Cepat atau lambat, di sebuah bangunan bertingkat, adalah perlu untuk memperbaiki tiang pintu masuk. Walaupun kebanyakan struktur dilengkapi dengan visors, mereka tidak melindungi konkrit sepenuhnya dari kesan keadaan cuaca yang berbahaya.

Dari masa ke masa, anjung mula kehilangan daya tarikannya, dan kepingan-kepingan yang jatuh boleh menyebabkan jatuh orang - dan pada akhirnya, mengalami kecederaan. Oleh itu, diperlukan untuk tidak mengetatkan dengan pembaikan pembinaan, yang akan dibincangkan dalam artikel itu.

Entrance teras bangunan apartmen, seperti apa-apa reka bentuk, memerlukan berkala atau baik pulih.

Sebab-sebab hausnya boleh:

• Leaching air hujan konkrit;
• Kemunculan microcrack di bawah pengaruh turun naik suhu. Jika kelembapan, yang berkembang semasa pembekuan, retak meningkat, dan anjung mula beransur-ansur menjadi rosak;
• Selalunya pembaikan teras di bangunan apartmen sedang menghampiri dan penyewa sendiri: dengan kesan fizikal yang berterusan, terdapat lelasan secara beransur-ansur menghadapi bahan, yang dengan ketara mempercepatkan kesan yang merosakkan faktor semula jadi;
• Penuaan semulajadi bahan;
• Kerosakan mekanikal yang timbul dari kejatuhan barang berat, serta penyusutan bangunan.

Pada pandangan pertama, kerosakan kecil terhadap langkah-langkah kelihatan kecacatan yang tidak penting yang tidak membawa kepada pemusnahan lengkap struktur. Tetapi pembaikan mereka dalam kes ini hanya perlu.

• Oleh kerana peningkatan dalam kawasan retak, cip dan kecacatan lain, masa akan datang apabila mengeksploitasi tangga perarakan bangunan pentadbiran perarakan, atau teras di rumah - dan terutama di sekolah, tidak mustahil untuk keselamatan .
• Elakkan masalah sedemikian, ia akan membantu penyelenggaraan langkah-langkah konkrit yang tepat pada masanya, yang dihasilkan pada peringkat awal retak, cip dan dipilih. Pada masa yang sama, harganya akan jauh lebih rendah dengan baik - dan lebih-lebih lagi, penggantian lengkap reka bentuk.
• Apabila membuat pesanan langkah-langkah segera selepas pengesanan walaupun kerosakan kecil, pemilik struktur secara serentak dengan pemulihan suatu tangga, menerima pemeriksaan penuh struktur, yang membolehkan untuk mengenal pasti kecacatan yang tersembunyi di dalamnya.

Anggaran untuk pembaikan dibuat oleh kontraktor, dan semua kerja mesti melaksanakan pakar yang berpengalaman dan berkelayakan.

Ciri-ciri pembaikan cacing di pintu masuk rumah

Memilih sejenis pembaikan: modal atau tempatan bergantung kepada ciri-ciri objek atau bahagian yang perlu dipulihkan.

Ia mengambil:

• Memberi perhatian khusus kepada kecacatan asas;
• Hilangkan pelbagai retak dan ubah bentuk;
• Melaksanakan pembinaan semula permukaan permukaan bersebelahan dengan dinding dinding;
• Kadang-kadang membuat kemas kini tambahan produk pengudaraan dan kalis air yang mengawal tahap kelembapan di rumah, dan menghalang pengumpulan kulat dan kemusnahan pramatang seluruh bangunan.

Oleh kerana keupayaan laluan yang tinggi dari kumpulan input rumah pelbagai tingkat, pembaikan mungkin memerlukan bertindih tempatan atau lengkap di atas teras yang diperbuat daripada kayu.

Petua: Kayu paling mudah terdedah kepada ubah bentuk. Apabila memasang struktur kayu, impregnasi yang dilindungi-dilindungi harus digunakan untuk memaksimumkan kehidupan mereka.

Untuk konkrit bertetulang bertetulang, adalah perlu untuk melakukan notch sehingga langkah, dan penyelesaian simen digunakan untuk bahagian ini. Anda boleh menggunakan Sulfur atau Lead Lead. Prosedur yang sama dijalankan dengan luar pesisir dari bata.

