Še ne tako dolgo nazaj so se lahko tisti, ki so dobili naročilnico za stanovanje v novogradnji, vselili in mirno živeli. Danes, pred vselitvijo nova hiša lastniki bodo morali popraviti. Večina stanovanj se oddaja brez končna obdelava. To je način za znižanje stroškov stanovanja. Stanovalcem je dana možnost pridobitve lastnega kotička po ugodni ceni. Rezultat je ekonomična možnost. Studio tip stanovanja je priljubljen. Lastniki kupijo stene brez zaključne obdelave ali predelnih sten. Prebarvati boste morali stene, napeljati vodovod, izravnati tla in površine. Novi stanovalci izvajajo vsa groba in zaključna dela. Lastniki ne smejo pozabiti na predzaključna dela. O čem pravilno zaporedje prenova v novogradnji brez zaključnih del je napisana spodaj.

Ko začnete s prenovo v novi stavbi, ne pozabite, da bo zaključna dela izvedena iz nič. To še posebej velja za garsonjero. Mnogi ljudje nameravajo opraviti draga popravila z uporabo dragi materiali kaj je nesprejemljivo početi. Razlogi za to so:

• struktura se v prvem letu krči, zato se na površini prvič pojavijo razpoke;
• nastanejo razpoke na stenah, stropu, tleh;
• Zaradi deformacij bo treba čez leto dni znova opraviti dodelavo in obnovo stanovanja, kar bo povzročilo številne težave.

Popravilo morate začeti z naslednjimi postopki:

• distribucija sanitarnih cevi;
• montaža električne napeljave;
• polaganje ogrevanih tal, vlivanje estrihov;
• izravnavanje površine sten;
• izdelava spuščenih stropov.

Postopek izvajanja popravil v novi stavbi ni mogoče spremeniti.

V prvem letu morate z lastnimi rokami opraviti grobo, prašno delo, preiti na predzaključna dela, nato pa je končano delo. Priporočeno umazano delo narediti po prejemu šopa ključev. To ni slučajno, novi stanovalci, ki dobijo ključe stanovanja, plačajo zbirno posodo gradbeni odpadki. Celotna hiša bo servisirana.

Znebi se smeti Družba za upravljanje v šestih mesecih. Če ne začnete takoj popravljati z vsemi stanovalci, boste morali sami odnesti smeti. Nadaljnji odvoz ni več vključen v ceno storitev.

Pomembna prednost pri izvajanju grobih, predzaključnih del po prejemu ključev v novogradnji je tudi ta, da v hiši nihče ne živi, ​​kar pomeni, da je dovoljeno povzročati hrup, delati z vrtalnim kladivom ali trkati z kladivo ponoči in zjutraj, kar kasneje ne bo več mogoče. Po opravljenem glavnem delu se izvede končna obdelava, lahko prilepite poceni ozadje, položite navaden linolej in prvo leto po dobavi ste lahko zadovoljni s tem. Ta gospodarska možnost je primerna za mlade družine, ki začenjajo živeti iz nič.

Delo je kontraindicirano v prvem letu delovanja stanovanja

Glavno delo je opravljeno, hiša je čista in udobna, lahko si oddahnete. Obstaja vrsta del, ki bi jih prebivalci želeli opraviti v novogradnji, vendar strokovnjaki močno priporočajo, da jih zavrnejo, sicer jih bodo morali opraviti znova, tako predzaključna dela kot vsa nadaljnja dela, torej od praskati.

• stropi, naredite stene iz mavčnih plošč v garsonjeri, kiti za končno obdelavo, nasveta ne bi smeli jemati kot ekonomično možnost, upoštevajte, da bodo najprej vsi šivi počili;
• polaganje ploščic za kopalnico, bo vsak fini zaključek zadostoval, slaba tesnost bo povzročila puščanje vode do sosedov, od visoka vlažnost pojavila se bo plesen.

Popločana tla v kopalnici bodo postala ovira pri izvajanju drugih obnovitvenih del.

Stavek, da skopuh plača dvakrat, ni pravilen. Prvo leto bo tako ekonomična rešitev pomagala prihraniti denar, zlasti za tiste, ki začnejo iz nič.

Če še vedno želite takoj živeti v normalnih razmerah, potem morajo vsa popravila opraviti strokovnjaki. To lahko storite sami, če ste prepričani v svoje sposobnosti. Upoštevati je treba, da se razpoke sčasoma vseeno lahko pojavijo, vendar se lahko pomirite, da bodo vidne le, ko bo oseba počivala na sedežni garnituri.

Osnovni postopek za popravila v novogradnji

Da vam ne bi bilo treba ničesar obnavljati, je treba vsa groba, zaključna popravila opraviti v novi stavbi, in ni pomembno, ali gre za garsonjero ali ne, v določenem zaporedju. Ko vidi gole stene svojega doma, ima vsak lastnik takoj vprašanje: "Kje začeti?" Postopek popravila je naslednji:

• načrtovanje prostora je preprosto. Še preden je grobo delo opravljeno, morate napisati na kos papirja (ali uporabiti računalniški program) narišite načrt svojega stanovanja. Takoj se odločite za lokacijo vodovoda. Označiti morate lokacijo kopalne kadi ali tuš kabine in stranišča. Fotografija na levi prikazuje natančno, kako je mogoče namestiti vodovod. Oris kuhinje, hodnika. V garsonjerah je treba vse posebej natančno načrtovati;

• vstavite okna, če niso bila vstavljena. Običajno so novogradnje dobavljene z že vgrajenimi okni. Če pa je bil dogovor, da se bodo zgradili samo zidovi, potem morate takoj razmisliti, okna katerega podjetja izbrati, in se takoj odločiti, ali boste namestitev opravili sami ali strokovnjaki. Bolj donosno in priročno bo, če bo delo namestitve oken zaupano strokovnjakom. Popolna možnost– če se stanovanje že oddaja z okni;

