وقتی صحبت از پرداخت مالیات می شود ، شهروندان مطمئن هستند که مسئولیت های مشابهی دارند.

با این حال ، در برخی شرایط ، قانون روسیه مزایای ملموسی را فراهم می کند. همه افراد در زندگی باید مسئله مسکن را حل کنند: خرید یک آپارتمان ، یک خانه با یک قطعه ، وارد ساخت و ساز مشترک شوند.

یک شهروند حق بازپرداخت بخشی از هزینه های خود برای خرید املاک و مستغلات را به میزان 13٪ از هزینه - کسر مالیات در ساختار مالیات بر درآمد () شهروندان دارد.

ماهیت کسر املاک

یک شخص شاغل رسمی مالیات دهنده است. کارفرما 13٪ مالیات را از انواع درآمد (درآمد) خود کم می کند. مبالغی را که قبلاً در صورت خریدهای مهم اجتماعی پرداخت شده است ، به پرداخت کننده بازگردانده می شود.

معنی کسر املاک است در غرامت مبلغ مالیات بر درآمد از هزینه های واقعی انجام شده برای خرید مسکن. مقدار غرامت ، الگوریتم تأمین آن به شرایط خاص بستگی دارد.

مقررات قانونگذاری

مبانی قانونی و مقررات جبران مالیات بر دارایی توسط ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه تعیین می شود. برخی از جنبه های کاربرد کسر املاک در نامه های وزارت دارایی به شماره 03-04-05 / 20134 (2014/04/29) ، 03-04-05 / 60785 (2014/11/28) ، 03 شرح داده شده است. -04-05 / 32776 (06/05/2015).

موارد زیر مالی نرخ کمک هزینه:

اکنون امکان کسر برای چندین آپارتمان واقعی است

نوآوری اصلی تغییر کرد هدف منفعت... حالا او صاحب مال است. این در عمل به چه معناست؟

کسر را می توان برای چندین مورد املاک و مستغلات در هنجارهای مالی تعیین شده دریافت کرد. بیایید بگوییم شخصی یک استودیو را به قیمت 800 هزار روبل و یک آپارتمان یک اتاقه را با قیمت 1.1 میلیون روبل خریداری می کند. تا سال 2014 ، تنها یک نوع املاک و مستغلات به انتخاب مayدی کسر می شد. اکنون خریدار وضعیت بهتری دارد.

از آنجا که هزینه کل خریدها 1.9 میلیون روبل است ، کسر موعد است برای هر یک از آنها به میزان واقعی هزینه های انجام شده:

• کسر "استودیو": 800،000 * 13٪ / 100 \u003d 104،000 روبل
• برای "odnushka" دولت باز خواهد گشت: 1،100،000 * 13٪ / 100 \u003d 143،000 روبل.
• مبلغ کل پرداخت ها 247،000 روبل با "واکنش" بدون استفاده 13000 است که ممکن است در خریدهای بعدی املاک و مستغلات مفید باشد.

این محدودیت متناسب با هزینه های چندین آپارتمان اعمال می شود ، حتی اگر هزینه آنها بیش از 2 میلیون باشد. درست است که کل پرداخت از 260 هزار تجاوز نخواهد کرد.

طرح جبران املاک جدید مربوط به مالکانی است که پس از تصویب اصلاحیه های قانون مسکن خریداری کرده اند و در سال 2019 نیز به کار خود ادامه می دهند.

چه کسی واجد شرایط غرامت است

الزامات به متقاضی:

مقننه هنجارهای مربوط به یک ملک:

1. این خرید در قلمرو فدراسیون روسیه واقع شده است.
2. قرار است از این ملک برای زندگی استفاده شود. اماکن تجاری و ساختمانها از کسر مالیات معاف هستند.

مجاز زمینه های به دست آوردن جبران اموال مالیات بر درآمد شخصی شرایط زیر است:

1. تملک اماکن مسکونی در مالکیت بازار اولیه یا ثانویه. این دسته شامل آپارتمان ها ، خانه های خصوصی ، اتاق ها ، زمین هایی برای ساخت مسکن فردی ، قطعات مسکونی خریداری شده است.
2. تکمیل ساخت و ساز فردی. در سال 2019 ، خرید مسکن برای ساخت و ساز مشترک همچنین به شما امکان می دهد کسر کنید.
3. تعمیر و اتمام کار در ملک خریداری شده (تایید شده توسط چک ، قرارداد با یک پیمانکار).

محدودیت ها

قانون مالیات تعدادی محدودیت و ممنوعیت ارائه حمایت مالی به خریداران مسکن را ایجاد کرده است.

در سال 2019 برای کسر اقدام نکنید:

• مالکانی که قبل از 01.01.2014 آپارتمان خریداری کرده و از حق ترجیحی استفاده کرده اند. علاوه بر این ، میزان پرداخت دریافتی مهم نیست. به عنوان مثال ، شخصی در سال 2009 املاک و مستغلات را به مبلغ 550 هزار روبل با جبران خسارت از کشور 71،500 روبل خریداری کرد. بر این اساس ، حق وی کاملاً محقق شده تلقی می شود.
• شهروندانی که پس از ژانویه 2014 ، محدودیت مالیاتی 260 هزار روبل را کاملاً به پایان رسانده اند.
• اقوام نزدیک که از یکدیگر مسکن می خرند (والدین ، \u200b\u200bفرزندان ، برادران / خواهران).
• خریداران املاک و مستغلات در هزینه های شرکت. حتی اگر کارفرما قسمت کمی از هزینه را به خود اختصاص دهد ، مقامات مالیاتی از پرداخت خودداری خواهند کرد.
• شهروندانی که از بودجه برای خرید یک آپارتمان استفاده کرده اند (به عنوان مثال ، یا).

لیست اسناد مورد نیاز

به مرحله جمع آوری اسناد باید تا حد امکان با دقت و مسئولیت پذیری نزدیک شد. فقط باید هر گواهی را از دست بدهد ، مهر یا امضای یک مقام را از دست بدهد تا بتواند "چرخش از دروازه" را در اداره مالیات بدست آورد. در عمل مواردی وجود دارد که نوار قرمز صاحب آپارتمان زمان کسر را به دوره مالیاتی بعدی موکول می کند.

در سال 2019 ، مدعی کسر باید تامین کند:

همه نسخه ها باید خوانا باشند ، توسط شهروند به عنوان "نسخه واقعی" و امضای تأیید شخصی مشخص شده است. به دلایل ایمنی ، بهتر است اصل اسناد را ضمیمه کنید. اگر بسته از طریق پست تحویل داده شود ، نسخه ها باید محضری شوند.

