|
Koridor umum ialah muka setiap pangsapuri komunal. Dan bukan sahaja - selepas semua, koridor sedemikian bentuk yang berbeza dan saiz boleh didapati di hampir semua bangunan pangsapuri. miliknya penampilan secara langsung bergantung kepada siapa yang tinggal di sana. Ia adalah penunjuk hubungan, keadaan kewangan dan pandangan dunia penduduk. Semua orang menggunakan kawasan biasa ini. Kasut, pakaian luar, basikal dan kereta sorong bayi - anda tidak pernah tahu apa yang boleh ada di koridor biasa...
Sebagai peraturan, pembaikan koridor biasa dilakukan beberapa kali kurang kerap daripada di setiap apartmen secara berasingan. Ini disebabkan oleh hakikat bahawa semasa pembaikan anda perlu mengalih keluar semua perkara, bersetuju antara satu sama lain tentang siapa dan di mana akan membeli bahan untuk pembaikan, bahan apa yang akan digunakan, bantu satu sama lain dan berkongsi kos, dan dapatkan kompromi dalam pilihan daripada warna. Antara lain, anda perlu mencari alat yang diperlukan untuk pembaikan. Di sini kita boleh membuat analogi dengan pembinaan Menara Babel. Ini hanya boleh dilakukan selagi semua peserta bercakap bahasa yang sama.
Mungkin sejarah pengubahsuaian kami di koridor biasa akan berguna kepada anda.
Pada mulanya, kami faham bahawa kami tidak mampu melakukan baik pulih besar-besaran. Pertama, ini adalah sangat mahal dan kedua proses yang panjang. Kami memilih sederhana menghias semula, dengan persetujuan dengan jiran. Bahan untuk pembaikan dikumpulkan bersama. Kami membeli linoleum dan sudut berlubang. Dari pengubahsuaian kami, kami ditinggalkan dengan plaster dan simen dengan pasir, serta alas tiang, buih dempul dan poliuretana. Jiran-jiran menyediakan pembancuh elektrik khas untuk memasak mortar dan campuran, skru dan dowel. Kami adalah pemutar skru kami sendiri dan gerudi impak. Jiran - cat untuk dinding. Dan kami menemui skema warna untuknya.
Kami bermula dengan mengeluarkan semua perkara dari koridor. Kemudian kami menyapu siling dengan berhati-hati: kami tidak akan menyentuhnya. Menggunakan spatula, mereka mengeluarkan cat yang mengelupas dari dinding dan mengeluarkan plaster yang runtuh. Kami mengisi semua retakan, menampal dan menyimen semua bahagian dinding dan siling yang runtuh. Mereka membawa semua beting ke "sudut". Biarkan semuanya kering. Kemudian mereka mengampelasnya dengan kertas pasir. Menggantikan lampu lama dengan lampu baru siang hari(Nasib baik, kami mempunyai banyak daripada mereka - ia adalah sisa dari bengkel masakan!) Dalam menggantikan lampu, ucapan terima kasih kepada jiran-jiran kami! Kami tidak dapat mengatasinya sendiri.
Atas jemputan pejabat perumahan, juruelektrik mengeluarkan meter elektrik lama yang tidak perlu dan tidak berfungsi. (Yang baru digantung di dapur umum). Dalam keadaan tenang, kami semua bersama-sama menukar pintu ke pangsapuri kami. Selepas itu, kami menyapu dan mencuci lantai papan kayu lama dengan teliti dan biarkan ia kering.
Cat untuk dinding adalah akrilik, ternyata kualiti yang sangat tinggi, bukan sahaja ia sesuai dengan baik walaupun pada lama. cat minyak, tetapi juga tahan dengan baik, tidak mengotorkan pakaian dan tidak mencuci. Antara lain, saya mengesyorkannya kepada semua orang kerana ia benar-benar tidak berbau. Warna untuk kami ialah dua tin gouache poster ringkas. Jika anak anda melukis, anda tidak perlu membeli skema warna khas. Cat telah digunakan dengan dua penggelek bulu: besar dan kecil. Agar pinggir dinding yang dicat menjadi licin, pita pertama kali digunakan.
Retak masuk lantai kayu banjir busa poliuretana. Mereka membiarkannya kering dan berhati-hati memotong lebihan. Linoleum dibentangkan dan dipotong. Sehari kemudian mereka memotongnya semula - semuanya baik-baik saja. skema klasik. Kemudian papan tiang itu diamankan, dan di pintu masuk ke bilik-bilik linoleum itu diamankan dengan jalur ambang aluminium.
Anggaran untuk pengubahsuaian koridor biasa ternyata sederhana, tetapi hasilnya sangat mengagumkan. Anda masuk dan anda serta-merta merasakan bahawa jiran-jiran di sini menghormati dan menghargai antara satu sama lain.
