Aujourd'hui, à l'heure du développement global des villes, un grand nombre de grand choix diverses sortes logements avec une grande variété de types d’aménagement.

Vous pouvez trouver de grands appartements avec des loggias spacieuses et des appartements avec deux salles de bains séparées, et même des logements de classe premium, représentés par des unités à deux étages.

Grâce à ça le choix le plus large chacun peut choisir le bon type de logement.

Le type de logement le plus populaire reste la disposition 3 appartement de chambre, conçu pour les familles nombreuses.

Les meilleurs appartements sont représentés par « treshki » plan ouvert. Ce sont les mètres carrés résidentiels les plus confortables et les plus élégants.

Si tout l'espace est correctement planifié, des personnes de différentes générations avec des goûts et des caractères complètement différents peuvent vivre confortablement sur 130 m². Il s'agit de l'agencement amélioré des appartements de 3 pièces.

Aménagement des appartements 3 pièces dans les maisons neuves

En règle générale, aujourd'hui, dans les maisons neuves, la salle de bain est située à côté d'une petite pièce. C'est pourquoi il est conseillé de le faire petite chambre chambre à coucher

L'essentiel est de décider quel élément de la chambre deviendra l'accent. Cela pourrait être un placard ou coin nuit.

Cependant, si l'armoire peut être placée dans le salon, le lit deviendra certainement le centre de la pièce.

Tous les logements dans des immeubles neufs ont une superficie assez grande, l'aménagement d'un appartement de 3 pièces aux dimensions assez grandes est donc avant tout un aménagement libre de l'espace.

Dans les chambres grands appartements peut être placé non seulement lit requis et système de stockage, mais bien d'autres articles mobilier fonctionnel. Ici, vous pouvez créer et donner vie à toutes vos idées de design.

Pour ceux qui n'aiment pas tout ce qui est standard et familier, vous devez faire attention à aménager la chambre avec un lit rond.

Ce lit est très élégant et à la mode. Complet intérieur insolite Vous pouvez utiliser un éclairage inhabituel ou une structure ovale en plaques de plâtre au plafond.

L'élaboration d'un projet d'aménagement d'un appartement de 3 pièces commence par les souhaits des propriétaires. L'aménagement de l'appartement 3 pièces et sa décoration est réalisé dans des tons clairs avec quelques accents de couleurs.

Cet intérieur dégage une atmosphère très calme et cosy. Les chambres d'enfants doivent être équipées en fonction des besoins d'âge de chaque enfant.

Avantages des aménagements d'appartements modernes

Le plus courant dans maison à panneaux L'aménagement de l'appartement de 3 pièces était une sorte d'espace de passage.

Voici le plus une grande pièce situé près du garde-manger, par lequel vous pouvez entrer dans la chambre.

Pour agrandir l'espace, beaucoup ont démoli le débarras et construit une toute nouvelle cloison murale. Le résultat était 2 pièces et un grand couloir sombre.

Les « trois roubles » modernes sont devenus beaucoup plus pratiques et confortables, car ils disposent déjà de salles de bains et de salons séparés, d'un espace espace cuisine et la salle de bain a augmenté. Presque tous les appartements disposent désormais d'un balcon ou d'une loggia.

Une maison Khrouchtchev familière de 3 pièces, dont l'aménagement est également facile à mettre en œuvre, ce qui donne des appartements confortables à vivre. Il est conseillé de zoner ici l'espace en utilisant la couleur et la texture des matériaux.

Aujourd'hui, l'agencement des appartements dans les immeubles neufs est devenu pratique. Les plafonds habituels de 2,5 mètres ont augmenté, leur hauteur est désormais de 3 mètres.

Vous pouvez également trouver des exemples d'aménagements individuels ou de studios ne disposant pas de murs intérieurs, ce qui permet de créer des intérieurs individuels uniques.

Si vous ne parvenez pas à trouver un logement convenable, vous pouvez effectuer le réaménagement vous-même, en suivant des techniques et des principes simples.

La première chose à laquelle les gens prêtent attention est objectif fonctionnel pièces. Ainsi, à partir d'une chambre familière, vous pouvez créer une chambre-salon ou un espace de travail. Ensuite, à l’aide de techniques de zonage, la pièce est divisée en sections et désignée.

Tout espace de vie fini n’est pas toujours le résultat final adapté à l’habitation.

Ainsi, grâce à la photo de l'aménagement d'un appartement 3 pièces et aux conseils de designers professionnels, chacun peut créer la maison de ses rêves.

Photos des meilleures idées pour aménager un appartement de trois pièces

Les appartements de trois pièces restent les plus prisés depuis plusieurs années. Quelle que soit la zone caractéristiques de conceptionà la maison, l'aménagement d'un appartement de trois pièces permet de bien répartir l'espace disponible, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel et organisant un lieu de communication familiale. La photo de l'agencement d'un appartement de trois pièces donne une idée des tendances générales de la construction massive de logements.

Appartements de trois pièces sur le marché secondaire

Appartements de trois pièces dans les immeubles Staline

L'habitat dans les maisons construites à l'époque stalinienne est diversifié solutions de planification, puisque la notion de « construction standard » n'existait pas encore. La disposition de l'appartement de trois pièces reflète statut social résidents : peut être trouvé comme logement grande surface environ 80 m2 dans des logements pour élites, et des petites pièces avec trousses de cuisine dans des logements ordinaires. La seule chose commune sera une hauteur sous plafond élevée de 2,8 à 3,6 m.
L'aménagement d'un appartement de trois pièces de style « stalinien » est un grand couloir large - un axe menant à une cuisine spacieuse, avec des pièces individuelles « enfilées » sur l'axe. La pièce la plus proche de la sortie est la plus grande en superficie - le hall, avec une chambre adjacente. Une autre chambre est située au bout du couloir face à la cuisine. La cuisine et la chambre sont séparées par un bloc de locaux sanitaires : une salle de bain et des toilettes, et parfois il peut y avoir aussi un cellier.
En option, la cuisine était parfois située à côté de l'entrée.
Les logements dans les maisons construites par Staline sont recherchés en raison de leur emplacement au centre-ville, de leurs hauts plafonds, construction de qualité, bien que souvent leurs plafonds soient réalisés selon poutres en bois, et les cloisons sont en contreplaqué avec du plâtre sur des bardeaux.

