Tiada yang abadi. Di mana-mana rumah, bahagian yang paling sarat adalah anjung, dan lebih-lebih lagi tidak menghairankan bahawa walaupun yang tahan lama. struktur konkrit beranda bangunan bertingkat akan memerlukan pemulihan dari semasa ke semasa.

Bagaimana untuk mengatur pembaikan anjung di bangunan apartmen

Terdapat tiga cara utama untuk membaiki anjung konkrit:

• Hubungi syarikat atau organisasi yang menyediakan perkhidmatan rumah tertentu dan tulis permohonan yang menyediakan asas dokumentari;
• Kumpul dana daripada penduduk pintu masuk dan buat perjanjian mengenai kerja pembaikan dan pemulihan;
• Lakukan pembaikan anjung secara sukarela.

Penting!

Cuba tentukan sebab mengapa separa pemusnahan anjung berlaku. Sebagai tambahan kepada haus dan lusuh biasa, ini boleh menjadi penenggelaman asas atau masalah dengan saliran air hujan. Hasilnya, untuk membaiki anjung di pintu masuk bangunan apartmen mungkin memerlukan ketara Kuantiti yang besar

sumber daripada yang dirancang sebelum ini.

Membaiki anjung Sebelum beralih kepada pembaikan, anda harus mengkaji dengan teliti Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia No. 491 tahun 2006. Ia mentakrifkan apa itu harta bersama untuk semua penghuni bangunan apartmen. Tanpa pergi ke latar belakang undang-undang kes itu, kita boleh mengatakan bahawa pembaikan anjung bangunan kediaman dan langkah-langkahnya mesti dilakukan dengan mengorbankan penduduk. Semua jenis masalah lain di pintu masuk bangunan apartmen dihapuskan oleh pemilik rumah atau pejabat perumahan.

Hubungi Pejabat Perumahan

Sebelum anda menulis permohonan untuk pembaikan anjung, anda mesti melengkapkan beberapa prosedur wajib:

1. Karang yang cekap dan Penerangan terperinci masalah dengan anjung, ambil gambar dan mula-mula anggaran anggaran jumlah kerja dan kos bahan yang diperlukan untuk membaiki anjung di pintu masuk bangunan apartmen;
2. Mengadakan mesyuarat penduduk dan merangka protokol yang akan ditandatangani oleh semua peserta. Dengan keputusan mesyuarat adalah perlu untuk membuat anggaran dan mengumpul tunai dengan penyediaan kenyataan;
3. Seterusnya, anda perlu menulis rayuan kolektif kepada pemilik atau kepada perkhidmatan pejabat perumahan rumah pangsapuri, untuk mengemukakan permohonan dan melaksanakan pembaikan sendiri oleh pekerja utiliti.

Selepas mengemukakan permohonan dengan salinan dokumen yang dilampirkan, kami menunggu 10 hari, dan kemudian kami akan menghubungi anda sekali lagi untuk menerima penjelasan. Sekiranya tiada maklum balas, tiada siapa yang akan membaiki pintu masuk ke pintu masuk, perlu mengumpulkan orang sekali lagi dan menawarkan untuk menulis aduan kepada majlis perbandaran tentang kegagalan mengambil langkah untuk membaiki anjung. Aduan mestilah objektif dan menerangkan secara terperinci keadaan dengan pembaikan anjung. Terutama ditekankan bahawa kegagalan untuk mengambil langkah boleh mengakibatkan kecederaan kepada orang di anjung.

Jika pergaduhan dengan birokrat berlarutan, dan anjung di pintu masuk bangunan apartmen menimbulkan ancaman kesihatan, pilihan terbaik akan melakukan pembaikan sendiri.

