Въпросът за увеличаване на размера на плащанията е един от основните както за самите пенсионери, така и за правителството като част от изпълнението на Стратегията дългосрочно развитие пенсионна система. Този въпрос става особено актуален в момента във връзка с нарастването на индекса на потребителските цени и, следователно, нарастващата инфлация и нестабилността в социалната сфера.

В последния вариант застрахователната сума може да бъде увеличена поради неотчетени плащания:

• при назначаване на един от видовете застрахователно плащане;
• при прехвърляне от един на друг;
• или при предишното преизчисляване.

Преизчисляване на пенсиите за работещите пенсионери

За работещите получатели на пенсионни плащания това е промяна в размера на пенсията във връзка с продължаване на работата, а оттам и продължаване на трансфера на осигурителни вноски от работодателя към Пенсионния фонд на Руската федерация. Такова увеличение се извършва ежегодно на 1 август без декларация и всъщност е корекция, тъй като зависи от заплати конкретен пенсионер.

За първи път преизчисляване по новите норми на закона "За осигурителните пенсии" е направено от 1 август 2016 г., като се вземат предвид застрахователните премии за предходната пълна година.

Платената сума сега се увеличава със стойността на пенсионните точки (IPC). освен това максимална стойност IPK, взето предвид при това преизчисляване, е установено от закона:

• не повече от 3.0 - за граждани, които нямат пенсионни спестявания през дадена година;

• не повече от 1,875 -за граждани, превеждащи средства към капиталова пенсия.

Преизчисляването на плащанията към работещите пенсионери се извършва на основание чл. 18 закон "За осигурителните пенсии". Увеличете размера и увеличеният размер на пенсията може да се определи по формулата:

SP 2 \u003d SP 1 + (IPK x SPK),

• SP 2 - сумата на застрахователното плащане след преизчисляване,
• SP 1 - сумата на застрахователното плащане преди увеличението,
• IPK - индивидуалния коефициент към 1 януари на годината, през която се извършва увеличението,
• SPK - разходите за пенсионния коефициент към деня, от който се извършва преизчисляването.

Петър Иванович получава пенсия за старост и продължава да работи. От 1 август 2018 г. той има право на преизчисляване, като се вземат предвид натрупаните точки за 2017 г. Миналата година средната месечна заплата на Петър Иванович беше 15 000 рубли. Следователно годишната заплата е 15 000 х 12 \u003d 180 000 рубли.

Оттогава премийният процент за застрахователни плащания е 16% не се формира капитална пенсия. Прехвърлени осигурителни пенсионни плащания за годината: 180 000 х 0,16 \u003d 28 800 рубли.

За да преобразувате тази сума в точки, трябва да я разделите на размера на годишните вноски от максималната заплата през 2017 г. (876 000 x 0,16 \u003d 140 160 рубли):

• 28 800 рубли / 140 160 рубли х 10 \u003d 2.055 точки.

Цената на 1 точка през 2018 г. е 81 рубли 49 копейки. Пенсията на Петър Иванович в момента е 10 хиляди рубли.

Имайки всички горепосочени данни, ние ще изчислим сумата на плащането след бъдеща корекция на 1 август 2018 г .:

• 10 000 + (2,055 x 81,49) \u003d 10 000 + 167,46 \u003d 10167,46 рубли.

Така размерът на увеличението на пенсията на Петър Иванович ще бъде 167,46 рубли, а размерът на плащането - 10167,46 рубли.

Преизчисляване на натрупаната част от пенсията

Този вид преизчисляване се извършва на основание чл. 8 от Закона "На пенсионна фондова вноска" ежегодно 1 август без декларация за граждани, получаващи натрупващи се или спешни пенсионни плащания.

Увеличение на размера на плащанията с даден поглед пенсиите са възможни в следните случаи:

• доход от инвестиции пенсионни спестявания;
• получаване на плащания, не са взети предвид при назначаването тази част от пенсията (например, ако гражданинът продължава да участва в държавната програма за съфинансиране).

Всъщност тази промяна в натрупването на пенсионно плащане е корекция и е от индивидуален характер, тъй като зависи от получените вноски в личната сметка.

Преизчисляване на пенсиите за жени за деца

След пенсионната реформа от 2015 г. при изчисляването на пенсиите се вземат предвид не само работното време, но и други периоди, включени в осигурителния период (незастраховане). Един от тях е периодът на грижа за децата, за цяла година чието напускане се кредитира с 1,8 пенсионни точки.

Преди пенсионната реформа такива периоди не са повлиявали на размера на пенсионното осигуряване, но сега жените имат възможност да харчат, след като са получили увеличение на пенсията си. Такова преизчисляване се извършва на декларативна основа, т.е. заявление по установената форма се подава до Пенсионния фонд на Руската федерация.

Често обаче, за да се получи правото да се записват пенсионни точки за периоди на отглеждане на деца, е необходимо частично да се откаже от назначената пенсия и да се подаде молба до ЗФР с молба за назначаване на нова, в която опцията за такава ще бъде взета под внимание замяна. В същото време при преизчисляване по точки, стажът може да бъде намален.

Преизчисляване, когато пенсионерът навърши 80 години

IN в такъв случай случва се увеличаване на размера на фиксираното плащане... За граждани, навършили 80 години, увеличението се удвоява автоматично, като се вземат предвид паспортните данни, налични в случая на плащане.

Трябва да се помни, че правото да получите второ основно плащане след навършване на 80-годишна възраст може да бъде упражнено само получатели на застрахователната сума.

• Гражданите, които получават обезщетение за преживели лица, трябва да преминат към осигурителна пенсия за старост, за да придобият право на двойно фиксирано плащане, за което трябва да подадат заявление до ЗФР.
• Пенсионираните получатели също не отговарят на условията за двойна основна сума.

Пенсия при смяна на групата на хората с увреждания

При смяна на групата на инвалидността от една на друга, сумата на плащането се преизчислява без заявка от деня на създаване на друга група... Основата за такова преизчисляване е сертификатът за преглед, изпратен от органите за медицинска и социална експертиза до териториалния орган на Пенсионния фонд на Руската федерация по мястото на регистрация на пенсионера.

Трябва да се отбележи, че увеличението на фиксираната сума при промяна на групата на уврежданията е свързано и със застрахователното плащане за старост и за увреждане. За граждани с увреждания от група I се извършва фиксирано плащане двойно.

Заявление до пенсионния фонд за преизчисляване на пенсията

Гражданинът, който получава пенсионно обезщетение, има право да кандидатства за промяна в изплатената сума в случай на промяна в обстоятелствата, засягащи неговия размер.

преизчисляване на фиксирана сума могат да възникнат следните случаи:

• промяна в броя на зависимите;
• промяна на местоживеенето в Далечния север или район, приравнен на него;
• придобиване на право на пенсия за ранно пенсиониране поради трудов стаж в Далечния север;
• промяна на категорията на получателя на застрахователното обезщетение за загуба на издържащия във връзка със загубата на втория родител;
• преместване от провинцията на друго място на пребиваване.

