Ремонт на балконна плоча може да се извърши с участието на строителни организации, и самостоятелно. В зависимост от степента на унищожаване се определя от необходимостта от козметичен или основен ремонт.

С течение на времето балконната плоча изпада в неработещо състояние. Разрушаването му става главно от въздействието на влагата върху бетона и армировката, гравитацията на балконните елементи и хората, бързите температурни промени, липсата на ремонтни работи при необходимост.

Ремонт самостоятелно или капитал?

Ако къщата е на възраст над 40 години, балконите й постепенно стават безполезни. Възниква въпросът как да укрепим балкона, така че да издържи дълги години и да гарантира пълната безопасност на хората на него.

В Хрушчов унищожените основи на балконите са видими дори без проверка. Ако не извършите ремонт, цялата структура може да се разпадне и да падне.

Възможно е да поправите и укрепите конструкцията със собствените си ръце в случай на леко провисване на ъглите, поява на пукнатини в бетона, при условие че армировката е в правилно състояние.

Необходим е основен ремонт, ако се появят пукнатини на кръстовището на балкона със стената, ако бетонът се е разпаднал и арматурата е повредена от ръжда.

Укрепването на балконска плоча със собствените си ръце е много отговорен бизнес, изискващ достатъчно умения и знания в областта на строителството. За непрофесионалисти е трудно да се определи степента на унищожаване За оценка на състоянието на балкона е по-добре да поканите експерт.

Направете сами ремонт на балкон

  Почистете и почистете всичко, което се руши и ръжди.

Последователността на действията за самовъзстановяване на балконна плоча е следната.

За извършване на ремонтни дейности не се изискват никакви специални материали, Достатъчно е да закупите канална лента, греди и метални ъгли.

Балкон удължаване

  Извадете балконската печка не повече от 30-40 см

Преди в тухлени къщи е необходимо да се поправи плочата.

Етапите на работа по премахването на плочата и укрепването на балкона са следните:

1. Демонтаж на старата ограда. За тези работи се използва мелница. Работниците трябва да носят предпазни колани.
2. Металната рамка се вари, която се фиксира върху плочата и под нея на стената, по цялата височина и ширина на конструкцията. Като материал за рамката се използва оформена тръба или метален ъгъл.
3. Когато металната "кабина" е готова, можете да инсталирате метална рамка.

За ремонти избираме по-леки материали, за да сведем до минимум натоварването върху плочата. За информация как да направите балкон на пода, направете рамка, погледнете в това полезно видео:

Изчислете натоварването върху плочата, като вземете предвид теглото на всички строителни материали, хората, които може да са на балкона, масата на сняг, падащ на балкона или вода от дъжда. Премахването на повече от 45 см не се препоръчва.

Основният ремонт се извършва от специалисти на строителни фирми, които вече са заменили износени балконни плочки в тухлени къщи, построени през 60-те години.

При извършване на основен ремонт често е необходимо да се извърши такъв вид работа като укрепване на балконната плоча. За повече информация за основен ремонт на лоджията вижте това видео:

Технологията на работа на строителните организации е следната:

Когато правите ремонт на износена балконна плоча в къщите на стари сгради, трябва да се има предвид, че не само печката, но и стените могат да бъдат в неработещо състояние. Ето защо трябва да обърнете специално внимание на закрепването на балкона към стената.

За да не се стигне до основен ремонт, е необходимо редовно да се извършват редовни ремонти.

Разполага с монтаж на балконски плочи

  Видове монтажни балконски плочи

Методите за монтаж на плочи могат да бъдат различни:

• щипка стена на сграда;
• използване на конзолна опорна плоча;
• в рамкови сгради конзоли от вътрешни стени или колони служат като опора;
• плочата е окачена от вътрешните носещи стени;
• окачени от тавана;
• на базата на добавени метални конструкции, по-рядко на дървени.

Засяването се използва в тухлени къщи. В стената монтирани фактури или подлежени стоманобетонни елементи, образуващи ниша, в която е заварена плочата. Дебелината на ръба, който е прикрепен към стената, се увеличава.

Подмяна на плочи

Подмяната на износена балконна плоча се извършва, ако рамката е безнадеждно повредена от ръжда. Работата се извършва на етапи:

• сменете неподходящи фитинги, не забравяйте да го заземите и обработите срещу корозия;
• 200 mm широки отвори се пробиват в стената на разстояние 100 mm, метални пръти се поставят перпендикулярно на стената. Дължината им трябва да съответства на ширината на балкона;
• прави се кофраж, армиращата основа се излива с бетон;
• каналът е фиксиран към стената, като конзоли от двете страни на основата. За обща работа по подмяната на плочата и основен ремонт на балкона, вижте това видео:

Защо да не направите еднократна балконна конструкция с плоча на къща? Ако балконът е направен продължение на тавана на сградата, тогава животът на цялата сграда ще намалее. Корозията на армировката ще проникне вътре в сградата. Също така вътрешната страна ще действа гравитационно върху стената, опитвайки се да я повдигне.

