Կյանքում հարեւանների միջև հաճախ կոնֆլիկտային իրավիճակներ են առաջանում։ Դրա պատճառ կարող են լինել տարբեր հանգամանքներ՝ հարևան հողամասերի սեփականատերերի աղմկոտ պահվածքը, հողամասերի սահմանների խախտումը, հողատարածքները կոյուղաջրերով լցվելը և այլ տհաճ միջադեպեր։ Ի՞նչ կարելի է անել այս իրավիճակում: Ինչպե՞ս պաշտպանել ձեր իրավունքները:

Հարևանների անօրինական վարքագծին արձագանքելու միջոցներից մեկը տեղական վարչակազմին բողոք ուղարկելն է: Դիտարկենք այս գործընթացի բարդությունները:

Հարակից հողամասի սեփականատիրոջ դեմ բողոք ներկայացնելը պարունակում է մի շարք ընթացակարգային նրբերանգներ. Առաջին հերթին, նախքան տեղական իշխանություններին հայց ուղարկելը, հավաքեք ապացույցներ, որոնք հաստատում են ձեր հարևանի գործողությունների անօրինականությունը: Եթե ​​ձեր իրավունքների խախտումն արտահայտվում է տարածքի ապօրինի զավթմամբ կամ կոյուղու հեղեղմամբ, անցկացրեք անկախ փորձաքննություն։

Պահանջներ ներկայացնելիս հղում կատարեք փորձագիտական ​​եզրակացությանը: Հետագայում, եթե ձեր հարցը դրականորեն չլուծվի վարչակազմի կողմից, փորձագետների տրամադրած տեղեկատվությունը օգտակար կլինի դատական ​​գործընթացում: Դուք կկարողանաք հետագայում վերականգնել մեղավոր կողմից մասնագետների ծառայությունների դիմաց վճարելու նյութական ծախսերը։

Եթե ​​հարևան հողամասի սեփականատերը հրաժարվում է հակամարտությունը լուծել խաղաղ ճանապարհով, փաստաթղթավորեք այս փաստը (սեփականատիրոջ գրավոր մերժումը դադարեցնել անօրինական գործողությունները և փոխհատուցել պատճառված վնասները):

Ձեր իրավունքների խախտման ապացույցները ներառում են հետևյալ նյութերը.

• փորձագիտական ​​կազմակերպության եզրակացություն.
• ձայնագրություններ տեսահսկման տեսախցիկներից և լուսանկարչական նյութերից.
• ձեր իրավունքների և օրինական շահերի խախտման վկաների ցուցմունքները.

Հարևանի կողմից բացասական գործողությունները ճնշելու շատ արդյունավետ տարբերակ է կազմում կոլեկտիվ բողոք. Հաճախ հարեւան հողամասերի սեփականատերերի մեծամասնությունը դժգոհ է անգործունակ հարեւանի պահվածքից։

Հողամասի վրա գտնվող հարեւանի դեմ բողոքի նմուշ

Հարևանի ապօրինի գործողությունները ճնշելու վերաբերյալ դիմում է կազմվում տեղական վարչակազմին ցանկացած ձևով: Հիմնական բանը կոնֆլիկտի հարցի բոլոր հանգամանքները ճիշտ շարադրելն է՝ խախտված իրավունքների հետևանքով առաջացած պատճառների և հետևանքների հստակ հիմնավորմամբ։

Հիմնական դրույթները, որոնք պետք է արտացոլվեն բողոքում.

