Jadi, apa itu minat? Membayar faedah setiap bulan adalah lebih menjengkelkan daripada laporan harian dan tiada jalan keluar daripadanya. Untuk memahami apa itu, anda perlu memahami dari mana wang datang dalam pembinaan dan bagaimana dan ke mana ia pergi. Kami mempunyai perjanjian dengan Kontraktor Am atau terus dengan Pelanggan. Kontrak mengandungi anggaran yang diluluskan yang dibuat mengikut projek atau diambil mengikut pengedaran (lebih mudah. ​​Kami hanya akan dibayar mengikut anggaran ini. Kami menjalankan kerja dan setiap bulan kami menyerahkan dan mengesahkan jumlah dan kualitinya dengan pelanggan dengan menandatangani borang perakaunan yang telah siap kerja KS-2, KS-3 dan, jika perlu, KS-6a (mengikut Resolusi 71a pada 30 Oktober 1997 Jawatankuasa Perangkaan Negeri Persekutuan Rusia), iaitu dengan ini kami menutup jilid, penyiapan, atau peratusan, ia dipanggil secara berbeza, tetapi intipati adalah sama dari anggaran yang sama atau mengikut pengedaran ini, wang dipindahkan ke akaun kami, dan ini berlaku dalam masa tiga bulan Selain itu, sehingga kami membayar wang pendahuluan dengan KSki kami, yang jumlahnya biasanya 20-30% daripada kontrak, kami tidak boleh memindahkan wang atau peratusan ini diambil dari setiap prestasi, mereka juga menolak peratusan untuk tempoh jaminan (biasanya 3 tahun), jumlah yang dipindahkan sepenuhnya selepas tempoh ini , supaya sekiranya berlaku sebarang pelanggaran di bawah kontrak (denda, penalti, tidak dikembalikan wang pendahuluan) atau di tapak lain, pelanggan mempunyai peluang untuk mengeluarkan wang daripada kontraktor am, tanpa kehendaknya, dengan menyediakan bank dokumen sokongan, ia sangat mudah dibuat dengannya. Semua ini dilakukan dalam tarikh akhir tertentu, dan syarat lain yang dinyatakan dalam kontrak. Secara umum, dengan memindahkan wang kepada kami mengikut KSK ini (yang menduplikasi anggaran atau pengedaran), mereka membayar balik kos kami untuk semua yang termasuk dalam anggaran, kerja dan bahan. Itu. jika kami melakukan kerja dengan bahan yang tiada dalam anggaran (jilid dan harga), maka kami tidak menerima sebarang wang untuk itu.

Anda juga perlu tahu bahawa kedua-dua semasa membayar faedah dan semasa mendaftar tambahan tambahan, jika kita pergi untuk subkontrak, maka ia juga mengambil masa untuk kontraktor am untuk membuat dan meluluskan sendiri mengikut anggaran kami. Dan, sebagai peraturan, kami mendapat semua yang dipersetujui dan ditandatangani hanya selepas kami sendiri menandatangani dan bersetuju dengan semua perkara dengan pelanggan. Kita juga perlu mencuba, jika kontraktor am tidak membayar, jangan bayar sub.

Apa yang tidak boleh menimbulkan minat. Jika kita terpaksa melakukan sesuatu yang tidak ada dalam projek, dan, dengan itu, dalam anggaran, maka setelah melakukan ini, pejabat tidak akan menerima apa-apa untuknya dan, oleh itu, seseorang tidak akan menerima (dalam agregat akan menerima kurang ) gaji untuknya. Prosedur untuk menyetujui anggaran dan menandatangani perjanjian tambahan berlangsung selama berbulan-bulan dan bukan hakikat bahawa semua orang akan dibayar pada akhirnya. Oleh itu, kita perlu 100% yakin bahawa kita tidak akan ditipu sebelum mengambil kerja tersebut. Minimum yang boleh diperlukan ialah surat jaminan atau surat tawaran komersial untuk kerja-kerja ini (tidak termasuk dalam kontrak). Itu. apabila kami menyerahkan untuk pelaksanaan, kami hanya boleh menyerahkan apa yang ada dalam kontrak; kami menyerahkan segala-galanya (sama ada projek yang sama sekali berbeza atau perubahan kepada projek yang sama) secara berasingan atau tidak menyerahkan sama sekali.
Secara umum, anda perlu meletakkan semua tenaga anda untuk membayar faedah dan melakukan apa sahaja yang anda boleh untuk melindungi jumlah, wang dan, akhirnya, gaji anda. Walaupun terdengar menyedihkan, eksekutif pun sedikit sebanyak terpaksa diabaikan untuk menyiapkan tugasan ini.

