Isu untuk meningkatkan jumlah pembayaran adalah salah satu yang utama   kedua-duanya bagi pesara sendiri dan untuk kerajaan sebagai sebahagian daripada pelaksanaan Strategi untuk Pembangunan Jangka Panjang Sistem Pencen. Isu ini menjadi sangat relevan pada masa ini berkaitan dengan pertumbuhan indeks harga pengguna, dan, akibatnya, peningkatan inflasi dan ketidakstabilan dalam bidang sosial.

Dalam kes yang kedua, jumlah insurans mungkin meningkat disebabkan oleh pembayaran yang tidak dapat dijawab:

• apabila memberikan salah satu jenis pembayaran insurans;
• apabila memindahkan dari satu ke yang lain;
• atau pada peruntukan sebelumnya.

Pengiraan semula pencen untuk pesara yang bekerja

Bagi penerima pembayaran pencen yang bekerja, ini adalah perubahan saiz pencen yang berkaitan dengan kesinambungan aktiviti buruh, dan oleh itu penerusan pemindahan caruman insurans oleh majikan kepada Dana Pencen. Peningkatan sedemikian dilakukan setiap tahun pada 1 Ogos dalam cara yang tidak membida dan pada dasarnya adalah pelarasan, sejak bergantung kepada upah   pesara tertentu.

Pengiraan semula buat kali pertama di bawah peraturan baru undang-undang "Mengenai pencen insurans"   telah dibuat pada 1 Ogos 2016, dengan mengambil kira premium insurans untuk tahun sebelumnya penuh.

Jumlah pembayaran kini meningkat dengan nilai mata persaraan (IPC). Selain itu, nilai maksimum IPC, yang diambil kira dalam pengiraan semula ini ditubuhkan oleh undang-undang:

• tidak lebih dari 3.0   - Bagi warganegara yang tidak membentuk tabungan pencen pada satu tahun tertentu;

• tidak lebih daripada 1,875 -untuk warga yang memindahkan dana ke pencen yang dibiayai.

Pengiraan semula pembayaran kepada pesara yang bekerja adalah berdasarkan Seni. 18 undang-undang "Mengenai pencen insurans". Meningkatkan saiz dan peningkatan jumlah pencen boleh ditentukan oleh formula:

SP 2 \u003d SP 1 + (IPC x SPK),

• SP 2   - Jumlah bayaran insurans selepas pengiraan semula,
• SP 1   - Jumlah bayaran insurans sebelum kenaikan,
• IPC   - nisbah individu pada 1 Januari tahun di mana kenaikan dibuat,
• SEC   - nilai pekali pencen pada hari dari mana pengiraan semula dilakukan.

Petr Ivanovich menerima pencen insurans lama dan terus bekerja. Mulai 1 Ogos 2018, beliau berhak mengira semula dengan mengambil kira titik terkumpul untuk 2017. Tahun lepas, gaji bulanan Pyotr Ivanovich purata 15,000 rubel. Oleh itu, gaji tahunan: 15,000 x 12 \u003d 180,000 Rubles.

Kadar premium insurans adalah 16%, kerana pencen yang dibiayai tidak dibentuk. Pembayaran bagi pencen insurans yang dipindahkan untuk tahun ini: 180,000 x 0.16 \u003d 28,800 Rubles.

Untuk menterjemahkan jumlah ini ke dalam mata, adalah perlu untuk membahagikannya dengan jumlah sumbangan tahunan dari gaji maksimum pada 2017 (876,000 x 0.16 \u003d 140 160 rubles):

• 28800 rubel / 140 160 rubel x 10 \u003d 2.055 mata.

Kos 1 mata pada 2018 ialah 81 rubles 49 kopecks. Pension Pyotr Ivanovich pada masa ini adalah 10 ribu rubel.

Setelah semua data di atas, kami mengira jumlah pembayaran selepas pelarasan masa depan pada 1 Ogos 2018:

• 10,000 + (2,055 x 81,49) \u003d 10,000 + 167,46 \u003d 10,167.46 rubles.

Oleh itu, saiz peningkatan pencen Pyotr Ivanovich akan menjadi 167.46 Rubles, dan jumlah pembayaran - 10167.46 Rubles.

Pengiraan semula sebahagian daripada pencen yang dibiayai

Peruntukan jenis ini berdasarkan Seni. 8 Undang-undang "Pada pencen yang dibiayai"   setiap tahun pada 1 Ogos tidak ada pesanan   untuk warganegara menerima bayaran pencen yang dibiayai atau tetap.

Peningkatan jumlah bayaran untuk jenis pencen ini mungkin dilakukan dalam kes berikut:

• pendapatan pelaburan   simpanan persaraan;
• penerimaan bayaran tidak dipertimbangkan semasa pelantikan   ini sebahagian daripada pencen (contohnya, jika warganegara terus berpartisipasi dalam program pembiayaan bersama negeri).

Malah, perubahan dalam pembayaran pencen yang dibiayai adalah penyesuaian dan bersifat individu, kerana ia bergantung kepada sumbangan yang diterima untuk akaun peribadi.

Pengiraan semula pencen bagi wanita untuk kanak-kanak

Selepas pembaharuan pencen, sejak tahun 2015, apabila mengira pencen, bukan sahaja jam kerja telah diambil kira, tetapi juga tempoh lain yang termasuk dalam tempoh perkhidmatan (bukan insurans). Salah satunya adalah tempoh penjagaan kanak-kanak, untuk tahun penuh penjagaan yang mana 1.8 mata pencen diberikan.

Sebelum pembaharuan pencen, tempoh tersebut tidak menjejaskan jumlah peruntukan pencen, tetapi sekarang wanita mempunyai peluang untuk berbelanja, setelah menerima pencen mereka. Pengiraan semula sedemikian dilakukan dengan cara perisytiharan, iaitu permohonan standard dikemukakan kepada Kumpulan Wang Pencen Persekutuan Rusia.

Walau bagaimanapun, selalunya untuk memperoleh hak untuk mengambil mata pencen untuk tempoh penjagaan kanak-kanak, adalah perlu untuk sebahagiannya meninggalkan pencen yang diberikan sebelum ini dan memohon kepada FIU dengan permohonan untuk pelantikan yang baru di mana pilihan bagi penggantian itu akan diambil kira. Lebih-lebih lagi, apabila menghitung nilai, panjang perkhidmatan dapat dikurangkan.

Pengiraan semula apabila pesara mencapai usia 80 tahun

Dalam kes ini berlaku peningkatan pembayaran tetap. Bagi warganegara yang berumur lebih dari 80 tahun, peningkatan ini dilakukan secara berganda secara automatik, dengan mengambil kira data pasport yang tersedia dalam kes pembayaran.

Perlu diingatkan bahawa hak untuk menerima bayaran asas kedua setelah mencapai umur 80 tahun dapat digunakan hanya penerima insurans.

• Warga yang menerima faedah yang selamat, untuk memperoleh hak untuk pembayaran tetap dua kali, mesti pergi ke pencen insurans usia tua, yang mana permohonan yang sesuai harus diserahkan kepada FIU.
• Pesara yang menerima juga tidak layak untuk jumlah asas berganda.

Pencen untuk perubahan kumpulan kecacatan

Apabila menukar kumpulan kecacatan dari satu ke yang lain, jumlah pembayaran dikira semula dari tarikh penubuhan kumpulan lain. Asas pengiraan semula tersebut adalah sijil kaji selidik yang dihantar oleh badan pemeriksaan perubatan dan sosial kepada pihak berkuasa wilayah PFR di tempat pendaftaran pesara.

Perlu diingat bahawa peningkatan dalam jumlah tetap apabila menukar kumpulan kecacatan berkaitan dengan pembayaran insurans untuk umur tua dan kecacatan. Bagi golongan kurang upaya kumpulan I, bayaran tetap dibuat dalam saiz berganda.

Permohonan pengiraan semula dana pencen

Seorang warganegara yang menerima bayaran pencen berhak untuk memohon perubahan dalam amaun yang dibayar sekiranya berlaku perubahan dalam keadaan yang mempengaruhi saiznya.

peruntukan jumlah tetap Kes berikut mungkin berlaku:

• perubahan jumlah tanggungan;
• pertukaran kediaman ke Utara Jauh atau ke kawasan yang bersamaan dengannya;
• pengambilalihan hak untuk pencen persaraan awal berkaitan dengan pengalaman bekerja di Far North;
• menukar kategori penerima faedah insurans untuk kehilangan pencari nafkah akibat kehilangan ibu bapa yang kedua;
• penempatan semula dari kawasan desa ke tempat kediaman yang lain.

Alasan untuk dilaksanakan pengiraan semula pencen insurans   adalah:

• perubahan bilangan mata yang terkumpul untuk tahun sebelumnya;
• perubahan dalam jumlah pekali pencen.

