جایی که قدرت درست است ، حق ناتوان است

ضرب المثل ژاپنی

به دلایلی ، در کشور ما ، ایده قرار دادن همه چیز در جنبه ضعیف روابط ، از جمله مالی ، در ذهن صاحبان قدرت و نه تنها (از نظر اقتصادی نیز به طور مداوم) مدام به ذهن خطور می کند. و دادگاه های دارای مقامات نظارتی دولت در این زمینه از آنها عقب نیستند.

نوآوری های منظم در قانونگذاری همیشه شامل برخی هزینه ها می شود: زمان ، مالی و غیره با این حال ، تغییرات در قوانین اغلب منابع بودجه "بهبود" آنها را نشان نمی دهد. فرض بر این است که آنها توسط مجریان به شخصه کارآفرینان و شهروندان عادی پرداخت می شوند - به هر حال ، برای آنها ، مقامات با این پیشرفت ها مواجه شدند: از این گذشته ، آنها به فکر رفاه مردم هستند ...

بسیار ناراحت کننده است که کاهش بار مالیاتی و نظارتی برای مشاغل کوچک و متوسط \u200b\u200b، بهبود زندگی و بالا بردن استاندارد آن برای شهروندان تنها شعارهایی در کشور ما اعلام می شود. در واقع ، ما عکس این را می بینیم. حداقل ، نوآوری ها در قانونگذاری و رویه های اجرای قانون به اجرای این شعارها کمک نمی کند و با آنها مطابقت ندارد.

بنابراین در مسکن و خدمات جمعی ، همه پیشرفت های مالکان همیشه شامل تأمین مالی توسط سازمان های مدیریتی (MA) می شود. هیچ کس علاقه ای به این واقعیت ندارد که مالکان نمی خواهند در جلسات عمومی شرکت کنند ، جایی که باید هزینه تمام کارهای اجباری مربوط به نگهداری خانه تأیید شود. و به طور کلی ، مالکان نمی خواهند این هزینه را در 99٪ موارد افزایش دهند. در قانون هیچگونه مسئولیتی در قبال عدم انجام تعهدات آنها توسط مالکان در این مورد وجود ندارد.

اگرچه هنجارهای قانون مسکن به طور مستقیم این قاعده ضروری را بیان می کند که کلیه الزامات لازم قانون برای نگهداری از خانه از طریق بودجه موجه اقتصادی از صاحبان محل های یک ساختمان آپارتمانی (از این پس - MKD) تأمین می شود.

همه مسئولیت ها و گناهان به عهده سازمان های مدیریتی بود ، اما ، مانند همیشه مقصر هستند: آنها بد کار می کنند و نمی توانند جلسه ای برگزار کنند تا صاحبان تعرفه جدیدی برای خدمات آن ، به طور طبیعی ، با افزایش تصویب کنند ( به هر حال ، کاهش قیمت چیزی در کشور ما فقط در زمان شوروی اتفاق افتاده است).

فقط برای سازمانهای تأمین کننده منابع (RSO) است که تعرفه ها با معرفی تمام هزینه های لازم در آنها در سطح ایالت پذیرفته می شود. و سپس آنها سعی می کنند برخی ترجیحات اضافی را برای خود به دست آورند ، و با موفقیت در منافع خود در مقامات قانونی و قضایی لابی می کنند.

بنابراین ، برخی از ارگانهای خودگردان محلی (LSG) در تلاشند تا روشنایی منطقه محلی ، مسیرهای رانندگی درون ربع (از این پس - روشنایی خیابان) را به عهده سازمان مدیریت بگذارند. من به طور مکرر پاسخ های ارگان های خودگردان محلی را به آدرس سازمان های مدیریتی می دیدم ، که مستقیماً این مسئولیت UO را توسط "سران هوشمند" نمایندگان مقامات شهرداری نشان می داد. نیازی به ذکر این واقعیت نیست که استانداردهای نگهداری اموال مشترک برای برق و سایر منابع به طور مداوم در حال کاهش است و تحمیل کامل این هزینه ها را که شامل روشنایی مناطق مشترک ساختمانهای آپارتمانی است ، به صاحبان خانه تضمین نمی کند. محل های یک ساختمان آپارتمانی. و سازمانهای مدیریت خود مقصر هستند ، "خطرات کارآفرینی" ، به اصطلاح ...

این دلگرم کننده است که ، در بیشتر موارد ، دادگاه ها و دادستان ها در این زمینه در همه مناطق با این نظر ارگان های خودگردان محلی موافق نیستند. و این واقعیت به سازمانهای مدیریت اجازه می دهد تا از تحمیل بار مالی اضافی ، که در حال حاضر قابل توجه است ، جلوگیری کنند ، به لطف ابتکار عملهای قانونی وزارت ساخت و ساز و معاونان مشاغل مختلف.

مطابق با بخش 1 ماده 36 قانون مسکن فدراسیون روسیه (از این پس به عنوان کد مسکن فدراسیون روسیه یاد می شود) ، صاحبان ساختمان در یک آپارتمان بر اساس مالکیت مشاع مشترک ، املاک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی

طبق قسمت 3 ماده 39 قانون مسکن RF ، قوانین مربوط به نگهداری املاک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی (MKD) توسط دولت فدراسیون روسیه وضع می شود.

مصوبه دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 13 آگوست 2006 شماره 491 قوانینی را برای نگهداری املاک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی (از این پس به عنوان قوانین شماره 491 نامیده می شود) تصویب کرد ، که روابط مربوط به نگهداری املاک مشترک متعلق به بر اساس مالکیت مشترک مشترک به صاحبان محل در یک ساختمان آپارتمانی.

ترکیب املاک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی توسط قسمت 1 ماده 36 LC RF و همچنین بند 2 قوانین شماره 491 تعیین می شود و جامع است.

شبکه روشنایی بیرونی قلمرو مجاور در ساختار ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی گنجانده نشده است. یعنی ، تعهد صاحبان محل در ساختمانهای آپارتمانی برای تحمل هزینه های روشنایی خیابان از کد مسکن RF ، قوانین شماره 491 مستقیماً شامل نمی شود.

مطابق با بند 19 قسمت 1 و بخش 3 ماده 14 و بند 25 قسمت 1 ماده 16 قانون فدرال 6 اکتبر 2003 شماره 131-FZ "در مورد اصول کلی سازماندهی خودگردانی محلی در روسیه فدراسیون "(از این پس قانون LSG نامیده می شود) به موضوعات با اهمیت محلی یک شهرک شهری ، روستایی ، منطقه شهری سازمان بهبود قلمرو یک منطقه شهری ، روستایی ، منطقه شهری (به خصوص، روشنایی خیابان).

مطابق با بخش 2 ماده 18 قانون LSG ، تعهدات مالی ناشی از حل مسائل با اهمیت محلی ، با هزینه بودجه های محلی اجرا می شود (به استثنای یارانه های پرداخت شده از بودجه فدرال به بودجه های محلی و بودجه نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه).

مطابق با بند 4 قسمت 2 هنر. 45.1 قانون LSG ، مسائل مربوط به سازماندهی روشنایی قلمرو شهرداری ، از جمله روشنایی معماری ساختمان ها ، سازه ها ، سازه ها می تواند توسط قوانین برای بهبود قلمرو شهرداری تنظیم شود.

