Hantar bahan kepada anda pada e-mel

Pembaikan yang lama ditunggu-tunggu di apartmen! Agar anda dibenci dalam beberapa tahun, anda perlu mempersiapkannya. Ini akan membantu contoh anggaran untuk pembaikan bilik, kerana data tersebut akan menunjukkan berapa banyak dan dalam apa jilid yang perlu dimasukkan untuk mendapatkan kediaman impian anda. Ini bukan sekadar senarai pembelian, tetapi keseluruhan dokumen yang boleh dipercayai untuk membentuk kedua-dua pakar, tetapi di sini bersedia untuk melebihkan kos. Ia juga mungkin untuk menjadikannya sendiri secara bebas, ia hanya penting untuk mengetahui bagaimana.

Anggaran termasuk semua perbelanjaan, mengira sebarang kos yang tidak diduga, termasuk perkhidmatan pakar dari arah yang berbeza. Untuk membuat anggaran, anda perlukan:

• Melakukan pengukuran bilik. Ini termasuk ketinggian dan panjang semua dinding, panjang pendawaian, kabel, paip dan komunikasi haba, jika ada yang akan dimasukkan dalam pembaikan. Selepas menerima maklumat dalam saiz, adalah mungkin yang akan menjadi asas untuk mengira draf yang diperlukan dan bahan penamat. Adalah penting untuk mempunyai data di dinding dinding, jantina dan siling.

• Berdasarkan data yang diperoleh, adalah perlu untuk mengira bahan draf - membuat rizab sekurang-kurangnya 5-10%.
• Seterusnya adalah pilihan dan salah perhitungan bahan hiasan yang diperlukan.
• Sekarang yang paling menarik dan menarik: pemantauan harga. Adalah perlu untuk mengetahui berapa banyak kos bahan kasar dan penamat, kos perkhidmatan pereka dan briged pembaik, paip, juruelektrik dan pakar lain yang boleh terlibat dalam proses pembaikan. Adalah lebih baik untuk menyebarkan jadual dan menentukan beberapa pilihan untuk setiap item - ini tidak akan disalah anggap dengan pilihan.

Semua data yang diterima mesti direkodkan, dan kemudian mengeluarkan dalam satu jadual: jadi anda akan mempunyai pelan kerja + kos bahan dan kos untuk kerja pakar. Ia juga perlu untuk menentukan masa kerja, dan jika kemasukan dana akan menjadi sebahagian, maka tarikh mereka ketibaan.

Nuansa.

Estrase bukan sahaja maklumat teknikal, ia termasuk unsur kreativiti. Aspek teknikal adalah sekurang-kurangnya pengetahuan minimum tentang proses yang akan berlaku semasa pembaikan, pemahaman tentang pasaran bahan binaan, yang diperlukan.

Pendekatan kreatif adalah pengagihan yang kompeten dari semua kos selaras dengan keperluan pada tahap kerja tertentu. Adalah penting untuk mendekati pemilihan briged jika anda mempercayainya oleh pakar. Jangan berkongsi harga yang rendah - kemungkinan kualiti akan ada yang sama. Anggaran adalah lebih baik untuk membuat, data minimum dan banyak templat akan membantu anda dengan ini. Kenapa lebih baik untuk melakukan sendiri? Segala-galanya sangat mudah: memerintahkan anggaran dalam sebuah syarikat pembinaan, anda mungkin akan mendapat hasil daripada 20, dan kemudian 30% sejumlah besar daripada itu sebenarnya. Jika anda merenung dalam kebenaran data, anda boleh dengan mudah menggunakan perkhidmatan yang lain "pakar" - ini adalah juruaudit. Sebagai persembahan amalan, tidak kurang daripada anggaran kos 10% akan berkurangan.

Contoh

Dalam gambar di bawah, contoh anggaran untuk pembaikan bilik dapur. Semua jenis kerja terletak mengikut kategori untuk kemudahan. Pilihan tersebut menganggarkan untuk pembaikan bilik akan membantu menavigasi dan dengan cepat mengetahui berapa banyak wang yang akan pergi ke bahagian individu.