Anda boleh memohon untuk pengiraan semula pencen secara bersendirian atau melalui wakil, dengan menghubungi pengarah PFR di lokasi kes pencen, melalui pusat pelbagai fungsi, pejabat pos atau akaun peribadi di laman web PFR.

Kenyataan itu sepatutnya maklumat berikut ditunjukkan:

• maklumat yang terkandung dalam pasport warganegara;
• sebab untuk pengiraan semula;
• senarai dokumen yang dilampirkan.

Untuk melengkapkan permohonan, anda perlu: pasport dan SNILS, dokumen lain boleh diminta dari pemohon hanya jika mereka tidak hadir dari badan-badan negara. Peraturan ini ditadbir oleh Undang-undang mengenai penyediaan layanan publik No. 210-PHB bertarikh 07/27/2010.

Rayuan tertulis belum selesai dalam masa lima hari perniagaan   dari hari penerimaan dengan semua dokumen yang diperlukan, atau dari tarikh penerimaan dokumen hilang terakhir.

Bilakah pelarasan pencen?

Tukar jumlah amaun pencen yang dibayar tidak ada pesanan   berlaku setiap tahun pada 1 Ogos. Pelarasan pembayaran pencen sedemikian dilakukan:

1. dengan mengambil kira bayaran pencen insurans yang diterima;
2. dengan mengambil kira bayaran yang diterima untuk pencen yang dibiayai.

Sebab perubahan ini adalah peningkatan dalam jumlah pekali pencen untuk tahun sebelumnya.

Peningkatan tunai lain adalah:

• dari 1 bulan berikutnya selepas perubahan keadaan, mengurangkan jumlahnya   pembayaran;
• dari 1 bulan berikutnya selepas penerimaan permohonan untuk pengiraan semula ke atas   pembayaran.

Walau bagaimanapun, terdapat kes-kes khas mengenai tarikh berlakunya hak untuk pengiraan semula:

• pada mencapai umur 80 tahun   - dari tarikh mencapai usia tertentu;
• pada perubahan kumpulan kecacatan   - dari hari kecacatan ditubuhkan (kecuali kes-kes menyerahkan kumpulan yang melibatkan pengiraan semula ke arah pengurangan, maka jumlah itu akan berubah dari bulan depan).

Kesimpulannya

Pengiraan semula bayaran pencen adalah disebabkan oleh penerima di Rusia. Perubahan dalam jumlah itu berlaku sama ada berdasarkan dokumen yang telah tersedia dalam kes pencen, atau berkaitan dengan penyerahan dokumen baru oleh warganegara atau kemunculan keadaan baru.

Sebaliknya, pengiraan semula lebih banyak watak individu   untuk pesara, memandangkan ia mengambil kira kekhasan masing-masing pada masa tertentu, contohnya, mencapai usia 80 tahun, mengubah bilangan tanggungan, mengubah kumpulan kecacatan.

Walau bagaimanapun, terdapat pengiraan semula yang dibuat dalam berbondong-bondong, contohnya, yang berkaitan dengan akaun peribadi majikannya terus menerima sumbangan insurans. Di samping itu, bayaran tambahan mungkin juga masuk, yang berkaitan dengan jenis peruntukan baru yang diperkenalkan baru-baru ini dengan mengambil kira sumbangan tersebut.

Semua pihak yang berkepentingan perlu mengetahui terlebih dahulu bagaimana sewa yang dikira semula tanpa ketiadaan penyewa pada tahun 2019. Jika tidak, anda mungkin menghadapi pelbagai nuansa yang akan mengganggu pengiraan semula. Perubahan dalam undang-undang hari ini tidak banyak, tetapi mereka.

Maklumat am

  Setiap rakyat Persekutuan Rusia wajib membayar sewa untuk masa tinggal di apartmennya. Pada masa yang sama, sewa dikenakan tanpa mengira sama ada pemilik tidak hadir atau tidak. Bagi mereka yang menggunakan meter individu, isu pembayaran pada saat berlepas tidak relevan. Tetapi jika pemilik membayar mengikut piawaian, maka dia tidak perlu membayar untuk perkhidmatan yang tidak digunakannya.

Sewa termasuk penggunaan:

elektrik;

pembetung, dll.

Dan agar tidak membayar untuk itu semasa ketiadaan, anda perlu mengira semula sewa. Pengiraan semula sewa yang terakru untuk bulan-bulan sebelumnya dilaksanakan berdasarkan PP No. 307 dari 23. 05. 06. Anda juga perlu sedar bahawa beberapa perubahan berlaku dari tahun 2019. Contohnya, sewa boleh diceritakan hanya apabila pemilik membuktikan kekurangan keupayaan teknikal untuk memasang meter individu. Untuk melakukan ini, anda perlu membuat tindakan yang sesuai.

Ketiadaan sementara penduduk bermakna utiliti tidak digunakan selama lebih dari 5 hari. Jika pemilik tidak hanya 4 hari, maka dia tidak akan dapat mengeluarkan pengiraan semula. Bagi tempoh maksimum, ia tidak ditetapkan. Dan sebelum anda mengira semula sewa, anda perlu mengetahui di mana dan kepada siapa anda perlu menghubungi.

Pengiraan semula juga boleh dibuat oleh orang yang menjalani hukuman di tempat-tempat kehilangan kebebasan. Dalam praktiknya, dalam keadaan sedemikian, sangat sukar untuk memberitahu utiliti sebelum ketiadaan mereka. Oleh itu, penyewa berhak untuk menuntut prosedur selepas pembebasan. Sememangnya, anda memerlukan sijil yang sesuai yang mengesahkan penangguhan hukuman.

  Untuk pengiraan semula, hubungi syarikat pengurusan, HOA, dll. Di samping itu, untuk mengira semula sewa terakru apabila tiada penyewa pada tahun 2019, pemilik perlu memilih satu daripada dua pilihan. Dalam kes pertama, sudah cukup bagi penyewa untuk menghubungi organisasi yang sesuai sebelum berlepasnya. Pilihan kedua adalah rayuan selepas kembali. Pakar menasihati melakukan segala-galanya terlebih dahulu supaya kemudian tidak ada masalah dengan perumahan dan perkhidmatan komunal.

Baca juga Prosedur bayaran sewa: apa yang anda perlu ketahui

Algoritma tindakan adalah seperti berikut:

Pengumpulan dokumentasi. Pernyataan yang sesuai disediakan, yang kemudiannya perlu melampirkan sijil yang mengesahkan fakta ketiadaan.

Rayuan ke UK (HOA) atau kepada pembekal.

Bagi terma, tidak lebih dari 1 bulan dari tarikh penyertaannya mesti lulus apabila seseorang terpakai. Jika tarikh akhir terlepas, bil-bil utiliti tidak akan diceritakan semula. Selepas mengemukakan permohonan itu, pekerja yang dibenarkan dikira semula dalam masa 5 hari. Penduduk akan menerima resit baru seawal bulan depan.

Jika pemilik tidak dapat membuktikan bahawa dia tidak hadir semasa pengiraan sewa, dia wajib membayar bil sepenuhnya. Jika tidak, faedah dan denda akan dikenakan ke atas hutang yang ada. Jika pemilik sengaja menolak untuk membayar, mereka boleh mematikan bekalan sumber tertentu.

Semasa pengiraan, hanya hari-hari itu diambil kira apabila pemiliknya tidak benar-benar di kampung. Iaitu, hari berlepas dan hari ketibaan tidak pernah dikira. Sebagai contoh, warganegara A. Sidorov mengadakan perjalanan perniagaan pada 4 Julai 2019, dan kembali pada 26 Julai. Pengiraan semula sewa disebabkan ketiadaan penyewa yang dinyatakan akan dibuat untuk tempoh dari 5 Julai hingga 25 Julai.

  Oleh itu, penyewa mesti terlebih dahulu membuat permohonan untuk pengiraan semula sewa. Tiada sampel yang ditetapkan untuk dokumen ini, jadi anda boleh menulis dalam bentuk percuma. Perkara utama ialah pernyataan itu mengandungi perkara-perkara berikut:

Mana-mana warganegara yang mempunyai bumbung di atas kepalanya dalam satu cara atau yang lain dihadapkan dengan keperluan untuk membayar bil utiliti. Tidak kira sama ada dia adalah tuan tanah atau penyewa. Kebiasaan pembayaran utiliti biasanya ditentukan secara terpusat - di peringkat perbandaran dan di peringkat syarikat pengurusan.

Selain itu, terdapat pembayaran yang dibayar bergantung pada kawasan apartmen, dan ada yang bergantung pada penggunaan layanan atau jumlah penduduk di apartemen. Bagaimanapun, sebarang standard utiliti boleh dikira semula. Legislatif, terdapat beberapa alasan untuk ini. Anda boleh belajar cara mengira semula utiliti dengan betul dari artikel ini.