Жилищното строителство е в крак с времето. Но, както преди, балконите остават без работа, все същите малки стаи, понякога с неправилна форма, които първоначално изискват ремонт. Какво да кажем за вторичните жилища, където много балкони се нуждаят от основен ремонт и реставрация.

Огромното влошаване на сградите и липсата на подходящо внимание от страна на обществените комунални услуги доведоха до срива на балконите, плочите се огъват, бетонът пада, парапетът се разхлабва и ръжда, а балконът често се срутва. За да не загубите част от апартамента, е необходим компетентен ремонт на балкон, снимките, които са представени в статията, демонстрират най-успешните констатации за възстановяването на аварийните конструкции.

Нека да поговорим за това как да избегнем срив, кой трябва да следи състоянието им, какви прегледи и прегледи ще са необходими, за да започнете реконструкцията, как да направите ремонт на балкон със собствените си ръце. И разбира се, ще обсъдим финансовата страна, ще разберем за чия сметка възстановяването на разширението, защото ремонтът на балкона е трудоемък процес, със сложна технология за възстановяване и укрепване на структурата, изискваща значителни парични вливания.

Характеристики на ремонта

Като начало балконът е плоча, перпендикулярно стърчаща спрямо фасадата на къщата, която отвън е ограничена от парапет, а в някои случаи има покрив. По този начин балконната плоча е обща собственост, а за нейния ремонт отговаря балансодържателят на къщата, асоциацията на собствениците на жилища или управляващото дружество. Вътрешното пространство е в зоната на отговорност на собствениците на апартаменти и следователно ремонтът на парапета, покрива и вътре в помещението е бремето на отговорността на самите жители.

Приготвяне за ремонт

Въпреки че в закона всички права и отговорности са ясно очертани, на практика ситуацията изглежда много по-различна. По правило парите за тези цели не са достатъчни, така че балконите не се ремонтират, разлагат се и в крайна сметка стават опасни за експлоатация.

Често балансьорите отказват да поправят лоджии и балкони, снимки на изгубени печки

Ако забележите, че плочата се е накланяла опасно, появили се пукнатини, бетон се разпада, не чакайте парче балкон да падне върху главата на минувачите или паркирана кола. Вашето бездействие може да доведе не само до увреждане на здравето и увреждане на имуществото, но и до административна, а в някои случаи и до наказателна отговорност. За да се освободите от тази тежест, не забравяйте да напишете изявление в HOA за аварийното състояние на вашия балкон, което ще бъде подкрепено от снимки и подписи на съседи. По този начин вие ги уведомявате за неправилното състояние на общата собственост и тогава те ще носят цялата отговорност за произшествията. Дори печката да е напълно изгубена и управляващата компания ви декларира: няма балкон - няма проблеми, докато събирате всички необходими документи, можете да направите ново разширение на балкона.

В най-добрия случай балансьорът ще започне да ремонтира опасните разширения, но най-вероятно ще бъде създадена комисия, която ще извърши оглед на съоръженията и ще ви бъде дадено предписание, забраняващо използването на разширението. За да не загубите дори и малки, но интелигентно оборудвани, полезни измервателни уреди, ще трябва да извършите ремонта на балкона поетапно, със собствените си ръце и за ваша сметка.

Но дори и да сте готови да поемете разходите за ремонт, тогава в този случай с аварийни разширения не е толкова просто. Ще трябва да се обадите на представители на строителна фирма на обекта, който има сертификат за такава работа, резултатът трябва да бъде протокол за проверка, както и оценка за ремонта, с списък на всички необходими стъпки на работа. Само ако това условие е изпълнено, вашият ремонт ще бъде легален.

След ремонта ще е необходимо да съставите акт за приемане на извършената работа, проверки за материали, документирани разходи за извършената работа и да напишете искане до съда, за да ви компенсирате разходите за ремонт на табелата.

Ремонт на балкон, видео помага да разберете как да укрепите плочата.

Направете сами ремонт на балкон

Ако всички предварителни процедури са завършени, можете спокойно да започнете да ремонтирате балкона със собствените си ръце. Тук правим резервация, за основен ремонт в стария фонд, където балконската печка е напълно или частично загубена, е по-добре да привлечем професионалисти. Възстановяването на бетонната плоча изисква намеса в целостта на носещата стена, което поради разрушената структура може да доведе до нейното разрушаване. В такива случаи е необходимо точно спазване на технологията на възстановяване на бетонни конструкции, така че е малко вероятно да успеете сами да поправите балкона.

