Ne tako davno oni koji su dobili nalog za stan u novogradnji mogli su se useliti i mirno živjeti. Danas, prije useljenja nova kuća vlasnici će morati izvršiti popravke. Većina stanova se iznajmljuje bez dorada. Ovo je način da se smanji cijena stana. Stanarima se pruža mogućnost da po pristupačnoj cijeni steknu vlastiti kutak. Rezultat je ekonomična opcija. Studio tip stanovanja je popularan. Vlasnici kupuju zidove bez završne obrade ili pregrade. Trebat ćete obojiti zidove, postaviti vodovod, izravnati podove i površine. Novi stanari izvode sve grube i završne radove. Vlasnici ne bi trebali zaboraviti na predzavršne radove. O čemu Pravilan redosljed renoviranje u novoj zgradi bez dorade je napisano u nastavku.

Kada započnete obnovu u novoj zgradi, imajte na umu da će završna obrada biti učinjena od nule. To posebno vrijedi za studio apartman. Mnogi ljudi planiraju napraviti skupe popravke pomoću skupi materijališto je neprihvatljivo učiniti. Razlozi za to su:

• struktura se skuplja tijekom prve godine, zbog čega se prvi put pojavljuju pukotine na površini;
• pukotine nastaju na zidovima, stropu, podu;
• Zbog deformacija, završna obrada i adaptacija stana morat će se ponoviti za godinu dana, što će izazvati brojne probleme.

Popravak morate započeti sljedećim postupcima:

• razvod sanitarnih cijevi;
• postavljanje električnih instalacija;
• polaganje grijanih podova, izlijevanje estriha;
• izravnavanje površine zidova;
• izrada spuštenih stropova.

Postupak izvođenja radova popravka u novoj zgradi ne može se mijenjati.

U prvoj godini morate vlastitim rukama obaviti grube, prašnjave radove, prijeći na predzavršne radove, a zatim su gotovi završni radovi. Preporučeno prljavi posao učiniti nakon što dobijete hrpu ključeva. To se ne radi slučajno, novi stanari koji dobiju ključeve stana plaćaju sabirnu posudu građevinski otpad. Cijela kuća će biti servisirana.

Rješava se smeća Društvo za upravljanje u roku od šest mjeseci. Ako odmah ne započnete popravke sa svim stanovnicima, morat ćete sami odnijeti smeće. Daljnje uklanjanje više nije uključeno u cijenu usluge.

Još jedna važna prednost pri izvođenju grubih, predzavršnih radova nakon primitka kompleta ključeva u novoj zgradi je to što u kući nitko ne živi, ​​što znači da je dopušteno stvarati buku, raditi čekićem ili kucati čekić noću i ujutro, što kasnije neće biti moguće. Nakon završetka glavnog posla izvode se završni radovi, možete zalijepiti jeftine tapete, postaviti obični linoleum i prvu godinu nakon isporuke možete biti zadovoljni s tim. Ova ekonomska opcija pogodna je za mlade obitelji koje počinju živjeti od nule.

Rad je kontraindiciran u prvoj godini rada stambenog prostora

Glavni posao je obavljen, kuća je čista i udobna, možete se odmoriti. Brojni su radovi koje bi stanari željeli obaviti u novogradnji, ali stručnjaci to toplo preporučuju odbiti jer će u suprotnom morati sve ponoviti, kako predzavršne tako i sve naknadne radove, odnosno počevši od ogrepsti.

• stropovi, napravite zidove od gipsanih ploča u studio apartmanu, kit za završnu obradu, savjet se ne smije uzeti kao ekonomična opcija, uzmite u obzir da će u početku svi šavovi puknuti;
• postavljanje pločica za kupaonicu, bilo koja fina završna obrada će poslužiti, loša nepropusnost će dovesti do curenja vode do susjeda, od visoka vlažnost zraka pojavit će se plijesan.

Popločani pod u kupaonici postat će prepreka pri izvođenju drugih radova obnove.

Izraz da škrtac plaća dva puta je netočan. Za prvu godinu, takvo ekonomično rješenje pomoći će uštedjeti novac, posebno onima koji počinju od nule.

Ako i dalje želite odmah živjeti u normalnim uvjetima, tada bi sve popravke trebali obavljati stručnjaci. Možete to učiniti sami ako ste sigurni u svoju vještinu. Treba uzeti u obzir da se pukotine ipak mogu pojaviti s vremenom, ali možete biti sigurni da će biti vidljive samo kada se osoba odmara na sofi.

Osnovni postupak za popravke u novoj zgradi

Kako ne biste morali ništa ponavljati, potrebno je da se svi grubi, završni radovi popravka izvode u novoj zgradi, bez obzira je li to studio apartman ili ne, u određenom redoslijedu. Gledajući gole zidove svoje kuće, svaki vlasnik odmah ima pitanje: "Odakle početi?" Postupak popravka je sljedeći:

• planiranje prostora je jednostavno. Čak i prije nego što završite grubi posao, morate pisati na komad papira (ili koristiti kompjuterski program) nacrtajte plan svog stana. Odmah odlučite o mjestu vodovoda. Morate označiti mjesto kade ili tuš kabine i WC-a. Fotografija s lijeve strane pokazuje kako se točno može postaviti vodovod. Nacrtajte kuhinju, hodnik. Sve je potrebno posebno točno planirati u stanovanju tipa studio;

• umetnite prozore ako nisu umetnuti. Obično se nove zgrade isporučuju s već ugrađenim prozorima. Ali ako postoji dogovor da će se graditi samo zidovi, tada morate odmah razmisliti o prozorima koje tvrtke odabrati i odmah odlučiti hoćete li ugradnju obaviti sami ili stručnjaci. Bit će isplativije i praktičnije ako se rad na ugradnji prozora povjeri profesionalcima. Savršena opcija– ako se stan već iznajmljuje s prozorima;

• postaviti vodovodne i kanalizacijske cijevi. Ožičenje počinje od zajedničkog uspona i provodi se za sve vodovodne instalacije. Ugradite WC, umivaonik, tuš kabinu. Nije teško sastaviti kanalizaciju vlastitim rukama. Nesigurni vlasnici trebaju se obratiti stručnjacima;

