За много жилищни сградиПроектът не предвижда лоджии на първия (понякога на втория) етаж. Собствениците на такива апартаменти са лишени допълнителна площ, която може да се преустрои в доста уютна многофункционална всекидневна зона. Някои жители мислят за възможността да прикрепят балкон към стената на къщата със собствените си ръце. Добавянето на балкон към приземния етаж е много реално начинание. Дори на втория етаж жилищен блокуспешно добавяне на импровизиран балкон.

Как да си направим балкон от нулата

Нека веднага да се съсредоточим върху въпроса - производството на балкони без получаване на разрешение от съответните органи завършва с големи проблеми и постановление за разрушаване на изградената лоджия. Неоторизирано разширяване на тази структура до многоетажна сградазабранено.

Следователно не си струва да започнете разширението без попълнени документи.

Как да получите разрешение за изграждане на балкон или лоджия

По-добре е да се свържете с специалисти по този въпрос. Те ще се съгласуват с необходимите органи. Ако въпреки това сте добавили балкон без разрешение, експертите ще обяснят как да легализирате това разширение.

Списък на документите, необходими за получаване на разрешение за изграждане на балкон:

1. Относно собствеността на апартамента.
2. Сертификат BTI с етажен план.
3. Разрешение за жилищни и комунални услуги.
4. Писмено съгласие на жителите (съседите) за разширение.
5. Проект за преустройство.
6. Координация с комуналните услуги.
7. Съгласуване с отдел "Архитектура".
8. Заявление до областната администрация.

Не ви съветваме да получавате документи сами - това ще отнеме много време и може да завърши неуспешно и няма да можете да построите нищо.

Подготовка на проекта

Строителството не може да започне без идеен проект. Първо, направете скици на бъдещата сграда. Не забравяйте, че вашият балкон трябва да бъде хармонично прикрепен към фасадата на къщата. След това правите компетентен чертеж на балкона, според който правите всичко необходими изчислениякато се вземат предвид използваните материали.

Опции за дизайн на балкона

Демонтаж прозорец единицаи изберете отвор за блока на вратата, трябва да инсталирате предварително подготвени блокове в тях (как да направите отвор в стена можете да намерите в интернет).

Изграждане на базата окачена конструкциязавършен. Остават следните произведения:

1. Подови настилки - полагане дървени греди, служещи като основа за подова настилка, напр. OSB плоскост. Изолираме подовете и полагаме декоративни покрития.

Заваряваме под основата метален лист, служещи за защита от палеж и проникване.

1. Закрепване на декоративна външна обшивка. Можете да използвате професионален лист.
2. Остъкляване на изградения балкон, неговата изолация. Тази работа се извършва както на обикновените балкони.

В допълнение към стандартната форма, балкон може да бъде изграден с разширение - разширение на балконската стая.

Също така, по време на строителството не трябва да забравяме за естетическата страна. Вашата сграда ще изглежда по-завършена, когато декорирате носещата й рамка.

Окачен (или завесен) балкон на приземния етаж

Разширение на прилежащ балкон с фундамент

Най-често срещаният вариант за изграждане на балкон със собствените си ръце е разширение. В този случай цялата изградена конструкция лежи върху основата и е прикрепена към нея фасадна стенасграда.

Как изглежда такъв балкон, построен със собствените си ръце? Снимката по-долу показва една от опциите.

Разширение балкон на първия етаж

Започваме разширението от основата. Правим маркировките и проверяваме тяхната коректност по диагоналите. Изкопаваме яма и монтираме фундаментни блокове там. Натоварването върху тях ще бъде малко, така че използваме стандартните 2400x60x30 cm.

Декоративното завършване на основата на разширението трябва да бъде направено в стила на сградата - облицована с камък или измазана.

По-нататъшното строителство се състои в издигане тухлена зидария, оформяйки стените на балкона. Височината му не трябва да бъде по-ниска от височината на балконската дъска на сградата. Оптимална дебелинатухлена зидария 250 мм. Тя трябва да бъде прикрепена възможно най-плътно към стената на сградата.

Времето за изграждане на балкон от този тип е поне месец.

Разгледахме основните видове самостоятелно изградени балкони, прикрепени към сграда. Всъщност има много други разновидности. Каним ви да се запознаете с балкон, направен от вас във видеоклипа на връзката

Частни къщи, построени от самия собственик, изненадват с необичайни проекти и дизайни, направени съвестно за себе си. Доста често в този случай възниква въпросът за добавянето на балкон със собствените си ръце. Можете да видите как да направите това ефективно и красиво в инструкциите по-долу.

