В съвременното жилищно строителство, в което се наблюдава стабилно глобално развитие, се предвижда доста широк изборапартаменти с различни разпределения. Апартаменти с огромни лоджии и десетметрови кухни, с две бани и еркери, апартаменти от елитна класа и дори двуетажни - всеки може да избере нещо по свой вкус и предпочитания. Една от най-популярните опции е оформлението на три стаен апартаментза големи семейства.

Тристайните апартаменти могат да се нарекат идеалният „изходен материал“ отворен планв нови сгради, които осигуряват стилно и комфортно жилище. В апартаменти с площ най-малко 130 кв. Има достатъчно място както за възрастни, така и за деца. С добре планирани зони домакинствата от различни възрастови категории, с различни навици и темпераменти няма да се намесват помежду си, благодарение на което всички ще бъдат в свободни условия.

План на тристаен апартамент 130 кв. м с размерите на стаите

Имотът от бизнес класа включва не само голяма обща част с високи триметрови тавани, но и няколко бани (поне две). Нека го подредим конкретни примеримаксимално използване на предимствата на новата сграда.

В нова сграда банята се намира до малка стая, така че е по-ефективно и целесъобразно да направите спалня в тази стая. Просто трябва да решите какво ще бъде центърът, когато планирате дадено помещение. Дали ще бъде килер или място за спане? Освен това може да сте объркани относно системата за съхранение. Ако системата за съхранение има място в хола, тогава в спалнята леглото ще заеме царуващата позиция.

Предимството на новия тип къщи е, разбира се, голям квадрат. В допълнение, апартаментът разполага и с тераса, която може да служи като ваш офис. Голямото предимство на отворените апартаменти е, че можете свободно да аранжирате пространството. В спалнята ще има не само стандартно двойно легло и гардероб, но и друго функционални мебели. Можете да дадете воля на въображението си и да покажете дизайнерските си способности в аранжировката.

Прочетете също

Оформление гарсониера

Фенове на необичайни спални трябва да обърнат внимание на кръглото легло. Той, разбира се, изисква малко повече пространство от стандартния правоъгълен модел, но изглежда много изгодно във всяка стая. Няма нужда от допълнителен декор в спалнята, тъй като основната атракция е самото легло.

За да поддържате общата атмосфера, на помощ ще дойде необичайно осветление или таван от гипсокартон. Освен това можете да завесите леглото с красив, дизайнерски балдахин.

Дизайнерски проект и план на тристаен апартамент за семейство с деца

Дизайнът на тристаен апартамент е направен в съответствие с изискванията на собствениците на жилища: функционален дизайн на пространството в светли нюанси, с наличие на пунктирани цветни акцентибез никакви излишни украшения.

По природа такъв интериор трябва да бъде много сдържан и спокоен, но в същото време уютен благодарение на естествени материали. Детските стаи трябва да бъдат проектирани, като се вземат предвид индивидуалните нужди на децата. Средата трябва да е подходяща за тяхната възраст.

Предимства на модерните планировки на апартаменти

Стандартното оформление на апартаментите от 20-ти век с две стаи включва проходим изглед. Голяма стаясе намирала до просторно складово помещение, от което имало достъп до спалнята.

По това време много домашни занаятчии трябваше да увеличат жилищното си пространство, като „разрушиха“ складовото помещение и сградата нова стена. По този начин част от залата беше заградена и две различни стаи. Тази техника обаче допринесе за появата на дълъг тъмен коридор, но все пак наличието на отделни стаи беше приоритет пред естетиката.

Разликата между модерното разпределение на тристаен апартамент и апартаментите, строени в средата на миналия век е, че баните и тоалетните вече са обособени, както и самите дневни. Кухните и баните са с увеличени размери. Почти всички тристайни апартаменти вече имат балкони или просторни лоджии.

Завършен апартамент днес не е крайният резултат. Времето прави своите корекции. Има много опитни дизайнерипредлагайки своите услуги в планирането и интериорния дизайн, които могат, използвайки уникални, прости техники, да увеличат или намалят площта на жилищата, да разделят помещенията на зони с цел тяхната функционалност.