• namestitev vodovodnih in kanalizacijskih cevi. Ožičenje se začne od skupnega dvižnega voda in se izvaja za vse vodovodne instalacije. Namestite WC, umivalnik, tuš kabino. Ni težko sestaviti kanalizacijskega sistema z lastnimi rokami. Negotovi lastniki naj se obrnejo na strokovnjake;

• namestite električno napeljavo - delo je treba obravnavati z največjo odgovornostjo. Običajno je v novogradnjah izvedena električna napeljava, vendar ni vedno kakovostna. Preverite vse, če ste v dvomih, spremenite. Včasih je lahko prisoten električne naprave, običajno pa so tudi nekakovostne. Zato je bolje, da to storite sami po lastni presoji. Varčna možnost je za to delo neprimerna;

• izdelava estriha - ureditev v novogradnji - pomembna faza v popravilu. Če je stavba izdelana iz betona, je potrebno vliti estrih. Betonska malta morate napolniti podlago in nato vse poravnati. Najlažji in najbolj priljubljen mokri estrih. Lastnik ga lahko naredi z lastnimi rokami. Z njegovo pomočjo se odpravijo površinske neenakosti in prekrijejo razpoke;

• izravnajte stene - v prvem letu s stenami ne smete narediti ničesar velikega. Hiša se bo skrčila in lahko se pojavijo razpoke. Prvič je bolje kupiti poceni ozadje za vaše stanovanje. Upoštevati je treba, da boste čez eno leto morali ponovno obrezati stene, namazati razpoke, torej boste morali znova začeti izvajati vsa popravila. Če omet ali druga zaključna obdelava ni bila izvedena, jo je treba opraviti, nato izravnati, zapolniti razpoke in neravnine. Dodatna obdelava še ni potrebna;

• Montaža stropa je eno najtežjih del. Strop je lahko karkoli. Toda strokovnjaki ne priporočajo takojšnje izdelave spuščenega stropa iz mavčnih plošč v novi stavbi. Ko se hiša krči, se lahko pojavijo popačenja in razpoke na šivih. Za začetek lahko preprosto kitate, poravnate površino in barvate. Za prvo obnovo bo tak zaključek zadostoval;

• namestite vrata - pred lepljenjem tapet ali barvanjem sten morate namestiti vrata. Ko sta strop in tla določena, so nameščena vrata. Veliko pozornosti je treba nameniti vhodnim vratom. Ni vredno varčevanja z njimi, tako ekonomična rešitev bi bila neprimerna. Takoj lahko namestite trpežne z dobro zvočno izolacijo.

Studio apartmaji so postali veliko povpraševanje. Ekonomska možnost za mlado družino. Stanovanje je poceni in mlade družine si ga zlahka privoščijo. Preden začnete s prenovo v takšnem stanovanju, morate takoj začrtati, kje bodo rekreacijski prostor, kuhinja, hodnik in kopalnica.

Lastniki pogosto prejmejo stanovanja z glavnimi nosilnimi stenami. To vam omogoča, da naredite posebno postavitev in pokažete svojo domišljijo. Nekateri ljudje so zadovoljni z možnostjo studia, drugi potrebujejo ločene sobe. Predelne stene so izdelane iz mavčnih plošč. Možnosti postavitve so lahko različne. Glavna stvar je, da se med popravilom odločite, kje postaviti določeno sobo da vam ga v prihodnje ne bo treba ponavljati.

Novo stanovanje je veliko veselje. Naj vas ne bo strah popravljati sami. Ta pristop je donosna rešitev. Lastnika si takoj uredita svoj kotiček. S popravili ni treba hiteti. Preden ga vzamete, se morate posvetovati s strokovnjaki.

Video

Vse faze prenovitvenih del v novogradnji.

Čas branja ≈ 9 minut

Pogosto se stanovanja v novih stavbah kupijo brez kakršnega koli zaključka. To je posledica dejstva, da so stroški takšnega stanovanja veliko nižji kot pri prenovi. Poleg tega je možno urediti aranžma po vaših željah. Vendar pa morate za to ugotoviti, kako in kje začeti popravila v novi stavbi, ne da bi jih dokončali po fazah, tako da si ogledate diagrame in primere dela s primeri fotografij.

Kako izgleda novo stanovanje brez dodelave?

Če se želite odločiti, kaj je treba opraviti v vašem novem domu, morate razumeti, kje začeti. V pogodbi po predaji predmeta je praviloma navedeno, kaj točno boste prejeli. Ko je dokument v roki, se natančno preuči, po katerem se načrtuje vrstni red dela. Najpogosteje je možnost stanovanja videti takole:

• tam so okna in vhodna vrata. Okna so najpogosteje nameščena z dvojno zasteklitvijo in struktura vrat– poceni in se ne odlikuje po zanesljivosti;
• stene praktično nimajo zaključni premaz, notranje predelne stene pa se lahko vgradijo ali ne, kar je odvisno od pogodbe;
• tla in strop izgledajo kot gola betonska plošča;
• V stanovanje je napeljana elektrika, manjša centrala z enim strojem. V stanovanju je priključena ena žarnica;
• ogrevanje. Vgrajene so baterije z napeljavo in ustreznimi priključki;
• oskrba s hladno in toplo vodo. Dvižni vodi so pripeljani v stanovanje, obstajajo pa tudi vtičnice z zapečatenimi števci. Po njih je nameščena pipa, na katero je vzpostavljena povezava;
• kanalizacijo Obstaja dvižni vod in vtičnica z vtičem;
• pri uporabi plina je vhod in števec, za katerim je čep. Povezava plinske naprave lahko izvajajo samo delavci plinske službe.

V bistvu je zgoraj navedeno vse, kar lahko zadovolji stanovanje brez zaključnih del v novi hiši.

Kaj obsega prenova novega stanovanja?

