Pritrditev balkonske plošče. Kako sami okrepiti in popraviti balkon. Kaj določa dovoljeno težo za balkon?

Serija 1.137.1-9.1

Serija 2.039 KL-1 Izdaja 1. Podrobnosti namestitve balkonov, lož, nadstreškov in karnis

Plošče balkonov in nadstreškov je treba praviloma namestiti vzdolž osi odprtine.
V izjemnih primerih, ko so plošče balkonov in nadstreškov odmaknjene od osi odprtine, da se zagotovi stabilnost, kovinski žarek, ki je privarjen na vgrajene dele plošč.

Prej ali slej se lastniki stanovanj soočijo z resno težavo - popravili. Okrepitev balkona zavzema posebno mesto v tem vprašanju. Da bi bilo vse uspešno, je treba delo opraviti učinkovito, zato morate poznati vse nianse te zadeve. Značilnosti pritrdilnih plošč Balkon ni le okras vsakega doma, ampak tudi odličen kraj za sprostitev; Da bi bili varni pred morebitnimi nezgodami, ga je treba zanesljivo popraviti. Pomembno! Ta večdelni komplet je enostavno odpreti kositer ali steklenico, zlahka reši težave z avtomobilom, popravi čevlje ali drugo opremo. Za shranjevanje kompleta ne potrebujete veliko prostora, saj so orodja različna... Vedeti morate, iz katerega materiala je zgradba. Nekateri zmotno verjamejo, da je to previs. V gradbeništvu pa največ različne metode pritrditev na ložo: podpora na pritrjenih (železobetonskih, jeklenih ali lesenih) konstrukcijah; uporaba konzolne talne plošče; vpenjanje ali stiskanje zunanja stena zgradba; obešanje plošče na notranje nosilne prečne stene ali na strop. V stavbah, zgrajenih iz opeke, se postopek vgradnje izvaja s ščipanjem. Gradbeniki v zunanjo steno vgradijo armirani beton in nosilne elemente, ki tvorijo prislon za plošče. Rob, ki meji na zunanjo steno, se odebeli. Včasih je v opečnih hišah za zagotovitev zanesljivosti in varnosti spodnja ravnina balkona privarjena na armiranobetonske dele z jeklenimi sidri. V panelnih hišah so plošče najpogosteje podprte z armiranobetonskimi konstrukcijami z uporabo tal. Pri okvirnih objektih se postopek krepitve izvaja z blokovno tehnologijo. Nima nikakršne obremenitve, ker material leži na konzolah. Treba je sprejeti odločitev pristojnih organov. Vse samostojno delo povezana s spremembo videz doma, pomenijo upravno odgovornost. Vedeti je treba, da se lahko konstrukcija zruši, če so pritrdilni elementi nepravilno izbrani. Ko se odločite za vrsto hiše, se lahko lotite dela. Zelo pomembno je upoštevati več pravil, ki bodo prinesla učinkovite rezultate. Na primer, pri zasteklitvi balkonski del prejme dodatno obremenitev, zato ga je pomembno okrepiti. Pomembno! Ne glede na to, kje je oseba, bo ta neverjeten nabor orodij rešil vse težave s tehnologijo ali ribolovom in celo lovom. Komplet je edinstven po svojem namenu, zato bo postal prvi pomočnik kjerkoli... Lahko se naredi različne metode. Najprej moramo ustvariti nove podporne točke: Obstaja še ena možnost pritrditve s T-nosilci. Zelo primeren je za posodobitev starih prostorov, ki so v nevarnosti rušenja, vendar morate natančno poznati višino stropa: Najprej morate odrezati staro ploščo. Izvrtajte 1 m dolge vdolbine v tleh na 1,5-2 višinah, če strop to dopušča. Ne pozabite, da so pod vami sosedje, ki potrebujejo strop. Potrebno je narediti 3-4 takšne utore. Nato se v steni izbijejo luknje. Pomembno! Območje uporabe tega nenavaden instrument služi kot priložnost za uporabo notranjih elementov. Zaradi svoje vsestranskosti je naprava pripravljena kos vsaki zahtevni nalogi... Skozi njih se napeljejo kovinske tirnice (marke) dolžine 1 m, preostala 2 pa v zunanjem delu. Na tla in na štrleči del tirnic zgradite opaž in ga zalijte betonska mešanica. Raven plošče in nosilne obloge hiše se morata popolnoma ujemati. Nato zvarijo iz vogalov. Lahko zgradite ložo, jo okrasite in izolirate s posebnimi materiali. Pomembno je vedeti, kako ga pravilno okrepiti, da ne bi ogrozili celovitosti zgradbe in ne ogrožali tistih, ki gredo ven na balkon. Če ugotovite, da popravila ne morete izvesti sami, poiščite pomoč strokovnjakov.
Pritrditev armiranega steklenega paravana na kovinsko ograjo	Pritrdilni zasloni iz listni materiali do kovinske ograje
Pritrditev ojačanega cementnega zaslona na kovinsko ograjo
Pritrditev stojala iz armiranega betonskega zaslona na ploščo	Možnosti pritrditve armiranobetonskega zaslona na pregradno steno in ploščo balkona ali lože
Shema namestitve kovinske stopnice cvetličarke na ograji	Shema namestitve kovinske cvetlične deklice na ograjo
Montaža tal in tesnjenje hidroizolacije na ploščah balkonov ali lož