Разглеждан различни опциипреустройство с отвор в стената, предвиден за технологични нужди. Кухнята, която в първоначалния вариант трябваше да остане изолирана, в резултат на това загуби преграда, която позволяваше на дневната светлина да проникне в коридора и, отразена от огледалото, да увеличи осветеността му.

Хол

Преходът от коридора към дневната е проходен плъзгащи се вратис вложки от матирано стъкло. Основният елемент в хола е голям диван, събрани от отделни модули. Той стои до стената, украсен декоративна мазилкаМагДекор. За да се подчертае красотата му, около него е поставен корниз, зад който е скрито осветлението. Срещу дивана има система за съхранение, в която е интегриран голям аквариум - собствениците на апартамента са запалени по отглеждането на риба.

Кухня

Разпределението на кухнята е много ергономично: работна повърхност с мивка отгоре и съдомиялна под нея - в центъра на стената, отстрани - две високи колони за уреди и съхранение. Долният етаж шкафове и колони са в цвят “златна череша”, горният е бял, лъскав, което прави кухнята по-лека и визуално по-голяма.

Покрай прозореца има друга работна повърхност. Доста е широк, с вграден котлони качулка, която може лесно да се свали вътре в масата, ако не е необходимо да се използва. Работната повърхност завършва с бар плот, съседен под ъгъл от 90 градуса. Четирима души спокойно могат да се поберат зад него. Подът на кухненската част, както и престилката на стената над работната повърхност са облицовани с италиански плочки от колекция Base на фабрика Fap Ceramiche.

Спалня

Лоджията до спалнята на родителите беше изолирана и там беше създадено място за четене и почивка - уютен фотьойл, подова лампа и оригинални рафтовеза книги. Освен това до спалнята се появи просторна съблекалня - 3 кв.м. м.

Главата на леглото е в непосредствена близост до стена, обшита с дърво - точно същата като на пода. Отзад окачен таванПодсветката е скрита. На съседната стена има две високи огледала с аплици на върха на всяко от тях: това разположение ви позволява да увеличите осветеността и да създадете илюзията за разширяване на пространството.

На децата

Дизайнът на тристаен апартамент включва отделна детска стая със собствени системи за съхранение - голям гардероб и просторен скрин. Кошарата за детето е изработена по поръчка, както и дървена рамканад него - върху него беше закрепен светъл навес и бяха окачени декорации.

Осветление в зона за играсе осъществява от спотове, вградени в тавана, центърът на стаята е маркиран от висулката Skygarden, проектирана от Marcel Wanders - много романтична и деликатна, под формата на полусфера, с циментова замазка отвътре. Голям килим с дълъг косъм придава на детската стая уют и топлина.

коридор

Голям килер, в който имаше пералня, хладилник, както и отделения, предназначени за съхранение на дрехи, обувки и домакински предмети, се превърна в обединяващ елемент в дизайна на тристаен апартамент.

в входна зонаПояви се интересен стелаж, имитиращ стълбище към втория етаж. В неговия отворени рафтовеМожете да поставите книги, списания, малки декоративни предмети, а по-големите, като вази, можете да поставите директно върху стъпалата. И подът, и стената зад фалшивото стълбище са направени от един и същи вид дърво. Между стенните панели има вградено осветление.

Баня

Декорацията на банята е строга и сдържана, в два цвята: Слонова кости тъмно кафяво. Стенни и подови настилки - италиански плочки FAP Ceramiche Base. Тоалетната е окачена, като над нея е разположена фалшива кутия с осветление. Декорирана е с плочки от същата фабрика. Стената зад умивалника е изцяло огледална, което усложнява пространството и прави банята визуално по-голяма.

След като сте усвоили удоволствието след покупката, може да почувствате значително объркване относно обхвата на работата, която ви очаква.

3-стаен апартамент: снимки + 3 готови проекта

Три всекидневни, кухня, баня и коридор - това е значителна площ за ремонт. Без изготвяне на работен план и дизайнерски проект ще бъде почти невъзможно да се изпълни всичко планирано и да се получи добър резултат.