Akhir kerja adalah lukisan dan operasi lain pada reka bentuk teras supaya pada akhirnya ia diselaraskan dengan fasad seluruh bangunan dan mempunyai penampilan yang menyenangkan.

Apabila memilih bahan untuk pemulihan, adalah perlu bahawa mereka adalah:

• Tahan lama;
• Berbeza dalam rintangan terhadap kesan faktor cuaca dan lelasan;
• Selamat untuk manusia. Sebagai contoh, anda kadang-kadang boleh mencari anjung, yang dipenuhi dengan jubin, menjadi sangat licin dalam sejuk, walaupun ia kering. Ini disebabkan pendekatan kontraktor yang tidak profesional untuk membaiki anjung dan pemilihan bahan yang tidak wajar;
• Menarik untuk masuk ke pintu masuk.

Organisasi pembaikan anjung

Biasanya, reka bentuk teras bangunan apartmen terdiri daripada platform dan tangga konkrit.

Ia boleh dibaiki oleh salah satu daripada tiga cara:

• Hubungi organisasi atau syarikat yang menyajikan sebuah rumah tertentu, menulis aplikasi untuk pembaikan;
• Untuk memasang dana dari penyewa, dan membuat kesepakatan mengenai pelaksanaan kerja pembaikan dan pemulihan secara langsung dengan kontraktor;
• Buat pembaikan akar dengan tangan anda sendiri secara umum.

Hari ini, perumahan dan pejabat operasi yang menyajikan bangunan kediaman di negara kita jauh dari menghadapi tanggungjawab langsung mereka. Ini terutama berlaku dari penjagaan keadaan pintu masuk. Adalah diketahui bahawa terdapat kosmetik biasa dan baik pulih untuk operasi jangka panjang premis kediaman.

Kerja pemulihan sering terletak pada bahu penyewa sendiri. Untuk secara profesional dan secara rasional menjalankan semua kerja pemulihan, anggaran diperlukan untuk pembaikan pintu masuk yang boleh memaparkan jumlah sebenar kos bahan.

Anggaran untuk pembaikan pintu masuk

Sekiranya semua penduduk telah memutuskan langkah yang bertanggungjawab - untuk membaiki pintu masuk, anda perlu tahu bagaimana nisbahnya disusun dengan betul. Dokumen ini mengelakkan masalah dengan pembaikan pada masa akan datang.

Pertama sekali, adalah perlu untuk mencari syarikat pembinaan yang boleh dipercayai yang boleh melakukan semua kerja dengan harga yang berpatutan. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk menjalankan pemantauan kecil tawaran di pasaran perkhidmatan. Dalam industri ini, terdapat banyak syarikat yang menawarkan perkhidmatan kami dalam harga yang paling berbeza. Walau bagaimanapun, ia tidak bernilai Orient untuk harga, kerana pada harga yang rendah tidak memuaskan kualiti dan kecuaian.

Adalah lebih baik untuk mempercayai ulasan rakan-rakan anda yang menghabiskan kerja yang sama, atau membaca maklumat di Internet. Syarikat-syarikat yang berpengalaman lebih daripada 5 tahun akan menghargai reputasi mereka dan cuba untuk memenuhi tugas yang diberikan secepat mungkin.

Akibatnya, kira-kira 3-4 syarikat dipilih dan dianalisis kerja yang dilakukan sebelum ini. Untuk maklumat lanjut dan organisasi pembaikan, anda boleh menggunakan maklumat dari Internet. Hanya kemudian boleh dibuat untuk penyusunan anggaran untuk setiap syarikat, yang akan membolehkan anda memilih pilihan terbaik untuk belanjawan anda.

Dokumentasi yang dianggarkan juga boleh menjadi usaha umum penduduk masuk. Untuk ini, anda perlu mempunyai pengetahuan dan kemahiran dalam industri ini. Untuk ketepatan pengiraan maksimum dalam semua peringkat kerja pembaikan, ia bernilai menggunakan perkhidmatan profesional dan bebas daripada mana-mana syarikat pembinaan penganggar. Ia tidak berminat dengan penipuan kewangan bahawa pakar itu akan dapat memaparkan nilai sebenar semua kerja dan bahan. Di samping itu, dia boleh memberikan tip lain, seperti dan bagaimana untuk menyelamatkan belanjawan yang dipilih.