Montaža balkonskih plošč s prečnimi nosilnimi stenami	Montaža balkonskih plošč pri naslanjanju talnih plošč na steno
Namestitev balkonskih plošč, ki niso nameščene vzdolž osi odprtine	Namestitev nadstrešnih plošč vzdolž osi odprtine
Namestitev nadstrešnih plošč, ki niso nameščene vzdolž osi odprtine
Montaža nadstreškov za zunanjo organizirano odvodnjavanje stavbe s hladnim podstrešjem	Izdelava opečnega nadstreška z neurejenim odvodnjavanjem

Možne balkonske plošče: Serija 1.137-3 “Izdaja 1. Plošče dolžine 239, 269, 329, 359 cm za velike bloke in opečne stene in 389 cm dolga za opečne stene.«

	Znamka izdelka	Dolžina, mm	Širina, mm	Višina, mm	Višina konzolnega dela, mm	Teža, kg	prostornina, m3
	PBC 33.11-4	3290	1140			1075	0,430
	PBC 36.11-4	3590	1140			1175	0,470
	PBC 33.12-5	3290	1240			1200	0,480
	PBK 33.12-5a	3290	1240			1200	0,480
	PBC 36.12-5	3590	1240			1300	0,520
	PBK 36.12-5a	3590	1240			1300	0,520
	PBK 39.12-5a	3890	1240			1400	0,560
	PBC 33.13-6	3290	1340			1325	0,530
	PBK 33.13-6a	3290	1340			1325	0,530
	PBC 36.13-6	3590	1340			1425	0,570
	PBK 36.13-6a	3590	1340			1425	0,570
	PBK 39.13-6a	3890	1340			1550	0,620

Dovoljene obremenitve na balkonski plošči ureja SNiP 2.01.07-85* "Obremenitve in udarci": na odseku širine 0,8 m vzdolž balkonske ograje - 400 kgf / m2; po celotni površini balkona - 200 kgf / m2. Standardna konstrukcijska obremenitev balkonske plošče v zidana hiša je 112 kgf / m.p.

Pri izračunu je treba upoštevati obremenitve nosilne konstrukcije balkoni (lože) in deli sten na mestih, kjer so te strukture stisnjene.

SNiP 2.01.07-85* "Obremenitve in udarci"

KONCENTRIRANE OBREMENITVE IN OBREMENITVE OGRIJ

3.10. Nosilne elemente tal, oblog, stopnic in balkonov (lož) je treba preveriti glede koncentrirane navpične obremenitve, ki deluje na element v neugodnem položaju na kvadratni površini s stranicami največ 10 cm (če ni drugih začasnih obremenitev). ). Če konstrukcijska naloga, ki temelji na tehnoloških rešitvah, ne predvideva višjih standardnih vrednosti koncentriranih obremenitev, jih je treba vzeti enake:
a) za tla in stopnice - 1,5 kN (150 kgf);
b) za podstrešne etaže, obloge terase in balkoni - 1,0 kN (100 kgf);
c) za površine, po katerih se lahko premikate samo s pomočjo lestev in mostov - 0,5 kN (50 kgf).
Elementi, zasnovani za možne lokalne obremenitve opreme in opreme med gradnjo in obratovanjem Vozilo, je dovoljeno, da se ne preveri navedena koncentrirana obremenitev.
3.11. Standardne vrednosti vodoravnih obremenitev na ograjah stopnišč in balkonskih ograj je treba vzeti enake:
a) za stanovanjske zgradbe, vrtce, počitniške domove, sanatorije, bolnišnice in drugo zdravstvene ustanove- 0,3 kN/m (30 kgf/m);
b) za tribune in športne dvorane - 1,5 kN / m (150 kgf / m);
c) za druge zgradbe in prostore, če ni posebnih zahtev - 0,8 kN / m (80 kgf / m).

GOST 25697-83 Armiranobetonske plošče za balkone in lože. Splošni tehnični pogoji.

(izvleček)

1.3. Glede na način pritrditve na nosilne konstrukcije in naravo dela delimo plošče na:
konzola- plošče, vpete v steno na eni ali dveh sosednjih straneh;
nosilec - plošče, podprte na dveh nasprotnih ali treh straneh.

2. VRSTE, GLAVNI PARAMETRI IN DIMENZIJE

2.1. Balkonske plošče so razdeljene na naslednje vrste:
PB - ravni trdni nosilci;
PBK- ravna polna konzola;
PBR - rebrasta konzola.

2.3. Plošče za balkone in lože z zunanjimi evakuacijskimi stopnicami izdelujemo v dveh izvedbah:
desno - z lokacijo evakuacijske lopute v plošči na desni pri izhodu na balkon ali ložo;
na levi - enako, na levi pri izhodu z balkona ali lože.
2.4. Oblika plošč se določi glede na lokalne gradbene razmere, značilnosti strukturni sistemi stavbe, urbanistične ter arhitekturne in umetniške naloge.
2.5. Koordinacijska dolžina plošč mora biti večkratnik modula 3M in mora biti dodeljena v območju od 1200 do vključno 7200 mm.