Appartements de trois pièces à l'agencement ancien

L'époque ancienne a laissé derrière elle des gilets à trois roubles dans les maisons de construction standard. Malgré l'attitude négative à leur égard, ces maisons ont rempli leur tâche : déplacer les personnes du parc de logements délabrés, des sous-sols et des appartements collectifs vers des logements séparés confortables.
L'aménagement d'un appartement de trois pièces dans une maison construite à la fin des années 50 - début des années 60 se caractérise par des pièces adjacentes et une petite surface buanderies- cuisine jusqu'à 6 m2, salle de bain combinée, couloir étroità l'entrée au lieu d'un couloir, hauteur sous plafond - 2,4-2,5 m, surface habitable 42-44 m2, total 50-60 m².
Actuellement, les vieux bâtiments en panneaux sont démolis en masse (Moscou), ou ils sont isolés et reconstruits s'ils sont construits en brique. Bâtiments dans Une maison en brique, sans interne murs porteurs offre une excellente opportunité de réorganisation : vous pouvez combiner la cuisine avec une salle commune, vous pouvez créer un studio sans cloisons internes et vous pouvez augmenter la superficie de la salle de bain combinée grâce au passage du couloir à la cuisine.

Appartements de l'époque Brejnev

Cette période est marquée par la construction massive de panneaux bâtiments résidentiels. Les maisons en briques avec une disposition améliorée ont été construites principalement pour le parti et l'élite économique, c'est pourquoi la diffusion des solutions de planification est importante. La superficie de l'appartement pourrait être de 52 ou 90 m2.
En règle générale, "Brejnevka" est un retour aux pièces isolées, une augmentation de la superficie des locaux techniques, une hauteur au sol de 2,8 à 3,3 m. Les appartements disposent de 2 balcons ou d'un balcon et d'une loggia, d'un débarras et. un hall d'entrée.

L'agencement d'un appartement de 60 mètres carrés, 3 pièces, répondra pleinement aux besoins d'une petite famille de 3 ou 4 personnes.

Agencement d'un appartement 3 pièces de 60 m². m

Agencement d'un appartement 3 pièces de 60 m². m : la superficie des locaux est réduite ; la cuisine fait 6 à 7 m2, les pièces font respectivement 17,14 et 9 m2, il n'y a pas de garde-manger, la solution générale rappelle les appartements construits dans les années 60 du siècle dernier. Le principal avantage de l'aménagement est la compacité, mais c'est aussi un problème, car pour les systèmes de stockage il faut sacrifier des mètres de surface habitable, ce qui n'est déjà pas suffisant.
Agencement d'un appartement 3 pièces de 60 m². je peux difficilement être corrigé sans recourir à l'aide designer professionnel. L'une des options proposées consiste à organiser l'entrée de la cuisine depuis la pièce adjacente, qui se transforme en salon, augmentant ainsi la surface de la salle de bain grâce à un passage fermé vers la cuisine. La cloison entre le séjour et le couloir peut être démontée pour former une grande pièce. Entre les deux chambres, il est possible de construire un débarras ou deux armoires encastrées - une pour chaque pièce. Agencement d'un appartement 3 pièces de 60 m². m peut être modernisé.
Agencement d'un appartement trois pièces de 63 m². m dans une maison de l'époque Brejnev signifiait une pièce de passage, qui rappelait un immeuble de l'époque Khrouchtchev, mais ici nous voyons un ou deux balcons, une cuisine légèrement plus spacieuse et une salle de bain séparée. Cet aménagement sans modifications conviendra à une famille sans enfants ou avec un enfant majeur.
Avec l'aide d'un designer, aménagement d'un appartement trois pièces de 63 m². m s'adapte facilement aux besoins d'une petite famille de 3-4 personnes avec des modifications minimes : il suffit de retirer la porte de la pièce de passage, de créer un garde-manger ou deux armoires encastrées entre les pièces. Certes, percer un trou dans un mur principal nécessitera une coordination et un développement du projet.
Agencement d'un appartement 3 pièces 64 m². m reproduit complètement un logement d'une superficie de 60 et 63 m². m., la différence de superficie se forme uniquement en raison de différentes connexions murales - brique ou panneau. Agencement d'un appartement 3 pièces 64 m². m se retrouve dans des maisons construites à différentes époques, des années 50 aux années 70. L'agencement d'un appartement 3 pièces de 65 m² n'en est pas différent. m de la même époque de construction.
Agencement d'un appartement 3 pièces 66 m². m ne diffère que par la présence d'un immense balcon d'angle.

Agencement d'un appartement 3 pièces de 70 m². m

Agencement d'un appartement 3 pièces de 70 m². m² comprend une cuisine de 8 à 10 m2, une pièce de 18 m2 et deux chambres de 12 à 14 m2 chacune. Il n'y a pas une grande variété d'aménagements, la différence réside dans l'emplacement de la cuisine : elle est située soit à l'arrière de l'appartement, soit à l'entrée.
Agencement d'un appartement 3 pièces de 70 m². m offrira à tous les membres de la famille un espace personnel, tout en offrant un lieu pour les réunions de famille et la réception d'invités. En règle générale, les cuisines sont situées près de l'entrée de l'appartement, un salon est équipé dans la pièce voisine, deux pièces plus petites situées à l'arrière de l'appartement servent de chambre et de crèche s'il y a des enfants dans la famille. Cette disposition des pièces garantit l'isolation des bruits parasites provenant de l'escalier ou du fonctionnement de l'ascenseur.
Deuxième option de répartition des locaux, en l'absence d'enfants, une des pièces devient bureau ou atelier.

La disposition d'un appartement de 3 pièces de 75 m² présente des différences minimes par rapport à la version précédente - la cuisine et le couloir sont légèrement plus grands, l'une des pièces devient plus large en raison de l'augmentation de la longueur du panneau.
L'agencement d'un appartement 3 pièces de 75 m2 peut être modifié à l'instar de l'option précédente - aménager une entrée depuis le séjour, utiliser le couloir pour agrandir la salle de bain, la rendant ainsi combinée.

