Visi individuālie uzņēmēji ir nodokļu maksātāji un atkarībā no izvēlētās nodokļu sistēmas, maksā dažādus valsts budžeta nodokļus. Pienākums maksāt vienu vai citu nodokli ir reģistrēts Krievijas Federācijas nodokļu kodeksā. Alla Wddina, grāmatvedis Ārpakalpojumu uzņēmums ACSOR, sīki apraksta, kā IP var iegūt ar nodokļu atskaitījumiem no valsts

Šodien, individuāliem uzņēmējiem ir iespēja atmaksāt samaksāto nodokļu summu. Visi no tiem ir aprakstīti Krievijas Federācijas nodokļu kodeksā un tiek saukti par "nodokļu atskaitījumiem". Nodokļu atskaitījums Krievijas tiesību aktos tiek saukta par summu, uz kuru pilsonis maksā NDFL var likumīgi samazināt nodokļu bāzi vai kompensēt budžeta maksājamo nodokļu summu. Tomēr šis noteikums nav piemērojams visām SP kategorijām, bet tikai tiem, kas maksā NDFL 13% no valsts budžeta. Kā jūs zināt, šo nodokli maksā tikai uzņēmēji, kas strādā pie kopējā nodokļu režīma.

Lielākā daļa Krievijas uzņēmēju savā darbā piemēro īpašus režīmus, kura mērķis ir optimizēt nodokļu slogu. Līdz ar to IP, izmantojot USN, UNVD vai PSN, sagaida saņemt nodokļu priekšrocības nevar, jo tie ir atbrīvoti no maksājuma nodokļa par ienākumiem personām. Tās var piemērot atskaitījumu tikai tad, ja ienākuma nodokļa ienākuma nodoklis ir paralēli: piemēram, strādājot kaut kur darbā.

Kādi nodokļu atskaitījumi pastāv?

1. Standarts (Krievijas Federācijas nodokļu kodeksa 218. pants) - atskaitījumi uz pilsoņu kategoriju ieguvumiem, atskaitījumiem bērniem. Krievijas Federācijas nodokļu kodeksā katra atskaitījuma lielums ir stingri noteikts:

• 500 rubļi - ja viņam piemīt PSRS un Krievijas Federācijas varoņa statuss, kas ir pilnīgs vairāku valsts balvu gatavotājs utt.;
• 1400 rubļu - par katru pirmo un otro bērnu (ieskaitot, ja bērni nav dzimuši vienā laulībā);
• 3000 rubļu - atskaitīšana trešajam un nākamajiem bērniem, kā arī invalīdiem un tiem, kas piedalījās Černobiļas avārijas seku likvidēšanā;
• 6000-12000 rubļu - vecāki, aizbildņi un aprūpētāji bērnu ar invaliditāti, skolēnu, izglītības iestādēm pilna laika izglītībā līdz 24 gadu vecumam.

2. Sociālais (Art

• summas, kas vērstas uz labdarību uz noteiktu organizāciju loku, bet ne vairāk kā 25% no nodokļu ienākumiem;
• apmaksa par apmācību vai bērnu mācīšanu iestādēs, kas nodarbojas ar izglītojošām darbībām un ar atbilstošu licenci, bet ne vairāk kā noteiktu nodokļu kodeksu Krievijas Federācijas;
• summas, kuru mērķis ir samaksāt par medicīnisko pakalpojumu izmaksām un / vai apdrošināšanas prēmiju izmaksām organizācijām ar attiecīgām licencēm un iemaksām nevalstiskajā pensiju fondā, papildu iemaksas uzkrājošajā pensijā, bet ne vairāk kā 120 000 rubļu gadā.

3. Ieguldījumi (Krievijas Federācijas nodokļu kodeksa 219.1) - individuālie uzņēmēji, kas nodarbojas ar ieguldījumiem ar ilgtermiņa perspektīvu; Viņiem ir tiesības pieprasīt ieguldījumu atskaitījumu. Nodokļu bāzi var samazināt šajā gadījumā:

• finanšu rezultātu veidā, kas iegūts no vērtspapīru pārdošanas un pieder vairāk nekā trīs gadus;
• individuālajā investīciju kontā iesniegto līdzekļu apmērā;
• finanšu rezultātu apmērā, kas iegūti par darbībām, kas ņemti vērā atsevišķā investīciju kontā.