• instalirati električne instalacije - rad se mora tretirati s maksimalnom odgovornošću. Obično se u novim zgradama izvodi električno ožičenje, ali nije uvijek kvalitetno. Provjerite sve, ako ste u nedoumici, promijenite. Ponekad može biti prisutan električni uređaji, ali obično su i nekvalitetni. Stoga je bolje to učiniti sami po vlastitom nahođenju. Ekonomska opcija je neprikladna za ovaj rad;

• napraviti podni estrih - uređenje u novogradnji - važna faza na popravku. Ako je zgrada izrađena od betona, tada je potrebno izlijevanje estriha. Betonski mort morate ispuniti podlogu, zatim sve izravnati. Najlakši i najpopularniji mokri estrih. Vlasnik ga može napraviti vlastitim rukama. Uz njegovu pomoć uklanjaju se površinske neravnine i prekrivaju pukotine;

• izravnajte zidove - ne biste trebali raditi ništa veliko sa zidovima u prvoj godini. Kuća će se smanjiti i mogu se pojaviti pukotine. Po prvi put, bolje je kupiti jeftine tapete za vaš stan. Morate uzeti u obzir da ćete za godinu dana morati ponovno obrezati zidove, zapečatiti pukotine, odnosno morati ćete iznova početi raditi sve popravke. Ako nije urađena žbuka ili druga završna obrada, onda se mora izvršiti, zatim izravnati, popuniti pukotine i neravnine. Dodatna završna obrada još nije potrebna;

• postavljanje stropa jedan je od najtežih poslova. Strop može biti bilo što. Ali stručnjaci ne preporučuju odmah izradu spuštenog stropa od gips ploče u novoj zgradi. Kako se kuća skuplja, mogu se pojaviti izobličenja i pukotine na šavovima. Za početak možete jednostavno zalijepiti, izravnati površinu i obojiti. Za prvu obnovu, takav završetak će biti dovoljan;

• postavite vrata - morate postaviti vrata prije lijepljenja tapeta ili bojenja zidova. Nakon odabira stropa i poda, postavljaju se vrata. Veliku pozornost treba posvetiti ulaznim vratima. Ne vrijedi štedjeti na njima, takvo ekonomično rješenje ovdje bi bilo neprikladno. Možete odmah postaviti izdržljive s dobrom zvučnom izolacijom.

Studio apartmani postali su vrlo traženi. Ekonomska opcija za mladu obitelj. Stan je jeftin i mlade obitelji ga lako mogu priuštiti. Prije početka obnove u takvom stanu, morate odmah naznačiti gdje će biti rekreacijski prostor, kuhinja, hodnik i kupaonica.

Vlasnici često dobivaju stanove s glavnim nosivim zidovima. To vam omogućuje da napravite poseban raspored i pokažete svoju maštu. Neki ljudi su zadovoljni studijskom opcijom, drugima je potrebna odvojene sobe. Pregrade su izrađene od gips ploča. Mogućnosti izgleda mogu varirati. Glavna stvar je odlučiti tijekom popravaka gdje postaviti određena soba tako da ga ne morate ponavljati u budućnosti.

Novo stanovanje velika je radost. Nemojte se bojati sami obaviti popravke. Ovaj pristup je isplativo rješenje. Vlasnici odmah uređuju vlastiti kutak. Nema potrebe žuriti s popravcima. Prije nego što ga uzmete, trebate se posavjetovati sa stručnjacima.

Video

Sve faze adaptacije novogradnje.

Vrijeme čitanja ≈ 9 minuta

Vrlo često se stanovi u novim zgradama kupuju bez ikakve završne obrade. To je zbog činjenice da su troškovi takvog stanovanja mnogo niži nego kod obnove. Osim toga, moguće je urediti aranžman po vlastitoj želji. Međutim, da biste to učinili, morate shvatiti kako i gdje započeti popravke u novoj zgradi bez završetka u fazama, gledajući dijagrame i primjere rada s primjerima fotografija.

Kako izgleda novi stan bez završnih radova?

Da biste odlučili koji posao trebate obaviti u svom novom domu, morate razumjeti odakle početi. U pravilu je u ugovoru nakon isporuke objekta navedeno što točno dobivate. Kada je dokument u ruci, pažljivo se proučava, nakon čega se planira redoslijed rada. Najčešće opcija stana izgleda ovako:

• postoje prozori i ulazna vrata. Prozori se najčešće postavljaju s dvostrukim staklom, i struktura vrata– jeftin i ne razlikuje se po svojoj pouzdanosti;
• zidova praktički nema završni premaz, a unutarnje pregrade mogu i ne moraju postojati, ovisno o ugovoru;
• pod i strop izgledaju kao gola betonska ploča;
• U stan je dovedena struja, postoji mala centrala sa jednim strojem. U stanu je spojena jedna žarulja;
• grijanje. Ugrađene su baterije s ožičenjem i odgovarajućim priključcima;
• opskrba hladnom i toplom vodom. Usponi su dovedeni u stan, a postoje i utičnice s plombiranim brojilima. Nakon njih postavlja se slavina na koju se spaja;
• kanalizacija Postoji uspon i utičnica s utikačem;
• kod korištenja plina postoji ulaz i brojilo nakon čega je utikač. Veza plinski uređaji mogu obavljati samo radnici plinske službe.

Uglavnom, gore navedeno je sve što stan bez završnih radova u novoj kući može zadovoljiti.

Od čega se sastoji renoviranje novog stana?

Prije nego počnete kupovati građevinski materijal, morate uzeti u obzir jednu važnu točku: u prvim godinama nova zgrada se skuplja, što često dovodi do stvaranja pukotina. Stoga nema smisla u početku kupovati skupe materijale. Kućište je potrebno postupno dovoditi do savršenstva tijekom 1-2 godine. Lagano renoviranje omogućit će vam da razmislite o svemu do najsitnijih detalja, uzimajući u obzir nijanse na početku rada stana, kao i pripremiti potrebne građevinske materijale i izraditi plan rada.