Sebagai contoh, Transneft mempunyai peraturan OR-91.200.00-KTN-047-10 (sebelumnya terdapat OR-20.01 -60.30.00-KTN-002-1-04) mengikut mana semua ini dilakukan. Bagi kami subs, pelaksanaan dilakukan dalam dua fasa:
1. Peratusan antara MCC (pelanggan) dan kontraktor am;
2. Kepentingan antara Kontraktor Am (pelanggan untuk anda) dan subkontraktor (anda).
Dalam fasa pertama, yang berakhir pada 25hb setiap bulan, kontraktor am mesti mengambil faedah. Itu. pelanggan menandatangani KSKI kepada kontraktor am, dengan itu mengesahkan bahawa ya, dia melakukan kerja ini dan itu, dengan kualiti ini dan itu (bersama-sama dengan kerja kami) dan inilah wang untuk anda, sementara demi kecekapan dan identiti data, kami sendiri membuktikan kami menyediakan pelanggan dengan jumlah dan menunjukkan dokumentasi yang dibina untuk ini, kerana tidak ada orang lain selain kami, dan kontraktor am mempunyai masalahnya sendiri. Ini bermakna bahawa pada kira-kira masa itu, sebelum 22-23 hari bulan itu, bagi pihak anda, anda mesti:
- memberikan maklumat tentang jumlah kerja yang akan ditutup (mengikut anggaran atau pengagihan);
- buktikan kelantangan kepada penyeliaan teknikal dengan membawanya ke sekitar kemudahan (jika dia tidak percaya demikian), menunjukkan dan memberi jaminan kepadanya bahawa anda telah menyelesaikan semua yang anda ingin caj;
- sahkan kepada penyeliaan teknikal bahawa terdapat prestasi untuk volum yang anda serahkan;
- tutup semua pesanan yang tergantung pada anda (walaupun ke tahap penutupan, dan kemudian, selepas minat, tulis yang baharu);
- berikan kontraktor am sijil daripada TN mengenai jumlah yang disiapkan dan penyediaan prestasi sepenuhnya, dengan peratusan pengedaran (bukan di semua tapak, ia mungkin keinginan dalaman pelanggan atau kontraktor am);
- serahkan kepada kontraktor am jumlah kabel dan peralatan yang dibekalkan pelanggan untuk dihapus kira, disertakan dengan senarai peralatan yang dipasang (tiada apa-apa yang diperlukan untuk kabel);
- buktikan volum kepada pelanggan (TsUP), bawa dia mengelilingi kemudahan (jika dia tidak percaya), tunjukkan dan meyakinkannya bahawa anda telah menyelesaikan semua yang anda ingin bayar.

Biasanya, sebelum menandatangani akhir, pelanggan memberikan tugas untuk memeriksa penyeliaan teknikal dan menandatangani, jika bukan borang itu sendiri, maka di suatu tempat di sisi lain jurnal KS-6a, di mana mereka memotong jilid dan meninggalkan hanya apa yang kemudian dipindahkan ke KS-2 dan KS-3 .

Dalam fasa kedua faedah, tarikh yang ditetapkan oleh kontraktor am (biasanya pada hari pertama bulan), berdasarkan jumlah yang ditandatangani oleh kontraktor am (kadang-kadang lebih jika dia berasa kasihan dan mempunyai banyak wang), anda menandatangani KSK anda dengan semua orang yang bertanggungjawab bagi kontraktor am dan menghantar mereka ke pejabat (baik pelanggan mahupun penyeliaan teknikal tidak perlu menandatangani). Kebetulan kontraktor am itu bodoh dan menyerahkan KSKnya untuk kerja kami lewat sebulan, dan kemudian kami akan mempunyai perbezaan dengan mereka, hanya untuk bulan ini. Jadi adalah untuk kepentingan kita bahawa jumlah yang mereka bekalkan bertepatan dengan kita, supaya tidak ada alasan untuk mengatakan bahawa mereka tidak dibayar, dan oleh itu kita akan dipotong sewajarnya atau tidak dibayar. Duduk dengan penganggar kontraktor am dan uruskan segala-galanya supaya kedua-dua kami dan mereka sepadan. Jika anda sendiri menyerahkan kepada kontraktor am dan mengambil bahagian dalam mempertahankan jilid dan KSK mereka, maka anda akan tahu berapa banyak yang anda perlu serahkan dalam anda sendiri. Tanpa ini, ia boleh menjadi sangat sukar dan memakan masa untuk menyesuaikan segala-galanya kepada kontraktor am, atau menyemak subkontraktor anda sendiri, dan apabila anda tahu bahawa fizik adalah sama dalam kedua-dua kes, semua VPDM dan dokumen pelaporan lain akan bertepatan.

