Čistoća je ključ zdravlja. Svaki razuman čovjek to zna. Za red u zidovima vlastiti stan svatko odgovara za sebe - oni koji žele živjeti udobno čisti gotovo svaki dan. Čišćenje ulaza je druga stvar. Po Članak 36. stambenog zakona ovo područje je zajedničko područje, što znači da odgovornost (uključujući i njegovo održavanje u ispravnom redu) snosi Društvo za upravljanje(UK) stambene i komunalne usluge, servisiranje stambene zgrade.

Slijedom toga, stanari stambenih zgrada ne bi trebali i nisu dužni čistiti svoje ulaze. Ali što učiniti ako se u praksi pokaže drugačije - tvrtka za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama ne žuri s održavanjem ulaza, a stanovnici naizmjenično dovode stvari u red? Morat ćete to shvatiti, pisati žalbe i braniti svoja zakonska prava na sve moguće načine. Nije tako teško kao što se na prvi pogled čini.

Zakon o čišćenju

Ne postoji zakon da svaka ulazna vrata moraju imati svog čistača. Isti čistač ulaza može servisirati 3, 5 ili čak 10 prostora istovremeno. Ali ako takvog stručnjaka uopće nema, tada postoji izravno kršenje pravnih normi.

Činjenica da čišćenje stubišta moraju obavljati zaposlenici društva za upravljanje ili izvođača s kojim je sklopljen ugovor odražava se u zakonskim odredbama. Naime:

• „Pravila i standardi za tehnički rad stambenog fonda” br. 170, odobren Dekretom političkog sustava zemlje od 27. rujna 2003.;
• Uredba Vlade Rusije br. 290 od 3. travnja 2013.;
• GOST Rusije 51617-2000 „Stambene i komunalne usluge i usluge. Opći uvjeti."

U tim dokumentima jasno stoji: tko, gdje i kako treba čistiti ako govorimo o o održavanju čistoće u ulazima. Zapravo, čistačica ulaza mora se voditi upravo ovim zahtjevima kada obavlja svoje profesionalne dužnosti.

Ako stanovnici u stambene zgrade Ako su sigurni da čistačica ne može obaviti zadatke koji su joj dodijeljeni, grubo krši zakone o održavanju ulaza ili se uopće ne pojavljuje na svom radnom mjestu, imaju pravo žaliti se na nju njenom neposrednom rukovoditelju - voditelj određenog stambeno-komunalnog društva za upravljanje. Protiv nesavjesnog zaposlenika će se poduzeti mjere. Bude li čistačica ulaza i dalje jednako nemarno obavljala svoju profesiju, jednostavno će dobiti otkaz.

Raspored čišćenja

Naravno, čistač na ulazu ne može prati podove 24 sata dnevno nekoliko puta dnevno. Postoje strogo definirani standardi kojih se mora pridržavati. Konkretno, raspored čišćenja je sljedeći:

• svaki dan pomesti podove mokrom metlom stambena zgrada na prvom i drugom katu, uključujući prostoriju za dizalo i prostor za odvod smeća;
• 2 puta tjedno mokrom metlom pomesti podove na svim stubištima, zajedno s dizalom i platformom za odvod smeća;
• svaki dan obrišite prostor ispred odlagališta smeća;
• Operite cijela ulazna vrata mokrom krpom 2 puta mjesečno;
• Obrišite zidove, strop i abažure u sobi dizala 2 puta mjesečno;
• svaki dan operite pod u kabini dizala;
• Očistite prozore jednom godišnje;
• Jednom tjedno očistite ulaz u ulaz, očistite rešetku itd.;
• Jednom godišnje očistite ulazna vrata, abažure i električne ploče;
• Operite radijatore i ograde 2 puta godišnje.

Ispada da se čišćenje u ulazu provodi prema standardima, čak i ako se podovi u prednjem ulazu ne peru svaki dan. U u ovom slučajuČistačica ulaza ne krši zakon, već postupa strogo prema uputama.

Prije nego što oglasite alarm i započnete postupak, najbolje je upoznati se s rasporedom čišćenja. Ako se poštuju gore navedena pravila, standardi čišćenja su zadovoljeni, što znači da nema kršenja. Ali nije važno samo koliko često u stambena zgrada Donose sjaj, ali i kvalitetu čišćenja ulaza.

Kvaliteta čišćenja

Svatko ima svoj koncept čistoće. Uzorak za čišćenje ulaza ne može biti ujednačen, makar samo zato što su sva ulazna vrata u različitom stanju: nove stambene zgrade "hvale se" svježim renovacijama, stare "Staljinove" umorne su od "prašine vremena".