За да започнете, направете списък със стаи, които се нуждаят от актуализиране. Вторият списък трябва да се състои от жителите на апартамента и тези, които могат да се присъединят към него с течение на времето. Например, ако младо семейство планира деца, тогава е необходимо да се предвиди детска стая или стая, която лесно може да се преустрои в такава. Ако с течение на времето е необходимо да преместите някой от по-старото поколение в една от стаите, също е по-добре да вземете това предвид и да се подготвите предварително.

Малко студио

Спалня в еко стил

Интериор на 3-стаен апартамент: от стаи до зониране

За разлика от едностайния апартамент, в просторните жилища изискванията за стилово единство не са толкова строги. Въпреки това, за да създадете хармонична атмосфера, все още е по-добре да се придържате към същия стил във всички стаи.

Основните зони, чието присъствие е задължително в тристаен апартамент, са:
- спалня
- кухня
- зона за почивка
— баня/WC
- детска/стая за игра

Наборът от необходими зони в апартамент зависи от броя на жителите, тяхната възраст, професия и хобита. Кухнята е малка и искате да отделите отделна стая за забавление на гостите? След това преместете приятелските събирания в хола и създайте кухнята в утилитарен и минималистичен стил, без да претоварвате интериора с многофункционалност.

Ако все още не планирате да разширите семейството си и в близко бъдеще не се очакват деца, тогава можете да замените детската стая със стая за гости или да я оборудвате с кабинет.

Спалня в скандинавски стил

Жилище в панелни къщине само е различен голяма площ, но и редица ограничения, които трябва да се вземат предвид по време на ремонт. Основната е невъзможността за мащабно преустройство, тъй като стените и таваните са монолитни и е много трудно да ги демонтирате или значително промените.

Височината на таваните и площта на функционалните помещения (предимно кухнята и банята) също диктуват условията на бъдещия дизайн. Има възможност за увеличаване на кухненската част, благодарение на коридора, водещ към нея и килера. За да съхранявате полезни или ненужни предмети в кухнята, по-добре е да отделите отделна ниша в кухненската част.

Премахвайки привидно малък килер, ще спечелите допълнителни сантиметри пространство, което преди не е било достатъчно, за да побере по-удобен мек ъгъл, шкафове или широк хладилник.

Ако килера се намира в един от дневни, тогава оборудването му със съблекалня или поставянето на просторен вграден гардероб би било чудесна идея. По този начин площта на стаята няма да бъде засегната, а спалнята ще стане по-удобна и практична.

Дизайн Екатерина Нечаева и Ирина Маркман

Ако имате няколко деца, които растат, всяко от които трябва да създаде свое лично пространство и има само една стая за това, трябва да използвате пълна или частична преграда, за да разделите стаята на две зони. Подобна техника може да се използва за разделяне на стая на спалня и офис или работна среда. За да увеличите площта, можете да прикрепите балкон или лоджия към хола, създавайки там домашен офис или допълнителна зона за отдих.

Интериор от студио за интериорен дизайн Ariana Ahmad

Проект за апартамент № 1 (100 кв. м)

Тристайният апартамент е на млада двойка с дете.

Квадрат: 100 кв. м

Дизайнер:Татяна Аленина

Планирайте тристаен апартамент

Интериор на хола

Хол в апартамента

Интериор на тристаен апартамент

Гардероб

Дизайн на спалня в апартамент

Кухня студио

Дизайн на 3-стаен апартамент в Хрушчов, като се вземат предвид недостатъците на сградата

В допълнение към ниските тавани и малката площ на стаите, недостатъците на апартаментите в съветски къщи включват проходни стаи и разположение на спалните от противоположните страни на коридора. Невъзможно е да направите пълноценна спалня от проходна стая, тъй като там никога няма да получите уединение, без което е трудно да си представите личното пространство. Но холът и обща частпочивка, което ще помогне за облекчаване на други стаи.

Предимството на такива апартаменти е ниската якост на вътрешните прегради, които рядко са носещи и следователно могат да бъдат сменени или демонтирани. По-добре е да осигурите на тавана и стените допълнителна звукоизолация, тъй като чуваемостта в повечето сгради на Хрушчов надхвърля всички опасения.