Основания за изпълнение преизчисляване на осигурителната пенсия са:

• промяна в броя на натрупаните точки през предходната година;
• промяна в размера на пенсионните коефициенти.

Можете да кандидатствате за преизчисляване на пенсията лично или чрез представител, като се свържете директно с офиса на PFR по местонахождението на пенсионното дело, чрез многофункционален център, поща или лична зона на уебсайта на ЗФР.

Заявлението трябва да съдържа посочена е следната информация:

• информация, съдържаща се в паспорта на гражданина;
• причината за преизчислението;
• списък на приложените документи.

За да попълните заявлението, ще ви трябва: паспорт и SNILS, останалите документи могат да бъдат изискани от кандидата само ако отсъстват от държавни агенции. Това правило уредени от Закона за предоставяне на обществени услуги No 210-FZ от 27 юли 2010 г.

Разглежда се писмена жалба в рамките на пет работни дни от деня на приемане с всички необходими документи, или от датата на получаване на последния липсващ документ.

Кога се извършват корекциите на пенсиите?

Промяна в размера на изплатената пенсия без декларация се случва ежегодно на 1 август. Тази корекция на пенсионните плащания се извършва:

1. като се вземат предвид получените плащания за осигурителната пенсия;
2. като се вземат предвид получените плащания за натрупаната пенсия.

Причината за тази промяна е увеличението на размера на пенсионния коефициент за предходната година.

Други увеличения в размера на средствата се извършват:

• от 1-вия ден на следващия месец след промяната на обстоятелствата, намаляване на количеството плащания;
• от 1-во число на следващия месец след приемане на заявлението за преизчисляване нагоре плащания.

Има обаче и такива специални случаиотносно датата на произход на правото на преизчисляване:

• в навършване на 80-годишна възраст - от деня на навършване на посочената възраст;
• в промяна на групата на уврежданията - от датата на установяване на инвалидността (с изключение на случаите на разпределение на група, включващи преизчисляване надолу, тогава сумата ще се промени от следващия месец).

Заключение

Преизчисляването на пенсионното обезщетение се дължи на получатели в Русия. Промяната в размера настъпва или въз основа на документи, които вече са налични по делото за пенсия, или във връзка с представянето на нови документи от гражданина или възникването на нови обстоятелства.

За разлика от това, преизчислението е повече индивидуален характер за пенсионер, тъй като той взема предвид спецификата на всеки един в определен момент от времето, например достигане на 80-годишна възраст, промяна на броя на зависимите лица, промяна на групата на уврежданията.

Има обаче направени преизчисления на тълпинапример по отношение на личните сметки, на които работодателите продължават да получават застрахователни премии. Освен това могат да се насочат и допълнителни плащания, във връзка с които то беше сравнително наскоро въведено новия вид преизчисляване, като се вземат предвид такива вноски.

Всички заинтересовани страни трябва предварително да разберат как се изчислява наемът при временно отсъствие на наематели през 2019 г. В противен случай може да срещнете различни нюанси, които предотвратяват преизчисляването. Днес няма толкова много промени в законодателството, но те са.

Главна информация

Всеки гражданин на Руската федерация е длъжен да плаща наема за времето на живот в апартамента. В този случай наемът се начислява независимо дали собственикът отсъства или не. За тези наематели, които използват индивидуални измервателни уреди, въпросът за плащането при напускане не е от значение. Но ако собственикът плаща съгласно стандартите, тогава той не трябва да плаща за онези услуги, които не е използвал.

Наемът включва използването на:

електричество;

канализация и др.

И за да не плащате за това по време на вашето отсъствие, трябва да преизчислите наема. Преизчисляването на начисления наем за предходните месеци се извършва въз основа на ПП No 307 от 23.05.06 г. Трябва също да знаете, че от 2019 г. има някои промени. Например наемът може да бъде преизчислен само когато собственикът докаже, че няма техническа възможност за инсталиране на отделни измервателни уреди. За да направите това, трябва да съставите подходящ акт.

Временното отсъствие на жители означава, че комуналните услуги не се използват повече от 5 дни. Ако собственикът е отсъствал само 4 дни, той няма да може да извърши преизчисление. Относно максимален сроктогава не е инсталиран. И преди да можете да преизчислите наема, трябва да разберете къде и с кого трябва да се свържете.

Лицата, които излежават присъди в места за лишаване от свобода, също могат да постигнат преизчисляване. На практика в такава ситуация е много трудно да уведомите предварително комуналните услуги за вашето отсъствие. Следователно наемателят има право да поиска процедура след освобождаване. Естествено, ще ви е необходимо подходящо удостоверение, потвърждаващо изтърпяването на присъдата.

За преизчисляване се свържете с управляващата компания, HOA и др. Освен това, за да преизчисли натрупания наем при временно отсъствие на наематели през 2019 г., собственикът трябва да избере една от двете опции. В първия случай наемателят трябва само да се свърже със съответната организация, преди да напусне. Вторият вариант е след връщане. Експертите съветват да се направи всичко предварително, така че по-късно да няма проблеми с жилищните и комуналните услуги.

Прочетете също Как да платите наем: какво трябва да знаете

Алгоритъмът на действия е следният:

Събиране на документация. Съставя се съответно изявление, към което след това е необходимо да се приложат удостоверения, потвърждаващи факта на отсъствие.

Свързване с Обединеното кралство (HOA) или доставчика.

Що се отнася до времето, когато дадено лице кандидатства, не трябва да минава повече от 1 месец от датата на завръщането му. Ако срокът бъде пропуснат, сметките за комунални услуги няма да бъдат преизчислени. След подаване на заявлението, упълномощените служители са длъжни да преизчислят в рамките на 5 дни. Наемателите ще получат нови разписки следващия месец.

Ако собственикът не може да докаже, че е отсъствал към момента на изчисляване на наема, той е длъжен да плати сметките изцяло. В противен случай ще бъдат начислени неустойки и глоби върху съществуващия размер на дълга. Ако собственикът умишлено откаже да плати, доставката на определени ресурси може да бъде изключена.

По време на изчислението се вземат предвид само онези дни, когато собственикът не е бил в местност... Тоест денят на заминаване и денят на пристигане никога не се броят. Например гражданинът Сидоров А.П. отиде в командировка на 4 юли 2019 г. и се завърна на 26 юли. Преизчисляването на наема поради отсъствие на посочения наемател ще се извърши за периода от 5 до 25 юли.

Така че, наемателят трябва преди всичко да изготви заявление за преизчисляване на наема. Няма установен образец на този документ, така че можете да го напишете в свободна форма. Основното е, че изявлението съдържа следните точки:

Всеки гражданин, който има покрив над главата си, по някакъв начин е изправен пред необходимостта да плаща комунални услуги. Независимо дали е собственик или наемател. Тарифите за сметките за комунални услуги обикновено се определят централизирано - на общинско ниво и на ниво управляваща компания.