Apakah data yang perlu saya serahkan? Beberapa hari sebelum permulaan minat, serahkan maklumat tentang kabel yang dihapuskan dan peralatan pelanggan yang dibekalkan menggunakan borang yang akan diberikan oleh kontraktor am kepada anda. Untuk melakukan ini, anda perlu mengetahui peralatan apa yang dipasang dan kabel apa yang diletakkan. Biasanya kontraktor am sendiri membuat VPDM - penyata pemprosesan bahan yang dibekalkan pelanggan, tetapi kadangkala dia mungkin menuntutnya daripada kami. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk mempunyai di satu tempat semua invois dan tindakan penerimaan dan pemindahan peralatan untuk pemasangan OS-15 yang dibekalkan oleh pelanggan. Peralatan yang diterima sebagai kit akan kekal tergantung sehingga tamat pembinaan, sehingga semuanya dipasang. Bersama-sama dengan maklumat, anda mesti menyediakan salinan penyata peralatan yang dipasang (sesetengahnya hanya memerlukan sijil peralatan yang dipasang - mengikut dokumentasi reka bentuk tidak ada perkara seperti itu dan tidak ada perkara itu, biasanya pernyataan sudah mencukupi atau kontraktor am atau pelanggan membuat sijil ini berdasarkannya). Mereka tidak memerlukan apa-apa untuk kabel (walaupun anda boleh menyalin helaian dari lukisan kerja dengan lajur "diletakkan" diisi untuk ini, log kabel dalam Excel sangat berguna, yang mesti diisi (jangan malah berfikir tentang memberikannya kepada mereka dalam Excel atau cetakan - mereka akan menyukainya dan memintanya sentiasa). Anda tidak boleh menerima peralatan dan kabel pelanggan jika ia belum diterima (berhenti melanggan). Ia berlaku bahawa pengurus tapak telah memutuskan untuk meletakkan satu kabel dan bukannya satu lagi dan kemudian mahu meletakkan peratusan padanya. Jika ini tidak dalam had satu projek (anggaran), maka dia tidak meneka dengan betul. Selalunya, kontraktor am yang licik menyerahkan KSK mereka dengan jumlah yang melambung, yang boleh difahami, semua orang cuba mengambil lebih awal dan lebih, kerana kemudian mereka mungkin tidak memberikan apa-apa sama sekali. Ini boleh bertukar menjadi kesukaran besar untuk kontraktor am itu sendiri, dan bagi kami, kerana pelanggan boleh turun dari syurga kepada kami dan bertanya berapa banyak yang kami serahkan, dan akhirnya pelaksanaan disemak hanya mengikut KSK kontraktor am.
Bagaimana pula dengan dokumentasi eksekutif? Mula bersedia untuk minat terlebih dahulu - sekurang-kurangnya seminggu atau dua sebelum, atau lebih baik lagi, daripada menandatangani yang sebelumnya, rancang, jika bukan jumlahnya, maka sekurang-kurangnya projek dan kerja yang akan anda lakukan dan yang anda perlukan untuk menyediakan ID. Ini adalah hasil daripada semua kerja anda dan jika anda telah melakukan segala-galanya, tiada soalan untuk anda - hebat, pantat anda dilindungi. Tetapi jika anda tidak dapat mengesahkan (tidak membuktikan) kerja yang dilakukan dengan ID anda, anda kacau, pengurus tapak bersih, kerana anda, jurutera peralatan teknikal dan teknikal, bertanggungjawab ke atas ID, sebab itu anda dibawa ke tapak, walaupun terdapat banyak komen mengenai pemasangan di tapak, satu-satunya yang perlu dipersalahkan ialah Anda. Oleh itu, setelah menerima makian kerana kehilangan minat, hantar semua orang dengan permintaan seperti, cetak ini untuk saya, cari saya ini, atau kira ini untuk saya, dan berurusan hanya dengan ID. Ingat: pengrajin tidak akan duduk bersama anda pada waktu malam dan bekerja pada dokumentasi yang dibina, mereka akan minum dengan tenang, dan anda akan bekerja dan bekerja lagi. Anda mesti mencapai kadar faedah dengan DOKUMENTASI EKSEKUTIF yang diperlukan dan mencukupi. Selebihnya adalah masalah mandur atau pengurus tapak. Jika dia cuba untuk menetapkan peratusan untuk kerja yang tidak selesai, dan anda boleh mengesahkan dengan pelaksanaan hanya yang telah siap, ini adalah masalahnya (dia mengatur kerja dengan buruk atau tidak melakukannya sama sekali). Sudah tentu, anda boleh mengaitkan sedikit, tetapi anda tidak boleh mengambil terlalu banyak kredit. Sesetengah orang sangat suka jatuh sakit, makan berlebihan, dan seumpamanya dengan minat - bajingan.