Kako osigurati da je postupak završen na odgovarajućoj razini? Nakon što čistačica završi svoj posao, obratite pozornost na stanje slijetanja i katovi:

• ima li tragova smeća, opušaka, paketića čipsa, limenki piva (prema statistici, ovakvo smeće se najčešće nalazi ispred ulaznih vrata);
• postoje li veliki ugrušci prašine, lokve na podu, grudice prljavštine;
• Osjeća li se miris pokvarenog smeća?

Crteži na zidovima

Domaći umjetnici koji biraju zidove kao štafelaj mogu se naći u mnogim domovima. Kako stoji u zakonu, učestalost čišćenja ulaza i stubišta, što uključuje i pranje zidova, je jednom u 15 dana. Nije teško izračunati koliko puta mjesečno treba ribati zidove - samo dva.

Ali ponekad se stručnjak za komunalne usluge jednostavno ne može nositi s takvim natpisima. Često se ne uklanjaju standardnim sredstvima kućanske kemikalije, koje zaposlenik nosi sa sobom za čišćenje stubišta. Stanovnici mogu samo čekati planirane popravke i sami otjerati štetočine.

Gdje i kako napisati žalbu

Ako građani točno znaju koliko često po zakonu trebaju glancati svoj ulaz, ali u praksi se ti uvjeti ne ispunjavaju, SANPIN ne poštuju, stanovnici stambene zgrade imaju pravo. Trebate postupiti na sljedeći način:

• prvo, pritužba se podnosi u ime čelnika tvrtke za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama, u kojoj se u slobodnom obliku opisuje suština pritužbe i traži razumijevanje situacije;
• ako pismo ostane bez odgovora, tada je sljedeći organ Rospotrebnadzor;
• ako se zanemari, morate se obratiti stambenoj inspekciji grada ili okruga;
• Ako to ne pomogne, idite ravno u tužiteljstvo.

U pritužbi (može se podnijeti u bilo kojem obliku) važno je naznačiti da se stanovnicima kuće ne sviđa način na koji zaposlenik društva za upravljanje čisti njihovu kuću. Opišite što je uključeno u koncept "ne sviđanja".

Svi građani trebaju shvatiti da je u komunalnoj naknadi već uključen trošak i tarifa za poliranje. Ovo je posao profesionalaca koji su već platili stanari stambene zgrade. I, kao i svaki posao, i ovaj se mora obaviti, ako ne savršeno, onda barem dobro.

Također možete sastaviti neku vrstu ugovora s društvom za upravljanje. Propisuje kako se trebaju čistiti stubišta uz sudjelovanje stanara. U tom slučaju Društvo za upravljanje može smanjiti ili čak ukinuti naknadu za čišćenje stubišta. Ali ta je činjenica zapisana na papiru, inače se smatra beznačajnom.

Ali kada se čišćenje prljavih ulaza pretvori u dužnost za stanovnike WNM-a, onda je to izravno kršenje zakona. Čišćenje stanova stambene zgrade od strane vlasnika stanova u njima nije norma. Važno je razumjeti da čišćenje prljavih ulaza stambenih zgrada leži na ramenima društva za upravljanje; tvrtka može biti kažnjena za nepoštivanje ove odgovornosti.

Konačno

Danas u zemlji postoje strogi standardi za čišćenje ulaza u kuću. Oni su opisani u zakonodavnim aktima: “Pravila i standardi za tehničko poslovanje stambenih fondova” br. 170; Rezolucija ruskog parlamenta br. 290; Država GOST 51617-2000.

Jasno je navedeno tko treba čistiti prljavi ulaz, koliko često i na koji način se to događa. Zasebno se trebate dotaknuti odvoda za smeće u stambenoj zgradi - čišćenje je obavezno. Održava se svaki dan.

Kako dobro očišćeno višekatnica, njegovi stanovnici to znaju cijeniti. Imaju pravo izabrati vlastitog ulaznog inspektora za sanitarno-higijenski nadzor stubišta i drugih dijelova ulaznih vrata.

Ali nemojte svu odgovornost za ulaz svaliti na čistačice. Ako stanovnici ne održavaju red, stvaraju nered u odlagalištima i namjerno oštećuju izgled ulaz, onda ne treba očekivati ​​čudo.

