அபார்ட்மெண்ட் வளைகுடாவின் விளைவாக ஏற்பட்ட தீங்கின் அளவை பிரதிவாதிகளிடமிருந்து மீட்குமாறு வாதி நீதிமன்றத்தை கேட்டுக்கொண்டார். குளிர்ந்த நீர் ரைசரின் திருப்புமுனையின் விளைவாக இந்த விரிகுடா ஏற்பட்டது, இதற்கு நிர்வாக நிறுவனம் பொறுப்பு.

இரண்டாவது நிகழ்வின் நீதிமன்றம் பின்வருவனவற்றைக் கூறி அந்தக் கோரிக்கையை திருப்திப்படுத்தியுள்ளது.

நீதிமன்ற கண்டுபிடிப்புகள்:

1. குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் ரைசர், சேதத்திற்கு வழிவகுத்த கசிவு, பொதுவான சொத்தை குறிக்கிறது, அதன் பராமரிப்பு மற்றும் சேவைத்திறனுக்கு மேலாண்மை நிறுவனம் பொறுப்பு;

2. சேதத்தின் அளவுக்கு கூடுதலாக, நீதிமன்றம் கூறியது:

பெனால்டி. பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பது தொடர்பான வாதி மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் சட்ட உறவுகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் "நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில்" சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு உட்பட்டவை, இது ஒவ்வொரு நாளும் தாமதத்திற்கு அபராதம் விதிக்கும், இது வேலையின் விலையில் மூன்று சதவிகிதம் (சேவையை வழங்குதல்) ..

அபராதம். சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நுகர்வோர் தேவைகளை நீதிமன்றம் பூர்த்திசெய்தால், நுகர்வோரின் தேவைகளுக்கு இணங்காததற்காக நீதிமன்றம் நுகர்வோருக்கு ஆதரவாக நீதிமன்றம் வழங்கிய தொகையில் ஐம்பது சதவீத தொகையை அபராதம் விதிக்கிறது;

சட்ட செலவுகள். பிரதிநிதி சேவைகளை செலுத்துவதற்கான செலவுகள், பழுதுபார்ப்பு மற்றும் மறுசீரமைப்பு பணிகளை செலுத்துவது தொடர்பான செலவுகள்.

மாஸ்கோ நகர நீதிமன்றம்

நடுவர் அலெக்ஸீவ் என்.ஏ.

மாஸ்கோ நகர நீதிமன்றத்தின் சிவில் வழக்குகளுக்கான நீதி வாரியம்:
  செர்ஜீவா எல்.ஏ.,
  நீதிபதிகள் ஸ்மிர்னோவா யூ.ஏ., விஷ்ணியாகோவா என்.இ.,
  செயலாளர் கே.எஸ்.யூ.,
  நீதிபதி ஸ்மிர்னோவா யூ.ஏ.வின் அறிக்கை குறித்து திறந்த நீதிமன்றத்தில் விசாரித்த பின்னர்.
  வாதியின் மேல்முறையீட்டு வழக்கு சி.என். ஆகஸ்ட் 3, 2014 அன்று மாஸ்கோவின் செரியோமுஷ்கின்ஸ்கி மாவட்ட நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பிற்கு, செப்டம்பர் 3, 2014 ஒரு எழுத்தர் பிழையை திருத்துவதற்கான தீர்ப்பால் திருத்தப்பட்டது, இது முடிவு செய்தது:
  கூற்றுக்கள் Ch.N.V. எல்.எல்.சி "மெகாஸ்ட்ராய்", ஓ.ஜே.எஸ்.சி டெஸ் "டெப்லி ஸ்டான்" சேதங்கள், பறிமுதல், அபராதம், சட்ட செலவுகள் ஓரளவு திருப்தி.
  சி.எல்.வி.க்கு ஆதரவாக எல்.எல்.சி "மெகாஸ்ட்ராய்" இலிருந்து சேகரிக்கவும். 220 961 RUB தொகையில் சொத்து சேதத்தின் அளவு. 53 கோபெக்குகள்., 18,000 ரூபிள் அளவிலான நிபுணத்துவத்தை உற்பத்தி செய்வதற்கான செலவுகள்., ஒரு பிரதிநிதியின் சேவைகளுக்கு 40,000 ரூபிள் செலுத்தும் செலவுகள்., மற்றும் மொத்தம் 278 96 ரூபிள். 53 கோபெக்குகள்
  மீதமுள்ள உரிமைகோரல் மறுக்கிறது.
  5 409 ரூபிள் தொகையில் மாஸ்கோ மாநில கடமையின் வருமானத்தில் எல்.எல்.சி "மெகாஸ்ட்ராய்" இலிருந்து சேகரிக்கவும். 62 காவல்துறை.,

நிறுவப்பட்டது:

வாதி சி.என். எல்.எல்.சி. குளிர்ந்த நீர் ரைசரில் ஏற்பட்ட முறிவு காரணமாக அபார்ட்மெண்ட் வெள்ளத்தில் மூழ்கியது. வளைகுடாவின் விளைவாக, சொத்து சேதமடைந்தது. உபகரணங்களின் தோல்வி தொடர்பாக இந்த இடைவெளி ஏற்பட்டது, அதன் செயல்பாட்டை மேற்கொள்ளும் அமைப்பு பொறுப்பு. அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள வீட்டின் செயல்பாட்டில் ஈடுபட்டுள்ள நிர்வாக அமைப்பு டெப்லி ஸ்டான் மாவட்டத்தின் DEZ OJSC, மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர் எல்.எல்.சி மெகாஸ்ட்ராய். சேதத்தின் அளவை சரிசெய்ய அல்லது தீர்மானிக்க பிரதிவாதிகள் எந்த நடவடிக்கையும் எடுக்கவில்லை என்பதால், வாதியின் முன்முயற்சியில் நிபுணர் பரிசோதனை மேற்கொள்ளப்பட்டது. நிபுணர்களின் கருத்துப்படி, பழுதுபார்க்கும் பணிக்கான செலவு 220,961 ரூபிள் ஆகும். 53 கோபெக்குகள் 18,000 ரூபிள் தொகையில் ஒரு பரீட்சைக்கான செலவும் வாதிக்கு ஏற்பட்டது. 00 கோபெக்குகள் ஏப்ரல் 22, 2013 அன்று, வாதி 238,961 ரூபிள் தொகையை சேதப்படுத்தியதற்காக மாஸ்கோவின் டெப்லி ஸ்டான் மாவட்டத்தைச் சேர்ந்த மெகாஸ்ட்ராய் எல்.எல்.சி மற்றும் டி.இ.இ.எஸ்.ஜே. 53 கோபெக்குகள் ஆகஸ்ட் 14, 2013 அன்று, இரண்டாவது விண்ணப்பம் தாக்கல் செய்யப்பட்டது. இதுபோன்ற போதிலும், இன்றுவரை, பிரதிவாதிகள் தானாக முன்வந்து இழப்பீடு வழங்கவில்லை. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான தரமான சேவைகளை வழங்காததால் பொருள் சேதம் ஏற்பட்டது, இது குளிர்ந்த நீர் எழுச்சியில் முன்னேற்றத்திற்கு வழிவகுத்தது, சேதத்தை ஈடுசெய்வது பிரதிவாதிகளின் பொறுப்பாகும். பிரதிவாதிகளிடமிருந்தும், வாதியின் கூற்றுப்படி, 238 961 ரூபிள் தொகையில் அபராதம் மீட்கப்படும். 53 கோபெக்குகள்

வாதி சி.என். விசாரணையில் தோன்றவில்லை, விசாரணையின் தேதி மற்றும் நேரத்தை சரியாக அறிவித்தது.

ப்ராக்ஸி N.D.N ஆல் வாதியின் பிரதிநிதி. விசாரணையில் தோன்றியது, உரிமைகோரல்கள் முழுமையாக உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளன.