Selalunya ketua tapak datang ke tapak peratusan dan berkata: "Saya memeriksa di sana dan ternyata kabel kami tidak meletakkan 75, tetapi 100 km dan ia perlu diambil oleh penyiapan ini, kerana tidak cukup untuk gaji orang.” Apabila pengurus tapak tidak mengambil berat tentang pelaksanaan, tentang laporan kepada pelanggan dan kontraktor am, kerana bukan dia yang melakukannya, maka sudah tentu dia tidak akan menuntut sebarang laporan daripada mandornya, dan mereka secara semula jadi tidak akan menulis mereka. Secara umum, anda perlu menolak ini dalam semua cara dan merawat ketua laman web yang sama yang dia perlukan perakaunan dan pelaporan terutamanya untuk wang untuk tapak, bukan supaya seseorang dapat mengawal anda, tetapi supaya dia sendiri tahu apa yang sedang dilakukan di tapak. Oleh itu, jika mereka tidak menyerahkan semuanya tepat pada masanya, maka mereka akan dikenakan minat, dan walaupun mereka menyerahkan jilid yang hilang ini, tidak ada cara untuk membuktikannya dengan dokumentasi eksekutif.

Apa yang boleh dikorbankan dan apa yang perlu diambil kira? Selalunya sub-objek kecil (projek) pada permulaan pembinaan tidak perlu diperuntukkan, kerana ia memerlukan jurnal berdaftar kerja am yang sudah ada kekurangan, jadi lebih baik buat dan buktikan satu projek besar dan mahal daripada bertaburan di beberapa projek kecil. Nah, jika terdapat hanya objek kecil dan mustahil untuk mengikis pelaksanaannya, maka anda perlu melakukan semua yang tidak boleh dilakukan.

Kadangkala pelanggan tidak menandatangani jilid tersebut, malah jilid sebenar dan yang anda boleh sahkan dengan dokumentasi eksekutif, maka anda perlu membuktikan bulan depan mengapa anda menandatangani lebih banyak jilid daripada yang anda boleh sahkan dengan dokumentasi eksekutif dalam sebulan. Pelanggan takut untuk menandatangani jilid, sering memotongnya, selalunya tidak munasabah, dia hanya dengan serta-merta berfikir bahawa anda menipunya. Anda perlu bersedia untuk ini - sama ada memperoleh reputasi sebagai kontraktor yang jujur ​​atau menipu, meningkatkan jumlah dengan jangkaan bahawa mereka akan mengurangkannya.

Membuktikan dengan anggaran atau pengedaran adalah dua perbezaan yang sangat besar. Berdasarkan anggaran, anda bosan mengira bahan dan mencari harga untuknya, dan kemudian pemeriksa perlu bermain-main menyemak anggaran ini untuk masa yang sangat lama, dan anda boleh menemui banyak kesilapan dan ketidakkonsistenan kerana itu semua perlu dibuat semula. Oleh itu, mereka menghasilkan pengagihan harga kontrak - ini adalah anggaran teragregat yang sangat kasar, di mana harga dan bahagian bahan digabungkan menjadi satu kedudukan dan hanya kerja utama ditunjukkan (panjang kabel hanya satu benang bersama dengan pengedap dan sambungan, semua paip, tanah, semua peralatan dalam satu kedudukan dan lain-lain), dan yang kecil tidak ditunjukkan sama sekali, dan duduk di tempat utama yang sama. Itu. di belakang setiap titik pengedaran terdapat anggaran, tetapi ia tidak kelihatan sama ada kepada pelanggan atau kepada kami jika kami tidak mempunyai anggaran ini. Pengagihan dibuat sama seperti jadual kerja, yang biasanya dibuat daripada penyata kuantiti yang disatukan. Dan apabila semua orang mempunyai satu jadual yang sama, bermula dari pelanggan, kontraktor am, semua subkontraktor dan pelabur, mata jadual ini terikat dengan jumlah yang anggaran kami dibuat, semuanya menjadi kelihatan. Itu. Oleh itu, pelanggan melihat peratusan bulanan (berdasarkan keputusan) kesediaan objek, oleh itu namanya. Dengan pengedaran, ia adalah lebih mudah dan lebih pantas untuk semua orang, sementara agak sukar untuk memeriksa sama ada sesuatu yang salah, tetapi lebih mudah untuk dibuktikan dan dipertahankan. Pengedaran adalah pengenalan yang paling berjaya dalam Transneft yang sama, kerana dengan jumlah yang besar, walaupun dengan penurunan tahap kedua-dua penghibur dan pemeriksa, ia memungkinkan untuk menyerahkan dan menyemak semuanya dengan cepat, sementara dari segi kewangan perbezaan anggaran akan menjadi sangat kecil sehingga ia boleh diabaikan (terutamanya kerana pelanggan sentiasa cuba membayar kurang daripada yang sebenarnya kita lakukan, iaitu jika di suatu tempat pengedaran membolehkan kita entah bagaimana menipu pelanggan, maka dia masih memotong untuk keselamatan).

