Pravo na narudžbu po majčinskom kapitalu u Rusiji ima drugu obitelj, u kojoj je, nakon pojave 2007. godine, drugi i naknadno dijete rođeno. Osim toga, oni roditelji koji su usvojili svoju djecu mogu se osloniti na ovu mjeru ohrabrenja.

Nabavite certifikat koji će upravljati ovim plaćanjem, ne radi. U međuvremenu, korištenje novca nije uvijek tako jednostavno. To se objašnjava činjenicom da kada provodite ovu financijsku pomoć, potrebno je dodijeliti djecu matičnog udjela. Što to znači i kako se ovaj postupak provodi, mi ćemo vam reći u našem članku.

Koji udio možete dodijeliti djecu na glavnom gradu materi?

Zapošljavanje djece s dionicama kada je korištenje kapitala majke potrebno u slučaju kada se ova uplata šalje kupnji stambenog stana ili kod kuće.

Dio imovine i materinskog kapitala

Ruska Federacija, kao i svaka druga pravna država, je na čuvanju manjeg djeteta, stoga zakon predviđa posebne mjere zaštite rizika da ostanu slobodne u određenim okolnostima.

Zato, kada kupujete stanovanje, roditelji su dužni dodijeliti svoj dio svih maloljetnika za ovaj glavni kapital majke. To možete učiniti na nekoliko načina. Konkretno, prilikom kupnje stanovanja bez kreditnih fondova, raspodjela udjela u apartmanu za djecu kada se koristi glavni kapital se odražava u fazi dizajna imovine.

Ako planirate kupiti stambene prostorije u hipoteci, morat ćete organizirati relevantnu predanost od bilježnika. Prema ovom dokumentu, šest mjeseci, nakon otplate hipoteke, morat ćete platiti svu djecu vašeg udjela u kupljenom stanu. To se može učiniti s pripremom sporazuma o dodjeli udjela svakog sina ili kćeri ili sklapanjem ugovora o udubljenju.

U isto vrijeme, veličina udjela za jedno dijete za zakonodavstvo nije regulirano, međutim, dodijeljeno područje stambenih prostora ne bi trebalo biti niže od norme predviđene u ovoj regiji.

Članci na temu:

Obavnička obveza dodjeljivanja udjela glavnog kapitala

U značajnom broju situacija, hipoteka koju pruža materinjski kapital, radije izrade supružnika koji su već rodili dvije ili više djece. Ispada da u slučaju razvoda ili smrti Oca i majke, to stvara jamstvo da djeca neće ostati "na ulici". Situacije u kojima je potrebna notarska obveza za dodjelu udjela glavnog kapitala, nekoliko.

Oni su određeni zakonodavnim normima i odredbama. Nekoliko postojećih praktičnih slučajeva može se razlikovati: tijekom izglede djeteta, na kojem država može dodijeliti kapitalni kapital; Prilikom uzimanja supružnika morta prije nego što su imali potvrdu o kapitalu; Dugogodišnja potvrda i odluka da ga primijeni samo sada; Kada obitelj mnogih djeca i roditelja odluče podnijeti zahtjev za novac, koji će naknadno otići na naknadu za posuđeni iznos.

Pravila za dodjelu djece nekretnina pri kupnji za majčinske fondove

Ako želite znati kako riješiti svoj problem - kontaktirajte konzultant: pitanje raspodjele udjela djece u imovini stečeno na nekretninama za majke je regulirano: Važno je napomenuti da se glavni zakon smatra FZ 256, u kojem je detaljno opisan postupak odobravanja udjela u stanu ili kući. Djeca, kao i potreba za izdavanjem sporazuma ili ugovora o donaciji.

Međutim, u stambenom kodeksu Ruske Federacije, norme stambenog prostora po osobi naznačene su.

Danas je 12 četvornih metara. metara. Ovisno o regiji prebivališta, norma se može mijenjati u većini strana.

Raspodjela imovine Dijela djeca iz glavnog grada majke: Ugovor o uzorku

• Ima državljanstvo Rusije: majka koja je rodila ili usvojila više od dvoje djece, ili je otac posvojitelj druge ili više djece u jednini.
• Nismo koristili prethodno socijalnu pomoć u obliku sličnih prednosti.

U ovom razdoblju 2018. obitelji koje primaju materinsku kapital mogu dobiti novčanu naknadu u iznosu od 453026 rubalja.

U prvim godinama primitka materijalne pomoći, iznos je bio samo 250 tisuća rubalja.

Certifikat o iznosu novca koristi se samo na cilj koji je odredio državni program: Kapitalni kapital može se koristiti, ako je dijete ispunjeno više od 3 godine.

Postupak za objavljivanje majčinskih dionica

Izbor kapitalnih dionica majčinskih dionica jasno je propisana obveznim uvjetima za pomoć državne orijentacije. Odgovarajuća predanost u pravnom okviru prikazuje dogovor izdane u bilježnici. Važno je napomenuti, zbog činjenice da je glavni kapital namijenjen obiteljima s dvije ili više manjih djece, prava potonjeg prvenstveno se uzimaju u obzir pri obavljanju takvih transakcija.

Zakon uređuje postupak za dodjelu oslanjanja u objekte nepokretne imovine, koji su stečeni uz pomoć majčinskih fondova.

Koliko je notariv koji stoji na javnim knjigama kako bi istaknuo udio djece na glavnom gradu materi

Kako istaknuti udio djece u apartmanu nakon otplate kapitala hipoteke?

Ugovor o prodaji je sastavljen na svim članovima obitelji (otac može odbiti) u dionicama koje su izabrani sami supružnici. Veličina djetetovog udjela po zakonu nije regulirana.

Obveza potpisuje član obitelji koji će biti vlasnik nekretnina pod ugovorom. Uz rijetku iznimku, certifikat se ne izdaje svojoj ženi, a ako je zajam i stan sastavljen za svog muža, piše obvezu.

Obveza mora biti osigurana za javni bilježnik. Ako se to ne učini, dokument neće imati pravnu snagu, a kao rezultat toga, mirovinski fond će odbaciti zahtjev za plaćanje glavnog kapitala.

Sporazum o utvrđivanju kolegija za majke

Pravila za određivanje veličine udjela stambenih prostora koje djeca trebaju biti obdareni zakon ne uspostavljaju, već se ne uspostavljaju, već treba uzeti u obzir minimalni stambeni standardi utvrđeni zakonodavstvom sastavnih subjekata Ruske Federacije.

Kako istaknuti udio djece kada koristite glavnog grada majke, način za dizajniranje zajedničkog vlasništva nad supružama odaberite samostalno uzimajući u obzir uvjete za stjecanje stambenih.

Sve vrste ugovora (sporazumi) o otuđenju nekretnine u nekretninama od 2018. podliježu novarskoj potvrdi, uz iznimku zemljišnih dionica i udjela u imovini obiteljskog investicijskog fonda.

Dodjela dionica djece nakon otplate hipoteke putem glavnog grada majke

Dobar dan! Uz mog muža, stan je u općem vlasništvu zajedničkog vlasništva. Ubili ostatak hipoteka. kapital. Hipoteka je iskorištena. Sada odlučujemo kako ispuniti obvezu izdvojiti dječji dio. Na ovoj stranici na sličnim ponuđenim temama:

No, na jednom mjestu pronašao je primjer ugovora u kojem se istovremeno radi distribucija dionica između svih članova obitelji.

Odabir udjela u novom ili postojećem stanu

Cijela točka ljudskog života je nastavak. Djeca su cvjetovi života, podrške i nade u starosti. Tajna vječnog života je jednostavna - to su djeca, možete odskočiti prvi korak, prvu riječ, odlazak u vrtić, ponovno proučavati u školi i institutu, znajući nove aspekte znanosti, osjetiti potresanje prve ljubavi ,

Kako izdvojiti dionice djece na glavnog grada majke?

Ali ne svi roditelji savjesno pripadaju ispunjenju njihovog roditeljskog duga prije djece, država pokušava zaštititi ovu društvenu vezu.

Dodjela udjela djece na obvezi notarizacije

Mi, c. Ruska Federacija Petrov Petrov Petrovich. Godina rođenja, mjesto rođenja. Državljanstvo Ruske Federacije, spol: muški, građaninska putovnica Ruske Federacije: serija. Ne. Izdano (broj i od koga), šifru podjele. ; Adresa stalnog boravka: Rusija. Zatim, "Donel" i

c. Ruska Federacija Petrova Marf Stepanovna.

Dodjela udjela djece. glavni grad majke

Posjetitelji pravnog savjetovanja pitali su 332 pitanja o toj temi ". U prosjeku se odgovor na pitanje pojavljuje u 15 minuta, a mi dajemo jamstvo najmanje dva odgovora, koja će stići 5 minuta!

Prilikom kupnje stana na vlasniku certifikata o podlozi. Hoće li se obveza raspodjele udjela djece možemo registrirati u ugovor o prodaji bez notarizacije? 12/15/2013

Zdravo.

Kako istaknuti udio djeteta na glavnog grada

Ako je materinski kapital bio usmjeren na otplatu hipotekarnog kredita, prije nego što ga navedite u banku, FOU vas obvezuje da potpišete ovjerenu predanost da nakon uklanjanja tereta stana u roku od 6 mjeseci potrebno je izdati stambene prostorije s generalom vlasništvo osobe koja je primila potvrdu, supružniku, djecu (uključujući i prvo, drugo, treće dijete i naknadnu djecu) s definicijom veličine udjela u dogovoru.

Razmotrite standardnu \u200b\u200bsituaciju kada je stan kupio hipoteka.

Kako koristiti kapital materinstva i nemojte dobiti pod suđenjem?

Budući da moj suprug nije mogao prisustvovati prodajnom poslu, odlučili su izdati nekretnine na mene, au budućnosti je već bio dodijeljen udio djece i njega.

Godinu dana nakon kupnje, sudska agenda i paket dokumenata dolazi k meni, što ukazuje da, prema rezultatima tužiteljstva, u interesu moje manje djece, donio sam građansku tužbu.

Sve što sam dobrovoljno, u skladu sa Zakonom o korištenju materinskog kapitala, dodijeljena je za djecu i njezin suprug u sljedećem mjesecu, a zatvoren je.

U mojoj praksi bili su slučajevi kada su roditelji namjerno nisu namjeravali izdvojiti svoj dio djeci, tako da će naknadno prodavati nekretnine kupljene o materinskom kapitalu.

Najlakši način da se kompetentni ugovor o prodaji, potpuno prilagođen vašim uvjetima transakcije je korištenje "Moje usluge"!

Pažnja, ovaj sporazum je prihvatljiv u situaciji u kojoj novac prodavatelju izravno navodi mirovinski fond i prodavatelj je spreman čekati novac za dva mjeseca.

Kada se nekretnina izdaje odmah u ukupnom vlasništvu dionica svih članova obitelji (ne kao u mom slučaju), a malu djecu sudjeluju u transakciji,

Stavci 1.2 i 3. ugovora, kao i ne razmatraju u ovom članku bit će točno kao u primjeru ugovora o vlasništvu.

Kako je dodjela udjela glavnog grada majke?

Zdravo! Mi smo uzeli hipotekarni kredit za apartman koristeći majčinski kapital. Uklonjeni iz opterećenja, želimo prodati. Možemo li dodijeliti dio djece iz glavnog grada majke?

Činjenica je da je svaka obitelj u skladu sa zakonom dužna dodijeliti udio djece u stanu koji je kupio na materinskom kapitalu napisani u saveznom zakonu br. 256 "na dodatne mjere državne potpore obiteljima s djecom" od prosinca 29, 2006, kao i izmjene i dopune stambenog zakona Ruske Federacije.

Glavni grad majke. U kojoj veličini udjela djece?

Ako kupite stan ili kuću koristeći materinski kapital i plaćate za svoj novac, onda u ugovoru o prodaji i prodaji je zgodan za registriranje nejednakih režnjeva roditelja i djece i kakav je udio i zbog kojih se plaća. Da, i jeftinije, jer ste jedan (!) Ugovor ispunjava sve zahtjeve FIU za dodjelu dionica djece.

