상업적 제안이란 무엇입니까?

상업적 제안은 상품 및 서비스 시장의 필수적인 부분입니다. 경쟁 환경으로 인해 계약자는 특정 서비스 수행에 대한 계약을 체결하기 위해 지속적으로 고객을 찾아야 합니다. 계약자는 합의에 도달하고 계약을 체결하기 위한 기초가 될 계산이 포함된 프로젝트인 상업적 제안을 고려하도록 고객을 초대합니다.

상업적인 제안서를 작성해야 하는 상황을 생각해 봅시다. 소규모 건설 조직에는 여러 팀이 작업을 수행하고 있습니다. 다른 유형공장 그러한 조직의 관리자는 끊임없이 주문을 검색하느라 바쁩니다. 그는 미디어 제안, 광고를 검토하고 건설 중인 프로젝트를 방문하며 잠재 고객과 접촉합니다. 하청업체로서 귀하의 서비스를 제공함으로써, 특별한 관심관리자는 정부 고객, 행정부에 관심을 기울입니다. 정착지. 그들의 프로젝트는 가장 유망한 것으로 간주됩니다.

고객을 찾으면 측정을 수행하고 프로젝트를 개발하며 비용 견적을 작성합니다. 상업적 견적에는 자재 비용, 기계 작동 비용, 근로자 임금뿐만 아니라 건설 조직의 이익도 고려됩니다. 견적을 바탕으로 상업적 제안이 작성됩니다. 여기에는 고객에게 보낸 편지, 세부 사항이 없는 주요 세부 사항이 포함된 프로젝트, 주문 완료 기한이 있는 작업 견적 및 계약 초안이 포함됩니다.

특정 주문에 대해 여러 경쟁자가 신청하는 경우 경쟁(입찰)을 통해 여러 상업적 제안 중 하나가 선택됩니다. 입찰에서는 가격, 기업의 평판, 주문집행의 안정성 등을 고려합니다. 얻기 위해 좋은 질서건설회사는 종종 덤프를 해야 합니다.

하나의 계약자를 선정한 후, 상업적 제안을 기반으로 상품 공급, 작업 유형 및 서비스를 계획합니다. 상업적 제안 없이는 비즈니스 프로세스 참가자 간의 단일 합의가 불가능하므로 계약 조직에게는 유능하고 올바르게 작성하는 능력이 매우 중요합니다.

물론 주택 건설에 대한 상업적 견적은 주택 건설을 적절하게 준비할 수 있는 전문가가 작성해야 합니다. "상업적 견적"이라는 표현은 다른 방식으로 이해됩니다. 때때로 그러한 추정은 한 조직에는 적합하고 다른 조직에는 전혀 적합하지 않은 단순화된 중간 형태의 추정으로 인식됩니다. 필요한 정보를 강조하기 위해 사용되며 결제에는 사용되지 않습니다. 다른 상황에서는 상업적 견적이 매우 자세하고 상세할 수 있습니다. 이러한 문서는 비용 증명서로 관련 당국에 보낼 수 있습니다. 결론은 하나뿐입니다. 상업적 견적은 정확하고 명확한 정의가 없는 용어입니다.

상업 견적에 포함되는 주요 정보는 최종 비용입니다. 이 문서에는 작업 세부 사항, 장비 브랜드 및 기타 뉘앙스가 포함되어 있지 않습니다. 결국 고객은 자금 지출의 주요 영역을 반영하는 단순화된 형태의 견적을 받게 됩니다. 이러한 문서는 다음에서 작성할 수 있습니다. 간단한 프로그램항상 가장 경험이 풍부한 관리자가 수행하는 것은 아닙니다. 상업적 견적을 작성할 때 주의해야 할 주요 사항은 총 비용입니다. 정확하게 계산해야 합니다. 재료 이름과 작업 유형에 대한 관심이 덜합니다.

어떤 경우에는 창고 작업에 상업적 견적이 사용됩니다. 창고에서 선택한 상품에 대한 비용을 지불하기 위해 발행됩니다. 계산원의 경우 문서의 주요 요소는 제품 이름이 아닌 총액입니다.

공공부문에서는 상업적 추정치가 다른 형태를 갖는다. 여기에는 자금이 조달될 생산 과정의 모든 뉘앙스와 미묘함이 포함됩니다. 정부 기관. 여기서 일반화 된 견해는 완전히 부적절합니다. 고객은 사용된 재료와 작업의 모든 단계를 분석할 수 있어야 합니다.

따라서 상업적 견적은 경우에 따라 다르게 작성됩니다. 때로는 정확하게 계산된 총계가 포함된 단순화된 요약 문서인 경우도 있습니다. 다른 상황에서는 자세한 추정치입니다. 클래식한 모습. 그러므로 작곡을 상업적 견적, 귀하는 최소한 상업적 견적 준비를 위한 최소 요구 사항을 준수해야 합니다. 추가 질문그리고 모호성을 명확히 할 수 있습니다.

상업 제안 비용 절감

상업적인 제안서의 비용을 줄여야 하는 경우가 많습니다. 어떤 상황에서 이러한 필요성이 발생합니까? 고객이 수리를 계획하거나 건설 공사, 계약자를 선정하고 프로젝트 작업에 대한 예비 상업적 견적을 받았습니다. 그는 전문가의 도움을 구하고 상업 가격을 낮추려고 노력할 권리가 있습니다. 풍부한 경험을 갖춘 전문 견적사는 건설 및 수리 작업 비용을 절감하는 방법을 알고 있습니다. 상업적 제안 비용을 줄이기 위해 서비스는 어떤 순서로 제공되나요?