U početku se u novoj zgradi provode sljedeći postupci:

• rad na demontaži i montaži zatvorenih konstrukcija;
• događaji s električnim ožičenjem;
• ugradnja vodovodne i druge opreme;
• podni estrih;
• žbukanje i izravnavanje zidova;
• raspored stropova odabranog dizajna;
• ugradnja grijanih podova.

Što se može, a što ne smije u novom stanu - podsjetnik za one koji počinju renovirati

U blizini stana sa otvoreni plan postoje mnoge prednosti, budući da postaje moguće ostvariti osobne ideje ili dizajnerske ideje. Međutim, čak iu ovom slučaju postoje određena ograničenja o kojima morate unaprijed znati kako biste izbjegli kazne za kršenje.

Što ne raditi

Kako bi se osiguralo da se stambeno planiranje provodi uzimajući u obzir sigurnosne standarde, sljedeće radnje zabranjeno:

• nemoguće je spojiti stambeni prostor i kuhinju opremljenu plinskim štednjakom u jednu prostoriju;
• ulaz u kupaonicu trebao bi se nalaziti iz nestambene sobe;
• ne možete premjestiti kadu na mjesto gdje će se nalaziti iznad stambenih prostorija susjeda;
• V dnevne sobe a kuhinja bi trebala imati prozore;
• električne žice i cijevi ne mogu se ugraditi u šavove između ploča;
• zabranjeno je prekoračiti maksimalno moguće opterećenje na nosivim elementima poda;
• cijevi se ne mogu ukloniti iz Vruća voda te radijatori na lođama i balkonima koji nisu bili izolirani.

Što možeš učiniti

Sljedeće aktivnosti možete obavljati bez opasnosti od novčane kazne:

• preurediti vodovodne instalacije u kuhinji i kupaonici;
• oblikovati i ugraditi otvore za vrata u nenosivim konstrukcijama;
• postaviti i demontirati pregrade ako ne utječu na opterećenje nosivih ploča;
• glazura balkona;
• instalirati vanjsku opremu, na primjer, klima uređaj;
• postaviti vrata;
• premjestiti plinska i grijaća tijela, električne štednjake u sklopu kuhinje.

Sve radnje usmjerene na preuređenje stana moraju odobriti nadležna tijela.

Za što vam je potrebna dozvola od BTI?

Uz dopuštenje BTI-ja možete izvršiti sljedeće radnje:

• promjena izgleda fasade;
• povećanje površine kupaonice;
• rad s plinom;
• postupci koji se odnose na nosive ploče.

Uradi sam gruba završna obrada u novogradnji

Ako ste kupili dom i suočeni ste s pitanjem kako uštedjeti novac na popravcima, morate shvatiti da troškove možete smanjiti koliko god je to moguće samo odbijanjem angažiranja radne snage i kupnjom jeftinih materijala. Ostalo je u tijeku proračunska obnova U novoj zgradi vlastitim rukama morate slijediti upute korak po korak s primjerima fotografija.

Izgled

Ako namjeravate proširiti bilo koju sobu ili povećati njihov broj izgradnjom pregrada, morate razmisliti o svemu unaprijed. Dopušteno je demontirati samo nenosive konstrukcije. Ponekad se balkonska pregrada ukloni, pretvarajući balkon u dodatni stambeni prostor.

Zamjena dvostrukih prozora

Kako bi se poboljšala zvučna i toplinska izolacija stana, preporuča se zamijeniti prozore s dvostrukim ostakljenjem koje je ugradio investitor proizvodima s veliki iznos kamere Ako je potrebno, proširenje se provodi u ovoj fazi prozorski otvori, zatamnjivanje stakala, postavljanje prozorskih klupčica.

Toplinska i zvučna izolacija

U ovoj fazi važno je izbjeći pogreške kako se ne bi stvorila kondenzacija, za što se izvodi parna brana. Penofol, ekspandirani polistiren i mineralna vuna koriste se kao izolacijski materijali. Za uklanjanje vlage koristi se film za zaštitu od pare.

Budući da moderne novogradnje nemaju najdeblje zidove, svaki će vlasnik morati razmisliti o zvučnoj izolaciji novi stan.

Da biste se riješili vanjske buke, na zid se postavljaju staklena vlakna, gips ploče ili iverica. Lijepljenje zidova akustičnim pločama pomoći će prigušivanju unutarnje buke, na primjer, kada slušate glasnu glazbu.

Hidroizolacija

Kako bi se spriječilo slučajno prodiranje vode do susjeda, preporučljivo je izvesti hidroizolaciju. Materijali se polažu ispod podnog estriha. Ova faza nije skupa, pa je bolje ne zanemariti je.

Ožičenje

Da biste pravilno instalirali električno ožičenje, morate razviti dijagram na kojem će biti naznačene sve točke napajanja. Također treba uzeti u obzir da je za snažne potrošače preporučljivo povući zasebnu liniju, tj. Svaki električni uređaj mora imati svoje ožičenje. Nakon izrade plana, na zidove se nanose oznake prema kojima se izvode vrata. Kabel se ugrađuje u utore, učvršćuje kopčama i zatvara kitom.

Usmjeravanje cijevi

Prilikom izvođenja popravaka, cijevi s vrućim i hladna voda mogu se sakriti u utore u zidovima. Također, cijevi se mogu ostaviti vani i sakriti ispod kutije od plastike ili gips ploče.

Montaža na strop

Najviše pristupačna opcija– bojanje ili krečenje. Unatoč jeftinosti takvog rafiniranja, prvo ćete morati pažljivo izravnati površinu žbukanjem. Alternativa je rastezljivi strop.

Zidovi i pod

Ove faze su među najdužim i najprljavijim. To je zbog činjenice da se podni estrih može osušiti u roku od mjesec dana, a žbuka - oko tri tjedna. Kada se ovi materijali osuše, možete odmah započeti kozmetičke popravke.