Ispada da novac odgovara da plaćate samo komad, dio stana ili kod kuće. I dijeljenjem podjednako o svim članovima obitelji treba samo ono što je plaćeno za materinsku kapital. A ostatak kupljenog stanovanja jednako će pripadati roditeljima (koji su platili novac za njega, zajednički stečeni u braku). Nejednake frakcije roditelja mogu biti samo u nazočnosti bračnog ugovora.

Kako razmotriti dionice u DKP-u s glavnim kapitalom majke

Na primjer, cijena stana iznosi 5.500.000. Sastav obitelji je 5 osoba (mama i papa (oni su supružnici) i troje djece). Veličina kapitala majke - 453 026 Utrljajte.

Dakle, cijena apartmana se sastoji od sljedećih plaćanja: 5.500.000 \u003d 5 046 974 (vlastiti) + 453 026 (mat. Kapital).

Okrugli u korist djece: 5, 5 milijuna \u003d 5 milijuna (10/11 dionica) + 0,5 milijuna (1/11 dionica).

To je, materinski kapital, uvjetno, platio 1/11 dio koji bi trebao biti podijeljen na sve članove obitelji jednako.

Kako dijeliti dionice u apartmanu Glavni kapital

Prema tome, svaki je 1/55 apartmana. Pogodno je pretpostaviti ako donesete sve dionice na jedan denominator (zapamtite matematiku).

Kao rezultat toga, to će se ispasti:

• Roditelji-supružnici za dvoje bile su 10/11 (njihov novac) + 2/55 (dobio je od mat. Kapital). Svaki od roditelja dobiva 26/55 frakcija (10/11 \u003d 25/55 dionica + 1/55 dionica).
• Svako dijete ima 1/55 dolara.

Ukupan: 26/55 + 25/55 + 1/55 + 1/55 + 1/55 \u003d 55/55 \u003d 1 cijeli apartman.

Kako napisati u ugovor o prodaji

Ovaj primjer je kada se materinski kapital plati pola stana, a drugi polovica - na račun roditelja-supružnika.

Kupci kupuju odvojeno od prodavatelja u ukupnom vlasništvu dionica u sljedećim dionicama:

• Ivanovo Sergey Vitalavichu i Ivanova olga Ivanovna - 3/8 (tri osmog) štapove stana svima;
• Ivanovo Maxim Sergeevich i Ivanov Dmitrir Sergeevich - 1/8 (jedan osmi) udio u stanu svima

i stječu pravo zajedničkog vlasništva nad apartmanom nakon državne registracije prijenosa vlasništva u Unified Državni registar nekretnina.

1. Izračuni pod ugovorom

2.1. Stranke su se složile cijeni stan u iznosu od 907000 \u003d (devet stotina tisuća tisuća) rubalja. Stranke su poznate da je ugovor o cijenu značajan uvjet za ovaj Sporazum, navedena cijena je konačna i bez promjene.

2.2. Izračun između stranaka je napravljen:

2.2.1. Na štetu vlastitih sredstava Ivanova Sergey Vitayevich i Ivanova olga Ivanovna 453974 \u003d (četiri stotine i pedeset i tri tisuća devet stotina sedamdeset i četiri) rubalja, koje plaćaju prodavatelja prilikom potpisivanja ovog ugovora.

Na trošku materni (obiteljskog) kapitala u iznosu od 453026 \u003d (četiri stotine i pedeset i tri tisuće dvadeset šest) rubalja, koje kupci plaća prodavatelja u ne-novčanom poretku u skladu sa saveznim zakonom br. 256-FZ "Na dodatnim mjerama državne potpore za obitelji s djecom" od 12. rujna. 2.2.2006 na vrijeme najkasnije tri mjeseca od datuma državne registracije tranzicije vlasništva nad kupcima prijenos sredstava na račun prodavatelja br. ________ u javnoj dioničkoj tvrtki Sberbank iz Rusije, grana javnog dioničkog dioničkog društva Sberbank iz Rusije ____ ___ (dodatni ured br. ___, koji se nalazi na: _____), plaža 045402601, dopisni račun 3010181030000000061, TIN 7707083893, PPP ___202001.

2.2.3. Troškove registracije prijenosa vlasništva plaća kupci.

Ostali vrijedni savjeti o izradi i zaključivanju DKP-a s glavnim glasovima

Ugovor o kupnji s Mat. Kapital - uzorak i savjeti;

Konzultacije Vrhovnog suda Ruske Federacije za kupnju (na primjer, kada ste napisani u stambenim, koje kupujete ili imate udio u njemu, kako kupiti od rodbine i je to moguće) i na ispravnu raspodjelu Dionice (na temelju kojih se plaća novac - u vlastitom novcu).

Ako netko treba izračunati pravilni omjer, možete računati. Ali, prijatelji, imajte na umu, potrebno je mnogo vremena i snage (ako su sami pokušali, sigurno su shvatili da to nije tako lako). Za umjerenu naknadu za rad (200 p) - molim vas.

Hvala na razumijevanju.

I prva i druga verzija Sporazuma moraju se dodati u pisanom obliku i poslati na sud. Nakon razmatranja dokumenta i provjeru poštivanja prava djece, daljnji dio imovine provodit će se prema ovom Ugovoru. Ako je dobrovoljni sporazum nemoguće iz jednog ili drugog razloga, postupak za odjeljak nekretnine provodi se kroz suđenje. Zajedno s žalbom na sud, koji određuje stajališta tužitelja, potrebno je osigurati kopije dokumentacije (BIPP, registracijski dokumenti za pravo vlasnika, ugovor o zajmu, potvrda o uporabi majki kapital). Apartman u hipoteci za certifikat Maci Capital MK može se napraviti kao isplata hipoteke. Tijekom razvoda, ova okolnost može imati značajan utjecaj na proces odvajanja imovine, komplicirajući već teškog dijela nekretnina hipotekarnih kredita.

Kako dijeliti apartman kupljen za materinskom kapitalu kada se razvese

Dopustite da će trenutna situacija biti samo profesionalni odvjetnik. Najčešće, sva nesuglasica u odjeljku hipotekarnog stanovanja podliježe dopuštenju samo na sudu.

Značajke dodjele i prijenosa dionica djece u stanu na glavnom gradu maternice u 2018. godini

A na sudu, nažalost, gotovo je nemoguće učiniti bez kvalificirane pravne pomoći.

Glavni kapital u podjeli imovine

Naime - uklanjanje tereta. Ne snimljeni teret - stan u općenito nekretninama neće ići! 3. Suprus ne može platiti zajam, a sud je donio odluku o prodaji stana s ponudom.

Stan se prodaje, potpisan je čin prihvaćanja uhićene imovine. 4. Ispada da okolnosti propisane zakonom za tranziciju stana u općoj imovini nisu došle.

Žena nije bila stranka ugovora o prodaji, što znači da nema pravo vlasništva. Ukupno: Odbijanje prepoznavanja u apartmanu s općom zajedničkom imovinom.
Zaključci autora. Rezultat je poslan. Loše zamišljen koristeći mat.

Kako dijeliti kapital materinstva pri razvedenim supružnicima

Ova opcija je rijetkost, au slučaju odjeljka za jednosobni apartman - nemoguće je da uvjetni prostori nisu odvojeni, ali svaki od supružnika koristi stan, bez kršenja prava nekadašnjeg drugog poluvremena, stan se prodaje s podjelom reverzibilnih fondova, ako nema djece, inače morate dobiti suglasnost autoriteta skrbništva prebacuje se u stan na jedan supružnik s privremenim smještajem drugog supružnika. Ako se stan pretpostavlja, to jest potrebno je zapamtiti da će se jednosobni podijeliti između svog muža i žene (čl. 39 sati 1 sk). Trosobni se mogu podijeliti na pravedna prava ili jednako.

Pažnja

Nedovršeni objekt ne može se podijeliti dok se ne registrira vlasništvo nekretnina. Jedan supružnik može biti uhićen na stanovanje, tako da druga strana ne može napraviti transakciju kupnje i prodaje.

Zabranjen.

Prema tome, osim imovine, svaka će stranka dobiti dužnosti na otplatu kredita.

U tom slučaju, zapravo ne imovinske dionice po kvadratnom broju ne mogu se odrediti.
Zakon zahtijeva njihovu raspodjelu tek nakon dizajna prava vlasništva. I pojavljuje se nakon otplate kredita. U tom slučaju, postojeća obveza uzima se u obzir za podjelu stambenih prostora na koje se ulaže kapitalni kapital. Kada su supružnici razvedeni, uzima se u obzir prethodno potpisani dokument. To jest, svatko će dobiti samo jednu četvrtinu (minimalno).
Za veliki omjer, nijedan od članova odraslih obitelji ne tvrdi. Svi četvornih metara podijeljeni su između mame, tata i djece u jednakim dijelovima. Ali dugovi su dopušteni nesrazmjerno dijeliti. Zakon preferira u takvoj situaciji dobrovoljni sporazum o partnerima.

Pravne konzultacije u Yekaterinburgu

Zakon zahtijeva da je propisan EGRP registar, koji posjeduje objekt, a i kakav udio kojem pripada. Uostalom, takva se situacija može pojaviti - oba supružnika kupila je stan, ali samo jedan je registriran kao vlasnik.

Je li takav stan podijeljen? To obično nije važno što je vlasnik stana u podjeli imovine. Također nema značenja koja je kupila smještaj. Glavna stvar koja će se uzeti u obzir pri razmatranju pitanja suca je da je objekt stečen tijekom braka.

Dakle, imovina mora dijeliti jednako (čl. 34, 38, 39 SC). Muž postoje slučajevi kada će imovina ostati u vlasništvu muža, ako: Apartman se kupuje prije braka ako je žena došla u sobu, koju muž posjeduje, neće moći postati kandidat na polovici kada Apartman je razveden od strane supruga darovan za njega nije plaćen za njega, nije pružio usluge i nije pretpostavljena nikakva materijalna naknada.

Kako dijeliti stan kupljen za materinskom kapitalu kada se razvede

Ovdje je potrebno podijeliti Rovel na četiri. Dijete može samo potraživati \u200b\u200bdio stana, koji je proporcionalan njegovom udjelu u glavnom gradu majmeri. Nema prava na druga sredstva. Okružni sud je smatrao istinitom: muž ima pravo na 48/100, a djeca će primiti samo 2/100. Odluka regionalnog suda je nezakonita, treba biti otkazana. Ishod. Odluka Okružnog suda ostala je na snazi. U podjeli imovine, muž će dobiti gotovo polovicu stana. Čak i ako se bivši supružnici dogovore o naknadi, milijun ženu nije odvojena. U međuvremenu, ne bi trebala ometati čovjeka da koristi stan: on ima puni tu da živi. Kako se razvesti podijeliti kredit po ugovoru kako biste podijelili stan kao što želite. Koje dionice dodjeljuju djecu, roditelji odlučuju. Jedan supružnik može čak napustiti svoj dio u korist djece ili drugog supružnika. Ali dajte apartmanu samo djeci nepoželjni.

Kako podijeliti hipoteka stan kada se razveo s majčinskim kapitalom

Prisutnost u obitelji djece čini dodatne prilagodbe vezane uz potrebu da se pridržavaju prava djeteta. Kako dijeli kuću, kupio se na materinskom kapitalu kada je razvedena u skladu s definicijom, materinski kapital je oblik državne potpore izdane u obliku monetarne certifikata nakon rođenja u obitelji drugog djeteta.

Ta se sredstva mogu potrošiti u sljedeće svrhe:

• dobivanje visokog obrazovanja;
• stvaranje povoljnijih uvjeta stanovanja;
• uvrštenje u akumulativni dio mirovine jednog od roditelja.

Novac prenesen kao glavni kapital majki ne može se razdvojiti supružnici kada je razvedena, budući da je to državna potpora, a ne naplaćuje se tijekom zajedničkog boravka sredstava. Glavni zadatak da se čini da je stanje privržena ovoj vrsti skrbi je poboljšanje kvalitete života djece.