4. Profesionāls (Krievijas Federācijas nodokļu kodeksa 221. pants) - individuālie uzņēmēji, kas veic uzņēmējdarbību ar algas neto 13% ir iespēja samazināt nodokļu bāzi par izmaksām. Šādu atskaitījumu var izmantot ar dokumentāriem pierādījumiem par izdevumiem vai bez tā.

Ja IP nevar dokumentēt izmaksas, tai ir tiesības izmantot profesionālu nodokļu atskaitījumu 20% apmērā no kopējiem ienākumiem, ko viņš saņēmis no uzņēmējdarbības aktivitātes.

5. Īpašums (Krievijas Federācijas nodokļu kodeksa 220. pants) - nodokļu atskaitījums, veicot nekustamā īpašuma darījumus, ir iespējams samazināt PI nodokļu bāzi, kas: \\ t

• iegūtais nekustamais īpašums;
• būvēts jauns mājoklis - saskaņā ar faktiski radušajām būvniecības izmaksām;
• ievēroja interesi par mērķa aizdevumiem, hipotēkām, aizdevumiem un citiem aizdevumiem, kas piešķirti mājokļu iegādei, remontam un būvniecībai.

Kā indivīds uzņēmējs var gūt labumu pa FTS?

Pirmkārt, individuālais uzņēmējs var izmantot nodokļu atskaitījumu pēc prezentācijas uz nodokļu iestādes apstiprinājumu dokumentācijas: tas ir nolīgums, darbs veikts vai cits raidītāja dokuments, kā arī maksājumu dokumenti, kas apliecina izdevumu summu. Tiesības uz nodokļu atvieglošanu, pērkot dzīvokli, var īstenot šajā gadā, kad tas saņem raidītāja aktu.

Otrkārt, lai reģistrētu nodokļu atskaitījumu, individuālam uzņēmējam ir jābūt laikam (ne vēlāk kā 30. aprīlī) iesniegt deklarāciju par 3-NDFL formā FTS oficiālajā reģistrācijas vietnē.

Treškārt, ir jāpiemēro NFFL pārmaksāšanas atdevei. Tas ir rakstīts brīvā formā un jāietver informācija par tulkošanu. Taču var atzīmēt, ka uzņēmējs varēs ņemt vērā pārmaksa šādā nodokļu periodā un maksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli mazākā apjomā.

Tālāk attiecībā uz individuālu uzņēmēju tiek veikta rakstāmgalda pārbaude. Pēc nodokļu deklarācijas pārbaudes IP saņems atpakaļ pārmaksājumus uz norādīto kontu vai tiks uzaicināts uz pārbaudi, lai veiktu nepieciešamos paskaidrojumus.

Vai ir likumīgi veidi, kā saņemt nodokļu atskaitījumus, ja IP nemaksā iedzīvotāju ienākuma nodokli?

Ja individuālajam uzņēmējam nav ienākumu, no kura viņš maksā nodokli par personu ienākumiem 13% apmērā, netiek piemēroti nodokļu atskaitījumi (sk. Art 3. panta 2. punktu. 210 NK RF).

Bet, pērkot mājokļu IP, joprojām ir iespējas iegūt tiesības uz nodokļu atvieglošanu. Šāda situācija ir iespējama, ja uzņēmējam ir laulātais (laulātais), kuram ir ienākumi, no kuriem nodokli par iedzīvotāju ienākuma nodokli maksā 13% apmērā. Šajā gadījumā individuālā uzņēmēja laulātajam (laulātajam) ir tiesības saņemt atskaitījumu, iegādājoties dzīvokli pilnībā.