Untuk mengira peratusan pada anggaran, anda perlu menghantar data ke pejabat atau meminta penganggar berada di tapak dan melakukannya bersama-sama dengannya. Mereka mesti mengira wang mengikut fizik anda, dan tidak kira dalam bentuk apa data ini akan dihantar, perkara utama ialah ia ada di sana. Dan kemudian, atau lebih baik lagi, berikan data ini kepada kontraktor am secara selari. Ia berlaku bahawa kemudian pelanggan juga datang untuk memeriksa kontraktor am, tetapi, sebagai peraturan, kita pergi kepada mereka untuk wang, dan bukan sebaliknya. Anda boleh terus menyatakan dalam anggaran apa sebenarnya yang perlu diambil bulan ini atau, paling teruk, imlak melalui telefon kepada orang yang akan menyediakan KSKi. Sudah tentu, sangat mudah untuk membuat KSK berdasarkan data yang dihantar, jika hanya data ini mempunyai bentuk biasa, perkara yang paling sukar adalah dengan cepat dan boleh dipercayai mengira isipadu mengikut peratusan.

Untuk kepentingan pengedaran, orang bodoh pun boleh melakukan segala-galanya di tempat. Selalunya pengedaran dilakukan dengan buruk - sistem - 1 set. Dan walaupun anda mati, buktikan kepada pelanggan dan penyeliaan teknikal bahawa anda membuat 0.15 set, jadi dengan serta-merta menggandakan harga jika anda tidak dapat membuktikannya, anda akan mendapat separuh daripadanya. Terdapat beberapa individu yang percaya bahawa penamatan kabel lebih mahal daripada meletakkannya dan tidak mahu menandatangani satu meter kotak tanpa penutup, jadi perkara utama adalah untuk membuktikan jumlah barang yang paling mahal - kabel dan struktur kabel.

Perkara yang paling menyenangkan pada kadar faedah ialah komunikasi dengan pihak berkuasa pemerasan dalam bentuk pengawasan teknikal, jadi pelanggan, walaupun dia mengupahnya sendiri, hanya untuk perkara ini, tetapi dia sendiri tidak percaya jumlah kontraktor yang ditandatangani oleh tangannya. Selepas penyeliaan teknikal telah menyemak atau percaya bahawa anda mempunyai dokumen eksekutif dan menandatangani KSK kepada kontraktor am, ini bukan penamat dan anda masih perlu membuktikannya kepada pelanggan. Hanya ikut pelanggan sepanjang hari dan jika anda memerlukan semua hari yang tinggal sehingga menandatangani minat, tanya, buktikan, tunjukkan jilid, setuju pada masa lain, tetapi tandatangani jilid yang telah anda lakukan. Ini dengan syarat bahawa ketua tapak telah menyematkan segala-galanya kepada anda (dia harus melakukan ini sendiri), tetapi kerana semua orang perlu menandatangani wang itu, lebih baik untuk membantunya.

Jika anda bekerja mengikut anggaran, apabila memotong volum, anda memerlukan penganggar untuk membuat semula segala-galanya dengan cepat dan menghantarnya semula untuk tandatangan. Untuk kecekapan, mereka biasanya datang ke tempat di mana penandatanganan dilakukan untuk menyelesaikan segala-galanya, jika tidak, masa dan wang akan hilang.

Selepas penyeliaan teknikal dan pelanggan telah memotong semua jilid anda untuk kontraktor am, dan kemudian menandatangani semuanya, ambil jilid anda daripada kontraktor am atau minta dia menghantarnya terus ke pejabat. KSK yang dicetak mesti ditandatangani dengan segera oleh kontraktor am dan dihantar melalui pos ke SDO atau jabatan perakaunan (yang memerlukannya), pastikan anda mengimbas atau menyalin salinan untuk diri sendiri dan memfailkannya dalam folder yang berasingan.