Pembaikan anjung buat sendiri

Untuk menghapuskan kemungkinan tuntutan atau tuduhan mengenai pembaziran wang yang dikumpul, lebih baik menjemput penduduk rumah untuk membuat keputusan secara kolektif dan memilih: membeli bahan dan membaikinya sendiri atau hubungi syarikat khusus. Pilihan kedua akan menjadi dua kali lebih mahal daripada yang pertama, tetapi pilihan itu mesti diformalkan secara sah, dengan protokol keputusan penduduk bangunan apartmen. Ini adalah perlu untuk menghapuskan kemungkinan tuntutan daripada orang pintar malas selepas anjung dibaiki.

Jika semua formaliti diselesaikan, kami membeli bahan mengikut anggaran dan memulakan pembaikan.

Nasihat!

Pemusnahan anjung di pintu masuk bangunan pangsapuri biasanya melibatkan jumlah besar spalling konkrit dan pemusnahan jubin menghadap. Semasa kerja pembaikan, perlu memasang tangga kayu di anjung, yang boleh digunakan oleh penduduk untuk tempoh masa sehingga set konkrit.

Untuk membaiki anjung, lebih baik memilih hari yang hangat, tetapi tidak panas, kerana kebanyakan kerja perlu dilakukan dalam siang hari apabila kebanyakan penduduk berada di rumah atau di tempat kerja. Kami memulakan kerja dengan memagar tapak pembaikan. Ambil gambar sebanyak mungkin operasi; gambar akan berguna kepada anda nanti.

Pada peringkat pertama pembaikan, adalah perlu untuk mengeluarkan sebahagian daripada lapisan atas konkrit supaya tetulang atas. Ia lebih mudah dan cepat untuk melakukan ini dengan gerudi tukul elektrik dan pengisar dengannya cakera pemotongan pada konkrit.

Selepas membersihkan serpihan dan serpihan konkrit, ligamen pengukuhan harus dibuka sepanjang keseluruhan lebar langkah, dan sekurang-kurangnya 40-50 mm konkrit harus dikeluarkan di bawah bar logam.

Di tempat di mana tetulang telah hilang atau cacat, rod keluli mesti diletakkan dan diikat pada jenazah. reka bentuk lama menggunakan dawai keluli atau kimpalan elektrik.

Pada peringkat seterusnya anda perlu mengumpul daripada papan kayu acuan untuk menuang campuran konkrit dan pembentukan langkah baru daripada jisim konkrit. Kerja ini mengambil banyak masa, jadi lebih baik menggunakan pemasangan panel siap pakai daripada merobohkan bingkai dari awal.

Seluruh permukaan tangga anjung mesti dibentangkan jaring keluli dan pasangkannya pada permukaan anjung bangunan apartmen menggunakan dowel. Sebelum menuang konkrit, lembapkan langkah yang tinggal secara intensif dengan air menambah sedikit sabun cair. Untuk memperbaiki proses, anda boleh menggosok air dengan berus atau penyapu lama.

Kami menyediakan penyelesaian untuk langkah-langkah mengikut resipi lama: untuk satu ukuran simen No 400, tiga ukuran pasir dan tiga ukuran batu hancur yang dibasuh, pecahan yang berbeza. Bergantung pada jumlah pengisian, bekas keluli atau palung dengan kapasiti 40-50 liter diperlukan untuk menyediakan penyelesaian. Setiap langkah mesti diisi sepenuhnya, bergerak dari bawah ke atas.

Jika projek pembaikan anjung melibatkan pemasangan jubin, maka lebih baik menggunakan bahan klinker lebih kuat dan melekat pada konkrit jauh lebih baik daripada bahan turapan. Langkah-langkah yang dituangkan mesti kekal berdiri sekurang-kurangnya sebulan sebelum anak tangga boleh timbul semula. Sekiranya anda tidak mempunyai pengalaman dalam meletakkan jubin, lebih baik mengupah pakar yang berpengalaman, tetapi bayaran untuk perkhidmatannya harus dipersetujui lebih awal pada mesyuarat penduduk bangunan apartmen.