Za plošče balkonov in lož, namenjenih stavbam s stenami iz nemodularnih opek, je dovoljeno vzeti koordinacijsko dolžino, ki je večkratnik 260 mm.
Koordinacijska širina plošč mora biti večkratnik modula M in mora biti dodeljena v mejah:
za balkonske plošče - od 1200 do vključno 1800 mm.
za plošče za lože - od 900 do vključno 3000 mm.

2.7. Plošče ravnih nosilcev, daljše od 4500 mm, morajo biti prednapete.
2.8. Plošče so izdelane z montažnimi zankami, z vgrajenimi izdelki za uporabo inventarnih vijačnih tečajev ali brez montažnih zank, kadar se uporabljajo za dviganje prijemalnih naprav. Proizvodnja plošč brez montažnih zank je treba izvesti po dogovoru med proizvajalcem, potrošnikom in projektantsko organizacijo - avtorjem gradbenega projekta.
2.9. Zgornja sprednja površina plošč mora imeti naklon (od zunanjih sten) najmanj 3 %. Po dogovoru med proizvajalcem in potrošnikom je dovoljeno izdelovati plošče brez naklona zgornje površine, pod pogojem, da so nameščene na gradbišču.

2.11. Plošče so opremljene s premazno ali lepilno hidroizolacijo, katere vrsta, debelina in pogoji uporabe so navedeni v delovnih risbah. Med študijo izvedljivosti in v dogovoru s stranko je dovoljeno izdelovati plošče brez hidroizolacije, ki zagotavljajo odpornost proti zmrzali in vodoodpornost betona v skladu z zahtevami iz obvezne priloge.

2.12. Plošče so izdelane z obdelanimi zgornjimi čelnimi površinami enega od naslednjih tipov:
z gladko betonsko površino;
s sijajno betonsko površino;
s poliranim mozaičnim zaključnim slojem;
podložena keramične ploščice ali ploščice iz naravnega kamna.

3.11.1. Odstopanja dejanskih dimenzij plošč od nominalnih, navedenih v delovnih risbah, ne smejo presegati, mm:
po dolžini za plošče z dolžino, mm:
do 2500 ± 6
sv. 2500 do 4000 ± 8
sv. 4000 ± 10
glede na širino in debelino plošč. ± 5
po debelini za plošče z debelino, mm:
do 100 ± 3
sv. 100±5
3.11.2. Odstopanja dejanskih dimenzij reber in debeline prirobnice v rebrastih ploščah ter dimenzij izboklin, izrezov in lukenj v ploščah od nominalnih, navedenih v delovnih risbah, ne smejo presegati ± 5 mm.

Če želite kupiti ali naročiti projekt, se obrnite na nas na kakršen koli primeren način, ki je naveden na spletnem mestu.

Med obratovanjem stanovanjskega sklada so hiše izpostavljene zunanjim in notranjim vplivom drugačne narave. Atmosferske padavine in temperaturne spremembe skozi čas uničujejo fasade, strehe in balkonske plošče stavb. Hkrati se obremenitev balkona pojavlja tako od znotraj kot od zunaj, saj predstavlja nekakšno mejo med udobjem doma in agresivnim zunanjim svetom. Zasilni balkon predstavlja potencialno nevarnost tako za lastnike stanovanj kot za mimoidoče.

Zaradi te dvojnosti obstaja dvojna odgovornost za krepitev balkona.

1. Po eni strani balkonske plošče predstavljajo skupno gospodinjsko lastnino. Stanovanjske in komunalne službe ali druge družbe za upravljanje jih morajo vzdrževati v dobrem stanju.
2. Po drugi strani pa je notranji prostor lože ali balkona zasebno ozemlje, katerega stanje predstavlja področje odgovornosti lastnika.

Zasilni balkon predstavlja nevarnost tako za lastnika kot za druge

Znaki zasilnega balkona:

• mehansko uničenje, ki se izraža v odpadanju kosov betona, štrlenju zarjavele ojačitve okvirja na površino;
• pojav razpok in vrzeli med steno hiše in ploščo lože;
• odstopanje kota naklona balkonskih plošč navzven od norme;
• korozija in zrahljanje ograj lož.

Zaporedje popravil

Glede na "razdeljeno" odgovornost je bolje, da se držite določenega načina delovanja, če je treba popraviti balkonsko ploščo.

1. Navedite bistvo težav in zahtevajte izvedbo popravljalna dela iz stanovanjskih in komunalnih storitev v uradni izjavi.
2. Prejmite potrdilo, ki potrjuje status "zasilnega balkona".
3. V primerih, ko je popravilo balkonske podlage odloženo za nedoločen čas zaradi pomanjkanja materialov in denarja v stanovanjskih in komunalnih storitvah, je treba okrepitev balkona opraviti neodvisno. Hkrati vam bodo shranjeni računi pomagali povrniti denar, porabljen zaradi tožbe.

Če je načrtovana na podlagi plošče, potem sta potrebna dovoljenje in odobren projekt, ki ga izpolni posebno podjetje. Takšna organizacija mora imeti določene certifikate, ki dajejo pravico do štetja potrebne materiale, zasnova in dovoljena obremenitev na balkonu. Okrepitev balkona, demontaža balkona in druga dela izvajajo strokovnjaki na podlagi takšne dokumentacije. Za varnost pri večjih popravilih so odgovorni serviserji.