وزارت ساخت و ساز روسیه در نامه ای به تاریخ 18 سپتامبر 2017 به شماره 33418-ACh / 04"در مورد سازمان تعمیر روشنایی خیابان (حیاط)" یادداشت ها را مطابق با بند 19 قسمت 1 و قسمت 3 هنر نشان می دهد. 14 و بند 25 ، قسمت 1 هنر. 16 قانون خودگردانی محلی ، سازمان بهسازی منطقه ای از شهرک های شهری ، روستایی ، مناطق شهری (به ویژه روشنایی خیابان) به موضوعات اهمیت محلی یک شهر ، شهرک روستایی ، شهری اشاره دارد ناحیه. در این راستا ، سازماندهی و تعمیر روشنایی خیابان (حیاط) در صلاحیت دولتهای محلی است.

تنها مورد ممکن برای وضع چنین وظایف و هزینه هایی برای روشنایی خیابان مواردی خواهد بود که به طور کلی همه شرایط زیر با هم منطبق باشد:

قطعه زمین قلمرو مجاور تشکیل شده است و متعلق به صاحبان محل MKD است.

روشنایی خیابان در اسناد طراحی گنجانده شده است و شبکه های مهندسی با هزینه شرکت کنندگان در ساخت مشترک این بلوک آپارتمانی ساخته شده و به عنوان بخشی از املاک مشترک ساختمان آپارتمان به مالکان منتقل شده است.

روشنایی خیابان مشخص شده وظایف روشنایی قلمرو مجاور فقط یک ساختمان آپارتمانی را انجام می دهد.

بنابراین ، بر اساس تفسیر تحت اللفظی قانون ، اگر عناصر روشنایی خیابان بخشی از املاک مشترک MKD نباشد ، یعنی در غیاب شرایط فوق ، تحمیل هزینه های روشنایی خیابان به MKD بر مالکان ، سازمان مدیریت را بخوانند ، خلاف قانون است. گرچه یک عمل معکوس اجرای قانون در دادگاه ها نیز وجود دارد ، که در یک مورد خاص تصمیم به نفع MA را تضمین نمی کند.

روش قضایی در اختلافات بر سر تعیین وظایف روشنایی خیابان به MKD به شرح زیر است.

تصمیم دادگاه منطقه ای اورنبورگ (تأیید شده توسط JSC نیروهای مسلح RF در تاریخ 3 اکتبر 2018 شماره 47-APG18-4): "از تفسیر سیستمی هنجارهای بیان شده ، نتیجه می شود که زمینی که ساختمان آپارتمان در آن واقع شده است و مرزهای آن بر اساس داده های ثبت شده از ثبت کاداستر دولت با عناصر محوطه سازی و بهسازی ، نمای ، ورودی ها ، ساختمانها و جدول آدرس (شاخص نام خیابان ، شماره خانه ها ، ورودی های آپارتمان) در خانه ها در شب باید روشن شود و صاحبان ملک باید شرایط لازم را رعایت کنند.

نامه وزارت ساخت و ساز و مسکن و خدمات اجتماعی فدراسیون روسیه به تاریخ 18 سپتامبر 2017 به شماره 33418-ACh / 04 نمی تواند پایه ای برای تأمین نیازهای شاکی اداری باشد ، زیرا از معنای این نامه نتیجه می شود دولت های محلی متهم به ساماندهی روشنایی خیابان می شوند ، مکان های روشنایی در مالکیت مشترک صاحبان محل های ساختمان آپارتمانی وجود ندارد.

در همان زمان ، بند 5.5.8 از قوانین مناقشه محوطه سازی تعهد مالکان و مدیران شرکت را برای تأمین روشنایی در فضای باز "مناطق حیاط" بیان کرده است.

در بند 2.23 از قوانین ، تعریفی از "قلمرو اختصاص داده شده" به عنوان بخشی از قلمرو شهر ارائه شده است که به ترتیب مقرر در اختیار اشخاص حقوقی ، کارآفرینان فردی و شهروندان بر اساس حق مالکیت ، اجاره و سایر حقوق قرار گرفته است. استفاده

بند 2.32 از قوانین حاوی تعریف مفهوم "قلمرو مجاور" است - قلمرو اختصاص داده شده به روش تعیین شده برای یک ساختمان مسکونی (ساختمان ، سازه) ، از جمله در گذرنامه فنی یک ساختمان مسکونی (ساختمانها ، سازه ها) ، و سازه های اقتصادی و فنی مرتبط ، و شامل: منطقه زیر ساختمان مسکونی (ساختمان ، سازه) ؛ جاده ها و پیاده روها مناطق سبز زمین های بازی برای کودکان؛ مناطق تفریحی زمین های ورزشی؛ مناطق برای پارک موقت وسایل نقلیه ؛ سایت های اقتصادی سایتهای مجهز برای جمع آوری زباله های جامد شهری ؛ سایر مناطق مربوط به نگهداری و بهره برداری از یک ساختمان مسکونی (ساختمانها ، سازه ها) (بند 2.31).

بند 2.32 مشخص می کند که چه چیزی به "قلمرو مجاور" اشاره دارد - سرزمینی که به طور مستقیم در مجاورت مرزهای زمین ، ساختمان ، سازه ، ساختمان مسکونی ، حصارکشی ، سایت ساخت و ساز ، امکانات خرده فروشی (ثابت ، غیر ثابت) ، امکانات پذیرایی ، آب و برق است و سایر اشیا owned متعلق ، متعلق ، مورد استفاده اشخاص حقوقی یا اشخاص حقیقی ، کارآفرینان فردی ، دارای چمن ، فرم های کوچک معماری ، سایر اشیا of بهسازی و محوطه سازی (بند 2.32).

کد مسکن فدراسیون روسیه در بند 4 ، قسمت 1 از ماده 36 به املاک مشترک صاحبان یک آپارتمان در زمینی که این خانه در آن واقع شده است ، با عناصر محوطه سازی و بهسازی ، سایر مواردی که برای نگهداری در نظر گرفته شده است ، بهره برداری و بهسازی این خانه و اشیا located واقع در قطعه زمین مشخص شده ... حدود و اندازه زمینی که ساختمان آپارتمان در آن واقع شده است مطابق با الزامات قانون زمین و قانون برنامه ریزی شهری تعیین می شود.

بنابراین ، نه کد سرزمین فدراسیون روسیه ، نه قانون مدنی فدراسیون روسیه ، نه قانون مسکن فدراسیون روسیه حاوی مفهوم "قلمرو حیاط" نیست ، و نه تعریفی برای این مفهوم در قوانین بهبود مصوب تصمیم فرجام خواهی

فقدان تعریف مشخص اینکه کدام یک از زمین ها به "قلمرو حیاط" تعلق دارد ، معیار اطمینان رسمی هنجار قانونی را برآورده نمی کند ، تفسیری مبهم از مفاهیم حقوقی را امکان پذیر می سازد ، و بنابراین امکان استفاده رایگان (گسترده) را فراهم می کند تفسیر این اصطلاح ، و در نتیجه تحمیل الزام به مالکان برای سازماندهی پوشش منطقه ای که متعلق به آنها نیست. "