Dio apartmana na razvodu kupio na glavnom gradu maternice

Ako stranke ne mogu same dijeliti imovinu, moguće je zahtijevati odvajanje udjela na sudu.

4. U SC dodijeljenom: prilikom podjele ukupne imovine udjela supružnika smatra se jednakim.

Mat. Kapital može isplatiti zajam za stanovanje. Stanovanje, kupljeno uz sudjelovanje tepiha. Kapital se izdaje sporazumom s vlasništvom djece i roditelja. Veličina udjela propisuje se u sporazumu. 5. Supružnici su plaćeni za stan s novcem, uzeti na kredit i mat.

kapital. Potpisali obvezu izdavanja stambenog prostora za zajedničku imovinu djece i roditelja. Pristanak supružnika sa zakonima zakona ne proturječi. Kao rezultat toga, sud naglašava udio u stanu za svakog člana obitelji. Komentari. Vjerujem da su u ovom slučaju žena i djeca sretna, mat. Kapital nije zbunjen, stan je podijeljen jednako. Ali sudovi su prihvaćeni i suprotna rješenja.

Ulaz - Ruble, izlaz - dva. Odjednom, državna potpora obiteljima s dvoje djece pretvorila se u zamku koja ne dopušta osobi da raspolaže svojom imovinom ili promijeni mjesto boravka. Prema zakonu, svi članovi obitelji trebali bi dobiti sve članove obitelji. No, kao rezultat toga, takav stan ne može se prodavati bez dopuštenja tijela skrbništva, a ponekad je to jednostavno nemoguće. Osim toga, došlo je do nove opasnosti za kupce stanovanja. Teško je izračunati stan "s Matakapapalom", a mu nenamjerna kupnja može otkazati sud.

Stanovanje, koje je kupio Matkapital, prema zakonu treba pripadati svim članovima obitelji - svaki ima svoj udio. Ako postoji redovita kupnja, odjel u dionicama može se odmah označiti u ugovoru o prodaji. Međutim, kupac može biti jedan, ali u roku od 6 mjeseci nakon registracije transakcije, dužan je platiti dionice članova obitelji - supružnika (supružnika) i djece.

Evgenia Swintarstitskaya

odvjetnik LLC "BK-nekretnine"

Kada se pripremljeni stanovanje kupuje korištenjem glavnog kapitala, ugovor o prodaji u kojem je potrebno primijetiti sudjelovanje makapala. To jest, ove se informacije prenose u Rosrestar. Ako vlasnik ne odobri dionice članova obitelji i pokušati prodati objekt, ovlaštenje za registraciju će obustaviti transakciju prije eliminiranja povrede, odnosno članovima obitelji neće dobiti svoje dionice.

Treba napomenuti da ne postoji odgovornost za činjenicu da vlasnik stanovanja ne nosi nikakvu odgovornost. Kao što je već spomenuto, on može zabraniti dogovor, ili se tužiteljstvo može primijeniti na sud koji će prisiliti građanina da izvrši naglasak. Ili će sud distribuirati udio među članovima obitelji. Također, sud može zahtijevati da je vlasnik stana vratio sredstva Matkagela u mirovinski fond, ali do sada je to vrlo iznimna mjera.

Trebate li distribuirati beskonačan broj djece?

Pitanje rodbine obdarenih dionicama regulira stavak 4. čl. 10 zakona br. 256-FZ. Navodi se da je stanovanje stečeno korištenjem matkapitalnih fondova izvršeno u općoj imovini: "Roditelji, djeca (uključujući i prvo, drugo, drugo, treće dijete i naknadnu djecu)." Fraza koja se isporučuje u nosaču ponekad se tumači u smislu da im je potrebna sva djeca koja se ikad pojavljuju u ovoj obitelji. Ovo nije istina! U praksi, samo su djeca u isto vrijeme bila uključena u "prodavač" stana kada je objekt donio vlasništvo novog vlasnika, a dobio je priliku da riješi problem s zadužbom svojih domoroca. U ovom trenutku u obitelji može biti više od dvoje djece (uključujući i odrasle osobe), tako da svi imaju pravo na njihov udio. No, djeca su rođena kasnije daju daju dionice u "majčinski" stan je opcionalan.

Odvjetnici primjećuju da sva djeca s kojima bi vlasnik kapitala trebao biti uključen u odjeljak stana (u punoj obitelji, ovaj supružnik) ima službene roditelje. To jest, na primjer, treba primiti dijete iz prvog braka (uključujući i ako je usvojen). U isto vrijeme, ako djeca iz prošlog braka imaju suprug i vlasnik Matakala, nisu ih usvojili, onda ta djeca ne moraju učiniti s dionicama.

Svako dijete treba oko dva kvadratna metra

Zakon ne određuje kako bi trebale biti režnjevi članova obitelji u apartmanu koji su kupili Matkapalo. Pisano je jednostavno "određeno sporazumom". Bilo je razdoblje kada je, prilikom donošenja navedenog ugovora, bilježnici su zahtijevali da će se stan podijeliti na robustan među članovima obitelji. To jest, ako su u obitelji dva roditelja i dvoje djece, onda je svaki primljen 1/4 udio u pravu vlasništva nad objektom. Ali relativno se nedavno pojavio službeno objašnjenje o tome. Kontroverzno pitanje o veličini udjela omogućio je stavku (odobren od strane predsjednika oružanih snaga Ruske Federacije 22.06.16). Navodi se da se dionice određuju "na temelju jednakosti udjela roditelja i djece na sredstvima Matkapala, a ne za sva sredstva, zbog čega su kupljeni stambeni prostori." Oružane snage Ruske Federacije također podsjećaju da je u odjeljku potrebno uzeti u obzir da je prema zakonu, dobro plaćena imovina supružnika podijeljena na pola.

Eksplozija Vrhovnog suda je najlakše razumjeti primjerom: Obitelj od 4 kupila je stan za 3,4 milijuna, a Matkapital 340 tisuća korištena je za svakog člana obitelji 85 tisuća iz tog iznosa. Ako je pojednostavljeno, svako dijete će dobiti udio takve vrijednosti. Ostatak će biti podijeljen između roditelja. Mi ćemo provesti jednostavne izračune i dobivamo da će udio svakog djeteta biti 1/40 stanova, svaki od roditelja udjeluje u iznosu od 19/40.

Javni bilježnici također objašnjavaju da se u dokumentima izdanim prilikom naglašavanja članova obitelji, veličina frakcija su naznačene u obliku frakcije, to jest, bez vezanja na broj kvadratnih metara. Stoga je moguće reći da je dijete posljedica djeteta samo s velikim udjelom konvencije. Ipak, ako razmotrimo određenu prosječnu sliku u Yekaterinburgu, onda obično udio djeteta odgovara jednom i pol ili dva četvorna metra.

Zasebno, vrijedi razmotriti pitanje unosa dionica pri kupnji privatne kuće s zemljištem.

Natalia Mikhalyukova

Prema zakonu, glavni grad majke može se koristiti za kupnju kuće, ali ne i zemljišta. Ako se koristi Matkapital, potrebno je izdati dva ugovora - odvojeno na zemlji i kuću.

U isto vrijeme, odvjetnici savjetuju roditelja (roditelji) naknadno izdavanje udjela na djeci u pravu na zemljište, adekvatne za njihove dionice u pravu vlasništva nad kuće. Inače, djeca mogu imati problema s njihovom imovinom u budućnosti. Na primjer, ako je zemljište na njegovo ime kupilo jedan od supružnika, onda naknadno naglašava djecu u pravu vlasništva nad zemljištem kroz ugovor o donaciji, a supružnik prenosi udjelu zemljišta kroz ugovor o braku.

Matkapital i žuri s hipotekom

Ako se Matratina koristi prilikom kupnje stanovanja pod ugovorom o poslovima i / ili u hipoteci, obveza da će riješiti dionice članova obitelji proizlazi od vlasnika objekta tek nakon završetka izgradnje, a zajam je u potpunosti otplaćen.

Natalia Mikhalyukova

odvjetnik ruskog ceha Realtors

Kada kupujete stan u prasku ili hipoteci, vlasnik (budući vlasnik) prije nego što dobijete priliku upravljati sredstvima Matkapala, potpisuje obvezu u kojoj obećava da će izvršiti dionice članova obitelji nakon uklanjanja tereta iz stan.

Odabir djece (supružnik) trebao bi se pojaviti u roku od 6 mjeseci od dana uklanjanja bankovnog kolaterala s stambenim proizvodima. U ogromnom većini slučajeva, članovi obitelji ovještavaju članove obitelji trebaju zahtijevati notarniju potvrdu.

Natalia Trishin

Rozrestar za državnu registraciju prava općeg nekretnina u izolumitu nekretnina roditelja i djece može se dostaviti ugovor koji sadrži odredbe ugovora iz ugovora o usavršavanju djece, kao i sporazum o podjeli zajedničke imovine između supružnici. Takav sporazum treba ovjeriti.

Kao što je odvjetnik BK-nekretnine LLC, Yevgeny Swintartjitskaya, primijetio je, s naglaskom djece, ne može se koristiti samo ugovor o donaciji, nego i sporazum o podjeli imovine. U isto vrijeme, drugi suprug nije samo u svoje ime, nego iu ime djece.

Evgenia Swintarstitskaya

odvjetnik LLC "BK-nekretnine"

Ako je stan u početku jedan vlasnik, onda daje dionice članova obitelji kao što su bili u dvije faze: prvi transferi djeci koji im duguju, a zatim dijele sve što ostaje s drugim suprugom. Ali to ne znači da će osoba morati razabrati i osigurati dva odvojena dokumenta. Danas se javni bilježnici izrađuju u obliku jednog papira.

Činjenica da se cijeli multi-dionični postupak unosa članova obitelji uklapa u jedan dokument, oni također kažu notari. Prema njima, u ovom slučaju, sastavljen je jedan dokument - složeni sporazum, prema kojem će supružnik uzeti udjele u pravu i djeci, a drugi supružnik uz istovremenu definiciju pravnog režima imovine supružnika. Ovaj pravni režim je ugovorom o braku ili dogovoru o podjeli supružnika. Elementi ugovora ili sporazuma uključeni su u tekst Glavnog ugovora o izazova.

Prije godinu dana, Odjel za poreznu i carinsku politiku Ministarstva financija Rusije izdalo je pismo broj 03-05-06-03 / 59079 u kojem je zapravo preporučeno bilješke uzeti minimalnu naknadu za papirologiju na naglasak u kupljenim stanovima za matrat. Kao što je neekaterinburg Realtors obavijestio, navedene usluge bilježnika u prošloj godini doista koštaju dovoljno. Danas, u praksi, trošak sporazuma o registraciji u ukupnom vlasništvu udjela u stambenom kupljenom korištenjem Matkapital, sastoji se od sljedećih dijelova: tarifa je 500 rubalja, tehnički rad - 4.880 rubalja, tarifa za određivanje pravnog režima Supružnici supružnika su dodatnih 500 rubalja. (cijene i tarife su relevantne za studeni 2017.).

Kada mogu uštedjeti na bilježnik?

Prema zakonu, transakcija s osposobljavanjem u potvrdi o bilježnici. Uz "podjelu" apartmana kupljeno za Matkapital, postoji nekoliko situacija kada ne mogu biti papiri koji ne certificirani notarskom bilježnom u Rosresteru. To, na primjer, moguće je da se samo matkapital koristi pri kupnji kućišta, a roditelji nisu platili ništa od svojih sredstava.

Natalia Trishin

zamjenik voditelja Odjela za državnu regiju nekretnina br. 1 Ureda Rozreestra u regiji Sverdlovsk

Ako se stanovanje stječe isključivo na račun matkapitalitalnih fondova, takav objekt ne ulazi u cjelokupno vlasništvo supružnika, prema državnoj registraciji prava od ukupnog sporazuma o vlasništvu može se podnijeti u vlasništvu navedenog stanovanje supružniku i djeci, što nije potrebno.

Još jedna mogućnost kada vlasnici apartmana ne mogu odnositi na bilježnik - ako je samo jedan roditelj u obitelji.