• 고객은 수행할 계약자를 찾습니다. 특정 유형공장
• 고객은 자신의 의견으로는 최고의 계약자를 선호하는 선택을 합니다.
• 계약자는 고객에게 견적을 소개합니다( 상업적 제안) 작업 유형, 필요한 재료, 총 비용 및 양이 표시됩니다.
• 고객은 문서의 모든 사항을 분석하는 조직의 견적 담당자에게 상업적 견적을 전송합니다.
• 분석이 완료되면 당사의 견적 담당자는 고객에게 예상 비용을 절감할 수 있는 기회와 계약자가 시장 가격을 초과하는지 여부를 알려줍니다.

수리 및 수리에 대한 기성 견적 샘플 마무리 작업아파트에서 총 면적으로주소의 64m2 새 건물: 주거 단지 "Finsky-Potapovo microdistrict 3A".

수리 및 마감공사 견적 4번

원재료 구입 견적

거친 재료 소비량 표 1.

표 1번총 면적이 64m2 인 아파트의 건축 및 마감 거친 자재 소비에 따르면 주소에 새 건물이 있습니다 : 주거 단지 "Finsky-Potapovo microdistrict 3A".

원재료 소비량을 기록하는 표의 예

거의 모든 프로젝트에는 승인이 필요한 예산이 있기 때문에 건설 작업에 대한 견적 작성은 필수입니다. 이 기사에서는 건설 견적 개발의 기본 원칙과 Business.Ru 서비스가 견적 작성에 어떻게 도움이되는지에 대해 설명합니다.

당신이 배울 내용:

예산 책정의 기본 원칙

특정 프로젝트를 완료하기 위한 계획을 세우기 위한 추정은 물론 다른 문제도 해결합니다. 예를 들어 건설 및 기타 견적을 작성하는 경우 수리 작업필요하다:

• 필요한 돈을 분리하다 다양한 재료, 절차 및 작업;
• 건설 비용이 얼마나 드는지 이해하고 고객에게 알려줍니다.
• 시간과 요구 사항에 따라 현금 흐름을 균등하고 정확하게 관리합니다.
• 특정 디자인의 재정적 타당성을 확인하십시오.

공사 견적에는 각 공정에 필요한 자재 및 작업 비용이 별도로 표시됩니다.

전통적으로 견적은 건설 서비스 제공 계약의 부속서입니다.

견적 작성 기능은 Business.Ru 서비스의 새로운 제품 중 하나입니다. 이는 건설이나 마무리 작업을 전문적으로 수행하는 기업가 및 시스템 사용자에게 유용합니다. 또한 건설 견적을 작성하는 기능은 시설 수리 과정을 조사하는 매장 소유자의 계약자와의 의사소통을 단순화합니다.

견적 작성 원칙은 특별 가이드 "러시아 연방 영토의 건설 제품 비용 결정 방법"MDS 81-35-2004에 규정되어 있습니다.

그에 따르면 추정에는 여러 유형이 있습니다. 기본적으로 이 문서는 정부 명령 및 공식 기관과 협력할 때 추정치를 정의합니다.

공사 견적의 종류

MDS 81-35-2004는 다음 유형의 건설 견적을 식별합니다.

• 현지 견적 (원본 문서건물, 도로 등 대형 물체 및 구조물 건설에 사용됩니다. 기본 가격 수준 및 예측 포함)
• 대상 견적(현재 연도의 가격으로 편집된 현지 견적 수치가 포함된 문서)
• 요약 추정치 (이전 문서 및 행정 장치 운영 예상 비용을 기반으로 작성됨). 그들은 물체 건설에 필요한 최종 자금 한도를 결정합니다.

중요한!대규모 정부 발주나 건설사 등의 전문 견적가에게는 방법론적 권고가 필요하다. 이러한 추정을 준비할 때 일반적으로 2000년 가격이 포함된 디렉토리를 사용한 다음 계수를 사용하여 변경합니다.

만약에 우리 얘기 중이야소규모 회사의 경우 민간 회사 또는 개인과 협력할 때 더 간단한 버전의 견적이 작성됩니다. 이러한 문서의 유형은 건축 분야에 따라 다릅니다. 건설 작업에 대한 일반적인 견적뿐만 아니라 마감, 전기, 설계, 배관, 지붕, 설치 및 기타 유형의 작업에 대한 견적도 있습니다.

새 건물 건설부터 새 건물 추가까지 글로벌 프로젝트가 진행 중인 경우 건설 작업에 대한 견적이 필요합니다.

건설공사 표본견적은 다른 견적과 다릅니다 큰 금액위치. 예를 들어, 설치 장비 목록뿐만 아니라 다음과 같은 정보도 표시할 수 있습니다. 설치작업.

건설 작업에 대한 샘플 견적은 다음과 같습니다.

Excel 스프레드시트에서 건설 작업에 대한 샘플 견적을 직접 작성하거나 견적 작성을 위한 특별 서비스를 사용할 수 있습니다. 예를 들어 이 기능은 클라우드 회계 시스템인 Business.Ru에서 사용할 수 있습니다.

서비스 작업 결과에 따라 완성된 견적도 Excel에 업로드되어 추가 수정이 가능합니다.