Предимства и недостатъци на строителството

Предимствата включват следното:

• Възможно е да добавите балкон към частна къща само ако къщата вече е имала поне два етажа, включително таван. Най-често това разширение се използва за забавление и почивка, въпреки че някои собственици на жилища мислят за разширяване на съществуващото пространство.
• Красивите видове разширения, чийто дизайн е изискан, създават представителен външен вид и служат като декорация за частни домове.
• В много случаи такива разширения служат не само като начин за разширяване на пространството на къщата, но и действат като покрив, тераса или веранда, служейки като основа за тях.
• Създавате допълнителен маршрут за бягство, който ще бъде полезен за вас и вашето семейство в случай на спешност.

Има обаче редица недостатъци:

• Най-добре е да обмислите финансирането на изграждането на балкон веднага, когато планирате и построите къща. Разширението на съществуваща сграда може да бъде много скъпо и сложно по отношение на строителните работи.
• Преди да започнете изграждането на нова сграда, имате нужда от точни изчисления. За това се препоръчва да се свържете със специалисти, които ще проучат подробно въпроса ви и ще изчислят необходимата сума подходящи материали, а също така ще възлиза на индивидуален проект. Балконите са разширения с повишена опасност; строителството на случаен принцип обикновено завършва с инцидент.
• Наличност балконска вратаможе да причини големи топлинни загуби, този проблем е много често срещан при конзолни конструкции. Сграда на независими опори ще ви помогне да предотвратите изтичането на топлина.
• Внимателно проучете въпроса за рационалността на тези произведения. Изграждането на място, което не е подходящо за вашите нужди, може да се окаже безполезно.

Можете да строите

Строителство и външен видновите сгради до голяма степен зависят от външния вид и декорацията на къщата, както и от материала, от който е направена. Важно условиее хармоничен подбор на типа балкон в такъв стил, че да не се откроява в дизайна от общия образ на сградата.

Бетонни балкони

Най-често срещаният вариант е с бетонен под. Има няколко функции:

• Носещите елементи на една от страните са фиксирани в стената на къщата. С помощта на електрическо заваряване те са свързани към предварително монтирани и внимателно закрепени анкери. Надеждността на цялата конструкция ще зависи от това колко масивна е стената. Ако стените на къщата, които ще помогнат за разпределяне на тежестта и натиска на новата сграда, не са достатъчно здрави, е необходимо да се прикрепят допълнителни опори.
• Размерите на обсега и дълбочината не трябва да надвишават един метър.
• В тухлените сгради бетонните плочи се вкарват в носещата стена на къщата по цялата дължина. Те са заварени към армировката на преградата, която е поставена над пода отдолу.
• В къщи с каменни стени в зидарията се полагат конзолни елементи.
• Най-горното ниво на основната опорна плоча трябва в крайна сметка да бъде поставено на 100-120 mm под крайното ниво на пода.
• Подът на създаваната конструкция трябва да има наклон от 2% спрямо основната сграда.
• Бетонната плоча трябва да бъде хидроизолирана. За да направите това на повърхността монтирана плочаМонтира се водоотблъскващо покритие, върху което след това се излива пясъчно-циментова замазка.
• Парапетите трябва да са най-малко един метър. За това те използват метални решетки, които се състоят от перила и стелажи. Стелажите са закрепени чрез електрическо заваряване към вградените елементи на плочата, а ръбовете на парапетите са вкарани в носещата стена на сградата.
• Прагът на балконската врата трябва да бъде разположен на 100 mm над нивото на пода.

Дървена

• Носещите елементи са греди, за изработката на които използвахме дървена гредасъс сечение 10х20 см.
• На дълбочина 25 см и повече лъчзакрепени към носеща стена и покрити с водоотблъскващи вещества или материали. Те трябва да бъдат разположени на разстояние около 80 см един от друг.
• Гредите се закрепват към стените с помощта на стоманени ъглиили райета.
• ДА СЕ монтирани гредизакрепени дървени стелажи 4х10 см с болтове М12.
• След това над конзолните греди се закрепват надлъжни греди от дъски 5х10 см на разстояние 30-40 см една от друга.
• За да се получи по-твърда конструкция, в пресечните точки на надлъжните и конзолните греди се правят жлебове за конзолни греди с дълбочина 300-400 mm.
• Подовете се полагат чрез монтиране на подготвени дъски с дебелина 4 см.
• Бордовата ограда трябва да бъде направена от дъски с напречно сечение 3x13 cm, закрепени към стълбовете с винтове или пирони.
• Дървеният парапет трябва да има напречно сечение 4х9 см. Закрепва се с пирони към стълбовете и се вкарва в носещата стена.
• Всички елементи завършен дизайнзадължително покрити с хидрофобна боя или масло, а оградите и парапетите на балкона се третират два пъти с устойчив на замръзване хидрофобен лак.