Evgenia Swintarstitskaya

odvjetnik LLC "BK-nekretnine"

Ako se stan kupuje jedinom roditelju, on piše ugovor o donaciji svoje djece u jednostavnom pisanju. Nema potvrde o bilježnici. U ugovoru djeluje kao donator i kao predstavnik se vjeruje. Rozrestar prolazi takve ugovore. Usput, to je jedini slučaj kada je tijelo za registraciju prihvaća sporazum u kojem je jedna osoba opisana za obje strane.

U Jekaterinburgu, obiteljima koje su kupile stan koristeći makapalo, ponekad koriste određene tehnike za zaobilaženje bilježnika. Na primjer, ako se stan kupuje za jedan suprug, drugi supružnik piše odbijanje njegovog udjela. Odbijanje se bilježi, relativno je jeftin. Nakon toga, roditelj koji je postao jedini vlasnik daje djeci da osrame kroz sporazum o donaciji u jednostavnom pisanju. Postoje slučajevi da su takve operacije službeno registrirane. Međutim, javni bilježnici vjeruju da takve akcije izgledaju kontroverzno u smislu zakona.

Kao što je objašnjeno predstavnicima komore bilježnika, u različitim subjektima Ruske Federacije, praksa se sastoji na različite načine. U regiji Sverdlovsk, pravilo zapravo djeluje da supružnik može napustiti udio, koji je dospio u dijelu koji je stečen za Matkapital, ali odbiti pravo vlasništva nad zajedničkom plaćenom imovinom, zakonodavac ne može pružiti osobi. To jest, ako ne samo matkapital se ne koristi prilikom kupnje, ali i obiteljski proračun znači, ne može u potpunosti napustiti udio u njemu. U isto vrijeme, ako u vrijeme ulaska u stupove djeteta supružnika koji su kupili stan za Matkapital, dosegli većinu, ima pravo napustiti svoj dio. Ban sadrži samo roditelje.

Je li moguće dati djeci dionicama u drugom stanu?

Prilično uobičajena situacija, kada je stan kupljen koristeći Matkapital prodaje se bez dionica djece (i supružnika). Kao što je već spomenuto, to je nemoguće ako se matkapital koristi izravno kada se kupi (onda se to odražava u ugovoru o prodaji). Ako je hipoteka ugasila podudarnost, onda to obično nije vidljivo u ugovoru ili u bankarskim radovima. Čak i mirovinski fond Rusije (FOU, koji navodi sredstva Matkapali pri kupnji stanovanja), priznao je da ne odgovara na zahtjeve, jesu li sredstva Matkapali korišteni prilikom kupnje određenog objekta.

Natalia Mikhalyukova

odvjetnik ruskog ceha Realtors

Bilo je slučajeva kada su apartmani kupili koristeći Matakalo, roditelji prodani, bez djece s brodom. Neke od tih transakcija identificirali su Tužiteljstvo i izazvane sudom. Čak i ako je roditelj kupio još jedan prostrani stanovnik iu njemu dodijelio udio članova obitelji, još uvijek je formalno prekršio zakon. To jest, osoba koja kupuje stan koji je prethodni vlasnik stekao uporabom Matakala i nije odobrio izvorne dionice, snažno rizike. Transakcija može biti nevažeća.

Međutim, odvjetnici primjećuju da sudska praksa o navedenim pitanjima razvija se samo. Također može biti da Sud neće otkazati transakciju, već će uzeti u obzir da je jednom u novom stanu, pripadnici vlasnika obitelji primili svoje dionice, a zatim zapravo nije povrijeđeno pravo supruga i djece.

Gotovo je nemoguće povratiti matkapital državu

Neka Jekaterinburgs bili su iznenađeni kad su otkrili da je iskorištavanje šibice na kupnji stanovanja, bili su zarobljeni. Realtors je govorio o nekoliko slučajeva kada su građani bili spremni čak i vratiti matrat mirovinskog fonda, samo da ne obdaju djecu s brodom. Takve situacije su se pojavile kada se obitelj odluči preseliti u drugu regiju ili u inozemstvu. Uostalom, ako djeca dobiju haljine u stanu, to će biti moguće prodati samo uz dopuštenje skrbništva. Ako obitelj namjerava kupiti stanovanja u drugoj zemlji, onda je zajamčeno prodavati apartmane u Jekaterinburgu. Čak i kada se kreće u zemlji.

Problem je u tome što je obitelj koja je iskoristila karcipalnu ne može dobrovoljno vratiti u mirovinski fond. To je ono što je zahtjev web-mjesta odgovorilo na PFR: "Osoba ne može vratiti ono što nema. Materinski kapital je naveden ne vlasniku certifikata, već na račun prodavatelja ili kreditne organizacije (ako je riječ o stambenom kreditu). "

Iako se vidi samo jedan od načina iz takve situacije - osoba treba biti iskreno naletjeti na nevolje - demonstrativno ne obdariti djecu i poželjno je obavijestiti tužiteljstvo o tome. Tada može postići sudsku odluku o povratku sredstava Matkapalo u FOU-u. Slična suđenja nedavno je bila u Chelyabinsu. Žena nije imala djecu s shamesom, a okružni sud optužio je za nju u korist fiu količine "neokrutno proveo sredstva glavnog grada".

Natalia Mikhalyukova

odvjetnik ruskog ceha Realtors

Teoretski, obitelj koja je proširila hipoteku na hipoteku može prodati kupljeni apartman, jednostavno bez obavještavanja bilo koga o matchne. U tom slučaju glavni rizik nosi kupca ovog apartmana. S druge strane, ako se obitelj kreće u inozemstvu, rizik od kupca je minimalan. Čak i ako nadzorna tijela odluče osporiti transakciju, oni moraju djelovati u interesu djece. Ali nema djece u zemlji, a ne za koga. I vratiti određeni stan.

Jedan od primatelja matkapital čak je govorio u smislu da je cijeli ovaj program pokrenut kako bi se komplicirali ulazak u inozemstvo u obitelji s dvije ili više djece. A ako je sve prebrojao sve unaprijed, on ne bi napravio hipoteku matchekipala.

Sadašnje zakonodavstvo pojasnilo je propise za zaštitu prava djeteta u dio stambenog prostora, u cijelosti ili djelomično financira iz federalnog proračuna. Stoga, obveza je jamstvo djetetove dodjele udjela stambenog stambenog uređenog u hipoteku, Kako pravilno legitimirati obvezu, o tome će se raspravljati u članku.

Obveza odobravanja udjela

Naređivanjem resursa MK izdvojenog iz saveznog proračuna, roditelji su obvezni, nakon preporuka zakonodavstva, prenose dio kupljenog stana na imovinu djece. Službena obveza raspoređivanja udjela treba izdati u roku predviđenom u sadašnjem zakonu ( 6 mjeseci).

Sukladnost sa zakonom s ovim pristupom jamstva Pravo ne samo dijete za sudjelovanje udjela u posjedu kuće ili stana, ali i pravo svakog roditelja iz bračnog para na dijelu objekta stambenog nekretnina, ako se iz raznih razloga roditelji razveli i raspali braku ,

Kako bi se istaknuo udio u stambenim nekretninama kupljenim korištenjem matkapitala, potrebno je prikupiti nekoliko dokumenata (u detalje ovih dokumenata su napisan u nastavku). Zahtjev za zbrinjavanje materijala Matkapital za, zajedno s "Obveza" podnosi se Odjelu za mirovinski fond.

Važno je shvatiti da ova obveza ne treba izvršiti kada kupljeno stanovanje ulazi u vlasništvo vlasništva. U dokumentu o vlasništvu stambenog objekta, svi vlasnici su naznačeni, i stoga se taj problem uvijek može pratiti.

Stručnjaci su primijetili da će PF pozitivno odgovoriti na zahtjev za prijenos materijala Matkapala iz proračuna u dva slučaja:

1. Prilikom donošenja hipoteke, nakon čega slijedi poboljšanje obveze dodjeljivanja udjela djeteta djetetu po završetku izračuna;
2. Kada kupujete stanovanje s udjelom svakog djeteta.

U drugim slučajevima, bez registracije obveze, Odjel za Rusku Federaciju neće dati sporazum o pokrivanju gotovine MK.

Oblik obveze u svim bilježnici je isti. Prikazano je u nastavku:

Kada je obveza izdvojiti dio?

Postupak se izvodi u nekoliko koraka nakon:

• Otplata hipotekarnog duga;
• Uklanjanje opterećenja;
• Završetak izračuna s prodavateljem stanovanja (ako se stan kupuje na kupnji i prodaji);
• Plaćanje posljednje naplate (u slučaju kupnje stanova u ratama);
• Odobrenje dokumenta o prijenosu prostorija (uz sudjelovanje u kapitalu);
• Uvođenje građevinskog objekta (ako je ugovorna organizacija uključena u ovaj postupak);
• Dobivanje katastarske putovnice (kada se izgradnja objekta provodi sama);
• Prijenos sredstava za rekonstruiranu kuću;
• Konačno plaćanje udjela u stambenom odjelu.

Tko iu čijoj dobrobiti inicira dizajn obveze?

Inicijator predanosti je vlasnik stambenog prostora koji je opterećen hipotekom. Roditelji (ili jedan od njih) jamči pružanje udjela stambenih prostora djetetu. Osoba koja stječe stambene nekretnine na hipoteku može organizirati obvezu u korist djece o dodjeli udjela u ovom objektu.

Obveza se može izdati u odnosu na:

• Svaka od djece (ako su vlasnici kuća u kućištu);
• Djeca i drugi supružnik (kada kuća pripada jednom od roditelja).

Obveza je donesena samo djeci s kojima roditeljski odnosi, krv ili službenik.

Uvijek treba ukrasiti?

Kada je stanovanje stečeno u hipoteci sastavljeno na svim članovima obitelji, onda je obveza, kao takva, nema potrebe. Da biste potvrdili zajamčeno pravo stanovanja za stanovanje lokalnom odjelu FIU-a, uz zahtjev za odlaganje kapitala, pružaju dokumentaciju koja opisuje prava djece nadležnom dijelu nekretnina.

Javni bilježnik treba osigurati fotokopije imovinskih dokumenata i ugovora o prodaji.

Postupak sastavljanja obveze

Postupak izdavanja obveze uređen je zakonom br. 236-FZ datiran 29. prosinca 2006. godine. U mirovinski fond ne prihvaćajBudući da je takav dokument lišen pravnog statusa. Za registraciju obveza bit će potrebno platiti 1100 - 1500 rubaljaU isto vrijeme treba osigurati izvornik PF-a. Svaki supružnik mora biti prisutan tijekom izraza dokumenta.

Obveza primjećuje da se supružnici obvezuju podijeliti stan kupljeni na račun matakala. Supružnici i sva djeca bit će suvlasnici.

Obveza ukazuje na razdoblja tijekom kojih su roditelji dužni izdati pravo na vlastitu imovinu u suvlasnicima (tj. Djeci). Dokument je dodijeljen vlastitim potpisima oba roditelja, s detaljnim dekodiranjem potpisa.

Federalni zakon utvrđuje izraz - 6 mjeseci, Tijekom tog vremena vlasnici stanovanja su dužni osigurati udio svih djece u obitelji u vrijeme prestanka hipotekarnog kredita duga. Takva obveza treba provesti u određenom razdoblju, nakon primitka hipoteke iz Rozreestra, potvrđujući činjenicu da se eliminira nekretnina teret.

Metode prijenosa imovine

Odaberite dionice u sljedećim metodama:

1. Ugovor (ovjeren);
2. Registracija Ugovora o dioniku.

Može se izdati sporazum u slobodnom oblikuNo, kako bi se svi položaji i važne nijanse trebale uzeti u obzir, stručnjaci preporučuju korištenje usluga bilježnika.

Procjena nakon razvoda

Po zakonu, supružnici tijekom raspuštanja braka mogu podijeliti ne samo imovinu (nepokretnu i pokretnu), nego i novac. Istovremeno, prednosti i subvencije izdvojene iz federalnih proračunskih fondova su iznimka. Tako , glavni kapital materinstva ne podliježe particiji između supružnika.