Sebab-sebab pengiraan semula utiliti

Alasan untuk utiliti pengukuran semula adalah:

Ketiadaan sementara penyewa di apartmen mereka,
  - gangguan jangka panjang dalam penyediaan sebarang perkhidmatan utiliti, dengan syarat gangguan itu melebihi tempoh yang ditetapkan oleh RF RF,
  - penyediaan penyedia perkhidmatan awam yang tidak mencukupi

Perubahan dalam pemilikan pangsapuri.

Dalam setiap kes, terdapat prosedur khas untuk memproses peruntukan. Bagaimanapun, dalam mana-mana hal, anda perlu bermula dengan menulis dan menyerahkan kepada Kod Jenayah penyataan pengiraan semula.

Prosedur untuk pengiraan semula utiliti dalam ketiadaan sementara penyewa di apartmen

Jika penyewa tidak hadir selama lebih daripada 5 hari kalendar di apartmen, maka mereka berhak untuk mengira semula utiliti. Benar, ada satu syarat penting - apartmen tidak perlu dilengkapi meter individu. Ini bermakna anda akan mengira bayaran untuk air sejuk dan panas, dan gas asli, hanya jika meter tidak dipasang. Jika tidak, akaun perkhidmatan yang diambil masih akan dijalankan mengikut petunjuk mereka. Perkhidmatan yang akan dikira semula dalam mana-mana adalah pengumpulan sampah dan penggunaan lif.

Oleh itu, jika anda bercuti, dalam perjalanan perniagaan atau pergi ke hospital, anda perlu memberitahu Kanun Jenayah. Dokumen yang mengesahkan ketiadaan mesti disertakan dengan permohonan. Idealnya, mengisytiharkan ketiadaan anda terlebih dahulu. Kemudian tukang kunci hanya menutup dan meterai air dan gas. Dalam kes ini, anda pasti tidak perlu membuktikan apa-apa kepada sesiapa sahaja. Jika tiada apa yang dilakukan terlebih dahulu, maka anda boleh meminta pengiraan semula utiliti apabila kembali. Untuk ini, penduduk hanya mempunyai 30 hari. Penting untuk mengingatnya perkhidmatan penyelenggaraan dan pemanasan rumah tidak tertakluk kepada pengiraan semula.

Prosedur untuk pengiraan semula utiliti ditentukan oleh Surat Keputusan Pemerintah Persekutuan Rusia bertarikh 06.05.2011 No. 354 dalam seksyen 4 "Pada persetujuan Prosedur untuk pengurutan kembali fi untuk beberapa jenis utilitas untuk tempoh ketidakhadiran sementara pengguna di tempat kediaman yang diduduki tidak dilengkapi dengan individu dan (atau) common (apartment) peranti pemeteran. "Selaras dengan itu, permohonan itu, bersama-sama dengan dokumen yang mengesahkan ketiadaan sementara penyewa di apartmen, mesti dipindahkan ke jabatan perakaunan Kanun Jenayah.

Selaras dengan perenggan 90 Prosedur ini, jabatan perakaunan perlu mengira semula yuran utiliti berkadaran dengan bilangan hari apabila penyewa-pengguna perkhidmatan tidak hadir dari apartmen. Bilangan hari ini ditentukan oleh bilangan hari kalendar penuh tanpa kehadiran, tidak termasuk hari berlepas dari apartmen dan hari pulangan. Tarikh akhir pengiraan semula adalah 5 hari bekerja dari tarikh penerimaan permohonan bertulis penyewa.

Jika penyewa yang mengemukakan permohonan untuk pengiraan semula utiliti tidak dapat mengemukakan dokumen yang mengesahkan tempoh ketiadaannya, atau jika dokumen yang dikemukakannya tidak dapat mengesahkan ketiadaan sementara penyewa sepanjang tempoh yang diisytiharkan atau sebahagian daripada tempoh yang dinyatakan dalam permohonan untuk pengiraan semula, Kod Jenayah caj bil utiliti untuk tempoh tersebut sepenuhnya. Di samping itu, berkenaan dengan bayaran sedemikian, jika ditahan oleh penyewa, langkah-langkah boleh digunakan mengikut Artikel 155 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia. Khususnya, denda dan penalti akibat akibat lewat dan pembayaran utiliti.

Dokumen yang berdasarkannya pengiraan semula utiliti boleh dibuat:

1) Salinan pesanan mengenai perjalanan perniagaan   atau salinan sijil perjalanan. Sijil dari tempat kerja mengenai fakta perjalanan perniagaan dengan permohonan salinan tiket dengan tarikh juga sesuai.

2) Sijil lokasi semasa rawatan   di hospital atau sijil rawatan spa bersama dengan salinan atau asal dokumen perjalanan.

3) Tiket perjalanandilaksanakan atas nama penyewa atau salinan yang disahkan. Sekiranya penyewa menggunakan dokumen perjalanan elektronik semasa perjalanan, dia mesti mengambil dari cawangan mereka cetakan yang diperakui di atas kertas, serta dokumen lain yang dikeluarkan oleh syarikat penerbangan yang mengesahkan fakta perjalanan - pas masuk ke kapal terbang, tiket untuk menaiki kereta api dan dokumen lain.

4) Bil Berbayar   untuk penginapan di hotel, hotel, asrama atau tempat tinggal sementara lain.

5) Dokumen pada pendaftaran sementarapenyewa di tempat tinggal sementaranya.

6) Sijil dari perkongsian berkebun yang mengesahkan tempoh penginapan sementara seorang penyewa di dacha beliau.

7) Dokumen lain yang, pada pendapat penyewa sendiri, dapat mengesahkan fakta dan tempoh ketiadaan sementara dari apartmen.

Prosedur untuk pengiraan semula utiliti untuk penyediaan perkhidmatan yang tidak mencukupi kualiti atau kekurangan utiliti untuk masa yang lama

Jika UK menyediakan pengguna dengan perkhidmatan utiliti atau perkhidmatan yang tidak memenuhi piawaian untuk jenis perkhidmatan ini, penyewa mungkin memerlukan pengiraan semula perkhidmatan atau perkhidmatan tersebut. Untuk ini, perlu membuat tindakan terhadap kegagalan untuk menyediakan perkhidmatan awam atau penyediaan perkhidmatan awam yang tidak mencukupi. Tindakan sedemikian atas permintaan penyewa atau penyewa harus merangka Kanun Jenayah. Setiap penyewa mempunyai hak penuh untuk secara bebas menuntut tindakan. Sekiranya Kanun Jenayah menolak ini, adalah perlu untuk menghubungi Inspektorat Perumahan.

Prosedur untuk mengira semula bil utiliti untuk penyediaan perkhidmatan utiliti yang tidak mencukupi dan gangguan yang melebihi tempoh berkanun adalah termaktub di dalam Kaedah bagi penyediaan utiliti kepada pemilik dan pengguna premis dalam bangunan pangsapuri dan bangunan kediaman, yang diluluskan oleh Surat Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia bertarikh 06.05.2011 No. 354.

Selepas membuat tindakan itu, Kod Jenayah menghantarnya ke "Pusat Penyatuan Bersatu". Di sana pengiraan semula dilakukan. Hasil pengiraan semula ini harus ditunjukkan dalam resit pembayaran bagi perumahan dan utiliti dalam "penghitungan semula" ruangan. Pada masa yang sama, pengiraan jumlah pengurangan akruan utiliti awam dibuat hanya berdasarkan data alamat yang diterima setiap bulan dari perkhidmatan penghantaran daerah utiliti awam.

Prosedur untuk mengira semula utiliti apabila menukar bentuk pemilikan sebuah apartmen

Mengikut peraturan Art. 154 dari Kod Perumahan Persekutuan Rusia, struktur sewa untuk sebuah apartmen dan utiliti untuk penyewa di bawah kontrak sewa sosial atau kontrak sewa untuk kediaman sebuah dana perumahan negeri atau perbandaran berbeza dari struktur sewa untuk pangsapuri pemilik.

Oleh itu, penyewa yang telah diswastakan perumahan dikira semula untuk perkhidmatan utiliti dari tarikh terbitan perakuan pendaftaran pemilikan negara. Pengiraan semula ini ialah caj untuk perkhidmatan dikeluarkan   "Penyewaan premis" dan caj dibuat untuk perkhidmatan "baik pulih".

Pengiraan semula utiliti adalah berdasarkan undang-undang yang diguna pakai. Jika pemilik telah memeterai peranti, pengiraan semula berlaku secara automatik apabila maklumat baru diterima. Dengan ketiadaan peranti semasa ketiadaan sementara pemilik dan semua orang yang tinggal di apartmen, pengiraan semula dilakukan mengikut skema yang dibangunkan.

