1.
2.
3.
4.
5.
6.

Може би много жители на жилищни сгради са се сблъскали с такива проблеми като течове, както и с недостатъчно надеждни покривни условия. Това включва такива недостатъци като лошо качество на покритието, срутване на покрив в стара къща и др. Затова основен ремонт на покрива жилищна сграда- един от най-острите постоянни въпросиза много жители.

Много често много граждани, които се обръщат за помощ към различни властиТези, които се занимават с поддръжката на къщи, са изправени пред пълното си бездействие, в резултат на което средствата за ремонт на покрива в жилищна сграда се събират независимо.

Въпреки това, преди да се свържете с такива органи и да платите за услугите на специалисти в покривни работи, необходимо е да се разбере самата причина. След това ще говорим за това какви видове покриви съществуват жилищни сгради, както и възникващите проблеми във връзка с тях и начините за разрешаването им.

Видове покриви в жилищни сгради

Тъй като видовете покриви в многоетажни сградиИма няколко, важно е да разберете характеристиките на всеки от тях, тъй като ремонтни дейностиможе да се различава значително.

Според дизайна и формата на покрива те се разделят на:

• едноскатни (с различни ъгли на наклон);
• фронтон;
• многонаклонен;
• безскатни (стандартни плоски покриви);
• комплекс (по-характерен за модерни сгради, отколкото за стари къщи).

Покривната конструкция включва външно покритие и вътрешна подпора (това може да бъде рафтова система или стоманобетонна плоча). Също така задължителни елементиса дренажната система, както и слоеве изолация и хидроизолация. По един или друг начин, когато извършвате основен ремонт на покрива на жилищна сграда, е задължително да вземете предвид всичко характеристики на дизайнапокриви.

Методи за ремонт на покриви

Работата по възстановяването на покриви на сгради с много апартаменти обикновено се разделя на две големи групи: текуща или временна и капитална или пълна.

По този начин текущият ремонт на покрива на жилищна сграда се извършва, ако се открият дефекти в покривната система. Много често цялата работа се свежда до подмяна на стари и повредени покривни, който обикновено е покривен филц, към нов, като елиминира появилите се пукнатини и пукнатини. В зависимост от необходимостта, новото покритие може да се положи на един или два слоя. След завършване на ремонтните работи всички шевове и фуги на покривния лист са напълно запечатани със специални вещества.

Що се отнася до финансите, този вид ремонт не е твърде скъп, така че е по-често срещан. Има обаче друг вид рутинен ремонт, когато не е необходимо полагане на нов покривен лист. На мястото на дефекта, след предварително изрязване, ръбовете се огъват и вътрешно пространствовнимателно почистени. След това се изсушава и се обработва със слой строителна мастикакакто покритието, така и основата му. Ръбовете се връщат на мястото си, след което трябва да се притиснат плътно един към друг, изчаквайки пълно залепване.

Местата, където се е появила гниене, се изрязват напълно и покривът се почиства. Всички дефектни зони се запълват със същия мастик, след което се залепва ново парче върху третираната зона, близо до стария материал. Разбира се, този метод на ремонт е далеч от най-високото качество, но в днешно време е доста често срещан, особено на покривите на стари къщи.

Основният ремонт на покрива на жилищна сграда включва цялостно преустройство на покрива. От него се отстранява старото покритие, след което се излива свежа замазка и се полага нов покривен килим на два слоя. Такива ремонти трябва да се извършват само от специалисти, тъй като по време на работа могат да възникнат повреди. интериорна декорацияразположени на горните етажи на апартаментите.

Ако покривът на жилищна сграда тече, това може да е следствие от неправилно извършена работа. Основната работа по време на основен ремонт е топенето на покривен материал със специална газова горелка (прочетете: ""). Долната страна на покривния килим се загрява отдолу, след което материалът се притиска внимателно към основата на покрива. Много е важно да се контролира температурата на огъня, тъй като неправилният му индикатор може да доведе до унищожаване на материала. Покритието трябва да бъде положено на принципа на припокриване и всички шевове трябва да бъдат обработени със строителен уплътнител.

Фактори, причиняващи течове на покриви в жилищни сгради

Има само един начин да избегнете течове – като извършите основен ремонт на покрива. Причините за появата на тези неприятни дефекти могат да бъдат най-различни, но най-често се появяват след проливни дъждове или в период на масово топене на снежната покривка.

По този начин причините за течове на покрива в жилищни сгради могат да бъдат следните:

Откриване на течове на покрива

Преди подаване на заявление за изпълнение основен ремонттрябва ясно да идентифицирате мястото, което е повредено. Най-често това включва сравняване на местоположението на теча и след това локализиране на източника на повреда на покрива. Това се прави много лесно при меки битумни покриви - на мястото на дефекта се образуват въздушни мехурчета.

В този случай килимът трябва да се смени изцяло, а необходимата площ да се изсуши добре. Не трябва да извършвате тази работа сами, по-добре е да я поверите на специалисти. Но ако има желание, подробни описанияЦелият напредък на работата с видеоклипове и снимки винаги можете да намерите в нашите статии за покриви и техните ремонти.

Понякога се случва проблемът с течовете на скатните покриви да се усложни и от гниещи дървени греди. В този случай обикновено се налага подмяна не само на покривното покритие, но и на отделни конструктивни елементи.

Покриви на принципа на фюзинг

Както вече стана ясно, същността на един основен ремонт се свежда до монтирането на заваряеми материали. Съгласно съществуващите стандарти, планираните ремонти с подмяна (ако е необходимо) на отделни участъци от покритието трябва да се извършват от специални служби два пъти годишно.

Целият процес включва топене на покривен филц и други припокриващи се материали с газова горелка. Такива ремонти трябва да се извършват за плоски покриви, които днес са мнозинство (прочетете: ""). Този материал е устойчив на влага, температурни промени и директни ултравиолетови лъчи.

Какво да направите, ако покривът тече, вижте подробности във видеото:

Процесът на ремонт на скатни покриви

С покритие за скатни покривиОбикновено се използва различен материал. Често това са метални листове, обработени с цинк или просто боядисани. Ремонтните работи в този случай се състоят в намиране на повредени покривни елементи, правилната им подмяна и наблюдение на състоянието на покривната основа под покритието. За да направите това, материалът трябва да бъде отстранен и необходима работаза възстановяване на системата на гредите и облицовката, както и самата основа, разположена под покритието.

Понякога е невъзможно да не завършите такава важна част от работата като подмяната на хидроизолационния слой и инсталирането на допълнителна висококачествена изолация. Ако повредата е незначителна, можете просто да поставите лепенки и да третирате всички фуги с уплътнител.

Всички пукнатини и пукнатини трябва да бъдат запълнени с уплътнител на полиуретанова основа и покрити със специални полиуретанови лепила. Важно е зоната на повредата, която трябва да бъде ремонтирана, да бъде обезмаслена и обработена с грунд преди всяка работа. След приключване на реставрацията е обичайно покривът да се покрие с боя, специално предназначена за конкретен покрив, чиято функция е да придаде по-голяма здравина на покритието и да увеличи експлоатационния му живот.

Покритията, използвани за плоски покриви, имат дълъг експлоатационен живот. Повечето обаче се търкалят и мембранни материалитрябва да бъдат заменени преди изтичане на посочения срок на експлоатация. Това до голяма степен се дължи на появата на различни видове повреди, които се образуват на покрива по време на експлоатационния му живот.

Видове щети на покрива

Основната причина за повреда на покривния килим е лошото качество на монтажните работи и използването на евтини материали, чието качество не отговаря на текущите условия на работа. Липсата на редовна поддръжка също води както до дребни, така и до критични щети, които изискват незабавен ремонт.

Най-често срещаните видове щети плосък покриввключват следното:

За да се предотврати състоянието на покривното покритие, се препоръчва да се извърши рутинна проверка на предната повърхност на покрива. Ако бъдат открити проблеми, трябва да се вземе решение как да се продължи с ремонта, за да се предотвратят допълнителни щети.

Методи за ремонт на плосък покрив

В зависимост от вида на дефектите и площта, засегната от щетите, възстановителните и ремонтни работи на плоски покриви обикновено се разделят на следните групи:

• текущите ремонти са местни работи, извършвани при откриване на незначителни дефекти и повреди в покривната система. Основно произведени частична подмянаповреден покрив, премахване на пилинг и подуване;
• основен ремонт - е пълна подмяна на текущия изолационен слой и покривен материал, включително пълен цикълподготовка на работната повърхност за по-нататъшно полагане на ново покритие.

Основание за основен ремонт е наличието на повреди от различен тип в повече от 40% от обща площплосък покрив.