Si nous construisons la cloison de la salle de bain perpendiculairement au coin incliné du salon, nous obtiendrons un hall de forme intéressante.

Disposition tchèque des appartements de trois pièces

Disposition tchèque appartements de trois piècesétait particulièrement populaire à l'époque de Brejnev, car il offrait une grande superficie totale, une cuisine d'une superficie de 7 à 9 m2 et des pièces séparées pratiques. Les maisons basées sur les modèles tchèques étaient construites à partir de pièces en blocs ou de panneaux. Les registres de chauffage étaient situés dans les murs extérieurs ; de ce fait, en raison de la conductivité thermique élevée des panneaux, une partie de la chaleur était consacrée au chauffage de la rue, et la réparation d'un tel système en cas de fuite n'était possible qu'en briser le mur.
La disposition tchèque des appartements de trois pièces offrait deux options pour l'agencement des pièces : dans la version présentée, les pièces sont grandes, la cuisine a deux portes - une vers le couloir, la seconde vers le salon, mais la cuisine elle-même ne l'est pas. très spacieux - seulement 7 m2. L'avantage de cet aménagement réside dans deux grandes loggias qui longent tous les murs extérieurs.
Deuxième option : l'aménagement comporte un long couloir et grande cuisine avec un salon plus petit, 2 balcons.
L'agencement tchèque des appartements de trois pièces est généralement bien pensé, compact, mais peu adapté au réaménagement. De tels appartements peuvent être classés comme logements de classe économique, malgré leur grande superficie.

Aménagement d'un appartement 3 pièces avec un agencement amélioré

L'aménagement d'un appartement de 3 pièces avec une disposition améliorée pendant l'URSS et sous Staline, sous Khrouchtchev et sous Brejnev a été construit pour le parti et l'élite économique, dans de rares cas, des ouvriers de production avancés y ont été installés. Un tel logement pourrait comporter une cuisine-salle à manger attenante au séjour et reliée à celui-ci par une porte ou ouvrant avec une cloison transformable, et 2 salles de bain : un WC avec lavabo à proximité de l'entrée et de la cuisine et un WC combiné avec une salle de bain dans les profondeurs de l'espace privé à proximité des chambres. La superficie moyenne de l'appartement était de 60 à 70 m2.
Un agencement intéressant d'un appartement de 3 pièces avec un agencement amélioré a été créé en immeubles de grande hauteur construction monolithique ou à ossature monolithique dans les années 70-80 du siècle dernier. Les pièces et les balcons pouvaient avoir des contours non rectangulaires, ce qui créait des difficultés lors de l'ameublement.
L'agencement d'un appartement de 3 pièces avec un agencement amélioré dans un immeuble d'élite est assez moderne ; après rénovation et remplacement des équipements, de tels appartements sont demandés sur le marché secondaire du logement, notamment dans les maisons en brique ou à ossature monolithique.

L'aménagement d'un appartement de 3 pièces avec un agencement amélioré ne nécessitera aucun aménagement, à l'exception des systèmes de rangement intégrés, et s'ils le souhaitent, les propriétaires peuvent combiner la cuisine et le séjour avec une arche.

P44 t 25 aménagement d'un appartement de trois pièces coté

Cette série de maisons a été construite en masse dans les années 90 du siècle dernier, P44 t 25 disposition d'un appartement de trois pièces de 90 mètres carrés. sont considérés comme parmi les plus pratiques et sont très demandés sur le marché secondaire du logement.
L'agencement de l'appartement de trois pièces p44t se distingue par la présence d'un petit couloir séparé du hall par un mur avec une ouverture, une cuisine assez grande - jusqu'à 13 mètres carrés. après 6 m2 à Khrouchtchev, un petit salon pouvant être combiné avec une cuisine et deux chambres, une d'une superficie de 14,8 m², la seconde - 18,9 m². La cuisine a un coin mansardé avec vitrage d'angle. Le salon et l'une des chambres ont des sorties sur des balcons.
L'agencement d'un appartement trois pièces p44t avec les dimensions des pièces est présenté dans la vidéo.
L'agencement de l'appartement de trois pièces p44t présente également des inconvénients : il n'y a pas de place pour un placard dans le couloir, en même temps, de l'espace est perdu dans le hall spacieux, la salle de bain est située loin des chambres et du passage vers celle-ci. est organisé à travers le couloir.
Bien entendu, le réaménagement peut remédier à certains inconvénients : par exemple, en supprimant le passage vers la cuisine ou le couloir, en agrandissant la salle de bain et en la combinant, et en aménageant l'entrée dans le hall.

Aménagements d'appartements de trois pièces dans des immeubles neufs

Les agencements des appartements de trois pièces dans les immeubles neufs se distinguent par une grande surface totale, la présence de dressings et de buanderies, de hauts plafonds. Souvent, l'agencement des appartements de trois pièces dans les nouveaux bâtiments est réalisé sans cloisons, combinant les espaces cuisine-salle à manger-salon-hall : en entrant dans l'appartement, depuis un petit couloir, l'hôte entre dans une pièce aux multiples fonctions, où les zones sont désignées par la disposition des meubles et divers scénarios d'éclairage. En règle générale, les appartements dans les bâtiments neufs sont loués sans finitions ni équipements, uniquement avec des connexions de communication indiquant l'emplacement de la salle de bain, des toilettes et de la cuisine. Les résidents créent eux-mêmes ou avec l'aide d'un designer, guidés par leurs besoins, un aménagement spécifique.
Cette approche de la planification est possible dans les maisons type de cadre, lorsqu'il n'y a pas de murs intérieurs porteurs qui définissent les dimensions rigides des locaux.
Les agencements des appartements de trois pièces dans les immeubles neufs sont souvent répartis selon le principe du coût : les appartements en classe économique nécessitent une petite superficie de l'ordre de 60 à 70 mètres carrés, et les projets de l'époque Brejnev, légèrement retravaillés , sont souvent utilisés pour la construction. La classe affaires commence à partir de 100 m². et suppose un plan ouvert. Appartements en élite complexes résidentiels ont une superficie encore plus grande.