Preden začnete z nakupom gradbenega materiala, morate upoštevati eno pomembno točko: v prvih letih se nova zgradba skrči, kar pogosto povzroči nastanek razpok. Zato ni smiselno na začetku kupovati dragih materialov. Stanovanje je treba postopoma v 1-2 letih pripeljati do popolnosti. Lagodna prenova vam bo omogočila, da vse premislite do najmanjših podrobnosti, pri čemer upoštevate nianse na začetku obratovanja stanovanja, pa tudi pripravite potrebne gradbene materiale in sestavite delovni načrt.

Na začetku se v novogradnji izvajajo naslednji postopki:

• delo pri demontaži in montaži ograjenih konstrukcij;
• dogodki z električnimi napeljavami;
• montaža vodovodne in druge opreme;
• talni estrih;
• ometanje in izravnavanje sten;
• ureditev stropov izbranega dizajna;
• namestitev ogrevanih tal.

Kaj je v novem stanovanju mogoče in kaj ne – opomnik za tiste, ki se lotevajo prenove

V bližini stanovanja z odprt načrt prednosti je veliko, saj je možno realizirati osebne ideje oz oblikovalske ideje. Vendar tudi v tem primeru obstajajo določene omejitve, ki jih morate poznati vnaprej, da se izognete globam za kršitve.

Česa ne storiti

Za zagotovitev, da se stanovanjsko načrtovanje izvaja ob upoštevanju varnostnih standardov, naslednja dejanja prepovedano:

• bivalni prostor in kuhinjo, opremljeno s plinskim štedilnikom, je nemogoče združiti v en sam prostor;
• vhod v kopalnico naj bo iz nestanovanjske sobe;
• kadi ne morete premakniti na mesto, kjer bo nameščena nad bivalnimi prostori sosedov;
• V dnevne sobe in kuhinja naj ima okna;
• električne napeljave in cevi ni mogoče namestiti v šive med ploščami;
• prepovedano je prekoračiti največjo možno obremenitev nosilnih elementov tal;
• cevi ni mogoče odstraniti iz topla voda in radiatorji na ložah in balkonih, ki niso bili izolirani.

Kaj lahko narediš

Naslednje dejavnosti lahko izvajate brez kakršnega koli tveganja, da bi vas kaznovali:

• preuredite vodovodne napeljave v kuhinji in kopalnici;
• oblikovati in vgraditi odprtine za vrata v nenosilnih konstrukcijah;
• namestite in razstavite predelne stene, če ne vplivajo na obremenitev nosilnih plošč;
• zasteklitev balkonov;
• namestite zunanjo opremo, na primer klimatsko napravo;
• namestiti vrata;
• prestaviti plinske in grelne naprave, električne štedilnike v kuhinjo.

Vse ukrepe, namenjene prenovi stanovanja, morajo odobriti pristojni organi.

Za kaj potrebujete dovoljenje ZTI?

Z dovoljenjem ZTI lahko izvedete naslednja dejanja:

• sprememba videza fasade;
• povečanje površine kopalnic;
• delo s plinom;
• postopki glede nosilnih plošč.

Naredite sami groba zaključna dela v novogradnji

Če ste kupili dom in se soočate z vprašanjem, kako prihraniti pri popravilih, morate razumeti, da lahko stroške čim bolj zmanjšate le z zavrnitvijo najema delovne sile in nakupom poceni materialov. Ostalo je v teku proračunska prenova V novi stavbi z lastnimi rokami morate slediti navodilom po korakih s primeri fotografij.

Postavitev

Če nameravate razširiti prostore ali povečati njihovo število z gradnjo predelnih sten, morate vse premisliti vnaprej. Dovoljeno je razstaviti samo nenosilne konstrukcije. Včasih se balkonska predelna stena odstrani in balkon spremeni v dodaten življenjski prostor.

Zamenjava oken z dvojno zasteklitvijo

Za izboljšanje hrupa in toplotne izolacije stanovanja je priporočljivo zamenjati okna z dvojno zasteklitvijo, ki jih je vgradil razvijalec, z izdelki z velik znesek kamere Po potrebi se na tej stopnji izvede razširitev okenske odprtine, temnenje stekel, montaža okenskih polic.

Toplotna in zvočna izolacija

Na tej stopnji je pomembno, da se izognemo napakam, da ne pride do kondenzacije, za kar se izvede parna zapora. Penofol, ekspandiran polistiren in mineralna volna se uporabljajo kot izolacijski materiali. Za odstranjevanje vlage se uporablja film za parno zaporo.

Ker sodobne novogradnje nimajo najdebelejših sten, bo vsak lastnik moral pomisliti na zvočno izolacijo novo stanovanje.

Da bi se znebili zunanjega hrupa, so na steno nameščene steklena vlakna, mavčne plošče ali iverne plošče. Lepljenje sten z akustičnimi ploščami bo pomagalo ublažiti notranji hrup, na primer pri poslušanju glasne glasbe.

Hidroizolacija

Da bi preprečili nenamerno prodiranje vode do sosedov, je priporočljivo izvesti hidroizolacijo. Materiali so položeni pod talni estrih. Ta stopnja ni draga, zato je bolje, da je ne zanemarite.

Ožičenje

Za pravilno namestitev električne napeljave morate razviti diagram, kjer bodo prikazane vse napajalne točke. Upoštevati je treba tudi, da je za močne porabnike priporočljivo narisati ločeno črto, tj. Vsaka električna naprava mora imeti svojo napeljavo. Po izdelavi načrta se na stene nanesejo oznake, po katerih se izvede zapiranje. Kabel je nameščen v utore, pritrjen s sponkami in zatesnjen s kitom.

Usmerjanje cevi

Pri izvajanju popravil so cevi z vročo in hladna voda lahko skrijete v utore v stenah. Prav tako lahko cevi pustite zunaj in jih skrijete pod škatlo iz plastike ali mavčnih plošč.

Montaža stropa

večina cenovno ugodna možnost– pleskanje ali beljenje. Kljub poceni takšnega rafiniranja boste morali najprej skrbno izravnati površino z ometom. Alternativa je raztegnite strop.