Salah satu perkara yang paling penting dalam pembaikan adalah kesimpulan kontrak dengan kontraktor. Dokumen ini akan menjamin kualiti kerja yang dilakukan pada had masa. Estrase bertindak sebagai tambahan kepada kontrak utama.

Bagaimanakah pembaikan pintu masuk di sepanjang anggaran yang direka?

Semua kerja pemulihan dilakukan secara berperingkat. Pada mulanya, adalah perlu untuk menjalankan kerja pembongkaran, yang terdiri daripada menghapuskan cat lama untuk memakai siling dan dinding, dan membongkar tingkap dan kisi pelindung. Sudah tentu, manipulasi yang sama akan membawa kesulitan sementara untuk penyewa, kerana sampah pembinaan dan debu akan hadir.

Yang paling diregangkan dalam masa akan berfungsi. Saiz besar permukaan memerlukan penggunaan lapisan kasar dan penamat selesai dengan lukisan pepejal. Semua kerja mesti dikawal oleh kawalan rumah untuk mengelakkan kecacatan atau kelemahan.

Apa kerja yang boleh dimasukkan ke dalam anggaran pembaikan masuk?

1. Siling.

Selepas melepasi siling, kerja pemulihan tidak berakhir, kerana lebih lanjut diperlukan untuk menjalankan whitewash atau menampal dengan kertas dinding. Lebih banyak pembaikan moden adalah mungkin, iaitu pemasangan siling yang digantung dengan peranti pencahayaan terbina dalam. Sering kali, pemodelan hiasan digunakan sebagai hiasan atau menggunakan jubin siling. Lampu dan candelier tambahan boleh dipasang pada permintaan penyewa.

1. Dinding.

Pewarna pewarna dinding dengan Whitelle pergi jauh ke masa lalu. Pada masa ini, pembina profesional menggunakan pelbagai elemen hiasan dalam kerja mereka, yang akan membuat pembaikan kosmetik ke sekeping yang unik. Sebagai bahan untuk dinding, wallpaper digunakan sebagai lukisan atau jubin seramik.

Lebih mahal, tetapi elegan adalah panel plastik dan kayu. Pelepasan plaster atau mozek yang diterapkan akan mewujudkan suasana yang menakjubkan keselesaan dan keselesaan.

Sudah tentu, pilihan bahan kekal untuk pelanggan, meninggalkan peluang bahan. Sekiranya perlu, sekatan tambahan boleh didirikan untuk ruang zon.

Di pasaran pembinaan, bilangan yang sangat besar lapisan lantai yang berbeza yang boleh digunakan dengan selamat untuk masuk. Yang paling popular adalah jubin seramik, lamina tahan lama, linoleum, parket semula jadi dan juga permaidani.

1. Tingkap dan pintu.

Bergantung kepada keinginan kolektif untuk penduduk pintu masuk, tingkap plastik moden boleh dipasang dan input input yang boleh dipercayai.

Bergantung pada jenis pembaikan (modal atau kosmetik), senarai kerja dalam anggaran boleh berbeza dengan ketara. Pada masa yang sama, setiap jenis kerja pemulihan dibahagikan kepada: dirancang, kecemasan dan luar biasa.

Untuk menjalankan pengiraan yang tepat, ia bernilai menggunakan perintang profesional dengan pengalaman yang luas dalam industri ini. Mereka akan menjalankan penyelidikan dan pengukuran yang diperlukan, yang akan membolehkan dokumentasi anggaran berikut:

• pemeriksaan visual dan pengukuran yang tepat dari semua saiz pintu masuk akan mengetahui dan menetapkan seluruh depan kerja;
• atas dasar yang diperolehi ini membuat senarai semua kerja pembaikan yang diperlukan;
• berikut adalah jadual bahan binaan yang diperlukan dan harga mereka;
• pembayaran pekerja juga dikira.

Serangan siap pada pembaikan pintu masuk ditetapkan ke semakan keseluruhan dan kelulusan penyewa. Pada masa yang sama, semua orang boleh membuat pelarasan mereka sendiri dan mencadangkan pilihan yang optimum. Selepas kelulusan terdapat kontrak dengan kontraktor yang akan melaksanakan semua kerja.

Anggaran yang kompeten yang kompeten membolehkan anda mengambil kira hampir semua nuansa dan perbelanjaan, yang akan terus menjamin pelanggan dari kos tambahan atau penipuan.

