Cene za stanovanja komunalne storitve vsako leto rastejo, zato lastniki prostorov v MKD želijo vedeti, kaj plačujejo, katere storitve so zakonito vključene v račune in od česa koristijo brezvestne poslovodne organizacije.

Ena od storitev, ki nenehno postavlja vprašanja med prebivalci hiš, je namestitev in vzdrževanje domofona. Povedali vam bomo, kakšen je postopek za namestitev domofona v MKD in v katerih primerih ima organizacija za upravljanje pravico zaračunati pristojbino za to.

Interfon - skupna last lastnikov prostorov v MKD

Organizacija za upravljanje po pogodbi o upravljanju večstanovanjske stavbe se zavezuje, da bo lastnikom prostorov v tej stavbi zagotovila dela in storitve za ustrezno vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja (2. del člena 162 LC RF).

Sestava skupnega premoženja lastnikov prostorov v stanovanjska stavba vzpostavlja člen 2 Uredbe Vlade Ruske federacije z dne 13. 8. 2006 št. 491. Vključuje:

• medsobno stopnišča;
• stopnice;
• koridorji;
• tehnične kleti z komunalnimi napravami;
• druga oprema, ki oskrbuje več kot en stanovanjski ali nestanovanjski prostor.

Domofoni v stanovanjskih hišah so nameščeni na vhodu v vhod, služijo več kot eni sobi, zato so del skupne lastnine MKD. Naprave za avtomatsko zaklepanje vrat vhodi MKD so vključeni tudi v skupno lastnino v MKD v skladu s členom 7 Uredbe Vlade Ruske federacije z dne 13. 8. 2006 št. 491.

Postopek namestitve in priključitve domofona

Namestitev in vzdrževanje domofona je možna v dveh primerih: taka dela in storitve so predvidena s pogodbo Upravljanje MKD ali je bila ustrezna odločitev sprejeta ob skupščina lastniki (člen 44 LC RF). Ločeno vam bomo povedali o primeru, ko poslovodna organizacija namesti domofon s svojim denarjem.

Pogodba o upravljanju večstanovanjske stavbe ne sme predvidevati vzdrževanja domofona v okviru vzdrževanja in popravil skupnega premoženja MKD. Nato je za izračun storitvene pristojbine za zaklepne naprave potrebna odločba OSS, po kateri lahko lastniki sklenejo pogodbo za vzdrževanje domofona bodisi neposredno z izvajalcem bodisi s svojo poslovodno organizacijo.

Tudi če nameravajo domofon namestiti lastniki samo enega vhoda, je za rešitev tega vprašanja potrebno pridobiti soglasje drugih lastnikov prostorov v MKD (člen 36 LC RF).

Lastniki se lahko na skupščini odločijo, da se v plačilno listino vključi tudi servisnina za domofon kot del plačila za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja v MKD, v skladu s čl. 155 LCD RF. Lastniki prostorov v MKD lahko sklenejo pogodbo neposredno z izvajalcem in prejmejo ločene račune za domofonsko storitev.

Organizacija za upravljanje ne more od lastnikov zahtevati plačila za ločeno storitev "Intercom Service" (dopis Ministrstva za regionalni razvoj Ruske federacije z dne 23. 8. 2010 št. 30665-IB / 14). Enako stališče zagovarja Ministrstvo za gradbeništvo Ruske federacije v svojem dopisu z dne 11.4.2016 št. 10686-AT / 04 "O vzdrževanju in popravilu skupnega premoženja v MKD".

Če skupščina lastnikov ne bo sprejela odločitve o vgradnji domofona ali plačilu njegovega vzdrževanja in se je organizacija za upravljanje odločila, da ga vgradi sama, lastnikom naknadno ne bo mogla izkazati nadomestila za vgradnjo vzdrževanja napravo za zaklepanje.

Interkom storitev

Dela in storitve, katerih izvajanje in izvajanje je potrebno za vzdrževanje delovanja domofona, morajo biti opredeljene v pogodbi o vzdrževanju in popravilu zaklepnih naprav, sklenjeni med vodstvom in izvajalcem. Tukaj je njihov grob seznam:

• tehnični pregled opreme,
• popravilo domofona,
• obisk za odpravljanje težav z domofonom,
• obnova komunikacijskih vodov.