பிரதிவாதி OAO DEZ டெப்லி ஸ்டானின் பிரதிநிதி ப்ராக்ஸி Sh.B.V. அவர் விசாரணையில் ஆஜரானார், உரிமைகோரல் அறிக்கையின் பதிலில் குறிப்பிடப்பட்ட அடிப்படையில் உரிமைகோரல்களை பூர்த்தி செய்ய மறுக்கும்படி கேட்டேன்.

பிரதிவாதி எல்.எல்.சி "மெகாஸ்ட்ராய்" இன் பிரதிநிதி ப்ராக்ஸி எஸ்.வி.ஏ. அவர் விசாரணையில் ஆஜரானார், உரிமைகோரல் அறிக்கையின் பதிலில் குறிப்பிடப்பட்ட அடிப்படையில் உரிமைகோரல்களை பூர்த்தி செய்ய மறுக்கும்படி கேட்டேன்.

மூன்றாம் தரப்பு ZAO ERGO-RUS இன் பிரதிநிதி விசாரணையில் ஆஜராகவில்லை, வழக்கின் விசாரணையின் தேதி மற்றும் நேரம் முறையாக அறிவிக்கப்பட்டது.

மேற்சொன்ன முடிவை நீதிமன்றம் முடிவு செய்தது, அதை ரத்து செய்வது மேல்முறையீட்டில் கோரப்பட்டுள்ளது மற்றும் அதனுடன் சேர்த்தல் சி.என். வி., நீதிமன்றம் நியாயமற்ற முறையில் பறிமுதல் மற்றும் அபராதத்தை மீட்க மறுத்துவிட்டது, அத்துடன் OOO DEZ இன் இழப்பில் கோரிக்கையை பூர்த்திசெய்வது " டெப்லி ஸ்டான் ".

வாதி சி.என். நீதி மன்றக் கூட்டத்தில் ஆஜராகவில்லை, வழக்கின் விசாரணையின் தேதி மற்றும் நேரம் முறையாக அறிவிக்கப்பட்டு, ஒரு பிரதிநிதியை நீதிமன்றத்திற்கு அனுப்பியது.

ப்ராக்ஸி N.D.N ஆல் வாதியின் பிரதிநிதி. நீதி மன்றக் கூட்டத்தில் தோன்றி, மேல்முறையீட்டின் வாதங்களை ஆதரித்தார், மேலும் அதை முழுமையாகச் சேர்த்தார்.

நீதி மன்றக் கூட்டத்தில் பிரதிவாதிகள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினரின் பிரதிநிதிகள் ஆஜராகவில்லை; வழக்கைக் கருத்தில் கொண்ட தேதி மற்றும் நேரம் முறையாக அறிவிக்கப்பட்டது.

வழக்குப் பொருள்களைப் படித்து, வாதியின் பிரதிநிதியைக் கேட்டபின், மேல்முறையீட்டின் வாதங்கள் மற்றும் அதனுடன் சேர்த்தல் பற்றி விவாதித்த பின்னர், நீதிமன்றம் ரத்து செய்யப்பட வேண்டிய முடிவை நீதி மன்றம் கண்டறிந்து, கூற்றுக்கள் ஓரளவு திருப்தி அடைகின்றன.

ஆகவே, டிசம்பர் 13, 2012, டிசம்பர் 16, 2012 அன்று வாதிக்கு சொந்தமான அபார்ட்மென்ட்: ..., வெள்ளத்தில் மூழ்கியது என்று நீதிமன்றம் நிறுவியது, இது டிசம்பர் 26, 2012 தேதியிட்ட டெப்லி ஸ்டான் மாவட்டத்தின் JSC DEZ இன் செயலால் உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது (ld 15 ), டிசம்பர் 26, 2012 தேதியிட்ட சேதத்தின் கணக்கிடப்படாத பகுதி பற்றிய தகவல்கள் (எல்.டி 16).

டிசம்பர் 26, 2012 தேதியிட்ட டெப்லி ஸ்டான் மாவட்டத்தின் DEZ OJSC இன் சட்டத்தின்படி, அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ரைசர் கசிந்ததால் இந்த விரிகுடா ஏற்பட்டது ... அமைந்துள்ளது: ..., பழுதுபார்ப்பு இயக்க அமைப்பால் மேற்கொள்ளப்பட இருந்தது.

நிபுணர் கருத்தின் படி N ... தேதியிட்ட மார்ச் 15, 2013 (எல்.டி 27 - 64) சதுரத்தில் பழுதுபார்க்கும் பணிக்கான (சேதம்) மதிப்பிடப்பட்ட செலவு. என் .. முகவரியில்: ... 3, 220 961 ரூபிள் ஆகும். 53 கோபெக்குகள்

கூறப்பட்ட உரிமைகோரல்களைத் தீர்ப்பதன் மூலம், விசாரணை நீதிமன்றம், கட்டுரையின் விதிகளைப் பயன்படுத்துகிறது. கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 15, 1064, மெகாஸ்ட்ராய் எல்.எல்.சியில் இருந்து சேதத்தின் அளவை மீட்டெடுக்க வேண்டும் என்ற முடிவுக்கு வந்தது, ஏனெனில் மெகாஸ்ட்ராய் எல்.எல்.சி ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறியது ... பராமரிப்பு, தற்போதைய பழுது, வீட்டுப் பங்குகளை பராமரித்தல் மற்றும் வீட்டு நுழைவாயில்களை சுத்தம் செய்தல் டிசம்பர் 31, 2011 தேதியிட்ட டெப்லி ஸ்டான் பிராந்தியத்தின் எல்லையில் உள்ள MZHF, மாஸ்கோவின் டெப்லி ஸ்டான் மாவட்டத்தின் DEZ OJSC மற்றும் மெகாஸ்ட்ராய் எல்.எல்.சி.

பிரதிவாதிகளிடமிருந்து அபராதம் அல்லது அபராதம் வசூலிப்பதற்கான வாதியின் கூற்றுக்களை பூர்த்தி செய்ய மறுத்து, இந்த தேவைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் விதிமுறைகளை தவறாக விளக்குவதன் அடிப்படையில் "நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில்", ஒரு நுகர்வோர் என்ற முறையில் வாதியின் உரிமைகளை மீறாததால், வாதி ஒரு கட்சி அல்ல N ... டிசம்பர் 31, 2011 தேதியிட்ட டெப்லி ஸ்டான் மாவட்டத்தின் பிரதேசத்தில் மாஸ்கோ வீட்டுக் கண்காட்சியின் வீடுகளை பராமரித்தல், பராமரித்தல், பராமரித்தல் மற்றும் நுழைவாயில்களை சுத்தம் செய்தல் ஆகியவற்றுக்காக, மாஸ்கோவின் டெப்லி ஸ்டான் மாவட்டத்தின் DEZ OJSC மற்றும் மெகாஸ் எல்.எல்.சி. ஆவலுடன் வருகின்றனர். "

வழக்கு தொடர்பான உண்மைகள் நீதிமன்றத்தால் விசாரிக்கப்பட்ட சான்றுகள் மூலம் உறுதிப்படுத்தப்படும்போது, ​​அவற்றின் பொருத்தப்பாடு மற்றும் ஒப்புதல் குறித்த சட்டத்தின் தேவைகளை பூர்த்திசெய்தல் அல்லது நிரூபிக்கத் தேவையில்லாத சூழ்நிலைகள் (கட்டுரை 55, 59 - 61, 67 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைகளின் குறியீடு), எப்போது நிறுவப்பட்ட உண்மைகளிலிருந்து எழும் நீதிமன்றத்தின் முழுமையான கண்டுபிடிப்புகள் இதில் உள்ளன.

சிவில் செயல்முறையின் அடிப்படைகளின்படி, நீதிமன்றத்தின் நடவடிக்கைகள் நீதித்துறை பாதுகாப்பிற்காக விண்ணப்பித்த நபரின் கூறப்பட்ட தேவைகள் குறித்து சட்டரீதியான மதிப்பீட்டை வழங்குவதிலும், வழக்கை ஒரு புறநிலை மற்றும் முழுமையான பரிசீலனைக்கு தேவையான நிபந்தனைகளை உருவாக்குவதிலும் இருக்க வேண்டும்.