Дизайн на тристаен апартамент: важни детайли

Малките прозорци и малките стаи създават проблеми с осветлението в тристайните апартаменти. ОТНОСНО ниски таванивече споменахме - те, уви, не добавят свобода в стаята. Мисленето за висококачествено и разнообразно осветление е една от най-важните задачи в интериорния дизайн. Използвайте осветление в зоната за отдих различни нивазаедно с централен полилей.
Подови лампи и Прожекторина тавана ще помогне да се създаде атмосфера, благоприятна за релаксация и приятелска комуникация.

Дизайн на всекидневна

Използвайте високотехнологични материали за довършителни повърхности и запълване на интериора, тъй като те са безопасни и ще издържат на вашето семейство дълги години. Вместо корпусни мебели използвайте рафтове и шкафове, които могат да се поставят на няколко нива, спестявайки полезна площ. В кухнята това решение може да бъде много ценно.

Минимизирайте количеството мебели в коридора. Без значение колко домашен е собственикът на апартамента, в коридора винаги няма достатъчно място за най-необходимите неща, които човек би искал да постави там. Следователно комплектът мебели трябва стриктно да съответства на функционалността на стаята и да се отървете от всичко ненужно.

Проект на студио NW-Interior

Разпределение на 3-стаен апартамент: какво може да се промени

Тристайните апартаменти могат да варират значително цялата зона, което се отразява на цялостната картина на предстоящия ремонт. Ако няма достатъчно квадратни метри, ще трябва да проявите въображение и находчивост по пътя към получаването на просторно и удобно място за живеене. В същото време дори дизайнът на 3-стаен апартамент от 80 кв. m се основава на преустройството на стаята, за да се разшири до максималния възможен размер.

Разположението на стаите, близостта на кухнята и банята, тесен коридори фактическата липса на коридор - всичко това са ограничения, които не могат да бъдат напълно премахнати дори в резултат на много задълбочен ремонт. Но има няколко начина да ги сведете до минимум. а именно:

преустройство на апартамент с помощта на комбинация съседни стаии помещения

премахване (доколкото е възможно) на прегради и стени, за да се комбинират всички стаи в просторен студио апартамент

За да увеличите използваемата площ на отделно избрана стая, тя може да се комбинира със съседна стая, ако е позволено характеристики на дизайнастени и тавани. Ако стената между помещенията е носеща, тогава нейното демонтиране е забранено. В този случай можете да комбинирате стаи, като използвате по-евтини и сложни техники: например, вместо люлеещи се врати, инсталирайте плъзгащи се врати или прозрачна преграда, която изпълнява по-скоро декоративна функция.

Този метод включва структурни промени предимно в най-малките помещения. След като решите да демонтирате преградата между кухнята и стаята, решете ролята на коридора. Ако кухнята е много малка по площ, тогава е по-добре да свържете коридора към нея и да организирате входа към кухнята от стаята. Друга възможност е да увеличите площта на банята, като я комбинирате с коридора, ако разширите преградата между кухнята и банята. Тогава входът към банята трябва да бъде поставен от коридора.

Когато комбинирате балкон със спалня, помнете изискванията за безопасност. Такива промени ще изискват разрешение от официални структури като BTI и архитектурно бюро, тъй като те ще доведат до промени във фасадата на къщата и могат да представляват заплаха за безопасността на вашите съседи. Това важи за демонтажа на стени и прегради вътре в апартамента - само официално разрешение за преустройство ще ви предпази от глоби и искове в бъдеще.

Втората опция за преустройство е обект на още по-строги изисквания - създаване на студио с възможно най-голямо общо пространство. Дори апартаментите в най-модерните сгради най-често имат стени, които са забранени за къртене. В този случай те ще бъдат полезни техники за проектиране, което ви позволява да създадете усещане за единно пространство, без да нарушавате безопасността.