Ремонт на балкона, снимка на реконструкцията на плочата с помощта на канал, който позволява не само да се укрепи плочата, но и да се увеличи площта на разширението

Но основен ремонт на балкона, при който печката се изгуби на малки части, наведе се, парапетът ръждяса, покривът изтича, появиха се малки пукнатини, напълно е възможно да го направите сами. Обикновено с такива дефекти се сблъскват собствениците на апартаменти в Хрушчов или Брежневка, но балконите в новите домове често изискват поне саниране. Освен това, поради високата цена на жилището, все по-често се практикува остъкляване на балкони, изолация и промяна на разширения за спални, офиси и зони за отдих. Така че цялостният ремонт ще помогне не само да се въведе ред на балкон, но и да се получат допълнителни полезни измервателни уреди.

Как да се подготвим за ремонт

Основната причина за унищожаването на балконите е вредното въздействие на околната среда: сняг, дъжд, повишена влага, обледеняване - всичко това води до корозия на метални части и загуба на бетонни характеристики от бетона. Причината е лоша хидроизолация или изобщо няма такава. След това ще ви кажем как да започнете ремонта на балкон, как да подсилите балкон, какви материали да използвате за това.

Повърхностни изследвания

Методите за фиксиране на балконната плоча в панелните и тухлени къщи са идентични, така че ремонтът на балкона в панелната къща се извършва по същата технология, както в тухлените къщи. На първо място, трябва да изчистите удължаването на отломки и мръсотия. След това всички повърхности се потупват с чук с кръгла глава и 50 мм дръжка. Теглото на чука не трябва да надвишава 0,6 кг, а ударите трябва да са със средна якост. Слушайте звуците, тъп звук показва, че вътре има празнота, това означава, че трябва да ударите по-силно, звънещ звук показва силен бетон. Работата с чук трябва да бъде до момента, когато на повърхността се появят вдлъбнатини от удари. След това е необходимо старателно да се помете всички фрагменти, да се отстрани прах от повърхността.

Ако плочата се е срутила силно и армировката е видима, тогава ръждата трябва да бъде отстранена с хартия с въглерод, оцет, твърда четка, след това прътите трябва да бъдат третирани със защитно съединение. Ако износването на армировката надвишава 75%, тогава е по-добре да отрежете такива части чрез заваряване и заваряване на нова рамка.

Ремонт на плочата, укрепване на конструкцията с нова рамка

Уплътнителни пропуски

След това прегледайте всички стави за пукнатини, те може да не са толкова безопасни, колкото изглежда на пръв поглед. За да направите това, можете да използвате железния владетел или специални сонди. Хвърлете линийка в пролуката, ако тя преминава лесно и след това рязко спира, тогава пукнатината не е опасна. Ако при многократно подсилване владетелят трудно, но преминава навътре, тогава това показва сериозна деформация на ставите, а в някои случаи и пробив на плочата, което изисква много по-сериозен ремонт.

Преди да поправите пролуките на балкона, е необходимо да разширите краищата на пукнатината, за да увеличите зоната на сцепление на ремонта. Препоръчва се да се чука в дървени клинове в големи пропуски, можете да използвате пяна, но тя губи свойствата си с течение на времето. След това запълнете празнината с циментово-пясъчен разтвор. Ако пролуката е неудобна, тясна, на кръстовището, където плочата е в съседство с носещата стена, тя може да бъде обработена с катран, залепете метален ъгъл, допълнително го прикрепете към пода и стените с анкери и отново отгоре с плътна хидроизолация за няколко слоя. Този метод допълнително ще укрепи балконната плоча, когато завършва балкона, цялата конструкция ще се скрие под слой изолация и обърната към пода.

Ако печката е огъната

Балконната плоча има собствен технологичен наклон от стената до външната част на 2-3 o, тя е предназначена за източване на влага. По-голям наклон показва аварийното състояние на балкона, такъв дефект може да доведе до срутване на конструкцията. За да се избегнат ефектите, се изискват укрепващи балкони. Такива дейности трябва да се извършват изчерпателно, необходимо е не само да се укрепи балконът около периметъра, но и да се укрепят закрепванията на местата, където конструкцията е в съседство с фасадата на къщата, а в някои случаи подкрепете плочата отдолу или отгоре със специално проектирани ъгли.

Най-ефективният начин за укрепване на плочата е инсталирането на канала в тялото на стената, в зависимост от проекта на къщата, каналът е частично монтиран в дебелината на зидарията или пробива стената през. Във всеки случай подобни работи изискват отделен проект, привличащ висококвалифицирани специалисти и специално оборудване, но тази опция за подсилване позволява не само укрепване, но и разширяване на зоната на балкона и дори изграждане на балкон там, където първоначално не е било предвидено от проекта.

