수많은 기업가가 사업으로서 목욕탕에 관심이 있으며 모두가 여러 질문에 대한 답을 찾고 있습니다. 수익성이 있는지, 어디서 시작해야 하는지, 어떻게 여는 지 등이 있습니다.

오늘날 개인 욕실은 아파트와 개인 주택에서 흔히 볼 수 있습니다. 최근에는 모든 사람이 그러한 즐거움을 누릴 수 없었기 때문에 러시아 목욕탕이 매우 인기가있었습니다. 마을에는 거의 모든 지역에 목욕탕이 있었고 이러한 즐거움은 일년 중 언제든지 소비자를 찾았습니다.

그리고 이전에는 목욕 단지 소유자가 소수뿐이었다면 오늘날 개인 및 공공 용도로 그러한 시설을 개장하는 것은 훌륭한 사업입니다.

방향 선택

모든 것은 반드시 전체 프로세스가 구축될 개념을 선택하는 것부터 시작됩니다. 여러 가지 옵션이 있습니다. 소규모 개인 건물, 다양한 유형의 사우나, 배럴당 목욕탕, 심지어 대량 방문을 목적으로 하는 대규모 공공 기관도 있습니다.

원하는 옵션을 선택할 수 있습니다. 미래 프로젝트가족 휴가를 위한 목욕탕일 수도 있고, 다음을 갖춘 본격적인 엘리트 단지일 수도 있습니다. 다양한 유형스팀 룸 및 기타 유형의 레크리에이션. 각 샘플을 귀하에게 적합한 재무 모델과 비교하여 확인해야 하며, 그러면 모든 비즈니스가 일반 고객에게 이익과 즐거움을 가져다줄 것입니다.

중요한 것 먼저 초기 단계누가 당신의 것이 될지 결정하는 것이 중요합니다 타겟 고객. 사업계획 등을 작성할 때 집중해야 할 사람들의 카테고리입니다.

목욕 유형 선택

오늘날 창업은 유형을 결합할 수 있게 해주지만, 이 기회에도 지역에 따라 달라질 수 있는 청중의 요구를 완벽하게 해결하는 것이 필요합니다. 아래 제공된 예를 통해 카테고리를 선택하고 적절하게 홍보할 수 있습니다.

• 대다수의 사람들이 익숙한 러시아 전통 목욕탕은 50~90도의 온도를 요구하며, 방문객은 최대 25분 동안 계속해서 그 방에 머물 수 있다. 마사지, 향기로운 신선한 빗자루 사용 등 추가 서비스를 제공하는 것이 편리합니다.
• 다른 유형의 증기로 핀란드 사우나를 여는 것은 기업에 매우 수익성이 높습니다. 이곳의 온도는 훨씬 높으며 체류 시간은 10분을 초과해서는 안 됩니다. 그러나 추가적인 절차가 필요합니다 별도의 방.
• 터키식 목욕탕은 수익성과 투자 회수율이 높은 것이 특징이며 벽은 반드시 대리석으로 만들어졌으며 특수 보일러가 난방을 담당합니다. 여기의 기온은 다른 유형보다 낮고 습도는 훨씬 높기 때문에 이러한 욕조가 다른 욕조와 구별됩니다.

목욕은 사람들이 소그룹으로 시간을 보내는 개인용 욕실일 수도 있고, 가장 많은 사람들을 만날 수 있는 공용 욕실일 수도 있습니다. 다른 사람들그리고 친분을 쌓으세요. 프라이버시를 누리고 싶은 공정한 성별을 위해 별도의 여성 스팀룸을 제공하는 것이 편리합니다.

장점과 단점

그러한 긍정적인 측면과 부정적인 측면을 모두 잘 알아야 합니다. 기업가 활동.

1. 이 서비스는 항상 수요가 매우 높은 것으로 간주되었기 때문에 목욕탕을 조직할 가치가 있습니다. 목욕탕의 종류에 관계없이 정기적으로 방문하고 휴일과 생일을 이곳에서 보내며 단순히 즐겁게 휴식을 취합니다. 목욕탕은 욕실과 여름 별장이 있더라도 항상 모든 계층과 재정적 소득의 사람들에게 인기가 있으므로 여기서 회수 문제는 발생하지 않습니다.
2. 전용 욕실에는 많은 비용이 필요하지 않습니다. 토지 계획– 자신의 땅에 그러한 시설을 세울 수 있습니다. 가장 중요한 것은 계산에 능숙하게 대처하고 이미 건설을 시작하는 것입니다. 준비된 계획.
3. 개인 목욕탕을 조직하고 수년 동안 소유주로 활동해온 사람들은 사업을 시작하는 데 대규모 투자가 필요하지 않다고 주장합니다. 창업 자본만으로도 충분하며 목욕탕 자체의 제조 및 생산, 구매에 사용될 것입니다. 장비 및 유지 관리.

이 분야의 가장 큰 단점은 투자 회수 기간이 길고 높은 비용~을 위한 공익 사업– 물을 절약할 수는 없습니다.

대중목욕탕

기업가는 목욕탕이 은밀하고 한적한 시나리오를 항상 선택하지는 않습니다. 오늘날 옛날 영화와 기성세대의 이야기에서 알 수 있었던 대중목욕탕 패션이 다시 돌아오고 있습니다. 그러한 기관을 만드는 것이 수익성이 있습니까? 그러한 기업의 특징은 무엇입니까?

오늘날의 대중목욕탕은 예전에 보던 것과는 확연히 다릅니다. 소련. 이에 대한 요구사항이 대폭 늘어났고 이제는 휴식을 위한 공간으로 자리 잡았습니다. 많은 수스팀룸, 아늑한 분위기, 누구나 이용할 수 있는 다양한 서비스.

다음 사항을 고려하십시오.

• 개인 샤워는 필수입니다.
• 스팀 룸 외에도 휴식 공간을 제공해야합니다.
• 건물 내에 수영장을 구성하는 것이 좋습니다.
• 이곳에서는 스낵과 음료도 판매할 수 있습니다.