Kesimpulan

Jangan lupa untuk merakam proses meletakkan jubin dengan kamera anda. Selepas siap, pintu masuk yang diubah suai mesti dikemukakan kepada penduduk dan sekali lagi menjelaskan kos mereka untuk membaiki anjung biasanya mereka melebihi anggaran awal. Hantar maklumat mengenai pembaikan yang dijalankan kepada majlis perbandaran, pejabat perumahan dan jabatan kawalan dan audit, supaya pakar dari pejabat perumahan tidak tergoda untuk menghapuskan kerja anda dengan perbelanjaan mereka sendiri.

Tugas teknikal

7. Keperluan untuk kerja pembaikan dan pembinaan anjung pintu masuk utama: Jalankan kerja mengikut "Reka Bentuk Lakaran" kumpulan masuk» Lampiran dan Lampiran “Skop Kerja”.

Kerja-kerja struktur

Keperluan utama

tangga

Pagar

Membongkar pagar anjung konkrit ke paras lantai anjung;

Pembongkaran pelapisan tiang;

Membongkar langkah pasang siap sedia ada;

Membongkar (membuka) pemfailan dan kemasan visor.

Struktur kanopi sedia ada; membaiki permaidani kalis air menggunakan teknologi TechnoNikol. Menyediakan sistem perparitan luaran yang teratur.

sedia ada

Penggantian salutan sedia ada dengan jubin porselin dengan salutan anti-slip. Sediakan cerun lantai dari fasad bangunan.

Diperbuat daripada konkrit bertetulang monolitik.

Pagar diperbuat daripada keluli tahan karat yang diisi dengan kaca beku terbaja

Pembinaan tanjakan konkrit bertetulang monolitik

Hiasan luaran

Keperluan am untuk

penamat (bersetuju dengan pelanggan)

Sofit aluminium berventilasi;

Kemasan permukaan menegak dengan panel komposit aluminium.

Dinding dan lajur:

Melepa dengan mortar c\p pada bata;

Lakukan penamatan melepa hiasan pada permukaan yang dilepa dengan bahan fasad seperti "Oikos Marmorino Naturale";

Bahagian bawah dinding hendaklah ditutup dengan kepingan batu porselin yang serupa dengan penutup lantai.

tangga:

Menutup anak tangga dengan kepingan batu porselin dengan pemasangan profil anti-gelincir.

Tanjakan akan ditutup dengan papak granit seramik dengan salutan anti-gelincir.

Tanda luar:

Laksanakan daripada huruf tiga dimensi dari dalam Lampu latar LED mengikut gaya syarikat.

Bahan kemasan

Kanopi – soffit berventilasi aluminium, panel komposit aluminium.

Lantai, tangga dan tanjakan - granit seramik.

Dindingnya adalah bahan dari jenis "Oikos Marmorino Naturale".

Pagar – keluli tahan karat, kaca tahan hentaman.

Pencahayaan Luaran

Adalah wajib untuk menghubungi wakil Pelanggan untuk memeriksa Kerja yang tersembunyi.

Mesti disediakan tepat pada masanya dokumentasi eksekutif(pasport, sijil untuk bahan yang digunakan seperti yang dibeli, dsb.).

Keperluan untuk pekerja kontraktor : pematuhan kemahiran, kelayakan, pendidikan dengan kerja yang dilakukan, warganegara Persekutuan Rusia, ketersediaan pakaian kerja, kemas penampilan, kesopanan.

Tanggungjawab untuk pematuhan peraturan keselamatan kebakaran dan keadaan kebersihan dan kebersihan di Fasiliti terletak pada Kontraktor.

Dengan mengambil kira sifat sensitif Kemudahan, Kontraktor, sebelum memulakan Kerja, mesti menyediakan Pelanggan dengan senarai kakitangan dan salinan dokumen pengenalan yang akan diambil bekerja di Kemudahan untuk mengeluarkan pas.