Изковани

Това е достатъчно хубав вариант, която служи не само като ограда, но и като елегантна декорация на сградата. Характеристиките на инсталацията са както следва:

• Кованият продукт не трябва да надвишава размера на плочата и отвора, за да се избегне разрязването на решетката. Но малки намаления са приемливи.
• За монтаж внимателно обмислете състоянието на плочата, т.к хардуерима достатъчно голямо тегло. Повърхността трябва да е гладка, без наранявания и повреди.
• За да възстановите целостта на плочата, трябва да възстановите вградените части, към които ще бъде заварена декоративната кована решетка по време на монтажа.
• За да се възстанови армировката на плочата, първият слой покритие се събаря до основата.
• Ако ръбовете на плочата са счупени или нарязани, рамката е заварена, така че да е възможно да се запълни циментова замазкаи запазване на оригиналната форма на плочата. Рамката е заварена от метал.
• Железните ипотеки са прикрепени към заварените рамкови елементи директно за монтиране на оградата.
• Когато описаните по-горе елементи са заварени, те започват да монтират кофража и да изливат плочата.
• Решетката трябва да се монтира само когато разтворът е напълно втвърден. Това важи и за други монтажни работи. Срок напълно сухае около месец.
• Ако плочата е непокътната или има малки дефекти, тогава не използвайте цименто-пясъчен разтвор, за да я възстановите, тъй като тя ще падне много бързо.
• За да се отървете от малки пукнатини, добавете лепило за плочки към разтвора в същото количество като цимента. Ако готовият слой е не повече от 20 мм, може да се използва само лепило.

Френски балкон в частна къща

Това е напълно остъклен балкон със затъмнени или прозрачни прозорци. Тонирането може да се извърши със специално декоративно фолио, по желание, частично или по цялата площ. Характеристиките на неговата инсталация са следните:

• Анкерни плочиприкрепени към кутии на разстояние не повече от 80 см.
• Контактната линия между блока и четвъртината на отвора трябва да бъде залепена с предварително компресирана уплътнителна лента и след това външният блок трябва да бъде монтиран върху опорните блокове.
• ДА СЕ инсталиран блокприкрепете втория и го затегнете с винтове на интервали от 40 см.
• След това трябва да подравните сглобените елементи и да ги закрепите с дюбели.
• Получените празнини се запълват с полиуретанова пяна.
• Останалата пяна се отстранява и се покрива с пароизолационна лента.
• Последната стъпка е да завиете дръжките и да измажете склоновете.

С тенти

Ако желаете, можете да прикрепите козирка към инсталирания балкон. Изборът в този случай е толкова голям, че изисква отделно разглеждане.

За справка!

За закрепване на навес, профилни тръби и покривен материал ще бъдат полезни. Първите са предназначени за сглобяване на рамката, а материалът за покрива може да бъде много разнообразен.

По принцип сенниците са направени от шисти, ондулин, поликарбонат, гофрирани листове или метални плочки. Най-изгодният вариант е поликарбонатът. Първо, той е лесен за инсталиране. Освен това той потиска шума, издръжлив е, а формулата му създава допълнителна защита срещу ултравиолетовите лъчи. Шиферът и ондулинът са по-ниски от поликарбоната по отношение на масивността, както и по-сложната инсталация.

Козирките са от следните видове в зависимост от дизайна:

• Едностъпален. Най-простият и най-икономичен вариант за оборудване на козирка. Равномерният ъгъл на наклон се образува благодарение на триъгълните скоби, върху които е закрепен покривът.
• Гейбъл. | Повече ▼ сложен видвъв формата на двускатен покрив, най-удобен за ъглов балкон или лоджия. Такъв навес ще бъде по-устойчив на неблагоприятни метеорологични условия и ще бъде решение на проблема с натрупването на сняг на покрива.
• Сенник "Маркиза". Предимството на този тип навес е невъзможността за натрупване на ледени висулки и снежни слоеве през зимата.
• Тип купол. По-малко популярен вариант, тъй като отнема време за завършване и е по-скъп. Въпреки това изглежда много представително в частни домове.
• Сводест тип. Лесен за използване и инсталиране, има интересен дизайни има голяма функционалност, когато се използва.

Монтаж на сенник

За да инсталирате козирката ще ви трябва следното оборудване:

• Машина за заваряванеза образуване на рамка.
• Чук.
• Отвертка.
• Ниво, ролетка и строителен маркер или молив.
• Чук.