Žbukanje zidova sastoji se od sljedećih koraka:

Što se tiče spola, najviše proračunska opcija napravite estrih - koristite mješavinu na bazi cementa i pijeska. Ovom će podu trebati dosta vremena da se osuši, pa možete pribjeći drugoj mogućnosti - samonivelirajući pod. Materijal izgleda privlačno, dobro ispunjava prostor i suši se unutar 10 sati.

Prije uporabe samonivelirajućeg poda betonska baza premazan akrilnim temeljnim premazom.

Kupnja svježeg stana u novogradnji višekatnica, dobivate doslovno gole zidove i komunikacije u proračunskom dizajnu. Jasno je da ćete ga sami ili uz pomoć unajmljenog osoblja morati dovesti u useljivo stanje. Bez obzira na to hoćete li velika obnova u novoj zgradi vlastitim rukama ili se obratite stručnjacima, morate imati dobru ideju o redoslijedu rada kako ne biste trošili dodatni novac na izmjene. Stoga je naš cilj - reći vam kako obnoviti novi dom korak po korak od nule do završetka.

Gdje započeti popravke

Nimalo od gipsa, kako će odmah reći neupućena osoba u građevinarstvu. Popravak visoke kvalitete Stanovi po principu "ključ u ruke" nisu jednostavan postupak, koji zahtijeva integrirani pristup i planiranje. Inače će njegov konačni trošak biti pretjeran. Morate započeti s revizijom: saznajte što je već učinjeno u stanu i ne zahtijeva poboljšanje, te odredite koje elemente je potrebno promijeniti (na primjer, jeftine prozore ili nepotrebne unutarnje pregrade). Zatim izradite plan koji odražava sve faze procesa.

Izvorno stanje kuće u novogradnji

Predstavljamo univerzalno upute korak po korak koje treba slijediti za uspješno renoviranje u novoj zgradi:

1. Izrada projekta, odabir materijala i proračun.
2. Priprema objekta za popravci. Pozivanje mjerača za vrata i prozore, zidanje komunalne mreže po katu.
3. Izravnavanje stropova, prajmerisanje i bojanje. Izrada novih pregrada (po potrebi).
4. Hidroizolacija stropa u kupaonici, nanošenje žbuke na zidove i priprema podova za postavljanje grubog estriha.
5. Montaža vrata i prozora, ostakljenje balkona i lođa. Zamjena uređaji za grijanje, izlijevanje estriha duž svjetionika.
6. Polaganje komunalnih mreža - cijevi, električne instalacije i freonske rute za kondicioniranje u žljebovima žbuke. Montaža WC instalacije.
7. Grundiranje i brušenje zidova, završna obrada balkona. Ugradnja kade i raznih vodovodnih elemenata skrivenih iza kućišta. Popločavanje kupaonice.
8. Čišćenje površine estriha i podešavanje pomoću samonivelirajućih smjesa.
9. Nanošenje temeljnog premaza na zidove i lijepljenje tapeta. Završna završna obrada strop.
10. Polaganje podnice, instalacija unutarnja vrata, ugradbeni namještaj i podnožja.
11. Ugradnja utičnica, sklopki i završnih vodovodnih instalacija - umivaonici, WC školjke i tako dalje.

Savjet. Odlučite koliko stavki s popisa ste spremni implementirati sami, a koji posao je najbolje povjeriti graditeljima ili instalaterima komunikacija. Zatim saznajte cijenu tih usluga i uključite ih u predračun.

Zašto je važno pridržavati se upravo ovog postupka prilikom uređenja novog stana, poznati majstor će vam reći u svom videu:

Pripremna faza

Ovo uključuje prve 2 točke predstavljenog popisa. Projektom i predračunom trebate krenuti u obnovu nove zgrade kako biste jasno razumjeli svoje troškove i rokove za završetak završnih radova. Dizajn u vašem slučaju je crtanje skica i razmišljanje o mogućnostima oblaganja kako bi se optimalan izbor materijala.

Savjet. U prvim godinama nakon izgradnje zgrada se smanjuje, pa je za početno opremanje stambenog prostora bolje koristiti jeftine materijale. Nakon nekoliko godina neće biti šteta zamijeniti ih boljima.

Sve počinje odvozom smeća

Projekt bi trebao uključivati ​​vrstu obloge, njegovu količinu i čak i dimenzije pločice i tapete, kako bi ostalo što manje otpada prilikom lijepljenja naljepnice. Posjetite nekoliko trgovina i preuzmite prikladna završna obrada zajedno s oblikovanim i montažnim elementima. Ako je potrebno, redizajnirajte sobe i proširite vrata. Onda počnite pripremni rad u ovom nizu:

• 1. Osigurati rasvjetu u svim prostorijama, napajanje alata i opskrbu vodom.
• 2. Ponesite alat za čišćenje i vreće za građevinski otpad, kupite zaštitnu opremu (respiratore, rukavice) i zaštitnu odjeću.
• 3. Uklonite nepotrebne pregrade, jeftine radijatore i prozore, proširite vrata.
• 4. Uklonite prašinu i građevinski otpad. U jednosobnom odn dvosoban stan možete se nositi s ovim zadatkom sami, i za domove velika površina Za odvoz građevinskog otpada isplati se angažirati specijaliziranu ekipu.

Proširenje otvora nije lak zadatak, potrebno je ugraditi armaturu

Bilješka. Ako je izvođač postavio vodove za grijanje od polipropilena, njih također treba demontirati. U podacima polimerne cijevi postoji loša osobina curenja na spojevima 1-3 godine nakon nekvalitetne ugradnje (i to ne možete provjeriti). Stoga se ne preporučuje polaganje u monolitni estrih.

Ne najbolja opcija ožičenje za ugradnju

Na početku obnove potrebno je pozvati mjeritelje iz tvrtki koje se bave prodajom prozora i vrata jer im je za izradu potrebno 1-2 tjedna. Ako želite naručiti namještaj za kuhinju, tada treba pozvati i obrtnike u fazi pripreme kako bi imali vremena prenijeti svoje zahtjeve za vodovodne i električne priključke na određene točke.