Turklāt jūs varat iepriekš pārvietoties uz citu nodokļu režīmu, kas ietver iedzīvotāju ienākuma nodokļa samaksu, un pēc gada beigām iesniedz FTS atbilstošu paziņojumu. Galu galā, parasti lēmums par nekustamā īpašuma iegādi nav pieņemts spontāni, un uzņēmējam ir laiks "sagatavot augsni" īpašuma atskaitīšanas iegūšanai.

Individuāls uzņēmējs, ko piemēro vairumā, var paļauties uz lielu nodokļu atvieglojumu daudzumu.

Bet tomēr tas nav iemesls izvēlēties šāda veida nodokļus, veicot uzņēmējdarbību. Ilgtermiņā īpašie režīmi (USN, UNVD, patents) ietaupīs daudz vairāk naudas.

Nodokļu atskaitīšana ir veids, kā samazināt nodokli maksāt. Termins "nodokļu atskaitījums" ir piemērojams tikai NDFL, kas notika no darbinieka algas. Dažas atsevišķu uzņēmēju kategorijas kopā ar nomātajiem darbiniekiem var pieteikties nodokļu atskaitījumam.

Individuālie uzņēmēji, kas strādā pie USN un UNVD, maksā tikai nodokli no saviem ienākumiem, bet nemaksā iedzīvotāju ienākuma nodokli, lai viņi nevarētu saņemt nodokļu atskaitījumu.

IP uz galveno nodokļu sistēmu maksā 13% no NDFL, lai viņi varētu pretendēt uz visiem galvenajiem atskaitījumu veidiem: standarta, sociālā, īpašuma un profesionāli.

Nodokļu atskaitījumu var iegūt par ārstēšanas, izglītības vai hipotēkas izmaksām

Arī atskaitījums var saņemt IP, kas ir papildus nodarbināti. Šajā gadījumā IP nodokļu sistēma nav svarīga. Atskaitījums tiek uzskatīts par NDFL, uzkrāto par algām, kas IP saņem, kā citi darbinieki indivīdiem.

Kā veikt atskaitījumu?

Lai veiktu nodokļu deklarāciju, jums ir jāsagatavo dokumenti:

• Pieteikums FTS, lai saņemtu nodokļa atskaitījumu.
• Nodokļu deklarācija 3-NDFL formā.
• Dokumentu kopijas, kas apliecina tiesības atskaitīt.

Aizpildiet dokumentus no rokas vai izmantojot FTS programmu. Programma ir piemērota datoriem ar Windows operētājsistēmu.

Pieteikumu var nosūtīt pa pastu, šajā gadījumā saglabājiet saņemšanu un pielikuma sarakstu. Ja iesniedzat dokumentus nodoklim personīgi, tad izdrukājiet 2 norādījumus deklarācijā, viens gadījums ar inspektoru paliks ar jums.

2016. gada dokumentus var iesniegt visā 2017. gadā, bet ne agrāk. FTS pārbauda dokumentus līdz 3 mēnešiem. Ja dokumenti ir labi, tad nauda tiks izmaksāta 1 mēneša laikā. Tas ir, ja jūs iesniedzāt deklarāciju februāra sākumā, tad saņemt naudu jūnija sākumā.

Nodokļu atskaitījumi un CCT

Individuālie uzņēmēji var pretendēt uz nodokļu atskaitījumiem, kas saistīti ar profesionālo darbību. Par profesionāliem nodokļu atskaitījumiem par nodokli

Taisnība, ja atskaitījumi uz ĶKP, viss ir atšķirīgs nekā parasti. IP, ko jau izmanto CCT - Osto, USN, Ereshn - šo nodokļu atskaitījumu nevar pieprasīt.

Līdz 2016. gada 10. oktobrim ir publiskas diskusijas par likumprojektu "par Krievijas Federācijas nodokļu kodeksa 26.3. Un 26.5. Daļas grozījumiem".