V pogodbi o storitvi lahko na zahtevo lastnikov določite drugačen seznam del in storitev.

Če izvajalec neustrezno izpolnjuje svoje obveznosti iz pogodbe o storitvi, je to lahko razlog za zavrnitev njegovih storitev. Odločitev o zamenjavi izvajalca je lahko sprejeta le na skupščini lastnikov prostorov v MKD.

Včasih domofon ne deluje več mesecev, poslovodna organizacija pa nakaže storitev izvajalcu in jo vključi v potrdilo. V tem primeru lahko kateri koli od lastnikov prostorov v MKD od poslovodne organizacije zahteva preračun od dneva, ko je domofon prenehal delovati.

Določanje stroškov domofonske storitve

Strošek vzdrževanja domofona je določen s pogodbo o opravljanju storitev in izvajanju del s strani izvajalca. Izvajalci praviloma sami določijo svoje stroške za svoje storitve.

Organizacija za upravljanje se mora zavedati, da mora biti znesek storitvene pristojbine za naprave za zaklepanje, ki jih vključijo v tarifo za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja, utemeljen. Vsak lastnik se lahko obrne na UO in zahteva prepis članka za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja stanovanjska stavba(Člen 10, 10.1, člen 161 LC RF).

Veliko lažje je organizirati skupščino lastnikov in s pomočjo rešiti vprašanje plačila domofona v stanovanjski hiši.

povzetek:

Ne plačujte za domofon: domofonsko podjetje mi je uspelo priklopiti stanovanjsko cev brez mesečne naročnine. Zgodba o tem, kako se je Svetlana iz Evpatorije soočila s samovoljo podjetja, ki je namestilo domofon v stanovanjski hiši. Brez sklenitve pogodbe so ji zaradi neplačila odrezali cev za stanovanje. A po stiku s stanovanjsko inšpekcijo, tožilstvom in policijo so se domofoni opravičili in vse znova priklopili.

Živjo, ime mi je Svetlana. Nenehno moram izpodbijati mnenje vladnih in gospodarskih organizacij, ki skušajo »odščipniti« navadne ljudi. Tema plačevanja domofona občasno skrbi zavestne občane, s tem problemom smo se soočili leta 2018 po namestitvi domofonskega sistema v novo stanovanjsko hišo (MKD). Za kar so nam izklopili stanovanjsko cev domofona.Odvil je sestanek lastnikov stanovanj v MKD, na katerem so po sklepu najemnikov kupili »zaklepno napravo« in jih vključili v skupno lastnino. Nato so se po stanovanjih sprehodili predstavniki domofonskega podjetja za sklenitev individualnih vzdrževalnih pogodb. Te pogodbe predvidevajo vsako leto dvakratno preverjanje domofona in popravilo, če je potrebno.

Namestitev sistema zaklepanja

Navajeni smo že, da je za vsak izdelek naloženo "dodatno jamstvo"," servisno vzdrževanje»In druge vprašljive storitve, zato smo pojasnili, zakaj potrebujemo vzdrževanje v garancijskem roku. Niso nam odgovorili nič razumljivega, pogodbe nismo podpisali, a so nam po treh mesecih "zaradi neplačila" izklopili stanovanjsko cev. To vprašanje sem moral temeljito razumeti, začnimo teoretična določila... Je pomembno! Katere pripomočke je mogoče izklopiti zaradi neplačila. Ali so upravičeni do zaračunavanja domofona: zakonodajni okvir... Po čl. 37 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije "delež lastnika v skupnem premoženju MKD je sorazmeren z velikostjo celotna površina določeni prostori "- takoj vidimo, da bi moralo plačilo za domofon teoretično odvisno od velikosti stanovanja. Umetnost. 39 se nadaljuje: »delež obveznih stroškov vzdrževanja skupnega premoženja v večstanovanjski hiši, katerega breme nosi lastnik prostora, je določen z deležem v skupnem premoženju«. Zakaj potem vsi plačujejo enako? (Spoiler: domofoni so tako bolj udobni.) Nadalje, v skladu s čl. 154 "plačilo stanovanjskih prostorov in komunalnih storitev vključuje: plačilo za vzdrževanje stanovanjskih prostorov, ki vključuje plačilo storitev, dela pri upravljanju večstanovanjske stavbe, vzdrževanja in Vzdrževanje skupna lastnina v stanovanjski hiši, za komunalne storitve, porabljene pri uporabi in vzdrževanju skupnega premoženja v večstanovanjski hiši.«