Apakah pengiraan semula?

Pengiraan semula adalah pengiraan semula bil utiliti pengguna. Sekiranya terdapat sebarang kesilapan atau lampiran, dan mereka dikenalpasti, maka syarikat pengurusan atau perumahan dan perkhidmatan komunal akan mengimbangi kelebihan pembayaran tersebut. Tetapi selalunya mereka melakukan pengiraan semula, kerana pemilik membayar dalam banyak kes tidak mengikut penggunaan sebenar sumber apa pun, tetapi mengikut piawai.

Apa maksudnya? Sekiranya pemilik meletakkan peranti pemeteran di rumah atau apartmen, ini bermakna bahawa dia tidak akan membayar mengikut norma, tetapi menurut air yang sebenarnya digunakan (elektrik, gas). Tetapi kadang-kadang kegagalan berlaku, seperti dalam kes berikut. Sebagai contoh, pemanasan sentiasa dibayar mengikut standard.

Standard ini ditakrifkan sebagai 1/12 daripada penggunaan tahun lepas setahun. Dan setiap bulan kami membayar yuran yang mantap (dari tahun lepas). Pada akhir musim pemanasan di bangunan pangsapuri di mana meter rumah biasa dipasang, perkhidmatan perumahan dan kaum membuat pengiraan semula dan berlebihan dikembalikan kepada pengguna. Terdapat pelarasan dalam arah yang bertentangan.

Tetapi jenis pembayaran yang paling biasa adalah peribadi. Model keadaan paling kerap ialah: pemilik pangsapuri tidak menghantar penunjuk kaunter. Ini berlaku untuk tujuan objektif dan subjektif.

Sebagai contoh, pelupaian atau percutian keluarga boleh menyebabkan pemilik pangsapuri untuk sementara tidak menghantar data meternya. Dalam kes ini, bulan berikutnya selepas tuan rumah menyambung semula pemindahan data, dia akan dikira semula.

Tindakan undang-undang

Pengiraan semula mempunyai sebab yang agak sah. Pada tahun 2011, kerajaan Rusia mengamalkan Dekri yang terkenal di bawah nombor 354. Semua bahagian perbuatan undang-undang ini dikhaskan untuk peraturan bagi penyediaan perkhidmatan awam kepada penduduk.

Pada tahun 2017, perubahan seterusnya diterima pakai dan, boleh dikatakan, bagaimana pengiraan semula sedang dibuat. Keadaan dengan perubahan dalam yuran digambarkan dalam perenggan VIII. Judul ini juga mencerminkan beberapa ciri: pengiraan semula jika tidak ada pengguna.

Di sini, hanya aspek yang merangkumi premis kediaman tanpa meter dipertimbangkan. Dengan kaunter, semuanya jelas, pengiraan semula akan dilakukan secara automatik apabila data seterusnya dari peranti pemeteran dimuat turun. Jawapan kepada semua soalan mengenai kesahihan tindakan utiliti diberikan dalam Keputusan.

Setiap warganegara, pemilik atau penyewa kediaman adalah pengguna mengikut dokumen ini. Dia dan keluarganya mengambil sumber kerajaan yang disediakan oleh pelbagai organisasi atau syarikat. Untuk mempunyai asas untuk hubungan, satu perjanjian diselesaikan antara organisasi dan pengguna perkhidmatan.

Penjamin hubungan antara kontraktor dengan pengguna adalah negeri dan undang-undang. Selaras dengan Keputusan No. 354, semua warga berhak untuk mengira semula utiliti. Oleh itu, butiran edisi baru prosedur untuk peruntukan dalam situasi yang berbeza.

Apa yang termasuk dalam Surat Keputusan nombor 354

Apa yang berlaku di sana:

• pekali dikemaskinikan yang menentukan piawaian untuk saliran;
• prosedur pemasangan untuk mengukur instrumen telah dilakukan dengan terperinci;
• dengan bantuan Dekri, motif untuk memasang kaunter diperkuat;
• skim pembayaran mudah untuk pemanasan telah diperkenalkan;
• sejak 2016 ia menjadi pilihan untuk memberikan maklumat daripada kaunter;
• dalam hal ketidakhadiran sementara elektrik atau perkhidmatan lain, bayaran untuk itu tidak akan dikenakan;
• prosedur untuk memenuhi syarat-syarat di atas.

Tempat khas ditentukan oleh tanggungjawab kontraktor kepada pengguna dan undang-undang dalam kes berikut:

• kualiti perkhidmatan yang rendah;
• kerosakan kepada kehidupan dan kesihatan kerana perkhidmatan berkualiti rendah;
• tidak terima oleh pengguna tentang maklumat yang boleh dipercayai tentang kualiti perkhidmatan;
• syarat perjanjian dilanggar.

Sekiranya syarat-syarat ini dilanggar, kontraktor mesti melepaskan pengguna dari pembayaran atau memberi pampasan kepadanya. Tidak kira sama ada kontrak telah diselesaikan antara kontraktor dan pengguna, kontraktor masih menanggung rugi atas kes penyediaan perkhidmatan yang berkualiti rendah.

Berikut adalah beberapa perkara yang dipertimbangkan dalam Surat Keputusan:

1. Tidak tertakluk kepada bayaran pengiraan semula untuk keperluan umum. Ini merujuk kepada kes apabila pemilik tidak hadir dan kediaman itu kosong buat sementara waktu.
2. Dalam mod dua tarif, perubahan dalam pembayaran mungkin hanya berkenaan dengan komponen berubah. Berkenaan dengan komponen tetap, syarat berikut telah diperkenalkan: jika pengiraan semula itu ditubuhkan oleh undang-undang, maka selepas ketiadaan sementara seorang warganegara, ia dibuat dalam masa 5 hari bekerja. Hari ketiadaan dianggap semua kecuali hari berlepas dan ketibaan.
3. Pengiraan semula dijalankan hanya dalam hal memfailkan permohonan dan menyediakan dokumen yang mengesahkan tempoh ketiadaan. Permintaan itu dibuat sebelum berlepas atau tidak lebih daripada satu bulan selepas ketibaan.

Dokumen-dokumen berikut diterima sebagai dokumen yang mengesahkan ketiadaan:

• salinan sijil perjalanan dengan dokumen perjalanan;
• dokumen mengenai rawatan di hospital atau di sanatorium;
• tiket yang dikeluarkan atas nama pengguna, serta fakta penggunaannya;
• bil untuk menginap di sebuah hotel, apartmen yang disewa, asrama;
• dokumen yang dikeluarkan oleh FMS untuk pendaftaran sementara;
• dokumen lain yang boleh mengesahkan ketiadaan pengguna.

Kelebihan utama dokumen ini adalah ketelusan dan kemudahan persembahan semua keperluan. Selepas pemprosesannya, ia menjadi lebih mudah bagi kontraktor dan pengguna mengawal hubungan mereka.

Dalam video mengenai pengiraan semula lembaga

Ciri-ciri utama dari Dekri dan pindaannya adalah kursus ke arah pemasangan peranti yang meluas. Oleh itu, pemilik pangsapuri dengan meter mempunyai kelebihan yang jelas dalam kes, contohnya, ketiadaan sementara.

Organisasi pengurusan menjalankan pengiraan semula bayaran bagi perkhidmatan perumahan atas inisiatif mereka sendiri, atas permintaan penduduk rumah khidmat atau kepada pihak berkuasa pengawalseliaan. Ini adalah prosedur yang sukar, di mana terdapat banyak perkara-perkara kecil dan tidak jelas. Dalam artikel itu, kami akan mengumpulkan semua maklumat yang diperlukan yang akan membantu Kod Jenayah untuk melakukan pengiraan semula tanpa kesilapan, serta format dengan betul.

Baca artikel:

Resolusi yang sama menyatakan keperluan untuk jumlah dan kualiti perumahan dan perkhidmatan komunal yang disediakan.

Isu-isu prosedural yang berkaitan dengan peruntukan perumahan dan perkhidmatan perkauman adalah tanggungjawab syarikat pengurusan, HOA atau koperasi perumahan, bergantung pada bentuk pengurusan yang dipilih oleh penduduk rumah.

  Bilakah mungkin untuk mengira semula utiliti utiliti untuk pemanasan dan perkhidmatan lain

Pengiraan semula untuk perkhidmatan perumahan adalah mungkin kedua-duanya dalam arah menurun, dan ke arah meningkatkan kos perkhidmatan.