Subseksyen berasingan adalah kerja yang dibongkar. Apabila melakukan pembaikan utama akan ada keperluan untuk membongkar bukan sahaja atau penamat lama, tetapi juga paip, termasuk kumbahan. Dan memandangkan apartmen plumbing disambungkan, maka kerja-kerja ini juga akan menjejaskan bilik mandi. Rasional menjalankan pembaikan di bilik mandi / tandas dan dapur bersama-sama: jadi anda boleh menyimpan. Seterusnya mengikuti rawatan dinding, jantina dan siling. Ia menunjukkan bahawa kerja draf dan penamat dibuat dalam satu jadual, kami akan mengesyorkan memisahkan mereka.

Juga satu langkah penting dalam merangka anggaran adalah pemasangan paip. Sekiranya riser lebih baik untuk menarik pakar, kerana anda memutuskan untuk menggunakan kerja mereka, maka anda boleh menyambungkan pengadun dan secara bebas, tiada kemahiran yang serius atau alat yang rumit untuk ini tidak perlu.

Seperti yang anda dapat lihat, terdapat lajur dengan unit pengukuran, dataran dan panjang semua tempat kerja. Untuk kemudahan pengiraan, harga ditunjukkan setiap unit kerja dan kemudian jumlah kos. Anggaran ini akan menarik lebih banyak dana jika anda mengenakan bahan pembelian syarikat pembinaan. Tetapi di sini berhati-hati: ia sering diamalkan untuk menggantikan bahan dan komponen berkualiti untuk gred rendah. Oleh itu, adalah penting untuk mengawal setiap peringkat kerja.

Berikut adalah anggaran anggaran untuk pembaikan keseluruhan apartmen, terdapat skema kompilasi yang sedikit berbeza, tetapi makna adalah sama. Iaitu, harga seunit dan jumlah kos kerja ditunjukkan. Seperti yang anda lihat, pelanggan kemungkinan besar akan diamanahkan kepada syarikat dan pembelian bahan, untuk lajur khas ini diberikan, walaupun mungkin untuk membelinya sendiri, dan data ini dibuat untuk kejelasan. Berikut adalah kajian yang lebih teliti. Beri perhatian kepada item terakhir: Pelanggan juga menyumbang walaupun kos menuruni sampah, yang juga penting ketika melakukan pembaikan.

Contoh anggaran untuk pembaikan apartmen

Musim panas adalah masa kerja pembaikan di institusi pendidikan. Untuk tempoh ini, sebagai peraturan, semasa dan pembaikan modal dirancang. Dari apa jenis kerja yang akan dilaksanakan, bentuk pembiayaan mereka bergantung. Dalam artikel itu, kami mempertimbangkan bagaimana pembaikan semasa berbeza dari modal dan harus ditunjukkan dalam perakaunan kerja pembaikan.

Keputusan pembaikan

Menurut norma-norma dokumen ini ( § 3.2 VNN 58-88 (P)) Institusi perlu memantau keadaan teknikal bangunan dan kemudahan dengan menjalankan pemeriksaan yang dirancang dan tidak perancangan yang sistematik menggunakan alat diagnostik teknikal moden, yang seterusnya, akan membantu menyimpulkan keputusan mengenai keperluan untuk jenis kerja pembaikan tertentu.

Peperiksaan yang dirancang dibahagikan kepada umum dan separa. Dengan pemeriksaan umum, keadaan teknikal bangunan atau objek secara umum, sistem dan penambahbaikan luar harus dipantau, dengan pemeriksaan separa - keadaan teknikal reka bentuk individu premis, unsur-unsur penambahbaikan luar ( fasal 3.3 VNN 58-88 (P)).

Pemeriksaan yang tidak dirancang dilakukan selepas bencana alam (gempa bumi, aliran selen, mandi, angin taufan, salji berat, banjir dan fenomena lain), yang boleh menyebabkan kerosakan pada unsur-unsur individu bangunan dan objek, selepas kemalangan dalam haba, air, kuasa sistem bekalan dan apabila mengenal pasti ubah bentuk asas ( ms. 3.4 vnn 58-88 (P)).

Menurut ms. 3.5 vnn 58-88 (P) Pemeriksaan biasa perlu diadakan dua kali setahun: pada musim bunga dan musim luruh.