Ja likumprojekts tiek pieņemts, tad individuālie uzņēmēji varēs samazināt aprēķinātā nodokļa summu vai patenta izmaksas, lai iegādātos jaunus kases aparātus. Kompensācija par vienu vienību kontroles un kases aparātu ne vairāk kā 18 000 rubļu. Kartes rēķins par Regulu.gov.ru

Likumprojekts attiecas uz uzņēmējiem, kas 2018. gadā reģistrēs KMT - tas ir, tie, kas pārceļas uz jauniem tirdzniecības noteikumiem no 2018. gada 1. jūlija.

Ne visi IPS var pieprasīt atskaitījumu, bet tikai tie, kas bija atbrīvoti no naudas aparātu izmantošanas pirms parakstīšanas 290-ФЗ. Uzņēmēji, kas strādā pie patenta un maksā vienu nodokli par aprēķinātajiem ienākumiem, varēs saņemt kompensāciju.

Smalkumi

• Nodokļu atskaitījums uz CCC varēs saņemt IP uz PSN vai UNDD.
• Viņam var pieteikties uzņēmējiem, kuri ir reģistrējuši kasieri 2018. gadā.
• Viena kasē atskaitīšana nepārsniedz 18 000 rubļu.
• Nauda tiks izmaksāta pēc pārskata perioda pabeigšanas un dokumentu pārbaudi 2019. gadā.

Mēs šo publikāciju precizēsim kā likuma izmaiņas.
Skatīties atjauninājumus telegrāfa Vispirms uzziniet par nodokļu atskaitījumu likteni KMT.

Uzņēmējiem ir tiesības saņemt atskaitījumu, ja viņi ir ieviesuši tiem piederošo īpašumu, kas nav iesaistīti komercdarbībā. Nodokļu kodekss neparedz īpašas privilēģijas šīm pilsoņu kategorijām.

Cienījamie lasītāji! Šis raksts stāsta par tipiskiem veidiem, kā atrisināt juridiskos jautājumus, bet katrs gadījums ir individuāls. Ja jūs vēlaties zināt, kā atrisiniet savu problēmu - sazinieties ar konsultantu:

Tas ir ātri i. PAR BRĪVU!

Ir jautājumi par to, kā noteikt nekustamā īpašuma izmantošanas faktu uzņēmējdarbībā.

Pieteikumu par pabalstu var iesniegt tūlīt pēc tam, kad ir saņemti pareizie dokumenti iegādātajam dzīvoklim vai pēc īpašuma pārdošanas.

Neatkarīga NDFL deklarācijas aizpildīšana veidlapā 3 neradīs grūtības. Ja nepieciešams, jūs varat izmantot neatkarīga nodokļu konsultanta palīdzību

Uz video atskaitīšanas individuāliem uzņēmējiem

Pieteikumi un zvani tiek pieņemti visu diennakti un septiņas dienas nedēļā..

Individuālie uzņēmēji saņem nodokļa atskaitījumu, pērkot dzīvokli, var ne vienmēr.

Šajā jautājumā ir nianses, kas saistītas ar PP nodokļu modeli. Apsveriet situācijas, kad uzņēmuma īpašnieks balstās un saistās ar tās saņemšanu nianses.

Likumdošanas regulējums

Krievijas nodokļu sistēma ir atrisināta Krievijas Federācijas nodokļu kodekss: One - FZ №146 no 07/31/98, otrās daļas - FZ №117 datēts 05.08.00.

Īpašuma atskaitījumu nodrošināšana atspoguļo noteikumus 217-220 Otrā daļa Dokuments, kā arī Federālā nodokļu dienesta instrukcijas un paskaidrojumi.

Uzņēmuma statuss

Individuālais uzņēmējs ir pilsonis, kas oficiāli reģistrēts tādā statusā komercdarbībai bez juridiskas personas veidošanas.

Krievijas Federācijas Civilkodekss neuzskata individuālus uzņēmējus Īpašumtiesību priekšmeti Nekustamais īpašums. Tāpēc šīs kategorijas iegādātie dzīvokļi tiek reģistrēti indivīdu īpašumā, neņemot vērā IP statusu. Tas ir apstāklis \u200b\u200bun rada jautājumus par iespēju sniegt IP nodokļa atskaitījumu dzīvokļu iegādei.