전기 설치 작업은 전기 배선과 관련된 수리 작업의 전체 범위입니다. 여기에는 완전하고 부분교체전기 배선, 새 건물의 전기 배선, 심지어 전기 패널, 소켓 및 램프 설치까지.

그러한 문서의 특징은 견적의 기초가 비용이 드는 작업 목록이라는 것입니다. 견적을 내보세요 전기 설치 작업 Business.Ru 서비스를 사용할 수 있습니다.

전기 설치 작업 견적의 예:

계약자와 고객 간의 계약 후 구매가 이루어질 전기 장비 매장을 선택합니다 (또는 온라인 상점을 통해 고객이 직접 장비를 구매합니다).

설계 작업은 건물 건설의 첫 번째 단계입니다. 구조를 설계할 때 견적에는 전문가의 보수가 고려됩니다. 일반적으로 추정치는 디자인 작업에 따라 컴파일 특별 참고서, 임금과 계수가 계산됩니다. 이러한 문서에는 적은 수의 열이 있습니다.

설계 작업 견적의 예:

수리 작업 견적은 매우 다양할 수 있습니다. 여기에는 마무리 또는 사소한 수리와 관련된 섹션이 포함됩니다.

라디에이터가 이미 설치된 방의 벽을 수평으로 맞추기 위한 수리 작업 견적의 예:

배관공사는 상하수도관의 설치 및 교체, 세면대, 변기, 수도꼭지, 난방기 등의 설치 및 해체와 관련된 작업군을 말합니다.

소규모 민간 기업과 개인 기업가가 견적을 내는 경우 배관 작업...을 제외한 방법론적 권장사항임금에.

배관 작업에 대한 샘플 견적은 다음과 같습니다.

일반 공사 견적과 마찬가지로 지붕 이기일반적으로 설치 작업뿐만 아니라 해체 작업도 포함됩니다.

그림은 관리 건물의 지붕 작업에 대한 샘플 견적을 보여줍니다.

용접 작업은 대개 전문 견적가에 의해서만 별도 견적으로 작성됩니다. 건설 회사방법론적 권장 사항을 고려합니다.

다만, 경미한 경우 용접작업, 그러면 문서 준비를 위한 더 간단한 프로그램에서 용접 작업 견적을 수행할 수 있습니다. 예를 들어 클라우드 서비스 "Business.Ru"에서.

용접 작업 견적의 샘플 조각:

흙을 굴착하거나 반대로 되메우기(구멍에) 작업을 수행하는 경우 이러한 작업을 토공사라고 합니다.

굴착 작업 견적에는 일반적으로 작업 자체 비용(작업자 및 감독의 임금)과 소모품: 삽, 가방 등

다음은 방법론적 권장 사항에 따라 작성된 토공사 샘플 견적의 일부입니다.

해체 작업은 건물 또는 그 일부(예: 벽, 창문, 문 등)의 파괴와 관련된 일련의 작업입니다.

일반적으로 이러한 문서에는 해체 작업 비용 외에도 바닥에서 쓰레기를 제거하고 쓰레기를 수집하여 매립지로 제거하는 비용이 표시됩니다.

해체 작업에 대한 샘플 견적:

설치작업은 사물의 설치와 관련된 일련의 작업을 말한다. 설치 작업 견적에는 장비 가격 계산과 설치 비용이 포함됩니다.

Business.Ru 프로그램에서는 기술적으로 복잡한 제품 설치를 위한 제품 세트를 판매하는 데 도움이 되는 유사한 견적을 생성할 수 있습니다. 예를 들어 시스템을 구현할 때 “ 스마트 하우스"또는 전자 장벽.

그런데 매장에서 고객을 위해 인쇄할 수 있는 장벽 설치 작업에 대한 샘플 견적이 아래에 나와 있습니다.

시운전 작업 - 장비 설치 후 일련의 작업: 모든 프로세스를 확인하고 조정합니다. 일반적으로 시운전 견적은 특별 참고서에 명시된 표준의 코드 및 위치를 고려하여 대형 건설 회사에서 작성됩니다.

시운전 작업에 대한 샘플 견적:

마무리 작업은 마지막 스테이지수리하다. 예를 들어, 벽지 작업, 라미네이트 바닥재 설치, 문 설치 등의 작업을 수행합니다.

사무실 중 하나에서 작업을 완료하는 데 대한 샘플 견적이 아래에 나와 있습니다. 여기에는 천장, 벽 및 바닥 마감이 포함됩니다.

작업 및 재료 견적

작업 및 자재 견적은 사소한 수리에 사용되는 단순화된 유형의 견적입니다. 예를 들어 매장에서 벽만 칠하면 되는 경우 샘플 인건비 및 자재 견적에는 페인트 및 재마감 비용만 포함됩니다.

측량 작업 견적

측량작업은 건설현장을 탐사하는데 필요한 작업의 목록이다. 설문 조사 견적에는 경제적 작업과 기술 작업이 모두 포함됩니다.

경제적 계산에는 이 특정 위치에 건물을 건설할 때의 이점을 입증하는 연구가 포함됩니다. 기술은 건설 전에 수행되는 지질학 및 측지학 분야의 일련의 문제입니다.

조사 작업에 대한 샘플 견적에는 주로 급여 비용과 제안된 건설 현장(휘발유, 렌터카 등)에 전문가를 파견하는 비용이 포함됩니다.