Dalam pemeriksaan musim bunga, adalah perlu untuk memeriksa ketersediaan bangunan atau objek untuk beroperasi dalam tempoh musim bunga musim panas, untuk menubuhkan jumlah kerja pada penyediaan untuk operasi pada musim luruh-musim sejuk dan menjelaskan jumlah pembaikan Bekerja di bangunan dan objek yang termasuk dalam pelan pembaikan semasa dalam tahun pemeriksaan.

Dalam pemeriksaan musim luruh, adalah perlu untuk menyemak ketersediaan bangunan atau objek untuk beroperasi dalam tempoh musim luruh-musim sejuk dan menjelaskan jumlah kerja pembaikan di bangunan dan objek yang termasuk dalam pelan pembaikan semasa tahun depan.

Dengan peperiksaan umum, ia juga perlu untuk mengawal prestasi majikan dan penyewa mengupah kontrak dan pajakan, jika ada yang berlaku.

Keputusan pemeriksaan harus dicerminkan dalam dokumen mengenai keadaan teknikal bangunan atau objek (jurnal keadaan teknikal, kad khas, dll.). Dokumen-dokumen ini harus mengandungi:

• penilaian keadaan teknikal bangunan atau objek dan unsur-unsurnya;
• kehilangan yang dikenal pasti;
• lokasi mereka;
• sebab yang menyebabkan kerosakan ini;
• maklumat mengenai pemeriksaan pembaikan.

Mengikut definisi yang diberikan dalam Lampiran 1 kepada Vnn 58-88 (p), pembaikan bangunan - Ini adalah kompleks kerja pembinaan dan langkah-langkah organisasi dan teknikal untuk menghapuskan haus fizikal dan moral, tidak berkaitan dengan perubahan dalam penunjuk teknikal dan ekonomi utama bangunan.

Kami akan berurusan dengan definisi semasa dan baik pulih, yang juga diberikan dalam Lampiran 1 kepada Vnn 58-88 (p):

Bekerja yang sepatutnya dikaitkan dengan pembaikan semasa disenaraikan di Lampiran 7 Vnn 58-88 (p). Senarai ini cukup besar dan majoriti kerja pembaikan, yang meliputi seluruh bangunan dari asas ke bumbung, termasuk hiasan luar dan dalaman, serta semua komunikasi kejuruteraan.

Baik pulih Ia sepatutnya termasuk menyelesaikan masalah semua elemen yang dipakai, pemulihan atau penggantian (sebagai tambahan kepada penggantian lengkap batu dan asas konkrit, dinding galas dan bingkai), mereka adalah untuk lebih tahan lama dan kos efektif, meningkatkan penunjuk operasi bangunan yang dibaiki. Pada masa yang sama, pemodenan ekonomi yang bermanfaat dari bangunan atau objek boleh dijalankan: Meningkatkan Perancangan, Meningkatkan bilangan dan kualiti perkhidmatan, melengkapkan jenis peralatan kejuruteraan yang hilang, peningkatan kawasan sekitar ( fasal 5.1 VNN 58-88 (P)).

Senarai kerja tambahan yang dihasilkan semasa pembaikan utama diberikan dalam Lampiran 9 kepada Vnn 58-88 (p). Ia tidak begitu besar sebagai senarai kerja pembaikan semasa. Menurutnya, kerja-kerja baik pulih termasuk:

• pemeriksaan bangunan dan pembuatan reka bentuk dan dokumentasi anggaran (tanpa mengira tempoh kerja pembaikan);
• peralatan dengan air sejuk dan panas, sistem kumbahan, bekalan gas dengan sambungan ke rangkaian utama yang sedia ada pada jarak dari input ke titik sambungan ke utama hingga 150 mm;
• menerjemahkan rangkaian bekalan kuasa sedia ada untuk voltan meningkat;
• peranti sistem automasi pemadam kebakaran dan penyingkiran asap;
• mengubah reka bentuk bumbung;
• peralatan bilik loteng bangunan kediaman dan bukan kediaman di bawah yang dikendalikan;
• penebat dan perlindungan bunyi bangunan;
• penggantian item yang dipakai rangkaian kejuruteraan intravartial;
• pembaikan premis terbina dalam bangunan;
• pemeriksaan dokumentasi reka bentuk dan anggaran;
• pengawasan penulis organisasi reka bentuk;
• pengawasan teknikal.