Skupaj z nesporne prednosti Ta način popravila ima tudi slabosti, od katerih so glavne pomembne finančni odhodki. Zato veliko ljudi raje samostojno popravi zasilni balkon.

Vrste popravil balkonov

Manjša popravila. Izdelan je s cementno-peščeno malto in včasih z varjenjem za krepitev parapeta. V bistvu gre za ojačitev nosilne betonske konstrukcije z zatesnitvijo razpok, vdolbin, okrušenih plošč, zalivanjem estriha in pritrjevanjem ograjnih elementov.

Povprečna prenova. Ne pomeni demontaže balkona, vendar se v tem primeru odstrani zgornji sloj vse do ojačitvenega okvirja. Po potrebi se ojačitev ojača in obdela z antikorozijsko obdelavo. Nato se vlije podlaga, namesti hidroizolacija in tla.

Večja prenova. Potreba po takih delih je vidna s prostim očesom, saj so balkoni videti uničeni. V tem primeru je zaradi stopnje uničenja včasih priporočljivo popolnoma razstaviti balkon, možno pa je tudi razširiti balkon vzdolž podnožja plošče. Tovrstnega dela ni priporočljivo izvajati neodvisno, saj zahteva kvalifikacije in posebna dovoljenja. V bistvu predstavljajo zamenjavo stare podlage z novo.

Ena od možnosti popravila je polaganje armature in naknadno betoniranje

Remont temelji na vgradnji novega kovinskega okvirja za ojačitev balkona. Ta dela je treba izvesti zaporedno:

• namestite vogal ali kanal iz kovine po obodu;
• namestite prečke;
• po celotni notranji površini vstavite rešetko iz železne armature. V tem primeru se pogosto uporablja krepitev te strukture;
• takšen plašč je pritrjen na vgrajene dele, ki se nahajajo v nosilni zid od trenutka, ko je stavba dana v obratovanje;
• od spodaj namestite podporno leseno ali kovinsko ploščo, ki jo podpirate s stojali. Po dogovoru s spodnjimi sosedi naj nosilci počivajo na tleh njihovega balkona;
• napolnite estrih z raztopino, ki lahko vključuje ekspandirano glino za izolacijo in olajšanje balkonske strukture. Takšni razlogi se lahko povečajo celotna površina bivalni prostor.

Popravilo parapetov

Parapet je izdelan iz širokega kota. To zahteva:

• poparite podlago balkona po obodu;
• privarite na dno navpični regali. V tem primeru je treba stranske stebre pritrditi na nosilno steno s pomočjo sider;
• pokrijte navpične stebre kovinske ograje, jih pritrdite z varjenjem.

Priprava balkonske plošče za popravilo

1. Pred popravilom je treba površino očistiti ostankov.
2. Po tem "premagajte" celotno površino plošče s kladivom in odstranite šibko raztopino.
3. Na očiščeni površini s kovinskim ravnilom preverite globino razpok.

Če ti postopki ne odkrijejo globokih napak, potem je dovolj, da okrepite podlago po obodu s kovinskimi vogali in jo tudi pritrdite na nosilno steno s sidri.

Popravljena balkonska plošča je lepa in zanesljiva

Popravilo plošče, ko je nagnjena

Če se plošča nagne, je potrebno okrepiti balkonsko konstrukcijo.

1. Spodnje balkonske plošče lahko podpremo s kovinskimi stebri. Za njihovo namestitev potrebujete poseben temelj.
2. Lože v zgornjih nadstropjih so okrepljene s pomočjo zgornjih in spodnji nosilci, kot tudi vrvica, ki predstavlja kovinski kabel s premerom 20-24 mm. Z njegovo pomočjo je zunanja stran podnožja balkona pritrjena na steno hiše na višini približno meter od tal balkona. Vsi sklepi so okrepljeni kovinski kotiček.
3. S soglasjem sosedov lahko plošče lož od spodaj utrdite s pravokotnimi vogali, pritrjenimi z dolgimi sidri.

Zaporedje dejanj pri popravilu plošče z izpostavljenimi armaturnimi palicami:

• najprej očistite površino in odstranite rjo;
• izvajati protikorozijsko obdelavo železnih elementov;
• okrepiti ojačitev na stičišču plošče in stene;
• po potrebi v steno vstavite nove kovinske palice, jih betonirajte in nanje privarite okvir;
• dopolnitev obloge kovinska mreža in vse skupaj zalijte z betonom.

Zato je bolje, da ložo ali balkonske plošče spravite v normalno stanje skupaj s stanovanjskimi in komunalnimi storitvami, zlasti pri demontaži balkona. Tudi za kakovostno popravilo vseh elementov balkona je pomembno pridobiti podporo sosedov spodaj in zgoraj. Obnova plošč balkonov in lož je kompleksen proces. Toda ta vrsta popravila ima jasno tehnologijo, izdelano do najmanjših podrobnosti. Visokokakovostno popravilo balkonska plošča je možna, če upoštevate vsa priporočila strokovnjakov.

Popravilo balkonske plošče se lahko izvede bodisi z vključevanjem gradbenih organizacij ali sami. Glede na stopnjo uničenja se določi potreba po kozmetičnih ali večjih popravilih.

Sčasoma postane balkonska plošča neuporabna. Njegovo uničenje nastane predvsem zaradi vpliva vlage na beton in armaturo, teže balkonskih elementov in ljudi, nenadnih temperaturnih sprememb in pomanjkanja potrebnih popravil.

