Mūsdienās pilsētu globālās attīstības laikā ir diezgan liela izvēle visu veidu mājokļiem ar dažādu veidu izkārtojumiem.

Jūs varat atrast lielus dzīvokļus ar plašām lodžijām un dzīvokļus ar divām atsevišķām vannas istabām un pat augstākās klases korpusus, kurus pārstāv divstāvu vienības.

Pateicoties tik plašai izvēlei, ikviens var atrast pareizo mājokļa veidu.

Populārākais mājas uzlabošanas veids joprojām ir 3 istabu dzīvokļa plānojums, kas paredzēts daudzbērnu ģimenēm.

Labākie dzīvokļi tiek parādīti "treshki" bezmaksas plānojumā. Šīs ir ērtākās un stilīgākās dzīvojamās zonas.

Ja visa telpa ir plānota pareizi, tad uz 130 m² varēs ērti sadzīvot dažādu paaudžu cilvēki ar pilnīgi atšķirīgu gaumi un raksturu. Tā ir uzlabota 3 istabu dzīvokļu plānojuma būtība.

3 istabu dzīvokļu plānojums jaunceltnēs

Parasti jaunajās mājās vannas istaba atrodas blakus mazai telpai. Tāpēc no šīs mazās istabas ir ieteicams izveidot guļamistabu.

Galvenais ir izlemt, kurš guļamistabas elements kļūs par akcentu. Tas var būt drēbju skapis vai gulēšanas vieta.

Tomēr, ja drēbju skapi var ievietot viesistabā, tad gulta noteikti kļūs par istabas centru.

Visiem mājokļiem jaunajās ēkās ir diezgan liela platība, tāpēc 3 istabu dzīvokļa izkārtojums ar diezgan lieliem izmēriem, pirmkārt, ir brīvs telpas izvietojums.

Lielu dzīvokļu guļamistabās varat ievietot ne tikai nepieciešamo gultu un uzglabāšanas sistēmu, bet arī daudzas funkcionālas mēbeles. Šeit jūs varat izveidot un ieviest visas dizaina idejas.

Tiem, kam nepatīk viss standarta un pazīstamais, jums jāpievērš uzmanība guļamistabas izvietojumam ar apaļu gultu.

Šī gulta izskatās ļoti stilīgi un moderni. Jūs varat pabeigt neparastu interjeru ar neparastu apgaismojumu vai ģipškartona ovālu struktūru griestos.

3 istabu dzīvokļa dizaina projekta izstrāde sākas ar īpašnieku vēlmēm. 3 istabu dzīvokļa izkārtojums un tā apdare tiek veikta gaišos toņos ar dažiem krāsu akcentiem.

Šajā interjerā valda ļoti mierīga un mājīga atmosfēra. Bērnu istabām jābūt aprīkotām, ņemot vērā katra bērna vecuma vajadzības.

Mūsdienu dzīvokļu plānojumu priekšrocības

Visizplatītākais 3 istabu dzīvokļa paneļu mājā izkārtojums bija pārejas telpas tips.

Šeit lielākā istaba atrodas netālu no noliktavas, caur kuru jūs varat nokļūt guļamistabā.

Lai paplašinātu telpu, daudzi nojauca pieliekamo un uzcēla pilnīgi jaunu sienas starpsienu. Rezultāts bija 2 istabas un liels tumšs koridors.

Mūsdienu "treshki" ir kļuvuši daudz ērtāki un ērtāki, jo tiem jau ir atsevišķas vannas istabas un dzīvojamās istabas, virtuves telpas un vannas istabas platība ir palielinājusies. Gandrīz katram dzīvoklim tagad ir balkons vai lodžija.

Pazīstama 3 istabu Hruščova ēka, kuras izkārtojumu arī ir viegli izpildīt, kā rezultātā dzīvošanai ir ērti dzīvokļi. Vietu ieteicams zonēt šeit, izmantojot materiālu krāsu un faktūru.

Mūsdienās dzīvokļu plānojums jaunajās ēkās ir kļuvis ērts. Parastie 2,5 metru griesti ir izauguši, tagad to augstums ir 3 metri.

Jūs varat arī atrast eksemplārus ar atsevišķu izkārtojumu vai studijas tipa dzīvokļus, kuriem nav iekšējo sienu, kas ļauj izveidot unikālu individuālu interjeru.

Ja nebija iespējams atrast piemērotu mājokli, jūs pats varat veikt pārbūvi, ievērojot vienkāršas metodes un principus.

Pirmā lieta, kurai viņi pievērš uzmanību, ir telpas funkcionālais mērķis. Tātad no pazīstamas guļamistabas varat izveidot viesistabas guļamistabu vai darba zonu. Pēc tam, izmantojot zonēšanas paņēmienus, telpa tiek sadalīta sekcijās un apzīmēta.

Jebkura pabeigta dzīvojamā platība ne vienmēr ir apdzīvojamības gala rezultāts.

Tāpēc, pateicoties 3 istabu dzīvokļa izkārtojuma fotoattēlam un profesionālu dizaineru ieteikumiem, ikviens var izveidot savu sapņu māju.

Labāko trīsistabu dzīvokļa izkārtojuma ideju fotoattēli

Trīs istabu dzīvokļi joprojām ir populārākie vairākus gadus. Neatkarīgi no mājas dizaina iezīmēm, trīsistabu dzīvokļa izkārtojums ļauj pareizi sadalīt pieejamo platību, nodrošinot katram ģimenes loceklim personisku telpu un organizējot vietu ģimenes saziņai. Trīs istabu dzīvokļa izkārtojums fotoattēlā sniedz priekšstatu par vispārējām tendencēm masveida mājokļu būvniecībā.

Trīsistabu dzīvokļi otrreizējā tirgū

Trīsistabu dzīvokļi stalinkā

Mājokļi Staļina laikā celtās mājās atšķiras ar dažādiem plānošanas risinājumiem, jo \u200b\u200bjēdziena “tipiska būvniecība” vēl nebija. Trīsistabu dzīvokļa plānojums atspoguļoja iedzīvotāju sociālo stāvokli: elites mājokļos var atrast gan lielas platības mājokļus, kuru platība ir aptuveni 80 m2, gan parastajos mājokļos nelielas istabas ar virtuves skapjiem. Vienīgais kopīgais būs liels griestu augstums no 2,8 līdz 3,6 m.
Trīsistabu dzīvokļa izkārtojums "stalinkā" ir liels plašs koridors - ass, kas ved uz plašu virtuvi, uz ass "savērtas" atsevišķas telpas. Istaba, kas atrodas vistuvāk izejai - vislielākā platībā - ir halle, kurai blakus atrodas guļamistaba. Vēl viena guļamistaba atrodas gaiteņa galā pretī virtuvei. Virtuvi un guļamistabu atdala sanitāro mezglu bloks: vannas istaba un tualete, dažreiz tur var būt pieliekamais.
Alternatīvi dažreiz virtuve atradās blakus ieejai.
Mājokļi staļinisma ēkās ir pieprasīti, pateicoties atrašanās vietai pilsētas centrā, augstajiem griestiem, kvalitatīvai konstrukcijai, lai gan bieži tajās grīdas ir izgatavotas no koka sijām, bet starpsienas ir izgatavotas no saplākšņa ar apmetumu uz jostas rozes.