Ремонт и укрепване на плочата, тръби по периметъра и горната опора на конструкцията със специален участък

Укрепване на балкона със собствените си ръце

Ако решите да направите ремонт на балкона със собствените си ръце, ще трябва да извървите друг път. Можете да намажете балконната плоча и парапет с метален ъгъл, а в точките на съединяване със стената можете също да фиксирате ъглите с котви с диаметър 20 мм, котвите трябва да влизат в стената поне 100 мм.

Надежден начин за укрепване на плочата са специално проектирани държачи ъгли. За монтажа им под печката се изисква задължителното съгласие на съседите отдолу, тъй като инсталацията засяга тяхната територия. Ако не се получи разрешение, тези ъгли са заварени отстрани, нагоре. Тази опция за монтаж предполага, че страничните стени ще бъдат глухи, тъй като монтажът ще пречи на остъкляването на балкона и ще развали гледката от прозореца.

Укрепването на балкона с ъгли включва индивидуално изчисляване на формата и размера на метала за всеки отделен случай. Тези параметри зависят от натоварванията на балкона, откритите пространства са по-леки, изискват малки ъгли, а остъклените и изолирани балкони се нуждаят от сериозно укрепване, тъй като натоварването се увеличава многократно.

Укрепване на горната плоча с жило

Ъгловият крак, съседен на стената, трябва да бъде подсилен със специална подметка, за да се увеличи площта на закрепването на ъгъла към стената; за това се заварява правоъгълна плоча. В стената ще трябва да направите подложки под подметката. Ъгълът е закрепен с котви, които трябва да мигат стената поне половината от дебелината му. След което ставите се измазват.

Ремонт и възстановяване на бетонната плоча

Ако плочата е напълно изгубена, тогава към държачите по периметъра се заварява метален профил, след което се закрепва укрепваща клетка от гофрирана армировка с напречно сечение от 6-8 мм и клетка страна 100 мм към нея. Допълнително се подрежда дървен кофраж, налива се бетон.

Ремонт на плочи, нова армировъчна клетка

Няколко важни етапа на ремонта

Както бе споменато по-горе, основният враг на балконите е агресивна среда, която безпощадно унищожава материали. Преди да ремонтирате балкона вътре, е необходимо да обработите всички повърхности на 2 слоя с хидроизолация, като обърнете специално внимание на ставите. Висококачественото уплътняване няма да позволи на влагата да проникне вътре, което означава, че довършването на балкона ще ви служи дълги години.

Третирайте всички фуги с битумен мастик, след това изрежете поцинкована стоманена лента с ширина 200 мм, огънете се, залепете по периметъра, допълнително закрепете към ноктите за дюбели и отгоре с още няколко слоя хидроизолация.

Преди остъкляването, не забравяйте да покриете външната част на балкона с сайдинг или професионален лист, след което можете да продължите към довършването на балкона отвътре:

1. Тапицерия на покрива
2. Остъкляване.
3. Полагане на изолация.
4. Решетка.
5. Завършване.

Ако е необходимо, преди финалната облицовка на стената под щайгата, можете да държите светлината на балкона и да помислите за отопление.

Независимо дали ще бъде цветна градина на балкона, кът за сядане на открито, самостоятелна стая или решите да се присъедините към балкона, важно е да имате предвид допустимите натоварвания върху конструкцията. Стандартите, предписани в SNiP 2.01.07-85, с прости думи - 1800 кг. Невъзможно е да се отговори еднозначно на какво тегло може да издържи балкона, максималното натоварване може да надвиши стандартите с 2 пъти, но е по-добре да не рискувате, не можете да вземете предвид всички нюанси на конструкцията и реалното износване на къщата. Независимо дали става въпрос за ремонт на балкон в хрушчов или нова къща, изберете леки съвременни материали, за предпочитане негорими, не пропускайте влага, тогава просто не претоварвайте дизайна и избягвайте балкона да се срути поради излишни килограми. Вижте галерията със снимки и видео, представени в статията, ние се опитахме да илюстрираме всеки етап, как да направим ремонт на балкона.

Снимка на балкона след ремонт, подсилване на плочата с метален ъгъл

За мнозина решаващият аргумент при избора на апартамент е наличието на балкон. Според предназначението си той е наистина универсален. В края на краищата това е удобно място за феновете за пушене и един вид зона за отдих. Балконът може да бъде подреден като кабинет със страхотна панорамна гледка или да го превърне в склад. Е, не бива да пренебрегвате външния вид: други балкони и лоджии могат да бъдат наречени истинска декорация на дома без разтягане.