Penentuan kos kerja

Atas dasar pernyataan yang rosak, keputusan dibuat untuk menjalankan semasa atau baik pulih. Sekiranya terdapat kerja pembaikan kecil oleh kuasa-kuasa institusi itu sendiri, pada masa akan datang, bahan-bahan yang diperlukan dibeli dan kerja dilakukan.

Sekiranya keputusan dibuat untuk menjalankan pembaikan semasa oleh kuasa-kuasa organisasi kontrak, maka menurut ms 4.4.Vnn 58-88 (p) Untuk melakukan ini, menerapkan prinsip harga dan prosedur untuk pembayaran kerja yang dilakukan dengan baik.

Pada gilirannya, mengikut h. 5.7.Vnn 58-88 (p) Penentuan kos obyek overhaul perlu dijalankan berdasarkan anggaran atau harga kontrak. Harga kontrak setiap kemudahan pembaikan hendaklah ditentukan berdasarkan anggaran berdasarkan kos yang ditubuhkan untuk pembaikan modal, piawaian, tarif dan kadar, dengan mengambil kira tahap saintifik dan teknikal, kecekapan, kualiti, masa kerja dan faktor lain . Dalam anggaran, adalah perlu untuk menyediakan untuk overhead, penjimatan yang dijadualkan, kerja dan kos lain.

Dokumentasi yang dianggarkan harus menyediakan untuk rizab dana untuk kerja yang tidak diduga dan unit yang diedarkan kepada dua bahagian:

• bertujuan untuk pembayaran karya tambahan yang disebabkan oleh penyempurnaan penyelesaian reka bentuk semasa pengeluaran pembaikan atau pembinaan semula (Rizab Pelanggan);
• direka untuk membayar balik kos tambahan yang timbul semasa pembaikan atau pembinaan semula apabila mengubah cara kerja pembuatan terhadap diterima pakai dalam anggaran dan kadar (rizab kontraktor).

Pembangunan reka bentuk dan anggaran dokumentasi untuk pembaikan dan pembinaan semula bangunan (objek) harus disediakan ( ms 5.8.Vnn 58-88 (p)):

• menjalankan pemeriksaan teknikal, penentuan haus fizikal dan moral objek reka bentuk;
• penggubalan reka bentuk dan anggaran dokumentasi untuk semua penyelesaian reka bentuk untuk pembangunan semula, penempatan semula fungsi premis, menggantikan struktur, sistem kejuruteraan atau peranti mereka sekali lagi, landskap wilayah dan kerja lain yang serupa;
• rasional teknikal dan ekonomi untuk pembaikan dan pembinaan semula utama;
• pembangunan projek untuk organisasi pembaikan modal dan pembinaan semula dan projek untuk pengeluaran kerja, yang dibangunkan oleh kontraktor.

Pembiayaan kerja

Pembiayaan sasaran semasa dan baik overhaul dijalankan dalam rangka pelbagai program persekutuan. Sebagai contoh, dalam rangka program persekutuan untuk pemodenan sistem pendidikan sistem serantau pada tahun 2014 mengikut Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia 14 Januari 2014 No.  22 Prosedur peruntukan dan pengedaran subsidi persekutuan kepada belanjawan serantau, termasuk semasa dan baik pulih institusi pendidikan prasekolah, telah ditentukan.

Apabila meletakkan pesanan untuk semasa dan baik pulih, institusi autonomi mesti mematuhi keperluan Undang-undang Persekutuan 07/18/2011 Tidak.  223-FZ "Pada perolehan barangan, kerja, perkhidmatan dengan jenis entiti undang-undang tertentu" dan membangunkan peruntukan perolehan, dan institusi pendidikan negeri dan belanjawan - semua prosedur yang disediakan untuk Undang-undang Persekutuan 04/05/2013 Tidak.  44-FZ "Pada sistem kontrak dalam bidang perolehan barang, kerja, perkhidmatan untuk menyediakan keperluan negara dan perbandaran" tidak kira sama ada kontraktor tertarik dengan kerja-kerja ini atau pembelian bahan dibeli untuk melakukan kerja pembaikan oleh pertubuhan oleh institusi itu.