Untuk penghantaran, apabila pelanggan dan kontraktor am mula menyimpan, ia berlaku bahawa mereka berhenti membayar. Dokumentasi terbina mungkin menjadi alat yang membolehkan mereka mendapatkan sekurang-kurangnya sesuatu daripada mereka, kerana mereka akan dihukum kerananya, termasuk pelanggan yang sama. Sebagai tindak balas, pelanggan mencipta helahnya sendiri: apabila anda menghapuskan semua komen, mereka menyimpan folder, dan kemudian anda tidak boleh melakukan apa-apa dengan daftar, walaupun dengan sijil yang ditandatangani. Ia seperti wang, kebanyakannya ia tidak dibayar, kerana kemudian, apabila semua orang telah membayar, sangat sukar untuk mendapatkannya kembali, jika ada. Nah, untuk mengelakkan perkara ini berlaku, lebih baik cuba menutup sebanyak mungkin di tengah-tengah pembinaan, walaupun sesuatu tidak dilakukan di sana, kerana pada akhirnya pelanggan biasanya tidak mempunyai wang langsung.

Minat adalah perkara yang sangat serius dan ia tidak akan berlaku dengan sendirinya. Terdapat orang bodoh yang meninggalkan KSK untuk penyeliaan teknikal untuk menandatangani dan meninggalkan, seolah-olah ia akan menandatangani sendiri. Malah, kejayaan dalam perkara ini (dengan potongan terkecil KSok yang ditandatangani, dan mereka biasanya dipotong 2-4 kali) secara langsung bergantung pada ketegasan, kelajuan suapan dan perlindungan volum. Lebih baik pelaksanaan itu dilakukan oleh orang yang menyimpan rekod, laporan dan eksekutif, kerana orang lain boleh melakukannya dengan buruk.

Walaupun pemenuhan sering dipanggil peratusan, volum dipertimbangkan oleh penyeliaan teknikal dan pelanggan bukan kira-kira atau sebagai peratusan, tetapi dalam cara mereka boleh menyemak anda dan bagaimana anda boleh membuktikannya sendiri.

Dalam industri pembinaan, fakta bahawa kerja telah disiapkan mesti didokumenkan. Dokumen yang mengesahkan pemenuhan oleh pihak-pihak kewajipan mereka ialah sijil siap, yang dirangka dan ditandatangani secara dua hala (oleh pelanggan dan kontraktor). Dokumen ini mestilah mencerminkan semua kerja yang dilakukan, kos dan tarikh akhir mereka. Borang rasmi dokumen yang ditentukan adalah perbuatan f. KS-2, yang sepatutnya mencerminkan nama, alamat dan nombor telefon rakan niaga, nama projek pembinaan dan butirannya (alamat), serta butiran kontrak (nombor dan tarikh menandatangani). Di samping itu, dokumen ini mesti menggambarkan tempoh pelaporan yang berkaitan dengannya ia disediakan, dan anggaran kos kerja yang dijalankan. Senarai karya yang dicerminkan dalam akta mesti mempunyai penomboran yang sepadan dengan penomboran anggaran. Dalam bahagian pengiraan, data dimasukkan dalam bentuk jadual, di mana, sebagai tambahan kepada senarai, anggaran kos setiap unit, volum sebenarnya siap (untuk tempoh pelaporan) dan jumlah keseluruhan sesuai dengan kelantangan yang dicerminkan dalam perbuatan itu.

Di samping itu, sijil juga disediakan pada jumlah (kos) kos (yang dipanggil f. KS-3), yang kemudiannya dianggap sebagai bahagian penting dalam dokumen KS-2.

Sijil penyiapan kerja mesti ditandatangani oleh kedua-dua pihak, dan ia disediakan dalam had masa yang ditetapkan dalam kontrak. Ia tidak dilarang untuk membuat tindakan sedemikian, sama ada satu untuk skop penuh tanggungjawab yang dipenuhi, atau yang berasingan untuk setiap peringkat pembinaan. Bilangan salinan akta ini bergantung pada keperluan rakan niaga, yang juga harus disediakan oleh syarat kontrak.

Tidak kurang juga dokumen penting yang disediakan semasa proses pembinaan adalah kadar faedah http://www.belsmeta.by/content/podrobnee-o-programme-sxw. Malah, ini adalah salah satu jenis anggaran yang membolehkan pihak-pihak menjalankan kawalan operasi ke atas tahap pemenuhan obligasi kontrak. Peratusan dibuat secara eksklusif berhubung dengan kerja yang telah disiapkan oleh kontraktor dan mesti mencerminkan graviti tertentu volum sebenar yang disediakan dalam senarai anggaran penuh. Harus diingat bahawa peratusan tidak boleh mencerminkan prosedur yang tidak diperuntukkan dalam kontrak, dan, dengan itu, dalam anggaran umum.