استفاده از رهن

در این وضعیت ، به مجموعه استاندارد اسناد و مدارک حقوقی مالیات نیاز خواهد داشت:

1. توافق نامه اصلی وام بین وام گیرنده و بانک با یک نسخه از سند ، که بهتر است توسط وام دهنده تأیید شود.
2. برنامه اعتبار و تأیید پرداخت های انجام شده
3. صورت حساب بانکی در مورد میزان سود و میزان کسر.

کسر املاک برای خرید یک آپارتمان و بازپرداخت سود وام هدفمند از مزایای مختلف است. خرید خانه با رهن ، بازگشت مالیات بر درآمد شخصی را با هزینه مسکن مستثنی نمی کند و به شما حق جبران هزینه های اعتبار را می دهد.

بازپرداخت مالیات در فروش آپارتمان

فردی او را ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد دریافتی می کند. بسته به مدت زمان مالکیت ملک توسط فروشنده ، قانونگذار همچنین منافع مالی را برای درآمد حاصل از فروش یک آپارتمان تعیین کرد.

زمینه های ترجیحی :

وضعیت مالکیت کوتاه مدت املاک و مستغلات گاهی اوقات حاکی از یک سیستم متفاوت محاسبه مالیات است: توسط کاهش درآمد فروشنده به دلیل هزینه خرید یک آپارتمان.

الگوریتم در مواردی مفید است که قیمت یک آپارتمان فقط اندکی رشد کرده باشد. به عنوان مثال ، شخصی در سال 2013 قطعه kopeck را به قیمت 2 میلیون روبل خریداری کرد. دو سال بعد ، او آپارتمان را به قیمت 2.6 میلیون روبل می فروشد.

سودآورتر فروشنده است که کاهش درآمد پایه را با کاهش درآمد دریافتی جایگزین کند: 2،600،000 - 2،000،000 \u003d 600،000 روبل. در اینجا مالیات 78000 روبل خواهد بود.

اگر منهای استاندارد یک میلیون را اعمال کنید ، پس باید 208 هزار را تقسیم کنید.

یک شخص می تواند برای فروش مسکن کسر کند تعداد نامحدودی در طول زندگی.

برای ثبت کسر ، فروشنده موارد زیر را ارائه می دهد:

1. گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه ؛
2. مدارک مستند از مدت مالکیت ملک. معمولاً اینها اسناد عنوان کسب مسکن هستند: سند هدیه ، وصیت نامه ، قرارداد خرید با گواهی ثبت انتقال مالکیت ؛
3. مبنای قانونی فروش آپارتمان توافق نامه خرید و فروش بین فروشنده و خریدار جدید است (اصل و نسخه).
4. سند پرداخت توسط فاکتور فاکتور توسط خریدار - صورت حساب های بانکی ، چک ها و غیره ؛
5. گواهی 3-NDFL منعکس کننده درآمد حاصل از فروش یک آپارتمان.

روش ثبت نام

قانون مالیات دو طرح متفاوت متفاوت را برای ترمیم مالیات بر درآمد در نظر گرفته است.

از طریق تقسیم ارضی خدمات مالیاتی فدرال ظرف سه سال در یک بار پرداخت

در این حالت ، استرداد مبلغی به مبلغی که از کل مالیات پرداختی برای سال صورتحساب بیشتر نشود ، به حساب متقاضی منتقل می شود. به ندرت پیش می آید که شخصی 260 هزار روبل در سال مالیات بر درآمد شخصی داشته باشد ، بنابراین پرداخت در چندین دوره مالیاتی تقسیم می شود.

کلیه فعالیت ها توسط اداره مالیات انجام می شود.

در سال 2019 ، پس از انقضا 4 ماه پس از ارائه بسته اسناد برای کسر ، می توانید اولین بخش خسارت را دریافت کنید:

• 3 ماه برای خدمات مالیاتی برای انجام بازرسی از اموال ، جنبه های قانونی معامله و شخص متقاضی لازم است.
• یک ماه دیگر صرف عملیات انتقال وجوه می شود.

در عمل ، این روش بیش از 2-3 ماه طول می کشد.

از طریق کارفرما

این گزینه شامل معافیت درآمد متقاضی از پرداخت مالیات ماهانه 13٪ تا جبران کامل مبلغ کسر است.

الگوریتم تحویل مزایا به شرح زیر است:

1. متقاضی با بسته اسنادی با اطلاع از روش مورد نظر برای جبران خسارت ، به NI مراجعه می کند.
2. مرجع مالی بررسی هایی را انجام می دهد و تصمیم خود و میزان کسر را به شهروند اطلاع می دهد.
3. متقاضی تصمیم مقامات مالیاتی را در محل کار خود ارائه می دهد.

تمام نگرانی های بعدی در مورد معافیت شخص از مالیات توسط اداره حسابداری شرکت بر عهده گرفته می شود. مهم است که بدانید این روش کسر نیاز به ارائه گواهی 3-ndfl ندارد.

چه اسنادی برای پردازش بازگشت مالیات بر درآمد شخصی هنگام خرید یک آپارتمان مورد نیاز است در فیلم زیر شرح داده شده است:

مفهوم "کسر مالیات" و هر آنچه مربوط به آن است

زمان مطالعه: 6 دقیقه

کسر مالیات 13٪

کسر مالیات یا املاک مبلغی است که دولت هنگام خرید خانه به مالک آن خسارت می دهد. کسرهایی نه تنها برای خرید یک آپارتمان یا خانه وجود دارد ، بلکه در این مقاله به طور خاص در مورد آنها صحبت خواهیم کرد.

پیرامون وجوهی که دولت به صاحبان املاک و مستغلات پس می دهد ، شایعات و گمانه زنی های زیادی وجود دارد. برخی از مردم صادقانه معتقدند که رئیس جمهور شخصاً موظف است هزینه آپارتمان را به مبلغ 260،000 روبل جبران کند. برخی دیگر بدون اینکه جزئیات رویه را وارد کنند ، معتقدند که بلافاصله 2 میلیون به آنها پرداخت می شود. با این حال ، قبل از مطالبه پول از دولت ، باید درک کرد که در چه مواردی و به چه کسانی غرامت پرداخت می شود.

کسر مالیات چیست؟

هرکسی که معتقد باشد کسر املاک هدیه ای از طرف دولت "برای فقر" است ، اشتباه می کند. بلکه بازپرداخت مالیات یا امتناع از جمع آوری آنها برای مدت معینی است. بیشتر مردم مالیات دهندگان صادقی هستند که به طور منظم 13٪ از حقوق خود را از دست می دهند. از طریق مالیات بر درآمد است که می توانید با خرید مسکن به طور موقت از شر آن خلاص شوید. مطابق مقررات مربوط به کسر مالیات ، این کار فقط یکبار قابل انجام است. همانطور که توسط صاحبان قدرت تصور می شود ، چنین مزیتی برای تحریک شهروندان برای بهبود شرایط زندگی آنها است.

مبلغی که صاحب یک آپارتمان می تواند از ایالت دریافت کند از 1 تا 2.6 میلیون روبل بسته به هزینه مسکن و تعداد مالیات پرداختی به بودجه در بازه زمانی است. دولت آماده است تا 13٪ از بودجه را از حداکثر مبلغ - 2 میلیون روبل به شهروند بازگرداند.

البته هزینه مسکن در بسیاری از موارد بسیار بیشتر است. با این حال ، اگر معامله پس از سال 2008 انجام شده باشد ، کسر مالیات فقط از 2 میلیون بازپرداخت می شود. اگر زودتر باشد - 13٪ از حداکثر 1 میلیون محاسبه می شود.

در مجموع ، اگر با پرداخت منظم مالیات بر درآمد به بودجه "حقوق سفید" داشته باشید ، کسر مالیات به شما امکان می دهد این 13٪ را در پایان سال برگردانید. اگر کلاً مالیات پرداخت نکنید یا مالیات به دلیل حقوقی که "در یک پاکت" صادر شده بسیار ناچیز است ، در اینصورت در خرید خانه نمی توانید از کسر استفاده کنید ، در غیر این صورت مبلغ ناچیز خواهد بود.

کسر مالیات برای چه کسانی در نظر گرفته شده و برای چه کسانی در نظر گرفته نشده است؟

کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان در اختیار شهروندانی است که مرتباً مالیات می پردازند

این ایالت آماده است تا هنگام خرید املاک و مستغلات به ساکنان فدراسیون روسیه که به طور منظم درآمد و مالیات می پردازند ، مالیات را بازپرداخت کند.

کسر ملک را می توان هنگام خرید خانه در بازار اصلی و ثانویه به دست آورد. هر املاک و مستغلات به حساب می آیند: یک ساختمان مسکونی ، یک آپارتمان ، یک اتاق ، یک اقامتگاه تابستانی ، یک خانه باغ ، یک قطعه زمین و همچنین یک سهم از هر ملک. دولت همچنین می تواند بخشی از درصد بازپرداخت وام رهنی و هزینه اتمام محل را جبران کند.

هنگامی که ملک خریداری شده برای چندین مالک ثبت می شود ، کسر مالیات با توجه به سهام آنها بین همه تقسیم می شود. بنابراین ، برای مثال ، اگر همسران صاحب مسکن 50/50 باشند ، مبلغ کسر بین آنها به نصف تقسیم می شود. همچنین می توانید بیانیه ای برای توزیع مجدد سهام بنویسید. به عنوان مثال ، زن 70٪ مبلغ ، و شوهر 30٪ ، شاید چنین محاسبه ای به زودی به گذشته تبدیل شود. وزارت دارایی پیشنهاد می کند کسر مالیات به طور کامل برای هر صاحب سهمی در یک آپارتمان یا خانه صادر شود. اما در حالی که طرح قدیمی در حال اجرا است و طرح جدید در هاله ای از ابهام است.

کسر مالیات برای موارد زیر در نظر گرفته نشده است:

• دانش آموزان
• نظامی
• ساکن فدراسیون روسیه نیستند
• یتیمان زیر 24 سال
• افرادی که از طریق صنایع دستی امرار معاش می کنند

همچنین ، دولت ممکن است از پرداخت کسر اموال در مواردی که معامله خرید و فروش بین افراد وابسته به یکدیگر (مثلاً اقوام یا رئیس و یک زیردست) انجام شود ، خودداری کند ، با در نظر گرفتن صندوق های سرمایه بارداری یا با هزینه کارفرما.

روش های کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان

می توانید کسر مالیات را در محل کار خود یا از طریق اداره مالیات دریافت کنید

1. در محل کار. به بیان خیلی اغراق آمیز ، در طول سال فرد به راحتی 13 درصد بیشتر از قبل حقوق رسمی دریافت می کند. شرکت ها مایل به پرداخت خسارت به کارمندان هستند ، زیرا آنها خود هزینه های اضافی را متحمل نمی شوند. به منظور صدور کسر املاک در محل کار ، واحد حسابداری از شما می خواهد که مصوبه ای را از اداره مالیات ارائه دهید. برای به دست آوردن آن ، باید به اداره مالیات بروید و بیانیه ای بنویسید. بهتر است در مورد لیست اسناد اضافی در آنجا اطلاعات کسب کنید. اگر شخصی همزمان در چندین مکان مشغول به کار شود ، کسر فقط توسط یک شرکت انجام می شود.

2. از طریق اداره مالیات. اگر در پایان سال اظهارنامه مالیات بر درآمد خود را ارائه دهید و یک برنامه مربوطه را بنویسید ، وی مالیات بر درآمد قبلاً پرداخت شده را بازپرداخت خواهد کرد. مهم است که امسال همه مالیات ها به طور کامل پرداخت شود. این سرویس حداکثر 3 ماه موضوع را بررسی خواهد کرد و پس از آن ، در صورت تصمیم مثبت ، وجوه را به حساب مشخص شده توسط شهروند ارسال می کند.

اگر شخصی همزمان در چندین مکان کار کند ، سرویس مالیاتی هنگام محاسبه غرامت ، مالیات دریافتی از همه کارفرمایان را در نظر می گیرد. در همین زمان ، میزان پرداخت ها نیز در حال رشد است.

پس از ثبت کسر مالیات ، مالک می تواند با خیال راحت ملک را بفروشد (در صورت لزوم). پس از راه اندازی ، مکانیزم پرداخت وجوه متوقف نخواهد شد. پس از همه ، فروش مسکن به هیچ وجه واقعیت کسب آن را نفی نمی کند.

کسر مالیات از ایالت می تواند و باید تا زمانی که چنین فرصتی وجود دارد گرفته شود. به عنوان مثال ، در اسپانیا ، یک سیستم مشابه حتی یک سال دوام نیاورد. مقامات به سرعت آن را به عنوان بخشی از یک بسته ضد بحران محدود کردند. در روسیه ، کسر مالیات هنوز وجود دارد و این روش حتی به تعداد زیادی اسناد نیاز ندارد. ما آنها را به طور خاص در این مطالب ذکر نمی کنیم ، زیرا ممکن است برخی از اوراق از خدمات مالیاتی درخواست شود ، و برخی دیگر ممکن است که درخواست نکنند. لیست ارائه شده در مقاله بسیار خشن است. بهتر است لیست را در اداره مالیات در محل ثبت نام روشن کنید.

کسر مالیات بر دارایی برای خرید یا ساخت مسکن به عنوان امکان بازگشت مالیات پرداخت شده توسط یک فرد (مالیات بر درآمد شخصی) در آینده به مقدار پولی که برای اهداف فوق هزینه شده است ، اما در حد قانونی شناخته شده است.

چه کسی می تواند هنگام خرید یک آپارتمان در سال 2019 درخواست کسر مالیات کند ، چه اسنادی را باید جمع آوری کند و با توجه به نوآوری های سال های اخیر ، چه تفاوت هایی را نباید از دست داد؟

جالب است که در اکتبر 2017 ، وزارت ساخت و ساز لایحه ای را ارائه داد که در صورت تصویب ، نه تنها هنگام خرید یک آپارتمان ، بلکه هنگام اجاره آن نیز می تواند کسر دریافت کند. فرض بر این است که منافع تحت تعدادی از شرایط در دسترس خواهد بود:

• امضای قرارداد کار طولانی مدت (حداقل 11 ماه) ؛
• مگر اینکه قبلاً کسر خرید کامل درخواست شده باشد.

قانون گذاران می خواهند این سیستم در دو جهت کار کند: اگر کسر خرید مسکن به طور کامل دریافت نشود ، پس باقیمانده را می توان با هزینه اجاره جبران کرد و بالعکس. با این حال ، این لایحه هنوز در مرحله تخصصی مستقل مبارزه با فساد است و مشخص نیست چه زمانی مورد بررسی قرار می گیرد.

مسائل مربوط به ارائه کلیه کسر مالیات بر دارایی را تنظیم می کند کد مالیاتی ( هنر 220) ... همان (و به طور خاص در nn 3-4 ساعت 1 این مقاله) حاوی اطلاعاتی در مورد نوع کسری است که در نظر داریم. طبق این هنجار ، می توان آن را بدست آورد:

• خرید مسکن و یک قطعه زمین در آن ؛
• ساخت و تزئین آن
• ثبت آن در رهن.

بیایید ویژگی های طراحی هر یک از گزینه های معافیت ذکر شده را با جزئیات بیشتری در نظر بگیریم.

شما خانه ای خریده اید

بیشترین خواسته از موارد فوق است کسر مالیات بر املاک هنگام خرید یک آپارتمان ، مالکیت خانه و یک قطعه زمین در آن ، یک اتاق ، و همچنین سهام آنها.

همانطور که در بالا ذکر شد ، کسر برای مبلغ مشخص شده در متن معامله خرید و فروش در نظر گرفته شده است.

با این حال ، مقدار محدودی (حداکثر) کسر املاک در سطح قانونگذاری تعیین شده است. در حال حاضر ، حداکثر میزان کسر مالیات بر دارایی هنگام خرید یک آپارتمان ، مالکیت خانه و غیره است 2 000 000 روبل آنهایی که سالانه شما حق بازپرداخت مبلغ 13٪ مالیات بر درآمد پرداخت شده به بودجه را دارید تا زمانی که کل مبلغ سود معادل 13٪ هزینه های انجام شده را پرداخت کنید (اما نه بیشتر از 260،000 روبل ، یعنی 13٪ از 2،000،000 روبل ) ...

در این حالت ، قانون زیر در مورد مسکن خریداری شده پس از 01.01.2014 اعمال می شود: اگر ارزش آن کمتر از حداکثر مبلغ فوق باشد ، حق سود چند برابر می شود... اگر متعاقباً املاک و مستغلات دیگری را به دست آورید ، مانده کسر مالیات بر املاک منتقل شده از شی قبلی حفظ می شود. افرادی که قبل از 2014 مالک شدند از چنین امتیازی محروم هستند - در این حالت ، این امتیاز برای املاک و مستغلات خریداری شده بعدی اعمال نمی شود.

شما در حال ساخت و بازسازی هستید

همه موارد فوق در مورد گزینه دوم کسر مالیات نیز صادق است - در حین ساخت یا اتمام محل زندگی ... در این گزینه ، هزینه های:

• خرید مواد تکمیل و ساختمانی
• توسعه اسناد کاری ؛
• ارائه خدمات (عملکرد کار) برای ساخت یا اتمام کار ؛
• اتصال برق ، گاز و آبرسانی ، سیستم فاضلاب.

مهم است!
درج هزینه های تکمیل و اتمام فقط زمانی مجاز است که واقعیت حصول ساخت ناتمام مستقیماً در متن معامله مشخص شود.

وام گرفتی

در شرایط مدرن اقتصاد بحران زده ، اکثر هموطنان پس انداز کافی برای خرید مسکن ندارند. به طور فزاینده ای ، شما باید به وجوه وام گرفته شده متوسل شوید. در این شرایط ، می توانید از کسر (علاوه بر کسر اصلی ارائه شده در صورت خرید) برای مبلغ٪ پرداخت شده برای وام (وام) استفاده کنید ، اما نه بیشتر از 3،000،000 روبل (به عنوان مثال ، مبلغ از چنین مزایایی نمی تواند بیش از 390،000 روبل باشد ، یعنی 13٪ از 3،000،000 روبل).

باید بدانی که!
برای مسکن وام ، که قبل از سال 2014 صادر شد ، میزان کسر برای٪ محدود به حداکثر آستانه 3 میلیون روبل نبود. که در آن بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی کسر برای٪ -ty فقط پس از بازپرداخت کامل مبالغ مالیات برای کسر اصلی انجام می شود (از 2 میلیون روبل)

چه کسی مجاز به کاهش نیست

به طور پیش فرض ، تقریباً هر مayدی این فرصت را دارد که مزایایی را که در نظر گرفته ایم ، به استثنای برخی موارد ، دریافت کند. در زیر لیستی از مواردی وجود دارد که در آن کسر به یک شهروند ارائه نمی شود.

1. او نه اشاره به ساکنان مالیات روسیه ، به عنوان مثال کمتر از 183 روز در سال در قلمرو خود زندگی می کند.
2. او نه دارای درآمدی است که از آن مالیات بر درآمد شخصی پرداخت می شود (بیکار است یا یک کارآفرین فردی که یک سیستم مالیاتی متفاوت از سیستم عمومی اعمال می کند و درآمد دیگری ندارد).
3. مسکن کاملاً خریداری یا ساخته شده است به هزینه شخص دیگری - به عنوان مثال ، کارفرما یا دولت (یارانه های مختلف مسکن و برنامه های دولتی ، از جمله برنامه سرمایه بارداری). در همان زمان ، در صورت خرید جزئی املاک و مستغلات با هزینه شخصی ، کسر ارائه می شود ، اما فقط برای وجوه شخصی سرمایه گذاری شده در خرید مسکن.
4. معامله بسته شد بین افراد مرتبط (قانون مالیات شامل همسران ، مادر ، پدر ، فرزندان ، خواهر و برادرها (از جمله کسانی که دارای یک پدر و مادر مشترک هستند) ، سرپرستان / متولیان و بخش ها هستند).

اگر صاحبانشان چند برابر باشند

در شرایطی که مسکن به عنوان مالکیت سهام عادی خریداری می شود ، میزان کسر ناشی از هر مالک با توجه به سهم وی تعیین می شود.

همچنین باید در نظر داشت که وقتی یک شهروند متاهل مسکن خریداری می کند ، این مالکیت به طور خودکار به مالکیت مشترک همسران تبدیل می شود. بر این اساس ، آنها می توانند مبلغ کسر را به صلاحدید خود توزیع کنند ، از جمله به نفع فقط یکی از آنها (معمولاً به نفع همسر رسمی شاغل ، یا اگر هر دو به طور رسمی شاغل هستند - به نفع کسی که حقوقش بالاتر است).

بیشتر در این باره در مقالات بخوانید:

• "کسر مالیات بر املاک برای همسران: نحوه افزایش"

الگوریتم طراحی STEP-BY-STEP

مانند قبل ، شما می توانید برای خرید یک آپارتمان در سال 2019 از یکی از دو روش کسر مالیات بگیرید.

مهم! تهیه کپی از اسناد ضروری است ، اما هنگام تماس با خدمات مالیاتی فدرال ، باید اصل را برای تأیید در دست داشته باشید.

گزینه شماره 1 - درخواست تجدید نظر به طور مستقیم به اداره مالیات محل اقامت (از این پس - IFTS).

برای این شما باید:

1. اظهارنامه کسر املاک (3-NDFL) را پر کنید.
2. از کارفرما (در بخش حسابداری) یک گواهی 2-NDFL در مورد میزان مالیات تعلق گرفته و وصول شده سفارش دهید.
3. از سند اثبات عکس بگیرید. به عنوان یک قاعده ، چنین سندی گواهی ثبت دولت از حقوق مالکیت است. هنگام خرید خانه با استفاده از وام های قرض گرفته شده ، توافقات مربوطه اضافی (وام ، اعتبار) ، به علاوه یک برنامه بازپرداخت بدهی ، لازم است.
4. از اسناد پرداخت (رسید به PKO ، اظهارات بانکی مبنی بر تأیید انتقال پول تحت معامله ، گواهی های پرداخت شده٪ و غیره) فتوکپی بگیرید.
5. اگر مسکن توسط یک زوج متاهل در مالکیت مشترک خریداری شود ، شما به موارد زیر احتیاج خواهید داشت:
   • فتوکپی سند ازدواج؛
   • بیانیه ای در مورد توزیع مجدد مبلغ کسر با توافق مشترک.
6. یک درخواست برای کسر و اسناد فوق به IFTS ارسال کنید. یک نمونه درخواست برای کسر املاک به اداره مالیات آزادانه در دسترس است ، می توانید آن را از ما یا از یک مقام رسمی بارگیری کنید. وب سایت بخش nalog.ru در بخش "کسر مالیات".

یاد آوردن!
کپی های فوق الذکر از اسناد باید همراه با اصل برای تأیید آنها توسط افسر بازرسی ارائه شود.

گزینه شماره 2 - از طریق کارفرما.

مزیت اصلی در این مورد توانایی دریافت کسر برای سال جاری ، بدون انتظار برای پایان آن است. هنگام انتخاب این گزینه ، به موارد زیر نیاز دارید:

1. برای دریافت اعلانی از حق کسر از سازمان بازرسی خدمات مالیاتی فدرال ، برنامه ای را بنویسید.
2. از اسناد تأیید حق دریافت کسر ، فتوکپی بگیرید.
3. برنامه و اسناد فوق را به IFTS ارسال کنید (بندهای 1-2 را ببینید).
4. در یک ماه ، اخطار حق کسر را از اداره مالیات دریافت کنید.
5. آن را به کارفرمای خود ارائه دهید. از این لحظه تا پایان سال جاری ، مالیات بر درآمد شخصی از حقوق شما پس گرفته نمی شود.

برای مرجع:
اگر چندین شغل وجود داشته باشد ، شما حق درخواست سود از هر یک از کارفرمایان را دارید.

بسیاری از اسناد مورد نیاز است ، و برای وضوح ، لیستی از آنها را بسته به وضعیت خاص جدول ارائه می دهیم:

نمونه محاسبه اندازه کسر

Kondratyev I.A. (مجرد) در آوریل 2018 خانگی به ارزش 4،600،000 روبل به دست آورد.

در این حالت ، وجوه وام (اعتبار) به مبلغ 2،300،000 روبل استفاده شد.

مدت تعهدات وام 15 سال است.

مقدار کل٪ 4،100،000 روبل است.

بیایید یک محاسبه ساده انجام دهیم.

حداکثر مبلغ کسر - 5،000،000 روبل. (2،000،000 روبل برای خرید مالکیت خانه + 3،000،000 روبل برای پرداخت٪).

مبلغی که Kondratyev I.A. دریافت خواهد کرد پس از بازپرداخت کامل - 650،000 روبل. (13٪ از 5،000،000 روبل)

اگر Kondratyev I.A. خانه را قبل از 01.01.2014 خریداری کرد ، محاسبه متفاوت بود.

حداکثر مبلغ کسر - 6،100،000 روبل. (2،000،000 روبل برای خرید مالکیت خانه + 4،100،000 روبل - کل مبلغ سود پرداخت شده ، بدون محدودیت محدود کننده).
مبلغی که ایوانف V.A. پس از بازپرداخت کامل - 793،000 روبل. (13٪ از 6،100،000 روبل)

در هر دو حالت ، بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی از٪ می تواند فقط با پرداخت آنها به بانک (یا سایر موسسات اعتباری) انجام شود ، یعنی در مراحل بیش از 15 سال وام.

پول برای چه املاکی پس داده می شود؟

بر اساس قطعنامه شماره 311 دیوان عالی کشور ، شهروندان حق دارند به طور مستقل تصمیم بگیرند در چه زمانی و برای چه نوع املاک و مستغلات سود بیشتری برای دریافت غرامت دارند.

در موارد بدست آوردن اشیا following زیر می توانید بخشی از هزینه ها را پس دهید:

• آپارتمان در یک صندوق قدیمی یا یک ساختمان جدید ؛
• آپارتمان ها در مرحله ساخت و ساز ناتمام تحت توافق نامه مشارکت در سهام (این فرصت برای چندین سال دیگر ادامه خواهد داشت ، تا زمانی که آموزش پیش دبستانی به طور کامل لغو نشود) ؛
• خانه های داخل شهر یا خارج از آن ؛
• قطعه زمین خریداری شده برای ساخت و ساز مسکن.

مهم! ملک باید مسکونی باشد و این وضعیت ثبت نام در آن را - موقت یا دائمی فراهم می کند.

علاوه بر این ، بازپرداخت بخشی از وجوه برای ساخت مسکن و همچنین خرید یا ساخت آن ، که با وام پرداخت شده است ، تأمین می شود. در حالت اخیر ، تمام هزینه های مودیان مالیاتی در نظر گرفته می شود - هم در مورد بدهی اصلی و هم در سود بانکی ، اما پرداخت جریمه ها و جریمه های تعلل شده از تاخیر از محاسبه محاسبه می شود.

مهم است که هنگام خرید تمام اتاق های یک آپارتمان مشترک ، از جمله در زمان های مختلف ، کسر نیز قابل بازگشت است ، اما تحت دو شرط:

• اگر برای هر یک از اتاق های خریداری شده زودتر غرامت دریافت نشده باشد ؛
• اگر اتاق ها به صورت یک ملک واحد طراحی شده باشند.

چه موقع سود معتبر نیست؟

بر اساس بند 5 ماده 220 قانون مالیات ، جبران جزئی هزینه ها در صورت خرید مسکن یا در دست ساخت امکان پذیر نخواهد بود:

• با هزینه پول کارفرما
• از بودجه هر سطح (منطقه ای ، فدرال) ؛
• با مشارکت سرمایه مادر (به میزان 453 هزار روبل مستثنی است ، اما سایر هزینه های یک شخص شامل می شود).

اعتبارات هزینه شده در زمینی که ساخت یک ساختمان مسکونی در آن برنامه ریزی نشده است (با قابلیت ثبت نام) نیز جبران نمی شود.

ویژگی های دریافت کسر برای همسران و بازنشستگان

در یک رابطه رسمی ، فقط یکی از همسران حق کسر را دارد ، زیرا ما در مورد خرید دارایی مشترک صحبت می کنیم. متقاضی غرامت باید لزوماً رسماً کار کند ، اما همسر دوم ممکن است کار کند یا نکند.

اگر یک مستمری بگیر فقط مستمری سالمندی دریافت کند ، پس از آن که درآمد مشمول 13٪ مالیات نداشت ، تا سال 2012 نمی توانست درخواست بازپرداخت بخشی از پول را بدهد. پس از معرفی روش ویژه انتقال کسر برای سالهای گذشته (FZ-330) در سال 2012 ، چنین فرصتی برای بازنشستگان به وجود آمد. با وجود این واقعیت که آپارتمان خریداری شده است ، در صورت پرداخت مالیات در بازه زمانی 2015 تا 2018 ، بخشی از هزینه های سال 2019 قابل جبران است.

در نظر گرفتن چند تفاوت ظریف مهم است:

• از آنجا که می توانید اسناد را فقط پس از پایان دوره مالیات ارائه دهید ، می توانید برای آپارتمان خریداری شده در سال 2019 فقط در سال 2020 پول دریافت کنید ، مشروط بر اینکه مالیات در سال 2016-2019 پرداخت شده باشد ؛
• کسر فقط برای 3 سال گذشته قابل دریافت است ، بنابراین در صورت کسر مالیات از حقوق و دستمزد تا سال 2014 ، در سال 2019 امکان استفاده از مزیت وجود نخواهد داشت.

روی یک یادداشت! اگر یک مستمری بگیر به طور رسمی به کار خود ادامه دهد ، می تواند بدون هیچ گونه تخفیفی به صورت کلی کسر دریافت کند.

نوآوری های اخیر

در سال 2017 ، قانون فدرال -212 به اجرا درآمد ، که متن ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه را تحت تأثیر قرار داد. مربوط به:

• حداکثر میزان کسر مالیات هنگام خرید یک آپارتمان در سال 2019 260 هزار روبل است. (این بدان معنی است که هزینه این شی بیش از 2 میلیون روبل نیست) و 390 هزار روبل. با درصد در هنگام خرید با استفاده از وام / وام ؛
• صرف نظر از تاریخ خرید املاک و مستغلات ، غرامت برای 3 سال گذشته پرداخت مالیات قبل از ارائه اسناد محاسبه می شود.

هنگام صدور کسر مالیات هنگام خرید یک آپارتمان در سال 2019 ، باید در مورد اسناد به یاد داشته باشید:

• از سال 2016 ، برای املاک و مستغلات پس از 2016/7/15 ، صدور گواهی مالکیت (FZ-360) متوقف شده است. آنها به جای sv-va عصاره ای از Rosreestr دریافت می کنند. از سال 2017 ، این اوست که حق مالکیت را تأیید می کند ، و همه سازمان های دولتی باید آن را بپذیرند.
• قبلاً ، درخواست تأیید حق کسر از سال 2017 به صورت رایگان نوشته شده است - به شکل نمونه تاسیس شده (می توانید نمونه را در پورتال ما بارگیری کنید) ؛
• یک نمونه اعلامیه 3NDFL می تواند در هر زمان تنظیم شود ، بنابراین منطقی است که آن را از اداره مالیات در محل اقامت خود بگیرید.

با درک اینکه چگونه می توان هنگام خرید یک آپارتمان در سال 2019 کسر مالیات صادر کرد و چه تغییراتی جزئی در قوانین در سال های اخیر رخ داده است ، روس ها حق دارند مبلغ قابل توجهی را پس بگیرند.

برای بیشتر روس ها ، خرید خانه خود یک اتفاق مهم در زندگی آنها است. صاحب یک آپارتمان یا خانه برای اولین بار ، هر شخصی که با مالیات بر درآمد شخصی (مالیات بر درآمد) مالیات بر درآمد را با نرخ 13٪ دریافت می کند ، یعنی هر کسی که کار می کند و حقوق دریافت می کند حق داشتن حق کسر اموال (زیر بند 3 بند 1 هنر. 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه). و در برخی موارد ، چنین حقی برای کسانی که برای اولین بار املاک و مستغلات کسب نکرده اند نیز به نظر می رسد.

دریافت کسر شامل بازپرداخت مالیات بر درآمد هنگام خرید یک آپارتمان است. دولت به نمایندگی از سازمان بازرسی مالیاتی ، مالیات بر درآمد شخصی را که از حقوق و سایر درآمد دریافتی شما از کارفرما گرفته شده به شما باز می گرداند. یا کارفرمای شما مالیات بر درآمد شخصی را برای مدت زمان مشخصی از درآمد شما دریغ نمی کند. یعنی در هر صورت هنگام خرید خانه نوعی بازپرداخت مالیات بر درآمد وجود دارد.

بازپرداخت مالیات بر درآمد یک آپارتمان: چه مقدار

پس از آن ، تغییراتی در قانون مالیات اعمال شد. و هرکسی که برای اولین بار تصمیم گرفت از حق کسر مسکن خریداری شده استفاده کند در سال 2014 و بعد ، در صورتي كه هزينه هاي آن كمتر از 2 ميليون روبل باشد ، او حق دارد هنگام خريد ملك مسكوني ديگري کسر خود را "جمع آوري" كند تا زماني كه مبلغ كل کسر به اين 2 ميليون روبل برسد. (زیر بند 1 ، بند 3 ، ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

و اگر شخصی قبل از سال 2014 از حق کسر خود استفاده کرده باشد ، دیگر قوانین جدید برای او قابل اجرا نیست. حتی اگر زودتر او بتواند کسری به مبلغ کمتر از 2 میلیون روبل دریافت کند. بگذارید با مثال توضیح دهیم.

مثال 1 ایوانف A.P. یک آپارتمان در سال 2012 به قیمت 1.2 میلیون روبل خریداری کرد. او با جمع آوری تمام اسناد لازم ، از هزینه آپارتمان خریداری شده کسر املاک را اعلام کرد و 156 هزار روبل به او برگردانده شد. (1.2 میلیون روبل x 13٪). دیگر کسر املاک به A.P. Ivanov وجود ندارد مجاز نیست

مثال 2 O. Sidorov یک آپارتمان 3 اتاقه در سال 2013 به قیمت 4.5 میلیون روبل خریداری کرد. وی کسری املاک را از هزینه مسکن خریداری شده اعلام کرد. مبلغ مالیات بر درآمد برگشتی برای خرید یک آپارتمان 260 هزار روبل بود. (2 میلیون روبل x 13٪). اگرچه میزان هزینه های مالک 4.5 میلیون روبل است ، اما کسر مبلغی که بیش از 2 میلیون روبل نباشد ، می تواند به وی تعلق گیرد.

به هر حال ، اگر آپارتمان با چنین قیمتی در سال 2014 یا بعد خریداری شده باشد ، نتیجه همان خواهد بود.

مثال 3 S.V. پتروف در مارس 2018 یک آپارتمان با قیمت 1.5 میلیون روبل و در دسامبر 2018 یک واحد دیگر با قیمت 1.8 میلیون روبل خریداری کرد. کل هزینه های آن بالغ بر 3.3 میلیون روبل بود. علی رغم این واقعیت که این پول برای 2 املاک و مستغلات مسکونی مختلف هزینه شده است ، S.V. Petrov کسر حداکثر مبلغ ممکن 2 میلیون روبل ارائه خواهد شد. (3.3 میلیون روبل.\u003e 2 میلیون روبل.) این بدان معنی است که 260 هزار روبل به او بازگردانده می شود. (2 میلیون روبل x 13٪).

به عبارت دیگر ، بازپرداخت مالیات بر درآمد هنگام خرید یک آپارتمان 2 در موارد خاص امکان پذیر است. همه چیز به هزینه و تاریخ خرید ملک بستگی دارد.

بر این اساس ، پاسخ به این سوال - چه مقدار مالیات بر درآمد هنگام خرید یک آپارتمان بازگردانده می شود - در درجه اول به میزان هزینه های خرید شما بستگی دارد.

ما به محبوب ترین س questionsالات مربوط به کسر مالیات برای خرید خانه در رهن پاسخ می دهیم و آسان ترین راه برای پس گرفتن پول خود را به شما می گوییم.

هر شهروند روسی که درآمد وی با نرخ 13٪ مالیات داده شود ، حق مطالبه کسر مالیات از رهن را دارد. کسر مالیات برای مالیات بر درآمد شخصی در پایان دوره مالیات (سال تقویمی) ارائه می شود و شما می توانید اسناد را در هر زمان از سال ارائه دهید.

1. کسر مالیات برای خرید خانه در رهن چیست؟

اگر املاک و مستغلات با رهن خریداری شود ، علاوه بر کسر هزینه های خرید ، وام گیرنده می تواند هزینه پرداخت سود وام مورد نظر را نیز کسر کند.

بنابراین ، حداکثر مبلغ کسر (13٪) در حالت اول 260 هزار روبل خواهد بود ، در دوم - 390 هزار روبل. حق استفاده از کسر در چه مقطعی به وجود می آید؟

2. در چه مقطعی حق استفاده از کسر به وجود می آید؟

هنگام خرید یک خانه تمام شده - در زمان ثبت مالکیت.

هنگام خرید مسکن در حال ساخت - در زمان دریافت گواهی پذیرش.

هنگام خرید یک قطعه زمین (سهم) تحت ساخت مسکن فردی ، حق کسر پس از اخذ گواهی مالکیت یک ساختمان مسکونی اعطا می شود.

3. روش استفاده از کسر چگونه است؟

برای هزینه های خرید چندین شی objects املاک و مستغلات کسر مجاز است (این روش از سال 2014 ، تا سال 2014 به اجرا در آمده است - فقط برای یک شی).

کسر مالیات فقط مربوط به درآمدی است که در سال خرید املاک و مستغلات مالیات بر درآمد شخصی از آنها پرداخت شده است (به استثنای مستمری بگیران ، آنها می توانند برای کسر سه سال قبل درخواست کسر کنند). با این حال ، اگر کسر در دوره مالیات فعلی به طور کامل استفاده نشود ، باقی مانده را می توان به دوره های مالیاتی بعدی منتقل کرد.

4. مثال محاسبه

فرض کنیم شما یک آپارتمان به قیمت 6 میلیون روبل خریداری کرده اید. از این میزان ، پرداخت اولیه 3 میلیون روبل است ، مابقی (3 میلیون روبل) وام رهنی به مدت 10 سال با 11 درصد سالانه است. کسر پیش بینی شده برای خرید یک آپارتمان به 260 هزار روبل (از 2 میلیون روبل) ، کسر برای سود وام مسکن - 255 هزار روبل (از 1.96 میلیون روبل بیش از 10 سال اعتبار).

اگر حقوق رسمی ماهیانه 100 هزار روبل باشد ، پس میزان مالیات (13٪) پرداخت شده به دولت برای سال 156 هزار روبل است.

محاسبات نشان می دهد که حتی مقدار کسر اموال برای خرید را می توان در حدود دو سال بدست آورد.

5- چه زمانی کسر در دسترس نیست؟

• اگر مسکن با هزینه کارفرما ، سرمایه زایمان ، بودجه بودجه پرداخت شود.
• اگر قرارداد فروش با شهروندی بسته شود که از نظر مالیات دهنده به هم وابسته باشد: همسر ، پدر و مادر (از جمله والدین خوانده) ، فرزندان (از جمله فرزندان خوانده) ، خواهر و برادر کامل و نیمی ، سرپرست (مراقب) و بخش). .

6. دانستن چه چیز دیگری مفید است

• اگر این خانه با قرارداد اضافی با پرداخت هزینه اضافی خریداری شده باشد ، حق کسر املاک همچنان باقی است.
• اگر اموال در طول ازدواج توسط همسران به دست آمده باشد ، این املاک مشترک آنها است ، بنابراین هر دو همسر حق کسر از جمله حق توزیع آن را به توافق دارند (اگر هزینه آپارتمان 4.5 میلیون روبل باشد ، هر یک از همسران می توانند دریافت کنند) کسر از 2 میلیون ؛ اگر هزینه آپارتمان 3 میلیون روبل باشد ، کسر را می توان توزیع کرد ، به عنوان مثال ، به شرح زیر: یک همسر از 2 میلیون کسر دریافت می کند ، دوم - از 1 میلیون روبل).

• هنگام خرید ملک به مالکیت مشترک قبل از 1 ژانویه 2014 ، میزان کسر بر اساس سهم آنها در بین مالکان مشترک توزیع می شود.

از سال 2014 ، هر یک از مالکان حق دریافت کسر مالیات بر دارایی را به میزان واقعی هزینه های انجام شده دارند ، اما نه بیشتر از 2 میلیون روبل.

7. راحت ترین روش برای کسر چیست؟

بسیاری از مردم می دانند که هنگام خرید املاک و مستغلات ، کسر کسر مالیات است ، اما همه نمی دانند که می توان آن را از طریق خدمات ویژه nalog.ru صادر کرد ، استفاده از آن بازدید از اداره مالیات را شامل نمی شود.

برای درخواست تخفیف مالیات در وب سایت Nalog.ru ، باید به "حساب مودیان شخصی برای افراد" دسترسی داشته باشید.

به یکی از سه روش می توانید دسترسی داشته باشید:

• استفاده از حساب جزئیات دسترسی در "Gosuslugi" (فقط برای کاربرانی که درخواست کرده اند جزئیات دسترسی را شخصاً در یکی از مکانهایی که اپراتورهای سیستم شناسایی و احراز هویت یکپارچه دارند - سیستم شناسایی و احراز هویت یکپارچه (دفاتر پست روسیه ، MFC و غیره)
• با استفاده از کارت ثبت نام (می توانید از بازرسی سازمان مالیات فدرال روسیه دریافت کنید) ؛
• با استفاده از امضای الکترونیکی واجد شرایط

8- چگونه می توان از طریق حساب شخصی خود اظهارنامه مالیاتی و درخواست کسر را ارائه داد؟

ما اظهارنامه مالیاتی را به صورت 3-NDFL پر می کنیم. داده های مربوط به پر کردن را می توان از بخش حسابداری محل کار گرفت (سفارش یک گواهی مبالغ مالیات تعلق گرفته و نگهداری شده برای سال مربوطه).

پر کردن اظهارنامه در چند مرحله انجام می شود: اطلاعات شخصی مpدی ، اطلاعات مربوط به درآمد ، و سپس اطلاعات مربوط به کسرهایی که برای دریافت برنامه ریزی شده است نشان داده می شود.

پس از تکمیل اظهارنامه و محاسبه میزان مالیات استرداد شده از بودجه ، ارائه درخواست استرداد به مرجع مالیاتی ضروری است. برنامه جزئیات حسابی را که مبلغ کسر به آن منتقل می شود ، مشخص می کند.

اظهارنامه تکمیل شده باید همراه با لیستی از اسناد باشد که باید به صورت الکترونیکی برای بازرسی ارسال شود. لیست اسناد شامل موارد زیر است:

اسناد تأیید حق مسکن ؛

اسناد پرداختی که هزینه های مpدی را هنگام خرید ملک تأیید می کند.

اسناد تأیید پرداخت سود تحت توافق نامه وام یا قرارداد وام ، قرارداد رهن (شما می توانید اطلاعات مربوطه را از بانک دریافت کنید) ؛

هنگام تملک مالکیت به مالکیت مشترک ، یک نسخه از سند ازدواج و یک درخواست برای توزیع اندازه کسر مالیات املاک بین همسران ارائه می شود.

لیست کاملی از اسنادی که باید به اظهارنامه ضمیمه شود را می توان در پورتال مشاهده کرد.

اظهارنامه ، تهیه شده به صورت آنلاین و همچنین نسخه های اسکن شده اسناد همراه با اظهارنامه باید با امضای الکترونیکی امضا شده و به اداره مالیات ارسال شود. با کلیک روی "نمایه کاربر" می توانید برای یک امضای الکترونیکی فاقد صلاحیت یک کلید ایجاد کنید و در اینجا در حساب شخصی خود برای کلید تأیید ES گواهی دریافت کنید.

9. چه مدت طول می کشد تا مبلغ کسر را تحویل بگیرید؟

حداکثر مدت زمان بررسی درخواست (بررسی داخلی کلیه اسناد ارسالی) سه ماه است ، انتقال وجوه تا 30 روز طول خواهد کشید.

10- اگر مهلت تمام شده و پول منتقل نشده باشد چه؟

با بازرسی خود (در محل ثبت نام مpدی) از طریق تلفن تماس بگیرید. اما ، به عنوان یک قاعده ، تماس با FTS خاص از طریق شماره تلفن تماس غیرممکن است. در این حالت ، ما به شما توصیه می کنیم که با شماره تلفن عمومی مرکز تماس (در وب سایت nalog.ru موجود است) تماس بگیرید ، مشکل را نشان دهید و بخواهید به بازرسی مورد نیاز متصل شوید. معمولاً به این طریق می توانید به متخصصان مناسب برسید.