Stroški vzdrževanja so vključeni v plačilo stanovanja

To pomeni, da je treba vse stroške, potrebne za popravilo in vzdrževanje vrat, oken, pregrad, domofonov, plačati iz sredstev, zbranih s Kazenskim zakonikom ali TSN "za popravilo in vzdrževanje skupnega premoženja". To lahko zavrnejo z argumentom, da nimajo specialistov ali da niso sklenili sporazuma s specializirano organizacijo, zato naj iščejo in sklepajo, to je njihova neposredna odgovornost. Vsekakor se seznam obveznih del in storitev lahko potrdi na skupščini stanovalcev. Najpomembnejša stvar v čl. 156: »plačilo za vzdrževanje stanovanja zajema plačilo komunalnih storitev, porabljenih za uporabo in vzdrževanje skupnega premoženja v večstanovanjski hiši«. To pomeni, da domofon deluje iz skupnega hišnega električnega omrežja in nima nobene zveze z monterjem, njegovo delo ni odvisno od zunanjega delovanja ali nedelovanja, kaj torej plačevati vsak mesec? Nadalje iščemo Uredbo Vlade Ruske federacije N 491 "O odobritvi pravil za vzdrževanje skupnega premoženja v MKD", ki potrjuje zgornje koncepte. V 2. točki je navedeno, da domofon kot oprema, ki oskrbuje več kot eno sobo, izpolnjuje značilnosti skupne lastnine v MKD. V 28. členu je navedeno, da etažni lastniki prek najemnine plačujejo stroške vzdrževanja skupnega premoženja v sorazmerju s svojimi deleži v skupnem premoženju. Dodatno: dopis Ministrstva za regionalni razvoj št. 30665-IB/14 odgovarja, da je domofon v celoti skladen z lastnostmi skupnega premoženja. Enako je v dopisu M 10686-AT/04: skupna lastnina obsega stopnišča, stopnišča, hodnike, tehnične kleti in drugo opremo, ki služi več kot enemu stanovanju v večstanovanjski hiši.

