Razni hitne situacije sa susjedima – stanovnicima stambena zgrada- može dovesti do plavljenja stana i odbijanja dobrovoljne nadoknade sredstava za otklanjanje nastale štete: tada se sudu podnosi tužba za naknadu štete od plavljenja stana. Kada stan poplavi, važno je ne zbuniti se i poduzeti niz mjera kako bi se utvrdio iznos prouzročene štete. Procjenom štete odredit će se cijena odštetnog zahtjeva i postupak za pokretanje sudskog postupka radi zaštite povrijeđenog prava. Prije svega, poželjno je dogovoriti se sa susjedima o dobrovoljnoj naknadi sredstava potrebnih za otklanjanje štete. Ako susjedi odbiju nadoknaditi štetu u cijelosti ili izbjegnu nadoknadu, podnesite tužbu.

Preuzmite uzorak:

(38,0 KiB, 233 pogotka)

Primjer tužbenog zahtjeva za naknadu štete od poplave stana

Okružnom sudu Mikhailovsky

Altajski kraj

adresa: 658960, s. Mikhailovskoe,

Tužbeni zahtjev za naknadu štete uzrokovane plavljenjem stana

01.02.2016.godine u stanu br.5 koji se nalazi na adresi: s. Mikhailovskoe, ul. 7. studenog, broj 78, u mom vlasništvu sukladno Potvrdi od državna registracija prava serija 22 br. 465216, došlo je do poplave, uslijed koje je nastala materijalna šteta.

Poplava je došla iz stana br. 10 koji se nalazi iznad, koji se nalazi na 2. katu dvokatnica na gornjoj adresi. Vlasnik stana je tuženik, Valentina Sergejevna Kostomarova.

Uzrok poplave utvrdilo je vodstvo HOA stambena zgrada a sastoji se od curenja radijatora grijanja u dnevnom boravku stana broj 10, koji je nadoknadio sam vlasnik, a ne uprava stambene zgrade. Postupanjem vlasnika stana br. 10 nastala je znatna materijalna šteta u stanu br. 5:

- strop S = 0,5-0,15 m. - bubrenje, pukotine (gips ploče), ljuštenje žbuke.

- zidovi (tapete) - oguljene, na lijevom zidu ima plijesni, pukotina i oteklina,

- pod (parket) - nadutost po cijeloj površini prostorije,

— unutarnja vrata su nakošena i ne zatvaraju se.

Na mom namještaju, koji se nalazio u dnevnoj sobi u vrijeme poplave, nastala su slijedeća oštećenja: TV Samsung (izgorio), tepih prirodna vuna(deformiran), kutna garnitura (potrebna zamjena presvlake), Kommandor ormar (nabreknuto, pukotine, vrata deformirana).

Krivnja vlasnika je izražena u samozamjena i nepravilna ugradnja radijatora grijanja, koja je dovela do štetnih posljedica, a za koju ne odgovaraju organi uprave stambene zgrade.

Ponudio sam okrivljeniku da mi nadoknadi štetu nastalu u stanu, međutim, dobio sam odbijenicu. Zbog neizbježnosti sudskog postupka s obzirom na primljenu odbijenicu, pozvao sam tvrtku Legatis da procijeni nastalu štetu, za pružene usluge platio sam 10.000 rubalja. Sukladno čl. 15 Građanskog zakonika Ruske Federacije, navedeni iznos mora nadoknaditi tuženik.

Slijedom toga sam izvršio adaptaciju stana i zamjenu namještaja o svom trošku i to: zamjena parketa, tapeta, postavljanje novih unutarnja vrata, instalacija rastezljivi strop, postavljanje laminata, zamjena presvlaka namještaja, kupnja novog TV-a, ormara, tepiha. Popravci su izvršeni u ukupni iznos 174.000 rubalja, uključujući 30.000 - plaćanje prema ugovoru za implementaciju popravci(gubici podložni naknadi prema članku 15. Građanskog zakonika Ruske Federacije), preostali iznos je stjecanje Građevinski materijal, namještaj i kućanski aparati.

Šteta koja mi je nastala plavljenjem stana podliježe naknadi u cijelosti sukladno čl. 1064 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Temeljem navedenog, vodeći se čl. 15, 1064 Građanski zakonik Ruske Federacije,

1. Za povrat novca od Valentine Sergeevne Kostomarova za materijalnu štetu i gubitke u vezi s poplavom mog stana u iznosu od 184.000 rubalja.