Стъпки на инсталиране:

• Нанесете точни маркировки на закопчалките носеща рамка, както и места за пробиване на отвори за дюбели. Задайте точния хоризонт и ниво на конструкцията.
• С помощта на бормашина направете дупки за закрепване на рамката с дюбели.
• Рамката се закрепва чрез затягане с анкери и затягане с ключове с подходящ размер.
• Между носещите части на рамката има ребра за твърдост, изработени от същата профилна тръба. Те могат да бъдат заварени или закрепени с болтова връзка.
• На този етап основата вече е монтирана; преминете към монтажа на покрива. Покривът е прикрепен към усилващите елементи с помощта на самопробивни винтове.

Балкон на покрива

Има такива балкони три вида: фронтон, покривна и балконска дограма. Първите са изпъкнали и вдлъбнати, под формата на малка тераса.

Монтаж на двускатен балкон:

• Единият покривен фронтон се изгражда по-дълбоко, пропорционално на ширината на желания балкон. За завършване на покрива се използва система от висящи греди.
• Плочата, граничеща между пода отдолу и подготвяния балкон, е покрита с изолация, върху този слой се полага хидроизолация и след това се полага замазка.
• Следващата стъпка е да инсталирате оградата. Тук изборът е доста голям, ще бъде метал, дърво или тухла.
• Стената, разделяща тавана, не трябва да е масивна.

Инсталация покривен тип:

• В покрива се създава отвор по ширина и височина за бъдещо преминаване.
• Отгоре надолу на отвора се монтират вратата и преградите, които ще служат като вход. Отворите, образувани отстрани на входа, се запълват с тухли и фугите се запечатват.
• Таванският етаж между преградата и покрива е вашият бъдещ балкон. Той е внимателно изолиран, хидроизолиран и затегнат, подобно на предишната версия на фронтон.
• Можете да увеличите пространството с помощта на бетонна плоча. Полага се леко напред. След това плочата е подсилена по периметъра и е издигната ограда.

Монтаж на балконски прозорец:

• Този тип дизайн се състои от горно и долно крило. При отваряне долната обикновено служи за парапет, а горната за сенник.
• Пантите позволяват на долното крило да извършва транслационни движения или да го фиксира в желаната позиция. Горното крило се издига по горната ос, ако е направено в окачено оборудване, а ако е в средно завъртане - по централната ос.
• Когато е отворен, прозорецът-балкон образува перила.

Разнообразието в избора на прикрепени балкони ви позволява да изберете точно опцията, която най-добре ще отговаря на стила на изпълнение и декорация на къщата. Дървени, бетонни, метални опции с разнообразен дизайн ще бъдат проектирани да подчертават индивидуалността на къщата и също така ще ви позволят да намерите време да се отпуснете и да съзерцавате панорамата.

Видео

Видеото съдържа най-много красиви къщис оригинални балкони.

Наличието на балкон помага на хората да разширят пространството на апартамента си. Често се използва като склад за стари ненужни вещи, сушене на дрехи или други функции по ваша преценка. Но в днешно време, когато жилищното пространство става оскъдно поради оборудването и мебелите, мнозина мислят за използването на балкон като част от апартамент.

Удобни, топли, функционален балконсъс собствените си ръце

Подготвителна работа

Можете да започнете да ремонтирате със собствените си ръце само след като всичко е завършено подготвителна работа. На първо място, трябва да се отървете от всичко, което ще ви пречи. Неща, които са се натрупали на балкона, стари покрития, които са станали неизползваеми, ненадеждни прегради - всичко това трябва да бъде премахнато.

Трябва да проверите, докато вървите балконска плочаза наличие на кухини и навиващи се елементи. За да прецените състоянието на плочата Ви съветвам да потърсите помощ от специалист.След това помислете за напредъка на работата и какво трябва да направите с балконската стая:

• глазура;
• изолирам;
• облагородявам;
• укрепване;
• добавете решетка;
• направи основен ремонт.

На първо място е необходимо да изпразните балкона от нещата и да го почистите от неизползваеми конструкции и облицовки.

В случай, че планирате да покриете лоджията с MDF или облицовка, важно е да се отървете от пукнатини. Подходящ за това полиуретанова пяна. Ако пукнатините са запечатани и пяната е изсъхнала, остатъците от нея трябва да бъдат отрязани и секциите да бъдат обработени с циментова замазка. Това се прави, така че пяната да не изгние или да се срути поради влажност и температура. Малките дупки трябва да се затворят с силиконов уплътнител. Преди да започнете работа, трябва да подготвите материали и инструменти.

Материали

В магазините, които продават Строителни материали, голямо разнообразие от продукти, които са подходящи за довършителни работисъс собствените си ръце. С толкова много налични материали, изборът на правилния може да бъде труден. Едно нещо ще ви помогне да опростите задачата си. Балконът е външната страна на сградата. На практика няма защита от вятър и дъжд. Като се има предвид това, е важно да се осигурят комфортни условия директно в балкона, както и да се изолира.