건설 예상 비용의 개념

정의 예상 비용견적자뿐만 아니라 표준을 고려하지 않고 견적을 작성하는 모든 감독도 사용합니다. 가장 일반적인 의미에서 추정 비용은 건설을 위해 의도된 금액입니다. 이는 계약자와 고객이 자금 조달 금액을 결정하기 위해 의존하는 최종 금액을 나타냅니다.

예상 비용을 계산할 때 건설 자재 가격, 장비 비용 (임대, 구매), 철거 및 배송 비용, 임금노동자와 그들의 관리자.

예상 비용은 조직의 예상 이익뿐만 아니라 직접 및 간접비에 의해 결정됩니다.

직접 비용에는 자재 비용, 기계 및 메커니즘 작동 비용, 직원 임금이 포함됩니다.

오버헤드 인 공사견적– 업무 조직과 관련된 간접 현금 비용. 예를 들어, 여기에는 행정 장치에 대한 보수, 견적 및 기타 문서 작성을 위한 프로그램 사용에 대한 지불, 모바일 통신 사용, 관리 건물 임대 등이 포함됩니다.

예상 이익은 계약업체의 비용을 충당하고 근로자의 업무를 자극하기 위한 돈입니다(예: 초과 근무에 대한 보너스).

견적을 작성할 때 가장 많이 저지르는 실수 5가지

공사 견적서를 작성할 때 주기적으로 오류가 발생합니다. 다음은 가장 흔히 저지르는 실수 5가지입니다.

1. 예산이 전혀 없음. 고객은 감독을 만나 작업 가격을 말로 알아냅니다. 계약자는 친구의 추천을 받았기 때문에 미래의 고객은 그의 정직성을 의심하지 않고 단순히 비용을 추정하기 위해 가격을 문의합니다.

결과적으로 건설 또는 수리 비용이 허용 한도를 모두 초과합니다. 결국 자재에 대한 구체적인 합의가 없으면 시공사는 필요한 것보다 더 많은 건축자재를 구매하게 된다.

1. 업무범위가 없습니다.건설 견적은 단순히 특정 작업(예: 수리)에 대한 비용 금액을 나타낼 수 있습니다. 다용도실), 그러나 업무 범위는 나와 있지 않습니다.

결과적으로 견적을 작성할 때 계약자는 이 개체에 대한 주요 작업만 표시하고 추가로 작은 작업을 잊어버린 것으로 나타났습니다(고의로 또는 실수로 - 이 경우 중요하지 않음). 고객은 추가 비용을 지불해야 합니다.

예를 들어, 상점에서는 천장이 수평을 이루고 있습니다. 계약자는 메쉬와 최소한의 석고 층을 사용하기로 결정했습니다. 그러나 오래된 코팅을 제거하는 동안 슬래브 사이에 매우 큰 조인트가 발견되어 석고 소비량이 5배 더 많이 필요합니다. 고객의 수리 비용이 상승하고 있습니다.

1. 추가 근무견적에. 이 오류는 우발적이거나 특별할 수 있습니다. 때로는 비전문 건축업자가 더 간단한 기술에 대해 모르고 더 복잡한 작업 세트를 가정하는 경우가 있습니다. 인건비를 높이기 위해 의도적으로 추가 작업이 견적에 나타날 수 있습니다.
2. 예상 자재 수량을 초과했습니다.자재량을 소요량의 15% 이상 과대평가하는 것은 시공사의 보험이 아니라 실수입니다. 결국, 예를 들어 상점 리노베이션을 위한 올바른 건축 견적을 내리려면 모든 벽, 창문, 출입구를 측정하고 표면의 불균일성을 확인해야 합니다. 그러나 계약자가 계산에 이렇게 철저하게 접근하는 경우는 거의 없습니다.
3. 모든 작업이 견적에 포함되는 것은 아닙니다.부도덕한 계약자가 견적의 대부분을 소비할 수 있습니다. 준비 작업. 고객은 견적을 충분히 고려하지 않고 최종 금액만 보고 가격이 자신에게 적합하다고 판단하고 계약에 서명합니다.

결과적으로 계약자는 거친 작업을 수행하고 사라집니다. 고객은 견적을 자세히 살펴본 후 실제로는 준비 부분에 대해서만 비용을 지불했음을 확인합니다. 결과적으로 건설 견적의 이러한 "오류"는 초과 지불로 이어집니다.

특정 유형의 건설 및 설치 작업과 장비 비용에 대한 현지 견적은 다음 데이터를 기반으로 작성됩니다.

• 설계 결정에 채택된 건물, 구조물, 부품 및 구조 요소의 매개변수;
• 건설 및 설치 작업 시트에서 가져와 설계 자료를 기반으로 결정된 작업량;
• 맞춤 사양, 명세서 및 기타 디자인 자료에서 채택된 장비, 가구 및 재고의 명명법 및 수량;
• 산업 및 기술 제품과 서비스에 대한 작업 유형, 구조적 요소, 시장 가격 및 관세에 대한 현재 추정 표준 및 지표.

지역 견적 계산(견적)이 준비되었습니다.