برداشت از قضاوت فوق دو برابر است. به نظر ناسازگار با قانون بالاتر و حاوی ابهاماتی در تفسیر هنجارهای قانون هنجاری شهرداری لغو شد. با این حال ، دادگاه جرأت نکرد که بگوید این وظایف باید به موجب قانون به نهادهای خودگردان محلی سپرده شود ، اما ترجیح داد با قاطعیت اثبات کند که این دلیل تصمیم گیری در مورد غیرقانونی بودن اقدامات قانونی نیست. و نامه وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه ، فقط بر اساس هنجارهای قانون مسکن ، در این تصمیم کنار گذاشته شد. یعنی هم مال ما است - به نظر می رسد ، هم مال شما ... بسیار خوب ، حداقل هنجارهای غیرقانونی قوانین بهبود لغو شد - و بابت آن تشکر می کنم

حکم استیناف نیروهای مسلح RF در این پرونده: "با توجه به موضوعات مندرج در قطعنامه های دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه از 25 آوریل 1995 شماره 3-P ، از 15 ژوئیه 1999 شماره 11-P ، از 11 نوامبر 2003 شماره 16-P و از 21 ژانویه 2010 شماره 1-P ، توضیحات مندرج در بند 25 قطعنامه پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه از 29 نوامبر 2007 شماره 48 "در مورد رسیدگی دادگاه به پرونده های به چالش کشیدن اقدامات قانونی هنجاری به طور کامل یا جزئی "، دادگاه بدوی به یک نتیجه معقول رسید که در صورت عدم تعریف صحیح کدام قطعه زمین متعلق به قلمرو حیاط است ، نمی توان نتیجه گیری صریح کرد که شبکه های روشنایی فضای باز محوطه حیاط بخشی از املاک مشترک یک ساختمان آپارتمانی است ، بنابراین مسئولیت تنظیم روشنایی محوطه حیاط و نگهداری اموال لازم برای این کار بر عهده افرادی خواهد بود که این قلمرو و املاک به آنها تعلق ندارد "

حکم تجدیدنظر دادگاه منطقه ای Sverdlovsk مورخ 26 اکتبر 2017 در پرونده شماره 33-18622 / 2017: "در همان زمان ، با اطمینان از اینکه Zonalnoye HOA اصلی ترین نوع فعالیت مشخص شده در استخراج از ثبت احوال واحد های حقوقی اشخاص حقوقی "مدیریت عملکرد سهام مسکن با پرداخت هزینه یا بر اساس قرارداد" را دارد ، دادگاه در مرحله اول به نتیجه نادرستی رسید که مسئولیت های HOA شامل انجام کارهایی در زمینه سازماندهی روشنایی قلمرو درون سه ماهه است. در این مورد ، دادگاه مفاد زیر. بند 11 "B" و "h" از قوانین مربوط به نگهداری املاک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی ، مصوب با مصوبه دولت فدراسیون روسیه شماره 491 مورخ 13.08.2006 ، که به موجب آن تعمیر و نگهداری اموال مشترک شامل اطمینان از آمادگی سیستم های منبع تغذیه مهندسی داخلی و تجهیزات الکتریکی موجود در املاک مشترک ، برای ارائه خدمات منبع تغذیه نرم افزاری ؛ و همچنین تعمیرات اساسی و عمده آنها.

اشتباه نتیجه گیری دادگاه مستقیماً با زیر بند "ه" بند 2 قطعنامه مذکور مشخص شده است که طبق آن املاک مشترک شامل زمینی است که ساختمان آپارتمان در آن واقع شده است و مرزهای آن بر اساس تعیین می شود داده های حاصل از ثبت کاداستر ایالتی ، با عناصر محوطه سازی و بهبود. "

در این مورد تصمیم جدیدی اتخاذ شد که ادعا را راضی کرد دادستان منطقه Dzerzhinsky از Nizhny Tagil ، منطقه Sverdlovsk ، برای منافع یک حلقه نامحدود از افراد به اداره شهر Nizhny Tagil از منطقه Sverdlovsk برای تعیین مسئولیت سازماندهی روشنایی خیابان در نزدیکی MKD.

با این حال ، تصمیمات دادگاه در مورد ادعاهای RNO علیه دستگاههای خودگردان محلی برای جبران هزینه های روشنایی خیابان از MN بیشتر برای RNO منفی است. در اصل ، این مشکلی برای مدیریت سازمان ها نیست ، اما گاهی اوقات باید عکس های بزرگی روی RNO ها بیفتد ، همه آنها بدون هیچ گونه خسارت خامه را جمع نمی کنند. به هر حال ، قوانین ما (تصویب شده بدون افزایش نفوذ از جانب نیروهای اوستیای شمالی) فقط به آنها اجازه این کار را می دهد ...

همانطور که بازیگر مشهور ، بروس ویلیس گفت: "وقتی به سختی کار می کنید ، دو راه پیش رو دارید: تسلیم شوید یا از میان آتش عبور کنید." اگر این عبارت را در روابط در مسکن و خدمات عمومی به کار ببریم ، سازمان های مدیریت کننده ، وقتی می خواهند این هزینه ها (و نه تنها) را روی آنها آویزان کنند ، دو گزینه دارند: ارائه یا شکایت از همه ایده های ارگان های خودگردان محلی که تا دادگاه های عالی فدراسیون روسیه از قانون و سایر موارد مانند آنها پیروی نکنید.

شرکت "Burmistr.ru" سرویس "آزمایشات" را راه اندازی کرد که با استفاده از آن می توانید دانش خود را در زمینه مسکن و خدمات عمومی آزمایش کنید. این سایت نه تنها آزمون صلاحیت را ارائه می دهد. با استفاده از این منبع ، می توانید دانش خود را در بیش از 35 موضوع آزمایش کنید ، علاوه بر این ، موضوعات دائماً اضافه می شوند. می توانید تست بزنید.

با احترام ، ایلمیرا نوسیک.

می توانید در مورد مقاله بحث کرده و از آن سوال کنید یا از فرم زیر استفاده کنید.

هر مالک تمایل به تنظیم روشنایی حیاط ، منطقه محلی دارد تا راحت ، زیبا باشد و همچنین مجبور به پرداخت قبض های برق بسیار زیاد نباشید. کار آسان نیست ، اما واقعاً قابل انجام است. اگر مهارت های اساسی در کار با برق دارید ، می توانید همه کارها را خودتان انجام دهید. اما برای برنامه ریزی صحیح روشنایی خیابان با دستان خود ، بسیاری از تفاوت های ظریف باید در نظر گرفته شود.

نورپردازی نه تنها ایمنی ، بلکه زیبایی است

روشنایی خیابان در خانه از چندین م consistsلفه تشکیل شده است ، معمولاً جدا از یکدیگر جدا ، خاموش و روشن می شوند. به منظور توسعه صحیح یک طرح روشنایی در فضای باز ، باید از قبل فکر کرد که در کجا و چه نوع لامپ هایی بهتر قرار می گیرند ، چگونه می توان برق آنها را تأمین کرد ، چگونه می توان این روشنایی را کنترل کرد. لامپ ها را در مکان های زیر قرار دهید:

همانطور که می بینید ، سیستم واقعاً پیچیده است و ساختن روشنایی خیابان با دستان خود به هیچ وجه کار ساده ای نیست.

روش های کنترل

هنگام طراحی روشنایی خیابان با دستان خود ، به نحوه روشن / خاموش شدن آن فکر کنید. رایج ترین و آشنا ترین راه کنترل دستی است. در خانه سوئیچ ها یا کلیدهایی تعبیه شده اند که به صورت دستی روشن یا خاموش هستند. کاملاً قابل اعتماد است ، عملاً به هیچ هزینه ای احتیاج ندارد (فقط برای خرید سوئیچ چاقو ، سوئیچ) و اغلب برای روشن کردن روشنایی تزئینی استفاده می شود. در صورت لزوم - روشن ، خسته یا زمان خواب - خاموش است.

