Ремонтът на балконска плоча може да се извърши или с участието на строителни организации, или сами. В зависимост от степента на разрушения се определя необходимостта от козметичен или основен ремонт.

С течение на времето балконската плоча става неизползваема. Разрушаването му възниква главно от въздействието на влагата върху бетона и армировката, гравитацията на балконските елементи и хората, резки температурни промени, липса на изпълнение ремонтна дейностколкото е необходимо.

Направи си сам ремонт или основен ремонт?

Ако една къща е на повече от 40 години, балконите й постепенно се влошават. Възниква въпросът: как да укрепим балкона, така че да продължи по-дълго? дълги годинии гарантираше пълна безопасност на хората по него.

В сградите от ерата на Хрушчов разрушените основи на балконите се забелязват дори без преглед. Ако ремонтът не се извърши, цялата конструкция може да се счупи и да падне.

Можете сами да поправите и укрепите конструкцията, ако ъглите леко се разпадат или се появят пукнатини в бетона, при условие че армировката е в добро състояние.

Необходим е основен ремонт, ако се появят пукнатини на кръстовището на балкона със стената, ако бетонът се е разпаднал и се вижда повредената от ръжда армировка.

Укрепването на балконска плоча със собствените си ръце е много отговорна задача, изискваща достатъчно умения и знания в областта на строителството. Трудно е за непрофесионалист да определи степента на разрушение. По-добре е да поканите експерт, който да оцени състоянието на балкона.

Направи си сам ремонт на балкон

Почистете и отстранете всичко, което се рони или ръждясало.

Последователността на действията за самостоятелно възстановяване на балконска плоча е следната.

Ремонтните дейности не изискват никакви специални материалиДостатъчно е да закупите канал, греди и метални ъгли.

Удължение на балкона

Поставете балконската плоча на не повече от 30-40 см

В тухлените къщи плочата трябва да се ремонтира.

Етапите на работа за отстраняване на плочата и укрепване на балкона са както следва:

1. Премахване на старата ограда. За тези работи се използва мелница. Работниците трябва да носят предпазни колани.
2. готвене метален труп, която се закрепва върху плочата и под нея на стената, по цялата височина и ширина на конструкцията. Материалът за рамката е профилна тръба или метален ъгъл.
3. Когато металната „кабина“ е готова, можете да инсталирате металопластична рамка.

За ремонтни дейности избираме по-леки материали, за да минимизираме натоварването на плочата. За да научите как да преместите балкон през пода чрез заваряване на рамката, гледайте това полезно видео:

Натоварването върху плочата се изчислява, като се вземе предвид теглото на всички строителни материали, хора, които може да са на балкона, маси от сняг или вода, падащи върху балкона от дъжд. Не се препоръчва отстраняване на повече от 45 см.

Основният ремонт се извършва от специалисти на строителни фирми, които вече са сменяли захабени балконски плочи в тухлени къщи, строени през 60-те години на миналия век.

При извършване на основен ремонт често е необходимо да се извърши такъв вид работа като укрепване на балконската плоча. За повече информация относно основния ремонт на лоджията вижте този видеоклип:

Технологията на работа на специалисти от строителни организации е следната:

Когато ремонтирате износена балконска плоча в стари сгради, трябва да имате предвид, че не само плочата, но и стените може да са в аварийно състояние. Следователно трябва да платите Специално вниманиедо местата, където балконът е прикрепен към стената.

За да се избегне основен ремонт, е необходимо редовно да се извършват планирани ремонти.

Характеристики на закрепване на балконски плочи

Видове закрепване на балконски плочи

Методите за закрепване на плочите могат да бъдат различни:

• прищипване в стена на сграда;
• използване на конзолна носеща подова плоча;
• V рамкови сградиконзолите служат за поддръжка вътрешни стениили колони;
• плочата е окачена на вътрешните носещи стени;
• окачен на тавана;
• почива на прикачени файлове метални конструкции, по-рядко на дървени.

Прищипването се използва в тухлени къщи. Надземни или подложни стоманобетонни елементи се монтират в стената, образувайки ниша, в която е заварена плочата. Увеличава се дебелината на ръба, който е прикрепен към стената.

Смяна на плочата

Износената балконска плоча се заменя, ако рамката е безнадеждно повредена от ръжда. Работата се извършва на етапи:

• сменете неизползваемите фитинги, не забравяйте да ги грундирате и да ги обработите срещу корозия;
• дупки с ширина 200 mm се пробиват в стената на разстояние 100 mm, метални пръти се вкарват перпендикулярно на стената. Тяхната дължина трябва да съответства на ширината на балкона;
• направен е кофраж, армировъчната основа е запълнена с бетон;
• Каналите се закрепват към стената като конзоли от двете страни на основата. относно общи работиЗа подмяна на плоча и основен ремонт на балкона вижте този видеоклип:

Защо не можете да направите монолитна балконска конструкция с подовата плоча на къщата? Ако балконът е направен като продължение на подовете на сградата, тогава експлоатационният живот на цялата сграда ще бъде намален. Корозията на армировката ще проникне в сградата. Освен това вътрешната страна ще упражнява гравитация върху стената, опитвайки се да я повдигне.