여기에서 기업가는 복잡한 회계에 직면하게 되며 초기 단계에서는 많은 계산을 수행해야 합니다. 그러나 유능한 접근 방식을 통해 시설은 막대한 이익을 가져올 것입니다. 잘 돌봐 추가 서비스아, 그러면 고객이 몇 번이고 다시 방문하게 될 것입니다. 또한 정중하고 반응이 좋은 직원은 방문자에게 긍정적인 인상을 남길 것입니다.

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서류

민간 기업을 설립하려면 필요한 모든 문서를 의무적으로 준비해야 합니다. 이는 귀하의 사업의 합법성을 보장하고 심각한 재정적 피해를 초래할 수 있는 불쾌한 상황을 피할 수 있는 유일한 방법입니다. 문서 패키지를 미리 수집하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 계획에 따라 엄격하게 설정된 시간에 시설을 열고 추가 비용을 피할 수 있기 때문입니다.

사업체를 등록하려면 지방세청에 연락하여 스포츠 및 레크리에이션 조직에 대한 개인 기업가 자격을 취득해야 합니다. 이 경우 귀하는 납부하여야 할 세금을 납부하게 되며, 공식적으로 등록된 개인으로서 모든 행위를 하게 됩니다.

개별 기업가 등록은 일반적으로 매우 저렴하고 3일 이내에 완료되며 변호사의 의무적인 참석이 필요하지 않습니다. 이 자격을 받은 후에만 활동에 참여하고 자신의 사업을 시작할 수 있습니다.

앞으로는 위생·역학검사, 화재검사 등 여러 검사를 받아야 합니다. 검사 후 요구 사항을 완전히 준수했음을 확인하는 서류를 발급해야 하며 그 후에는 귀하의 활동이 완전히 안전하고 허용된 것으로 간주됩니다.

주의하세요! 귀하의 기업이 식품 및 주류 판매에 종사하는 경우, 적절한 허가를 받아야 합니다. 그렇지 않으면 벌금이 부과되고 해당 제품을 판매할 수 없게 됩니다.

직원

현재 직원을 선택해야 합니다. 건강 증명서, 그 중에는 다음과 같은 전문가가 있습니다.

1. 한 명 이상의 목욕탕 승무원.
2. 관리자.
3. 청소기.
4. 가능한 경우 주방 직원.
5. 안마사.
6. 재고관리 전문가입니다.

비용 항목에 직원 급여를 포함시키십시오. 이렇게 하면 작업이 훨씬 쉬워집니다.

동영상: 재택 사업러시아 목욕탕에서.

혜택

비용은 지역과 시설 규모에 따라 엄격하게 계산되어야 합니다. 이것이 초기 자본금을 결정하고 미래 이익을 계산할 수 있는 유일한 방법입니다.

초기 비용에는 다음이 포함됩니다.

동시에 빗자루, 목욕 가운, 수건 및 기타 서비스를 포함하는 방문객을 위한 모든 액세서리 구매에 주목할 가치가 있습니다. 홀, 바비큐 및 기타 시설 임대를 포함한 모든 서비스 제공에 대해 가격이 올바르게 설정되면 평균 작업량으로 월 약 220,000루블을 받게 되며 그 중 70,000루블은 순이익.

목욕탕은 수백 명의 사람들이 수년 동안 노력해 온 즐거움 일뿐만 아니라 좋은 돈을 벌 수있는 기회이자 동시에 독립적으로 웰빙 절차를 수행 할 수있는 기회이기도합니다.

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사우나는 오랫동안 사람들이 "가벼운 증기"만을 위해 오는 곳이 아닙니다. 현대식 사우나는 목욕탕, 다양한 뷰티 트리트먼트를 제공하는 스파, 생일을 축하하고 기업 파티를 열 수 있는 친구들을 만날 수 있는 시설을 결합한 전체 단지가 되었습니다. 이러한 서비스는 수요가 많습니다. 이제 많은 사람들이 건강상의 이점을 누리며 휴식을 취하고 싶어하므로 새로운 사업을 계획하는 동안 사우나를 여는 방법을 생각하고 있다면 올바른 길을 가고 있는 것입니다.

등록부터 시작해 보겠습니다.

가장 먼저 해야 할 일은 사업자 등록입니다. 사우나 오픈 가능 개인 기업가그러나 방문객에게 주류를 판매할 계획이라면 가능한 옵션– 이 경우에만 해당 라이센스를 얻을 수 있습니다.

등록에 필요한 모든 서류를 세무서에 제출하고 특별 제도로의 전환을 통보해야 합니다. 사우나의 경우 가장 적합한 제도는 or입니다. 이는 법이 정한 기간 내에 이루어져야 합니다.

추가 서류

목욕탕을 열려면 전체 문서 패키지를 수집하고 허가를 받아야 합니다.

• SES 및 소방서의 건물에 대한 허가;
• 위생 및 산업 제어 프로그램;
• 목욕용품 세탁을 위한 세탁소와의 계약
• 소독을 포함한 환기 시스템 유지 관리 계약
• 소독, 소독, 탈염을 위한 계약;
• 형광등 폐기물 처리 및 재활용 계약.

사우나실 선택하기

미래의 사우나를 위한 방을 선택할 때 (드문 경우를 제외하고) 그 위치에 대해 특별히 걱정할 필요가 없습니다. 하지만 목욕탕은 근처를 걷다 우연히 '들러'버릴 수 있는 곳이 아니다. 그들은 대개 의도적으로 거기에 간다. 따라서 공간의 크기와 임대 가격, 그리고 기능성에 초점을 맞추는 것이 합리적입니다.

사우나에 필요한 최소 면적은 100제곱미터입니다. 미터. 여기에서는 라커룸, 휴게실, 샤워실, 한증막, 작은 수영장 등 필요한 모든 것을 쉽게 정리할 수 있습니다. 다용도실. 추가 서비스(마사지, 스파 트리트먼트)를 받으려면 별도의 객실이 필요합니다.

그리고 먼저 제공할 서비스 범위를 결정해야 합니다. 이를 미리 계획하지 않으면 중요한 것을 위한 공간이 충분하지 않을 때 불쾌한 상황이 발생할 수 있습니다. "추가" 공간이 남아 있으면 더 좋습니다. 예를 들어 작은 카페나 공간을 정리하면 처리하기가 훨씬 쉬울 것입니다. 미용실또는 추가 미터를 전대함으로써.