За разлика от локалните работи, основният ремонт изисква инвестиция на значителна сума, която е сравнима и в повечето случаи надвишава разходите за полагане на ново покривно покритие.

Какъв материал да използвате за ремонт

Технологията за монтаж и ремонт на плоски покриви включва използването на различни материали. Използването на определен материал се определя от текущото състояние на покрива и покритието, което е положено или нанесено преди това.

Основен ремонт на плосък покрив се извършва във всички случаи, когато са повредени повече от 40% от общата покривна площ

• В общи случаи за ремонт на плоски покриви се използват следните технологии:
• ремонт със замазка - използва се в случаите, когато бетонната подова плоча е силно повредена и се изисква пълноценен топлоизолационен пай. В този случай за ремонт се използва пароизолационна мембрана, минерална или пяна изолация, фина експандирана глина, бетонов разтвор, грунд и изолационно покритие. За смесване на разтвора се препоръчва използването на пясъчен бетон M300, произведен под марките „Polygran“, „Master Harz“ и BESTO; ремонт с помощта на рулонни покрития - използва се за възстановяване на плоски покриви с различни конфигурации. Като рулонни покрития се използват различни аналози на покривен филц или PVC мембрана. Сред битумните рулонни покрития могат да се отбележат продуктите на корпорация TechnoNIKOL под марките Stekloizol KhPP-2.5, Technoelast KhPP и Uniflex EPP. Като покривна полимерна мембрана е по-добре да използвате покритие под търговската марка Ecoplast V-RP или Logicroof V-RP. За да работите с производни на покривен филц, трябва да имате газова горелка, а за полагане на PVC мембрани -лепилен състав
• ремонти с течна гума - най-често се извършват при обслужване на многоетажни жилищни сгради, тъй като нанесеният материал е лек и не утежнява подовата плоча. За употреба можем да препоръчаме хидроизолация под марката „Technoprok R“, Euromast Plus и Tremproof 250. Течната гума се нанася със специален промишлен пулверизатор. В допълнение към изолационния материал се използва пароизолация, топлоизолационно покритие и отклонение.

При ремонт на покрив със замазка трябва да се има предвид, че за да смесите достатъчен обем бетон, ще ви е необходим бетонобъркачка и голям брой контейнери за прехвърляне на бетонната смес. За разпределяне на бетон е необходимо да се зададат линейни водачи. Изравняването на разтвора се извършва с помощта на стоманено правило.

За да се разбере по-подробно технологията на работа с различни материали, ще разгледаме процеса на ремонт на всеки тип плосък покрив поотделно. По-обща технология, описваща процеса на текущи и основни ремонти, ще бъде разгледана по-долу.

Ремонт на рулонни покриви

Ролкови покрития под търговските марки Stekloizol KhPP-2.5, Tekhnoelast KhPP и Uniflex EPP, които бяха споменати по-горе, са съвременни битумни ролкови материали. За тяхното производство се използва свързващ състав на базата на битум и пълнител, който се нанася върху фибростъкло от двете страни. Asbagal се използва като защитен преден слой - едрозърнесто покритие, нанесено върху специален полимерно фолио.

Корпорация ТехноНИКОЛ произвежда широка гама рулонни битумни покрития за покриви

Като правило Stekloizol, Tekhnoelast и други битумни ролкови покрития се използват за защита на плоски покриви с предварително монтиране на бетонна замазка. Основните проблеми на това покритие са образуването на локални повреди под формата на разфасовки и пукнатини, които възникват в резултат на неправилно използване на покрива. Ако технологията на работа е нарушена, могат да се образуват въздушни и водни мехурчета.

За отстраняване на локални дефекти се използва ремонт на кръпка, когато повредената зона е напълно покрита с ново платно.

Размерът на пластира директно зависи от зоната на увреждане.

Ремонтът на пукнатини, счупвания и други повърхностни повреди се извършва, както следва: Ако трябва да премахнете мехури и мехурчета по повърхносттарулонно покритие

След това трябва да огънете ъглите на покритието, така че да можете да изсушите вътрешната повърхност. След изсъхване повърхността се почиства и обработва битумна мастика, а огънатите ръбове се притискат назад. След това се извършват ремонти на кръпки по описаната по-горе технология.

Ремонт на мембранни покриви

PVC мембраните са специализирано хидроизолационно покритие, предназначено за защита на покриви и бетонни основи. Методът на екструзия се използва при производството на мембрани. Това гарантира, че крайният материал ще има нулева водопоглъщаемост.

Механичните повреди и намаляването на налягането на шевовете са два основни проблема, които възникват при неправилно използване на плосък мембранен покрив.

Например при внимателно отстраняване на снега с желязна лопата.

За полагането на PVC покривната мембрана се използва специална машина за заваряване

1. За да поправите механични повреди, ще трябва да извършите следната работа:
2. Повредената зона на мембранната тъкан се почиства и обработва с органичен разтворител.
3. От един мембранен лист се изрязва пластир, чийто размер ще покрие празнината или друго увреждане на повърхността на покривния килим с 5–10 cm.

Пластирът се полага върху подготвената зона на покрива и се запоява с помощта на машина за заваряване. Докато се нагрява, пластирът постепенно се заглажда с валяк.

Дехерметизацията на шевовете възниква поради нарушаване на технологията за полагане на PVC мембрани. По правило мембраната е слабо нагрята или поставена „под напрежение“, за да скрие нередностите. За да го поправите, ще е необходима обработкавътрешна повърхност обелени шевове с помощта на разтворител. Ако е необходимо, те трябва да бъдат почистени с налични средства. След това шевовете се запояватмашина за заваряване

. Ако дължината на обеления шев надвишава 5–7 m, той се залепва допълнително с ремонтна лента Eternbond.

Видео: монтиране на пластир върху мембранен покрив

Ремонт на покриви от мастика

Течната гума, за разлика от битумните ролкови покрития и покривните мембрани, ви позволява да създадете безшевен покривен килим. Това важи особено за плоските покриви на стари сгради, където предварителният монтаж на бетонна замазка е невъзможен поради натоварването, което оказва върху носещите елементи на сградата.

Основната повреда на покрив от мастика са пукнатини, които се появяват по време на продължителна употреба на покрива. За ремонта им се използва течен каучук със състав, подобен на използвания преди това. Например течната гума „Славянка“ за покриви е двукомпонентен състав, който се нанася с помощта на единица високо наляганеи дюза за пръскане.

Технологията за ремонт на покрива с течна гума е комбинация от следните операции:

Ако има големи щети на покривната повърхност, тогава на първо място е необходимо да се премахнат местните дупки в покрива. След изсъхване на възстановените участъци се нанася втори слой с дебелина 3–4 mm. При необходимост се полага фибростъкло и се нарежда завършващ слой от течна гума.

Видео: пръскане на течна гума на покрива

Как да направите оценка правилно

Преди да извършите ремонтни дейности, трябва да изчислите цената им. За да направите това, ще трябва да съставите оценка в електронен или хартиен вариант. Това ще избегне недостиг или преразход. строителни материалинеобходими за извършване на ремонтни дейности. Особено ако се планира основен ремонт.

Ако има отоци в покривното покритие, се прави кръстообразен разрез с по-нататъшна обработка на увредената зона

За да създадете оценка, трябва да попълните следващи стъпки:

• измерване на работната повърхност - с рулетка и други инструменти измервайте и проверявайте работната повърхност. Въз основа на получените данни се изчислява общата повърхност, която се нуждае от ремонт;
• изчислете количество и цена консумативи- въз основа на текущото състояние на плоския покрив се избира вида на ремонта, който се планира да бъде извършен. Като се има предвид това, се избират консумативи и инструменти, необходими за извършване на тази работа;
• изчисляване на покривното покритие - според размерите и техническото състояние ще бъде избрано покритието за ремонт. Въз основа на това се изчисляват неговото количество и себестойност;
• изготвяне на работен план - на този етап е необходимо да се помисли как материалът ще бъде доставен на обекта и последователността, в която ще се извършват ремонтните дейности;
• коригирайте количеството консумативи - полученият преди това обем консумативи трябва да се увеличи с 15 до 20%. Това ще ви позволи да направите резерв за грешки при рязане и случайни повреди по време на ремонтни дейности;
• изберете строителен магазин - цените се наблюдават на строителните пазари и в магазините, представени във вашия регион. Ако е възможно, можете да се свържете директно с магазина с вашата оценка. Разходите за доставка и разтоварване на материала трябва да се добавят към крайната цена.

Ако ремонтните дейности ще се извършват от квалифицирани работници, тогава съответният елемент трябва да бъде включен в оценката. Не се препоръчва закупуването на специализирани инструменти за извършване на работа за лична употреба. По-рационално е да го наемете. Особено ако е планиран основен ремонт в съответствие с технологията.