Trīs istabu vecais izkārtojums

Vecais laikmets atstāja treshki vestes masveida standarta celtniecības mājās. Neskatoties uz negatīvo attieksmi pret viņiem tagad, šīs mājas ir izpildījušas savu uzdevumu - pārvietot cilvēkus no sabrukušā dzīvojamā fonda, pagrabiem un komunālajiem dzīvokļiem uz ērtiem individuāliem mājokļiem.
Trīsistabu dzīvokļa plānojums mājā, kas celta 50. gadu beigās - 60. gadu sākumā, izceļas ar blakus esošām telpām un nelielu saimniecības telpu platību - virtuvi līdz 6 m2, apvienotu vannas istabu, šauru koridoru pie ieejas priekšnama vietā, griestu augstums - 2,4–2,5 m, dzīvojamā platība 42–44 m2, kopā 50–60 kv.
Pašlaik vecās paneļu ēkas tiek masveidā nojauktas (Maskava), vai arī tās tiek siltinātas un rekonstruētas, ja tās būvētas no ķieģeļiem. Ēkas ķieģeļu mājā bez iekšējām nesošajām sienām nodrošina lielisku iespēju rekonstruēt: jūs varat apvienot virtuvi ar kopēju istabu, jūs varat izveidot studijas tipa dzīvokli bez iekšējām starpsienām, kā arī varat palielināt apvienotās vannas istabas platību, dodoties no gaitenī uz virtuvi.

Dzīvokļi no Brežņeva laikiem

Šis periods tika atzīmēts ar masveida paneļu dzīvojamo ēku celtniecību. Ķieģeļu mājas ar uzlabotu plānojumu tika būvētas galvenokārt partiju un ekonomikas elitei, tāpēc plānošanas lēmumu klāsts ir ievērojams. Dzīvokļa platība varētu būt 52 vai 90 m2.
Parasti "Brežņevka" ir atgriešanās izolētās telpās, saimniecības telpu platības palielināšanās, grīdas augstums no 2, 8 līdz 3,3 m. Dzīvokļiem ir 2 balkoni vai balkons un lodžija, noliktava un ieejas halle.

60 kvadrātmetru 3 istabu dzīvokļa plānojums pilnībā apmierinās nelielas 3 un 4 cilvēku ģimenes vajadzības.

3 istabu dzīvokļa plānojums 60 kv. m

3 istabu dzīvokļa plānojums 60 kv. m: telpu platība samazinās; virtuve 6-7 m2, telpas attiecīgi 17,14 un 9 m2, nav noliktavas, kopējais risinājums atgādina pagājušā gadsimta 60. gados būvētos dzīvokļus. Izkārtojuma galvenā priekšrocība ir kompaktums, tā ir arī katastrofa, jo glabāšanas sistēmām jums ir jāupurē dzīvojamās platības metri, kas jau ir nepietiekami.
3 istabu dzīvokļa plānojums 60 kv. m diez vai var salabot bez profesionāla dizainera palīdzības. Viena no piedāvātajām iespējām ir ieejas virtuvē organizēšana no blakus esošās telpas, kas pārvēršas par viesistabu, palielinot vannas istabas platību, pateicoties slēgtai pārejai uz virtuvi. Starpsienu starp viesistabu un gaiteni var demontēt, veidojot lielu telpu. Starp divām guļamistabām ir iespējams uzcelt noliktavā vai divus iebūvētus skapjus - pa vienam katrai telpai. 3 istabu dzīvokļa plānojums 60 kv. m var modernizēt.
Trīsistabu dzīvokļa plānojums ir 63 kv. m Brežņeva celtajā mājā pieņēma vienu caurstaigājamu istabu, kas atgādināja Hruščovu, bet šeit mēs redzam vienu vai divus balkonus, nedaudz plašāku virtuvi un atsevišķu vannas istabu. Šāds izkārtojums bez izmaiņām būs piemērots ģimenei bez bērniem vai ar vienu pieaugušo bērnu.
Ar dizainera palīdzību trīsistabu dzīvokļa plānojums ir 63 kv. m var viegli pielāgot nelielas 3-4 cilvēku ģimenes vajadzībām ar minimālām izmaiņām: pietiek ar to, lai noņemtu durvis uz pārejas telpu, izveidotu glabāšanas telpu vai divas iebūvētas skapjus starp telpām. Tiesa, cauruma caurumam galvenajā sienā būs nepieciešams projekta apstiprinājums un attīstība.
3 istabu dzīvokļa plānojums 64 kv. m pilnībā atkārto korpusu ar platību 60 un 63 kv.m, laukuma atšķirība veidojas tikai dažādu sienu - ķieģeļu vai paneļu - saistījumu dēļ. 3 istabu dzīvokļa plānojums 64 kv. m ir atrodams dažādu celtniecības laiku namos, sākot no 50. līdz 70. gadiem. Trīsistabu dzīvokļa plānojums 65 kv. m tajā pašā būvniecības laikā.
3 istabu dzīvokļa plānojums 66 kv. m atšķiras tikai ar milzīga stūra balkona klātbūtni.

3 istabu dzīvokļa plānojums 70 kv. m

3 istabu dzīvokļa plānojums 70 kv. m platībā ietilpst virtuve 8-10 m2, istaba 18 m2 un divas guļamistabas 12-14 m2 platībā. Nav lielu izkārtojumu dažādību, atšķirības virtuves atrašanās vietā - tā atrodas vai nu dzīvokļa aizmugurē, vai pie ieejas.
3 istabu dzīvokļa plānojums 70 kv. m nodrošinās visiem ģimenes locekļiem personisku vietu, vienlaikus nodrošinot vietu ģimenes pulcēšanās un viesu uzņemšanai. Virtuves parasti atrodas netālu no ieejas dzīvoklī, viesistaba ir aprīkota nākamajā telpā, divas mazākas istabas, kas atrodas dzīvokļa aizmugurē, tiek piešķirtas kā guļamistaba un bērnistaba, ja ģimenē ir bērni. Šāds telpu izvietojums garantē izolāciju no sveša trokšņa no kāpnēm vai no lifta darbības.
Otrs telpu sadalījuma variants, ja nav bērnu, viena no telpām kļūst par biroju vai darbnīcu.

3 istabu dzīvokļa plānojumā 75 m ir minimālas atšķirības no iepriekšējās versijas - virtuve un gaitenis ir nedaudz lielākas, viena no istabām kļūst platāka paneļa palielinātā garuma dēļ.
Trīsistabu dzīvokļa 75 m izkārtojumu var mainīt saskaņā ar iepriekšējās iespējas piemēru - organizēt ieeju no dzīvojamās istabas, palielināt vannas istabu caur koridoru, padarot to apvienotu.

Ja vannas istabas nodalījums ir uzbūvēts perpendikulāri viesistabas slīpajam stūrim, mēs iegūsim interesantas formas zāles telpu.