중요한 점: 이전 목욕탕을 개조하고 다른 방을 사우나로 바꾸는 데는 거의 동일한 비용이 필요합니다. 더 수익성이 높은 또 다른 옵션은 처음부터 목욕탕 건물을 건설하는 것입니다. 현대 기술재료를 사용하면 이 작업을 신속하게 수행할 수 있으며 특별히 비용이 많이 들지 않습니다.

방 설정

아시다시피 사우나는 화재 위험이 있으며 미래의 소유자에게는 사우나를 열기 전에 특수 재료로 방을 장식하는 데 많은 돈을 소비해야 함을 의미합니다.

스팀 룸을 갖추려면 장작이나 전기 히터 또는 선택적으로 현재 인기있는 적외선 사우나를 구입해야합니다.

나머지 방에는 가구(테이블, 의자, 옷걸이, 휴식용 소파 등)가 필요합니다. 가전제품(뮤직 센터, TV 패널, 주전자, 커피 메이커). 작은 사우나라도 수영장을 갖추고 있어야 하며 필터, 펌프 등이 필요합니다.

건물의 화재 안전 및 위생 요구 사항

사우나 운영이 관련 서비스로부터 질문이나 이의를 제기하지 않도록 하려면 특정(다소 엄격한) 요구 사항을 충족해야 합니다.

1. 사우나는 별도의 건물이나 공공 건물에 설치되어야 하며 별도의 출입구가 있어야 합니다. 주거용 건물에서 사우나를 여는 경우 방음, 열 및 증기 차단 장치를 제공해야 합니다.
2. 지하실 및 100명 이상 수용 시설 근처의 방에 사우나를 두는 것은 금지되어 있습니다.
3. 모든 목욕탕에는 화재 감지기가 설치되어 있어야 합니다.
4. 클래딩에 수지 재료를 사용하는 것은 금지되어 있습니다.
5. 사우나 창문에는 개방형 상인방이 있어야 합니다.
6. 가구는 내화학성 소재로 제작되었습니다. 세제재료. 설치 덮개를 씌운 가구허용되지 않음(여기 우리 얘기 중이야사우나 자체에 대해서는 물론 휴게실에 의자와 소파가 있을 수 있습니다.) 실내 높은 습도(수영장, 샤워실) 고무매트를 사용해야 합니다.
7. 스팀 룸의 볼륨은 8에서 24까지 가능합니다. 입방미터, 천장 높이는 최소 1.9m 이상이어야 합니다.
8. 스팀 룸의 스토브는 벽에서 최소 20cm 떨어진 곳에 설치해야합니다. 허용 전력은 방의 크기에 따라 다르지만 최대 값은 15kW입니다. 8시간 동안 연속 작동하면 오븐이 자동으로 꺼집니다. 케이블 보호 장치는 사우나의 최대 가능 온도를 견뎌야 합니다.
9. 방화재료로 제작된 방패 단열 특성– 천장과의 거리는 5cm 이상이어야 합니다.
10. 이를 위해서는 스팀 룸의 공기 순환이 필요합니다. 환기 시스템그리고 문 아래에 틈(최소 3cm)이 있습니다.
11. 스팀룸의 공기 온도는 110°C 이상으로 올라가서는 안 됩니다(과도한 온도는 자동으로 제어되어야 합니다). 방에 온도계를 설치해야합니다.
12. 스팀 룸에는 소화 장치가 필요합니다. 스프링클러 헤드는 열려 있어야 하며 장치 자체는 물 공급 장치에 연결되어야 합니다. 제어판은 스팀 룸 외부에 있습니다.
13. 모든 세척 장비는 고온 및 소독에 강한 재료로 제작됩니다.

사우나 사업 계획 : 비용 및 수입

사업을 시작하고 시설을 갖추는 데 드는 일회성 비용 외에도 사우나 소유자는 지속적인 비용을 부담해야 합니다.

시설에서 일하려면 관리자, 목욕탕 직원, 스토커, 청소부 및 경비원이 필요합니다. 사우나에서 다양한 서비스를 제공하는 경우 마사지 치료사, 미용사, 바텐더 등을 추가해야 합니다.

또한 일회용 슬리퍼, 빗자루, 특수 목욕 모자, 수건 등 소모품을 구입해야 합니다. 이 모든 것은 유료로 제공되거나 서비스 비용에 포함될 수 있습니다.

사우나를 여는 데 드는 비용은 규모와 수준에 따라 다릅니다. 그러나 가장 보수적 인 추정에 따르면 최소 150 만 루블을 투자해야합니다. 임대료 또는 자체 건설 비용을 고려하지 않고 거의 동일한 금액이 장비 및 인력 비용이됩니다. 건물.

완성된 건물의 신축이나 개조를 고려한다면, 공과금연간(약 5백만), 인건비 및 광고 비용(추가 1백만)을 포함하여 창업 자본으로 약 6~7백만 루블을 준비해야 합니다.

시간당 1,500루블의 서비스 비용으로 수입은 월 약 30만 달러가 됩니다. 연간 최대 360만 달러로 사우나 사업은 2~3년 안에 자체 비용을 지불할 수 있습니다.

예산의 지출 측면에는 반드시 가능한 비용이 포함되어야 합니다. 마무리 작업스팀 룸과 샤워 실에서. 때문에 고온이 방의 습도가 높으면 사우나 비용이 전액 지불되기 전에도 수리가 필요할 수 있습니다.

사우나 방문자를 유치하려면 TV 및 라디오 광고, 신문 광고 블록, 전단지 배포, 명함, 내비게이션, 판촉 및 경품 등 다양한 광고 이벤트가 적합합니다.

오늘날 많은 사람들이 인터넷을 통해 휴가지를 찾고 있으므로 생생한 사진과 좋은 설명서비스, ​​그리고 가장 중요한 것은 온라인 예약이 가능하다는 점입니다.