Текущ ремонт на плосък покрив

Рутинният ремонт на плосък покрив включва работа, насочена към отстраняване на локални щети под формата на разфасовки, счупвания, пукнатини и мехури. По същество тези работи ви позволяват бързо да елиминирате локалните щети, без да засягате цели участъци от покрива.

Извършват се основно текущи ремонти при повреда мек покрив, за чиято конструкция са използвани битумни или мембранни покрития. Текущите ремонти могат да се извършват самостоятелно, без да се свързват със специалисти - необходими са минимум инструменти.

За изграждането на меки покриви най-често се използва ролков материал. на битумна основа, който се нарича "Стеклоизол"

Като пример можем да разгледаме технологията на текущи ремонти за различни локални щети. За да извършите работата, ще ви е необходим битумен хидроизолационен материал (стъклена изолация, европокривен филц, бикрост), газова или бензинова горелка, остър нож, валяк и студен битумен мастик.

Обща технологияПоправянето на големи щети по повърхността на плосък покрив се състои от следното:

1. Повреденото място се почиства старателно от финозърнест прах. Зоната за почистване трябва да бъде повече площповреда с 10–15 см. За това използвайте всяка удобна четка с метален косъм.
2. С помощта на остър нож се изрязва квадратно или правоъгълно парче изолационен материал, съдържащо дефекта. Платното се отстранява чак до тавана.

   По време на локални ремонти повреденият покривен материал се изрязва със специален инструмент

3. Подготвената зона се почиства с твърда четка. След това дупката се оставя да изсъхне. За да ускорите процеса, можете да използвате сешоар.
4. Въз основа на изрязания плат се приготвят лепенки от ново рулонно покритие. Броят на лепенките трябва да съответства стриктно на броя на изрязаните слоеве.
5. Върху почистената и подсушена зона се нанася битумна мастика. За нанасяне използвайте удобна шпатула или стара четка с твърд косъм. Мастикът се поддържа според инструкциите.

   По време на рутинни ремонти повредената зона се заменя с нова лепенка от подобен покривен материал.

6. Първият пластир е залепен към мастика. Трябва да се внимава платното да лежи плоско, без да образува гънки или вълни. За изглаждане се използва валяк.
7. По подобна технология се нанася мастика и се залепват останалите лепенки. След като залепите последния лист, ще трябва да изрежете припокриваща се лепенка, чийто размер трябва да бъде с 15 см по-голям от изрязаната площ.
8. На последния етап се нанася равномерен слой мастика, върху който се залепва припокриващ се лист изолационен материал. За заглаждане се използва и валяк.

Когато се използват ролкови покрития със заварена повърхност, технологията на монтаж е подобна на описаната по-горе, с изключение на това, че монтажът на пластира ще изисква строителен сешоар. Работната повърхност на изрязания пластир се нагрява със сешоар, докато битумният слой омекне. След това платното внимателно се полага върху празнината и се глади с валяк.

Технологията за премахване на пукнатини и леки повреди на платното (15–20 см) е подобна - повредената зона се почиства от защитно покритие, след което се нанася мастика и се залепва покривен пластир. В този случай не е необходимо да изрязвате повредената тъкан.

Видео: Инсталиране на слят пластир

Основен ремонт на плосък покрив

Основните ремонти, както е посочено в горния раздел, е препоръчително да се извършват, когато има повреди и дефекти на повече от 40% от общата площ на плоския покрив.

Същността на основен ремонт е пълната подмяна на сегашния покривен материал.При необходимост може да се извърши пълна подмянапокривна торта, включително парна и топлоизолация, както и замазка.

Демонтажът на покривното покритие се извършва с помощта на специално оборудване

Като пример, помислете за основен ремонт на плосък покрив с по-нататъшно монтиране на заварено ролково покритие. За да завършите работата, ще ви трябва резачка за шевове, дробилка, бетонобъркачка, газова горелка, лопата, лазерно ниво, метално правило.

Технологията за основен ремонт се състои от следното:

1. Повреденото рулонно покритие, PVC мембрана или течна гума се демонтират напълно. За това се използват мелница, стенорез и остра брадва с метална дръжка.
2. Работната повърхност се почиства с твърди четки, лопати и мелници. Отстраненият покривен филц се нарязва на малки листове и след това се съхранява на отделно място. При възможност демонтираният материал се извозва на депо.

   След демонтажа старото покривно покритие трябва да се извози на специализирано сметище

3. Извършва се визуална проверка на работната повърхност, по време на която се определя нейното техническо състояние. Ако повърхността е представена от бетонна замазка, тогава в повечето случаи тя трябва да бъде демонтирана.
4. Демонтира се бетонната замазка. За това бетонна повърхностмаркирани с помощта на нож за шевове. За отстраняване на бетонния слой се използват специални брони.
5. Почистване в ход строителни отпадъции подготовка на покривната повърхност за изливане на бетонна замазка. За това се използват лопати, метли и друго оборудване. След почистване повърхността се намокря с вода.
6. Монтират се линейни водачи. За тази цел се използват специални стоманени маяци, които се монтират върху дюбели или цименто-пясъчна смес. По време на монтажа се поддържа наклон (3–5%) от центъра към краищата на покрива или обратно.

   Покривната замазка се изпълнява по предварително подредени водачи

7. Приготвя се бетонова смес на основата на цимент M300. Ако е възможно, по-добре е да използвате готови сухи смеси от производителя. Като подсилване, за да не тежи бетонна плочаприпокриване, използва се микрофибър, който се добавя към разтвора по време на смесването.
8. Излива се бетонната замазка. За да направите това, сместа се доставя на порции, започващи от центъра на покрива. За разпределение се използва стоманено или дървено правило. По време на работа замазката се проверява по ниво, за да се гарантира, че се поддържа необходимия наклон.
9. След изливането и разстилането бетонната замазка се покрива с полиетилен. В това състояние покривната повърхност трябва да се навлажнява с вода 2-3 пъти на ден в продължение на 7 дни. Пълен работен денсъхнене на бетонния слой - 28 дни.
10. След 2 седмици от момента на изливането линейните водачи могат да бъдат демонтирани. Получените кухини се почистват и се натриват с бетонова смес с подобен състав.

    Полагането на рулонно или мембранно покритие се извършва само след пълно изсъхване на бетонната замазка

11. След изсъхване на замазката повърхността се почиства от абразивни частици. След това се полага пароизолацията дифузионна мембрана. Пароизолацията се полага с припокриване от 10–15 cm спрямо съседния ред.
12. Полагането е в ход топлоизолационен материалпод формата на минерални или базалтови плочи. Ако планирате да монтирате обслужващ покрив, препоръчително е да поставите вата на плочи с плътност най-малко 50 kg/m3.

    Върху бетонната замазка се полага изолация от минерална или базалтова вата

13. Топлоизолационните плочи се полагат една до друга. Ако е необходимо, вторият слой се полага шахматно, така че фугите на първия слой да не съвпадат с фугите на втория.
14. Излива се тънкослойна бетонна замазка (3–4 cm) с фибростъкло. Технологията за приготвяне и изливане беше описана по-горе (виж параграф 8). След като вторият слой бетонна замазка изсъхне, те започват да полагат покрива.
15. Полагат се 2–3 слоя облицовъчен ролков материал. За да направите това, платното се разточва внимателно, докато работната повърхност се нагрява с помощта на пропан или бензинова горелка.

    За полагане на разтопеното покривно покритие се използва газова или бензинова горелка.

16. Покривен материал, подобно на облицовката, се монтира в движеща се схема с припокриване отстрани на покрива. Ако се използва ролково покритие, което се полага върху мастика, тогава повърхността първо се смазва с грунд и едва след това се полага материалът.

На последния етап инсталирайте покривни аератори, улуци, кръстовища, корнизи и други аксесоари и устройства.

Струва си да се има предвид, че основният ремонт на плосък покрив във всеки случай може да има определени характеристики. Това до голяма степен се дължи на експлоатационното състояние на покрива, предварително инсталирания хидроизолационен материал и т.н. Но като цяло всеки основен ремонт се състои от демонтажни работи, почистване и подготовка на старата повърхност, полагане на подложка и покривен материал.

Видео: полагане на покрив върху плосък покрив

Ремонт на канализация за плосък покрив

Отводнителната система на частна или жилищна сграда е проектирана и изчислена много преди изграждането на къщата. При изграждането на частни сгради (гаражи, едноетажни къщи) като правило се използва външен организиран дренаж. По време на строителството на жилищни сградимногоетажни сгради

е проектирана и изградена вътрешна канализация. дъждовна канализация. След ремонт се монтира отново дъждовната канализация. Ако са необходими ремонти, тогава по време на монтажа повредените фунии, улуци, скоби и други продукти се сменят с нови.