Жилищното строителство върви в крак с времето. Но, както и преди, балконите остават извън употреба, същите малки стаи, понякога неправилна формакоито първоначално изискват ремонт. Какво можем да кажем за вторичното жилище, където много балкони се нуждаят от основен ремонт и реставрация.

Огромното влошаване на сградите и липсата на необходимото внимание от страна на комуналните услуги доведоха до факта, че балконите се разрушават, плочите се накланят, бетонът пада, парапетът се разхлабва и ръждясва, а балконът често се срутва. За да не загубите част от апартамента, е необходим компетентен ремонт на балкона, представените в статията снимки показват най-успешните находки за възстановяване на аварийни структури.

Нека да поговорим за това как да избегнем колапса, кой трябва да следи състоянието им, какви прегледи и прегледи ще са необходими, за да започне реконструкцията и как сами да ремонтирате балкон. И разбира се, ще обсъдим финансовата страна, ще разберем за чия сметка ще бъде възстановяването на разширението, защото ремонтът на балкон е трудоемък процес, със сложна технология за възстановяване и укрепване на конструкцията, изискваща значителни парични инжекции.

Характеристики на ремонта

Нека започнем с факта, че балконът е плоча, изпъкнала перпендикулярно спрямо фасадата на къщата, която е ограничена отвън с парапет, а в някои случаи има покрив. По този начин балконската плоча е обща собственост на къщата и съответно балансодържателят на къщата, HOA или управляващото дружество са отговорни за нейния ремонт. Вътрешно пространствое в зоната на отговорност на собствениците на апартаменти, което означава, че ремонтът на парапета, покрива и вътре в помещенията е отговорност на самите жители.

Подготвя се за ремонт

Въпреки че всички права и отговорности са ясно разписани в закона, на практика ситуацията изглежда много по-различна. По правило няма достатъчно пари за тези цели, така че балконите не се ремонтират, влошават се и в крайна сметка стават опасни за използване.

Често балансодържателите отказват да направят ремонт на лоджии и балкони, снимка на изгубената плоча

Ако забележите, че плочата е опасно наклонена, появили са се пукнатини или бетонът се рони, не чакайте парче от балкона да падне върху главите на минувачи или паркиран автомобил. Вашето бездействие може да доведе не само до увреждане на здравето и имущество, но и до административна, а в някои случаи и наказателна отговорност. За да се освободите от това бреме, не забравяйте да напишете изявление до HOA за аварийното състояние на вашия балкон, което ще бъде подкрепено от снимки и подписи на вашите съседи. Така ще ги уведомите за неподходящото състояние на общата собственост и тогава те ще носят цялата отговорност за аварии. Дори ако плочата е напълно изгубена и управляващата компания ви казва: няма балкон - няма проблем, когато събирате всички необходими документи, можете да направите ново разширение на балкона.

В най-добрия случай балансодържателят ще започне да ремонтира опасни разширения, но най-вероятно ще бъде създадена комисия, която ще извърши проверка на съоръженията и ще ви бъде издадена заповед за забрана на използването на разширението. За да не загубите дори малки, но интелигентно оборудвани, полезни метри, ще трябва да извършите ремонта на балкона стъпка по стъпка, със собствените си ръце и за ваша сметка.

Но дори и да сте готови да поемете разходите за ремонт, дори и в този случай, с аварийни разширения, не всичко е толкова просто. Ще трябва да се обадите на представители на сайта непременно. строителна компания, която има сертификат за извършване на такава работа, резултатът от проверката трябва да бъде протокол от оглед, както и оценка за ремонта, със списък на всички необходимите стъпкиработа. Само ако това условие е изпълнено, вашият ремонт ще бъде законен.

След ремонта ще трябва да съставите акт за приемане на извършената работа, проверки за материали, документирани разходи за извършената работа, пишете искова молбаотидете в съда, за да ви бъдат компенсирани разходите за ремонт на печката.

Ремонт на балкон, видео ще ви помогне да разберете как да укрепите плочата.

Направи си сам ремонт на балкон

Ако всички предварителни процедури са завършени, можете спокойно да започнете сами да ремонтирате балкона. Нека направим резервация тук: за основен ремонт в старата сграда, където балконската плоча е напълно или частично изгубена, по-добре е да привлечете професионалисти. Възстановяването на бетонов под изисква намеса в целостта на носещата стена, което поради овехтеността на конструкцията може да доведе до нейното разрушаване. В такива случаи е необходимо стриктно спазване на технологията за възстановяване. бетонни конструкции, така че е малко вероятно да можете сами да ремонтирате такъв балкон.