Atbilde ir priekšrocību būtība. Nozīmē, ka īpašums neko nedarīs, bet daļas atgriešana Valsts kasē ienākuma nodokļa () viņa maksātāji, un tie ir pilsoņi. Tā kā individuālais uzņēmējs apvieno indivīda juridiskās pazīmes, lai varētu pretendēt uz nodokļu atgriešanu, viņš var šajā jaudā ievērojot vairākus nosacījumus.

ObjektiAr kuru jūs varat saņemt IP atskaitīšanu:

• dzīvokļi daudzdzīvokļu ēkās;
• ekspluatācijā privātmāju ēkas objekti;
• nepabeigtās konstrukcijas objekti;
• zeme;
• lauku mājas būvniecība pēc dokumentāru pierādījumu sniegšanas;
• izdevumi par iegādāto nekustamo īpašumu remontu - kopš 2017. gada šādas izmaksas būtu jāatspoguļo pirkuma līgumā, pārdošanas vai DD.

Iespējams atgriezties ar vienreizēju maksājumu Dzīvokļi, izstrādājot, kā arī pašu kapitāla dalības ietvaros būvniecībā. Uzņēmējs arī apgalvo, ka kredīta procenti atskaita.

Noteikumu noteikumi un noteikumi

Pēc reģistrācijas individuāls uzņēmējs izcili profesionālās perspektīvas iegūst drūmu "SHATCH": pienākumu maksāt vairākus nodokļus. Ir jāpārbauda NK un FNS pasūtījumi, lai izvēlētos atbilstošu nodokļu sistēmu. Nodokļu veidi ir atkarīgi no šī apstākļa, to lieluma, iespējamo ieguvumu.

Kad atgriešanās nav noteikta

Daudzi uzņēmēji dod priekšroku īpašām shēmām:

Ko teikt, darbs "vienkāršotā" vai "Wmenena" samazina maksājumu bilanci, veicina uzskaiti. Bet tajā pašā laikā, liedz uzņēmēju priekšrocības īpašuma nodokli.

Piemēram Pārdzīvojušās shēmas izskaidro, kāpēc.

Ja to lieto Usn , kā nodokļa bāze Skaļruņi Viena no iespējām:

• kopējie ienākumi no uzņēmuma ar nodokļa likmi 6%;
• "Tīri" ienākumi, kad uzņēmējdarbības izmaksas tiek atskaitītas no ienākumu apjoma - likme būs šajā gadījumā no 5 līdz 15%.

Ar jebkuru noklusējuma tēmu maksā 13% ndfl Attiecībā uz nomātu personālu, bet pats par sevi uzņēmējs ienākumu maksājumiem budžetā neveicina.

Envdd Varbūt zem noteiktiem darbības veidiem. Šādos gadījumos nodokļa likmi nosaka ar formulu, izmantojot koeficientu atkarībā no uzņēmuma veida. Uzņēmējs sniedz obligātus atskaitījumus saviem darbiniekiem (FIU, FSS, FMS), bet uzņēmējs arī atbrīvo no sava ienākuma nodokļa.

Tā kā ienākumi ar nodokli apliekamie ienākumi abās iespējām nav klāt, īpašuma atgriešanās no dzīvokļa iegādes nav noteikts. Šī paša iemesla dēļ tas neļaus izmantot atlikušos īpašos režīmus.

Prasībām

Daļa no uzņēmējiem bez juridiskas personas ir iespēja saņemt atskaitījumu iegādātajam dzīvoklim.

Šīs sejas atbilst šādām prasībām Likums:

Papildu stāvoklis

Pieņemsim, ka IP nesniedza personas ienākuma nodokli nodokļa periodā. Bet tas sastāv no reģistrētas laulības, un "otrā puse" regulāri maksā 13%. Tomēr atskaitījums būs šajā iemiesojumā, aprēķini tiek veikti, pamatojoties uz maksātāju.