Svaki čovjek želi živjeti u čistoći i udobnosti, pa stoga pogled na prljavštinu u ulazima ili na stubištima uzrokuje negativne emocije. Ujedno, korisnici redovito dobivaju potvrde o uplati za čišćenje ulaza i dužni su pravodobno izvršiti prijenos novca.

Dok građani svoje stanove čiste sami, javna mjesta su pod kontrolom društava za upravljanje i udruga vlasnika stanova, koje su dužne osigurati kvalitetno čišćenje. Dalje ćemo vam reći koliko često odgovorne organizacije trebaju čistiti ulaze i što učiniti ako društvo za upravljanje ne ispunjava svoje dužnosti.

Standardi za čišćenje zajedničkih prostorija, uklj. ulazima

Pružanje stambenih i komunalnih usluga građanima regulirano je na najvišoj državnoj razini. Zakonodavci su usvojili nekoliko odredbi i standarda prema kojima se grade normalni odnosi između vlasnika i društava za upravljanje. Moraju se pridržavati važećih pravila i ne smiju kršiti moralne standarde.

Vlada Ruske Federacije odobrila je Rezoluciju br. 290 od 3. travnja 2013. koja se bavi pitanjima čišćenja prostorija uobičajena uporaba u stambenim zgradama, hotelima, te je utvrđen minimalni popis radova na ovom području. Ovo je jedan od ključnih propisa koji utječu na problematiku čišćenja stambenih zgrada. Trenutačni standardi pokazuju da organizacija za upravljanje dobiva sljedeći popis zadataka:

1. Održavanje prihvatljivog sanitarnog stanja ulaza i stubišta (bez prljavih podova i sl.).
2. Periodički mokro čišćenje u ulazima, održavanje opće čistoće stambene zgrade i okolnog prostora.
3. Osiguravanje normalne ventilacije u stambenoj zgradi (svaki kat). Budući da je to često nemoguće, zaposlenici uprave dužni su redovito provjetravati prostor zajedničke prostorije otvaranjem ventilacijskih otvora, prozora ili ventilacijskih kanala.

Rezolucija se temelji na standardima GOST-a koji se odnose na osiguravanje održavanja čistoće u stambenim zgradama, kao i na druge javne usluge.

Čišćenje ulaza u stambenu zgradu i upravnu tvrtku

Često se postavlja pitanje kakve veze s procesom čišćenja imaju tvrtke za upravljanje ili udruge vlasnika stanova s ​​kojima korisnici sklapaju ugovore o uslugama.

Zakonodavac tvrdi da je odnos izravan, jer je društvo za upravljanje (HOA) odgovorno za čišćenje ulaza i drugih javnih površina u stambenim zgradama.

Treba li društvo za upravljanje ili HOA očistiti ulaz?

Prije samo nekoliko godina mnogi su se vlasnici stanova u višestambenim zgradama suočili s problemom kada je zadatak održavanja čistoće svojih ulaza u potpunosti prebačen na njihova pleća. Neki su angažirali posebnu čistačicu, čija se plaća sastojala od novčanih doprinosa vlasnika, a neki su sami čistili svoje stubište, ili pravili rasporede dežurstava i sl. Tada se situacija promijenila, a odgovornost čišćenja prebačena je na društva za upravljanje.

Zakonom je određeno da se ulazi, stubišta i lokalna područja spadaju u kategoriju zajedničke imovine. Prema ovo pravilo Odgovornost za održavanje zajedničke imovine leži na društvima za upravljanje i udrugama vlasnika stanova s ​​kojima vlasnici stambenih prostorija sklapaju ugovore o održavanju.

Potrebno je istaknuti da su u takvim situacijama društva za upravljanje (HOA) dužna uspostaviti i dati korisnicima konkretan popis usluga čišćenja i njihovu cijenu.

Ako su stanari nezadovoljni kvalitetom usluga ili općenito smatraju da se čišćenje ne vrši ispravno, imaju pravo pozvati na odgovornost društvo za upravljanje.

Koliko često bi upravljačka organizacija trebala čistiti ulaze?

Raspored učestalosti čišćenja ulaza razvijen je i odobren na zakonodavnoj razini. Sva pravila i preporuke navedeni su u opisu poslova radnika stambenih i komunalnih usluga, stoga se sve aktivnosti čišćenja provode u skladu s prihvaćenim standardima.