மேல்முறையீட்டு முடிவு சட்டத்தின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை.

வழக்கு கோப்பிலிருந்து பின்வருமாறு, வாதி சி. அபார்ட்மெண்டின் உரிமையாளர், இங்கு அமைந்துள்ளது: ...

JSC DEZ மாவட்டம் "டெப்லி ஸ்டான்" என்பது மேற்கண்ட வளாகங்கள் தொடர்பாக ஒரு மேலாண்மை நிறுவனம்.

டிசம்பர் 13, 2012, டிசம்பர் 16, 2012 அன்று, வாதியின் குடியிருப்பில் வெள்ளம் ஏற்பட்டது, இது டிசம்பர் 26, 2012 தேதியிட்ட டெப்லி ஸ்டான் மாவட்டத்தின் JSC DEZ இன் செயலால் உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது (ld 15), டிசம்பர் 26, 2012 தேதியிட்ட சேதத்தின் கணக்கிடப்படாத பகுதி பற்றிய தகவல்கள் (ld . 16).

டிசம்பர் 26, 2012 தேதியிட்ட டெப்லி ஸ்டான் மாவட்டத்தின் DEZ OJSC இன் சட்டத்தின்படி, அபார்ட்மென்ட் 17 இல் ரைசர் கசிந்ததால் விரிகுடா ஏற்பட்டது, பழுதுபார்ப்பு இயக்க அமைப்பால் செய்யப்பட வேண்டியிருந்தது.

மெகாஸ்ட்ராய் எல்.எல்.சிக்கு சேதங்களுக்கான பொறுப்பை ஒதுக்கும் போது, ​​இந்த அமைப்பு ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறியதாக கருதுகிறது ... டெப்லி மாவட்டத்தின் பிரதேசத்தில் உள்ள மாஸ்கோ வீட்டுவசதி கூட்டமைப்பின் வீடுகளின் நுழைவாயில்களை பராமரித்தல், தற்போதைய பழுது பார்த்தல், பராமரித்தல் மற்றும் பராமரித்தல். டிசம்பர் 31, 2011 தேதியிட்ட இந்த முகாம், மாஸ்கோவின் டெப்லி ஸ்டான் மாவட்டத்தின் DEZ OJSC க்கும் மெகாஸ்ட்ராய் எல்.எல்.சிக்கும் இடையில் முடிந்தது.

நீதிமன்றத்தின் இந்த முடிவுக்கு நீதித்துறை வாரியம் உடன்பட முடியாது.

பத்தி 1 க்கு இணங்க ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் 31 வது பிரிவு "நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில்" நிகழ்த்தப்பட்ட பணிக்கான விலையை குறைப்பதற்கான நுகர்வோர் தேவைகள் (வழங்கப்பட்ட சேவை), சொந்தமாக அல்லது மூன்றாம் தரப்பினரால் செய்யப்படும் பணிகளில் (வழங்கப்பட்ட சேவை) குறைபாடுகளை நீக்குவதற்கான செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும், அத்துடன் வேலைக்கு (சேவை) செலுத்தப்பட்ட தொகையைத் திருப்பித் தருவதற்கும், இதனால் ஏற்படும் இழப்புகளுக்கான இழப்பீடு ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மறுப்பது, பிரிவு 28 இன் பத்தி 1 மற்றும் அதே சட்டத்தின் 29 வது பிரிவின் 1 மற்றும் 4 வது பத்திகள் மூலம் வழங்கப்படுகிறது, அதனுடன் தொடர்புடைய தேவையை வழங்கிய நாளிலிருந்து பத்து நாட்களுக்குள் திருப்தி அளிக்கப்படும்.

மேற்கண்ட சட்டத்தின் பிரிவு 31 இன் பத்தி 3 இன் படி, நுகர்வோரின் தனிப்பட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதற்காக இந்த கட்டுரையின் காலக்கெடுவை மீறியதற்காக, நடிகர் ஒவ்வொரு நாளும் தாமதத்திற்கு ஒரு அபராதம் (அபராதம்) நுகர்வோருக்கு செலுத்த வேண்டும், இதன் அளவு மற்றும் கணக்கீட்டு நடைமுறை சட்டத்தின் 28 வது பிரிவின் 5 வது பத்தியின் படி தீர்மானிக்கப்படும்.

சட்டத்தின் 28 வது பிரிவின் 5 வது பிரிவு, ஒவ்வொரு நாளும் (மணிநேரம், நேரம் மணிநேரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டால்) வேலையின் விலையில் மூன்று சதவிகிதம் (சேவையை வழங்குதல்) தாமதப்படுத்துவதற்கும், பணியின் செயல்திறன் (சேவையை வழங்குதல்) ஒப்பந்தத்தின் மூலம் பணியின் விலை (சேவையை வழங்குதல்) இல்லாவிட்டால் அபராதம் விதிக்கிறது. தீர்மானிக்கப்பட்டது - ஆர்டரின் மொத்த விலை.

வழக்கு கோப்பில் இருந்து பின்வருமாறு, டெப்லி ஸ்டானின் DEZ மாவட்டத்தில் ஆகஸ்ட் 14, 2013 அன்று (எல்.டி 25) மறுசீரமைப்பு செலவை செலுத்துவதாக வாதி ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்தார், எனவே, சேதத்தை ஈடுசெய்யும் கடமை OJSC இன் பிரதிவாதியால் நிறைவேற்றப்பட்டிருக்க வேண்டும். டியூக். ஆகஸ்ட் 24, 2013 க்குப் பிறகு டெப்லி ஸ்டான் இல்லை, இருப்பினும், உரிமைகோரல் அறிக்கையை தாக்கல் செய்யும் நேரத்தில் செயல்படுத்தப்படவில்லை.

ஆக, ஆகஸ்ட் 24, 2013 முதல் பிப்ரவரி 03, 2014 வரையிலான காலப்பகுதியில் (கோரப்பட்ட உரிமைகோரல்களின் எல்லைக்குள்) ஐந்து மாதங்களுக்கும் மேலாக இருந்தது, எனவே அபராதத் தொகை 994 326.88 ரூபிள் ஆகும். (220 961.53 RUB x 3% x 150 (நாட்கள்)).

இருப்பினும், பத்தி 5 ம. 5 கட்டுரை படி. "நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில்" சட்டத்தின் 28, நுகர்வோர் (அபராதம்) வசூலிக்கும் அபராதத்தின் அளவு ஒரு குறிப்பிட்ட வகை வேலை (சேவை) அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட வகை வேலை (சேவை) ஆகியவற்றின் விலை வேலையின் ஒப்பந்தத்தால் தீர்மானிக்கப்படாவிட்டால் ஒரு ஆர்டரின் மொத்த விலையை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. சேவைகளை வழங்குதல்), இது தொடர்பாக அபராதத்தின் அளவு 220,961.53 ரூபிள் ஆகும்.

கூடுதலாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பு நீதிமன்றத்தின் நிலைப்பாட்டின் படி, டிசம்பர் 21, 2000 N 263-O ஆணை 2 வது பத்தியில் வெளிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, கட்டுரையின் 1 வது பத்தியின் விதிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 333, மீறுபவருக்குப் பயன்படுத்தப்படும் பொறுப்பின் அளவிற்கும் உண்மையான மதிப்பீட்டிற்கும் இடையில் சமநிலையை ஏற்படுத்த நீதிமன்றத்தின் கடமையைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் சேதத்தின் சாத்தியமான அளவிற்கு அல்ல. கடமைகளை மீறுவதன் விளைவுகளுடன் ஒப்பிடும்போது அபராதத்தின் அளவைக் குறைக்க நீதிமன்றத்திற்கு வழங்கப்படும் வாய்ப்பு, சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட சட்ட முறைகளில் ஒன்றாகும், இது தண்டனையின் அளவை சுதந்திரமாக நிர்ணயிக்கும் உரிமையை துஷ்பிரயோகம் செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்டது, அதாவது, கலை 3 வது பகுதியின் தேவையை செயல்படுத்த. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பின் 17, அதன்படி மனித மற்றும் சிவில் உரிமைகள் மற்றும் சுதந்திரங்களைப் பயன்படுத்துவது மற்றவர்களின் உரிமைகளையும் சுதந்திரங்களையும் மீறக்கூடாது. அதனால்தான் கட்டுரையின் பகுதி 1 இல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 333, இது நீதிமன்றத்தின் உரிமையைப் பற்றியது அல்ல, ஆனால், அடிப்படையில், மீறுபவருக்குப் பயன்படுத்தப்படும் பொறுப்பின் அளவிற்கும், உண்மையான (மற்றும் சாத்தியமில்லாத) சேதத்தின் மதிப்பீட்டிற்கும் இடையில் சமநிலையை ஏற்படுத்துவதற்கான அதன் கடப்பாடு.

குறைப்பதற்கான காரணங்களின் இருப்பு மற்றும் விகிதாசார அளவுகோல்களை நிர்ணயித்தல் ஆகியவை வழக்கில் நிறுவப்பட்ட சூழ்நிலைகளின் அடிப்படையில் ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட வழக்கிலும் சுயாதீனமாக நீதிமன்றத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட வழக்கிலும் ஏற்றத்தாழ்வை நிறுவுவதற்கான அளவுகோல்கள் இருக்கலாம்: அபராதத்தின் அதிகப்படியான அதிக சதவீதம், கடமையின் மீறலால் ஏற்படக்கூடிய இழப்புகளின் தொகையின் அபராதத்தின் கணிசமான அளவு, கடமையை நிறைவேற்றத் தவறிய காலம் மற்றும் பிற சூழ்நிலைகள்.

விளக்கியது போல ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றம் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிளீனம் N 6/8  ஜூலை 1, 1996 தேதியிட்டது, "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் ஒன்றின் பகுதி ஒன்றின் பயன்பாடு தொடர்பான சில சிக்கல்களில்" அபராதம் குறைக்கப்படுவதை தீர்மானிக்கும் போது (கட்டுரை 333), அபராதத்தை செலுத்தினால் மட்டுமே அபராதத்தின் அளவை நீதிமன்றத்தால் குறைக்க முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். கடமையை மீறுவதன் விளைவுகளுக்கு தெளிவாக ஏற்றத்தாழ்வு.

இந்த வழக்கில், வழக்கின் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, அபராதத்தை குறைப்பதற்கான சாத்தியத்தை நீதிமன்றம் மதிப்பிடுகிறது.

தற்போதைய வழக்கின் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகள், பிரதிவாதியின் கடனின் அளவு, பிரதிவாதியின் இயல்புநிலை காலம் மற்றும் மீறப்பட்ட உரிமையைப் பாதுகாக்க வாதி விண்ணப்பிக்காத காலம் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, கடமையை மீறியதன் விளைவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, நீதித்துறை வாரியம் 220,961.53 ரூபிள் தொகையில் அபராதத் தொகையைக் கண்டறிந்துள்ளது. . கடமையை மீறுவதன் விளைவுகளுக்கு வெளிப்படையாக ஏற்றத்தாழ்வு, எனவே அபராதத்தின் அளவை 20,000 ரூபிள் வரை குறைப்பது சரியானது என்று கருதுகிறது.

பத்தி 6 இன் மூலம் கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் 13 "நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில்"  சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நுகர்வோர் தேவைகளின் நீதிமன்றத்தால் திருப்தி அடைந்தவுடன், நுகர்வோர் தேவைகளை தானாக முன்வந்து திருப்திப்படுத்தாமல் இருப்பதற்காக நீதிமன்றம் உற்பத்தியாளரிடமிருந்து (ஒப்பந்தக்காரர், விற்பனையாளர், அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பு அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், இறக்குமதியாளர்) மீட்கப்படும்.

பிரதிவாதி OJSC DEZ மாவட்டம் டெப்லி ஸ்டான் தானாக முன்வந்து Ch.N.V. சேதங்கள் நிறைவேற்றப்படவில்லை, பிரதிவாதியுடன் 120,480.76 ரூபிள் அபராதம் வசூலிக்கப்படும். ((220,961.53 + 20,000): 2).

கலைக்கு ஏற்ப. நீதிமன்ற கூட்டமைப்பு யாருக்கு ஆதரவாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைகளின் கோட் 98, மறுபுறம், இந்த கோட் 96 வது பிரிவின் இரண்டாம் பாகத்தில் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர்த்து, வழக்கில் ஏற்படும் அனைத்து சட்ட செலவுகளையும் நீதிமன்றம் வழங்கும். உரிமைகோரல் ஓரளவு திருப்தி அடைந்தால், இந்த கட்டுரையில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட செலவுகள் நீதிமன்றத்தால் திருப்தி செய்யப்பட்ட உரிமைகோரல்களின் அளவிற்கு ஏற்ப வாதிக்கு வழங்கப்படும், மேலும் வாதி மறுக்கப்படும் கூற்றுக்களின் பகுதியின் விகிதத்தில் பிரதிவாதிக்கு வழங்கப்படும்.

கட்டுரையின் தேவைகள் காரணமாக நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பை ஆதரிக்கும் கட்சிக்கு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் 100 சிவில் நடைமுறைகள், அதன் எழுத்துப்பூர்வ வேண்டுகோளின் பேரில், நீதிமன்றம் மறுபுறம் ஒரு பிரதிநிதியின் சேவைகளுக்கு ஒரு நியாயமான அளவிற்கு பணம் செலுத்துவதற்கான செலவுகளை வழங்குகிறது.

கலைக்கு ஏற்ப. 98, கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் 100 சிவில் நடைமுறைகளின் குறியீடு JSC DEZ மாவட்ட டெப்லி ஸ்டானுடன் Ch.N. பழுதுபார்ப்பு மற்றும் மறுசீரமைப்பு பணிகளின் மதிப்பீட்டை 18,000 ரூபிள் (எல்.டி 9-10) மதிப்பீட்டில் நிபுணர் மதிப்பீட்டை செலுத்துவது தொடர்பான செலவுகள், அத்துடன் 40,000 ரூபிள் (எல்.டி 84) தொகையில் பிரதிநிதியின் சேவைகளுக்கான செலவுகள் மீட்டெடுக்கப்படுகின்றன.

அதே நேரத்தில், நீதித்துறை வாரியம் ஒரு பிரதிநிதியின் சேவைகளுக்கு செலுத்த வேண்டிய செலவுகள் நியாயமானவை மற்றும் குறைக்க முடியாது என்று நம்புகிறது.

எல்.எல்.சி மெகாஸ்ட்ராய்க்கு சேதங்களுக்கான பொறுப்பை வழங்குவதற்கான எந்த சட்டபூர்வமான காரணங்களும் இல்லை, எனவே, எல்.எல்.சி மெகாஸ்ட்ராய் மீதான வழக்கு மறுக்கப்பட வேண்டும்.

பிரதிவாதி OJSC யிடமிருந்தும். டியூக். கலையின் அடிப்படையில் மாநில வருவாயில் டெப்லி ஸ்டான். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைகளின் 103 கோட் 5 604.81 ரூபிள் தொகையில், வாதிக்கு விலக்கு அளிக்கப்பட்டதில் இருந்து, மாநில கடமை மீட்புக்கு உட்பட்டது.