Čehu trīsistabu dzīvokļu plānojums

Čehu trīsistabu dzīvokļu izkārtojums bija īpaši populārs Brežņeva laikmetā, jo tas paredzēja lielu kopējo platību, virtuvi 7-9 m2 platībā un ērtu atsevišķu telpu izvietojumu. Mājas pēc čehu dizaina tika uzceltas no bloku telpām vai paneļiem. Apkures reģistri atradās ārsienās, kā rezultātā paneļu augstās siltumvadītspējas dēļ daļa siltuma tika iztērēta ielas apsildīšanai, savukārt šādu sistēmu noplūdes gadījumā varēja salabot, tikai nolaužot sienu.
Čehu trīsistabu dzīvokļu izkārtojums piedāvāja divas iespējas telpu izvietojumam: uzrādītajā variantā telpas ir lielas, virtuvē ir divas durvis - viena uz gaiteni, otra uz viesistabu, bet pati virtuve nav īpaši plaša - tikai 7 m2. Šī izkārtojuma plus ir divi lieli balkoni, kas iet gar visām ārsienām.
Otrais variants: izkārtojumam ir garš koridors un liela virtuve ar mazāku dzīvojamo platību, 2 balkoniem.
Čehu trīsistabu dzīvokļu plānojums parasti ir pārdomāts, kompakts, bet nav ļoti piemērots pārbūvei. Šādus dzīvokļus var klasificēt kā ekonomiskās klases mājokļus, neskatoties uz lielo platību.

3 istabu dzīvokļa plānojums ar uzlabotu plānojumu

Trīsistabu dzīvokļa plānojums ar uzlabotu plānojumu padomju laikā un Staļina laikā, Hruščova vadībā un Brežņeva vadībā tika uzbūvēts partijas un ekonomikas elitei, retos gadījumos tur tika apmetušies ražošanas vadītāji. Šādos mājokļos varētu būt virtuve-ēdamistaba blakus dzīvojamai istabai un ar to savienotām durvīm vai atverei ar pārveidojamu starpsienu, kā arī 2 vannas istabas: tualete ar izlietni netālu no ieejas un virtuves un tualete, kas apvienota ar vannas istabu privātās zonas aizmugurē netālu no guļamistabām. Dzīvokļa platība vidēji bija 60–70 m2.
Interesants 3 istabu dzīvokļa izkārtojums ar uzlabotu izkārtojumu tika izveidots daudzstāvu ēkās ar monolītu vai rāmja-monolītu konstrukciju pagājušā gadsimta 70.-80. Istabām un balkoniem tur varēja būt taisnstūra formas kontūras, kas apgrūtināja mēbelēšanu.
3 istabu dzīvokļa izkārtojums ar uzlabotu plānojumu elites ēkā ir diezgan mūsdienīgs, pēc remonta ar aprīkojuma nomaiņu šādi dzīvokļi ir pieprasīti sekundārajā mājokļu tirgū, it īpaši ķieģeļu vai karkasa-monolītās mājās.

3 istabu dzīvokļa ar uzlabotu plānojumu izkārtojums nebūs jāpielāgo, izņemot iebūvētās glabāšanas sistēmas, un, ja vēlaties, īpašnieki var apvienot virtuvi un viesistabu ar arku.

P44 t 25 trīsistabu dzīvokļa izkārtojums ar izmēriem

Šī māju sērija tika masveidā uzcelta pagājušā gadsimta 90. gados, P44 t 25 ir trīsistabu dzīvokļa izkārtojums ar 90 kvadrātmetru izmēriem. tiek uzskatīts par vienu no ērtākajiem un pieprasītākajiem mājokļu sekundārajā tirgū.
Trīsistabu dzīvokļa p44t izkārtojums izceļas ar nelielas ieejas zāles klātbūtni, kuru no zāles atdala siena ar atveri, diezgan liela virtuve - pat 13 kvadrātmetri. pēc 6 m2 platībā Hruščovā, neliela viesistaba, kuru var apvienot ar virtuvi un divas guļamistabas, viena ar platību 14,8 kvadrātmetri, otra - 18,9 kvadrātmetri. Virtuvē ir slīps stūris ar stūra stiklojumu. Viesistabai un vienai no guļamistabām ir balkoni.
Trīsistabu dzīvokļa p44t izkārtojums ar istabu izmēriem parādīts video.
Trīsistabu dzīvokļa p44t plānojumam ir arī trūkumi: gaitenī nav vietas skapim, tajā pašā laikā platība tiek zaudēta plašajai zālei, vannas istaba atrodas tālu no guļamistabām un pāreja uz to tiek organizēta caur gaiteni.
Protams, pārbūve var atbrīvoties no dažiem trūkumiem: piemēram, noņemot eju uz virtuvi vai gaiteni, palieliniet vannas istabu un izveidojiet to kopā, kā arī organizējiet ieeju viņu gaitenī.

Trīsistabu dzīvokļu plānojums jaunceltnēs

Trīsistabu dzīvokļu izvietojums jaunajās ēkās atšķiras ar lielu kopējo platību, ģērbtuvju un palīgtelpu klātbūtni un augstiem griestiem. Bieži vien trīsistabu dzīvokļu izkārtojumi jaunajās ēkās tiek veikti bez starpsienām, apvienojot viesistabas-zāles virtuves-ēdamistabas telpas: ieejot dzīvoklī, no mazā priekšnama, viesis iekļūst telpā ar daudzām funkcijām, kur zonas norāda mēbeļu izvietojums un dažādi apgaismojuma scenāriji. Parasti dzīvokļi jaunajās ēkās tiek izīrēti bez apdares un aprīkojuma, tikai ar cauruļvadu savienojumu, kas norāda vannas istabas, tualetes un virtuves atrašanās vietu. Iedzīvotāji paši vai ar dizainera palīdzību izveido noteiktu izkārtojumu, vadoties pēc viņu vajadzībām.
Šāda pieeja plānošanai ir iespējama karkasa tipa mājās, kad nav nesošo iekšējo sienu, kas nosaka telpu stingros izmērus.
Trīsistabu dzīvokļu plānojumi jaunajās ēkās bieži tiek sadalīti pēc izmaksu principa: ekonomiskās klases dzīvokļi aizņem nelielu platību 60–70 kv. M., Turklāt būvniecībai bieži tiek izmantoti nedaudz pārstrādāti Brežņeva laikmeta projekti. Biznesa klase sākas no 100 kv.m. un pieņem bezmaksas izkārtojumu. Dzīvokļiem greznos dzīvojamos kompleksos ir vēl lielāka platība.

Interesants trīsistabu dzīvokļa plānojums

Interesanti trīsistabu dzīvokļu izkārtojumi tiek iegūti ar mājas taisnstūrveida kontūrām, lielu izvirzījumu skaitu vai būvniecības laikā izmantojot monolītu. Šādos izkārtojumos, samazinot koridora garumu, ir iespējams izveidot gaiteni-zāli.
Piedāvātais trīsistabu dzīvokļa interesants plānojums ļauj precīzi sadalīt dzīvokli kopējā un privātajā zonā: pirmajā ir halle ar viesu vannas istabu, virtuve un koplietošanas telpa, otrajā ir divas guļamistabas un liela vannas istaba. Zināmas neērtības mēbeļu izvietojumā rada rāmja kolonnas un taisnu leņķu neesamība divās telpās.