Tidak ada yang kekal. Di mana-mana rumah, yang paling dimuatkan adalah teras, dan lebih-lebih lagi ia tidak menghairankan bahawa walaupun struktur konkrit yang mantap dari teras rumah pelbagai tingkat akan memerlukan pemulihan.

Bagaimana untuk mengatur pembaikan anjung di bangunan apartmen

Terdapat tiga cara utama untuk membaiki anjung konkrit:

• Hubungi syarikat atau organisasi yang melayani sebuah rumah tertentu dan tulis pernyataan dengan penyediaan asas dokumentari;
• Kumpulkan dana dari penyewa pintu masuk dan menyimpulkan kontrak untuk kerja pembaikan dan pemulihan;
• Lakukan pembaikan teras secara umum dengan sendirinya.

PENTING! Cuba untuk menubuhkan sebab-sebab yang mana pemusnahan separa teras berlaku. Sebagai tambahan kepada haus semulajadi, ia boleh menjadi saudara perempuan asas atau masalah dengan penyingkiran air hujan.

Akibatnya, pembaikan teras di pintu masuk bangunan apartmen mungkin memerlukan sejumlah besar sumber daripada yang dirancang sebelum ini.

Kami membaiki teras

Sebelum menghubungi pembaikan, keputusan kerajaan Rusia untuk nombor 491 dari tahun 2006 perlu diperiksa dengan teliti. Ia memberikan definisi apa yang menjadi harta bersama bagi semua penduduk bangunan apartmen. Tanpa pergi ke pendekatan undang-undang kes itu, boleh dikatakan bahawa pembaikan kerosakan kecil ke teras bangunan kediaman dan langkahnya harus dilakukan dengan mengorbankan penyewa. Semua masalah lain di pintu masuk bangunan apartmen dihapuskan oleh pemilik rumah atau perumahan.

Appeercion ke HOB

Sebelum menulis pernyataan untuk membaiki teras, anda perlu melakukan beberapa prosedur yang diperlukan:

1. Membuat penerangan yang kompeten dan terperinci tentang masalah dengan anjung, mengambil gambar dan pra-kira-kira menganggarkan skop anggaran kerja dan kos bahan yang diperlukan untuk membaiki teras di pintu masuk bangunan apartmen;
2. Untuk mengadakan mesyuarat penduduk dan membuat protokol yang akan menandatangani semua peserta. Dengan keputusan mesyuarat itu, adalah perlu untuk membuat anggaran dan memasang dana dengan penyusunan pernyataan itu;
3. Selanjutnya, anda perlu menulis rayuan kolektif kepada pemilik atau di pejabat perumahan yang berkhidmat sebuah bangunan pelbagai apartmen, untuk membuat permohonan dan pemenuhan pengubahsuaian itu sendiri oleh pekerja perusahaan perbandaran.

Selepas mengemukakan permohonan dengan salinan dokumen yang disertakan, kami menjangkakan 10 hari, dan selepas menambah untuk mendapatkan penjelasan. Sekiranya tiada reaksi tidak akan membaiki pintu masuk ke pintu masuk, adalah perlu untuk mengumpul semula orang dan mencadangkan untuk menulis aduan kepada perbandaran mengenai kegagalan untuk membaiki anjung. Aduan itu harus menjadi objektif dan menerangkan secara terperinci keadaan dengan pembaikan anjung. Ia ditekankan bahawa kegagalan untuk mengambil langkah-langkah boleh menyebabkan kecederaan kepada orang di teras.

Sekiranya perjuangan menentang birokrat akan melambatkan, dan teras di pintu masuk bangunan apartmen mengancam kesihatan, pilihan terbaik akan dibaiki dengan tangan anda sendiri.

Membaiki teras pada anda sendiri

Untuk menghapuskan kemungkinan tuntutan atau tuduhan penggelapan wang yang dikumpul, adalah lebih baik untuk menawarkan penyewa rumah untuk menyelesaikan kolej dan memilih: Beli bahan dan pembaikan dengan tangan anda sendiri atau menghubungi syarikat khusus. Pilihan kedua akan lebih mahal daripada kali pertama dalam dua, tetapi pilihannya mesti dikeluarkan secara sah dengan betul, dengan pelaksanaan protokol untuk menyelesaikan penduduk bangunan apartmen. Ini adalah perlu untuk menghapuskan kemungkinan aduan dari yang malas, selepas anjung diperbaiki.