Ingat bahawa institusi pendidikan mempunyai hak untuk membuat prosedur yang mudah untuk menyimpulkan kontrak dengan pembekal tunggal jika harga kontrak sedemikian tidak melebihi 400,000 rubel. ( pp. 5 ms. Seni. 93 Undang-undang Persekutuan No.  44-fz.). Apabila perolehan tahunan kumulatif ini, yang pelanggan mempunyai hak untuk melaksanakan berdasarkan perenggan ini, tidak boleh melebihi 50% daripada jumlah dana yang disediakan untuk semua perolehan pelanggan mengikut pelan jadual, dan amaun kepada tidak lebih daripada 20 juta rubel. dalam tahun.

Refleksi dalam Perakaunan Perakaunan Kerja Pembaikan

1. Pembaikan dilakukan oleh institusi itu sendiri.
2. Pembaikan dijalankan oleh organisasi yang berkontrak.

Kos kerja pada semasa dan baik pulih tidak meningkatkan nilai bangunan dan struktur yang dibaiki sendiri.

Menurut ARAHAN No.  65N Pembelian bahan habis (pembinaan dan penamat) dijalankan oleh institusi berdiri 340."Meningkatkan nilai rizab bahan" Kuala.

Pengiraan dengan kontraktor untuk pembayaran untuk perkhidmatan pembaikan bangunan dan struktur akan dijalankan dengan perbelanjaan berdiri 225. "Kerja, perkhidmatan untuk kandungan harta" Keward.

Organisasi dan pengendalian kerja pembaikan dalam perakaunan akan dicerminkan berdasarkan dokumen perakaunan utama (Akta pada Rizab Bahan Penulisan (f. 0504230), Akta mengenai penyertaan yang dipajak, dibaiki, diubahsuai, dimodernisasi kemudahan aset tetap (F . 0306002) dan lain-lain) Institusi Negeri selaras dengan Nombor arahan  162N , institusi bajet - Nombor arahan  174N , dan sebuah institusi autonomi - Nombor arahan  183N .

Pengambilalihan bahan dari pembekal dan penghapusan untuk keperluan institusi akan direkodkan seperti berikut:

Apabila menjalankan kerja pembaikan, kontraktor dalam perakaunan institusi akan dihasilkan oleh rekod perakaunan berikut:

Pertimbangkan beberapa contoh.

Institusi pendidikan berperingkat dalam rangka pembaikan semasa oleh pasukannya sendiri membuat penggantian lantai di ruang makan. Untuk tujuan ini, linoleum telah diperoleh dalam jumlah 40,000 rubel. Pembekal prabayar 100%.

Operasi perniagaan ini akan dicerminkan dalam akaun bajet seperti berikut:

Institusi pendidikan belanjawan dengan mengorbankan subsidi sasaran menghasilkan overhaul fasad bangunan. Kos kerja berjumlah 2,000,000 rubel. Menurut kontrak, bayaran balik 30% disediakan. Pada akhir kerja, tindakan kerja yang dilakukan ditandatangani dan pengiraan akhir dibuat dengan kontraktor.

Fakta kehidupan ekonomi dalam institusi bajet perakaunan akan dicerminkan seperti berikut:

Untuk menentukan keperluan untuk semasa atau baik pulih, institusi harus memantau keadaan teknikal bangunan dan menjalankan pemeriksaan sistematik untuk ini. Sebelum memulakan pembaikan, adalah perlu untuk menjalankan perolehan atau prosedur kontrak selaras dengan undang-undang yang terpakai dan mengenal pasti sumber-sumber aktiviti yang dirancang pembiayaan. Bergantung kepada pasukan yang dipilih dan cara pembaikan, fakta-fakta kehidupan ekonomi institusi ini dicerminkan dalam belanjawan atau perakaunan.

Bangunan baik pulih dihasilkan untuk memperbaiki jenis dan sifat operasinya. Dari masa ke masa, struktur pembinaan kehilangan penampilan primordial, dan keadaan sistem kejuruteraan boleh menjadi tidak sesuai. Teknologi bangunan moden membenarkan bukan sahaja untuk menggantikan peralatan kejuruteraan lama tanpa jejak, tetapi juga untuk mengubah penampilan bangunan di luar pengiktirafan.