В същото време има плащания, които се плащат в зависимост от площта на апартамента, а има и такива, които зависят от потреблението на услугата или броя на жителите в апартамента. Всеки стандарт за полезност обаче може да бъде преизчислен. Законодателството предвижда няколко основания за това. Как да направите правилно преизчисляване комунални услуги можете да намерите в тази статия.

Основания за преизчисляване на комунални услуги

Основанията за преизчисляване на комунални услуги са:

Временно отсъствие на наематели в апартамента, който обитават,
- дългосрочно прекъсване в предоставянето на която и да е комунална услуга, при условие че прекъсването надвишава продължителността, установена от жилищния кодекс на РФ,
- предоставяне от доставчик на обществени услуги с неадекватно качество

Промени във формата на собственост на апартамента.

Във всеки конкретен случай има специална процедура за обработка на разпределението. Във всеки случай обаче е необходимо да се започне с писане и подчиняване на Наказателния кодекс декларации за преизчисляване.

Процедурата за преизчисляване на комунални услуги при временно отсъствие на наематели в апартамента

Ако наемателите отсъстват от апартамента повече от 5 календарни дни, те имат право да преизчисляват комуналните услуги. Вярно е, че има едно съществено условие - апартаментът не трябва да бъде оборудван с уреди индивидуално счетоводство... Това означава, че преизчислението ще се окаже плащането за студена и топла вода и природен газ, само ако не са монтирани измервателни уреди. В противен случай отчитането на консумираните услуги все още ще се извършва в съответствие с тяхното посочване. Услуги, които във всеки случай ще бъдат преизчислени - сметосъбиране и използване на асансьора.

Така че, ако сте отишли \u200b\u200bна почивка, в командировка или сте отишли \u200b\u200bв болница, тогава трябва да уведомите Наказателния кодекс за това. Заявлението трябва да бъде придружено от документи, потвърждаващи факта на отсъствие. В идеалния случай декларирайте отсъствието си предварително. Тогава ключарят просто ще затвори и запечата водата и газа. В този случай определено няма да се налага да доказвате нищо на никого. Ако нищо не е направено предварително, можете да поискате преизчисляване на комунални услуги при връщане. Наемателите имат само 30 дни да направят това. Важно е да запомните това домакинството и отоплението не подлежат на преизчисляване.

Процедурата за преизчисляване на комунални услуги се определя от Постановлението на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354 в раздел 4 „За одобряване на процедурата за преизчисляване на размера на плащането за определени видове комунални услуги за периода на временно отсъствие на потребители в заетите жилищни помещения, които не са оборудвани с индивидуално и (или) общо (апартаментно) измервателно устройство. "В съответствие с него, заявлението заедно с документи, потвърждаващи временното отсъствие на жители в апартамент трябва да бъде представен в счетоводния отдел на Наказателния кодекс.

В съответствие с клауза 90 от настоящата процедура, счетоводният отдел ще трябва да преизчисли плащането на комунални услуги пропорционално на броя дни, когато наематели, които са потребители на услуги, са отсъствали временно от апартамента. Този брой дни се определя от броя на пълните календарни дни отсъствие, с изключение на деня на напускане на апартамента и деня на връщане. Крайният срок за преизчисляване е определен на 5 работни дни от датата на получаване на писмено заявление от наемателя.

Ако наемателят, подал заявлението за преизчисляване на комунални услуги, не може да представи документи, потвърждаващи продължителността на отсъствието, или ако документите, които той е представил, не могат да потвърдят временното отсъствие на наемателя през целия деклариран период или част от периода, посочен в заявление за преизчисляване, ЦК начислява сметки за комунални услуги за такъв период в пълен размер. В допълнение, по отношение на такова плащане, ако то е било задържано от жители, могат да бъдат приложени мерки, член 155 от Жилищния кодекс на Руската федерация. По-специално санкции и глоби за последиците от ненавременното и плащането на сметки за комунални услуги.

Документи, въз основа на които може да се направи преизчисляване на комунални услуги:

1) Копие от поръчката за командировка или копие от свидетелството за пътуване. Удостоверение от мястото на работа за факта на командировка с прикачени копия на билети за пътуване с дати също ще направи.

2) Удостоверение за местоположение на лечение в болница или сертификат за балнеолечение заедно с копия или оригинали на документи за пътуване.

3) Билети за пътуванеиздадени на името на наемателя или заверените им копия. Ако резидентът е използвал електронни документи за пътуване по време на пътуването, той трябва да вземе от превозвача заверените им разпечатки на хартия, както и други документи, издадени от превозвача, потвърждаващи факта на пътуването - бордна карта за самолет, билет за качване на влак и други документи.

4) Платени сметки за настаняване в хотел, хотел, хостел или друго място за временен престой.

5) Документ за временна регистрациянаемателят на мястото на временния му престой.

6) Удостоверение от градинарското партньорство, потвърждаващо периода на временен престой на наемателя в неговата вила.

7) Други документи, които според мнението на самия наемател могат да потвърдят факта и продължителността на временното му отсъствие от апартамента.

Процедурата за преизчисляване на комунални услуги при предоставяне на услуги с неадекватно качество или липса на комунални услуги за дълго време

В случай че Наказателният кодекс предоставя на потребителите полезност или услуга, които не отговарят на стандартите за този вид услуги, наемателят може да изиска преизчисляване на такава услуга или услуги. За да направите това, е необходимо да се състави акт за непредоставяне на комунални услуги или предоставяне на комунални услуги с неадекватно качество. Такъв акт, по молба на наемателя или наемателите, трябва да бъде съставен от Наказателния кодекс. Всеки наемател има пълното право да поиска самостоятелно съставяне на акт. Ако Наказателният кодекс откаже това, трябва да се свържете с Инспекцията по жилищата.

Процедурата за преизчисляване на комунални услуги при предоставяне на комунални услуги с неадекватно качество и с прекъсвания, надвишаващи установената от закона продължителност, е залегнала в Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сградиодобрен с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354.

След съставяне на акта, Наказателният кодекс го изпраща в „Единния център за сетълмент“. Именно там се извършва преизчислението. Резултатите от това преизчисляване трябва да бъдат отразени в касовата бележка за плащане на жилища и комунални услуги в графата "преизчисления". В същото време изчисляването на размера на намалението на таксата за комунални услуги се извършва само въз основа на адресни данни, получавани ежемесечно от областните диспечерски служби на комуналните услуги.

Процедурата за преизчисляване на комунални услуги при промяна на формата на собственост на апартамент

Съгласно нормите на чл. 154 от Жилищния кодекс на Руската федерация, структурата на плащане за апартамент и комунални услуги за работодател съгласно договор за социално наемане или договор за наем на жилище за държавен или общински жилищен фонд се различава от структурата на плащане за апартамент на собственик.

Следователно наемателите, приватизирали жилищни помещения, се преизчисляват за комунални услуги от датата на издаване на сертификат за държавна регистрация права на собственост. Това преизчисляване е това таксите за услугата се премахват "Наемане на жилище" и таксите за услугата "основен ремонт".