Покривната фуния се монтира по време на монтажа на покривния пай

Ремонтът на вътрешната канализация се извършва в следната последователност:

1. Вътрешният канал се почиства с помощта на гъвкав кабел с накрайник под формата на метална четка.
2. На етапа на монтиране на линейни водачи за замазката се оформя наклон към технологичния отвор в покривната конструкция.
3. След изсъхване на бетонната замазка в технологичния отвор върху циментовия разтвор се монтира покривна фуния.
4. След като инсталационният разтвор изсъхне, повърхността в близост до фунията се обработва с битумен грунд.
5. След това се полага рулонна хидроизолация на 2 слоя. След това се монтира кримпващият пръстен и се изрязва дупка във фунията.

Характеристики на ремонт на плоски покриви през зимата

Рутинни и основни ремонти на плоски покриви през зимата се извършват само в изключителни случаи, когато са необходими ремонтни дейности за поддържане целостта на тавана.

Полагането на рулонни покрития през зимата трябва да се извършва с изключително внимание.

Когато извършвате работа през зимата, трябва да спазвате следните правила:

• Препоръчително е да извършвате ремонтни дейности в ясен ден - това ще избегне проблеми при полагане на покривен материал;
• при полагане на материали не трябва да се допуска попадане на влага между различните слоеве на покривната торта;
• Ако зимата е снежна, тогава за ремонт се използват заслони с рамкови палатки, които помагат да се предотврати попадането на валежи върху повърхността на покрива.

За осигуряване на топлинни условия се използва бензин или газ топлинни оръдия. Покривният материал трябва да се държи при стайна температура за 24-36 часа.

Колко струва ремонтът на плосък покрив?

Ремонтите на плоски покриви са сложна работа, поради което крайната им цена се състои от цената на материала, цената на доставката му, разходите за труд и др. В същото време цената на основен ремонт е трудно да се оцени без предварителна проверка на плоския покрив.

Средно разходите за текущи ремонти, които можете да направите сами, ще струват не повече от 200 рубли / м2. Общи разходиосновно се състои от разходите за наем на материали и инструменти, ако такъв не е наличен. Капиталната работа струва приблизително 2–2,5 пъти повече от локален ремонтнезначителни щети. Ако ремонтите се извършват с участието на специалисти, крайната цена се увеличава около 2 пъти.

За да оцените разходите за ремонт на плосък покрив, можете да използвате таблицата по-долу. Данните в таблицата са съставени въз основа на ценови листи от три специализирани фирми, извършващи ремонти в централния регион на Русия.

Таблица: Разходи за ремонт на съществуващ плосък покрив

Основният ремонт на покрива е скъпа работа, чието качество определя комфорта и уюта в жилищните помещения на къщата. Ето защо, когато строите къща, трябва да извършвате цялата работа ефективно и да не пестите от материали. За да не доведете покрива до критично състояние, се препоръчва да се извършват рутинни проверки и локални ремонти, ако възникне необходимост.

Плоските покриви постепенно завладяват пазара на частно жилищно строителство. Има много причини за това, но една от тях е важна - увеличен експлоатационен живот и лесен ремонт. В тази статия ще ви разкажем по какви начини можете да ремонтирате плосък покрив, какви материали се използват за това и колко дълго се удължава живота. покривна конструкцияслед извършени ремонтни дейности.

Материали за покриване на плоски покриви

Плоските покриви се използват много рядко в частното жилищно строителство. В близкото минало това беше прерогатив на гражданските и промишлени строителни проекти. И материалът, с който бяха покрити такива покриви, беше покривен филц. Тоест картон, импрегниран с битум. Положена е на няколко пласта, намазана с горещ битум.

Това покривно покритие издържа не повече от 5 години. Под въздействието на ниски температури покривният филц започна да се напуква, тъй като нямаше достатъчна еластичност. През лятото, напротив, той омекна и се разшири, образувайки кухини отдолу. Всяка година ремонтните служби проверяват покриви, покрити с покривен филц, за образуване на дефекти. И жителите на жилищни блокове, живеещи на последния етаж, знаеха точно кога покривите се провалят поради течове по таваните.

И тогава започна ремонтът, който се проточи няколко седмици, защото работата с горещ битум и покривен филц не е лесна. Освен това точковите ремонти, тоест закърпването на дефекти, не доведоха до необходимите резултати. Ето защо най-често плоският покрив беше напълно покрит с друг ремонтен слой, като се харчат много пари и усилия за това.

Появата на пазара на по-модерни покривни материали за покриване на плоски покриви направи възможно, първо, да се увеличи експлоатационният живот на покривното покритие - до 30 години, не по-малко. Второ, самите материали, в които бяха въведени полимерни добавки, станаха по-еластични и ремонтируеми. Така на пазара се появиха битумно-полимерни рулонни материали на основата на фибростъкло, което се обработва със смес от модифициран битум и някакъв вид полимер. Най-често днес те използват поливинилхлорид, известен също като PVC.

Но трябва да се отбележи, че дори такива издръжливи и еластични филми не могат да гарантират стопроцентово обслужване в смисъл, че те ще „работят“ на покриви за периода, посочен от производителя. Тъй като, както показва практиката, има три причини за появата на дефекти и недостатъци:

брак на покривача материал;

неграмотна инсталация на плосък покрив;

намаляване на ресурса по време на работа, тоест колкото по-дълго е покритието на покрива, толкова по-бързо намаляват техническите му характеристики.

Статистиката показва, че първата позиция е рядка. Последните две са по-чести. По принцип монтажът на покриви трябва да се подхожда от гледна точка на професионален монтаж. В крайна сметка покривът на къщата е нейната защита от естествени натоварвания, където валежите са на първо място. Всеки знае какво може да се случи, ако покривът не е покрит правилно.

Видове покривни дефекти

Нека започнем с идентифицирането на видовете дефекти, които най-често се срещат на плоски покриви. Това са стандартни дефекти: пукнатини, проходни отвори, въздушни мехурчета, отлепени ръбове и други.

Трябва да се отбележи, че ремонтите на PVC плоски покриви трябва да бъдат разделени на две категории: прости и сложни. Първият включва незначителни дефекти: малки пробиви, малки пукнатини. Вторият - въздушни мехурчета и пилинг.

Ремонт на дребни дефекти

Например, ако е пукнатина, тогава най-лесният начин е да загреете краищата й и да я навиете с малък валяк. Работата е там, че PVC мембрани покривен тип– самозалепващи материали. Обработени със специален лепилен състав, те не го губят дълго време, дори ако е настъпил пилинг. Лепилото не губи своите характеристики почти през целия период на експлоатация на плоския покрив. Следователно, като го нагрявате, тоест като го приведете в пластмасово състояние, можете да гарантирате, че ще служи дълги години.

Ако дупката в покрива е малка, същата пункция, след това продължете по абсолютно същия начин. Ако дупката е, да речем, няколко сантиметра, тогава не можете да правите без кръпка. Изрязва се от същата PVC мембрана, така че да покрива дефекта с 5-10 см от всяка страна. След това се полага на мястото на дефекта, нагрява се със специална машина за заваряване, която генерира поток от горещ въздух, и се навива с ролка, като се притиска плътно към покрива.

Единственото нещо, което трябва да се вземе предвид при ремонт на PVC мембрана е предварителното изсушаване на мястото, което се ремонтира. Тъй като влагата, натрупана в покривния дефект, ще устои на процеса на залепване. Това означава, че трябва да се отървете от влагата. За сушене те използват същата машина за заваряване или сешоар.

Основен ремонт на плосък PVC покрив

Ако дефектите на плоския покрив са значителни, ремонтът на място няма да помогне. Ще трябва да извършим комплекс от мерки или т. нар. основен ремонт. Извършва се с помощта на различни технологии.

Ако има много дефекти по покрива, те се намират равномерновърху цялата площ и едновременно близо един до друг приятел, тогава е по-добре старпокривни покритиене разглобявайте. Например голям брой малки пукнатини. Трябва да се почисти от отломки, да се изсуши добре и да се покрие с грунд. Последният е течен материална базата на полимери или битум, който при изсушаване върху покривната равнина образува филм с високи адхезивни свойства. И вече на тази равнина можете да поставите PVC мембрана, покривайки изцяло покрива. В този случай се използва стандартна технология със залепване на ръбовете на лентите чрез метода на горещо заваряване. Тази технология се разглежда най-евтиният, защото не nколкото е необходимодемонтирамстаро покритие, а самата полимерна мембрана се полага в един слой.