Stene in tla

Te etape so med najdaljšimi in najbolj umazanimi. To je posledica dejstva, da se talni estrih lahko posuši v enem mesecu, omet pa približno tri tedne. Ko se ti materiali posušijo, lahko takoj začnete s kozmetičnimi popravili.

Ometanje sten je sestavljeno iz naslednjih korakov:

Kar se tiče spola, najbolj proračunska možnost naredite estrih - uporabite mešanico na osnovi cementa in peska. Ta tla se bodo sušila precej dolgo, zato se lahko zatečete k drugi možnosti - samonivelirna tla. Material izgleda privlačno, dobro zapolni prostor in se suši v 10 urah.

Pred uporabo samonivelirnih tal betonsko podlago premazan z akrilnim temeljnim premazom.

Nakup svežega stanovanja v novogradnji večnadstropna stavba, dobite dobesedno gole stene in komunikacije v proračunskem dizajnu. Jasno je, da ga boste morali sami ali s pomočjo najetega osebja spraviti v bivalno stanje. Ne glede na to, ali to storite večja prenova v novi stavbi z lastnimi rokami ali se obrnite na strokovnjake, morate imeti dobro predstavo o zaporedju dela, da ne boste porabili dodatnega denarja za spremembe. Zato je naš cilj - povedati vam, kako korak za korakom prenoviti nov dom od začetka do konca.

Kje začeti popravljalna dela

Sploh ne iz mavca, kot bo takoj rekel nevešč graditeljstva. Visokokakovostno popravilo Stanovanja na ključ niso enostaven postopek, ki zahteva celovit pristop in načrtovanje. V nasprotnem primeru bodo njegovi končni stroški pretirani. Začeti morate z revizijo: ugotovite, kaj je bilo v stanovanju že narejeno in ne zahteva izboljšav, in ugotovite, katere elemente je treba spremeniti (na primer poceni okna ali nepotrebna okna). notranje predelne stene). Nato ustvarite načrt, ki odraža vse faze procesa.

Prvotno stanje doma v novogradnji

Predstavljamo univerzalno navodila po korakih ki jih je treba upoštevati za uspešno prenovo v novogradnji:

1. Razvoj projekta, izbor materialov in proračun.
2. Priprava objekta za popravljalna dela. Poklic mera za vrata in okna, polaganje komunalna omrežja po nadstropju.
3. Izravnavanje stropov, temeljni premaz in barvanje. Izdelava novih predelnih sten (če je potrebno).
4. Hidroizolacija stropa v kopalnici, nanašanje ometa na stene in priprava tal za vgradnjo grobega estriha.
5. Montaža vrat in oken, zasteklitev balkonov in lož. Zamenjava ogrevalne naprave, vlivanje estriha vzdolž svetilnikov.
6. Polaganje komunalnih omrežij - cevi, električne napeljave in freonske poti za balzam v mavčnih utorih. Montaža WC instalacije.
7. Grundiranje in brušenje sten, zaključna obdelava balkonov. Montaža kopalne kadi in raznih kleparskih elementov skritih za ohišjem. Polaganje ploščic v kopalnici.
8. Čiščenje površine estriha in nastavitev s pomočjo samorazlivnih mešanic.
9. Nanos temeljnega premaza na stene in lepljenje tapet. Končna obdelava strop.
10. Polaganje talne obloge, namestitev notranja vrata, vgradno pohištvo in podstavki.
11. Montaža vtičnic, stikal in zaključna vodovodna napeljava – umivalniki, stranišča itd.

nasvet. Odločite se, koliko elementov s seznama ste pripravljeni izvesti sami in katero delo je najbolje zaupati gradbenikom ali inštalaterje komunikacij. Nato ugotovite ceno teh storitev in jih vključite v predračun.

Zakaj je pomembno, da se pri urejanju novega stanovanja držimo prav tega postopka, vam bo v svojem videu povedal znani mojster:

Pripravljalna faza

To vključuje prvi 2 točki predstavljenega seznama. S projektom in oceno se morate lotiti prenove novogradnje, da boste jasno razumeli svoje stroške in roke za dokončanje zaključnih del. Oblikovanje v vašem primeru je risanje skic in razmišljanje o možnostih obloge s ciljem optimalna izbira materialov.

nasvet. V prvih letih po izgradnji se objekt krči, zato je za začetno opremljanje stanovanja bolje uporabiti poceni materiale. Po nekaj letih jih ne bo škoda zamenjati z boljšimi.

Vse se začne s pobiranjem smeti

Projekt mora vsebovati vrsto obloge, njeno količino in celo dimenzije ploščice in tapet, tako da pri lepljenju nalepke ostane manj odpadkov. Obiščite več trgovin in prevzemite primeren zaključek skupaj z oblikovanimi in montažnimi elementi. Po potrebi preoblikujte prostore in razširite vrata. Potem pa začni pripravljalna dela v tem zaporedju:

• 1. Zagotovite razsvetljavo v vseh prostorih, napajanje orodja in oskrbo z vodo.
• 2. S seboj prinesite čistilno orodje in vreče za gradbene odpadke, kupite zaščitno opremo (respiratorji, rokavice) in zaščitno obleko.
• 3. Odstranite nepotrebne predelne stene, poceni radiatorje in okna, razširite vrata.
• 4. Odstranite prah in gradbene ostanke. V enosobnem oz dvosobno stanovanje to nalogo lahko obvladate sami in za domove velika površina Za odvoz odpadnega gradbenega materiala se splača angažirati specializirano ekipo.

Razširitev odprtine ni lahka naloga, potrebno je namestiti ojačitev

Opomba. Če je razvijalec položil ogrevalne vode iz polipropilena, jih je treba tudi razstaviti. podatki polimerne cevi obstaja slaba lastnost puščanja na spojih 1-3 leta po nekvalitetni vgradnji (in tega ne morete preveriti). Zato jih ni priporočljivo položiti v monolitni estrih.

ne najboljša možnost ožičenje za vgradnjo

Merilce iz podjetij, ki se ukvarjajo s prodajo oken in vrat, je treba povabiti že na začetku obnove, saj potrebujejo 1-2 tedna za izdelavo. Če želite naročiti pohištvo za kuhinjo, je treba obrtnike poklicati tudi v fazi priprave, da bodo imeli čas sporočiti svoje zahteve glede vodovodnih in električnih priključkov na določene točke.