Ремонт на балкон, снимка на реконструкция на плоча с помощта на канал, който позволява не само укрепване на плочата, но и увеличаване на площта на разширението

Но основен ремонт на балкон, където плочата е изгубена на малки части, се е наклонила, парапетът е ръждясал, покривът тече, има малки пукнатини, можете да направите със собствените си ръце. Обикновено собствениците на апартаменти в сгради Хрушчов или Брежневка се сблъскват с такива дефекти, но балконите в нови сгради често изискват поне козметични ремонти. Освен това, поради високата цена на жилищата, все повече се практикува остъкляване на балкони, изолация и преустройство на разширения в спални, офиси и зони за отдих. Така че цялостният ремонт ще помогне не само да подредите балкона, но и да спечелите допълнителни полезни метри.

Как правилно да се подготвим за ремонт

Основната причина за унищожаването на балконите е вредното въздействие на околната среда: сняг, дъжд, повишена влага, заледяване - всичко това води до корозия на металните части и загуба на характеристиките на бетона. Причината е лоша хидроизолация или изобщо липсата й. След това ще ви кажем откъде да започнете ремонта на балкона, как да укрепите балкона и какви материали да използвате за това.

Изследване на повърхността

Методи за закрепване на балконска плоча в панел и тухлена къщаса идентични, така че ремонт на балкон в панелна къщаизвършва се по същата технология като в тухлените къщи. На първо място, трябва да почистите разширението от отломки и мръсотия. След това всички повърхности се почукват с чук с кръгла глава и дръжка 50 mm. Теглото на чука не трябва да надвишава 0,6 кг, а ударите да са със средна сила. Слушайте звуците, тъпият звук показва, че вътре има празнота, което означава, че трябва да удряте по-силно, звънещ звук показва силен бетон. Ударите трябва да продължат, докато на повърхността не се появят вдлъбнатини от удари. След това трябва внимателно да почистите всички фрагменти и да отстраните праха от повърхността.

Ако плочата е силно повредена и армировката се вижда, тогава трябва да премахнете ръждата с шкурка, оцет или твърда четка и след това да обработите прътите със защитно съединение. Ако износването на армировката надвишава 75%, тогава е по-добре да изрежете такива части чрез заваряване и да заварите нова рамка.

Ремонт на плочата, укрепване на конструкцията с нова рамка

Запечатване на пукнатини

След това проверете всички фуги за пукнатини; те може да не са толкова безопасни, колкото изглеждат на пръв поглед. За да направите това, можете да използвате желязна линийка или специални сонди. Закарайте линийката в пролуката; ако тя минава лесно и след това спира внезапно, тогава пукнатината не е опасна. Ако при многократен интензивен натиск линийката трудно преминава навътре, това показва сериозна деформация на фугите, а в някои случаи и сквозно разцепване на плочата, което изисква много по-сериозни ремонти.

Преди да запечатате пукнатините на балкона, е необходимо да разширите краищата на пукнатината, за да увеличите площта на сцепление на ремонтното съединение. IN големи пропускиПрепоръчително е да забиете дървени клинове, можете да използвате полиуретанова пяна, но с времето губи качествата си. След това запълнете пукнатините с цименто-пясъчен разтвор. Ако празнината е неудобна, тясна, на кръстовището, където плочата граничи с носещата стена, тогава тя може да бъде обработена с катран, може да се залепи метален ъгъл, допълнително прикрепен към пода и стените с анкери и отново обработен с няколко слоя дебела хидроизолация отгоре. Този метод допълнително ще укрепи балконската плоча; при завършване на балкона цялата конструкция ще бъде скрита под слой изолация и подово покритие.

Ако плочата е наклонена

Балконската плоча има собствен технологичен наклон от стената към външната част 2-3 o, предназначена е за отвеждане на влагата. По-големият наклон показва аварийно състояние на балкона; такъв дефект може да доведе до срутване на конструкцията. За да се избегнат последствията, е необходимо укрепване на балконите. Такива мерки трябва да се извършват изчерпателно; необходимо е не само да се укрепи балкона по периметъра, но и да се укрепят закрепванията на места, където конструкцията граничи с фасадата на къщата, а в някои случаи да се поддържа плочата отдолу или отгоре със специално проектирани ъгли.

Повечето ефективен начинукрепването на плочата е монтиране на канал в тялото на стената, в зависимост от дизайна на къщата, каналът е частично монтиран в дебелината на зидарията или е пробит през стената; Във всеки случай подобна работа изисква отделен проект, участието на висококвалифицирани специалисти и специално оборудване, но тази опция за укрепване позволява не само да се укрепи, но и да се разшири площта на балкона и дори да се изгради балкон, където първоначално не е предвидено в проекта.