Преизчислението за комунални услуги се основава на приетото законодателство. Ако собственикът има измервателни устройства, преизчисляването се извършва автоматично, когато пристигне информация за нови данни. При липса на устройства по време на временното отсъствие на собственика и всички живеещи в апартамента, преизчислението се извършва по разработената схема.

Какво е преизчисляване

Преизчислението е ново изчисление на плащането на потребителя за комунални услуги. Ако има някакви грешки или припокривания и те бъдат установени, управляващото дружество или жилищно-комуналните служби ще компенсират надплащането. Но най-често преизчисляването се извършва, тъй като в много случаи собствениците плащат не според реалното потребление на който и да е ресурс, а според стандарта.

Какво означава? Ако собственикът инсталира измервателни уреди в къща или апартамент, това означава, че сега той ще плаща не според стандарта, а според реално консумираната вода (електричество, газ). Но понякога се срива, както в следващите случаи. Например, таксите за отопление винаги се плащат според стандарта.

Нормата се определя като 1/12 от миналогодишното потребление годишно. И ние плащаме фиксирана месечна такса (от миналата година). Накрая отоплителен сезон в тези жилищни сгради, където се доставят общи броячи на жилища, жилищните и комуналните услуги преизчисляват и надплащането се връща на потребителя. Има корекции в обратна посока.

Но най-често срещаните видове свръхплащания са частни. Моделът на ситуацията най-често е следният: собственикът на апартамента не изпраща показания на брояча. Това се случва както по обективни причини, така и по субективни причини.

Например, забравата или семейният отпуск могат да накарат собственика на апартамента временно да не предава данните на измервателния уред. В този случай следващият месец след като наемодателят възобнови прехвърлянето на данни, той ще бъде преизчислен.

Правни актове

Преизчислението има напълно легитимни основания. През 2011 г. правителството на Руската федерация приема добре познатата Резолюция номер 354. Всички раздели на този правен акт са посветени на правилата за предоставяне на обществени услуги на населението.

През 2017 г. бяха приети следващите промени и може да се каже как се правят преизчисленията в момента. Ситуацията с промяната в таксите е отразена в клауза VIII. Името отразява и някои характеристики: преизчисляване при отсъствие на потребители.

Тук се разглежда само аспектът, който се отнася до жилищни помещения без измервателни уреди. С измервателните уреди всичко е ясно, преизчисляването ще се извършва автоматично, когато се заредят следващите данни от измервателните устройства. Отговорите на всички въпроси относно законността на действията на комуналните услуги са дадени в Резолюцията.

Всеки гражданин, собственик или наемател на жилище е потребител съгласно този документ. Той и семейството му консумират държавни ресурси от различни организации или компании. За да има основа за връзката, се сключва споразумение между организацията и потребителя на услугата.

Държавата и законите са гарант за взаимоотношенията между изпълнителя и потребителя. В съответствие с Резолюция № 354 всички граждани имат право на преизчисляване на комунални услуги. Следователно в новото издание е подробно описана процедурата за преизчисляване в различни ситуации.

Какво е включено в Резолюция № 354

Какво включва:

• актуализирани коефициенти, които определят дренажните стандарти;
• подробно е разработена процедурата за инсталиране на измервателни уреди;
• с помощта на Указа се засилва мотивът за инсталиране на измервателния уред;
• беше въведена опростена схема за плащане на отопление;
• от 2016 г. стана задължително предоставянето на информация от гишета;
• в случай на временна липса на електричество или друга услуга, заплащането за нея не се начислява;
• процедурата за изпълнение на изброените условия.

Специално място се определя от отговорността на изпълнителя към потребителите и законите в следните случаи:

• лошо качество на услугите;
• увреждане на живота и здравето поради лошо качество на услугите;
• неполучаване от потребителя на надеждна информация за качеството на услугите;
• условията на споразумението са нарушени.

Ако тези условия са нарушени, изпълнителят трябва да освободи потребителя от плащане или да му осигури обезщетение. Независимо дали е сключено споразумение между изпълнителя и потребителя, изпълнителят все още компенсира щетите в случай на предоставяне на нискокачествени услуги.

Ето някои от точките, които са разгледани в Наредбата:

1. Плащането за общи домашни нужди не подлежи на преизчисляване. Това се отнася до случая, когато собственикът отсъства, а жилищните помещения са временно празни.
2. В двутарифния режим промяната в плащането е възможна само по отношение на променливия компонент. По отношение на постоянния компонент е въведено следното условие: ако неговото преизчисляване е установено със закон, то след временното отсъствие на гражданин, то се извършва в рамките на 5 работни дни. Всички дни на отсъствие се броят, с изключение на деня на заминаване и пристигане.
3. Преизчисляването се извършва само ако е подадено заявление и са предоставени документи, които потвърждават продължителността на отсъствието. Искането се отправя преди заминаването или не повече от месец след пристигането.

Като документи, потвърждаващи отсъствието, се приемат:

• копие от удостоверението за пътуване с приложението на документи за пътуване;
• документ за лечение в болница или в санаториум;
• билети за пътуване, издадени на името на потребителя, както и факта на тяхното използване;
• хотелски сметки, апартамент под наем, общежитие;
• документ, издаден от FMS за временна регистрация;
• други документи, които могат да потвърдят отсъствието на потребителя.

Основното предимство на този документ е неговата прозрачност и простота на представяне на всички изисквания. След неговите ревизии стана много по-лесно за изпълнителя и потребителя да регулират отношенията си.

На видеото за преизчисляване на таксата

Основното отличителни черти Регламентът и неговите промени са курс за широкото инсталиране на устройства. Следователно собствениците на апартаменти с измервателни уреди имат очевидно предимство в случаите, например временно отсъствие.

Управляващите организации извършват преизчисления на плащанията за жилищни и комунални услуги по собствена инициатива, по искане на наемателите на обслужваната къща или по указание на регулаторните органи. Това е трудна процедура с много тънкости и неочевидни моменти. В тази статия ще съберем цялата необходима информация, която ще помогне на Наказателния кодекс да извърши преизчисления без грешки, както и правилно да ги изготви.

Прочетете в статията:

Същият указ уточнява изискванията за обема и качеството на предоставяните жилищно-комунални услуги.

Процедурните въпроси, свързани с преизчисляването на жилищно-комуналните услуги, са под юрисдикцията на управляващото дружество, HOA или жилищната кооперация, в зависимост от формата на управление, избрана от жителите на къщата.

Когато е възможно да се преизчисли за комунални услуги, жилищни и комунални услуги за отопление и други услуги

Преизчисляването на жилищно-комуналните услуги е възможно както в посока намаляване, така и в посока увеличаване на цената на услугите.