Aménagement intéressant d'un appartement de trois pièces

Des agencements intéressants d'appartements de trois pièces sont obtenus avec des contours de maison non rectangulaires, un grand nombre de saillies ou lors de l'utilisation d'un monolithe pendant la construction. Dans de tels aménagements, en réduisant la longueur du couloir, il est possible de créer un hall d'entrée.
La disposition intéressante présentée d'un appartement de trois pièces vous permet de diviser avec précision l'appartement en zones communes et privées : la première contient un hall avec une salle de bain pour invités, une cuisine et un salon, la seconde dispose de deux chambres et d'une grande salle de bain. Certains inconvénients lors de la disposition des meubles sont créés par les colonnes de la charpente et le manque d'angles droits dans deux pièces.

Trois roubles dans un nouveau bâtiment en panneaux ?

Agencement d'un appartement 3 pièces 66 m². m - beaucoup ou un peu ? Un petit appartement avec un agencement typique des années 80, mais avec un remplissage moderne, trouvera également ses admirateurs. Le principal avantage de l'agencement d'un appartement 3 pièces de 66 m². il y a une cuisine de 6 m2 et une immense loggia.

Aménagement de grands appartements de trois pièces

L'agencement d'un grand trois pièces comprend un hall-entrée, une grande cuisine avec possibilité de réunir le séjour en une seule pièce, et des chambres spacieuses. Souvent, les grands appartements disposent de deux salles de bains : une petite salle de bains pour les invités avec douche et une grande pour les propriétaires.

Dans certaines maisons, l'aménagement d'un grand trois pièces se fait sur deux niveaux, séparant clairement les espaces invités et privés :

• au premier niveau il y a un hall-hall avec une salle de bain pour invités, une cuisine et un salon avec balcon ou terrasse ;
• au deuxième niveau se trouvent deux chambres avec dressings et une grande salle de bain combinée équipée d'une douche, d'un jacuzzi et parfois d'un sauna intégré.

Aménagements d'un grand appartement de 100 m². m 3 pièces

Cet aménagement d'un grand appartement d'une superficie de 100 m². Les pièces de m 3 disposent d'un grand hall avec un dressing, d'une cuisine dans laquelle un îlot peut être placé, d'un spacieux séjour attenant à la cuisine, de deux chambres ont accès à une loggia. Un petit réaménagement vous permettra de construire systèmes supplémentaires rangement sans perte de confort.
Aménagement d'un grand appartement de 100 m². m 3 chambres avec des locaux spacieux vous permettront de réaliser n'importe quelle fantaisie à l'intérieur - placez un lit rond au milieu de la pièce, disposez les meubles librement dans le salon, sans les déplacer vers les murs, en les divisant en un coin repas et un espace social.
Si vous le souhaitez, la cuisine et le salon peuvent être combinés, et en séparant une partie du salon par une cloison transformable, un espace de couchage supplémentaire peut être créé pour un invité en séjour prolongé.
Le hall spacieux permet, avec des modifications mineures, d'aménager des toilettes invités supplémentaires et une armoire pour vêtements d'extérieur et des chaussures de ville.

Agencement d'un appartement 3 pièces 80 m

L'agencement de l'appartement trois pièces de 80 m2 est plus réussi que le précédent, avec une superficie plus grande : il présente une disposition pratique des pièces, la cuisine est de plan carré, pratique pour cuisiner en commun, deux salles de bain - une salle de bain invités près de l'entrée et une salle de bain principale à côté des chambres. La porte-fenêtre du séjour s'ouvre sur une vue sur le parc ; une cloison transformable permettra de réunir la pièce avec le couloir en cas de grand nombre d'invités.

L'agencement d'un appartement de trois pièces de 80 m² offre quantité suffisante des endroits pour stocker des articles saisonniers et des vêtements décontractés.

Agencement d'un appartement 3 pièces 75 m

L'aménagement d'un appartement de trois pièces de 75 m² est compact en raison de l'absence de buanderies, et un schéma structurel rigide n'est pas suffisant pour le réaménagement. Vous pouvez ajouter de l'espace de rangement uniquement en installant des armoires dans salons Oh. Cependant, l'agencement d'un appartement de trois pièces de 75 m² est tout à fait adapté à une jeune famille sans enfants ou avec un petit enfant.

Réaménagement d'appartements

L'aménagement d'un appartement de trois pièces, s'il ne convient pas aux propriétaires, peut être modifié si les murs porteurs ne sont pas concernés. En tant que « matériau source » pour le réaménagement, vous pouvez utiliser des logements de n'importe quelle taille avec du plâtre ou cloisons en brique. Le réaménagement de bâtiments qui constituent des monuments architecturaux, historiques et culturels n'est pas autorisé. La législation locale introduit également ses propres restrictions - par exemple, à Moscou, pour un réaménagement avec ouvertures, le consentement des auteurs des projets (institut de design) est requis.
Il est interdit d'installer des planchers chauffants dans les loggias et balcons ou de les fixer à l'espace de vie.

Tout réaménagement n'est autorisé que s'il existe un projet développé par un organisme agréé.

Sans développer de projet, il est possible de réaliser une ouverture dans le mur non porteur entre la cuisine et le séjour, d'installer une porte dans l'ouverture, et d'installer des armoires coulissantes dans l'appartement.

Conclusion

La tendance générale de la construction de masse dans le monde est à la réduction de la superficie des appartements. C'est lié au monde crise économique et la hausse des loyers dans un contexte d'inflation générale. Dans le même temps, dans l’espace post-soviétique, le nombre d’appartements de grande surface continue d’augmenter. On peut supposer que la croissance utilitaires cela entraînera progressivement une réduction de la construction de grands appartements - lorsque le marché sera saturé, des appartements d'une superficie de 70 à 90 mètres carrés seront demandés.

L'aménagement d'un grand appartement de trois pièces permet d'aménager le logement conformément aux styles à la mode, mais entretenir un tel appartement dépasse les capacités de la famille moyenne.

Beaucoup d’entre nous ont vu une grande variété de configurations d’appartements au cours de leur vie. Et en effet, dans différents types bâtiments à plusieurs étages Vous pouvez trouver des appartements d'une grande variété de plans, qui peuvent différer non seulement par la disposition des pièces ou par la taille de l'espace de vie, mais également par leur type. Cependant, ils font tous l'objet d'une classification assez précise, dont nous allons maintenant examiner les caractéristiques.