Baiklah bangunan dan struktur membangkitkan kitaran kerja untuk menggantikan serpihan yang dipakai untuk bertambah baik dan lebih ekonomik. Oleh itu, kapasiti operasi bangunan itu bertambah baik, memanjangkan hayat perkhidmatannya. Dengan baik pulih, beberapa objek boleh dipulihkan atau diganti sebahagiannya. Penggantian lengkap tidak dibuat untuk struktur, yang mempunyai kehidupan perkhidmatan yang sangat besar: asas konkrit dan batu, dinding bangunan, bingkai dinding, paip bawah tanah, dan lain-lain. Adalah penting untuk memahami bahawa dengan pembaikan utama tidak terjejas oleh utama Penunjuk teknikal dan ekonomi bangunan. Menukar saiz objek dan bahagiannya, serta menggantikan struktur sokongan yang berkaitan dengan kerja-kerja pembinaan semula.

Terdapat baik pulih dan selektif yang komprehensif. Jenis pertama pembaikan utama bermakna kerja penggantian elemen struktur, sistem kejuruteraan. Kerja-kerja ini merangkumi seluruh bangunan secara keseluruhan. Overhaul terpilih melibatkan penggantian lengkap atau separa untuk beberapa bahagian struktur bangunan atau peralatan yang datang ke keadaan yang tidak sesuai. Jenis baik pulih dilantik selepas menentukan keadaan teknikal bangunan.

Perjanjian untuk membaik pulih bangunan

Kontrak ini disusun dalam wajib. Dokumen ini menunjukkan:

1. Subjek.
2. Kos kerja, terma pembayaran.
3. Tanggungjawab yang dikenakan ke atas pihak-pihak:

• kewajipan pelanggan;
• kewajipan kontraktor.

1. Tempoh kerja pembaikan.
2. Memaksa situasi utama.
3. Pekerjaan Pembuatan.
4. Penerimaan objek selepas selesai kerja pembaikan.
5. Waranti.
6. Timbangtara.
7. Liabiliti Harta Pelanggan dan Kontraktor.
8. Penamatan perjanjian.
9. Keadaan khas.
10. Butiran pihak, alamat undang-undang.

Anggaran untuk membaik pulih bangunan adalah salah satu dokumen penting yang muncul dalam organisasi kerja pembaikan. Anggaran menunjukkan kos kos kerja, di mana semua perbelanjaan diterangkan secara terperinci: upah, cukai, perbelanjaan ekonomi, pembayaran habis habis, dll.

Sebelum beralih ke proses penganjuran pembaikan utama, kedua-dua pihak perlu mengenali piawaian, peraturan dan undang-undang yang sedia ada yang boleh berguna semasa kerja: Snip, OKPD, OKVED, OKDP, dan lain-lain yang memiliki semua pengetahuan yang diperlukan, mengurangkan Risiko konflik, memaksa - situasi mempertahankan diri antara pelanggan dan kontraktor.

Banyak sekolah di bandar kami dibina semasa zaman Kesatuan Soviet. Mana-mana struktur pembinaan yang beroperasi selama beberapa dekad memerlukan pembaikan yang tepat pada masanya. Apabila ia datang dari aktiviti penting kanak-kanak, adalah mustahil untuk membahayakan kesihatan dan keselamatan mereka, mengabaikan keperluan untuk membaik pulih.

Pembukaan sekolah selepas pembaikan mungkin diilhamkan oleh pelajar dan guru, kerana dalam persekitaran sekolah yang baru, bergaya, moden adalah menyenangkan dan menjalankan proses pembelajaran. Di samping itu, selepas pembaikan utama, anda tidak boleh bimbang tentang kesihatan pelajar dan kakitangan sekolah. Menggantikan tingkap dan pintu lama akan menghapuskan masalah draf. Juga, dengan pembaikan, lantai dan dinding yang panjang dikemas kini, pendawaian, paip, dan banyak objek yang sudah ketinggalan zaman, yang rosak ditubuhkan. Sekolah selepas pembaikan utama kelihatan tidak dapat dikenali! Kelebihan besar di atas rumah di sekolah adalah bahawa mungkin selama bertahun-tahun untuk tidak bimbang tentang masalah seperti itu sebagai:

• retak plaster dan cat;
• dinding yang tidak sekata, lantai;
• draf;
• bilik sejuk, bilik mentah;
• interior dan luaran yang tidak jelas
  dan lain-lain.