Гледайте фрагмент от безплатния уебинар за нашите абонати по темата„Често срещани грешки в комуникацията с обитателите: практика, съвети и примери“

Според регламента, уреждащ процедурата за преизчисляване на сметките за наем и комунални услуги, такова преизчисляване е възможно в следните случаи:

• ако никой не живее в апартамента за определено време или по-малък брой хора живеятв сравнение с тази, за която се изчислява наемът. Важно е продължителното отсъствие на наематели да бъде документирано;
• ако семейството е получило субсидия (в случаите, когато доходите на член на семейството не надвишават издръжката), сметките за комунални услуги могат да бъдат намалени. Гражданите с ниски доходи понякога плащат само 6,33% от доходите си за жилищни и комунални услуги;
• ако услугите не са били предоставени изцяло или са били с неадекватно качество. Например можете да получите преизчисление за ръждясала вода от не изнесения навреме кран или боклук.

Преизчислението за комунални услуги се извършва само за следните елементи: извозване на боклук, водоснабдяване и канализация, газоснабдяване, отопление на вода. Отоплението и услугите на жилищния офис или HOA винаги се заплащат в предписаната сума.

Сервиране къща с апартаменти Наказателният кодекс не може да откаже да преизчисли, ако заявителят има необходимите основания за това. В този случай потребителят трябва да подаде писмено заявление. Той трябва да подаде заявление за преизчисляване, преди да напусне временно дома или не по-късно от тридесет дни след завръщането си. Неспазването на това условие може да се използва от управителната организация като законна причина за отказ да се преизчисли плащането.

След приемане на молбата, Наказателният кодекс има пет работни дни за преизчисляване. Периодът на временно отсъствие на наематели при писане на жалба не трябва да бъде повече от шест месеца. Ако управляващата организация прави преизчисления за шест месеца и апартаментът продължава да е празен, тогава от собствениците трябва да се подаде отново заявлението.

Всички основания, на които може да се осигури преизчисляване на HCS услугите, трябва да бъдат документирани. В противен случай няма да можете да извадите нещата от земята.

За управляващата организация всяко преизчисляване е решаващ момент, засягащ един от основните аспекти на нейната работа - разчети с потребители и доставчици на комунални ресурси. Ето защо тя трябва внимателно да проучи подадените документи. Както вече споменахме, в допълнение към заявлението от наемателя е необходимо да се получат документи, потвърждаващи посочения период на неговото отсъствие. Ако такива документи не са предоставени или не потвърждават продължителността на отсъствието, предписана в заявлението, тогава Наказателният кодекс има право да таксува изцяло плащането на жилищни и комунални услуги.

В такива ситуации често възникват между управляващи компании и наематели конфликтни ситуации... Ако собственикът на апартамента настоява за необходимостта от преизчисляване и не плати сметки за комунални услуги навреме или изцяло, тогава в съответствие с част 14 от член 155 от RF LC, той може да бъде глобен. Естествено, Наказателният кодекс трябва да подготви ясна обосновка на своята позиция, преди да направи това. Липсата на документи, необходими за преизчисляване, ще бъде напълно достатъчна тук.

Има много ситуации, които дават право на преизчисляване на сметките за комунални услуги. Това обяснява разнообразието от подкрепящи документи, които заявителят може да внесе в Наказателния кодекс. При проверка на тези ценни книжа специалистите на управляващото дружество трябва да знаят, че те трябва да бъдат подписани от упълномощено лице на издаващата организация. Освен това трябва да има печат, дата на издаване и регистрационен номер. Единственото изключение се отнася за билети за пътуване. Ако кандидатът донесе копие от билета, той трябва да бъде заверен. Документът за пътуване може да бъде електронен. В този случай от наемателя трябва да се предостави разпечатка.

Някои потребители прикачват документи, съставени за чужд език... Законодателството не задължава Наказателния кодекс да се занимава с превода на такива документи и да прави допълнителни разходи поради това. В този случай трябва да поискате от наемателя да предостави документи във форма, преведена на руски език.

Трябва да бъдат заверени копия не само на билети, но и на всички други документи, които потвърждават продължителността на отсъствието на жителите. Потребителят може да донесе както оригинала, така и фотокопията на организацията за управление. В този случай служител от Наказателния кодекс проверява документите и, ако няма несъответствия, поставя знак за автентичност върху копието. Оригиналът се връща на заявителя.

Управляващото дружество, когато обработва документи, приложени към заявление за преизчисляване на плащането за жилищно-комунални услуги, има право на следните действия:

• копирайте за себе си всички хартии, получени от потребителя;
• удостоверява тяхната автентичност;
• проверете доколко изцяло необходимата информация е разкрита в документацията.

Ако наемателят подаде заявление за преизчисляване преди заминаването му, тогава коригираната сметка за жилищно-комунални услуги се формира в процеса на неговото отсъствие. Когато подавате документи след връщане, това се прави в следващия платежен документ.

Всеки тип жилищно-комунални услуги има свои собствени стандарти за качество.

• Водоснабдяването се счита за висококачествено, ако горещата вода има температура най-малко 60-70 ° C през деня и 30 ° C през нощта (от полунощ до пет сутринта), ако потребителят няма оплаквания от твърдост, цвят, съдържание на реагенти, които се използват във филтърната станция по време на пречистването ... Също така стандартите трябва да съответстват на налягането в системата.
• Електроснабдяването се счита за добро качество, ако доставчикът, осигуряващ апартаментите с електричество, спазва установените стандарти за ток и напрежение. Списъкът на допустимите отклонения е фиксиран в съответния GOST.
• Счита се, че доставката на газ е с добро качество, ако доставеният газ отговаря на установените физико-химични показатели: налягане в диапазона 0,0012-0,003 МРа с отклонение от нормата не по-голямо от 0,0005 МРа.
• Отоплението се счита за добро, ако стайната температура достигне зададените стойности.

• Корекция на размера на плащането за отопление с централизирана отоплителна система

Става въпрос за температурата на въздуха, а не за температурата на батериите и водата в тях. IN дневни въздухът да се нагрява до + 18-20 0 С, в банята - до +25 0 С, в кухнята - до +18 0 С.

В ъгловите стаи, две стени от които са обърнати към улицата, температурата не трябва да бъде по-ниска от +20 0 С.

Дори най-малкото отклонение от нормативните показатели дава възможност да се наложи преизчисляване на комуналните услуги.

Прекъсванепри доставката на комунални услуги също е основата за намаляване на размера на плащането. Прекъсване се счита:

• няма газ в системата за повече от четири часа в рамките на 30 дни;
• липса на електричество за повече от два часа (ако доставчикът има един източник на енергия) или повече от един ден (ако има два такива източника);
• няма отопление при стайна температура под +8 0 С (подаването на топлина може да бъде изключено за 16 часа, ако температурата извън прозореца е +12 0 С, за 8 часа - при +10 0 С и за 4 часа - при + 8 0 С);
• спиране на подаването на студена вода за повече от осем часа месечно или за четири часа веднъж;
• спиране на подаването на топла вода за същия период.