Primjena:

1. Kopija tužbenog zahtjeva
2. Potvrda o uplati
3. Potvrda o vlasništvu stana
4. Izvješće o pregledu stana nakon poplave
5. Izvještaj Legatisa doo o procjeni troškova obnove stana nakon poplave
6. Ugovor o popravci
7. Računi za kupnju građevinskog materijala
8. Račun (račun) za kupnju TV-a, ormara, sobnih vrata
9. Ugovor o postavljanju rastezljivog stropa

Shapchenko I.I. 20.02.2016

Postupanje vlasnika u slučaju štete nastale plavljenjem stana

Ako se otkrije materijalna šteta, vrlo je važno ne pokušavati otkloniti posljedice poplave. Prije toga potrebno je sastaviti Zapisnik o pregledu stana uz sudjelovanje djelatnika servisne organizacije i vlasnika stana iz kojeg je došlo do poplave. Ovo je najvažniji dokument koji potvrđuje osnovu i predmet potraživanja. Akt sastavljaju djelatnici udruge vlasnika stanova, stambenog ureda i odjela za gospodarsku zaštitu. Mora potvrditi činjenicu poplave stana, štete na imovini, uzroke poplave (ili nemogućnost njihovog utvrđivanja) te uzročno-posljedičnu vezu između poplave i štete. Ukoliko se nakon izrade Zapisnika (preporučljivo ga je sastaviti odmah nakon utvrđivanja štete) utvrde novi znakovi oštećenja, potrebno je ponovno sazvati povjerenstvo.

Krivca možete odrediti Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. br. 491 - ili vlasnika (vlasnika) stana iz kojeg je poplavljena poplava, ili tijela za održavanje stambene zgrade.

Sastavljanje i podnošenje zahtjeva za naknadu štete od poplave stana

Za sastavljanje tužbenog zahtjeva koristite Zapisnik o pregledu stana. Za utvrđivanje iznosa štete možete koristiti neovisnu procjenu nastale štete, koja će pokazati sav novac potreban za popravke. Novac potrošen na usluge drugih za popravke predstavlja gubitke i također podliježe povratu. Svi navedeni novčani iznosi čine i predstavljaju potraživanja.

Ako je radnjama tuženika prouzročena moralna šteta, izražena u moralnoj i tjelesnoj patnji, to se također mora opisati u tekstu tužbe i zahtijevati naknada sukladno čl. 151 Građanski zakonik Ruske Federacije.

Tužbeni zahtjev podnesena sudu za prekršaje (ako vrijednost zahtjeva nije veća od 50.000 rubalja) ili okružnom sudu u mjestu prebivališta tuženika. izračunato na temelju cijene odštetnog zahtjeva. Zahtjevu je potrebno priložiti Zapisnik o inspekcijskom nadzoru, račune za nabavu građevinskog materijala, ugovore (s potvrdom plaćanja) i plaćene usluge te sve financijske dokumente koji potvrđuju visinu štete.

U životu se često javljaju konfliktne situacije između susjeda. Razlog tome mogu biti različite okolnosti: bučno ponašanje vlasnika susjednih parcela, kršenje granica zemljišnih parcela, poplava parcela kanalizacijom i drugi neugodni incidenti. Što se može učiniti u ovoj situaciji? Kako zaštititi svoja prava?

Jedna od mjera za odgovor na nezakonito ponašanje susjeda je slanje pritužbe lokalnoj upravi. Razmotrimo zamršenost ovog procesa.

Podnošenje pritužbe protiv vlasnika susjedne parcele sadrži niz proceduralnih nijansi. Prije svega, prije slanja zahtjeva lokalnoj vlasti, prikupite dokaze koji potvrđuju nezakonitost radnji vašeg susjeda. Ako je kršenje vaših prava izraženo u nezakonitom oduzimanju teritorija ili poplavi kanalizacije, provedite neovisno ispitivanje.

Prilikom reklamacije pozivajte se na mišljenje stručnjaka. Ubuduće, ako administracija ne riješi vaše pitanje pozitivno, informacije koje daju stručnjaci bit će korisne kada suđenje. Ubuduće ćete od krivca moći nadoknaditi materijalne troškove plaćanja usluga stručnjaka.

Ako vlasnik susjedne parcele odbije mirno riješiti sukob, dokumentirajte tu činjenicu (pismeno odbijanje vlasnika da zaustavi nezakonite radnje i nadoknadi prouzročene gubitke).

Popratni dokazi o kršenju vaših prava uključuju sljedeće materijale:

• zaključak stručne organizacije;
• snimke s videonadzornih kamera i foto materijali;
• iskaz svjedoka o povredi Vaših prava i legitimnih interesa.