Tonton coretan webinar percuma untuk pelanggan kami mengenai topik ini"Kesilapan biasa dalam berkomunikasi dengan penduduk: amalan, tip dan contoh"

Menurut peraturan yang mengatur peruntukan sewa dan bil-bil utiliti, peruntukan sedemikian adalah mungkin dalam kes berikut:

• jika tiada siapa yang tinggal di apartmen untuk masa yang tertentu atau lebih sedikit orang tinggalberbanding dengan yang mana sewa dikira. Adalah penting bahawa ketiadaan penyewa panjang didokumentasikan;
• jika keluarga menerima subsidi   (dalam kes di mana pendapatan setiap ahli keluarga tidak melebihi paras sara diri), bil utiliti boleh dikurangkan. Penduduk berpendapatan rendah kadang-kadang membayar hanya 6,33% dari pendapatan mereka untuk perumahan dan layanan komunal;
• jika perkhidmatan tidak diberikan sepenuhnya, atau mereka tidak mempunyai kualiti yang mencukupi.   Sebagai contoh, anda boleh mendapatkan pengiraan untuk air berkarat dari keran atau sampah yang tidak diambil tepat waktu.

Pengiraan semula bagi perumahan dan perkhidmatan perkauman hanya disediakan untuk item berikut: pengumpulan sampah, bekalan air dan pembetungan, bekalan gas, pemanasan air. Perkhidmatan pemanasan dan perumahan atau koperasi perumahan sentiasa dibayar mengikut jumlah yang ditetapkan.

Bangunan pangsapuri UK yang berkhidmat tidak boleh menolak untuk mengira semula jika pemohon mempunyai alasan yang diperlukan untuknya. Dalam kes ini, pengguna mesti dikehendaki mengemukakan permohonan bertulis. Dia mesti mengemukakan permohonan untuk pengiraan semula sebelum dia meninggalkan rumah itu buat sementara waktu, atau tidak lewat daripada tiga puluh hari selepas penyertaannya. Kegagalan untuk mematuhi syarat ini boleh digunakan oleh organisasi pengurusan sebagai sebab yang sah kerana enggan mengira semula pembayaran.

Selepas menerima permohonan itu, Kanun Jenayah mempunyai lima hari bekerja untuk mengira semula. Tempoh ketidakhadiran sementara penduduk semasa menulis rayuan tidak boleh melebihi enam bulan. Jika pengarah urusan sesebuah organisasi menjalankan pengiraan semula selama enam bulan, dan apartmen terus kosong, maka pemilik mesti dikehendaki menyerahkan kembali permohonan itu.

Mana-mana alasan di mana pengiraan semula perkhidmatan perkhidmatan perumahan dan perkauman boleh disediakan hendaklah didokumenkan. Jika tidak, anda tidak dapat bergerak dari tanah.

Bagi organisasi pengurusan, sebarang pengiraan semula adalah momen penting yang mempengaruhi salah satu aspek utama kerjanya - penyelesaian dengan pengguna dan pembekal sumber-sumber komunal. Itulah sebabnya dia mesti mengkaji dengan teliti dokumen-dokumen yang dibentangkan. Seperti yang telah disebutkan, sebagai tambahan kepada permohonan daripada penyewa, adalah perlu untuk mendapatkan kertas kerja yang mengesahkan tempoh ketiadaannya. Sekiranya dokumen tersebut tidak disediakan atau mereka tidak mengesahkan tempoh ketiadaan yang dinyatakan dalam permohonan itu, maka Kanun Jenayah mempunyai hak untuk mengenakan yuran penuh untuk perkhidmatan perumahan.

Dalam keadaan sedemikian, situasi konflik sering muncul di antara syarikat pengurusan dan penduduk. Jika pemilik apartmen menegaskan keperluan untuk pengiraan semula dan tidak membayar bil-bil utiliti pada masa atau sepenuhnya, maka mengikut bahagian 14 artikel 155 RF LC boleh didenda. Sememangnya, sebelum ini, Kod Jenayah perlu menyediakan alasan yang jelas untuk kedudukannya. Kegagalan untuk membekalkan sekuriti yang diperlukan untuk pengiraan semula di sini akan cukup.

Terdapat banyak situasi yang memberi hak untuk mengira semula pembayaran perkhidmatan perumahan dan perkauman. Ini menjelaskan pelbagai dokumen sokongan yang boleh dibawa oleh pemohon kepada Kod Jenayah. Semasa menyemak sekuriti ini, pakar syarikat pengurusan perlu mengetahui bahawa mereka mesti ditandatangani oleh orang yang diberi kuasa oleh organisasi penerbit. Di samping itu, perlu ada meterai, tarikh pengeluaran dan nombor pendaftaran. Pengecualian hanya terpakai untuk tiket perjalanan. Sekiranya pemohon membawa salinan tiket, maka ia mestilah diperakui. Dokumen perjalanan mungkin elektronik. Dalam kes ini, penyewa mesti dikehendaki menyediakan cetakan.

Sesetengah pengguna melampirkan dokumen yang disediakan dalam bahasa asing untuk permohonan itu. Undang-undang ini tidak mewajibkan Kanun Pidana memindahkan sekuriti tersebut dan menanggung kos tambahan akibatnya. Dalam kes ini, adalah perlu untuk meminta penyewa memberikan kertas kerja dalam bentuk diterjemahkan ke dalam bahasa Rusia.

Disahkan mesti salinan tidak hanya tiket, tetapi juga dokumen lain yang mengesahkan panjang ketiadaan penyewa. Pengguna boleh membawa salinan asal dan fotokopi kepada organisasi pengurusan pada masa yang sama. Dalam kes ini, pekerja Kod Jenayah menyemak kertas dan, jika tidak ada percanggahan, meletakkan nota kesahihan pada salinan. Asal dikembalikan kepada pemohon.

Apabila memproses dokumen-dokumen yang dilampirkan kepada permohonan untuk pengiraan semula pembayaran untuk perumahan dan perkhidmatan perkauman, syarikat pengurusan mempunyai hak untuk tindakan berikut:

• menyalin sendiri apa-apa kertas yang diterima daripada pengguna;
• mengesahkan kesahihan mereka;
• semak bagaimana sepenuhnya maklumat yang diperlukan didedahkan dalam dokumentasi.

Jika penyewa mengemukakan permohonan untuk pengiraan semula sebelum pemergiannya, maka bil yang diselaraskan bagi perumahan dan perkhidmatan komunal dibentuk dalam proses ketidakhadirannya. Apabila menyerahkan sekuriti selepas pulangan, ini dilakukan dalam dokumen pembayaran seterusnya.

Setiap jenis perkhidmatan perumahan dan kaum menyediakan sendiri piawaian kualiti.

• Bekalan air dianggap berkualiti tinggi jika air panas mempunyai suhu sekurang-kurangnya 60-70 0 C pada siang hari dan 30 0 C pada waktu malam (dari tengah malam hingga lima pagi), jika pengguna tidak mempunyai aduan tentang kekerasan, warna, dan kandungan reagen yang digunakan di stesen penapis untuk membersihkan . Juga, tekanan dalam sistem mesti mematuhi piawaian.
• Bekalan elektrik dianggap berkualiti tinggi jika pembekal yang menyediakan pangsapuri dengan elektrik mematuhi piawaian yang ditetapkan untuk arus dan voltan. Senarai penyimpangan yang dibenarkan ditetapkan dalam GOST yang sepadan.
• Pembekalan gas dianggap berkualiti tinggi jika gas dibekalkan mematuhi parameter fizikal dan kimia yang ditubuhkan: tekanan dalam julat 0.0012-0.003 MPa dengan sisihan dari norma tidak melebihi 0.0005 MPa.
• Pemanasan dianggap berkualiti tinggi jika suhu bilik mencapai nilai yang ditetapkan.

• Pelarasan saiz caj pemanas untuk sistem pemanasan terpusat

Ini adalah mengenai suhu udara, dan bukan mengenai suhu bateri dan air di dalamnya. Di ruang tamu, udara perlu dipanaskan hingga + 18-20 0 C, di bilik mandi - sehingga +25 0 C, di dapur - sehingga +18 0 C.

Di sudut bilik dengan dua dinding menghadap jalan, suhu tidak boleh lebih rendah daripada +20 0 C.

Malah penyimpangan terkecil daripada petunjuk normatif membolehkan kita memerlukan pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan komunal.

A rehatdalam pembekalan utiliti juga merupakan asas untuk mengurangkan yuran. Istirahat dianggap:

• kekurangan gas dalam sistem selama lebih dari empat jam selama 30 hari;
• kekurangan bekalan elektrik selama lebih daripada dua jam (jika pembekal mempunyai satu sumber kuasa) atau lebih lama daripada sehari (jika terdapat dua sumber tersebut);
• kekurangan pemanasan pada suhu bilik di bawah +8 0 C (bekalan haba boleh dimatikan selama 16 jam jika suhu di luar tingkap ialah +12 0 C, selama 8 jam pada +10 0 C dan untuk 4 jam pada +8 0 C);
• menghentikan bekalan air sejuk lebih daripada lapan jam sebulan atau sekali selama empat jam;
• menghentikan air panas untuk tempoh yang sama.