Slijedom toga, majčinski certifikat će ostati osoba, čije je ime izdano (češće, to je majka,).

U Zakonu br. 236 Na dodatnim mjerama potpore stanovništvu ne postoji naznaka o tome je li pravila za korištenje MK može se nekako promijeniti u slučaju razvoda roditelja.

Kada se stanovanje kupuje nakon razvoda na saveznim sredstvima MK, vlasnici u ovom slučaju bit će majka i djeca.

Kada je pravo na raspolaganje materinskom kapitalu gubi majku i preselje se prema svom ocu?

1. U slučaju smrti majke;
2. Kada počinite nezakonite aktivnosti protiv djeteta;
3. Kada je lišavanje majka roditeljska prava;
4. U slučaju priznanja sud majke nestalo;
5. Nakon prestanka nedovršenog procesa usvajanja djeteta.

Osim toga, ako Otac kratko dovede rodbinu ili usvojenu djecu (jedan ili više), može se prenijeti na pravo na dobivanje maternice.

Kada djeca dobiju udio matičnog kapitala

Često u praksi stambeni dio između članova obitelji, kao i registracije u vladinim agencijama, provodi se sami. Ako u takvom postupku nije izdana, Onda postoji potreba za pripremom i dizajniranjem u bilježnici.

Kada se kapitalni kapital šalje u otplatu hipoteke, a zatim prije prijenosa kapitala u PFR banku izjavljuje potrebu za potpisivanjem obveze bilježnika o raspodjeli dionica Stambena nekretnina između svih članova obitelji, uključujući djecu.

Stručnjaci Napominje da ne postoji jedinstvena regulacija opisanog postupka do danas, dakle, registracijske komore mogu formirati individualni pristup dizajnu.

Postoji li uvijek dio glavnog grada

Prema čl. 209 Građanskog zakona Ruske Federacije, udio u apartmanu koji je kupio na račun saveznih fondova MK može biti vlasništvo supružnika. U slučajevima predviđenim zakonom, vlasnik ima pravo raspolagati svoj dio nekretnine na vlastitom nahođenju. Sadržaj umjetnosti. 42 Federalni zakon br. 218 uspostavio bilježni postupak za registraciju prava nekretnina.

Slijed registracije

Odabir apartmana izrađuje se na jedan od sljedećih načina:

1. Registracija raspodjele sredstava za majke;
2. Registracija donacije imanja od roditelja - djeca.

Roditelji mogu odabrati bilo koju od navedenih metoda., na temelju besplatnog prijenosa dijela imovine. Obje ove metode su legitimne, ali najčešće roditelji radije prenose imovinu kao dar. Ako se sve formalnosti postupka pravilno poštuju, u centrima za registraciju ne bi trebalo biti problema s dizajnom.

Ako je postignut sporazum o dodjeli dionica, ovaj postupak zahtijeva pravnu ispravnost i podrazumijeva notarična tijela. U slučaju neovisne kompilacije sporazuma, bruto bugovi ne mogu dopustiti vladinim agencijama da odobre transakciju.

Ako oba supružnika imaju pravo vlasništva nad stambenim nekretninama, tijela za registraciju mogu zahtijevati unaprijed organizirati bilateralni sporazum između roditelja za naknadnu raspodjelu dionica između svih članova obitelji, uključujući djecu.

Prilikom podjele udio na činjenici kupnje i prodaje u trenutku pripreme u tekstu dokumenta navedite sve buduće vlasnike, Isti postupak za registraciju primjenjuje se u izgradnji stambenog prostora na štetu MC-a, s naknadnim dizajnom katastarske putovnice i drugog dokumenta - na pravu vlasništva.

Situacija s podjelom srama u hipotekarnom stanu zahtijeva detaljnu rasvjetu. Stan je obećao, obično naveden na supružanima (ponekad na jednom). Kako u ovom slučaju označite dionice pomoću potvrde? Iako se ne pruža pojedinačni zakonodavni zakon za ovaj slučaj, stručnjaci preporučuju sljedeće narudžbe (to će se raspravljati u nastavku).

Uklanjanje troškova stanovanja

To je moguće nakon pune otplate kredita, Nakon prestanka naselja s bankom morate dobiti hipoteku. Zatim napišu izjavu o uklanjanju tereta u registracijskoj komori Rozreestra uz primjenu dokumenata:

• Ugovor o prodaji;
• Dokument o pravu vlasništva;
• Hipoteka.

Komora za registraciju izdaje izvadak iz Registra prava na nekretnine. Nakon primitka ovog dokumenta, vlasnici mogu formalno podijeliti imovinu ili dati (u cijelosti ili djelomično) djeci. Zahtjev za ovaj postupak izravno u MFCU isto vrijeme, plaćanje državne dužnosti nije osigurano.

Žalba na bilježnik

Zabavno se može izvršiti za odabir bilo kojeg postupka:

1. Donacija;
2. Sporazum.

Kada je vlasnik stana jedna osoba ili supružnici koji govore zajedničko vlasništvo, zatim notarizacija neće trebati, Postupak izdavanja sporazuma o odjeljku je isti. Kada stan pripada nekoliko vlasnika na desnoj strani sudjelovanja kapitala, u ovom slučaju ugovor je dodijeljen u bilježnici.

Treba razumjeti da postoje razlike između zajedničkog i vlasničkog vlasništva. U slučaju hipoteke, imovina se najčešće sastavlja na oba supružnika. Centar za registraciju koordinira ih da registriraju vlasništvo dionica (nakon općeg odjeljka), a zatim nastavite do dodjele dječjeg udjela. Donacija udjela sastavljena je u iznosu jednakom broju sudionika, plus jedan kopija dizajniran da se prenese u Rosrestar. Stručnjaci savjetuju donaciju notarita, jamčiti pravnu ispravnost transakcije.

Trenutno, bilježnik ima standardni oblik sporazuma koji se koristi u registriranju imovine u zajedničkoj imovini, uključujući djecu i roditelje. Ovaj oblik osigurava razdvajanje dijelova stana, koji je vrlo pogodan za korisnike. Trošak izvršenja ovog Ugovora može biti do 0,5%iz općih katastarskih troškova stanovanja.

Uzorak

Registracija prijenosa imovinskih prava

Da biste dovršili postupak reland kontaktirati Rosrestran i izvršite sljedeće radnje:

• U organizaciji napisati izjavu svakog vlasnika;
• Ruke su kopija (mogu se odobriti u pisanom obliku u prisutnosti registrara) dokumenata - sporazum ili domaće;
• Ručne putovnice roditelja i rodni list o djeci;
• Imovinski dokument;
• Dokumenti koji potvrđuju činjenicu kupnje stanovanja;
• Potvrda potvrde plaćanja dužnosti.

Paket dokumenata može se podnijeti osobno, kao i proći kroz MFC. U roku od 10 dana nakon primitka dokumenata, Centar za registraciju pripremit će se i će dati ažuriranu izjavu od USRP-a Sa svim vlasnicima stanovanja.

Ugovor o donaciji u kućištu

Prilikom prijenosa stambenog udjela manjih djece treba pohađati ovlaštene predstavnike (skrbnici ili roditelji), koji će slijediti tehničko stanje prostora, te jamčiti plaćanje relevantnog udjela komunalnih plaćanja.

Unatoč registriranom nekretninom, dijete će moći raspolagati svojim smještajem stanovanja samo nakon dostizanja dobre većine. Kontrola ispravnosti transakcije dodjeljuje se tijelima skrbništva.

Zakon ne isključuje mogućnost da dar s mogućnošću vraćanja predmeta davanja početnog vlasnika. Takvu priliku treba propisati u pisanom obliku prije kraja procedura poklona.

U slučaju odbijanja, ta se činjenica registrira u državnim registracijskim tijelima. Ako vlasnik nije jedna osoba, onda je potrebno primijeniti suglasnost svakog vlasnika, ovjerena ovjerena.

U nastavku se prikazuje uzorak ugovora o donaciji udjela stanova:

Koje su posljedice ignoriranja dužnosti za dodjelu udjela

Unatoč činjenici da je tekst odgovornosti udjela sadrži prevenciju o donošenju odgovornosti za nepoštivanje zakona Ruske Federacije, nijedna regulatorna djela nisu registrirana s vrstama odgovornosti za ne dodjelu udjela stanovanja djetetu iz resursa glavnog kapitala.

Više od 95% slučajeva, Tužiteljstvo nakon provjera sredstava MK u odnosu na malu djecu donosi odluke vezan Roditelji daju djeci s odgovarajućim stanovanjem.

Obično se prekršitelji odnose na nedostatak vremena za ponovno izdavanje imovine. Osim toga, obitelji koje planiraju prodati stambeno kupile su do hipoteke nerado izdavanje dokumenata, budući da se transakcije nekretnina u kojima se propisuju manja djeca moraju dogovoriti s vlastima skrbništva.

Kao rezultat tužiteljskih inspekcija, otkrivaju se mnoge činjenice o nedonovršavanju MK i provodeći ih na ne-ciljne potrebe. Po zakonu, takvo utočište iz pravila je prijevara za kažnjivo u redu s 120 tisuća rubalja ili zatvora.

Pročitajte više o mogućim posljedicama ne-udjela udjela stanovanja za djecu

U slučajevima kada se, nadajući se sigurnom ishodu bilo kakvih događaja, sudionici Programa glavnog kapitala odbijaju dodijeliti dionicu, rizik na susret ozbiljnim problemima.

Broj 1. Razvod supružnika nakon čega slijedi vlasništvo

S nepotpunim rokovima za obvezu kada u dionice djece još nisu pružene, sud može odrediti iznos udjela po vlastitom nahođenju, između roditelja i sve djece, Treba podrazumijevati da su suci na različite načine prikladni za rješavanje sukoba. Neki uzimaju u obzir veličinu individualnog doprinosa roditelja koje su potvrdili dokumenti, a istodobno se veličina MK distribuira razmjerno svim članovima obitelji.

Drugi suci (njihova, približno pola) su pristaše podjele imovine u jednakim dionicama (na primjer, svi 1/5 dolara - majke, otac i svaka od troje djece). Ova se odluka vrši na temelju čl. 245 Građanskog zakonika Ruske Federacije, koji navodi da u nepostojanju sporazuma između svih članova obitelji i nemogućnosti utvrđivanja u skladu sa zakonom, udio bi trebao biti jednak. U ovom slučaju, nije bitno da se cijela hipoteka plaća putem matkapitala, ali samo njegov dio. Sud ima pravo izraditi drugu odluku ako netko iz sudionika postupka izrazi svoje neslaganje s ovom jednakom podjelom udjela.

U hipotekarni apartman, opterećen zalog, kako bi se odredio dionica će biti teško, jer Banka se obično ne slaže s odjeljkom imovine u zalog. U iznimnim slučajevima, sud može odrediti veličinu područja koja pripada svakoj obitelji.

Međutim, s takvom odlukom, supružnik ima pravo slagati se. Nakon otplate hipotekarnog kredita, oni mogu ponovno pokrenuti dio stambenog prostora i dodjelu odgovarajućeg udjela imovine svakom članu obitelji.

Broj 2. Prodaja stana izvorno stečen na sredstvima materije

Agencije za nekretnine u procesu rada s objektom saznati je li se MK koristio u stjecanju kuće. U slučaju pozitivnog odgovora, udio svakog člana obitelji odmah se provjerava, uključujući djecu. Treba razumjeti da transakcija kupnje i prodaje na zahtjev osoba:

• Dionici, uključujući prodavače;
• Sudska tijela;
• Dijete (ili više djece) koje je postiglo odrasnog doba.

Jedan od čestih zahtjeva za ovu skupinu slučajeva je zahtjev za vraćanje državnog proračuna za prethodno dobiveni iznos i nezakonito korišteni MK. U tom smislu, prije sklapanja bilo kojeg sporazuma preporuča se dodijeliti dionice i ispravno ih izvući, u skladu sa zakonom. Inače kupci imaju pravo odbiti zaključiti transakciju.

Je li moguće prodati kuću naglašavajući udio djece na MK u drugoj sobi?