Treshka jaunā paneļu ēkā?

3 istabu dzīvokļa izkārtojums 66 kv. m - daudz vai maz? Cienītājus atradīs arī neliels dzīvoklis ar 80. gadiem raksturīgu izkārtojumu, bet ar modernām mēbelēm. 3 istabu dzīvokļa izkārtojuma galvenā priekšrocība ir 66 kv. ir 6 m2 liela virtuve un milzīga lodžija.

Lielu trīsistabu dzīvokļu plānojums

Liela trīsistabu dzīvokļa plānojumā ietilpst gaitenis, liela virtuve ar iespēju apvienot ar viesistabu vienā istabā, plašas guļamistabas. Bieži vien lielas platības dzīvokļos ir divas vannas istabas - neliela viesu vannas istaba ar dušas kabīni un liela - īpašniekiem.

Dažās mājās liela trīsistabu dzīvokļa izkārtojums tiek veikts divos līmeņos, skaidri sadalot viesu un privātās zonas:

• pirmajā līmenī ir gaitenis ar viesu vannas istabu, virtuve un viesistaba ar balkonu vai terasi;
• otrajā līmenī ir divas guļamistabas ar ģērbtuvēm un liela apvienota vannas istaba, kas aprīkota ar dušas kabīni, džakuzi un dažreiz iebūvētu saunu.

Liela 100 kv.m. dzīvokļa plānojums. m 3 istabas

Šis izkārtojums ir liels dzīvoklis 100 kv. m 3 istabās ir liela zāle ar ģērbtuvi, virtuve, kurā var ievietot salu, virtuvei blakus ir plaša viesistaba, divām guļamistabām ir piekļuve lodžijai. Neliela pārbūve ļaus jums iebūvēt papildu glabāšanas sistēmas, nezaudējot komfortu.
Liela 100 kv.m. dzīvokļa plānojums. m 3 istabas ar plašām istabām ļaus piepildīt jebkuras fantāzijas interjerā - istabas vidū ielieciet apaļu gultu, brīvi sakārtojiet mēbeles viesistabā, nepārvietojoties uz sienām, sadalot to ēdamistabas zonā un saziņas zonā.
Ja vēlaties, virtuvi un viesistabu var apvienot, un, nožogojot dzīvojamās istabas daļu ar pārveidojamu starpsienu, jūs varat izveidot papildu gultu vēlam viesim.
Plašā zāle ļauj ar nelielām izmaiņām iebūvēt papildu viesu tualeti un drēbju skapi virsdrēbēm un āra apaviem.

Trīsistabu dzīvokļa izkārtojums 80 m

Trīsistabu dzīvokļa izkārtojums 80 m ir veiksmīgāks nekā iepriekšējais, lielāka platība: tajā ir ērts telpu izvietojums, kvadrātveida virtuve plānā ir ērta kopīgai ēdiena gatavošanai, divas vannas istabas - viesu viena pie ieejas un galvenā guļamistaba blakus guļamistabām. No viesistabas franču loga paveras skats uz parka teritoriju, pārveidojošais nodalījums ļaus apvienot istabu ar gaiteni ar lielu viesu skaitu.

Trīsistabu dzīvokļa 80 m2 plānojumā ir paredzēts pietiekams skaits sezonas priekšmetu un ikdienas apģērba uzglabāšanas vietu.

3 istabu dzīvokļa plānojums 75 m

Trīsistabu dzīvokļa 75 m izkārtojums ir kompakts, jo nav saimniecības telpu, un pārbūvei nav pieejama stingra konstruktīva shēma. Krātuves vietu var pievienot tikai viesistabās uzstādot bīdāmus skapjus. Tomēr trīsistabu dzīvokļa plānojums 75 m būs piemērots jaunai ģimenei bez bērniem vai ar vienu mazu bērnu.

Dzīvokļu pārbūve

Trīs istabu dzīvokļa plānojumu, ja tas neatbilst īpašniekiem, var mainīt, ja tas neietekmē nesošās sienas. Jebkura laukuma mājokli ar ģipša vai ķieģeļu starpsienām var izmantot kā pārbūves "izejmateriālu". Ēku pārbūve - arhitektūras, vēstures un kultūras pieminekļi nav pieļaujami. Vietējie tiesību akti ievieš arī savus ierobežojumus - piemēram, Maskavā, lai veiktu pārbūvi ar štancēšanas atverēm, nepieciešama projektu autoru (projektēšanas institūta) piekrišana.
Ir aizliegts lodžijās un uz balkoniem organizēt grīdas apsildīšanu, piestiprināt tos pie dzīvojamās zonas.

Jebkura pārbūve ir atļauta tikai tad, ja ir licencētas organizācijas izstrādāts projekts.

Neizstrādājot projektu, ir iespējams izveidot atveri aizkaru sienā starp virtuvi un viesistabu, tajā pašā laikā atverē uzstādot durvis un dzīvoklī integrējot bīdāmās skapjus.

Secinājums

Vispārējā masveida būvniecības tendence pasaulē ir samazināt dzīvokļu platību. Tas ir saistīts ar pasaules ekonomikas krīzi un īres cenu pieaugumu vispārējās inflācijas apstākļos. Tajā pašā laikā postpadomju telpā turpina pieaugt lielu platību dzīvokļu skaits. Var pieņemt, ka komunālo pakalpojumu pieaugums pamazām novedīs pie lielu dzīvokļu būvniecības samazināšanās - kad tirgus būs piesātināts, būs pieprasīti dzīvokļi 70–90 kvadrātmetru platībā.

Liela trīsistabu dzīvokļa plānojums ļauj mājokļus aprīkot atbilstoši modes stiliem, taču šāda dzīvokļa saturs pārsniedz vidusmēra ģimenes iespējas.

Daudzi no mums savā dzīvē ir redzējuši visdažādākos dzīvokļu plānojumus. Patiešām, dažāda veida daudzstāvu ēkās jūs varat atrast ļoti atšķirīga plānojuma dzīvokļus, kas var atšķirties ne tikai pēc telpu izvietojuma rakstura vai dzīvojamās platības lieluma, bet arī pēc to veida. Neskatoties uz to, uz visiem tiem attiecas diezgan precīza klasifikācija, kuras īpašības mēs tagad apsvērsim.

Dzīvokļu izkārtojumu veidi

Starp galvenajiem dzīvokļu plānojuma veidiem ir šādi:

1. Komunālais dzīvoklis
2. Puse palikt
3. Kopmītne
4. Maza ģimene
5. Studija
6. Vienistabas dzīvoklis
7. Divistabu dzīvoklis
8. Trīs guļamistabu dzīvoklis

Šajā klasifikācijā ietilpst gandrīz visi mūsdienās pastāvošie dzīvokļu plānojumi. Tagad apskatīsim, kāds ir katra veida dzīvokļa plāns un kādas atrašanās vietas iespējas tam var būt. Būs arī interesanti uzzināt par to, kādas iezīmes ir darbs pie māju projektēšanas dažādos periodos.