மேற்கூறியவற்றின் அடிப்படையில், கட்டுரையால் வழிநடத்தப்படுகிறது. கலை. 328, 329 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறைகளின் குறியீடு, நீதி வாரியம்,

அடையாளம்:

ஒரு மதகுரு பிழையை சரிசெய்ய 2014 செப்டம்பர் 03 ஆம் தேதி அதே நீதிமன்றத்தின் வரையறையால் திருத்தப்பட்ட ஆகஸ்ட் 12, 2014 அன்று மாஸ்கோவின் செரியோமுஷ்கின்ஸ்கி மாவட்ட நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பு ரத்து செய்யப்பட்டது.
  கூற்றுக்கள் CH.N.V. ஓரளவு திருப்தி.
Ch.N.V க்கு ஆதரவாக JSC DEZ "டெப்லி ஸ்டான்" இலிருந்து சேகரிக்கவும். சேதங்களைப் பொறுத்தவரை 220,961.53 ரூபிள், 20,000 ரூபிள் அளவுக்கு அபராதம், 120,480.76 ரூபிள் அளவுக்கு அபராதம், பரீட்சைக்கான செலவுகளை 18,000 ரூபிள் திருப்பிச் செலுத்துவதில், ஒரு பிரதிநிதியின் சேவைகளுக்கான செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துவதில் 40,000 ரூபிள் .
  மீதமுள்ள உரிமைகோரல் மறுக்கப்படுகிறது.
  5,604.81 ரூபிள் தொகையில் மாஸ்கோ நகரத்தின் பட்ஜெட் வருமானத்தில் மாநில கடமையாக DEZ டெப்லி ஸ்டான் OJSC இலிருந்து சேகரிக்கவும்.

சுருக்கம்:

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கும் சரிசெய்வதற்கும் சேவைகளின் செயல்திறன் அல்லது முறையற்ற செயல்திறன் ஏற்பட்டால் ஒரு குடிமகனுக்கு என்ன செய்ய உரிமை உண்டு என்பதை சட்ட அறிவுறுத்தல் வலைத்தளம் உங்களுக்குக் கூறும்.

மேலாண்மை நிறுவனம் என்ன சேவைகளை வழங்குகிறது?

மேலாண்மை நிறுவனம் வழங்கும் வீட்டு சேவைகளின் சிக்கலானது இரண்டு குழுக்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது:

• எம்.கே.டி-யில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்வதற்கான சேவைகள் (பொதுவான சொத்தின் ஆய்வுகள், சேதம் மற்றும் மீறல்களை அடையாளம் காணுதல்), பொதுவான சொத்தின் சுகாதார பராமரிப்பு உட்பட (தூய்மைப்படுத்தும் சேவைகள், நுழைவாயில்களுக்கான துப்புரவு சேவைகள், அவை துண்டிக்கப்படுதல் மற்றும் நீக்குதல், குப்பைத் தொட்டிகளை சுத்தம் செய்வதற்கான சேவைகள்). ஏப்ரல் 2016 முதல், பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான கட்டணத்தில் பயன்பாட்டு கொடுப்பனவுகளும் சேர்க்கப்படும்.
• பொது சொத்து மற்றும் பொது பண மேலாண்மை சேவைகள்.

எம்.கே.டி-யில் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான குறைந்தபட்ச பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் பட்டியல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை 03.04.2013 எண் 290 ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. கலை படி. 162 RF LC ஒரு பொதுக் கூட்டத்தில், ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும். இது HOA ஐ ஈர்க்கும் உரிமையும் கொண்டது. உரிமையாளர்கள் இந்த கடமையை நிறைவேற்றவில்லை என்றால், உள்ளூர் அதிகாரிகள் நடத்தும் போட்டியின் அடிப்படையில் மேலாண்மை நிறுவனம் ஈடுபட்டுள்ளது. எல்.சி.டி ஆர்.எஃப். நிர்வாக நிறுவனம் குறைந்தபட்ச பட்டியலால் வழங்கப்பட்ட மற்றும் ஒப்பந்தத்தில் வரையறுக்கப்பட்ட அனைத்து வேலைகளையும் செய்ய வேண்டும். அதே நேரத்தில், மேலாண்மை நிறுவனம் பிற ஒப்பந்த நிறுவனங்களை வேலைக்கு அமர்த்தலாம், ஆனால் சேவைகளின் தரத்திற்கான அனைத்துப் பொறுப்பும் அதனுடன் உள்ளது. குற்றவியல் குறியீட்டின் செயல்பாடுகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 7, 8 பிரிவுகள், வீட்டுவசதி நிதியத்தின் தொழில்நுட்ப பராமரிப்பின் விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகள் (செப்டம்பர் 27, 2003 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் கோஸ்ட்ரோய் தீர்மானத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது) மற்றும் எம்.கே.டி-யில் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகள் (ஆகஸ்ட் 13-ம் தேதி தீர்மானிக்கப்பட்டன. 491).

மறு கணக்கீடு எப்போது கோரப்படலாம்?

பொதுவான சொத்தின் அமைப்பு, ஒப்பந்தத்தின் படி குற்றவியல் கோட் ஒதுக்கப்படக்கூடிய உள்ளடக்கம், எல்.சி ஆர்.எஃப் மற்றும் உட்பிரிவுகளின் கட்டுரை 36 இன் பகுதி 1 ஆல் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளில் 2-9. மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தில், உத்தரவிடப்பட்ட பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் கட்டாய குறைந்தபட்சத்தை மட்டுமல்லாமல், அவற்றை நிறைவேற்றுவதற்கான நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகளையும் குறிப்பிட வேண்டியது அவசியம். இது கூடுதல் சேவைகளை சுமத்துவதைத் தவிர்க்கும். இல்லையெனில், அத்தகைய சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த மறுக்க அல்லது அதன் வருவாயைக் கோருவதற்கு உரிமையாளருக்கு உரிமை உண்டு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் 16 வது பிரிவின் 3 வது பகுதி “நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில்”).

மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வீட்டுவசதி சேவைகளின் அதிர்வெண் பொருந்தவில்லை என்றால் (எடுத்துக்காட்டாக, குறைவாக அடிக்கடி சுத்தம் செய்தல் அல்லது மறுவடிவமைத்தல்), குடியிருப்பு வளாகங்களை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பதற்கான கட்டணங்களின் அளவை மாற்றுவதற்கான விதிகளால் நிறுவப்பட்ட விதிகளின்படி உரிமையாளர் மீண்டும் கணக்கிடக் கோர வேண்டும். செயல்திறன் இல்லாத அல்லது முறையற்ற செயல்திறன் விஷயத்தில் மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கான உரிமை எழுகிறது. கட்டணத்தின் அளவை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பம் மீறப்பட்ட 6 மாதங்களுக்குள் சேவையின் அல்லது வேலையின் தரத்தை மீறுவதை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு சட்டத்துடன் அல்லது அவை நிறைவேற்றப்பட்ட இடைவேளையின் கால அளவை மீறியதை எழுத்துப்பூர்வமாக அனுப்பும் (விதிகளின் 6-15 பத்தி.).

சேதத்திற்கு இழப்பீடு பெறுவது எப்படி?

நிர்வாக நிறுவனத்தின் சேவைகளின் செயல்திறன் அல்லது முறையற்ற செயல்திறனின் விளைவாக பாதிக்கப்பட்ட குடிமக்களின் முறையீடுகள் மீதான நீதி நடைமுறையில் உள்ள வழக்குகளின் எண்ணிக்கை மிகப் பெரியது. ஆகவே, மே 2015 இல், கிராஸ்நோயார்ஸ்கின் லெனின்ஸ்கி மாவட்ட நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பின் மூலம், 50,000 ரூபிள் அல்லாத பண சேதமும், 20,000 ரூபிள் இழந்த வருவாயும் இங்கிலாந்து-கம்ஃபோர்ட்பைட் சர்வீஸ் எல்.எல்.சியில் இருந்து மீட்கப்படாத படிக்கட்டில் காலில் காயமடைந்த தபால்காரருக்கு ஆதரவாக மீட்கப்பட்டன. மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பு உறுதி செய்யப்பட்டது. குளிர்காலத்தில் இதுபோன்ற வழக்குகளின் எண்ணிக்கை அதிகரிக்கிறது, குற்றவியல் கோட் தவறு காரணமாக, மக்கள் கூரையிலிருந்து பனி மற்றும் பனி மற்றும் பனியால் பாதிக்கப்படலாம் (எடுத்துக்காட்டாக, பாஷ்கோர்டோஸ்தான் குடியரசின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் மேல்முறையீட்டு முடிவை 06/18/2015 தேதியிட்ட வழக்கு எண் 33-10115 / 2015).