Ремонт и укрепване на плоча, тръбопровод по периметъра с ъгъл и горна опора на конструкцията със специална скоба

Укрепване на балкона със собствените си ръце

Ако решите да направите ремонт на балкона със собствените си ръце, тогава ще трябва да отидете по различен път. Можете да заварите балконската плоча и парапета с метален ъгъл, а на местата, където се съединяват със стената, допълнително закрепете ъглите с анкери с диаметър 20 mm;

Надежден начин за укрепване на плочата са специално проектираните ъглови държачи. За монтажа им под плочата е необходимо съгласието на съседите отдолу, тъй като монтажът засяга тяхната територия. Ако не може да се получи разрешение, тогава такива ъгли се заваряват отстрани, нагоре. Тази опция за монтаж предполага, че страничните стени ще бъдат празни, тъй като крепежните елементи ще пречат на остъкляването на балкона и ще развалят гледката от прозореца.

Подсилването на балкон с ъгли включва индивидуално изчисляване на формата и размера на валцувания метал за всеки отделен случай. Тези параметри зависят от натоварванията на балкона, отворени пространствапо-леките изискват малки ъгли, а остъклените и изолирани балкони изискват сериозно укрепване, тъй като натоварването се увеличава многократно.

Горна армировка на плочата с помощта на обвързващи пръти

Кракът на ъгъла в близост до стената трябва да бъде подсилен със специална подметка, за да се увеличи площта, където ъгълът е прикрепен към стената; за това е заварена правоъгълна плоча. Ще трябва да направите жлебове в стената за подметката. Ъгълът се закрепва с анкери, които трябва да проникнат в стената поне до половината от дебелината. След което фугите се замазват.

Ремонт и възстановяване на бетонна плоча

Ако плочата е напълно изгубена, тогава тя се заварява върху държачите около периметъра метален профил, след което към него е прикрепена подсилваща рамка, изработена от гофрирана армировка с напречно сечение 6-8 mm, със страна на клетката 100 mm. Следва подредено дървен кофраж, излива се бетон.

Ремонт на плочи, нова арматурна рамка

Няколко важни етапа на ремонта

Както бе споменато по-горе, основният враг на балконите е агресивен заобикаляща среда, който безмилостно унищожава материалите. Преди ремонт на балкона отвътре е необходимо всички повърхности да се третират с 2 слоя хидроизолация, като се обърне специално внимание на ставите. Висококачественото уплътнение няма да позволи на влагата да проникне вътре, което означава, че завършването на балкона ще ви служи много години.

Обработете всички стави битумна мастика, след това изрежете ленти от поцинкована стомана с ширина 200 mm, огънете ги, залепете ги по периметъра, допълнително ги завийте върху дюбели и нанесете още няколко слоя хидроизолация отгоре.

Преди остъкляване не забравяйте да покриете външната страна на балкона със сайдинг или велпапе, след което можете да започнете да довършвате вътрешната част на балкона:

1. Завършване на покрива.
2. Остъкляване.
3. Полагане на изолация.
4. Решетка.
5. Довършителни работи.

Ако е необходимо, преди окончателното покритие на стените под обшивката, можете да инсталирате светлина на балкона и да помислите за отопление.

Ще бъде ли цветна градина на балкона, открита площпочивка, отделна стая или решите да добавите балкон, когато го подреждате, е важно да запомните допустимите натоварвания върху конструкцията. Стандартите са предписани в SNiP 2.01.07-85, с прости думи- 1800 кг. Невъзможно е да се отговори недвусмислено колко тегло може да издържи един балкон; максималното натоварване може да надвишава стандартите 2 пъти, но е по-добре да не рискувате, не можете да вземете предвид всички нюанси на конструкцията и реалното износване. на къщата. Независимо дали става въпрос за ремонт на балкон в сграда от ерата на Хрушчов или нова къща, изберете леки модерни материали, за предпочитане незапалим, устойчив на влага, тогава определено няма да претоварите конструкцията и да избегнете срутването на балкона поради излишни килограми. Вижте фотогалерията и видеото, представени в статията, ние се опитахме да илюстрираме всеки етап от това как да извършим ремонт на балкона.

Снимка на балкона след ремонт, укрепване на плочата с метален ъгъл

За мнозина решаващият аргумент при избора на апартамент е наличието на балкон. По отношение на предназначението си той е наистина универсален. В крайна сметка това е удобно мястоза тези, които обичат да пушат, и един вид зона за релакс. Балконът може да се оборудва като кабинет с отлична панорамна гледка или да се превърне в такъв складова площ. Е, не го отчитай външен вид: други балкони и лоджии могат да се нарекат без разтягане истинска декорация на къщата.