Няколко нива на таван, подиум, вграден гардероб вместо мецанини, ярки нюансив декорация и мебели, огледала и осветление, възможно най-близо до естественото - тези детайли ще помогнат за визуално разширяване на границите на апартамента и визуално увеличаване на площта му.

Дизайн на 3-стаен апартамент

Интериор на студио апартамент

Кухня-трапезария

Красива кухня-всекидневна

Картини в интериора

Малка кухня

Детска стая за момиче

Дизайн на Анна Шабинская

Ако вашият апартамент ви позволява да премахнете възможно най-много прегради, тогава различни подови настилки ще ви помогнат да подчертаете функционалността на всяка зона: плочките са идеални за кухнята, а паркетът или ламинатът са идеални за хола и спалнята. Видът и нивото на осветление също ще подчертаят необходимите разлики.

Проектиране на 3-стаен апартамент в панелна къща

Спалня с излаз на балкон

Дизайн на тристаен апартамент: заедно или отделно

Апартаментите от този тип се отличават с разположението на стаите една срещу друга, чийто вход е в една голяма стая. Това определя и възможностите за бъдещо преустройство.

Снимката показва най-често срещания тип преустройство на такива апартаменти.

Площта на помещенията играе решаваща роля. Например, дизайнът на 3-стаен апартамент от 60 кв.м ви позволява да приложите повечето от вече обсъдените техники в кухнята, коридора и банята. В голяма стая няма място за кът за спане, но ролята на всекидневна или кабинет с библиотечкаи бюро ще й подхожда идеално.

Използвайте много светлина в стаята, за да създадете комфортна среда за релакс. Разнообразие от системи за съхранение ще ви помогне да спестите използваемо пространство и визуално да разтоварите пространството на малките стаи.

Проект № 2 (60 кв. м)

Апартаментът е на младо семейство, мъжката половина от което обича дърводелството. Ето защо има толкова много естествено дърво в интериора.

Квадрат: 60 кв.м

Дизайнер:Виктория Мирзоева

План на 3-стаен апартамент

Интериор в скандинавски стил

Ремонт на три рубли

Работилница в апартамента

Декорация на спалня

Съхранение на балкона

Проблеми със съхранението

Проблеми със съхранението винаги възникват в интериора. По правило никога няма достатъчно шкафове, така че дори на етапа на обновяване е важно да създадете възможно най-много ниши и да осигурите допълнителни скрити системи за съхранение. Шкафовете обикновено изглеждат масивни, поради което пространството губи своята лекота и уют.

Как да разрешите този проблем:

Планирайте съблекалня

За гардероб изберете врати с огледала

Изберете един цвят за шкафа и стените или създайте система от гипсокартон и рафтове, които след това боядисайте в цвета на стените и скрийте преходите зад цоклите. Във всеки случай гардеробът ще заема значителна площ, така че защо поне визуално да не го направите по-лек и по-невидим?

Офис в апартамента

Спалня на мансарден етаж

Проект № 3 (120 кв. м)

Интериорът на този апартамент за три рубли е декориран от студио VVDesign в модерен класически стил.

Декорация за хол

Интериор на хола

Класическа кухня

Ремонт на спалня

Проектиране на тристаен апартамент в панелна къща

Камина в апартамента

Интериор на детска стая за двама

Стая за две деца

Баня в класически стил

Интериор на коридора

В днешната статия ще ви разкажем за възможните оформления на тристаен апартамент, които са разработени от талантливи занаятчии и дизайнери.

Нека се насладим на представената фотография и разгледаме уникалните идеи и решения, реализирани в тези модели на рационална и многофункционална декорация.

Тази мансарда разполага с няколко спални с напълно естествен и естетичен интериорен дизайн. Декорацията използва неутрално кафяво и сиви тонове. Проектът предвижда четири отделни открити вътрешни двора.

Този просторен дом би бил идеален за семейна двойка. Апартаментът включва самостоятелна баня за всяка стая и отделна баня за гости в коридора.

Зони за отдих на свеж въздухзавършете това модерно луксозно оформление.

Друго интересно оформление включва най-голямата спалня с бял мраморен под, зона за сядане и забавление и дрешник.