Zakon utvrđuje pravilo prema kojem se poslovi poput čišćenja ulaza moraju odvijati redovito, i specifične zadatke provodit će se u određenim intervalima:

1. Područja ispred ulaza moraju se svakodnevno čistiti od smeća. Čistačica je dužna pokupiti svo smeće i ostaviti ga u posebno određenim sabirnim mjestima.
2. Zidovi se po potrebi čiste od paučine, prašine i drugih nečistoća.
3. Prozore na ulazu potrebno je prati dva puta godišnje - po jednom u proljeće i jesen.
4. Čistačica treba dva puta godišnje čistiti vrata, ormare, brojila, abažure i poštanske sandučiće.
5. Pometanje stubišta provodi se jednom u dva tjedna, ali bi se stubišta trebala čistiti jednom tjedno.
6. Dva puta mjesečno čistačice čiste kabine dizala i provode mokro čišćenje.

Takva su pravila opća i mogu se prilagoditi.

Ako namjeravate saznati detaljniji raspored čišćenja ulaza u određenoj kući, trebate proučiti ugovor o uslugama s društvom za upravljanje ili dobiti ažurne informacije u vezi sa rasporedom poslova obračuna s predstavnicima društva za upravljanje.

Je li čišćenje ulaza uključeno u najam?

Čišćenje ulaza je sastavni dio iznos koji su vlasnici dužni platiti kao najamninu. Slijedom toga, trošak čišćenja uključen je u ukupnu najamninu koja se daje vlasniku za plaćanje.

Ako su vlasnici stambenih nekretnina obavezni plaćati dodatne naknade, to je očito kršenje važećih zakona i propisa te u tom slučaju imate pravo podnijeti pritužbu zbog nezakonitog postupanja.

Obračun troškova

Trošak čišćenja ulaza utvrđuje se u skladu s prihvaćenim odredbama i preporukama navedenim u Uredbi br. 535 od 31. prosinca 2015. godine. Ovdje se navodi da je sanitarno održavanje pomoćnih prostorija plaćena usluga, a svaki vlasnik stana u stambenoj zgradi dužan je mjesečno plaćati određeni iznos novca.

Zakonom je određeno da su sve pomoćne prostorije zajednička imovina vlasnika stambenih prostorija. Slijedom toga, njihov će konkretni udio izravno ovisiti o površini nekretnine koju posjeduju.

Može se zaključiti da vlasnici stanova sa velika površinaće platiti više, jer će njihov udio u zajedničkoj imovini biti puno veći.

Ovo se pravilo koristi ne samo pri izračunu cijene usluga čišćenja ulaza, već i pri pružanju nekih drugih komunalije, među kojima Održavanje MKD, održavanje sustava dizala i dr.

Ovakav pristup određivanju troškova čišćenja ulaza (uključujući i predvorje) izravno je povezan s činjenicom da se kod izgradnje stambene zgrade trošak četvornih metara U početku su uključeni troškovi izgradnje pomoćnih prostorija, krovišta, dizala i komunalnih sustava.

Opis posla za čistača stubišta 2019

Radno mjesto spremačice u stambeno-komunalnim djelatnostima spada u kategoriju radnih mjesta radnog osoblja. Prilično je težak tjelesna aktivnost, s kojim se ne može nositi svaka osoba. Prilikom zapošljavanja čistačice ulaza postavlja se minimalan broj uvjeta. Dakle, podnositelj zahtjeva mora imati marljiv rad, biti ljubazan, pošten i znati ključne točke opća kultura.

U stambeno-komunalnom sektoru svi zaposlenici podliježu određenim opisima poslova prema kojima se rad obavlja i provjerava. Prema (kliknite za preuzimanje), odgovornosti zaposlenika uključuju sljedeće poslove:

• mokro čišćenje prostora ispred dizala, koje se provodi u određenim intervalima;
• brišući stepenice i odmorišta;
• čišćenje podova u kabinama i sobama dizala Opća namjena(utječe i na situacije kada su u pitanju podovi u pomoćnim prostorijama);
• zaposlenik mora očistiti zidne površine od prašine i drugih onečišćenja;
• kemijsko čišćenje stepenica na tehničkim etažama.

Svi predviđeni poslovi ne obavljaju se svakodnevno. Opis posla predviđa određeni vremenski okvir (raspored učestalosti čišćenja), koji slijede radnici stambenih i komunalnih usluga. Ovaj pristup omogućuje održavanje relativne čistoće u stambenoj zgradi na odgovarajućoj razini i stvara uvjete u kojima se čistač ne sukobljava sa stanovnicima.

Ugovorni ugovor s domarom za čišćenje teritorija, uzorak

Ako želite istraživati standardni uzorak ugovor s domarom za čišćenje teritorija, možete iskoristiti mogućnosti našeg portala. Imamo ga na našoj web stranici, a možete ga proučavati online ili preuzeti. ⇐

Gdje se žaliti ako ne očiste ulaz

Budući da je čišćenje ulaza u stambenu zgradu odgovornost društva za upravljanje koje angažira ljude za taj posao, pritužbu na nekvalitetno čišćenje ili nedostatak istog treba poslati službenicima uprave.

Učinak će biti puno veći ako je prigovor kolektivne prirode i potpisan od većine stanara zgrade. Naravno, najčešće će društvo za upravljanje pokušati ne priznati svoju krivnju, ali će zaposlenici društva za upravljanje biti prisiljeni pregledati pisani dokument u roku od 30 dana koji je utvrđen zakonom.

Ako je odgovor komunalnih poduzeća nejasan ili ga uopće nema, ili ako se pritužba ne javlja prvi put, korisnici se imaju pravo žaliti državnom stambenom nadzoru. Uz prijavu morat će pripremiti dokaze, posebice snimiti fotografije i videozapise koji potvrđuju nedostatak čišćenja ili loša kvaliteta djela

Uzorak pritužbe društvu za upravljanje zbog lošeg čišćenja na ulazu

Ako živite u Moskvi i nezadovoljni ste kvalitetom lošeg čišćenja, možete napisati pritužbu tvrtki za upravljanje. Dostupno za preuzimanje na našoj web stranici. ⇐

Volimo vidjeti čistoću i red na javnim površinama, što uključuje i ulaze stambene zgrade. Kroz te prostorije prolazimo nekoliko puta dnevno. Održavanje čistoće neophodan je i važan dio cjelokupne kulture, jer je to lice kuće.

Ne žive svi ljudi u višekatnice, s ponosom mogu izjaviti da o čistoći ulaza brinu čistačice iz tvrtke za upravljanje. Mnogo češće ovu funkciju obavljaju sami stanovnici. Ne znaju svi da postoji odobreni popis usluga koje zaposlenici stambenih i komunalnih usluga moraju pružiti. To uključuje metenje i mokro čišćenje ulaza i stubišta.

Začudo, plaćanje za njih već je uključeno u račun stana, a njihovo pružanje možda neće biti provedeno. Ljudi se iz ove situacije izvlače na različite načine:

1. O svom trošku angažiraju čistačicu.
2. Samostalno obavljanje čišćenja po principu tko prvi dođe, prvi poslužen.

Obje opcije imaju jedan glavni nedostatak: dvostruke naknade za isti raspon usluga. Zakonom su uređeni standardi za obavljanje takvih poslova. Zaposlenici stambenih i komunalnih službi svaki dan moraju vlažnom metlom pomesti stepenice i odmorišta prva 2 kata, oprati pod u dizalu i ispred svih vrata odvodnika za smeće. Svaki tjedan moraju:

1. Pometite sve stepenice i odmorišta vlažnom metlom.
2. Čiste površine ispod ulazne nadstrešnice.
3. Očistite metalnu rešetku i spremnik za prljavštinu ispod nje.

U zgradama bez lifta ili odvoda za smeće dva puta tjedno pomesti stepenice vlažnom metlom i
platforme prva 2 kata. Ostatak se čisti dva puta mjesečno. U zgradama s dizalom i kanalom za smeće, sve stepenice i podesti moraju se čistiti jednom mjesečno. Obrišite kabinu dizala vlažnom krpom jednom svaka 2 tjedna.

Jednom svakih šest mjeseci obrišite radijatore i prozorske klupice vlažnom krpom. Prozore, zidove, abažure, vrata, poštanske sandučiće, stropove, prozorske rešetke, stepenice do tavana ili krova potrebno je prati jednom godišnje. Druga stvar je da se sve to ne poštuje uvijek.

Ako se u praksi te usluge ne pružaju u cijelosti, trebali biste podnijeti žalbu odjelu za stambene i komunalne usluge. Ako vam je uskraćeno njihovo pružanje, tada vam zakon dopušta zahtijevati ponovni izračun stanarine. Iz ukupni iznos plaćanja moraju isključiti iznos namijenjen uspostavljanju čistoće i reda.

Pritužbe na nedostatak navedenih usluga možete podnijeti upravi okruga u kojem živite, prefekturama okruga, odjelu za stambene i komunalne usluge i poboljšanje grada. Ukoliko se željeni rezultat ne postigne, imate puno pravo podnijeti tužbu. Ali prije takvog koraka vrijedi sastaviti dokument u kojem se navodi da vam se usluge ne pružaju. Bilo bi bolje da su ga potpisali državni dužnosnici.