Но нищо не трае вечно под слънцето. С течение на времето всякакви архитектурни структури. Това важи особено за външните, отдалечени, към които спадат и балконите. Но е напълно възможно да удължите живота им. Особено ако навреме откриете признаци на „стареене“ и започнете ремонт.

В какви случаи е необходима реконструкция на балкона?

По-голямата част от балконите са повредени от влага. Прониквайки в конструкцията, водата може да причини корозия на армировката, в резултат на което тя губи своята носеща способност, разширява се и всъщност натрошава бетона.

Началото на разрушителния процес се показва от появата на пукнатини. Но не бързайте да ги покривате с разтвор. Първо трябва да разберете колко сериозно е засегнала корозията конструкцията.

Пукнатините могат да бъдат много дълбоки, които няма да бъдат забележими отвън. В този случай е по-добре да поверите спасяването на вашия балкон на специалисти по ремонт. И вие ще можете сами да се справите с леки щети.

Следните знаци показват аварийното състояние на балкона и неговата плоча:

• открита армировка;
• появата на дълбоки пукнатини на кръстовището на плочата и стената;
• разрушаване на бетон отгоре на плочата и нейното отлепване отдолу;
• срутване на фрагменти от плочи.

Укрепването на балконска плоча върху стената на сградата има свои собствени характеристики и зависи от материала на сградата.

Как да ремонтираме балкони

Възстановяването на балконска плоча включва няколко работни стъпки. Ремонтът започва с почистване на балкона: всичко ненужно се изважда, боклукът се отстранява, а натрошеният бетон се отстранява внимателно.

Откритите фитинги се почистват от ръжда. нея горен слойЛесно се почиства, а след това армировъчните пръти трябва да бъдат обработени със специален антикорозионен агент.

Следващият етап от възстановяването е работа със заварена армировъчна мрежа. Полага се върху повърхността на плочата и се фиксира със специални дюбели, така че да е напълно вдлъбнат в бетонната замазка. За да направите това, между плочата и мрежата се оставя празнина.

Разтвор от пясък и цимент се излива върху армировъчната мрежа и се „феругинизира“ (замазката се покрива със сух цимент и се втрива).

Долната повърхност на балконската плоча трябва да бъде измазана, като предварително сте обработили повърхността с грунд.

Необходимо е да се гарантира, че бетонната замазка е два или дори повече пъти по-дебела от армировъчната мрежа.

Със значителна корозия армировъчна клеткаЩе трябва да се укрепи балконската плоча - това е по-мащабна работа.

В тази ситуация валцованите стоманени греди са монтирани отстрани на балконската плоча и конзолно закрепени към стената, а армировъчната мрежа е заварена към гредите. След това започва работата по изливане на бетон, описана по-горе.

След завършване на реконструкцията на балконската плоча, нейната повърхност трябва да бъде хидроизолирана, което е задължително, ако балконът е отворен. За това са подходящи различни хидроизолационни материалитип ролка или покритие. По-специално, проникващата хидроизолация "Penetron" се е доказала добре. Нанася се върху предварително навлажнена повърхност на два слоя, след което повърхността трябва да остане навлажнена в продължение на три дни. В този случай не се допускат механични въздействия и температури под 0 градуса.

Характеристики на закрепване на балконски плочи в различни видове къщи

Хората, които не са запознати със строителството, смятат, че балконската плоча е издатина на подовата плоча. Но това не е вярно.

Подобен дизайн би съкратил живота не само на балкона, но и на цялата къща: корозията на армировката ще проникне дълбоко в плочата и таванът ще загуби здравина, което заплашва къщата с аварийни условия и в крайна сметка разрушаване.

Ако прекарате балконската плоча през стената, опорната площ обаче ще бъде по-голяма строителство на сградине могат да издържат на дългосрочни многопосочни натоварвания. Ако балконската плоча минава през стената, тя ще окаже натиск върху последната вътрешен ръб, което може да доведе до внезапно катастрофално разрушаване на част от конструкцията.

В момента следните ефективни и безопасни начинизакрепване на балконски плочи:

• затягане или прищипване в конструкцията на външната стена на сграда;
• използване на конзолна подова плоча;
• носещи колони или вътрешни стени на конзоли (в рамкови сгради);
• окачване към вътрешни носещи напречни стени или към тавана;
• почиващи върху закрепени стоманобетонни, стоманени или дървени конструкции.

В тухлени сгради:

Балконската плоча се укрепва по метода на прищипване. Във външната стена на сградата са вградени стоманобетонни надземни и подложни елементи, които образуват ниша за балконската плоча. Съседен на външна стенаРъбът на плочата трябва да бъде удебелен. Входът на балконската плоча в стената е доста голям. Плочата трябва да бъде заварена с помощта на стоманени котви.