Декорът на тези апартаменти е в неутрална бежова цветова палитра с интересни акценти под формата на дърво и цветни интериорни елементи.

Следната схема на декорация е подобна на предишната опция. Разликата е в различното разположение на стаите и промяната в стилистичните нюанси.

Рационално подреждане комплект мебелии компетентното зониране позволяват на собствениците да прекарват времето си в удобни и привлекателни условия.

Представяме ви още един пример за оформление, което ще подхожда на малко семейство. Два будоара ще позволят на членовете на домакинството да имат уединение.

В същото време удобната и модерна всекидневна е достатъчно просторна за семейни тържества, а прозорците от двете страни я правят по-светла и визуално я разширяват.

Този е малък и интересен проектотчита интересите на всички членове голямо семейство. Предвидена е задна стая за настаняване на братя и сестри.

На верандата има кът за хранене с шезлонги. Тази подредба позволява топло времегодина за организиране на празници на чист въздух. Освен това обектът има два входа: от хола и спалнята.

При това оформление стандартните прозорци се превръщат в панорамни. Пускат много дневна светлина. Спалните са разположени изключително рационално, така че останалата площ може да се използва за организиране на работен кът и складово помещение. Терасите, които са разположени от двете страни на къщата, предоставят много възможности за релакс и приятно прекарване на свободното време.

Този интериор в плажен стил е направен в бяло с нюанс на морско зелено. Този дизайн навява спомени за Кейп Код или друг крайморски град.

Малки зони за спане са разположени около просторната дневна с вътрешен двор, оставяйки достатъчно място за пълноценна почивка.

Доказателство, че нямате нужда от допълнително квадратни метра– следната проектна схема. Основният будоар с баня и две малки стаи за деца и гости създават идеалната обстановка.

Много собственици може да пренебрегнат луксозните вградени гардероби, които правят този дизайн стилен и практичен.

Този дизайн придава смисъл на външната среда и признава важността на поверителността. Тук всеки будоар има отделен балкон, което позволява на обитателите да имат уединение, ако е необходимо. За общуване са предвидени трапезария и просторна кухня.

Оригиналната украса е в синьо, кафяво и бежови тонове. Този интериор изглежда стилен и привлекателен.

Тези апартаменти са светли и просторни, но може да им липсва място за съхранение. Стаите са оборудвани само с малки гардероби, създаващи очарователна минималистична среда.

Следното оформление е рационално и практично. Голям брой стаи за отдих и работа ще позволят на всеки от жителите да организира свой собствен кът.

Тази схема представлява функционален интериор. Има просторен салон за гости маса за храненеи кухненска част.

Това оформление се отличава с голяма площ, която ви позволява да организирате спални и работни помещения, като вземете предвид желанията на всички жители.

Този апартамент предлага комбинация от хол, трапезария и кухня. Само спалните останаха изолирани, което дава възможност да останете сами, когато е необходимо.

Голям и изключително интересен проект за къща се отличава с лаконичен стилистичен дизайн и неутрална цветова палитра в декорацията.

Тази опция е подходяща за малко семейство с деца.

Минималистичен очарователен апартамент със скромна квадратура.

Тристайният апартамент има модерен и непретенциозен декор, който го прави идеалното място за релаксиращо убежище или временно убежище за пътуващи ръководители.

Този цветен шедьовър е създаден с бели плочки от пода до тавана и ярки акценти. Той може и да стане идеално мястоЗа плажна почивкасемейство или група приятели. Всяка стая е със самостоятелен санитарен възел. И няколко балкона оставят достатъчно място за наслада на слънчеви бани.

Оригинален таван с просторни модерни арт тераси.

Зашеметяващо произведение на изкуството в контрастираща цветова схема.

Ярки цветни апартаменти със скромна площ.

Изключителен тристаен апартамент с миниатюрни пространства.

Светлите просторни тераси превръщат този дом в луксозен вариантза всяко семейство.

Компетентното планиране направи възможно не само оборудването на необходимото комфортен животпомещения, но и обособяване на място за гараж за две коли, както и външна част.

Великолепен дизайн на необичайна къща.