Mana-mana penunjuk yang melebihi normatif dianggap gangguan perkhidmatan dan merupakan asas untuk mengemukakan permohonan untuk peruntukan perumahan dan perkhidmatan perkauman.

Sebagai contoh, kita menyebut situasi yang berlaku pada pertengahan bulan Mac 2018 dengan syarikat pengurusan Estet perumahan di daerah Matushkino (Zelenograd). Seorang penduduk di salah satu rumah merayu kepada Inspektorat Perumahan Negeri dengan aduan mengenai air panas yang tidak mencukupi. Inspektor semasa pemeriksaan mendapati bahawa air mempunyai suhu + 37.4 ° C, yang jauh lebih rendah daripada standard yang ditetapkan.

Di bawah Perkara 7.23 Kanun Kesalahan Pentadbiran Persekutuan Rusia, organisasi pengurusan telah didenda 10,000 rubel, dan kepalanya - 1,000 rubel. Di samping itu, dia diperintahkan untuk mengira semula peruntukan perkhidmatan perumahan yang tidak mencukupi dan menghapuskan masalah itu. Muzium Sejarah Negeri Wilayah Moscow melakukan pemeriksaan kawalan dan menetapkan bahawa Kod Jenayah mematuhi keperluan untuk meningkatkan suhu air dan mengira semula pembayaran bagi penduduk dalam arah yang lebih kecil.

Penalti dalam kes yang dijelaskan agak wajar, kerana syarikat pengurusan itu sendiri harus mengawasi kualitas layanan yang disediakan dan tepat waktu menghapuskan kekurangan tersebut. Hubungan dengan penduduk harus dikekalkan supaya mereka, pertama sekali, pergi dengan masalah mereka dalam KUHP. Untuk mewujudkan interaksi tidak begitu sukar, untuk ini anda perlukan:

• mengadakan mesyuarat tetap dengan wakil inisiatif penduduk;
• untuk menyokong institusi penatua di teras, dengan siapa hubungan tetap ditubuhkan;
• benar memberi respons kepada rayuan dan cuba menyelesaikan masalah dengan tepat pada masanya.

Dalam kes yang dijelaskan, adalah jelas bahawa organisasi pengurusan tidak melaksanakan tugasnya dengan cukup baik. Pertama, dia perlu bereaksi dalam masa kepada mesej penduduk mengenai penurunan suhu air panas, yang telah tiba. Dengan kekurangan sumber komunal yang penting, orang-orang serta-merta mula mencari penyelesaian dalam semua keadaan yang mungkin. Kedua, pengiraan semula Kanun Jenayah itu akan dilakukan tanpa mengingatkan GZHI. Oleh kerana kekurangan inisiatif dalam melaksanakan kerja, yang wajib bagi syarikat pengurusan, denda dikenakan.

Sekiranya penduduk telah memanggil pemeriksa, maka Kod Jenayah perlu memberi mereka bantuan menyeluruh dalam menjalankan peperiksaan, melaksanakan audit kawalan dan aktiviti lain. Semua tarikh akhir mesti dipatuhi oleh tarikh akhir. Ini akan menghindari tuduhan kegagalan berbahaya untuk memenuhi kewajipan dan mengabaikan keperluan pihak berkuasa penyeliaan, yang melibatkan sekatan yang lebih serius, termasuk pembatalan lesen.

  Apabila pengiraan semula utiliti dibuat atau turun

Saiz pembayaran untuk utiliti meningkat pada inisiatif utiliti, pengguna tidak mengemukakan permohonan awal untuk ini.

Mungkin terdapat beberapa sebab untuk kenaikan sewa, yang paling sering mereka dikaitkan dengan tindakan penduduk yang tidak dibenarkan, yang membawa kepada hakikat bahawa mereka diberikan lebih banyak perkhidmatan daripada yang diperlukan:

• daripada komisen meter air sejuk boleh menjadi alasan untuk tempoh penggunaan meter tersebut untuk mengenakan bayaran kepada penduduk mengikut jumlah orang yang tinggal di apartmen, dan tidak mengikut penggunaan air yang sebenarnya;
• memasukkan paip   tanpa kebenaran terlebih dahulu;
• meterai rosak pada meter elektrikserta meter gas, air sejuk atau panas.

Untuk membuat pengiraan semula utiliti sedemikian, utiliti menggunakan formula khas.

Oleh itu, jika penyewa "terhempas" ke dalam sistem bekalan air, memintas meter dan tanpa permit kerja, mereka akan mengira jumlah tertentu untuk pembayaran. Apabila mengiranya, bahagian silang paip dan pengisiannya dengan air pada waktu siang akan diambil kira.

Pengguna boleh mengurangkan bil utiliti hanya dengan mengemukakan permohonan. Mereka boleh melakukan ini dalam kes di mana jumlah atau kualiti perkhidmatan perumahan tidak memenuhi piawaian yang ditetapkan, atau jika perkhidmatan tidak tersedia sama sekali.

Kualiti perkhidmatan yang mesti dipatuhi ditetapkan di SanPiNs, peraturan untuk penyediaan perumahan dan perkhidmatan komunal dan kontrak yang disimpulkan antara pengguna dan penyedia perkhidmatan. Gangguan dalam gas, elektrik dan bekalan air tidak dibenarkan, kecuali untuk tempoh tertentu. Jika perkhidmatan tidak lagi dilaporkan kepada penduduk, anda boleh meminta pengiraan semula untuk kegunaan ini.

Gangguan yang berkaitan dengan kemalangan, bencana alam dan kecemasan lain bukanlah sebab untuk mengurangkan sewa.

  Bagaimana untuk meminta pengiraan semula bagi perumahan dan perkhidmatan komunal kepada pemiliknya

Untuk menerima pengiraan semula utiliti, pemilik mesti membuktikan bahawa dia tidak hadir untuk tempoh tertentu. Untuk melakukan ini, sudah cukup untuk menyerahkan satu atau dua dokumen mengikut jadual berikut:

Semua dokumen boleh dikemukakan dalam bentuk salinan diperakui. Pekerja utiliti itu sendiri boleh mengesahkan salinan dengan tandatangannya, tetapi untuk ini dia perlu melihat dokumen asal.

Pertimbangan permohonan dan pengiraan jumlah pengiraan semula utiliti boleh bertahan sehingga lima hari perniagaan. Jumlah pengiraan semula hendaklah ditolak daripada yuran untuk bulan berikutnya. Sekiranya ini tidak berlaku, penyewa mungkin memerlukan alasan bertulis tentang alasan penolakan tersebut. Hari ketibaan dan pulangan tidak diambil kira: jika penyewa ditinggalkan pada 1 September dan kembali pada 1 Oktober, sewa dikira selama 29 hari.

Pengiraan semula perkhidmatan perumahan disediakan untuk sebarang perkhidmatan kecuali pemanasan. Jika penyewa mempunyai meter air dan elektrik dipasang, maka hanya caj gas yang diceritakan. Pembayaran perumahan, sebagai contoh, pembersihan kawasan biasa, juga akan tetap tidak berubah.

  Bagaimana perkhidmatan perumahan dikira semula sekiranya berlaku ketidakhadiran sementara

Sebagai contoh, pemilik meninggalkan apartmen lebih daripada lima hari kalendar. Dalam kes ini, mereka mempunyai hak untuk mengira semula utiliti. Benar, ada satu syarat - apartmen tidak perlu mempunyai meter individu. Iaitu, anda hanya boleh mengira semula bayaran untuk bekalan air sejuk dan panas, serta bekalan gas, jika penggunaannya tidak diambil kira oleh meter.

Jika tidak, akaun perkhidmatan yang digunakan masih disimpan menurut petunjuk mereka. Terlepas dari ketersediaan meter, hanya pengumpulan sampah dan penggunaan lif diceritakan.

Oleh itu, jika pemilik meninggalkan apartmen untuk pergi bercuti atau pergi ke hospital, mereka perlu memberitahu syarikat pengurusan tentang perkara ini. Bersama-sama dengan permohonan itu, perlu mengemukakan dokumen yang membuktikan ketiadaannya. Idealnya, UK memberi amaran tentang keberangkatan terlebih dahulu. Dalam kes ini, pekerja perkhidmatan awam hanya akan menyekat dan mengelak air dan gas di dalam apartmen itu, dan penduduk tidak perlu memberikan bukti ketiadaan mereka.