Types d'aménagements d'appartements

Parmi les principaux types d’aménagements d’appartements figurent les suivants :

1. Appartement commun
2. Semi-hôtel
3. Hôtel
4. Petite famille
5. Studio
6. Studio
7. Appartement de deux pièces
8. Appartement de trois chambres

Cette classification comprend presque tous les types d’aménagements d’appartements qui existent aujourd’hui. Voyons maintenant ce qu'est chaque type de plan d'appartement et quelles options d'aménagement il peut avoir. Il sera également intéressant de connaître les particularités du travail sur la conception de maisons à différentes époques.

Appartement commun

Un appartement communal (ou « kommunalka », comme on l'appelle communément) est une pièce située dans un espace de vie isolé d'une grande surface. Chaque famille ou individu occupe un salon.

Tous les autres locaux sont des lieux usage commun- il s'agit d'un hall d'entrée et d'un couloir, d'une salle de douche ou baignoire, ainsi que d'un WC et d'une cuisine.

Les appartements collectifs se sont généralisés après 1917, lorsque les bolcheviks sont arrivés au pouvoir. Ils ont confisqué une partie de l'espace de vie appartenant aux riches citadins et ont transféré de force des familles de communistes, de militaires et d'ouvriers dans leurs appartements.

Semi-hôtel

Pour les inconnus et quelques-uns nom exotique"semi-hôtel" cache un appartement séparé de superficie minimale - de 20 à 27 mètres carrés superficie totale.

Particularité les appartements - semi-hôtels peuvent être considérés comme une cuisine - couloir. Cela signifie que presque immédiatement à l'entrée se trouve une petite kitchenette (généralement équipée d'un four électrique à deux feux). Et juste à l'extérieur du seuil, vous trouverez une machine à laver ou un réfrigérateur sous un cintre - dans la surface minimale de​​ces appartements, tous les meubles et appareils électroménagers doivent être placés de manière très compacte.

Certainement, grande famille Il est difficile de s'intégrer dans un tel appartement, mais il convient tout à fait pour une ou deux personnes.

Hôtel

Un hôtel ou un appartement de type hôtelier est un appartement d'une pièce séparé de petite taille avec une petite cuisine, souvent située dans une niche. De plus, la superficie totale du salon comprend également un couloir miniature. Il n'y a qu'une seule fenêtre dans tout l'appartement.

En Union soviétique, des appartements de type hôtel ont été construits en masse pour accueillir les ouvriers des usines dans les années 60 du 20e siècle. En ces jours-là, avoir propre appartement, même le plus petit a connu un grand succès.

Petite famille

Petite famille - fait également référence à petits appartements, et se caractérise par une petite superficie. Ainsi, la taille d'un salon peut commencer à partir de 9 mètres carrés.

Essentiellement, les petites familles constituent un type de logement intermédiaire entre les dortoirs et les appartements séparés.

Un appartement pour une petite famille comprend un séjour de taille standard (de 16 à 20 mètres carrés) ou de taille réduite (9 à 12 mètres carrés), une cuisine séparée avec fenêtre, une salle de bain combinée avec baignoire (généralement une assis un) et un couloir miniature.

Les petites familles peuvent être hébergées dans Tours d'appartements 5, 9 ou 12 étages. Il y a un grand nombre d'appartements à chaque étage (de 10 à 20). On y accède par un long couloir commun.

Studio

Un studio est un petit appartement d'une pièce type moderne. Les particularités de son agencement sont que la cuisine et le séjour forment un tout.

Ce type d'aménagement a ses avantages (il crée une sensation d'espace supplémentaire) et ses inconvénients : il est nécessaire d'avoir une conception bien pensée pour que tous les éléments de conception soient harmonieux.

Studio

Un T1 à part entière est un appartement séparé avec un salon de différentes tailles. La salle de bain est souvent également combinée - mais elle contient une baignoire taille standard, et les toilettes sont situées à une certaine distance de celle-ci.

En même temps, il y a un couloir séparé de différentes tailles et un coin cuisine(généralement de taille relativement petite). Et dans un appartement d'une pièce, il peut en outre y avoir des débarras intégrés pour ranger diverses choses et des niches murales.

En fonction du type de construction des immeubles à plusieurs étages, les appartements d'une pièce sont répartis comme suit :

• "Khrouchtchev"- du nom de l'un des dirigeants de l'URSS - le secrétaire général N.S. Khrouchtchev, sous lequel des maisons avec de petits appartements ont été construites en masse, plafonds bas et des cuisines très miniatures. Leur superficie atteignait 5 à 6 mètres carrés, ce qui n'est clairement pas suffisant pour accueillir une famille de deux ou trois personnes. Mais les gens étaient heureux de recevoir même un appartement aussi séparé.

• "Brejnevki"- portent le nom du prochain secrétaire général L.I. Brejnev. A cette époque, commença la construction d'immeubles à plusieurs étages, dans lesquels se trouvaient des appartements avec de hauts plafonds et zone plus grande locaux. De plus, la disposition des appartements a été améliorée et la superficie de la cuisine est portée à 7 à 9 mètres carrés.

• Appartements modernes d'une pièce les appartements se caractérisent par un confort d'aménagement accru et un espace cuisine encore plus grand, qui ne fait jamais moins de 8 à 9 mètres carrés. Dans ce cas, non seulement un type de disposition linéaire des pièces est possible, mais également un « gilet » (la fenêtre du salon fait face d'un côté et celle de la cuisine de l'autre).

Appartement de deux pièces

Un appartement de deux pièces est un appartement indépendant à part entière, qui comprend deux pièces de tailles différentes, un couloir, une cuisine et une salle de bain, souvent séparées.

En fonction des caractéristiques de conception Bâtiment à plusieurs étages, l'agencement des appartements de deux pièces peut différer en trois types principaux :

• Disposition linéaire- suppose la disposition des pièces de l'appartement sur une seule ligne. Ainsi, toutes les fenêtres donnent sur un côté de la maison.

• Disposition "gilet"- implique l'emplacement des pièces sur différents côtés. En conséquence, les fenêtres font face aux deux côtés de la maison. C'est très pratique car un côté peut être ensoleillé et l'autre ombragé.