Практичният и рационален дизайн ще позволи женена двойкапрекарайте време в комфортни условия и уютна атмосфера.

Креативното разположение на стаите ще позволи на членовете на семейството да планират идеално пространството.

Нестандартните техники в интериорния дизайн създават невероятна атмосфера. И три балкона ви позволяват да организирате лични зони за отдих за всеки от жителите.

Неутралната цветова схема в този дизайн изпълва дома със светлина и уютна топлина.

Ярките цветове освежават интериора, внасяйки нотка на позитивизъм и особен чар в него.

Съвременната младеж може да се затрудни да отговори кой е бил Хрушчов, но повечето хора знаят името на сградите, създадени по това време - това са „сгради на Хрушчов“. Първоначално те са построени като временно жилище, така че нивото на комфорт на такъв дом оставя много да се желае. Една радикална мярка ще помогне да се сведат до минимум проблемите с организирането на пространството в такива апартаменти - преустройството на „Хрушчов“ в 3 стаи.

Преустройството ще ви позволи да промените апартамента, без да се местите, което ще го направи удобно за живеене на всички членове на семейството.

от удобни апартаментиВ новите сгради сградите "Хрушчов" се отличават предимно с ниските височини на таваните и малката площ на стаите. Много дизайнери се озадачават как да създадат място за комфортен престойсемейства. Но дори и такива недостатъци не намаляват популярността на апартаментите в Хрушчов на вторичния пазар на жилища. Това се дължи главно на ниската ценова категория на такива апартаменти. И ако също така подходите разумно към въпроса за ремонта, тогава от всеки „Хрушчов“ можете да създадете жилище, което не е по-ниско по комфорт от новите сгради.

Преустройството е радикален, но понякога единствен начин да направите дома си комфортен

Ако говорим за преустройство на сграда „Хрушчов“, заслужава да се отбележи важно предимство: всички прегради в апартамента не са носещи, което значително опростява процедурата за одобрение и извършване на ремонтни дейности. Баните могат да бъдат както отделни, така и комбинирани.

„Щастливците“, живеещи в такива апартаменти, знаят за трудностите при настаняване малко пространствомебели и домакински уреди. Ето защо си струва да обмислите няколко варианта за трансформация. малък апартаменти създаване на пространство за живот. Рационалният подход към ремонта ще ви помогне да превърнете типичния „Хрушчов“ в отличен апартамент, който напълно отговаря на вашите желания и вкус.

Преустройство на апартамент със създаване на голяма всекидневна и отделна спалня зад огледални плъзгащи се прегради

Откъде да започне реконструкцията

Колкото и да е странно, началото на ремонта в този случай ще започне с бюрокрацията.

важно!За да започнете преустройството на апартамента, е необходимо да координирате всички действия с градските и жилищните власти.

Преди да отидете до необходимите органи, изгответе план за преустройство за одобрение.

Първото нещо, което трябва да направите преди радикален ремонт, е план за преустройство

Ако промените не са съгласувани с ОТИ, впоследствие можете да срещнете големи проблеми при замяна, продажба или даряване на апартамент и дори да получите глоба.

За да сте сигурни, че всичко върви гладко, поръчайте готов проект от лицензиран архитект, който ще се съобрази с всичко технически нюансии вашите желания. Преустройството на сграда „Хрушчов“ в 3 стаи може да се осъществи чрез частичен или пълен демонтаж и преместване на стени, включително врати.

Тъй като в повечето случаи вътрешни стени„Сградите на Хрушчов“ не са носещи; мнозина смятат, че не е необходимо одобрение за извършване на работата, но това мнение е погрешно. Неразрешеното разрушаване на прегради може да доведе до нарушаване на строителните, санитарните и законовите изисквания. По правило превозвачите включват външни стениапартаменти, както и междуапартаментни стени и греди.

