“Onarım” kelimesi hemen çağrıştırıyor olumsuz duygular. Bu his, bunun oldukça emek yoğun, uzun ve maliyetli bir süreç olmasından kaynaklanmaktadır. Özellikle iş bağımsız olarak yapılıyorsa. Bu makale, bir daireyi yenilemeye nereden başlayacağınızı, türüne bağlı olarak, hangi malzemelerin seçileceğini ve işin hangi sırayla gerçekleştirileceğini, böylece yenilemenin sorunsuz ilerlemesini ve sonucun tüm beklentileri aşmasını ayrıntılı olarak açıklamaktadır.

Daire yenileme aşamaları ve işin maliyeti, tesisin durumuna, onarım türüne ve kapsanan alanın büyüklüğüne bağlıdır; dairenin tamamı veya bireysel binaları olabilir. Büyük, kozmetik ve Avrupa kalitesinde bir yenileme var. Her birinin, doğru uygulanması nihai sonucu ve çalışma süresinin süresini belirleyen kendi net eylem dizisi vardır.

Büyük onarımlar en büyük ölçekli ve emek yoğun olarak kabul edilir; bu, yalnızca çok fazla çaba gerektirmekle kalmaz, aynı zamanda önemli ölçüde de gerektirir. finansal maliyetler. Olası yeniden geliştirme, pencerelerin, kapıların değiştirilmesi ile dairenin tamamen yeniden inşasını içerir. mühendislik iletişimi, tavan, duvar ve döşeme. Bu genellikle sıfırdan başlar.

Zaten yapılmış bir apartman dairesinin yeniden geliştirilmesi nasıl yasallaştırılır. Kendi evinizi yeniden geliştirmek için izin nasıl alınır?

İç tasarım seçimi

Bir odayı veya daireyi bir bütün olarak yenilemeye nereden başlamalı? Oda dekorasyon tarzı seçiminden. Düzgün seçilmiş iç tasarım, konforlu ve şık bir konut yaratmanıza yardımcı olacaktır. Seçimi, daire sahibinin zevkine, karakterine ve hayata bakış açısına bağlıdır. Bugün çeşitli iç stiller var. ayırt edici özellikler Seçilen yönü başarıyla uygulayabilmek için onarım yapmadan önce çalışılması gerekenler.

Tasarımcılar mevcut tüm stil trendlerini belirli gruplara ayırıyor:

• Provence, Empire, Barok, İngiliz ve antika tarzlarını içeren klasik;
• etnik tarz Japon, Mısır, Afrika, İskandinav ve Çin tarzlarını kapsar;
• modern tarz, country, modern, klasisizm ve minimalizmi birleştirir.

En popüler kalıntılar klasik tasarım iç mekan Karakteristik Özellikler yönler ihtişam, ihtişam, işlevsellik, çağrıştıran aristokrasi ve asil zarafet olarak kabul edilir. Tüm iç unsurlar daire sahiplerinin yüksek statüsünü gösterir.

Tesisler sade bir şekilde dekore edilmiştir pastel renkler. Oymalı desenlere sahip devasa, pahalı mobilyalar bir arama kartına dönüşüyor kendi emeğiyle. Tavanda alışılmadık bir tablo var. İÇİNDE klasik tarz Büyük boyutlu daireler genellikle boş alandan tasarruf etmeye gerek kalmayacak şekilde tasarlanmıştır.

Modern gençlik binaları dekore etmeyi tercih ediyor modern tarz. Bu özellikle küçük bir alana sahip daireler için haklıdır. Buradaki her şey basit, ölçülü ve özlü olmalıdır. Tesislerde kompakt, mobil, işlevsel ve modern olması gereken minimum miktarda mobilya bulunmaktadır. Sakin paleti sulandırın dekoratif kaplama odalar parlak dekoratif unsurlarla dekore edilebilir.

Etnik yön, sahibinin, ana özellikleri iç tasarımda yer alan belirli bir kültüre yatkınlığını yansıtır. yardımıyla modern teknolojiler ve kaplama malzemeleriyle hayallerinizi gerçeğe dönüştürebilir ve dairenizde en sevdiğiniz ülkenin bir taklidini yaratabilirsiniz. Bu yön standart olmayan bir şekilde seçilmiştir düşünen insanlar macera ve seyahate büyük bir sevgiyle. Yenilenen dairelerin fotoğraflarında her stili daha net görebilirsiniz.

Bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı: temel strateji

Dairenin tasarım projesi geliştirildikten ve onarımların hangi sırayla yapılacağı sorusuna karar verildikten sonra aşağıdaki aşamalardan oluşan çalışmayı yürütmeye başlayabilirsiniz:

• hazırlık aşaması;
• kaba iş;
• odanın bitirilmesi.

Bir daireyi kendi ellerinizle yenilemeye nereden başlamalı? İLE hazırlık aşaması karmaşık bir de gerçekleştirmeyi içeren kurulum işi. Bu hem yeni binalar hem de eski daire. Ne tür bir onarımın planlandığına bakılmaksızın, kozmetik veya büyük, tüm yüzeyler temizlenmelidir. eski dekorasyon. Şu anda, daha kaliteli ürünlerin daha sonra kurulumuyla pencere üniteleri sökülmektedir. Ön kapının da değiştirilmesi gerekiyor. Burada kapıyı genişletmeniz veya azaltmanız gerekebilir. Projeye göre bölmeler sökülüp dikilir, mühürlenir veya kurulur kapılar iç kapıların montajı veya kemerlerin oluşturulması için.

Yararlı tavsiye! Bir odayı kendi ellerinizle onarmak, iç kapıların sökülmesiyle başlamalıdır.

Yüzey hazırlığı en önemli işlemlerden biridir. önemli aşamalar DIY onarımları. Sürecin nereden başlayacağı vakfın durumuna bağlıdır. Bu aşama, eski kaplamanın duvarlarının, tavanının ve zemininin temizlenmesini ve yapı malzemeleri kullanılarak yapıların yüzeyindeki tüm kusurların giderilmesini içerir. Yeni son kat kaplamanın ne kadar sıkı ve düzgün bir şekilde yapışacağını bu aşamadaki işin kalitesi belirleyecektir.

Öncelikle tavan eski kaplamadan arındırılır. Badana suya batırılmış bir fırça ile yıkanır. Eski macun tel fırçalı bir öğütücü kullanılarak çıkarılabilir.

Normal duvar kağıdını suyla nemlendirdikten sonra bir spatula kullanarak duvarlardan çıkarabilirsiniz. Vinil duvar kağıdı Neme karşı oldukça dayanıklıdırlar, bu nedenle buhar jeneratörü veya ütü kullanılarak çıkarılabilirler. Böyle bir cihaz yoksa duvara 10-15 cm mesafede getirilen buharlama fonksiyonlu normal bir ütü kullanabilirsiniz, buharın etkisi altında duvar kağıdı duvardan kolaylıkla çıkar. Boyayı özel ataşmanlı zımpara makinesi veya saç kurutma makinesi kullanarak çıkarabilirsiniz. Daha sonra eski zemin kaplamasını çıkarmanız gerekir.

Yararlı tavsiye! Proje asma veya asma tavan montajını içeriyorsa eski kaplamanın kaldırılmasına gerek yoktur. Her şeyi işlemeye yetecek kadar sorunlu alanlar güçlendirici astar ve antiseptik.