Po demontaži varčne možnosti ogrevanja v obliki PPR cevi v tleh, morate položiti nove linije. Za izvedbo tega dela bi bilo pravilno kupiti kakovostne cevi iz kovinske plastike ali polietilena in povabiti strokovnjake, ki poznajo vse nianse takšne namestitve. Več informacij o tej temi boste izvedeli iz naslednjega videoposnetka:

Zaključna obdelava stropa

Ta postopek se mora začeti s tesnjenjem spojev med talnimi ploščami, ki tradicionalno niso položene zelo enakomerno. Tehnologija poravnave šivov je podrobno opisana v našem viru. Naslednji korak je nanašanje primerja globoka penetracija za pripravo površine in odstranjevanje prahu.

Pomembna točka. Če obnavljate prostorske predelne stene, na primer izdelujete garsonjero, potem mora biti njihova konstrukcija pred oblogo stropov.

Primerno je narediti grundiranje z valjčkom na dolgem ročaju

Obstaja več načinov za hitro dokončanje tal s prenašanjem minimalni stroški:

• barvanje sestavki na vodni osnovi;
• plastična prevleka;
• tapetiranje oz okrasne plošče iz polistirenske pene.

Prvi dve možnosti sta dobri za hodnike, balkone in kuhinje, vendar v dnevni sobi in spalnici izgledata preveč običajno. Pogosta metoda je okrasitev stropov v novi stavbi s penastimi ploščami, ki jih je mogoče brez težav narediti z lastnimi rokami. Jejte preprosta tehnologija: ploščice se lepijo na pripravljeno površino vzdolž diagonalnih črt, ki so narisane med nasprotnimi vogali. Rezultat je precej spodoben, kot je prikazano na fotografiji.

nasvet. Končna obloga stropov se izvede po ometu sten, zato bo treba te postopke zamenjati.

Na isti stopnji se izvede hidroizolacija stropa v kopalnici. Postopek je preprost: zapolnite neravne površine cementna malta, previdno grundirajte in s širokim čopičem nanesite hidroizolacijsko sredstvo. mešanica polimerov. Nanesti je treba 2 sloja z odmorom za sušenje in zaščitno prevleko mora iti na stene, kot je prikazano na fotografiji.

Kako popraviti stene z ometom

Razmišljamo ta metoda notranja dekoracija iz dveh razlogov:

1. Visoke stavbe se krčijo več let, zato različni kraji nastanejo razpoke. Obstaja velika verjetnost, da bodo draga popravila uničena.
2. Zaradi poceni vodovodnih materialov in nekvalitetne inštalacije razvijalca so sprva možni preboji in poplave stanovanj. Rezultat je podoben.

Za omet sten boste potrebovali že pripravljeno malta na osnovi cementa ali mavca, armaturna mreža - serpyanka in globoko prodirajoči temeljni premaz. IN panelna hiša Rje med ploščami (zlasti v vogalih) morate najprej zatesniti s cementno malto. Nato je zaporedje dela naslednje:

• 1. Odstranite čim več prahu s površin in nanesite temeljni premaz v 2 korakih. Na gladko betonske stene naredite zareze z dletom za boljši oprijem na raztopino.
• 2. Izkoriščanje nivo zgradbe, namestite svetilnike iz kovinski profili v korakih po 1,5 m in jih pritrdite z mavčno malto.
• 3. Pripravite se mavčna mešanica in prvo plast nanesemo z gladilko, poravnamo z strgalnikom. Nato pritisnite mrežico v raztopino in po strjevanju nanesite drugo plast, tako da mešanico praviloma raztegnete do nivoja svetilnikov.

Ko se površina nekoliko strdi, odstranite svetilnike in zaprite preostale utore. Zadnja operacija– izvedemo fugiranje do končne izravnave stene, kot je prikazano v videu:

Medtem ko se omet v prostorih strjuje, je treba vgraditi vhodna vrata in vsa zastekljena okna. Naslednja faza po načrtu je priprava tal in...

Polnjenje estriha

Tehnologija vgradnje betonskega poda je podobna ometu, le da se izvaja s cementno-peščeno malto (bolje je kupiti pripravljena mešanica). Nabor orodij je podoben: ravnina, svetilniki, mešalnik za vrtalnik in gladilka. Pravilen estrih v novi stavbi je narejen tako:

1. Očiščeno in poravnano površino previdno premažemo s temeljnim premazom.
2. Vzemite malo suhe mešanice, dodajte mavčni prah za hitro strjevanje in naredite majhno količino raztopine. Z njegovo pomočjo postavite svetilnike iz pocinkanih profilov v intervalih 1-1,5 m.
3. Pripravite delavca cementno-peščena malta in ga položite na tla, raztegnite ga s pravilom. Posebna pozornost bodite pozorni na vogale sobe.
4. Po 12-14 urah, ko se estrih strdi, z istim pravilom očistite odvečno mešanico, nato odstranite svetilnike in zapečatite oznake na površini.

Kovinski svetilniki za vlivanje

Opomba. Višina estriha v kopalnici naj bo 3-5 cm nižja kot v preostalem delu stanovanja. Debel sloj malte (nad 80 mm) je priporočljivo armirati z zidarsko mrežico.

Naknadno, ko se betonska tla popolnoma strdijo, jih lahko še izravnamo posebna mešanica ter pripravo za polaganje laminata ali drugega materiala. Ta operacija se izvede po zaključku stropov. Naprava estriha je jasno prikazana v videu:

Montaža komunalnih omrežij

Delo na polaganju komunikacij je razdeljeno na 2 stopnji - grobo in zaključno. Prvi se izvede po ometu in vlivanju estriha, drugi - po zaključku. Groba namestitev vključuje naslednje operacije:

nasvet. Pri podaljševanju kablov ne pozabite na omrežja z nizkim tokom - sukani par za internet in kabelsko televizijo, alarme in video nadzor. Tudi te vrste ožičenja je treba skriti v stene in nato ustrezne konektorje izpeljati na pravih mestih.