• 건물 및 구조물의 경우 : 건설 작업, 특수 건설 작업, 내부 위생 및 기술 작업, 내부 전기 조명, 발전소, 기술 및 기타 유형의 장비 설치 및 구매, 계측 및 자동화, 저 전류 장치 (통신 , 경보 시스템 등), 비품, 가구, 장비 등 구매;
• 일반 현장작업: 수직계획, 설치 유틸리티 네트워크, 산책로 및 도로, 조경, 소규모 건축 형태 등

여러 설계 기관에서 수행하는 복잡한 건물 및 구조물을 설계할 때와 발사 단지의 추정 비용을 구성할 때 동일한 유형의 작업에 대해 두 개 이상의 현지 견적(견적)을 작성할 수 있습니다.

지역 견적 계산(견적)에서는 데이터가 개인별 섹션으로 그룹화됩니다. 구조적 요소작업의 기술적 순서에 따라 특정 기능을 고려한 건물 (구조물), 작업 유형 및 장치 개별 종건설. 건물과 구조물은 지하 부분("제로 사이클" 작업)과 지상 부분으로 나눌 수 있습니다.

지역 견적 계산(견적)에는 다음 섹션이 있을 수 있습니다.

• 건설 작업 - 토공사; 지하 부분의 기초와 벽; 벽; 액자; 천장, 칸막이; 바닥과 기초; 덮개 및 지붕; 개구부 채우기; 계단과 플랫폼; 마무리 작업; 다양한 작품(현관, 사각지대 등) 등;
• 특수 건설 작업 - 장비 기초; 특별한 근거; 수로와 구덩이; 라이닝, 라이닝 및 단열재; 화학적인 보호 코팅등등.;
• 내부 위생 및 기술 작업 - 물 공급, 하수, 난방, 환기 및 에어컨 등
• 장비 설치 - 구매 및 설치 기술 장비; 프로세스 파이프라인; 금속 구조물(장비 설치 관련) 등

견적 문서의 일부인 현지 견적(견적) 작업 비용은 두 가지 가격 수준으로 제공될 수 있습니다.

• 기본 수준에서는 2001년 현재 추정된 규범과 가격을 기초로 결정됩니다.
• 현재(예측) 수준에서 견적 작성 당시의 가격 또는 건설 기간 동안 예측된 가격을 기준으로 결정됩니다.

4.6. 지역 견적 계산을 준비할 때 해당 컬렉션의 가격이 사용되며 지역 견적 계산의 각 위치에는 컬렉션 번호(2자), 섹션 번호(2자), 일련 번호로 구성된 표준 코드가 표시됩니다. 이 섹션의 표(3자) 및 이 표의 표준 일련 번호(1자리 또는 2자리). "to"라는 단어와 함께 제공된 개별 특성의 매개변수(길이, 높이, 면적, 질량 등)는 포괄적으로 이해되어야 하며 "from"이라는 단어는 지정된 값을 제외하는 것으로 이해되어야 합니다. 위에.

현지 견적 (견적)을 작성할 때 작업 조건과 복잡한 요소가 고려됩니다.

현지 견적(견적)에서 기술적인 부분이나 가격 징수에 대한 소개 지침 또는 기타 사항을 참조할 때 규정컬렉션 번호 및 가격 뒤의 "코드, 표준 번호 및 자원 코드"열에는 초기 문자 PM 또는 VU와 해당 항목의 번호가 표시됩니다(예: PM-5 또는 VU-4). 작업 조건을 고려하여 지역 추정 (추정) 계수 (부록 1에 제공)의 위치를 ​​​​고려하면 추정의 열 2는이 계수의 값과 약식 이름 및 단락을 나타냅니다. 규제 문서.

기존 기업, 건물 및 구조물의 재건축, 확장 및 기술 재장비를 위한 지역 견적(견적)을 작성할 때 관련 견적 모음에 제공된 적절한 계수를 사용하여 해당 작업 생산을 위한 복잡한 요소 및 조건을 고려합니다. 규범 및 가격("일반 조항") .

유사한 건물 및 구조물의 수리 및 재건축 중에 수행되는 작업 기술 프로세스신규 건설의 경우 건설 및 특수 건설 작업에 대한 GESN-2001 관련 컬렉션에 따라 표준화되어야 합니다(GESN No. 46 "건물 및 구조물 재건축 중 작업" 컬렉션 규범 제외). 계수 1.15를 사용 인건비 기준은 1.25배, 건설기계 가동시간 기준은 1.25배다. 지정된 계수는 이 방법론의 부록 1에 제공된 계수와 함께 사용될 수 있습니다.

확립된 절차에 따라 이전 군사 작전 지역으로 분류된 장소에서 건설을 위해 할당된 지역에서 굴착 작업을 수행하는 경우 최대 2m 깊이까지 토양을 굴착하는 가격에 1.4의 계수를 적용하는 것이 좋습니다. 굴착기 또는 불도저, 그루터기 뿌리 뽑기용.

생산 기술에 금속 구조물 용접, 압연 금속, 강철 파이프, 판금, 내장 부품 및 기타 금속 제품, 원소 견적 기준 및 단가는 탄소강 사용 조건에 따라 개발됩니다.

사용할 때 스테인리스강의단가로 규정되는 인건비 기준에는 계수 1.15를 적용하는 것이 좋습니다.

현지 비용 추정(예산)에 따라 결정되는 비용에는 직접 비용, 간접비 및 예상 이익이 포함될 수 있습니다.

직접 비용은 작업을 완료하는 데 필요한 자원 비용을 고려합니다.

• 재료(재료, 제품, 구조물, 장비, 가구, 재고);
• 기술(건설 기계 및 메커니즘의 작동);
• 노동 (건설 기계 및 메커니즘 운영 비용을 고려한 근로자 및 기계 기술자의 보수를위한 기금).