Komunālais dzīvoklis

Koplietošanas dzīvoklis (vai "kopīgs dzīvoklis", kā to tautā sauc) ir viena istaba, kas atrodas lielā izolētā dzīvojamā telpā. Katra atsevišķa ģimene vai viena persona aizņem vienu viesistabu.

Visas pārējās telpas ir koplietošanas telpas - priekšnams un koridors, duša vai vannas istaba, kā arī tualete un virtuve.

Komunālie dzīvokļi kļuva plaši izplatīti pēc 1917. gada, kad pie varas nonāca boļševiki. Viņi aizveda daļu no dzīvojamās platības, kas piederēja turīgiem pilsētniekiem, un piespieda savā dzīvoklī komunistu, militāristu un strādnieku ģimenes.

Puse palikt

Aiz nesaprotamā un nedaudz eksotiskā nosaukuma "half-stay" atrodas atsevišķs dzīvoklis ar minimālo platību - no 20 līdz 27 kvadrātmetriem no kopējās platības.

Dzīvokļu atšķirīgā iezīme - pusdzīvojamās istabas var uzskatīt par virtuvi - ieejas zāli. Tas nozīmē, ka gandrīz uzreiz pie ieejas ir neliela virtuvīte (parasti aprīkota ar elektrisko krāsni ar diviem degļiem). Tieši aiz sliekšņa jūs varat atrast veļas mazgājamo mašīnu vai ledusskapi, kas stāv zem drēbju pakaramā - uz šo dzīvokļu minimālās platības visas mēbeles un sadzīves tehnika jānovieto ļoti kompakti.

Protams, lielai ģimenei ir grūti dzīvot šādā dzīvoklī, bet tas ir diezgan piemērots vienam vai diviem cilvēkiem.

Kopmītne

Kopmītņu vai viesnīcas tipa dzīvoklis ir atsevišķs mazs vienistabas dzīvoklis ar nelielu virtuvi, kas bieži atrodas nišā. Turklāt dzīvojamās istabas koplietošanas telpā ietilpst arī miniatūra ieejas zāle. Visā dzīvoklī ir tikai viens logs.

Padomju Savienībā viesnīcu tipa dzīvokļi tika masveidā būvēti, lai rūpnīcās uzņemtu strādniekus XX gadsimta 60. gados. Tajās dienās savs, pat mazākais dzīvoklis bija ļoti veiksmīgs.

Maza ģimene

Maza ģimene - attiecas arī uz maziem dzīvokļiem, un to raksturo neliela platība. Tātad, dzīvojamās istabas izmērs var būt no 9 kvadrātmetriem.

Faktiski mazās ģimenes ir mājokļa veids, starp starp kopmītņu istabām un atsevišķiem dzīvokļiem.

Mazo ģimeņu dzīvoklī ietilpst standarta platības (no 16 līdz 20 kvadrātmetriem) vai samazināta izmēra (9 - 12 kvadrātmetri) viesistaba, atsevišķa virtuve ar logu, apvienota vannas istaba ar vannu (parasti tā ir sēdoša) un miniatūra gaitenis.

Mazas ģimenes var izmitināt daudzdzīvokļu mājās, kuru augstums ir 5, 9 vai 12 stāvi. Katrā stāvā ir liels skaits dzīvokļu (no 10 līdz 20). Tiem var piekļūt pa garu kopēju koridoru.

Studija

Studija ir maza izmēra moderns vienistabas dzīvoklis. Tās izkārtojuma īpatnības ir tādas, ka virtuve un viesistaba ir vienots veselums.

Šāda veida izkārtojumam ir savas priekšrocības (tiek radīta lielākas telpas sajūta), kā arī trūkumi - ir nepieciešams pārdomāts dizains, lai visi dizaina elementi izskatās harmoniski.

Vienistabas dzīvoklis

Pilnvērtīgs studijas tipa dzīvoklis ir atsevišķs dzīvoklis ar vienu dažāda lieluma viesistabu. Bieži vien tiek apvienota arī vannas istaba - tomēr vanna ir standarta izmēra, un tualete atrodas zināmā attālumā no tās.

Tajā pašā laikā ir atsevišķs dažāda lieluma koridors un atsevišķa virtuves telpa (parasti salīdzinoši maza izmēra). Un vienistabas dzīvoklī var būt papildus iebūvēti pieliekamie dažādu lietu un sienas nišu uzglabāšanai.

Pēc daudzstāvu ēku celtniecības veida vienistabas dzīvokļi ir sadalīti šādi:

• "Hruščovs" - nosaukts pēc viena no PSRS līderiem - ģenerālsekretāra NS Hruščova, zem kura masveidā tika būvētas mājas ar maziem dzīvokļiem, zemiem griestiem un pilnīgi miniatūrām virtuvēm. Viņu platība sasniedza 5 - 6 kvadrātmetrus, kas acīmredzami nav pietiekami, lai uzņemtu pat divu vai trīs cilvēku ģimeni. Bet cilvēki bija priecīgi saņemt pat tādu atsevišķu dzīvokli.

• "Brežņevki" - tika nosaukti nākamā ģenerālsekretāra Leonīda Brežņeva vārdā. Tajā laikā sāka būvēt daudzstāvu ēkas, kurās bija dzīvokļi ar augstiem griestiem un lielāku telpu platību. Turklāt dzīvokļu plānojums uzlabojas, un virtuves platība palielinās līdz 7 - 9 kvadrātmetriem.

• Mūsdienīgs vienistabas numurs dzīvokļi - raksturo paaugstināts plānošanas komforts un vēl lielāka virtuves platība, kas nekad nav mazāka par 8 - 9 kvadrātmetriem. Šajā gadījumā ir iespējams ne tikai lineārs telpu izvietojums, bet arī "veste" (dzīvojamās istabas logs ir vērsts uz vienu pusi, bet virtuvē - uz otru pusi).

Divistabu dzīvoklis

Divu istabu dzīvoklis ir pilnvērtīgs atsevišķs dzīvoklis, kurā ir divas dažāda lieluma istabas, koridors, virtuve un vannas istaba, kas bieži ir atsevišķi.

Atkarībā no daudzstāvu ēkas dizaina iezīmēm, divistabu dzīvokļu izkārtojums var atšķirties trīs galvenajos veidos:

• Lineārs izkārtojums - uzņemas istabu izvietojumu dzīvoklī vienā rindā. Tādējādi visi logi ir vērsti uz vienu mājas pusi.

• Izkārtojums "veste" - pieņem telpu izvietojumu dažādās pusēs. Attiecīgi logi ir vērsti uz divām mājas pusēm. Tas ir ļoti ērti, jo viena puse var būt saulaina, bet otra ēnaina.