Sekiranya tidak mungkin untuk memberitahu Kanun Jenayah terlebih dahulu, penyewa boleh meminta pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan komunal semasa ketibaan. Untuk ini, pemilik mempunyai bulan kalendar. Kita tidak boleh lupa bahawa bayaran untuk penyelenggaraan dan pemanasan rumah tetap tidak berubah.

Permohonan dan dokumen yang mengesahkan pemergian penyewa dikemukakan terus kepada syarikat pengurusan, HOA atau koperasi perumahan.

Pembukuan perlu mengira semula perumahan dan perkhidmatan perkauman mengikut kadar bilangan hari di mana penyewa meninggalkan apartmen. Bilangan hari dikira dengan bilangan hari penuh ketiadaan dikurangkan hari berlepas dari apartmen dan hari ketibaan. Pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan komunal hendaklah dijalankan dalam tempoh lima hari bekerja selepas menerima permohonan bertulis daripada pemilik.

Jika pemilik, yang memohon untuk pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan perkauman, tidak mengemukakan dokumen yang membuktikan ketidakhadirannya, atau jika kertas yang disediakan tidak dapat mengesahkan ketiadaan penyewa sepanjang tempoh yang diisytiharkan olehnya, Kanun Jenayah mengenakan sewa untuk tempoh ini sepenuhnya. Di samping itu, jika pembayaran sedemikian ditangguhkan oleh penyewa, apa-apa langkah boleh dikenakan kepadanya, sehingga denda dan penalti akibat akibat pembayaran bil utiliti yang tidak matang atau tidak lengkap.

Bagaimanakah pengiraan semula perkhidmatan perumahan berkaitan dengan penangguhan hukuman

Jika penyewa perumahan di bawah perjanjian sewa sosial atau ahli keluarga yang tinggal bersamanya tidak hadir sementara, hak dan kewajipan mereka di bawah perjanjian itu tidak berubah. Jika pengguna tidak hadir selama lebih dari lima hari kalendar, dan bilik itu tidak dilengkapi dengan meter individu atau apartmen, perumahan dan perkhidmatan komunal dikira semula.

Semua utiliti tertakluk kepada pengiraan semula, kecuali pemanasan dan bekalan gas untuk tujuan pemanasan. Selain itu, dalam kes ketidakhadiran sementara, bayaran untuk keperluan umum tidak dikira semula. Seseorang yang tinggal di tempat-tempat kehilangan kebebasan adalah ketiadaan sementara yang sama, kerana perjanjian pinjaman sosial untuk tempoh ini tidak ditamatkan. Ketiadaan ini juga tidak menjadi asas untuk pembatalan pendaftaran.

Penyewa masih diwajibkan untuk membayar penyenggaraan dan penyelenggaraan kediaman itu, yang tidak terpakai untuk perkhidmatan awam. Jika penyewa tidak membayar yuran untuk perumahan atau utiliti selama lebih daripada enam bulan, kontrak sosial dengannya boleh ditamatkan di mahkamah.

Sekiranya permohonan untuk pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan perkauman dikemukakan sebelum tempoh ketiadaan sementara, kontraktor akan melaksanakan pengiraan semula itu bagi tempoh yang ditetapkan dalam permohonan itu, tetapi tidak lebih daripada enam bulan. Jika selepas tempoh ini pengguna tidak kembali, dia boleh mengemukakan permohonan untuk pengiraan semula untuk tempoh bil berikutnya. Dalam kes ini, pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan perkauman juga dilakukan oleh kontraktor untuk tempoh yang dinyatakan dalam permohonan itu, tetapi tidak lebih daripada enam bulan lebih awal.

Jika penyewa telah mengemukakan permohonan untuk pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan komunal sebelum berlepas sementara, tetapi tidak mengemukakan dokumen yang akan mengesahkan tempoh ketiadaannya (atau kertas yang dikemukakan tidak mengesahkan ketiadaan pengguna sepanjang tempoh atau sebahagiannya), kontraktor mungkin mengenakan bayaran untuk utiliti untuk tempoh tidak disahkan ketiadaan sepenuhnya.

Kaedah-kaedah ini juga membolehkannya untuk menerapkan akibat daripada bayaran utiliti yang tidak matang atau tidak lengkap, yang disediakan oleh bahagian 14 Perkara 155 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia.

Sudah tentu, permohonan untuk pengiraan semula utiliti mesti selalu dikemukakan, tetapi perkhidmatan paling mahal - pemanasan dan perbelanjaan untuk SATU - tidak tertakluk kepada pengiraan semula. Mereka perlu membayar sepenuhnya. Pengiraan semula dilakukan hanya untuk kegunaan lain. Sekiranya meter tenaga panas dipasang, papan dikenakan mengikut bacaannya. Fakta di penjara tidak dikecualikan daripada kewajipan untuk mengekalkan premis itu.

Adakah terdapat pengiraan semula untuk utiliti pada tahun 2019 sekiranya berlaku perubahan dalam pemilikan

Perkara 154 Kod Perumahan RF menyatakan perbezaan dalam pembayaran bagi apartmen yang digunakan oleh penyewa di bawah sewa sosial atau hanya menyewa perjanjian dari pembayaran untuk sebuah apartmen yang telah diperolehi ke dalam harta melalui penswastaan.

Oleh itu, pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan perkauman dijalankan dari saat hak pemilikan didaftarkan, iaitu, semua akruan untuk disewa ditarik balik. Lajur ini digantikan oleh satu lagi - baik pulih.

Ciri-ciri apa yang ada ialah pengiraan semula untuk perkhidmatan perumahan yang belum terbukti

Sekiranya kita membincangkan tentang kualiti perkhidmatan perumahan, harus diingatkan bahawa hanya pakar yang boleh mengukurnya dan hanya kaedah profesional. Oleh itu, kualiti bekalan air sejuk dianggarkan oleh tekanan jet, kekerasan air, ketelusan, komposisi kimia, warna dan jumlah sedimen.

Bekalan air panas dianggarkan mengikut suhu - ia perlu turun naik dalam lingkungan 60-75 darjah. Jika pemilik bangunan kediaman meragui bahawa dia disediakan dengan air yang berkualiti, dia boleh menghubungi stesen saniter-epidemiologi atau memerintahkan pemeriksaan bebas.

Kualiti bekalan kuasa dinilai oleh penunjuk arus dan voltan. Penyampaian yang kurang baik boleh diwujudkan dalam fakta bahawa peralatan elektrik tidak berfungsi pada kapasiti penuh atau tidak bertindak balas terhadap sambungan rangkaian.

Kualiti pemanasan dianggarkan oleh tekanan sistem, suhu dalam pangsapuri, kualiti penyejuk. Adalah jelas bahawa pemilik premis hanya berminat dengan haba di rumah mereka. Oleh itu, piawai suhu berikut telah ditetapkan secara sah:

• + 18-20 0 C untuk premis kediaman;
• +18 0 C untuk dapur;
• +25 0 C untuk bilik mandi;
• +12 0 C untuk pantri.

Dalam hal bekalan gas, pengesahan meliputi komposisi kimia bahan api biru dan tekanan dalam sistem. Secara visual mengenal pasti kelemahan hanya boleh disebabkan oleh kelajuan air mendidih yang rendah.

Sekiranya syarikat pengurusan menyediakan pengguna dengan perkhidmatan yang berkualitinya miskin, penyewa mungkin memerlukan pengiraan semula utiliti. Untuk melakukan ini, anda hanya perlu membuat tindakan bahawa utiliti tidak disediakan sama sekali atau menyediakan kualiti yang tidak mencukupi.

Tindakan sedemikian, atas permintaan penduduk, dibuat oleh Kod Jenayah itu sendiri. Mana-mana penyewa mempunyai hak penuh untuk menuntut secara bebas untuk membuat dokumen ini. Sekiranya Kod Jenayah enggan, pemilik boleh mengadu kepada Inspektorat Perumahan.

Apabila membuat perbuatan, pelanggaran yang dijelaskan diterangkan dan tempoh yang tidak dihapuskan ditunjukkan. Dokumen itu menerima nombor pendaftaran, tarikhnya ditangguhkan. Akta ini ditandatangani oleh beberapa orang. Sebagai tambahan kepada wakil organisasi pengurusan, ia mesti menanggung tandatangan pemilik apartmen. Selalunya, wakil-wakil kepentingan penduduk, sebagai contoh, warga tua, mengambil bahagian dalam pemeriksaan. Status dan tanda tangan orang-orang tersebut juga dicerminkan dalam dokumen itu.

Perbuatan itu dibuat dalam sekurang-kurangnya dua salinan. Satu organisasi pengurusan membebaskan, yang kedua kekal kepada penyewa. Satu tindakan sampel akan diberikan sebagai lampiran.