Изолация на балкон с минерална вата

Най-често срещаният материал за изолация на лоджии е минерална вата. Сред предимствата могат да се отбележат следните свойства:

• ниска топлопроводимост;
• шумоизолация;
• химическа и биологична устойчивост;
• пожароустойчивост;
• лекота на работа.

Освен това струва не повече от другите изолационни материали. За да покриете всичко с вата ви трябва пространство, което се създава благодарение на довършителни материали, инсталиран на рамката. Следователно, подплатата пластмасови панелиили MDF ще бъде идеален за обработка на лоджия.

Най-голям процент топлина излиза през прозорците, ако те не са уплътнени. Ако стъклопакетът е лош, ефективността на цялата изолация се намалява до нула. Всичките ви усилия и ресурси ще бъдат напразни. Между различни видовеостъкляване, най-добрият вариантще има топло остъкляване. В този случай се използват металопластични прозорци с двоен стъклопакет. В допълнение към запазването на топлината, такива прозорци с двоен стъклопакет потискат шума, което ще бъде полезно за тези, които живеят в шумни райони на града.

Остъкляване на балкона с двоен стъклопакет

Изолация на балкони

Също така е лесно да извършвате работи по изолация на пода със собствените си ръце. Най-често се използва екструдиран пенополистирол. Материята е лека и плътна, пригодена да издържа на големи натоварвания и има топлоизолационни свойства. С помощта на лепило плочите се полагат върху пода. Важно е повърхността да е равна. За надеждност са прикрепени дюбели. Върху плочите се полага мрежа, след което подът се запълва със сместа. Можете да украсите този под с всичко. Някои хора използват плочки. Но най-често те използват линолеум или ламинат, за да направят пода още по-топъл.

Изолация на балконски подове с пенополистирол

Нека да преминем към изолацията на стените на балкона. Най-често при избора на материал се спират на подплата. Предимствата включват:

• естественост;
• практичност;
• ефективност;
• издръжливост.

Подготовка на балконски стени за облицовка с дъска

Трябва да се отбележи, че ако украсите стените с дърво, това ще придаде на балкона ви естествен вид. Монтажът на облицовката се извършва върху рамката. Може да е от дървени летви, и от метален профил. Често се избират летви.

За да изглежда материалът като едно цяло, самата рамка трябва да бъде подравнена по всички равнини, за да се избегнат разлики или скосове.

Работата трябва да започне отгоре надолу. След закрепване на рамката тя се полага хидроизолационен материал. Ruberoid е много подходящ за тази цел. Той е лесен за инсталиране и сравнително евтин. Всичко това може лесно да се направи със собствените ви ръце.

Балконът е облицован с дъска

След това прикрепяме облицовката. Не би трябвало да има никакви затруднения. Правенето на всичко внимателно е ключът към успешната инсталация. Трудности могат да възникнат само при завършване на ъглите. Но благодарение на перваза всичко може да бъде скрито.

Аранжировка и дизайн

За да заключите как да го направите сами, е важно да отбележите интериора на балкона, който сте създали. Може да се нарече най-много приятна гледкаработа. Можете да декорирате стаята според всеки вкус, в зависимост от това колко богато е вашето въображение. Ако искате да използвате лоджията за почивка, ще ви трябват мебели. Когато размерът позволява, можете да добавите малък диван. Маса и столове също ще създадат уют. Всеки от вашите гости ще оцени тази украса, особено ако добавите към интериора няколко растения или занаяти, които сте направили със собствените си ръце.

Функционални и компактни мебели за балкона

важно! Обикновените мебели няма да са подходящи за такъв балкон. Тя трябва да бъде компактна, трансформируема и лека. За да се предотврати избледняване, стъклото може да бъде тонирано или да се използва устойчив материал.

По-добре е да завесите прозорците. Ако не жалите средства, можете да закупите щори или ролетни щори. Наличие на шкаф, картини, различни елементидекор, свещници и огледала ще украсят само балкона. Някои хора използват това пространство като собствен кабинет или офис. Лесно се подрежда. Всичко, от което се нуждаете, е компютърна маса и работно мястоготов! В такава стая можете да се отпуснете, да се насладите на гледката от прозореца, да прочетете книга или просто да останете сами със себе си. Всичко, което трябва да направите, е да затворите вратата.

Удобен работен кът на балкона

Но трябва да се защитите. Такъв луксозен офис няма да бъде пропуснат от безскрупулни хора и всичко, което сте направили със собствените си ръце, ще бъде напразно. Ето защо, ако балконът ви е на 2-ри или 3-ти етаж, трябва да осигурите защитна решетка, за да избегнете грабеж и заплаха за вашето здраве.