Popravilo naredi sam ali večja popravila?

Če vaša hiša spada v kategorijo "Hruščov", najverjetneje balkonska plošča ni več v najboljšem stanju.

Če je hiša stara več kot 40 let, njeni balkoni postopoma propadajo. Postavlja se vprašanje: kako okrepiti balkon, da bo trajal dlje? dolga leta in poskrbel za popolno varnost ljudi na njem.

V stavbah iz obdobja Hruščov so uničene osnove balkonov opazne tudi brez pregleda. Če popravilo ni izvedeno, se lahko celotna konstrukcija odlomi in pade.

Konstrukcijo lahko popravite in utrdite sami, če se vogali rahlo krušijo ali se v betonu pojavijo razpoke, pod pogojem, da je armatura v dobrem stanju.

Večje popravilo je potrebno, če se na stiku balkona s steno pojavijo razpoke, če je beton krušil in je vidna od rje poškodovana armatura.

Okrepitev balkonske plošče z lastnimi rokami je zelo odgovorna naloga, ki zahteva dovolj spretnosti in znanja na področju gradbeništva. Nestrokovnjaku je težko določiti stopnjo uničenja. Za oceno stanja balkona je bolje povabiti strokovnjaka.

DIY popravilo balkona

Očistite in odstranite vse, kar se kruši ali je zarjavelo.

Zaporedje dejanj za samostojno obnovo balkonske plošče je naslednje.

Popravilo ne zahteva nobenega posebni materiali Dovolj je nakup kanala, tramov in kovinskih vogalov.

Podaljšek balkona

Balkonsko ploščo postavite največ 30-40 cm

Pred razširitvijo balkona v opečnih hišah je potrebno popraviti ploščo.

Faze dela za odstranitev plošče in ojačitev balkona so naslednje:

1. Odstranitev stare ograje. Za ta dela se uporablja brusilnik. Delavci morajo biti pripeti z varnostnimi pasovi.
2. Zvarjen je kovinski okvir, ki je pritrjen na ploščo in pod njo na steno, po celotni višini in širini konstrukcije. Uporablja se kot material za okvir profilna cev ali kovinski kotiček.
3. Ko je kovinska "kabina" pripravljena, lahko namestite kovinsko-plastični okvir.

Za popravila izberemo lažje materiale, da čim bolj zmanjšamo obremenitev plošče. Če želite izvedeti, kako premakniti balkon po tleh z varjenjem okvirja, si oglejte ta uporaben video:

Obremenitev plošče se izračuna ob upoštevanju teže vseh gradbeni materiali, ljudi, ki so morda na balkonu, snežne mase ali vode, ki padajo na balkon zaradi dežja. Odstranjevanje več kot 45 cm ni priporočljivo.

Večja prenova balkona

Remont izvajajo strokovnjaki gradbenih podjetij, ki so že zamenjala dotrajane balkonske plošče v zidanicah, zgrajenih v šestdesetih letih prejšnjega stoletja.

Pri večjih popravilih je pogosto potrebno izvesti takšno vrsto dela, kot je krepitev balkonske plošče. Za več informacij o remontu lože si oglejte ta video:

Tehnologija dela strokovnjakov iz gradbenih organizacij je naslednja:

Pri popravilu dotrajane balkonske plošče v starih stavbah morate upoštevati, da so lahko ne le plošče, ampak tudi stene. v izrednem stanju. Zato bi morali plačati Posebna pozornost na mesta, kjer je balkon pritrjen na steno.

Da bi se izognili večji remont, je treba redno izvajati načrtovana popravila.

Značilnosti pritrditve balkonskih plošč

Vrste pritrditve balkonskih plošč

Načini pritrditve plošč so lahko različni:

• ščipanje v steni zgradbe;
• uporaba konzolne nosilne talne plošče;
• V okvirne zgradbe konzole služijo kot podpora notranje stene ali stolpce;
• plošča je obešena na notranjih nosilnih stenah;
• obešen na strop;
• sloni na priponkah kovinske konstrukcije, redkeje na lesenih.

Ščepanje se uporablja v zidanih hišah. Nadzemni ali podložni armiranobetonski elementi so vgrajeni v steno in tvorijo nišo, v katero je privarjena plošča. Poveča se debelina roba, ki je pritrjen na steno.

Zamenjava plošče

Dotrajano balkonsko ploščo zamenjamo, če je okvir brezupno poškodovan zaradi rje. Delo se izvaja v fazah:

• zamenjajte neuporabno okovje, obvezno ga napolnite in obdelajte proti koroziji;
• v steno na razdalji 100 mm izvrtamo luknje širine 200 mm, kovinske palice vstavimo pravokotno na steno. Njihova dolžina mora ustrezati širini balkona;
• izdelan je opaž, ojačitvena podlaga je napolnjena z betonom;
• Kanale so pritrjene na steno kot konzole na obeh straneh podstavka. O tem splošna dela Za zamenjavo plošč in remont balkona si oglejte ta video:

Zakaj ne morete narediti enodelne balkonske konstrukcije s talno ploščo hiše? Če je balkon izdelan kot nadaljevanje tal stavbe, se bo življenjska doba celotne stavbe zmanjšala. Korozija armature bo prodrla v zgradbo. Poleg tega bo notranja stran izvajala gravitacijo na steno in jo poskušala dvigniti.