இந்த சந்தர்ப்பங்களில், ஒப்பந்தம் செய்யாத கடமை தீங்கு விளைவிப்பதில் இருந்து எழுகிறது, இது முழுமையாக ஈடுசெய்யக்கூடியது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் 14 வது பிரிவு “நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில்”). கலை படி. ஆரோக்கியத்திற்கு ஈடுசெய்யக்கூடிய சேதத்தின் அளவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 1085, பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு இழந்த வருவாய் (ஊனமுற்ற காலத்தில் பெறப்படாத சம்பளம்), மருத்துவ செலவுகள் மற்றும் கூடுதல் செலவுகள் (கூடுதல் உணவு, அங்கீகரிக்கப்படாத பராமரிப்பு போன்றவை) அடங்கும். தேவைகளுக்கு ஆதரவாக உள்ளூர் பகுதி அல்லது தாழ்வாரம், சாட்சியம் ஆகியவற்றின் நெறிமுறை ஆய்வு சமர்ப்பிக்கப்படலாம். சேவை வழங்குநர் தானாக முன்வந்து தேவைகளை பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், தார்மீக சேதங்களுக்கு இழப்பீடு கோருவதற்கும் (RFPD இன் கலை 15) மற்றும் வழங்கப்பட்ட தொகைகளில் இருந்து 50% அபராதம் வசூலிப்பதற்கும் (RFCP இன் கட்டுரை 13 இன் 6 வது பத்தி) பாதிக்கப்பட்டவருக்கு உரிமை உண்டு.

மேலாண்மை நிறுவனம் வழங்கும் வீட்டு சேவைகளின் சிக்கலானது இரண்டு குழுக்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது:

எம்.சி.டி.யில் வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்வதற்கான சேவைகள் (பொது சொத்து ஆய்வுகள், சேதங்கள் மற்றும் மீறல்களைக் கண்டறிதல்), பொதுவான சொத்தின் சுகாதார பராமரிப்பு (காவலாளி சேவைகள், தாழ்வாரம் சுத்தம் சேவைகள், துண்டிக்கப்படுதல் மற்றும் கிருமி நீக்கம், குப்பைகளை அகற்றுவதற்கான துப்புரவு சேவைகள்) உட்பட. ஏப்ரல் 2016 முதல், பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான கொடுப்பனவுகளில் பயன்பாடுகளுக்கான கொடுப்பனவுகளும் அடங்கும்.
  பொதுவான சொத்து மற்றும் பொதுவான பண மேலாண்மை சேவைகள்.

எம்.கே.டி-யில் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான குறைந்தபட்ச பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் பட்டியல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை ஏப்ரல் 3, 2013 எண் 290 ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. கலை படி. ஒரு பொதுக் கூட்டத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 162, குடியிருப்பு இல்லத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடிக்க கடமைப்பட்டுள்ளனர். மேலும், HOA ஐ ஈர்க்கும் உரிமையும் இதற்கு உண்டு. உரிமையாளர்கள் இந்த கடமையை நிறைவேற்றவில்லை என்றால், உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் நடத்தும் போட்டியின் அடிப்படையில் மேலாண்மை நிறுவனம் ஈடுபட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி குறியீடு நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு குறைந்தபட்ச பட்டியலில் வழங்கப்பட்ட மற்றும் ஒப்பந்தத்தில் வரையறுக்கப்பட்ட அனைத்து வேலைகளையும் செய்ய அறிவுறுத்துகிறது. இந்த வழக்கில், குற்றவியல் கோட் மற்ற ஒப்பந்தக்காரர்களை வேலைக்கு அமர்த்தலாம், ஆனால் சேவைகளின் தரத்திற்கான அனைத்து பொறுப்புகளும் அதற்கு ஒதுக்கப்படுகின்றன. குற்றவியல் குறியீட்டின் செயல்பாடுகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எல்சிடி வீட்டு வளாகத்தின் 7, 8 பிரிவுகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, வீட்டுவசதி நிதியத்தின் தொழில்நுட்ப செயல்பாட்டிற்கான விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகள் (செப்டம்பர் 27, 2003 எண் 170 இன் ரஷ்யாவின் கோஸ்ட்ரோய் தீர்மானத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது), எம்.கே.டி.யில் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகள் (ஆகஸ்ட் 13 ஆம் தேதி ரஷ்யாவின் தீர்மானம். 491).
  நான் மீண்டும் கணக்கிடக் கோரலாமா?

ஒரு வழக்கறிஞர் என்ன உதவ முடியும்?

உரிமையாளர்களுக்கு சாதகமான விதிமுறைகள் குறித்து குற்றவியல் கோட் உடனான ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும்;
  குற்றவியல் கோட் பணிகள் மற்றும் சேவைகளுக்கான கட்டணத்தை மாற்றுவதற்கான காரணங்களை தீர்மானித்தல், மறு கணக்கீடு அறிக்கையைத் தயாரித்தல்;
  சேவைகளின் செயல்திறன் அல்லது முறையற்ற செயல்திறன் காரணமாக சேதம் ஏற்பட்டால், குற்றவியல் கோட் ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்யும், அது மறுக்கப்பட்டால், அது நீதிமன்றத்தில் ஒரு வழக்கைத் தயாரிக்கும்.

பொதுவான சொத்தின் கலவை, அதன் உள்ளடக்கம் குற்றவியல் கோட் ஒதுக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் படி இருக்கலாம், இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மற்றும் பக் பொது சொத்து பராமரிப்பு விதிகளில் 2–9. மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தில், கட்டளையிடப்பட்ட பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் கட்டாய குறைந்தபட்சத்தை மட்டுமல்லாமல், அவற்றை நிறைவேற்றுவதற்கான நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகளையும் பரிந்துரைக்க வேண்டியது அவசியம். இது கூடுதல் சேவைகளை விதிப்பதைத் தவிர்க்கும். இல்லையெனில், அத்தகைய சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த மறுக்க அல்லது அதன் வருவாயைக் கோருவதற்கு உரிமையாளருக்கு உரிமை உண்டு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் 16 வது பிரிவு “நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில்”).

மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வீட்டு சேவைகளின் அதிர்வெண்ணில் முரண்பாடு ஏற்பட்டால் (எடுத்துக்காட்டாக, சுத்தம் செய்தல் அல்லது மறுவடிவமைப்பு குறைவாகவே நிகழ்கிறது), குடியிருப்பு வளாகங்களை பராமரிப்பதற்கும் பழுதுபார்ப்பதற்கும் செலுத்தும் தொகையை மாற்றுவதற்கான விதிமுறைகளால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட முறையில் உரிமையாளர் மீண்டும் கணக்கிடக் கோர வேண்டும். செயல்திறன் அல்லது முறையற்ற செயல்திறன் விஷயத்திலும் மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கான உரிமை எழுகிறது. சேவையின் அல்லது வேலையின் தரத்தை மீறுவதை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு செயலுடன் அல்லது அவை நிறைவேற்றப்பட்ட இடைவெளியின் நிறுவப்பட்ட கால அளவை விட அதிகமாக (விதிகளின் 6-15 பத்தி.) மீறலுக்குப் பிறகு 6 மாதங்களுக்குள் பணம் செலுத்தும் தொகையை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பம் எழுத்துப்பூர்வமாக அனுப்பப்படும்.
  சேதத்திற்கு இழப்பீடு பெறுவது எப்படி?