Кованите продукти са най-подходящи. Преди да монтирате решетката, трябва да измерите плочата и отвора. Едва след това трябва да поръчате решетката необходимите размери. Повредена или неизползваема плоча трябва да се възстанови, тъй като може да се срути под натоварването. За да изглежда балконът ви естетически приятен от улицата, решетката може да бъде покрита с помощта на растения. Тогава ще изглежда красиво, а самите решетки няма да се виждат.

Ако пространството позволява, можете да поставите всекидневен кът на балкона

След такива манипулации балконът ще бъде отлично допълнение към вашия апартамент и ще продължи дълги години. А като знаете, че е направено със собствените ви ръце, ще го оцените още повече.

Направи си сам балкон в Хрушчов: стъпка по стъпка инструкция

Много собственици, скоро след като закупят или построят домовете си, имат желание да направят дома си още по-удобен и комфортен. Например, оборудвайте балкон на втория етаж.

Работен план в общ случайще бъде както следва:

• Разглеждане и избор на възможни дизайнерски решения;
• Дизайн;
• Строителни работи;
• Изготвяне на документация за къщата.

Опции за отделно оборудване на балкон на втория етаж стояща къщаможе да има няколко:

• Монтаж на балкон върху платформа, закрепена към стената на втория етаж със скоби;
• Разширение на балкон върху разширенията на междуетажните подови греди;
• Разширение на балкон върху отделни опори (стълбове), които не са свързани със стените на къщата;
• Разширение на балкон като горна стая на пристройката. Тази опция включва двойни тераси - едновременно на първи и втори етаж.

Изберете от възможни решениязависи от характеристиките строителни конструкциидома и предпочитанията на собственика.

За да определите възможностите на носещите стени на къща, най-добре е да се свържете със специалисти от строителни фирми. Но можете сами да направите предварителна оценка. Критериите за оценка ще бъдат:

• Материал и дебелина на носещите стени;
• Възраст на строителството;
• Състояние на строителните елементи.

След като разгледах къщата, като проучих проектна документация, ако е наличен, и техническия лист с данни, може да се направи едно от следните заключения:

1. 1 Ако къщата е изградена от тухли, дебелината на стената е най-малко 50 см (две стандартни тухли), няма разрушаване на зидарията, основата е без повреди, тогава на втория етаж можете да прикрепите балкон към всеки от горепосочените структури;
2. 2 Ако стените на къщата са изградени от дървен материал с размери най-малко 20x20 см, къщата е на не повече от 15-20 години, дървеният материал не е повреден от смилащи насекоми, междуетажни таванив отлично състояние, от греди или сглобени от дъски, със сечение минимум 20х10 см, основата не е нарушена, възможно е разширение върху разширенията на междуетажните греди. Опции с отделни подпорни стълбовеи стопанска постройка. Препоръчително е да вземете същото решение, ако къщата е построена от пенобетонни или газобетонни блокове;
3. 3 В къща с лека рамкови стени, както и в случай на стени, изработени от блокове от шлака (експандиран глина-бетон), на втория етаж е възможно да се добави балкон само с помощта на схеми с отделни опорни стълбове или допълнителни помещенияна собствена основа (стопански постройки или веранди).

След като изберете опция, трябва да направите чертеж на бъдещия балкон или цялата конструкция и да изчислите необходимото количество материали. Ако няма опит в строителството, тогава е по-добре да поръчате проект от специализирана организация.

За да се улесни по-нататъшното подреждане на достъпа до балкона, е необходимо да се проектира местоположението му там, където вече има отвор на прозореца на втория етаж. Друго отлично решение би било да добавите веранда и да инсталирате балкон, поддържан от покрива.

важно! Преди започване на строителството или монтажни работи, трябва да координирате преустройството на къщата с контролните органи, като например градския архитектурен отдел или жилищната инспекция. Може би ще бъдат представени Допълнителни изискванияна външен вид, ако къщата е разположена с фасада на червената линия на улицата. В бъдеще процедурата за одобрение ще помогне да се избегнат трудности при регистриране на промени в документите за къщата.

Инструменти, принадлежности и материали

Общ списък на основните инструменти, необходими за инсталиране на допълнителен балкон на втория етаж:

• Стандартен дърводелски комплект: ножовки, брадви, самолет, чук, длета, клещи;
• Измерване и инструменти за маркиране: ниво на сградата, отвес, квадрати, рулетка, метални линийки различни размери, маркери и моливи;
• Електрически инструменти: бормашина със свредла за метал, дърво и бетон, винтоверт, ъглошлайф (шлайф) с комплект режещи колелаза метал;
• Ключове за работа с резбови съединения.

Ако проектът включва инсталиране на метални скоби или работа с метал, тогава ще ви трябва заваръчен инвертор, електроди и заваръчни инструменти - маска, скоби, четки с метален косъм.