Но нищо не трае вечно. С течение на времето всякакви архитектурни структури се разрушават. Това е особено вярно за външни, дистанционни, които включват балкони. Но е напълно възможно те да удължат живота си. Особено, ако навреме да откриете признаци на "стареене" и да направите ремонт.

В какви случаи е необходима реконструкцията на балкона?

Балконите в голяма степен се влошават от влагата. Прониквайки във вътрешността на конструкцията, водата може да доведе до корозия на армировката, в резултат на което тя губи носещата си способност, разширява се и всъщност руши бетона.

Относно началото на разрушителния процес показва появата на пукнатини. Но не бързайте да ги заглаждате с разтвор. Първо трябва да разберете колко сериозно корозията е засегнала структурата.

Пукнатините могат да бъдат много дълбоки, което няма да се вижда отвън. В този случай е по-добре да поверите спасяването на вашия балкон на специализиран сервиз. И с малки щети ще можете да се справите сами.

Следните знаци показват аварийното състояние на балкона и неговата плоча:

• голи фитинги;
• появата на дълбоки пукнатини на съединението на плочата със стената;
• унищожаването на бетон отгоре на плочата и нейното отделяне отдолу;
• срутване на фрагменти от плочи.

Укрепването на балконната плоча на стенната конструкция на сградата има свои характеристики и зависи от материала на сградата.

Как е ремонтът на балконите

Възстановяването на балконската плоча включва няколко работни етапа. Ремонтът започва с балкон: цялото излишък се изважда, боклукът се отстранява, пукнатият бетон се отстранява внимателно.

Голите фитинги се почистват от ръжда. Неговият горен слой се почиства лесно и след това армировъчните пръти трябва да бъдат третирани със специален антикорозионен агент.

Следващият етап на възстановяване е работа със заварена армирана мрежа. Полага се върху повърхността на плочата и се фиксира със специални дюбели, така че да е напълно вдлъбнато в бетонната замазка. За тази цел между плочата и решетката е оставена междина.

Разтвор от пясък и цимент се изсипва върху армиращата мрежа и се “глади” (замазката се пълни със сух цимент и се втрива).

Долната повърхност на балконската плоча трябва да бъде измазана, като повърхността е била предварително обработена с грунд.

Необходимо е да се гарантира, че замазката от бетон е два или повече пъти по-дебела от армиращата мрежа.

При значителна корозия на арматурната клетка ще се изисква укрепване на плочите на балконите - това е по-обширна работа.

В тази ситуация валцованите стоманени греди се монтират от двете страни на плочата на балкона и са фиксирани към стената, а армировката е заварена към гредите. След това започва работата над бетонирането.

След завършване на реконструкцията на плочата на балкона, нейната повърхност трябва да бъде хидроизолирана, което е задължително, ако балконът е отворен. За тази цел, различни хидроизолационни материали ролка или obmazochnogo тип. По-специално, Penetron проникващата хидроизолация се е доказала добре. Нанася се върху предварително намокрена повърхност в два слоя, след което повърхността трябва да остане влажна в продължение на три дни. В същото време не се допускат механични въздействия и температури под 0 градуса.

Характеристики за монтиране на балконски плочи в къщи от различен тип

Неинформираните хора в строителството вярват, че балконната плоча е проекция на плочата. Но това не е така.

Такъв дизайн би намалил живота не само на балкона, но и на цялата къща: корозията на армировката ще проникне дълбоко в плочата, а припокриването ще загуби сила, което заплашва къщата с аварийно състояние и евентуално събаряне.

Ако, обаче, пропуснете плочата на балкона през стената, опорната площ ще бъде по-голяма, но строителните конструкции не издържат на дългосрочни многопосочни натоварвания. В случай на преминаване на балконската плоча през стената, вътрешният ръб на последния ще бъде притиснат към него, което може да доведе до внезапно катастрофално разрушаване на част от сградата.

В момента се използват следните ефективни и безопасни методи за закрепване на балконни плочи:

• затягане или притискане в конструкцията на външната стена на сградата;
• използването на конзолни плочи;
• почивка върху конзоли на колони или вътрешни стени (в рамкови сгради);
• окачване към вътрешните носещи напречни стени или към припокриването;
• на базата на стоманобетон, стоманени или дървени конструкции.

В тухлени сгради:

укрепването на плочата на балкона се извършва чрез прищипване. Във външната стена на стената на сградата са закрепени стоманобетонни плочи и елементи за закрепване, които образуват ниша за плоча с балкон. Ръбът на плочата в съседство с външната стена задължително се сгъстява. Входът на балконската плоча в стената е доста голям. Плочата е задължително заварена със стоманени анкери.