Yeni bir binada bir daireyi kaba bir şekilde yenilemeye nereden başlamalı?

Bir daireyi bitirmeye nereden başlanacağı, yapısal elemanlarının durumuna bağlıdır. Genellikle geliştirici gerçekleştirir gereken minimum uygulama teknolojisine sıkı sıkıya bağlı kalmadan ve yüksek kaliteli yapı malzemeleri kullanılmadan çalışır. Bu nedenle, odanın tüm unsurları, dairenin kendi ellerinizle veya aşağıdaki aktivitelerin gerçekleştirilmesini içeren uzmanların yardımıyla kaba kaba bitirmesini gerektirir:

• yeni bir yerleşim planına dayalı olarak eski sökme ve yeni yük taşımayan yapıların inşa edilmesi;
• pencere değişimi;
• geliştirilen şemaya göre yeni tesislerin döşenmesi için duvarlarda deliklerin hazırlanması;
• elektrik kabloları;
• teknolojik iletişimin kurulumu: su temini, drenaj, ısıtma, havalandırma, bloklar arası klima hattı;
• tüm beton yüzeylerin tesviye edilmesi;
• yalıtım ve ses yalıtımı kurulumu;
• zemin şapı.

Kaba işlemi tamamladıktan sonra onarım işi Dairede bitirme çalışmaları yapılıyor. Son aşamada onarımların nasıl planlanacağı sorusunun çözümü, kaplama malzemesinin türüne ve kurulum yöntemine bağlı olacaktır. Örneğin, duvarlar ve tavan boyanırsa veya duvar kağıdıyla kaplanmışsa, tavanla bitirme işi başlar, ardından duvarlar döşenir ve döşeme döşenir. Bu durumuda asma tavan duvarların bitirilmesinden sonra montaj işi yapılır.

Parke döşeniyorsa, yüzeye zarar vermemek için duvarlar ve tavan bitirilmeden önce çalışma yapılır. Kapılar duvarların bitirilmesinden önce ve sonra monte edilebilir. Kasa yoksa, kapı kanadı daha önce takılır bitirme duvar ile arasındaki derzi kapatabilmek için kapı çerçevesi. Platband durumunda boşluk köpükle doldurulur ve duvarlar bitirildikten sonra platband duvara tutturulur.

Hepsini tamamladıktan sonra bitirme işleri süpürgeliklerin, prizlerin, anahtarların, döşemelerin, aydınlatma ve sıhhi tesisat armatürlerinin kurulumuna başlayın. Daha sonra üretilir genel temizlik, ardından mobilya ve dekoratif unsurları düzenlemeye başlayabilirsiniz. Bu, onarımların kendi başınıza gerçekleştirildiği sıradır.

Kaba bir dairede tadilatlara nereden başlamalı: montaj işi

Sıfırdan onarım yaparken kurulum çalışmalarının listesi şunları içerir:

• yük taşımayan bölümlerin inşası;
• pencere ve kapıların değiştirilmesi;
• elektrik kablolarının ve diğer iletişimlerin kurulumu ile ilgili işler.

Yük taşımayan iç bölümlerin inşaatı daha önce geliştirilmiş bir plan temelinde gerçekleştirilir. Yapıların montajı için gaz, köpük beton bloklar, tuğla veya metal çerçeve alçıpan kaplamalı.

Beton bloklar, önemli konsol yüklerine dayanabilecek güçlü bir yapı oluşturur. Bu nedenle bu en uygun seçenek Duvarda asılı bir televizyon varsa veya duvar dolabı. Daha fazla dekoratif kaplama için yüzeyin temel sıvaya ihtiyacı vardır.

Çok daha az sıklıkla, bölümler yapı tuğlaları. Bu, yapının boş alanın önemli bir bölümünü kaplamasıyla açıklanmaktadır. Sonuçta stabil olabilmesi için bölmenin kalınlığının en az 170 mm olması gerekir. Ayrıca bu tasarım tabanda önemli bir yük oluşturur.

En popüler seçenek, alçıpan ile kaplanmış metal bir çerçeveden bir bölme oluşturmaktır. Tasarım iyi bir ses yalıtımına sahiptir ve binanın destek elemanı üzerinde önemli bir yük oluşturmaz.

Yararlı tavsiye! İÇİNDE alçıpan bölmeler olası asma yapılardan gelen yüke dayanacak gömülü parçaların montajını sağlamak gereklidir .

Pencere kurulumu ve giriş kapılarıçalışmalarının kalitesi dairenin soğuktan korunmasının niteliğini ve hırsızların girme olasılığını belirleyecek uzman kuruluşlara emanet edilmelidir.

İletişim kurulumunun özellikleri

Dairenizi yeniden şekillendirdikten sonra kendi onarımlarınıza nereden başlamalısınız? Elektrik kablolarının döşenmesinden ve diğer tesislerin döşenmesinden. Öncelikle tüm sıhhi tesisat işleri tamamlanmalıdır. Yeni radyatörler takıldı ve boru hatları genel ısıtma sistemine bağlandı. Muslukları, tuvaletleri, çamaşır makinelerini, lavaboları, küvetleri, duş kabinlerini, su ısıtıcılarını vb. bağlamak için borular döşenir. bulaşık makinesi. Kurulumdan önce tüm cihazların konumunu ve bağlantı detaylarını net bir şekilde bilmelisiniz.

Sıcak ve soğuk su boruları duvar nişlerine gizlenebilir veya alçıpan veya plastik kutulara monte edilebilir. Yüksek mukavemet ve performans özelliklerine sahip boru malzemesi olarak polipropilen kullanılması tavsiye edilir.

Yararlı tavsiye! Sıhhi tesisat iletişiminin döşenmesi için deliklerin boyutu, malzemenin yüksek termal genleşme katsayısından dolayı boru hatlarının çapından iki kat daha büyük olmalıdır.

Elektrik kablolaması genellikle gizli yapılır. Tüm kablolar ve teller duvar oluklarına, asma veya asma tavanın üzerine veya şapın altındaki zemine döşenir.

Önemli! Onarım yaparken paneli daireler Gelecekteki elektrik kabloları için duvar geçişi yalnızca dikey olarak gerçekleştirilir. Yatay bölümler duvar ve zeminin birleşim noktasına veya tavanın altına monte edilir.

Çalışma, geliştirilen apartman planına göre yapılan işaretlemelerle başlamalıdır. Bu işaretlemeyi kullanarak duvarlar yontulur. Deliklerin boyutu döşenen kabloların sayısı ve kalınlığına göre belirlenir. Yeni binalarda elektrik panosundan başlayarak tüm elektrik tesisatı sıfırdan yapılmaktadır. Eski dairelerde büyük tadilatlar yaparken tamamen değiştirebilirsiniz. elektrik kabloları veya yeni bir tasarım projesine göre elektrikli cihazların bağlanması için gerekli olan ayrı bölümlerini kurun.

Açık bu aşamadaİnterkom, TV, telefon ve internet için de gizlenebilecek kabloların döşenmesini sağlamak gerekir.

Bir apartman dairesinde tavan onarımı nerede başlar?