• պետական ​​մարմնի անվանումը.
• Հասարակական բողոքների քննարկման ստորաբաժանման ղեկավարի լրիվ անվանումը.
• դիմումի անվանումը (հողային սահմանների խախտման հայց, ջրահեռացման ընթացակարգերի խախտման վերաբերյալ բողոքներ, խաղաղության և հանգստության խախտման բողոքարկում և այլն);
• կոնֆլիկտային իրավիճակի էության հայտարարություն. Խնդիրների պատճառ դարձած իրադարձությունների նկարագրությունը. Մեղավոր անձի գործողությունների բնույթը, առանց պետական ​​մարմինների ներգրավման հակամարտությունը լուծելու փորձերի առկայությունը:

Բացի այդ, դիմումում նշել օրենսդրության այն նորմերը (քաղաքացիական, հողային, վարչական), որոնք խախտվել են հարակից հողամասի սեփականատիրոջ ապօրինի գործողությունների արդյունքում։

Ավարտեք ձեր բողոքը լուծելու համար օգնության խնդրանքով կոնֆլիկտային իրավիճակև միջոցներ ձեռնարկել ձեր իրավունքները պաշտպանելու համար: Անպայման նշեք փաստաթղթի կազմման ամսաթիվը և ստորագրեք:

Գործող օրենսդրության համաձայն՝ նման հարցումները քննարկվում են երեսուն օրվա ընթացքում։ Խորհուրդ է տրվում նախօրոք պատճենել հայտը, որպեսզի հայտը ներկայացնելիս փաստաթղթերի ընդունման համար պատասխանատու վարչակազմի աշխատակիցը լուսապատճենի վրա տեղադրի գրանցման համար։ Հետագայում բողոքի քննարկման ժամկետը կհաշվարկվի փաստաթղթերի ստացման օրվանից: Վերանայման արդյունքների հիման վրա Ձեզ կներկայացվի գրավոր պատասխան՝ նշելով անբարեխիղճ հարեւանի նկատմամբ ձեռնարկված միջոցները:

Հողամասի վրա հարեւանի դեմ վարչակազմին բողոք ներկայացնելու հիմքերը

Լիազոր պետական ​​մարմնին ուղղված լավ կազմված դիմումը թույլ կտա անհապաղ դադարեցնել անօրինական գործողությունները և կանխել բացասական հետևանքները:

Պատճառները, որոնց համար անհրաժեշտ է անհապաղ օգնություն խնդրել տեղական վարչակազմից, հետևյալն են.

• հարևան հողամասի սեփականատերը աղբ է ենթարկում հարակից տարածքը.
• հարևանը խախտում է ձեր սեփականության սահմանված սահմանները (ուրիշի տարածքում շենքեր տեղադրել, ցանկապատեր տեղադրել, մեքենա կայանել).
• հարակից հողամասի սեփականատերը խոչընդոտներ է ստեղծում հողի գեոդեզիական ընթացակարգի համար.
• հարեւանը ձեռնարկում է հողի վիճակը վատթարացնող գործողություններ (օգտագործում է վտանգավոր պարարտանյութեր, այրում աղբը և այլն):

Այս պատճառները ամենատարածվածն են: Սակայն այն դեպքերը, որոնք հիմք են հանդիսացել բողոքարկման համար, կարող են շատ տարբեր լինել։ Յուրաքանչյուր իրավիճակ տեղական ինքնակառավարման մարմինների պաշտոնյաների կողմից դիտարկվում է անհատական ​​հիմունքներով՝ ելնելով գործի կոնկրետ հանգամանքներից: Այնուամենայնիվ, ամեն դեպքում, ամենակարևոր խնդիրը ապացույցների հավաքագրումն է ձեր իրավունքների փաստացի խախտում հաստատելու համար: Ուստի հատուկ ուշադրություն դարձրեք այս հարցին։

Կախված հարևանի անօրինական գործողությունների բնույթից, քաղաքապետարանի հետ կապվելուն զուգահեռ, գրեք համապատասխան հայտարարություն պետական ​​համապատասխան մարմնին, որի իրավասությունը ներառում է այդ հարցերի լուծումը: Յուրաքանչյուր փաստի համար վերահսկող մարմինն անցկացնում է չնախատեսված տեղում ստուգումիսկ խախտումներ հայտնաբերելու դեպքում տրվում է հրաման։ Պետական ​​մարմնի կողմից կոպիտ խախտումներ հայտնաբերելու դեպքում հարուցվում է վարչական վարույթ։