В стоманобетонни и панелни къщи:

балконските плочи почиват върху стоманобетонни конструкции с помощта на подови плочи. Укрепването на балконската плоча в рамковите сгради се извършва съгласно лъчева технология. В този случай няма натоварване на стената на сградата, тъй като балконската плоча лежи върху колонните конзоли.

Монтаж на балконски парапети

Въпреки факта, че старата ограда все още може да е доста здрава, основният ремонт на балконската плоча вече предполага инсталирането на нова ограждаща конструкция. Освен това, ако в бъдеще планирате да остъклите балкона и да го изолирате, тогава няма да е излишно да обмислите предварително висококачествена основа.

При изграждането на огради обикновено се използва заваряване.Алтернативен начин е закрепването на конструкцията с анкери.

Рамката на новата ограда е правоъгълна профилна тръба. Този дизайн е лесен за инсталиране и има много привлекателен външен вид. „В допълнение“ към него е прикрепен галванизиран стоманен отлив по целия периметър на балконската плоча, който надеждно защитава ръба му от дъжд и сняг.

Как да ремонтираме балкон, снимки на процеса на отстраняване на повреда - търсим тази информация преди всичко, когато има нужда да приведем в ред повредена плоча. Повредите на балконска плоча са с различна сложност, някои от които могат да доведат до срутване.

В тази статия ще научите как да коригирате незначителни щетии възстановяване и укрепване на балкона. Галерията със снимки по-долу съдържа няколко примера за основни ремонти.

Оценка на състоянието на плочата и подготовка за ремонт

Преди да започнете ремонт, е необходимо да проверите плочата и да разберете колко силно е повредена. Въз основа на тази проверка можете да разберете какъв вид ремонт е необходим и да направите прогноза за бъдеща работа. За да изследвате самостоятелно балкона, имате достъп само до визуална проверка и потупване. Тъп звук при удар означава, че има кухини в тялото на плочата.

При желание можете да извикате специалист, който да направи преглед и да определи точно носещата способност на носещата плоча. Много е важно да знаете колко тегло може да издържи балконът, тъй като след остъкляване натоварването ще се увеличи значително.

Оценяваме състоянието на балкона

Разглеждаме печката. Работно състояние: дефектите в бетона са незначителни, без големи участъци с открита армировка, при потупване не е възможно локализиране на кухини в тялото на плочата. Ограниченото работно състояние предполага наличието на големи открити участъци от армировка и значително разрушаване на бетона.

Ремонт на балкон в Хрушчов. Оценка на състоянието на плочата

Балконът е в окаяно състояние, ако: армировката е унищожена, бетонът се разпада на парчета. Тялото на плочата може да бъде разрушено с 50-90%.

Ако покривът на балкона е от бетон, тогава го оценяваме по същите критерии като носещата плоча. Допълнително проверяваме дали таванът не тече. И реставрационните работи ще трябва да се извършват по същия принцип.

Откъде да започнете ремонта на балкон: предварителна проверка

Подготовка на балкона за ремонт

Почистваме корозиралата армировка от бетон, докато станат видими цели пръти. Разбиваме местата, където са открити кухини по време на набиване с ударна бормашина. Ако това не бъде направено, тогава в бъдеще няма да е възможно да се запечатат правилно всички пукнатини. На снимката по-долу виждате резултата от такава грешка.

Висококачествено уплътнение дори малки пукнатинивлияе върху увеличаването на максималното натоварване на плочата

Сега проверяваме парапета. Ако металната ограда е изгнила, я отрязваме с мелница. След това почистваме фитингите и метални частипарапет с помощта на телена четка. Като алтернатива можете да използвате бормашина със специална приставка.

Направи си сам ремонт на балкона: стъпка по стъпка подготовка на повърхностите

Следващата стъпка е отстраняването на прах от повърхностите. За да направите това, можете да използвате промишлена прахосмукачка или захранване с вода под налягане. След като всичко изсъхне, обработваме всички метални елементи с "антикорозия".

Ремонт на балкон в панелна къща. Обработка на метални части на балкони и лоджии с антикорозионен състав

Ремонт и реставрация на балкони

Преди да продължите с отстраняването на дефекти, е необходимо повърхностите да се третират с лепилен състав. Това ще осигури добра адхезия на ремонтните смеси към бетона.

Отстраняване на леки щети

Тесните пукнатини могат да бъдат запечатани с помощта на готови средствана полиуретанова основа. Най-удобно е да се използват материали в бутилки със спринцовки; тесният връх позволява съставът да се инжектира по-дълбоко.