Ако дефектипокриви големите и тях много. В този случай ще трябва демонтирайте стария покрив покритиечак до хидроизолационния слой, който покрива топлоизолационната торта. Много е важно да се подходи към процеса компетентно, за да не се повредят хидроизолация, и още повече изолация. Ако това се случи, ще трябва да поправите и долни слоеве, и това увеличаване бюджет за ремонт. И така, хидроизолационният слой е завършен, сега трябва да го обработим с грунд и след това да поставим PVC мембрана отгоре по стандартна технология. В зависимост от ъгъла на наклона на плоския покрив от 1° до 5° броят на мембранните слоеве може да варира от 2 до 4.

Ако течове не са открити навреме, тогава ще трябва да извършите основен ремонт не само на покривното покритие, но и на целия покрив като цяло. Ясно е, че валежите и водата от разтопения сняг са проникнали в слоевете топлоизолация, пароизолация и замазка, като са ги увредили значително. Следователно ще бъде необходимо демонтирамвсички тези слоеве. Понякога се опитват да не докосват замазката, а ремонтират само мокрите зони. Въпреки че е по-добре да премахнете целия слой на замазката, за да получите някаква гаранция. И след това възстанови всичко слоеве покривна тортапоследвано от полагане на PVC мембрана на няколко слоя. Оказва се, че тази опция за ремонт най-скъпиятИ трудоемки.

На нашия сайт можете да намерите контакти строителни фирмитази оферта. Можете да общувате директно с представители, като посетите изложбата на къщи „Нискоетажна страна“.

За да избегнете проблеми, свързани с основен ремонт, се препоръчва периодично да проверявате плоския покрив за образуване на незначителни дефекти и спешно да предприемете всички мерки за отстраняването им. И също така почистете повърхността от отломки, които, както показва практиката, често са причина за дефекти. Тоест, по този начин можете да избегнете харченето на много пари, защото например ремонтът на плосък покрив в Москва струва много пари. Ето средните цени за извършени операции:

монтаж на PVC мембрана в един слой – 600 RUR/m²;

демонтаж на покривен покрив - 400 rub./m²;

монтаж на изолация със слой от 100 mm - 250 rub./m²;

грундиране – 110 рубли/м²;

изливна замазка - 550 RUR / m²;

полагане на паро- или хидроизолация – 60 рубли/м²;

почистване и извозване на боклук – 3000 рубли/Т.

Описание на видеоклипа

Във видеото специалист разказва как се ремонтира плосък покрив, покрит с PVC мембрана:

Как да ремонтирате плосък покрив, покрит с други рулонни материали

В допълнение към PVC мембраните, които принадлежат към групата на самозалепващите рулонни материали, плоските покриви се покриват и с други рулонни продукти:

Лепило. За това те използват битумна мастика, който първо се нанася върху повърхността на покрива, а след това рулонното покритие се разстила върху него на ленти, като се навива с валяк. Лентите, както при всички технологии, се полагат с припокриване от 10-15 см, ръбовете на припокриването също са покрити с мастика.

Разтопен покрив. Това също ролков материал, само преди полагането се загрява на открит огън от газова горелка. Битум, нанесен върху обратна странаматериалът се топи и става полутечен. Освен това действа като лепило.

Тези покривни материали се ремонтират по различен начин от PVC мембраните. Например, ако това са незначителни дефекти: малки пукнатини или дупки, тогава те просто се покриват с битумен мастик, а последният се нанася с шпатула.

Ако дефектите на покрива са големи, например дълга и широка пукнатина (дупка), тогава тя се покрива с пластир, направен от същия материал като самия покрив. Пластирът се изрязва по-голям от размера на дефекта с 5-10 см. Самият дефект се обработва добре с битумен мастик, пластирът се полага, навива се с валяк и след изсъхване се нанася друг дебел слой мастик. отгоре, покривайки цялата площ на пластира и границите на ставите.

Ако дефектът на плосък покрив е въздушен мехур или подуване в резултат на попадане на влага под покритието, тогава дефектната зона се нарязва на четири половини с остър нож, както е показано на снимката по-долу, след което:

изсушете дефектната зонастроителен сешоар;

обработени с мастика;

натиснете венчелистчетата на разрезана мястото си;

навийте ги с валяк;

обработени с мастика;

положен върху дефектния кръпка кръпка;

натиснете я и навийте с валяк;

отгоре нанесете битумен мастикдебел слой.

Както при PVC мембраните, основният ремонт на плосък покрив, покрит с други видове рулонни материали, се извършва по абсолютно същия начин. Тоест с пълното демонтиране на покривното покритие или с пълното демонтиране на всички слоеве, с които е бил покрит покривът.

Описание на видеоклипа

Видеото показва една от технологиите за ремонт на плосък покрив:

Ремонт на плоски покриви от велпапе

Най-често гофрираните листове се провалят по две причини:

намаляване на експлоатационния животпоради което защитните слоеве изтъняват, следователно образуването на фистули ( през дупки) и зони, покрити с ръжда;

, което води до образуване на дупки или силна вдлъбнатина на материала, а това води до образуване на луфтове на кръстовището на два панела.

Идеалният вариант в първия случай е пълната подмяна на покрива. Тъй като материалът, износен от времето и естествения стрес, винаги ще се провали. А ремонтът му е загуба на пари, усилия и време.

Що се отнася до втория вариант, тогава малки дупкимогат да бъдат запечатани, удължавайки експлоатационния живот на профилираните листове. Има малко технологии за ремонт. Единият, който се използва най-често, е да се монтира пластир, изрязан от ролка полимер-битумен покривен материал. Те го правят така:

почистете мястото на дефекта;

изсушете го;

обработени с битумен мастик;

лежи пластир, като го притиснете добре и го навиете с валяк;

отгоре се нанася още един мастичен слойс пълно затваряне ставитедва материала около периметъра на пластира.

Описание на видеоклипа

Видеото говори за материали, които могат да се използват за ремонт на плоски покриви:

Заключение по темата

И така, обсъдихме темата за ремонт на плоски покриви. От предоставената информация става ясно, че сложността на този процес и съответно цената на ремонтните дейности зависи от сложността на дефектите и техния брой. Следователно не трябва да довеждате покрива до състояние, в което ще трябва да извършите основен ремонт. Просто трябва да го проверявате поне веднъж годишно за дефекти. И веднага се отървете от тях.

Ето защо тя е толкова популярна.

Удобството на използването му се крие в появата на допълнителни метри пространство в стаята.

Освен намаляването на количеството материал за покритие, лесната инсталация, способност за запазване повечетоплинаи много повече.

Ако е необходимо, е възможно да се ремонтира плосък покрив без помощта на специален екип, но си струва да знаете всички нюанси на процеса.

Когато покривате покрив с материали, съдържащи битум, трябва да знаете това изисква редовна проверка. В допълнение, незначителните повреди на покритието са много по-лесни за отстраняване и ремонт, отколкото за извършване на по-сериозни ремонти.

Ако основният материал изгние, водата започва да тече вътре в покрива, което е много неприятно за живеене в такава къща. Важно е да откриете теча навреме.

За да се определи необходимостта от ремонт, трябва да се провери повърхността на покритието. Ако покривът е скатен, тогава в допълнение към самия материал, По-добре е да проверите от страната на тавана и системата на гредите.

Като цяло, плоските покривни покрития са уязвими на продължително излагане на ултравиолетова радиация, могат да започнат да гният и да се повредят при излагане на високи температури, следователно По време на проверката трябва да обърнете внимание на:

• Наличие на разслоения или подуване на повърхността;
• Наличие на пукнатини, ожулвания, напукване и изобщо всяко нарушение на целостта на материала;
• Нарушаване на херметичността на ставите и шевовете;
• Съществуващи вдлъбнатини в равнината, които служат като източник на натрупване на влага.

Има две опции за ремонт, които може да изискват меки покриви:

• Дребни ремонти;
• Капитал.

Необходимостта от основен ремонт възниква, ако:

• Минималната височина на парапета е нарушена. Това се превръща в пречка за осигуряване на необходимото припокриване на слоевете хидроизолационни материали. В резултат на това се нарушава плътността на покрива;
• Вентилационното устройство е счупено, което води до натрупване на пари под повърхността на покритието и натрупване на влага в слоя;
• Изместване на покривния материал. Този проблем трябва да бъде елиминиран възможно най-скоро; покривните слоеве, когато са изместени, губят своите функции.

ВНИМАНИЕ!

Ако има няколко видими повреди по покривната повърхност, в повечето случаи проблемът може да бъде решен чрез лек ремонт.