Всички показатели, надвишаващи нормативните, се считат за прекъсване на услугите и са основа за подаване на заявление за преизчисляване на комунални услуги.

Като пример нека посочим ситуацията, настъпила в средата на март 2018 г. с управляващото дружество Жилишник от област Матушкино (Зеленоград). Жител на една от къщите се обърна към Държавната жилищна инспекция с жалба за недостатъчно топла вода. По време на проверката инспекторите установиха, че водата има температура от + 37,4 ° C, което е значително по-ниско от установения стандарт.

Съгласно член 7.23 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация управляващата организация е глобена с 10 000 рубли, а нейният ръководител - 1000 рубли. Освен това й беше наредено да преизчисли за предоставяне на жилищно-комунални услуги с неадекватно качество и да премахне проблема. Podmoskovnaya GZHI проведе контролна проверка и установи, че Наказателният кодекс е изпълнил изискванията за повишаване на температурата на водата и преизчисляване на плащанията за наематели надолу.

Санкциите в описания случай са напълно оправдани, тъй като самото управляващо дружество трябва да следи качеството на предоставяните услуги и своевременно да отстранява недостатъците. Необходимо е да се поддържа контакт с жителите, така че те, на първо място, да отидат със своите проблеми към Наказателния кодекс. Не е толкова трудно да се установи взаимодействие, за това са ви необходими:

• провеждат редовни срещи с активни представители на жителите;
• да подпомага институцията на старейшините на входа, с които се установява постоянна комуникация;
• наистина отговарят на искания и се опитват да решават проблемите своевременно.

В описания случай е очевидно, че управляващата организация не е изпълнила достатъчно добре своите задължения. Първо, тя трябваше да реагира навреме на съобщенията на наемателите за спада на температурата. топла водакоито вероятно са го направили. Когато такъв важен комунален ресурс е лишен, хората веднага започват да търсят решения във всички възможни случаи. На второ място, преизчисляването на Наказателния кодекс трябваше да се извърши, без да се напомня на GZI. Поради липса на инициатива при извършване на работа, която е задължителна за управляващото дружество, бяха наложени глоби.

Ако наемателите вече са се обадили на инспекторите, тогава Наказателният кодекс трябва да им предостави цялостна помощ при провеждане на проверка, извършване на контролна проверка и други дейности. Всички предписания трябва да бъдат изпълнени своевременно Това ще избегне обвиненията в злонамерено неизпълнение на задължения и игнориране на изискванията на надзорния орган, което води до много по-строги санкции, включително до отнемане на лиценза.

Когато преизчисляването на жилищните и комуналните услуги е направено нагоре или надолу

Размерът на плащането за жилищни и комунални услуги се увеличава по инициатива на комуналните услуги, потребителите не подават предварителни заявления за това.

Може да има няколко причини за увеличаване на наема, най-често те са свързани с неразрешени действия на наематели, които са довели до факта, че те са били предоставени голямо количество услуги, отколкото трябва:

• брояч, доставен в грешното време студена вода може да е причина за таксуване на наемателите за периода на използване на такъв метър въз основа на броя на хората, живеещи в апартамента, а не на действителната консумация на вода;
• обвързване в тръбопровода без предварително разрешение;
• повредени пломби на електромера, както и газомери, студена или топла вода.

За да направят такова преизчисляване на комуналните услуги, комуналните услуги използват специални формули.

Така че, ако наемателят се е „блъснал“ във водопровода, заобикаляйки измервателния уред и без разрешение за работа, ще му бъде отчетена определена сума, която трябва да бъде платена. При изчисляването му ще се вземе предвид напречното сечение на тръбата и запълването й с вода през деня.

Потребителите могат да намалят сметките си за комунални услуги само чрез подаване на заявление. Те могат да направят това в случаите, когато обемът или качеството на жилищно-комуналните услуги не отговарят на установените стандарти или ако услугите изобщо липсват.

Качеството, на което трябва да отговарят услугите, е описано в SanPiNs, правилата за предоставяне на жилищни и комунални услуги и договорите, сключени между потребителя и доставчика на услуги. Не се допускат прекъсвания в доставките на газ, електричество и вода, с изключение на определени периоди. Ако услугите са отсъствали по-дълго, отколкото са били информирани жителите, можете да поискате преизчисление за тази комунална услуга.

Прекъсвания, свързани с произшествия, природни бедствия и други спешни случаине са причина за намаляване на наема.

Как да поискате преизчисляване за жилищни и комунални услуги на собственика

За да направи преизчисляване на комунални услуги, собственикът трябва да докаже, че е отсъствал за определен период. За да направите това, достатъчно е да представите един или два документа в съответствие със следната таблица:

Всички документи могат да се представят като заверени копия. Самият служител на комуналната служба може да завери копието със своя подпис, но за това той трябва да види оригинала на документа.

Разглеждането на заявление и изчисляването на размера на преизчислението на жилищно-комуналните услуги може да отнеме до пет работни дни. Сумата за преизчисление трябва да бъде приспадната от таксата за следващия месец. Ако това не се случи, наемателят може да изиска писмена обосновка на причините за отказа. Дните на пристигане и връщане не се броят: ако наемателят е напуснал на 1 септември и се е върнал на 1 октомври, наемът се преизчислява 29 дни предварително.

Преизчисляването на комуналните услуги се осигурява за всякакви услуги, с изключение на отоплението. Ако наемателят има инсталирани измервателни уреди за вода и електричество, тогава се преизчислява само таксата за газ. Жилищни плащания като почистване обща зонасъщо ще остане непроменена.

Как се извършва преизчисляването на услугите за жилищно-комунални услуги в случай на временно отсъствие

Например собствениците напускат апартамента за повече от пет календарни дни. В този случай те имат право да преизчисляват комуналните услуги. Има обаче едно условие - апартаментът не трябва да има индивидуални измервателни уреди. Тоест, възможно е да се преизчисли плащането за захранване със студена и топла вода, както и за доставка на газ, само ако тяхното потребление не се отчита с броячи.

В противен случай регистрите на консумираните услуги все още се водят според техните индикации. Независимо от наличието на измервателни уреди, се отчитат само сметосъбирането и използването на асансьора.

Така че, ако собствениците са напуснали апартамента, за да отидат на почивка или да отидат в болницата, те трябва да уведомят управляващата компания за това. Заедно със заявлението трябва да представите документи, удостоверяващи факта на отсъствие. IN идеален Наказателният кодекс е предупреден за напускане предварително. В този случай работникът на комуналните услуги просто ще затвори и запечата водата и газа в апартамента, а жителите няма да трябва да представят доказателства за тяхното отсъствие.

Ако не е било възможно да уведомят Наказателния кодекс предварително, жителите могат да поискат преизчисляване на комунални услуги при пристигане. За това собствениците имат календарен месец. Не трябва да забравяме, че таксите за поддръжка на къщи и отоплителни услуги ще останат непроменени.

Заявлението и документите, удостоверяващи напускането на наемателите, се подават директно в управляващото дружество, HOA или жилищната кооперация.