처음에 주요 임무는 일반 고객을 개발하는 것입니다. 사우나 애호가는 일반적으로 한 시설을 선호하고 이에 충실한 상태를 유지합니다. 따라서 휴식을 위한 가장 편안한 조건을 조성함으로써 지속적인 방문객 흐름을 제공하고 결과적으로 지속적인 이익을 얻을 수 있습니다.

목욕 단지의 사업 프로젝트는 기성품 기업가 솔루션입니다. 빠른 시작. 이 텍스트를 사용하면 매우 쉽게 열 수 있습니다. 수익성 있는 사업서비스 부문에서.

시장 분석 및 경쟁

목욕탕, 사우나, 화장실 건설은 매우 인기가 있었고 수익성 있는 견해항상 사업. 특히 우리나라에서는 많은 사람들이 소련 시대, 대규모 그룹으로 목욕탕에 가서 씻고 이야기하며 "유익한 저녁"을 보냈습니다. 이러한 추세는 오늘날까지 계속되었습니다.

시장 부문 내에서의 높은 경쟁(비즈니스 점유율 55%)에도 불구하고 계획 실행의 여지는 여전히 남아 있습니다. 추가 서비스 제공과 관련된 영역: SPA 트리트먼트, 아로마테라피 및 마사지는 여전히 이용 가능하며 이는 향후 목욕 단지의 전문화에 포함될 수 있음을 의미합니다.

사업 등록 및 조직

서비스 부문에 사업체를 등록하는 것은 상당히 어려울 수 있습니다. 특히 향후 모든 작업에 위생 기준과 건강 및 회복 절차의 엄격한 준수가 포함되는 경우에는 더욱 그렇습니다.

필수 서류

목욕탕을 개설하려면 엄청난 양의 서류를 준비해야 합니다. 필요한 문서 패키지 수집은 건설용 토지 또는 적합한 건물을 구입한 직후부터 시작됩니다.

허가 및 소유권 문서의 주요 유형은 다음과 같습니다.

건물 및 개조

미래의 목욕 단지를 위한 건물은 특별히 갖추어야 할 뿐만 아니라 기본 표준도 준수해야 합니다.

따라서 최종 수치는 150m 2 이상이어야 합니다. 건물의 구역 설정은 고객의 기본 요구 사항과 일치해야 하며 다음 사항을 충족해야 합니다. 위생 기준그리고 규칙. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 로비;
• 탈의실;
• 여러 쌍의 방;
• 소나기;
• 방문객을 위한 라운지;
• 욕실(남성용 및 여성용);
• 수영장;
• 웰빙 트리트먼트를 제공하는 객실;
• 아이들의 놀이 공간(목욕탕이 가족 웰니스 저녁을 제공하는 경우)

수리에 관해서는 턴키 욕조 단지 건설을 준비하는 것이 좋습니다. 따라서 상당한 비용을 절약할 수 있으며 프로젝트 구현 시간도 크게 단축됩니다.

인테리어, 장비 및 시설

욕실 단지를 마련할 때는 항상 안전 예방 조치와 화재 통제에 대해 기억해야 합니다. 그러기 위해서는 계획을 세워라 수리 작업추가 환기 샤프트를 포함하고 사람의 생명과 건강에 위험이 있는 경우 창문을 통해 모든 방에서 나갈 수 있는 가능성을 제공하는 것이 필수적입니다.

방의 장비와 내부에 대해 특별한 말을해야합니다. 목욕탕과 사우나의 고객은 단지 한증탕을 즐기거나 좋은 휴식을 취하기 위해 오는 것이 아닙니다. 그들에게는 휴식을 취하고, 친구들과 이야기를 나누며, “영혼의 휴식”을 취할 수 있는 “마을” 목욕탕의 특별한 분위기가 필요합니다. 이 요소를 고려하면 러시아 마을을 기반으로 방을 장식하여 장작 난로와 물을 마실 수 있는 큰 욕조가 있도록 하는 것이 좋습니다. 눈 속에서 수영을 할 수 있는 기회도 있으면 좋을 것 같습니다.

추가 서비스 제공을 위한 시설도 그에 맞게 설계되어야 합니다. 우선, 시설의 전반적인 인테리어와 결합되어야 합니다. 그리고 모든 시술은 혈류 개선(마사지)과 회춘(피부 필링, 지압, 아로마테라피)에 도움이 되어야 합니다.

이렇게 하려면 다음을 구입해야 합니다.

1. 아로마 램프.
2. 돌.
3. 마사지용 오일.
4. 고무장갑.
5. 특별한 테이블.
6. 확산광을 이용한 조명 장치.
7. 몸을 위한 스크럽과 바다 소금.
8. 표면에 골이 있는 장갑(지압용).

서비스 범위

목욕 단지의 서비스는 사람들이 필요한 모든 것을, 어쩌면 조금 더 찾을 수 있는 방식으로 생각되어야 합니다. 욕조, 사우나, 스팀룸의 표준 목록에는 다음 유형의 서비스가 포함됩니다.

에게 추가 유형가격표에 포함되기 시작한 서비스는 다음과 같습니다.

1. 아로마테라피.
2. 타이마사지와 핫스톤 마사지.
3. 얼굴과 몸의 피부를 벗겨내고 문지릅니다.
4. 셀룰라이트 방지 절차.
5. 배수 랩.
6. 피부 회춘을 위한 욕조(자쿠지 설치).
7. 침 요법.
8. 어린이를 위한 엔터테인먼트 서비스(어린이와 함께 가족 휴가를 보내는 경우).

가격 정책

서비스 부문은 다양한 유형의 제안으로 과밀화되고 경쟁이 심화되는 환경이 되고 있으므로 사전에 생각해 볼 가치가 있습니다. 마케팅 계획그리고 가격 정책. 과시하다 저렴한 가격, 다른 사우나 및 목욕탕에서 고객을 유인합니다. 최고의 솔루션기업가의 경우(특히 초기 단계) 청구되지 않은 추가 서비스를 제공하는 것은 낭비입니다. 이를 구현하려면 적절한 직원을 고용하고 급여를 지불해야 하기 때문입니다.

조직에 대한 최적의 가격 정책은 도시 전체에 상당히 많은 고급 욕실 단지와 일반 사우나 사이의 평균 가격일 수 있습니다.