Често срещани дефекти

Избор на материал

След като покривната площ е била инспектирана и е определен обхватът на бъдещите ремонти, струва си да се направи списък на материалите, които ще са необходими за работата.

Колко добро ще бъде възстановяването на покритието? до голяма степен зависи от правилния избор на материалза това.

Трябва да го изберете въз основа на следните точки:

• Изберете марки от производители, които вече са го направили са успели да се докажат;
• Материалите имат положителни отзивиот потребителите;
• Ценовият диапазон трябва да е достъпенвсички слоеве от населението;
• Материалът е лесен за използване;
• Характеристики на здравина и надеждност на високо ниво;
• Имат дълъг експлоатационен живот.

От повече популярни материаликоито се използват в процеса на ремонт, могат да бъдат разграничени:

• Битумно-полимерен материал;
• Плосък тип мембранна плочка;
• Ролков материал;
• Гъвкави плочки.

В допълнение към основния тип материали ще са необходими допълнителни., те включват:

• Средна гума;
• нокти;
• решетка;
• Шперплат;
• Цимент за замазка;
• битум;
• Топлоизолация и;
• Рейки;
• гумени уплътнения;

Битумно-полимерен материал

Плоско разнообразие от мембранни плочки

Гъвкави плочки

Дребен ремонтен процес

Процесът на дребни ремонти също има свои собствени характеристики на монтаж, в зависимост от размера на повредените зони. При монтаж на плосък покрив материалът се полага на слоеве, като се закрепват заедно с битумна смес или мастика.

Когато върху покритието се образуват мехурчета, това показва, че средата на покритието започна да се разслояваи този проблем трябва да се реши спешно.

Преди това много важенстарателнопроверете зоната за влага. Ако в него има влага, тогава е много важно да се намери зоната, през която се просмуква влагата и да се замени с нова.

Ако в района няма вода, тогава е достатъчно да прикрепите пластир. Този принцип се използва за определяне на естеството и метода на малки ремонти в случай на повреда.

Повредата в малка площ се елиминира, както следва:

1. Първоначално изчислете разстояниетоот материал, който предпазва покривния филц от слънчева светлина.
2. След това разрежете напречно с нож набъбналата повърхносттака че да е в центъра на проблемната зона.
3. След това извършете проверка на повърхносттапод покритието за влага.
4. Ако повърхността е суха, тогава извършете процедурата за закрепване на пластир, ако не, тогава го оставете да изсъхне или използвайте сешоар за такива цели.
5. След като повърхността изсъхне, използвайте шпатула под ръбовете на материала се нанася мастика. Ruberoid се закрепва отгоре с помощта на натискащи движения, след което подобна манипулация се повтаря с втория слой и материалът се закрепва с пирони.
6. Следваща изрежете пластира с подходящ размер, от външната страна на който се нанася мастика и се нанася върху проблемната зона.
7. За надеждност забийте пластира с гипсови пирони и мастика се нанася по контура отгоре.

В последния етап от процеса мастика трябва да се нанесе и върху главите на ноктите.

Ако повърхността на течащия покрив е достатъчно голяма, тогава ремонтът на жилищна сграда се извършва, както следва:

1. Повърхността е напълно изрязана, покривайки всички проблемни зони около периметъра, като същевременно броите броя на слоевете, които ще трябва да бъдат положени.
2. След това изрежете няколко лепенки(в зависимост от преброените слоеве) равен по размер на изрязания участък.
3. Следваща полагайте материала на слоеве, като нанасяте мастика по контура на всяка от тях. Полагането се извършва от край до край, като се натиска върху покривния материал с максимална възможна сила.
4. Необходимо е да се полагат слоеве, докато се изравнят по височина с останалата част от покритието, след което се изрязва още една лепенка, но този път надвишаваща размера на ремонтираната част от покрива.
5. Мастика се нанася и върху последния пластир по периметъра, нанесен върху повърхността на покрива и фиксиран с пирони от шисти.

Дребни ремонти

Процес на основен ремонт

Основните ремонти също имат своите разлики в зависимост от вида на ремонта.

Ремонтът може да бъде както следва:

• Цялостна подмяна на покривното покритие;
• Актуализиране на покривния материал и оборудване на покрива с допълнителни изолационни материали;
• Преоборудване на покривната конструкция и създаване на различен ъгъл на наклон на ската.

Вариантът за основен ремонт зависи от проблема и вида на конструкцията на целия покрив. Процесът на основен ремонт е както следва, като се вземе предвид необходимостта от пълна подмяна на материала и допълването му с изолация:

• Демонтаж на плосък покрив. Те започват да разглобяват покрива с всичките му съставни елементи и слоеве. За да улесните навигацията в процеса, струва си да си представите обратната последователност на инсталиране на конструкцията. Първоначално премахват отливи, аератори, престилки и др.. След това те започват да почистват всички слоеве на покривното покритие. Отстранете бетонната замазка и изолацията.
• Монтаж на нов покрив.

Процесът на инсталиране на нов покрив се извършва в следната последователност:

• Първо инсталирайте маяцида може да полага бетоновата смес;
• След това подредете изолацията;
• За изолационен материал поставете подсилена мрежа, след което се излива замазката, чиято дебелина трябва да бъде приблизително 4 см;
• Разположетев няколко слоя;
• Прикрепете: парапет, колани.

Допълнително оборудване с изолационни материали е необходимо в случай на незадоволително запазване на топлината или ниско ниво на изолация.

ВНИМАНИЕ!

Ако има нужда да добавите изолационен материал, Това След демонтиране на покритието се отстранява изолационният материал и се закрепват панели с клиновиден профил. Върху изолацията се полага хидроизолационен филм.

Ако се вземе решение да се осигури допълнителна изолация на покрива чрез полагането му върху повърхността, тогава процесът е както следва:

• Първоначално се полага хидроизолационен филм, върху който е положена полиуретанова пяна;
• За да осигурите сигурно закрепване към покрива, отгоре е монтирана чакълена възглавница, което е не само натоварване, но и ще осигури защитни свойства на покритието от излагане на ултравиолетови лъчи.

Премахване на покрив

Ремонт на плосък покрив през зимата

В някои случаи може да се случи да се наложи ремонт през зимата.

Разбира се, ако ситуацията е такава, че без спешен ремонтАко не можете да го направите, трябва да го направите.

Но ако реконструкцията на покритието може да почака, тогава По-добре е да издържите, докато възникнат по-благоприятни условия.. През зимата, като реши да направи ремонт, Струва си да се имат предвид следните характеристики на процеса:

1. Най-голямото предизвикателство са метеорологичните условия. Необходимо е да се подходи към всеки етап много внимателно и компетентно.за да не се стигне до некачествен ремонт.
2. Когато започнете да реконструирате зоните на покритие, необходимо е да ги поддържате сухи и да предотвратите навлизането на влага между слоевете покривен материал.
3. Имайки предвид горното, По-добре е да имате под ръка топлинен пистолет. Ще улесни поддръжката изисквано ниво температурен режими монтирайте покривното покритие правилно.

Ремонт на покрива през зимата

Заключение

Процесът на ремонт на мек покрив, ако е необходимо, е лесен за извършване сами. Струва си да се подходи внимателно към този въпрос от първия етап, да се избере правилният материал и висококачественият резултат е гарантиран.

Полезно видео

В това видео ще научите как да правите ремонти с помощта на мастика:

Покритията, използвани за плоски покриви, имат дълъг експлоатационен живот. Въпреки това, повечето ролкови и мембранни материали трябва да се сменят преди изтичане на посочения срок на експлоатация. Това до голяма степен се дължи на появата на различни видове повреди, които се образуват на покрива по време на експлоатационния му живот.

Видове щети на покрива

Основната причина за повреда на покривния килим е лошото качество на монтажните работи и използването на евтини материали, чието качество не отговаря на текущите условия на работа. Липсата на редовна поддръжка също води както до дребни, така и до критични щети, които изискват незабавен ремонт.

Най-често срещаните видове повреди на плосък покрив включват следното:

За да се предотврати състоянието на покривното покритие, се препоръчва да се извърши рутинна проверка на предната повърхност на покрива. Ако бъдат открити проблеми, трябва да се вземе решение как да се продължи с ремонта, за да се предотвратят допълнителни щети.

Методи за ремонт на плосък покрив

В зависимост от вида на дефектите и площта, засегната от щетите, възстановителните и ремонтни работи на плоски покриви обикновено се разделят на следните групи:

• текущите ремонти са местни работи, извършвани при откриване на незначителни дефекти и повреди в покривната система. По принцип повреденото покривно покритие се подменя частично, елиминира се обелването и подуването;
• основен ремонт - е пълна подмяна на текущия изолационен слой и покривен материал, включително пълен цикъл на подготовка на работната повърхност за по-нататъшно полагане на ново покритие.