Vai dzīvokļa nozīmīgums? Kopš 2015. gada - nē. Saskaņā ar Finanšu ministrijas skaidrojumu par numuru 03-11-11 / 21776 atskaitījumu iegādātajam dzīvoklim, IP tiek sniegta pat gadījumos, kad izmantojat šo objektu labuma pieteikuma iesniedzēja galvenajā darbībā.

Pasūtījums

Uzņēmējs risina FTS nodaļu īpašuma atrašanās vietā, pirkuma / pārdošanas darījuma reģistrācijas jomā vai pagaidu uzturēšanās vietā.

Sniegts:

Kad es varu sākt priekšrocību reģistrāciju? Jā, pat uzreiz pēc dzīvokļa iegādes. Taču pozitīva risinājuma gadījumā saraksts tiek veikts pēc nodokļu perioda pabeigšanas. 2018. gadā atskaitīšana tiek saņemta trīs iepriekšējā periodā.

Maksimālā atgriešanās summa

Finansiāls Atgriezties rāmji NDFL identisks apstākļiem privātpersonām:

• pērkot dzīvokli, skaitļošanas maksimums būs 2 miljoni rubļu. no mājokļa izmaksām, kura maksimālā kompensācija ir 260 000 rubļu;
• ja procentuālā daļa no hipotēkas notiek - preferenču aprēķina apjoms palielinājās līdz 3 miljoniem.

Kopš 2014. gada preferences paļaujas uz vairākiem nekustamā īpašuma objektiem pirms maksimālā izsīkuma.

Par noteikumiem, lai saņemtu kompensāciju par iepriekš samaksāto NDFL, pērkot īpašumu, kas teicis nākamajā video:

Personām ar tiesībām saņemt N / B, tiesību akti atrod iedzīvotājus un IP. Tomēr attiecībā uz pēdējo nodokļu kodekss ir izveidojis papildu prasības, kuru izpilde ļauj viņiem pieteikties uz šo izvēli.

Apsveriet sīkāk, kādos gadījumos jūs varat saņemt nodokļu atskaitījumu IP, pērkot dzīvokli, kādi nosacījumi tam būtu jāizpilda, un kādā apjomā šis pabalsts ir paredzēts kā individuāliem uzņēmējiem.

Nosacījumi īpašuma n / individuālā uzņēmējā iegūšanai

General (iesniegts gan parastajiem pilsoņiem, gan IP):

1. Krievijas Federācijas rezidenta statusa klātbūtne;

Tikai persona, kas pavadījusi gadu, par kuru tā deklarē pabalstus Krievijā, ir vairāk nekā 183 dienas gadā Krievijā. Nerezidenti, neatkarīgi no visiem pārējiem nosacījumiem, nav tiesību uz nodokļu atvieglošanu.

1. Maksājums pārskata periodā (apjoms, par kuru tiek piemērota NDFL deklarācija.

Saskaņā ar šo nosacījumu, tikai tie uzņēmēji, kas maksā iedzīvotāju ienākuma nodokli, proti, PI, pamatojoties uz NDFL, ir tiesības saņemt nodokļu aizturēšanu. Tādējādi uzņēmēji īpašos režīmos (UCNO, "INLETS", lauksaimniecības un patentu) Tiesības uz šo preferenti nav. Izņēmumi ir tikai tie gadījumi, kad Sp uz īpašo pakalpojumu ir avots ienākumu nodokļa maksātāja NDFL. Piemēram, ja IP apvieno OST un UTII, tad atskaitījums no var saņemt ienākuma nodokli, kas samaksāts par sevi vispārējās N / O sistēmas ietvaros.

1. Dzīvokļa izmaksas uz pašu līdzekļu rēķina;

Ja dzīvokli iegādājies uzņēmējs uz mātes galvaspilsētas, darba devēja rēķina (ja tas darbojas paralēli darba līgumam), valsts atbalsta programmu ietvaros un citos veidos, kas nesniedz reālas izmaksas, tad n / b netiks sniegts. Tas ir saistīts ar to, ka N / B nodrošina tikai izdevumus, kas veikti no saviem līdzekļiem.