• Beigu izkārtojums - ņem vērā loga klātbūtni ēkas galā. Tādējādi divistabu dzīvoklim ir trīs virzienu skats.

Trīs guļamistabu dzīvoklis

Trīsistabu dzīvoklis ir atsevišķs pilnvērtīgs dažāda veida plānojuma dzīvoklis, kas sastāv no trim viesistabām, ieejas zāles, koridora, vannas istabas (parasti tualete un vannas istaba ir atsevišķas) un virtuves. Turklāt trīsistabu dzīvokļos jābūt vismaz vienam balkonam vai pat balkonam un lodžijai.

Trīsistabu dzīvokļi izceļas ar plašu plānojumu un istabu izvietojumu attiecībā pret mājas sāniem. Protams, trīsistabu dzīvokļi ir plašāki un tāpēc ērtāki lielai ģimenei.

Atkarībā no mājas celtniecības perioda trīsistabu dzīvokļus, kas atrodas tajā, var iedalīt šādos veidos:

• "Staļinisti" -trīsistabu dzīvokļi ar kopējo platību 57 - 85 kvadrātmetri, plaši un ērti, ar augstiem griestiem un ērtu izolētu istabu izvietojumu. Virtuves zona var būt līdz 15 kvadrātmetriem. Nav grūti uzminēt, ka tie tika uzcelti I. V. Staļina laikā (XX gadsimta 30. - 50. gados).
• "Hruščovs" -trīsistabu dzīvokļi ar kopējo platību 48 - 56 kvadrātmetri. Šāda plānojuma dzīvokļi ir ļoti mazi, ar caurstaigājamām vai blakus esošām istabām un zemiem griestiem. Turklāt virtuves platība ir ļoti maza - tikai 6 kvadrātmetri. Mājas ar līdzīgu dzīvokļu plānojumu sāka būvēt ģenerālsekretāra N. S. Hruščova laikā (kopš 1956. gada) - un to celtniecība turpinājās līdz 1985. gadam. Tajā pašā laikā ēku raksturs nedaudz mainījās.
• "Brežņevki" -tie ir vairāku veidu dzīvokļi, biežāk daudzstāvu namos, kas uzbūvēti PSRS ģenerālsekretāra Leonīda I. Brežņeva laikā. Šāda veida trīsistabu dzīvokļa kopējā platība ir 48 - 56 kvadrātmetri, taču tajā pašā laikā ir ieviestas uzlabota plānojuma iespējas. Turklāt šāda veida dzīvokļu svarīga priekšrocība ir istabas, kas izolētas viena no otras. Dažreiz izkārtojums ir tāds, ka telpas ir ļoti viegli padarīt izolētas.
• "Sporta zāles" -Čehu stila dzīvokļu kopējā platība ir 68 - 75 kvadrātmetri. Istabas ir izolētas viena no otras, vannas istaba ir atsevišķa, un virtuves platība ir 8 - 12 kvadrātmetri. Šādā dzīvoklī, kā likums, ir balkons un lodžija.

Atvērta plānojuma dzīvokļi

Bezmaksas dzīvokļu plānojums paredz lielu telpu (vairāk nekā trīs dzīvojamo istabu) klātbūtni, un to attiecīgi raksturo palielināta platība. Šādi dzīvokļi tika uzcelti dažādos periodos, tāpēc starp tiem jūs varat atrast "Staļina" un "Brežņevkas", "čehu sievietes" un modernus dzīvokļus monolītās ēkās.

Tomēr dzīvokļa tehniskajos dokumentos nav definīcijas "atvērts plāns", tāpēc šo vārdu var dzirdēt tikai no nekustamā īpašuma pārdevējiem. Tomēr atvērta plānojuma dzīvoklim tie rada lielu interesi, jo tie dod iespēju parādīt savu iztēli un iemiesot visdrosmīgākās radošās idejas.

Tikai daži no mūsu tautiešiem šodien var lepoties, ka mājokļu platība viņus pilnībā apmierina. Pat cilvēki, kuriem ir paveicies iegādāties vai mantot plašus trīsistabu dzīvokļus ar Maskavas plānojumu, bieži domā par to, ka daudz ko varētu optimizēt. Piemēram, virtuve var būt pārāk maza, koridors ir pārāk garš un tumšs, un parasti nenāktu par ļaunu iegūt citu istabu, kuru varētu piešķirt kā biroju vai papildu bērnu istabu.

Funkcionāls 3 istabu dzīvokļa plānojums

Nu, jūs varat vienkārši sēdēt, nožēlot un dažreiz sūdzēties draugiem un paziņām, ka dzīvoklis jūs neapmierina vairāku iemeslu dēļ. Vai arī jūs varat vienkārši mēģināt kaut ko darīt. Un šajā gadījumā trīsistabu dzīvokļa pārbūve ir vienīgais veids, kā standarta istabu pārvērst par savu sapņu māju.

Protams, pirms sākat pats zīmēt zīmējumus vai ķerties pie speciālistu palīdzības, jums vajadzētu izlemt, ko vēlaties iegūt tā rezultātā.

Paplašināt virtuvi? Mainīt gaiteņa izskatu? Iegūstiet papildu guļamistabu, kuru varētu piešķirt augošam bērnam vai vecāka gadagājuma vecākiem, kurš nolēma pārcelties pie jums? Padomājiet uzmanīgi, vai jums vispār jāsāk remontēt dzīvokli? Galu galā, sākot darbu, jūs nevarēsit pārtraukt uzņēmējdarbību pusceļā. Un darbs var ilgt vairākas nedēļas vai pat mēnešus; tas būs patiešām smags pārbaudījums jūsu nerviem un jūsu ģimenes budžetam.

Kad lēmums ir beidzot pieņemts, jūs varat sākt izstrādāt plānu. Protams, ja jūs to varat atļauties, tad labāk uzticēt darbu speciālistiem. Patiešām, bieži vien dzīvokļa pārbūvi pavada sienu nodošana vai pat nojaukšana.

Tikai pieredzējuši profesionāļi varēs ņemt vērā visas nianses, nodrošinot, ka rezultāts ir pilnīgi droša un ērta māja. Viņi ņems vērā, kuras dzīvokļa sienas ir nesošas (tas nozīmē, ka ar tām ir vērts strādāt tikai kā pēdējo iespēju), un kuras ir pašpietiekamas. Tiks ņemts vērā arī materiāls, no kura tiek uzcelta māja.

Protams, viņiem ir plāni dažādām mājām ar visām īpašībām: sienu biezums, nemainīgas slodzes, nesošās konstrukcijas utt. Tāpēc viņi visu darbu varēs paveikt visaugstāk, neatkarīgi no tā, kurā mājā atrodas jūsu dzīvoklis - 83. vai 137. sērijā.

Kapitāla sienu pārvietošana vai nojaukšana ir ļoti svarīgs process. Un to var veikt tikai pēc atļaujas saņemšanas no attiecīgajām iestādēm.