Основание за извършване на основен ремонт е наличието на щети от различен тип върху повече от 40% от общата площ на плоския покрив.

За разлика от локалните работи, основният ремонт изисква инвестиция на значителна сума, която е сравнима и в повечето случаи надвишава разходите за полагане на ново покривно покритие.

Какъв материал да използвате за ремонт

Основен ремонт на плосък покрив се извършва във всички случаи, когато са повредени повече от 40% от общата покривна площ

• В общи случаи за ремонт на плоски покриви се използват следните технологии:
• Основен ремонт на плосък покрив се извършва във всички случаи, когато са повредени повече от 40% от общата покривна площ
• ремонти с течна гума - най-често се извършват при обслужване на многоетажни жилищни сгради, тъй като нанесеният материал е лек и не утежнява подовата плоча. За употреба можем да препоръчаме хидроизолация под марката „Technoprok R“, Euromast Plus и Tremproof 250. Течната гума се нанася със специален промишлен пулверизатор. В допълнение към изолационния материал се използва пароизолация, топлоизолационно покритие и отклонение.

При ремонт на покрив със замазка трябва да се има предвид, че за да смесите достатъчен обем бетон, ще ви е необходим бетонобъркачка и голям брой контейнери за прехвърляне на бетонната смес. За разпределяне на бетон е необходимо да се зададат линейни водачи. Изравняването на разтвора се извършва с помощта на стоманено правило.

ремонт с помощта на рулонни покрития - използва се за възстановяване на плоски покриви с различни конфигурации. Като рулонни покрития се използват различни аналози на покривен филц или PVC мембрана. Сред битумните рулонни покрития могат да се отбележат продуктите на корпорация TechnoNIKOL под марките Stekloizol KhPP-2.5, Technoelast KhPP и Uniflex EPP. Като покривна полимерна мембрана е по-добре да използвате покритие под търговската марка Ecoplast V-RP или Logicroof V-RP. За да работите с производни на покривен филц, имате нужда от газова горелка, а за полагане на PVC мембрани се нуждаете от лепилен състав и сешоар;

Ремонт на рулонни покриви

Ролкови покрития под търговските марки Stekloizol KhPP-2.5, Tekhnoelast KhPP и Uniflex EPP, които бяха споменати по-горе, са съвременни битумни ролкови материали. За тяхното производство се използва свързващ състав на базата на битум и пълнител, който се нанася върху фибростъкло от двете страни. Като защитен преден слой се използва асбагал - едрозърнесто покритие, нанесено върху специален полимерен филм.

Като правило Stekloizol, Tekhnoelast и други битумни ролкови покрития се използват за защита на плоски покриви с предварително монтиране на бетонна замазка. Основните проблеми на това покритие са образуването на локални повреди под формата на разфасовки и пукнатини, които възникват в резултат на неправилно използване на покрива. Ако технологията на работа е нарушена, могат да се образуват въздушни и водни мехурчета.

За отстраняване на локални дефекти се използва ремонт на кръпка, когато повредената зона е напълно покрита с ново платно.

Размерът на пластира директно зависи от зоната на увреждане.

Ако е необходимо да се премахнат подуването и мехурчетата на повърхността на валцуваното покритие, които възникват поради сезонни температурни колебания, тогава е необходимо внимателно да се изреже повредата на кръст.

След това трябва да огънете ъглите на покритието, така че да можете да изсушите вътрешната повърхност. След изсъхване повърхността се почиства и обработва с битумен мастик, а огънатите ръбове се притискат обратно. След това се извършват ремонти на кръпки по описаната по-горе технология.

Ремонт на мембранни покриви

PVC мембраните са специализирано хидроизолационно покритие, предназначено за защита на покриви и бетонни основи. Методът на екструзия се използва при производството на мембрани. Това гарантира, че крайният материал ще има нулева водопоглъщаемост.

Механичните повреди и намаляването на налягането на шевовете са два основни проблема, които възникват при неправилно използване на плосък мембранен покрив.

За полагането на PVC покривната мембрана се използва специална машина за заваряване

1. За да поправите механични повреди, ще трябва да извършите следната работа:
2. Повредената зона на мембранната тъкан се почиства и обработва с органичен разтворител.
3. От един мембранен лист се изрязва пластир, чийто размер ще покрие празнината или друго увреждане на повърхността на покривния килим с 5–10 cm.

Пластирът се полага върху подготвената зона на покрива и се запоява с помощта на машина за заваряване. Докато се нагрява, пластирът постепенно се заглажда с валяк.

За да поправите, ще трябва да обработите вътрешната повърхност на обелените шевове с разтворител. Ако е необходимо, те трябва да бъдат почистени с налични средства. След това шевовете се запояват със заваръчна машина. Ако дължината на обеления шев надвишава 5–7 m, той се залепва допълнително с ремонтна лента Eternbond.

. Ако дължината на обеления шев надвишава 5–7 m, той се залепва допълнително с ремонтна лента Eternbond.

Видео: монтиране на пластир върху мембранен покрив

Ремонт на покриви от мастика

Основната повреда на покрив от мастика са пукнатини, които се появяват по време на продължителна употреба на покрива. За ремонта им се използва течен каучук със състав, подобен на използвания преди това. Например течната гума „Славянка“ за покриви е двукомпонентен състав, който се нанася с помощта на устройство за високо налягане и дюза за пръскане.

Технологията за ремонт на покрива с течна гума е комбинация от следните операции:

Ако има големи щети на покривната повърхност, тогава на първо място е необходимо да се премахнат местните дупки в покрива. След изсъхване на възстановените участъци се нанася втори слой с дебелина 3–4 mm. При необходимост се полага фибростъкло и се нарежда завършващ слой от течна гума.

Видео: пръскане на течна гума на покрива

Как да направите оценка правилно

Преди да извършите ремонтни дейности, трябва да изчислите цената им. За да направите това, ще трябва да изготвите оценка в електронен или хартиен вид. Това ще избегне недостиг или преразход на строителни материали, необходими за ремонтни дейности. Особено ако се планира основен ремонт.

За да създадете прогноза, трябва да изпълните следните стъпки:

• измерване на работната повърхност - с рулетка и други инструменти измервайте и проверявайте работната повърхност. Въз основа на получените данни се изчислява общата повърхност, която се нуждае от ремонт;
• изчисляване на количеството и стойността на консумативите - въз основа на текущото състояние на плоския покрив се избира вида на ремонта, който се планира да бъде извършен. Като се има предвид това, се избират консумативи и инструменти, необходими за извършване на тази работа;
• изчисляване на покривното покритие - според размерите и техническото състояние ще бъде избрано покритието за ремонт. Въз основа на това се изчисляват неговото количество и себестойност;
• изготвяне на работен план - на този етап е необходимо да се помисли как материалът ще бъде доставен на обекта и последователността, в която ще се извършват ремонтните дейности;
• коригирайте количеството консумативи - полученият преди това обем консумативи трябва да се увеличи с 15 до 20%. Това ще ви позволи да направите резерв за грешки при рязане и случайни повреди по време на ремонтни дейности;
• изберете строителен магазин - цените се наблюдават на строителните пазари и в магазините, представени във вашия регион. Ако е възможно, можете да се свържете директно с магазина с вашата оценка. Разходите за доставка и разтоварване на материала трябва да се добавят към крайната цена.

Ако ремонтните дейности ще се извършват от квалифицирани работници, тогава съответният елемент трябва да бъде включен в оценката. Не се препоръчва закупуването на специализирани инструменти за извършване на работа за лична употреба. По-рационално е да го наемете. Особено ако е планиран основен ремонт в съответствие с технологията.

Текущ ремонт на плосък покрив

Рутинният ремонт на плосък покрив включва работа, насочена към отстраняване на локални щети под формата на разфасовки, счупвания, пукнатини и мехури. По същество тези работи ви позволяват бързо да елиминирате локалните щети, без да засягате цели участъци от покрива.

Основно текущ ремонт се извършва в случай на повреда на мекия покрив, за чиято конструкция са използвани битумни или мембранни покрития. Текущите ремонти могат да се извършват самостоятелно, без да се свързват със специалисти - необходими са минимум инструменти.

Като пример можем да разгледаме технологията на текущи ремонти за различни локални щети. За да извършите работата, ще ви е необходим битумен хидроизолационен материал (стъклена изолация, европокривен филц, бикрост), газова или бензинова горелка, остър нож, валяк и студен битумен мастик.