Kaba bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı? Bir apartman dairesindeki tüm yenileme çalışmaları genellikle yukarıdan aşağıya doğru yapılır. Bu, tavandan başlamanız gerektiği anlamına gelir. Yeni binalarda, yüzeyinin temizlenmesi, sıvanması, astarlanması ve dekoratif kaplama ile kaplanması gereken monolitik bir beton levha şeklinde sunulmaktadır. Eski bir dairede yenileme yapılıyorsa, ilk aşamada yüzey eski kaplama malzemesinden temizlenmelidir.

Daha sonraki eylem planı, seçilen tavan tasarımı seçeneğine bağlıdır. Yüzey tamamen düzse, en basit ve en ucuz seçenek onu badanalamak veya boyamaktır. Bazın kusurların ön ortadan kaldırılmasını gerektirmesi durumunda sıva işleri o zaman bu seçenek çok emek yoğun ve maliyetli olacaktır.

Başka bir bütçe ama o kadar da emek yoğun olmayan seçenek kurulumdur tavan döşemeleri yeni başlayan birinin bile gerçekleştirebileceği bir performans. Taban yüzeyi ön tesviye gerektirmez. Önemli olan doğru kalitede kaplama malzemesini ve yapıştırıcıyı seçmektir.

Daha kabul edilebilir ancak pahalı bir çözüm, işin maliyetini ve süresini belirleyen, herhangi bir şekilde olabilen ve çeşitli seviyelere sahip alçıpandan yapılmış asma bir yapı oluşturmaktır. Bu çözüm sayesinde şunları alabilirsiniz: boş alan spot ışıkların döşenmesi ve montajı için tavan ile yapı arasında.

Günümüzde modern bir çözüm, PVC kumaştan gergi tavan oluşturmaktır. Sonuç, herhangi bir doku ve gölgenin mükemmel pürüzsüz bir tabanıdır. Kurulum uzman ekip tarafından birkaç saat içerisinde gerçekleştirilir. Çalışmaya başlamadan önce duvar yapılarını hazırlamalısınız. Çünkü gergi tavan montaj işlemi bagetlerden kenar yapmayı içerir. Ayrıca temiz tavana toz ve olası kirleticilerin yerleşmemesi için odadaki tüm kirli işlerin tamamlanması gerekir.

Duvar yapılarının bitirilmesi

Duvarların tesviye edilmesi, kalitesi gelecekteki dekoratif kaplamanın dayanıklılığını ve estetik görünümünü belirleyen önemli bir girişimdir. Genellikle kaba yüzeyli daireleri yenilerken oldukça pürüzsüz yüzeylerle karşı karşıya kalırlar. beton duvarlar kullanarak yalnızca ışık ayarlamalarına ihtiyaç duyan alçı karışımları. Ancak duvarlar genişletilmiş kil bloklardan, gaz silikattan veya tuğladan yapılmışsa, bunların tesviye edilmesi oldukça emek yoğun ve maliyetli bir çalışma gerektirir.

Duvarları tesviye etmeye başlamadan önce eski kaplamanın yüzeyini iyice temizlemelisiniz. Bu, eski dairelerin büyük onarımlarının yapılması için zorunlu bir aşamadır. Bulunan herhangi bir çatlak veya diğer kusurların onarılması gerekir. Bunu yapmak için sorunlu alanların işlenmesi, astarlanması ve kapatılması gerekir. çimento harcı, macun veya dolgu macunu. Köşelerdeki geniş boşluklar ve çatlaklar poliüretan köpük ile doldurulabilmektedir.

Duvar hizalaması iki şekilde yapılabilir:

• duvarların bina karışımlarıyla sıvanması;
• duvarların alçıpan ve alçı elyaf levhalarla kaplanması.

İlk seçenek alçı karışımlarının alçı veya çimento esaslı. Duvarda küçük bir düzensizlik varsa, bir bina seviyesi kullanılarak görsel hizalama yapılır. Yüzeyde önemli bir fark varsa, işaretler kullanılarak tesviye yapılması tavsiye edilir. Bu özellikle duvarların boyanacağı durumlarda önemlidir. Mobilyaları birlikte monte ederken düz duvarçatlak oluşma olasılığını ortadan kaldırır.

Hizalama ile birlikte duvar yüzeyleri kapıyı bitirmek gerekiyor ve pencere açıklıkları. Bunu yapmak için alçı, alçıpan veya plastik paneller kullanabilirsiniz.

İkinci seçenek, duvarlar tuğladan yapıldığında veya önemli derecede düzgünsüzlüklere sahip olduğunda tercih edilir. Alçı kullanmak makul olmayan derecede maliyetli ve zaman alıcı bir iş olarak ortaya çıkıyor. GKL veya GVK levhalar önceden monte edilmiş bir metal çerçeveye monte edilir. Bu son işlemin bir sonucu olarak, duvar ile kaplama arasında çeşitli iletişimlerin gizlenebileceği bir boşluk oluşur. Bu süreç yoklukla karakterize edilir. kirli iş ve düşük emek yoğunluğu. Duvarlar dekoratif malzemeyle bitirilmeden önce daha fazla sıva yapılmasına gerek yoktur.

Bu tasarımın ana dezavantajı kırılganlığıdır. Bu nedenle, yüzeye daha sonra asılı mobilya veya gereçler yerleştirilecekse, tesviye katmanını uygulamadan önce takılan gömülü parçalara dikkat etmelisiniz.

Zemin onarımı nerede başlar?

Daire, ufka göre tabanın önemli hasarını ve düzensizliğini ortadan kaldırmak için kullanılan bir şapla başlar. Bu, zeminin doldurulması veya dökülmesiyle gerçekleşir. özel kompozisyon Zemin kaplamasının daha fazla montajı için gerekli olan tamamen düz bir yüzey oluşturan. Ayrıca şap, beton levhanın yüzeyini güçlendirmeye ve mukavemet özellikleri. Bunu yapmadan önce ses ve ısı yalıtım katmanı oluşturmak gerekir. Bu amaçla en az 5 cm kalınlığında döşenen genişletilmiş kil sıklıkla kullanılır.Tesviye tabakası nedeniyle zemin seviyesini yükseltebilir veya teknolojik eğim yapabilirsiniz.

Yararlı tavsiye! Banyoda, su baskını durumunda su tahliyesi için tüm dairenin su basmasını önleyecek belli bir zemin eğiminin ayarlanması tavsiye edilir.

Zemin şapı şunlar olabilir:

• beton;
• çimento-kum;
• kendi kendine tesviye;
• kuru;
• yarı kuru.

Zemin yüzeyini ayarlamanın geleneksel yolu beton veya çimento-kum harçlarıÖnemli düzensizlikleri ve yüzeydeki hasarı ortadan kaldırmak için kullanılması tavsiye edilir. Isı ve ses yalıtımı yapılırken kullanılırlar.

En pratik ve modern çözüm iki karışım seçeneğinden oluşan kendiliğinden yayılan bileşiklerin kullanılmasıdır: tesviye ve tesviye. Birincisi tabandaki önemli düzensizlikleri ortadan kaldırmak için kullanılır, ikincisi ise kusursuz ve pürüzsüz bir yüzey oluşturan son kattır.

Ancak daha az olmasına rağmen emek yoğun süreç Bu bileşimleri kullanırken maliyetleri geleneksel karışımlardan önemli ölçüde daha yüksektir. Bu nedenle, ufka göre yükseklik farkı 4 cm'yi geçmediğinde kendiliğinden yayılan bileşiklerin kullanılması tavsiye edilir.