아래에는 가격과 제공되는 서비스 목록을 나타내는 경쟁 회사의 요약표가 있습니다. 이는 귀하의 비즈니스 프로젝트를 구현하기 위한 기초로 사용될 수 있습니다.

또한 어린이, 퇴역 군인 및 연금 수급자를 위한 목욕탕 서비스 혜택을 소개할 수 있습니다. 이것도 가격표에 별도의 항목으로 포함되어 있으며 이렇게 생겼습니다.

직원

자격을 갖춘 전문가 검색을 포함한 적절한 인력 선택은 전체 비즈니스의 성공을 보장합니다. 필요한 직원 목록은 의료 시설의 특성과 제공되는 서비스 범위에 따라 이사와 그의 대리인이 승인합니다.

표준 공석 목록에는 다음이 포함되어야 합니다.

• 목욕 도우미;
• 미용사;
• 요리사;
• 바텐더;
• 청소기;
• 관리자;
• 전기 전문가;
• 수영장 청소를 포함한 급수 시스템 청소 전문가입니다.

위의 모든 사항 외에도 업무를 신속하게 전달하고 불필요한 지연을 피하려는 고용주는 다음 사항에 대해 기록되지 않은 여러 규칙을 따라야 한다는 점에 주목할 가치가 있습니다. 올바른 선택후보자. 주요 내용은 다음과 같습니다.

1. 서비스 부문에 경험이 있는 사람들만 고려해 볼 가치가 있습니다. 이전에 어떤 종류의 시설에서 일했는지는 중요하지 않습니다. 가장 중요한 것은 그가 사람들과 의사 소통하는 방법을 알고 신속하게 업무의 ​​핵심에 도달한다는 것입니다. 문제가 있고 찾을 수 있습니다 공통 언어가장 까다로운 고객에게도 마찬가지입니다.
2. 프리젠테이션 가능 모습– 제품이나 서비스를 홍보할 수 있어야 합니다. 외모가 자신의 성격을 말해주는 사람만이 최선의 방법으로 이에 대처할 수 있습니다. 신체 건강그리고 아름다움.
3. 다양한 업무를 수행하고 새로운 것을 배울 수 있는 지원자 - 이는 미래의 기업가가 효과적으로 직원을 교육하고 경력을 쌓는 데 도움이 될 것입니다. 따라서 외부 사람들을 끌어들이려는 필요성은 저절로 사라집니다.

마케팅

그러한 조직의 마케팅 계획은 매우 간단합니다. 새로 지어진 욕실 단지를 개장하는 데에는 특별 광고(특히 텔레비전)가 필요하지 않습니다. 밝고 매력적인 간판을 만들고 첫 고객을 기다리는 것만으로도 충분합니다.

가격이나 서비스 범위는 경쟁사와 동일할 수 있지만, 방문 시 분위기 자체와 혜택을 누릴 수 있는 기회는 모든 방문객의 마음속에 반응을 찾을 것입니다. 어린이 할인이나 방문객 생일 할인이 특히 매력적입니다. 가장 중요한 것은 휴식을 취하기 위해 오는 사람들이 그 장소에 "영혼"이 있다는 것을 이해하고 그에 따라 서비스가 제공된다는 것입니다. 최고 수준, 지불 기간에 관계없이.

사업의 재무적 요소

모든 유형의 비즈니스 활동은 이익 창출을 목표로 하며, 많을수록 좋습니다. 가장 중요한 것은 가격 대비 품질 비율이 처음부터 끝까지 고려된다는 것입니다.

개통 및 유지 비용

욕실 단지의 개통 및 유지 관리가 어떻게 구성되는지 자세히 살펴 보겠습니다.

1. 앞서 언급했듯이 목욕탕을 열려면 새로운 위치를 선택하는 것이 좋습니다. 즉, 토지를 구입하거나 임대하여 재건축하는 것입니다. 이것이 첫 번째 지출 항목이 될 것입니다.
2. 기성 수리(“턴키”)로 전체 구조물 복합체를 건설하려면 기업가에게 2,000,000 루블의 비용이 듭니다. 이 비용에는 환기, 조명, 물 공급 및 하수도 설치도 포함됩니다.
3. 다음으로 LLC 창립자로 등록하고 첨부 서류를 작성해야 합니다. 이는 또 다른 20,000 루블입니다. 이 비용에는 조직의 개인 계정 개설, 문서 공증, 인감 구입 및 LLC 헌장 승인, 회사 재산 지분 기부가 포함됩니다.
4. 초기 단계를 거쳐 인력을 검색한 후 위의 모든 물질적 투자는 임금 및 세금(토지, 이익, 지역) 지불과 공과금(500,000 루블)에 추가됩니다.

따라서 초기 투자 금액은 2,520,000 루블입니다.

사업 유지에 드는 추가 비용은 세금 + 공과금 + 직원 급여 공식을 사용하여 계산할 수 있습니다.

미래소득금액

기업의 이익 수준은 서비스에 대한 소비자 수요와 초기 경쟁 수준에 직접적으로 좌우됩니다. 도시 전역에 욕조와 사우나가 충분하다는 사실에도 불구하고 각 단지의 순이익은 한 달에 최소 200,000 루블입니다.

회수 기간

서비스에 대한 충분한 수요와 월 총 이익이 최소 200,000루블에 달하면 개통 및 유지 비용은 약 2.5년 안에 상환될 것입니다.

서비스 분야에 사업을 시작하기로 결정했다면, 일이 잘 안 될 것이라는 사실에 항상 대비해야 합니다. 높은 소비자 수요와 각각의 신규 고객에 대한 높은 경쟁은 종종 "초보자"에게는 너무 어려운 것으로 판명됩니다. 따라서 자신의 사업을 열었다가도 빨리 닫을 수 있습니다.

현대 대도시와 과중한 업무량의 가속화된 삶의 속도로 인해 사람들은 건강을 유지하고 휴식을 취하고 혜택을 받을 수 있는 기회를 찾게 됩니다. 긍정적인 감정. 다음 중 하나 최고의 장소, 좋은 휴식을 취하고, 정서적 해방을 얻고, 치유 과정에 참여할 수 있는 곳이 바로 목욕입니다. 따라서 이러한 종류의 새로운 시설이 크고 작은 도시에서 지속적으로 문을 열어 다양한 서비스를 제공한다는 사실에도 불구하고 목욕은 수익성있는 사업 유형이었으며 여전히 남아 있습니다.