• Fin de la mise en page— tient compte de la présence d'une fenêtre à l'extrémité du bâtiment. Ainsi, à appartement de deux pièces il y a une vision à trois voies.

Appartement de trois chambres

Un appartement de trois pièces est un appartement séparé à part entière divers types agencement, qui se compose de trois salons, d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'une salle de bain (généralement les toilettes et la salle de bain sont séparées) et d'une cuisine. De plus, les appartements de trois pièces doivent disposer d'au moins un balcon, voire d'un balcon et d'une loggia.

Les appartements de trois pièces se distinguent par une grande variété de types d'aménagement et de disposition des pièces par rapport aux côtés de la maison. Bien entendu, les appartements de trois pièces sont plus spacieux et donc plus pratiques pour une famille nombreuse.

Selon la période de construction de la maison, les appartements de trois pièces qui s'y trouvent peuvent être divisés dans les types suivants :

• "Staline" - appartements de trois pièces d'une superficie totale de 57 à 85 mètres carrés, spacieux et confortables, avec de hauts plafonds et un emplacement idéal pour les pièces isolées. Le coin cuisine peut atteindre 15 mètres carrés. Il n'est pas difficile de deviner qu'ils ont été construits à l'époque de I.V. Staline (dans les années 30 et 50 du XXe siècle).
• "Khrouchtchev" - appartements de trois pièces d'une superficie totale de 48 à 56 mètres carrés. Les appartements de cette configuration sont très petits, avec des pièces de passage ou adjacentes et des plafonds bas. De plus, le coin cuisine est très petit – seulement 6 mètres carrés. Des maisons avec une disposition d'appartements similaire ont commencé à être construites à l'époque du secrétaire général N.S. Khrouchtchev (depuis 1956) - et leur construction s'est poursuivie jusqu'en 1985. Dans le même temps, le caractère des bâtiments a légèrement changé.
• "Brejnevki" - Il s'agit d'appartements de plusieurs types, le plus souvent situés dans des immeubles de grande hauteur construits sous le mandat de L.I. Brejnev, secrétaire général de l'URSS. La superficie totale d'un appartement de trois pièces de ce type est de 48 à 56 mètres carrés, mais des options d'aménagement améliorées ont été mises en œuvre. De plus, un avantage important de ce type d’appartement est que les pièces sont isolées les unes des autres. Parfois, l’agencement est tel qu’il est très facile d’isoler les pièces.
• "Tchèques" - dans les appartements tchèques superficie totale est de 68 à 75 mètres carrés. Les chambres sont isolées les unes des autres, la salle de bain est séparée et le coin cuisine fait 8 à 12 mètres carrés. En règle générale, un tel appartement dispose d'un balcon et d'une loggia.

Appartements ouverts

La disposition ouverte des appartements implique la présence d'un grand nombre de locaux (plus de trois pièces à vivre) et se caractérise par une superficie d'autant plus grande. De tels appartements ont été construits à différentes périodes, parmi lesquels vous pouvez trouver « Staline » et « Brejnevka », « Tchèque » et appartements modernes dans des maisons monolithiques.

Cependant, dans les documents techniques de l'appartement, il n'y a pas de définition du terme « open space », ce nom ne peut donc être entendu que par les vendeurs immobiliers. Cependant, pour un appartement décloisonné, ils présentent un grand intérêt, car ils offrent la possibilité de faire preuve d'imagination et de réaliser les idées créatives les plus audacieuses.

Peu de nos compatriotes peuvent aujourd'hui se vanter que le quartier de l'habitation les satisfasse pleinement. Même les personnes qui ont la chance d’acheter ou d’hériter d’appartements spacieux de trois pièces à Moscou pensent souvent que beaucoup de choses pourraient être optimisées. Par exemple, la cuisine peut être trop petite, le couloir trop long et sombre, et en général, cela ne ferait pas de mal d'avoir une autre pièce qui pourrait être réservée à un bureau ou à une chambre d'enfant supplémentaire.

Aménagement fonctionnel d'un appartement 3 pièces

Eh bien, vous pouvez simplement vous asseoir, regretter et parfois vous plaindre à vos amis et connaissances que l'appartement ne vous satisfait pas pour un certain nombre de raisons. Ou vous pouvez simplement essayer de faire quelque chose. Et dans ce cas, le réaménagement d'un appartement de trois pièces est le seul moyen de transformer une pièce standard en la maison de vos rêves.

Bien sûr, avant de commencer à dessiner vous-même ou de recourir à l'aide de spécialistes, vous devez décider de ce que vous souhaitez obtenir.

Agrandir la cuisine ? Changement apparence couloir? Obtenir une chambre supplémentaire qui pourrait être attribuée à un enfant en pleine croissance ou à des parents âgés qui décident d'emménager avec vous ? Réfléchissez bien à la question de savoir si vous devez vraiment commencer à rénover votre appartement ? Après tout, une fois que vous aurez commencé, vous ne pourrez plus vous arrêter à mi-chemin. Et le travail peut durer plusieurs semaines, voire plusieurs mois ; ce sera une épreuve très difficile tant pour vos nerfs que pour le budget familial.

Une fois la décision enfin prise, vous pouvez commencer à élaborer un plan. Bien sûr, si vous en avez les moyens, il vaut mieux confier le travail à des spécialistes. Après tout, le réaménagement d'un appartement s'accompagne souvent de déplacements, voire de démolition de murs.

Seuls des spécialistes expérimentés seront en mesure de prendre en compte toutes les nuances, garantissant ainsi que vous recevrez un logement totalement sûr et confortable. Ils prendront en compte quels murs de l'appartement sont porteurs (ce qui signifie qu'ils ne doivent être utilisés qu'en dernier recours) et lesquels sont autoportants.

Le matériau avec lequel la maison est construite sera également pris en compte. Bien sûr, ils ont des plans pour différentes maisons avec toutes les caractéristiques : épaisseur des murs, charges constantes, structures porteuses

aménagement d'un appartement de trois pièces dans les maisons série 137

Le déplacement ou la démolition des murs principaux est un processus très important. Et cela ne peut être réalisé qu'après avoir obtenu l'autorisation des autorités compétentes. Il est préférable de confier ce travail à des spécialistes. Oui, vous devrez payer pour leur aide. Mais en conséquence documents nécessaires

seront récupérés dans quelques jours. Sinon, le processus de collecte pourrait bien s'éterniser sur plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Les employés de bureau vous enverront d'un bureau à l'autre, exigeant de plus en plus de certificats et de permis. Ceux qui ont subi cette procédure ne s'en souviennent que dans leurs cauchemars.