Če je stanovanje načrtovano za namestitev gospodinjski split sistem, potem ni boljšega časa za polaganje freonskih cevi. Skupaj s svojim tehnikom za klimatske naprave določite pritrdilne točke za zunanje in notranja enota, nato pa med njimi položite avtoceste zahtevani premer, ki jih skrivajo v utorih sten, kot je na sliki.

Končna montaža komunalnih omrežij je montaža vodovodne napeljave in sobnih vtičnic s stikali. Na vrsti je eden zadnjih na seznamu: dela se izvajajo po zaključku (lepljenje tapet in ploščic, prekrivanje stropov).

Zaključek

Če pogledate načrt popravila za novo stavbo, postane jasno, da se vsaka vrsta dela - omet, estrih, zaključna plošča - ne izvaja v celoti, ampak po delih. Tako na primer ni priporočljivo polagati laminata na tla, dokler ni zaključena obloga stropov in sten, sicer se material lahko poškoduje. Zato je pomembno slediti zaporedju dela, potem vam ne bo treba ničesar ponavljati.

Projektant z več kot 8 letnimi izkušnjami v gradbeništvu.
Diplomiral na Vzhodnoukrajinski nacionalni univerzi. Vladimir Dal z diplomo Oprema za elektronsko industrijo leta 2011.

Sorodne objave:

Ste končno prejeli ključe svojega sanjskega stanovanja v novogradnji? Odprete dragocena vrata in tam - prazne stene, siv estrih na tleh, pomanjkanje vrat in razsvetljave. Na eni strani je to za nas ogromen manevrski prostor in možnost, da si svoj prostor uredimo iz nič, na drugi strani pa strah pred stroški, skrbmi, izgubo časa in vprašanje - kje začeti? Takšne misli se porajajo pri mnogih lastnikih novih stavb; sanje so se uresničile - vi ste lastnik svoje nove lastno stanovanje. Zdaj se moramo odločiti, kje začeti popravila v novi stavbi korak za korakom, da bi naredili vse pravilno in se izognili napakam. O tem bomo govorili v tem članku.

Prenova novogradnje po fazah - kako načrtovati

Delo na notranji dekoraciji in notranjem oblikovanju se mora začeti s skrbnim premislekom o vsakem koraku. V tem primeru priporočamo uporabo zdrave pameti, potrpljenja in podroben načrt dejanja, ki vam bodo pomagala dobro upravljati svoje delo, prihranila čas in denar.

Podroben notranji dizajn je treba razviti v fazi surovin. Ni vedno tako preprosto, kot se morda zdi. Po eni strani vemo, kaj pričakujemo od svojega stanovanja, a nimamo pojma, kje bi se lotili urejanja le-tega. Strokovnjaki ponujajo naslednji delovni načrt, kako korak za korakom prenoviti stanovanje v novi stavbi.

Postopna popravila v novi stavbi brez zaključnih del

1. Načrtovanje postavitve sten. Na tej stopnji lahko odstranite nepotrebne stene ali zgradite nove stene ali predelne stene. Vse predelne stene ne morejo motiti, ne morejo porušiti nosilnih sten stavbe, vseh vrst cevi ali prezračevanja.
2. Elektrika– morate ugotoviti, ali obstaja zadostno število električne vtičnice in ali so vsi noter na pravih mestih:
   • načrtovanje dodatne razsvetljave ali sprememba trenutne lokacije;
   • dodamo stikala za luči na stopnicah - zelo priročna rešitev v hišah, kjer je velik hodnik;
   • dodatne vtičnice;
   • v kuhinji načrtujemo različne vtičnice, tudi vtičnico za pomivalni stroj, nape, podomarna razsvetljava, vtičnica za indukcijski kuhalnik in pečice;
   • v dnevni sobi načrtujemo priključne točke na kable in mesta za polaganje antenskega kabla, žični internet, kable od televizorja, medtem ko lahko nekatere kable skrijete v steno, nekatere pa v podstavke.
   • Vsa ta dela je treba opraviti pred zaključnim barvanjem sten v kopalnici in kuhinji pred polaganjem ploščic.
3. Vodovod– preverite hidravlične priključke, ali radiatorji ležijo na mestih, kjer ste načrtovali – če ne, je še čas, da jih prestavite. Vodovodna dela lahko opravite pred, po ali sočasno z električnimi deli.
   • namestitev cevi za pomivalni stroj in pomivalno korito v kuhinji (preobleka cevi, premikanje priključkov v desno, levo);
   • napeljava cevi v kopalnici, odvisno ali želimo namestiti kad ali tuš, za tuš je dokaj priljubljena rešitev tuš odtok ali odtočna linija;
   • montaža inštalacij za wc in bide (priklop vodovoda in kanalizacije).
4. Polaganje talne ploščice . Ne smemo pozabiti, da je treba ploščice položiti preden začnemo polagati parket ali laminat. Ploščice položimo na želeno višino, višino ploščic prilagodimo višini lesenega poda ali laminata (če letev je višine 14 mm, ploščica je postavljena na višini 15 mm, pod parketna plošča, debeline 14 mm, nanese se lepilna plast debeline 1 mm).
5. Priprava na pleskanje in barvanje sten in stropov. Gradbene stene in stropi praviloma puščajo veliko želenega in zahtevajo popravila (imajo vidne praske, zračne mehurčke, luknje itd.). Glede na stanje sten se izvajajo naslednja dela:
   • mavec;
   • brušenje sten in stropov;
   • temeljni premaz (ojačitev podlage);
   • enkratno barvanje sten.
6. Priprava talne površine(brušenje betona, če pa gre za deske ali parket, polaganje folije, izolacije, plute itd.).
7. Polaganje parketa/podov– lesena tla naj počivajo 2 tedna po polaganju; če smo izbrali laminat, ga lahko uporabimo takoj po polaganju.
8. Po potrebi zaključno barvanje sten, lepljenje tapet itd. Montaža vtičnic, stikal.
9. Ko gre za notranjo opremo - naprej na tej stopnji Bolje je začeti s kuhinjo in kopalnico. V spalnici lahko spite na vzmetnici, ki se nahaja na tleh, v dnevni sobi lahko sedite na pufih, a da se hitro preselite v svoje stanovanje, boste potrebovali kuhinjo in kopalnico.
10. Montaža sanitarne opreme in sanitarne keramike, armatur in armatur v kopalnici.
11. Mizarstvo - načrtovanje kuhinjsko pohištvo, montaža kopalnice, načrtovanje omar, izmera in naročilo notranjih vrat.
12. Izdelava kuhinje - montaža pohištva, priklop hladilnika, pomivalnega stroja, pečica, kuhalna plošča, umivalnik in pipa.
13. Montaža notranjih vrat, podnih letev in elektro opreme.
14. Izbor zaves, senčil za okna.