மேலாண்மை நிறுவனத்தால் சேவைகளைச் செய்யத் தவறியது அல்லது முறையற்ற செயல்திறனால் பாதிக்கப்பட்ட குடிமக்களின் முறையீடுகள் குறித்த நீதி நடைமுறையில் உள்ள வழக்குகளின் எண்ணிக்கை மிகப் பெரியது. எனவே, மே 2015 இல், கிராஸ்நோயார்ஸ்கின் லெனின்ஸ்கி மாவட்ட நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பின் மூலம், 50,000 ரூபிள் தார்மீக சேதங்களும், 20,000 ரூபிள் இழந்த வருவாயும் இங்கிலாந்து-கொம்ஃபோர்ட்பிட்செர்விஸ் எல்.எல்.சியில் இருந்து சேகரிக்கப்பட்டன. மேல்முறையீட்டு தீர்மான முடிவு உறுதி செய்யப்பட்டது. குளிர்காலத்தில் இதுபோன்ற வழக்குகளின் எண்ணிக்கை அதிகரிக்கிறது, சி.சி.யின் தவறு காரணமாக மக்கள் பனி மற்றும் பனி மற்றும் கூரைகளிலிருந்து பனி காரணமாக பாதிக்கப்படக்கூடும் (எடுத்துக்காட்டாக, பாஷ்கொர்டோஸ்தான் குடியரசின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் மேல்முறையீட்டுத் தீர்மானம் 06.06.2015 தேதியிட்ட N 33-10115 / 2015).

இந்த சந்தர்ப்பங்களில், ஒப்பந்தம் செய்யாத கடமை தீங்கு விளைவிப்பதில் இருந்து எழுகிறது, இது முழுமையாக ஈடுசெய்யக்கூடியது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் 14 வது பிரிவு “நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில்”). கலை படி. ஆரோக்கியத்திற்கு ஈடுசெய்யக்கூடிய சேதத்தின் அளவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 1085, பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு இழந்த வருவாய் (ஊனமுற்ற காலத்தில் பெறப்படாத சம்பளம்), மருத்துவ செலவுகள் மற்றும் கூடுதல் செலவுகள் (கூடுதல் உணவு, அங்கீகரிக்கப்படாத பராமரிப்பு போன்றவை) அடங்கும். தேவைகளுக்கு ஆதரவாக உள்ளூர் பகுதி அல்லது தாழ்வாரம், சாட்சியம் ஆகியவற்றின் நெறிமுறை ஆய்வு சமர்ப்பிக்கப்படலாம். சேவை வழங்குநர் தானாக முன்வந்து தேவைகளை பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், தார்மீக சேதங்களுக்கு இழப்பீடு கோருவதற்கான உரிமை (RFPD இன் கலை 15) மற்றும் வழங்கப்பட்ட தொகைகளில் இருந்து 50% அபராதம் வசூலித்தல் (RFCP இன் கட்டுரை 13 இன் 6 வது பத்தி).
பொது வீட்டின் தேவைகளுக்கு எப்படி அதிக கட்டணம் செலுத்தக்கூடாது?
  சட்ட அறிவுறுத்தல் 9111.ru பொது வீட்டின் தேவைகளுக்கு கட்டணம் வசூலிக்கும்போது சட்டத்தின் விதிமுறைகளை எவ்வாறு கடைபிடிக்க வேண்டும் என்பதையும், மறு கணக்கீட்டை எவ்வாறு அடைவது என்பதையும் சொல்லும்.
  அப்செடோமோவிமின் தேவைகள் என்ன?

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை மட்டுமல்லாமல், மொத்தத்தையும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 158, அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் உரிமையாளர்கள் மற்றும் வளாகங்களின் பயனர்களுக்கு பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகள் (அரசாங்க ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது) RF தேதியிட்ட 06.05.2011 எண் 354). ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டத்திற்கு இணங்க மற்றும் தரவுகளின் அடிப்படையில் குடியிருப்பாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்துடன் ஒப்பந்தத்தில் வீட்டு வழங்குநர்கள் சேவை வழங்குநரால் (CC, HOA, முதலியன) தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. . பொதுவான சொத்து தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் மற்றும் வீட்டின் பொதுவான சொத்து பயன்படுத்தப்படும் வீட்டில் அடிப்படை பயன்பாடுகள் நிலத்தில்: ஒரு குளிர்ந்த நீரில் வழங்கல் (CWS) பின்பற்றுகிறது, வெந்நீர் (DHW) மற்றும் மின்சாரம் இத்தகைய செலவுகளை பொதுவான உரிமையில் சொத்து ஒவ்வொன்றின் பங்கு குறுகும் இருக்க வேண்டும் ..
  பொது வீட்டின் செலவுகள் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகின்றன?

ஒரு வழக்கறிஞர் என்ன உதவ முடியும்?

சரியான கணக்கீட்டைச் செய்ய, சட்டத்தின் விதிமுறைகளைப் பற்றிய குறிப்புகளுடன் உரிமை கோர இது உங்களுக்கு உதவும். நீதிமன்றத்தில் ஒரு கோரிக்கையைத் தயாரிக்கவும். நீதிமன்ற அமர்வுகளில் பங்கேற்பார், சாட்சியங்களை எடுத்துக்கொள்வது மற்றும் சாட்சிகளை அழைப்பது தொடர்பான வழக்கில் தேவையான மனுக்களை அறிவிப்பார். தேவைப்பட்டால், உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களின் முடிவுகளுக்கு எதிராக அவர் மேல்முறையீடு செய்ய முடியும் - இந்த வழக்குகள் கடினம், ஏனென்றால் அவை கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான நடைமுறையைச் சரிபார்க்க வேண்டும், மேலும் ஏராளமான சாட்சிகளை அழைப்பதும் இதில் அடங்கும்.

பொது வீட்டின் தேவைகளுக்கான தரத்தை கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறை, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டமன்ற செயல்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இது மே 23, 2006 இன் அரசு ஆணை எண் 306 க்கு இணங்க “பொது பயன்பாடுகளின் பயன்பாட்டு தரங்களை நிறுவுவதற்கும் தீர்மானிப்பதற்கும் விதிகள் ஒப்புதல் அளித்தல்” மற்றும் ஏப்ரல் 16, 2013 இன் அரசு ஆணை எண் 344 கூட்டு அளவீட்டு சாதனத்தின் அளவீடுகள், தனிப்பட்ட மீட்டர்கள் மற்றும் தரநிலைக்கு ஏற்ப கணக்கிடப்பட்ட நுகர்வு அளவுகள் ஆகியவற்றுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டிலிருந்து ஒன்று பெறப்படுகிறது. இதன் விளைவாக வரும் மதிப்பு நுகர்வோரின் எண்ணிக்கையால் அவற்றின் பயன்பாட்டின் மொத்த பரப்பளவுக்கு ஏற்ப பிரிக்கப்படுகிறது.