Օրինակ, եթե կա խախտում հրդեհային անվտանգության ստանդարտներհարևանից (չթույլատրված վայրերում աղբ վառել, շենքերի անմիջական հարևանությամբ հրդեհներ բռնել) դիմել Արտակարգ իրավիճակների նախարարության հարցերով զբաղվող վարչություն. հրդեհային անվտանգություն. Հողի աղտոտվածության կամ աղտոտման դեպքում Ռոսպոտրեբնադզորի ծառայությանը ներկայացրեք ձեր իրավունքների ստուգման և պաշտպանության հարցում:

Անօրինական գործողությունների հետևանքով պատճառված վնասների հատուցման հարցերը լուծվում են դատական ​​կարգով՝ քաղաքացիական դատավարության շրջանակներում։ Բայց դատարան դիմելիս պետք է տրամադրեք վեճերի մինչդատական ​​կարգավորման բոլոր ապացույցները:

IN այս դեպքում, սա կարող է լինել ծանուցում հարեւանին գրավոր կոչ ուղարկելու մասին՝ անօրինական գործողությունները դադարեցնելու պահանջով, ինչպես նաև դիմում տեղական ինքնակառավարման մարմնին։

Տարբեր արտակարգ իրավիճակներհարևանների հետ՝ բնակիչներ բազմաբնակարան շենք- կարող է հանգեցնել բնակարանի ջրհեղեղի և կամավոր փոխհատուցումից հրաժարվելու կանխիկպատճառված վնասը վերացնելու համար. այնուհետև հայց է ներկայացվում դատարան՝ բնակարանի ջրհեղեղից վնասը հատուցելու համար: Երբ բնակարանը հեղեղվում է, կարևոր է չշփոթվել և մի շարք միջոցներ ձեռնարկել պատճառված վնասի չափը որոշելու համար։ Վնասի գնահատմամբ կորոշվի հայցի արժեքը և խախտված իրավունքը պաշտպանելու համար դատարան դիմելու կարգը։ Նախ, նպատակահարմար է պայմանավորվել ձեր հարևանների հետ կամավոր փոխհատուցման հարցում վնասը վերացնելու համար անհրաժեշտ միջոցների համար: Եթե ​​հարեւանները հրաժարվում են ամբողջությամբ փոխհատուցել վնասը կամ խուսափում են նման փոխհատուցումից, ապա հայց ներկայացրեք:

Ներբեռնեք նմուշ.

(38.0 ԿԲ, 233 դիտում)

Բնակարանի ջրհեղեղից վնասի փոխհատուցման հայցի օրինակ

Միխայլովսկի շրջանային դատարանին

Ալթայի երկրամաս

հասցե՝ 658960, ս. Միխայլովսկո,

Բնակարանի ջրհեղեղի հետևանքով պատճառված վնասի փոխհատուցման հայցադիմում

02.01.2016թ. հասցեում գտնվող թիվ 5 բնակարանում, ք. Միխայլովսկո, փ. նոյեմբերի 7-ի հ.78 վկայականին սեփականության իրավունքով պատկանող պետական ​​գրանցումիրավունքների շարք 22 թիվ 465216 տեղի է ունեցել ջրհեղեղ, որի հետևանքով գույքը վնասվել է.

Ջրհեղեղը եկել է 2-րդ հարկում գտնվող վերևում գտնվող թիվ 10 բնակարանից երկհարկանի տունվերը նշված հասցեով։ Բնակարանի սեփականատերը ամբաստանյալ Վալենտինա Սերգեևնա Կոստոմարովան է։

Ջրհեղեղի պատճառը պարզել է ՀՕԱ-ի ղեկավար անձնակազմը բազմաբնակարան շենքեւ բաղկացած է թիվ 10 բնակարանի հյուրասենյակի ջեռուցման ռադիատորի արտահոսքից, որը փոխարինել է ինքը սեփականատերը, այլ ոչ թե բազմաբնակարան շենքի կառավարման մարմինները։ Թիվ 10 բնակարանի սեփականատիրոջ գործողությունների արդյունքում զգալի վնաս է հասցվել թիվ 5 բնակարանի գույքին.