Nakon demontaže ekonomične opcije grijanja u obliku PPR cijevi u podu, morate postaviti nove vodove. Za izvođenje ovog posla bilo bi ispravno kupiti visokokvalitetne cijevi od metalne plastike ili polietilena i pozvati stručnjake koji znaju sve nijanse takve instalacije. Više informacija o ovoj temi dobit ćete iz sljedećeg videa:

Završna obrada stropa

Ovaj postupak trebao bi započeti brtvljenjem spojeva između podnih ploča, koje se tradicionalno ne polažu ravnomjerno. Tehnologija poravnavanja šavova detaljno je opisana u našem resursu. Sljedeći korak je nanošenje temeljnog premaza duboko prodiranje u svrhu pripreme površine i otprašivanja.

Važna točka. Ako obnavljate pregrade u sobi, na primjer, izrađujete studio apartman, tada bi njihova izgradnja trebala prethoditi oblaganju stropova.

Prajming je prikladno raditi valjkom na dugoj ručki

Postoji nekoliko načina kako brzo završiti pod nošenjem minimalni troškovi:

• bojanje sastavi na bazi vode;
• plastična obloga;
• lijepljenje tapeta ili ukrasne ploče od polistirenske pjene.

Prve dvije opcije su dobre za hodnike, balkone i kuhinje, ali u dnevnoj sobi i spavaćoj sobi izgledaju previše uobičajeno. Uobičajena metoda je ukrašavanje stropova u novoj zgradi pjenastim pločama, što se može učiniti vlastitim rukama bez ikakvih problema. Jesti jednostavna tehnologija: pločice se lijepe na pripremljenu podlogu duž dijagonalnih linija povučenih između suprotnih kutova. Rezultat je sasvim pristojan, kao što se vidi na fotografiji.

Savjet. Završna obloga stropova izvodi se nakon žbukanja zidova, tako da će se ti procesi morati izmjenjivati.

U istoj fazi vrši se hidroizolacija stropa u kupaonici. Postupak je jednostavan: popunite neravna područja. cementni mort, pažljivo grundirajte i širokim kistom nanesite vodonepropusno sredstvo. polimerna smjesa. Potrebno je nanijeti 2 sloja s pauzom za sušenje i zaštitni pokrov treba ići na zidove, kao što je prikazano na fotografiji.

Kako popraviti zidove žbukom

Razmatramo ovu metodu uređenje interijera iz dva razloga:

1. Visokim zgradama potrebno je nekoliko godina da se skupe, što je i razlog zašto razna mjesta nastaju pukotine. Postoji velika vjerojatnost da će skupi popravci biti uništeni.
2. Zbog jeftinih vodoinstalaterskih materijala i nekvalitetne instalacije investitora, u početku su mogući proboji i poplava stanova. Rezultat je sličan.

Za žbukanje zidova trebat će vam gotova mort na bazi cementa ili gipsa, armaturne mreže - serpyanka i temeljnog premaza za duboko prodiranje. U ploča kuća Najprije morate zatvoriti hrđe između ploča (osobito u kutovima) cementnim mortom. Zatim je redoslijed rada sljedeći:

• 1. Uklonite što više prašine s površina i nanesite temeljni premaz u 2 koraka. Na glatko betonski zidovi napravite zareze dlijetom za bolje prianjanje na otopinu.
• 2. Iskorištavanje prednosti razina zgrade, instalirajte beacons iz metalni profili u koracima od 1,5 m, pričvršćujući ih gipsanim mortom.
• 3. Pripremite se smjesa žbuke a prvi sloj nanijeti lopaticom izravnavajući ga ribežom. Zatim pritisnite mrežicu u otopinu i nakon stvrdnjavanja nanesite drugi sloj, rastežući smjesu u pravilu do razine svjetionika.

Kada se površina malo stvrdne, trebali biste ukloniti svjetionike i zapečatiti preostale utore. Zadnja operacija– fugiranje izvedeno do konačne razine zida, kao što je prikazano u videu:

Dok se žbuka u prostorijama stvrdnjava potrebno je postaviti ulazna vrata i sve prozore. Sljedeća faza prema planu je priprema podova i...

Punjenje estriha

Tehnologija ugradnje betonskog poda slična je žbukanju, samo što se izvodi cementno-pješčanim mortom (bolje je kupiti gotova smjesa). Skup alata je sličan: šipka za izravnavanje, svjetionici, mješalica za bušilicu i lopatica. Ispravan estrih u novoj zgradi izvodi se ovako:

1. Očišćenu i izravnanu površinu pažljivo premazati temeljnim premazom.
2. Uzmite malo suhe smjese, dodajte gipsani prah za brzo stvrdnjavanje i napravite malu količinu otopine. Koristite ga za postavljanje svjetionika od pocinčanih profila u razmacima od 1-1,5 m.
3. Pripremite radnika cementno-pješčani mort i položite ga na pod, rastežući ga pravilom. Posebna pažnja obratite pozornost na kutove sobe.
4. Nakon 12-14 sati, kada se estrih stegne, istim pravilom očistite višak smjese, zatim uklonite svjetionike i zalijepite tragove na površini.

Metalni svjetionici za izlijevanje

Bilješka. Visina estriha u kupaonici trebala bi biti 3-5 cm niža nego u ostatku stana. Deblji sloj morta (preko 80 mm) preporuča se armirati zidarskom mrežicom.

Nakon toga, kada betonski podovi potpuno očvrsnu, mogu se dodatno izravnati posebna smjesa te pripremiti za polaganje laminata ili drugog materijala. Ova operacija se izvodi nakon završetka stropova. Uređaj estriha jasno je prikazan u videu:

Postavljanje komunalnih mreža

Rad na postavljanju komunikacija podijeljen je u 2 faze - grubu i završnu. Prvi se izvodi nakon žbukanja i izlijevanja estriha, drugi - nakon završetka. Gruba instalacija uključuje sljedeće radnje:

Savjet. Kada produžujete kabele, ne zaboravite na mreže niske struje - upletena parica za internet i kabelsku televiziju, alarme i video nadzor. Ove vrste ožičenja također treba sakriti u zidove, a zatim odgovarajuće konektore izvući na pravim mjestima.