В стоманобетонни и панелни къщи от тип:

балконните плочи се основават на ZHB-конструкцията с използването на подове. Укрепването на балконната плоча в рамковите сгради се извършва с помощта на лъч технология. В този случай товарът на стената на сградата отсъства, тъй като плочата на балкона лежи върху конзолите на колоната.

Монтаж на балконски огради

Въпреки че старата ограда все още може да бъде доста силна, ремонтът на балконската плоча вече предполага инсталирането на нова ограждаща конструкция. Освен това, ако в бъдеще се планира да се полира балкон и неговата изолация, тогава не би било излишно предварително да се мисли върху качествена основа.

В устройството на защитите обикновено се използват заваръчни работи.Алтернативен начин е да се закрепи конструкцията с котви.

Рамката на новата ограда е направена от правоъгълна тръба. Този дизайн е лесен за инсталиране и има много привлекателен външен вид. "В придатъка" тя е прикрепена към отлив на поцинкована стомана по периметъра на балконската плоча, която надеждно предпазва ръба си от дъжд и сняг.

Как да ремонтираме балкона, снимката на процеса на увреждане - търсим тази информация най-напред, когато стане необходимо да се фиксира унищожената плоча. Повреда на балконната плоча има различна сложност, някои от които могат да доведат до срутване.

В тази статия ще научите как да елиминирате незначителните повреди и да възстановите и укрепите балкона. Фотогалерията по-долу съдържа няколко примера за основен ремонт.

Оценка на състоянието на плочата и нейната подготовка за ремонт

Преди да започнете да поправяте, трябва да инспектирате печката и да разберете колко зле е унищожена. Въз основа на тази проверка ще можете да разберете какъв вид ремонт се изисква и да направите оценка на бъдещата работа. За самостоятелно проучване балкон само визуална проверка и подслушване е достъпна за вас. Глуховият звук при удар означава, че вътре в тялото на плочата има празнини.

Ако желаете, можете да се обадите на специалист, който ще извърши изследване и точно да определи товароносимостта на носещата плоча. Много е важно да се знае колко тегло може да издържи един балкон, защото след остъкляване товарът ще се увеличи значително.

Оценяваме състоянието на балкона

Проверете табелата. Работно състояние: дефектите на бетона са незначителни, без големи участъци от гола армировка, чукането не успява да локализира кухините в тялото на плочата. Ограниченото работно състояние предполага наличието на големи открити участъци от армировка и значително разрушаване на бетона.

Ремонт на балкони в Хрушчов. Оценка на състоянието на плаката

Балкон в аварийно състояние, ако: унищожени фитинги, бетон разбива на парчета. Тялото на плочата може да бъде унищожено с 50-90%.

Ако покривът на балкона е направен от бетон, ние го оценяваме по същите критерии като основната плоча. Освен това, ние гледаме дали таванът тече. А възстановителните работи трябва да се извършват на същия принцип.

Как да започнем ремонт на балкон: предварителна проверка

Подготовка на балкон за ремонт

Корозираните фитинги се почистват от бетон, докато се видят целите пръти. Места, където по време на подслушването се разкриват кухини, с помощта на пробиващ удар. Ако това не е направено, то в бъдеще няма да бъде възможно да се затворят правилно всички пукнатини. На фигурата по-долу виждате резултата от такава грешка.

Висококачественото запечатване дори на малки пукнатини влияе върху увеличаването на максималното натоварване на плочата

Сега проверяваме парапета. Метална ограда, ако е гнила, нарязана с мелница. След това почистваме армировката и металните части на парапета с телена четка. Като опция можете да използвате дрелка със специална дюза.

Ремонт на балкони: самостоятелно подготвяне на повърхността

Следващата стъпка е обезпрашаване на повърхности. За целта можете да използвате промишлена прахосмукачка или устройство за подаване на вода под налягане. След като всичко е сухо, ние обработваме всички метални елементи с антикорозионен материал.

Ремонт на балкона в панелната къща. Обработка на метални части на балкони и лоджии с антикорозионен състав

Ремонт и възстановяване на балкона

Преди да се пристъпи към отстраняване на дефекти, е необходимо да се третират повърхностите с лепилен състав. Това ще осигури добро свързване на ремонтните състави с бетона.

Поправете незначителните повреди

Тесните прорези могат да бъдат запечатани с готови продукти на полиуретанова основа. Най-удобният начин е да се използват материалите във флаконите на спринцовките, а тесният връх ви позволява да инжектирате състава по-дълбоко.

Как да запечатате празнините на балкона: технологията за пълнене на дефекти с ремонта

Не са дълбоки, но големи площи дефекти на бетона се ремонтират с помощта на циментово-пясъчен разтвор. След като всички възстановителни състави се втвърдяват, е необходимо да се обработи плочата с хидроизолационна смес. След това можете да направите хидроизолация и запечатване на балкона и след това довършителни работи.