Vrlo učinkovita opcija za suzbijanje negativnih radnji od strane susjeda je crtanje kolektivna tužba. Često je većina vlasnika susjednih parcela nezadovoljna ponašanjem nefunkcionalnog susjeda.

Uzorak pritužbe protiv susjeda na zemljišnoj parceli

Zahtjev lokalnoj upravi o pitanju suzbijanja nezakonitih radnji susjeda sastavlja se u bilo kojem obliku. Glavno je ispravno navesti sve okolnosti sukoba s jasnim obrazloženjem uzroka i posljedica koje su nastale kao posljedica povrijeđenih prava.

Glavne odredbe koje se moraju odražavati u pritužbi:

• naziv državne agencije;
• Ime i prezime voditelja jedinice za razmatranje pritužbi javnosti;
• naziv zahtjeva (tužba zbog kršenja granica zemljišta, pritužbe zbog kršenja postupaka odvodnje, žalba zbog kršenja mira i tišine itd.);
• iskaz suštine konfliktne situacije. Opis događaja koji su uzrokovali probleme. Priroda radnji krivca, prisutnost pokušaja rješavanja sukoba bez uključivanja državnih agencija.

Osim toga, u prijavi navedite norme zakonodavstva (građanske, zemljišne, upravne) koje su povrijeđene kao rezultat nezakonitih radnji vlasnika susjedne parcele.

Završite svoju pritužbu zahtjevom za pomoć u rješavanju konfliktna situacija i poduzeti mjere za zaštitu svojih prava. Obavezno navedite datum sastavljanja dokumenta i potpišite.

U skladu s važećim zakonodavstvom, takvi se zahtjevi razmatraju u roku od trideset dana. Preporuča se prethodno izraditi presliku zahtjeva kako bi prilikom podnošenja zahtjeva službenik uprave zadužen za zaprimanje dokumenata na fotokopiju stavio urudžbeni broj. Ubuduće će se rok za razmatranje pritužbe računati od datuma primitka dokumenata. Na temelju rezultata pregleda bit će vam dostavljen pismeni odgovor u kojem će biti naznačene mjere poduzete protiv nesavjesnog susjeda.

Razlozi za podnošenje pritužbe protiv susjeda na zemljišnoj čestici upravi

Dobro sastavljena žalba nadležnom državnom tijelu omogućit će vam da brzo zaustavite nezakonite radnje i spriječite negativne posljedice.

Razlozi zbog kojih je potrebno odmah potražiti pomoć lokalne samouprave su sljedeći:

• vlasnik susjedne parcele otpada na susjedno područje;
• susjed krši utvrđene granice vašeg posjeda (postavljanje zgrada na tuđem teritoriju, postavljanje ograda, parkiranje automobila);
• vlasnik susjedne čestice stvara prepreke postupku izmjere zemljišta;
• susjed poduzima radnje koje pogoršavaju stanje tla (koristi opasna gnojiva, spaljuje smeće itd.).

Ovi razlozi su najčešći. Međutim, slučajevi koji su poslužili kao razlog za žalbu mogu biti vrlo različiti. Svaku situaciju službenici lokalne samouprave razmatraju pojedinačno, na temelju specifičnih okolnosti slučaja. No, u svakom slučaju najvažnije je prikupljanje dokaza za utvrđivanje stvarne povrede vaših prava. Stoga ovom pitanju posvetite posebnu pozornost.

Ovisno o prirodi nezakonitih radnji susjeda, uz kontaktiranje općine, napišite odgovarajuću izjavu nadležnom državnom tijelu čija je nadležnost rješavanje ovih pitanja. Za svaku činjenicu nadzorno tijelo provodi izvanredni nadzor i, ako se utvrde prekršaji, izdaje se nalog. Ako državno tijelo otkrije grube prekršaje, pokreće se upravni postupak.

Na primjer, ako postoji kršenje standardi zaštite od požara od susjeda (paljenje smeća na nedopuštenim mjestima, paljenje vatre u neposrednoj blizini zgrada), obratite se odjelu Ministarstva za izvanredne situacije nadležnom za pitanja sigurnost od požara. U slučaju kontaminacije ili onečišćenja tla podnesite zahtjev za inspekcijski nadzor i zaštitu svojih prava službi Rospotrebnadzor.

Pitanja naknade štete nastale nezakonitim radnjama rješavaju se na sudu u okviru parničnog postupka. Ali kada idete na sud, morate pružiti sve dokaze o predsudskom rješavanju sporova.

U ovom slučaju, to može biti obavijest o slanju pismene žalbe susjedu sa zahtjevom za zaustavljanje nezakonitih radnji, kao i prijava tijelu lokalne samouprave.