Semasa melalui
Pakar undang-undang yang dihormati, sila berikan saya nasihat. Latar belakangnya begini. Di tingkat bangunan tinggi di dewan kami terdapat 3 pangsapuri. Selepas mereka cuba memilih kunci jiran saya, saya, jiran ini dan pemilik pangsapuri ketiga memutuskan untuk memasang pintu besi di dalam dewan. Semua orang bersetuju untuk mengambil bahagian dalam bahagian yang sama dalam pembelian dan pemasangan pintu.
Seorang jiran mengarahkan pintu, mereka memasangnya, saya memberikan bahagian saya, tetapi jiran itu enggan memberikan wang itu, memetik fakta bahawa pintu itu buruk dan mahal (14 rubel)
Tanpa perincian, saya akan mengatakan bahawa jiran ini adalah daripada jenis "pesara yang degil, kesepian dengan jiwa yang tidak sihat sepenuhnya".
Kini dia mengugut untuk menitiskan entah ke mana supaya pintu itu ditanggalkan.
Soalannya betul-betul begini. Apakah peraturan yang mengawal akses kepada kabinet bomba (yang ada di dalam dewan). Jika, sebagai contoh, anda hanya mengeluarkan kunci dari pintu, adakah anggota bomba berpuas hati dengan ini, atau adakah mereka masih perlu membongkar pintu? Apakah pilihan lain yang mungkin?
Dengan cara ini, hampir semua orang mempunyai pintu sedemikian di rumah mereka dan saya faham bahawa ini tidak betul. Tetapi orang lebih takut kepada pencuri daripada api. Tuhan memberi saya seorang jiran...
Super Moderator
... Dipasang. Syarikat Pengurusan tidak ada halangan untuk memasang 2 pintu, dengan syarat salinan kedua-dua kunci (1 dari dewan lif, dan ke-2 dari pintu tangga) akan disimpan oleh concierge.
Ini adalah jawapan kepada soalan yang sama di forum lain. Saya akan menggali lagi sekarang. Pemasangan pintu tambahan: dilarang penerbangan tangga, di lobi lif dan pangsapuri, selaras dengan keperluan Perintah Kementerian Situasi Kecemasan Persekutuan Rusia bertarikh 18 Jun 2003 N 313 "Pada kelulusan Peraturan keselamatan api V Persekutuan Russia(PPB 01-03)".
Dan ini dari laman web rasmi salah satu syarikat pengurusan... 2. Anda tidak boleh menyekat akses kepada peralatan (injap, pili, dsb.) - klausa 10.6 SNiP 31-01-2003 - dan juga memasang peranti tutup atau kawalan pada bangunan biasa rangkaian kejuruteraan(Klausa 3.6 Lampiran 2 kepada Dekri Kerajaan Moscow No. 73-PP bertarikh 02/08/2005, sebagaimana yang dipinda oleh No. 883-PP bertarikh 11/15/2005). http://www.ivd.ru/document.xgi?id=5338&gid=245&oid=301 Ini dari sini.
Kami mempunyai pintu pangsapuri biasa, pelbagai komisen dan anggota bomba telah melalui, tiada siapa yang memerlukan apa-apa, perkara utama ialah injap dan hos berada di tempatnya. Ya, akses ke almari adalah percuma. Dan kami tidak memberikan kunci kepada sesiapa, kami tidak mempunyai sesiapa, kami tidak mempunyai penyambut tetamu...
Pendaftaran: 04/02/07 Mesej: 1,837 Terima kasih: 5,444
Hanya seorang yang baik
Pendaftaran: 04/02/07 Mesej: 1,837 Terima kasih: 5,444 Alamat: Russia, Moscow
Saya dan jiran saya mengalami situasi yang sama. Pada mulanya saya bersetuju, tetapi selepas memasang pintu saya tidak memberi perhatian. Kami berkongsi semua perbelanjaan dengan hanya 1 jiran, dan dia diberikan kunci dan membuat panggilan. Jadi dia pada dasarnya tidak menutup pintu ini dan mengeluarkan locengnya. Saya menulis sekumpulan aduan kepada REU, bomba... di mana mungkin. Nampaknya sampai ke mahkamah. Kami mengabaikan semua saman, dan kemudian wakil REU sendiri menasihati kami untuk menulis kenyataan bahawa pemasangan pintu tidak mengganggu pemindahan percuma orang dan tidak memburukkan keadaan pangsapuri jiran (kami mempunyai 7 pangsapuri di lantai). Semua jiran menandatangani bahawa mereka sudah biasa dengannya dan tidak membantah (kecuali jiran yang satu ini). Sejak itu, tiada siapa yang mempunyai sebarang aduan terhadap kami. Dan ini adalah perintahnya: PERINTAH EMERCOM PERSEKUTUAN RUSIA N 313 MENGENAI KELULUSAN PERATURAN KESELAMATAN KEBAKARAN DALAM PERSEKUTUAN RUSIA (PPB 01-03)
...