Prodaja stambenih prostora kupljenih korištenjem MK fondova mora se održati u potpunosti usklađenosti sa zakonom. Stoga će se smjestiti bez odabira udjela, onda transakcija po zakonu može prepoznati nevažeći, Pitanje odabira udjela djece u drugoj sobi je dobrovoljni postupak koji roditelji mogu zaključiti na vlastiti zahtjev.

Uz postignuće odrasnog doba, djeca mogu podnijeti zahtjev prodavačima ili vlasnicima stana sa zahtjevom za dodjelu udjele ili kompenziraju odgovarajući trošak dijela stanovanja, koji bi trebao pripadati tužitelju.

Zaključak je očigledan: Da ne bi postao sudionik u neugodnom postupku ili pravosudnom sporu, to je pravodobno i u potpunosti i u potpunosti ispunila svoje obveze izdvojiti udio stambenih nekretnina djeci ako su savezni način Matkapala korišteni za kupnju stana.

Treba napomenuti da država ne regulira točne parametre tih frakcija.Ostavljajući pravo na rješavanje ovog pitanja roditeljima postizanjem ugovora unutar obitelji.

Unatoč činjenici da su roditelji dužni istaknuti dječji dio stambenih prostora koje je platio materinjski kapital, sama postupak nije napisana. U praksi se pitanje rješava izdavanjem domaćih na djeci, ili kroz zaključak pisanog sporazuma.

Roditelji koji su kupili stanovanje koristeći MSC trebali bi ga organizirati u ukupnom vlasništvu dionica s djecom. Postupak izvlačenja dionica materinjskih kapitala nije umijećen u pravu. Također nema uputa o tome koji dio kuće ili stana treba biti dodijeljen djeci. U tom smislu, postavljaju se pitanja, odgovori na koje daje pregled Vrhovnog suda od 06/22/2016.

Kako odrediti veličinu udjela

Obveza za dodjelu dionica, što je uvjet za smjer MSC-a (majčinski ili obiteljski kapital) za poboljšanje stambenih uvjeta, kaže se da je njihova veličina određena sporazumom.

Budući da manja djeca nemaju pravo riješiti takva pitanja, onda to roditelji to rade. U praksi postoje razne opcije: iz podjele stana u broju članova obitelji (na primjer, 1/4 za svaku) prije dekoracije 1/100 (i manje) općih nekretnina.

Sa stajališta zakona, sve je to točno: sporazum je dobrovoljni dokument.

U pravilu se postavlja pitanje u oštrom obliku u odjeljku ili prodaji stanova s \u200b\u200bmanjim djecom.

Pažnja!

Zbog nedostatka jasnih pravila, u kontroverznoj situaciji, sudovi odlučuju o vlastitom nahođenju, a veličina djece koja su dodijeljena djeci uspostavljena je drugačija. Dva pristupa su uobičajeni: imovina je podijeljena na jednake dijelove i ovisno o materijalnom doprinosu članova obitelji.

U pojedinim regijama postoji praksa kada se uzima u obzir računovodstvena regulatorna stopa područja po osobi, ili minimalna sanitarna stopa. Na primjer, prvi je 18 m2., A drugi - 6 m2. Na temelju toga se određuje udio svakog djeteta.

U lipnju 2016. godine Vrhovni sud sažeo je praksu takvih slučajeva, a njezine su preporuke obvezne za izvršenje. Obiteljski kodeks utvrđuje da roditelji nemaju pravo na imovinu djece, a oni su, zauzvrat, na vlasništvu roditelja (članak 60.).

Stoga se priznaje kao prava odluka kada se udio djece određuje razmjerno zbroju materije, podijeljenim svim predstavnicima obitelji. Jednakost se ne odnosi na druga sredstva, na štetu od kojih je stan kupljen.

Usput, moguće je dobiti porez odbitak za kupljenu nekretninu samo na dijelu troškova, osim MSK-a.

Primjer. Trošak stambenih prostora je 3.000.000 rubalja, a iznos MSK je 453.000, u obitelji od 2 djece. Tada će udio svake djece biti 1/25.

Imajte na umu da ovaj izračun nije potreban za sadašnji zakon. Roditelji mogu istaknuti više ili manje po dogovoru. Samo u trenutnoj zakonodavnoj praksi, to će biti najbolja opcija za koju je teško predstaviti zahtjev. Iako su u stvari, zabilježeni su stotine apartmana, gdje je dječji udio interesi postotka.

Postupak odabira i registracije

Ako se stan kupuje pod ugovorom o prodaji, onda obično ističe cijeli popis budućih vlasnika, što ukazuje na udio.

Također, u slučaju izgradnje kuće na materinskom kapitalu, koji je naknadno sastavljen katastarska putovnica i potvrda o vlasništvu. Slučaj je teže s hipotekarnim stanom. Najčešće se bilježi na jednom (ili oboje) supružnici, a obećao je.

Kako dodijeliti dionice o kapitalu majke i dogovoriti dokumente u ovom slučaju? U zakonu nema posebne norme. Ovo se preporučuje takva narudžba.

1. Uklonite teret iz apartmana

Nakon plaćanja posljednjeg doprinosa hipoteke, morate dobiti hipoteku u banci. Kontaktirajte registracijsku komoru Rosrestra s izjavom o uklanjanju tereta. Ugovor je priložen mu, dokumenti o pravu vlasništva, hipoteku.

Dobijte ekstrakt iz Registra prava na nekretnine - od 2016. godine izdaje se umjesto dokaza. Tek nakon toga vlasnici mogu zbrinuti svoju imovinu: dati ili podijeliti.

Dužnost za ovaj postupak se ne naplaćuje, aplikacija se može podnijeti putem MFC-a.

2. Kontaktirajte bilježnika

Da bi se riješio problem, koristi se jedan od dva legitimna načina. Možete odabrati bilo koju prikladnu opciju na temelju onoga što će koštati jeftinije.

1. dekor donacije;
2. izrada sporazuma.

Prema zakonu, ovjerena potvrda o darovnom transakciji nije potrebna, ako je dio stana dao jedini vlasnik ili dva supružnika koji ga posjeduju o pravima općeg vlasništva.

To se također odnosi na odjeljak o odjeljku. Ako stambeni objekt pripada nekoliko osoba s sudjelovanjem u vlasništvu - ugovor je nužno ožičenje na bilježnik. Na primjer, kada svaki roditelj pripada ½ dijela.

Najčešće je stan za hipoteku s MSC-om sastavljen na dva supružnika. U suprotnom, šipke su ih često prisilile da prvo podijeli zajednički imovinu, registriraju udio, a tek nakon toga se odlikuje dijelom imovine djeci.

Najvjerojatnije se to radi kako bi se dobio ovjeren dokument. Poštovani sporazum je sastavljen po broju sudionika plus 1 kopija za Rozreestra.

Može se napraviti u bilo kojem odvjetničkom društvu, ali bolje je to učiniti kroz bilježnik.

U listopadu 2016. godine Vijeće Federalne bilježnice iznosio je oblik standardnog sporazuma o dizajnu nekretnina u općoj imovini roditelja i djece.

Dakle, moguće je dogovoriti dogovor bez problema, međutim, cijena može biti znatno viša nego kada je dar do 0,5% katastarske vrijednosti objekta.

3. Registrirajte prijenos prava

Da biste dovršili slučaj, trebate ponovno poslati dokumente u Rozrestar:

1. napišite izjavu u ime svakog vlasnika - to se radi izravno u ustanovi;
2. dostaviti sve slučajeve ugovora o donaciji ili sporazumu - ako ih ne ovjerava bilježnik, potpisan u nazočnosti registrara;
3. priložite osobne dokumente - putovnice, potvrde o braku i rođenje djece;
4. aktivni certifikat vlasništva nekretnina:
5. dokumente na temelju kojih je smještaj stečeno - ugovor o kupnji, kredit, sudjelovanje u kapitalu, ako je stan u novoj zgradi;
6. primanje plaćanja državne dužnosti za registraciju (rublje 2000).

Dokumenti mogu biti u prvom slučaju, prolaze kroz MFC, ali je pouzdaniji učiniti s izravnim posjetima. Dizajn se vrši u roku od 10 dana. Nakon toga morate dobiti novi ekstrakt iz USRP-a, gdje će svi vlasnici biti napisani.

Predanost dodjeljivanja djece u stanu

Kada se koristi Matakali, roditelji se obvezuju naglasiti udio djece u kupljenim stanovima. Obavljati predanost vremenu utvrđenom zakonom. Ona štiti ne samo prava djece, već i interese supružnika - u slučaju razvoda ili prodaje stanovanja.

Obveza dodijeljenog udjela glavnog kapitala uključena je u paket dokumenata koji se moraju dostaviti mirovinski fond, zajedno s izjavom o smjeru sredstava za poboljšanje stambenih uvjeta.

Nije potrebno kada je kupljeni apartman ili izgrađena kuća već uređena u vlasništvu dionica roditelja i djece - a to se vidi iz prezentacije prava vlasništva.

U svim drugim slučajevima, bez ovog dokumenta, FIU će odbiti nabrojati novac.

Svi bilježnici predstavljaju obvezu u istom preporučenom obliku (sl. 1). Navedena je samo činjenicom da će kupljeno stanovanje biti izvršeno od zajedničkog vlasništva i supružnika i svu djecu s definicijom udjela u dogovoru u razdoblju utvrđenom zakonom. Određene dimenzije nisu navedene.

Uvjeti izvršenja obveza

Kada je trenutak izvršenja obećanja? Ovisno o tome kako se kupuje kuća ili apartman, razdoblje ispunjenosti je drugačije. To bi trebalo učiniti u roku od 6 mjeseci nakon:

• uklanjanje akumulacije iz sobe - prilikom vraćanja hipotekarnog kredita, uključujući sredstva matkapala;
• transferi prodavatelju - u slučaju kupnje u okviru ugovora o prodaji;
• plaćanja konačnog plaćanja - ako je dogovor predviđen za instalaciju;
• potpisivanje akta prijenosa - prema ugovoru o kapitalu;
• puštanje u pogon kuće - u izgradnji ugovorne organizacije;
• primaju katastarsku putovnicu - ako je kuća izgrađena neovisno;
• prijenos novca na vlasnik certifikata - za izgrađen do 2007. ili rekonstruirani objekt;
• plaćanja na posljednji dio - uz sudjelovanje u stambenoj i građevinskoj zadruzi.

Tko prati jesu li roditelji ispunili obećanje? Mnogi vlasnici certifikata pogrešno vjeruju da je to mirovinski fond. Zapravo, njegov rad je potvrditi dostavljene dokumente i dovršen je nakon prijenosa novca.

Što će se dogoditi ako ne označite dionice?

Obveza naglašavanja udjela glavnog kapitala daje upozorenje: "Znam da je to osnovno stanje za smjer sredstava za poboljšanje stambenih uvjeta, te da neuspjeh u ispunjavanju obećanja podrazumijeva odgovornost u skladu sa zakonodavstvom Ruska Federacija. " Međutim, ne postoji postojeći regulatorni čin za odgovornost za takvu povredu.

U praksi, tužiteljstvo čini jednokratne selektivne provjere primatelja MSK-a (majčinski ili obiteljski kapital), a ako pronađe takve činjenice, ona nastoji sud s zaštitom maloljetnika.

U 95% postotak slučajeva je napravljeno rješenje: obvezati roditelje da odrede i ističu dionice u stambenim prostorijama, registrirajte vlasništvo na legitimni način. U pravilu, to su normalni roditelji koji odgađaju obnovu vlasništva iz raznih razloga.

Mnogi od njih planiraju prodati apartmane kupljene od strane MSC-a, a ne žele se nositi s vlastima skrbništva. Koordinacija s njima je obvezna ako su djeca među vlasnicima.

Još jedna situacija kada su činjenice ilegalnog unovčavanja plutaju u procesu provjere - utrošeni novac u druge svrhe. Sudovi ga smatraju prijevarom iz članka 159. Kaznenog zakona.

Ona osigurava čak 8 vrsta kazni: od 120 tisuća kazna do 2 godine zatvora.