Noteikti labāk uzticēt šo darbu speciālistiem. Jā, jums ir jāmaksā par viņu palīdzību. Bet rezultātā nepieciešamie dokumenti tiks savākti dažu dienu laikā. Pretējā gadījumā to savākšanas process var vilkties vairākas nedēļas vai pat mēnešus. Biroja darbinieki jūs nosūtīs no viena biroja uz otru, pieprasot arvien jaunus sertifikātus un atļaujas. Tie, kuriem ir veikta šī procedūra, to atceras tikai briesmīgos sapņos.

Lasiet arī

Studijas tipa dzīvokļa plānojums

Jūs pats varat izvēlēties sev piemērotu projektu:

1. Standarta projekts. Tam ir salīdzinoši zema cenu zīme. Bet tas ne vienmēr var pilnībā apmierināt dzīvokļa īpašnieka prasības, jo tas tika izstrādāts pēc cita klienta pieprasījuma.
2. Unikāls projekts. Tas jums izmaksās diezgan daudz, bet šeit jūs būsiet brīvs savās fantāzijās. Jūsu dzīvokli var pārveidot līdz nepazīšanai. Standarta 3 istabu dzīvoklis paneļu piecstāvu ēkā var pārvērsties par luksusa dzīvokli, kas atbilst visām jūsu prasībām.

Kuru variantu vajadzētu izvēlēties? Izlemiet pats!

Kā pareizi nojaukt dzīvokļa sienu.

Mēs sākam ar virtuvi

Tātad, shēmas ir izstrādātas un plāni ir gatavi. Jūs varat ķerties pie darba. Visbiežāk trīsistabu dzīvokļos virtuve tiek pārveidota. Patiešām, tas vienkārši nevar apmierināt daudzu cilvēku prasības. Bet tieši šeit ir cītīgi jāstrādā, lai pagatavotu gardas vakariņas visai ģimenei. Un vakariņu laikā, it īpaši, ja pie galda pulcējas 5-6 cilvēki, virtuve kļūst īpaši pārpildīta. Tas nozīmē, ka mums jāpaplašina telpas.

Ja izeja uz balkonu ir virtuvē, kā tas parasti notiek 121. sērijas mājās, jūs varat uzskatīt sevi par laimīgu. Tieši balkona dēļ jūs varat ievērojami paplašināt virtuvi.

Jā, jums tas būs jākvalificē kvalitatīvi, jāizolē, jāveic apkure un jāizjauc durvis ar loga rāmi, savienojot balkonu ar virtuvi.

Turklāt tagad balkonu izmantot nebūs tik ērti, jo, tiecoties pa logu, ir diezgan grūti nokļūt līdz tālajām virvēm. Tomēr papildu 2-3 kvadrātmetri līdz virtuves zonai (standarta virtuves zonā ir aptuveni 6-7 kvadrātmetri) pilnībā atlīdzina visas izmaksas un nelielu diskomfortu.

Tagad jums ir diezgan plaša istaba. Plīti, ledusskapi un skapjus var pārvietot uz balkonu: būs galvenā darba zona. Bet pašā virtuvē jūs varat uzstādīt lielu galdu vai pat virtuves dīvānu, jo tagad tam būs pietiekami daudz vietas.

Starp citu, ja starp virtuvi un balkonu atradās plata, masīva betona palodze, kas bieži sastopama 75. sērijas mājās, to ne vienmēr ir jēga demontēt. Demontāža ir liela problēma: šis grūtais darbs var aizņemt visu dienu.

Atkritumu noņemšana un uzmanīga sienu izlīdzināšana un maskēšana ir papildu darbi. Tāpēc daudzi cilvēki pieņem ļoti labu lēmumu: viņi izmanto palodzi kā virtuves galdu. Jūs varat uz tā uzstādīt nelielu galda virsmu un attiecīgi izrotāt to, vai arī vienkārši pielīmēt to ar mazgājamām tapetēm vai eļļas audumu, lai jaunais galds harmoniski izskatās telpas interjerā.

Lasiet arī

Kā no vienas istabas uztaisīt divus

Bet jāpatur prātā, ka vairumā gadījumu šī siena ir nesoša. Dažos gadījumos, piemēram, 90. sērijas lielo paneļu deviņstāvu mājās jūs vispār nevarat saņemt atļauju nevienai darbībai, kuras mērķis ir mainīt un vājināt šo sienu. Tāpēc jūs varat veikt tikai nelielu kosmētisku telpu pārveidošanu atbilstoši savām vajadzībām, tas sīkāk parādīts zīmējumā.

Pietiek ar šīs konstrukcijas pārrāvumu, pārvadājot simtiem tonnu kravu, lai visa māja vienkārši sabruktu. Tiesa, jo augstāks dzīvoklis, jo mazāka būs slodze uz sienas.

Tāpēc visvieglāk ir iegūt atļauju dzīvokļa pārbūvei 7.-9. Stāvā. Citos gadījumos jums būs nopietni jāsvīst.

Jebkurā gadījumā, ja jūs nojaucat nesošo sienu vai vienkārši izveidojat tajā iekšējo logu, jums būs jākompensē konstrukcijas nestspēja, izmantojot metāla profilu.

Visas paneļu daudzdzīvokļu ēkas pieder vienai vai otrai sērijai... Atšķirība starp vienu sēriju un citu nav tik liela, gandrīz visi dzīvokļi ir viena tipa un tiem ir tikai dažas izkārtojuma iespējas.

Slavenie "Hruščovi" (sērija 1-447), vēlāk P-44 vai 83. sērija - viņiem visiem ir gandrīz vienāds telpu izvietojums, ar vienīgo mērķi - kompaktumu.

Nelielas neatbilstības ir nenozīmīgas, jo tām nav būtiskas atšķirības.

5 stāvi

Paneļu 5 stāvu mājas pieder pie iepriekšējām sērijām, tieši aizstājot "Hruščovu". Galvenā izkārtojuma atšķirība bija caurstaigājamu telpu trūkums.... Turklāt tagad visās istabās bija durvis, t.i. iedzīvotājiem bija iespēja privātumam, vientulībai.

Parādījās gaiteņi, no kuriem tika veikta ieeja telpās... Tajā pašā laikā parādījās atsevišķas vannas istabas - vannas istaba un tualete, kas apvienotas vienā blokā, bet kurām bija nodalījums starp otru ar atsevišķām ieejām.

9 stāvi

Stāvu skaita pieaugums izvirzīja uzdevumu aprīkot mājas ar liftiem, un tam bija nepieciešams paplašināt kāpņu telpas. Turklāt, 9 stāvu paneļu māju izskats prasīja atkritumu teknes, kam arī vajadzīgs noteikts tilpums, kā arī palīgtelpas.
Visi šie jauninājumi radīja nepieciešamību mainīt dzīvokļu plānojumu. Parādījās blakus esošie balkoni, kurus vienā blokā savienoja 4, plašākas kāpņu telpas izraisīja koridoru paplašināšanos.

Atsauce! Izmaiņas nebija tik būtiskas.

Tā kā jebkurā gadījumā piesiešana tipiska dzelzsbetona paneļa izmēriem nedeva daudz vietas iztēlei. Lielākā daļa 9 stāvu māju sēriju ir modernizēti 5 stāvu māju projekti.