اما این نوع کنترل روشنایی امنیتی یا روشنایی مسیرها تنها در صورتی راحت است که شخصی دائماً در خانه باشد (و از فراموشی رنج نبرد). اگر هر از گاهی شخصی در خانه نیست ، یا مجبورید دیر از محل کار خود برگردید ، این روش کنترل به شما ناراحتی می دهد: با ورود به خانه (یا گاراژ) فقط در تاریکی می توان چراغ را روشن کرد. این مشکل با خودکار روشن یا خاموش شدن روشنایی خیابان برطرف می شود.

برای کنترل خودکار کنترل نور در فضای باز در یک خانه خصوصی یا کلبه تابستانی ، از موارد زیر استفاده کنید:

• رله زمان.
• حسگرهای حرکت
• حسگرهای حساس به نور (روشنایی).

این دستگاه ها بصورت سری در مدار قرار می گیرند. در حالت عادی ، تماس آنها باز است ، برق به لامپ ها عرضه نمی شود. هنگامی که فعال می شود ، مخاطبین بسته می شوند و به تجهیزات روشنایی تغذیه می کنند.

محل نصب به اصل کار بستگی دارد. سنسورهای نور و حرکت در خیابان نصب می شوند ، معمولاً دور از لامپ ها نیستند و نصب رله زمان در خانه مصلحت تر است.

بهترین دستگاه ها برای استفاده کدامند؟ بستگی به نوع نورپردازی فضای باز دارد. به عنوان مثال ، ارزش نصب هر دو سنسور حرکت و نور در مسیر راه را دارد. هنگام غروب ، حسگرهای نور فعال می شوند ، اما تا زمانی که جسم در حال حرکت (اتومبیل) در منطقه پوشش ظاهر نشود ، نور ظاهر نخواهد شد. به طوری که با خاموش شدن ماشین بلافاصله روشنایی خاموش نمی شود ، سنسور حرکت باید با خاموش شدن تأخیری باشد. راحت و مقرون به صرفه ، اما بدون اشکال نیست. نقطه ضعف این است که سنسورهای با پیکربندی نادرست می توانند چراغ را "غیر مجاز" روشن کنند. گاهی این اتفاق در هوای ابری می افتد ، گاهی سگ ها ، گربه ها و حتی پرندگان را با ماشین یا شخص اشتباه می گیرند.

روشنایی مسیرها و پله ها را می توان طبق همین اصل روشن کرد یا می توان رله زمان را قرار داد. اما این گزینه چندان راحت نیست ، زیرا تنظیمات باید به صورت دوره ای تغییر کنند - با هر بار تغییر در فصل ، یا حتی بیشتر. هنگام تهیه روشنایی خیابان با دستان خود ، به روشهای روشن یا خاموش کردن آن فکر کنید تا بعداً مجبور به تکرار مجدد آن نشوید.

لامپ های خیابان

در روشنایی خیابان از انواع مختلف لامپ استفاده می شود. منابع نوری ایده آل هنوز اختراع نشده اند ، اما گزینه های خوبی وجود دارد. برای زیبا و مقرون به صرفه بودن نورپردازی خیابان ، باید لامپ های مناسب را انتخاب کنید. میزان برق مصرفی به آنها بستگی دارد.

گزینه های آشنا

استفاده از لامپ های رشته ای در روشنایی فضای باز غیر عملی است. مزیت اصلی آنها قیمت پایین آنها است ، اما این بهترین راه حل نیست - آنها عمر کوتاه و بهره وری انرژی کمی دارند. همه می دانند که راندمان پایینی دارند ، به همین دلیل است که با مصرف زیاد برق نور کمی می دهند. و از آنجا که برای نورپردازی در فضای باز به منابع نور پرقدرت نیاز است ، صورتحساب های نور زیاد می شوند.

لومینسانس قیمت آنها از لامپهای رشته ای گرانتر است ، اما عمر آنها چندین برابر بیشتر است و 3 برابر برق کمتری مصرف می کنند. بنابراین در طولانی مدت به شما کمک می کنند پس انداز کنید. این محلول یک اشکال جدی دارد: در دمای پایین ممکن است لامپهای فلورسنت روشن نشوند.

تخلیه گاز

بیش از نیم قرن از استفاده آنها می گذرد. آنها را می توان در خیابان ها ، مراکز خرید ، استادیوم ها یافت. آنها محبوب هستند زیرا مصرف برق کمی دارند ، عمر طولانی دارند و نوری که از آنها ساطع می شود پایدار مانده و کمرنگ نمی شود. آنها برای روشنایی مسکن استفاده نمی شوند ، زیرا هنگام کار باعث ایجاد صدا و چشمک می شوند.

اما آنها همچنین دارای تعدادی معایب هستند:

بنابراین ، لامپهای تخلیه گاز به تدریج با انواع دیگر جایگزین می شوند. حتی مقرون به صرفه تر و با طراحی ساده تر و طول عمر قابل توجهی بیشتر.

لامپ های جیوه ای قوس

لامپ های جیوه ای قوس دارای یک اشکال قابل توجه هستند - آنها حاوی بخار جیوه هستند. با این حال ، آنها به دلیل کارایی درخشان بالا و مصرف برق کم محبوب هستند. سه نوع وجود دارد:

لامپ های قوسی عطارد معمولاً در مواردی که به منبع نوری قدرتمندی نیاز باشد ، استفاده می شود: روی میله ای که خیابان نزدیک دروازه ، خود دروازه یا حیاط را روشن کند. برای روشن کردن مسیرها ، در فانوس های نزدیک به ورودی خانه ، حمام بیشتر از منابع نور دیگر استفاده می شود.

روشنایی LED

در حال حاضر ، این شاید بهترین انتخاب برای روشنایی خیابان در خانه و یک قطعه باشد. آنها مقرون به صرفه هستند (در مقایسه با لامپهای رشته ای که 7-10 برابر بیشتر نور می دهند) ، طول عمر بسیار بالایی دارند - از 30،000 ساعت تا 80،000 ساعت ، انتقال نور را تحریف نمی کنند و می توانند سایه های مختلف درخششی داشته باشند.

عیب LED ها این است که آنها با ولتاژ 12 ولت یا 24 ولت کار می کنند ، که به معنی وجود مبدل است. لامپهایی با ترانسفورماتور داخلی وجود دارد ، آنها مستقیماً به یک لامپ متصل به یک شبکه 220 ولت پیچ می شوند. دومین عیب هزینه بالای آن است.

یک اشکال دیگر - با گذشت زمان ، درخشش کم رنگ می شود. اما عمر LED ها تا لحظه ای که تابش به 50٪ مقدار اصلی کاهش می یابد ، نشان داده می شود. و این حدود 30 سال است. بنابراین ، برای حدود 10-15 سال ، هیچ تغییری مشاهده نخواهید کرد.

الزامات فنی

حتی قبل از شروع کار ، باید نظم و دامنه کار را به روشنی درک کنید و بدون اطلاع از الزامات فنی ، این کار غیرممکن است. در اینجا نحوه انجام صحیح آن آورده شده است:

اینها اساسی ترین نکاتی است که نمی توان از آنها اجتناب کرد. فقط به این ترتیب روشنایی خیابان با دستان شما صحیح و کارآمد خواهد بود. و نکته دیگر: به حافظه خود اعتماد نکنید ، با توجه به زمین ، ساختمانهای بزرگ و غیره برنامه ریزی دقیق برای قرار دادن کابل ها انجام دهید. هرچه اطلاعات بیشتر ذخیره شود ، مرتب سازی در هنگام بروز مشکلات آسان تر خواهد بود.