Счетоводният отдел трябва да преизчисли жилищните и комуналните услуги пропорционално на броя дни, за които жителите са напуснали апартамента. Броят на дните се изчислява по броя на пълните дни на отсъствие минус деня на напускане на апартамента и деня на пристигане. Преизчисляването на жилищните и комуналните услуги трябва да приключи в рамките на пет работни дни след получаване на писмено заявление от собственика.

Ако собственикът, подал заявление за преизчисляване на жилищно-комуналните услуги, не е представил документи, потвърждаващи отсъствието му, или ако предоставените документи не могат да удостоверят отсъствието на наемателя през целия деклариран период, Наказателният кодекс начислява наема за този период в пълен размер . Освен това, ако такова плащане е било забавено от наемателя, към него могат да бъдат приложени всякакви мерки, до глоби и санкции за последиците от късно или непълно плащане на комунални услуги.

Как става преизчисляването на комунални услуги във връзка с изтърпяване на присъда

Ако наемателят на жилище по договор за социален наем или членове на семейството, които живеят с него, временно отсъстват, техните права и задължения по споразумението няма да се променят. Ако потребителят отсъства повече от пет календарни дни и помещенията не са оборудвани с индивидуални измервателни уреди или измервателни уреди за целия апартамент, се извършва преизчисляване на комуналните услуги.

Всички комунални услуги подлежат на преизчисляване, с изключение на отоплението и газоснабдяването за отоплителни цели. Също така, в случай на временно отсъствие, плащането за общи домашни нужди не се преизчислява. Престоят на човек в местата за лишаване от свобода е същото временно отсъствие, тъй като договорът за социален заем не се прекратява за този период. Подобно отсъствие също не служи като основа за отписване.

Наемателят все още е длъжен да плаща издръжка и поддръжка жилищна площ, което не се отнася за обществени услуги. Ако наемателят не плаща жилището или комуналните услуги в продължение на повече от шест месеца, договорът за социална наема с него може да бъде прекратен в съда.

Ако заявление за преизчисляване на комунални услуги бъде подадено преди началото на периода на временно отсъствие, изпълнителят ще извърши такова преизчисляване за периода, посочен в заявлението, но не повече от шест месеца. Ако след този период потребителят не се върне, той може да подаде заявление за преизчисляване за следващите периоди на фактуриране. В този случай преизчисляването на комунални услуги също се извършва от изпълнителя за периода, посочен в заявлението, но не повече от шест месеца.

Ако наемателят е кандидатствал за преизчисляване на жилищни и комунални услуги преди временно напускане, но не е представил документи, които да потвърдят продължителността на неговото отсъствие (или представените документи не потвърждават отсъствието на потребителя за целия период или част от него ), изпълнителят може да начисли такса за жилищно-комунални услуги за периода на непотвърдено отсъствие в пълен размер.

Правилата също му позволяват да прилага последиците от ненавременното или непълно заплащане на комунални услуги, които са предвидени в част 14 от член 155 от Жилищния кодекс на Руската федерация.

Очевидно винаги трябва да се подава заявление за преизчисляване на жилищно-комуналните услуги, но най-скъпите услуги - отопление и разходи за ЕДИН - не могат да бъдат преизчислени. Те ще трябва да бъдат изплатени изцяло. Преизчисляването се извършва само за други комунални услуги. Ако е инсталиран измервател на топлинна енергия, таксата се начислява според показанията му. Фактът, че сте в затвора, не освобождава от задължението за поддържане на помещенията.

Има ли преизчисляване на комунални услуги за жилищно-комунални услуги през 2019 г. в случай на промяна в собствеността

Член 154 от КТ на РФ урежда разликите между плащането за апартамент, който наемателят използва съгласно договор за социална наема или просто наем, от плащане за апартамент, придобит като собственост чрез приватизация.

Така че преизчисляването на жилищните и комуналните услуги се извършва от момента, в който е регистрирано правото на собственост, т.е. всички такси за наем са премахнати. Тази колона се заменя с друга - основен ремонт.

Какви са характеристиките на преизчислението за непредоставени комунални услуги

Ако говорим за качеството на жилищните и комуналните услуги, трябва да се отбележи, че само експерти и изключително професионални методи... И така, качеството на снабдяването със студена вода се оценява от налягането на струята, твърдостта на водата, нейната прозрачност, химичния състав, цвета и количеството на утайката.

Захранването с топла вода се оценява по температура - тя трябва да варира в диапазона от 60-75 градуса. Ако собственикът на жилищната площ се съмнява, че му е осигурена висококачествена вода, той може да се свърже със санитарно-епидемиологичната станция или да поръча независим преглед.

Качеството на захранването се оценява по отношение на тока и напрежението. Лошото захранване може да се прояви във факта, че електрическите уреди не работят с пълен капацитет или не реагират на връзката към мрежата.

Качеството на отоплението се оценява от налягането в системата, температурата в апартаментите и качеството на охлаждащата течност. В същото време е очевидно, че собствениците на помещения се интересуват само от топлината в дома си. И така, следните температурни стандарти са законово установени:

• + 18-20 0 С за жилищни помещения;
• +18 0 С за кухни;
• +25 0 С за бани;
• +12 0 С за килери.

В случай на доставка на газ, проверката обхваща химичен състав синьо гориво и налягане в системата. Възможно е визуално да се идентифицират недостатъците само по ниската скорост на кипене на вода.

Ако управляващото дружество предоставя услуги на потребители, чието качество оставя много да се желае, наемателят може да изиска преизчисляване на комуналните услуги. За да направите това, просто трябва да съставите акт, в който да се посочи, че комуналните услуги изобщо не са били предоставени или са били предоставени с неадекватно качество.

По искане на жителите такъв акт е съставен от самия Наказателен кодекс. Всеки наемател има пълното право да изисква самостоятелно да изготви този документ. Ако Наказателният кодекс отрече това, собственикът може да се оплаче в Инспекцията по жилищата.

При съставяне на акта се описва откритото нарушение и се посочва периодът, през който то не е отстранено. Документът получава регистрационен номер, върху него се поставя дата. Няколко души подписват акта. В допълнение към представителя на организацията за управление, той трябва да бъде подписан от собственика на апартамента. Често представители на интересите на жителите, например старейшините на входа, участват в проверки. Статутът и подписът на такива лица също са отразени в документа.

Актът е съставен най-малко в два екземпляра. Управляващата организация взема една за себе си, втората остава за наемателя. Ще дадем пример на акта като прикачен файл.

Случва се така, че CC, когато проверява, открива липсата на нарушение, например в температурата на водата в крана или въздуха в отопляваното помещение. Собственикът на апартамента обаче не е съгласен с тази оценка на ситуацията. В този случай той може да изиска преглед, тоест участието на специализирана и независима организация.