За изграждане на конструкции с отделни опорни стълбове или отделна основа в списъка необходимия инструментБетонобъркачката и инструментите за изкопни работи трябва да бъдат включени.

Списък и количество необходими материализависи от избрания вариант и ще включва приблизително:

• Дървесината, количеството и вида зависят от размера на балкона;
• Метални профили - ъгли, канали, правоъгълни тръби;
• Дървени, бетонни или метални стълбове (тръби) за опора;
• Винтове (самонарезни винтове), свързващи резбови пръти, гвоздеи;
• Електроди за заваряване на метални конструкции;
• цимент, строителен пясъки малък натрошен камък за монтиране на опорни стълбове;
• Бои и лакове.

Обща процедура за инсталиране

За балкон на скоби:

За балкон върху носещи колони:

важно! Балкон може да се изгради само срещу стена, перпендикулярна на междуетажните греди;

За балкон върху продължението на подовите греди:

Балконите на покривите на стопански постройки и веранди са по-лесни за монтаж; достатъчно е да демонтирате покрива, да смените гредите с по-здрави, ако е необходимо, и да прикрепите подовата настилка на балкона към тях. След тези стъпки се извършва монтаж на ограда, довършителни работи и монтаж на балконската врата на втория етаж.

Балконът често се превръща в незаменима част от апартамента: някой го подрежда като жилищна площ, някой организира цветна градина или малка зеленчукова градина върху него, а много просто съхраняват върху него сезонни предмети, мебели или строителни материали. Във всеки случай е много трудно да си представим апартамент без балкон или лоджия и тяхното присъствие се превръща в огромен плюс при закупуване на жилище.

В модерните сгради има балкони дори на първите етажи, но в проектите на хрушчовските къщи те не са предвидени. Поради тази причина мнозина решават да построят балкон за себе си. Но за извършване на такава работа са необходими не само специални знания и умения, но и всичко Задължителни документи, разрешителни и техническа обосновка на проекта за разширение. Нека се опитаме да разберем стъпка по стъпка как правилно да изградим балкон на първия етаж от гледна точка както на строителната технология, така и на закона.

Как законно да се изгради балкон на първия етаж?

Най-трудният етап от добавянето на балкон към апартамент на първия етаж е, колкото и да е странно, подготовката за строителство. Тя включва получаване на необходимите разрешителни и разработване на проекта.

Приблизителна процедура за подготовка за удължаване на балкон:

1. Получаване на съгласие от съседи. Често именно на този етап възниква проблем, за който е трудно да се постигне компромис. Основното тук е да убедите останалите жители на сградата, че наличието на балкон в близост до вашия апартамент по никакъв начин няма да повлияе на външния вид на самата сграда, местна област, както и здравината на къщата.
2. Подгответе дизайн за самия балкон. Тя трябва да отчита всички технологични и архитектурни решения, както и стандартите SNiP.
3. Направете снимки на частта от територията, където трябва да бъде построен балконът.
4. За да получите официално съгласие, е необходимо да представите всички горепосочени документи в бюрото за техническа инвентаризация, както и да заплатите определена държавна такса.
5. Освен това ще ви трябват разрешителни от Rospotrebnadzor, държавния противопожарен надзор, градския отдел за култура и комунални услуги.
6. Следващата стъпка след одобрението на проекта е да кандидатствате пред местните власти за получаване на разрешение за строеж.

Най-лесният начин е да в такъв случайне се опитвайте сами да се справите с всички документи, а се свържете адвокатска кантора, която предоставя услуги за координиране на строителството и преустройството. Това решение значително ще ви спести пари и нерви.

Има случаи, когато жителите получават отказ за такова строителство. Това може да се дължи на факта, че:

• По проект балконът ще бъде разположен от лицевата страна на сградата, а не откъм двора;
• Ако има различни комуникации в непосредствена близост;
• Ако сградата се намира в в аварийно състояние, а разширението може да причини сериозни щети.

Но такива нюанси са доста редки и най-често е възможно да се получи необходимия пакет документи, макар и не винаги бързо.

Възможност за добавяне на тераса на партерен етаж

Към първия етаж могат да бъдат прикрепени три основни вида балкони:

• окачване;
• Прикрепени (върху основа или пилоти).

В първия случай подовата плоча на балкона е „окачена“ на скоби, които са закрепени директно към стената на сградата. В същото време, колкото по-голяма е планираната площ на балкона, толкова повече опори ще са необходими. Подобно разширение изисква щателна проверка на стената на сградата за опасност и способността да поеме тежестта на конструкцията.