Čistoća u vašem stubištu

Kada kupujete stan na sekundarnom tržištu, oni već imaju svoja pravila za čišćenje. Imate samo dvije mogućnosti:

1. Pridržavajte se postojećih pravila barem u početku. A onda, ako postoji želja i prilika, pokušajte ih promijeniti.
2. Ući u sukob sa susjedima.

Ne preporučuje se ići sa svojom poveljom u strani samostan, pa je bolje postupiti prema prvom scenariju. Da biste naknadno promijenili temelje, trebat će vam poštovanje susjeda, strpljenje i upornost. U novoj zgradi možete sami kreirati pravila. To će biti mnogo lakše učiniti nego zamijeniti stare. Kako stvoriti idealnu situaciju u kojoj sretni ljudi žive u čistom ulazu?

Malo je lakše postaviti lokalna pravila za održavanje vašeg poda čistim. Da biste se organizirali, samo trebate razgovarati sa svojim susjedima stubište i doći do konsenzusa (idealna opcija).

Vrijedi započeti raspravu s određenim popisom obavljenih radova. Ovo je možda najpopularnije
opcija: metenje i pranje podova, mokro čišćenje zidova, prozora i svih dodataka. Može se dopuniti ili promijeniti na zahtjev stanara. Ako na prozorskim daskama postoje posude s cvijećem, potrebno ih je zalijevati. Biljke mogu pripadati različitim vlasnicima, pa je preporučljivo brinuti se o njima istovremeno s dužnošću na podu.

Nakon toga odlučuju koliko često treba čistiti. Svakako pitajte o proljetno čišćenje, održava se 1-2 puta godišnje. Sastavlja se raspored dežurstava koji se objavljuje na vidnom mjestu. Treba razgovarati o svim nijansama i mogućim situacijama, barem o najčešćim:

1. Hoće li vlasnik stana čistiti izvan reda ako mu dođe velika tvrtka i za sobom ostavi puno tragova?
2. Kako će se raspored promijeniti ako stanari jednog od stanova budu dugo odsutni?

Ako razgovarate o svim detaljima "na obali", tada će život postati lakši, jer se više nećete morati okupljati oko hitnih situacija. Ako želite, možete organizirati zajedničku opremu i sredstva za čišćenje. Trebat će vam krpe, mop i razni puderi. Većina - Potrošni materijal koje treba kupiti. Dobro je ako među stanovnicima postoji netko odgovoran za inventar i sredstva.

Čišćenje kuće samostalno

Postoje dvije metode za rješavanje ovog problema, izbor će se napraviti u svakom slučaju pojedinačno. Prvi način uključuje angažiranje čistačice koja će pratiti čistoću. Mogao bi biti netko od stanara. Najvažnija stvar u ovom slučaju je odlučiti financijsko pitanje. Stanovnici moraju mjesečno prenijeti fiksni iznos novca za ove svrhe.

U ovom slučaju nemoguće je bez imenovanja odgovorne osobe koja će kontaktirati unajmljenog radnika, platiti njegove usluge i prenijeti komentare stanovnika. Posebne agencije za čišćenje koje pružaju širok raspon usluga postale su raširene. Obvezuju se servisirati stanove, urede i druge prostore. Možete sklopiti ugovor s jednom od ovih organizacija. Pitanje prikupljanja sredstava u ovom će slučaju ostati vodeće.

Drugi način je najteži - organizirati aktivnosti čišćenja od strane susjeda. Bolje je odlučiti se glavna skupština. Tada će utvrđeni propisi vrijediti na cijelom području stambene zgrade. Morate se ponašati prema uputama:

1. Organizirati sastanak sa stanarima iz svih stanova. Bolje je uvjeriti svoje susjede da prisustvuju ovom događaju tako da nitko nema pitanja.
2. Odabir osobe koja kontrolira proces. Preporučljivo je da svi vjeruju ovoj osobi. Jer on će riješiti moguće sporove.
3. Riješite problem s popisom radova.
4. Odlučite koliko često trebate čistiti.
5. Napravite i objavite raspored dežurstava. Trebao bi biti svima na vidiku.

Dogovoriti odgovornost za neuredno ispunjavanje obveza. Zaboravnim građanima mogu pomoći posebni natpisi na vratima stanova ili komentari susjeda. Ali bolje je sve sporove rješavati mirnim putem, jer se ostvaruje zajednički cilj i nema smisla zbog toga postati neprijatelji.