Kako se to zgodi v praksi

Pogosto se navaja naslednji argument: domofon se lahko res pokvari, tako kot ograja ali vrata, katerih popravilo je veliko dražje. Toda to "zavarovanje" je zagotovljeno v višini najemnine. Mimogrede, številnim družbam za upravljanje se ne mudi s sestanki, da bi uradno vključili domofon v skupno lastnino, potem pa imajo pravico, da njegovo popravilo in vzdrževanje dodatno vključijo v plačila. Za popravilo naprave je odgovorna družba za upravljanje.Včasih predstavniki domofonskih podjetij na skupščini prepričujejo stanovalce, da sprejmejo odločitev o obvezni sklenitvi pogodbe za opravljanje tehničnih storitev ali "naročnino". Žal morate potem ubogati oziroma začeti razpravo o tem vprašanju na skupščini, da bi prekinili vsiljeni dogovor. Najpogosteje pa se izvajajo naslednje možnosti: sklenejo se pogodbe o vzdrževanju stanovanj; ob odsotnosti pogodbe najemniki preprosto plačajo po naročniški knjigi, kar se šteje za sprejem in izpolnitev pogojev pogodbe med ponudnikom storitve in potrošnikom. Nismo pa podložniki pri domofonskih organizacijah, zato imamo pravico odpovedati sklenjeno pogodbo in zavrniti vzdrževanje tako, da preprosto pošljemo overjeno pismo (z obvestilom) na pravni naslov. Potem se začne najbolj zanimivo: v primeru zavrnitve vzdrževanja ali odpovedi pogodbe operaterji domofona začnejo huliganiti in izklapljati cevi v stanovanju. Spomnimo vas. To je vaša oprema, plačana ob montaži, ki deluje na podlagi običajnega gospodinjskega napajanja in ne potrebuje podpore zunanjih organizacij. Poseg nepooblaščenih oseb v njegovo delo je kategorično nesprejemljiv, to se imenuje "premoženjska škoda". Konec koncev, monterji pralni stroj ne prerežite si cevi za vklop in uporabo. Material v temi! Zakaj cene komunalnih storitev ves čas rastejo Kam iti, če so zaradi neplačila izklopili telefon Najprej smo se ustavili pri domofonu in napisali vlogo, da zavrnemo tehnične storitve, ki jih nismo zahtevali, in priključimo cev nazaj , čeprav je to pravni nesmisel: navsezadnje smo na sestanku prižgali le domofon v skupnem premoženju, nismo pa bili dolžni sklepati pogodb. Poleg tega se razvije začarana praksa, ko domofon plačajo ravno tisti najemniki, ki imajo stanovanjsko cev, ostali pa preprosto uporabljajo čip ključ za vrata na stopnišču. Čeprav se tam najpogosteje pojavijo okvare. V praksi se blokirna naprava pogosteje zlomi kot cevi. A to nam ni pomagalo, morali smo uporabiti preverjene metode (vse v v elektronski obliki brez odhoda od doma): vloga na stanovanjski inšpektorat. Pritožba na stanovanjski inšpektorat prek državnih služb, izjava tožilstvu. Pritožba na tožilstvo, izjava policiji zaradi samovolje (člen 330 Kazenskega zakonika Ruske federacije) in poškodbe premoženja nekoga drugega (člen 7.17 Upravnega zakonika Ruske federacije). Obrnite se na Ministrstvo za notranje zadeve. Bolje je, da vnaprej napišete aplikacijo v Wordu, da jo kasneje kopirate ali pošljete v priloženi datoteki. Za referenco! Tem organizacijam je mogoče vložiti pritožbo zoper društvo lastnikov stanovanj zaradi slabo opravljenega dela. Žal nismo izvedeli, katera oblast je delovala na domofone, a so nas čez nekaj dni poklicali nazaj in je bilo vse povezano nazaj. Hkrati so zahtevali, da poslane izjave umaknemo, kar smo kot ugledni stanovalci tudi storili. Sodna praksa na to priložnost v našem mestu ni (Evpatoria), čeprav obstajajo sodne odločbe v korist prebivalcev v drugih regijah.

Na koncu hitro izračunajmo: en vhod za 100 stanovanj za 50 rubljev. 5.000 rubljev na mesec, 60.000 rubljev na leto in 600.000 rubljev na 10 let. - pol milijona rubljev za "domofonsko storitev" v enem vhodu.

Pomen te zgodbe ni "načeloma ne plačati", ampak zavestno sodelovati pri oblikovanju trga javnih in stanovanjskih storitev.

Takoj, ko so se v naših domovih pojavila vrata, je vprašanje: "Kdo je tam?" se je začelo nenehno slišati izza vrat. Da bi videli gosta, so začeli vrata opremljati z razglednimi luknjami, kasneje pa z vratnimi »očmi«, še kasneje pa jih je zamenjal domofon. Če bi nam bil obraz gosta znan, bi se vrata takoj odprla, sicer pa je zvenelo običajno vprašanje.

Interkom - je potreben ali ne?
Vrata danes privzeto imajo kukalo in zvonec. Vendar se tudi to ni zdelo dovolj - pojavili so se domofoni. - naprava, ki tako rekoč združuje lastnosti telefona in kukalke. Naj zdaj podrobneje razložim, da ugotovim, kdo je za vrati, ki so mimogrede lahko v skupnem preddverju, ni treba kričati "kdo je tam", dovolj je, da dvignete interkom sprejemnik in vprašaj z običajnim glasom. Poleg tega so sodobni domofoni opremljeni s kamero, tako da boste poleg glasu gosta videli tudi njega.

V tem članku bom poskušal odgovoriti na vprašanje, ali potrebujete domofon. Ta članek bo koristen za tiste, ki se še niso odločili za svojo odločitev.

Torej lahko takšne točke govorijo v prid namestitvi domofona.