40. Dalam bangunan dan struktur organisasi (kecuali individu bangunan kediaman) adalah dilarang:
- pasang pintu tambahan atau tukar arah membuka pintu (dalam sisihan dari reka bentuk) dari pangsapuri ke koridor biasa (ke pendaratan tangga), jika ini mengganggu pemindahan percuma orang atau memburukkan keadaan untuk pemindahan dari pangsapuri jiran. .. "KESELAMATAN KEBAKARAN BANGUNAN DAN STRUKTUR" SNiP 21-01-97 (dahulunya SNiP 2.01.02-85)
...
6.16 Ketinggian jelas pintu keluar kecemasan mestilah sekurang-kurangnya 1.9 m, lebar sekurang-kurangnya 0.8 m (untuk bangunan kediaman berbilang apartmen)...
...
Dalam semua kes, lebar pintu keluar kecemasan mestilah sedemikian, dengan mengambil kira geometri laluan pemindahan, pengusung dengan seseorang berbaring di atasnya boleh dibawa dengan mudah melalui pembukaan atau pintu... 6.17 Pintu-pintu keluar kecemasan dan pintu-pintu lain di laluan melarikan diri mesti dibuka ke arah keluar dari bangunan.
Arah pembukaan pintu tidak diseragamkan untuk:
a) premis kelas F1.3 (Apartmen bangunan kediaman) dan F1.4 (Bangunan apartmen tunggal, termasuk bangunan kediaman terhalang);
b) premis dengan penghunian serentak tidak lebih daripada 15 orang, kecuali premis kategori A dan B;
c) bilik stor dengan keluasan tidak lebih daripada 200 meter persegi tanpa tempat kerja tetap;
d) kemudahan kebersihan;
e) akses ke pendaratan tangga jenis 3;
e) pintu luar bangunan yang terletak di zon iklim pembinaan utara... 6.26 ...Untuk pintu yang membuka dari bilik ke koridor, lebar laluan pemindahan di sepanjang koridor hendaklah diambil sebagai lebar koridor dikurangkan dengan:
separuh lebar daun pintu- dengan pintu satu sisi;
dengan lebar daun pintu - dengan pintu dua sisi;
keperluan ini tidak terpakai kepada koridor lantai (dewan) yang disusun dalam bahagian bangunan kelas F1.3 (Bangunan kediaman pangsapuri antara pintu keluar dari apartmen dan pintu keluar ke tangga...
Pendaftaran: 24/03/08 Mesej: 7,098 Terima kasih: 8,960
Super Moderator
Pendaftaran: 24/03/08 Mesej: 7,098 Terima kasih: 8,960 Alamat: Moscow
10.6 Akses kepada peralatan, kelengkapan dan peranti mesti dipastikan sistem kejuruteraan bangunan dan sambungannya untuk pemeriksaan, Penyelenggaraan, pembaikan dan penggantian.
SNiP adalah segar.
Pendaftaran: 26/05/08 Mesej: 1,294 Terima kasih: 5,161
Semasa melalui
Pendaftaran: 26/05/08 Mesej: 1,294 Terima kasih: 5,161 Alamat: Moscow
- pemasangan pintu tambahan: dilarang pada penerbangan tangga, di dalam lif dan dewan pangsapuri, 2. Jangan sekat akses kepada peralatan (injap, pili, dsb.) Soalannya begini. Pada mulanya, walaupun rumah itu disewakan, terdapat pintu ke dewan. Standard, kononnya. Benar, kayu. Sekarang ada besi. Adakah ini dianggap sebagai pintu "tambahan" jika mereka meletakkan pintu lain dan bukannya satu? Katakan saya mengeluarkan kunci, ia akan mengambil masa 5 minit. Lagipun, dalam kes ini akan ada "akses kepada peralatan"?
Saya tidak mahu bongkar pintu sahaja. Lagipun, sejuk tanpa dia.
Saya lebih suka mempunyai jiran seperti itu di pintu saya istana yang baik Saya akan meletakkannya...
Pendaftaran: 24/03/08 Mesej: 7,098 Terima kasih: 8,960
Super Moderator
Pendaftaran: 24/03/08 Mesej: 7,098 Terima kasih: 8,960 Alamat: Moscow
Nah, kami mempunyai pintu. Mereka menggantikannya dengan logam, bagaimanapun, seperti dalam 80% kes ini dilakukan. Tidak akan ada kunci, tidak boleh ada soalan sama sekali. Kami juga tidak mempunyai masalah dengan kunci. Tiada siapa yang mempunyai.
Pendaftaran: 21/02/08 Mesej: 983 Terima kasih: 618
Pertama sekali, apakah pertalian undang-undang dewan?
Jika HOA, anda perlu mengadakan Mesyuarat Agung, kerana hanya OS yang menguruskan harta bersama dan bawa pintu anda ke perbincangan. Jika semuanya berjaya, maka keputusan dibuat untuk memasang pintu dan menyimpan kunci pendua dengan concierge/senior di pintu masuk/di pejabat perumahan atau hanya di bawah permaidani untuk akses percuma ke PC dan komunikasi lain.