2019년에는 어느 목욕탕이 더 수익성이 좋나요?

오늘날 러시아에서는 러시아 목욕탕이 인기가 있습니다. 핀란드식 사우나, 터키식 목욕탕과 일본식 오후로. 그러나 처음 두 가지 유형이 더 일반적입니다. 후자, 특히 일본 유형이 서비스 시장에서 상대적으로 새로운 것이기 때문입니다.

가장 수요가 많은 것은 확장된 기능을 갖춘 목욕탕입니다. 수영장, 바 또는 카페, 당구장, 마사지 가게등. 안에 최근 몇 년탄력을 받고 있다 새로운 트렌드- 종종 다락방이나 2층에 위치하며 목욕탕의 기능과 욕실 기능을 결합한 침실이 있는 시설 영빈관. 확장된 테라스 공간을 갖춘 욕실도 수요가 많습니다. 그러나 대형 목욕 단지는 거대 도시에서만 신속하게 비용을 지불한다는 점을 고려해야합니다. 작은 마을에 더 적합 작은 사우나, 최소 범위의 서비스를 포함합니다. 이것이 가장 수익성 있는 옵션처음부터 시설을 열려면.

우리의 사업 계획은 최소한의 투자 2017년에.

목욕탕을 열려면 어떤 서류가 필요합니까?

목욕탕을 열 때 개인 기업가로 등록하고 과세를 위해 UTII를 선택하는 것이 좋습니다. 이 섹션에는 건강, 신체 상태 개선 및 편안함 보장을 목표로 하는 활동이 포함되어 있으므로 OKVED 코드가 필요합니다. 터키식 목욕탕사우나, 한증막도 있습니다. OKUE 번호 - 019100

등록 후 문서 패키지가 준비됩니다.

• 구성 문서 사본;
• 세금 등록 증명서 사본;
• SES 및 주 화재 감독관의 허가;
• BTI의 여권;
• 건물 임대 계약서 또는 재산 문서;
• Goskomstat에서 보낸 편지 사본;
• 등록 카드 사본;
• 폐기물 제거, 물 공급, 난방, 전기 계약.

서류 작업에는 약 25,000 루블이 필요합니다.

욕실은 어떤 모습이어야 할까요?

비주거용 건물에서 목욕탕 공간을 찾거나 지을 수 있습니다. 두 번째 옵션이 더 선호되는 이유는 다음 두 가지입니다.

1. 기존 건물을 개조하다 필요한 크기꽤 어렵다;
2. 목욕탕을 지을 때 모든 영역과 재료의 선택은 고객의 몫입니다.

100제곱미터 면적의 작은 목욕탕이 적합합니다. m. 수영장(6평방미터)과 스팀룸(12평방미터)이 있습니다. 목욕탕에는 휴게실, 라커룸, 휴게실, 스파 및 마사지실, 테라스도 마련되어 있습니다.

목욕탕을 벽돌로 지은 경우 약 1,700,000 루블이 필요하지만 마무리시 700,000 루블이 드는 목재로 만든 방인보다 경제적 인 옵션에 중점을 둘 것입니다. 특별한 관심기술적, 미적 특성에 주목할 가치가 있습니다. 벽은 목재로 덮여 있으며 과열 및 화재로부터 보호하는 특수 물질로 처리해야 합니다. 각 주인은 자신의 취향에 따라 화장실을 장식합니다. 하지만 벤치, 테이블, TV가 있는 것이 바람직합니다.

공사가 완료되면 가스, 수도, 하수도, 전기를 연결해야 하며 추가 자금과 시간이 필요합니다. 모든 통신을 설정하는 데 최대 6개월이 걸릴 수 있으며 비용은 평균 160,000루블입니다.

장비 및 가구. 무엇이 필요하며 비용은 얼마입니까?

• 히터와 물을 가열하는 탱크가 있는 스토브;
• 샤워실:
• 수영장 장비;
• 환기 장비;
• 조명기구;
• 마사지실용 장비.

가구, 장비 및 욕실 액세서리에는 700,000 루블이 필요합니다/

목욕탕 사업 계획 : 직원 모집

전문가가 많이 필요하지 않고 결과적으로 비용이 저렴하기 때문에 인력 채용 측면에서 큰 이점이 있습니다. 임금키가 크지 않을 것입니다. 또 다른 것은 낮은 임금으로 직원 이직이 가능하다는 것입니다. 직원을 유지하려면 작지만 정기적인 인센티브 지급을 도입할 수 있습니다.

욕조에서 일하려면 다음이 필요합니다.

• 관리자 - 20,000 루블;
• 회계사 - 15,000 루블;
• 청소부 - 10,000 루블;
• 마사지 치료사 - 15,000 루블;
• 목욕 도우미 - 15,000 루블;
• 지불하는 데는 한 달에 약 75,000 루블이 소요됩니다.

목욕탕 주인이나 그 가족이 관리인과 회계사의 역할을 맡으면 비용을 절약할 수 있습니다. 그러면 임금으로 40,000 루블만 소비됩니다.

목욕 사업 : 얼마나 벌 수 있습니까?

즉, 목욕탕을 시작하려면 1,675,000 루블이 필요합니다.

사업체의 수익성은 귀하의 시설이 제공할 서비스 범위를 포함하여 다양한 요인에 따라 달라집니다. 서비스에는 사전 예약, 마사지 치료사 및 목욕탕 직원 서비스, 목욕 용품 대여 및 판매가 포함될 수 있습니다. 고객을 위한 가격은 너무 높아서도 안 되지만, 너무 낮아서도 안 됩니다. 평균적으로 가격은 1인당 시간당 200루블이거나 전체 단지를 빌리는 경우 1000-1500루블이 될 수 있습니다. 주말에는 작업량이 80%, 정규일에는 25%가 되어야 합니다. 목욕탕이 12시간 동안 운영된다면 월 수익은 최대 86,000루블이 됩니다. 이 프로젝트는 1.5~2년 내에 성과를 거두게 됩니다. 그 후에는 사업 확장에 대해 생각해 볼 수 있습니다.