چگونه هزینه کمتری برای پوشش سایت پرداخت کنیم

بی درنگ بگوییم که این کار در مورد نحوه "فریب" با پیشخوان نیست ، بلکه در مورد چگونگی کوچک کردن قانونی حساب ها است. فرقی نمی کند که روشنایی خیابان خود را انجام دهید یا متخصص استخدام کنید ، می توانید این ایده را خود پیشنهاد دهید.

انتخاب لامپ های اقتصادی

سعی کنید از لامپهای رشته ای برای روشنایی منطقه استفاده نکنید. آنها برق زیادی می کشند. در غیر این صورت ، انتخاب با شماست. تمام منابع نور دیگر از نظر اقتصادی مقرون به صرفه هستند.

ما از لامپهای خورشیدی استفاده می کنیم

با استفاده از چراغ هایی روی عناصر نوری می توانید صورت حساب های مربوط به روشنایی سایت را کاهش دهید. نصب آنها هیچ مشکلی ایجاد نمی کند. هر فانوس یک دستگاه مستقل است که نیازی به اتصال به شبکه ندارد. آنها فقط آن را در جای مناسب دفن کردند و بس. روشنایی کار می کند.

عیب این سیستم ها وابستگی آنها به آب و هوای آفتابی در نظر گرفته می شود. بله ، در مناطقی که خورشید مهمان نادر است ، چنین روشنایی بی تأثیر است ، اما در بقیه موارد بسیار خوب کار می کند. و چراغ های روشنایی با کیفیت بالا با صفحات خورشیدی قدرتمند به دلیل هوای نامناسب عملاً زمان خرابی ندارند و بسیار دور می درخشند. مانند فانوس های ارزان قیمت چینی ، که فقط می توانند برای نورهای تزئینی استفاده شوند ، زیرا نور بسیار کمی دارند.

مشکل اصلی این است که چراغ های خیابانی پرقدرت خورشیدی گران هستند. اما آنها یک باتری داخلی با ظرفیت بالا دارند که به مدت چند روز انرژی لامپ (LED را تأمین می کند) تأمین می کند. بنابراین در این حالت دوره بد آب و هوایی ترسناک نیست.

برای کسانی که هنوز از دوره های طولانی بدون آفتاب می ترسند ، می توانید نور پشتیبان را نصب کنید که از شبکه کار می کند. فقط در صورت خرابی چراغ های خورشیدی آن را روشن کنید. انجام چنین روشنایی خیابانی با دستان خود دشوارتر است ، اما همه چیز ممکن است.

برای اینکه بفهمید دقیقاً چه کسی به عملکرد چراغ های حیاط اهمیت می دهد ، باید به قانون شماره 131 فدرال مراجعه کنید.

به وضوح بیان می کند که همه خیابان ها ، جاده ها و همچنین کوچه ها ، درست مثل حیاط ها ، تحت نظارت دولت های محلی هستند.

سازماندهی روشنایی حیاط یک ساختمان آپارتمانی در شب ، عصر و همچنین صبح زود یک موضوع محلی است. بنابراین ، اداره منطقه مسئول این امر است.

اما با وجود این ، مسئولیت مستقیم نگهداری وسایل روشنایی به ترتیب کار بر عهده خود ساکنان است.

این شهروندان علاقه مند به روشنایی هستند که باید توافق نامه ای با دولت یا سازمان های دیگر منعقد کنند که قادر به برق رسانی برای تأمین برق فانوس ها هستند.

در مورد تعمیر ، بهره برداری و تعمیر و نگهداری خطوط برق ، این شرکتها توسط همان شرکتهای متخصص در این زمینه رسیدگی می کنند. اگر به موقع با آنها توافق کنید ، آنها مرتباً وظایف خود را انجام می دهند.

با این وجود حیاط های مورد بحث مناطق مشترکی نیستند. آنها در گروه قلمروهای مجاور قرار می گیرند و این یک مفهوم کمی متفاوت است.

اگر به ماده 162 RF LC اعتقاد دارید ، مستاجران خانه توافق نامه ای را با نقش سازمانی مشخص منعقد می کنند ، که می تواند توسط دستگاههای حاکم در یک شرکت تعاونی مسکن یا نوع مصرف کننده ، توسعه دهنده بازی شود.

مورد اخیر با ماده 161 RF LC تنظیم شده است.

در چنین قراردادی ، مسئولیت های سازمان مقرر شده است که عبارتند از خدمات و اقدامات مختلف برای مراقبت و نگهداری صحیح از اموال متعلق به خانه. برنامه های کمکی نیز ممکن است در اینجا گنجانده شوند.

همه این خدمات به یک دلیل ارائه می شوند. ساکنان باید ماهانه آنها را پرداخت کنند. این نیز توسط RF LC ، یعنی ماده 154 تنظیم می شود.

بنابراین ، مبلغی برای نگه داشتن چراغ های خیابانی در دستور کار ، در رسیدهایی است که هر ماه توسط مستاجران دریافت می شود.

استانداردهای روشنایی

استانداردهای روشنایی برای قلمرو مجاور یک ساختمان آپارتمانی مطابق با:

• در ورودی ساختمان ، باید حداقل 6 سوئیت وجود داشته باشد.
• حداقل 4 سوئیت باید در مسیر پیاده روی که به ساختمان منتهی می شود وجود داشته باشد.
• معابر اصلی در مناطق کوچک باید برای 4 لوکس روشن شوند.
• بزرگراه های ثانویه ، همچنین حیاط ها و سایت های مختلف ابزار باید در 2 سوئیت روشن شوند.

علاوه بر این ، گزینه های روشنایی از پیش طراحی شده وجود دارد. آنها مکان خاصی را برای وسایل روشنایی و نوع متناظر آنها فراهم می کنند. گزینه ها به شرح زیر است:

هنگامی که مستاجرها با کار طراحی روشنایی حیاط خود روبرو می شوند ، علاوه بر م financialلفه مالی ، آنها باید عواملی مانند مقاومت فانوس در برابر هولیگان و محافظت در برابر سقوط یخ در زمستان را نیز در نظر بگیرند.

شهروندان ساکن در خانه هر کدام از گزینه ها را انتخاب می کنند ، قبل از هر چیز باید از استانداردهای روشنایی که در روسیه تصویب می شود ، راهنمایی شوند.

آنها به یک دلیل اختراع شده اند و عدم رعایت آنها ممکن است علاوه بر مسئولیت در برابر قانون ، بلکه برخی از فداکاری های انسانی را نیز به دنبال داشته باشد.

اگر نوری نباشد چطور؟

اگر به هر دلیلی در حیاط نوری نباشد ، مستاجر خانه که از این وضعیت ناراضی است ، می تواند به طور قانونی با ادعای ادار local محلی روبرو شود.

قبل از اظهارات آتشین به کارمندان ارگان اداری فوق الذکر ، باید قانون فدرال شماره 131 را که می گوید مقامات محلی و هیچ کس دیگری موظف به تنظیم روشنایی خیابان نیست.

حتی در روسیه ، یک GOST خاص وجود دارد ، که الزامات نظم سازمان یافته روشنایی را برطرف می کند.