1. Živite v večnadstropna stavba in vrata vašega vhoda so zaklenjena s ključem. In potem so k vam prišli gostje, preko mobilne povezave so vas obvestili, da so že pod vhodom vaše hiše. Zdaj morate hitro iti dol in odpreti zaklenjena vhodna vrata ter spustiti goste. Strinjam se, to je zelo neprijetno, še posebej, če je stanovanje, tudi če je na kratek čas, morate majhnega otroka pustiti brez nadzora. Kaj pa, če se dvigalo zatakne... no, veš kaj mislim.

2. S sosedi si delite predprostor (del hodnika, ki je ograjen z vrati). Z drugimi besedami, da bi videli in spustili svoje goste, morate odkleniti vrata svojega stanovanja, nato iti ven v predprostor (hodnik) in odpreti vrata do vhoda.

3. Če imate zasebna hiša in ozemlje je ograjeno.

4. Če imate dvojna vrata ali vrata z dobro zvočno izolacijo, tako da je vaše vprašanje "kdo je tam?" preprosto ne bodo slišali.

5. Če te ni bilo doma, pa so prišli k tebi. To točko je treba podrobneje razložiti. Sodobni modeli domofoni vsebujejo video kamero, ki po pritisku na klicni gumb s strani gosta prične s snemanjem v notranji pomnilnik ali izmenljivo pomnilniško kartico. Ko se vrnete domov, boste na zaslonu domofona videli obvestilo o številu zapisov, ki si jih lahko ogledate kar tam na zaslonu ali na napravi, ki vam ustreza. Povedal bom še več, obstajajo modeli domofonov, ki so za vas mobilni telefon bo poslal fotografijo vašega gosta!

Na točke, ki jih lahko pripišemo minusu domofona, prideta na misel le dve.

1. Visoki stroški naprav, zlasti od točke 5 (plus)

2. Nekaj gradbena dela(položite ožičenje, naredite vrsto lukenj v steni ali vratih).

To je morda vse. Preberite, razmislite in se informirano odločite.

Domofon je zdaj na voljo pri vhodnih vratih v skoraj vsakem vhodu vsake samospoštljive stolpnice. Nekdo uporablja samo ključ, večina stanovanj ima domofone. Vendar pa vsi prebivalci Volgograda nimajo pogodbe za vzdrževanje domofonskega sistema. In odvisno je od tega, ali je na voljo ali ne, ali morate plačati in kdaj. To vprašanje se običajno pojavi, ko se domofon pokvari, elektronski ključ se neha odpirati vhodna vrata ali ne moreš priti do stanovanja. Nianse plačila domofona so razložili strokovnjaki za upravljanje Rospotrebnadzor v regiji Volgograd.

Običajno so domofoni v vhodih nameščeni brezplačno, denar jemljejo le za ključe. In potem prejmete mesečne ali četrtletne račune za plačilo za servis in vzdrževanje domofona. Nekdo jih brez obotavljanja plača, nekdo meče račune v prepričanju, da nikomur nič ne dolgujejo. Dokler se domofon ne pokvari. In potem se včasih izkaže, da morate za odpravo okvare plačati obstoječi dolg ali plačati popravilo.

OBSTAJA POGODBA

V večini primerov domofonska podjetja sklenejo pogodbe za vzdrževanje opreme ne z vsakim rezidentom posebej, ampak eno splošno pogodbo za vhod, - pojasnjujejo v Rospotrebnadzorju "KP-Volgograd". - Najemniki izrazijo soglasje k sklenitvi takšne pogodbe s podpisom in podatki o potnem listu v prilogi k pogodbi.

Nekaj ​​let pozneje se le malokdo spomni, ali je bil tak dogovor ali ne. Vendar to ne izniči samega dejstva. Torej, tudi če ne uporabljate domofonske cevi v vašem stanovanju, boste morali plačati. Pogodba je pogodba. In domofonski sistem je nabor opreme, ki ni omejen samo na eno komunikacijsko cev.

Običajno, če obstaja pogodba, je v poslanih potrdilih naveden poseben priimek.

NI POGODBE

Če v plačilnem nalogu ni navedeno polno ime plačnika, to lahko pomeni, da domofonska družba nima podatkov o vašem stanovanju in niste sodelovali pri sklenitvi pogodbe. Če je to res, potem prejemki niso nič drugega kot javna ponudba.