1. Nekustamā īpašuma iegādes darījumu nevajadzētu noslēgt starp savstarpēji atkarīgām personām, kuras it īpaši ir tuvi radinieki.

Iegūtajā dzīvoklī, piemēram, viņa sieva, vecāki, vecvecāki, nesniedz nodokļu iestādes.

Kādas izmaksas ir iekļautas IP nodokļu atskaitījumā

Piesakoties nodokļu atskaitīšanai par nekustamā īpašuma iegādes izmaksām, IP var ņemt vērā šādas izmaksas: \\ t

1. Par dzīvokļa iegādi;
2. Procentos no pārmaksāšanas par hipotekāro kredītu;
3. Iegādātā nekustamā īpašuma remontam un apdarei.

Grāmatvedības izmaksu iezīmes hipotēku interesēm

Ja IP, iegūst dzīvokli par kredītu, tad papildus galvenajam atskaitījumam tā var pasludināt papildus, sniedz par izmaksām atmaksāt mājokļu aizdevumu. Tomēr ir vairākas nianses:

• No N / B procentuālā daļa tiek deklarēta tikai saistībā ar samaksātajiem procentiem. Jūs nevarat saņemt atlīdzību visā periodā uz priekšu. Gadā jūs varat atgriezties tikai 13% no summas% maksā;
• Hipotēku atskaitīšanu var deklarēt tikai vienu reizi dzīvē, un tās atlikums netiek nodots citiem nekustamā īpašuma objektiem. Tāpēc, ja agrāk šāda veida n / deklarētā, bet ne pilnīgi, tad pārējais nedarbosies.
• Šāda veida pabalstus var deklarēt atsevišķi no N / B un IP galvenā īpašuma, ir tiesīgs izlemt to atzīt par šo īpašumu vai atlikt tālāk no otras puses.

Grāmatvedības izmaksas remontam un apdarei

• Šīs izmaksas var ņemt vērā tikai tad, ja to iegādātais dzīvoklis ir nopirkts bez apdares un nepieciešamību pēc tā ir izklāstīta pārraides vai pirkuma līguma saņemšanā;
• Santehnikas, mēbeļu un citu priekšmetu iegādes izmaksas nav iekļautas N / B;
• Remonta izmaksas ir jāapstiprina ar dokumentētu: pārbaudes par būvmateriālu un veikto darbu, līgumi par remonta un apdares pakalpojumu sniegšanu utt.

Izmērs n / in

Lemjot par to, vai IP var saņemt nodokļu atskaitījumu, apsveriet, kādā izmērā šo pabalstu var sniegt:

• 2 000 000 rubļu. - par dzīvokļa iegādi;
• 3 000 000 rubļu. - saskaņā ar izdevumiem par hipotekāro kredīta atmaksu, ja dzīvoklis tika iegādāts ne agrāk kā 2014. gada janvārī;
• Kopējā pārmaksāšanas summā par kredīta procentiem - ja īpašums tiek iegādāts līdz 2014. gadam.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka, ja dzīvoklis ir nopircis laulībā, abi laulātie, neatkarīgi no tā, kas tieši pārvadāja mājokļu iegūšanas izmaksas, ir tiesības uz īpašuma nodokļa atskaitījumu 2 000 000 rubļu apmērā. katram. Tādējādi, ja IP, ir precējies, iegādājās dzīvokli 4 000 000 rubļu vērtībā. Viņš kopā ar savu sievu varēs paziņot par visu pirkuma izmaksu pilnu summu, bet tikai ar nosacījumu, ka sieva ir arī NDFL nodokli par 13% apmērā

1. piemērs.

IP Voroshilov A.S. 2015. gadā es nopirku dzīvokli 1,595300 rubļu vērtībā.

2015. gadā IP izmantoja NDFL par gadu, sasniedza 215 850 rubļus.