شکایات کتبی باید به مدیریتی که با شهرداری سروکار دارد ارائه شود. به اندازه کافی عجیب ، آنها باید در حفظ روشنایی خیابان ها مشغول باشند.

هنگام تنظیم شکایت ، فرد باید طبق قانون فدرال ، که در بالا ذکر شد ، هدایت شود.

این کلیه مسئولیتهایی را که به نهادهای خودگردان محلی اختصاص داده شده است ، به وضوح لیست می کند.

این از جمله وظایف آنهاست که سازمان تأمین برق برای کل مردم را شامل می شود.

برای قانع کردن شکایت کتبی ، باید امضای همه ساکنان خانه ناراضی را ضمیمه کنید. این امر به آن نظم دسته جمعی می بخشد و ظرف یک ماه مطمئناً مورد بررسی قرار می گیرد و تدابیری اتخاذ می شود.

اگر دولت از اقدام خودداری کند ، مستاجرها می توانند بلافاصله به دادگاه مراجعه کنند.در چنین بیانیه ای ، لازم است واقعیت بی عملی مقامات محلی را نشان دهد.

همچنین می توانید اضافه کنید که آنها از انجام وظایف قانونی خود امتناع می ورزند. با این حال ، در چنین شرایطی باید به یاد داشته باشید که هیچ کس نیاز به درگیری با دولت ندارد ، از ابتدا متورم است ، به خصوص اگر آن را وادار به طولانی شدن بکشد.

اما اگر منبع تغذیه به طور جادویی از بین برود ، باید کاری با این کار انجام شود و درخواست به دادگاه پاسخ کافی مستأجر خواهد بود.

اگر تجهیزات نورپردازی کاملاً معیوب باشد ، همین کار باید انجام شود.

درصورتی که س concernsال مربوط به چندین لامپ سوخته باشد ، فقط کافی است با کمیته شهرداری تحت اداره تماس بگیرید.

غالباً ، آنها خیلی سریع به سیگنال مستاجران واکنش نشان می دهند و کنترل می کنند که حیاط مطابق قانون مطابقت دارد.

نتیجه

از تمام آنچه در بالا نوشته شده است ، می توان نتیجه گرفت که سازماندهی روشنایی منطقه محلی و حفظ نظم فانوس ها ، در اصل ، کار ساده ای است.

با این وجود ، در اینجا دام هایی نیز وجود دارد و برای اینکه سر و کله آنها نیفتید ، باید استانداردهای نورپردازی و قوانین فدرال راجع به آن را به دقت مطالعه کنید.

نور در حیاط یک خانه شهری خصوصی یا کلبه ای در خارج از شلوغی شهر قسمت مهمی از طراحی منظر است. ظاهر سایت شما و راحتی آن در تاریکی به نور خیابان حیاط بستگی دارد. میزان احساس امنیت در خانه در شب نیز به طور مستقیم به روشنایی خارج از ساختمان بستگی دارد.

توابع روشنایی در فضای باز

وظایف روشنایی محوطه حیاط عبارتند از:

حرکت راحت صاحبان و میهمانان خانه در قلمرو قطعه زمین پس از غروب آفتاب. معمولاً برای حل این مشکل ، چراغ ها در تمام مسیرها قرار می گیرند تا حیاط را با لامپ های LED یا هالوژن روشن کنند.

تزئینی بر زیبایی طبیعت اطراف در اطراف ساختمان تأکید کنید. برای این کار ، صاحبان سایت از نورپردازی رنگی تخت گل های رنگارنگ ، استخر ، حوضچه کوچک ، چشمه و سرسره کوهستانی استفاده می کنند. استفاده از سیستم کنترل الکترونیکی حیاط را "افسانه" و گوشه ای منحصر به فرد از زندگی حومه شهر خود می کند.

محافظت در برابر بازدید کنندگان بد. روشنایی روشن در خیابان از شور و اشتیاق کسانی که دوست دارند از دارایی دیگران سود ببرند کم می کند و همراه داشتن سنسورهای حرکتی مانع عالی برای سارقان خواهد بود.

چگونه خیابان را روشن می کنند؟

مشکلات نور در شب و شب با نصب چراغ های خیابانی ، نورافکن ها یا فانوس ها حل می شود. این نوع روشنایی حیاط بسته به مقصد مورد استفاده قرار می گیرد.

هنگام تزئین یک منظره زیبا ، نمی توانید بدون لامپ برای حیاط حیاط کار کنید. این عناصر در خیابان ظاهر زمین را فراتر از شناخت تغییر خواهند داد. آنها که به طرز ماهرانه ای به همان سبک انتخاب شده اند ، پس از روزهای کاری فضای دنجی را در باغ زیر آسمان شب ایجاد می کنند.

ساده ترین راه حل قرار دادن وسایل در امتداد مسیرهای باغ است ، اما این ترتیب برای قطعات کوچک منطقه مناسب است. برای روشنایی عملی تر ، لامپ ها به صورت لامپ های کف کوچک با شیشه مات نصب می شوند.

چراغ های لامپ به شکل گلوله های پلی کربنات کاملاً در طراحی جای می گیرند. لامپهای کم نور در وسط یک چمنزار یا یک باغ گل رنگارنگ نور پراکنده ایجاد می کنند.

استفاده از دستگاه های خورشیدی می تواند از نظر عملی و اقتصادی موفقیت آمیز باشد. آنها در طول روز از نور خورشید شارژ می شوند ، نیازی به اتصال آنها به شبکه برق نیست.

آنها همچنین دارای سنسورهای داخلی هستند و LED ها در حالت اتوماتیک در خارج کم نور می شوند. با جابجایی این لامپ ها در باغ می توانید ظاهر سایت را کاملاً تغییر دهید (با توجه به روحیه خود).

استفاده از فانوس های مختلف همچنین به نورپردازی ساختمان و محیط اطراف در جالب ترین سبک ها - انگلیسی ، شرقی ، فرانسوی ، کلاسیک یا مدرن با تکنولوژی بالا کمک می کند.

برای بدست آوردن شار نور هدفمند ، طراحان منظره از نورافکن برای روشنایی حیاط استفاده می کنند. این دستگاه ها با توجه به نوع منبع نور متمایز می شوند: لامپهای متال هالید ، LED ، هالوژن یا سدیم. مهم است که نورافکن به طور قابل اعتماد در برابر رطوبت و گرد و غبار خیابان محافظت شود.

نور در فضای باز و بدون وسایل

یک "برجسته" عالی در حیاط شما می تواند لامپهای LED بر روی تکیه گاههایی مانند دیوارهای خانه ، گاراژ ، انبار ، تنه و شاخه های درختان ، سنگها باشد.

چنین روشنایی مخفی امکان تغییر منطقه محلی را با توجه به تصورات صاحبان امکان پذیر می کند. با گرفتن عکس از نور حیاط خود ، می توانید به وجود خود افتخار کنید و مشتاقانه منتظر دیدار خانواده و دوستان خود باشید.

نورپردازی خودمختار در فضای باز

در اولین سوال "چگونه می توان با دست خود روشنایی حیاط را انجام داد؟" شما باید برنامه ریزی برای کل سیستم روشنایی حیاط را شروع کنید ، بدون این کار شما هیچ کار نصب را شروع نمی کنید.

این طرح باید محل دقیق همه وسایل روشنایی ، انواع آنها را منعکس کند ، در مورد انواع منابع نوری ، محل قرارگیری سوئیچ ها ، محل قرارگیری سیم ها و محل قرار گرفتن آنها در نظر گرفته شود.