Уплътняване на балконна плоча в тухлена къща

Ремонт на балкони в ограничено работно състояние

Поправяме плочите, унищожени по ръбовете, на етапи, както следва:

• Запълваме изгубения бетон с циментово-пясъчна смес (3 до 2).
• Погребем балкона по периметъра с метален ъгъл.

Как да поправим балкон: попълване на изгубени бетони по ръбовете и монтаж на тапицерия

Ако има значителни повреди по цялата повърхност на плочата, тя трябва да бъде подсилена. Тъй като тук трябва да запълните бетонна замазка, след това върху лентата ще заварите дъската от същия метален ъгъл.

Ремонтирайте балкона го направете сами. Изработване на дъска за армировка

Полагаме армиращата мрежа. Тя може да бъде изработена от метален прът със сечение от 5 мм. Изработваме клетки със страна 100-150 мм. Решетката се поставя върху плочата така, че да има разстояние от 2-3 cm.

Мрежата е свързана с армировката на плочата, която излиза от бетона. Когато е в непосредствена близост до лентата - използваме заваряване. Ние правим разширителна връзка. За да направите това, поставете по протежение на стената амортисьор амортисьор лента. Напълнете цялата цименто-пясъчна смес. Общата дебелина на слоя не трябва да надвишава 5 cm.

Как да направите ремонт на балкона: устройството на разширителна връзка

Ако допустимото натоварване върху плочата е много малко, можете да намалите теглото на замазката и в същото време да изолирате основата, като първо поставите слой от експандирана глина под мрежата. Разтворът в този случай е по-течен, отколкото в примера, показан на снимката по-долу.

Ремонт на лоджии и балкони. Закрепване на замазката за монтаж на снимки

Ремонт на авариен балкон

Тук е необходим само един подсилващ замазка. Ние сме изправени пред задачата да увеличим товароносимостта на носещата плоча, което означава, че ще трябва да се справим с монтажа на армировъчната конструкция. Следното ръководство ще ви бъде полезно.

Укрепване на канала

Укрепване на тераса с помощта на канал - най-разпространеният начин. За да работим, трябва:

• Няколко сегмента от дължината на канала са равни на дължината на балконската плоча - две странични и междинни, ако са необходими.
• Метален ъгъл за лента - 1 дължина + 2 ширини.

Броят на усилващите елементи се изчислява на базата на това, че разстоянието между тях трябва да бъде 70-80 см. Ако балконът е с дължина не повече от метър, тогава не се правят междинни елементи. Ширината на балкона е разстоянието, което се простира навън, а дължината е дължината на плочата по протежение на стената на къщата.

Ние правим маркиране на каналите за каналите и ги издължаваме с перфоратор. Гнездата трябва да бъдат две трети от вградената в стената дебелина на стената. След това получаваме вътрешността на канала, заваряваме ги към усилващата плоча. Бетонни армировъчни елементи в стената.

Ние възстановяване на аварийни балкон: инсталирането на канали в стената на къщата

След като бетонът е настроен, ние заваряваме тапицерията от ъгъла по периметъра на плочата. Не забравяйте да го заварите към краищата на каналите. Пример за структура, която трябва да бъде на фигурата по-долу.

Укрепване на балконите с канал

Възстановяване на изгубените части на плочата

Тук имаме нужда от парче калай, припокриващо дефекта по размер, дъски, котви и метален ъгъл. Между долната част на плочата и покрива на долния балкон се поставя лист калай. От страните правим кофража на дъските и изсипваме цименто-пясъчната смес.

Възстановяване на разрушен ъгъл

След като бетонът е поставен, ние премахваме кофража. След това произвеждаме лента на плочата в долния край. Свързваме горната и долната лента един с друг с джъмперите. На снимката по-долу можете да видите как изглежда печката след такава реставрация.

Снимка на балкона след ремонта

Алтернативни начини за укрепване на балкона

Има още два начина за ремонтиране на аварийните балкони. В лявата част на картината може да се види, че армировката се извършва чрез монтиране на удължение, което се простира от стената на къщата до предния ръб на плочата и метален ъгъл, поддържащ основата от дъното.

Диаграма на друг начин за предотвратяване на падане на балкон е в дясната страна на картината. Квадратните метални плочи с дебелина 10 мм са заварени към парапета на парапета. Те, от своя страна, с помощта на котви са прикрепени към стената на къщата. Под парапета е монтирана стрии.

Укрепване на плоча на малка тераса със стрии

Ремонт на балкони: видео за възстановяване на носещата способност на плочата.