Stanovanjska gradnja gre v korak s časom. Toda, kot prej, balkoni ostajajo izven uporabe, včasih iste majhne sobe nepravilne oblike ki na začetku zahtevajo popravilo. Kaj lahko rečemo o sekundarnem stanovanju, kjer veliko balkonov potrebuje večja popravila in obnovo.

Ogromna dotrajanost objektov in pomanjkanje ustrezne pozornosti s strani komunalcev sta pripeljala do tega, da so balkoni uničeni, plošče se nagibajo, beton izpada, parapet se razrahlja in rjavi, balkon pa se pogosto poruši. Da ne bi izgubili dela stanovanja, je potrebno kompetentno popravilo balkona, fotografije, predstavljene v članku, prikazujejo najuspešnejše najdbe za obnovo zasilnih struktur.

Pogovorimo se o tem, kako se izogniti propadu, kdo naj spremlja njihovo stanje, kateri pregledi in pregledi bodo potrebni za začetek rekonstrukcije in kako sami popraviti balkon. In seveda se bomo pogovorili o finančni plati, ugotovili bomo, na čigave stroške bo šla obnova prizidka, saj je popravilo balkona delovno intenziven proces, s kompleksno tehnologijo za obnovo in utrjevanje strukture, ki zahteva znatne denarne injekcije.

Lastnosti popravila

Začnimo z dejstvom, da je balkon plošča, ki štrli pravokotno glede na fasado hiše, ki je na zunanji strani omejena s parapetom, v nekaterih primerih pa ima streho. Balkonska plošča je torej skupna lastnina hiše, temu primerno pa je bilančno imetnik hiše ŠO oz. Družba za upravljanje. Notranji prostor je v pristojnosti etažnih lastnikov, kar pomeni, da je popravilo parapeta, strehe in notranjosti prostorov odgovornost stanovalcev samih.

Priprave na prenovo

Čeprav so vse pravice in dolžnosti zakonsko jasno razmejene, je v praksi situacija precej drugačna. Denarja za te namene praviloma ni dovolj, zato se balkoni ne popravljajo, propadajo in na koncu postanejo nevarni za uporabo.

Pogosto imetniki bilanc zavračajo popravila lož in balkonov, fotografija izgubljene plošče

Če opazite, da se je plošča nevarno nagnila, da so nastale razpoke ali da se beton kruši, nikar ne čakajte, da bo kos balkona padel na glave mimoidočih ali parkiranega avtomobila. Vaše neukrepanje lahko vodi ne le do zdravstvene in premoženjske škode, temveč tudi do upravne in v nekaterih primerih kazenske odgovornosti. Da se razbremenite tega bremena, obvezno napišite izjavo HOA o izrednem stanju vašega balkona, ki bo podprta s fotografijami in podpisi vaših sosedov. Tako jih boste obvestili o neustreznem stanju skupne lastnine in potem bodo oni nosili vso odgovornost za nesreče. Tudi če je plošča popolnoma izgubljena in vam družba za upravljanje pove: brez balkona - ni problema pri zbiranju vseh potrebne dokumente, lahko naredite nov balkonski prizidek.

V najboljšem primeru bo bilančnik začel popravljati nevarne prizidke, najverjetneje pa bo ustanovljena komisija, ki bo opravila pregled objektov, vam pa bo izdan sklep o prepovedi uporabe prizidka. Da ne bi izgubili niti majhnih, a inteligentno opremljenih uporabnih števcev, boste morali popravilo balkona opraviti korak za korakom, z lastnimi rokami in na lastne stroške.

A tudi če ste pripravljeni prevzeti stroške popravila, tudi v tem primeru z nujnimi razširitvami ni vse tako preprosto. Na spletno mesto boste morali brez izjeme poklicati predstavnike. gradbeno podjetje, ki ima certifikat za takšno delo, mora biti rezultat inšpekcijskega poročila, kot tudi predračun za popravila, s seznamom vseh potrebne korake delo. Le če je ta pogoj izpolnjen, bo vaše popravilo zakonito.

Po popravilu boste morali sestaviti potrdilo o prevzemu opravljenega dela, preveriti materiale, dokumentirati stroške opravljenega dela, napisati tožbeni zahtevek pojdite na sodišče, da vam povrnejo stroške popravila peči.

Pomembno: Začetek popravila brez predhodnega pregleda balkonske plošče je strogo prepovedan. Strokovnjaki morajo opraviti popoln pregled konstrukcije: stanje parapeta, strehe, ojačitvenega okvirja, betona.

Popravilo balkona, video vam bo pomagal razumeti, kako okrepiti ploščo.

DIY popravilo balkona

Če so vsi predhodni postopki zaključeni, lahko varno začnete sami popravljati balkon. Tukaj naredimo rezervacijo: za večja popravila v stari stavbi, kjer je balkonska plošča popolnoma ali delno izgubljena, je bolje vključiti strokovnjake. Obnova betonskega poda zahteva poseg v celovitost nosilne stene, ki lahko zaradi dotrajanosti konstrukcije povzroči njeno uničenje. V takšnih primerih je potrebno strogo upoštevanje tehnologije predelave. betonske konstrukcije, zato je malo verjetno, da boste takšen balkon lahko popravili sami.