Jika dewan perbandaran, maka tidak sepatutnya ada kunci pada pintu kerana PC. Jelaskan kepada jiran anda bahawa pintu telah digantung di lokasi yang disediakan secara teknologi oleh projek itu kerana pengukuhan langkah anti-pengganas dan peningkatan kewaspadaan rakyat.
saya jumpainya Pintu besi di ruang depan
penting koridor... Temu bual dengan seorang peguam dari firma Afanasyev and Partners. Kami berterima kasih kepada Irina Kuznetsova untuk transkrip rakaman itu. Di rumah-rumah Sindiket Nevsky biasanya terdapat koridor dan dewan dengan rakaman yang baik. Ramai pemegang saham boleh melampirkan koridor ini ke pangsapuri. Bahan ini adalah mengenai ciri-ciri proses ini.
- Dmitry, beritahu saya betapa undang-undang pemasangan itu pintu besi dari pendaratan lif ke koridor biasa?
Pemasangan pintu sedemikian bukan sahaja sah, lebih-lebih lagi, perobohan pintu ini dilarang oleh peraturan keselamatan kebakaran, kerana Pintu ini menghalang penyebaran produk pembakaran. Pemasangan pintu besi pada koridor biasa dan kunci disyorkan oleh Kementerian Dalam Negeri sebagai kaedah yang berkesan melawan pencuri, baik kediaman mahupun mereka yang suka mencuri kandungan panel kediaman dan memotong kabel.
Walau bagaimanapun, memasang kunci pada pintu ini mesti mematuhi peraturan keselamatan kebakaran.
- Apakah peraturan ini?
Menurut fasal 52 Peraturan, pintu mesti terbuka ke arah laluan melarikan diri, i.e. keluar dari koridor ke pendaratan lif. Perkara lain ialah pintu harus dibuka dari dalam tanpa kunci.
- Adakah mungkin untuk meletakkan kabinet di koridor?
Anda tidak boleh membina almari pakaian terbina dalam di koridor; ini dilarang oleh SNiP 2.01.02-85. Walau bagaimanapun, SNiP tidak mengatakan apa-apa tentang kabinet biasa, yang bermaksud bahawa norma dari klausa 4.6 terpakai, memerlukan laluan bebas sekurang-kurangnya 1 meter lebar. Perlu diambil kira bahawa separuh daripada pintu masuk juga ditolak dari lebar koridor. Dalam erti kata lain, jika dalam koridor selebar 2 m anda boleh meletakkan kabinet sedalam 60 cm pada salah satu dinding.
- Selalunya terdapat kes apabila jiran yang tinggal di hujung koridor menyekat bahagian koridor dengan pintu mereka. Adakah mungkin untuk merobohkan pintu ini secara tidak dibenarkan seperti yang dipasang?
Anda boleh merobohkannya, tetapi ia akan menjadi kesalahan jenayah di bawah Seni. 167 Kanun Jenayah Persekutuan Rusia. Saya tahu lebih daripada satu kes sedemikian. Kemudian tindakan jiran yang menghalang koridor tidak boleh dianggap tidak dibenarkan tanpa analisis keadaan.
- Tidakkah jiran memperuntukkan sebahagian daripada harta bersama mereka dalam bentuk barangan?
Kesalahpahaman biasa. Pemilihan dalam bentuk tidak ada kaitan dengan pemasangan pintu sama sekali. Peruntukan dalam bentuk barangan adalah pembahagian harta bersama dan ia mula berkuat kuasa selepas sahaja pendaftaran negeri(Perkara 219 Kanun Sivil Persekutuan Rusia), kerana koridor itu milik hartanah. Peruntukan sebahagian daripada koridor dalam bentuk barangan adalah dilarang, tetapi ini hanya bermakna anda tidak boleh memindahkan sebahagian daripada koridor ke dalam harta anda sendiri, tetapi tidak sama sekali bermakna anda tidak boleh mengambil sebahagian daripada koridor untuk kegunaan anda. Ia mungkin mengejutkan orang biasa, tetapi secara sah harta, pemilikan dan penggunaan adalah konsep yang berbeza. Jadi, untuk mengambil milik dan menggunakan sebahagian daripada koridor, jiran mungkin mempunyai alasan undang-undang sepenuhnya.
- Apakah alasan undang-undang untuk jiran memasang pintu di koridor?
Menurut Art. 36 Kod Perumahan RF, koridor adalah hak milik bersama semua pemilik-penghuni. Menurut Art. 37 Kod Perumahan Persekutuan Rusia, bahagian penyewa dalam harta bersama adalah berkadar dengan keluasan apartmennya. Menurut Perkara 247 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, seorang peserta dalam pemilikan bersama mempunyai hak untuk diberikan sebahagian daripada harta bersama untuk pemilikan dan penggunaannya, i.e. dan koridor, berkadar dengan bahagiannya.
Dalam erti kata lain, jika jiran mempunyai hak untuk sebahagian daripada kawasan koridor, yang dinyatakan dalam Seni. 247 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, kemudian setelah memagar bahagian ini untuk diri mereka sendiri, mereka mengambil untuk menggunakan apa yang mereka berhak.
- Tetapi sesetengah pemilik mungkin berakhir dengan bahagian mereka dalam "bahagian laluan" koridor!