Как да запечатате пукнатини на балкон: технология за запълване на дефекти с ремонтно съединение

Не дълбоки, но големи бетонни дефекти се ремонтират с помощта на циментово-пясъчен разтвор. След като всички ремонтни съединения се втвърдят, е необходимо плочата да се третира с хидроизолационен състав. След това можете да започнете хидроизолация и запечатване на балкона и след това довършителни работи.

Отстраняване на повреда на балконска плоча в тухлена къща

Ремонт на балкон в ограничено работно състояние

Ремонтираме разрушената по краищата плоча на етапи, както следва:

• Заменяме изгубения бетон с цименто-пясъчна смес (3 към 2).
• Попарваме балкона около периметъра с метален ъгъл.

Как да ремонтирате балкон: подмяна на изгубения бетон по краищата и инсталиране на тръбопроводи

Ако има значителни повреди по цялата повърхност на плочата, тя ще трябва да бъде подсилена. Тъй като това ще изисква пълнене бетонна замазка, след което по дължината на лентата заваряваме страна от същата метален ъгъл.

Направи си сам ремонт на балкон. Направа на борд за армираща замазка

Полагаме армировъчната мрежа. Може да се направи от метален прът с напречно сечение 5 мм. Изработваме клетки със страна 100-150 мм. Мрежата се поставя върху плочата, така че да има празнина от 2-3 cm.

Връзваме мрежата към армировката на плочата, която излиза от бетона. Където е в съседство със сбруята, използваме заваряване. Нека да направим разширителна фуга. За да направите това, полагаме амортисьорна лента по стената. Напълнете всичко с циментово-пясъчна смес. Общата дебелина на слоя не трябва да надвишава 5 см.

Как да направите ремонт на балкон: инсталиране на разширителна фуга

Ако допустимото натоварване на плочата е много малко, можете да намалите теглото на замазката и в същото време да изолирате основата, като първо изсипете слой експандирана глина под мрежата. Разтворът в този случай се прави по-течен, отколкото в примера, показан на снимката по-долу.

Ремонт на лоджии и балкони. Снимка на монтаж на армираща замазка

Авариен ремонт на балкон

Само една армираща замазка тук не е достатъчна. Изправени сме пред задачата да увеличим товароносимостта на носещата плоча, което означава, че ще трябва да монтираме армировъчна конструкция. Следното ръководство ще ви бъде полезно.

Подсилване на канала

Укрепването на балконска плоча с помощта на канал е най-често срещаният метод. За работа ще ни трябва:

• Няколко участъка от дължината на канала, равен на дължинатабалконски плочи - две странични и междинни, ако е необходимо.
• Метален ъгъл за обвързване – 1 дължина + 2 ширини.

Изчисляваме броя на усилващите елементи въз основа на факта, че разстоянието между тях трябва да бъде 70-80 см, ако балконът не е такъв повече от метърпо дължина, тогава не правим междинни елементи. Ширината на балкона е разстоянието, на което той излиза навън, а дължината е дължината на плочата по стената на къщата.

Правим маркировки за гнездата за каналите и ги издълбаваме с перфоратор. Гнездата трябва да бъдат вдлъбнати в стената на две трети от дебелината на стената. След това вкарваме каналите вътре и ги заваряваме към армировката на плочата. Бетонираме армировъчните елементи в стената.

Възстановяване на авариен балкон: вграждане на канали в стената на къща

След като бетонът се втвърди, заваряваме ъглова част около периметъра на плочата. Не забравяйте да го заварите към краищата на каналите. Пример за дизайн, който трябва да се получи, е на фигурата по-долу.

Укрепване на балкони с канали

Възстановяване на изгубени части от плоча

Тук се нуждаем от парче калай, което покрива дефекта в размера, дъски, котви и метален ъгъл. Вмъкваме лист калай между дъното на плочата и покрива на долния балкон. Отстрани правим кофраж от дъски и го запълваме с циментово-пясъчна смес.

Възстановяване на разрушен ъгъл

След като бетонът се втвърди, отстранете кофража. След това завързваме плочата с ъгъл по долния ръб. Свържете горната част и долен коланджъмпери помежду си. На снимката по-долу можете да видите как изглежда плочата след такава реставрация.

Снимка на балкона след ремонт на плоча

Алтернативни начини за укрепване на авариен балкон

Има още два начина за ремонт на аварийни балкони. В лявата част на снимката можете да видите, че укрепването се извършва чрез монтиране на скоба, минаваща от стената на къщата до предния ръб на плочата и метален ъгъл, поддържащ основата отдолу.

Диаграма на друг начин за предотвратяване на срутване на балкон е от дясната страна на фигурата. Към парапетните парапети са заварени квадратни метални пластини с дебелина 10 мм. Те от своя страна са прикрепени към стената на къщата с помощта на котви. Под парапетите са монтирани опънки.

Укрепване на плочата малък балконизползване на стрии

Ремонт на балкон: видео за възстановяване на носещата способност на плочата.