Общата технология за ремонт на обширни повреди на повърхността на плосък покрив е следната:

Когато се използват ролкови покрития със заварена повърхност, технологията на монтаж е подобна на описаната по-горе, с изключение на това, че монтажът на пластира ще изисква строителен сешоар. Работната повърхност на изрязания пластир се нагрява със сешоар, докато битумният слой омекне. След това платното внимателно се полага върху празнината и се глади с валяк.

Технологията за премахване на пукнатини и леки повреди на платното (15–20 см) е подобна - повредената зона се почиства от защитно покритие, след което се нанася мастика и се залепва покривен пластир. В този случай не е необходимо да изрязвате повредената тъкан.

Видео: Инсталиране на слят пластир

Основен ремонт на плосък покрив

Основните ремонти, както е посочено в горния раздел, е препоръчително да се извършват, когато има повреди и дефекти на повече от 40% от общата площ на плоския покрив.

Същността на основен ремонт е пълната подмяна на сегашния покривен материал.Ако е необходимо, може да се извърши пълна подмяна на покривния пай, включително парна и топлоизолация, както и замазка.

Като пример, помислете за основен ремонт на плосък покрив с по-нататъшно монтиране на заварено ролково покритие. За да завършите работата, ще ви трябва резачка за шевове, дробилка, бетонобъркачка, газова горелка, лопата, лазерно ниво и метална линейка.

Технологията за основен ремонт се състои от следното:

1. Повреденото рулонно покритие, PVC мембрана или течна гума се демонтират напълно. За това се използват мелница, стенорез и остра брадва с метална дръжка.
2. Работната повърхност се почиства с твърди четки, лопати и мелници. Отстраненият покривен филц се нарязва на малки листове и след това се съхранява на отделно място. При възможност демонтираният материал се извозва на депо.

   
   След демонтажа старото покривно покритие трябва да се извози на специализирано сметище

3. Извършва се визуална проверка на работната повърхност, по време на която се определя нейното техническо състояние. Ако повърхността е представена от бетонна замазка, тогава в повечето случаи тя трябва да бъде демонтирана.
4. Демонтира се бетонната замазка. За да направите това, бетонната повърхност се маркира с помощта на фреза за фуги. За отстраняване на бетонния слой се използват специални брони.
5. Строителните отпадъци се отстраняват и покривната повърхност се подготвя за изливане на бетонна замазка. За това се използват лопати, метли и друго оборудване. След почистване повърхността се намокря с вода.
6. Монтират се линейни водачи. За тази цел се използват специални стоманени маяци, които се монтират върху дюбели или цименто-пясъчна смес. По време на монтажа се поддържа наклон (3–5%) от центъра към краищата на покрива или обратно.

   
   Покривната замазка се изпълнява по предварително подредени водачи

7. Приготвя се бетонова смес на основата на цимент M300. Ако е възможно, по-добре е да използвате готови сухи смеси от производителя. Като армировка, за да не се утежнява бетонната подова плоча, се използва микрофибър, който се добавя към разтвора по време на смесването.
8. Излива се бетонната замазка. За да направите това, сместа се доставя на порции, започващи от центъра на покрива. За разпределение се използва стоманено или дървено правило. По време на работа замазката се проверява по ниво, за да се гарантира, че се поддържа необходимия наклон.
9. След изливането и разстилането бетонната замазка се покрива с полиетилен. В това състояние покривната повърхност трябва да се навлажнява с вода 2-3 пъти на ден в продължение на 7 дни.Времето за пълно изсъхване на бетонния слой е 28 дни.
10. След 2 седмици от момента на изливането линейните водачи могат да бъдат демонтирани. Получените кухини се почистват и се натриват с бетонова смес с подобен състав.

    
    Полагането на рулонно или мембранно покритие се извършва само след пълно изсъхване на бетонната замазка

11. След изсъхване на замазката повърхността се почиства от абразивни частици. След това се полага дифузионна мембрана за пароизолация. Пароизолацията се полага с припокриване от 10–15 cm спрямо съседния ред.
12. Топлоизолационният материал се полага под формата на минерални или базалтови плочи. Ако планирате да монтирате обслужващ покрив, препоръчително е да поставите вата на плочи с плътност най-малко 50 kg/m3.

    
    Върху бетонната замазка се полага изолация от минерална или базалтова вата

13. Топлоизолационните плочи се полагат една до друга. Ако е необходимо, вторият слой се полага шахматно, така че фугите на първия слой да не съвпадат с фугите на втория.
14. Излива се тънкослойна бетонна замазка (3–4 cm) с фибростъкло. Технологията за приготвяне и изливане беше описана по-горе (виж параграф 8). След като вторият слой бетонна замазка изсъхне, те започват да полагат покрива.
15. Полагат се 2–3 слоя облицовъчен ролков материал. За да направите това, платното се разточва внимателно, докато работната повърхност се нагрява с помощта на пропан или бензинова горелка.

    
    За полагане на разтопеното покривно покритие се използва газова или бензинова горелка.

16. Покривният материал, подобно на облицовъчния материал, се монтира шахматно с припокриване отстрани на покрива. Ако се използва ролково покритие, което се полага върху мастика, тогава повърхността първо се смазва с грунд и едва след това се полага материалът.

На последния етап се монтират покривни аератори, улуци, кръстовища, корнизи и други аксесоари и устройства.

Струва си да се има предвид, че основният ремонт на плосък покрив във всеки случай може да има определени характеристики. Това до голяма степен се дължи на експлоатационното състояние на покрива, предварително инсталирания хидроизолационен материал и т.н. Но като цяло всеки основен ремонт се състои от демонтажни работи, почистване и подготовка на старата повърхност, полагане на подложка и покривен материал.

Видео: полагане на покрив върху плосък покрив

Ремонт на канализация за плосък покрив

Отводнителната система на частна или жилищна сграда е проектирана и изчислена много преди изграждането на къщата. При изграждането на частни сгради (гаражи, едноетажни къщи) като правило се използва външен организиран дренаж.

При строителството на многоетажни високи сгради се проектира и изгражда вътрешна канализация.

Ремонтът на вътрешната канализация се извършва в следната последователност:

1. Вътрешният канал се почиства с помощта на гъвкав кабел с накрайник под формата на метална четка.
2. На етапа на монтиране на линейни водачи за замазката се оформя наклон към технологичния отвор в покривната конструкция.
3. След изсъхване на бетонната замазка в технологичния отвор върху циментовия разтвор се монтира покривна фуния.
4. След като инсталационният разтвор изсъхне, повърхността в близост до фунията се обработва с битумен грунд.
5. След това се полага рулонна хидроизолация на 2 слоя. След това се монтира кримпващият пръстен и се изрязва дупка във фунията.

Характеристики на ремонт на плоски покриви през зимата

Рутинни и основни ремонти на плоски покриви през зимата се извършват само в изключителни случаи, когато са необходими ремонтни дейности за поддържане целостта на тавана.

Когато извършвате работа през зимата, трябва да спазвате следните правила:

• Препоръчително е да извършвате ремонтни дейности в ясен ден - това ще избегне проблеми при полагане на покривен материал;
• при полагане на материали не трябва да се допуска попадане на влага между различните слоеве на покривната торта;
• Ако зимата е снежна, тогава за ремонт се използват заслони с рамкови палатки, които помагат да се предотврати попадането на валежи върху повърхността на покрива.

Полагането на рулонни покрития през зимата трябва да се извършва с изключително внимание.

Колко струва ремонтът на плосък покрив?

Ремонтите на плоски покриви са сложна работа, поради което крайната им цена се състои от цената на материала, цената на доставката му, разходите за труд и др. В същото време цената на основен ремонт е трудно да се оцени без предварителна проверка на плоския покрив.

Средно разходите за текущи ремонти, които можете да направите сами, ще струват не повече от 200 рубли / м2.Общите разходи се състоят главно от цената на материала и наема на инструменти, ако не са налични. Основната работа струва приблизително 2–2,5 пъти повече от местните ремонти на малки щети. Ако ремонтите се извършват с участието на специалисти, крайната цена се увеличава около 2 пъти.

За да оцените разходите за ремонт на плосък покрив, можете да използвате таблицата по-долу. Данните в таблицата са съставени въз основа на ценови листи от три специализирани фирми, извършващи ремонти в централния регион на Русия.

Таблица: Разходи за ремонт на съществуващ плосък покрив

Основният ремонт на покрива е скъпа работа, чието качество определя комфорта и уюта в жилищните помещения на къщата. Ето защо, когато строите къща, трябва да извършвате цялата работа ефективно и да не пестите от материали. За да не доведете покрива до критично състояние, се препоръчва да се извършват рутинни проверки и локални ремонти, ако възникне необходимост.