Pogodba z izvajalcem

Priporočljivo je, da z izvajalcem sklenete pisno pogodbo. Tak dokument bo v primeru spora postal osnova za odškodnino. Vredno je razpravljati:

• Stranki, predmet pogodbe - obseg del ter datumi njihovega začetka in zaključka.
• Plačila izvajalcem, pogoji in načini plačila. Plačate lahko po predračunu predvidenega dela ali pa fiksno - glede na dogovorjeno višino predračuna dela. Druga možnost je za vas bolj donosna - izvajalec ne more zahtevati povečanja plače.
• Izjava izvajalca, ki se zavezuje, da bo dela izvedel v skladu s pravili, gradbeni standardi.
• Kazni, če ena od strank pogodbe ne izpolni ali ne izpolni nepravilno, ter pogoj o možnosti zahtevanja povračila izgube.
• Podpisi strank.

V pogodbi mora biti navedena višina plačila in varščina za izvajalca. Vnesite opozorilo, da lahko od njega zahtevate, da plača dvojni polog, če ne bo upošteval pogojev pogodbe.

V primeru notranje opreme na ključ od razvijalca je veliko odvisno od pogodbe. Nekateri razvijalci nudijo tla (laminat), notranja vrata, stenske obloge(ploščice) in vodovod, nekateri ponujajo tudi notranjo opremo.

Prednosti dokončanja na ključ od razvijalca:

• pri nakupovanju prihranite čas;
• ni treba iskati in kontrolirati izvajalcev.

Slabosti končne obdelave na ključ:

• redko se stranka strinja s kakovostjo zaključnih materialov in opravljenega dela;
• omejena izbira izvajalcev;
• nesoglasja v oblikovalske rešitve in izbiro materialov.

Ste kupili stanovanje brez končne obdelave in se pripravljate, da ga spremenite v udobno gnezdo?

Pogovorimo se o tem, kako narediti popravila v novi stavbi z lastnimi rokami: prednosti in slabosti te operacije, pa tudi vrstni red, v katerem bi se morali lotiti dela.

Prenova stanovanja

In veliko je za narediti. Ko je stanovanje betonska škatla z golimi stenami, neenakomeren strop in nadstropje, brez oken in vodovoda, se lahko vsak odreče. Če morate svoj dom prenoviti iz nič, mnogi ljudje ne razumejo, kje začeti s to težko nalogo.

Dobra možnost je, da poiščete ekipo profesionalnih zaključevalcev, jim poveste, kako želite, da izgleda vaš novi dom, kupite materiale in opazujete potek prenove od zunaj.

Vendar pa je realnost taka, da so lastniki novih stanovanj danes mlade družine in ljudje s povprečnimi dohodki. Ker plačajo ogromne obresti na posojilo ali hipoteko, se odločijo, da ne bodo porabili dodatnega denarja za najem delavcev in poskusili.

Prednosti in slabosti rešitve

Ko prenovite stanovanje v novi stavbi z lastnimi rokami, so prednosti očitne - prihranite veliko denarja.

Drugo vprašanje je, da bo trajalo malo dlje, kot če dela strokovna ekipa mojstrov. Poleg tega, ko opravljate končno obdelavo, to počnete zase, kar pomeni, da ste zaskrbljeni zaradi kakovosti in preprosto ne boste dovolili povrhnosti pri delu.

Kar se tiče slabosti. Če mislite, da popravilo ni težko, se zelo motite. Tudi najpreprostejše se zdi zelo težavno opravilo. Vsaj ko začnete opremljati stanovanje v novi stavbi, prosite za pomoč zaupanja vrednih prijateljev in pripomočkov za popravilo.

Kaj morate vedeti o prenovah novogradenj

Vredno je povedati nekaj besed o tem, kdaj opraviti popravila v novi stavbi. Lastniki stanovanj v nedavno zgrajenih stavbah se morajo spomniti, da koli arhitekturne strukture Več let so podvržene procesu krčenja. To v večji meri velja za opečne stolpnice in v manjši meri za monolitne. Med krčenjem se geometrija hiše nekoliko spremeni.

Čeprav ta sprememba s prostim očesom ni vidna, jo lahko opazimo po nekaterih posrednih znakih. Na primer, nekega dne ugotovite, da olje v ponvi vedno teče na eno stran, otroška žoga se poskuša odkotaliti v kot sobe, Stenske plošče Na nenavaden način so nabreknile, ampak preprosto popokale. To so posledice krčenja.

Ne vsak Dekoracijski materiali(iste stenske plošče) vzdržijo gibanje hiše. Deformirajo se skupaj s stenami, pokajo in celo zlomijo. Zato strokovnjaki priporočajo prenovo stanovanja ne prej, kot je nova stavba stara 2-3 leta.