다운로드 준비된 사업목욕 계획

작은 전용 욕실은 더 이상 드물지 않습니다. 그리고 대부분의 경우 그들은 다양한 종류 VIP 서비스를 위해 폐쇄된 시설. 동시에 이러한 유형의 가족 기관은 거의 없습니다. 최근 몇 년간 이 서비스 시장의 상황이 점차 변화하기 시작했습니다. 전용 욕실이 점점 더 많아지고 있으며 정해진 운영 시간에 따라 방문객에게 서비스를 제공하도록 설계되었습니다. 아래 제안된 목욕탕 사업 계획은 건강과 웰빙을 추구하는 사람들, 자녀가 있는 가족, 조용한 환경에서 휴식을 취하고 싶은 사람들에게 서비스를 제공할 수 있는 시설을 열기 위해 고안되었습니다.

프로젝트 요약

목욕탕 개업은 사업의 일종으로서 그리 어렵지 않습니다. 이 시장 부문에는 치열한 경쟁이 없으므로 관할 기관프로젝트를 시작하는 전 과정을 통해 수익성이 높고 전망이 좋은 기업이 탄생할 수 있습니다. 계산이 포함된 이 목욕탕 사업 계획은 저렴한 비용으로 그러한 목욕탕 단지를 건설하면 신속하게 비용을 지불하고 상당한 이익을 얻을 수 있음을 분명히 보여줍니다. 인구 100만 명 정도의 도시에서 별도의 건물 하나에 2개의 목욕탕을 오픈한다는 계획을 바탕으로 설계됐다.

이 프로젝트의 목표는 "러시안 목욕탕" 스타일을 갖춘 서비스 제공을 위한 2개의 시설을 포함하여 목욕 서비스 단지를 만드는 것입니다. 아이디어에 따라 건설되는 시설에는 2개의 욕실이 포함될 예정입니다. 각각은 다음을 갖습니다:

• 세탁실.
• 스팀 룸.
• 휴게실.

욕실 단지의 공용 공간은 현관, 옷장, 욕실입니다. 이 구조물은 설립자의 개인 가구 영토에 세워지고 있습니다. 대중 목욕탕 운영을 보장하는 가장 중요한 기능은 가족 구성원이 수행합니다. 이 가족 사업 형식을 사용하면 인력 유치, 건물 및 토지 임대료 지불에 상당한 자금을 절약할 수 있습니다.

총 비용프로젝트 구현 비용은 300만 454,000 루블에 달합니다. 이 중 약 57%(100만 954,000루블)는 은행 대출이고, 43%(150만 루블)는 사업주의 투자입니다. 차입자금은 첫 지급일로부터 3개월 유예, 연 22%로 2년간 지원된다고 가정한다.

예상 재무 지표(단지 운영 3년간):

• 판매 수익률 – 17.5%.
• 순이익 – 660,339 루블.
• 수익성 비율 – 5.48.
• 투자 회수 기간은 할인을 고려하여 단지 개장 후 14개월 이내입니다(16개월 이내).

창업 기간은 12개월인데, 이는 목욕탕용 구조물을 건설하고 구조물이 축소될 때까지 기다려야 하기 때문이다. 주요 공사 및 설치 작업은 4개월 이내에 완료될 예정이다.

목욕 서비스의 계획된 양을 달성하기 위한 예상 기간은 프로젝트 시작 후 3개월입니다.

제공되는 서비스 목록:

• 목욕탕 대여(시간당, 2시간부터).
• 마사지.
• 포장하다.
• 필링.
• 스팀 룸 서비스 (목욕 도우미 포함).
• 음료 및 스낵 판매.
• 그릴과 전망대 대여.

시장 분석

오늘날 인구가 30만 명이 넘는 도시에서는 목욕 서비스 시장이 성장하고 있습니다. 일반적으로 대중 목욕탕은 개인 주택 부지뿐만 아니라 다양한 호텔, 스포츠 및 엔터테인먼트 단지의 일부에 건설 및 개장됩니다. 가장 널리 사용되는 서비스 제공 형식은 다음과 같습니다.

• 나무를 이용한 러시아식 사우나.
• 핀란드식 사우나.
• 스팀 룸.
• 함맘(터키식 목욕탕).

통계에 따르면 욕탕의 70% 이상이 단일 시설이거나 2~3개의 서비스 구역을 포함하는 소규모 목욕탕 단지입니다. 대부분의 경우 5~6명(60~65%)의 동시 방문을 위해 설계되었습니다. 약 20%의 목욕탕은 10명의 방문객을 동시에 수용할 수 있으며, 15%는 10명 이상의 방문객을 수용하도록 설계되었습니다.

목욕 서비스는 인구의 다양한 범주에서 인기가 있으며 이는 서비스 비용이 서비스 시간당 300-500에서 2500-3000 루블까지 다양하다는 사실을 설명합니다.

개체에 대한 설명

건설중인 목욕 단지는 개인 농장에 건설되고 있습니다. 단층 건물로 러시아식 장작탕이 2개 있으며, 6명이 동시에 방문할 수 있도록 설계됐다. 건물 ( 나무 프레임)의 면적은 90 평방 미터입니다. m. 내부에 자본 칸막이가 설치되어 건물을 36평방미터 면적의 2개 구역으로 나눕니다. m과 30m.

시설의 원활한 운영을 위해 목욕탕에 히터 스토브 2개를 설치하고 있습니다. 목욕 서비스를 제공할 때 방문객에게는 3가지 냉각 방법이 제공됩니다. 상기 사업계획에 명시된 서비스 외에 다도회도 개최할 예정입니다.

목욕탕 운영 시간: 매일 09:00부터 24:00까지.

이 프로젝트의 중요한 장점은 관리 및 비즈니스 관리가 용이하다는 것입니다. 기업의 일반적인 관리는 창립 소유자가 수행합니다. 필요하다면 목욕탕 안내원의 임무도 수행한다. 성인 가족 구성원은 방문객을 맞이하고, 서비스를 숙지하고, 결제하는 전임 관리자 역할을 할 수 있습니다. 그들은 또한 추가 서비스 제공에도 참여합니다. 모든 정규 직원의 업무는 교대로 구성됩니다.