- առաստաղ S = 0,5-0,15 մ - այտուցվածություն, ճաքեր (գիպսաստվարաթուղթ), գիպսի կլեպ:

- պատեր (պաստառ) - կեղևավորված, ձախ պատի վրա կա բորբոս, ճաքեր և այտուց,

- հատակ (մանրահատակ) - այտուցվածություն սենյակի ողջ տարածքում,

— ներսի դուռը թեքված է և չի փակվում։

Ջրհեղեղի պահին հյուրասենյակում գտնվող ինձ պատկանող կահույքը կրել է հետևյալ վնասը՝ Samsung TV (այրվել է), գորգ. բնական բուրդ(դեֆորմացված), անկյունային բազմոց (պահանջվում է պաստառապատման փոխարինում), Կոմմանդոր զգեստապահարան (ուռած, ճաքեր, դուռը դեֆորմացված է):

Սեփականատիրոջ մեղքն արտահայտված է ինքնափոխարինումև ջեռուցման մարտկոցի ոչ պատշաճ տեղադրումը, ինչը հանգեցրել է անբարենպաստ հետևանքների, և որի համար պատասխանատու չեն բազմաբնակարան շենքի կառավարման մարմինները:

Ամբաստանյալին առաջարկել եմ փոխհատուցել իմ բնակարանին պատճառված վնասը, սակայն մերժում եմ ստացել։ Անխուսափելիության պատճառով դատավարությունՀաշվի առնելով ստացված մերժումը, ես հրավիրեցի «Լեգատիս» ընկերությանը, որպեսզի գնահատի պատճառված վնասը, ես վճարեցի 10,000 ռուբլի մատուցած ծառայությունների համար: Արվեստի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 15-ը, նշված գումարը պետք է փոխհատուցվի ամբաստանյալի կողմից:

Արդյունքում իմ բնակարանի վերանորոգումը և կահույքի փոխարինումը իրականացվել է իմ կողմից ինքնուրույն իմ միջոցներով, այն է՝ մանրահատակի, պաստառի փոխարինում, նորի տեղադրում։ ներքին դուռ, տեղադրում ձգվող առաստաղ, լամինատե հատակի շարում, կահույքի պաստառի փոխարինում, նոր հեռուստացույցի, զգեստապահարանի, գորգի գնում։ Վերանորոգման աշխատանքներ են կատարվել ժ ընդհանուր գումարը 174,000 ռուբլի, ներառյալ 30,000 - վճարում պայմանագրի իրականացման համար վերանորոգման աշխատանքներ(Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 15-րդ հոդվածի համաձայն փոխհատուցման ենթակա կորուստներ), մնացած գումարը ձեռքբերում է. շինանյութեր, կահույք և կենցաղային տեխնիկա։

Բնակարանի ջրհեղեղի հետևանքով ինձ պատճառված վնասը ենթակա է փոխհատուցման ամբողջությամբ՝ համաձայն Արվեստի: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1064.

Ելնելով վերը նշվածից, առաջնորդվելով Արվ. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք 15, 1064,

1. Վալենտինա Սերգեևնա Կոստոմարովայից գումար վերադարձնել իմ բնակարանի ջրհեղեղի հետ կապված նյութական վնասի և կորուստների համար՝ 184,000 ռուբլի:

Դիմում:

1. Հայցադիմումի պատճենը
2. Վճարման անդորրագիր
3. Բնակարանի սեփականության իրավունքի վկայական
4. Բնակարանի ստուգման հաշվետվությունը ջրհեղեղից հետո
5. «Լեգատիս» ՍՊԸ-ի հաշվետվություն ջրհեղեղից հետո բնակարանի վերականգնման ծախսերի գնահատման վերաբերյալ
6. Վերանորոգման աշխատանքների պայմանագրի պայմանագիր
7. Շինանյութերի գնման անդորրագրեր
8. Հեռուստացույցի, զգեստապահարանի, ներսի դուռ գնելու վաճառքի անդորրագիր (անդորրագիր).
9. Ձգվող առաստաղի տեղադրման պայմանագիր

Շապչենկո Ի.Ի. 20.02.2016թ

Բնակարանի ջրհեղեղից առաջացած վնասի դեպքում սեփականատիրոջ կարգը

Եթե ​​գույքին հասցված վնաս հայտնաբերվի, ապա շատ կարևոր է չփորձել վերացնել ջրհեղեղի հետևանքները։ Մինչ այս սպասարկող կազմակերպության աշխատակիցների և այն բնակարանի սեփականատիրոջ մասնակցությամբ, որտեղից տեղի է ունեցել ջրհեղեղը, անհրաժեշտ է կազմել բնակարանների ստուգման արձանագրություն: Սա ամենակարեւոր փաստաթուղթն է, որը հաստատում է պահանջի հիմքն ու առարկան։ Ակտը կազմվում է բնակարանատերերի ասոցիացիայի, բնակարանային գրասենյակի և տնտեսական պաշտպանության վարչության աշխատակիցների կողմից: Այն պետք է հաստատի բնակարանի ջրհեղեղի փաստը, գույքին հասցված վնասը, ջրհեղեղի պատճառները (կամ դրանք հաստատելու անկարողությունը) և ջրհեղեղի և վնասի պատճառահետևանքային կապը: Եթե ​​Հաշվետվությունը կազմելուց հետո (նպատակահարմար է այն կազմել վնասը հայտնաբերելուց անմիջապես հետո), վնասի նոր նշաններ հայտնաբերվեն, ապա հանձնաժողովը պետք է նորից գումարվի։

Մեղավորին կարող եք որոշել՝ օգտագործելով Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի օգոստոսի 13-ի թիվ 491 որոշումը՝ կա՛մ բնակարանի սեփականատերը (սեփականատերը), որտեղից հեղեղվել է ջրհեղեղը, կա՛մ բազմաբնակարան շենքի սպասարկման մարմինները:

Բնակարանի ջրհեղեղից վնասի հատուցման պահանջի կազմում և ներկայացում

Հայցադիմում կազմելու համար օգտագործեք բնակարանների ստուգման հաշվետվությունը: Վնասի չափը որոշելու համար կարող եք օգտագործել պատճառված վնասի անկախ գնահատումը, որը ցույց կտա վերանորոգման համար անհրաժեշտ բոլոր գումարները: Վերանորոգման համար ուրիշների ծառայությունների վրա ծախսված գումարը վնաս է և ենթակա է նաև հատուցման: Նշված բոլոր գումարները կազմում և կազմում են պահանջներ:

Եթե ​​ամբաստանյալի գործողությունները պատճառել են բարոյական վնաս՝ արտահայտված բարոյական և ֆիզիկական տառապանքով, ապա դա պետք է նկարագրվի նաև դիմումի տեքստում և փոխհատուցում պահանջվի՝ համաձայն Արվեստի: 151 Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք.

Հայցադիմումի հայտարարություններկայացվել է մագիստրատուրայի դատարան (եթե հայցի արժեքը 50000 ռուբլիից ոչ ավելի է) կամ ամբաստանյալի բնակության վայրի շրջանային դատարանում: հաշվարկված պահանջի գնի հիման վրա: Դիմումին պետք է կցվեն Ստուգման հաշվետվությունը, շինանյութի գնման անդորրագրերը, պայմանագրերը (վճարման հաստատմամբ) և վճարովի ծառայությունները և վնասի չափը հաստատող բոլոր ֆինանսական փաստաթղթերը: