispit i za vaše živce i za obiteljski proračun.

Kada je odluka konačno donesena, možete početi izrađivati ​​plan. Naravno, ako si to možete priuštiti, onda je bolje povjeriti posao stručnjacima. Doista, često je preuređenje stana popraćeno prijenosom ili čak rušenjem zidova.

Samo iskusni stručnjaci moći će uzeti u obzir sve nijanse, osiguravajući da kao rezultat dobijete potpuno siguran i udoban dom. Uzet će u obzir koji su zidovi u stanu nosivi (što znači da se s njima isplati raditi samo u krajnjem slučaju), a koji su samonosivi. Razmotrite materijal od kojeg je kuća izgrađena.

Naravno, imaju planove za razne kuće sa svim karakteristikama: debljinom zida, stalnim opterećenjima, nosivim konstrukcijama itd. Stoga će sve radove moći odraditi najkvalitetnije, bez obzira u kojoj se kući nalazi vaš stan - serija 83 ili serija 137.

Prijenos ili rušenje kapitalnih zidova vrlo je važan proces. A to se može izvesti samo nakon dobivanja dopuštenja nadležnih tijela.

Svakako je bolje povjeriti ovaj posao stručnjacima. Da, morat ćete platiti njihovu pomoć. No, kao rezultat toga, potrebni dokumenti bit će prikupljeni za nekoliko dana. Inače, proces njihovog prikupljanja može se povući nekoliko tjedana ili čak mjeseci. Zaposlenici ureda slat će vas iz jednog ureda u drugi, zahtijevajući sve više certifikata i dozvola. Za one koji su prošli ovaj postupak, sjećaju se samo u strašnim snovima.

Pročitajte također

Raspored studio apartmana

Možete odabrati projekt koji vam odgovara:

1. Standardni projekt. Ima relativno nisku cijenu. Ali ne može uvijek u potpunosti zadovoljiti zahtjeve vlasnika stana, jer je razvijen na zahtjev drugog kupca.
2. Jedinstveni projekt. To će vas koštati dosta, ali ovdje ćete biti slobodni u svojim fantazijama. Vaš stan se može transformirati do neprepoznatljivosti. Standardni 3-sobni stan u peterokatnoj panelnoj zgradi može se pretvoriti u luksuzan stan koji ispunjava sve Vaše zahtjeve.

Koju opciju odabrati? Odlučite sami!

Kako srušiti zid u stanu.

Počevši od kuhinje

Dakle, sheme su nacrtane i planovi su spremni. Možete krenuti na posao. Najčešće, u trosobnim stanovima, soba dodijeljena kuhinji je podvrgnuta ponovnom razvoju. Doista, jednostavno ne mogu zadovoljiti zahtjeve mnogih ljudi. Ali ovdje morate marljivo raditi kako biste pripremili ukusnu večeru za cijelu obitelj. A tijekom večere, pogotovo ako je za stolom 5-6 ljudi, u kuhinji postaje posebna gužva. Dakle, morate proširiti sobu.

Ako je izlaz na balkon u kuhinji, kao što je obično slučaj u kućama serije 121, možete se smatrati sretnim. Zahvaljujući balkonu možete značajno proširiti kuhinju.

Da, morat ćete ga kvalitetno ostakliti, izolirati, provesti grijanje i rastaviti vrata s okvirom prozora, povezujući balkon s kuhinjom.

Osim toga, sada neće biti tako prikladno koristiti balkon, jer je prilično teško doći do udaljenih užadi, naginjući se kroz prozor. Međutim, dodatna 2-3 četvorna metra kuhinjskog prostora (standardna površina kuhinje je oko 6-7 četvornih metara) u potpunosti plaća sve troškove i blagu nelagodu.

Sada imate prilično prostranu sobu. Štednjak, hladnjak i ormari mogu se premjestiti na balkon: tamo će biti glavni radni prostor. Ali u samoj kuhinji možete ugraditi veliki stol ili čak kuhinjski kauč, jer će sada za to biti dovoljno mjesta.

Usput, ako je između kuhinje i balkona postojala široka, masivna betonska prozorska daska, koja se često nalazi u kućama 75. serije, nema ga uvijek smisla rastaviti. Demontaža je povezana s velikim problemima: ovaj težak posao može potrajati cijeli dan.

Iznošenje građevinskog otpada te pažljivo izravnavanje i maskiranje zidova dodatni je posao. Stoga mnogi ljudi donose vrlo dobru odluku: upotrijebite prozorsku dasku kao kuhinjski stol. Na njega možete ugraditi malu ploču stola i prema tome ga ukrasiti ili jednostavno zalijepiti perivom tapetom ili uljanom krpom kako bi novi stol izgledao skladno u unutrašnjosti prostorije.

Pročitajte također

Kako napraviti dvoje iz jedne sobe

Ali treba imati na umu da je u većini slučajeva ovaj zid nosač. U nekim slučajevima, na primjer, u deveterokatnicama s velikim pločama serije 90, možda uopće nećete dobiti dopuštenje za bilo kakvu radnju usmjerenu na modificiranje i slabljenje ovog zida. Stoga možete napraviti samo malu kozmetičku preinaku prostora prema vašim potrebama, što je detaljnije prikazano na crtežu.

Dovoljno je razbiti ovu konstrukciju koja nosi opterećenje od stotine tona, pa se cijela kuća jednostavno sruši. Istina, što je stan viši, to će manje biti opterećenje na zidu.

Stoga je za preuređenje stana na 7.-9. katu dozvolu najlakše dobiti. U drugim slučajevima, morat ćete se ozbiljno oznojiti.

U svakom slučaju, ako rušite nosivi zid ili jednostavno u njemu izrađujete unutarnji prozor, nosivost konstrukcije ćete morati nadoknaditi metalnim profilom.

Sve panelne stambene zgrade pripadaju jednoj ili drugoj seriji. Razlika između jedne i druge serije nije tako velika, gotovo svi stanovi su istog tipa i imaju samo nekoliko mogućnosti rasporeda.

Čuveni "Hruščov" (serija 1-447), kasnije serije P-44 ili 83 - svi imaju gotovo isti raspored prostorija, koji ima jedini cilj - kompaktnost.

Mala odstupanja nisu značajna, jer ne stvaraju bitnu razliku.

5 katova

Panelne 5-katne kuće pripadaju ranijim serijama, koji je izravno zamijenio "Hruščova". Glavna razlika između rasporeda bila je odsutnost prolaznih prostorija.. Osim toga, sada su sve sobe imale vrata, tj. za stanovnike je bila prilika za privatnost, samoću.

Postojali su hodnici iz kojih se ulazilo u sobe. Istodobno su se pojavile zasebne kupaonice - kupaonica i WC, spojeni u jedan blok, ali s pregradom između njih s zasebnim ulazima.

9 katova

Povećanje etažnosti postavilo je zadaću opremanja kuća liftovima, za što je bilo potrebno proširiti stubišta. Osim, pojava 9-katnih panelnih kuća zahtijevala je prisutnost smetlića, također zahtijevaju određeni volumen, kao i pomoćne prostorije.
Sve te inovacije uzrokovale su potrebu promjene rasporeda stanova. Pojavili su se susjedni balkoni, povezani s 4 u jedan blok, širi stubišta uzrokovali su širenje hodnika.

Referenca! Promjene nisu bile toliko značajne.

Budući da u svakom slučaju vezanje na dimenzije tipične armiranobetonske ploče nije davalo puno prostora mašti. Većina serija kuća od 9 katova su modernizirani projekti kuća s 5 katova.

Je li moguće odgoditi?

Preuređenje u panelnoj kući sasvim je moguće, ali uz neke rezerve. Činjenica je da postoje nosivi zidovi koji su nosive konstrukcije zgrade.

Postoje konvencionalne pregrade (tzv. samonoseće) koje se mogu mijenjati ili ukloniti bez ugrožavanja čvrstoće konstrukcije. Bilo kakve promjene u rasporedu prostorija ne bi trebale utjecati na nosive zidove.

Općenito, postoje metode preuređenja s zahvatom u njihovo stanje - vezivanje novoizrađenih otvora kanalom, ojačavanje i sl., ali sve su sumnjive u pogledu čvrstoće konstrukcije, a ako je stan na nižim etažama stambene zgrade. višekatnica, onda su potpuno nepoželjni.

Tako najbolja opcija je ne dodirivati ​​nosive zidove, pogotovo jer većina opcija za preuređenje tipičnih stanova to ne zahtijeva.

Važno! Neovisni prijenos kapitalnih zidova je zabranjen! Obnova mora biti usklađena u skladu s tim i izvedena od strane stručnjaka.

Osim, promjene ne smiju ni na koji način narušiti prava stanovnika drugih stanova. Na primjer, zabranjen je prijenos radijatora za grijanje na balkon, jer dizajn kuće ne predviđa grijanje balkona, što rezultira dodatnom potrošnjom toplinske energije, što nije dovoljno za stanovnike stanova koji se nalaze dalje od uspona.