Прилежащите балкони са изградени сякаш отделно, на собствена основа. Тази опция е възможна, ако разстоянието от земята до необходимата височина на подовете на балкона е малко. Няма особено натоварване на стената на къщата, но възникват допълнителни трудности, свързани с правилното изграждане на основата. Но в същото време като балкона, можете да построите изба под него.

Разширение балкон на кокили

Балкон, който лежи върху пилоти или колонна основа, също не оказва голямо допълнително натоварване върху стената на сградата. Такава конструкция ще бъде доста надеждна и издръжлива, докато под балкона ще има свободно пространство, който може да се използва за отглеждане на цветна градина или полагане на тревна площ - този факт може да бъде отличен аргумент при получаване на съгласие за строителство от съседи.

Нека разгледаме по-подробно всеки от представените методи.

Как да прикрепите окачен балкон на първия етаж

Процедура за изграждане на окачен балкон:

Тази опция е най-лесната за изпълнение, тъй като не е необходимо да се извършват изкопни работи.

Как да прикрепите прикачен балкон (върху основа)

Началото на строителството в този случай е полагането на основата. Най-често се използва за прикрепени балкони тип коланоснова, тъй като е по-евтино и в същото време позволява да се осигури оптимално натоварванеНа земята. Но има и вариант с колонна основа или балкон на кокили. Принципът на изграждане на такива балкони като цяло е един и същ.

Процедурата за закрепване на балкон към основата:

1. Дълбочината на полагане на основата се определя, като се вземат предвид характеристиките на замръзване на почвата, а натоварването върху нея се изчислява въз основа на теглото на конструкцията и се определя типът на основата.
2. Колчетата за маяци се забиват в ъглите на бъдещия балкон и между тях се опъва нивелирно въже.
3. Извършват се необходимите земни работи. Ако планирате да поставите лентова основа, около периметъра се изкопава изкоп, в случай на колонна основа се изкопават дупки.
4. Изгражда се фундаментната рамка и се излива бетон.
5. След известно време, след като бетонът изсъхне напълно, се изгражда балконска рамка, полага се подова плоча или дървени трупи.
6. Изграждат се стени, остъкляване и довършване на балкона.

Важно е да се има предвид, че височината на основата на балкона трябва да съответства на височината на основата на сградата.

Съвети и нюанси за добавяне на балкон към първия етаж на сграда

Има редица индивидуални точки, които се отнасят до добавянето на балкон към апартамент на първия етаж на сградата. От гледна точка на строителството си струва да се вземат предвид следните нюанси:

• Всеки вид балкон трябва да има много солидна основа. Това е особено вярно в случаите, когато се планира да се разшири пространството на хола чрез частично или пълно комбиниране на помещения;
• Основата на балкона трябва да приляга плътно към основата на сградата. От това зависи качеството на по-нататъшната изолация на помещението;
• Покривът трябва да бъде монтиран под ъгъл;
• В никакъв случай вратата не трябва да се отваря към балкона. Най-сигурният вариант е, когато вратата се отваря в стаята. Първо, това ще спести място малък балкон, и второ, ще ви предпази от ситуации с „затръшване“ на пластмасови врати;
• Изберете витражи или панорамно остъкляванебалкон към апартамент на приземния етаж на сграда е лоша идея. В този случай трябва да се погрижите специално за сигурността и поне да поставите решетки на балконските прозорци или още по-добре алармена система.

И малко за правната страна на въпроса:

• Здравата лентова основа е най-много надежден вариант, но преди да го инсталирате, не забравяйте да се консултирате с адвокати. Факт е, че градските власти могат да ви принудят да платите за частта от земята, върху която е построена основата, тъй като в този случай тя преминава от обща употребавъв ваше лично притежание;
• Получаването на разрешение за добавяне на балкон на втория етаж е много по-трудно. Добър вариант, когато съседите отдолу вече са изградили балкон за себе си и той може да служи като опора за конструкцията на втория етаж. В противен случай конструкцията трябва да се поддържа на специални опори, които не застрашават нейната цялост носеща стенасграда;
• Не забравяйте, че събирането на документи и разрешителни преди началото на строителството е много по-лесно и по-евтино, отколкото да се опитвате да легализирате разширение, след като е завършено;
• Почти невъзможно е сами да направите дизайн за прикрепен балкон. За да направите това, по-добре е да се обърнете към специалисти, тъй като те вече са запознати с всички възможни нюанси и клопки при одобряването и легитимирането на такива сгради.

Добавянето на балкон към апартамент на първите етажи на сградата е много сложен и продължителен процес, към който трябва да се подхожда със специална отговорност. Можете самостоятелно да извършите такова преустройство само след като сте проучили задълбочено всички нюанси на правното узаконяване на такива структури и технологичната страна на въпроса. Но повечето прост вариантще се свърже с проверените строителна компания, която има успешен опит в реализирането на подобни проекти.