S obzirom na ovaj članak, tužitelj može zahtijevati oporavak naknade u iznosu štete koju je prouzročio Ruska Federacija: ukupan iznos MSC-a.

Naravno, provjerite sve nemoguće. Na primjer, dajemo brojeve na regiji Samare. Za 2 godine (2014. - 2015.), smatra se 51 slučaja, od kojih je u 47 slučajeva - roditelji bili dužni istaknuti i registrirati dionice. Ukupno sam primio MKK za stambene svrhe oko 60 tisuća ljudi.

Ostale posljedice obećanja ne-performansi

Je li moguće zaključiti da nije potrebno istaknuti dionice? Možda ako je sve u redu u obitelji. No, u kontroverznoj situaciji, iz kojeg nitko nije osiguran, problemi se neizbježno pojavljuju. Dajmo dva najčešća primjera.

1. Razvod i podjela imovine

Ako je došao rok za obvezu, a dionice nisu dodijeljene, Sud ima pravo samostalno odrediti njihove dimenzije za sve članove obitelji, uključujući djecu. U isto vrijeme, dio sudaca uzima u obzir individualni doprinos svakog od supružnika (ako to potvrđuje dokumenti), a iznos materinskog kapitala dijeli proporcionalno između svih članova obitelji.

Međutim, u pola slučaja, imovina je jednostavno podijeljena na jednake dionice. Na primjer, do ¼ svaki od supružnika i dvoje djece. I udio maloljetničkog djeteta ostavit će roditelja s kojim će živjeti. Zaklada: Umjetnost. 245 Građanski kod.

Kaže da ako sudionici nisu uspostavili dionice po dogovoru, a ne mogu se odrediti na temelju zakona, smatraju se jednakim. Nije bitno da je samo dio hipoteke platio Matcheriparte.

Ako se jedan od sudionika u odjeljku neće složiti s takvom odlukom, bit će prisiljen osporiti ga kroz sud.

Ako je to hipoteka stan, a opterećenje se ne uklanja, tada se odluka najčešće napravila odbijanje svoje podjele i određivanja udjela.

Dobivanje dopuštenja Banke za prodaju Takav životni prostor je nerealan, kao i, očekujem podjelu ravnoteže duga između trenera. U rijetkim slučajevima, sud i dalje određuje područje po članu obitelji.

Međutim, u nedostatku sporazuma, kao što je gore spomenuto, takva opcija ne može organizirati supružnike.

2. Prodaja apartmana

Uz sigurnu prodaju stana, i kupca, a Realtors uvijek pokušavaju saznati je li Mathapital sudjelovao u kupnji stanovanja. Ako - potvrđuje se izbor dječjeg udjela.

Jer naknadno, nakon prezentacije bilo kakvih potraživanja od jednog od prodavača, zahtjev zainteresiranih osoba, tužitelj i samo dijete koje je dostiglo dob većine - takva transakcija može biti nevažeća. Jedna od posljedica posljedica je zahtjev za nadoknadu državi puni iznos plaćenog kapitala.

Pažnja!

Stoga, u većini slučajeva, prije dogovora, još uvijek mora istaknuti dionice i organizirati ih prema zakonu, inače ga kupac može odbiti.

Pitanje se često javlja: što će se dogoditi ako roditelji prodaju stan, a dodijelite udio djece u drugoj stambenoj sobi? Činjenica je da su u prvom slučaju - dužni su to učiniti po zakonu, au drugom su njihova dobrovoljna odluka. Stoga, ako je zainteresiran, dogovor se još uvijek može izazvati i prepoznati nevažeće.

Osim opisanih posljedica, val tužbi se ovom prilikom očekuje u nekoliko godina, kada djeca rastu i moći će samostalno zahtijevati njihov dio nekretnina.

Dakle, možemo zaključiti: to je pouzdaniji i mirniji da ispuni obvezu nego naknadno dobiti neočekivane probleme.

Štoviše, zakon ne utvrđuje obveznu veličinu udjela, pružajući roditeljima pravo rješavanja pitanja sporazuma.

Savezni zakon "o dodatnim mjerama državne potpore obitelji s djecom" od 29. prosinca 2006. godine

256-FZ predviđa pravo građana da primaju granični kapitalni kapital koji se primarno koristi za poboljšanje stambenih uvjeta takvih obitelji.

U isto vrijeme, stanovanje stečeno na račun MSK-a, dužni su izdati zajedničko vlasništvo vlasnika certifikata, njegov suprug i djecu.

Jedno razdoblje za takvu registraciju umjetnosti. 10 Zakona br. 256-FZ se ne uspostavlja, jer:

• prijenos stanovanja u vlasništvu dionica obitelji može se dogoditi izravno u vrijeme sklapanja transakcije i nakon mnogo mjeseci i godina nakon završetka;
• postoji dovoljno situacija u životu kada je u načelu nemoguće odmah prenijeti nekretninu u vrijeme transakcije zajedničkom vlasništvu svih članova obitelji (posebno za maloljetničku djecu).

Obveza mirovinskog fonda za glavni grad majke

Pružanje obveze predviđeno je "Pravilima za smjer sredstava (dio fondova) kapitala majki kako bi se poboljšali uvjeti stanovanja", odobren odredbom Vlade Ruske Federacije 12.12.2007. 862. (u daljnjem tekstu).

Obveza je potrebna Fince vlasti u sljedećim slučajevima:

• stambene prostorije ne izdaje zajednička imovina svih članova obitelji;
• vlasništvo nad stambenim prostorom u trenutku žalbe na sredstva glavnog kapitala u FOU nije registrirano.

U praksi se takve situacije događaju kada:

• vlasnik stanovanja već je vlasnik certifikata i / ili njezina supružnika (bez djece);
• stambeni prostori su opterećeni (hipoteka), a djeca (dijete) nisu vlasnici stanovanja;
• kuća (apartman) još nije izgrađen i nije naručen, pa je nemoguće organizirati imovinu na njemu;
• Član ECC-a, kumulativna ili druga zadruga je jedan od roditelja (ili oba roditelja, ali bez djece);
• dobivanje naknade za izgrađenu kuću (ili rekonstruirano), naručeno nakon 01.01.2007., Koji nema vlasnika vlasnika certifikata, njegov suprug i / ili djecu (za djecu, to je istina gotovo uvijek).

Sastaviti obvezu vlasnika (vlasnik certifikata i / ili supružnika) stambenih prostora kontaktirajte ovjereni ured s paketom potrebnih dokumenata.

Bilježnik će izdati papir uzimajući u obzir sve okolnosti stjecanja stanovanja i naznačit će stanje u kojem će početi izračunati zakon Šest mjeseci Za prijenos stambenih prostora u zajedničkoj imovini.

Trošak notarske obveze u različitim regijama Rusije iu pojedinim bilježnicima je različit. Oko, koliko je obveza glavnog kapitalatreba razjasniti određenim bilježnici. U prosjeku, bilježni tarif se kreće od 500 do 1500 rubalja.

Obavljati predanost može biti na dva načina:

• zaključiti sporazum o dodjeli dionica;
• zaključiti ugovor o donaciji.

Odgovornost za propust u ispunjavanju obveza na kapital majke ne daje zakonom. No, u slučaju utvrđivanja ove okolnosti, na bilo kojem dotičnom tijelu (PFR, tijela skrbnika, tužiteljstva, itd.

) Može se podnijeti zahtjev za sud, koji će odlučiti o prisili da donese mjere za dodjelu dionica ili ih rasporedite između članova obitelji.

Tu je i rizik od nametanja obitelji kroz sud odgovornost da vrati iznos materinskog kapitala natrag u mirovinski fond (u stvari, kao u slučaju njegove zlouporabe).

Da li je potrebno izdvojiti udio djece kada koristite glavnog grada majke?

U skladu sa stavkom 4. čl. 10 Zakona br. 256 fz u slučaju stjecanja (izgradnja, rekonstrukcije) stanovanja na štetu matipalnih fondova, pravo vlasništva je sastavljeno za roditelje i djecu (uključujući i one rođene u kasnijem) ugovor s dionicama svakog.

Budući da je ukupno vlasništvo nad stambenim prostorima podložno i za buduću djecuSporazum bi trebao biti odredba o mogućnosti smanjenja (preraspodjele) udjela sudionika u javnoj imovini.

Minimalna veličina djetetovog udjela zakona nije definirana. Prema tome, udio je uspostavljen od strane vlasnika (MI) po vlastitom nahođenju.

No, treba imati na umu da regulatorni akti subjekata (općine) Ruske Federacije uspostavlja minimalne stambene standarde. U prosjeku u Rusiji - ovo 9-12 m. m po osobi.

Stoga je poželjno, dodijeliti dio koji nije niži od instaliranog područja.

Naglasak se treba dogoditi prema pismu zakona, na6 mjeseci Nakon prijenosa FPD Matkapal fondova na prodavatelja nekretnina. Registracija nekretnina s općim nekretninama provodi se zaključkom:

Dionice se ističu:

• supružnik (ili supružnik, ako je imovina izvorno u stanu ili kuća ukrašena za svog muža);
• djeca (rodna, usvojena), uključujući odrasle osobe, kao i rođene u kasnijim.

Ostali srodnici (djedovi, bake i djedovi, braća, sestre, koraci, pastorka, itd), čak iu slučaju zajedničkog boravka u takvom stanu (home), dionice nisu obdarene.

Odabir djece nakon otplate kapitala hipotekarnog majke

Matkapalo znači može se zbrinuti glavni dug i postotak hipotekarnog kredita. Nije važno kada je zajam primljen - prije rođenja drugog djeteta ili poslije, kao i tko je zajam zajmoprimca. Može biti jedan od supružnika ili odjednom odjednom. Glavna stvar - mora biti usmjeren, tj. ima za cilj kupiti stanovanje.

Odabir dječjeg udjela (supružnik) nakon otplate kapitala hipotekarnih majki trebaju se dogoditi u roku od 6 mjeseci od trenutka podizanja tereta (hipoteka) iz stana.

Uklanjanje hipoteke nastaje kada je svi hipoteka dug u potpunosti otplaćen. Da biste uklonili zalog, morate uzeti certifikat o odsutnosti duga na zajam i kontaktirajte Rosrestran (vlasnika stanova i / ili banke).

Nakon toga, nakon određenog vremena, vlasnik može dobiti potvrdu o državnoj registraciji vlasništva nad stanovanjem bez oznake o postojanju tereta "hipoteke, na temelju zakona" (od 2016. godine, samo ekstrakti iz registra Prava - EGRP se izdaju, od 2017. - EGRN).

Nakon uklanjanja zaloga, potrebno je istaknuti dionice djece u skladu s obvezom. Ovisno o tome je li jedan supružnik i oba vlasnika nekretnina, odaberite opcije provjere:

Da bi diskrecija udjela bez problema s dizajnom preporučljivo unaprijed konzultirati u odjelu Rozreestra.

Za sve navedene dokumente (sporazum o podjeli imovine, trajanje udjela, ugovor o prijenosu dionica) od 2016. godine je obvezno instalirani javni bilježnik.

Iznimke su transakcije s zemljišnim dionicama i s imovinom koja čini investicijski fond. Slijedom toga, oba dokumenata (sporazum i donacija) trebaju se zaključiti kroz bilježnik.

Opći postupak za provedbu postupka za projektiranje stanovanja u općoj imovini:

1. U slučaju kada vlasnik stanovanja je jedan od supružnika, njegov:
   • Prvo, bit će potrebno dodijeliti udio drugog supružnika, zaključujući sporazum o odjeljku zajedničke imovine (ako se kupuje u braku).
   • Nakon državne registracije, roditelji mogu zaključiti ili ugovore o dionicama djece ili sporazum o podjeli udjela svakog djeteta. U tim dokumentima, drugi roditelji će se prijaviti za maloljetnu djecu (potpisati ugovor). U sporazumu se udio može odrediti uzimajući u obzir interese svakog od sudionika u ukupnom vlasništvu udjela, uključujući i manju djecu.
2. S okolnostima kada pravo vlasništva ima i supružnika, onda možete:
   • Za vlasništvo na stanovima - odmah ući u donacije sporazume ili sporazum protiv djece;
   • Kada je vlasništvo zajedničke - Zakon će imati isto kao u prvom slučaju: prvo sporazum o podjeli zajedničkog vlasništva, a zatim dio djece prenosi se iz udjela svakog (jednog) roditelja.

U slučaju kada vlasnici nekretnina ne ispune obvezu, budući da se ne mogu dogovoriti o veličini dodijeljenih dionica, ili jedan od njih izbjegne izvršenje transakcije (zaključak Sporazuma, ugovora), onda drugi roditelj ima pravo ići na sud s tužbom o koherentnosti njegovog supruga (žene) zaključiti dogovor ili s zahtjevom za distribuciju udjela između svih članova obitelji.

U izgradnji i rekonstrukciji stambene zgrade za certifikat

Kada se koristi održavanje glavnog kapitala za izgradnju i rekonstrukciju stambene zgrade uvijek nužno Potrebno je izraditi obvezu raspodjele dionica.

To je zbog činjenice da je vlasništvo nad građenim (rekonstruiranim) stanovanjem u vrijeme podnošenja zahtjeva za odlaganje MC ne može se registrirati u vlasništvu zajednice članova obitelji.

To se događa iz sljedećih razloga:

• tijekom izgradnje - ILS objekt nije izgrađen (nije dovršen), to jest, kao stambeni prostor, ne postoji fizički, niti legalno;
• s rekonstrukcijom - ILS objekt će i dalje imati druge tehničke karakteristike i već na izmijenjenom objektu bit će registriran s pravom vlasništva i dionica dodijeljena u ovom pravu.

Izdaje se obveza:

• osoba koja je primila građevinsku dozvolu - vlasnik certifikata ili supružnika;
• vlasnika stambene zgrade u skladu s rekonstrukcijom.

Novoizgrađena kuća, bez obzira na nekoga iz supružnika, upisano je vlasništvo zajednički je stečena imovina, tako da prvo morate:

Često se postavlja pitanje da li pored objavljivanja strukture dodijeliti djeci u režnji zemljištana kojem se nalazi.

Unatoč činjenici da je umjetnost. 10 Zakona 256-FZ obvezuje samo stambene prostore, konstruirane pomoću MK alata, dodjeljuju dionice u zemljištu. U skladu s čl. 35 Zemljišni kodeks ruske federacije otuđivanja zgrade (objekti) koji se nalazi na zemljištu i pripadaju jednoj osobi provodi se s zemljištem.

Stoga je izbor (prijenos) kuće kuće transakcija za otuđivanje imovine, stoga je zemljište podložno poglavlju.

Prilikom kupnje stana pod suglasnosti sudjelovanja u kapitalu (DDU) ili putem stambenih zadruga (LCD)

Obvezu izdvojiti dionice djece i supružnika kada je sredstva glavnog kapitala u te svrhe također obavezan Pod uvjetom pravila i zahtijeva FFR tijelo prilikom podnošenja zahtjeva za odlaganje certifikata.

To je zbog činjenice da se pravo općeg vlasništva svih članova obitelji nekretnina ne može registrirati u vrijeme naloga glavnog kapitala. U ovom trenutku, stambeni prostori obično je u izgradnji ili puštanju u rad, a dokumenti su izrađeni mnogo kasnije.

U tim slučajevima šalju se materijali matkapala za sljedeća plaćanja:

• cijene (dio njega) stambenih prostora prema ugovoru o sudjelovanju u izgradnji dionica;
• otvaranje i (ili) uzajamni doprinos stambenoj zadruzi.

U pravilu, ugovor o dionici se zaključuje s jednim od supružnika (rijetko kada je odmah sa svojom ženom, i sa svojim suprugom), kao iu zadruzi, gdje član obično sestrira muža ili ženu.

Svi dokumenti nakon izgradnje su sastavljeni na nekim supružnicima, a stanovanje se ne može odmah prenijeti u vlasničko vlasništvo obitelji. Stoga obveza predviđa stanje, nakon što se vlasnik stambenog vlasništva obvezuje prenijeti udio djece.

Ako kupili ili izgrađeni stanovanje nije zajedničko vlasništvo

To su slučajevi kada bez obveze dodjeljivanja udjela FIU-a jednostavno neće odobriti zahtjev za odlaganje sredstvima glavnog kapitala, iako je u vrijeme žalbe iz eksplicitnih pravnih prepreka provedbi stambenog prostora zajedničko imovine.

To uključuje:

• sve smještajne transakcije, gdje je kupac označen jednim ili oba supružnika (bez djece);
• kupoprodajni ugovor i prodaja s obročnog plaćanja sklapa s roditeljima (bez djece) uz uvjet upisa vlasništva na kupca nakon uplate posljednje doprinos (s hipotekom ili bez njega);
• stjecanje stanovanja s hipotekarnim kreditom (ili drugim stanovanjem), prema kojem je dužnik jedan od supružnika ili oba trenera, su vlasnici stambenih prostora i distribuirati udio nakon uklanjanja hipoteke;
• izgradnja stambene zgrade (i na vlastitu i izvođačima), kada je vlasništvo nad IZ-om sastavljeno na osobi koja je primila građevinsku dozvolu;
• plaćanje matkapital javlja se u obliku naknade za izgrađenu stambenu zgradu nakon što je vlasništvo nad čiji je izvorno uređen za jedan od supružnika.

Kako istaknuti udio djece na glavnom gradu materi

Rođenje ili usvajanje drugog djeteta, primanje glavnog grada majke, kupujući dugo očekivano stanovanje s ulaganjem javnih sredstava ... Ovaj popis je usko nadopunjen drugim konceptom - bilježnom obvezom roditelja prije FOU-a. Što učiniti sljedeće i gdje pokušati ispravno dodijeliti svoje bebe u nekretnini? Upoznat ćemo se s pravom bliže.

Kako naglasiti dionice djece o kapitalu majke - Registracija obveza

Mnogi roditelji donose odluku o trošenju novca iz obitelji (majčinski) kapitala za kupnju stanovanja ili za pokrivanje postojećeg hipotekarnog kredita.

U tim okolnostima, prije donošenja dokumenata do mirovinskog fonda, morate se unaprijed brinuti o dizajnu notarijske obveze unaprijed.

To je jamstvo da roditelji nakon uklanjanja tereta neće napustiti svoju djecu bez kuta, prodaje ili gutanja stambenih kvadrata. Bez ovog dokumenta, zaposlenici mirovinskog fonda neće prihvatiti zahtjev za narudžbu putem sredstava.

Obavijest se vrši od roditelja, koji je vlasnik nekretnine ili na kojem se izdaje hipotekarni kredit. Ta će osoba biti odgovorna za dodjelu njegovog legitimnog supružnika (supružnika) i djece.

Kako naglasiti dionice djece o glavnom kapitalu - Uklanjanje tereta

Kada je hipotekarni zajam u potpunosti otplaćen, dužnik mora dobiti hipoteku iz bankarske organizacije.

S njezinim i dokumentima svjedoče o pravu vlasništva - ugovor o kupnji i prodaji, iscjedak iz USRP-a i osobne putovnice, vlasnik imovine treba uložiti žalbu u registar.

Nakon registracije primjene, uklanjanje tereta će se dogoditi za 5-7 dana. Treba napomenuti da je ovaj postupak apsolutan.

Na kraju hipotekarnog procesa, preporučljivo je naručiti novi iscjedak iz USRP-a - to će pojednostaviti oslobađanje udjela u budućnosti. U roku od 6 mjeseci nakon uklanjanja tereta, morate ispuniti uvjete propisane u obvezi, naime, daju svakog člana vaše obitelji, dio stečene nekretnine.

Kako istaknuti udio djece na glavnom gradu materi - veličina udjela

U saveznom zakonu Ruske Federacije, određeni iznos dionica dodijeljenih za svaki nije naveden. Roditelji su dopušteno rješavati ovo pitanje po vlastitom nahođenju. No, osoblje FOU-a preporučuje se odbijaju iz pravila kvadrata po osobi, njihova veličina je u 2017. -12. SQ.

Kako dodijeliti dionice za djecu o kapitalu majke - zakon

Ranije, država je omogućila provesti takve transakcije ispunjavanjem jednostavnog obrasca za prijavu i registriranje u ROS registru. Međutim, od lipnja 2016. pojavile su se promjene u saveznom zakonu br. 172: sve transakcije da bi riješili udio nekretnina stečenih uz sudjelovanje sredstava iz materni kapital podliježe obveznoj registraciji iz bilježnika.

Ove izmjene znače da su izjave sastavljene u uobičajenom obliku sada nemaju pravnu snagu, te dakle ne prihvaćaju zaposlenici registracijskog vijeća.

Obje transakcije su u obliku donacije.

Kako naglasiti dionice djece na glavnom kapitalu - donacija

Davanje je pravna transakcija u kojoj je donator (pod tim uvjetima - vlastiti roditelj) apsolutno besplatan za pravu njegove imovine da bude nestalo (njegovo dijete). Zakonodavstvo ne uključuje sukladnost s strogim zahtjevima u izradi ugovora, ali postoje opće odredbe koje treba prisutne:

• Detaljne informacije o svim sudionicima u transakciji.
• Točni parametri i značajke kućišta.
• Nadarene veličine četvornih metara trebaju biti jasno propisane.
• Pažnja - Dionice u stambenim prostorima moraju se dati svu djecu, čak i ako su rođeni nakon kompilacije obveze.

Roditelji bi trebali biti svjesni da ugovor donacije nije podložan daljnjim izmjenama, revizijama ili promjenama, odnosno nepovratno. Zbog toga se isplati ovoj transakciji s punom odgovornošću.

Kako istaknuti udio djece o kapitalu majke - registracija prava

Dovršeni i ovjereni ugovor mora se dati registar ili MFC. Uz vas, morate poduzeti sljedeće dokumente:

• Primitak plaćene državne dužnosti.
• Ugovor o prodaji, ekstrakt iz USRP-a ili potvrde o pravu na nekretnine.
• Dokumenti koji potvrđuju identitet svih sudionika u transakciji - potvrda o rođenju svu djecu, putovnice roditelja (skrbnici).
• Kopije doniraju u iznosu darovitih i odvojeni za organizaciju koja vodi registraciju.

Razdoblje razmatranja dostavljenih dokumenata je najmanje 10 kalendarskih dana. Nakon tog vremena, izdaje se novi ekstrakt iz USRP-a, što ukazuje na dodijeljene dionice djece i supružnika.

2. U skladu s 3. dijelom umjetnosti. 10 Saveznog zakona 29. prosinca 2006. n 256-FZ "o dodatnim mjerama državne potpore obiteljima s djecom", čl. Umjetnost. 244, 245, 254 Građanski kodeks Ruske Federacije za međusobne pristanak Roditelji su se složili o sljedećoj raspodjeli dionica u ukupnom zajedničkom vlasništvu stambenih prostora:

Majke pripadaju ________ (__________) dionica zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorijama;

Otac pripada ________ (__________) udio zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom;

Sin pripada ________ (__________) dionica zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorijama;

Kći pripada ________ (__________) udio zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom.

3. Udio vlasništva stranaka u navedenom stanu u frakcijama, od kojih je veličina iz stavka 2. ovog Ugovora, podliježe obveznom državnom upisa u ____________________________________________. (Naziv tijela koji obavlja državnu registraciju prava)

4. Ovaj sporazum je sastavljen u pet istinskih primjeraka, od kojih je jedan čuvan u tijelu koji obavlja državnu registraciju prava na nepokretnu imovinu, te na jedan primjerak za svakog sudionika u cjelokupnom vlasništvu stambenih prostora.

5. Kada će treća i naknadna djeca imati pravo na stambene prostore, ovaj sporazum će se revidirati kako bi se preraspodjele zajedničke imovine stambenih prostora u skladu s važećim zakonom.

6. Potpisi:

Majka - ___________________________________________________________ (f.o.) (potpis) oca - _______________________________________ (puno ime) (potpis) (potpis)