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Disposition du studio

1. Vous pouvez choisir le projet qui vous convient :
2. Projet standard. Son prix est relativement bas. Mais il ne peut pas toujours satisfaire pleinement les exigences du propriétaire de l'appartement, puisqu'il a été développé à la demande d'un autre client.

Un projet unique. Cela vous coûtera cher, mais ici vous serez libre de vos fantasmes. Votre appartement peut être transformé au-delà de toute reconnaissance. Un appartement standard de 3 pièces dans un immeuble en panneaux de cinq étages peut être transformé en un appartement de luxe qui répond à toutes vos exigences.

Quelle option dois-je choisir ? Décider vous-même!

Comment bien démolir un mur dans un appartement.

Commençons par la cuisine

Si la sortie sur le balcon se fait dans la cuisine, comme c'est généralement le cas dans les maisons de la série 121, vous pouvez vous considérer chanceux. C'est grâce au balcon que vous pourrez agrandir considérablement la cuisine.

Oui, il faudra le vitrer efficacement, l'isoler, installer le chauffage et retirer la porte de cadre de fenêtre, reliant le balcon à la cuisine.

De plus, il ne sera désormais plus aussi pratique d'utiliser le balcon, car il est assez difficile d'atteindre les cordes éloignées en se penchant par la fenêtre. Cependant, 2 à 3 mètres carrés supplémentaires au coin cuisine (le coin cuisine standard est d'environ 6 à 7 mètres carrés) compensent pleinement les coûts et le léger inconfort.

Vous disposez désormais d’une pièce assez spacieuse. La cuisinière, le réfrigérateur et les armoires peuvent être déplacés sur le balcon : il y aura le zone de travail. Mais dans la cuisine elle-même, vous pouvez installer grande table ou même un coin salon dans la cuisine, car il y aura désormais suffisamment d'espace pour cela.

À propos, s'il y avait un large et massif rebord de fenêtre en béton entre la cuisine et le balcon, que l'on retrouve souvent dans les maisons de la série 75, il n'est pas toujours logique de le démonter. Le démontage est semé d'embûches : cette tâche difficile peut prendre une journée entière.

Sortir déchets de construction et niveler et masquer soigneusement les murs est un problème supplémentaire. C’est pourquoi beaucoup de gens prennent très bonne décision: utilisez le rebord de la fenêtre comme table de cuisine. Vous pouvez y installer un petit plateau de table et le décorer en conséquence, ou vous pouvez simplement le recouvrir de papier peint lavable ou de toile cirée pour nouveau tableau avait l’air harmonieux à l’intérieur de la pièce.

seront récupérés dans quelques jours. Sinon, le processus de collecte pourrait bien s'éterniser sur plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Les employés de bureau vous enverront d'un bureau à l'autre, exigeant de plus en plus de certificats et de permis. Ceux qui ont subi cette procédure ne s'en souviennent que dans leurs cauchemars.

Comment transformer une pièce en deux

Mais il convient de considérer que dans la plupart des cas, ce mur est porteur. Dans certains cas, par exemple dans les bâtiments de neuf étages à grands panneaux de la série 90, vous ne recevrez peut-être aucune autorisation pour toute action visant à modifier et à affaiblir ce mur. Par conséquent, vous ne pouvez apporter qu’une petite modification esthétique aux locaux en fonction de vos besoins ; cela est montré plus en détail dans le dessin.

Il suffit de perturber cette structure, qui supporte une charge de plusieurs centaines de tonnes, pour que la maison entière s'effondre tout simplement. Certes, plus l'appartement est haut, moins la charge sur le mur sera faible.

Par conséquent, pour le réaménagement d'un appartement du 7ème au 9ème étage, il est plus simple d'obtenir une autorisation. Dans d'autres cas, vous devrez travailler dur.

Dans tous les cas, si vous démolissez un mur porteur ou simplement y réalisez une fenêtre intérieure, vous devrez compenser la capacité portante de la structure à l'aide d'un profilé métallique.

Tout le panneau Tours d'appartements appartenir à une série ou à une autre. La différence entre une série et une autre n’est pas si grande ; presque tous les appartements sont du même type et n’ont que quelques options d’aménagement.

Le célèbre "Khrouchtchev" (séries 1 à 447), les dernières séries P-44 ou 83 - ils ont tous presque la même disposition des pièces, dans le seul but d'être compact.

Les petits écarts ne sont pas significatifs puisqu’ils ne créent pas de différence significative.

5 étages

Les maisons à panneaux de 5 étages appartiennent à des séries antérieures, qui a directement remplacé la « Khrouchtchevka ». La principale différence dans l'aménagement était l'absence de pièces de passage.. De plus, toutes les pièces avaient désormais des portes, c'est-à-dire Les résidents ont désormais la possibilité de bénéficier d’intimité et d’isolement.

Des couloirs sont apparus à partir desquels on accédait aux pièces. Dans le même temps, des salles de bains séparées sont apparues - une baignoire et des toilettes, réunies en un seul bloc, mais ayant une cloison entre elles avec des entrées séparées.

9 étages

L'augmentation du nombre d'étages a posé la tâche d'équiper les maisons d'ascenseurs, ce qui a nécessité un agrandissement escaliers. En plus, l'émergence de bâtiments en panneaux de 9 étages a nécessité la présence de vide-ordures, nécessitant également un certain volume, ainsi que des locaux techniques.
Toutes ces innovations ont nécessité de modifier la disposition des appartements. Des balcons adjacents sont apparus, reliés par 4 en un seul bloc, des cages d'escalier plus larges ont provoqué un élargissement des couloirs.

Référence! Les changements n’étaient pas si significatifs.

Car de toute façon, être lié aux dimensions d’un panneau en béton armé standard ne laissait pas beaucoup de place à l’imagination. La plupart des séries de bâtiments de 9 étages sont des conceptions modernisées de bâtiments de 5 étages.