Документи за преустройство на "Сталинка" в 3 стаи или "Хрушчов"

За да се избегнат правни санкции за неразрешено преустройство на апартамент, е необходимо да се предостави на регулаторните органи списък с необходимите документи. Те включват:

• технически паспорт за жилище. Той има стандартен формуляр, получава се от органите на BTI, съдържа необходимите сертификати и одобрен план;
• готов проект, създаден с участието на лицензирана проектантска организация;
• одобрен технически план, потвърждаващ, че преустройството няма да доведе до нарушаване на целостта и устойчивостта на сградата;
• удостоверение от противопожарната служба;
• документи, потвърждаващи правото на собственост върху имот;
• договор за надзор на поведението строителни дейностис организация, лицензирана за извършване на регулаторна дейност.

Този списък не е окончателен, но описаната документация е най-важният въпрос при планирането на ремонт в сградата на Хрушчов. Комисията, която взема решение за възможността за преустройство, може да сметне за необходимо да разгледа допълнителна документация, например сертификат от комуналната услуга.

Планирайте с повишено внимание

Най-често срещаният проблем с апартаментите в Хрушчов са много малките бани, поради което по време на цялостен ремонт собствениците често планират да разширят тези площи. Не трябва обаче да се забравя за санитарни норми, в които се посочва невъзможност за разширяване на тоалетната и банята за сметка на пространството в кухнята и хола.

внимание!Тази площ трябва да се разшири само за сметка на коридора, складовото помещение и други свободни пространства.

Можете да увеличите площта на тоалетната и банята само през коридора

Собствениците на апартаменти в жилищни сгради от епохата на Хрушчов са особено неудобни от малката кухня. Следователно разширяването на площта му често излиза на преден план при извършване на мащабни ремонти.

И по този въпрос може да ви очакват „клопки“, тъй като повечето апартаменти имат газопроводна система, която няма да позволи разширяване на кухненското пространство за сметка на банята или хола. За да реализирате идеите си, можете да отидете по следните начини:

• замени газова печкаелектрически;
• отделете кухненската част от всекидневната с помощта на плъзгаща се преграда;
• намалете площта на коридора или складовото помещение.

Преустройството на помещенията на 3-стайна сграда в Хрушчов дава много повече пространство от апартаментите с по-малко жилищна площ. За да направите успешно преустройство на Хрушчов 3 в стаи, вижте снимката готови проекти.

Как да създадем удобно пространство

Ако сте настроени на глобално преустройство на сграда „Хрушчов“ в 3 стаи, тогава помислете за съседните опции на снимката и ясно вземете решение за плана на вашето собствено жилищно пространство.

важно!Обмислете всички индивидуални предпочитания, хобита, мебели и оборудване, които вече са закупени и планирани за поставяне.

Това е единственият начин да планирате правилно ремонтни дейностии покупка необходими материали. За да избегнете проблеми при инсталирането на мебели, незабавно помислете къде ще бъде разположен всеки елемент.

Идеален за сгради Хрушчов класически интериорв минималистичен стил.

За да увеличите максимално пространството, можете да комбинирате няколко стаи в една. Плъзгащи се преградище ви помогне да създадете уютно пространство и да разделите всекидневната и спалнята.

Добър ефект се постига чрез комбиниране на антрето и коридора. За да се поддържат хигиенните стандарти в помещението, е необходимо да се направи зониране чрез подреждане на различни подови покрития. Например, в коридора са положени лесни за почистване плочки, а стаята е облицована с килим.

Отделно, струва си да се докосне до темата за интегрирането на кухнята с хола. Експертите не съветват напълно да комбинирате тези зони, по-добре е да създадете лека подвижна преграда или да разделите тези зони с помощта на цветови схеми.

Големите плъзгащи се врати ще ви позволят визуално да увеличите пространството, без да обединявате стаите

Вграденото оборудване ще помогне за значително увеличаване на използваемата площ. Кухнята е инсталирана около периметъра дори малка стая, ще остави достатъчно място за масата за хранене.

Инсталирането на душ кабина ще ви помогне да спестите място в банята. Така че, ако не сте знаели къде да поставите пералня, тази модификация ще създаде достатъчно място за инсталирането му.

След като сте решили да преустроите 3 стаи от сградата на Хрушчов, вижте снимките на готови проекти, може би от тях ще получите идеи за планирания ремонт.

харесвам