Koridor di semua bahagian kekal boleh dilalui, kerana tujuannya adalah untuk menjadi laluan ke pangsapuri, jadi walaupun anda dan jiran anda dipisahkan sebagai pasangan, anda berdua menggunakan bahagian koridor anda. Kemudian, menurut Kod Perumahan Persekutuan Rusia, premis itu mesti digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan jika cawangan koridor bertujuan untuk akses ke pangsapuri tertentu, maka hanya untuk tujuan ini cawangan koridor ini harus digunakan.
Pendaftaran: 29/10/09 Mesej: 1,755 Terima kasih: 1,567
sambungan - Mari kita lihat dengan contoh. Di laman web saya, kawasan koridor biasa ialah 35 meter persegi. meter. Jumlah rakaman semua pangsapuri di tapak adalah 464 meter persegi. meter. Pangsapuri saya berukuran 88 meter persegi. meter, dan pangsapuri jiran mempunyai 62 meter persegi. meter. Adakah ini bermakna kami memiliki 6.6 dan 4.7 kawasan koridor?
Betul. Sekali lagi saya akan menunjukkan formula untuk mengira bahagian "saya" mengikut undang-undang.
Kawasan Kongsi = Kawasan Koridor * Kawasan Pangsapuri Anda/ Jumlah kawasan pangsapuri di tapak anda.
- Adakah benar bahawa kita dan jiran kita boleh membuat tuntutan kepada 11.3 persegi. meter dari koridor?
Betul.
- Baiklah. Contoh yang lain. Di hujung koridor kami terdapat 2 pangsapuri dengan keluasan 58 dan 68 meter persegi. meter. Jiran-jiran, seperti yang saya faham, mempunyai hak untuk 9.5 meter persegi. meter, tetapi mereka boleh menangkap sehingga 13.5 meter persegi. meter. Bolehkah ini dianggap sebagai kerosakan kepada pemilik lain?
Mungkin. Ternyata keadaan yang diperuntukkan dalam perenggan 2 Seni. 247 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Pemilik selebihnya tidak dapat memiliki dan melupuskan sebahagian daripada harta bersama dalam bentuk bahagian koridor yang sepatutnya, maka mereka berhak mendapat pampasan kewangan. Penilai biasanya menilai 1 persegi. meter premis bukan kediaman sebagai faedah $5 sebulan. Soalan lain ialah jiran yang tersinggung tidak akan dapat mendapatkan semula wang ini.
- Mengapa tidak mendapatkan ganti rugi daripada mereka yang menggunakan lebih daripada yang mereka berhak?
Kerana "penceroboh" koridor dengan betul akan mengisytiharkan bahawa, menurut Art. 36 Kod Perumahan RF, koridor itu adalah milik semua pemilik rumah, dan bukan hanya jiran terdekat mereka. Oleh itu, pampasan mesti dibahagikan kepada semua pemilik rumah, dan jiran hanya berhak mendapat bahagian daripadanya - biasanya 1/300 daripadanya. Tidak perlu dikatakan, ini tidak akan membayar negeri. bayaran pemfailan?
Kami tidak lagi mengatakan bahawa "penceroboh" koridor mempunyai cara yang sangat mudah untuk menghalalkan kedudukan mereka melalui Mesyuarat Agung Pemilik. Lagipun, 3 bulan akan berlalu dari saat tuntutan difailkan kepada perbicaraan lebih daripada satu mesyuarat boleh diadakan di sini.
- Bagaimanakah anda boleh merampas koridor melalui Mesyuarat Agung Pemilik?
Dengan cara ini anda boleh menangkap bukan sahaja koridor.
Mesyuarat Agung Pemilik mengikut fasal 2.3 Seni. 44 Kod Perumahan RF mempunyai hak untuk memindahkan harta bersama untuk digunakan kepada seseorang. Benar, untuk keputusan sedemikian anda perlu mempunyai 2/3 undian daripada semua pemilik mengikut klausa 1 Seni. 46 Kod Perumahan Persekutuan Rusia.
Sekarang mari kita fikirkan, biasanya lebih ramai penduduk yang tinggal di hujung koridor berbanding mereka yang tinggal betul-betul di pintu masuk. Kemudian pereka biasanya membuat pangsapuri di hujung koridor lebih besar, dan mengikut klausa 3 Seni. 48 Kod Perumahan Persekutuan Rusia mengundi pada mesyuarat agung "mengikut meter". Kami jelas mempunyai lebih daripada 2/3 daripada pemilik yang berminat untuk menghalalkan pemilikan koridor mereka.
Lebih-lebih lagi, adalah asas untuk menganjurkan mesyuarat sedemikian, kini Art. 47 Kod Perumahan RF memperuntukkan satu bentuk kelakuan tidak hadir mesyuarat agung. Keputusan itu hanya dibuang ke dalam peti mel, pemilik menandatanganinya dan membuangnya ke dalam kotak lain.