Sekiranya semua formaliti diselesaikan, kami membeli bahan mengikut anggaran dan terus membaiki.

Petua! Apabila membeli, anda perlu mengambil cek barangan dan mengambil gambar semua bahan dengan petunjuk maklumat, untuk apa yang mereka lakukan yang dimaksudkan.

Pemusnahan teras di pintu masuk bangunan apartmen biasanya mempunyai sejumlah besar urutan konkrit dan pemusnahan menghadapi jubin. Pada masa kerja pembaikan, adalah perlu untuk memasang tangga kayu di teras, yang penduduknya boleh menggunakan pada masa itu sehingga konkrit meraih.

Untuk pembaikan anjung, lebih baik untuk memilih yang hangat, tetapi tidak hari yang panas, kerana kebanyakan kerja perlu dilakukan pada siang hari apabila kebanyakan penduduk adalah atau di rumah, atau di tempat kerja. Kerja bermula dengan pagar tempat pembaikan. Ambil gambar sebanyak mungkin, syot kilat akan kemudiannya kemudiannya.

Pada peringkat pertama pembaikan, ia perlu untuk menghapuskan bahagian lapisan atas konkrit supaya kelengkapan atas dikejar. Ia lebih mudah dan lebih cepat untuk menjadikannya perforator elektrik dan penggiling dengan cakera pemotongan pada konkrit.

Selepas membersihkan sampah dan serbuk konkrit hendaklah dibuka sepanjang lebar keseluruhan langkah-langkah sekumpulan tetulang, manakala di bawah rod logam, sampel konkrit dibuat sekurang-kurangnya 40-50 mm.

Di tempat-tempat di mana penguatnya hilang atau cacat, batang keluli mesti diletakkan dan terikat dengan sisa-sisa struktur lama menggunakan dawai keluli atau kimpalan elektrik.

Pada peringkat seterusnya, ia perlu untuk mengumpul formwork dari papan kayu untuk mengisi campuran konkrit dan pembentukan peringkat baru jisim konkrit. Kerja ini memerlukan banyak masa, jadi lebih baik menggunakan perhimpunan panel siap sedia daripada menembak bingkai dari awal.

Di seluruh permukaan langkah-langkah teras, adalah perlu untuk meletakkan grid keluli dan melampirkannya ke permukaan anjung bangunan apartmen dengan dowel. Sebelum mengisi konkrit, sisa-sisa langkah-langkah secara intensif basah air dengan penambahan sebilangan kecil sabun cecair. Untuk memperbaiki proses, air boleh disikat atau penyapu lama.

Penyelesaian untuk langkah-langkah adalah bersedia mengikut resipi lama: satu ukuran simen No. 400 adalah tiga piawaian pasir dan tiga markis dari runtuhan kereta, pecahan yang berbeza. Bergantung kepada jumlah yang mengisi penyediaan penyelesaian, bekas keluli diperlukan atau palung untuk 40-50 liter. Setiap langkah mesti dicurahkan sepenuhnya, bergerak dari bawah ke bahagian atas.

Sekiranya terdapat jubin yang diletakkan di dalam projek pembaikan bumbung, lebih baik menggunakan bahan klinker, lebih kuat dan terletak pada konkrit yang jauh lebih baik. Langkah-langkah yang dibanjiri mestilah serentak sekurang-kurangnya sebulan sebelum mungkin untuk meneruskan untuk menghadapi langkah-langkah. Sekiranya anda tidak mempunyai pengalaman meletakkan jubin, lebih baik untuk mengupah tuan dengan pengalaman, tetapi pembayaran perkhidmatannya harus diselaraskan lebih awal pada mesyuarat penduduk bangunan apartmen.

Kesimpulannya

Jangan lupa untuk membetulkan proses meletakkan jubin pada kamera. Selepas selesai, pintu masuk yang dibaiki mesti dikemukakan kepada penduduk dan sekali lagi menjelaskan kos mereka untuk membaiki teras, biasanya mereka melampaui anggaran awal. Maklumat mengenai pembaikan diarahkan ke perbandaran, heek dan kawalan dan pengurusan audit, supaya pakar dari pembina perumahan tidak tergoda untuk menghapuskan kerja anda ke akaun anda.