조직적, 법적 사업 형태는 단순화된 과세 제도(소득의 6%)에 따라 운영되는 개인 기업가입니다.

마케팅 계획

경제 통계에 따르면 오늘날 인구가 약 100만 명인 러시아 도시에는 120-150개의 목욕탕 단지가 있습니다. 일반적으로 제공되는 배열 및 서비스가 매우 균일하므로 이 사업 계획에 설명된 추가 서비스 제공은 상당한 경쟁 우위가 될 것입니다.

또한 주요 방문객이 남성 회사 인 VIP 급 제품으로 시장이 과포화되어 자녀가있는 가족에게 서비스 제공과 관련된 틈새 시장을 점유하고이 영역을 우선 순위로 삼을 수 있습니다.

목욕탕 방문에 대한 평균 청구서는 1200-1300 루블입니다.

목욕탕 방문을 위한 사전 등록은 전화나 기업 공식 웹사이트를 통해 진행하는 것이 좋습니다. 홈페이지 개발은 전문업체에 위탁합니다. 마케팅과 광고 활동인터넷 부문에서도 소셜 네트워크를 통해 수행됩니다. 사이트는 개발회사의 프로모션 서비스를 통해 지속적으로 최신 상태로 유지됩니다.

할인(25~30%) 서비스를 제공하여 방문객 유치를 촉진합니다.

향후 클럽카드 발행 및 배포도 가능합니다.

서비스 비용 계산

목욕 단지는 6명의 방문객에게 동시에 서비스를 제공하도록 설계되었습니다. 최소 주문시간은 2시간입니다. 다음 두 가지 서비스 옵션 중 하나를 선택할 수 있습니다.

• 글꼴이 있는 러시아 목욕탕.
• 수영장이 있는 러시아식 목욕탕.

서비스 전체 가격 목록:

이 가격 수준은 비슷한 규모의 도시의 평균 비용 세그먼트에 해당합니다. 서비스의 부인할 수 없는 장점은 집처럼 아늑하고 아늑한 분위기, 직원의 예의와 대응입니다.

목욕탕에서는 무알코올 청량음료와 가벼운 스낵을 판매합니다. 주류 및 맥주는 공공 장소에서의 판매가 금지되어 있으므로 판매되지 않습니다.

목욕탕 방문객은 자신의 음식을 가져와 케밥, 피자 및 기타 요리를 준비하는 데 사용할 수 있습니다.

목욕탕 개장 및 운영은 무면허 활동이며 SES 및 주 소방 감독관으로부터 적절한 허가를 받아야 합니다.

생산 계획

목욕 단지 건물은 가장 중요한 도시 고속도로에서 멀리 떨어진 민간 개발 부지에 위치해 있습니다.

건물의 총 면적은 90 평방 미터입니다. m. 통나무집은 유치로 건설됩니다. 건설 회사둥근 로그에서. 목욕탕 및 수영장 건물의 건설 비용 (설계 포함) - 250 만 루블.

건물을 갖추는 데 표준 장비가 사용됩니다. 총 인수 비용은 다음 표에 나와 있습니다.

서비스 직원

목욕탕 운영을 유지하는 주요 기능은 설립자와 그의 가족이 수행합니다.

회사 직원에는 2명의 직무 관리자가 포함됩니다. 월 급여가 20,000 루블이면 월 급여 기금은 52,000 루블입니다 (세금 및 보험료 포함).

목욕탕 단지 작업의 일반적인 관리는 소유자가 수행합니다. 그의 기능에는 마케팅 프로모션 방법 결정, 공급업체와의 상호 작용 조직, 목욕탕 직원의 직무 수행이 포함됩니다.

접수, 지도, 접객 등은 전담 관리자가 담당합니다.

목욕탕 구내 청소를 위한 보조 기능은 성인 가족 구성원이 수행합니다.

이러한 가족 사업 조직 형식을 통해 직원 급여 비용을 크게 줄이고 수익성을 높일 수 있습니다.

현재 비용

목욕탕이 정상적으로 작동하려면 목욕 속성을 구매해야 하며 소모품. 현재 비용은 다음 항목의 취득 및 지불과 관련됩니다.

• 장작
• 유용.
• 세탁 서비스.

서비스 판매 계획은 계절적 요인의 영향을 고려하여 계산됩니다. 원칙적으로 봄이 끝날 무렵부터 목욕탕을 이용하는 고객은 점점 줄어들고 있습니다. 서비스 판매는 가을에 증가하고 겨울, 특히 연휴 기간에 최고조에 이릅니다.

목욕탕의 인기와 인지도는 방문객 수에 큰 영향을 미칩니다.

이를 바탕으로 예상되는 목욕탕의 점유율은 다음과 같습니다.

• 운영 첫해: 35-40%.
• 둘째: 45-50%.
• 셋째: 65-70%.

재정 계획

목욕 단지 개설 및 운영을 위한 투자 기간의 총 비용은 다음과 같습니다.

• 목욕탕 건설 비용은 2,500,000 루블입니다.
• 운전 자본 – 300,000 루블.
• 장비 구입 비용 – 629,000 루블.
• 광고 및 마케팅 활동 비용 – 25,000 루블.

총액: 3,454,000 루블

단지 운영 중 주요 비용은 목욕탕 직원의 보수, 공과금, 회계사 서비스 비용 지불, 세탁, 장작 공급 업체 및 보안과 관련됩니다.

잠재적 위험:

결국

주어진 목욕탕 사업 계획의 예는 성인 가족 구성원이 참여하는 민간 개발업체 부지에 목욕탕 단지를 개장하는 것이 최선의 선택그러한 기업의 조직. 소규모 투자로 프로젝트는 신속하게 비용을 지불하고 수익을 창출하기 시작합니다.

잠재적 위험의 평균 수준을 통해 우리는 이 활동을 유망하고 유동적이며 복잡한 관리 및 인력 교육 비용이 필요하지 않은 활동으로 간주할 수 있습니다.