직접 비용의 일부로 별도의 라인에서는 러시아 에너지 시스템에서 공급되는 전기 비용과 모바일 발전소에서 받는 전기 비용의 차이 및 기타 비용을 고려할 수 있습니다.

간접비는 생성과 관련된 건설 및 설치 조직의 비용을 고려합니다. 일반 조건생산, 유지 관리, 조직 및 관리.

예상 이익에는 생산 개발을 위한 건설 및 설치 조직의 개별 (일반) 비용을 충당하는 데 필요한 자금 금액이 포함됩니다. 사회 영역그리고 재정적 인센티브.

섹션으로 나누지 않고 현지 견적 (견적)을 작성할 때 간접비 및 예상 이익의 발생은 견적 계산 (견적)이 끝날 때, 직접 비용 합계 후, 섹션별로 구성 할 때-끝에 수행됩니다. 각 섹션 및 일반적으로 추정 계산(estimate)에 따라.

자원 또는 자원 지수 방법을 사용하는 경우 적절한 가격 수준에서 비용을 결정하여 자원 지표의 할당 및 합산이 이루어지는 샘플 번호 4 (부록 2)를 사용하는 것이 좋습니다. 5 번 (부록 2 번) 구성을 기반으로 로컬 자원 시트에서 자원 표시기를 할당하고 요약 한 다음 샘플 4 번을 사용하여 작업 비용 (비용 금액)을 결정합니다.

다음의 경우에는 디자인 솔루션구조물의 해체 또는 건물 및 구조물의 철거는 재사용에 적합한 구조물, 자재 및 제품을 사용하여 수행됩니다. 건물 및 구조물의 해체, 철거(이전)에 대한 현지 견적(견적) 결과를 기준으로 환불 금액이 참고로 제공됩니다. (고객 투자로 할당된 자본 금액을 줄이는 금액) 이 금액은 현지 견적 (견적) 총액과 수행 된 작업량에서 제외되지 않습니다. 이는 "환불 금액 포함"이라는 별도의 줄에 표시되며 후속 사용을 위해 수령한 구조, 자재 및 제품의 품목 및 수량을 기준으로 결정되며 계산(견적) 후에도 제공됩니다. 환불 금액의 일부인 구조물, 자재 및 제품의 비용은 가능한 판매 가격에서 해당 금액을 사용 가능한 상태로 만들고 보관 위치로 전달하는 데 드는 비용을 뺀 금액으로 결정됩니다.

부수적인 채굴을 통해 얻은 자재(돌, 쇄석, 모래, 목재 등)의 가격을 판매할 수 있는 경우 해당 지역의 일반적인 가격을 고려하는 것이 좋습니다.

해체 또는 관련 채굴로 인해 발생한 자재의 사용 또는 판매가 불가능한 경우, 해당 비용은 환불 금액에 고려되지 않습니다.

특정 유형의 작업을 수행할 때 건설 기술에 따라 여러 번 사용되는 소위 회전 자재(거푸집, 고정 등)와 환불 금액을 고려하는 구조물, 자재 및 제품을 구별하는 것이 좋습니다.

건설 기술에 따라 특정 유형의 작업을 수행할 때 개별 재료(거푸집, 고정 등)가 여러 번 사용됩니다. 돌아서 다. 반복되는 매출액은 예상 표준과 해당 구조 및 작업 유형에 따라 집계된 가격에서 고려됩니다. PIC가 정당화해야 하는 시설에서 산업용 거푸집, 고정 장치 등의 표준 회전율을 달성하는 것이 불가능한 경우 표준이 조정됩니다.

장비, 가구 및 재고 비용은 현지 비용에 포함됩니다. 견적(추정).

고정 자산에 포함된 장비를 사용하여 추가 운영에 적합하고 건설(재건축) 중인 건물로 해체 및 이전할 계획인 경우 현지 견적(견적)은 이 장비의 해체 및 재설치를 위한 자금만 제공하며 결과는 다음과 같습니다. 추정치는 프로젝트의 기술 및 경제 지표를 결정하기 위해 일반 비용 한도에서 고려된 장부가액을 참고용으로 표시됩니다.

견적 작성 및 후속 작성은 당연히 고려됩니다. 가장 중요한 단계모든 건설 또는 개조 작업. 대부분의 경우 건물이나 구조물의 설계는 견적 문서를 작성하여 완료됩니다. 프로젝트가 개발되지 않는 시점에 수리나 마감 등 소량의 작업을 수행하는 경우에도 견적이 필요합니다. 이는 필요하고 중요한 많은 관련 개발을 위한 초기 정보 역할을 한다는 사실로 설명됩니다. 효과적인 조직작업 문서, 특히 필요한 자재 및 메커니즘에 대한 작업 일정 및 배송 일정.

이 작업을 전문가에게 맡기면 견적 작성 과정이 훨씬 간단해집니다.

작업에 대한 양식 및 샘플 견적

본질적으로 문제의 문서는 두 부분으로 구성됩니다.

• 2001년 물가를 기준으로 산정된 직접비에 해당 물가상승률을 곱하여 현재가로 환산한 직접비를 분기별로 산정합니다. 직접 비용은 다음 요소로 구성됩니다.
  • 재료비
  • 근로자의 기본급;
  • 기계공 급여를 포함한 EMM(작업 수행에 필요한 기계 및 메커니즘의 작동) 비용
  • 간접비 및 예상 이익 계산은 견적 작성 당시 시행중인 표준을 고려하여 이루어집니다.