Popravilo balkona, fotografija rekonstrukcije plošče z uporabo kanala, ki omogoča ne le krepitev plošče, temveč tudi povečanje površine prizidka

In tukaj večja prenova balkon, kjer se je plošča v manjših delih izgubila, se je nagnila, parapet je zarjavel, streha pušča, pojavile so se manjše razpoke, to je čisto možno narediti sam. Običajno se lastniki stanovanj v stavbah Hruščov ali Brežnjevka srečujejo s takšnimi napakami, vendar balkoni v novih stavbah pogosto zahtevajo vsaj kozmetična popravila. Poleg tega se zaradi visokih stroškov stanovanj vse pogosteje izvaja zasteklitev balkonov, izolacija in pretvorba prizidkov v spalnice, pisarne in rekreacijske prostore. Celovita prenova torej ne bo le pomagala urediti balkona, ampak tudi pridobiti dodatne uporabne metre.

Kako se pravilno pripraviti na popravila

Glavni razlog za uničenje balkonov so škodljivi vplivi okolja: sneg, dež, povečana vlaga, zaledenitev - vse to vodi do korozije kovinskih delov in izgube lastnosti betona. Razlog je slaba hidroizolacija ali njena odsotnost. Nato vam bomo povedali, kje začeti popravljati balkon, kako okrepiti balkon in katere materiale uporabiti za to.

Površinske raziskave

Načini pritrditve balkonske plošče v panelni in opečni hiši so enaki, zato je popravilo balkona v panelna hiša izvedena po isti tehnologiji kot v opečnih hišah. Najprej morate podaljšek očistiti ostankov in umazanije. Nato vse površine potolčemo s kladivom z okroglo glavo in ročajem 50 mm. Teža kladiva ne sme presegati 0,6 kg, udarci pa morajo biti srednje močni. Poslušajte zvoke, dolgočasen zvok nakazuje, da je v notranjosti praznina, kar pomeni, da morate udariti močneje, zvonjenje nakazuje močan beton. Zabijanje je treba nadaljevati, dokler se na površini ne pojavijo več udrtine zaradi udarcev. Po tem morate skrbno pomesti vse drobce in odstraniti prah s površine.

Če je plošča močno poškodovana in je ojačitev vidna, odstranite rjo z brusnim papirjem, kisom ali trdo krtačo, nato pa palice obdelajte z zaščitno spojino. Če obraba ojačitve presega 75%, je bolje, da takšne dele izrežete z varjenjem in zvarite nov okvir.

Popravilo plošče, ojačitev konstrukcije z novim okvirjem

Tesnjenje razpok

Nato preglejte vse spoje glede razpok; morda niso tako varni, kot se zdijo na prvi pogled. Če želite to narediti, lahko uporabite železno ravnilo ali posebne sonde. Zapeljite ravnilo v režo; če gre z lahkoto in se nato nenadoma ustavi, potem razpoka ni nevarna. Če ob ponavljajočem se intenzivnem pritisku ravnilo s težavo prehaja navznoter, potem to kaže na resno deformacijo spojev in v nekaterih primerih na razcep plošče, ki zahteva veliko resnejša popravila.

Pred zatesnitvijo razpok na balkonu je potrebno razširiti robove razpoke, da se poveča oprijemna površina reparaturne mase. IN velike vrzeli Priporočljivo je zabijanje lesenih klinov, lahko uporabite poliuretanska pena, vendar sčasoma izgubi svoje lastnosti. Nato zapolnite razpoke cementno-peščena malta. Če je reža na stičišču, kjer se plošča meji na nosilno steno, neprijetna, ozka, jo lahko obdelamo s katranom, prilepimo kovinski vogal, dodatno pritrdimo na tla in stene s sidri ter ponovno obdelamo s nekaj slojev debele hidroizolacije na vrhu. Ta metoda bo dodatno okrepila balkonsko ploščo; pri zaključku balkona bo celotna konstrukcija skrita pod plastjo izolacije in talne obloge.

Če je plošča nagnjena

Balkonska plošča ima lasten tehnološki naklon od stene proti zunanjemu delu 2-3 o, namenjena je odvajanju vlage. Večji naklon kaže na nujno stanje balkona; takšna napaka lahko povzroči propad konstrukcije. Da bi se izognili posledicam, je potrebna ojačitev balkonov. Takšne ukrepe je treba izvesti celovito, potrebno je ne samo okrepiti balkon vzdolž oboda, temveč tudi okrepiti pritrditve na mestih, kjer se konstrukcija meji na fasado hiše, v nekaterih primerih pa podpreti ploščo od spodaj ali od zgoraj s posebej oblikovanimi vogali.

večina učinkovit način ojačitev plošče je vgradnja kanala v telo stene, odvisno od zasnove hiše, kanal se delno vgradi v debelino zidu ali pa se prebije skozi zid. V vsakem primeru takšno delo zahteva ločen projekt, sodelovanje visokokvalificiranih strokovnjakov in posebne opreme, vendar ta možnost ojačitve omogoča ne le krepitev, temveč tudi razširitev površine balkona in celo izgradnjo balkona, kjer projekt sprva ni predvideval.