Društvene utopije postojale su na svim stupnjevima društvenog razvoja. Sve utopijske ideje su lijepe, poput perpetuum mobile. I svi su lijepi društvene ideje razbijaju se o jedan, ali vrlo težak i tvrd kamen spoticanja - ljudsku bit. Obostrano koristan odnos između pojedinaca i grupa, na principu dobrovoljne suradnje svih članova društva, ostaju samo u snovima anarhista svih boja.

Stambena zgrada je malo društvo, čiji život može biti vrlo dobar ili nepodnošljiv, ovisno o tome koliko se svi članovi društva, uključujući ured za stanovanje, pridržavaju pravila hostela. Jedan od aspekata života u svakom domu je čišćenje stubišta u stambenim zgradama.

Od utopije do prakse

Nemoguće je živjeti u društvu i biti slobodan od društva. Ljudska je priroda takva da se u ispunjavanju društvenih pravila ne isplati oslanjati samo na razum i savjest svih članova društva. Kako bi se osigurala prihvatljiva egzistencija za sve članove društva, potrebno je uvesti jasno definirana pravila i upute. Dekret Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije br. 170 odobrava pravila i propise tehnička operacija stambeni fond. Ovaj dokument, usvojen u rujnu 2003., sadrži mnogo toga korisna informacija o tome koje obveze i prava imaju poduzeća koja upravljaju stambenim objektom i oni koji u njemu žive. Tu je također opisana učestalost radova na čišćenju stubišta.

Ulazni prostor je zajednički za stanovnike višestambenih zgrada. Recimo veliki hodnik za sve stanove u ulazu. Naravno, svi stanari bi željeli da ovaj hodnik bude čist. Kako i koliko često treba čistiti podest ovisi o vrsti kuće, broju stanara, godišnjem dobu i vrsti obloga koje treba čistiti.

Što je u krajnjoj liniji

Stambeni fond može varirati. Stoga su zahtjevi utvrđeni Rezolucijom br. 170, kao iu svim dokumentima ove vrste, nejasni i nejasni. Kratak izvadak iz dugog teksta dokumenta pokazuje da se standard za čišćenje stubišta sastoji od:

• metenje i pranje podova u ulazu;
• uklanjanje prašine sa zidova i stropova;
• brisanje s vlagom;
• lampe za brisanje, prozorske klupice, vrata, poštanski sandučići, zidovi, stepenišne ograde, rešetke na prozorima, radijatori, električni ormarići;
• pranje stakla;
• održavanje kanala za smeće;
• čišćenje trijema;
• čišćenje jame od prljavštine;
• mjere dezinfekcije i deratizacije.

Tipičan ulaz u staljinističku zgradu

Osnova za pravilno održavanje stambenog objekta je poštivanje učestalosti čišćenja ulaza i stubišta. Propisi za provođenje sanitarnih mjera također su jasno navedeni u zakonu. Raspored čišćenja stubišta sastavlja se uzimajući u obzir vrstu opreme instalirane na ulazu. Instalirana oprema znači prisutnost dizala i kanala za smeće u kući. Za kuće koje nemaju opremu za dizalo i kanal za smeće, utvrđeni su sljedeći standardi:

• metenje s prigušivanjem letovi stepenica i peroni prva dva kata - svakodnevno, osim vikendom i praznikom;
• metenje s vlaženjem stepeništa i podesta gornjih katova - dva puta tjedno;
• pranje stepenica i podesta - svaki drugi tjedan;
• pranje trijema i čišćenje jame - tjedno;
• pranje stakla – godišnje;
• mokro brisanje radijatora i prozorskih klupica - dva puta godišnje;
• mokro čišćenje - brisanje zidova, vrata, svjetiljki, stubišnih ograda, prozorskih rešetki, električnih ploča, poštanskih sandučića i brisanje prašine sa stropova - godišnje.

Dostupnost dodatna oprema– dizalo, povećava opterećenje čistačice svakodnevnim pranjem poda u dizalu i mokrim brisanjem zidova, lampi, stropa i vrata kabine dva puta mjesečno. Istina, na katovima koji se nalaze iznad prva dva u kućama s liftom morate pomesti s vlagom i oprati dva puta više - jednom tjedno, odnosno jednom mjesečno. Kada kuća ima sustav za odvoz smeća, tada će se uz gore opisane postupke dodati svakodnevno pranje prostora na podovima ispred otvora za utovar smeća.