Penyelesaian terbaik untuk melaksanakan anggaran dan pembayaran faedah adalah dengan menggunakan pakej perisian " Program CDanNkevich SWX http://www.belsmeta.by/programm ", yang membolehkan anda memproses dengan cepat dan cekap jumlah maklumat yang besar, mempunyai salah satu pangkalan data yang paling lengkap dokumen peraturan. Selain itu, produk perisian ini memberi peluang kawalan operasi proses untuk memenuhi kewajipan kontrak, menghapus kira bahan, merangka dokumen pelaporan kewangan, dsb.

Untuk mengekalkan rekod cukai dan perakaunan dengan betul, organisasi dan usahawan dikehendaki mendokumenkan dengan betul semua perniagaan yang sedang berjalan dan jenis transaksi lain. Khususnya, untuk penerimaan pelbagai kerja pembinaan dan pemasangan (termasuk pembayaran akhir antara kontraktor dan pelanggan di bawah kontrak yang dimeterai), borang bersatu standard mesti diisi Sijil penerimaan kerja yang telah siap mengikut borang KS-2. Anda harus mendekati penyelesaiannya dengan berhati-hati, kerana ini adalah dokumen pelaporan dan, jika dilaksanakan dengan betul, ia akan membantu untuk mengelakkan kemungkinan tuntutan daripada struktur kawal selia.

FAIL

Sebelum beralih kepada arahan untuk mengisi akta dalam borang KS-2, perlu diperhatikan bahawa ia membolehkan anda menyenaraikan dengan tepat nama pembinaan, pemasangan dan jenis kerja lain yang dilakukan (perumahan, komunal, perindustrian, pembinaan awam, dll.), dan juga mengambil kira masa dan kosnya.

Harga ditunjukkan tidak termasuk cukai nilai tambah, yang, jika perlu, dimasukkan pada baris berasingan. Pelbagai data tambahan turut diambil kira di sini.

Bentuk tindakan penerimaan kerja siap KS-2 disediakan berdasarkan maklumat yang dimasukkan, yang mesti dikekalkan di mana-mana tapak pembinaan.

Akta itu dibuat dalam dua salinan, setiap pihak, selepas selesai dan menerima semua kerja, menerima salinan dengan tandatangan orang yang diberi kuasa dan meterai pihak kedua.

Prosedur untuk mengisi borang KS-2

Secara konvensional, bentuk KS-2 boleh dibahagikan kepada tiga bahagian.
Yang pertama ialah Tajuk muka surat, yang merangkumi semua maklumat asas tentang organisasi yang interaksinya membawa kepada kesimpulan hubungan kontrak, menjalankan kerja pembinaan tertentu dan menandatangani akta ini.

Bahagian pertama

Jadi, pertama baris yang berkaitan dengan pelabur(jika ada), pelanggan Dan kontraktor. Di sini anda perlu memasukkan nama penuh mereka, menunjukkan status organisasi dan undang-undang mereka (IE, LLC, CJSC, OJSC), serta maklumat hubungan: alamat dan nombor telefon mereka. Kod OKPO ditulis bertentangan dengan setiap organisasi (boleh didapati dalam dokumen pendaftaran).

Di bawah anda harus menulis nama dan alamat tapak pembinaan, nombor dan tarikh kontrak, dan tarikh penyediaan dokumen ini (akta KS-2).

Dalam bahagian ini perlu diperhatikan kos kerja yang dilakukan mengikut anggaran(ia ditunjukkan sepenuhnya mengikut kontrak) - jumlah ini boleh dimasukkan dalam nombor;

Bahagian kedua

Bahagian kedua borang KS-2 termasuk jadual lapan lajur, setiap lajur perlu diisi.

• Lajur pertama– ini adalah nombor siri kerja pembinaan dan pemasangan yang dilakukan dalam akta ini.
• Lajur kedua– nombor kedudukan mengikut anggaran yang telah disusun sebelumnya.
• Lajur ketiga- Nama karya. Mereka perlu ditulis dengan ringkas, tetapi dengan penyahkodan yang agak jelas. Setiap jenis kerja mesti ditunjukkan secara berasingan, tanpa membenarkan gabungan. Jika tidak, pelanggan boleh menolak untuk menandatangani borang ini dan memerlukan penggubalan akta baharu.
• Lajur keempat– nombor harga unit. Ia juga bernilai memberikan penjelasan khas di sini: ia bermakna itu anggaran pembinaan biasanya disusun berdasarkan harga koleksi khas Norma dan Harga Seragam. Walau bagaimanapun, jika anggaran untuk kerja pembinaan disediakan pada harga tetap, maka ruangan ini tidak perlu diisi.
• Lajur kelima- unit ( meter persegi, keping, kilogram, dll.).
• Lajur keenam– bilangan kerja yang telah siap berdasarkan data akhir.
• Lajur ketujuh– harga seunit (ditunjukkan dalam rubel).
• Lajur kelapan– kos kerja yang dilakukan untuk setiap penunjuk.