பொது வீட்டின் தேவைகளுக்கான தரத்தை கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறை, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டமன்ற செயல்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இது மே 23, 2006 இன் அரசு ஆணை எண் 306 க்கு இணங்க “பொது பயன்பாடுகளின் பயன்பாட்டு தரங்களை நிறுவுவதற்கும் தீர்மானிப்பதற்கும் விதிகள் ஒப்புதல் அளித்தல்” மற்றும் ஏப்ரல் 16, 2013 இன் அரசு ஆணை எண் 344 கூட்டு அளவீட்டு சாதனம், தனிப்பட்ட மீட்டர் மற்றும் நிறுவப்பட்ட தரநிலைகளின் அறிகுறிகளுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டிலிருந்து ஒன்று பெறப்படுகிறது. இதன் விளைவாக வரும் மதிப்பு நுகர்வோரின் எண்ணிக்கையால் அவற்றின் பயன்பாட்டின் மொத்த பரப்பளவுக்கு ஏற்ப பிரிக்கப்படுகிறது. தனிப்பட்ட கவுண்டர்களைப் பயன்படுத்தாத குத்தகைதாரர்களுக்கு, தீர்மானம் எண் 344 பெருக்கும் காரணிகளை அறிமுகப்படுத்துகிறது.
  கொடுப்பனவுகளின் செல்லுபடியை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

பணம் செலுத்தும் ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கட்டணத்தின் அளவை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாடங்களில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட கட்டணங்களின் அளவோடு ஒப்பிடுவதன் மூலம் திரட்டப்பட்ட கொடுப்பனவுகளின் செல்லுபடியை சரிபார்க்க முடியும். நிர்வாக அமைப்பு, கூட்டாண்மை அல்லது கூட்டுறவு, நிறுவப்பட்ட முறையில், வீடு மற்றும் மாவட்டம் முழுவதும் முடிக்கப்பட்ட பராமரிப்பு ஒப்பந்தங்கள், அத்துடன் மேற்கொள்ளப்பட்ட பழுது மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மேலாண்மை நோக்கங்கள் தொடர்பான பிற செலவுகள் பற்றிய தகவல்களை குடியிருப்பாளர்களின் கவனத்திற்கு கொண்டு வர வேண்டும் (செப்டம்பர் 23, 2010 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் தீர்மானம் N 731 “அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிக்கும் துறையில் செயல்படும் அமைப்புகளால் தகவல் வெளிப்படுத்தும் தரத்தின் ஒப்புதலின் பேரில்”).
  செலவுகள் அதிகரிப்பதை என்ன பாதிக்கலாம்?

ஆர்.எல். இல் எதிர்பாராத செலவுகளுக்கான காரணங்கள் ரைசர்கள், பதிவு செய்யப்படாத குத்தகைதாரர்கள், தனிப்பட்ட மீட்டர்களின் குறைத்து மதிப்பிடப்பட்ட குறிகாட்டிகளுடன் கசிவுகளுடன் தொடர்புடையதாக இருக்கலாம். பெரும்பாலும், கூடுதல் சேவைகள் (பாதுகாப்பு, இண்டர்காம், முதலியன) மற்றும் வீட்டுவசதி பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான செலவுகள் தொடர்பாக கணக்கீட்டிற்கான நிறுவப்பட்ட நடைமுறையின் மீறல்கள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன. இத்தகைய செலவுகள் ஏப்ரல் 3, 2013 N 290 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. N 290 “ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை முறையாக பராமரிப்பதை உறுதி செய்வதற்கு தேவையான சேவைகள் மற்றும் படைப்புகளின் குறைந்தபட்ச பட்டியலில், அவற்றின் ஏற்பாடு மற்றும் செயல்திறனுக்கான நடைமுறை”. நுகர்வோர் தனது கவுண்டரிலிருந்து தகவல்களை வழங்காவிட்டால், ஒப்பந்தக்காரருக்கு தரநிலைகளின்படி கணக்கீடு செய்ய உரிமை இல்லை, ஏனெனில் இது 06/05/2011 N 354 என்ற ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் தீர்மானத்தின் 84 வது பத்திக்கு முரணானது.
  கொடுப்பனவுகளை மீண்டும் கணக்கிடுவது எப்படி?

தவறாக திரட்டப்பட்ட கொடுப்பனவுகளை மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கு, அத்தகைய தேவையுடன் சேவை வழங்குநரிடம் உரிமை கோர உரிமை கோருகிறது. மீண்டும் கணக்கிட மறுத்தால், அவர் நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தாக்கல் செய்ய உரிமை உண்டு. கணக்கீடு உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் இருந்தால், மறு கணக்கீட்டை அடைவது மிகவும் கடினம் - இதற்காக அவை செல்லாதவை என்று அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும்.

எங்களை ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?
  எங்கள் நிறுவனம் 10 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக கடன் வசூலில் ஈடுபட்டுள்ளது. இந்த நேரத்தில், கடன் வழங்குபவர் பயன்படுத்தும் சொத்து நலன்களைப் பாதுகாக்கும் அனைத்து தந்திரங்களையும் நாங்கள் கவனமாக படிக்க முடிந்தது. கடன்களைப் பற்றிய விவாதங்களில் ஒரு முறை தடுப்புகளின் வெவ்வேறு பக்கங்களில் இல்லை, கடனாளியைப் பாதிக்கும் முறைகள் மற்றும் கடன் அமைப்புகளுடன் மோதல் முறைகள் ஆகியவற்றை நாங்கள் நன்கு படித்தோம். தொழில்முறை அறிவும் விரிவான நடைமுறை அனுபவமும் சட்ட வழிகளில் வணிகத்தில் வெற்றிபெற எங்களுக்கு உதவுகின்றன.

எந்த வகை மற்றும் அளவிலான கடன்களை மீட்பது.
சிறு குழந்தைகளுக்கான ஜீவனாம்சம், கடன் கடமைகளை செலுத்தாதது, சேதத்திற்கு பண இழப்பீடு, பொருளாதார ஒப்பந்தத்தின் நிறைவேறாத நிபந்தனைகள் தொடர்பான கடன்களுடன் நாங்கள் பணியாற்றுகிறோம். கடனின் அளவு என்னவாக இருந்தாலும், எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் நிலைமைக்கான காரணங்களை கவனமாக ஆராய்ந்து, சொத்து தகராறுகளைத் தீர்ப்பதற்கான அடுத்த நடவடிக்கைக்கான திட்டத்தை உருவாக்குகிறார்கள்.

கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல் விரைவில்.
  எங்கள் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் பணத்தை விரைவில் திரும்பப் பெறுவதில் நாங்கள் ஆர்வமாக உள்ளோம். சிறிய கடன்கள் (5 டன் ரூபிள் வரை) 2 - 3 வாரங்களில் திரும்ப உதவும், பெரியவை (10-50 டன் ரூபிள்) 1.5 மாதங்களுக்குள். கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை அதிகாரத்தை மீறி அபராதம் விதிக்காமல் சட்டப்பூர்வமாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

தொழில்முறை ஆதரவு நிபுணர்கள்.
நாங்கள் ஒரு ஆயத்த தயாரிப்பு அடிப்படையில் வணிகம் செய்கிறோம் அல்லது எந்த நிலையிலும் உதவுகிறோம். எங்கள் நிறுவனத்தின் வல்லுநர்களும், நீங்களும் ஒரு நேர்மறையான முடிவில் ஆர்வமாக உள்ளீர்கள். ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளரிடமும் கவனமுள்ள அணுகுமுறை மற்றும் தகுதிவாய்ந்த சட்ட உதவியை நாங்கள் உத்தரவாதம் செய்கிறோம்.

வணிகங்கள் மற்றும் தனிநபர்களிடமிருந்து கடன் மீட்பு.
குடிமக்கள் பயன்பாட்டு பில்கள் மற்றும் அபராதங்களை செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால், கடன் கடமைகளை மீறுதல் மற்றும் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்திற்கு பணத்தை டெபாசிட் செய்யும் நேரம் ஆகியவற்றில் மாநில மற்றும் நிதி நிறுவனங்களுக்கு ஆதரவாக கடனைத் திருப்பித் தருகிறோம். எங்கள் வணிகத்தின் மற்றொரு பகுதி மூன்றாம் தரப்பினருக்கு எதிரான பண மோதல்களைத் தீர்ப்பதாகும்.

எந்த கட்டத்திலும் கடன் வசூல் மற்றும் வரம்புகளின் எந்தவொரு சட்டமும்.
வழக்கு விசாரணையை முன்கூட்டியே மற்றும் நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளில் கையாளுகிறோம், இதில் பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல், உரிமைகோரல் தாக்கல் செய்தல் அல்லது ஒரு நீதித்துறை அமைப்பில் வாடிக்கையாளரின் நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவம் செய்தல். வழக்கு ஏற்கனவே நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்கப்பட்டிருந்தால், அல்லது அமலாக்க செயல்பாட்டில் இருந்தால் நீங்கள் உதவிக்கு எங்களை தொடர்பு கொள்ளலாம்.