Senarai kerja yang mungkin di atas pembaikan sekolah utama

Dengan baik pulih sekolah, kerja-kerja berikut boleh dijalankan:

1. Yayasan:

• peralihan separa (tidak lebih daripada 10%), menguatkan asas batu, dinding bawah tanah;
• pemulihan pengasingan;
• pemulihan adegan berhampiran bangunan (lebih daripada 20% daripada jumlah kawasannya);
• pembaikan saliran berhampiran bangunan;
• menggantikan tiang tunggal dari batu, konkrit.

1. Dinding, lajur:

• retak retak;
• pembaikan struktur yang menguatkan dinding batu;
• pengambilan batu bata, parapet, dan sebagainya;
• operasi bahagian individu dinding batu (tidak lebih daripada 20% daripada jumlah batu);
• menguatkan oleh jubah;
• pembaikan lajur atau penggantian separa mereka (tidak lebih daripada 20% daripada jumlah keseluruhan);
• penggantian pemacu intrauterin dengan batu, logam, bingkai konkrit bertetulang (tidak lebih daripada 40%).

1. Partition:

• pembaikan, penggantian partition;
• dengan kerja-kerja di atas, pembangunan semula separa dibenarkan dengan pengembangan kawasan partition tidak melebihi 20%.

1. Roofing, salutan:

• penggantian penuh atau separa salutan lama yang baru;
• penggantian penuh atau separa rasuk, pangkat, riglel;
• pembaikan struktur galas tanglung, lampu sorot;
• penggantian penuh atau separa yang dipasang di dinding, selekoh, salutan paip serombong dan peranti lain.

1. Lantai, lantai pengganti:

• penggantian, pembaikan lantai intergenerational;
• penggantian unsur-unsur ketinggalan zaman interollensat bertindih baru;
• memperkukuhkan di antara lantai yang sesuai;
• separa (lebih daripada 10% daripada jumlah kawasan) atau penggantian lantai lengkap;
• peralatan semula lantai.

1. Windows, pintu:

• penggantian tetingkap, blok pintu;
• penggantian, pengukuhan tangga.

1. Kerja dalaman (menghadapi, plaster, dicat):

• pembaikan plaster (lebih daripada 10% daripada jumlah kawasan);
• penggantian menghadapi (lebih daripada 10% daripada jumlah kawasan);
• lapisan anti-karat struktur logam.

1. Fasad:

• pembaikan pelapisan (lebih daripada 10% daripada jumlah kawasan);
• pemulihan plaster (lebih daripada 10%);
• pemulihan atasan;
• pembersihan dengan mesin sandblasting;
• menggantikan bahagian-bahagian yang usang dari balkoni dan pagar.

1. Pemanasan pusat:

• penggantian penuh atau separa peralatan dandang;
• pembaikan asas di atas dandang;
• bilik dandang automasi.

1. Pengudaraan:

• penggantian Aircases, peminat;
• menggantikan motor elektrik, kotak pengudaraan, kalori, penapis, dll.

1. Paip air, kumbahan:

• penggantian lengkap atau separa perancangan;
• penggantian pengasingan;
• menggantikan unit pam sistem swap, tangki tekanan.

1. Bekalan Air Panas:

• penggantian dandang, gegelung;
• menggantikan saluran paip, unit pam sistem swap, kereta kebal, pengasingan.

1. Rangkaian Elektrik, Komunikasi:

• penggantian kelengkapan, cangkuk, travers, wayar;
• pembaikan, penggantian gandingan kabel;
• pembaikan, penggantian peranti asas.

1. Lampu elektrik, komunikasi:

• penggantian bahagian yang tidak sesuai dalam rangkaian (lebih daripada 10%);
• membaiki saluran kabel;
• menggantikan perisai keselamatan;
• menggantikan lampu ke jenis lain.

1. Jalan untuk kereta:

• pembaikan saliran, peranti saliran;
• pembaikan pengikat, struktur pelindung kanvas bumi;
• pembaikan, penggantian slab konkrit;
• pelarasan salutan konkrit konkrit konkrit.

Kerja pembaikan di sekolah diadakan secara teratur, sebelum permulaan setiap tahun sekolah baru. Institusi pendidikan harus bertemu dengan orang-orang yang bersih dan kemas, supaya kanak-kanak suka melawatnya.