Bahagian ketiga

Bahagian akhir ketiga ialah tandatangan pihak yang berkepentingan. Khususnya, akta ini ditandatangani bagi pihak kontraktor oleh pekerja yang bertanggungjawab untuk pelaksanaan kerja (dalam baris "Lulus"), dan bagi pihak pelanggan sama ada oleh pengarah organisasi atau wakilnya yang diberi kuasa (dalam baris "Diterima"). Kedua-dua pihak mesti mengesahkan dokumen dengan meterai (kecuali usahawan individu, kerana usahawan tidak perlu menggunakan meterai dalam aktiviti mereka).

Selepas merangka borang akta KS-2, adalah perlu untuk mengeluarkan perakuan kos kerja yang dilakukan pada - kedua-dua ini dokumen utama harus dipertimbangkan hanya dalam satu ikatan, kerana tanpa satu sama lain mereka tidak mempunyai kuasa undang-undang. Kedua-dua dokumen ini, mengikut peraturan untuk menyimpan dokumen perakaunan utama, selepas pendaftaran dan ditandatangani, mesti disimpan selama sekurang-kurangnya lima tahun.

Foto mengenai topik

Panduan langkah demi langkah pantas

Langkah - 1
Untuk membuat kadar faedah, gunakan laporan kerja yang telah siap menggunakan borang perakaunan KS-2, KS-3, dan dalam beberapa kes KS-6a, serta borang yang disediakan oleh kontraktor am. Seterusnya, teruskan ke langkah seterusnya pengesyoran.

Langkah - 2
Sebelum permulaan minat, serahkan maklumat yang mengandungi maklumat tentang bahan yang dihapus kira yang dibelanjakan dalam melaksanakan kerja. Ia juga perlu diperhatikan peralatan yang dipasang di tapak dan menyediakan salinan dokumen peralatan yang dipasang. Kadang-kadang ia berlaku bahawa kontraktor am cuba meningkatkan jumlah, jadi perlu menyemak dengan teliti semua dokumen yang disertakan. Seterusnya, teruskan ke langkah seterusnya pengesyoran.

Langkah - 3
Mulakan persediaan untuk pengiraan faedah beberapa minggu sebelum itu tarikh akhir, V ideal mula mengerjakannya dengan segera selepas menandatangani yang sebelumnya. Buat rancangan kerja dan projek yang perlu disiapkan mengikut arus tempoh pelaporan untuk menyediakan data awal. Seterusnya, teruskan ke langkah seterusnya pengesyoran.

Langkah - 4
Lawati tapak dan semak keadaan kerja semasa. Ingat bahawa untuk pelaporan yang salah, kesalahan akan diletakkan pada anda, dan bukan pada pengurus tapak atau mandor. Mengumpul asas yang lengkap dan mencukupi untuk membuat peratusan. Seterusnya, teruskan ke langkah seterusnya pengesyoran.

Langkah - 5
Isi borang faedah yang diperlukan oleh pelanggan dan kontraktor am. Berdasarkan anggaran atau pengedaran, susun maklumat tentang jumlah kerja yang perlu disiapkan. Tunjukkan skop kerja kepada penyeliaan teknikal, yang mana ia perlu untuk mengambil wakilnya melalui kemudahan dan menunjukkan mata yang ditunjukkan dalam peratusan. Dapatkan pengesahan daripada penyeliaan teknikal writ pelaksanaan jilid yang ditentukan. Seterusnya, teruskan ke langkah seterusnya pengesyoran.

Langkah - 6
Tutup semua pesanan. Sediakan kontraktor am dengan sijil yang diterima daripada penyeliaan teknikal untuk kerja yang dilakukan, yang mengesahkan data minat. Peringkat terakhir ialah penyediaan laporan kepada pelanggan. Dalam kes ini, adalah perlu untuk membuktikan sepenuhnya jumlah kerja yang dilakukan, jika tidak, dia boleh menolak untuk menandatangani peratusan yang disediakan.
Kami berharap jawapan kepada soalan - Bagaimana untuk mencipta kadar faedah - mengandungi maklumat berguna untuk anda. Semoga berjaya! Untuk mencari jawapan kepada soalan anda, gunakan borang -