Ako se stan planira ugraditi split sustav kućanstva, onda nema boljeg vremena za polaganje freonskih cijevi. Zajedno sa svojim klimatizacijskim tehničarem odredite točke pričvršćivanja za vanjske i unutarnja jedinica, a zatim između njih postaviti autoceste potreban promjer, skrivajući ih u utorima zidova, kao što je učinjeno na fotografiji.

Završna montaža komunalnih mreža je montaža vodovodne opreme i sobnih utičnica sa sklopkama. Njegov red je jedan od posljednjih na popisu: radovi se izvode nakon završetka (lijepljenje tapeta i pločica, pokrivanje stropova).

Zaključak

Ako pogledate plan popravka za novu zgradu, postaje jasno da se svaka vrsta radova - žbukanje, estrih, završna obrada ploča - ne provodi u cijelosti, već u dijelovima. Na primjer, nije preporučljivo postavljati laminat na podove dok se ne završi oblaganje stropova i zidova, inače se materijal može oštetiti. Zato je važno slijediti slijed rada, tada nećete morati ništa ponavljati.

Projektant s više od 8 godina iskustva u građevinarstvu.
Diplomirao na Istočnoukrajinskom nacionalnom sveučilištu. Vladimir Dal s diplomom Oprema elektroničke industrije 2011. godine.

Povezane objave:

Jeste li konačno dobili ključeve svog stana iz snova u novoj zgradi? Otvoriš dragocjena vrata, a tamo - prazni zidovi, sivi estrih na podu, nedostatak vrata i rasvjete. S jedne strane, to nam je ogroman manevarski prostor i mogućnost organiziranja vlastitog prostora od nule, s druge strane strah od troškova, briga, gubitka vremena i pitanje – odakle krenuti? Takve se misli javljaju kod mnogih vlasnika novih zgrada; san se ostvario - vi ste vlasnik svoje potpuno nove vlastiti stan. Sada moramo odlučiti gdje započeti popravke u novoj zgradi korak po korak kako bismo sve učinili ispravno i izbjegli pogreške. O tome ćemo govoriti u ovom članku.

Obnova novogradnje u fazama - kako planirati

Rad na uređenju interijera i dizajnu interijera trebao bi započeti pomnim razmatranjem svakog koraka. U ovom slučaju preporučujemo korištenje zdravog razuma, strpljenja i detaljan plan akcije koje će vam pomoći da dobro upravljate svojim poslom, uštedite vrijeme i novac.

Detaljan dizajn interijera treba razviti u fazi sirovine. Nije uvijek tako jednostavno kao što se može činiti. S jedne strane znamo što očekujemo od svog stana, ali nemamo pojma odakle krenuti s njegovim uređenjem. Stručnjaci nude sljedeći plan rada o tome kako korak po korak obnoviti stan u novoj zgradi.

Korak po korak popravke u novoj zgradi bez završne obrade

1. Planiranje rasporeda zidova. U ovoj fazi možete ukloniti nepotrebne zidove ili izgraditi nove zidove ili pregrade. Ne mogu sve pregrade smetati, ne možete srušiti nosive zidove zgrade, sve vrste cijevi ili ventilaciju.
2. Elektrika– morate utvrditi postoji li dovoljan broj električne utičnice i jesu li svi unutra na pravim mjestima:
   • planiranje dodatne rasvjete ili promjena trenutne lokacije;
   • dodajemo prekidače za svjetlo na stepenicama - vrlo praktično rješenje u kućama gdje postoji veliki hodnik;
   • dodatne utičnice;
   • planiramo razne utičnice u kuhinji, uključujući i utičnicu za perilica suđa, nape, rasvjeta ispod ormarića, utičnica za indukcijsko kuhalo i pećnice;
   • u dnevnoj sobi planiramo spojna mjesta na kabele i mjesta za polaganje antenskog kabela, žičani internet, kablove od televizora, dok se neki od kablova mogu sakriti u zid, a neki u lajsne.
   • Svi ovi radovi moraju biti završeni prije završnog bojanja zidova u kupaonici i kuhinji prije polaganja pločica.
3. Vodovodne instalacije– provjerite hidrauličke priključke, jesu li radijatori na mjestima gdje ste planirali – ako nisu, još uvijek ima vremena da ih presložite. Vodoinstalaterski radovi može se obaviti prije, nakon ili istovremeno s električnim radovima.
   • postavljanje cijevi za perilicu posuđa i sudoper u kuhinji (maskiranje cijevi, pomicanje priključaka desno, lijevo);
   • postavljanje cijevi u kupaonici, ovisno o tome želimo li ugraditi kadu ili tuš, za tuš kabinu dosta popularno rješenje je odvod za tuš ili odvodni vod;
   • postavljanje instalacija za WC i bide (priključak vodovoda i kanalizacije).
4. Polaganje podne pločice . Treba imati na umu da pločice moraju biti postavljene prije nego što počnemo postavljati parket ili laminat. Pločice postavljamo na željenu visinu, visinu pločica prilagođavamo visini parketa ili laminata (ako letvica ima visinu od 14 mm, pločica se postavlja na visinu od 15 mm, pod parketna ploča, debljine 14 mm, nanosi se sloj ljepila debljine 1 mm).
5. Priprema za bojanje i bojanje zidova i stropova. U pravilu, razvojni zidovi i stropovi ostavljaju mnogo da se požele i zahtijevaju popravke (imaju vidljive ogrebotine, mjehuriće zraka, rupe itd.). Ovisno o stanju zidova, izvode se sljedeći radovi:
   • žbuka;
   • brušenje zidova i stropova;
   • temeljni premaz (pojačanje podloge);
   • jednokratno bojanje zidova.
6. Priprema podne površine(brušenje betona, a ako se radi o daskama ili parketu, postavljanje folije, izolacije, pluta itd.).
7. Postavljanje parketa/podnih obloga– drveni pod treba mirovati 2 tjedna nakon postavljanja, ako smo odabrali laminat, možemo ga koristiti odmah nakon postavljanja.
8. Po potrebi završno bojanje zidova, lijepljenje tapeta i sl. Ugradnja utičnica, prekidača.
9. Što se tiče uređenja interijera - na u ovoj fazi Bolje je početi s kuhinjom i kupaonicom. U spavaćoj sobi možete spavati na madracu koji se nalazi na podu, u dnevnoj sobi možete sjediti na pufovima, ali da biste se brzo uselili u svoj stan trebat će vam kuhinja i kupaonica.
10. Montaža sanitarne opreme i sanitarija, slavina i miješalica u kupaonici.
11. Stolarija - planiranje kuhinjski namještaj, montaža kupaonice, planiranje ormara, izmjera i narudžba unutarnjih vrata.
12. Dizajn kuhinje - ugradnja namještaja, priključak hladnjaka, perilice posuđa, pećnica, ploča za kuhanje, sudoper i slavina.
13. Ugradnja unutarnjih vrata, lajsni i elektro opreme.
14. Izbor zavjesa, roleta za prozore.