Popravilo in ojačitev plošče, cevovod po obodu z vogalom in zgornja podpora konstrukcije s posebno oporo

Okrepitev balkona z lastnimi rokami

Če se odločite za popravila na balkonu z lastnimi rokami, potem boste morali iti po drugi poti. Balkonsko ploščo in parapet lahko zvarite s kovinskim vogalom, na mestih stika s steno pa vogale dodatno pritrdite s sidri premera 20 mm, sidra morajo seči v steno najmanj 100 mm.

Zanesljiv način za ojačitev plošče je s posebej oblikovanimi kotnimi držali. Za njihovo namestitev pod ploščo je potrebno soglasje sosedov spodaj, saj namestitev vpliva na njihovo ozemlje. Če dovoljenja ni mogoče pridobiti, so takšni vogali varjeni na straneh, navzgor. Ta možnost namestitve predvideva, da bodo stranske stene prazne, saj bodo pritrdilni elementi motili zasteklitev balkona in pokvarili pogled skozi okno.

Nasvet: Pri oblikovanju vogalov upoštevajte, da daljša kot je hipotenuza, močnejša je pritrditev.

Okrepitev balkona z vogali vključuje individualni izračun oblike in velikosti valjane kovine za vsak posamezen primer. Ti parametri so odvisni od obremenitev na balkonu, odprti prostori lažji zahtevajo majhne vogale, zastekljeni in izolirani balkoni pa zahtevajo resno ojačitev, saj se obremenitev večkrat poveča.

Zgornja ojačitev plošče z veznimi palicami

Noga vogala, ki meji na steno, mora biti ojačana s posebnim podplatom, da se poveča površina, kjer je vogal pritrjen na steno, za to je privarjena pravokotna plošča. V steni boste morali narediti utore za podplat. Vogal pritrdimo s sidri, ki morajo v zid prebiti vsaj polovico debeline. Po tem so sklepi ometani.

Ideja: Med gradnjo in obnovo leseni balkoni obremenitev držal je razmeroma majhna, zato je mogoče vogale izdelati iz lesen tram. Ne pozabite obdelati vseh delov z antiseptiki, spojinami, ki odbijajo vlago, in tekočino za gašenje požara.

Popravilo in obnova betonske plošče

Če je plošča popolnoma izgubljena, jo privarimo na držala po obodu kovinski profil, po katerem je nanj pritrjen ojačitveni okvir iz valovite armature s prečnim prerezom 6-8 mm, s celično stranjo 100 mm. Naprej je urejeno leseni opaž, beton se vlije.

Pomembno: Ojačitveni okvir mora biti z vseh strani zakopan v beton za 50 mm. Optimalna debelina plošče 0,1 m.

Popravilo plošč, nov armaturni okvir

Več pomembnih faz popravila

Kot že omenjeno, je glavni sovražnik balkonov agresiven okolju, ki neusmiljeno uničuje materiale. Pred popravilom balkona v notranjosti je potrebno vse površine obdelati z 2 slojema hidroizolacije, pri čemer posebno pozornost posvetite sklepom. Kakovostno tesnjenje ne bo dovolilo, da bi vlaga prodrla v notranjost, kar pomeni, da vam bo balkonska dekoracija služila več let.

Obdelajte vse sklepe bitumenska mastika, nato iz pocinkanega jekla izrežemo trakove širine 200 mm, jih upognemo, zlepimo po obodu, dodatno privijemo na žeblje za moznike in na vrhu nanesemo še nekaj slojev hidroizolacije.

Pred zasteklitvijo ne pozabite obložiti zunanje strani balkona s stranskimi tiri ali valovitimi ploščami, nato pa lahko začnete z zaključno obdelavo notranjosti balkona:

1. Zaključna obdelava strehe.
2. Zasteklitev.
3. Polaganje izolacije.
4. Letve.
5. Končna obdelava.

Če je potrebno, lahko pred končno oblogo sten pod oblogo na balkon namestite luč in razmislite o ogrevanju.

Ali bo cvetlični vrt na balkonu, odprto območje počitek, ločeno sobo ali se odločite dodati balkon, pri urejanju je pomembno zapomniti dovoljene obremenitve na dizajnu. Standardi so predpisani v SNiP 2.01.07-85, s preprostimi besedami- 1800 kg. Nemogoče je nedvoumno odgovoriti, koliko teže lahko prenese balkon, največja obremenitev lahko presega standarde za 2-krat, vendar je bolje, da ne tvegate, ne morete upoštevati vseh gradbenih odtenkov in dejanske obrabe hiše. Ne glede na to, ali gre za popravilo balkona v stavbi iz obdobja Hruščova ali nove hiše, izberite lahke sodobni materiali, po možnosti negorljiv, odporen na vlago, potem zagotovo ne boste preobremenili strukture in se izognili propadu balkona zaradi odvečnih kilogramov. Oglejte si fotogalerijo in videoposnetek, predstavljen v članku, poskušali smo ponazoriti vsako stopnjo popravila na balkonu.

Fotografija balkona po prenovi, ojačitev plošče s kovinskim vogalom

 

---

Preberite:
Zakaj sanjate o nevihti na morskih valovih? Računovodstvo obračunov s proračunom Skutni kolački v ponvi - klasični recepti za puhaste sirove kolačke Skutni kolački iz 500 g skute Solata Črni biser s suhimi slivami Solata Črni biser s suhimi slivami Recepti lecho s paradižnikovo pasto