Наемателят има такова право, но той трябва да обясни процедурата за заплащане на работата на експертите. Съгласно съществуващите правила, разходите за изпит се поемат от този, който изпълнява задълженията за предоставяне на комунални услуги, т.е. управляващата организация. Това обаче работи само когато има реални нарушения. Ако експертите не открият отклонения от нормите, тогава потребителят трябва да възстанови на Наказателния кодекс разходите за привличане на експертно бюро. Ако изпитът е иницииран от друг участник в одита, той е този, който плаща за него.

Въпреки това, в много случаи на разногласия между наемателя и управляващото дружество е възможно да се направи без разходите за привличане на специализирана експертна организация. Страните могат да се споразумеят за повторна проверка с участието на представител на GZI, публични защитници на правата на потребителите и други. Въз основа на резултатите от преоценката се съставя същия акт с указание за разширения брой участници.

След съставяне на акт управляващото дружество го изпраща до центъра за разплащане. Именно той извършва преизчисляването на комунални услуги. Резултатите от такова преизчисляване се вписват в позицията „преизчисления“ на касовата бележка за плащане на битови сметки. Струва си да се отбележи, че наемът може да бъде намален само въз основа на адресната информация, която диспечерите на районните служби на Наказателния кодекс носят всеки месец.

Експертно мнение

Преизчисляване на жилищно-комуналните услуги за непредоставяне на услуги се изискват измервания

Марина Беляева,

юрист, специализиран в жилищно-комуналните услуги

Ако апартаментът се отоплява неправилно, тоест температурата на въздуха в стаята е под стандартните показатели, наемателят трябва да подаде жалба до спешната диспечерска служба на управляващата компания. В определения час служител от Наказателния кодекс трябва да дойде при наемателя, за да направи измервания и да състави акт, ако жалбата бъде потвърдена и температурата на въздуха в стаята наистина ще бъде по-ниска от определената.

След това Наказателният кодекс трябва да открие причините за "недостига", да отстрани проблема и след това да преизчисли жилищно-комуналните услуги.

Как се извършва преизчисляването на жилищно-комуналните услуги, ако се установят нарушения от страна на жителите

Ако Наказателният кодекс установи, че наемателят неправомерно е пречил на работата на общата къща или индивидуален брояч, който е монтиран в жилищния или нежилищни помещенияи изкриви показанията му, тя няма да използва показанията на такова устройство при изчисляване на сметки за комунални услуги. В този случай преизчислението ще се извърши въз основа на обема на помощния ресурс.

За да го изчислите, е необходимо да се умножи капацитетът на ресурсоемкото оборудване (а в случай на водоснабдяване и обезвреждане на отпадъчни води - пропускателна способност тръби) за денонощната му работа. Преизчисляването се извършва за целия период от датата на незаконна намеса в брояча. Това е посочено в акта за проверка на състоянието на измервателния уред, който се съставя от изпълнителя и организацията за доставка на ресурси. Преизчисляването се прекратява в момента на премахване на такава намеса.

Ако е невъзможно да се установи кога точно е извършена незаконната връзка с измервателния уред или намеса в работата му, тогава се правят допълнителни такси от датата на последната проверка на измервателния уред от изпълнителя, но не повече от шест месеца преди месец, в който беше разкрит неоторизирано свързване или подправяне на глюкомера.

Има ли преизчисляване на комунални услуги във връзка със смъртта на собственика

Полученото наследство се признава за собственост на наследника от датата на откриване на наследството, независимо от момента на неговото реално приемане и държавна регистрация на правото на наследника върху наследствено имущество (ако такова право подлежи на държавна регистрация).

Ако собствениците, наемателите или други лица не използват помещенията, това не е причина да не плащате за тези помещения и да не плащате сметки за комунални услуги. Ако гражданите временно отсъстват, те трябва да платят такса за определени видове услуги, която се изчислява според стандартите за потребление.

Те също така имат право на преизчисляване на комунални услуги за периода на временно отсъствие (извършено по начина, установен от правителството на Руската федерация).

По този начин наемателите трябва да плащат за апартамента от датата на наследяването, тоест от датата на смъртта на наследодателя.

Преизчисляване на жилищни и комунални услуги чрез примери

• Пример 1.

Собственикът напусна апартамента на 25 декември 2016 г. (след 2:00 ч. Местно време) и се върна на 01/08/2017 г. (до 22:00 ч. Местно време).

В този случай преизчисляването на определени услуги за жилищно-комунални услуги ще се извършва за периода от 26.12.2016 г. до 07.01.2017 г. включително, т.е. за 13 дни отсъствие.

• Пример 2.

Наемателят не е бил у дома през периода от 15.01.2017 г. до 31.01.2017 г.

За да получи преизчисление на комуналните услуги за този период, до 03.02.2017 г. той кандидатства в комуналната служба и подава само бордни карти. Те ще откажат да го преизчислят, тъй като той не е представил доклад за проучване на апартамента, потвърждаващ, че той липсва. техническа възможност монтаж на броячи.

• Пример 3.

Наемателят не е бил у дома в периода от 05.01.2017 г. до 15.01.2017 г.

За да получи преизчисляване на жилищно-комуналните услуги за този период, собственикът трябва да подаде заявление до комуналните услуги преди 14 февруари 2017 г. Той трябва да представи на комуналните услуги документ, потвърждаващ факта на неговото отсъствие, както и доклад за проучване на апартамента потвърждавайки, че в него няма техническа възможност инсталиране на броячи.

• Пример 4.

Преизчисляване на комунални услуги за отопление с намаляване на температурата. За отопление на апартамента плащаме 801,90 рубли. месечно (според стандарта за потребление). Всъщност температурата в апартамента не надвишава +16 0 C през месеца, докато стандартът е +20 0 C. Сумата за преизчисление: (0,15% × 24 часа × 31 дни) × 4 0 C × 801,90 рубли. \u003d 111,6% × 4 0 C × 801,90 рубли. \u003d 3579,68 рубли. По този начин, за текущия месец, вместо да плаща на собственика месечно 801,90 рубли. доставчикът на услугата трябва да му плати 3 579,68 рубли.

• Пример 5.

Допустимата продължителност на прекъсване на подаването на топла вода се определя в съответствие с руското законодателство (точка 10 от правилата). Но преизчисляването на комуналните услуги трябва да бъде осигурено и за този период (точка 61 от Правилата). Продължителността на липсата на топла вода беше: 62 дни × 24 часа \u003d 1488 часа.

1. Размерът на възстановяването за топла вода трябва да бъде: 303,06 рубли. (месечна такса) × 0,15% × 1488 часа \u003d 676,43 рубли.

2. Размерът на връщането за канализационната система трябва да бъде: 69,66 рубли. (месечна такса) × 0,15% × 1488 часа \u003d 155,48 рубли. Общата сума на възстановяването трябва да бъде: 831,91 рубли.

Прикачени файлове

• Искане за допълнителни начислени такси.rtf
• Актът на неоторизирана намеса в работата на IPU.rtf
• ЗАКОН за предоставяне на комунални отоплителни услуги с неадекватно качество.doc