Est-il possible de faire un réaménagement ?

Le réaménagement en maison à panneaux est tout à fait possible, mais avec quelques réserves. Le fait est qu’il existe des murs porteurs, qui constituent les structures porteuses du bâtiment.

Il existe des cloisons ordinaires (dites autoportantes) qui peuvent être modifiées ou supprimées sans compromettre la solidité de la structure. Toute modification dans la disposition des pièces ne doit pas affecter les murs porteurs.

En général, il existe des méthodes de réaménagement qui interfèrent avec leur état - lier les ouvertures nouvellement réalisées avec des canaux, renforcer, etc., mais toutes sont discutables du point de vue de la résistance structurelle, et si l'appartement est situé aux étages inférieurs de un bâtiment à plusieurs étages, alors ils sont totalement indésirables.

C'est pourquoi Meilleure option– ne touchez pas aux murs porteurs, d'autant plus que la plupart des options de réaménagement appartements standards ce n'est pas obligatoire.

Important! Le déplacement indépendant des murs principaux est interdit ! Le réaménagement doit être approuvé en conséquence et réalisé par des professionnels.

En plus, les changements ne doivent en aucun cas porter atteinte aux droits des résidents d'autres appartements. Par exemple, il est interdit de déplacer les radiateurs de chauffage vers le balcon, car la conception de la maison ne prévoit pas de chauffage des balcons, ce qui entraîne une consommation excessive d'énergie thermique, qui ne suffira pas aux résidents des appartements situés plus bas dans la colonne montante.

Leurs batteries deviendront plus froides et Vous pouvez obtenir une amende pour réaménagement illégal avec l'ordre de tout rendre tel qu'il était. Interdit:

1. démontage ou retrait des conduits de ventilation.
2. Combinaison de salles de bains sans eau et mesures d'isolation phonique.
3. Combinant balcons, loggias avec chambres ou cuisines.
4. Travaillez avec des murs porteurs sans renfort.

De plus, vous ne pouvez pas déplacer le gaz (cuisine) et les sanitaires vers une autre partie de l'appartement.

Options d'appartement

À première vue, Il existe de nombreuses options pour rénover un appartement.

Mais les restrictions sur la modification de l'état des murs porteurs et l'opportunité générale de l'ensemble de l'action réduisent le nombre options possibles au minimum. Vous ne réussirez pas sans des connaissances techniques sur l’aménagement des appartements..

Le plus souvent, un certain agrandissement de la surface est réalisé grâce à la suppression partielle ou totale des cloisons, ou, à l'inverse, à la création de cloisons séparant l'espace nuit du séjour (par exemple, dans appartements d'une pièce Oh). Il y a quelques options à considérer.

1 chambre

Pour les appartements d'une pièce le moyen le plus pertinent est de démolir la cloison entre la cuisine et la pièce, ce qui entraîne une expansion significative de sa superficie. L'inconvénient de ce changement est que la cuisine devient une partie intégrante de la pièce., toutes les odeurs, la vapeur et autres détails associés sont bien en vue.

Une autre option de changement consiste à installer une cloison à travers la pièce, le résultat est Petite chambre et salon.

Référence! Cette décision est motivée par le manque d'espace et la nécessité d'assurer le repos des membres de la famille (surtout s'il y a un enfant).

En plus, les toilettes et la salle de bain sont réunies en une seule pièce. La raison principale est la nécessité d'installer grand bain et placement Machine à laver, impossible dans les salles de bains conventionnelles.

3 pièces

Pour réaliser un réaménagement dans un tel appartement, il faut savoir quelle est la disposition d'un appartement de 3 pièces dans une maison à panneaux.

Dans ce cas Une solution courante consiste à démolir certaines cloisons pour obtenir un espace unique plus grand.. Combiner:

• deux chambres communicantes en un plus grand ;
• cuisine avec pièce ;
• salle de bain - baignoire et WC dans une seule pièce.

La plupart des cas de réaménagement de logements de trois pièces sont dus à la volonté d'agrandir l'espace de l'appartement et de le rendre visuellement plus volumineux.

Important! Il est interdit de combiner des cuisines gazéifiées avec des pièces ! Il faudra installer une cloison (coulissante, accordéon, etc.) ou couper le gaz et remplacer la cuisinière par une électrique.

4 pièces

Le principal problème des appartements de quatre pièces, ce sont les petites pièces. La disposition de la plupart des appartements de quatre pièces est la même que celle des appartements de trois pièces, dans lesquels l'une des pièces est divisée en deux. Ainsi, en plus des événements habituels - combiner une cuisine et une chambre, une salle de bain, etc. – la connexion des pièces adjacentes est réalisée.

Ils relient deux, parfois trois pièces pour en obtenir une, plus grande en taille et en capacité. Cette décision est le plus souvent dictée par la nécessité de placer des meubles, des appareils électroménagers, des appareils de musculation dont les dimensions ne conviennent pas aux appartements. disposition standard. En même temps, les actions opposées se produisent souvent.

Coordination et inscription

Pour coordonner le réaménagement, vous devrez créer un plan de travail avec des croquis avant et après la fin des travaux. Le plan est créé organisation spéciale. Le coût de création d'un plan est différent pour chaque type d'aménagement.

Le plan est approuvé par le service d'architecture, suivi d'une visite au RTC pour obtenir un nouveau passeport technique pour l'appartement. Après avoir reçu votre passeport, vous pouvez commencer à travailler.

Important! Un réaménagement non coordonné compliquera considérablement la vente ou l'héritage de l'appartement.

Le réaménagement des appartements est en partie une mesure forcée, mais en même temps créative, nécessitant de l'imagination et la capacité de voir quelque chose de nouveau et d'original dans le familier.

Grand appareils électroménagers, meubles, photos d'appartements vus en ligne, décorés structures en plaques de plâtre– Il existe de nombreuses raisons qui vous motivent à travailler. Conformité les pré-requis techniques Et la coordination avec les organisations concernées permettra d'éviter des problèmes à l'avenir.

Vidéo sur le sujet

Réaménagement d'appartement. Qu'est-ce qui est possible et qu'est-ce qui ne l'est pas ?