Ia berlaku apabila memeriksa CC, tidak ada pelanggaran, contohnya, dalam suhu air dalam paip atau udara di dalam bilik yang dipanaskan. Walau bagaimanapun, pemilik pangsapuri tidak bersetuju dengan penilaian ini terhadap keadaan. Dalam kes ini, dia mungkin memerlukan pemeriksaan, iaitu penglibatan organisasi khusus dan bebas.

Penyewa mempunyai hak sedemikian, tetapi dia perlu menerangkan prosedur untuk membayar kerja pakar. Menurut peraturan yang ada, kos peperiksaan ditanggung oleh orang yang memenuhi kewajipan untuk menyediakan perkhidmatan utiliti, iaitu, organisasi pengurusan. Walau bagaimanapun, ini hanya berfungsi jika terdapat pelanggaran sebenar. Sekiranya pakar tidak dapat menyimpang daripada norma-norma tersebut, maka pengguna harus membayar balik kepada syarikat pengurusan untuk biaya menarik pejabat pakar. Sekiranya peperiksaan dimulakan oleh peserta lain dalam audit, ia adalah orang yang membayarnya.

Bagaimanapun, dalam banyak kes perselisihan antara penyewa dan Kod KUHP, mungkin dilakukan tanpa biaya menarik organisasi pakar khusus. Pihak-pihak boleh bersetuju untuk mengesahkan semula dengan penyertaan wakil Dewan Negara Wartawan, pengacara umum untuk hak-hak pengguna dan orang lain. Berdasarkan hasil penilaian semula, tindakan yang sama dibuat dengan menunjukkan bilangan peserta yang diperluas.

Setelah membuat tindakan itu, syarikat pengurusan menghantarnya ke pusat penyelesaian tunai. Ia adalah orang yang mengira semula utiliti. Hasil pengiraan semula tersebut dimasukkan dalam "penghitungan semula" item resit untuk pembayaran bil utiliti. Perlu diperhatikan bahawa sewa boleh dikurangkan hanya berdasarkan maklumat alamat yang dihantar oleh para pengirim pelayanan daerah Kod Jenayah setiap bulan.

Pendapat Pakar

Pengiraan semula perkhidmatan perumahan   kerana kegagalan menyediakan perkhidmatan memerlukan pengukuran

Marina Belyaeva,

peguam Perumahan dan Utiliti

Jika apartmen tidak dipanaskan dengan betul, iaitu, suhu udara di dalam bilik adalah lebih rendah daripada penunjuk standard, penyewa mesti memfailkan aduan dengan perkhidmatan penghantaran kecemasan syarikat pengurusan. Pada waktu yang ditetapkan, pekerja Kod Jenayah mesti datang kepada penyewa untuk mengambil ukuran dan membuat tindakan, jika aduan itu disahkan, dan suhu udara di dalam bilik akan benar-benar lebih rendah daripada suhu yang ditetapkan.

Selepas itu, Kanun Jenayah harus mengetahui sebab-sebab "kekurangan aliran", menghapuskan masalah, dan kemudian menghitung semula utiliti.

Bagaimanakah perkhidmatan perumahan dikira semula jika pencabulan ditemui oleh penduduk

Sekiranya Kanun Jenayah mendapati bahawa penyewa tidak dibenarkan mengganggu operasi rumah atau meter individu, yang dipasang di bangunan kediaman atau bukan kediaman, dan menyimpang dari keterangannya, dia tidak akan menggunakan kesaksian peranti sedemikian apabila mengira bil utiliti. Dalam kes ini, pengiraan semula akan dilakukan berdasarkan jumlah sumber perkauman.

Untuk mengiranya, perlu untuk melipatgandakan kuasa peralatan yang memakan sumber (dan dalam hal bekalan air dan sanitasi - kapasiti paip) dengan operasi sepanjang masa. Pengiraan semula dibuat untuk sepanjang tempoh dari tarikh gangguan haram dengan meter. Ia ditunjukkan dalam tindakan menyemak status meter, yang disusun oleh kontraktor dan organisasi pembekalan sumber. Pengiraan semula terhenti apabila campur tangan sedemikian dihapuskan.

Sekiranya tidak mustahil untuk menentukan sama ada sambungan haram ke meter dibuat atau campur tangan dengan operasi tidak mungkin, maka caj tambahan dibuat dari tarikh meter terakhir diperiksa oleh kontraktor, tetapi tidak lebih daripada enam bulan sebelum bulan di mana sambungan atau gangguan yang tidak dibenarkan dengan meter dikesan.

Adakah terdapat pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan perkauman yang berkaitan dengan kematian pemiliknya

Warisan yang diterima diiktiraf sebagai harta ahli waris dari tarikh pembukaan warisan, tanpa mengira masa penerimaan sebenar dan pendaftaran keadaan hak pewaris harta warisan (jika hak itu tertakluk kepada pendaftaran negeri).

Sekiranya pemilik, penyewa atau orang lain tidak menggunakan premis, ini bukan alasan untuk tidak membayar bayaran untuk premis ini dan tidak membayar bil-bil utiliti. Jika warganegara tidak hadir secara sementara, mereka perlu membayar yuran untuk jenis perkhidmatan tertentu, yang dikira mengikut piawaian penggunaan.

Mereka juga berhak untuk mengira semula utiliti untuk tempoh ketidakhadiran sementara (dibuat mengikut cara yang ditetapkan oleh Kerajaan Persekutuan Rusia).

Oleh itu, penyewa perlu membayar apartmen dari tarikh pusaka, iaitu, dari tarikh kematian pewasiat itu.

Pengiraan semula perkhidmatan perumahan melalui contoh

• Contoh 1

Pemilik meninggalkan apartmen pada 12/25/2016 (selepas 2 jam masa tempatan), dan kembali pada 01/08/2017 (sehingga 22 jam waktu tempatan).

Pengiraan semula bagi utiliti individu dalam kes ini akan dibuat untuk tempoh dari 26 Disember 2016 hingga 7 Januari 2017 termasuk, iaitu selama 13 hari ketiadaan.

• Contoh 2

Penyewa itu tidak berada di rumah dari 15 Januari 2017 hingga 31 Januari 2017.

Untuk menerima pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan perkauman untuk tempoh ini, sebelum 03.02.2017, beliau memohon kepada perkhidmatan perkauman dan mengemukakan pas masuk. Pengiraan semula akan ditolak kepadanya, kerana dia tidak mengemukakan tindakan pemeriksaan apartmen, yang mengesahkan bahawa ia tidak mempunyai keupayaan teknikal untuk memasang meter.

• Contoh 3

Penyewa tidak berada di rumah dari 01/05/2017 hingga 01/15/2017.

Untuk menerima pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan perkauman untuk tempoh ini, pemilik mesti memohon kepada perkhidmatan perkauman sebelum 02/14/2017. Beliau hendaklah mengemukakan kepada perkhidmatan perkauman suatu dokumen yang mengesahkan ketiadaannya, dan juga tindakan pemeriksaan apartmen yang mengesahkan bahawa ia tidak mungkin secara teknikal pemasangan kaunter.

• Contoh 4

Pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan perkauman untuk pemanasan pada suhu yang lebih rendah. Kami membayar 801.90 Rubles untuk pemanasan apartmen. bulanan (mengikut norma penggunaan). Malah, suhu dalam apartmen tidak melebihi +16 0 C sepanjang bulan dengan standard +20 0 C. Jumlah pengiraan semula: (0.15% × 24 jam × 31 hari) × 4 0 C × 801.90 rubel. \u003d 111.6% × 4 0 C × 801.90 rubel. \u003d 3,579.68 rubel Oleh itu, untuk bulan semasa dan bukannya membayar pemilik bulanan 801.90 bulanan. pembekal perkhidmatan perlu membayarnya 3,579.68 Rubles.

• Contoh 5

Tempoh yang dibenarkan bagi gangguan bekalan air panas ditentukan mengikut undang-undang Rusia (perenggan 10 dari Kaedah-Kaedah). Tetapi pengiraan semula perumahan dan perkhidmatan perkauman juga perlu disediakan untuk tempoh ini (perenggan 61 dari Kaedah-Kaedah). Tempoh kekurangan air panas adalah: 62 hari × 24 jam \u003d 1488 jam.

1. Jumlah pulangan untuk bekalan air panas hendaklah: 303.06 rubel. (yuran bulanan) × 0.15% × 1488 jam \u003d 676.43 rubel.

2. Jumlah pulangan untuk pembetungan hendaklah: 69.66 rubel. (yuran bulanan) × 0.15% × 1488 jam \u003d 155.48 rubel. Jumlah pulangan hendaklah: 831.91 rubel.

Lampiran fail

• Keperluan caj tambahan.rtf
• Tindakan gangguan yang tidak dibenarkan dalam kerja IPU.rtf
• ACT dalam penyediaan perkhidmatan pemanasan awam kualiti.doc tidak mencukupi