Pembaikan sekolah - acara itu berskala besar, memerlukan kos yang kukuh. Terdapat banyak bilik dan kesemua mereka dikendalikan sepanjang tahun dalam mod intensif. Untuk mengira dengan betul jumlah kos pembaikan sekolah, adalah perlu untuk membuat anggaran terperinci di mana semua penamat dan pembaikan lain akan dimasukkan.

Anggaran untuk kerja pembaikan di sekolah

Seperti yang lain, mempercepatkan untuk pembaikan sekolah termasuk:

• Senarai kerja yang mesti dilakukan dan kos yang berkaitan dengan pelaksanaannya
• Senarai Bahan Bangunan Penting (dalam Nama dan Penunjuk Kuantitatif)
• Kos bahan binaan setiap unit pengukuran

Pada akhir anggaran, jumlah akhir kos membaiki institusi pendidikan dibeli.

Pengiraan anggaran mengenai objek seperti itu kerana sekolah semestinya dijalankan dengan mengambil kira peraturan yang bersatu dan kadar untuk pembinaan, perhimpunan dan pembaikan dan kerja pembinaan dan koefisien pembetulan. Harga pasaran tidak boleh diambil kira, kerana sukar untuk membuktikan dalam laporan mengenai penggunaan anggaran.

Sebelum meneruskan penggubalan anggaran untuk pembaikan institusi pendidikan, adalah perlu untuk pra-terperinci untuk bekerja di bahagian seni bina projek (reka bentuk premis, fasad bangunan).

Merangka anggaran untuk pembaikan

Pengiraan anggaran mengenai pembaikan sekolah bergantung kepada tugas yang melihat pemilik objek (iaitu, jenis jenis pembaikan yang dirancang). Sekiranya kita bercakap mengenai pembinaan semula modal bangunan dan premisnya, ia mungkin mengandungi perbelanjaan untuk jenis kerja berikut:

• Rujukan ke premis
• Pembaikan bumbung
• Penggantian penuh atau separa komunikasi
• Gantikan Windows.
• Pembaikan fasad.

Anggaran untuk hiasan sekolah (pembaikan kosmetik) tidak membayangkan perbelanjaan yang besar, ia biasanya disediakan hanya kerja penamat yang murah:

• Lukisan tingkap dan pintu
• Kaca
• Hiasan Wall oleh Wallpaper
• Melukis lantai atau penggantian linoleum.

Senarai kerja dan bahan untuk pelaksanaannya ditetapkan dengan pelanggan sebelum merangka versi terakhir anggaran. Surpeant yang kompeten dapat mengira anggaran, agar sesuai dengan anggarannya (jika jumlah pelaksanaannya telah ditakrifkan). Atas permintaan pelanggan, ia boleh "dipotong" atau "berpaling" bahagian yang boleh digunakan dalam anggaran kepada jumlah yang diperlukan.

Anggaran yang dinyatakan untuk pembaikan adalah alat utama untuk mengawal kerja-kerja berikutnya kontraktor yang menyediakan perkhidmatan pembinaan.

Bantuan yang berkelayakan dalam merangka anggaran

Mewujudkan anggaran kadang-kadang kepercayaan wakil-wakil organisasi pembinaan, yang kemudiannya terlibat dalam pembaikan objek ini. Dalam kes pembaikan sekolah, ini tidak selalu menjadi pilihan yang boleh diterima. Jumlah perbelanjaan yang dikatakan biasanya diperlukan pada perancangan belanjawan institusi pendidikan untuk tahun kalendar baru.

Jumlah pembiayaan yang diperlukan untuk pembaikan boleh dipertimbangkan terlebih dahulu. Ini akan membantu pakar profesional berhadapan dengan penciptaan anggaran.

Anda boleh memesan perkhidmatan penganggar yang berkelayakan melalui perkhidmatan YODO. Artis Yudu menawarkan kadar penyelenggaraan yang menguntungkan dan mempunyai pengalaman yang luas dalam penyediaan dokumentasi yang dianggarkan untuk objek sektor belanjawan.

Untuk memerintahkan pengiraan anggaran, sudah cukup untuk meninggalkan aplikasi dalam talian laman web.

Bagaimana untuk menulis justifikasi untuk membaik pulih bangunan sekolah, rancangan, anggaran?

Jawapan