Vai jūs varat veikt pārbūvi?

Pārbūve paneļu mājā ir pilnīgi iespējama, taču ar zināmām atrunām... Fakts ir tāds, ka ir nesošās sienas, kas ir ēkas atbalsta konstrukcijas.

Ir parastās starpsienas (tā sauktās pašpietiekamās), kuras var pārveidot vai noņemt, neapdraudot struktūras izturību. Jebkurām izmaiņām telpu plānojumā nevajadzētu pieskarties nesošajām sienām.

Kopumā ir pārbūves metodes ar iejaukšanos to stāvoklī - jaunizveidoto atveru sasienšana ar kanālu, nostiprināšana utt., Taču tās visas ir apšaubāmas attiecībā uz strukturālo izturību, un, ja dzīvoklis atrodas daudzstāvu ēkas apakšējos stāvos, tad tās ir pilnīgi nevēlamas.

tāpēc labākais variants ir nepieskarties nesošajām sienām, it īpaši tāpēc, ka lielākajai daļai standarta dzīvokļu pārbūves iespēju tas nav nepieciešams.

Svarīgs! Neatkarīga kapitāla sienu nodošana ir aizliegta! Atjaunošana atbilstoši jāsaskaņo un jāveic profesionāļiem.

Turklāt, izmaiņas nekādā gadījumā nedrīkstētu pārkāpt citu dzīvokļu iedzīvotāju tiesības... Piemēram, apkures radiatoru pārvietošana uz balkona ir aizliegta, jo mājas projektēšana neparedz balkonu apsildīšanu, izrādās, ka tiek patērēts papildu siltumenerģijas patēriņš, kas nebūs pietiekams dzīvokļu iedzīvotājiem, kas atrodas tālāk stāvvadā.

Viņu baterijas kļūs vēsākas un par nelikumīgu pārbūvi jūs varat saņemt naudas sodu ar norādījumiem atgriezt visu, kā tas bija. Ir aizliegts:

1. ventilācijas kanālu demontāža vai noņemšana.
2. Vannas istabu kombinācija bez ūdens un skaņas izolācijas pasākumiem.
3. Apvienojot balkonus, lodžijas ar istabām vai virtuvēm.
4. Darbs ar nesošajām sienām bez pastiprinājuma.

Tāpat jūs nevarat pārvietot gāzi (virtuvi) un vannas istabu uz jebkuru citu dzīvokļa daļu.

Dzīvokļa iespējas

No pirmā acu uzmetiena, ļoti dažādas dzīvokļu pārbūves iespējas.

Bet ierobežojumi nesošo sienu stāvokļa maiņai un visas darbības vispārējais lietderīgums samazina iespējamo iespēju skaitu līdz minimumam. Bez tehniskām zināšanām par dzīvokļa plānojumu neko nevar izdarīt.

Visbiežāk teritorijas paplašināšana tiek veikta daļējas vai pilnīgas starpsienu noņemšanas dēļ vai, gluži pretēji, starpsienu izveidošanas dēļ, kas atdala guļamzonu no dzīvojamās istabas (piemēram, vienistabas dzīvokļos). Ir jāapsver dažas iespējas.

1-istaba

Vienistabas dzīvokļiem visatbilstošākais veids ir nojaukt starpsienu starp virtuvi un istabu, tāpēc tā platība ievērojami paplašinās. Šo izmaiņu trūkums ir tāds, ka virtuve kļūst par telpas daļu., visas smakas, tvaiki un citas saistītās detaļas ir redzamas.

Vēl viena variācija ir nodalījuma uzstādīšana visā telpā, kā rezultātā izveidota maza guļamistaba un viesistaba.

Atsauce! Šādu lēmumu izraisa vietas trūkums un nepieciešamība nodrošināt pārējos ģimenes locekļus (īpaši, ja ir bērns).

Turklāt, tualete un vannas istaba ir apvienotas vienā telpā... Galvenais iemesls ir nepieciešamība uzstādīt lielu vannu un ievietot veļas mazgājamo mašīnu, kas parastajās vannas istabās nav iespējams.

3 istabu

Lai šādā dzīvoklī veiktu pārbūvi, jums jāzina, kāds ir paneļu mājas 3 istabu dzīvokļa izkārtojums.

Šajā gadījumā bieži risinājums ir nojaukt dažas starpsienas, lai iegūtu lielāku atsevišķu vietu... Apvienot:

• divas blakus esošās istabas vienā, lielākā;
• virtuve ar istabu;
• vannas istaba - vannas istaba un tualete vienā telpā.

Lielākā daļa trīsistabu mājokļa pārbūves gadījumu ir saistīti ar vēlmi paplašināt dzīvokļa telpu, padarīt to vizuāli apjomīgāku.

Svarīgs! Gāzēto virtuvju apvienošana ar telpām ir aizliegta! Jums būs jāuzstāda nodalījums (bīdāms, "akordeons" utt.) Vai jāizslēdz gāze un jānomaina plīts ar elektrisko.

4 istabu

Četru istabu dzīvokļu galvenā problēma ir mazas istabas... Lielākā daļa četru istabu dzīvokļu ir tie paši trīsistabu dzīvokļi, kuros viena no istabām ir sadalīta pa pusēm. Tāpēc papildus parastajām aktivitātēm - virtuves un istabas apvienošana, vannas istaba utt. - savienojamie numuri ir apvienoti.

Divas, dažreiz trīs istabas ir savienotas, lai iegūtu vienu, lielāku izmēru un ietilpību. Šādu risinājumu visbiežāk diktē nepieciešamība izvietot mēbeles, sadzīves tehniku, trenažierus, kuru izmēri nav piemēroti standarta izkārtojuma dzīvokļiem. Tajā pašā laikā bieži tiek veiktas reversās darbības.

Koordinācija un reģistrācija

Lai vienotos par pārbūvi, jums būs jāizveido darba plāns ar skicēm pirms un pēc darba. Plānu izveido īpaša organizācija. Plāna izveides izmaksas katram izkārtojuma veidam ir atšķirīgas.

Plānu apstiprina arhitektūras nodaļasekoja izziņas apmeklējums, lai izsniegtu jaunu dzīvokļa tehnisko pasi. Saņemot pasi, jūs varat sākt strādāt.

Svarīgs! Nesaskaņota pārbūve ievērojami sarežģīs dzīvokļa pārdošanu vai mantošanu.

Dzīvokļu pārbūve ir daļēji piespiests, bet tajā pašā laikā radošs pasākums, kas prasa iztēli un spēju ieraudzīt ko jaunu un oriģinālu.

Liela sadzīves tehnika, mēbeles, tīklā redzami dzīvokļu fotoattēli, kas dekorēti ar ģipškartona konstrukcijām - iemesli, kas mudina strādāt. Atbilstība tehniskajām prasībām un koordinācija attiecīgajās organizācijās palīdzēs izvairīties no problēmām nākotnē.

Saistītie videoklipi

Dzīvokļa pārbūve. Kas ir atļauts un kas nav?