Postojanje sustava za zbrinjavanje otpada u kućanstvu zahtijeva i njegovo redovito održavanje. Čistač koji servisira ovu opremu mora svakodnevno uklanjati otpad iz područja skupljanja otpada i čistiti samo područje, uključujući pranje zamjenskih spremnika. Otvori za utovar smeća čiste se jednom tjedno. Svi elementi odvodnika i komora spremnika za smeće peru se i dezinficiraju jednom mjesečno.

Ovo su pravila. A ako vi, kao stanovnik stambene zgrade, uočite nepoštivanje potrebne učestalosti i kvalitete čišćenja ulaza, imate pravo tužiti Društvo za upravljanje koje se bavi održavanjem i radom vaše zgrade.

Vaši zahtjevi mogu se temeljiti na vladinoj uredbi br. 491 o pravilima za održavanje i upravljanje imovinom u stambenim zgradama.

Ponekad uspije

Prilikom podnošenja tužbeni zahtjev sudu s tužbom protiv rada stambenog ureda, sud će donijeti odluku o tome poštuje li se standard čišćenja stubišta. Ponekad je zahtjev stanara zadovoljen. Imajte na umu: čak i ako u Ugovoru ne postoji klauzula o čišćenju, Društvo za upravljanje koje je s Vama sklopilo ovaj ugovor dužno je obavljati poslove čišćenja, vodeći se Zakonom o održavanju imovine stambene zgrade - Rješenja br. 491 i 170.

Samo nemojte zaboraviti da imate pravo zahtijevati pravovremene sanitarne mjere na svom ulazu tek nakon što ste ispunili dužnosti opisane u istim dokumentima. Na primjer, pravovremeno plaćanje komunalnih računa.

Državni standard Ruska Federacija“Stambeno-komunalne djelatnosti. Su česti Tehničke specifikacije» jasno propisuje koliko je često potrebno čistiti ulaze, dizala i sl. Ako ne vidite ništa slično u svom ulazu, slobodno podnesite zahtjev organizaciji koja pruža stambene i komunalne usluge vašem domu.

Povezani materijali:

Ujutro ste napustili stan na odmorištu - i raspoloženje vam se odmah pokvarilo? Ili su se, naprotiv, vratili navečer - i to s gostima! - i zamalo upao u hrpu smeća točno ispred lifta? Što učiniti ako osoba čija odgovornost uključuje čišćenje ulaza (uključujući uklanjanje dosadnih reklama u dizalima) zanemari te obveze? Koji standardi postoje za čišćenje ulaza i stubišta i koji dokument to regulira?

Ovaj dokument, koji jasno regulira sve radnje čistača, zove se.

Uredba Vlade Ruske Federacije br. 290 od 03.04.2013., koja je stupila na snagu 20.04.2013. (potvrđena odgovorom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 25. lipnja 2013.), utvrđuje minimalni popis radova i usluga namijenjenih osiguravanju odgovarajuće razine održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi (stambena zgrada). Točka 23. Popisa sadrži popis radova koji se odnose na održavanje prostorija koji se odnose na zajedničko vlasništvo stambena zgrada. Radovi čišćenja na ulazima stambenih zgrada su obavezni, a od 20. travnja 2013. godine za njihovu organizaciju odgovorna je tvrtka za upravljanje stambenom zgradom. Također izrađuje raspored čišćenja ulaza, koji je propisan aneksom ugovora o upravljanju stambenim zgradama.

Učestalost čišćenja ulaza i stubišta

Ovim dokumentom također su utvrđeni standardi za čišćenje odvodnika za smeće u ulazima stambenih zgrada. Evo što čistači moraju učiniti:

Učestalost radova održavanja odvodnika za smeće

Jednom godišnje izvode se sljedeće vrste radova:

• čišćenje prozora;
• čišćenje prostora na ulazu u ulaz;
• čišćenje jama i metalnih rešetki;
• brisanje sljedećih predmeta vlažnom krpom: zidovi, tavanske stepenice, prozorske rešetke, vrata, stubišne svjetiljke, poštanski sandučići, ormarići za brojila, slabostrujni uređaji.

Dva puta godišnje vlažnom krpom se briše prašina sa stropova, prozorskih dasaka i uređaja za grijanje.

Ako ovako nešto dugo niste vidjeli na svom stubištu, ako je zadnje čišćenje ulaza obavljeno u prošlom tisućljeću, slobodno to prijavite organizaciji koja servisira vaš dom. Ako to ne pomogne, požalite se višim tijelima.