S plačilom takšnih računov se strinjate, da boste prejeli storitev. Ponudba velja eno četrtletje ali en mesec (odvisno od obdobja zaračunavanja). Prav tako imate pravico, da ne plačate računa, torej ne sprejmete ponudbe. Dolga na takih prejemkih ni mogoče oblikovati, pojasnjujejo strokovnjaki.

Torej, če med vami in podjetjem ni dogovora, niste dolžni plačevati storitev in dolgov. A tudi domofonsko podjetje nima nobenih obveznosti do vas. In da bi poklicali čarovnika za odpravljanje težav, boste morali plačati storitev po ceniku, potem ko ste prejeli potrdilo, pogodbo ali drug dokument, ki potrjuje plačilo.

Če imate dokaze o namerni zaustavitvi opreme ali če imate pravno podlago za prejemanje storitve vzdrževanje domofona brezplačno, potem imate pravico zaprositi organe pregona in sodišče za obnovitev kršenih pravic, - pojasnjujejo odvetniki.

V zadnjem času je problem domofonov in plačil zanje postal eden najpogostejših na področju stanovanjskih in komunalnih storitev.

Z ene strani so vzkliki, ki naročnina popolnoma zakonito in potrebno, drugi trdijo, da je plačevanje domofona nezakonito in zahtevajo preračun vplačanih sredstev za domofone.

Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipične načine reševanje pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.

Če želite vedeti kako rešiti točno vaš problem - kontaktirajte spletni obrazec za svetovalca na desni ali pokličite brezplačno svetovanje:

Število sodnih zadev o "domofonskem vprašanju" vsako leto narašča. Ali je pristojbina za domofon zakonita? Obe strani imata na svoj način prav, saj zakonitost zaračunavanja domofona odvisno od več pogojev, ki jih morate razumeti.

Ali je zakonito zapiranje komunalnih podjetij zaradi neplačila? ugotovite takoj.

Legalizacija

Plačilo domofona, kot tudi vzdrževanje domofonskih naprav urejajo naslednji zakoni in predpisi:

• Resolucija Vlade Ruske federacije št. 491 "Pravila za vzdrževanje skupnega premoženja v večstanovanjski stavbi";
• Uredba vlade Ruske federacije št. 354;
• zakon "O varstvu pravic potrošnikov";
• Stanovanjski zakonik Ruske federacije.

Po teh zakonskih aktih je domofon vhodna vrata del skupne lastnine stanovanjske hiše. Po zakonu mora biti plačilo za domofon vključeno v račun za vzdrževanje skupnega premoženja.

Vendar v praksi pogosto gre dodaten stolpec v računih za komunalne storitve, se pravi, da se od vsakega stanovanja vsak mesec zadrži določen znesek denarja.

Ob tem so pogosto sami lastniki krivi, da jim zaračunavajo vzdrževanje domofona. Pogosta situacija je, ko lastniki ob namestitvi domofona sklenejo ločeno pogodbo, ki določa mesečno naročnino za vzdrževanje domofona.

To pomeni, če med lastniki in podjetjem, ki je namestilo domofon, je sklenjena pogodba o storitvi, potem se naročnina obračunava v ločeni postavki komunalnih računov.

Pogoje pogodbe morata spoštovati obe strani, zato je zaračunavanje pristojbine za vzdrževanje naprave popolnoma zakonito.

Tako je zakonitost plačila za domofon odvisno od prisotnosti ali odsotnosti pogodbe med najemniki in ločeno servisno organizacijo.

Kdo in kje se pritožiti na družbo za upravljanje, lahko izveste pri nas.

Kaj se zaračuna?

Interkom nameščen na vhodnih vratih, porabi elektriko ki se šteje za račune za vsebino. Če je naprava v dobrem stanju, ni drugih ločenih stroškov za njeno vzdrževanje s strani izvajalca oz Družba za upravljanje praktično ne prenaša.

Edina stvar, za katero lahko gre denar, ki so ga plačali lastniki stanovanj, je hipotetično popravilo v primeru okvare naprave ali vzdrževanje z obvodom s strani strokovnjakov.

Pri servisiranju domofona mora izvajalec opraviti potrdila o vzdrževanju, kar je precej redko.