Njihove baterije će postati hladnije, i Možete dobiti kaznu za bespravnu obnovu sa nalogom da se sve vrati kako je bilo. Zabranjeno je:

1. demontaža ili uklanjanje ventilacijskih kanala.
2. Kombiniranje kupaonica bez mjera hidro i zvučne izolacije.
3. Kombiniranje balkona, lođa sa sobama ili kuhinjama.
4. Radi s nosivim zidovima bez armature.

Također, ne možete prenijeti plin (kuhinju) i kupaonicu u bilo koji drugi dio stana.

Mogućnosti apartmana

Na prvi pogled, Postoji mnogo mogućnosti za preuređenje stana..

Ali ograničenja promjene stanja nosivih zidova i opća svrsishodnost cijele akcije smanjuju broj mogućih opcija na minimum. Nećete uspjeti bez tehničkog znanja o rasporedu stanova.

Najčešće se neko proširenje prostora provodi zbog djelomičnog ili potpunog uklanjanja pregrada ili, obrnuto, stvaranja pregrada koje odvajaju spavaći dio od dnevnog boravka (na primjer, u jednosobnim stanovima). Možete razmotriti neke opcije.

1-sobni

Za jednosobne stanove najrelevantniji način je rušenje pregrade između kuhinje i sobe, zbog čega se njegovo područje značajno proširilo. Nedostatak ove promjene je što kuhinja postaje dio sobe., svi mirisi, para i ostali povezani dijelovi su vidljivi.

Druga promjena je ugradnja pregrade preko sobe, što rezultira malom spavaćom sobom i dnevnim boravkom.

Referenca! Ova odluka uzrokovana je nedostatkom prostora i potrebom za odmorom za članove obitelji (osobito ako postoji dijete).

Osim, wc i kupaonica spojeni su u jednu prostoriju. Glavni razlog je potreba za ugradnjom velike kupke i postavljanjem perilice rublja, što je nemoguće u konvencionalnim kupaonicama.

3-sobni

Da biste izvršili preuređenje u takvom stanu, morate znati kakav je raspored 3-sobnog stana u panelnoj kući.

U ovom slučaju uobičajeno rješenje je rušenje nekih particija kako bi se dobio više zajedničkog prostora. Kombinirati:

• dvije susjedne sobe u jednu veću;
• kuhinja sa sobom;
• kupaonica - kupaonica i wc u jednoj prostoriji.

Većina slučajeva preuređenja trosobnog stanovanja nastala je zbog želje da se prostor stana proširi, kako bi bio vizualno opsežniji.

Važno! Zabranjeno je kombiniranje plinskih kuhinja sa sobama! Bit će potrebno ugraditi pregradu (kliznu, harmoniku itd.) ili isključiti plin i zamijeniti štednjak električnom.

4-sobni

Glavni problem četverosobnih stanova su male sobe.. Većina četverosobnih stanova su isti trosobni stanovi, u kojima je jedna soba podijeljena na pola. Stoga, uz uobičajene događaje - kombiniranje kuhinje i sobe, kupaonice itd. - spojene susjedne prostorije.

Spajaju dvije, ponekad i tri prostorije kako bi dobili jednu, veću veličinu i kapacitet. Takvu odluku, najčešće, diktira potreba za postavljanjem namještaja, kućanskih aparata, opreme za vježbanje, čije dimenzije nisu prikladne za tipične stanove. Međutim, često je suprotno.

Koordinacija i registracija

Da biste se dogovorili oko preuređenja, morat ćete izraditi plan rada s skicama prije i poslije posla. Plan izrađuje posebna organizacija. Cijena izrade plana različita je za svaku vrstu izgleda.

Plan je odobren od strane Odjela za arhitekturu, nakon čega slijedi posjet BTI-u radi izdavanja nove tehničke putovnice za stan. Nakon što dobijete putovnicu, možete početi raditi.

Važno! Nedosljedna pregradnja značajno će zakomplicirati prodaju ili nasljeđivanje stana.

Preuređenje stanova je mjera koja je dijelom prisilna, ali istovremeno kreativna, zahtijeva maštu i sposobnost da se u poznatom vidi nešto novo i originalno.

Veliki kućanski aparati, namještaj, fotografije apartmana ukrašenih gips kartonskim konstrukcijama koje se vide na netu - puno je razloga koji vas potiču na posao. Usklađenost s tehničkim zahtjevima i koordinacija u relevantnim organizacijama pomoći će da se izbjegnu problemi u budućnosti.

Slični Videi

Preuređenje stana. Što je moguće, a što nije?