Завършване на ремонта

След като плочата е в работно състояние, трябва да започнете да запечатвате шевовете с уплътнител. Уплътняването е задължителен етап от ремонта преди остъкляването. На този етап можете да преместите балкона по перваза на прозореца, това ще разшири площта на балкона. Следва остъкляването на балкона.

Балконската плоча е основата на вашия балкон. Беше от нея якостни характеристикии размери, експлоатационните свойства на балконската конструкция зависят. Прочети.

Спецификации

Видовете балконски плочи, техните основни параметри и размери се регулират от GOST 25697-83.

Балконските плочи са разделени на следните видове:

• PB – плоски плътни греди;
• PBK – плоска плътна конзола;
• PBR – оребрена конзола.

Балконските плочи се произвеждат с дължина от 1200 мм до 7200 мм, ширина от 1200 мм до 1800 мм. Стандартни размерибалконски плочи: дължина – 3275 мм, ширина 800 мм.

Дебелината на балконската плоча в тухлени и панелни къщи или в Хрушчов варира в диапазона от 150 mm до 220 mm, в зависимост от вида на плочата, нейния размер и тегло.

Серия от балконски плочи се състои от няколко групи цифри и букви; серията се дешифрира, както следва: основната група от букви и цифри е типът на плочата, дължината и ширината на плочата в дециметри. Допълнителни групи от цифри и букви могат да показват следната информация: ако балконската плоча е оборудвана с авариен изход, тогава посочете от коя страна на плочата се намира, отляво или отдясно; клас на предварително напрегнатата армировка, вид бетон, ако е лек; за тежък бетон показва вида на завършването на горната предна повърхност.

Допустимите натоварвания върху плочата на балкона се регулират от SNiP 2.01.07-85* „Натоварвания и въздействия“: на участък с ширина 0,8 m по парапета на балкона - 400 kgf / m2; върху цялата площ на балкона - 200 kgf / m2. Стандартното проектно натоварване върху балконска плоча в тухлена къща е 112 kgf / m.p.

Видове

• Балконни плочи PB са стоманобетонни кухи подови плочи. Размери на балконска плоча PB 1: дължина на продукта 3440 мм, ширина на продукта 1400, дебелина на продукта 160 мм.
• В монолитния вариант балконската плоча може да бъде едно цяло с подовата плоча.
• Конзолната балконска плоча се закрепва чрез защипване в стената от едната или от двете противоположни страни. Подходящ за сгради с тежки стени, като тухлени със стоманобетонни подове.

Изчисляване и устройство

Балконската плоча за тухлени стени има специален перваз, за ​​да осигури навлизането на плочата в специална ниша в стената, образувана от зазидани в стената стоманобетонни подложки. Носещите тухлени стени, като правило, са направени от две или повече тухли, така че проникването на балконската плоча в стената е 300 mm или повече.

Носещ възел за балконската плоча на тухлена стена, е кръстовището на хоризонталната и вертикалната равнина. Освен това модулът за поддръжка може да бъде внедрен само върху носеща стена. Поддържащият възел се изчислява, за да определи допустими натоварвания, съгласно GOST 956-91.

Устойчивостта на балконска плоча срещу преобръщане се изчислява чрез сравняване на преобръщащия момент със задържащия момент от теглото на конструкцията.

Технология на монтажа

Технологията за закрепване на балконски плочи зависи от материала, от който е изградена сградата.

По време на строителството тухлена къщаБалконската плоча е фиксирана в зиданите стени.

В едропанелната сграда балконските плочи са притиснати между строителните блокове. И в двата варианта са заварени балконски плочи стоманобетонни преградии подове посредством анкери, свързани с армировъчната рамка.

Разширение на балкона по основата на плочата

Укрепване

За укрепване на балконската плоча се използва армировъчна мрежа, монтирана от тел с диаметър 5 mm, чиито пръти са свързани чрез заваряване или специална мека тел. Мрежата се полага върху плочата и се залива с бетон.

Укрепването на балконска плоча в панелна къща може да се извърши по метода на циментова замазка.

Ремонт на балконски плочи

Реставрационните работи на балконската плоча се класифицират като основен ремонт. Този видработата се извършва, ако разрушаването на плочата все още не е достигнало основата и армировката е повредена от корозия не повече от 10%. Процесът на възстановяване на балконска плоча включва: почистване на плочата, подновяване на армировъчната рамка, монтаж на кофраж, нанасяне на бетонна замазка и укрепване на парапета. Плочите с по-сериозни повреди се класифицират като аварийни и подлежат на подмяна. Ако се установи разрушаване на балконската плоча, трябва да се свържете управляващо дружествос молба за създаване на комисия и съставяне на акт за степента на разрушение на балкона и евентуално признаване за опасен.