Tā kā mājokļu izmaksas nepārsniedz noteikto limitu, Voroshilovs varēs paziņot visu izmaksu summu atskaitīt.

N / B summa, ko IP saņems rokās būs 207 129 RUB.:

1 595 300 rubļu. x 13%

Par šo summu, tas arī varēs samazināt NDFL budžetā uz gadu, kurā N / B tiks iegūts.

2. piemērs.

IP Voroshilov A.S., kas ir precējies, iegādājās dzīvokli 2016. gadā, kuru vērtība ir 8 585 800 rubļu.

Ienākumu IP 2016. gadā sasniedza 1,859 870 rubļus.

No laulāto ienākumi Voroshilov (arī ir Sp uz pamata) - 1 325 600 rubļu.

Kopējais N / B apjoms, kas varēs paziņot Voroshilov - 4 000 000 rubļu.

Voroshilov A.S. 2016. gadā varēs iegūt summu 241 783 руб.:

1 859 300 berzēt. x 13%

Neromamētie atlikumi - 18 217 RUB. dosies uz nākamo gadu.

Laulātais Voroshilova var saņemt atskaitījumu summu 172 328 RUB.:

1 325 600 rubļu. x 13%

Bilance B. 87 672 RUB. Tas arī dosies uz nākamo gadu.

3. piemērs.

IP Voroshilov A.S. Iegādājās 2016. gadā dzīvoklī hipotekārā vērtība 2,585 700 rubļu.

NDFL apmaksā 2016. gadā bija 109200 rubļu.

Pārmaksa par aizdevumu - 240 000 rubļu.

N / in, kuru Voroshilovs var atgriezties rokās, būs kopā 291 200 rubļu.

260 000 berzēt. - galvenā n / in

31 200 rubļu. - pārmaksa procentuālā daļa

Tā kā Voroshilova ienākumi nav pietiekami vienreizēju ražošanu n / par pirkumu un interesi 2016. gadā, tas ir labāk, lai viņš vispirms iegūt pilnīgi ļoti n / iegādājoties dzīvokli, un tikai tad deklarēt labumu no procenti.

Dzīvokļa IP iegādes iegūšanas metodes

Apsveriet vairākus veidus, kā iegūt nodokļu atskaitījumu IP.

Izmantojot nodokļu pārbaudi

IP, šī lietojumprogrammas metode N / B ir pamata, jo vairumā gadījumu viņi paši maksā PMFF budžetā apiet nodokļu aģents (darba devējs). Mēs varam tikai deklarēt privilēģijas ar nodokļu administrācijas tikai gada beigās, kurā radās mājokļu iegādes izmaksas.

1. Vajadzīgo dokumentu vākšana, kas apliecina nekustamā īpašuma iegādes izmaksas un procentu samaksu par aizdevumu (DDU, pieņemšanas vai mājokļu iegādes vai pārdošanas akts, īpašumtiesību apliecinājums, aizdevuma līgums, procentu atmaksāšanas grafiks, pārbaudes un citi maksājumu dokumenti, līgumi par pakalpojumu sniegšanu un tamlīdzīgi.)

Ja dzīvoklis tiek iegādāts laulībā vai dekorēts bērnam, tad papildus ir nepieciešams veikt laulības sertifikātu, bērna dzimšanas apliecību).

1. Veikt deklarāciju par 3-ndfl formu;

1. Pieņemsim dokumentu paketi nodokļu iestādei grāmatvedības vietā

Caur darba devēju

Ja IP, papildus uzņēmējdarbībai, arī strādā pie darba līguma, viņam ir tiesības deklarēt labumu caur savu darba devēju.

Lai iegūtu n / tajā, tas ir nepieciešams:

1. Savākt dokumentus, kas apliecina izmaksas;
2. Nodot savāktos dokumentus nodokļu iestādē uzskaites vietā;
3. Pēc mēneša no Poldachi dokumentu datuma saņem sertifikātu nodokļu iestādē, lai apstiprinātu tiesības uz N / V
4. Sniedziet saņemto dokumentu darba devējam.