Ugovor s izvođačem radova

Preporučljivo je sklopiti ugovor s izvođačem u pisanom obliku. Takav dokument u slučaju spora postat će osnova za naknadu. Vrijedno je raspravljati:

• Ugovorne strane, predmet ugovora - opseg radova i rokovi njihovog početka i završetka.
• Naknade izvođačima, uvjeti i načini plaćanja. Plaćanje možete izvršiti prema predračunu planiranog rada ili fiksno - na temelju dogovorenog iznosa predračuna rada. Druga opcija vam je isplativija - izvođač ne može zahtijevati povećanje plaće.
• Izjava izvođača radova koji se obvezuje da će radove izvesti u skladu s pravilima, građevinski standardi.
• Kazne u slučaju neispunjenja ugovora ili neispunjavanja ugovora od strane jedne od strana, kao i uvjet o mogućnosti traženja naknade gubitaka.
• Potpisi stranaka.

U ugovoru treba naznačiti iznos uplate i depozit za izvođača. Unesite upozorenje da ako se ne pridržava uvjeta ugovora, od njega možete zahtijevati da plati dvostruki polog.

U slučaju unutarnje dorade ključ u ruke od programera, mnogo ovisi o ugovoru. Neki programeri nude podove (laminat), unutarnja vrata, zidne obloge(pločice) i vodoinstalacije, neki čak nude i uređenje interijera.

Prednosti dorade po principu "ključ u ruke" od programera:

• štedite vrijeme dok kupujete;
• nema potrebe tražiti i kontrolirati izvođače.

Nedostaci dorade ključ u ruke:

• rijetko se kupac slaže s kvalitetom završnih materijala i izvedenih radova;
• ograničen izbor izvođača;
• neslaganja u dizajnerska rješenja i izbor materijala.

Kupili ste stan bez završetka i spremate se pretvoriti ga u udobno gnijezdo?

Razgovarajmo o tome kako napraviti popravke u novoj zgradi vlastitim rukama: prednosti i mane ove operacije, kao i redoslijed kojim biste trebali poduzeti posao.

Renoviranje stana

A posla ima puno. Kad je stan betonska kutija golih zidova, neravni strop a poda, bez prozora i vodovoda, svatko se može odreći. Ako trebate obnoviti svoj dom od nule, mnogi ljudi ne razumiju odakle započeti ovaj težak zadatak.

Dobra opcija je pronaći tim profesionalnih majstora za završnu obradu, reći im kako želite da vaš novi dom izgleda, kupiti materijale i promatrati napredovanje obnove izvana.

No, realnost je takva da su vlasnici novih stanova danas mlade obitelji i ljudi s prosječnim primanjima. Plaćajući ogromne kamate na zajam ili hipoteku, odlučuju ne trošiti dodatni novac na zapošljavanje radnika i pokušati.

Prednosti i nedostaci rješenja

Kada renovirate stan u novoj zgradi vlastitim rukama, prednosti su očite - štedite puno novca.

Drugo je pitanje da će to trajati malo duže nego kad radi stručna ekipa majstora. Osim toga, kada izvodite završnu obradu, to radite za sebe, što znači da ste zabrinuti za kvalitetu i jednostavno nećete dopustiti aljkavost u radu.

Što se tiče kontra. Ako mislite da popravci nisu teški, jako se varate. Čini se da je čak i najjednostavniji zadatak vrlo problematičan. U najmanju ruku, kad počnete uređivati ​​stan u novoj zgradi, zatražite pomoć pouzdanih prijatelja i pomagala za popravak.

Što trebate znati o renoviranju novih zgrada

Vrijedno je reći nekoliko riječi o tome kada izvršiti popravke u novoj zgradi. Vlasnici stanova u nedavno dovršenim zgradama trebali bi zapamtiti da bilo koji arhitektonske građevine Oni prolaze kroz proces skupljanja tijekom nekoliko godina. To se u većoj mjeri odnosi na visoke zgrade od opeke, au manjoj mjeri na monolitne. Tijekom skupljanja, geometrija kuće se malo mijenja.

Iako ta promjena nije vidljiva golim okom, može se uočiti po nekim neizravnim znakovima. Na primjer, jednog dana ustanovite da ulje u tavi uvijek teče na jednu stranu, dječja lopta se pokušava otkotrljati u kut sobe, Zidne ploče Nekako čudno su natekle, ali jednostavno popucale. Ovo su rezultati skupljanja.

Nitko Materijali za dekoraciju(iste zidne ploče) izdržati kretanje kuće. Deformiraju se zajedno sa zidovima, pucaju i čak se lome. Zato stručnjaci preporučuju renoviranje stana ne prije nego što je nova zgrada stara 2-3 godine.

Međutim, ako ne želite toliko dugo čekati i želite započeti završni radovi odmah je bolje odabrati materijale koji mogu izdržati deformacije: tapete na bazi tkanine, spušteni stropovi, parket prirodno drvo. Iz keramičke pločice, na primjer, morat ćete se odreći nekoliko godina.