이 방법의 단점은 이 방법을 사용할 때 사용되는 2001년 가격이 현실을 고려하지 않는 경우가 많다는 것입니다. 오늘, 편집 당시에는 많은 기술과 자료가 존재하지 않았기 때문입니다. 그러나 예산시설 건설과 대부분의 민간 대규모 건설사업에서는 현재 기준지수법을 대체할 수 있는 방법이 없다.

직업 견적을 내는 방법

방 개조에 대한 간단한 견적의 예로서 다음 표를 제공할 수 있습니다.

유능한 견적 준비 및 실행의 중요성

이미 언급했듯이 견적을 작성하면 건설 비용이나 특정 작업 비용에 드는 대략적인 금액을 얻을 수 있을 뿐만 아니라. 이 값은 고객이나 투자자, 계약자, 즉 직접 제조업체 모두를 위해 물체 또는 작업 단계의 계약 가격을 결정하는 데 필요합니다.

하지만 이 직접적인 것 외에도 기능적 목적, 유능하고 샘플 기반 견적을 통해 가능한 한 빨리 그리고 저렴한 비용으로 완료되는 방식으로 작업을 계획할 수 있습니다. 또한, 추정치는 다음 사항의 필요성을 결정하는 데도 도움이 됩니다. 필요한 재료, 작업 일정과 함께 배송 일정을 개발할 수 있습니다.

견적의 주요 목적

견적을 개발하고 작성하면 항상 계약자와 고객이 마주하는 세 가지 가장 중요한 작업을 한 번에 해결할 수 있습니다.

• 건설 비용 결정 또는 작업 수행. 현대적인 상황에서 예상 가격은 다음과 같습니다. 가장 중요한 매개 변수, 건설 과정의 모든 참가자에게 중요합니다. 고객은 초과 지불하지 않는 데 관심이 있고 계약자는 작업에 대해 적절한 보상을 받는 데 관심이 있습니다. 잘 준비된 견적을 통해 양 당사자의 희망 사항을 고려하고 모든 사람에게 적합한 금액을 얻을 수 있습니다.
• 달력 계획 개발. 건물 건설 시기나 작업 완료 시기는 비용만큼 고객에게 중요하지 않은 경우가 많습니다. 물건의 적시 전달과 당연히 보너스와 함께 보상 수령은 이에 달려 있습니다. 샘플에 따라 작성된 작업 견적은 건축업자에게 일정을 개발하는 데 필요한 모든 정보를 제공합니다.
• 재료 공급 일정 개발. 견적이 올바르게 작성되면 자재 및 메커니즘의 필요성이 명확해지며 달력 계획과 함께 건축업자의 원활한 작업에 중요한 또 다른 문서인 자재 공급 일정을 작성할 수 있습니다. 효과적으로 운영되는 건설 조직은 전체 프로젝트에 대한 자재를 한 번에 구매하지 않습니다. 이는 현재 더 중요한 것에 훨씬 더 효율적으로 사용될 수 있는 돈을 동결시키고 창고 등에 상당한 비용이 필요합니다. 또한 장비와 작업자의 가동 중지 시간은 수익성이 매우 낮으며 이에 못지않게 심각한 추가 비용이 발생합니다.

결과적으로 다음과 같이 말할 수 있습니다. 견적을 작성하면 건설 비용이나 별도의 작업 단계를 이해할 수 있을 뿐만 아니라 구현을 효과적으로 계획할 수 있습니다.

추정치를 작성하고 작성하는 기본 지수 방법

여러 가지가 있습니다 다양한 방법예상 비용의 형성. 대형 객체를 구성할 때, 프로젝트 개발의 일부로 견적을 작성할 때 거의 항상 기본 지수 방법이 사용됩니다. 이 경우에는 2001년 추정기준과 현행가격 환산지수를 이용하여 계산한다.

단순화된 견적 양식

특히 자영업이나 소규모 프로젝트로 건설이나 수리를 수행하는 경우에는 직접 비용만 계산하는 간단한 견적 양식이 사용되는 경우가 많습니다. 여기에는 작업 범위 및 가격 목록이 포함되어 있으며 위에서 설명한 버전과 동일한 구성 요소(근로자 급여, 자재 비용, 필요한 경우 기계 및 메커니즘 비용)로 나눌 수 있습니다. 이 경우 견적 양식을 작성하고 작성한 후 다음 사진과 같이 표시됩니다.

이러한 단순화된 견적서를 작성하고 작성할 때 계약자의 이익은 고객 또는 건설 투자자와의 협상을 기반으로 설정됩니다.

업무수행에 대한 대상추정 양식

특히 대형 객체를 구성할 때 여러 가지 소위 로컬 추정치가 한 번에 작성되는 경우가 많습니다. 즉, 수행되는 각 작업 유형에 대해 별도의 계산이 수행됩니다. 이 경우 총 건설 비용을 얻기 위해 일반 개체 견적으로 결합되며 그 샘플 형식은 다음 사진에 나와 있습니다.

개체 추정

프로젝트 견적을 작성하고 작성하면 건설 중인 시설에 대한 모든 정보를 한데 모을 수 있습니다. 건설의 개별 단계가 다른 계약자에 의해 수행되는 경우에도 마찬가지입니다. 종종 지역 견적도 계산됩니다. 따라서 서로 다른 모든 데이터를 요약하는 것은 모든 고객이나 투자자에게 매우 중요합니다.

견적 작성 및 작성 프로그램

현재 견적 작성에 사용되는 프로그램이 많이 있습니다. 어느 정도 관례에 따라 두 그룹으로 나눌 수 있습니다.

무료.주제별 리소스에 온라인으로 게시됩니다. 자유롭게 이용 가능합니다.

전문적인.전문가의 작업에 사용됩니다. 사용하시려면 해당 서비스 제품의 배포 키트를 구매하셔야 합니다.

첫 번째 경우에는 비슷한 매개변수를 가지고 거의 지속적으로 나타나기 때문에 프로그램을 특별히 설명할 필요가 없습니다.

• 가장 간단한 계산을 수행하는 능력;
• 규제 프레임워크 업데이트 부족(존재하는 경우)
• 최소한의 기능.

전문 견적 프로그램은 훨씬 더 적극적으로 사용됩니다. 왜냐하면 프로그램 없이는 대형 개체에 대한 고품질 문서를 ​​작성하는 것이 거의 불가능하기 때문입니다. 현재 가장 인기 있는 제품은 다음과 같습니다.

그랜드 견적

전문가에 따르면 가장 널리 사용되는 견적 프로그램입니다. 장점은 전체 단지를 자동화하는 능력입니다. 작업 견적, 규제 프레임워크 변경의 효율성 및 제품의 효과적인 기술 지원.

Smeta.ru

위에서 설명한 GRAND Estimate와 실제로 경쟁하는 유일한 프로그램입니다. 제품의 가장 큰 장점은 사용이 간편하다는 점입니다. 전문 지식평가자

1C: 계약자(또는 1C: 건설조직 관리)

이 프로그램은 순전히 예산이 아닙니다. 그러나 1C를 유지하는 데 사용된다는 사실 때문에 꽤 인기가 있습니다. 회계건설 기업을 포함하여 대다수의 러시아 기업에서. 해당 소프트웨어 제품은 보너스로 필요한 견적 문서를 작성하는 데 도움이 되며, 통합 시스템회사 업무 관리.

터보 측량사

이 프로그램은 배우고 사용하기 쉽지만 매우 심각한 기능을 가지고 있습니다. GRAND Smeta 및 Smeta.ru에 비해 자주 사용되지 않습니다.

WinSmeta, 릭, 바기라

인기가 가장 높았던 소프트웨어 제품은 과거입니다. 그러나 특정 수의 전문 견적가는 여전히 이를 계속 사용하고 있으며 이는 광범위한 기능, 편집 기능, 조정 등 의심할 여지 없는 여러 이점으로 설명됩니다.

견적 작성시 기본적인 실수

실제로 견적을 작성하고 처리할 때 발생하는 몇 가지 주요 유형의 오류가 있습니다. 가장 일반적인 것은 다음과 같습니다.

오류 1.세부사항이 부족하거나 견적이 과도하게 확대되었습니다. 잘 작성된 견적에는 다음이 포함되어야 합니다. 전체 목록수행된 작업량과 그에 따른 가격. 실제로, 가격 수준이 양 당사자에게 적합하다는 것을 알게 된 고객과 계약자는 종종 한 방의 개조와 같은 작업 단계 비용에 동의합니다. 결과적으로 실제로 수행된 작업량이 처음에 예상했던 것과 일치하지 않는 상황이 발생합니다. 출구에서 - 갈등 상황, 작업 비용의 증가 또는 감소를 평가하는 방법이 명확하지 않기 때문입니다.

오류 2.볼륨 계산이 부정확합니다. 건설 견적의 기초는 정확하고 정확하게 정리된 수량 명세서, 수리의 경우 결함이 있는 수량 명세서여야 합니다. 두 상황 모두 견적 작성 결과는 준비의 정확성에 따라 달라집니다. 처음에는 오류가 발생하면 최종 계산 비용이 상당히 심각하게 왜곡될 수 있습니다. 대부분의 경우 다양한 지수와 가격에 의해 곱셈이 발생하므로 오류의 규모가 항상 증가하기 때문입니다.

오류 3. GESN 및 TER에 포함된 가격이 잘못 적용되었습니다. 베이시스-인덱스 방법의 주요 문제점 중 하나는 다음과 같습니다. 실생활, 위에서 언급한 것 - 기존 작업 유형과 실제로 발생하는 작업 간의 불일치. 따라서 "해당되는 경우" 기존 가격을 사용해야 하는 경우가 많습니다. 이는 그러한 상황에 대해 추정자가 만든 특별한 용어입니다. 견적을 작성할 때 "적용 가능한" 가격을 더 많이 사용할수록 최종 수치가 부정확할 가능성이 높아집니다. 당연히 고객은 낮은 "적용"가격을 사용하려고 시도하고 반대로 계약자는 가장 수익성이 높다는 사실을 고려할 가치가 있습니다.

어쨌든 견적의 준비와 실행은 현대 상황에서 중요하고 매우 필요한 것으로 간주되어야 합니다. 준비 단계어떤 건설. 고객과 계약자를 위한 최적의 작업 비용을 창출할 뿐만 아니라 가능한 가장 짧은 시간과 최저 비용으로 효과적인 구현을 구성할 수 있는 전문적이고 훈련된 견적자에게 구현을 맡기는 것이 좋습니다.