Yarı kuru veya kuru versiyon, yükseklik farkı 3-5 cm'den fazla olduğunda tabanı düzleştirmek için kullanılır. Bu, geleneksel kompozisyonlara iyi bir alternatiftir, ancak yeni katman üzerinde çok daha az baskı oluşturacaktır. beton levha. Bu nedenle eski evlerdeki dairelerin yenilenmesinde, halı ve laminat parke döşenmesinde bu yöntem önerilir.

Zemin şaplama prosedürü

İlk önce zeminin tabanını hazırlamanız gerekir. Bunun için süpürgeliklerin, döşemelerin ve eski şapların sökülmesiyle eski döşeme yapısı açılır. Daha sonra yüzey temizlenir inşaat atıkları ve toz. Çatlaklar, çukurlar ve talaşlar tespit edilirse, sızdırmazlık karışımları kullanılarak onarım çalışmalarının yapılması gerekir. Derin hasarı ortadan kaldırmak için çatlağa dik olarak 20 mm derinlikte ve 5 mm kalınlıkta kesimler yapmaktan oluşan birleştirme yöntemi kullanılır. Daha sonra tüm hasarlar beton harcı ile onarılmalıdır.

Zeminin tesviye edilmesi işaretlemeyle, yani en düşük ve en düşük seviyenin belirlenmesiyle başlar. yüksek nokta ufka göre. Duvarlarda gelecekteki dolgu katmanının kalınlığını gösteren bir seviye belirtilir. İşaretler ve kılavuzlar işaretlere göre kurulur. Karışımın dökülmesi odanın uzak köşesinden başlar. Çözüm metal bir kural kullanılarak dağıtılır ve dengelenir.

Beton şap üç hafta kurumalıdır. İşin tamamlanmasından 24-30 saat sonra yüzeyin günde bir kez ıslatılması gerekir.

Yararlı tavsiye! Güçlü ve kaliteli bir temel elde etmek için rahatsız edilmesi tavsiye edilmez. doğal süreç kullanarak nemin buharlaştırılması ısıtma cihazları ve odanın havalandırılması.

Benzer şekilde zemin yüzeyi, normal bir kürek kullanılarak eşit şekilde dağıtılan ve sıkıştırılan yarı kuru bir çözelti ile düzleştirilir. Sonrasında tamamen kuru yüzey ahşap harçla işlenmelidir. İşlem zemin yüzeyi tamamen düz olana kadar gerçekleştirilir.

Kuru şap, üzerine alçı lifli levhaların monte edildiği 1-5 mm'lik bir genişletilmiş kil tabakasının döşenmesini içerir. Uç kenarları özel tutkalla kaplanmış kendinden kılavuzlu vidalar kullanılarak birbirlerine bağlanırlar. Bu, zemini düzleştirmenin en kolay yoludur ve bu da daha fazla mukavemete sahip bir kaplama elde etmenizi sağlar. Zemin şapı tamamlandıktan sonra seçilen zemin kaplamasının montajına başlayabilirsiniz.

Anahtar teslimi daire tadilatı. Metrekare başına fiyat

Dairenizde ne tür bir yenileme yapmayı planlıyorsanız yapın, bunu kendiniz yapabilir veya profesyonellerin hizmetlerinden yararlanabilirsiniz. Ayrıca dairenin tamamında veya belirli bir odada belirli tür veya iş aşamalarını gerçekleştirmek için uzmanların ilgisini çekebilirsiniz.

Kozmetik onarımların maliyeti aşağıdaki iş listesini içerir:

• eski kaplamaların oda elemanlarından sökülmesi;
• tavanın boyanması veya beyazlatılması;
• duvarların kısmi tesviyesi;
• dokunmamış veya kağıt duvar kağıdının yapıştırılması;
• döşeme döşemek;
• elektrik ve sıhhi tesisatın kısmen değiştirilmesi;
• fayans döşemek.

Böyle bir iş listesinin maliyeti, sürecin emek yoğunluğuna bağlı olarak 2500 ruble/m²'den başlıyor. Yenileme 85 bin rubleye, iki odalı bir daireye - 110 bin rubleye, üç odalı bir daireye - 120 bin rubleye mal olacak. Bunların hepsi malzemelerin maliyetini hesaba katmadan.

Duvar yapılarının montajını ve sökülmesini, odanın tüm elemanlarının hizalanmasını içeren kaba işlerin yapılması gerekiyorsa ve elektrik tesisatı işi, hizmetlerin fiyatı ortalama 3500-4000 ruble/m²'dir.

Yeni bir binada tüm elektrik işlerinin anahtar teslimi yapılması gerektiğinde, işin bedeli stüdyo daire 25 bin ruble, iki odalı - 35 bin ruble, üç odalı - 45 bin ruble.

Anahtar teslimi bir revizyonun maliyeti ortalama 5.500 ruble/m²'dir. Her şey dairenin durumuna ve toplam alan tesisler. Pek çok uzman, bireysel gelişimi de içeren birinci sınıf onarımlar sunmaktadır. tasarım projesi. Bu tür onarımların fiyatı yaklaşık 7.500 ruble/m²'dir.

Malzemelerle birlikte anahtar teslim daire yenileme fiyatı

Malzemeleri dikkate alarak onarım işinin maliyeti birçok faktöre bağlıdır: dairenin alanı, mevcut durumu (yeni veya ikincil konut), iş aşamalarının hacmi ve emek yoğunluğu ve yapı malzemelerinin kalitesi kullanılmış. Özel web sitelerinde bulunan çevrimiçi hesap makinesini kullanarak onarım maliyetini yaklaşık olarak hesaplayabilirsiniz. Burada bir daireyi yenilemenin ortalama maliyetini hesaba katıyoruz. metrekare alan. Daha doğru bilgi ancak her bir durumda bir tahmin yapıldıktan sonra elde edilebilir.

Bu nedenle, yeni bir binadaki bir dairenin bütçeyle yenilenmesinin maliyeti malzemelerle ortalama 6-6,5 bin ruble / m²'ye mal olacak. Daha pahalı olanlar kullanılırsa yapı malzemeleri bir daireyi yenilemek için işin fiyatı yaklaşık 11-12 bin ruble/m² olacak. Evini özel kaplama ürünleriyle dekore etmek isteyenlerin en az 20 bin ruble/m² hazırlaması gerekiyor. İkincil konut onarımının fiyatı, dairenin durumuna göre belirlenen% 10-15 daha düşük olacaktır.

Ayrıca malzemelerle yapılan onarımların maliyeti de etkilenir işlevsel amaç tesisler. Yani, bir oturma odasını yenilemek 6.000 ruble/m², bir koridor - 6.500 ruble/m², bir mutfak - 8.500 ruble/m², bir banyo - 8.000 ruble/m², bir sundurma veya balkon - 5.000 ruble/m²'ye mal olacak.

Bir evi veya apartman dairesini yenilemeye nereden başlayacağınıza karar verirken her süreci ayrıntılı olarak incelemeniz gerekir. Özellikle ne zaman hakkında konuşuyoruz işi kendi ellerinizle yapmakla ilgili. Eğer emin değilseniz kendi yetenekleri Daireyi yenilemek için net bir plan sunacak profesyonellere tüm işi veya belirli bir aşamayı emanet etmek daha iyidir. Sonuç olarak iş verimli ve kısa sürede tamamlanacaktır.