Vendar, če ne želite čakati tako dolgo in želite začeti zaključna dela takoj je bolje izbrati materiale, ki lahko prenesejo deformacije: tapete na osnovi blaga, spuščeni stropi, parket naravni les. Od keramične ploščice, na primer, boste morali nekaj let opuščati.

Nasvet! Ko izvajate prve prenove v novi stavbi, je ne smete okrasiti z dragimi luksuznimi materiali. Izberite cenejši analog, da ne bo tako škoda, če se po nekaj letih deformira.

Groba obdelava

Kje začeti?

Priprava

Postopek popravila v novogradnji, tako kot v večletnem stanovanju, je načeloma enak. Vedno začnejo z najbolj umazanimi in prašnimi deli: rušenje in premikanje sten in predelnih sten, odstranjevanje grobih zaključnih del, ki jih izvajajo gradbeniki, vgradnja oken, estrih, polaganje cevi in ​​električne napeljave.

Ko končajo s tem delom, odnesejo smeti in nadaljujejo z grobo obdelavo prostora, ki je sestavljena iz ometanja in kitanja sten in stropa. Šele po izravnavi površin lahko nadaljujete s končno obdelavo - lepljenjem tapet, plošč, ploščic.

Kršitev je preobremenjena s povečanjem količine gradbenih odpadkov v vašem domu, pa tudi s ponovnim delom že opravljenega dela.

Demontaža sten

Demontaža sten in predelnih sten pri novogradnjah ni tako pogost pojav. Čeprav se mnogi lastniki stanovanj, ko so kritično preučili razporeditev svojega novega stanovanja, odločijo, da bodo vse spremenili na svoj način. Preden začnete rušiti zidove, morate svoja dejanja uskladiti z ZTI.

Rušenje nosilni zid posledično lahko povzroči resne posledice za vse večnadstropna stavba. Bilo je primerov, ko so se zaradi tega strukture popolnoma ali delno porušile.

Če je treba razstaviti nosilno steno ali narediti odprtino v njej, je potrebno okrepiti konstrukcijo. To se naredi s pomočjo varjenih kovinskih konstrukcij iz ojačitve ali vogalov. Ker to delo zahteva natančne izračune in strokovne spretnosti, pa tudi ima povečana raven nevarnosti, jo je treba zaupati strokovnjakom.

Z notranjimi predelnimi stenami je vse preprostejše. Lahko jih razstavite sami.

Zaporedje demontaže:

• Če je stanovanje že ožičeno, morate vse izklopiti.
• Izberite opremo; morda boste potrebovali udarno kladivo, kotni brusilnik, lomilko, kladivo in vse vrste strgal.
• Vnaprej poiščite avto, ki bo odpeljal smeti.
• Kupite respirator in posebna očala.
• Odstranite podstavke, štukature in druge okrasne elemente.
• Praviloma so notranje predelne stene izdelane iz opeke. Razstavljajo se od zgoraj navzdol, vrstico za vrsto. Če delate s kladivom ali lomilom, je bolje, da udarite po steni od sredine in postopoma razširite luknjo.
• Če se razstavljajo stene, ki ločujejo stranišče in kopalnico (med njimi je običajno leseno okovje), jih je treba predhodno navlažiti z vodo, da preprečite prekomerno prašenje. Lesene distančnike lahko razžagate.

Iz očitnih razlogov je vredno namestiti okna po tem, ko so stene razstavljene ali so v njih ustvarjene odprtine. Če želite to narediti, obdelajte odprtino z ognjevarno spojino, na njih naredite oznake in jih toplotno izolirajte z poliuretanska pena. Okna z dvojno zasteklitvijo so pritrjena na okenska odprtina z uporabo glazurnih kroglic.

Kako narediti popravila v novi stavbi brez estriha? Seveda ne. Talne plošče so izravnane samo na eni strani, ki je strop spodnjih sosedov. Če želite to narediti, uporabite vodno gladilko za merjenje višine tal, po kateri se naredi estrih z raztopino peskanega betona. Danes se cena talnega estriha giblje od 300 do 450 rubljev. na m².

Ožičenje vodne pipe- dela, ki jih lahko opravlja tudi samostojno v stanovanju nasploh in posebej. V ta namen se ne izberejo kovinski in kovinsko-plastični fitingi, ampak se vzamejo polipropilenske cevi. Na njih je bolj priročno nanesti niti z uporabo kroglice;

Pri izbiri med cenejšim vodnikom in zanesljivejšim kolektorskim ožičenjem dajte prednost drugemu. Navsezadnje bo vodo zelo enostavno zapreti, če katera koli vodovodna napeljava odpove. Vendar pa je pri ožičenju tee ta problem rešen z namestitvijo zapornih ventilov v bližini vodovoda.

Opomba! Ko naredite utore v stenah z mlinom, mora biti njihov premer večkrat večji od velikosti cevi. Navsezadnje pod vplivom topla voda plastična cev ne le razširi, ampak se lahko tudi upogne.

Pri nameščanju električne napeljave morate upoštevati naslednje:

• Vsi števci, vtičnice in stikala morajo biti dostopni.
• Stikala se nahajajo v območju vrat, na višini najmanj 1,5 m.
• Vtičnice so nameščene na mestih, kjer je predvidena namestitev električnih naprav.
• Višina vtičnic nad nivojem tal je od 0,5 do 0,8 m.
• Število vtičnic v stanovanju je 1 na 6 m².
• Pri namestitvi električne napeljave so žice nameščene samo navpično ali vodoravno, vendar ne diagonalno.
• Mesto vsake žice mora biti zabeleženo na vnaprej pripravljenem načrtu ožičenja.
• Vsi priključki in veje žic so nameščeni v izolacijskih škatlah.

Ko vse dokončate, lahko nadaljujete z ometom, kitom in zaključkom prostora.

Če povzamem

Upamo, da vam je bil naš članek koristen. Za natančnejše razumevanje tehnološkega in praktičnega vprašanja so na naši spletni strani na voljo podrobna foto in video navodila, v katerih boste našli koristne informacije o tem vprašanju.

Foto galerija