Jika kumpulan inisiatif yang menjalankan pengundian juga licik, maka mana-mana harta bersama lain, contohnya, tempat letak kereta berhampiran rumah, boleh diagihkan semula secara diam-diam. Anda hanya perlu menggabungkan soalan pengundian menjadi satu.
- Bagaimana jika anda masih gagal mendapat majoriti undi yang diperlukan?
Kemudian segala-galanya bergantung kepada tidak lebih daripada kekuatan saraf "penceroboh" koridor. Saya tahu tentang preseden apabila jiran merampas tidak banyak, bukan sedikit, tetapi 1/2 daripada koridor. Mahkamah memutuskan lima kali agar jiran memulangkan bahagian koridor yang diperuntukkan kepada yang lain. Hanya "penceroboh" tidak muncul di mahkamah. Pita merah kehakiman untuk hanya satu kes biasanya berlangsung 5-6 bulan. Dan hanya enam bulan kemudian bailif muncul dengan perintah untuk mengeluarkan partition. "Penceroboh" hanya menanggalkan bolt yang menahan partition dan membawanya ke dalam apartmen. Bailif menulis - keputusan mahkamah telah dilaksanakan. Setengah jam selepas bailif pergi, "penceroboh jiran" meletakkan partition semula. Dan seterusnya lima kali. Plaintif menghabiskan masa bertahun-tahun, tetapi defendan hanya menghabiskan beberapa minit dan masih mendapat apa yang sepatutnya. Mereka menulis kepada akhbar - tidak berjaya, bailif hanya tersinggung, kerana... Mereka tiada kaitan dengannya, itu undang-undang. Kemudian jiran yang "tersinggung" hanya memutuskan untuk memecahkan partition tanpa perbicaraan, polis datang ke bunyi bising dan kes jenayah dibuka di bawah Seni. 167 Kanun Jenayah Persekutuan Rusia.
Pendaftaran: 24/03/08 Mesej: 7,098 Terima kasih: 8,960
Super Moderator
Pendaftaran: 24/03/08 Mesej: 7,098 Terima kasih: 8,960 Alamat: Moscow
Pendaftaran: 29/10/09 Mesej: 1,755 Terima kasih: 1,567
- Bagaimana jika pintu jiran menghalang rumah awam kotak suis?
Sama ada pintu itu disekat oleh perisai tidak penting. Tiada peralatan yang dibenarkan untuk diservis oleh sesiapa selain juruelektrik HOA bertauliah. Dia mesti diberi akses sekiranya berlaku kemalangan. Penduduk dilarang melakukan kerja-kerja elektrik di PUE. Soalan lain ialah jika terdapat kaunter dalam panel. Jika ya, maka akses kepada meter mesti dipastikan, kerana Meter diservis oleh pemiliknya sendiri. Jika tidak, bagaimana anda boleh membayar elektrik? Biasanya dalam kes sedemikian, meter dipindahkan ke apartmen atau terus ke partition di mana pintu diletakkan. - Apa yang perlu dilakukan jika pintu menutup tingkap ke dalam aci ekzos asap? Sediakan tingkap di kawasan yang sama di atas pintu anda. Ia mesti dikatakan bahawa SNiP tidak mengawal bentuk tetingkap sedemikian, jadi terdapat dua pilihan utama. Anda hanya boleh membuat tingkap persegi di atas pintu berukuran kira-kira 50x50 cm dan meletakkan gril di dalamnya. Atau anda boleh melakukannya dengan analogi dengan klausa 1.74 dalam SNiP 2.08.02-89. Hanya sekatan di mana pintu berdiri tidak boleh mencapai siling dan jurang yang ditinggalkan mesti mempunyai keluasan sekurang-kurangnya 2500 meter persegi. cm Dengan lebar koridor biasa kira-kira 2 m, ini adalah jurang kira-kira 12-14 cm dari siling. DALAM tingkap pengudaraan anda boleh memasang jaring. - Bagaimana jika pintu ditutup oleh pili bomba? Penyelesaian paling mudah adalah dengan memberikan kunci tambahan kepada concierge dan menulis nombor telefonnya di pintu. Pilihan lain ialah sisipan kaca bertetulang di pintu yang boleh dipecahkan oleh bomba untuk membuka pintu.