Kendin yap daire yenileme. Video hikayesi

Apartman tadilatı, özellikle ilk kez böylesine sorumlu bir görevi üstlenmeye karar verenler için pek çok soruyu gündeme getiriyor. kendi gücü. Önerilerimiz, daha sonra hataları düzeltmek zorunda kalmamanız için çalışmanızı doğru planlamanıza yardımcı olacaktır.

Yenileme için hazırlık - planlama ve tasarım seçimi

Dairede doğru seçilmiş yenileme dizisi, gereksiz endişeler olmadan kısa sürede tamamlamanıza yardımcı olacaktır. Başlangıçta hangi onarımların yapılacağına karar vermelisiniz. Belki de kozmetik olacaktır: duvar kağıdını değiştirmek, boyamak ve diğer bireysel işlemlerle sınırlı olacaktır. Büyük yenilemelere ihtiyaç duyuluyorsa planlama şarttır. Sonuçta pencerelere, kapılara, duvarlara, zeminlere ve tavanlara dokunabilir. Tesisi yeniden tasarlamak ve bölümleri kaldırmak isteyebilirsiniz.

Tesisin düzeni ve tasarımı dikkatli bir değerlendirme gerektirir. Her oda için duvarlar, tavanlar ve zeminler için hangi malzemeye ihtiyaç duyulacağını düşünün. Pencereleri değiştirmeniz gerekebilir veya mobilyaları yeniden düzenlemek isteyebilirsiniz. Her şeyi kafanızda tutmak imkansızdır, bu yüzden bir plan yapmanız gerekir. Tüm odaları ölçüyoruz ve ayrı sayfalarda çizimler yapıyoruz. Her oda için altı taneye ihtiyacınız olacak: zemin ve tavan için bir tane, her duvar için ayrı ayrı dört tane. Planda pencerelerin, kapıların, prizlerin, anahtarların ve lambaların yerleşimini belirtin.

Her kağıda hangi malzemelerin kullanılacağını yazın. Örneğin, mutfaktaki zemin: yalıtımlı linolyum - 12 m2, kahverengi. Tavan: 12 m2, su bazlı boya, renk beyaz. Birinci duvar: 6,1 m 2, seviye - satengips başlangıç, bitirme, astar. Boyama: su bazlı emülsiyon, şeftali rengi, colorex, astar. Kapıyı yenisiyle değiştirin, döşemeyi bırakın. Tüketim oranlarına göre hangi malzemenin ne kadarına ihtiyaç duyulacağının belirtilmesi tavsiye edilir; fiyatı belirtmek güzel olur. Eğer bir iş üstlenmiyorsanız ve bir uzmanı görevlendirecekseniz, bunu planda belirtin. Bu sadece gösterge niteliğinde bir planlamadır, gerekli olduğunu düşündüğünüz her şeyi kaydedebilirsiniz. Bir başlangıç ​​​​yapıldı - iş planlandı.

Hazırlığın devamı - mobilyaların taşınması, gereksiz elemanların sökülmesi

Tadilat yapmak için dairenin mobilya ve iç elemanlarının tamamen boşaltılması mümkünse ideal bir seçenek. Ancak büyük olasılıkla işe müdahale etmemesi için odalardan birine taşınması gerekecek. Kompakt bir şekilde yerleştirip streç filmle sarıyoruz. Yenileme diğer odalardan başlar. En az bir oda hazır olduğunda mobilyalar oraya taşınır ve odalar hazır olacak şekilde düzenlenir.

Bir sonraki adım, değiştirilmesi gereken elemanların sökülmesidir. Onarım kozmetik ise, eski muşamba katmanını çıkarın ve duvar kağıdını çıkarın. Şu tarihte: büyük yenileme, iç kapıları çıkarmanız, bölmeleri çıkarmanız, kapıların yerini değiştirmeniz, duvarlarda özel nişler oluşturmanız, su tesisatını kaldırmanız vb. gerekebilir. Zemini değiştirmeyecekseniz, sadece güncelleyecekseniz, zarar vermemek için üzerini filmle kaplamayı unutmayın.

Yenilerini kuracaksanız eski pencereleri kaldırmanın zamanı geldi. Pencereleri taktıktan sonra koruyucu filmi onlardan çıkarmayın. Tamir sırasında kalmasını sağlayın ve camı tamir sırasında kaçınılmaz olan çizik, kir ve tozdan koruyun. Yeniden geliştirme planlanıyorsa, sıfırdan başlama arzusu var, yük taşımayan bölümleri yıkıyoruz.

Su, ısıtma, elektrik - tamir ediyoruz, yenisini kuruyoruz

Sökmeyi adım adım bitirdikten sonra. İletişim sistemleriyle başlıyoruz. Büyük bir revizyon zamanı, elektrik kablolarını, ısıtma radyatörlerini, boruları değiştirmek, davlumbaz ve klimayı takmak için en iyi zamandır. İletişim, özellikle kablolama önceden planlanmalıdır. Yeni bölmeler inşa edecekseniz, kabloları ve boruları döşemeden önce işin tamamlanması gerekir, böylece daha sonra bunları kırıp yeniden yapmak zorunda kalmazsınız. İÇİNDE çerçeve ev Kabloları ve boruları duvarlarda gizlemek daha iyidir. Duvarlarda kabloların gizlendiği farklı bir malzemeden oluklar yapılmıştır.

Panel ev sakinleri, bu tür evlerdeki duvarlara yalnızca dikey yönde dokunulabileceğini akılda tutmalıdır. Kabloları tavanın altına veya duvarlarla zeminin birleştiği yere monte ediyoruz. Kabloları süpürgeliğin altına veya arkasına saklıyoruz. Kablolamayla aynı anda İnternet, televizyon ve interkom kablolarını da çekmeyi unutmayın. Anahtarları, prizleri, lambaları hemen takmıyoruz, sadece yerlerini hazırlıyoruz. Cihazların kurulumu tüm işlerin tamamlanmasından sonra gerçekleştirilir.

Sıhhi tesisat yapıyoruz: su temini için borular kuruyoruz çamaşır makinesi ve kanalizasyona boşaltın. Ayrıca musluk, küvet, duş, bulaşık makinesi ve tuvalet bağlantılarını da yapıyoruz. Artık küvet ve duşun boyutlarını, su ve kanalizasyon bağlantılarını bilmek önemlidir. Zaten satın alınmış olmaları iyidir, ancak teknik özellikleri ekipmanı satın alacağınız mağazadan da öğrenebilirsiniz.

Bitirme işi - fantezi uçuşu için yer

Tavanlardan duvarlara ve zemine kadar üstten başlayarak bitirme işlemleri gerçekleştiriyoruz. Bu sıra, başkalarıyla çalışırken onarılan parçaların zarar görmesini önler. Germe tavanlar bir istisnadır: en son yapılırlar. Zemin yapmanız gerekiyorsa şapla tesviye ederek başlıyoruz. Ekonomik bir yöntem kullanıyoruz - çimento-kum karışımı. Mümkün olduğunda kendiliğinden yayılan zeminler kullanıyoruz. Daha pahalıdırlar, ancak sonuç buna değer. Isıtmalı zemin sistemi kuracaksanız şimdi tam zamanı.

Duvarları düzleştirmeye başlayalım. İşin süresi ve malzeme miktarı yüzeylerin durumuna bağlıdır. Birkaç katmana ihtiyacınız olabilir veya yalnızca bir katmanla idare edebilirsiniz. Duvarlar esas olarak kendi ellerinizle dengelenir. Sıradan bir dairede makine tesviyesinin kullanılması pratik değildir. Manuel hizalama iki şekilde gerçekleştirilir: görsel olarak ve işaretçiler kullanılarak. Boyamaya hazırlanan duvarlar fenerlere göre hizalanarak daha iyi kalite elde edilir.

Sıvamayı bitirdikten sonra son işe geçiyoruz - macun. Tüm düz olmayan alanları ve elektrik hatlarını kapatmak için macun iyice uygulanmalıdır. Sonunda yüzeyi bitirmeye hazırlıyoruz. Astar seçimi önemlidir - yüksek kaliteli olanı macunlama, boyama ve yapıştırma sırasındaki sorunları önleyecektir. Eğer kurulum yapacaksanız dekoratif elemanlar sıva gibi, şimdi yap.

Daha sonra devam ediyoruz duvar karoları. Hangi fayansı hangi duvarda kullanacağımızı planlamak önemlidir. Mümkünse bilgisayarda kurulum şeması yapıyoruz veya kağıda çiziyoruz. Bu şekilde, stok satın alımınızı akıllıca planlamak için tam olarak kaç karoya ihtiyacınız olacağını ve kaç tanesinin kesilmesi gerektiğini bileceğiz. Çeşitli renkler, desenler, kaplama malzemeleri daireyi benzersiz kılmanıza olanak sağlar. Hariç seramik fayans Bu aşamada dekoratif mozaikler, bambu fayanslar, 3 boyutlu unsurlar ve çok daha fazlası kullanılıyor.

Bitiş çizgisine yaklaşıyoruz - son önemli dokunuşlar

Sıhhi tesisatı kuruyoruz - tüm bağlantılar daha önce yapılmıştı - ve döşemeyi döşemeye veya duvarları dekore etmeye başlıyoruz. Çoğu inşaatçı bu sırayı tercih eder: önce bitmiş zemini döşemeye başlayın: laminat, parke, linolyum. Daha sonra iç kapıları kuruyoruz. Gerekirse gerekli yükseklik ve genişlikte kapılar hazırlamak için kapıyı önceden seçiyoruz. Kutuları kuruyoruz ve asıyoruz kapı kanadı. Temiz zemini filmle kaplıyoruz ve duvarlarda çalışıyoruz. İsteğinize bağlı seçenekler: boyama, duvar kağıdı.

Plakaları hemen takmanıza gerek yoktur, bunu duvarları boyadıktan veya duvar kağıdını kapladıktan sonra yapmak daha iyidir.

Lambaları, anahtarları, prizleri takarak, süpürgelikleri sabitleyerek süreci tamamlıyoruz.

Özetleme - eylem sırası

Yani, tüm ipuçlarını özetleyerek apartmandaki onarım çalışmalarının sırasını özetleyeceğiz:

1. 1. Ne tür bir onarımın gerekli olduğunu düşünüyoruz: kozmetik veya büyük ve bir tasarım seçiyoruz. Çizimler çiziyoruz ve malzemeleri belirtiyoruz.
2. 2. Mobilyaları ve onarımı engelleyecek her şeyi çıkarır, çıkarır, zemin ve duvarlardaki gereksiz elemanları sökeriz.
3. 3. Tozlu işler yapıyoruz: eski pencereleri kaldırıyoruz, yenilerini takıyoruz, bölmeleri yıkıyoruz ve yenilerini takıyoruz. İletişim sağlıyoruz - elektrik kabloları, bağlantı boruları ev aletleri ve tesisatçılar.
4. 4. Bitirme işi: duvarların sıvanması, alt zeminin yapılması. Fayansları macunlarız, astarlarız, döşürüz. Zemini bitiriyoruz ve duvarları süslüyoruz.
5. 5. Sıhhi tesisat ve aletleri kuruyoruz, kapıyı asıyoruz. Süpürgelikleri ve platbandları sabitliyoruz.

Onarıma en uzak odadan başlıyoruz, böylece tamir edilen binaya döküntü ve kir taşınmıyor. En son koridoru onarıyoruz. İçinden çöp ve inşaat malzemeleri taşınır ve duvarların, zeminin ve tavanın kazara hasar görmesi riski yüksektir. Yenilenen odayı kapatıp kapıyı inşaat filmiyle kapatıyoruz. Bu sayede onarım devam eden mekanlardan toz, moloz ve inşaat malzemelerinin girişini önlemiş olacağız.

Her şeyden önce ne tür bir onarıma ihtiyacınız olduğuna karar verin: kozmetik veya büyük. Çoğu zaman, duvar kağıdını yeniden yapıştırma arzusu, kapıların, süpürgeliklerin, tavan kaplamalarının vb. Değiştirilmesini gerektirir, bu da çok daha yüksek maliyetlere, aksamalara yol açar. doğru sıraçalışmalar ve tekrarlanan değişiklikler. Büyük tadilatlar dikkatli planlama ve kurallara sıkı sıkıya bağlı kalmayı gerektirir. teknolojik süreç ve büyük maddi yatırımlar. Gelecekteki iç mekana karar verin. Finansal yeteneklerinize bağlı olarak projeyi kendiniz yapabilir veya davet edebilirsiniz. deneyimli tasarımcı. İlk seçenekte, duvar kağıdı, fayans, döşeme vb. Seçiminde tamamen zevkinize odaklanmanız ve ayrıca gerekli hacim ve malzeme miktarını bağımsız olarak hesaplamanız gerekecektir. Bir uzman doğru olanı seçmenize yardımcı olacaktır renk çözümleri, modern kaplama malzemeleri Ve şık aksesuarlar uyarınca moda trendleri Ancak böyle bir proje ucuz olmayacaktır. Tasarım projesine ve mevcut mali kaynaklara dayanarak kaba bir tahmin yaptığınızdan emin olun. Daha sonra inşaat mağazaları, marketler, ev eşyaları hipermarketlerindeki malzeme fiyatlarını karşılaştırın ve en iyi teklifleri seçin. Bu verilere dayanarak tahmini ayarlayın ve malzeme tabanınızı değerlendirin. Çok maliyetli olduğu ortaya çıkarsa, kredi almanız veya projede değişiklik yapmanız gerekebilir. Giderleri planlarken, dairenin yenilenmesini kimin gerçekleştireceğini hesaba katmak gerekir: kendi başına veya işe alınan işçilerin yardımıyla. Özel hazırlık gerektirmeyen bazı iş türleri bağımsız olarak yapılabilir, örneğin duvar kağıdını asmak, fayans döşemek, tavanı beyazlatmak. Ancak elektrik kablolarının değiştirilmesi, sıhhi tesisatın kurulması, zemin ve duvarların tesviye edilmesi, kapı ve pencerelerin montajı vb. Gibi faaliyetlerin uzmanlara bırakılması en iyisidir. Onarım için bir yüklenici tutmaya karar verirseniz, inşaat ve bitirme işleri ve hizmetleri için piyasadaki teklifleri inceleyin, internetteki yorumları okuyun ve kendisini en iyi olarak kanıtlamış bir yükleniciyi seçin. Ucuza gitmeyin: düşük fiyat uygun kaliteyi gösterebilir. Ayrıca kısa sürede onarım yapma sözü veren firmalara da güvenmeyin, çünkü hızın yüksek olması muhtemeldir. bu durumda ihmalden bahsediyor inşaat yönetmelikleri ve normlar ve teknoloji ihlalleri ve bu, tekrarlanan yeniden çalışma ihtiyacını gerektirecektir. Onarımları gerçekleştirmek için yalnızca kendi gücünüze güvenerek net bir plan yapın ve iş sırasını belirleyin. Özellikle önce banyo ve tuvaletin, en son koridor ve balkonun yenilenmesi tavsiye edilir. Büyük bir yenileme yaparken, elektrik kablolarını ve ısıtma radyatörlerini değiştirerek başlayın, ardından duvarları ve zemini düzleştirin, yeni kapılar ve pencereler takın. Sonraki - tavanı bitirmek, zemini döşemek, duvarları duvar kağıdıyla kaplamak veya boyamak. Bir daireyi yenilemek zor ve zahmetli bir iştir. Ancak bir hedefiniz, sağlam bir niyetiniz ve somut bir planınız varsa başarı garantidir. Önemli olan, amaçlanan yoldan sapmamak ve iç mekanın yenilenmesini yıllarca uzatmamaktır.

Önerileri okuduktan sonra, kozmetik onarımlar Elinde hiç spatula tutmamış olanlar bile bunu yapabilir. Makale temel alınarak yazılmıştır. kişisel deneyim. Profesyonel olmayan bir kadın odayı yenileyebilirse, o zaman daha da başarılı olursunuz.

Tadilat yapmak için herkesin bir inşaat ekibi tutma imkanı yoktur. Ayrıca bir reklam aracılığıyla bulunan kişiler her zaman her şeyi titizlikle yapmazlar. Tesisin genel olarak yenilenmesine ihtiyacınız yoksa, kozmetik onarımları kendiniz yapabilirsiniz. Bu çok eğlenceli ve kolay bir süreçtir. Önemli olan ihtiyacınız olan her şeyi satın almak, işin aşamalarını takip etmek, her şeyi dikkatli ve ruhla yapmaktır.

Gerekli malzemeler, araçlar

Yeniden dekore etmeye başlamadan önce satın almanız gerekenler:

• Spatulalar - geniş ve dar;
• Astar;
• Macun (kuru veya hazır);
• Duvar kağıdı;
• Tavan fayansları ve onlar için yapıştırıcı;
• Düz fırça, bez;
• Zemin ve tavanlar için süpürgelikler;
• Zemin kaplaması (linolyum, laminat);
• Uzun saplı silindir;
• Küvet;
• Linolyum tutkalı (eğer döşüyorsanız);
• Mobilya kaplamak için film, bant.

Hazırlık çalışmaları, duvar kağıdının kaldırılması

Gereksiz her şey odadan çıkarıldıktan sonra sökmeye devam edin. İlk önce eski süpürgelikleri yırtın. Tahta ise çivi çektirmesi kullanılarak çıkarılması uygundur. Eğer bu plastik süpürgelikler vidalarda bir tornavida veya tornavida yardımcı olacaktır.

Kruşçev binasını kendi ellerinizle yeniliyorsanız ve paradan tasarruf etmek istiyorsanız yere muşamba döşeyebilirsiniz. Bunu yapmak için, yuvarlayın, yanlış tarafı yukarı bakacak şekilde yerleştirin, dinlendirin, ardından tutkal uygulayın, ters çevirin ve tabana yapıştırın. Zemin düz değilse kontrplak gibi sert bir taban döşeyebilirsiniz.

Zemin kaidesinin duvar kısmına kabloları söküp vidalarla vidalayacaksınız. Bundan sonra plastik süpürgeliğin üst kısmını yerleştirin.

• Bunu kendiniz yapma hakkındaki makaleyi okuyun.

3 günde kozmetik onarımlarla ilgili video:

Mütevazı sitemin tüm okuyucularına iyi günler! Bugünün konusu, bitirme işini kendi başına yapacak olan herkes için çok önemli, kulağa şöyle geliyor - bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı?

Bu sadece önemli değil, bunu yapmaya karar veren herkes için en önemlisidir. Çalışma planını başlamadan önce ayrıntılı olarak düşünmezseniz, işleri berbat edebilirsiniz. Resim pek çok resimden sadece biri olası sonuçlar böyle bir özensizlik.

Tabii ki, büyük bir revizyondan bahsediyoruz, sıradan bir duvar kağıdından değil.

Planlama

Yenileme yaparken başlamanız gereken ilk şey plandır. Tekrar ediyorum, ilk ve en önemli şey PLAN'dır! Eğer derlemediyseniz, kesinlikle bir sürü hatayla karşılaşacaksınız ve belki de bir şeyi birden fazla kez yeniden yapmak zorunda kalacaksınız. Beyler, onarımın tüm aşamalarını, sırasını açıkça anlamalısınız, mobilya ve aletlerin nerede olacağına, ne tür bir küvete sahip olacağınıza vb. karar vermelisiniz! Elbette her detayı öngörmek mümkün değil ama gereksiz sıkıntılardan ve onbinlerce lira harcamaktan kendinizi kurtarmak hiç de zor değil.

Görünüşe göre bu alanda çok uzun zaman önce çalışmıyordum, ama zaten pek çok saçmalık gördüm. Birkaç örnek ister misiniz? Soru yok. Bunun üzerine mutfakta duvara bir televizyon asmaya karar verdiler ve bunun için bir priz yaptılar... Bir televizyon prizi. Sadece.

Bu da televizyonun kablosunu en yakın prize çekecekleri anlamına geliyor. Bu arada o nerede?

Ve işte burada. Kulaklığın boyutları biraz yanlış hesaplanmış. Bunlar hala küçük şeyler... Bazıları duvarlara duvar kağıdının altına macun sürer ve sonra zemine şap dökerek macunu iyice uygular, bazıları kapı aralığına sığmayan bir küvet satın alır, bazıları duvarlara teller deler.. Kısacası, ortalığı karıştırmak için pek çok fırsat var.

Öyleyse kağıda çiz detaylı plan dairenin tüm boyutlarını alın, tüm alanları sayın, prizlerin ve anahtarların yerini tahmin edin, bir küvet ve banyo mobilyası seçin ve ayrıca birkaçını inceleyin iyi makaleler bitirme hakkında, sizi neyin beklediğine dair bir fikir sahibi olmak için, apartman yenileme aşamalarının sırası hakkında. Ayrıca şehrinizde iş bitirme fiyatlarını mutlaka inceleyin, bu bütçenizi planlamanızı kolaylaştıracaktır.

Bunu kim yapacak?