دروازه ورودی و ایوان خانه برای روشنایی اجباری است. این مکانها که به سنسورهای حرکتی نیز مجهز هستند ، فقط در صورت نزدیک شدن فرد به میزان کافی روشن می شوند و به شما امکان می دهند کل قسمت ورودی را کنترل کنید.

در مورد چراغ زمین بازی ، در منطقه "باربیکیو" ، نزدیک پارکینگ اتومبیل خود ، در ورودی حمام (سونا) فراموش نکنید.

وقت خود را صرف کنید ، باید به برنامه ای برای قرار دادن کابل های الکتریکی فکر کنید: از طریق هوا یا زیر زمین. در نسخه اول ، این کار آسان تر است ، اما برای مقاومت در برابر باران ، وزش باد ، بارش برف به یک سیم خاص نیاز است.

روش دوم تخمگذار مستلزم هزینه های اضافی برای حفر ترانشه ، قرار دادن کابل در شیلنگ فلزی است ، اما هیچ شرایط آب و هوایی تأثیر نخواهد گذاشت و کابل سالها در زمین قرار خواهد گرفت.

ما نباید زمین را فراموش کنیم! سیم کشی در فضای باز باید از کابل 3 هسته ای انجام شود.

همچنین لازم است که در مورد مکان تابلو تصمیم بگیرید تا دسترسی آسان به آن داشته باشد. قطع کننده های مدار جداگانه برای خاموش شدن در حین کار تعمیر به شاخه های مختلف روشنایی نصب می شوند.

کل قسمت روشنایی پروژه باید به طور موازی با طرح مسیرهای موجود در باغ ، آلاچیق ها ، تراس ها ، پاسیوها شروع شود ، به طوری که تمام جزئیات منظره شما به صورت یک کل در یک سبک طراحی به نظر برسند.

عکس روشنایی حیاط

روشنایی در فضای باز نقش بسیار مهمی در زیرساخت های هر محل سکونت دارد. به ویژه برای مناطق شهری مهم است. علاوه بر این ، باید اهمیت زیادی به روشنایی خیابانهای منطقه داده شود.

نورپردازی فضای باز اطراف خانه

روشنایی منطقه محلی باید نه تنها بر اساس قانون تعیین شده توسط مقامات ، بلکه همچنین بر اساس الزامات و هنجارهای مربوطه باشد. آنچه در این مورد باید بدانید ، مقاله امروز ما به شما می گوید.

قلمرو خانه و ویژگی های آن

قلمرو مجاور نشان دهنده افتخار زمین است که در مجاورت ساختمان آپارتمان است.

توجه داشته باشید! طبق قانون فدراسیون روسیه ، حق مالکیت یا استفاده از همه صاحبان یک ساختمان آپارتمانی خاص به قلمرو مجاور گسترش می یابد.

بخشی از حیاط نزدیک خانه

طبق قانون فدراسیون روسیه در مورد زمین های شهری ، این ملک در سراسر شبکه شامل:

• زمینی که در آن خانه ای با آپارتمان های بسیار احداث شده است. مرزهای زمین زمین یک ساختمان آپارتمانی در ثبت کاداستر ایالت نشان داده شده است.
• عناصر محوطه سازی ، محوطه سازی (سیستم های روشنایی) ؛
• اشیای دیگری که برای خدمت به این خانه در نظر گرفته شده اند. این ممکن است شامل نقاط گرمایش ، پستهای مختلف ترانسفورماتور ، و همچنین گاراژها یا پارکینگ های جمعی ، زمین های بازی باشد. اما همه اشیا described توصیف شده باید در محدوده قطعه زمینی باشد که توسط کاداستر تعیین شده است.

بنابراین ، برای درک مرزهای واقعی زمین های زیر کشت ، که قانون کشور در مورد آنها صحبت می کند ، باید اطلاعات دقیق در مورد این قطعه زمین را در دست داشته باشید. برای انجام این کار ، شما باید یک برنامه را به مرجع ثبت نام کاداستر مربوطه ارسال کنید. در اینجا آنها در مورد یک قطعه زمین خاص یک عصاره کاداستر صادر می کنند. این عبارت باید حاوی داده های زیر باشد:

• اندازه و مرزهای منطقه محلی
• اطلاعات مربوط به مالک

به عنوان یک مالک ، یعنی کسی که مسئول این قلمرو است می تواند باشد:

• شهر (شهرداری) ؛
• حق استفاده به صاحبان این ساختمان آپارتمانی اعطا می شود.
• قلمرو مجاور ، که متعلق به صاحبان خانه است.

همانطور که قانون می گوید ، هرگونه تعیین اختیارات بین ساکنان (کاربران) و شهر (مالکان) باید در یک توافق نامه خاص قید شود.

توجه داشته باشید! این قانون همچنین می گوید چه کسی برای پوشش منطقه اطراف ساختمان آپارتمان هزینه می کند.

روشنایی حیاط

یک نسخه از قرارداد باید در HOA یا شرکت مدیریت و همچنین در اداره محلی نگهداری شود.
قرارداد امضا شده برای مالکیت مناطق شهری شامل اطلاعات زیر است:

• شرایط عملیاتی قطعه زمین (روشنایی و غیره) ؛
• حق و مسئولیت اجاره مناطق به اشخاص ثالث.

اما در شرایطی که حقوق مالکیت در قلمرو مجاور فقط به صاحبان یک ساختمان آپارتمانی تعلق دارد ، تفاوت های ظریف خاصی وجود دارد.

ویژگی های مالکیت مستاجر در قلمرو مجاور

در شرایطی که مستاجران آن به عنوان مالک یک قطعه زمین در اطراف یک ساختمان آپارتمانی عمل می کنند ، این قانون شامل موارد زیر است:

• در قانون مسکن فدراسیون روسیه آمده است که ساکنان خانه های شهری برای تعداد زیادی آپارتمان ملزم به پرداخت هزینه های نگهداری املاک مشترک از جمله سیستم روشنایی خیابان ، متناسب با سهم خود در حق مالکیت مشترک هستند . این بدان معنی است که فقط شهرداری نیست که هزینه روشنایی خیابان را پرداخت می کند.

توجه داشته باشید! سهم حق مالکیت مشترک متناسب با مساحت کل محل متعلق به شخصی است که حق مالکیت دارد.

• طبق قانون مسکن ، مالکان موظف هستند یکی از گزینه های مدیریت یک ساختمان آپارتمانی را انتخاب کنند. این می تواند مدیریت یک HOA ، مدیریت یک سازمان خاص یا سایر تعاونی های مصرف کننده تخصصی باشد.

در نتیجه ، مسئولیت در این وضعیت به یکی از افراد فوق اختصاص خواهد یافت. بنابراین ، قبل از درخواست نصب روشنایی با کیفیت بالا در قلمرو متصل ، لازم است نه تنها آنچه قانون در این وضعیت می گوید ، بلکه همچنین چه کسی حق مالکیت این قطعه زمین را دارد و مسئول آن است (چه کسی پرداخت می کند) ، تعمیرات ، و غیره). همانطور که در قانون مسکن فدراسیون روسیه ذکر شده است ، کل هزینه نگهداری سیستم روشنایی خیابان در خدمات شهری و همچنین ساختار پرداخت مسکن در نظر گرفته شده است.

چه چیز دیگری باید در مورد منطقه محلی و روشنایی آن بدانید

این قانون (به عنوان مثال ، قانون مسکن و غیره) بیان می کند که روشنایی در فضای باز و داخلی زیرساخت های شهری (ساختمانهای آپارتمانی ، قلمرو مجاور و غیره) باید در سازمان خود به برخی از هنجارها و الزامات متکی باشند. تمام هنجارهای تعیین شده برای قطعات زمین مجاور شهری ، و همچنین برای مکان های داخلی ، در SNiP ذکر شده است. در اینجا ، اول از همه ، در امر سازماندهی روشنایی خیابان ، نقش به سطح روشنایی اختصاص می یابد.

استانداردهای روشنایی منطقه محلی

واقعیت این است که هر یک از اشیا منطقه محلی (ورودی ، بزرگراه ، تخت گل و غیره) باید سطح روشنایی خاص خود را داشته باشد ، که هم بر اساس هدف جسم و هم بر سیستم بینایی انسان استوار است. این بدان معنی است که روشنایی هر یک از اشیا در منطقه محلی نباید باعث ایجاد ناراحتی برای ناظر شود و همچنین باعث ایجاد روشنایی کامل می شود.
این بدان معنی است که هنگام تنظیم روشنایی در فضای باز حیاط ساختمانهای آپارتمانی شهری ، ساختارهای منشعب برای این (تعیین شده توسط شهرداری) باید به هنجار تعیین شده در SNiP متکی باشند. علاوه بر این ، دست کم گرفتن سطح روشنایی زیر حد تعیین شده کاملاً ممنوع است.

الزامات مربوط به سازماندهی روشنایی حیاط

اسناد نظارتی (SNiP) تمام الزاماتی را که باید هنگام تنظیم روشنایی فضای باز در قلمرو مجاور هر ساختمان آپارتمانی رعایت و رعایت شود ، نشان می دهد. امروز ، طبق قانون (کد مسکن فدراسیون روسیه و سایر اسناد) ، این موارد شامل موارد زیر است:

• برای هر ورودی باید روشنایی تنظیم شود. این بدان معناست که ورودی راه پله باید شب روشن شود.

روشنایی ورودی

• تعداد چراغ های نصب شده در امتداد جاده باید به گونه ای باشد که نوری که از آنها می آید کمتر از سطح روشنایی تعیین شده نباشد.

توجه داشته باشید! شرکت مدیریت یا سازمانهای دیگر مسئول سازماندهی روشنایی در فضای باز ، بر اساس سطح روشنایی ، سبک لامپها ، محدودیت آنها در عملکرد و غیره را تعیین می کنند.

• باید برای جاده ، و همچنین زمین های بازی و پارکینگ ها ، نورپردازی با کیفیت و کامل انجام شود.

دستیابی به سطح لازم برای روشنایی در مناطق مختلف شهر از راه های زیر قابل دستیابی است:

• نصب چراغ های دیواری بالای ورودی راه پله. در این حالت ارتفاع فانوس ها می تواند متفاوت باشد. هرچه فانوس بالاتر و لامپ قدرتمندتر در آن باشد ، دایره نوری که توسط دستگاه روشنایی تشکیل می شود بزرگتر خواهد بود.
• چراغهای نصب شده در امتداد جاده با کمک چنین لامپ هایی که در بالای آن با یک ستون قرار می گیرند ، می توانید تمام قسمت های حیاط را به صورت کیفی روشن کنید: زمین های بازی ، پارکینگ ها ، پیاده روها و جاده.

برای روشنایی مطلوب در فضای باز در قلمرو مجاور یک ساختمان آپارتمانی ، ارزش استفاده از هر دو گزینه روشنایی: لامپ های دیواری نما و چراغ های جلو. در چنین شرایطی می توان با حداقل هزینه به سطح مطلوب روشنایی حیاط دست یافت که با منابع نوری اقتصادی و همچنین تعداد فانوس ها و لامپ های دیواری متعادل خواهد شد. در این حالت می توان با احتمال زیاد از مناطق تاریک قلمرو جلوگیری کرد.

ویژگی های تامین روشنایی در فضای باز

برای ساختمانهای آپارتمانی شهری ، خود ساختمان به عنوان منبع تغذیه سیستم روشنایی فضای باز مورد استفاده قرار می گیرد.

نورپردازی در حیاط یک ساختمان بلند

برای محاسبه برق مصرفی در این شرایط ، از یک کنتور برق عمومی استفاده می شود. در این راستا هزینه ها به کلیه مالکان توزیع می شود. در این راستا ، به منظور کاهش هزینه های این ماده ، منابع نور اقتصادی برای روشنایی خیابان ها و حیاط های واقع در نزدیکی ساختمانهای آپارتمانی نصب شد: لامپهای فلورسنت ، تخلیه گاز و LED. از این لیست ، حداکثر صرفه جویی در انرژی را می توان با استفاده از منابع نور LED به دست آورد.
برخی بر این باورند که سنسورهای حرکتی می توانند به کاهش هزینه پرداخت برق مصرفی توسط یک سیستم روشنایی در فضای باز کمک کنند.

حسگر حرکتی

این دستگاه ها کارایی بالایی را در خانه نشان داده اند ، اما در خیابان به عنوان عنصری از سیستم روشنایی بیرونی قلمرو مجاور یک ساختمان آپارتمانی ، نتیجه موفقیت آمیز کمتری را نشان می دهند. واقعیت این است که در اینجا کار سنسورهای حرکتی کاملاً درست نخواهد بود. این امر به این دلیل است که اگرچه زمان روشن شدن روشنایی بسته به سطح طبیعی روشنایی قابل برنامه ریزی است ، اما دستگاه می تواند در برابر پرواز پرنده یا حرکت حیوانات خانگی واکنش نشان دهد. در نتیجه ، فرکانس هشدارهای دروغین در آن لحظه هایی که به نور نیازی نیست چندین برابر خواهد شد.

توجه داشته باشید! روشن و خاموش شدن مکرر چراغ ها اغلب برای شبکه روشنایی فضای باز منفی تر از یک نور دائماً در حال سوخت است.

دستگاه های روشنایی مدرن HOA و ZhSK ، تا حدی مجهز به سلول های نوری ، از مشکلات فوق عاری هستند ، زیرا چندین حالت عملکرد دارند (به عنوان مثال هنگام کار).

ویژگی های اضافی روشنایی در فضای باز

از آنجا که وسایل روشنایی در فضای باز برای سرزمین مجاور هر ساختمان آپارتمانی می تواند در دسترس یک شخص باشد ، بدون استفاده از وسایل اضافی (به عنوان مثال ، پله ها) ، حفاظت اضافی از وسایل در برابر خرابکاران لازم است. در این راستا ، کلیه تاسیسات روشنایی واقع در حیاط یک ساختمان آپارتمانی باید به دستگاه های ضد خرابکاری مجهز باشند.

محافظ روشنایی ضد خراب

این از آسیب زودرس چراغ روشنایی جلوگیری می کند.

نتیجه

لازم است نه تنها با در نظر گرفتن نامه قانون ، بلکه به هنجارهایی که باید رعایت شوند ، به سازمان روشنایی در منطقه محلی هر ساختمان آپارتمانی نزدیک شوید. این امر امکان نورپردازی با کیفیت بالا در خانه را فراهم کرده و حداقل تلاش ، وقت و هزینه خود را صرف نگهداری این سیستم می کند.