Savjet! Prilikom prve obnove u novoj zgradi ne biste je trebali ukrašavati skupim luksuznim materijalima. Odaberite jeftiniji analog kako ne bi bilo šteta ako se nakon nekoliko godina deformira.

Gruba završna obrada

Gdje početi?

Priprema

Postupak popravaka u novoj zgradi, kao iu stanu starom mnogo godina, u načelu je isti. Uvijek započinju s najprljavijim i najprašnjavijim poslom: rušenjem i premještanjem zidova i pregrada, uklanjanjem grube završne obrade koju izvode građevinari, postavljanjem prozora, glačanjem podova, polaganjem cijevi i električnih instalacija.

Nakon što su završili s ovim dijelom, iznose smeće i prelaze na grubu završnu obradu prostorije koja se sastoji od žbukanja i kitanja zidova i stropa. Tek nakon izravnavanja površina možete pristupiti završnoj obradi - lijepljenju tapeta, ploča, pločica.

Kršenje je ispunjeno povećanjem količine građevinskog otpada u vašem domu, kao i ponovnim radom dijela radova koji su već dovršeni.

Demontaža zidova

Demontaža zidova i pregrada nije tako česta pojava u novogradnji. Iako mnogi vlasnici stanova, nakon kritičkog pregleda rasporeda svog novog stambenog prostora, odluče sve promijeniti na svoj način. Prije nego počnete s rušenjem zidova, trebali biste uskladiti svoje radnje s BTI-jem.

Rušenje nosivi zid kao rezultat može dovesti do ozbiljnih posljedica za sve višekatnica. Bilo je slučajeva kada su se iz tog razloga strukture potpuno ili djelomično urušile.

Ako postoji potreba za rastavljanjem nosivog zida ili stvaranjem otvora u njemu, potrebno je ojačati strukturu. To se radi pomoću zavarenih metalnih konstrukcija od armature ili uglova. Budući da ovaj rad zahtijeva precizne izračune i profesionalne vještine, a također ima povećana razina opasnosti, treba ga povjeriti stručnjacima.

Sve je jednostavnije s unutarnjim pregradama. Možete ih sami rastaviti.

Redoslijed demontaže:

• Ako je stan već ožičen, morate sve isključiti.
• Odaberite opremu; možda će vam trebati udarni čekić, kutna brusilica, malj, pajser, čekić, škarpela i sve vrste strugala.
• Pronađite unaprijed auto koji će odvesti smeće.
• Kupite respirator i posebne naočale.
• Uklonite podloge, štukature i druge ukrasne elemente.
• U pravilu su unutarnje pregrade izrađene od opeke. Rastavljaju se od vrha do dna, red po red. Ako radite s maljem ili pajserom, bolje je udarati zid od sredine, postupno proširujući rupu.
• Ako se rastavljaju zidovi koji odvajaju WC i kupaonicu (između njih su obično drveni okovi), potrebno ih je prethodno navlažiti vodom kako bi se izbjeglo prekomjerno stvaranje prašine. Drveni odstojnici mogu se piliti.

Iz očitih razloga vrijedi instalirati prozore nakon što su zidovi rastavljeni ili su u njima napravljeni otvori. Da biste to učinili, obradite otvor vatrootpornom smjesom, napravite oznake u njima i toplinski ih izolirajte pomoću poliuretanska pjena. Dvostruki prozori su pričvršćeni na prozorski otvor pomoću perli za glazuru.

Kako izvršiti popravke u novoj zgradi bez estriha poda? Naravno da ne. Podne ploče su izravnane samo s jedne strane, što je strop susjeda ispod. Da biste to učinili, pomoću razine vode izmjerite visinu poda, nakon čega se izrađuje estrih s otopinom pješčanog betona. Danas cijena podnog estriha varira od 300 do 450 rubalja. po m².

Ožičenje vodovodne cijevi- rad koji se može obavljati i samostalno u stanu općenito i posebno. U tu svrhu ne odabiru se metalni i metalno-plastični spojevi, već se uzimaju polipropilenske cijevi. Pogodnije je na njih nanijeti niti pomoću perle, lakše ih je rezati i savijati.

Prilikom odabira između jeftinijeg vodiča i pouzdanijeg ožičenja kolektora, dajte prednost drugom. Uostalom, vodu će biti vrlo lako zatvoriti ako bilo koja vodovodna oprema zakaže. Međutim, s T-ožičenjem, ovaj se problem rješava ugradnjom zapornih ventila u blizini vodovoda.

Bilješka! Kada napravite utore u zidovima pomoću brusilice, njihov promjer bi trebao biti nekoliko puta veći od veličine cijevi. Uostalom, pod utjecajem Vruća voda plastična cijev ne samo da se širi, već se može i saviti.

Prilikom postavljanja električnog ožičenja trebali biste se voditi sljedećim razmatranjima:

• Sva brojila, utičnice i prekidači moraju biti dostupni.
• Prekidači se nalaze u području vrata, na visini od najmanje 1,5 m.
• Utičnice se postavljaju na mjestima gdje se planira ugradnja električnih uređaja.
• Visina utičnica iznad razine poda je od 0,5 do 0,8 m.
• Broj utičnica u stanu je 1 na 6 m².
• Prilikom postavljanja električnih ožičenja, žice se postavljaju samo okomito ili vodoravno, ali ne dijagonalno.
• Mjesto svake žice mora biti zabilježeno na unaprijed pripremljenom planu ožičenja.
• Svi spojevi i ogranci žica smješteni su u izolacijske kutije.

Nakon što ste sve dovršili, možete prijeći na žbukanje, kit i završnu obradu sobe.

Sumirati

Nadamo se da vam je naš članak bio koristan. Kako bismo točnije razumjeli tehnološko i praktično pitanje, naša web stranica nudi detaljne foto i video upute u kojima ćete pronaći korisna informacija po ovom pitanju.

FOTOGALERIJA