Ia adalah mungkin untuk menyelaraskan penempatan semula kren, tetapi ia mengambil masa yang lama dan memerlukan wang. Terdapat penyelesaian yang lebih mudah. Kita letak kunci elektromagnet pengesan kebakaran disertakan dalam litar, yang menyelesaikan masalah. Sekiranya berlaku kebakaran, pintu akan dibuka. Kita tidak sepatutnya lupa bahawa sensor memerlukan sambungan udara dengan koridor utama, jadi bolong kecil. tingkap juga diperlukan. Keseronokan itu berharga kira-kira $80, tetapi untuk beberapa pangsapuri yang mempunyai kunci elektronik yang tidak membenarkan pemilihan kunci tidak begitu buruk. Mari kita ingat bahawa 40% pangsapuri, menurut statistik dari Kementerian Hal Ehwal Dalam Negeri, dibuka dengan kunci induk. - Adakah secara amnya mungkin untuk memasang pintu di koridor mengikut peraturan keselamatan kebakaran? Tiada larangan mengenai perkara ini dalam Peraturan, tetapi terdapat keperluan untuk pintu yang terletak di laluan pemindahan. Pintu koridor mesti dibuka ke luar ke koridor biasa dan dibuka tanpa kunci dari dalam dan mempunyai kelegaan sekurang-kurangnya 0.8 m mengikut SNiP 2.01.02-85. Di samping itu, pintu koridor tidak boleh mengganggu pembukaan pintu lain. - Saya tertanya-tanya sama ada tindakan jiran menyekat koridor adalah pembangunan semula yang mana sekatan disediakan dalam Kod Perumahan Persekutuan Rusia yang baharu? Tidak, Kod Perumahan baru Persekutuan Rusia memperuntukkan sekatan untuk pembangunan semula premis kediaman. Koridor adalah premis bukan kediaman. Tiada pembinaan semula premis itu, kerana... dalam takrifan Gosstroy yang diberikan dalam VSN 61-89(r), tanda-tanda pembinaan semula ialah perubahan dalam jumlah dan kawasan pembinaan. Jumlah dan luas pintu tidak berubah. - Adakah anda tidak memerlukan persetujuan HOA untuk memasang pintu?
HOA ialah organisasi yang diupah oleh pemilik untuk mengendalikan rumah dan tidak lebih. Ia tiada kaitan dengan perhubungan harta antara pemilik HOA. - Macam mana? Dalam perenggan 2 Seni. 137 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia menyatakan bahawa HOA mempunyai hak untuk menyediakan harta bersama untuk digunakan! Undang-undang mesti dibaca sehingga akhir; pemilik boleh mengarahkan HOA untuk melupuskan harta mereka tanpa arahan ini, tindakan HOA adalah menyalahi undang-undang. Dalam Seni. 146 menyatakan bahawa untuk membuat keputusan mengenai pemindahan hak kepada harta bersama, undi 2/3 daripada semua pemilik diperlukan. Selalunya, HOA cuba berpura-pura menjadi pemilik rumah, walaupun ia tidak lebih daripada sekumpulan tukang paip dan juruelektrik yang diupah oleh penduduk. Apatah lagi bahawa mana-mana pemilik boleh meninggalkan HOA hanya dengan mengemukakan permohonan mengikut Seni. 143 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia dan tiada keputusan HOA yang sah untuknya. - Bagaimana jika pemilik sudah terikat dengan perjanjian dengan HOA? Pemilik boleh menamatkan kontrak dengan HOA pada bila-bila masa berdasarkan Seni. 782 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, tetapi ini tidak melepaskannya daripada kewajipan untuk membayar bil utiliti dalam jumlah yang ditetapkan dalam Kod Perumahan Persekutuan Rusia.
Penghargaan: 5.161 Alamat: Moscow Waldschnepfer
kegelapan tidak berbudaya
Pendaftaran: 28/11/07 Mesej: 4,286 Terima kasih: 2,922 Alamat: Moscow
Zhen, ini benar dalam semua perkara yang berkaitan dengan keselamatan. Keperluan yang saling bertentangan. Anda boleh bayangkan bagaimana anda perlu mencipta supaya kedua-duanya menerima objek tersebut.
Bahan pembaikan Kerja pembaikan Pembaikan koridor bersama dengan jiran Adalah menjadi kebiasaan untuk melakukan beberapa kali kurang kerap; Sudah tentu, bersetuju dengan jiran tentang membersihkan barang, membeli bahan yang akan digunakan untuk pembaikan dan julat warna Ia tidak selalunya mudah, kerana setiap orang mempunyai visi individu tentang koridor yang ideal. Di samping itu, anda perlu mencari segala-galanya alat yang diperlukan untuk kerja pembaikan. Bahan pembaikan Pengubahsuaian besar-besaran- ini adalah keseronokan yang agak mahal, jadi kosmetik akan cukup untuk dijalankan pengubahsuaian di koridor biasa. Apabila melakukan pembaikan, anda mesti berunding dengan jiran anda supaya tidak timbul perselisihan faham dan anda tidak perlu membayar jumlah yang melebihi separuh daripada kos (jika koridor biasa direka untuk 2 pangsapuri). Mula-mula anda perlu merancang dengan teliti kerja pembaikan dan hanya selepas itu membeli segala-galanya bahan yang diperlukan V kuantiti yang diperlukan.
 Di pasar raya pembinaan, anda perlu membeli busa poliuretana, linoleum, alas tiang, sudut berlubang, cat dinding, skema warna untuknya, gerudi impak, dempul, dowel dan skru, pengadun elektrik untuk membuat campuran dan penyelesaian, pemutar skru, dll. Sudah tentu, segala-galanya Anda tidak perlu membeli ini jika anda mempunyai barang-barang sedemikian di rumah anda. Kerja pembaikan
 Pertama, anda perlu menggunakan spatula untuk mengeluarkan semua cat yang mengelupas dari dinding dan siling, dan juga mengeluarkan sebarang plaster yang hancur. Ia adalah perlu untuk menyimen, melepa dan dempul dengan teliti kawasan siling dan dinding yang berada di dalamnya keadaan kurang baik. Anda perlu membenarkan sekurang-kurangnya satu hari untuk semuanya kering.
 Lampu lama hendaklah digantikan dengan lampu pendarfluor moden. Jika terdapat a kaunter lama elektrik yang tidak berfungsi, ia harus dikeluarkan, tetapi tidak secara bebas, tetapi dengan bantuan juruelektrik dari pejabat perumahan. Pintu ke pangsapuri boleh diubah secara bebas, kerana setiap keluarga mungkin mempunyai keupayaan kewangan yang berbeza. Lantai juga perlu dibasuh dan diberi masa untuk kering sepenuhnya.
 Cara terbaik untuk mengecat dinding adalah dengan menggunakan cat akrilik, kerana ia tidak mengotorkan pakaian, dan digunakan pada permukaan dengan mudah dan cepat. Cat mesti digunakan dalam dua lapisan. Jika lantai kayu mempunyai retakan, maka anda perlu mengisinya dengan buih poliuretana, dan kemudian, selepas pengeringan, potong bahagian yang tidak perlu. Kemudian yang tinggal hanyalah meletakkan linoleum dan selamatkan papan tiang.
Masa membaca ≈ 3 minit
Koridor biasa bukan sahaja wajah anda, tetapi juga wajah jiran anda. Banyak bangunan pangsapuri mempunyai pelbagai koridor biasa, yang berbeza dalam saiz dan bentuk, seperti dalam foto dalam artikel kami. Hampir selalu, penampilan bilik ini memberikan jawapan kepada persoalan siapa yang tinggal di apartmen. Koridor biasa ialah pandangan dunia penduduk, keadaan kewangan mereka dan penunjuk hubungan. Semua orang menggunakan bilik ini; mereka meninggalkan pakaian luar, kasut, kereta sorong dan basikal di dalamnya.
Pembaikan koridor bersama dengan jiran Adalah menjadi kebiasaan untuk melakukan beberapa kali kurang kerap; Sudah tentu, bersetuju dengan jiran tentang membersihkan barang, membeli bahan yang akan digunakan untuk pengubahsuaian dan skema warna mereka tidak selalu mudah, kerana setiap orang mempunyai visi individu tentang koridor yang ideal. Di samping itu, anda juga perlu mencari semua alat yang diperlukan untuk kerja pembaikan.
Bahan pembaikan
Pembaikan utama agak mahal, jadi pembaikan kosmetik akan cukup untuk dijalankan pengubahsuaian di koridor biasa. Apabila melakukan pembaikan, anda mesti berunding dengan jiran anda supaya tidak timbul perselisihan faham dan anda tidak perlu membayar jumlah yang melebihi separuh daripada kos (jika koridor biasa direka untuk 2 pangsapuri). Mula-mula anda perlu merancang dengan teliti kerja pembaikan dan hanya kemudian membeli semua bahan yang diperlukan dalam kuantiti yang betul.
Di pasar raya pembinaan, anda perlu membeli busa poliuretana, linoleum, sudut berlubang, cat dinding, warna untuknya, gerudi impak, dempul, dowel dan skru, pengadun elektrik untuk membuat campuran dan penyelesaian, pemutar skru, dll. Sudah tentu, beli semua ini tidak perlu jika anda mempunyai barang-barang tersebut di rumah anda.
Kerja pembaikan
Pertama, anda perlu menggunakan spatula untuk mengeluarkan semua cat yang mengelupas dari dinding dan siling, dan juga mengeluarkan sebarang plaster yang hancur. Kawasan siling dan dinding yang berkeadaan buruk hendaklah disimen dengan teliti, ditampal dan ditampal. Anda perlu membenarkan sekurang-kurangnya satu hari untuk semuanya kering.
Lampu lama hendaklah digantikan dengan lampu pendarfluor moden. Sekiranya terdapat elektrik lama di koridor yang tidak berfungsi, maka ia harus dikeluarkan, tetapi tidak secara bebas, tetapi dengan bantuan juruelektrik dari pejabat perumahan. Pintu ke pangsapuri boleh diubah secara bebas, kerana setiap keluarga mungkin mempunyai keupayaan kewangan yang berbeza. Lantai juga perlu dibasuh dan diberi masa untuk kering sepenuhnya.
Untuk mengecat dinding, lebih baik menggunakan cat akrilik, kerana ia tidak mengotorkan pakaian dan mudah dan cepat digunakan pada permukaan. Cat mesti digunakan dalam dua lapisan. Sekiranya lantai kayu mempunyai retakan, maka anda perlu mengisinya dengan buih poliuretana, dan kemudian, selepas pengeringan, potong bahagian yang tidak perlu. Kemudian semua yang tinggal ialah meletakkan linoleum dan selamatkan papan tiang.
|