Če storitvena organizacija ni pripravljena zagotoviti takih dejanj prebivalcem, potem lahko sprožijo vprašanje, da podjetje ne izpolnjuje pogojev pogodbe.

Od česa je odvisen znesek?

Višina plačila za domofon je odvisna od pogodbe o storitvi, sklenjene med lastniki in servisno organizacijo.

Plačilo se lahko zaračuna glede na površino stanovanja ali pa od vrat do vrat, zato se lahko znesek razlikuje za različne lastnike v istem vhodu ali pa je enak.

Ali moram plačevati mesečno?

Zakaj domofon plačujemo mesečno?

Če se mesečna naročnina za domofonsko storitev obračunava na računih za komunalne storitve, potem morate še vedno plačati, da se izognete kaznim in globam.

Hkrati bi morali lastniki ugotoviti, če ali je zakonito.

Če ni cevi naprave

Če je pogodba sklenjena, boste morali tudi v teh primerih plačati domofon ko v stanovanju ni cevi.

Domofon ni le sredstvo za oddaljeni dostop do vhoda iz stanovanja (cev), temveč tudi kompleksna elektronsko-mehanska naprava, nameščena na vhodnih vratih in jo uporabljajo stanovalci in gostje dnevno.

Torej, če obstaja ustrezen dogovor boste morali plačati za domofon tudi v primerih, ko cev manjka ali je "odrezana" v stanovanju.

Kakšni so temperaturni standardi v stanovanju kurilno sezono s SanPin? poiščite na naši spletni strani.

Z pokvarjenim domofonom

Povsem drugačna situacija nastane, ko iz tehničnih razlogov dolgo časa, a gotovina se zaračunajo stroški storitev naprave.

Potreba po plačilu pa je odvisna od vsebine pogodbe o storitvi lastniki imajo pravico zahtevati preračun za neopravljeno in plačano storitev.

Če servisna organizacija zavrne preračun, se lahko lastniki obrnejo na sodišče in z veliko verjetnostjo zmagajo v zadevi.

Iz mesta

Nekateri si postavljajo vprašanje: "Ali sem dolžan plačati domofon, če ne živim v stanovanju?"

Kako zavrniti domofon v stanovanju?

Če želi lastnik sam zavrniti domofon, se mora vsekakor obrniti na servisno organizacijo z obvestilom o zavrnitvi domofona... V tem primeru bo domofonska slušalka v stanovanju odklopljena.

Izračun plačil za domofon je odvisen od volje storitvene organizacije in pogojev pogodbe. Nekatera podjetja so prijazna do lastnikov in iz svojih plačil izključujejo klavzulo o plačilu storitev, druga klavzulo o plačilu puščajo in zaračunati kazen za neplačane storitve.

Zbiranje sredstev od lastnika stanovanja lahko poteka le na sodišču, ne sme biti nobenih ovir za dostop lastnika do vhoda iz organizacije.

Kako napisati izjavo?

Da bi zavrnil domofon, lastnik ima pravico napisati izjavo o zavrnitvi. Ta dokument mora vsebovati naslov, polno ime lastnika in zahtevo za individualno onemogočanje domofona. Vloga se pošilja s priporočeno pošto na naslov servisne organizacije.

Vloga za zavrnitev plačila za domofon.

Ali je možno obdržati ključ domofona po okvari?

Organizacija storitev nima pravice posegati v prost dostop lastnik stanovanja, poleg tega je ključ že plačan lastnik najemnika.

Torej ključ domofona ostane lastniku stanovanja tudi potem, ko opusti domofon.

Zahteva po vrnitvi ključev domofona servisni organizaciji je nezakonita in jo lastnik lahko prezre.

Če povzamem, bi rad omenil glavni problem lastniki stanovanj raven pravne pismenosti ostaja nizka.

Zaradi njega nastanejo konflikti, ko najemniki plačajo neopravljene storitve ali, nasprotno, zavrnejo izpolnjevanje popolnoma zakonskih zahtev in plačajo potrebne stroške.

Da bi ugotovili, ali je plačilo za domofon zakonito ali nezakonito, morate le ugotoviti, ali obstaja pogodba za njegovo storitev med najemniki in ustrezno organizacijo.

o, kako zakonito je plačilo za domofon, lahko izveste iz videoposnetka:

128 komentarjev