Bir sonraki adım, sizin ve benim, onarımları bizim için kimin yapacağına derhal ve geri dönülemez bir şekilde karar vermemiz gerektiğidir: uzmanlardan oluşan bir ekip, Vasya Amca mı, yoksa onarımları kendimiz mi yapmayı tercih edeceğiz? Ancak burada küçük bir sorun var; zaten tüm onarımları kendi başınıza yapmanız mümkün olmayacak. Güvenebileceğiniz maksimum şey, yalnızca bitirme işini, yani bu sitenin sayfalarında açıklananları bağımsız olarak gerçekleştirmektir.

Görüyorsunuz, işinin ehli bir tesisatçının ve elektrikçinin yerini alamazsınız. Deneyiminiz yoksa bu alanlarda hiçbir şey yetiştirmeye bile çalışmayın. Bitirme işlemi daha basittir ve tabiri caizse daha az risk taşır. Bu nedenle, bu arada, elektrikçiler ve özellikle tesisatçılar, bitiricilerden daha fazla kazanıyor. Ayrıca pencereleri ve gergi tavanları kendiniz monte etmek mümkün olmayacaktır.

Onarımlara ne zaman ve nerede başlanmalı

Bütün bunlar, pencere montajcılarının, elektrikçilerin ve tesisatçıların en baştan davet edilmesi gerektiği anlamına geliyor. Ve bu başlangıç ​​en iyi şekilde bahar mevsimi için planlanır. Gerçek şu ki, yazın sonunda/sonbaharın başında onarım çalışmalarının zirvesi başlıyor, ücretsiz bir usta bulamayabilirsiniz - herkes meşgul olacak. Kışın soğuk, binayı havalandırmak, çöpü çıkarmak vb. zor olacak.

Yani insanları işe aldınız, onlara ne istediğinizi tercihen yazılı olarak açıkladınız; Artık sizden istenen tek şey binayı terk etmenizdir. Eğer burası yeni bir binada bir daire ise o zaman herhangi bir sorun olmayacaktır, ancak eski bir evi yeniliyorsanız en iyi çözüm başka bir yere taşınmak olacaktır. kiralık daire veya akrabalarına. Neden? Öncelikle bu sayede eşyalarınız, ekipmanlarınız ve mobilyalarınız zarar görmez. İkincisi, normal şartlarda yaşayacak, toz yutmayacak, öğütücüler ve darbeli matkaplar çalışırken kulaklarınızı tıkayacak, ışıksız, susuz, tuvaletsiz oturacaksınız. Üçüncüsü, eğer evliyseniz ve tadilat sırasında kalmaya karar verirseniz, büyük olasılıkla boşanacaksınız. Hiçbir şey bir ilişkiyi ev tadilatı kadar mahvedemez. Dördüncüsü, ayrılarak efendileri kendilerinden kurtaracaksın. akıllıca tavsiye ve fikirler. Üstelik siz olmadan da işleri daha hızlı halledecekler.

Ancak bir şey tavsiye etmek istiyorum: Elektrikçilerden ve tesisatçılardan size tüm boyutları içeren bir kablolama/boru planı yapmalarını isteyin. Veya kendiniz böyle bir plan yapın. Bu sizi resim asmaya çalışırken duvardaki telin kırılması gibi olası olaylardan kurtaracaktır. Bu arada bu ustaları yine göreceksiniz; ayrıca bir küvet, lavabo, prizler, lambalar da takmanız gerekecek...

Tamir etmeye başlamanın en iyi yeri özetleyeyim:

• pencerelerin ve ön kapının değiştirilmesi/takılması
• ısıtma radyatörlerinin değiştirilmesi
• boru değişimi/kurulumu
• elektrik kablolarının değiştirilmesi/kurulumu
• klima için iletişim kurulumu

Sanırım her şeyin neden böyle olduğu açık. Çünkü önce sıvayıp sonra ufalayıp kırmanın hiçbir faydası yok. Tüm evinizi tamamen yenileyecek paranız yoksa ve odaları tek tek dekore etmeye karar verirseniz, ilk yapmanız gereken her yere normal pencereler ve radyatörler takmaktır (soğuk havada donmak istemezsiniz). kışın evde) ve banyo ve tuvalet yapın. Elbette evrensel bir prosedür yoktur; bunlar yalnızca en pahalı ve en pahalı olanlardır. karmaşık odalar Onarım açısından onlardan tasarruf edemezsiniz. Üstelik bunlar en önemlileri günlük yaşam odalar.

Tam bir onarım için, sonraki eylemlerin sırası şuna benzer:

• Odanın temel kaplaması: zemin şapı, duvarların sıvanması, alçıpan yapıların montajı
• Fayans döşeme
• Bitirme sıhhi tesisat işi: Küvet, lavabo, havlu askısı, tuvalet, sıhhi tesisat aksesuarlarının montajı
• Macun ve bitirme işleri: boyama, duvar kağıdı veya parke tahtası, gergi tavanlar
• Nihai elektrik tesisatı işi: prizlerin, anahtarların, lambaların montajı
• Kapı kurulumu
• Süpürgeliklerin montajı

Kaydetme hakkında

Bilirsiniz, birçok insan bitirme konusunda eksik davranma eğilimindedir. Yani pahalı bir daire satın alabilirler, Range Rover'a binebilirler, her yıl BAE'de tatil yapabilirler, ama kahretsin, konu yenilemeye gelince Tacikleri işe alıyorlar ve malzemelerden her kuruşunu tasarruf ediyorlar. Lanet olsun, arabalarının plakaları tamirlerinden daha pahalı! Sonra yine yarım milyona mutfak alıyorlar falan. Bırakın daha az iddialı, zengin vatandaşları, onarımlar için para sızdırmak insanların kanında var...

Bütün bunlar temelde yanlış ve aptalca çünkü bu yaklaşım kesinlikle mahkumdur. Sizi temin ederim ki tüm tavanlarınız çatlayacak, tablonun kalitesine baktığınızda gerçekten kan ağlayacaksınız, her duvar kağıdı birleşim yerlerini görecek, yer yer kapı pervazları ile pervaz arasına parmağınızı sokabileceksiniz. duvar. Ve her gün ona bakıp pişman olacaksın. Bunu ucuz ve verimli bir şekilde yapamazsınız, bunu nasıl fark edemezsiniz?! Taciklerin ve Özbeklerin bunu vicdanla yapmayacağını kimse anlamıyor mu, neden yapsın? Ucuz boyanın sararacağını, ucuz duvar kağıdının solacağını ve ucuz laminatın yalnızca birkaç yıl dayanacağını kimse anlamıyor mu?

Onarımlar uzun zaman alıyor. Her şeyi doğru yaparsanız, en az bir düzine yıl boyunca iç mekana hayran kalacaksınız. Ve eğer bunu tek bir yerde yaparsanız, o zaman bu on yıl boyunca her şeyi birkaç kez yeniden yapmanız gerekecek, güncellemeniz, yağlamanız, renklendirmeniz gerekecek... Şahsen ben kesinlikle ikna oldum - iyi onarım paraya değer!

Çözüm

Gönderi böyle ortaya çıktı, umarım hepiniz dairenizi yenilemeye nereden başlayacağınızı anlarsınız. Ayrıca size biraz motivasyon katmayı umuyorum. Onarımlarda başarının üçte ikisi plana ve doğru yaklaşıma, geri kalanı ise ustaların dürüstlüğüne bağlıdır. Tatlı olarak, ek motivasyon için, altı ay arayla çekilmiş koridor fotoğrafları: