چندین سال است که نیاز به یک آی فون تصویری در یک آپارتمان مورد بررسی قرار گرفته است. پیش از این چنین بودجه ای در اختیار افراد فوق العاده ثروتمند قرار داشت اما با پیشرفت فناوری و کاهش هزینه های تولید و همچنین با افزایش کلی درآمد مردم ، این دستگاه توسط هر صاحب یک آپارتمان قابل خریداری است. بنابراین ، مسئله ارتباط آن امروز بیش از هر زمان دیگری حادتر است.

"مزایا و معایب"

اختلافات بین طرفداران دستگاه و مخالفان آن همچنان ادامه دارد. طرفین چه استدلال هایی ارائه می دهند و چقدر وزن دارند؟

مخالفان خاطرنشان می کنند که این دستگاه فقط یک اسباب بازی غیر ضروری است که صاحب آپارتمان برای مدتی با آن بازی می کند و مانند بسیاری دیگر از نوآوری های فن آوری فراموش می کند. همین تلفن های هوشمند به عنوان مثال آورده شده است. به هر حال ، اکثر مردم حتی از 30٪ از تمام توانایی های خود استفاده نمی کنند.

با این حال ، یک بحث سنگین از طرفداران طرفداران مخابره داخل ساختمان ویدئو وجود دارد. البته می توان از چنین تجهیزاتی به عنوان یک اسباب بازی دیدن کرد ، اما در واقع مقایسه این فناوری با گوشی هوشمند کاملاً درست نیست.

در واقع ، تلفن های مدرن دارای چندین ویژگی هستند که ما از آنها استفاده نمی کنیم. اما هیچ یک از آنها مربوط به ایمنی شخصی ما یا حمایت از عزیزان نیست. و آی فون تصویری به شما امکان کنترل دسترسی به آپارتمان را می دهد. بر این اساس ، این فقط یک اسباب بازی نیست ، بلکه وسیله ای بسیار مفید است که دیر یا زود موجب صرفه جویی در اموال و نه تنها خواهد شد.

بله ، آی فون های تصویری مدرن عملکردهای زیادی دارند که ممکن است در نگاه اول (با قیاس با همان تلفن های هوشمند) واقعاً بی فایده به نظر برسند ، اما این مسئله سلیقه ای است. بعلاوه ، چنین تجهیزاتی از جمله با مشارکت متخصصان امنیتی در حال توسعه و مدرن سازی است. و اگر آنها معتقدند که ، برای مثال ، یک آی فون تصویری مدرن باید ضبط کند ، این واقعیت خاص خود را دارد.

بحث دیگر در مورد استفاده از آی فون تصویری این است که اکثر افراد دارای درهای محکم و سوراخ سوراخ هستند. با این کار می توانید از متجاوز جلوگیری کرده و بازدید کننده را مشاهده کنید.

با این حال ، چشمان معمولی همیشه در چشم هستند. و دوربین در صفحه تماس غیرقابل مشاهده است. برخی از بازدید کنندگان حتی نمی دانند که صاحبخانه آنها را می بیند. یک سوراخ سوراخ معمولی به راحتی با انگشت شست یا آدامس بسته می شود. این مانور نفی مزایای آن است.

سرانجام ، آی فون تصویری ، به لطف استفاده از نور مادون قرمز در صفحه تماس ، به شما امکان می دهد بازدید کننده را در هر زمان از روز و با هر نور مشاهده کنید. سوراخ سوراخ نوری استاندارد چنین لوکس و مجللی ندارد. اگر ورودی تاریک باشد ، بازده آن 0 است.

همچنین یک نظر وجود دارد که می توان در هزینه های صرف شده برای مخابره داخل ساختمان ویدئو صرفه جویی کرد تا "زنگ هشدار فانتزی" بیشتری نصب شود. اما این دیدگاه نیز در برابر موشکافی مقاومت نمی کند. واقعیت این است که هشدار زمانی کار می کند که مالک در خانه نباشد. آی فون تصویری امنیت را در لحظه ای که صاحب آپارتمان یا خانه اش در آنجا است ، فراهم می کند.

همانطور که می بینید ، هیچ یک از پایان نامه های مخالفان فن آوری های مدرن در برابر انتقادات ایستادگی نمی کند. و در واقع ، با نصب یک آی فون تصویری ، بسیاری از آنها یک بار برای همیشه مسائل امنیتی را حل می کنند. چنین دستگاه هایی قابل اطمینان ، بادوام و کارکرد آسان دارند. به افراد مسن یا کودکان می توان نحوه استفاده از آی فون تصویری را آموزش داد.

اخیراً ، مسئله داخلی و پرداختی برای آنها به یکی از رایج ترین موارد در زمینه مسکن و خدمات عمومی تبدیل شده است.

از یک طرف تعجب هایی وجود دارد که هزینه اشتراک کاملا قانونی و ضروری است، دیگران ادعا می کنند که پرداخت هزینه مخابره داخل ساختمان غیرقانونی است و نیاز به محاسبه مجدد وجوه پرداختی برای مخابرات داخلی دارد.

خوانندگان عزیز! مقالات ما در مورد روشهای معمول حل مسائل حقوقی صحبت می کنند ، اما هر مورد منحصر به فرد است.

اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقاً مشکل خود را حل کنیم - با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید یا تماس بگیرید مشاوره رایگان:

هر سال تعداد پرونده های قضایی در مورد "موضوع آی فون" در حال افزایش است. آیا هزینه مخابره داخل ساختمان قانونی است؟ از آنجا که هر دو طرف به روش خود درست هستند قانونی بودن شارژ برای آی فون بستگی به شرایط مختلفی دارد که باید آنها را درک کنید.

آیا تعطیلی سرویس های برق برای عدم پرداخت قانونی است؟ همین الان بفهم

قانون گذاری

پرداخت هزینه داخلی ، و همچنین تعمیر و نگهداری دستگاه های داخلی تحت قوانین و مقررات زیر اداره می شود:

• قطعنامه شماره 491 دولت فدراسیون روسیه "قوانینی برای نگهداری املاک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی" ؛
• مصوبه دولت RF شماره 354 ؛
• قانون "حمایت از حقوق مصرف کننده" ؛
• کد مسکن فدراسیون روسیه.

طبق این اقدامات قانونی ، آی فون درب ورودی بخشی از املاک مشترک یک ساختمان آپارتمانی است. طبق قانون ، پرداخت مخابره داخل ساختمان باید در لایحه نگهداری املاک مشترک لحاظ شود.

با این حال ، در عمل اغلب پیش می رود ستون اضافی در صورتحساب های آب و برق، یعنی هر ماه مبلغ مشخصی از هر آپارتمان نگهداری می شود.

در عین حال ، غالباً خود مالکان مقصر این واقعیت هستند که برای نگهداری مخابره داخل متهم می شوند. یک وضعیت معمول این است که وقتی مالکان هنگام نصب مخابره داخل ساختمان ، توافق نامه جداگانه ای را منعقد می کنند که هزینه اشتراک ماهیانه را برای تعمیر و نگهداری مخابره داخل ساختمان فراهم می کند.

یعنی اگر بین مالکان و شرکتی که اینترکام را نصب کرده است ، قرارداد خدمات امضا شد، سپس هزینه اشتراک در یک مورد جداگانه در قبض های آب و برق محاسبه می شود.

شرایط قرارداد باید توسط هر دو طرف احترام گذاشته شود ، بنابراین ، گرفتن هزینه برای نگهداری دستگاه کاملا قانونی است.

بنابراین ، قانونی بودن پرداخت برای مخابره داخل ساختمان بستگی به وجود یا عدم وجود قرارداد داردبین ساکنان و یک ارائه دهنده خدمات جداگانه.

شما می توانید از شرکت ما متوجه شوید که چه کسی و کجا باید از شرکت مدیریت شکایت کنید.

برای چه هزینه ای در نظر گرفته شده است؟

مخابره داخل ساختمان درب ورودی نصب شده است برق مصرف می کندکه در فاکتورهای محتوا حساب می شود. اگر دستگاه در وضعیت مطلوبی باشد ، پیمانکار یا شرکت مدیریت عملاً هزینه های جداگانه دیگری را برای نگهداری آن متحمل نمی شود.

تنها چیزی که پول پرداخت شده توسط صاحبان آپارتمان می تواند به آن بپردازد ، تعمیر فرضی در صورت خرابی دستگاه یا نگهداری توسط متخصصان است.

هنگام سرویس دهی به دستگاه مخابره داخل ساختمان ، شرکت مجری باید این کار را انجام دهد گواهینامه های نگهداری، که بسیار نادر است.

اگر سازمان خدمات آمادگی ارائه چنین اقداماتی به ساکنان را نداشته باشد ، در این صورت ممکن است موضوع عدم موفقیت شرکت در اجرای مفاد قرارداد را مطرح کنند.

مقدار به چه چیزی بستگی دارد؟

میزان پرداخت مخابره داخل ساختمان به قرارداد خدمات منعقد شده بین مالکان و سازمان خدمات بستگی دارد.

بسته به منطقه محل سکونت ، هزینه پرداخت می شود یا خونه به خونه باشید، بنابراین ، ممکن است مقدار برای صاحبان مختلف در یک ورودی متفاوت باشد یا یکسان باشد.

آیا باید ماهیانه هزینه کنم؟

چرا ماهانه مخابره داخل ساختمان پرداخت می کنیم؟

اگر هزینه اشتراک ماهیانه تعمیر و نگهداری مخابره داخل ساختمان بابت قبض آب و برق محاسبه می شود ، پس برای جلوگیری از جریمه و جریمه هنوز باید هزینه کنید.

در همان زمان ، مالکان باید بدانند که آیا آیا قانونی است.

اگر لوله دستگاه نباشد

اگر قرارداد منعقد شود ، حتی در این موارد نیز مجبور به پرداخت هزینه داخلی هستید وقتی لوله ای در آپارتمان وجود ندارد.

آی فون نه تنها وسیله ای برای دسترسی از راه دور از ورودی یک آپارتمان (یک لوله) است ، بلکه همچنین یک دستگاه مکانیکی الکترونیکی پیچیده است که روی درب ورودی نصب می شود و توسط ساکنان و مهمانان به طور روزمره استفاده می شود.

بنابراین اگر توافق مناسب وجود داشته باشد شما باید هزینه مخابره داخل ساختمان را پرداخت کنید حتی در مواردی که لوله در آپارتمان از بین رفته یا "قطع" شده باشد.

با توجه به SanPin ، استانداردهای دما در آپارتمان در فصل گرما چیست؟ در وب سایت ما پیدا کنید

با یک آی فون خراب

وقتی کاملاً متفاوت باشد ، به دلایل فنی مدت زمان زیادی طول می کشد و هزینه ای برای سرویس دستگاه شارژ می شود.

نیاز به پرداخت به محتوای قرارداد خدمات بستگی دارد صاحبان حق تقاضای محاسبه مجدد را دارندبرای خدمات غیر ارائه شده و پولی.

در صورت امتناع سازمان خدمات از محاسبه مجدد ، مالکان می توانند به دادگاه مراجعه کرده و با احتمال بالایی ، پرونده را برنده شوند.

خارج از شهر

برخی از افراد این س askال را از خود می پرسند: "اگر در آپارتمان زندگی نکنم آیا من ملزم به پرداخت هزینه داخلی هستم؟"

چگونه می توان از یک دستگاه مخابره داخل ساختمان در یک آپارتمان خودداری کرد؟

اگر مالک بخواهد خود به خود از دستگاه مخابره داخل ساختمان خودداری کند ، قطعاً باید با سازمان خدمات تماس بگیرد با اطلاع از امتناع از مخابره داخل ساختمان... در این حالت گوشی داخلی در آپارتمان غیرفعال می شود.

محاسبه پرداخت های مخابره داخل ساختمان به اراده سازمان خدمات و شرایط قرارداد بستگی دارد. برخی از شرکتها برای صاحبان سازگار هستند و بند پرداخت خدمات را از پرداختهای آنها حذف می کنند ، برخی دیگر بند مربوط به پرداخت را ترک می کنند و برای خدمات پرداخت نشده جریمه دریافت کنید.

جمع آوری وجوه از صاحب آپارتمان فقط در دادگاه صورت می گیرد ، هیچ مانعی برای ورود مالک به سازمان از ورودی وجود ندارد.

چگونه بیانیه بنویسیم؟

به منظور رد مخابره داخل ساختمان ، مالک حق دارد بیانیه خودداری را بنویسد. این سند باید حاوی آدرس ، نام کامل مالک و درخواستی برای غیرفعال کردن مخابره داخل ساختمان به صورت جداگانه باشد. این برنامه از طریق پست سفارشی به آدرس سازمان خدمات ارسال می شود.

درخواست خودداری از پرداخت هزینه مخابره داخل ساختمان.

آیا می توان پس از خرابی کلید اینترکام را حفظ کرد؟

سازمان خدمات حق دخالت در دسترسی آزاد را ندارد صاحب خانه ، علاوه بر کلید ، مالک مستأجر است که قبلاً هزینه آن را پرداخت کرده است.

به طوری که کلید آی فون نزد صاحب آپارتمان باقی خواهد ماند حتی بعد از اینکه او از آی فون خودداری کرد

شرط بازگشت کلیدهای داخلی به سازمان خدمات غیرقانونی است و مالک می تواند آن را نادیده بگیرد.

به طور خلاصه ، می خواهم یادآوری کنم که مشکل اصلی صاحبان خانه سطح سواد حقوقی پایین است.

به خاطر اوست که وقتی مستاجر هزینه خدمات غیر ارائه شده را پرداخت می کنند یا برعکس ، از پیروی از الزامات کاملاً قانونی و پرداخت هزینه های لازم خودداری می کنند ، درگیری ایجاد می شود.

برای اینکه بفهمید پرداخت هزینه مخابره داخل ساختمان قانونی است یا غیرقانونی ، فقط باید بفهمید آیا توافقی برای خدمات آن بین مستاجر و سازمان مربوطه وجود دارد یا خیر.

در باره، پرداخت هزینه مخابره داخل ساختمان چقدر قانونی است، می توانید از فیلم مطلع شوید:

128 نظر

دسترسی رایگان به ورودی یک ساختمان آپارتمانی در محل سکونت آرام صاحبان آپارتمان تداخل ایجاد می کند. در فصل سرما ، چنین ورودی هایی اغلب به پناهگاهی برای گروه های پر سر و صدا از نوجوانان یا محل اسکان افراد بدون اقامتگاه ثابت تبدیل می شود. جنگ ساکنان با متجاوزان ممکن است بعضاً به فاجعه ختم شود.

به منظور اطمینان از ایمنی زندگی در یک ساختمان آپارتمانی ، آی فون های داخلی نصب می شود. مسائل حقوقی برگزاری این رویداد باعث اختلاف و تناقض بین صاحبان آپارتمان می شود. بیایید نحوه نصب اینترکام در یک ساختمان آپارتمانی را مطابق با قانون بفهمیم.

اگر همه به مخابره داخل ساختمان نیاز ندارند

نصب یک دستگاه مخابره داخل ساختمان با یک جلسه عمومی ساکنان کل خانه آغاز می شود. در صورت نیاز به پاسخ مثبت بیش از نیمی از کل صاحبان ، تصمیم در مورد نیاز به نصب دستگاه گرفته می شود.

در میان ساکنان همیشه کسانی هستند که مخالف نصب هستند. غالباً اینها مستمری بگیرانی هستند که برای پول دلسوزی می کنند. همچنین مستاجرانی وجود دارند که معتقدند محدودیت دسترسی به ورودی باعث نقض حقوق آنها می شود. آنها قرار نیست لوله را در خانه نصب کنند و خیلی راحت نیستند که به پایین وارد شوند تا مهمانان خود را وارد کنند.

با وجود امتناع از نصب آی فون برخی از مالکان (در صورت کمتر از 50٪) ، تصمیم مثبت ارزیابی خواهد شد.

چه کسی نصب خواهد کرد

پس از تصمیم گیری در مورد نصب ، مستأجرها این س haveال را دارند که "مخابره داخل ساختمان با هزینه چه کسی نصب شده است؟" پاسخ این سوال را می توان بر اساس نحوه مدیریت خانه خود یافت.

به طور مستقیم توسط صاحبان آپارتمان ها. در این حالت ، همه مالکان به طور مستقل سازمانی را پیدا می کنند که مخابره داخل ساختمان را نصب می کند. آنها با او قرارداد بسته و تمام هزینه های نصب دستگاه و مقادیر اضافی مربوط به نصب لوله های داخلی در آپارتمان و خرید کلید را پرداخت می کنند. اگر درب راه پله قدیمی است ، نصب درب فلزی ورودی جدید نیز لازم است.

این خانه توسط HOA یا شرکت مدیریت اداره می شود. به ترتیب این سازمان ها هستند که مسئولیت نصب اینترکام را بر عهده می گیرند. اما همانطور که عمل نشان می دهد ، شرکت ها فقط می توانند بخشی از مبلغ را پرداخت کنند. بقیه پول از جیب اهالی جمع می شود. خرید یک مجموعه کامل از کلیدها و نصب یک لوله به طور اضافی توسط ساکنان پرداخت می شود.

توجه شما را به این نکته جلب می کنیم که پس از نصب مخابره داخل ساختمان ، به همه ساکنین خانه باید کدی داده شود که اگر کلید را فراموش کرده اید یا گم کرده اید می توانید در آن را باز کنید.

به منظور صرفه جویی در هزینه ، خودتان می توانید گوشی داخلی را نصب کنید. این به آموزش تخصصی یا تجهیزات خاصی نیاز ندارد. نکته اصلی این است که دستورالعمل ها را به درستی دنبال کنید. برای نصب لوله ، یک کابل تلفن روی آپارتمان گذاشته می شود. سیمها مطابق نمودار به لوله متصل می شوند. اتصال لوله به دیوار با دست خود کار چندان دشواری نیست - فقط کافی است چند پیچ \u200b\u200bخودکار را پیچ کنید و لوله را روی آنها آویزان کنید.

کدام مخابره داخل ساختمان را انتخاب کنید

شرکت های زیادی در بازار روسیه تولید دستگاه های داخلی را دارند. فناوری های تولید بالا به ما امکان می دهد هر ساله مدل های بهتری تولید کنیم. مخابره داخل ساختمان چه خواهد بود - تصمیم گیری در مورد مالکان است.

هنگام انتخاب اینترکام باید به سیستم سوئیچینگ توجه کنید. با توجه به این پارامتر ، اینترکام مختصات و دیجیتال از هم تفکیک می شوند. تفاوت آنها در سیم است که از طریق آن اتصال به آپارتمان ها انجام می شود.

هنگام نصب یک آی فون دیجیتال ، یک خط برای اتصال سوئیچ با تمام آپارتمان ها گذاشته شده است. سیستم مختصات به گونه ای طراحی شده است که روی هر آپارتمان یک سیم جداگانه گذاشته می شود و آن را به تابلو برق متصل می کند.

امروزه اینترکام های دیجیتال از نظر عملکرد قابل اطمینان تر هستند. اما قیمت آنها سه برابر قیمت fiducials است.

ویژگی دیگری که باید به آن توجه کرد نوع اتصال است. آی فون های صوتی و تصویری وجود دارد. تفاوت آنها در وجود یک نمایشگر است که می توانید ببینید چه کسی تماس می گیرد. آی فون تصویری امنیت بالایی را ایجاد می کند ، به لطف آن ، هیچ یک از افراد خارجی نمی توانند وارد ورودی شوند. اما هزینه چنین دستگاه هایی زیاد است. در بیشتر موارد صاحبان آپارتمان به مخابره داخل ساختمان صوتی ارجحیت می دهند.

چه کسی هزینه خدمات داخلی را پرداخت می کند

از لحظه نصب ، آی فون وضعیت یک ملک مشترک را به دست می آورد و متعلق به همه صاحبان آپارتمان در خانه است. طبق قانون فعلی ، مستاجر خود هزینه های نگهداری و نگهداری از املاک را پرداخت می کنند. بعد از اینکه اینترکام در ورودی ظاهر شد ، رسید جدیدی در صندوق پستی شما ظاهر می شود.

تعهد پرداخت مبالغی برای نگهداری این دستگاه نیز به آن دسته از مالکانی تعلق می گیرد که در آپارتمان خود لوله نصب نکرده اند.

پیش از این ، مردم به این واقعیت فکر نمی کردند که شخصی می تواند به ورودی آنها وارد شود و به اموالی که در آن است آسیب برساند. در زمان اتحاد جماهیر شوروی ، درهای ورودی چوبی وجود داشت و گلهای گلدان در راه پله ها شکوفا می شد.

شاید دلیل خرابکاری در ورودی ها 90 پر جنب و جوش باشد ، وقتی اخلاق مردم بهترین ها را می خواست. پس از آن بود که آنها شروع به اختراع و نصب ابزارهای مختلف محافظت در برابر بدخواهان کردند. در ابتدا ، اینها قفل های ترکیبی بودند که توسط خدمات مسکن و خدمات عمومی نصب شده بودند و پس از آن با مخابره داخل ساختمان جایگزین شدند. بیایید ببینیم چه چیز دیگری برای حفاظت از اموال مشترک اختراع خواهد شد.

مقالات جالب دیگر را در سایت بخوانید ، نظر دهید و در مورد ما به دوستان خود بگویید!

قیمت مسکن و خدمات جمعی سالانه در حال افزایش است ، بنابراین صاحبان محل های ساختمانی در آپارتمان می خواهند بدانند که برای چه مبلغی هزینه می کنند ، چه خدماتی به طور قانونی در رسیدها لحاظ می شود و سازمان های مدیریتی بی پروا از چه عواملی سود می برند.

یکی از سرویس هایی که به طور مداوم در بین ساکنان خانه ها س questionsالاتی ایجاد می کند ، نصب و نگهداری دستگاه داخلی است. ما به شما خواهیم گفت که مراحل نصب اینترکام در MKD چگونه است و در چه مواردی سازمان مدیریت حق دارد برای آن هزینه بپردازد.

آی فون - املاک مشترک صاحبان محل در MKD

سازمان مدیریت تحت قرارداد مدیریت یک ساختمان آپارتمانی متعهد می شود که برای نگهداری و تعمیر صحیح و مناسب از املاک مشترک ، کار و خدماتی را در اختیار صاحبان محل های این ساختمان قرار دهد (قسمت 2 ماده 162 RF LC).

ترکیب املاک مشترک صاحبان ساختمان در یک ساختمان آپارتمانی با بند 2 فرمان دولت فدراسیون روسیه از 13.08.2006 شماره 491 ایجاد شده است. آن شامل:

• پله های بین آپارتمانی
• پله ها؛
• راهروها
• زیرزمین های فنی با آب و برق ؛
• تجهیزات دیگری که بیش از یک مکان مسکونی یا غیر مسکونی را سرویس می دهند.

دستگاه های داخلی در ساختمانهای آپارتمانی در ورودی ورودی نصب می شوند ، آنها بیش از یک اتاق را سرویس می دهند ، بنابراین ، آنها بخشی از دارایی مشترک MKD هستند. دستگاه های قفل خودکار درب های ورودی MKD نیز مطابق با بند 7 فرمان دولت فدراسیون روسیه از 13.08.2006 شماره 491 در املاک مشترک در MKD گنجانده شده است.

روش نصب و اتصال مخابره داخل ساختمان

نصب و نگهداری مخابره داخل ساختمان در دو حالت امکان پذیر است: چنین کارها و خدماتی توسط قرارداد مدیریت MKD تأمین می شود یا تصمیم مربوطه در مجمع عمومی مالکان اتخاذ شده است (ماده 44 RF LC). ما به طور جداگانه در مورد پرونده ای که سازمان مدیریت با پول خود مخابره داخل ساختمان را نصب می کند ، به شما خواهیم گفت.

توافق نامه مدیریت برای یک ساختمان آپارتمانی ممکن است به عنوان بخشی از تعمیر و نگهداری و تعمیر املاک مشترک MKD ، برای تعمیر و نگهداری دستگاه داخلی استفاده نکند. سپس ، برای گرفتن هزینه تعمیر و نگهداری دستگاه های قفل ، یک تصمیم OSS لازم است ، بر اساس آن مالکان می توانند توافق نامه ای را برای تعمیر و نگهداری داخلی به طور مستقیم با پیمانکار یا با سازمان مدیریت خود منعقد کنند.

برای حل این مشکل ، حتی اگر برنامه ریزی شود که مخابره داخل ساختمان فقط توسط صاحبان یک ورودی انجام شود ، لازم است رضایت سایر صاحبان ساختمان در MKD را جلب کنید (ماده 36 LC RF).

در مجمع عمومی ، مالکان می توانند تصمیم بگیرند که هزینه خدمات مربوط به دستگاه داخلی را در سند پرداخت به عنوان بخشی از پرداخت برای نگهداری و تعمیر املاک مشترک در MKD ، مطابق با ماده ، در نظر بگیرند. RF RF 155. صاحبان اماکن در MKD می توانند مستقیماً با یک پیمانکار قرارداد منعقد کنند و رسیدهای جداگانه ای برای خدمات داخلی دریافت کنند.

سازمان مدیریت نمی تواند از مالکان تقاضای پرداخت هزینه خدمات جداگانه "سرویس Intercom" (نامه وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه به تاریخ 23.08.2010 شماره 30665-IB / 14) را داشته باشد. وزارت ساخت و ساز فدراسیون روسیه در نامه خود به تاریخ 04/11/2016 شماره 10686-AT / 04 "در مورد تعمیر و نگهداری و تعمیر املاک مشترک به MKD" به همین موضع پایبند است.

اگر تصمیمی از مجمع عمومی مالکان برای نصب اینترکام یا پرداخت هزینه تعمیر و نگهداری آن نباشد و سازمان مدیریت تصمیم به نصب آن بگیرد ، نمی تواند بعداً هزینه نصب تعمیر و نگهداری را به مالکان نشان دهد دستگاه قفل

سرویس آی فون

کارها و خدماتی که تهیه و اجرای آنها برای حفظ عملکرد دستگاه مخابره داخل ساختمان مورد نیاز است ، باید در قرارداد مربوط به نگهداری و تعمیر دستگاه های قفل منعقده بین مدیریت و پیمانکار مشخص شود. در اینجا یک لیست خشن از آنها وجود دارد:

• معاینه فنی تجهیزات ،
• تعمیر داخلی ،
• برای عیب یابی مخابره داخل ساختمان مراجعه کنید ،
• ترمیم خطوط ارتباطی.

در قرارداد خدمات ، به درخواست مالکان ، می توان لیست متفاوتی از کارها و خدمات ارائه داد.

اگر پیمانکار به طور نامناسب تعهدات خود را طبق قرارداد خدمات انجام دهد ، این ممکن است دلیل بر رد خدمات خود باشد. تصمیم برای تغییر پیمانکار فقط در مجمع عمومی صاحبان محل در MKD گرفته می شود.

مواردی وجود دارد که آی فون چندین ماه کار نمی کند و سازمان مدیریت هزینه خدمات را به پیمانکار منتقل می کند و آن را در رسید گنجانده است. در این حالت ، هر یک از دارندگان محل در MKD ممکن است از روزی که مخابره داخل ساختمان متوقف شده است ، سازمان مدیریت را ملزم به محاسبه مجدد کند.

تعیین هزینه سرویس مخابره داخل ساختمان

هزینه نگهداری مخابره داخل ساختمان توسط قرارداد ارائه خدمات و انجام کار توسط پیمانکار تعیین می شود. به طور معمول ، پیمانکاران هزینه های خود را برای خدمات خود تعیین می کنند.

سازمان مدیریت باید بخاطر بسپارد که مبلغ هزینه خدمات برای قفل کردن دستگاهها که در تعرفه تعمیر و نگهداری و تعمیر املاک مشترک لحاظ می شود ، باید توجیه شود. هر مالک می تواند با UO تماس گرفته و رمزگشایی مقاله مربوط به تعمیر و نگهداری و تعمیر املاک مشترک یک ساختمان آپارتمانی را درخواست کند (بندهای 10 ، 10.1 ، ماده 161 RF LC).

برگزاری مجمع عمومی مالکان و حل و فصل مسئله پرداخت هزینه مخابره داخل ساختمان در یک آپارتمان با کمک بسیار آسان تر است.

تقریباً در هر ورودی از هر ساختمان بلند مرتبه ای که به خود احترام می گذارد ، یک درگاه داخلی در ورودی در دسترس است. شخصی فقط از کلید استفاده می کند ، بیشتر آپارتمان ها دارای مخابره داخل ساختمان هستند. با این حال ، همه ساکنان ولگوگراد برای نگهداری سیستم مخابره داخل ساختمان قرارداد ندارند. و این به این بستگی دارد که آیا در دسترس است یا نه اینکه شما باید هزینه پرداخت کنید و چه زمانی. این س usuallyال معمولاً پس از خراب شدن مخابره داخل ساختمان ، متوقف شدن کلید الکترونیکی از باز شدن درب ورودی یا دسترسی به آپارتمان غیرممکن است. جزئیات پرداخت هزینه مخابره داخل ساختمان توسط متخصصان مدیریت توضیح داده شد روسپوتربنادزور در منطقه ولگوگراد.

معمولاً اینترکشن ها به صورت رایگان در ورودی ها نصب می شوند ، آنها فقط برای کلیدها پول می گیرند. و سپس رسیدهای ماهیانه یا سه ماهه را برای پرداخت هزینه خدمات و نگهداری مخابره داخل ساختمان دریافت می کنید. شخصی بدون تردید هزینه آنها را پرداخت می کند ، شخصی صورت حساب ها را دور می اندازد و معتقد است که آنها به هیچ کس بدهکار نیستند. تا خراب شدن مخابره داخل ساختمان. و بعضاً معلوم می شود که برای رفع نقص ، باید بدهی موجود را پرداخت کنید یا هزینه تعمیرات را پرداخت کنید.

یک قرارداد وجود دارد

در بیشتر موارد ، شرکت های مخابره داخل ساختمان قرارداد خود را برای نگهداری تجهیزات نه با هر ساکن جداگانه ، بلکه یک قرارداد کلی برای ورودی منعقد می کنند ، - توضیح داد "KP-Volgograd" در روسپوتربنادزور. - مستاجرها با قرار دادن اطلاعات امضا و گذرنامه خود در ضمیمه قرارداد ، رضایت خود را برای انعقاد چنین توافقی اعلام می کنند.

چند سال بعد ، افراد کمی می توانند به یاد بیاورند که آیا چنین توافقی بوده است یا خیر. اما این واقعیت را نفی نمی کند. بنابراین حتی اگر از لوله آی فون داخل آپارتمان خود استفاده نکنید ، باید هزینه پرداخت کنید. قرارداد ، قرارداد است. و سیستم اینترکام مجموعه ای از تجهیزات است که فقط به یک لوله ارتباطی محدود نمی شود.

معمولاً در صورت عقد قرارداد ، نام خانوادگی مشخصی در رسیدهای ارسالی نشان داده می شود.

بدون قرارداد

اگر نام پرداخت کننده در دستور پرداخت نیامده باشد ، این به معنای این است که شرکت اینترکام اطلاعاتی در مورد آپارتمان شما ندارد و شما در انعقاد قرارداد شرکت نکرده اید. اگر این درست باشد ، پس دریافت ها چیزی بیشتر از یک پیشنهاد عمومی نیستند.

با پرداخت این قبض ها ، شما با دریافت سرویس موافقت می کنید. اعتبار این پیشنهاد یک ربع یا یک ماه است (بسته به مدت زمان شارژ). شما همچنین حق دارید رسید را پرداخت نکنید ، یعنی پیشنهاد را نپذیرید. کارشناسان توضیح می دهند که بدهی این قبض ها نمی تواند تشکیل شود.

بنابراین ، اگر توافقی بین شما و شرکت وجود نداشته باشد ، شما هیچ تعهدی در قبال پرداخت خدمات و بدهی ها ندارید. اما شرکت اینترکام نیز در قبال شما هیچ تعهدی ندارد. و برای تماس با جادوگر برای عیب یابی ، باید هزینه خدمات را با توجه به لیست قیمت پرداخت کنید ، پس از دریافت رسید ، توافق نامه یا سند دیگر تأیید پرداخت.

اگر شواهدی مبنی بر خاموش کردن عمدی تجهیزات دارید یا اگر زمینه قانونی برای دریافت خدمات نگهداری از دستگاه مخابره داخل ساختمان به صورت رایگان دارید ، در این صورت شما حق دارید برای احیای حقوق نقض شده به ادارات اجرای قانون و دادگاه مراجعه کنید ، وکلا توضیح می دهند.