Приключване на ремонта

След като плочата е в работно състояние, е необходимо уплътняване на фугите с уплътнител. Запечатването е задължителен етап от ремонта преди остъкляването. На този етап, можете да извършите отстраняването на балкона на перваза на прозореца, това ще даде разширяване на площта на балкона. След това завъртете остъкляването на балкона.

Балконната плоча е основата на балкона Ви. От неговите якостни характеристики и размери зависят експлоатационните свойства на балконската конструкция. Прочетете.

Технически спецификации

Видовете балконски плочи, техните основни параметри и размери се регулират от ГОСТ 25697-83.

Балконните плочи се разделят на следните видове:

• PB - плоски твърди греди;
• PBC - плоска твърда конзола;
• FGP - оребрена конзола.

Балконните плочи се произвеждат с дължини от 1200 mm до 7200 mm, ширини от 1200 mm до 1800 mm. Стандартни размери на балконските плочи: дължина - 3275 мм, ширина 800 мм.

Дебелината на балконската плоча в тухлени и панелни къщи или в Хрушчов варира от 150 мм до 220 мм, в зависимост от вида на табелата, нейния размер и тегло.

Поредицата от балконска плоча се състои от няколко групи цифри и букви, серията се дешифрира по следния начин: основната група букви и цифри е видът на плочата, дължината и ширината на плочата в дециметри. В допълнителни групи цифри и букви може да се посочи следната информация: ако балконската плоча е оборудвана с авариен изход, то се посочва от коя страна на табелата се намира, отляво или отдясно; клас на предварително напрегната армировка, тип бетон, ако е лек; за тежки бетон показва вида на завършване на горната предна повърхност.

Допустимите натоварвания на плочите на балконите се регулират от СНиП 2.01.07-85 * “Натоварвания и въздействия”: в участък с ширина 0.8 m по оградата на балкона - 400 kgf / m2; площта на балкона - 200 kgf / m2. Стандартното проектно натоварване на балконската плоча в тухлена къща е 112 кгс / м.

видове

• Балконни плочи PB са стоманобетонни кухи плочи. Размерите на балконската тераса PB 1: дължина на продукта 3440 mm, ширина на продукта 1400, дебелина на продукта 160 mm.
• В монолитна версия плочата на балкона може да бъде неразделна част от плочата.
• Конзолната балконна плоча се закрепва чрез притискане в стената с едната страна или две противоположни. Подходящ за сгради с тежки стени, като тухли със стоманобетонни подове.

Изчисляване и устройство

Плочата на балкона под тухлените стени има специален перваз, за ​​да се осигури влизането на плочата в специална ниша в стената, оформена от стоманобетонни облицовки в тухлена стена. Носещи тухлени стени, като правило, се изпълняват в две или повече тухли, така че влизането на балконската плоча в стената е 300 мм и повече.

Възел на опора на балконска плоча на тухлена стена, представлява съвкупност от хоризонтални и вертикални равнини. Освен това, лагерът на възела може да бъде реализиран само върху носещата стена. Изчислява носещия възел, за определяне на допустимите натоварвания, съгласно ГОСТ 956-91.

Стабилността на балконската плоча за накланяне се изчислява чрез сравняване на накланящия момент с момента на задържане на теглото на конструкцията.

Технология за монтаж

Технологията за закрепване на балконските плочи зависи от материала, от който е построена сградата.

При изграждането на тухлена къща към стените на зидария е прикрепена плоча с балкон.

В сграда с голям панел балконните плочи се затягат между блоковете. И в действителност, и в друго изпълнение, балконните плочи са заварени към стоманобетонни прегради и тавани с помощта на анкери, свързани към армировъчната клетка.

Разширяване на балкона на основната плоча

подсилване

За укрепване на балконската плоча се използва армировъчна мрежа, монтирана от тел с диаметър 5 мм, чиито пръти са свързани чрез заваряване или специална мека жица. Мрежата се полага върху плочата и се излива с бетон.

Укрепването на балконната плоча в панелната къща може да се извърши по метода на циментовата замазка.

Ремонт на теракот

Работите по възстановяване на плочите на балконите се отнасят за основен ремонт. Този вид работа се извършва, ако унищожаването на плочата все още не е достигнало основата, а фитингите са повредени от корозия не повече от 10%. Процесът на възстановяване на балконната плоча включва: подрязване на плочата, модернизиране на арматурната клетка, монтиране на кофража, задържане на бетонна замазка, укрепване на парапета. Плаките с по-значителни повреди са случайни и трябва да бъдат подменени. При откриване на разрушаването на плоча на балкона е необходимо да се свържете с управляващото дружество с декларация за създаване на комисия и изготвяне на акт, за степента на разрушаване на балкона и евентуално да го разпознаете като спешна.